Дизайн двушки п44: Дизайн двухкомнатной квартиры серии п44т +75 фото идей

Содержание

Дизайн двухкомнатной квартиры серии п44т +75 фото идей

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

    

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

    

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

    

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

    

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

    

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

    

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

    

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

    

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

  • Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
  • Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
  • Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
  • Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

    

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

    

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

  • Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
  • Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
  • Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

    

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

  • Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
  • Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
  • Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

    

Заключение

Даже в обычной стандартной квартире можно создать уникальный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность. Немного фантазии и креатива – и у вас все прекрасно получится.

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

Дизайн двушки-«распашонки» в панельном доме серии П-44Т

Минусы в такой планировке тоже есть. Коридор расположен во внутреннем углу квартиры, поэтому он обычно довольно темный. Большая проблема в том, что в домах серии П-44Т почти все стены несущие и трогать их нельзя.

Разработчики категорически запрещают делать проемы в несущих стенах домов, построенных до 2007 года. При вмешательстве нарушается специальная защита от разрушений здания. Если вы хотите сделать перепланировку, вы можете попытаться получить на нее разрешение, но чаще всего в таких случаях жильцы получают отказ.

Но расстраиваться не стоит — все-таки некоторые легальные варианты есть. Давайте их рассмотрим.

Актуальные варианты перепланировки в двушке серии П-44Т

Объединение кухни и гостиной

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

В домах, построенных после 2007 года, в квартирах выше пятого этажа между кухней и комнатой спроектированы специальные ниши в форме дверного проема. Их можно использовать для перепланировки и соединения кухни и гостиной.

Фото: social.apartmenttherapy.com

В этом случае гостиная становится проходной, а участок прихожей можно использовать в различных целях: продлить ванную либо оборудовать здесь кладовку или гардеробную.

Фото: clevelandcourage.org

Зонирование комнаты

Комнату, в которой находится полуэркер, можно зонировать с помощью стеклянных перегородок или занавесок. Официальной перепланировкой это не считается, но квартира с таким зонированием почти превращается в трехкомнатную. Такой вариант будет неплохо смотреться, так как все зоны хорошо освещены. В дальнюю часть комнаты свет будет попадать с лоджии, а в ближнюю — из широких окон полуэркера.

Фото: thehouser.com

Объединение туалета и ванной

Стена, разделяющая санузел, не несущая, поэтому ее можно демонтировать. Метраж ванной комнаты в двушке небольшой, поэтому такое решение разумно. Если убрать ванну, а вместо нее сделать душевую, хватит места и для стиральной машинки.

Фото: vosgesparis.com

Дизайн двушки в панельном доме П-44Т без перепланировки

Планировка квартиры в таких домах очень удачная, поэтому стильно обустроить интерьер можно и без дополнительных вмешательств. Выбрать подходящий вариант поможет 3D дизайн квартиры, наглядно отображающий все нюансы планировочных решений.

Планировка для большой семьи

Для удобного размещения семьи с детьми важно, чтобы у каждого в доме было свое пространство. В таком случае родители обычно отдают одну комнату детям, а вторую занимают сами. Под рабочую зону выделяют один из балконов, благо в такой планировке метраж позволяет сделать комфортное рабочее пространство. А столовую и гостиную зону можно устроить в эркере.

Фото: livingaftermidnite.com

Если в квартире живут больше двух взрослых человек, лучше не объединять туалет и ванную, так как ванная по утрам необходима всем. Чтобы сэкономить пространство, замените ванну на душевую кабину. Тогда в комнате станет больше места.

Фото: recentlytheblog.com

Эркеры на кухне

Дополненная эркером кухня смотрится очень стильно, в ней появляется масса возможностей для дизайна. Нишу можно оформить как зону отдыха…

Фото: drivenbydecor.com

… или использовать как уютное обеденное пространство, поставив в ней стол и оборудовав угол мягкими скамейками.

Фото: interiordesigninghome.com

В угловой зоне также можно обустроить зону для готовки: столешницу со шкафчиками для дополнительного хранения. Мойку перенести в эркер тоже возможно, однако непросто, так как коммуникации находятся в противоположном углу. Для этого нужно обязательно получить разрешение соответствующих инстанций.

Фото: lifeasmama.com

Функциональная детская

Если в семье не один ребенок, можно использовать трансформирующуюся или двухъярусную мебель.

Фото: bradsknutson.com

Коридор

В двухкомнатных квартирах панельных домов коридор небольшой и узкий. В нем сложно разместить широкий шкаф, поэтому там неплохо будут смотреться узкие шкафы-купе с зеркальными дверцами. Они подойдут по ширине и за счет зеркала визуально увеличат пространство.

Фото: theheritagewardrobecompany.com

Еще в коридор можно поставить узкую невысокую тумбу для обуви. Она спрячет туфли и ботинки и одновременно послужит тумбочкой при входе, над которой можно повесить зеркало.

Фото: alvhem.com

Балкон как отдельная комната

Один из балконов в двушке имеет форму буквы «г» и большой метраж, поэтому его можно утеплить и оборудовать как гардеробную или кабинет. Это хороший вариант для большой семьи — поскольку все комнаты будут спальными, рабочая зона в них не поместится.

Фото: architectureartdesigns.com

Расскажите в комментариях, какие приемы вы бы использовали для планировки двушки-«распашонки» в панельном доме.

Дизайнерский интерьер типовой «двушки» в доме П-44

План квартиры в цветных красках

Особенно интересным этот проект будет для тех, кто ожидает пополнение в семье. Дизайн данной двухкомнатной квартиры разрабатывался для молодой семьи, ждущей появления малыша, у которой уже есть один ребёнок. Эта недвижимость имеет ровные стены, что очень хорошо для хозяев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь так же ровные, не имеющие отклонения выше 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, потому что старое оформление промерзало зимой, и его решили утеплить.

Выход на балкон сделали во французском стиле, чтобы увеличить жилое пространство 55 квадратов квартиры, в которой не было возможности расширить помещение. Низкие потолки не дали возможности для особого полёта фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, находящаяся в доме серии П-44, имеет большой шкаф с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же цветах, что и гостиную.

Сервер и роутер для уменьшения шума спрятали на закрытую полку. Электрощит одели в специальный декоративный экран, и теперь он сможет служить для хранения газет и журналов.

Удобная тумба для надевания обуви

Гостиная

Детскую комнату полностью изолировали, а гостиную приспособили для сна хозяев двухкомнатной квартиры. В ней поместились вместительные шкафы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не стали вешать большие люстры, а использовали обыкновенные потолочные светильники.

Необычная тумба для телевизора и полка, располагающаяся над ней, а так же некоторые предметы мебели были выполнены по рисункам дизайнеров. Стеллаж, который состоит из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в данном помещении. В нём можно хранить документы и разные нужные мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в комнате

Основной акцент в дизайне квартиры ставился на цвет. Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовым и шоколадным цветами в деталях мебели и отделки, что не раздражает жителей квартиры, а придаёт динамичности интерьеру.

Интересным решением в спальне-гостиной стала протянутая струна для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элементом стиля эко является зелёный фартук, похожий на летний луг.

Округлые формы кухонного гарнитура

Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника столовой зоны

Потолки украсили небольшими светильниками, а обеденное место дополнительно подсветили подвесной лампой.

Полосатые подушки на твердых стульях

Между столовой и прихожей нет дверей, чтобы помещение казалось просторнее.

Мягкие фасады кухонной мебели

Спальня для детей

Детскую делали, учитывая интересы всех её жителей, даже тех, которые ещё не родились. По обе стороны окна поставили два идентичных шкафа, а рабочая поверхность, расположенная вдоль окна, может вместить нескольких детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая комнатка для маленьких детей

В центре комнаты образовалась свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты детской спальни

Пушистая травка для веселых игр

Санузел

Ванную объединили с туалетом, чтобы увеличить площадь санузла.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новом санузле поместилась большая ванная, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машинки.

Стерильная комната с яркими акцентами

Такая гамма бело-синих оттенков придаёт свежесть ванной комнате.

Необычная расстановка плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План мебельной расстановки

План новой планировки без ненужных перегородок

Преображение двушки в доме серии П-44 — INMYROOM

Высота потолков

2, 43 м

Фото

Павел Пресняков

Работу над этим проектом дизайнер Ника Русанова вела дистанционно, из Италии, но каждый день была на связи с заказчиками, и считает, что квартира похожа на них. «Это молодая красивая пара с очаровательной двухлетней дочкой, я знаю, что сейчас они уже в ожидании второго малыша, – рассказывает Ника. –  Хозяйка – романтичная и светлая девушка, мне кажется, именно ее характер лег в основу этого интерьера. А муж во всем стал ее опорой и поддержкой, видно было с какой любовью и внутренней радостью он исполняет мечты свой красавицы-жены».

«Не сказать, что это было просто, – продолжает дизайнер, – но мы постарались воплотить все мечты молодой семьи в стандартном пространстве линейной двушки. А именно: отдельная спальня, детская, гостиная-кухня, вместительная гардеробная и просторный санузел. Нам очень повезло, что в квартире почти не было несущих стен. Пришлось сломать все, и выстроить заново. Планировка родилась удобная, в ней работает каждый сантиметр. А как приумножился свет!» 

Дизайн: Ника Русанова

Квартира находится на Васильевском острове, на Морском проспекте; из всех окон открывается потрясающий вид на залив. Это плюсы, но есть и минусы. Главный из них — низкий потолок.  В финальном варианте он получился всего 238 сантиметров. «Мы сделали все, чтобы его визуально приподнять, — делится дизайнер, — выкрасили потолочный плинтус в цвет стен, подобрали нужную гамму, нужные светильники, «отодвинули» цветом дальнюю от окна стену. В итоге пространство стало легким и воздушным».

Много воздуха приносит в дом окно во всю стену между спальней и гостиной.  Изначально предполагалось, что в нем будут матовые стекла, но хозяева долго не могли их заказать и так привыкли к  открытому  солнечному пространству, что решили не закрывать вид на морской горизонт из гостиной и остановиться на прозрачных стеклах. Дизайнер их в этом поддержала. Позже на окне со стороны спальни появится легкая непрозрачная занавеска. 

Дизайн: Ника Русанова

Перепланировка согласована, все соответствует нормам. Ника  вспомнила забавный момент, случившийся в процессе согласования. «Когда я готовила новый план для БТИ, обнаружила, что на старом плане есть одно лишнее окно! Мы долго смеялись, и даже подумывали его прорубить, раз уже разрешено, но рисковать не стали, честно попросили исправить ошибку».

Пространство обустроено по европейскому типу, практически без коридора. «Однако при планировании мы не забывали, что это все-таки не Греция, а суровый Питер», – смеется дизайнер. –  Входная зона продумана и оснащена «ковриком» теплого пола под нарядной плиткой, рядом находится гардеробная, а от гостиного пространства входная группа отделена мебелью и светом. На место глухой стены встала функциональная консоль с опущенными над ней светильниками.  

Дизайн: Ника Русанова

С какой точки не смотри, складывается ощущение, что в квартире очень много окон. «Гостиная объединена с кухней по диагонали – это с одной стороны дает эффект единства, беспрепятственного проникновения света, а с другой – все же функционально отдельных пространств, – объясняет дизайнер. – Ближе к окну кухонные шкафы становятся уже, благодаря чему освобождается место для круглого обеденного стола. На самом просматриваемом участке кухни мы освободили ее от верхних шкафов, оставив лишь нарядный плиточный фартук до самого потолка». 

Холодильник спрятан в заранее спланированную нишу в  пространстве, отвоеванном у коридора. За счет коридора расширен и санузел – восьми метров хватило, чтобы разместить скрытую за дверками прачечную и множество мест для хранения. Вместительная гардеробная с двумя рядам открытых шкафов друг напротив друга позволила разгрузить все помещения от тяжелой мебели. 

При выборе материалов многое диктовал бюджет, приходилось искать золотую середину. Поэтому на пол лег ламинат, но качественный. На плитке не экономили, так как она здесь является акцентом. «Балтика, конечно, не жаркая Греция, – смеется Ника, – но уже с первых часов общения с заказчиками у меня в голове возникли кадры сказочного острова Санторини с его белоснежными домиками, летящими светлыми тканями, вырывающимися из открытых окон с голубыми рамами, и бесконечным морским горизонтом». Эти ассоциации и стали основой дизайнерской концепции.

«К волшебным кадрам был прибавлен уют, которая излучала эта семья, – говорит дизайнер, – и, конечно, логика. Цвет в этой квартире решает много практических задач. Мы отодвинули дальнюю стену в квартире, выкрасив в насыщенный серо-голубой цвет. Подняли потолок, покрасив карнизы в цвет стен. Мы подарили детской, которая оказалась в самой темной комнате, солнечное настроение. Но самое главное, добились ощущения, будто квартира до краев наполнена нежным светом, а это очень важно в северной столице».

Главной задачей меблировки при такой квадратуре является точность – каждый сантиметр имеет значение. «Хозяйке не терпелось приступить к декорированию, даже на этапе планировки она высылала мне фото рамочек и детского декора, – вспоминает дизайнер. – Светильник над обеденным столом и несколько диванных подушек я привезла для проекта из Европы. Мебель ИКЕА была оптимальна по соотношению цены и качества, в остальном помогли интернет-магазины». 

У этой квартиры – нечастый случай – есть свой собственный стиль, и это делает ее привлекательной. «Когда я создавала концепцию, то описала в ней стилистику Кикладских островов (которые включают остров Санторини), – рассказывает Ника Русанова, – кикладский стиль, с его ярким сочетанием белого и голубого, его воздушностью и простотой. Навеяна эта стилистика была невероятными закатами, открывающимися из окон квартиры, почти такими же, как на острове Санторини». 

Дизайн: Ника Русанова

Однако локация диктует свои требования, и в обстановку просто необходимо было «подмешать» северный характер, который выразился через элементы скандинавского стиля. В квартире появилось теплое дерево и динамичная геометрия. Дизайнер считает, что созданная база позволит хозяевам квартиры постепенно обживать ее, наполняя предметами. Хотя до сих пор они не торопились это делать: зачем что-то менять, когда все и так хорошо?

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл 
Отделка: плитка, Vives Ceramica; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: консоль, ИКЕА; банкетка, изготовлена на заказ

Гостиная 
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio 
Мебель: диван и консоль ИКЕА

Кухня 
Отделка: плитка, Vives ceramica
Напольное покрытие: плитка, Vives ceramica; ламинат, Balterio Мебель: стол, Julia Grup; гарнитур, ИКЕА

Спальня 

Отделка: бумажные шведские обои, ECO; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: прикроватные столики, Zara Home

Детская 
Отделка: краска, Dulux; краска грифельная цветная, Dulux; обои бумажные шведские
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: кресло, ИКЕА; кроватка, Ellipsebed 

Ванная комната 
Отделка: плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: плитка, Ceramica Fioranese
Мебель: тумба, ИКЕА, ручки Zara Нome, деревянные дверки, изготовлены на заказ 

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Читайте также:

Создайте интерьер с товарами из магазина INMYROOM:

Смотреть все товары

Двушка линейка панельного дома п44т

 

В панельном доме П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка  и маленькая двушка – по другому в народе она называется двушка линейка. Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 – 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.

Прихожая – размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую – мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.

 

 

А вот так видно всё из маленькой комнаты.

Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.  И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

 

И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.

 

Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.  

 

Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.

 

Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг. 

 

А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало

 

Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.

Ванна и туалет 

размер ванной 2.87 кв.м  Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках. 

 

И если всё это снести и сделать нормальный ремонт – вот, какая ванна может получиться

 

 Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу – очень удобно будет подлезть.

 

Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.

 

Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.

 

Объединение туалета с ванной – для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.

 

 

Кухня с полуэркером 

главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м. 

 

На кухню выведены краны и канализационная труба.

 

В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.

 

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки. А вот телевизор на стене занял своё место по праву. 

 

Комната маленькая  размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей – перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть.  Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься.  В основном используется в двух вариантах:

1 Спальня для родителей

2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.

Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.

 

И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.

 

А это пример уже детской комнаты.

 

Комната большая – размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных  домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя. 

 

Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты. 

Диван можно поставить как прямой, так и угловой

 

 

Балкон размеры и планировка балкона аналогична балкону в однокомнатной квартире.

 

                       Планировка со всеми размерами маленькой двушки

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка – отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.

 

 

Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке


люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 – 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

Domasan. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры п44т «распашонка»: фото планировки двушки-«распашонки» П-44Т


Особенность квартир в домах серии П-44Т

Панельные жилые здания этого типа возводятся застройщиками из блок-секций. Популярность объектов недвижимости П-44 Т объясняется просторными помещениями при приемлемой себестоимости квартир. По сравнению с домами предыдущей серии П-44, они обладают повышенными теплоизоляционными характеристиками стеновых наружных панелей, более высокими потолками, наличием эркеров и полуэркеров.

Новостройки П-44т — это современная реализация типовых домов серии П-44. Жилье выгодно отличается улучшеной планировкой, а при возведении здания используются новые строительные материалы. Здание имеет и несколько недостатков, присущих панельным домам – почти все внутренние стены сооружения несущие, что ограничивает возможность кардинальных изменений путем перепланировки квартиры и выполнения ремонтных работ по обустройству помещения.

Вариант 2

Что поменялось:

  • Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
  • Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
  • Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
  • Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
  • В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Ремонт П44Т двушка

Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т предлагаются в двух модификациях – «линейка» с эркером на кухне и «распашонка» с эркером в большей комнате в торцах здания. Последний вариант двушки является самым востребованным предложением в новых панельных домах серии П44Т. Площадь стандартной квартиры — около 60 кв. м, окна в жилых комнатах выходят на разные стороны дома, имеются 2 большие лоджии и застекленный эркер на кухне.

Планируя в ближайшем будущем ремонт двушки серии П44Т, необходимо учитывать следующие особенности планировки:

  • в квартире все стены несущие, поэтому без согласования с нужными инстанциями их нельзя сносить с целью перепланировки;
  • прихожая небольшого размера не позволяет установить встроенный шкаф-купе для хранения верхней одежды.

Двушка-распашонка в доме П44Т изначально удобна для постоянного проживания семьи из 3-4 человек. При помощи незначительных усовершенствований и грамотно подобранных отделочных материалов специалисты могут создать уютное жилье, максимально комфортное для всех членов семьи.

Вариант 1

Что поменялось:

  • Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: « Совмещенный санузел: за и против ».
  • Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Ремонт П44Т трешка

Типичная трехкомнатная «распашонка» серии П44Т имеет стандартную планировку и типичную для панельных домов отделку. В каждой квартире этого типа имеется:

  • застекленный просторный балкон с эркером;
  • раздельный санузел немалой площади;
  • большая прихожая в коридоре, не предназначенная для обустройства гардеробной;
  • жилые комнаты и кухня изолированы друг от друга.

Трехкомнатная квартира имеет стандартный интерьер, поэтому многие владельцы жилья обращаются к профессиональным специалистам. Они помогут подобрать стилевое направление и учитывая требования и предпочтения клиента разработают уникальный дизайн-проект каждой комнаты жилого помещения.

Ремонт трехкомнатной «распашонки» П44Т предполагает проведение полного комплекса работ. В процессе ремонта необходимо учитывать что жилье этого типа имеет отличительные особенности. При грамотном подходе это позволит визуально увеличить полезное пространство, сделать помещение комфортным и функциональным. Основные особенности трехкомнатной квартиры П-44Т:

  • все комнаты в жилых квартирах домов этой серии изолированные;
  • раздельные санузел и ванна, длина бытового помещения 170 см;
  • застекленные лоджии и эркеры, а в угловых и торцевых квартирах полуэркеры.

Дизайнерский интерьер жилых квартир, расположенных в домах серии П-44Т имеет особенности, которые досконально изучены профессионалами специализированной . Опытные дизайнеры и бригада узкопрофильных специалистов готовы быстро и качественно выполнить ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в новостройке П44Т. Для заказчиков ремонта — бесплатный вызов замерщика для оценки объема работ и составления сметы.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.


Многие владельцы, чтобы получить именно ту квартиру, которая виделась в мечтах, подвергают свое жилье капитальному перекраиванию.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.


Если хозяева обожают устраивать дома приемы для гостей и дружеские посиделки, то оптимальным решением станет объединение кухни с гостиной.

Лофт

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.


Пространство двухкомнатной квартиры открывает массу вариантов для дизайнерских перепланировок.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках. Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.


Оформление интерьера в квартире распашонки имеет массу вариантов.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.


Спокойные пастельные оттенки способствуют полноценному отдыху.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.


Разработать практичный дизайн и создать привлекательный внешний облик квартиры можно и без перепланировки.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках. Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.


Профессиональные дизайнеры рекомендуют использовать под спальню ту комнату, что больше.

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке.

Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.


В условиях распашонки можно воплотить абсолютно любое стилистическое направление.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.


Характер интерьера каждой комнаты будет зависеть только от вкуса владельцев.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.


Консерваторы и любители традиций выбирают классику.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере. Стиль солидности, который подчеркивается натуральными материалами в отделке и богатым текстилем в обивке мебели, шторах на окнах и яркими коврами под ногами.


В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на ампир, барокко или античные интерьеры.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.


Если владельцы сомневаются в своих силах, то можно пригласить дизайнера для платной консультации.

Вариант 4

Что поменялось:

  • Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
  • Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
  • Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 3

Что поменялось:

  • Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
  • Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
  • В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Плюсы и минусы квартиры распашонки

Стоит обозначить все плюсы и минусы, при создании проекта дизайна квартиры распашонки:

  • Главным плюсом такого вида планировки квартиры является то, что окна выходят на разные стороны. Поэтому в помещении практически всегда светло и мало затемненных углов. Это позволяет иметь в наличии одновременно и темную и светлую сторону. Таким образом, в посещении всегда комфортная температура воздуха в любое время года.
  • В качестве минуса можно назвать – сквозняки. Однако, они присутствуют только в случае, если некачественно установлены окна, либо балкон не утеплен.

Распашонки чаще всего располагаются в торцевой части дома

Гарантией безопасной перепланировки является создание предельно точных чертежей всего помещения, и их четкое соблюдение.

Панельные дома П3 и П44 – достоинства и недостатки конструкции. Панельные дома П3 и П44

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. Предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержа (возможность обустройства отдельной комнаты) – все это в конце 1970-х годов было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки конструкций домов этих серий. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

  • – при неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов внутрь может попасть атмосферная влага, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • – может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балконе и в здание.

  • расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) – их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в стеновые панели кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) – на панелях могут появиться трещины усадочного характера, возможно растрескивание и отслоение краски. Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

P44 п3

Стены дома – облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями под камень.

Стены дома – покрашены краской .

Цвета стен (комбинации):

  • Белый / бежевый;
  • Бело-синий;
  • Белый / коричневый.
Других вариантов нет!

Цвета стен (комбинации):

Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Дом можно «согнуть» только на угол 120 градусов .

Этажность:

8-17 этажи – Москва.

4-17 этажи – другие города.

Самые распространенные варианты – 16, 17 этажи.

Этажность:

16 этажей – ранняя версия (P3 / 16).

17 этажей – поздний вариант (P3 / 17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. Дом может иметь арку.
Продолжение серии – дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии – дома П3М.

Дом серии П3 относится к типичной «брежневке». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 год. Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время не входят в списки домов, подлежащих сносу.Среди достоинств серии – удобные планировки квартир, большие балконы. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, при высоте жилых помещений 264 см. Конструкции внешних стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия – из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панель с облицовкой кирпичом
Планировочные решения Торцевые четырехквартальные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами.В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры.
Этажность 17 этажей
Высота потолка 2,7 м
Технические корпуса Подвал и чердак, на котором проложены инженерные сети
Лифты Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительство Наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовкой декоративным кирпичом

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Потолки: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, тройные

Вытяжка Natural в санитарных помещениях и на кухнях
Вывоз мусора Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир


Варианты перепланировки

П3 – типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные

В первоначальной планировке ванная и туалет раздельные. При перепланировке есть возможность совместить их с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Оригинальный макет


Перепланировка 2 комн.

Совмещение санузла и расширение его через коридор.Объединение гостиной с кухней.


Второй вариант перепланировки

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачным планировкам серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998 г. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино. В Подмосковье дома серии П-3 построены в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.Наряду с другой популярной серией, это одна из самых успешных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых – Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), позже к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17).На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям, на планировках и конструктивном решении не повлияло.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций – обычные четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные.Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированы. Поэтажные планы включают все типы квартир, вплоть до четырехкомнатных. Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде есть грузопассажирский и пассажирский лифт. Лестница обычная, противопожарного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены просторные холлы. Кухонная плита – электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной.Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных серий стандартной конструкции. Она ушла в массовое строительство благодаря своим высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была безусловным лидером.

В конце восьмидесятых – начале девяностых годов серия Р-3 была заменена новой модернизированной серией.

Детальные спецификации серии

Входы из 2
Этажность от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант – 17)
Высота потолка 2.64 мес.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных. Ограждение – металлическое с матовым экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8.4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня: 9,2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая площадь: 45-49 м², кухня: 10,2 м²
4-комнатная квартира общ .: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м².
Санузлы Во всех квартирах раздельные, ванные стандартные.
Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены – панели из легкого заполнителя толщиной 350 мм. Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм. Перекрытие – железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и отделка Белый, некоторые панели окрашены в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип крыши Плоский с рулонным покрытием и внутренним сливом. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Сан Удачные планировки квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель DSK-3
Конструктор МНИИТЭП

Серия П-3 довольно часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых успешных проектов высотной застройки.Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажками», но в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенный в первоначальном проекте запас прочности позволял это). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные версии этой серии.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции.Улучшенная теплоизоляция стен обеспечивается внешними стеновыми панелями, состоящими из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков. Внутренние стены представляют собой сборные железобетонные панели толщиной 14 см или 18 см, а внутренние перегородки – из рулонных гипсокартонных панелей толщиной 8 см.Перекрытия между этажами выполняются из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними панелями из керамзитобетона. Ограждение балкона – металлическое (глухая ширма).

Обращаем ваше внимание, что электропроводка в П-3 проложена в плинтусах, где от входа источника питания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже).Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности планировок квартир

Несмотря на то, что большинство стен квартир серии П-3 несущие, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется большим спросом на рынке недвижимости. Отчасти это связано с тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир Р-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров коридором.Площадь кухни во всех квартирах этой серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах этой серии нет балконов.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Строительная технология:
панель
По срокам строительства: поздняя брежневка
Годы постройки: с 1975 по 1998 год
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включен в планы реабилитации.
Количество секций / подъездов: из 2
Этажность: 16, 17
Высота потолка:
2,64 м
Балконы / лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные:
Отдельные, выполненные в виде сантехнических кабинок-чашек, стандартные ванны длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4
2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2
3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2
4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2
Вентиляция:
Естественный вытяжной вентилятор на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – Ж / б панели (140, 180 мм)
Перегородки Гипсобетон, толщиной 80 мм
Перекрытие – Железобетонные панели толщиной 140 мм
Цвета стен – произвольные
Тип крыши:
Рулон плоский
Производитель:
ДСК-3
Дизайнеры:
Моспроект
Преимущества:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы.
Недостатки:
В «однушке» небольшая гостиная и нет балкона.

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом серии П-3М двушечной планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в планировке.Сначала несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. Слева и справа это серия панельного дома П-3М, а посередине – новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня – 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв. М.

Ванная комната общая 3,9 кв. М.

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м, общая площадь квартиры 53,8 кв.м

Схема и размеры прихожей в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

Повесьте большое зеркало на стену сбоку от комнаты.

Другой вариант – поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с небольшим комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф-купе до потолка. Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнерам почему-то удалось испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник и стиральная машина.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так утомляться, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянутой формы, а имеет квадратную форму.

За счет прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить в большой комнате угловой диван … Но такое ощущение, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в копеечных домиках в новостройках не хотят. Придется смириться с этим.

Панельные дома П3 и П44 – недостатки и преимущества конструкций. Панельные дома П3 и П44

История появления домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, и к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы первые объекты, в том числе Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Серия П-3/16 особенно широко представлена ​​в Москве и Московской области.Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, предназначенных для строительства жилых домов. Внутренняя структура домов этой серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование панелей из легкого заполнителя из бетона толщиной 350 миллиметров для стен и железобетонных панелей толщиной 140 или 180 миллиметров для внутренних несущих стен.К достоинствам серии можно отнести кухни площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина – дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергией.

Этот тип квартиры часто сдается в аренду, поэтому только косметический ремонт … Снос стен не всегда актуален, ведь благодаря правильной расстановке мебели можно создать комфортное и функциональное пространство. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без переноса стен, дверных проемов и сантехников, требующих предварительного согласования.

Вариант №1: квартира для пары среднего возраста без детей

Задание: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторная и изолированная спальня, а также комната отдыха совмещенная с кабинетом, где можно встречать гостей и заниматься хобби.

Решение: у входа в квартиру, с левой стороны, находится обувной шкаф и быстрая вешалка. Справа вдоль стены длинный шкаф для хранения верхней одежды. Поскольку прихожая узкая и проходная, в самой входной двери удобнее установить зеркало в полный рост.

В пространстве между несущей стеной и санузлом целесообразно оборудовать кладовую. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно места для размещения всей бытовой техники (посудомоечная машина, плита, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник). На стене, за которой расположен вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единую столешницу. Обустраиваем гостиную в комнате напротив входной двери. С правой стороны – шкаф для дополнительных вещей, за дверцей можно разместить гладильную доску, а перед диваном – стенка под телевизор. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него – полки для документов и книг.Таким образом, комната становится многофункциональной.

Спальня у нас самая большая по площади комната. У входа ставим угловой шкаф-купе, слева от него зеркало в полный рост, чтобы дверь не отражалась. Устанавливаем двуспальную кровать таким образом, чтобы лежа на ней, не приходилось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, в которое можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой, ближе к окну, туалетный столик.

Плюсы планировки: все комнаты изолированные, мебель эргономично расположена, просторная спальня, многофункциональная гостиная (ресепшн, кабинет, дополнительное место), достаточно места для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной.

Минус: без ванны.

Вариант №2: квартира для молодой семейной пары с ребенком, который учится в начальной школе

Задача: В данном варианте учтены те же вопросы хранения и удобного расположения мебели, но для семьи из трех человек.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны – быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной стоит высокий узкий шкаф для банных принадлежностей и полотенец.

Так как в данном случае гостиная не предусмотрена, можно проводить время с гостями на кухне.Для удобства ставим под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически прямой формы, углом примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не уменьшать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене – комод с ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху есть телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого – зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.

«Отдаем» большую комнату под детскую. Мы делим пространство на две зональные группы. Ближе к окну кабинет, где стоит письменный стол, на противоположной стене – стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери находится детская кровать в деревянном каркасе с ящиками внизу, в которые можно складывать постельное белье – так спальное место становится диваном. Напротив, есть стеллаж такой же высоты, как стеллаж для книг, но для игрушек. Посередине стоит тумба под телевизор.Вдоль всей стены за входной дверью стоит шкаф с распашными дверцами, а рядом – стул с пуфиком, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Плюсы планировки: у ребенка свое личное пространство, где мебель функционально разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше.Преимущество – полноценная ванна. Минус: нет гостиной.

Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями

Задача данной планировки – учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи .

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф, в котором хранятся несезонные вещи, рядом с ним – быстрая вешалка, а под ним – полки для обуви. .В ванной устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины стоит высокий шкаф для хранения банных принадлежностей и полотенец.

На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой линии расположен вдоль стены. Слева стоит холодильник, а ближе к окну – такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

В большом номере есть спальня для молодой пары. Мы делим пространство на две зональные группы, но та часть комнаты, которая ближе к окну, отведена под двуспальную кровать.Напротив него ставим стол, который можно использовать и как туалет, и как письменный стол, рядом ставим комод. Ближе к двери ставим двухместный диван, напротив – книжный шкаф с тумбой под телевизор. Зональные группы разделены карнизом со шторами, которые можно притенять, когда гости или другие члены семьи приходят, например, вместе посмотреть телевизор. Напротив входной двери – зеркало в полный рост, рядом с ним по всей стене – шкаф.

В меньшей комнате находится спальня для родителей одного из супругов молодой пары.Также имеется двуспальная кровать. Напротив него – шкаф с платяным шкафом с распашными дверцами и комод с телевизором на нем. Ближе к окну, с одной стороны кровати, стоит прикроватная тумбочка с лампой, а с другой стороны – два кресла и журнальный столик.

Плюсы планировки: наличие двух двуспальных кроватей, личное пространство для каждой пары.

Минус: нет гостиной.

Рассмотрены различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд.Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной – большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor.Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг был проложен карниз, за ​​которым было спрятано освещение. Напротив дивана – система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум – хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней – по центру стены, по бокам – две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн – вишнево-золотистого цвета, верхний – белый, глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. В нем легко могут разместиться четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, прилегающую к родительской спальне, утеплили, а также оборудовали место для чтения и отдыха – уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная – 3 кв.

Изголовье кровати обрамлено стеной, отделанной деревом, как и стена на полу. За подвесным потолком скрыта подсветка. На соседней стене два высоких зеркала, на каждом из них – бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Дети

В дизайне 3-комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей – большим шкафом и вместительным комодом. Кроватка для малышки была сделана на заказ, а над ней деревянный каркас – на ней закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется спотами, встроенными в потолок, центр комнаты обозначен подвесом Skygarden, спроектированным Марселем Вандерсом – очень романтично и нежно, в форме полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом дарит ребенку уют и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отсеки для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

В зоне входа появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В его открытые полки можно поставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Ванная

Отделка ванных комнат строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола – итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальш-бокс, оборудованный освещением. Отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально увеличивает ванную комнату.

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом серии П-3М двушечной планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в планировке. Сначала несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3.В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а по центру – новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня – 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв. М.

Ванная комната общая 3,9 кв. М.

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м, общая площадь квартиры 53,8 кв.м

Схема и размеры прихожей в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

Повесьте большое зеркало на стену сбоку от комнаты.

Другой вариант – поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с небольшим комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

Шкаф до потолка, на мой взгляд, выигрышнее смотрится.Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнерам почему-то удалось испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким уж маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Санузел совмещенный с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник и стиральная машина.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки в своей квартире.Это особенно удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не будут так утомляться, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Размер комнаты 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянутой формы, а имеет квадратную форму.

За счет прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если сдвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить в большой комнате угловой диван … Но такое ощущение, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать в копеечных домиках большие балконы не хотят. Придется смириться с этим.

обсуждение серии на форуме –

вопрос по плитам перекрытия п3 –

  • Производитель : ДСК-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)

П-3 – панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций.Годы постройки – с конца 70-х годов 20 века. Такие дома до сих пор строятся в виде модифицированных серий. Это одна из наиболее часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых – начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М .

Изначально серия П-3 состояла из 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был надстроен еще один этаж. Имеются модификации этой серии в 22 этажа.Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий данной серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры и вращающимися секциями, в которых расположено 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и Московской области.

В таких домах удачны планировки трех- и четырехкомнатных квартир … Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру к входам в комнаты.Однокомнатная квартира вообще без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.

Характеристики серии p3


Тип дома : панельный

Планировочное решение : состоит из четырехквартирных широтных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Потолок высота : 2.64 мес.

Технические постройки : мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирские и грузопассажирские

Конструкция здания : внешние стены – трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние – железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки – 80 мм; перекрытия – железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.

Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Кол-во секций (подъездов): 2-6
Кол-во этажей: 8-17, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты: грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и / или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов серии П-3М, выше 5-го этажа также есть эркеры. С 2002 года застеклены балконы и лоджии, установлены стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах – 6)

Годы постройки: с 1990 по настоящее время
Площади застройки панельные дома серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев.Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (микрорайон Юбилейный, микрорайон Новокуркино), Мытищи (микрорайон Ярославский), Люберцы ( Микрорайон Красная Горка, мкр Люберецкие поля), Красногорск (мкр Павшинская пойма), Подольск (мкр Кузнечики), Одинцово (мкр Новая Трехгорка – Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве (в том числе в Подмосковье около 100) строительства) – около 50
Площадь 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв.м., жилая: 14-18 кв. м, кухня: 9,1-10 кв. м. Также есть малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражом 34 / 14,3 / 7,4
Площадь 2-х комнатных квартир: общая: 53-54 кв.м, жилая: 32-34 кв.м. , кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 74-85 кв.м, жилая: 43-50 кв.м, кухня: 10,1 кв.м.
Площади 4-х комнатных квартир: общая: 91-100 кв. М, жилая: 63-66 кв. М., Кухня: 10,1 кв. М.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированы.В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон – изоляция – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см, продольные межквартирные и межквартирные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – крупногабаритные («на комнату») безпустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межкомнатные и наиболее межкомнатные
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (обычные) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (подъезде): 8, ширина ступени (расстояние между две смежные несущие стены, ширина пролета): 300 см, 360 см.
Облицовка, оштукатуривание внешних стен: нет
Варианты цвета внешней стены: белый с бежевым, светло-зеленый, синий, розовый, оранжевый, коричневый
Тип крыши: плоский
Отличительные особенности: дома стандартной серии П-3М, в отличие от базовые П-3 (постройки с 1975 по 1998 гг.) имеют 3-х слойные внешние стены с повышенной теплоизоляцией и закругленными балконами.Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий практически нет от базовой серии Р-3. С 2002 года окна в домах серии П-3М застеклены двухкамерными стеклопакетами.
Другие преимущества: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы-купе, антресоли, при пожаре включается система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркеров, имеют форточки
Недостатки: Ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу компаний ПИК)
Разработчик: МНИИТЭП. типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которые были взяты за основу при проектировании типовых серий П-3М в конце 1980-е годы.
Модификация П-3М-6 создана в середине 2000-х годов. для расселения жителей из ветхого и снесенного пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже по 6 квартир уменьшенной метражи
Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с чистовой отделкой

Дизайн квартиры n 44 2х комнатная квартира. П44Т малая двухлинейка. Можно ли совмещать ванную комнату и ванную комнату

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух типов.Здесь мы рассмотрим примеры удачной реорганизации каждой из «копеек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который еще называют «тельняшка», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, в каждой из комнат есть лоджия.

Реконструкция квартиры коснулась прежде всего экономической зоны … Убрали перегородку между коридором и кухней, теперь в коридоре стало намного светлее.Они устроили на кухне рабочее место для одного из родителей. Он расположен в дальнем конце столешницы, используемой как обеденный стол.

Санузел совмещен с туалетом; вместо ванны установлена ​​душевая кабина. В результате появляется больше места для биде и стиральной машины.

Одна из двух комнат была отведена под детскую. Здесь поместится двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в комнате не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней родителей. Напротив входа в гостиную стоял шкаф-купе, рядом – угловой диван.

Недостаток перепланировки в том, что в квартире не хватает места для хранения вещей. Совмещенный санузел тоже не очень удобен для большой семьи.

Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2-х комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком.Спальня родителей находится в комнате напротив входа. Здесь уместится необходимый набор мебели – двуспальная кровать и прикроватные тумбочки. Перед спальней расположена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора раздвижными перегородками. Наличие гардеробной позволило обойтись без громоздких шкафов-купе в других помещениях.

Отсутствие дверей в коридоре дало возможность объединить все части квартиры между собой. Большая комната с балконом разделена на две зоны: при входе – гостиная с диваном и телевизором, а у окна устроен отдельный уголок для ребенка.Есть рабочая зона, диван и полки для книг.

Санузел остался без изменений. Кухню, коридор и прихожую объединяет общий рисунок пола и отделки стен. Кухонный стол на заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркера. Остальная кухонная мебель Г-образная по стенам. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этой комнаты.

В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир.Большая двушка и малая двушка – в народе по-разному называют двушку двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Небольшая габаритная двухкомнатная квартира площадью 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 – 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы.Начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток. Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь.А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя коридор, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.

А вот другие любят устраивать в коридоре небольшую библиотеку … Пример такого маленького книжного шкафа.

И кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.

Ванна и туалет

размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек.На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт – вот какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.

Но некоторые арендаторы допускают ошибки при ремонте.Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании. домашняя сантехника … Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показана дверь правильного размера.

Совмещение туалета с ванной – для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обычной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне – это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером – 9,55 кв.м.

На кухне есть краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене. На месте у стены стол проигрывает и в практическом, и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке.Но телевизор на стене по праву занял свое место.

Комната маленькая, размер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:

2 Детская комната для одного-двух детей.

Пример комнаты родительской спальни.Кровать занимает половину места.

И в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами … Это в принципе все, что уместится в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой – размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон.Все стены несущие, сносу не подлежат.

Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или, если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двушке


Новостройки серии П-44т – одни из самых распространенных в крупных городах России. Несмотря на хорошие оригинальные апартаменты, сделать свой дом еще более уютным и продуманным можно с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т несущие. С 2007 года начали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались наиболее востребованными под перепланировку.Эти ниши можно переделать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года еще реально договориться о таком проеме. ГУП «МНИИТЭП», автор данной серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и ​​вырезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня рассмотрим варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах «Идея вашего дома», «Жилэкспертиза» и «MVK Service», чтобы проанализировать удачные и не очень удачные решения.

Оригинальный макет

Планировка включает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел … В комнатах эркер, балкон и лоджия. В одной из вариаций оригинальной планировки также есть эркер в спальне.

Вариант 1

Что изменилось:

  • Консолидация и расширение санузла. Увеличенное пространство позволит разместить в ванной шкафчик и стиральную машину… Примите осознанное решение: “”.
  • Выполнена перегородка в спальне, что позволяет лучше расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или гардеробной с выходом из комнаты.

Допуск: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не сдвинута – договориться не составит труда.

Модификация того же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели в такой перепланировке.

Вариант 2

Что изменилось:

  • Совмещение санузла. Без расширения, как и в предыдущей версии, но стало просторнее.
  • Перегородка между коридором и кухней была разобрана и перенесена, сделав на кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для маленькой кухни.
  • Кусок коридора был отгорожен под кладовую: удобное место для хранения вещей.
  • Обустроен дверной проем между кухней и гостиной.Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гости или родственники не будут чувствовать себя в ней комфортно, да и эту комнату тоже нельзя переделать в детскую или спальню.
  • В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальня и детская или спальня и кабинет.

Согласование: согласовать демонтаж ненесущих перегородок и установку новых несложно.Организация дверного проема в несущей стене может вызвать трудности согласования в квартирах, где ниши в этом месте не предусмотрены, но все же можно договориться об изменении.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения кухонного пространства было выбрано увеличение санузла, а кладовая меньше:

Вариант 3

Что изменилось:

  • Санузел совмещен и расширен коридором.Мы не уверены, какая большая ванная будет функциональной: в прошлой версии кладовая нам больше нравится.
  • Создайте дверной проем между кухней и гостиной, как в предыдущем варианте.
  • В спальне возведены две перегородки, чтобы сделать вход удобнее и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное и экономичное решение.

Согласование: санузел занимает часть коридора, а значит движение влажной зоны: необходимо гидроизолировать, тогда возможно согласование перепланировки.Дверной проем аналогичен предыдущему варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

Что изменилось:

  • Удаление перегородки между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован путем возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но вам больше подойдет отдельный туалет.
  • Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично 2 варианту.
  • Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: снова мокрая зона перенесена в коридор, и в этом случае тоже есть необходимость протянуть сантехнические коммуникации. Это проблема как для реализации, так и для переговоров, но ее можно решить.

Вариант 5

Что изменилось:

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж ненесущих перегородок.При соблюдении гидроизоляции ванной согласование будет несложным.

Вариант 6

Что изменилось:

  • Расширение санузла за счет коридора.
  • Создание запасного туалета с выходом из кухни. На наш взгляд, это не очень практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и произвести гидроизоляцию, планировка согласована.

Вариант 7

Квартира из базовой модификации, дома серии П-44. У П-44 и П-44т аналогичная планировка двухкомнатных квартир, только метраж уменьшен, а на кухне и балконе нет эркера. Рассматриваем в связи с интересной перепланировкой, которую можно частично реализовать в домах П-44т.

Что изменилось:

  • Перенос кухни в коридор – интересное решение… Обеденная зона в этом случае организована на месте гостиной, которая находится в комнате, которая в предыдущих вариантах отводилась под спальню.
  • Перенести сюда спальню можно, потому что вместо кухни большая ванная комната с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур … Оказывается, это отдельная ванная, примыкающая к спальне, и только коридор от него прорежьте стену.
  • Гостевой санузел расположен в коридоре.
  • Двери в спальню и гостиную сдвинуты, чтобы не сильно теснить кухонное пространство.

Согласование: есть много сложных решений, например, перенести кухню в коридор, а ванную комнату в кухню. Для серии П-44т будет сложно согласовать перенос большого количества дверных проемов … Договориться о такой перепланировке не во всех случаях.

Фото: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась аналогичны другим аналогичным трехкомнатным квартирам панельных домов… Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры – треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Номер с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв. М.

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Красивое большое зеркало в полный рост тоже может занять это место.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери – это комнаты. Какая самая правая большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


У длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в прихожей разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом … Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Поворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно обыграть дверной проем… Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены – 5,56 кв. М, короткой – 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут укрыться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

План квартиры в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье.Этот дизайн был разработан для молодой семьи, ожидающей малыша, в которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как у остальных домов совсем другая история. Полы также ровные, без отклонений более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, так как старая конструкция зимой промерзла, и его решили утеплить.

Выход на балкон выполнен во французском стиле для увеличения жилой площади 55 квадратных метров квартиры, в которой невозможно было расширить помещения.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

Квартира, расположенная в доме серии П-44, имеет большой гардероб с антресолью для хранения вещей и обуви.

Изумрудные детали входной зоны

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и роутер спрятались на закрытой полке … Электрический щит был одет в специальный декоративный экран, и теперь он может служить для хранения газет и журналов.

Удобная полка для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяевами двухкомнатной квартиры. В нем поместятся вместительные гардеробы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельного белья, спальная зона и удобный кабинет для заказчика.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и различные необходимые мелочи, а часть его можно использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет.Белые стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными цветами в деталях мебели и декора, что не раздражает обитателей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в гостиной-спальне стала натяжная веревка для размещения различных семейных фото и детских рисунков.

Минимум мебели в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля – зеленый фартук, напоминающий летний луг.

Кухонный гарнитур округлый

Глянцевые кухонные поверхности визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденная зона дополнительно освещалась подвесным светильником.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли сделана с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился.По обе стороны от окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, могут разместиться несколько детей. У входа с правой стороны была установлена ​​двухъярусная кровать.

Светлая детская комната

В центре комнаты свободная игровая зона, обозначенная мягким ковриком изумрудного цвета.

Розово-зеленые акценты в детской спальне

Пушистая трава для веселых игр

Ванная

Санузел совмещен с туалетом для увеличения площади санузла.

Сине-голубые плитки в графическом изображении

В новой ванной комнате большая ванна, а сбоку под раковиной есть место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма синих и белых оттенков придает ванной комнате свежий вид.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План расположения мебели

Новая планировка без лишних перегородок

3 решения для однокомнатной квартиры серии П-44

Думаю, я не увижу в комментариях бурю критики, если заявлю как архитектор: Квартира-студия для семьи с маленькими детьми.То, что эти квартиры востребованы на рынке недвижимости, – это стоимость ценообразования в крупных городах, а не предел ипотечных мечтаний молодой семьи. К сожалению, это социальная проблема, и решать ее должны не архитекторы. Скажу только, как на законных основаниях организовать комфортную обстановку в однокомнатной квартире серии П-44, чтобы квартира «не трещала по швам».

Руслан Черницынский

Первоначальная планировка
Однокомнатная квартира в доме серии П-44 состоит из гостиной, кухни, санузла, коридора и балкона.

Стена, разделяющая кухню и санузел, несущие перекрытия, стенка санузла – световые барьеры.

На кухне выступ вентиляционной шахты, возле которой – водопроводная арматура.

Руслан Черницынский

Решение 1. Больше места для хранения на кухне
Начнем с коридора. Иметь высокие (под потолком) шкафы для хранения одежды. Коридор также будет максимально задействован вдоль длинной стены, продолжающей линию шкафов (пространство над дверью для использования верха шкафа).

Санузел оставить как есть, а вот кухню поменять: чтобы организовать место для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно сдвинуть фрагмент перегородки с дверью ближе к прихожей, тем самым увеличив площадь кухни. Допустимо расширение питания за счет нежилой площади. Размещение кухонного уголка – лучший вариант, так как он «впишется» в вентиляционную шахту в интерьере (демонтировать ее категорически запрещено!)

LifeEdited Inc.

В квартире-студии люди часто идут на компромисс, когда вместо полноценной кровати выбирают диван-кровать, руководствуясь тем, что там не хватает места, и «гости ни к чему не приведут, если поставить кровать в одноместной комнате». Проблема ясная, но завышенная – гораздо вреднее, на мой взгляд, ежедневный сон на диване. Поэтому предлагаю использовать кровать-трансформер, которой легко чистить шкаф. Сейчас помещение используется как гостиная и спальня.

Спиридонов Роман

Второе распространенное решение (после раскладного дивана) – расположить кровать в нише.Эта простая идея нашла отражение в 9 из 10 дизайнов интерьеров небольших квартир. Однако для однушки в П-44 решение сложно реализовать – причина тому дверь в ресепшн, которую неизбежно придется сдвинуть в сторону кухни (что требует согласования и правильного укрепления стены).

ПРОЧИТАТЬ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ ФОТО…
Гость: Солнечный флорист в Самаре

Руслан Черницынский

Решение 2: переделок нет
При таком расстановке мебели мы обходимся без подвижных стен (немного теряем в организации пространства кухни).Разделение комнаты на зоны с помощью расстановки мебели.

juliettepalace

Потому что, если это альков, как дизайнерское решение, которое вас интересует, я предлагаю «воспроизвести» его на диване в сочетании с системой хранения. А жилую зону разместить поближе ко входу в комнату. Спальня с полноценной кроватью до щита ближе к балкону.

Идея с фото: Мы не на диване для собаки – обратите внимание на розетки для установки в пол! Отличное решение, позволяющее избежать путаницы в шнурах.

BohoStudio

Остальную часть комнаты разделите с помощью мебели: например, открытый стеллажный монтаж по принципу пол / потолок. Этот стеллаж позволит вам окунуться в мир окон в дальнем конце комнаты. Кроме того, здесь можно устроить выставку сувениров и красиво разместить предметы и книги.

ПРОЧИТАТЬ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ ФОТО…
Houzz tour: Эстетика лофта 40 квадратных метров

Руслан Черницынский

Решение 3.Однушки и двушки
Часто квартира состоит из одной комнаты, а нужно две. Придется устраивать в капитальной стене дополнительный проем, что допустимо при условии усиления конструкции.

Сложность в том, что окно одно, и чтобы не терять солнечный свет в спальне между ней и гостиной крепится светлая стена из непрозрачного стекла. Сегодня эту комнату можно использовать как гостиную, завтра – как детскую. Обратите внимание, что в данном варианте перепланировки ванная комната дополнена коридором, что допустимо.Однако места для хранения вещей стало намного меньше. Решите, что для вашей семьи важнее.

powerjusticefaith – Laura Kane Designs

Одежда, которую мы носим, ​​является частью нашей окружающей среды. Мы видим в них себя. Мы чувствуем их на теле и на коже. Одежда заставляет нас чувствовать себя определенным образом. Некоторые заставляют нас чувствовать себя более расслабленными, комфортными, сильными, уязвимыми, спортивными или уверенными. По словам Херлока, «мы склонны думать об одежде так же, как о своем теле, и так приспосабливать ее, чтобы она стала, возможно, больше, чем любая наша собственность, частью нас самих.(Херлок, стр. 44) Одежда, которой мы решаем украсить свое тело, не только говорит что-то о нас самих, но и меняет то, как мы себя чувствуем в окружающей среде.

Использование психологических мотивов в процессе проектирования часто используется в дизайне интерьеров. «Психология окружающей среды сочетает изучение психики с изучением компонентов окружающей среды». (Копек, стр. Xv) Использование психологии дизайна для искусственной среды – это «практика планирования, архитектуры и дизайна интерьера, в которой психология является основным инструментом дизайна.(Израиль, стр. X). Процесс, используемый в психологии окружающей среды для проектирования, включает в себя множество факторов и принимает во внимание непосредственное окружение, психологические и эмоциональные реакции, восприятие и поведение человека. Каждый из этих факторов ведет себя по-разному в зависимости от окружающей среды или местоположения, в котором находится человек. Итак, если одежда, которую мы носим, ​​является частью нашей среды, можем ли мы создавать одежду так же, как и интерьер?

Доктор Тоби Исраэль пишет об адаптации психологии экологического дизайна, чтобы включить автобиографически оформленные интерьеры.По ее словам, «у каждого из нас есть своя уникальная экологическая автобиография. У каждого из нас есть сокровищница воспоминаний и впечатлений о местах, где мы жили… которые закладывают основу для будущего выбора при выборе [нашего дома] »(Израиль, стр. Viii). Возможно, это также верно и в отношении одежды, которую мы носим. Выбор, который мы сделали в прошлом, может повлиять на выбор, который мы сделаем в отношении будущих покупок или дизайнерских идей. В ее книге «Some Place Like Home» подробно описан процесс проектирования с использованием автобиографического анализа личного опыта и местоположений, а также способов их использования в новых дизайнерских начинаниях.

Дом серии 44 п. 3 комн. Серия П44Т. Отделка прихожей, гостиной, спальни, кухни, санузла

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 квадратных метров (51-53 квадратных метра). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площади и конфигурации трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время в трехкомнатных квартирах в общей и торцевой частях П-44Т имеются кухни с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцовая квартира п44т)

Панельные дома серии П-44 – самая массовая типовая серия жилых домов Москвы. В отличие от других проектов конца 70-х гг. П-44 разрабатывался с нуля с учетом опыта проектирования многоэтажных домов. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большими кухнями и наличием грузового лифта.Основные постройки: 1978-2000 гг.

В Москве панельные дома серии П-44 построены в большинстве районов массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское шоссе, Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокулебино, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Северное Бутово, Царицыно, Новинки и Сольенцево-Чернырево, Сольенцыно, Раменцево, Чертырево, Раменцево .

В Московской области дома серии П-44 построены в городах Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Щелково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Любержовцы, Люберцы. Одинцово. Также дома этой серии есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославле, Иваново, Петрозаводске, Нижневартовске, Тынде и Кривом Роге.

Серия панельных домов серии П-44 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало массового ремонта (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Дома серии П-44 оборудованы системой дымоудаления из коридоров этажа; нет противопожарного балкона. Кухонная плита- электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

В отличие от домов серии П-44 предусматривается устройство наружных стен из трехслойных навесных панелей, что значительно улучшает ряд теплоизоляционных характеристик. Еще одно преимущество – возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трехкомнатной квартире.

На базе домов серии П-44 разработан ряд модификаций: (построены с 1997 г.), (с 2006 г.) ,. В конце 1990-х гг.Также было построено несколько домов серии И-1731, отличавшихся от П-44 только облицовкой верхних этажей мягкой черепицей и серыми декоративными панелями «Под камень» нижних этажей.

Подробные характеристики серии

Входы из 2
Этажность Москва: с 8 по 17
Районы: с 4 по 17
Самый распространенный вариант – 17. За редким исключением первый этаж жилой.
Высота потолка 2.64 мес.
Лифты Один пассажирский (320 кг.) И один грузопассажирский (500 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах, кроме первого этажа.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1978 по 2000
Построено домов около 1200 в Москве
около 200 в Московской области
около 100 в регионах России
Площадь квартиры Общая площадь 1-комнатной квартиры: 37-38 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 8 м²
Общая площадь 2-комнатной квартиры: 50-58 м², жилая площадь: 30-34 м², кухня: 8.3-10 м²
3-комнатная квартира общая: 72-77 м², жилая: 43-46 м², кухня: 10 м²
Санузлы в 1-комнатных квартирах они совмещены, в 2-х и 3-х комнатных – раздельные. Ванны: стандартные
Лестница Курение запрещено, общего балкона нет.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межкомнатные и межкомнатные несущие панели – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетон толщиной 8 см. Перекрытие – железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатная стена в 2-комнатной квартире – «распашонка») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).Наружные стеновые панели – навесные. Плиты поддерживаются с трех сторон внутренними стенами.
Цвета и отделка Наружные стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цветов (1978–1987), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 года). Еще одно отличие более поздних домов серии П-44 от более ранних – это железобетонные перила балконов вместо металлических. Штукатурка на наружных стенах: только во время ремонта
Тип крыши Плоский с рулонной крышкой и внутренним сливом.Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Dignity Система дымоудаления из коридоров пола, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлить)
Недостатки Качество монтажа наружных панелей в отдельно стоящих домах, в ранних домах – криволинейные полы на балконах
Производитель ДСК-1 (Московский домостроительный комбинат №1)
Конструктор МНИИТЭП

обсуждение на форуме (отзывы, перепланировка):

Инновации в отечественном строительстве


Конструкторская серия П-44 была впервые воплощена в жизнь в конце 70-х годов.В то время дом, перестроенный по этому проекту, считался оригинальным, не имеющим аналогов в отечественном строительстве. Действительно, кухня в 10м2 казалась огромной по сравнению со стандартными 6м2 с хвостиком. В квартирах появился холл, которого не было в «хрущевках». Самый маленький холл в двухкомнатной квартире (50,2 м2), а его размер составляет 4,8 м2. В трехкомнатной квартире зал составляет 13 «квадратов», а в однокомнатной – 6,5 м2.

Фото : © сайт

При входе в подъезд предусмотрено место для консьержа, дом оборудован грузовым и пассажирским лифтами… В каждой квартире, за исключением первого этажа, есть балконы.

Отдельный санузел предусмотрен только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатных – совмещен. В доме есть мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Серия P-44 была построена с улучшенными эксплуатационными характеристиками. Строители использовали панели трехслойного типа с замковым соединением. Характерной особенностью квартир было отсутствие проходных комнат. Наружные стены построены из трехслойных подвесных панелей.Для потолков, межкомнатных и межкомнатных перегородок используются железобетонные плиты и панели.

Интересной особенностью трехкомнатной квартиры стала возможность ее перепланировки, которая ранее не предусматривалась. Дело в том, что перегородку между гостиной и коридором допускается снос, стена не несущая.

Крыша дома плоская, чердак утеплен, поэтому холод с крыши не дует в верхние квартиры.Над жилым этажом предусмотрен технический этаж.

На завершающем этапе внимание было уделено внешней отделке … Серые невзрачные дома ушли в прошлое, панели для домов этой серии стали украшать глазурованной фасадной плиткой бежевого, синего цветов. и светло-зеленый. Такой фасад придавал зданию элегантный и аккуратный вид.

Среди прочих достоинств ранних домов П-44 – внутренние бетонные стены, в которых отсутствует керамзит.Это позволяет легко просверлить отверстие в стене для хозяйственных нужд. В этажных коридорах продумана система дымоудаления.

К недостаткам можно отнести посредственное крепление панелей в некоторых домах, а также кривые полы на балконах. В трехкомнатной квартире небольшая гостиная (11 м2). Изменять стандартную высоту потолка конструкторы не стали, она, как и прежде, осталась 2,64 метра.

Планировка квартир П-44


Жилой дом П-44 разделен и состоит из секций – обыкновенных и угловых.Различают планировки квартир по типу секций. В угловой части 4 квартиры: две 2-комнатные и две 3-комнатные.

В общей части также четыре квартиры. Это две 2-комнатные квартиры разной площади: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, в народе называемая «жилеткой». Две другие квартиры – 3-комнатная 73,8 м2 и однокомнатная квартира 37,8 м2.

Проект дома П-44 – массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но и в других городах России и Украины.По этому проекту жилые кварталы строились еще в 90-х годах, в начале 2000-х производитель перешел на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К .

(макеты ниже, нажмите для увеличения)

общие характеристики

панельные жилые дома из рядных и торцевых четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.

Этажность 17 этажей

Лифты: 2 лифта – пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский – 630 кг.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне

Конструкция здания: Наружные стены – трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутри – железобетон толщиной 140 и 180 мм. Перегородки – 80 мм. Потолки – железобетонные.

Мусоропровод: с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Наружные стены: – трехслойные панели толщиной 300 мм.

Внутри: – железобетон толщиной 140 и 180 мм.Перегородки-80 мм.

Перекрытие: – железобетон.

Высота потолков жилых помещений 2,64 м. В квартирах удобная планировка, просторные кухни и коридоры, большие санузлы. Дома серии П-44 строятся с 1979 года. Преимущества их конструкции по сравнению с домами более ранней постройки: размер кухни (8-10 кв. М.), Отсутствие смежных комнат, удобные санузлы, просторные помещения. коридоры, наличие балкона (ов) в каждой квартире, два лифта.

Посещаем сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожей на другие похожие. трехкомнатные квартиры панельные дома. Все комнаты изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры – треугольный эркер. В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Комната с балконным багажником 17.8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв.м

Схема расположения трехкомнатной квартиры П-44Т с габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку.Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Сразу за дверью остается небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этой версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Также здесь можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери.Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконные тапочки. А две смежные двери – это комнаты. Какая самая правая большая комната 17,8 кв.м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в соседней с нами комнате слева была поставлена ​​дверь купе.

Еще один интересный вариант прихожей.В арке установили освещение.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


У длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку дома, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора попадаем в комнату с большим дверным проемом … Обычно это помещение используется как гостиная или холл. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Не всегда арендаторам хватает трех комнат… Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Оказывается, они в ситуации, когда дорого стоит каждый квадратный метр.

Поворачиваемся спиной к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой планировке капитального ремонта от застройщика DSK-1

Можно немного обыграть дверной проем … Построить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И получается вместо комнаты просторный холл, соединяющийся в единое целое с прихожей.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер длинной стены – 5,56 кв. М, короткой – 3,22 кв. М. Она может быть предназначена как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями.Розетки вынести на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как и было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно.Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут уединиться от утреннего солнца и выспаться на мягкой постели в выходные дни.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Гардероб не будет лишним в комнате.

Санузел совмещенный в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню.По пути в коридоре встречаем двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для туалета.

Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50.2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов, список распределения домов П-44 также впечатляет.

Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за огромного потенциального жизненного цикла.

Города сбыта – Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержавинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Кривой Рогорск, Петровский, Сибирский, Сибирский, Сибирский, 9000, Кривой Рогский, 3.

Фото панельного дома “П-44” от Солнцево

В угловой части только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены несущие, из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка … В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв. М. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» – всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков. из 2.64 метра для того времени.

Планы квартир в домах серии П-44.

P44t 25 дизайн-проектов 2х комнатных квартир. Типовой дом серии П44Т

Огромная доля населения России и других постсоветских стран проживает в типовых домах, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом. Поскольку квартиры в каждой серии домов имеют одинаковую планировку, есть наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии.В этой статье мы расскажем об особенностях конструкции двухкомнатной квартиры П44Т и дадим несколько рекомендаций.

Типы

В корпусах этой серии всего два вида двушек из них два:

  1. Так называемый «жилет». Обе комнаты расположены симметрично, в каждой из них есть лоджия. Этот вариант считается менее удобным, поскольку в дизайне 2-комнатной квартиры П44Т «распашонка» сложнее перепланировать.
  2. Следующий тип таких жилищ отличается наличием в кухонной зоне эркера… Этот вариант проще перестроить под себя, так как в дизайне 2-х комнатной квартиры п44т с эркером проще устроить гардеробную.
  • Для первого типа жилья хорошей идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использовать одно и то же напольное покрытие на кухне и в коридоре, оно также объединит все пространство.
  • Если у вас есть дети, дайте им одну из комнат, а во второй создайте и спальню, и гостиную.
  • Для второго типа этого жилища – специальная кухонная мебель, повторяющая форму эркера. Вы можете разместить столешницу вдоль окна, тем самым увеличив рабочую поверхность, но вы можете купить или заказать стол, который подходит по размеру. В любом случае есть возможность интересно поиграть с этой функцией.
  • Кроме того, для такого жилого помещения также отличной идеей будет объединение прихожей и кухни.
  • В коридоре, в пространстве между ванной и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самую большую комнату – гардеробная.Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
  • Используйте светлые тона, легкие натуральные материалы, грамотное освещение … Это зрительно расширит метраж и сделает резиденцию намного уютнее.

Попробуйте объединить все зоны жилья в одно целое благодаря единому стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением пунктов, перечисленных выше. Поскольку разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса, как проектирование будущего внешнего вида жилого помещения невозможно, советуем привлечь профессионального дизайнера… В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут сделать ваш интерьер по-настоящему комфортным, стильным и надежным. Результат будет радовать вас долгие годы. Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите тратить деньги на материалы и работу строителей, вам нужен дизайнер.

П-44Т серии

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) – 2 грузопассажирских и

пассажирских.

Балконы: застекленных лоджий в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т на многих участках строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье – около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площади 2-х комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М, жилая: 44-54 кв. М, кухня: 10-13 кв. М.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлов : в 1-комнатных квартирах – совмещенных, в 2-х и 3-х комнатных – раздельных, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: для некурящих. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрический

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель пенополистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсокартон толщиной 8 см.Плиты – крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольное межквартирное и поперечное все (межквартирное и межкомнатное)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи – серый, эркеры и полуокна – белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства БРААС ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы – серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг.) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре (а не в коридоре). кухня), застекленные лоджии, эркеры и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Прочие преимущества: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современные системы безопасности (реакция на открытие дверей цокольный этаж, электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; затопление, система пожарной сигнализации).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, напоминающий по форме замок, построен из блочных секций П-44Т серии

.

В панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка и малая двушка – в народе по-разному называют двушка двушка линейка … Так как все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону.Общая площадь небольшой двухкомнатной квартиры составляет 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 – 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток. Как я уже писал выше, вся большая и малая комната видна даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие пытаются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь.А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Пройдя коридор, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафов, или стеллажей для хранения банок и консервов.

Но другим нравится устраивать в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого маленького книжного шкафа.

И кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, на стену можно повесить большое зеркало.

Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.

Ванна и туалет

размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек.На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт – вот какая ванна может получиться

Туалет отдельный, площадь 1.05 кв.м. Обратите внимание, насколько большие двери в шкафу. Если придется заменить какой-либо шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.

Но некоторые арендаторы допускают ошибки при ремонте.Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании домашней водопровода. Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото видно дверь правильного размера.

Совмещение туалета с ванной – для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую.Правда, здесь много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обычной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне – это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером – 9,55 кв.м.

На кухне есть краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить его к стене. На месте у стены стол проигрывает и в практическом, и в дизайнерском решении … Такой стол любит стоять отдельно. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке.Но телевизор на стене по праву занял свое место.

Комната маленькая, размер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо бродить не будешь. В основном используется в двух ароматах:

2 Детская комната для одного-двух детей.

Пример комнаты родительской спальни.Кровать занимает половину места.

И в этой же комнате шкаф-купе с раздвижными дверцами … Это в принципе все, что уместится в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Номер большой – размер большого помещения 18,8 кв.м. Обычная стандартная комната, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон.Все стены несущие, сносу не подлежат.

Удобным местом для шкафа считается около двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты. Например, двушку или, если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двушке


Дом серии П-44

Первые постройки серии П-44 начали появляться в 70-х годах, а дома строили даже в 90-е и 2000-е годы, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипные: угловые или частные. Планировка квартиры зависит от типа секции. Если серия обычная, то на каждом этаже по четыре квартиры: две двухкомнатные квартиры площадью 50.2 кв.м. (линейный) и 57,8 кв.м. («Жилет»), одна однокомнатная квартира общей площадью 37,8 квадратных метров и одна трехкомнатная квартира общей площадью 73,8 квадратных метра. Дома серии П-44 – одни из самых массовых типовых домов; Список распределения домов П-44 тоже впечатляет.

Достоинством домов данной серии является наличие системы отвода дыма из напольных коридоров, а также бетона без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению.К недостаткам можно отнести качество монтажа внешних панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах были кривыми. Дома серии П-44 точно не подлежат сносу в ближайшее время из-за их огромного потенциального ресурса.

Города распределения – Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Сибирский, 9000, Кривой Рогорск, Петроградский, Сибирский, Сибирский, Сибирский, 9000, Кривой Рогский, 3.

Фото панельного дома “П-44” от Солнцево

В угловой части только двух- и трехкомнатные квартиры.Внутренние стены несущие, из железобетона толщиной 140 и 180 мм, не допускающие изменения планировки, внешние стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Серию узнают по характерному синему или зеленоватому цвету. облицовочная плитка … В подъездах два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированные, коридоры большие, кухни не менее 8 кв.м. К недостаткам можно отнести небольшую гостиную в «трешке» – всего 11 квадратных метров, и стандартную высоту потолков 2.64 метра для того времени.

Планы квартир в домах серии П-44.

Покупка собственного дома – знаменательное событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу хочу приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайн-проекта направлена, прежде всего, на создание пространства, соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

Модульную картину можно повесить на стену

В спальню можно повесить телевизор

Можно организовать рабочее место в гостиной

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца.Для экономии времени и денег существуют универсальные варианты типовых проектов 2-х комнатной квартиры в домах серии П-44Т.

Прежде чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, следует внимательно ознакомиться с ее общими техническими характеристиками. Они показаны в таблице ниже.

Потолочная подсветка в интерьере спальни красиво смотрится

Вы можете поставить вазу с цветами на стол в гостиной.

К сожалению, вероятность капитального ремонта в этих домах невелика.Практически все стены несущие. Единственное, что можно изменить, – это ванную комнату. полы из гипсокартона. Однозначного решения о допустимости присоединения лоджии к комнате нет, споры продолжаются.

В домах, построенных после 2007 года, в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены в двух вариантах планировки:

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

.

Угловой диван на кухне отлично дополняет интерьер

Дизайн спальни в современном стиле

Двухместная «тельняшка», площадью 60-64 кв.м., есть кухня с большим эркером. В каждом номере есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двухэтажных домов 51-53 кв.м. У них менее просторные коридоры и небольшие балконы.

Итак, в данной статье представлены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайнов квартир, выполненных в разных стилях.

Пол в гостиной из темного дерева

Светильники можно установить на потолок в гостиной

Этот вариант подойдет одиноким людям или семьям из двух человек без детей, поскольку в проекте предусмотрена только одна спальня.Вторая комната в этом случае играет роль гостиной. В нем, используя показанное на фото зонирование, можно обустроить столовую. Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если, конечно, допускают технические характеристики вашей квартиры).

Если вы не хотите выносить обеденную зону за пределы кухни, то гостиную в рамках того же проекта вполне можно превратить в рабочий кабинет, библиотеку или творческую мастерскую.Все зависит от интересов и требований владельцев.

Вся кухня выполнена в белом цвете

Можно сделать барную стойку на кухне

Дизайн номера выполнен в современном стиле

Вариант проекта 2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая).

Этот проект подходит для семей с детьми. Здесь есть и детская, которая будет и для маленьких членов семьи, и спальня, и игровая, и кабинет (если дети достигли школьного возраста).Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих моментов. На фото примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната призвана служить не только местом приема гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайн-проекта упор делается на гостиную, а роль спального места выполняет разобранный диван или спрятанная во встроенной мебели кровать.

Современная гостиная в стиле минимализм

Отделка стен балкона возможна декоративным камнем

Вариант проекта 3: санузел совмещенный.

Технические характеристики 2-х комнатной квартиры п44т позволяют совмещать ванную и туалет. Такая конструкция дает возможность не только увеличить площадь ванной, но и за счет перемещения коммуникаций выделить место, например, под кладовую.

Конечно, для столь серьезной перепланировки потребуются разрешения от ЖКХ, но результат того стоит.

Во-первых, совмещая ванную комнату, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов.Фотографии наглядно демонстрируют все преимущества этого проекта.

Во-вторых, бесценна возможность построить дополнительное место для хранения вещей в виде отдельной кладовой или гардеробной.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков становится все более популярной

Сделать такую ​​стену можно из дерева.

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера.Самыми распространенными и модными сегодня являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь представлены фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в стиле модерн

Фактически, говоря о проекте в духе модерна, каждый берет свое направление. Но большинство имеет в виду образ, не предполагающий излишней пышности, вычурности или античной стилизации. Дизайн интерьера квартиры, выполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.Сейчас доступно множество фотографий готовых проектов, позволяющих ориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбирать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовых тонах с яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цвете

Цветовое решение

По площади 2-комнатные квартиры проекта p44t относительно небольшие. Так что вопрос выбора цветового оформления так важен. Он не только создает атмосферу и настроение, но и помогает визуально скорректировать пространство, как на фото, подчеркивая индивидуальность проекта.

Человек, приходя домой, должен отдохнуть душой. Многие считают, что от ярких цветов в интерьере быстро устаешь, а со временем они начинают надоедать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением. Представленные фотографии подтверждаются. Если вы знаете несколько секретов и придерживаетесь некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных цветов можно зрительно расширить пространство квартиры, сделать ее теплой и уютной.

Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры – использование «цветового круга».

Сочетание белого и черного в интерьере гостиной

На стены можно установить светильники, а на потолок сделать освещение

Отделка стен в туалете из плитки

Стиль лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одна из особенностей этого проекта – наличие свободного места и минимальное количество разделов.В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнат и кухонь. Полностью, конечно, снять несущий пол не получится, но сделать арочный проем можно.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры оштукатурены, и это довольно грубая отделка. А потом раскрашивают в темно-серые или коричневые оттенки… Также для стен частично используют кирпичную кладку … Натуральные материалы, такие как камень или дерево, характерны для оформления пола в духе лофта.

Минимальное количество мебели:

    отсутствие классических штор на окнах; грубая стальная арматура;

    черно-белых фотографий на кирпичных стенах;

    оригинальных предмета декора из натуральных материалов, стекла и металла.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх