Дизайн квартиры сталинки 2 комнаты: Дизайн 2-комнатной квартиры сталинки в Санкт-Петербурге — интерьер от студии «А8»

Перепланировка 2 х комнатной сталинки. По количеству комнат

Перепланировка 2 х комнатной сталинки. По количеству комнат

При покупке квартиры первое, на что обращают внимание, – это на количество комнат. Чем их больше – тем просторнее. Также сталинки имели разное количество комнат. Распространенными являются 1-комнатные квартиры.Такие квартиры были в 2-х и 3-х этажных домах. Всего на площадке располагалось 3 однокомнатки. Размер их составлял от 32 до 50 кв. м, что было рассчитано на одну семью в количестве 2-3 человек. Жить в них не комфортно, но зато однокомнатная квартира имеет низкую цену.

Планировка 2-комнатной сталинки подразумевала расположение семьи на 3-4 человек. Размер ее составлял от 44 до 66 кв. м. Они более просторны, по сравнению с однушками. В то же время, их цена выше. Часто планировка двухкомнатной сталинки включала в себя совместный санузел и ванную, что вызывала некоторые неудобства. Проблема решалась с помощью все той же перепланировки.

Более приторными в сталинках являются трешки. Раньше они были востребованными по причине низкой цены. Планировка 3-комнатной сталинки позволяла выделить на такие квартиры от 57 до 85 кв. м. Самый роскошный вариант – сталинка на 4 комнаты. В 4-комнатной квартире могло проживать 5-6 человек. Жилая площадь достигала от 80 до 110 кв. м. Это лучший вариант среди сталинских квартир. Здесь как правило всегда был отдельный санузел и ванная. На этаже таких квартир было всего 2. Также были варианты с 5-ю, 6-ю и 7-ю комнатами. Строились такие дома только в Москве, так как не все могли позволить приобретение этих «замков». Эти квартиры располагались в многоэтажных домах с 8-9 этажами, выполненных по специальному проекту.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры сталинки. Дизайн двухкомнатной квартиры: проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть масса других интересных вариантов. Как вариант можно использовать круглую кровать, или трансформер.

Ремонт сталинки – Без ремонта – что жил, то зря…

Добрый день уважаемые Яповцы и Япчанки!!! Спустя год созрел и я выложить свой ремонт. Жили мы с супругой и зверушкой в братовской однушке, и вроде как-то все устраивало. (У меня была двушка в районе в котором мне ну совсем жить не хотелось и в связи с этим она успешно сдавалась…) Жили не тужили до тех пор пока не случилось одно но. В один прекрасный дождливый сентябрьский вечер за просмотром тв жена говорит что я это, ну того – Беременна и что рожать я буду в марте, в МАРТЕ БЛЕАть, в марте КАРЛ!!! Тут то я и понял что пиздец спокойной размеренной жизни. В усиленном темпе началась продажа квартиры, ну как в усиленном – в том плачевном состоянии она нахер никому не нужна была. Вообщем с помощью призвания всевышних сил и танцев с бубенцами я продал ее за 525 000. И начались поиски сталинки, почему ее – видимо рост в 197 см не позволял хотеть другого и мечтал я о ней. В конце декабря нашел подходящий вариант за 620 000. Квартира в 58 квадратов досталась от бабушки в том виде, как при сдаче дома в 57 году))).
111 фото.

Ремонт в сталинке идеи. Сове. Сделайте капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций

Если в доме не проводился капитальный ремонт, придется выполнить его самостоятельно и без каких-либо компромиссов. Главное, что нужно сделать, это заменить все трубы, электропроводку, вентканалы и основательно отремонтировать пол. Другие возможные задачи: замена окон, дверей, снос и возведение стен, их выравнивание, ремонт потолка.

• Очень важно доверить ремонт кухни в сталинке мастерам, имеющим опыт работы со старыми домами.
• Если в вашем доме деревянные перекрытия, то, перед тем как приступать к устройству нового пола, обязательно нужно провести экспертизу основания. Его могут выполнять только строительные организации с допуском СРО и имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия. Только получив заключение с расчетом несущей способности пола и указаниями по его реконструкции, можно приступать к ремонту.

Ремонт в трехкомнатной сталинке. Интерьер в разного типа кухнях

Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах начинают с проекта, подведения труб, ремонта, а после, работы специалиста. С дизайнером проще воплотить и распланировать все этапы превращения старой квартиры в современное помещение.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены.

Помимо площади они различаются типами:

• Квадрат;
• Пенал;
• С вентиляционными коробами;
• Прямоугольник.

Последний в списке вид, является самым распространенным. Сложность работы, с такого рода планировкой, заключается в месторасположении напротив входа. Кухни с коробами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно разместить посудомоечную машину либо микроволновку. Главное умело обыграть эту конструкцию.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много.

Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать.

Маленькие кухни с легкость поддаются перепланировке, за счет удаления стены полностью либо частично. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить и без снесения перегородок. В таком случае стоит поделить пространство на зоны и выделить их с помощью различного напольного покрытия либо гипсокартоновых конструкций на потолке.

Сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах.

Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен.

Использование в интерьере серой классики — самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отливающей серебром и текстилем из льна придает кухне изысканный и стильный вид.

А также, популярно использование монохромного дизайна совместно с использованием акцентов. К примеру, на белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного либо зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками фиолетовый или другой диван.

Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Не бойтесь экспериментов и удачного завершения ремонта!

Дизайн детской комнаты в сталинке. Детская: цветочная комната в “сталинке”

Рассказ Егора и Кристины из Минска:

— Квартиру в старом сталинском доме приобрели около двух лет назад. Ремонт делали сразу во всей квартире с заменой всех коммуникаций и старого деревянного пола, поэтому он затянулся на 8 месяцев. Делали ремонт наемные строители под четким руководством супруга.

Детская для 6-летней дочери — это прямоугольная вытянутая комната площадью 16,3 м2. Форма помещения оказалась не очень удобной для расстановки мебели.

Высота потолков — 3,3 метра, и это позволило сделать широкий карниз под потолком (как и во всей квартире). Потолок выровняли гипсокартоном, отштукатурили и покрасили «Снежкой».

Стены в старом доме оказались слишком кривыми. Потребовалось много сил, чтобы их выровнять.

Обои (немецкого производства) с цветами дочь выбрала сама. Она была категорична в своем выборе. Мы обои скомбинировали с однотонными.

На полу — ламинат Egger, уложен на новые балки и фанеру. Выровнять раствором не представлялось возможным, так как перепад высот пола в квартире составлял до 20 см. Пришлось делать регулируемые полы.

Двери делали под заказ из массива ольхи для всей квартиры. Хотели сохранить высоту существовавших проемов, поэтому оценить стоимость одной двери проблематично.

На потолке — люстра итальянского производства, заказана через интернет, поэтому обошлась дешевле, чем у нас.

При оформлении детской старались использовать максимально экологичные материалы. На окнах — текстиль, смесь хлопка и синтетики. Покрывало — из белорусского льна.

Сама мебель, может, и не совсем классическая, но из натурального дерева. Выбирали в белом цвете, чтобы приглушить яркие стены. Кровать и комод — из “Икеи”, остальное — белорусского производства. В тумбочке под столом заменили современные ручки на кованые.

Основным местом хранения является вместительный шкаф-купе. Сделали его с зеркальными фасадами, так как дочка любит перед ним крутиться.

Интерьер еще, конечно, до конца не оформлен. Скоро займут свое место на стенах фотографии из семейного архива. Хочется сделать подушечки на кровать, купить хорошую настольную лампу и еще добавить кое-каких предметов.

Может, не все пока получилось, как хотелось, но дочке нравится ее комната. И еще больше радует, что она сама принимала участие в оформлении детской.

Расходы (в долларах):

• потолок: материалы, монтаж гипсокартона, покраска — 450.
• стены: материалы, выравнивание, оклейка обоями — 800.
• пол: устройство новых регулируемых полов, материалы, укладка ламината — 1 тысяча.
• дверь с фурнитурой — ориентировочно 400.
• шкаф-купе — 560
• остальная мебель — 700.

Планировка сталинки. Варианты интерьера двухкомнатной и трехкомнатной сталинки

Сталинка: особенности планировки и оригинальные дизайнерские решения

Планировка сталинки существенно отличается от стандартных квартир. У нее есть многочисленные преимущества. Не удивительно, что такие помещения по сей день остаются востребованными. Правда, при благоустройстве интерьера нередко возникают сложности. Избежать их удастся, если узнать все особенности квартир сталинского времени и разобраться в возможных вариациях перестройки.

Основные разновидности

Все сталинки можно подразделить на две категории. Одни возводились в довоенное время, а другие уже после войны. Выбирая квартиру крайне важно учитывать этот момент. Ведь от времени произведения постройки напрямую зависит площадь помещения и планировка.

Кроме того, все дома подразделялись еще на два типа. Возводились как типовые, так и номенклатурные сооружения. У них был ряд характерных особенностей.

Довоенные

В довоенное время у строителей не было особых временных ограничений, не наблюдалось проблем с ресурсами. Соответственно, к возведению домов подходили максимально тщательно, уделяя внимание даже незначительным мелочам и элементам декора.

Постройки того времени отличались неординарными фасадами. Планировка квартиры сталинки была удобной. Помещения делали просторными. Дома возводились не только в качестве комфортабельного жилища. Они становились настоящим украшением городов.

Даже на фото сталинка довоенного времени выглядит шикарно.

Послевоенные

После войны города были разрушены и времени на архитектурные изыски не было. Огромное количество людей остались без крыши над головой и их следовало максимально быстро обеспечить жильем. Для возведения домов начали использовать более дешевые материалы. Внешний вид зданий при этом уже особого значения не имел.

Будь то трехкомнатная или двухкомнатная сталинка планировка уже не была столь комфортабельной. Ее делали более рациональной. В этот период как раз и появились квартиры так называемого коридорного типа. Популярность обрели общежития и коммуналки.

Номенклатурные

Возводились для руководителей. Строили дома по уникальным проектам. Они украшали центральные улицы. Для них были характерны классические формы и бельэтаж. В высотках обязательно был лифт. Отличительной их особенностью также стали:

• перекрытия из железобетона;
• потолки высотой более трех метров;
• лепнина;
• большая площадь помещений.

Как правило, это была планировка сталинки 3 комнатная или даже 4.

Типовые

Здания этого типа даже до войны были более просты в исполнении. Планировка сталинки 2 комнаты или 3 отличалась скромностью. На фасаде зданий не было украшений. Площадь же помещений была существенно меньше. Встречались даже помещения коридорного типа.

Архитектурные изыски в типовых домах не наблюдались. Лепнина могла вовсе не использоваться или выполнялась по шаблону. В сооружениях не было предусмотрено лифта. Нередко даже отсутствовала ванная комната. В строениях коридорного типа одна уборная могла быть предназначена сразу для нескольких квартир.

Характерные особенности сталинок

Эти дома остаются востребованными по сей день. Обусловлено это их превосходными характеристиками. Постройки максимально надежны. Стены отличаются высоким уровнем теплоизоляции. Они в толщину достигали метра. Именно за счет этого в квартире сохраняется тепло и не слышен шум с улицы.

Кроме того, сталинки привлекают особое внимание за счет наличия внутренних колонн, а также перекрытий из железобетона. У домов особая конструкция. Максимальное количество стен не несущие. Соответственно, можно сделать любую перепланировку.

Плюсы и минусы

Даже сталинка 2 комнатная относится к элитному жилью, что уж говорить о более габаритных помещениях. Обусловлено это следующими их преимуществами:

• просторные комнаты;

• широкие коридоры;

• высокие потолки;

• объемные кухни;

• на лестничной клетке всего 2 – 3 квартиры.

Возводились дома строго по правилам, с соблюдением всех нюансов технологии. Не удивительно, то они по сей день продолжают находиться в хорошем состоянии. Правда, у них также есть и недостатки.

Инженерные коммуникации в домах уже устарели и их приходится заменять. С течением времени серьезно износились системы электропроводки и водоснабжения. Как правило, вода здесь подается снизу-вверх, а соответственно у жильцов на верхних этажей напор ее может быть слабыми.

Электропроводка в зданиях старая и не всегда может выдержать напряжение от многочисленных электроприборов. Решить при этом проблему, заменив систему в квартире, удается не всегда.

Вариации перепланировки

Перепланировка сталинки 3 комнаты может быть самой разнообразной. По сути, ограничений в данном случае особых нет. Обусловлено это тем, что в качестве несущих стен нередко выступают ригели. Они выглядят не особо привлекательно, но поддаются всевозможному декорированию.

Несмотря на то, что площадь помещения изначально довольно большая, нередко жильцами проводится перепланировка сталинки 2 комнаты. Таким образом удается сделать жилище еще более совершенным.

Коридор

Нередко перепланировку делают именно коридоров. Ведь пространство в этом случае удается использовать совершенно не так, как предполагалось по проекту. Например, удается сделать одну из комнат более просторной. При этом изменяется и форма прихожей.

Стоит отметить, что коридор визуально удастся преобразить, даже не прибегая к перепланировке. Достаточно для этого выбрать подходящую палитру оттенков и грамотно организовать освещение. Добавят изящества картины, размещенные на стенах, задекорированный потолок, зеркала различной формы. При этом обычный коридор становится самостоятельным и довольно стильным помещением.

Комнаты

Выбор того или иного варианта осуществляется с учетом преследуемых целей. Например, изначальная 2 комнатная сталинка планировка преобразуется таким образом, что два помещения соединяются в единое целое.

Зал в таких домах довольно просторный. Его можно разделить на две зоны. Одна из них при этом нередко выступает в качестве детской.

Планировка сталинки 3 комнаты также может быть оригинально преображена. Например, путем соединения двух помещений создается просторное пространство для приемов гостей. Третья комната остается в качестве спальни.

Устранить проблему дефицита пространства удастся весьма оригинальным образом. Например, можно построить бельэтаж. Простое этажное перекрытие позволяет разделить зал на две зоны. На высоте около двух метров делается надстройка, выступающая в качестве спальни. Внизу при этом можно оборудовать кабинет.

Кухня

Интерьер сталинки 2 комнаты можно существенно преобразить, если объединить кухню с гостиной. В этом случае полезного пространства окажется существенно больше. Как правило, такая перепланировка делается в тех случаях, когда быстрый доступ из одного помещения в другой невозможен по причине наличия стены. Ее сносят частично или полностью. При этом получается многофункциональное помещение.

Если стена будет убрана лишь частично, проход делают в форме арки. Таким образом пространство остается разделено на две зоны.

Ванная

Каким бы ни был дизайн сталинки 2 комнаты, особое внимание нужно уделить именно санузлу. Зачастую он раздельный. Если соединить эти два помещения, пространства становится существенно больше. При необходимости, комнату даже можно сделать двухуровневой. На одном из них располагается ванна или джакузи, а на другом – душевая кабина.

Потолки

Продумывая дизайн сталинки 3 комнаты, уделить внимание нужно и потолкам. Они довольно высокие. Поэтому их без проблем можно сделать многоуровневыми. Таким образом появится возможность установить различные осветительные приборы.

Ригель, который нередко относят к недостаткам сталинок, с легкостью обыгрывается. Он становится одним из уровней при отделке потолка.

Подоконники

За счет наличия толстых стен, подоконники получились в сталинках довольно глубокие. На них даже можно организовать зеленый уголок или создать комфортную зону для отдыха. Например, здесь удастся спокойно почитать книгу.

Нередко подоконник выступает в качестве продолжения рабочего места. Для этого лишь нужно поставить стол возле окна. Такой вариант считается идеальным, если используется мебель складного типа. Столешницу просто убирают к стене, а все необходимые в ходе выполнения работы предметы остаются на подоконнике.

Подвал и чердак

Крыша в сталинках двускатная. Люди, проживающие на верхних этажах, могут с легкостью обустроить на чердаке своеобразную мансарду. Возможно, при этом и возникнут определенные сложности, но зато под крышей появится еще одно полноценное помещение.

При проектировании двухэтажных домов подвал не был предусмотрен. Поэтому люди, проживающие на первом этаже, нередко под полом в своих квартирах делали погреб. Там они хранили заготовки на зиму.

Ремонтные работы

Капитальный ремонт сталинки обойдется довольно дорого. При его планировании нужно помимо основных затрат учитывать и следующие нюансы:

1. Если в здании предусмотрено перекрытие не из железобетона, а из дерева, потребуется стяжка полов. Иначе качественно уложить напольное покрытие не удастся.
2. Штукатурных работ предполагается довольно много. Соответственно, строительных материалов потребуется максимальное количество.
3. Придется заменять канализационные и водопроводные трубы. Не исключено, что изношенной окажется и система отопления.
4. Если электропроводка не заменялась еще с советского времени, ее также придется обновить. Старая попросту не выдержит нагрузки при одновременном использовании нескольких электроприборов.
5. Нередко в сталинках мусоропровод выходит на кухню. Вследствие этого приходится бороться с грызунами и насекомыми. Избежать подобных проблем удастся, если заварить и задекорировать мусоропровод.

Дизайн 3-х комнатной сталинки может быть самым разнообразны. Такие помещения остаются популярными и востребованными даже при том, что ремонтные работы вызывают определенные сложности. Обусловлено это тем, что постройки невероятно красивы. Качество таких домов несравнимо с новостройками. Кроме того, расположены они чаще всего в центре города, вблизи от остановок, да и выглядят при этом невероятно привлекательно.

Вконтакте

Одноклассники

Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры сталинки

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках.

Содержание материала

Как появились сталинки

Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.

Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

1. Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.

   сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы

2. Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития.
   дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнее

Планировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Как выглядит сталинка

Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.

Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

• 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
• 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
• 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
• 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.

Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.

Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод.

А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.

И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Возможна ли перепланировка сталинки

Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.

Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.

Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.

Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.

Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

Разработка дизайна интерьеров сталинки под ключ, заказать в Москве. Цены в студии

Квартиры-сталинки всегда ценились за их большие площади, высокие потолки и качество постройки, присущие архитектурным шедеврам тех времён. Благодаря этому практически отсутствуют ограничения в плане оформления интерьера.  Здесь действительно можно поэкспериментировать и реализовать любой дизайн квартиры-сталинки, который подчеркнёт предпочтения хозяев и будет полностью отражать их характер.

Популярные направления

Просторные комнаты квартир 30-50х годов XX века предоставляют широкие возможности для воалощения дизайнерских идей. Поэтому можно оформить жильё практически в любом направлении. Но с учётом архитектурных особенностей сталинок, наиболее популярными считаются такие варианты:

1. Исторический. Сюда относятся стили ампир, барокко, эклектика и пр. Для них характерно использование мебели с резными фасадами, дорогого текстиля и роскошного напольного покрытия.
2. Этнический. Это направления прованс, скандинавское, японское и т.д. Они олицетворяют традиции, культуру и быт разных национальностей. Стили идеально подходят для оформления разных комнат: кухня, гостиная, спальня.
3. Современный. Самые актуальные и распространённые направления: минимализм, лофт, хай-тек и пр. Это лучший способ акцентировать на своём чувстве стиля и стремлении идти в ногу со временем.

Подобные стили будут уместны в дизайне интерьера 2-комнатной сталинки или более габаритной квартиры. Главное – найти грамотного исполнителя, который выполнит профессиональное проектирование и превратит объект в апартаменты вашей мечты.

Доверьтесь специалистам

Студия Deco Project готовая создать комфортный, уютный и эстетически привлекательный дизайн интерьера в сталинке. Мы работаем с разными объектами Москвы, воплощая в реальность даже самые неординарные пожелания. Силами профессионалов разработаем дизайн-проект с 3D визуализацией, чтобы вы могли ознакомиться с конечным результатом ещё до начала ремонтных работ и при необходимости внести корректировки.

Обращайтесь и заказывайте дизайн 3-комнатной сталинки или любого другого объекта! Гарантируем привлекательные цены услуг и точную реализацию ваших идей. Контакты указаны в соответствующем разделе.

Брежневка, Сталинка и Хрущевка. Типы планировок квартир План квартиры 3 комнаты

Лучше всего начать эту статью с признания того факта, что не всякая перепланировка может быть одобрена, и тому есть множество причин. Есть виды деятельности, строго запрещенные жилищным законодательством, а потому «протащить» их через процедуру согласования просто невозможно.

Кроме того, существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и других, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, как их называли ранее) и СП (сводами правил, как их называют сейчас) и другие документы.

К данным ограничениям относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, которые должны нас заинтересовать в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только правильно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть ознакомлен с нормами и правилами. Кстати, для этого и существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые применяются в настоящее время при строительстве многоквартирных домов.Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатной «усадьбы» — 103 кв.

В нашей практике были совсем другие жилые помещения. Однако чаще всего приходится иметь дело с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них мы и остановимся.

Следует отметить, что минимальная площадь и количество комнат в квартире зависит от климатического региона, в котором находится здание.Например, Москва и Московская область относятся ко II климатическому району.

Минимальная площадь пола

Согласно СП 54.13330.2016 для однокомнатной квартиры особые требования предъявляются к количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 в общей комнате. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для кухонной зоны в столовой.В квартирах допускается устраивать кухни и кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м.

Другие нормы распространяются на мансардные помещения: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размерах помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир в собственности отдельного свода правил с указанием минимальной площади помещения не принято, поэтому здесь возможны варианты.

Помимо площади, гостиная должна соответствовать и другим параметрам. Одним из них является инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в соответствии с действующими нормами солнце должно заглядывать в гостиную. В принципе, никто не запретит вам использовать комнату площадью 8 квадратных метров без источника естественного света в качестве спальни, но в документах на квартиру она будет значится как подсобное помещение.

Отдельно стоит сказать о высоте помещений.В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от пола до потолка в гостиной и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, а антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметры. В мансардных помещениях высота может быть немного ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, вы всегда можете обратиться с интересующими вас вопросами к нашим консультантам по телефону.При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и провести весь процесс согласования перепланировки. Наши контакты – .

В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трехкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

Насладимся фотосессией и посмотрим на уникальные идеи и решения, реализованные в этих рациональных и многофункциональных планировках мебели.

На этом чердаке есть несколько спален с полностью естественным и эстетичным дизайном интерьера.В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрено четыре отдельных открытых патио.

Этот просторный дом идеально подойдет для пары. В квартире индивидуальный санузел для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в коридоре.

Зоны отдыха на открытом воздухе дополняют эту современную роскошную планировку.

Еще одна интересная планировка включает в себя самую большую спальню с белым мраморным полом, гостиную и приемную, а также гардеробную.

Дизайн этих квартир выдержан в нейтральной бежевой цветовой гамме с интересными акцентами в виде дерева и ярких предметов интерьера.

Следующая схема оформления аналогична предыдущей версии. Отличие заключается в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

Рациональное расположение мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам проводить время в комфортных и уютных условиях.

Представляем вам еще один пример планировки, подходящей для небольшой семьи. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

При этом уютная и современная гостиная достаточно просторна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают ее светлее и визуально расширяют.

Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи.Предусмотрена задняя комната для размещения братьев и сестер.

На веранде оборудована обеденная зона с шезлонгами. Такое расположение позволяет в теплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом на участке есть два входа: из гостиной и спальни.

В этой планировке стандартные окна превращаются в панорамные окна. Они пропускают много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и кладовку.Террасы, расположенные по обеим сторонам дома, предоставляют множество возможностей для отдыха и приятного времяпрепровождения.

Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Этот дизайн вызывает воспоминания о Кейп-Коде или любом другом приморском городе.

Небольшие спальные зоны расположены вокруг просторной гостиной с патио, оставляя достаточно места для полного расслабления.

Доказательством того, что вам не нужны лишние квадратные метры, является следующая схема оформления.Главный будуар с ванной и две небольшие комнаты для детей и гостей создают идеальную обстановку.

Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы, которые делают этот дизайн одновременно стильным и практичным.

Этот дизайн придает ценность внешней среде и признает важность конфиденциальности. Здесь у каждого будуара есть собственный балкон, позволяющий жильцам уединиться в случае необходимости.Есть столовая и просторная кухня для общения.

Оригинальное украшение выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Такой интерьер выглядит стильно и привлекательно.

Эти апартаменты светлые и просторные, хотя в них может не хватать места для хранения вещей. В номерах есть только небольшие шкафы, что создает очаровательную атмосферу минимализма.

Следующая планировка рациональна и практична.Большое количество комнат для отдыха и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

Данная схема функционального интерьера. Имеется просторная гостевая гостиная с обеденным столом и кухонной зоной.

Данная модель имеет большую площадь, что позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учетом пожеланий всех жильцов.

Эта квартира объединяет гостиную, столовую и кухню.Только спальни остались изолированными, что дает возможность побыть одному, когда это необходимо.

Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной цветовой палитрой в отделке.

Этот вариант подходит для небольшой семьи с детьми.

Минималистичная очаровательная квартира со скромным метражом.

3-комнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, что делает ее идеальным убежищем или временным убежищем для путешествующих руководителей.

Этот красочный шедевр создан из белой плитки от пола до потолка и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха с семьей или компанией друзей. В каждом номере есть отдельная ванная комната. А несколько балконов оставляют достаточно места для принятия солнечных ванн.

Оригинальная мансарда с просторными современными художественными террасами.

Потрясающие иллюстрации контрастных цветов.

Светлые красочные апартаменты скромной площади.

Исключительная трехкомнатная квартира с миниатюрными комнатами.

Светлые просторные террасы делают этот дом роскошным вариантом для любой семьи.

Грамотная планировка позволила не только обустроить необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить место под гараж на две машины, а также открытую площадку.

Великолепная постройка необычного дома.

Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре провести время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально спланировать пространство.

Нестандартные приемы в дизайне интерьера создают удивительную атмосферу. А три балкона позволяют организовать личные зоны отдыха для каждого из жильцов.

Нейтральная цветовая гамма этого дизайна наполняет дом светом и уютным теплом.

Яркий цветовой дизайн освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особого шарма.

Часто, чтобы обустроить интерьер 3-х комнатной квартиры, человек сталкивается с некоторыми трудностями и дизайн приводит к тому, что пространство используется нерационально.

Поэтому сначала нужно составить план, а идеи делать поэтапно.

Только так ваш дом будет радовать всех живущих членов семьи. В статье на фото интерьера 3-х комнатной квартиры показаны самые популярные варианты оформления.

Правила создания проекта обустройства большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это своего рода мечта, ведь здесь нельзя сдержать полет фантазии.

На начальном этапе будет рационально разделить комнаты квартиры по их назначению, чтобы у каждого проживающего было личное пространство, в котором он будет чувствовать себя комфортно.

Обычная планировка – проектом предусмотрено разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. Для удобства в гостевой размещен диван, а рядом письменный стол. Если в семье нет детей, детская используется как библиотека.

Для творческих людей выделено отдельное помещение под мастерскую. Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры может быть самым разным.

Перед выбором единого фасона необходимо учесть пожелания всех членов семьи.Идея должна соответствовать их образу жизни и характеру.

Цветовые оттенки для оформления проекта могут быть самыми разнообразными. Каждая комната – это отдельное пространство, тон которого зависит от его назначения.

Для декора целесообразно выбрать три основных оттенка, главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры позволяет использовать для декоративной отделки акцентные вставки и принты, главное не переборщить.

Каждая из комнат большой квартиры уникальна и в каждой из них использованы разные детали интерьера и дизайна. Таким образом удастся придать помещению индивидуальность и неповторимость.

Элементы нужно подбирать со вкусом. В нашей статье есть галерея красивых интерьеров трехкомнатных квартир.

Устройство прихожей трехкомнатной квартиры

Начинать создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно с комнаты, которая производит первое впечатление при входе в дом – то есть с прихожей.Большое пространство позволяет разместить шкаф-купе – стенку, туалетный столик с выдвижными ящиками и полку для обуви.

Стеллажи помогут задать внешний вид коридора; на них можно разместить аксессуары, картины, фоторамки и книги. Конечно, такое помещение плохо освещено, иногда даже темно, поэтому для качественного освещения используются лучшие осветительные приборы.

Прихожая – это помещение, которое всегда на виду и его общий дизайн должен сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры.Гармоничность коридора подчеркивает хороший вкус хозяина дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Какой бы площади ни была кухня, она должна быть просторной и удобной. Поэтому для отделки выбирается светлая цветовая палитра, мебели устанавливается по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирается с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных шкафов и полок можно будет хранить множество кухонных вещей.

В обеденной зоне вместо привычных стульев используется мягкая угловая мебель, на которой может разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн помещений, предназначенных для отдыха

Жилые комнаты проектируются в зависимости от их назначения. Если есть спальня, то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочей комнате используются строгие цвета, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

На примере интерьера трехкомнатной квартиры мы создали несколько дизайн-проектов, которые помогут определить назначение всех комнат.

Благодаря огромной площади квартиры Вы можете создать комфортные условия проживания для себя и своей семьи с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3-х комнатной квартиры

Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии .Разница между одной серией и другой не так велика, практически все квартиры однотипные и имеют всего несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серии 1-447), более поздние П-44 или 83 серии — все они имеют почти одинаковое расположение комнат, преследующее единственную цель — компактность.

Небольшие расхождения несущественны, так как они не создают существенной разницы.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно пришедшей на смену «хрущевкам». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных помещений. . Кроме того, все комнаты теперь имели двери, т.е. для жителей была возможность уединения, уединения.

Имелись коридоры, из которых осуществлялся вход в помещения . В то же время появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу по оснащению домов лифтами, для чего необходимо было расширить лестничные клетки.Более того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов , также требующих определенного объема, а также подсобных помещений.
Все эти нововведения вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

Ссылка! Изменения были не столь значительны.

Так как в любом случае привязка к размерам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии.Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли перенести?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

Существуют обычные перегородки (так называемые самонесущие), которые можно менять или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки помещений не должны затрагивать несущие стены.

Вообще есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние – обвязка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на цоколе этажей многоэтажного дома, то они совершенно нежелательны.

Так что лучший вариант не трогать несущие стены , тем более что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

При этом изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как проектом дома не предусмотрено отопление балконов, в результате чего возникает лишний расход тепловой энергии, которого недостаточно для жителей квартир, расположенных ниже по стояку.

Батареи у них станут холоднее, а Можно получить штраф за незаконную перепланировку с предписанием вернуть все как было. Запрещается:

1. демонтаж или демонтаж вентиляционных каналов.
2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
4. Работы с несущими стенами без армирования.

Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.

Варианты квартир

На первый взгляд, Вариантов перепланировки квартиры очень много. .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят количество возможных вариантов к минимуму. У вас не получится без технических знаний о планировке квартир .

Чаще всего некоторое расширение площади проводят за счет частичного или полного удаления перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от жилой (например, в однокомнатных квартирах) .Можно рассмотреть несколько вариантов.

1-комнатная

Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , в результате чего ее площадь значительно расширится. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. видны все запахи, пар и другие сопутствующие детали.

Другое изменение заключается в установке перегородки через комнату, в результате чего получается небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Такое решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членов семьи (особенно если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в одну комнату . Основная причина – необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, что невозможно в обычных ванных комнатах.

3-х комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае распространенным решением является снос некоторых разделов для получения большего общего пространства . Объединить:

• две смежные комнаты в одну большую;
• кухня с комнатой;
• ванная комната – ванная и туалет в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Нужно будет установить перегородку (раздвижную, гармошку и т.п.) или отключить газ и заменить плиту на электрическую.

4-х комнатная

Основная проблема четырехкомнатных квартир – маленькие комнаты. .Большинство четырехкомнатных квартир – это те же трехкомнатные квартиры, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому помимо обычных мероприятий — объединения кухни и комнаты, санузла и т. д. — объединяются смежные помещения.

Соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости. Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для типовых квартир.Однако часто бывает наоборот.

Согласование и регистрация

Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планировки.

Утверждение плана в отделе архитектуры с последующим выездом в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. После получения паспорта можно приступать к работе.

Важно! Несогласованная перепланировка значительно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир – мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями, увиденные в сети – поводов, побуждающих взяться за работу, масса.Соблюдение технических требований и согласование в профильных организациях помогут избежать проблем в будущем.

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что возможно, а что нет?

Современный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-х комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания.Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда вторые стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Типовая планировка “трешка”

Типовая 3-х комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения. Планировка здесь может быть как удобной, так и причинять неудобство жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшого размера. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания.Такая компоновка называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-х комнатные квартиры (планировочные ряды характеризуют положение комнат, высота здания, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть хотя бы одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах за счет кладовой можно решить проблему нехватки места.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют под гостиную, вторую – под спальню, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение. Они расположены на максимальном расстоянии от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры составляют от 56 до 80 квадратных метров. м. Самый большой номер – от 15 кв.м. м, обычно это холл или гостиная; спальня – от 12 кв.м, а на детскую приходится 10 кв.м. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилплощади. Места хватит всем – и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

3-х комнатная квартира может иметь самое разное расположение помещений. Компоновка тут бывает нескольких видов:

• “сталинка”. Эти дома были построены в начале 1950-х годов. Это было лучшее советское жилье.Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Отдельная ванная комната. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для прислуги, арки и просторный зал.
• “Хрущевка”. Они были построены между 1957 и 1962 годами. Дома этого типа отличаются неудачным расположением комнат, тонкими панельными стенами, совмещенным санузлом и низкими потолками.Маленькая кухня – 3-4 кв. м.
• “Брежневка”. Квартира среднего размера, имеет отдельный санузел. Усовершенствованный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры увеличенной площади, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут располагаться «вагончиком» или выходить на обе стороны здания.Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв.м.
• Элитный корпус. Здесь количество санузлов соответствует количеству спален в доме. Номера расположены согласно пожеланиям заказчика. Имеются гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

В 3-х комнатной квартире могут быть свои особенности расположения жилых помещений.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

При закрытой планировке все комнаты изолированные. Из каждой есть выход в общий коридор. Самая большая комната – гостиная. Есть широкий зал.

Открытые планировки встречаются в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свой дизайн и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая – гостевая, а другая имеет изолированные комнаты.Помещения разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Существенное влияние на ее выбор оказывает планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже). В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров.Подсчитайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна на обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитываются проходные помещения, несущие стены, толщина панелей, высота потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

Планировочная серия

Серией жилых домов являются здания, возводимые по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

• блочные;
• железобетон;
• кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово возводиться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировочные серии II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах есть совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся «хрущевки». Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки.Ряд домов К-7 облицован белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (II-49, II-57 серии) и кирпичных (II-29, II-32 серии). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко делать перепланировку.

В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания были возведены до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время совершенствуются устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличена. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов обрамлен стеклом («Копье-м-парус»). Также вводятся в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серии III-17).

Московская планировка

Многим жителям Москвы понравились планировки 3-комнатных квартир. В основном это девятиэтажки, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («вагончик»).

Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны «хрущевкам».Как правило, такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: “Хрущевка”

Зданиям, построенным при Хрущеве, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть прошла капитальный ремонт, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие комнаты и маленькую кухню.В таких квартирах есть общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция “хрущевка” (3-х комнатная квартира). Планировка данного жилья оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв.м. На гостиную приходится около 14 квадратных метров. м, спальня – от 8 кв.м, детская – от 6 кв.м, а на долю кухни – 4-4,5 кв.м. Оборудован встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эти предметы мебели, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома продаются с мебелью. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах 2.64 м. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв.м. м, кухня – 10 кв.м.

“Трешка” серия П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, на кухню приходится 8-12 кв.м. Просторные коридоры, прихожая, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2.64 м.

Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой для перевозки грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящее время в жилом фонде имеется огромный выбор квартир с разнообразными планировками. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м.).В некоторых квартирах есть гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с площадью комнаты 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее всего разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров.м. и больше. В этой квартире как минимум две ванные комнаты. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни – от 15 кв.м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет открытую планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве возводимых зданий. Сейчас в новостройках сложно найти проходные помещения. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому в них не сыро и тепло. Жители чувствуют себя в них комфортно. Общая площадь «трешки», санузел и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия часто бывают ненесущими, и при желании перепланировка помещения не представляет сложности.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

Обновлено: 05.02.2020

103583

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Дизайн однокомнатной квартиры-сталинки: 4 планировки

Планировка однокомнатной квартиры, чаще всего, представляет собой довольно сложную задачу, ведь на небольшой площади нужно разместить всю необходимую мебель , вещи, которые накапливаются в течение жизни, и так далее.Кроме того, непросто предусмотреть в пространстве одной основной комнаты зону для ребенка, вашего отдыха и работы и гардероб.

Сегодня на примере четырех вариантов планировочных решений мы расскажем о самых эффективных способах грамотного и продуманного потребления жилой площади.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №1 с совмещенной кухней и гостиной

Преимущества:

• В обустройстве такой квартиры отчетливо звучит идея объединения, так как все основные зоны связаны друг с другом, и тем самым сохраняют визуальный объем помещения.На плане видно, как кухня совмещена с гостиной, которая, в свою очередь, отделена от спальной зоны декоративной перегородкой и ширмой. В результате однокомнатная квартира превращается в двухкомнатную.
• В спальне, образованной зонированием, может разместиться полноценная двуспальная кровать с прикроватными тумбочками, а также шкаф, продолжением которого является пристенный письменный стол (или туалетный столик).
• В гостиной стоит большой диван, который при раскладывании превращается в просторную кушетку. По периферии кухни и гостиной расположена обеденная группа.
• Санузел совмещенный, с полноценной ванной и пеналом для банных принадлежностей. В прихожей есть вместительный шкаф для хранения верхней одежды, обуви и других вещей.

Недостатки:

• Таких нет, планировочное решение хорошо продумано, и вполне может быть реализовано на практике.

Примечание:

• Возводя тонкие стены или перегородку между гостиной и спальной зоной, вы можете установить дверь, которая поможет вам уединиться.Но, тем не менее, легкие функциональные шторы при входе в спальню помогут сохранить визуальное пространство в совмещенном помещении.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №2 с детской зоной в спальне

Преимущества:

• Такое планировочное решение хорошо тем, что в комнате, помимо «взрослой» диванной зоны, есть еще и односпальная кровать для ребенка, окруженная компактной конструкцией с открытыми и закрытыми секциями.Таким образом, даже в однокомнатной квартире можно обеспечить ребенка всем необходимым. На балконе можно организовать место для учебы, работы и творчества.
• Гостиная совмещена с кухней, но чтобы подчеркнуть две разные функциональные зоны, можно установить на их периферии стеллаж или перегородку.
• Гардеробная представлена ​​вместительным шкафом, который к тому же отделяет прихожую от гостиной.

Недостатки:

• Взрослая и детская зоны ничем не разделены даже визуально, поэтому уединиться в квартире вам будет сложно.

Примечание:

• Часть вашего гардероба можно также хранить во встроенном шкафу напротив письменного стола на балконе.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №3 с кухней-столовой

Преимущества:

• Кухня-столовая расположена отдельно от основного помещения, поэтому никакие посторонние запахи и шум не будут беспокоить вас и ваших гостей.
• В квартире есть ванная и туалет отдельно, что очень удобно. В просторной прихожей для вашего удобства можно разместить вместительный шкаф, отдельную полку для обуви и скамейку.
• В основной комнате есть большой раскладной диван, ТВ-зона, письменный стол и шкаф для одежды.

Недостатки:

• Для семьи с маленьким ребенком должно быть предусмотрено место для кроватки и детской мебели. Возможно, вам придется заменить диван на кровать, чтобы разместить все необходимое.

Примечание:

• На балконе можно установить туалетный столик и дополнительный стеллаж или шкаф.

Планировка однокомнатной квартиры-сталинки №4 с кабинетом на балконе

Преимущества:

• В квартире раздельный санузел, кухня-столовая и гостиная совмещенная с детской комнатой с выходом на балкон.
• Планировка номера предусматривает наличие двух основных (взрослая и детская) и двух дополнительных (гардеробная и ТВ).Продуманное расположение мебели по периметру гостиной обеспечивает простор в ее центральной части.
• Зона дивана отделена от кровати установкой стеллажа, где вы и ваш ребенок можете хранить книги и декор.

Недостатки:

• Шкафа в гостиной может не хватить для хранения всей вашей одежды.

Примечание:

• Несмотря на то, что прихожая достаточно просторная, в ней мало места для размещения хорошего шкафа, вешалки и полки для обуви.Балкон нужно использовать правильно, а на нем установить дополнительный шкаф, туалетный (письменный) столик.

Не торопитесь, украшая пространство, в котором собираетесь жить долгое время, так как ваша недальновидность может спровоцировать появление множества распространенных ошибок в планировке дома.

Источник

Кухня в сталинке с 2 окнами. Дизайн кухни в квартиру

Буду рада помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Ремонт в квартирах сталинского типа по праву можно назвать одним из самых сложных.Это связано с необходимостью замены окон, электрики, наружного и потолочного покрытия, перегородок. Работа требует профессионального подхода, грамотной разработки дизайн-проекта с учетом площади помещения и финансовых возможностей заказчика. Не первый год выполняю ремонт любой сложности, от косметического до евро класса, воплотил в реальность не одну дизайнерскую идею.

Цены

Ремонт кухни в Сталинке подразумевает:

• Замена окон на пластиковые;
• Полная замена электропроводки;
• Демонтаж перегородок, строительство новых;
• Штукатурка, Шпаклевка, Покраска стен, Монтаж пластиковых панелей;
• Плиточные работы.

С чего начать?

Обычно ремонт кухни в Сталинке я начинаю с замены старого деревянного окна на пластиковое. Он прослужит долгие годы, надежно защитит от ветра, влаги, отличается особым эстетизмом и современным дизайном. Часто в помещении требуется новая электропроводка, а также изоляция проводов с помощью гофрированных труб. Я уделяю этому особое внимание, потому что в квартирах такой планировки часто используются деревянные полы. Теперь можно приступать к демонтажу.

Устройство станичной стены

Работы начинаются с демонтажа настенных покрытий. Не удивляйтесь, если увидите под слоем глиняной штукатурки деревянную дранко. Особое внимание следует уделить выравниванию стен. Довольно часто я предлагаю клиентам снести часть перегородки между залом и кухней. Это позволит визуально увеличить пространство, сделать проект ремонта более интересным. Гипсокартон можно шпаклевать, красить, работать с плиткой. Довольно часто стены на кухне окрашивают.Это практично, недорого, эстетично, современно. Краску можно смыть, а через пятерку — обновить интерьер, перекрасить или освежить прежний цвет.

Устройство потолка

Класс оборудования – пластиковый потолок. Он не требует особого ухода, имеет доступную ценовую политику, прост в установке. Если вас интересует более интересный вариант в вашем дизайне, стоит обратить внимание на подвесные системы, например, Armstrong.

Имеет массу преимуществ, в том числе:

• надежность;
• прочность;
• эстетическая красота;
• разнообразие дизайнерских предложений, цветов.

Часто клиенты отдают предпочтение натяжным потолкам. Высота потолков сталинских квартир позволяет выбирать именно это состояние потолочного покрытия. Не подвержен коррозии, отличается надежностью, не боится резких перепадов температур, имеет большой выбор. цвет Гамма.. К отрицательным моментам можно отнести довольно дорогое устранение вмятин и других повреждений, возникающих в случае неаккуратного обращения.

Этажи

Степень сложности устройства пола при выполнении ремонта на кухне в Сталинке зависит от состояния лаг.Если они не скрипят, то на них можно положить подложку. Линолеум можно положить прямо на деревянный пол. Это один из самых экономичных вариантов, не требующий больших затрат, особого ухода. Укладка ламината требует настила пола из специальной пленки, а плитку стоит положить на бетонную стяжку. Это один из самых практичных видов напольного покрытия, который устойчив к влаге, перепадам температур. Однако все зависит от вкусовых предпочтений заказчика.

Высокий профессиональный уровень предоставляемых услуг, добросовестность и творческий подход – гарантируем.Дополнительную информацию вы всегда можете получить по телефону.

Жилые многоквартирные дома, построенные в сталинские времена, существуют уже более пятидесяти лет и, судя по всему, еще долго будут служить своим владельцам. В ту эпоху все делалось на века, и в том числе дома, сила которых была заложена в двухтомных проектах.

Интерьер сталинской кухни

Состояние основных конструкций сталинских домов, а именно стен, цоколей, в настоящее время удовлетворительное, чего нельзя сказать о внутренней отделке квартир.Спустя более полувека квартиры находятся в плачевном состоянии и давно просятся на ремонт.

Специалисты сходятся во мнении, что ремонт кухонь в домах сталинской эпохи – очень трудоемкий процесс, требующий времени. Даже хрущевки в ремонте проще, несмотря на то, что возводились они в сжатые сроки И в быстром темпе, что естественно сказалось на их качестве. Однако, как бы то ни было, без ремонта не обойтись, поэтому начнем разбираться в этом процессе с самого начала.

Вариант проекта и расположение мебели на кухне

• В первую очередь следует оценить состояние кухни, а именно качество стен, потолка и пола. Зная, что ремонт полов в квартире давно не производился, либо не проводился в принципе, необходимо сделать это в первую очередь;
• Стены деревянных перегородок лучше демонтировать, так как древесина, которой он столько прослужил, наверняка потеряла свои прочностные характеристики и сгнила;
• Займитесь планированием ремонта, нужно заранее определиться с отделочными материалами.Основные факторы, по которым необходимо производить – это надежность, срок службы и устойчивость к внешним воздействиям. Это также важно для дизайна будущей кухни.

Читайте также

Варианты планировки кухни в частном доме

Установка кухонных окон

Пластиковые окна, которые совсем недавно считались чем-то эксклюзивным и устанавливались только в элитных квартирах, теперь благодаря развитию производства стали более доступными.
Конечно, может показаться, что ремонт старых окон намного выгоднее установки новых. Однако не стоит забывать, что окна, отслужившие такой срок, наверняка потребуют не просто тонировки, поэтому установка новых – самое оптимальное решение.

Электропроводка

Замена проводки – очень ответственный этап На пути ремонта в сталинской кухне. Старая проводка не отвечает современным требованиям безопасности и, наверняка, была значительно изношена.

Коммутационные аппараты и розетки также отслужили свое, поэтому требуется их замена.

Не исключено, что в конструктивных элементах дома будут присутствовать деревянные, поэтому необходимо предусмотреть качественную изоляцию проводов, для чего кабели лучше всего прокладывать в гофротрубах.

Отделка стен

Стены в старых домах, скорее всего, ничем не отличаются, и желательно использовать сухооконные конструкции.

Пример оригинальной отделки стен на кухне сталинка

Рассмотрим как это возможно реализовать.

• Сначала нужно демонтировать всю старую отделку. Стены в Сталинках были разделены глиной, поэтому этот слой необходимо снять и добраться до деревянных конструкций. Древесину следует обработать антисептическими составами;
• После этого стены должны быть восстановлены;
• Для улучшения звукоизоляционных свойств стен и перегородок рекомендуется наклеивать на них специальную пленку;
• Затем на стены устанавливаются кронштейны для установки вертикальных стоек. Шаг между стойками выбирается исходя из ширины гипсокартонных элементов;
• Перед обшивкой гипсокартонными стенами необходимо произвести прокладку всех необходимых коммуникаций;
• После того, как конструкция собрана, поверхность следует заточить.Теперь стены готовы к отделке обоями, краской, плиткой в ​​зависимости от того, какой дизайн кухни предусмотрен.

Читайте также

Планировка кухни в хрущевке

Напольное покрытие

Давайте посмотрим, как отделать пол в сталинской своими руками.

• Для начала вскройте старые перекрытия и проверьте состояние несущих конструкций. Если лаги сгнили, их придется заменить. Лаги, имеющие приемлемое состояние, но скрипящие, нужно растянуть, и лет десять они еще прослужат;
• По окончании работ с несущими конструкциями следует произвести монтаж подложек, что позволит подогнать будущий пол под один уровень;
• Финишное покрытие укладывается в самом конце.Если на кухню планируется положить линолеум, то предварительная работа необязательна. Под ламинат необходимо уложить специальную подложку, а под плитку из плитки предпочтительнее приготовить стяжку.

Комбинированное напольное покрытие на кухне

Для кухни предпочтительнее выбрать плитку, которая из всех вышеперечисленных напольных покрытий является наиболее практичной и в дальнейшем будет служить во влажной среде. Да и дизайн кухни с плиткой более прижился.

Отделка потолка

Вариантов отделки потолка несколько, рассмотрим особенности, преимущества и недостатки каждого.

Побелка

Мост. простой вариант Отделка потолка – обычная побелка. Плюсы такого варианта отделки очевидны:

• поверхность не нужно подготавливать;
• работа не сложная и может быть выполнена своими руками;
• материалы для работы недорогие;
• площадь кухни не уменьшится.

Естественно, такие потолки будут нуждаться в периодическом обновлении.
Кроме того, очень вероятно образование на потолке плесени и грибка.

Подвесные потолки

В качестве подвесных потолков можно использовать гипсокартон или систему Армстронг. Рассмотрим их преимущества:

• надежность;
• установка без предтренировочного потолка;
• необычный дизайн.

Если потолок переложен гипсокартоном, необходимо сделать дополнительную отделку, в виде покраски или обоев.

Устройство подвесного потолка на кухне

Натяжной потолок

Высота потолков в домах сталинской эпохи позволяет устанавливать натяжные потолки без ущерба для размеров помещения.Преимущества такой потолочной системы:

• богатый выбор цветовых решений;
• высокий срок службы;
• простота обслуживания;
• устойчивость к внешним воздействиям.

Дома Сталинских, построенные в 50-х годах прошлого века, по своей долговечности дадут фору любому из ныне возводимых новостроек. Впрочем, это касается только кирпичных стен. Есть такие дома, потому что внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего.

С чего начать

1. Начать следует с выяснения всех деталей относительно того, с чем вы имеете дело.Сталинка Сталинка Ретин, во многих домах этого типа на протяжении всего срока службы реставрируется с заменой деревянных перекрытий на бетонные. Кроме того, необходимо знать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (бруски, для чего половые доски с деревянным полем), однозначно имеющиеся в конструкции Половой сталинки.
2. Перегородки в таких квартирах обычно деревянные и кривые, поэтому следует подумать о возможном демонтаже и возведении новых.
3. Также нужно для себя понять, какой вид отделки для каждой поверхности (стены, потолок, пол) будет наиболее подходящим как по стоимости, так и по практичности.
4. Начать ремонт необходимо с замены старых окон на современные пластиковые. Благодаря тому, что сталинские стены толстые и общая теплопроводность низкая, окна ПВХ станут отличным дополнением конструкции, сохраняющей летом прохладу, а зимой не пропускающей холод.
5. Следующим шагом должна стать замена проводки. В связи с тем, что дом возводился с заходом деревянных элементов, требования пожарной безопасности в сталинском повышены.

Делая в сталинки, нужно установить внутри них электропроводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изоляционную трубу.

Отделка стен

Отделка стен Гипсокартон

Варианты отделки

Здесь вы можете выбрать следующие опции:

• и устройство новое – дорогой и трудоемкий метод, подходящий в тех случаях, когда старая штукатурка совершенно непригодна ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
• выравнивание стен из гипсокартона поверх старой отделки – способ более дешевый и менее трудоемкий, но побочным эффектом является незначительное уменьшение площади квартиры, т.к. профиль и гипсокартон вместе имеют толщину не менее 3 см;
• литье обоев под старую штукатурку – допустимо только в том случае, если стены ровные и надежные; Естественно, самый дешевый, но с таким редко встречающимся вариантом.

Демонтаж старой глиняной штукатурки осуществляется перфоратором с долотом. После удаления старой накладывают ровный слой новой штукатурки, а затем — шпаклевки.

К стенам прикручивается специальный алюминиевый профиль с шагом 60 см по центральным осям, который выставляется строго по уровню.

Затем располагают гипсокартонные листы так, чтобы их стык приходился на центральную ось профиля (Ширина стандартного листа гипсокартона 1.2 м) и прикручивается по самочертежу.

Производя ремонт ванной комнаты в Сталинке, с помощью такой конструкции можно спрятать в стене канализационный стояк.

Совет! Для придания стенам наилучшей шумоизоляции можно проложить в ниши профильной обрешетки минеральную вату.

Теперь стены готовы к оклейке обоями.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. Перед началом возведения стен стен их следует разобрать, а на их место поставить новые из легкого тонкого шлакоблока.

Напольное покрытие

Устройство пола в сталинке

Наверное самый сложный процесс в реставрации квартиры – ремонт пола в Сталинке .

Если пол ровный, не скрипит и не вызывает опасений, то смело прогревайте напольное покрытие. В противном случае нужно вскрывать пол и диагностировать проблему. Под половой доской обычно можно встретить хоть и слегка погнутые за десятки лет эксплуатации, но все же не гнилые лаги, просыпающиеся шлаком.

Их с подложками и строганием надо выравнивать.

Последовательность работ:

1. Удаленный слой старого шлака.
2. Взамен более легкий и имеющий лучшие показатели звуко- и теплоизоляции глинопесчаный, цена – от 122 руб.
3. Устанавливается и фиксируется клеем и шурупами плиты сухой стяжки (ГВЛ – безгипсовые листы).
4. На них пролили лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед мокрым методом: просто монтируется, легче, по надежности не уступает стандартной.

Стоит отметить, что производя ремонт ванной комнаты в Сталинке, необходимо использовать ГВВВ – гидроизоляционные плиты.

Совет! Для придания стяжке дополнительной монолитности стыки плит необходимо качественно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками усложняется только необходимостью, также состоящей из глины. В остальном в сталинке ничем не отличается от классики.Рекомендуется установить пластинчато-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Кухня в Сталинке после ремонта

Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни на сталинке не имеет особенностей. Если вас не устраивает маленькая кухня (часто ее размеры 2х3 м), можно перенести стены между собой и комнатой.

Обычно планировка сталиника позволяет сделать одну большую гостиную-студию, совмещенную с кухней.Такое решение зрительно увеличит функциональные зоны обеих комнат.

Результат

Подводя итоги, хочется отметить, что производя реконструкцию сталинки, нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора и длительности процесса. Но наберитесь терпения и ваша квартира обязательно приобретет черты уютного жилья.

Подведение итогов. Надеемся, наша статья была для вас полезной. Для того, чтобы точнее разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена ​​подробная фото и видео инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Под «Сталинками» подразумеваются квартиры в домах, построенных в середине прошлого века и имеющих более 50 лет эксплуатации. Привлекательная планировка жилых помещений, отличающаяся высокими потолками, солидной площадью и огромными оконными проемами, а также общая надежность конструкций делают их желанными для подавляющего большинства потенциальных владельцев. Наличие современных материалов и дизайнерских идей способно превратить кухню в такой квартире в респектабельное, комфортное и уютное пространство.Выполнить ремонт и переоборудование можно самостоятельно, придерживаясь выбранного направления и соблюдая ряд установленных правил.

Существуют разные типы сталинских квартир, по которым составляется проект ремонта. Но все виды работ объединяют общие этапы, среди которых можно выделить следующие:

1. В связи с наибольшим эксплуатационным периодом в Сталинках произведена замена таких внутренних коммуникаций, как напорный и дренажный водопровод, а также газовых труб, электропроводки.
2. При необходимости перепланировки помещения. В постройках этого типа внутри квартир очень редко встречаются несущие конструкции, поэтому можно легко передвигать и снимать стены полностью или частично.
3. Выравнивание стен и потолка.
4. Демонтаж старого пола и установка нового.

Конкретное исполнение и применяемые решения могут различаться.

Замена коммуникаций

Перед началом работ важно точно спланировать расположение газовой плиты, стиральной, кухонной мебели, холодильников и других электроприборов, выбрать тип освещения, а затем провести провода и трубы с необходимыми выводами в нужных точках в соответствии с проектом.В противном случае неизбежны материальные потери и затягивание времени ремонта.

Металлические трубы заменены на современный аналог из ПВХ. Их лучше строить, сохраняя при этом доступ к внешнему управлению. Устройство кухонных шкафов Без наличия задней стенки, внутри которой будут прокладываться трубы, — хороший вариант. Так их всегда можно будет осмотреть, и внешний вид помещения не пострадает.

Возможны проблемы с заменой канализации. В «сталинках» пол обычно проектируют выше, чем в квартирах более поздней постройки, а канализационные трубы заделывают под наружный настил.При этом демонтаж без согласования с соседями часто не получается из-за неудобных отношений. Вызов сотрудников управляющей компании является обязательным условием для таких работ.

Для изменения подъема водопровода также требуется совместное решение всех соседей. Если они не согласны, то производят только замену разведенных труб на кухне.

Газопровод подлежит перемонтажу при переносе плит, но в этом случае запрещается проводить работы без участия специалистов газовой службы.Следует помнить, что такие трубы не заделываются в стену в соответствии с обязательными правилами техники безопасности.

Старые электропровода в г. Сталинки в подавляющем большинстве случаев алюминиевые и не рассчитаны на современные нагрузки. Кроме того, из-за значительного количества электроприборов требуется много розеток. После расчета необходимого сечения кабеля (обычные рекомендации – 2,5 мм²) проводится несколько линий для распределения нагрузки. В зависимости от материала стен проводка монтируется следующим образом:

• в бетоне I.гипсовые конструкции, кладка обуви;
• если стены деревянные, покрытые пилой, то согласно ПУЭ их штукатурка производится толщиной не менее 1 см, затем укладка кабеля, а сверху наносится известковый раствор.

В любом случае провода помещаются в гофрированную изоляционную трубку. При ограждении конструкции из гипсокартона под нее укладывают.

Отопление

Благодаря толщине стен и хорошей теплоизоляции кухня в «Сталинке» не нуждается в дополнительных мероприятиях по обогреву помещения, таких как теплый пол.Это имело бы смысл только при расположении квартиры на первом этаже, но не обязательно. Достаточно заменить радиаторы отопления на биметаллические и установить пластиковые окна. Эффективность обогрева и сохранения тепла увеличится почти в два раза.

Перепланировка

Не во всех «сталинках» кухни имеют большую площадь. Есть комнаты менее 9 кв. м, а также слишком узкий. Базовый вариант перепланировки – объединение кухни со смежной комнатой или перенос перегородки.Разрешение в БТИ получить несложно, так как внутренние стены редко бывают несущими. Препятствием может стать отсутствие двери, необходимой для помещения с газовой плитой и колонкой. Вариант решения – установить легкую раздвижную конструкцию или, по возможности, перейти на электрическую плиту.

Когда внутренние стены служат опорой для потолочных балок, необходимо продумать способы усиления последних во избежание прогиба.

В полученном пространстве нужно выделить такие зоны, как рабочая, для отдыха и приема пищи.Это достигается за счет расположения светильников, многоуровневых потолков, декоративных перегородок, барных стоек, стеллажей.

Отделка стен, потолка и пола

Стены в «Сталинках» придется ремонтировать капитально, вне зависимости от материала их изготовления.

Часто в таких домах все перекрытия деревянные, поэтому можно не снимать перегородку, заменив ее кирпичной. Запаса прочности природного материала может не хватить.

При необходимости установки новой ограждающей конструкции возможно ее изготовление из гипсокартона на металлическом каркасе.

Стены из кирпича выравнивают и штукатурят обычным способом или тонируют гипсокартоном. С деревянных перед установкой КЗС снимают верхнее покрытие (часто глиняное), наносят антисептик и грунтовку.

Ремонт потолка производится в зависимости от его состояния. Можно просто покрасить прочную конструкцию без больших изъянов.

Высота кухонного помещения позволяет использовать комбинацию разных уровней покрытия подвесного потолка за счет установки эффектной подсветки.Другой вариант – натяжные конструкции из современных материалов.

Пол в кухнях сталинских домов тоже деревянный, часто гниет и требует замены. Этапы ремонтных работ:

1. Вскрытие наружных полов и уничтожение мусора. Демонтаж желобчатых лаг и установка новых.
2. В межторговом пространстве накрыт кламзит с целью улучшения тепло- и звукоизоляции.
3. Монтируется выбранное покрытие, в том числе финишный слой: плитка, ламинат и т.д.

В некоторых случаях перекрытия выполняются из железобетона. Тогда задача упрощается: необходимо выполнить стяжку как основу для внешнего слоя.

Обстановка и декор помещения подбирается в соответствии с выбранным стилем. Хотя в последние годы в моду входит эклектика, то есть смешение направлений. Эта конструкция также тщательно продумана.

Для упрощения размещения и навешивания шкафов размещение столов и стульев можно руководствоваться общими принципами:

1. Идеальный вариант – заказать мебель по индивидуальному проекту.Это будет максимально используемое все пространство кухни, а шкафы органично впишутся в интерьер. Преимущество изготовления под заказ заключается в следующем: можно выполнять конструкции любой ширины и высоты, в том числе и шкафчики специальной формы, куда помещается колонка, газовый счетчик и другие элементы, которые хотелось бы спрятать. Изделие для газовой колонки изготавливается с соблюдением правил: отсутствие в корпусе верхней и нижней стенок и сохранение расстояния 15 см от боковых частей.
2. Рабочая мебель размещается вдоль одной, двух или трех стен. В последнем случае размещение возможно при достаточной ширине кухни. Если размеры не позволяют, то шкафы располагают М-образно. У третьей стены можно разместить компактный столик, который подойдет и в сложенном виде. Стулья или табуретки не должны занимать много места. Лучше отдать предпочтение облегченным конструкциям.
3. Допустимо применение антресоли, являющейся вторым ярусом, так как высота потолка кухни в «сталинке» дает дополнительное место.Выбор шкафов вместо приземистых исключит ощущение захламленности.
4. Холодильник должен располагаться на максимальном расстоянии от плиты.

Продолжить рабочую зону кухни можно с помощью подоконника. Для этого она делается из столешницы и немного увеличивается в ширину.

При всем многообразии стилистических решений кухни в «Сталинке» доминирующими являются несколько направлений:

1. Классический. Подходит для просторных помещений.
2. Минимализм. Предпочитают обладатели компактной кухни. Отличается лаконичностью, высокой функциональностью и ограниченностью цветовой гаммы.
3. Кантри Преобладание в интерьере деревянных деталей, старинных аксессуаров, теплых оттенков.

В рамках используемого стиля дизайнеры советуют применять универсальные решения, в том числе:

1. Интерьер в светлых тонах, особенно в небольших помещениях.Они всегда зрительно расширяют пространство. Темный цвет допустим в просторных кухнях с хорошим проникновением света.
2. В качестве штор не рекомендуется использовать тяжелые ткани. Они поглощают запахи и уменьшают освещенность. Гармонично смотрятся жалюзи и рулонные шторы.
3. Крупные бытовые электроприборы встраиваются в шкафы и ниши для экономии места и улучшения внешнего вида Кухня.
4. Направленный свет от точечных светильников и спотов хорошо выделит рабочую зону, а подвесные устройства придадут сцене и законченности образу.
5. Если скрыть трубы невозможно, их окрашивают в тон стен.
6. Рекомендуется избегать использования множества мелких деталей и предметов декора, которые придают декору хаос и фрагментарность. Настенные часы, тематическая картина, живые растения на изящной подставке подчеркнут стиль.

Фото Кухни в сталинке в интерьере

Заключение

Ремонт кухни на Сталинке связан с определенными сложностями, которые преодолеваются при внимательном планировании работ и учете особенностей таких квартир.Однако их характеристики позволяют владельцам при скрупулезном и творческом подходе создать уникальный интерьер с функциональной рабочей зоной и удобным обеденным пространством.

Дома постройки 30-х – начала 60-х годов прошлого века, получившие название «Сталинками», всегда считались оптимальным вариантом при выборе жилья на вторичном рынке. Высокие потолки, огромная, по меркам ремонтников, площадь имеет несомненные преимущества. Внутренние конструкции и материалы отделки – слабое место таких квартир.Практически все инженерные коммуникации требуют полной замены, а маленькая кухня в Сталинке – перепланировки и серьезных вложений в ремонт.

Проект: Кухня-столовая в Сталинке

Основные преимущества домов сталинской эпохи:

• Наружные стены толщиной до 1м.

• Минимальная высота потолка 3,2 м; Есть квартиры с 4-метровыми потолками.

• Солидная площадь изолированных помещений: кухни – до 12 м, комнаты – до 22 кв.

Номенклатура Сталинка: Дом для чиновников

Типы планировок и кухонная зона

Под маркой «Сталинки» на вторичном рынке предлагают жилье в 2-х разных типах застройки. Дома для рабочих – малоэтажные дома из шлакоблоков. Количество комнат – от 1 до 3. Площадь квартир небольшая, но потолки более 3 м.

Сталинка: Дом для рабочих

Кухни в домах, построенных для простых людей – Минимальная площадь.Самые маленькие – от 6,8 кв.м. Форма комнаты – прямоугольник-кара или квадрат. В маленьких кухнях нет дополнительных пристроенных помещений для прислуги. Часто одна из стен имеет выступ, существенно усложняющий планировку.

В центральных районах городов также построено жилье повышенной комфортности – многоэтажные сталинкины для партийных работников, деятелей культуры. Номенклатура домов отличалась от стандартной:

• На верхних этажах можно найти квартиры с потолками до 4 метров.

• Количество комнат – до 4.

• Просторные коридоры, кухни – до 12 кв.м.

• Примыкающие к кухням кладовые и помещения для персонала.

• Небольшое количество квартир на этаже.

Кухня в Сталинке для партийной элиты – это шикарное помещение, которое в большинстве случаев не требует серьезной перепланировки.

Дизайнерские материалы: с чем придется столкнуться владельцам

Потолки, толстые стены и сплошная квадратура – ​​все достоинства сталинских квартир.В большинстве домов с момента постройки ни разу не проводился капитальный ремонт. Внутренние стены и коммуникации – в плачевном состоянии, сделать бюджетный косметический ремонт практически невозможным.

Особенности квартир в домах постройки до начала 50-х годов, которые следует учитывать перед планированием ремонта кухни в Сталинке:

• Перекрытие – деревянное. Оценить состояние пола и потолка можно только после демонтажа напольного покрытия и старой штукатурки.

Перекрытие из дерева

• Перегородки в домах постройки 30-х – 40-х годов изготавливаются из досок, покрытых теплоизоляционным материалом, или, в худшем случае, из строительного мусора.

Стенка из досок с дюч

Сталинкины, построенные во второй половине 50-х годов, с точки зрения внутреннего обустройства более надежны. Перекрытия – железобетонные, а перегородки внутри квартир – из кирпича или шлакоблоков.

Планируем заранее: перепланировку или только ремонт

Счастливчикам, которым досталась квартира позднего дома с бетонным перекрытием, намного проще: при ремонте кухни на сталинке придется заменить водопроводные трубы и выполнить отделочные работы. Владельцам жилья на Старой Сталинке необходимо оценить состояние перекрытий, проводки, коммуникаций.

Грамотно организовать пространство на небольшой площади

Количество несущих стен внутри квартир минимально, поэтому расширить площадь крохотной кухни в Сталинке не проблема.Естественно, вам придется согласовывать перепланировку. Варианты увеличения площади кухни:

• Полная разборка перегородки между кухней и смежной комнатой.

• Частичный демонтаж стены: Отделена рабочая зона кухни.

• Перенести перегородку вглубь соседней комнаты.

Частичная перегородка: Широкий дверной проем отделяет кухню от комнаты

Ремонтные работы: основательный подход и бюджетные решения

Особое внимание следует обратить на состояние коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, газопроводов, электропроводки.Учитывая тот факт, что перекрытия деревянные, старые коммуникации лучше заменить в максимальном объеме, чтобы не пришлось реанимировать свежий ремонт.

Замена или реконструкция коммуникаций в Сталинке

Перед установкой новых труб необходимо спланировать будущий интерьер кухни. В зависимости от места, где планируется установка гарнитура, сделайте разметку, чтобы скрыть новые трубы за мебелью.

Целесообразна замена и водопроводных, и канализационных труб

Чтобы добраться до коммуникаций, выполнить:

• Демонтаж напольного покрытия и черных плинтусов.

Стояки канализационные в сталинских домах – из чугуна. Целесообразно заменить добавочный стояк. Если вы не можете договориться с соседями о совместной работе, вам придется менять только трубопровод в собственной квартире. Для этого требуется согласие соседей на работу.

Трубы укладываются вдоль стен на небольшой высоте

При выборе труб отдавайте предпочтение прочному полипропилену или ПВХ. Если есть скрытая установка, пригласите мастеров – нынешние трубы, скрытые в стене, можно починить, только разобрав конструкцию из гипсокартона.

Вызваны специалисты для оценки состояния газовых стояков. После их заключения производится замена труб, под контролем представителей сервисной организации. Если есть необходимость в установке новой внутренней газовой разводки, то можно провести трубы так, чтобы их не было видно. Полностью скрыть проводку в гипсокартонных конструкциях не получится.

Новая проводка и розетки

Важно сделать надежную проводку. Электрокабели и электропроводка на кухне сталинки выполняются с большим количеством электроприборов.Новые розетки установлены внизу стен, с удобным доступом.

Стены: Варианты решения вопроса с перегородками

Самая «проблемная» стена в помещениях старых домов – между кухней и ванной. Внутри конструкции – вентиляционные каналы, которые придется отремонтировать и оставить на прежнем месте. Если перегородки деревянные, то часть стены с вентиляцией усиливается и герметизируется: именно через щели и щели в деревянной отделке и глине в помещение проникают сторонние запахи соседних квартир.

Снесены все перегородки: Студия

Перед чисткой старой стены С пилой необходимо провести осмотр потолка: часто гнилые потолочные доски остаются на своем месте только за счет подперегородки. Демонтировать надо.

Сначала освобождают от старой побелки и глины верхнюю и нижнюю часть стены. Под потолком сделайте небольшой разрез, чтобы увидеть состояние досок и обнажить внутреннюю стенку шпатлевки. Мусора после демонтажа будет много.

Стены отделаны гипсокартоном, радиатор отопления – в нише

Если все перегородки деревянные с дучами, то их желательно заменить. Сгнившая старое дерево, глина, которая использовалась при строительстве в качестве штукатурки, – источники неприятных запахов, очаги болезнетворных бактерий, плесени и грибка.

Способ снятия перегородки с ненадежного перекрытия: декоративный деревянный каркас-веревка

Вместо старых стен, перегородки устанавливаются металлический каркас С утеплителем, который будет выполнять роль шумоизоляции, с гипсокартонной обшивкой.Строить стены из кирпича внутри квартиры со старыми деревянными полами — опасно.

Собственникам Сталинок С. Внутренние стены Из шлакоблока или кирпича можно не снимать перегородки, если перепланировка не производится. Достаточно выровнять поверхность: заново оштукатурить или подделать гипсокартон.

Пол и потолок: что можно сделать на кухне

Высота потолка в сталинке впечатляет и дает возможность устанавливать сложные многоступенчатые конструкции.3 варианта обустройства потолка в кухонном помещении:

1. Выравнивание и покраска. Высокие потолки в решетчатых провалах могут быть в хорошем состоянии. Если перекрытие из железобетона, то на ремонте можно сэкономить: выровнять поверхность до шпаклевки, установить фальш-карнизы и лепнину в точках светильников.

Белый Tempets: Классический потолок

1. Подвесной потолок из гипсокартона. Многоуровневые потолки из гипсокартона — отличный способ визуально изменить форму помещения, разделить разные зоны на кухне рядами встроенных светильников.Но прежде чем монтировать гипсокартон на потолок при ремонте на кухне, сталиникам придется убедиться, что у соседей все в порядке с водоснабжением и канализацией. Плиты плохо переносят влагу, и не подлежат ремонту.

Высота позволяет смонтировать даже черный натяжной потолок

1. Натяжной потолок. Идеальный выбор для монтажа на деревянное перекрытие. Рама и полотно весят мало, старая деревянная конструкция не будет перегружена. Огромным преимуществом натяжных полотен является способность выдерживать большую массу воды: если соседи сверху загадят, то через специальные отверстия можно просто слить воду.Монтаж потолка осуществляется только после завершения остальных работ: пленка легко рвется.

Под досками – мусор, который придется убрать

На старый деревянный пол не наливать новое покрытие. Старый пол ломается, если лаги прогнили, их тоже придется демонтировать. Нередко при удалении подложки в перекрытии обнаруживаются горы мусора. Вместо старой начинки для утепления и дополнительной шумоизоляции можно использовать керамзитобетон или пенополистирол.

Установка фанеры под напольное покрытие

После ремонта и укладки нового напольного покрытия производится выравнивание поверхности. Используйте жидкие цементные самовыравнивающиеся смеси. На эту основу можно положить плитку, паркетную доску или линолеум.

Интерьерные решения для маленьких и высоких кухонь в сталинке

Высокие помещения С. Большие окна Дает возможность создать интересный дизайн кухни в сталинке даже без сноса перегородок. На стандартной площади в 7 – 10 кв.Основными помощниками М станут:

• Незаконченные цветовые решения: монохром, яркие цветные детали, глянцевый блеск.

• Грамотная расстановка мебели.

• Свет: Потолочные и встроенные светильники, подсветка гарнитура и зонирование рядов точечных светильников.

Интересный интерьер кухни в сталинском стиле без перепланировки

Цветовые акценты в ограниченном пространстве

Смело сочетайте яркие цвета. Добавьте настроения и хорошего аппетита цвета сочных цитрусовых.При выборе неоновых оттенков отдавайте предпочтение глухим фасадам с гладкой глянцевой поверхностью. Ярких цветов не должно быть слишком много. Желто-зеленый лаймовый баланс спокойный серо-голубой. Белый круглый обеденный стол смотрится легко и элегантно, а маленькая кухня кажется просторной.

Простота форм и яркость цвета: Кухня в цвете Лайм

Графитовый строгий гарнитур и белоснежный диван в обеденной зоне – такой интерьер прекрасно впишется в 10-метровую кухню в сталинском стиле без перепланировки.Легкие шторы из натурального льна, серебристая керамическая плитка и контрастная роспись стен: лаконичный дизайн в холодной серой гамме.

Серый интерьер кухни в сталинке

Дымчато-сиреневый и насыщенный фиолетовый: самые модные оттенки сезона. Сочетайте темный цвет с белоснежными и зеркальными предметами: стеклянный фартук над столешницей, подвесной светильник из хрусталя, белоснежный тюль на окне. Главное, не затемнять маленькую кухню слишком большим количеством темных деталей.

Фиолетовый, венге и белоснежный: интерьер 7 кв.М.

Скандинавский стиль – это почти классика, которая никогда не выйдет из моды. Белый цвет На кухне много чего нет. Открытое дизайнерское окно с деревянной рамой, натуральным деревом на полу и гарнитуром глухих фасадов – просто и изысканно.

Свежая эклектика: сложный интерьер, требующий определенных навыков. Ретро-диван с плюшевой обивкой, немного от стиля Лофт в виде кирпичной кладки и капюшона в стиле хай-тек — так выглядит дизайнерский проект.Имитация мрамора на полу и сиреневые обои с растительным орнаментом, яркие светильники – дополняют картину.

Мебель и кухонное оборудование для Сталинки: Идеи

Именно высота потолков более 3 м позволяет легко интегрировать в интерьер классическую и современную мебель: Резные фасады с патиной на натуральном дереве и глянцевом пластике глухие шкафы.

Для кухонь 10 – 12 метров можно будет выбрать гарнитур из готовых модульных коллекций.Но идеальный вариант для малогабаритного помещения – разработка индивидуального проекта мебели. Можно «украсть» всего несколько сантиметров глубины нижнего яруса, и кухня преобразится.

Классический на кухне пенал: кремовый гарнитур с золотой каймой

Пространство под окном можно использовать по-разному: для обеденной зоны или установки умывальника.

Многоуровневый П-образный гарнитур с барной стойкой в ​​Сталинке

Готовый модульный комплект: Глухие матовые фасады нижнего яруса, матовое стекло – на верхних шкафах.Минимум мебели и декора, элегантная обеденная группа в тон: дизайн кажется продуманным до мелочей.

Подчеркнутая простота и функциональность

Стол-трансформер и высокие шкафы в сталинке

Вместо стандартного обеденного стола дизайнеры предлагают трансформеры: мобильные консоли, которые можно отодвинуть, выиграв несколько квадратных метров. Один край стола перемещается в нише на направляющей. Эту конструкцию можно использовать как стол, барную стойку, рабочую поверхность.Высокие глухие шкафы скроют от посторонних глаз всю кухонную утварь.

Ажурные спинки стульев в противовес черный светильник

Зонирование микроквадрата: Создаем уют на 8 – 12 квадратов

Как без перепланировки кухни в сталинке отделить обеденную зону от рабочей? Ведь площади не так уж и много. 3 главных помощника, которые помогут расставить акценты:

• Дублирование формы обеденного стола потолочной выносной конструкции.

• Световые акценты: настенные бра, потолочные подвесы и точечные светильники.

• Текстиль и декор: обои контрастного цвета, яркий текстиль в обеденной зоне.

Всего одна деталь – черная регулируемая подвеска над белоснежным круглым столом: простое зонирование кухни-пенопласт.
В этой кухне обеденная зона Потолочная конструкция Opleen С подвесными стеклянными светильниками. Разбавляют обеденную зону настенные прозрачные полки с декором.

В этом интерьере дизайнеры превратили обеденную зону в террасу парижского кафе.Фотообои на стене, зеленые растения в шарообразной каше на кованых боках: оригинальное и уютное решение.

Кафе в городской кухне

Идеи дизайна интерьера перепланировки сталинской кухни

Иногда достаточно при перепланировке кухни на сталинке демонтировать старую перегородку и установить новую, отступив на 1,5 – 2 м вглубь помещения . Проблема с нехваткой места на кухне решена, а помещение остается изолированным. Этот вариант подойдет для тех, кто не может отказаться от жилой комнаты в пользу столовой, совмещенной с рабочей зоной.

Убрали дверь и установили угловой гарнитур вдоль новой стены

Кухню можно расширить и за счет коридора: Демонтировать межкомнатную дверь И расширить проем. Барная стойка визуально отделяет комнату от прихожей.

Шикарная черная кухня: Компактный гарнитур и стеллаж

Даже нишу с коммуникациями удалось превратить в достоинство. Колонна – в коробе из гипсокартона, облицованного декоративной кладкой.

Уютная обеденная зона вокруг выступа

При необходимости можно демонтировать только часть перегородки, которая грамотно разделит помещение: кухня станет более просторной и светлой, а столовая превратится в часть гостиной номер.

Обеденная группа отделяет кухню от комнаты

На выступе перегородки организуют рабочую поверхность или тумбу из материала полки. Такой ход сделает пространство гармоничным и добавит полметра рабочей поверхности.

Контрплитка

Вместо перегородки – установить нестандартный стол-подставку из старого кирпича. Такой элемент прекрасно дополнит смелый современный интерьер.

После перепланировки в этой кухне в старичке появился остров

Классическому интерьеру уместны воздушные раздвижные перегородки.Зонировать кухонную зону помогает контрастное напольное покрытие.

Просторная кухня и раздвижная перегородка из матового стекла

Трендовое сочетание цвета «Петроль» с фиолетовым в сочетании с белым, разделение соединенных после перепланировки комнат обеденной группой – изюминка смелого дизайнерского проекта .

Диван в гостиной в одном цвете с кухонной мебелью

Кухня в Сталинке – помещение, которое трансформируется без проблем: нет несущих стен, нет сложностей с перепланировкой.Высокие потолки – огромный плюс. Самостоятельно ремонтировать в старом доме – не стоит. Во время демонтажа вам придется вывезти и утилизировать огромное количество мусора. Очень важно произвести полную замену внутридеревянных труб и проводки. Выразительные зоны позволят любые дизайнерские задумки без ограничений. Если вы не решитесь сочетать яркие цвета и смешивать стили – отдайте предпочтение двухцветным контрастным интерьерам и классическим черно-белым решениям: вы не прогадаете!

Планировка 2 Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Имеющиеся Планы – Декор

Содержание этой статьи :

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Решили с нуля стилистически обустроить свою квартиру? Так что нужно уделить время и внимание не только подбору стилистики, но и архитектурному проекту.Для чего это делается?

Удобная планировка 2-комнатной квартиры

Мы стремимся улучшить комфортные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону, имеют массу недостатков. Мы рассмотрим их с вами чуть позже, просто перечислите. Это может быть слишком длинный коридор или крайне узкий проход, совмещенный санузел, маленькое кухонное пространство, низкие потолки, маленький размер жилплощади.

Будем вместе с Вами стремиться рационально и экономно использовать жилплощадь. В стандартной квартире всегда есть сложный участок, который нужно грамотно обыграть в будущем проекте. . В этом может помочь перепланировка, для которой составляется предварительный план с учетом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, малогабаритная квартира

Начинаем с изучения документов

Обычно к перепланировке приступают в том случае, когда необходимо выделить индивидуальное пространство для каждого жильца квартиры. Если жилое пространство нельзя разделить перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и другие предметы декора.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством проживающих в квартире. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы в начале можно было заложить в проект возможные дизайнерские решения.

Планировка в зависимости от типа застройки

На территории постсоветского пространства осталось много многоэтажек, построенных давно. Между собой они отличаются типом планировки квартир. Условно им уже давно присвоены неофициальные названия:

• сталинка;
• брежневки;
• Хрущевка;
• новостроек.

Попробуем выделить характерные черты каждого типа здания, чтобы знать, в каком направлении вести дальнейшие работы.

Сталин

В этих квартирах большие комнаты и высокие потолки. Их особенность – отсутствие несущих стен. . Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя такие жильцы изначально имеют удобное расположение комнат и зачастую полностью устраивают хозяев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах есть удобно превратить пространство двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, при необходимости добавив в конструкцию детскую комнату или кабинет. Ровная площадка прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый плохой вариант среди старых домов, хотя по сравнению со старыми размеры этих квартир значительно уменьшились. Номера нельзя назвать огромными, но они все же просторные с отдельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

Если проектная организация разрешает снос несущих стен, то такая перепланировка будет отличаться только объемом работ по сносу несущих стен. Иначе обычные разделы переносятся легко.

Хрущевка

Изначально этот тип квартир строился как временное жилье. Однако сейчас это самый распространенный вид среди существующих. Особенности квартиры :

• малые размеры;
• низкие потолки;
• очень маленькие кухни;
• санузлы совмещенные.

13 Если быть честным и откровенным, то у квартиры хрущевки можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход из этой ситуации есть, например, использование одного из дизайн-проектов для перепланировки. Можно рассмотреть такие варианты :

• соединение коридорной зоны с гостиной;
• объединение кухни и смежной комнаты;
• часть площади холла отведена под ванную комнату и туалет.

Чуть позже мы более подробно рассмотрим варианты перепланировки хрущевки.

вернуться в меню ↑

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Отличается довольно большими кухнями, отдельно расположенными большими комнатами, отдельной ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разделить и тем самым сделать комнату более просторной. . Новостройки – это еще и вариант квартир, который не особо нуждается в переделках, так как в нем все заранее продумано для удобства жильцов. Чаще всего такие квартиры переоборудуют в современные студии.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑ возможные недостатки на самых начальных этапах планирования.Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, а другие становятся заметными только после завершения работы. Но о них я вам расскажу сразу, что может облегчить ваши дальнейшие усилия:

1 Ванная – странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Идея разделения санузла на ванную и туалет кажется наиболее подходящей. Но почему-то в планах с отдельными комнатами можно увидеть трансформацию в обратную сторону.Удобно ли это решение? Однозначно ответить невозможно. Все рассматривается в зависимости от каждой конкретной ситуации. Для большой семьи совмещенный санузел будет явно неудобным решением, а для двух человек вполне приемлемым вариантом.

Санузел совмещенный

2 Кухня – Самый большой недостаток этой комнаты – ее размеры. Особенно остро этот вопрос стоит у Хрущева. Размеры кухни могут быть до 4-6 м². Здесь никакие дизайнерские приемы расширения пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не подойдут.Функционального пространства просто не хватает. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.

Особое внимание уделяется цвету и компоновке.

Вариант маленькой кухни

3 Коридор – Еще одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема в том, что коридор слишком длинный или узкий. Для кого-то главный недостаток коридора – это его отсутствие. Решить вопрос с коридором можно только на этапе первоначальной планировки с учетом возможностей его рационального размещения в квартире при наличии такой необходимости.

Идея для маленького коридора

4 Нарушение симметрии и пропорций . Хорошо, когда дом и квартиры в нем имеют четкие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и ремонтом проще делать такие же орнаменты на обоях. Но не всем ему везет с таким жильем. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а, следовательно, и скошенные углы в комнатах. Решить такую ​​проблему не так драматично, как другие, и сделать из-за этого перепланировку.Здесь будут уместны различные дизайнерские приемы. Например, устройство ниш, зонирование пространства, установка дополнительного освещения.

Дизайнерские решения — отличный способ решить проблему.

Гостиная с полукруглой стеновой конструкцией

5 Высота потолка – Часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, кардинально изменить не получится. Здесь также можно применить дизайнерские визуальные эффекты, которые зрительно вытянут помещение. Малогабаритное жилье – когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, в ней нет возможности расширить кухню, сделать дополнительную комнату или разделить ванную комнату с туалетом.Если там проживает небольшое количество жильцов, то уместным способом расширить границы такого жилья будет снос всех существующих перегородок.

Зрительно вытянуть и расширить потолок и перегородки комнаты.

Вариант для экономии места

Полученное пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Купите небольшую квартиру-студию. Но перед его созданием возможность проведения всех строительных работ необходимо согласовать со специалистами, дать право в соответствующую структуру.

Доска К перепланировке следует относиться не только как к архитектурному преображению помещения. Гораздо рациональнее было бы совместить перемещение перегородок с дизайнерскими приемами. Вернуться в меню ↑ вернуться в меню

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда пользовались наибольшим спросом на первичном и вторичном рынке недвижимости. Самые популярные виды – это квартиры в панельных домах типовой планировки.

Интересная планировка квартиры

Доска Перед началом проектирования необходимо ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе с расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В типовых квартирах планировка предусматривает прибавление общей площади квартиры за счет кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость перепланировки квартир в любом типе дома, в том числе панельном или монолитном.

С целью личной выгоды многие застройщики создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Самыми популярными квартирами среди двухкомнатных вариантов является жилье в домах П-44 площадью 50-58 м².Есть 2 гостиные и кухня средних размеров от 8 до 10 м².

Размещение в домах П-44

Относительно новые дома серий И-155 и КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, относящихся к бизнес-классу, можно встретить самые разные планировки. Объясняется это применением новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно сделать перепланировку по собственному дизайну.

Изначально закладывали идею совмещения кухни с комнатой или увеличения площади кухни. В домах бизнес-класса более основательно подошли к повышению уровня комфорта проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга вполне комфортно.

Кухня совмещенная с холлом

В домах элит-класса все жилые помещения обычно изначально представлены без каких-либо перегородок.Это просто свободное пространство, которое позволяет новым владельцам в полной мере воплощать все свои идеи и дизайнерские проекты в интерьере.

При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но, соответственно, и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.

Рабочая зона отделена от гостиной

Дома, находящиеся в более доступной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. . Определенная часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них ложится основная нагрузка конструкции всего дома.

Планировка в таких квартирах продумывается еще до возведения самого здания. Только некоторые перегородки можно сместить, предварительно утверждая это решение в БТИ. Вернуться в меню ↑ вернуться в меню

Возможные варианты хрущевок

Я не зря обратил внимание на этот тип квартир. Именно в них возникает острая необходимость в перепланировке.Рассмотрим некоторые ситуации и решения.

Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непомерно маленькая. Если в ней живет один человек, особенно мужчина-холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для пар, особенно с детьми, расположение на этой площади будет очень неудобным.

Поэтому лучшим и лучшим способом расширения площади будет совмещение кухни и смежной комнаты. В результате сноса новая площадь по-разному разделена между двумя комнатами.Иногда для кухонной зоны берут всю полученную площадь и делят ее на функциональные зоны столовой или гостиной с декоративными элементами. Но чаще это просто перенос стены.

Красивый дизайн маленькой кухни

В двухкомнатной хрущевке семье с детьми неудобно жить не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отводят отдельную комнату, а спальня родителей – это тоже комната или гостиная. Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, она не обеспечивает уединения, совмещает функции двух комнат.

Не бойтесь делать что-то новое!

Вариант разделения гостиной и спальной зоны

Доска В этом случае стоит поэкспериментировать с перегородками; их можно сдвинуть или установить новые дополнительные. Иногда проблему решает перенос дверей. Возможно, вы слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвай», которая является самой нелюбимой из многих существующих. Но его очень легко можно превратить в дом с отдельной планировкой и дополнительным хранилищем.

Некоторые хрущевки буквально изобилуют кладовыми. Часто жильцы устраняют перегородки между ними, расширяя полезную площадь жилплощади.

Квартирный трамвай в современной обработке

Иногда можно найти вариант с достаточно большой площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную: прихожую оставить нетронутой или превратить в гостиную, а дальнюю комнату разделить на две небольшие спальни.

Разделить и изолировать комнату

Наиболее удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная – когда в каждую комнату можно попасть из коридора. В такой квартире удобнее жить семьям. Родители и дети имеют индивидуальное изолированное пространство.

Что можно поменять в такой квартире? Здесь обеспечено наличие комфорта и удобства, поэтому вы можете следовать веяниям моды и совместить кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию. Этот вариант подходит для семейных пар без детей или одиноких жильцов.

Я предлагаю еще один вариант для расширения полезного использования квартирыОн не самый новый, но, возможно, вы успели о нем забыть. Заключается в совмещении комнаты с балконом или лоджией.

Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно убирают оконную и дверную раму, а остаток стены переделывают под арку, закругляя углы. Иногда, следуя дизайнерской мысли, можно оставить ту часть стены, которая служила подоконником.

Это будет Вам интересно:

Улучшенная планировка 3-х комнатной квартиры в панельных домах: 160 + Фото рассматриваемого помещения

Варианты дизайна комнат в квартире (150+ Фото): только актуальные тренды

Планировка 1-й (однокомнатной) квартиры от (210+ Фото) “А” до “Я” все стили

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная типовая планировка сталинки устраивает все арендаторы.Но есть и те, кто хочет что-то изменить по-своему, сделать свое жилье неповторимым и особенным.

Одним из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора . Да, такие квартиры оборудованы чрезмерно длинным коридором, пространство которого можно было бы использовать с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить в гостиную, кухню или ванную комнату.

Перепланировка в сталинке

В принципе, размеры комнат сталиносов немаленькие, но лишние квадраты никогда не помешают.При перепланировке коридора не должно возникнуть проблем или сложностей. Но предварительно необходимо проконсультироваться со специалистами, чтобы провести точные расчеты и подтвердить безопасность сноса деревянных перегородок без повреждения строительной конструкции.

Некоторые креативные арендаторы, которым нужно увеличить площадь даже в сталинке, подходят к этому вопросу с нестандартной стороны. Не делят пространство на несколько комнат или не объединяют его, а используют высоту потолков.

На заметку Как же это происходит? Высота потолков 3 метра позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах с помощью бруса или досок.Преимущество этой конструкции в том, что для нее не нужно получать разрешение на строительство, так как нет изменений в несущей конструкции.

Новоиспеченная двухэтажка обычно имеет высоту нижней части примерно 2 м, а верхней 1 м. Да, назвать его полноценным полом нельзя. Но можно оборудовать наверху полноценное спальное место даже для двух человек, а под ним, например, удачно разместить рабочий кабинет.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни.Обычно это 67 м², которых не хватает хозяйкам. К вопросам планирования лучше всего подходить основательно с привлечением специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, которые не нанесут вреда несущим конструкциям жилого дома и не поставят под угрозу жизнь людей.

Проблема брежневок в том, что почти все брежневки в них 902 несущие стены.Использовать их в ремонте крайне нежелательно. Поэтому хочу предложить вам несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Опции:

• Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и гостиной в брежневке можно встретить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки шкафа деревянные, легко снимаются без повреждения несущей конструкции. При ее удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни.Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, что также освобождает место.
• Совмещение комнаты с балконом. В брежневке балкон чаще всего находится на кухне. При проведении определенных работ возможно объединение этих двух пространств, чтобы получить 2-3 дополнительных метра для кухни.
• Часто в квартире нет дополнительного места для увеличения площади кухни. Можно добиться хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого в стене соседней комнаты делается проем.Таким образом можно зрительно увеличить площадь обеих комнат.
  
  

  . Таким образом, можно переоборудовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню там же, гостиную тоже и на стыке столовой с обеденной зоной.

• Еще одна проблема двухместной брежневки – маленький размер санузла. Часто это отдельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, что часто не позволяет разместить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в брежневке

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. . Но проводить такой ремонт целесообразно, если в квартире проживает не более 2-х человек.В остальных случаях рационально использовать полученное пространство поможет полная перепланировка санузла с переносом раковины унитаза и ванны.

вернуться в меню ↑ вернуться в меню ↑

В зависимости от стиля интерьера

Считаю целесообразным рассмотреть планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения. Для этого предлагаю выбрать один из актуальных сегодня стилей, о котором мы с вами и поговорим ниже. Среди них я выделил:

• минимализм;
• высокие технологии;
• Арт-деко;
• техно;
• чердак;
• Прованс

Стиль лучше выбирать среди современных.Многие из них являются воплощением простоты, изящества, доступности, функциональности и низкой стоимости дизайна одновременно.

вернуться в меню ↑

Особенности минимализма

Этот стиль подразумевает отсутствие различных излишеств в жилом пространстве, где соблюдается гармония во всем:

• в отделке;
• основные детали;
• предметы интерьера;
• цветовых оттенков;
• функциональность.

Следовательно, вам нужно выбрать:

• серый
• белый;
• черный
• красный цвет.

Стиль минимализм в гостиной

Фон макета может быть белым, а черный и серый могут контрастировать с ним как отдельные элементы. . Чтобы подчеркнуть определенные предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета – красный, синий.

Недопустимы эксперименты с игрой красок, здесь следует соблюдать четкость линий и форм.

Минимализм на кухне

В планировке использованы:

• специальные панели;
• гипс;
• жидкие обои для отделки стен.

Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжной вариант. Пол можно покрыть паркетом или ковром. При этом исходный паркет выполнен в нейтральных тонах, поэтому можно выбрать любой. А вот при выборе ковра можно остановиться на однотонном изделии с небольшим ворсом.

Доска Не забывайте о минимализме и всегда во всем придерживайтесь этого стиля. Мебель для квартиры с планировкой в ​​стиле минимализм следует выбирать в соответствии с заявленной палитрой.Он должен иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своей функциональностью.

Стиль минимализм для спальни

Декор в стиле минимализм не нужен. Гармония достигается сочетанием оттенков и правильно подобранным освещением. В качестве дополнительных аксессуаров можно разместить в квартире стеклянные вазы или живые цветы.

вернуться в меню ↑

Стиль хай-тек

Дизайн помещений в стиле хай-тек предполагает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонным цветом стен и потолка.

Стиль хай-тек в гостиной

Для стен используется краска или жидкие обои, потолок декорируется глянцевым натяжным полотном . Пол также можно сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместны, можно выбрать синтетический линолеум.

В цветовой гамме лучше остановить выбор на светло-серых и черно-белых тонах. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетания с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.

Стиль хай-тек для спальни

Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом декорирование должно оставаться сдержанным. Идеально применять этот стиль в совмещенных квартирах-студиях.

вернуться в меню ↑

Арт-деко

Арт-деко — идеальное воплощение современности и нестареющей классики. Это позволяет планировать множество различных экспериментов. Вы можете выбрать:

• красный;
• зеленый;
• сапфир;
• изумруд;
• черный;
• синий;
• золото.

Уместно обилие декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть изделия из:

• древесины;
• змеиная кожа;
• фарфор;
• зеркала;
• скульптуры;
• этнических предметов;
• различные подушки.

Гостиная ар-деко

вернуться в меню ↑

Техно

Этот стиль я отношу к числу относительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых.Техно – это воплощение использования новейших современных технологий. Думаю, в тех квартирах, где все существующие перегородки полностью изменены или созданы с нуля, такой стиль будет как нельзя кстати.

Его особенности:

• темные цвета – можно выбрать бордо, кирпичный, серый, хаки;
• в качестве фона выбраны темные оттенки, можно смягчить их теплыми тонами;
• мебель и бытовую технику, а также предметы декора следует выбирать из стекла или металла;
• в качестве потолка используется краска или натяжная ткань, можно использовать гипсокартон и установить в него осветительные приборы; для стен также используется краска или штукатурка
• , с помощью которых можно создавать на стенах разные объемные фактуры;
• пол можно покрыть паркетом, ламинатом или сделать наливным.

Техностиль в гостиную

В этом стиле будет уместна отделка стены камнем и кирпичной кладкой. Это еще один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но все они будут объединены в одном стиле.

Стиль техно – еще одно дизайнерское направление, в котором должны применяться последние изобретения бытовой техники и освещения.

вернуться в меню ↑

Лофт

Лофт – уникальная находка для квартиры, в которой жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию

Поделиться

Пин

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить

Отправить

Дизайн квартиры 91 серия.Типовые планировки домов и квартир: Ленинградка

Квартира общей площадью 35 кв.м., жилая 18,3 кв.м., кухня 9 кв.м.

Двухкомнатная квартира на Плеханова 10

Общая площадь квартиры 44 кв.м, жилая 29 кв.м, кухня 6 кв.м. В квартире сделан ремонт

Двухкомнатная квартира по улице Юбилейная

Площадь квартиры 46.5 кв.м.4 кв.м., жилая 32,5 (зал 17 и спальня 15,5) кв.м. Площадь кухни 5,7 квадратных метра, высота потолков стандартная – 2,52 метра.

Двухкомнатная квартира по ул. Вермишева

Площадь квартиры 43,4 кв.м, зал 17,2, спальня 12,8 кв.м, кухня 5,4 кв.м. Высота потолков стандартная 2,5 метра.

Двухкомнатная квартира улучшенной планировки

Общая площадь 50 кв.м, изолированные комнаты 18 кв.м и 12 кв.м, кухня 7 кв.м. Квартира чистая, аккуратная и светлая. Пластиковые окна, новые межкомнатные двери

Двухкомнатная квартира по улице Студеновской

Хорошее состояние, чистая, аккуратная, новая входная дверь, металлопластиковые окна, балкон застеклен, санузел раздельный, кафель.

Квартира на Сиреневом проезде

Дом, в котором предлагаем Вашему вниманию квартиру, находится в Сиреневом проезде, дом №6 – этот дом находится в середине микрорайона, на равном удалении от всех инфраструктурных благ.

Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

Нестандартная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме на 21 микрорайоне по проспекту Победы, дом 116. Дом 1998 года постройки, расположен по переулку

Четырехкомнатная квартира в двенадцатиэтажном кирпичном доме

Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 94,6 кв.м., жилая площадь комнаты 50 кв.м.

Четырехкомнатная квартира по улице Льва Толстого

На этой замечательной улице продается четырехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома общей площадью 70 кв.м.

Трехкомнатная квартира на Р.

улица Ибаррури

Квартира 91 серии, дом 1980 года постройки, расположена на 4 этаже 5 этажного панельного дома

Трехкомнатная квартира в Сиреневом проезде

Продается 3-комнатная квартира на Сиреневом проезде, д. 6, дом 1984 года постройки, 91 серия.

Однокомнатная квартира по улице Филипченко

Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного панельного дома по ул. Филипченко, дом.8/2, 35/18.5/9, комната 18 кв.м., сан.узел.узел отдельный

Однокомнатная квартира в 15 микрорайоне

Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома (однокомнатный Москвич), площадь квартиры 30,1 кв.м.

2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки

Продается 2-комнатная квартира-студия индивидуальной планировки, в кирпичном доме. Квартира расположена на девятом этаже десятиэтажного кирпичного дома.

Две комнаты в четырехкомнатной квартире на Невском

Площадь квартиры 81.8 кв.м.3 кв.м., жилая 61 кв.м., продаем 2 комнаты площадью 17,1 и 12,8 кв.м.

Двухкомнатная квартира в поселке Сухоборье

В квартире никто не прописан, чистая продажа, возможна ипотека, возможен торг. Транспортное сообщение с Липецком – автобус 2 раза в день.

Двухкомнатная квартира на улице Бородинской

Квартира общей площадью 47,5 кв.м, 2 изолированные комнаты 16 кв.м и 13 кв.м, кухня 8 кв.м.

Двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе

Квартира расположена на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Квартира общей площадью 47 кв.м., 2 изолированные комнаты 16 кв.м. и 13 кв.м., кухня 8 кв.м.

Двухкомнатная квартира в престижном районе Сокольского района

Высокий 1 этаж кирпичного дома 2006 года постройки. Общая площадь 52 кв.м., 2 изолированные комнаты 16,4 кв.м., 14.5 кв.м.

Пятикомнатная квартира улучшенной планировки на Соколе

Продается 5-комнатная квартира улучшенной планировки на Соколе! 3 этаж 5-ти этажного панельного дома, общая площадь 81 кв.м, жилая 55 кв.м, кухня 8 кв.м, жилые комнаты 17, 10, 12, 8, 8 кв.м. соответственно.

Сегодня в ходе глобального развития городов существует достаточно большой выбор различных типов жилья с разнообразными типами планировок.

Здесь можно найти и большие квартиры с просторными балконами, и квартиры с двумя раздельными санузлами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широкому выбору, каждый может выбрать нужный ему тип жилья.

Самым популярным видом обустройства жилья по-прежнему остается планировка 3-х комнатной квартиры, рассчитанная на большую семью.

Лучшие квартиры представлены «трешками» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые метры района.

Если все пространство будет правильно спланировано, то на 130 м² смогут комфортно уживаться люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характерами.Это улучшенная планировка 3-комнатных квартир.

Планировка 3-х комнатных квартир в новостройках

Как правило, сегодня в новых домах санузел располагается рядом с небольшой комнатой. Именно поэтому целесообразно сделать из этой небольшой комнаты спальню.

Главное решить, какой элемент в спальне станет акцентом. Это может быть как шкаф, так и кровать.

Однако если шкаф можно разместить в гостиной, то кровать непременно станет центром комнаты.

Все жилые помещения в новостройках имеют достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатной квартиры при немаленьких габаритах – это, прежде всего, свободная организация пространства.

В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения, но и множество предметов функциональной мебели. Здесь вы можете создавать и воплощать в жизнь все дизайнерские идеи.

Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на обустройство спальни с круглой кроватью.

Эта кровать выглядит очень стильно и модно. Дополнить необычный интерьер можно необычной подсветкой или овальной конструкцией из гипсокартона на потолке.

Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожелания хозяев. Планировка 3-комнатной квартиры и ее дизайн выполнены в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.

В этом интерьере очень спокойная и уютная атмосфера. Детские комнаты должны быть оборудованы с учетом возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современной планировки квартир

Наиболее привычной планировкой 3-х комнатной квартиры в панельном доме был тип проходного помещения.

Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство, многие снесли кладовую и построили совершенно новую стеновую перегородку. Получилось 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже есть отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла.Почти в каждой квартире сейчас есть балкон или лоджия.

Обычная 3-х комнатная хрущевка, планировку которой также легко осуществить, в результате чего получается комфортная квартира для проживания. Здесь целесообразно зонировать пространство, используя цвет и фактуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала удобной. Привычные потолки в 2,5 метра выросли, теперь их высота составляет 3 метра.

Также можно найти экземпляры с индивидуальной планировкой или квартиры-студии, не имеющие внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.

Если найти подходящее жилье не удалось, можно сделать перепланировку самостоятельно, соблюдая простые хитрости и принципы.

В первую очередь обращают внимание на функциональное назначение помещения. Так из обычной спальни можно сделать спальню-гостиную или рабочую зону. Затем с помощью приемов зонирования помещение разбивается на секции и обозначается.

Любое готовое жилое помещение не всегда является пригодным для проживания конечным результатом.

Поэтому, благодаря фото-планировке 3-х комнатной квартиры и советам профессиональных дизайнеров, каждый может создать дом своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области – это квартиры в серийных (типовых) домах.Серия домов – это группа жилых домов с одинаковыми планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Вы можете комбинировать разные серии домов по материалу стен или на временной основе.

Применяются три основных вида строительных материалов:

• дома кирпичные – типовые серии, наружные стены которых построены из кирпича.
• Дома панельные – стандартная серия, построенная из сборных железобетонных панелей.
• блочные дома – типовые серии, наружные стены которых сложены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинская серия – типовая серия домов, спроектированных в 1950-х годах. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные особенности- высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевская серия — типовая серия домов, спроектированных в период с 1956 по 1964 год.Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные особенности – маленькие кухни, отсутствие лифтов, общие санузлы, плохая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневская серия — типовая серия домов, спроектированных в СССР с 1965 по конец 1980-х гг. Есть как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Этажность постепенно увеличивалась сначала до 9, а затем до 17 этажей. Более поздние проекты отличаются большим разнообразием дизайна и удачными типовыми планировками. Самые удачные брежневские серии были модифицированы и строятся сегодня.
• Серия “Модерн” – типовая серия домов, спроектированных с начала 1990-х гг. В отличие от предыдущих попыток придать типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно растет внешнее и внутреннее убранство зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х гг. Те. 90% всех вариантов типовых квартир и домов представлены на рынке Москвы и Московской области.

Квартиры в Липецке сталинской планировки бывают двух видов:

• Стандартные квартиры Сталинская планировка . 1,2,3,4 комнатные квартиры в 3-5 этажных домах (ул. Парковая, ул. Советская). Обычно если сталинка 5-этажный, то первый этаж изначально проектировался с высокими потолками (до 3,77 м.) нежилыми помещениями. Архитектура этих домов утилитарна: никаких архитектурных «излишеств», оштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти ровные фасады со стандартным лепным декором.Часто над последним этажом находится технический этаж или мансарда. Перекрытия – железобетонные.
• Ранние квартиры Сталинская планировка . 1,2,3,4 – комнатные квартиры. Обычно 2-х этажные (ул. Прокатная, район НЛМК) – отличаются невысоким качеством строительства, лестницы между этажами деревянные, перекрытия между этажами из “гонта” или дерева.

Особенностью всех домов сталинской планировки являются:

• высокие потолки от 3 до 3.77 метров
• изолированных комнат
• большая площадь кухни (от 7,5 до 16 метров) и комнаты (до 30 метров)
• высоких прямоугольных окон.
• во всех квартирах сталинской планировки , кроме первого (опытного) с/у отдельного
• надежная и долговечная строительная конструкция

Недостаток:

• отсутствие мусоропровода
• без лифта

Общая площадь:
1 комната – 32-50 кв.м.
2 комн. – 44-65 кв.м.
3 комнаты – 59-80 кв.м.
4 комнаты – 80-100 кв.м.

Общие фото домов сталинской планировки :

Макеты:

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

Дома с планировками квартир 91-й серии относятся к категории домов «улучшенной планировки». Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов не было.Внешней особенностью дома 91-й серии является 5-й угол в одной из комнат. Когда в описании квартиры указано, что зал “с углом” – скорее всего это 91-я серия .

Особенности панельных домов данного типа:

• наличие 5-го угла в одной из комнат в 3-х и 4-х комнатной квартире
• расположены в 9-10 этажных панельных домах
• лифт и мусоропровод, расположенный между этажами

Ориентировочная площадь квартир 91-й серии:

1 комната – 36/18/8 кв.м.
2 комнаты – 51/30/7,5 кв.м.
3 комнаты – 63/38/8 кв.м.
4 комнаты – 78/55/8 кв.м.

Макеты которые находятся в Липецке:

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

4 комнатная (на стыке 2-х домов)

Дома Ленинградской планировки (или Ленпроекта) построены в 70-х – 80-х годах ХХ века. Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход на более комфортный и современный уровень жилья.Материал изготовления дома панель или блок. Такие дома имеют форму «кораблей» — длинных многоподъездных домов. Девятиэтажки ленинградской планировки очень легко спутать с 91-й серией, единственное внешнее отличие – наличие лоджии с торца здания (видно на фото 1 и 3). Как правило, особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть все комнаты расположены с одной стороны вдоль длинного широкого коридора.Межквартирные стены несущие, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но за счет особенностей планировки позволяют перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс квартиры ленинградской планировки – большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) санузел. в народе этот макет назывался “ ленпроект ” или “ Ленинградка “. В Липецке примером Ленпроекта могут служить дома № 7 и 8 по ул.9 мкр.

• 1 комнатная – 32-36 кв.м.
• 2 комн. – 45-49 кв.м.
• 3 комнаты – 60-68 кв.м.
• 4 комнаты – 78-85 кв.м.

Особенности домов Ленинградской планировки (Ленпроект):

• Площадь кухни от 8 до 10 метров.
• все квартиры (кроме угловых) имеют окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• отдельно
• Высота потолков 2,7 метра.
• Есть лифт и мусоропровод.
• обычно расположены в центральных районах города

Общие фото домов с квартирами Ленинград планировка :

Макеты:

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

Головным застройщиком домов 90-й серии в Липецке является Домостроительный комбинат (ДСК). Такие дома есть во всех районах нашего города. За весь период строительства этих домов существенных различий ни в планировке квартир, ни в архитектуре домов не было.Дома 90-й серии практически не встречаются в старых районах города и центре. Большая часть этих домов построена в новых районах Липецка.

Особенности домов с планировкой квартир 90-й серии:

• расположенные в 9-10 этажных домах,
• кухня площадью от 8,5 до 9 кв. метров,
• на этаже есть лифт и мусоропровод

Общая площадь:

1 комната – 35-37 кв.м.
2 комнаты – 50-52 кв.м.
3 комнаты – 62-63 кв.м.
4 комнаты – 79-82 кв.м.

Общие фото домов данного типа:

Планировки квартир в домах серии 90:

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

4 комнаты

В начале 70-х пятиэтажные «сталинские» и «хрущевские» дома были заменены 9-этажными домами серий 1-602, 1-606, 1-447С-47 (именно последний широко представлен в Липецке) Как правило, такие дома называются Брежневка .Бывают кирпичные, панельные, блочные. В них появились лифты и мусоропроводы, улучшена звукоизоляция по сравнению с «хрущевками». По своей сути брежневка — это улучшенная хрущевка или москвичка. Большим преимуществом брежневки является то, что межквартирные стены в этих домах ненесущие, лифт расположен на этаже, а мусоропровод – между этажами. Практически все брежневки расположены в выгодных районах города с развитой инфраструктурой.
В начале 1990-х годов прекратилось строительство ломовых домов брежнесского типа и на смену им пришли дома улучшенной планировки.

Характеристики и особенности дома 1-447С-47

Тип дома – кирпичный
Этажей – 9
Высота комнаты 2,64см.
несущих стен толщиной 380мм.
Наружные стены из силикатного и/или рядового глиняного кирпича. 510 (640) мм
Наружная верста обычно отделочный кирпич.
Перекрытия панельные круглопустотные преднапряженные 220 мм.
Дома брежневской планировки оборудованы всеми видами коммуникаций,
Крыша плоская, водоотвод внутренний.
Лифт, мусоропровод.
Квартиры – 1,2,3,4 комнаты
Годы постройки – 1960-1980-е гг.

Общую площадь квартир данного типа трудно систематизировать из-за большого количества серий этих домов.

1 комн. – 32 – 33,9 кв.м.
2 комн. – 43,7 – 44,3 кв.м.
3 комнаты – 57-61 кв.м.

Общие фото домов брежневского типа:

Рядовой раздел планировки квартир

“к” “.

Нам не удалось найти точной информации о серии домов, относящихся к “ Ленинградские женщины “.Так, например, сайт garantplus48.ru описывает Ленинград так:

Дома Ленинградской планировки (или Ленпроекта) построены в 70-х – 80-х годах XX века. Начало строительства домов этого типа ознаменовало переход на более комфортный и современный уровень жилья. Материал изготовления дома – или. Такие дома бывают в виде « » — длинных многоподъездных домов. Девятиэтажки ленинградской планировки очень легко спутать с 91-й серией, единственное внешнее отличие – наличие лоджии с торца здания (видно на фото 1 и 3).Как правило, особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть все комнаты расположены с одной стороны вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но за счет особенностей планировки позволяют перепланировать квартиру на свой вкус. Большой плюс квартиры ленинградской планировки – большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) санузел.В народе этот макет называется « ленпроект » или « Ленинградка ». В Липецке примером Ленпроекта могут служить дома № 7 и 8 по ул. 9 мкр.

• 1 комнатная – 32-36 кв.м.
• 2 комн. – 45-49 кв.м.
• 3 комнаты – 60-68 кв.м.
• 4 комнаты – 78-85 кв.м.

Особенности домов Ленинградской планировки (Ленпроект):

• Площадь кухни от 8 до 10 метров.
• все квартиры (кроме угловых) имеют окна на одну сторону.
• балкон длиной 4-4,5 метра.
• отдельно
• Высота потолков 2,7 метра.
• Есть лифт и мусоропровод.
• обычно расположены в центральных районах города

Общие фото домов с квартирами Планировка Ленинграда :

Вот планы макета:

1 комната

2 комната

2 номера

3 номера

9039 3 комнаты

3 номера Уголок

в то же время, Красноярские фирмы Арбис и Экспресс, описывающие « Ленинградка » , дайте хоть и похожие, но все же разные описания и макеты.При этом также не указывают конкретные серии домов:

Принципиальные отличия: кухня – 7-9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты тоже раздельные. Но есть исключения. Так проходные помещения делаются в 4-х, а в некоторых 2-х комнатных, которые расположены над арками.

В Красноярске массовое строительство «Ленинграда» велось в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылов, Пашенный, Северный. А единичные экземпляры «Ленинграда» можно встретить практически во всех районах города.Только в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки их никогда не устанавливали.

Характеристика:

Комнаты: раздельные. (см. исключения)
Общая площадь:
1 комната – 34-36 кв.м.
2 комнаты – 46-49 кв.м.
3 комнаты – 62-68 кв.м.
4-комнатная – 64 кв.м. (только на первых этажах и в угловых подъездах)
Кухня: 8-9 кв.м. (в угловых квартирах 7 кв.м.)

Санузел: раздельный.
Материал стен: панель.
Высота дома: 5 этажей.
Высота потолка: 255 см.
Наличие мусоропровода.
Газификация: отсутствует.

1 комната

.

No related posts.