Дизайн полуторки квартиры фото: Однокомнатная квартира площадью 38 кв.м.

Содержание

90 фото интерьеров, красивые идеи ремонта

Создать эргономичный и стильный дизайн малогабаритной квартиры – задача довольно сложная. Ведь на компактной площади нужно не просто разместить необходимые вещи, но и соблюсти баланс линий, пропорций, оттенков. Чтобы добиться идеального результата с минимальными затратами времени, ресурсов и сил, при оформлении тесных помещений желательно руководствоваться некоторыми простыми рекомендациями. Узнать о них более детально и посмотреть фото с иллюстрациями можно в этой статье.

Общие правила дизайна маленькой квартиры

Самая большая проблема малогабаритного жилья – это, как ни странно, вовсе не дефицит квадратных метров, а неправильное их заполнение. Придерживаясь законов гармонии и художественного вкуса, даже самую компактную квартиру можно превратить в удобные апартаменты. В первую очередь необходимо учитывать следующие нюансы:

Цветовые решения

Роль цветовой палитры в интерьере трудно переоценить. Разные сочетания оттенков кардинально меняют атмосферу одной и той же комнаты: пастельные тона расширяют пространство, яркие – наполняют его теплом, темные – добавляют мрачности и визуально сдвигают границы. Чем меньше площадь помещения, тем осторожнее следует отнестись к выбору расцветок. Беспроигрышный вариант – когда 70-90% занимает нейтральный светлый фон, а остальное пространство отведено под насыщенные акценты. Дабы избежать лишней пестроты, не нужно комбинировать в одной комнате больше 3 цветов (разве что в мелком декоре).

Текстуры

Как известно, светоотражающие поверхности создают эффект глубины, как бы отдаляясь от наблюдателя. Это свойство широко используется дизайнерами, например, для оформления «темных» углов, куда не попадает солнечный свет, слишком узких коридоров, низких потолков. Только не надо обставлять зеркалами и глянцем всю квартиру, иначе она будет напоминать, скорее, лабораторию или борт звездолета из фантастического фильма. Намного уютнее выглядят светлые текстуры с легким блеском – сатин, шелк, гладкая кожа, лакированное дерево.

Системы хранения

Упорядочить вещи в малогабаритной квартире будет намного проще, если предусмотреть для каждой мелочи отдельную полку. Для этой цели подойдут вместительные шкафы высотой до потолка, всевозможные антресоли, выдвижные ящики (в том числе расположенные под кроватью или внутри подиума). Желательно, чтобы дверцы систем хранения плотно закрывались, причем не распашными створками, а по принципу купе. Стеллажи и открытые полки для маленьких помещений не очень удобны, поскольку оставляют на виду предметы, которые не только накапливают пыль, но и нарушают целостность пространства.

Как выбрать стиль интерьера

Обставляя жилье, люди в первую очередь ориентируются на личные предпочтения, стремятся окружить себя вещами, которые вызывают приятные эмоции. По этой причине нельзя ограничивать фантазию строгим перечнем направлений дизайна, подходящего для маленьких помещений, однако подобный список может стать неплохой базой и помочь сориентироваться в вопросе, какой стиль выбрать, чтобы малогабаритная квартира стала максимально красивой и комфортной в быту. И помните, что в самый простой интерьер легко можно добавить индивидуальности, проявив немножко творчества и смелости при его декорировании.

Малогабаритная квартира в стиле минимализм

Этот стиль как будто создан для компактных помещений. Для него характерны лаконичные формы, прямые линии мебели без отвлекающих внимание деталей, гладкие поверхности и ахроматичные цвета. Впрочем, классическое сочетание белого, серого и черного можно заменить почти такими же выдержанными бежево-коричневыми тонами или же позволить себе жизнерадостные краски: салатовый с оранжевым, желтый с розовым, бирюзовый с черным.

Малогабаритная квартира в скандинавском стиле

Отражая зимние пейзажи, нордический интерьер выглядит максимально просторно и спокойно. В нем преобладает белый глянец с вкраплениями серого. Уютными штрихами выступает светлое дерево, тканые коврики из красной и синей пряжи, льняная обивка мебели, этнические узоры, плитка-пэчворк. Отсутствие штор и декоративных элементов может показаться непривычным, но именно за счет этого маленькая квартира становится более просторной, светлой и открытой.

Малогабаритная квартира в стиле прованс

Из всех кантри-направлений прованс является самым нежным и деликатным. Пастельные тона, мелкие цветочные узоры и тонкие кружева смягчают «офисный» вид малогабаритной квартиры, наполняя ее домашним уютом. Такой дизайн подойдет романтичным натурам, которые любят неторопливую размеренность деревенского лета, увлекаются рукоделием и вдохновляются природной красотой французской провинции.

Малогабаритная квартира в японском стиле

Экономные и практичные японцы подходят к оформлению интерьера с необычайной аккуратностью, что и можно наблюдать в примерах дизайна. В них сочетается минималистичная функциональность и эстетика, присущая стране Восходящего Солнца. Геометрия японского стиля – это четко очерченные прямоугольники в узких рамках. Расцветка естественная и приятная: нежный кремовый или бежевый фон, темное дерево, бамбуковые текстуры, которые гармонично дополняются вишнево-красными акцентами, перекликающимися с обязательно присутствующей в отделке или декоре веткой цветущей сакуры.

Рекомендации по отделке

Правильное оформление стен, пола и потолка способно полностью преобразить маленькую квартиру и визуально увеличить ее, наполнив светом. Для этого, конечно же, рекомендуется выбирать максимально естественные разбеленные тона. Всегда приветствуется легкий блеск, но вот зеркальными эффектами злоупотреблять не стоит. Материалы должны отвечать критериям безопасности, быть экологически чистыми, качественными и долговечными, чтобы ремонт прослужил как можно дольше.

Потолок

Учитывая тот факт, что высота потолков в малогабаритках оставляет желать лучшего, оптимальным решением будет выровнять поверхность и покрасить ее в белый цвет. Скрыть мелкие трещинки и другие недостатки поможет стекловолокно – тонкие обои-паутинка, которые наклеиваются поверх штукатурки и укрепляют ее.

Если потолок неровный и есть необходимость скрыть коммуникации, то можно остановиться на натяжной пленке. Реальное уменьшение высоты в таком случае нивелирует белоснежная чистота и глянцевый блеск материала, который способен защитить остальной ремонт во время потопа от соседей сверху, просто собирая воду внутри.

Стены

Задекорировать стены в небольшой квартире можно чем угодно, будь то покраска, ручная роспись, обои, фактурная штукатурка, деревянная или пластиковая вагонка, бамбуковые панели, пробка, керамическая плитка, мозаика и т. д. В некоторых случаях вполне уместно будет выглядеть комбинирование текстур, но только по вертикали, так как горизонтальное уменьшит высоту потолка.

В современном дизайне не принято оформлять все стены комнаты одинаково – они могут быть в одной цветовой гамме, но отделаны разными материалами, с какими-нибудь акцентными вставками, или же отличаться по цвету, сохраняя единый формат поверхности.

Пол

Для пола в жилых комнатах подойдет паркет, ламинат в нейтральных древесных оттенках без каких-либо узоров. Более теплый вариант – ковролин, ковровые покрытия, а также пробка. В зонах, где приходится часто убирать и куда часто попадает влага, таких как прихожая, ванная и кухня, наиболее практичной будет керамическая плитка средних размеров без контрастных переходов. В качестве альтернативы можно также выбрать керамогранит или сделать наливной пол.

Мебель

Приобретая или заказывая мебельные комплекты для тесной квартиры, рекомендуется обращать внимание на строгие минималистичные модели. Богатая резьба, филенки, крупные рисунки и заметная фурнитура будут выглядеть неуместно при скромных габаритах помещения.

Дверцы шкафов в идеале должны быть раздвижными (купе), а не распашными, чтобы при открывании не занимать треть всей комнаты. Кухонные гарнитуры и стенки в гостиную стоит покупать с гладкими фасадами без ручек и, по возможности, без открытых полок. В таком виде они будут казаться ровной стеной, не нарушая пропорции комнаты.

Что касается столов и стульев, то в маленьких помещениях удобнее пользоваться облегченными конструкциями на тонких ножках, изделиями из алюминия, пластика и ударопрочного стекла, «барной» мебелью (узкая и высокая стойка, соответствующие сидения). Отдельного упоминания заслуживают всевозможные трансформеры – складные, раскладные, откидывающиеся предметы мебели, которые при необходимости можно прятать, освобождая место для чего-то другого.

Дизайн малогабаритной квартиры — фото

Еще больше оригинальных идей для дизайна малогабаритной квартиры всегда можно найти в фотогалерее на нашем сайте. Опубликованная ниже подборка включает множество интересных решений и полезных дизайнерских приемов, которые помогут распределить квадратные метры с максимальной пользой.

В коллекции готовых решений по оформлению небольших комнат легко выбрать вариант по душе и, адаптировав его к своим условиям, воплотить в жизнь. Удачных Вам ремонтов, и пусть новый интерьер превзойдет Ваши лучшие ожидания!

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке: 28 фото лучших вариантов

Хрущевки – это небольшие квартиры, построенные в прошлом столетии. Несмотря на их размеры, хочется сделать дизайн маленькой квартиры в хрущевке максимально функциональным и привлекательным. Так, небольшую кухню, комнату и санузел можно превратить в квартиру вашей мечты, стоит лишь правильно подобрать интерьер. Оформление хрущевки действительно может стать проблемой. Однако Dekorin предлагает ее решение и фото реальных квартир для вашего вдохновения.

Дизайн маленькой квартиры 30 кв. м. в хрущевке

Однокомнатную квартиру может спасти перепланировка, т.е. соединение комнаты с кухней. Таким образом вы сделаете из хрущевки размером 30 кв. м. настоящую квартиру-студию. Кроме того, можно соединить комнату с прихожей, и тогда площадь увеличится еще больше.

Не стоит беспокоиться, что пространство “сольется”, ведь можно зонировать помещение с помощью арок либо разных элементов отделки пола и стен. Хорошо будет включить в дизайн маленьких квартир хрущевок шкаф или диван, раскладывающийся в кровать, ведь тогда вам не придется выделять отдельное место для спальной зоны.

Давайте посмотрим, как лучше всего оформлять дизайн маленьких комнат в квартире хрущевке. Разберем все интерьеры поочередно и приведем наглядные фото. Идеи для современного дизайна санузла вы можете получить в нашей статье Маленький совмещенный санузел – 25 фото ванных комнат.

Дизайн маленьких комнат в квартире: прихожая в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке рекомендуется начинать именно с коридора, ведь если вы не будете сносить стены, то стоит хотя бы расширить двери в прихожую. Тогда это помещение станет более просторным и светлым.

В том случае, если прихожая длинная и узкая, разумно будет создать две зоны. Одна из них будет выполнять прямую роль прихожей, в то время как вторая будет входом в зал. Именно в последней зоне следует сделать более «богатый» дизайн с красивой аркой (здесь ни в коем случае не рекомендуется ставить дверь, ведь она украдет свободное пространство и визуально уменьшит территорию).

Что касается мебели, то в интерьере квартиры хрущевки ее необходимо использовать по минимуму: достаточно зеркального шкафа-купе либо обычной вешалки с обувницей, чтобы разместить регулярно используемые вещи.

Также читайте: Как выбрать вместительный шкаф в прихожую (фото моделей)

В любом случае, важно, чтобы в прихожей было зеркало во весь рост, ведь оно не только позволит вам любоваться своим отражением, но и визуально увеличит пространство маленькой комнаты.

Идеи дизайна маленькой кухни в хрущевке

Дизайн маленькой квартиры в хрущевке не обойдется без оформления кухонной зоны. Площадь кухни в хрущевке обычно не превышает 6 кв. м., а значит следует сделать её максимально функциональной. Главным предназначением небольшой кухни является именно приготовление пищи, и с помощью правильного интерьера можно сделать этот процесс удобным и свободным.

Также читайте: Дизайн малогабаритных кухонь от 6 до 10 кв. м.

Если кухня слишком маленькая, обеденный стол со стульями можно поставить в другую комнату, и оставить только технику и рабочие поверхности. Если же вы все-таки оставите столовую зоны на кухне, то позаботьтесь о том, чтобы он был круглой или овальной формы, т.е. без острых краев.

Чтобы сделать маленькую комнату в квартире более просторной, можно установить раздвижные двери на кухню либо же убрать их совсем, если у вас есть мощная вытяжка. Хорошо, если шторы на кухне будут светлыми и пропускающими лучи солнца: таким образом на кухне всегда будет светло и вы визуально увеличите пространство. Потолок также должен быть в светлых тонах, а люстру лучше повесить одну, но большую. Стены и мебель не должны быть темными, ведь в противном случае кухня будет казаться маленькой. Очень хорошо дополнит интерьер небольшой кухни фартук из стекла, ведь он будет не только украшать комнату, но и визуально расширять пространство.

Как оформить дизайн гостиной в хрущевке (с фото)

Конечно, говоря про дизайн маленьких комнат в квартире, следует особое внимание уделить оформлению зала. Еще до начала ремонта, следует учесть предпочтения всех жильцов квартиры, ведь в гостиной должна быть уютная обстановка для теплых семейных встреч после работы и учебы. Обдумайте также, как часто вы принимаете гостей: возможно понадобятся дополнительные спальные места. Или же вы любите уединение и тишину? В таком случае можно обойтись минимумом мебели, не загромождая пространство.

Также читайте: Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Что касается цветовой гаммы, то для зала в хрущевке лучше использовать светлые оттенки: так помещение кажется шире и светлее. Однако, необходимы и яркие цветовые акценты, чтобы комната не выглядела слишком однообразно. Стены лучше сделать однотонными или с мелким рисунком, а также, при желании, одну из стен можно украсить масштабным изображением.

Мебель в маленькой гостиной в квартире должна быть компактной и функциональной. В дизайне маленьких квартир хрущевок 30 кв. м. зал также выполняет функцию спальни, поэтому вам потребуется использовать либо раскладную мебель-трансформер, либо занавески и перегородки для отделения спального места. Важно найти золотую середину в оформлении дизайна маленькой комнаты в квартире и придерживаться ее во всем.

Выбирая освещение для небольшой комнаты в хрущевке, откажитесь от объемных нависающих конструкций в пользу лаконичных моделей. Обратите внимание также и на точечное освещение и тогда, возможно, люстра не понадобится совсем. Хорошо в зонах для письма и чтения установить настольные лампы или бра, а также позаботиться о достаточном освещении комнаты в дневное время.

Интерьер квартиры полуторки (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Интерьер полуторной квартиры


Маленькая спальня в пудровых тонах


Интерьер квартиры полуторки


Интерьер квартиры полуторки


Интерьер квартиры полуторки


Кузнецов Александр дизайнер интерьера в efidico


Современный светлый уютный интерьер гостиной


Белый интерьер квартиры


Перепланировка полуторки


Благоустроенные квартиры


Интерьер однокомнатной квартиры


Евроремонт в полуторке


Интерьер однокомнатной квартиры


Спальня гостиная с кроватью


Обои в однокомнатной квартире дизайнерские идеи


Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную


Полуторка квартира


Дизайн зала в трехкомнатной квартире


Интерьер гостиной в квартире 137 серии


Итерьер однокомнатной кв


Дизайн полуторки квартиры


Полуторная квартира


Полуторка квартира


Квартира студия 36 кв.м


Расстановка мебели в небольшой комнате


Перепланировка студии с двумя окнами


Интерьер однокомнатной квартиры с альковом


Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную


Комната с нишей в однокомнатной квартире


Полуторные квартиры студии


Полуторные квартиры студии


Интерьер гостиной в полуторке


Малогабаритные квартиры


Квартира из детства


Сочи, микрорайон новый Сочи, улица Цюрупы, 34


Отделка квартиры полуторки


Квартира Сочи 60 000


Спальня в пастельных коричневых тонах


Обустройство однокомнатной квартиры


Однушка для девушки


Планировка гостиной в хрущевке


Интерьер двухкомнатной хрущевки 42 кв


Визуализация гостиной 3д Макс


Интерьер гостиной 97 серии


Бирюзовая спальня в скандинавском стиле


Проходные комнаты


Интерьер гостиной 20 кв метров


Интерьер комнаты в однушке


Недорогой интерьер двухкомнатной квартиры


Дизайнерский ремонт в хрущевке


Перегородка в однокомнатной квартире


Спальня-гостиная 15 кв.м


Полуторная квартира


Однушки в стиле Хай тек


Спальня 9 кв м икеа


Спальня с евроремонтом 12 кв.м


Евродвушка 40 кв


Интерьер однокомнатной квартиры 121 серии


Ремонт в полуторке


Интерьер квартиры 42 кв.м


Интерьер маленькой гостиной в хрущевке


Полуторная квартира


Проходная гостиная


Молодежный интерьер однокомнатной квартиры


Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки




проект интерьера типового жилища, идеи ремонта для помещения площадью 44 кв. м, красивый вариант для малогабаритной «двушки»

На сегодняшний день двухкомнатные квартиры представляют собой самый комфортный для проживания и доступный с точки зрения финансов вариант. Вопрос грамотной планировки и обустройства таких апартаментов все еще остается открытым.

Особенности

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться, требует ли жилплощадь перепланировки. Такое решение зависит от следующих особенностей:

  • Необходимость разделения помещений на отдельные зоны для каждого домочадца. В 2-х комнатной квартире часто проживают семейные пары с детьми или друзья с разным образом жизни и режимом дня. В такой ситуации невозможно обойтись без обособления территории сожителей.
  • Расположение оконных и дверных проемов, перегородок, форма жилища. Недостаточная освещенность помещений заставляет прибегнуть к демонтажу стен, переоборудованию дверей в арки или увеличению пространства за счет объединения комнаты с балконом.
  • Выбор стиля. Каждое дизайнерское направление диктует апартаментам свои правила. Модным решением стала перепланировка «двушки» в «студию». Из-за технических особенностей здания не все идеи можно реализовать без нанесения ущерба.

Необходимо помнить, что снос несущих стен воспрещен, а вмешательство в расположение инженерных коммуникаций может привести к серьезным последствиям. Любое проектное решение требует согласования со специалистами.

Современные тенденции в дизайне

Дизайн 2-х комнатной квартиры зависит от предпочитаемого стиля. Допустимо оформить комнаты, придерживаясь разных направлений, если ни одна из них не проходная. Тем не менее, образ дома должен быть единым. Сочетать стили нужно грамотно, не нарушая целостности восприятия. Оформление во многом зависит от функциональной особенности зоны, поэтому перед составлением дизайна необходимо сделать планировку и зонирование.

Габариты помещения нередко диктуют стиль. Классика или элементы барокко не подойдут для маленьких помещений. Стиль лофт тоже требует высоких потолков. Хай-тек, минимализм или скандинавский стиль помогут зрительной увеличить пространство. Правильно подобранное решение скроет недостатки планировки.

При создании современного интерьера предпочтение отдается дизайну с преобладанием открытого пространства. Мебель должна быть функциональной и универсальной: в помещении не должно быть лишних предметов. Меблировка должна соответствовать функциям комнаты.

Не рекомендуется тесно обставлять пространство: у каждого элемента должно быть свое назначение.

Одна из отличительных черт современного дизайна – максимальная освещенность квартиры. Эксперты советуют установить огромные окна. Такие монументальные проемы создают ощущение легкости. Расширить пространство поможет использование однотонной отделки светлых цветов: бежевый, белый и персиковый. Невозможно представить современный интерьер без использования яркого акцентного пятна.

Следует избегать скопления проводов на видном месте. Сейчас каждый стремится автоматизировать квартиру, но предпочтение следует отдавать беспроводной технике. Встроенные приборы не захламляют квартиру, помогают сэкономить пространство.

Стили

Площадь 2-х комнатной квартиры мала, на ней не получится реализовать стили, требующие больших пространств.

Дизайнеры выделили несколько направлений, идеально подходящих для небольших апартаментов:

  • Прованс. Этот стиль еще называют «французским кантри». В помещениях стараются создать атмосферу прохлады, поэтому их декорируют кованными изящными деталями, а могут не украшать совсем. Стены приглушенных тонов «оживляют» цветами и картинами. Предпочтение отдается текстилю с цветочными мотивами, что нечасто встречается в других этнических стилях.
  • Классика. Интерьер, выдержанный в нейтральной цветовой палитре, должен быть строго симметричен, с четким разграничением площади. Материалы для строительства и отделки должны быть натуральными. Потолки отделываются гипсовой лепниной, но только если они достаточно высокие. Не стоит забывать о проведении как верхнего света, так и устройстве настенных светильников.
  • Неоклассика. Концепция – опрятность и роскошь. Обилие изящных аксессуаров, декоративные элементы, а также растительный орнамент в оформлении отличают данное направление от классики. От своего предшественника стиль унаследовал лаконичность и соблюдение пропорций. Следует избегать ярких цветов при выборе материалов.
  • Лофт. Этот стиль творческой богемы требует свободного пространства: высокие потолки, широкие оконные проемы и демонтаж перегородок. В качестве отделки стен используется строительный кирпич или его имитация. Образ заводского помещения дополнят трубы или конструкции из железобетона. Акцентом на фоне таких «голых» поверхностей станет новая техника.

Цветовые решения

При обустройстве небольшого помещения выбирают палитру, помогающую визуально расширить пространство. Для достижения такого эффекта широко применяются светлые тона в сочетании с полупрозрачными тканями и отражающими поверхностями. Холодные цвета используют для придания интерьеру официального вида, а теплые оттенки подойдут для дизайна детской комнаты.

Важно помнить, что каждый цвет обладает определенными свойствами, которые помогут скорректировать недостатки жилплощади:

  • Серый подходит к любому решению, потому что смягчает яркие оттенки. Эту краску используют для придания образу благородства и создания спокойной гаммы. Цвет можно сделать как холодным, так и теплым: все зависит от количества белого. Если окрасить пол и стены комнаты в один оттенок, то границы помещения сотрутся. Такой эффект зрительно увеличит объем. Важно не переборщить с интенсивностью серого – это может негативно отразиться на душевном равновесии жильцов.
  • Белый добавляет дизайну свежесть и утонченность. Это идеальный спутник всех стилей (за исключением восточных мотивов). В азиатских странах этот цвет до сих пор считается траурным. Для малогабаритных апартаментов светлые оттенки будут настоящим спасением: комнаты станут просторнее и уютнее. Такие краски, не вызывающие особых эмоций, обладают успокоительным эффектом. Такое решение требует ярких цветовых акцентов: пятна синего, красного или оранжевого оживят обстановку.
  • Сочетая яркие цвета, необходимо избегать чрезмерной пестроты. В маленьких квартирах такая дробность быстро утомит зрительные рецепторы и может стать причиной повышенной утомляемости и появления головной боли. Если хочется внести живые краски в интерьер, то осуществить задумку можно с помощью яркой меблировки.

Освещение

С помощью сочетания источников света нескольких уровней можно визуально разделить комнату на функциональные зоны. Восприятие пространства зависит от мощности осветительных приборов, их расположения и общего числа. Выделяют три ведущих направления освещения:

  • Основной распространяет лучи по всем правлениям, обеспечивая достаточную яркость без дополнительных источников.
  • Локальные осветительные приспособления делают акцент на определенных зонах пространства. Это могут быть как настольные лампы на рабочем месте, так и прикроватные торшеры.
  • Подсветку используют в декоративных целях для завершения образа.

Перед монтажом необходимо высчитать уровень освещенности, чтобы знать точное количество будущих осветительных приборов. Расчет производится по формуле:

P=pS/N, где P – мощность светового потока на квадратный метр площади, N – количество ламп.

Необходимо учитывать отражающую способность поверхностей. Цветовое решение интерьера тоже играет большую роль: темные матовые оттенки поглощают лучи. Мощность ламп прописана на упаковках. Также уровень достатка света можно определить без расчетов. Основываясь на собственной светочувствительности и предпочтениях, подбирают виды светильников и их расположение.

Помимо простых ламп накаливания, выделяют несколько видов новых осветительных приборов:

  • Светодиоды обладают низкой электроемкостью, что позволяет снизить электрозатраты. Они отличаются большим цветовым спектром, поэтому широко используются дизайнерами при дизайне интерьеров. Во время работы такие приборы не нагреваются, следовательно, существенно повышается пожаробезопасность помещения.
  • Галогенные лампы оснащены колбой высокой жаростойкости, поэтому их часто выпускают маленьких размеров. Это позволяет варьировать размер и направленность светового потока. Так, имеется высокая яркость вкупе с энергосберегающим эффектом.

Использование неоновых подсветок стало одним из самых модных трендов последних лет. Благодаря таким лампам создают яркий декор не только в архитектуре уличных зданий, но и в интерьере помещений.

Продолговатая стеклянная колба заполняется инертным газом под низким давлением. Сосуд может быть любого размера и формы, что позволяет создавать любой образ, поэтому данный вариант импонирует дизайнерам.

Среди преимуществ таких светильников отмечают легкость монтажа: небольшое количество комплектующих позволяет произвести установку за короткое время. Предусмотрена функция контроля яркости и энергопотребления. Эксплуатационный срок неоновых ламп доходит до 20 лет. Также они не производят лишних звуков, поэтому не вызывают шумового загрязнения в помещении. Цветовая палитра неоновых подсветок вариативна, поэтому они получили такое широкое распространение.

Эти источники света обладают рядом недостатков. Лампы требуют подключения к мощному трансформатору, так как работают только под высоким напряжением. Стеклянные сосуды хрупкие, поэтому требуют аккуратного обращения.

При производстве таких ламп используются вредные соединения, что может негативно отразиться на здоровье жителей.

Материалы

Предпочтение следует отдавать натуральным материалам: камень или дерево на сегодняшний день являются лидерами среди отделочных материалов. Такая облицовка экологически чистая, подходит для любого стилевого направления. Если бюджет не позволяет использовать данное сырье, то можно использовать имитацию. Не стоит забывать, что некоторые аналоги могут содержать вредные искусственные соединения.

Каменный декор не применяют в качестве монолитной отделки – это зрительно сужает помещение. Такое покрытие следует чередовать с другими материалами. Бутовый камень используют для обшивки стен. Этот сорт отличается невысокой ценой. Однотонную кладку необходимо сочетать с другими видами облицовки. Красиво будут смотреться декоративные элементы из малахита или мрамора. Перед укладкой облицовочных плит из камня необходимо тщательно обработать и разровнять черновую поверхность.

Покрытие стен или пола должно быть идеально, иначе кладка не будет фиксироваться.

Искусственный камень отличается сравнительно небольшим весом. Он идеально подходит для создания настенных панно. Такой материал стараются делать максимально похожим на натуральный. Такие образцы, как доломит или песчаник, имеют сложную пористую поверхность, поэтому их структура менее стойкая к физическому воздействию. Эти материалы не используют для облицовки полов. Однако пористые породы легки в обработке, благодаря чему получили широкое применение для создания элементов декора.

Дерево в современном дизайне принято совмещать с гипсокартонными панелями. Деревянные панели являются главной составляющей при создании интерьера во многих стилях (например, классика или модерн). Дерево комбинируют с обоями, покрывают декоративной штукатуркой или обтягивают тканью.

При решении постелить деревянные плиты на пол, желательно приобрести материал, содержащий полимеры. Пластичные добавки повышают прочность покрытия и увеличивают его срок службы

Разрабатываем проект

Чтобы создать современный дизайн, отвечающий всем продиктованным требованиям комфорта, необходимо выполнить перепланировку. Организация пространства в двухкомнатной квартире старой постройки часто неудобна, мешает свободному перемещению. Начинать проект следует с зарисовки плана будущего жилища в цвете на бумаге или в архитектурной программе.

Отталкиваемся от площади

Пространство малогабаритной квартиры необходимо зонировать с учетом потребностей всех членов семьи. Желательно обособить личное пространство каждого. В небольшой квартире площадью от 40 до 47-48 квадратных метров личную зону можно выделить при помощи мебели. В маленькой квартире не рекомендуется смешивать несколько стилей, градация цветовых решений тоже неуместна.

Помещение лучше выдержать в едином колорите. В пространствах с габаритами 44, 52 и 54 кв. м сложно грамотно сбалансировать различные дизайнерские техники.

Квартиры площадью от 65 кв. м предоставляют мастерам больше возможностей для реализации идей. Комнаты можно выполнить в разных стилях, но они должны иметь общие черты. Например, допускается совмещение классики с неоклассикой.

Важно помнить, что пространство должно иметь целостный образ. Важно учитывать технические особенности и возраст здания, не допускать нарушения геометрии несущих конструкций.

Обыгрываем форму комнат

Не каждое помещение идеально вписывается в квадрат или прямоугольник. Возводя большинства современных домов, строители делают упор на внешнюю уникальность и сложность форм. Это существенно отражается на геометрии квартир, усложняет выбор подходящего решения для квартир с планировкой, отличной от стандартной. В квартире-распашонке комнаты располагаются друг за другом, они не имеют общей стены. Они могут разделяться пространством кухни или коридором.

Преимуществом таких помещений является наличие окон на противоположных сторонах дома, поэтому в помещениях всегда достаточно света. В подобных апартаментах не рекомендовано расширение оконных проемов, потому что из-за сложной конфигурации нередко возникают сквозняки.

Одно помещение «распашонки» выходит на светлую сторону, а второе – на темную. Это можно обыграть в дизайне, подобрав для помещений отделку противоположных цветов и фактур. Более освещенную комнату можно затемнить насыщенными матовыми обоями.

Допускается оформить площади в разных стилях, а разграничивающее их пространство сделать переходным.

Другая сложность, с которой могут столкнуться покупатели квартир – наличие угловой комнаты. Отличительная особенность этой планировки – расположение пары оконных проемов на углу. В таком случае, при оформлении помещения предпочтение следует отдать симметрии. Гармонично будет смотреться угловая гостиная в стиле минимализм, или спальня в неоклассике. Окна пропускают достаточно света, а декор в виде легких римских штор светлых тонов сделает пространство воздушным.

Для отделки комнаты в стиле лофт дизайнеры советуют воспользоваться панорамным остеклением. Необходимо оставить только необходимую мебель, обрисовывающую функциональную зону. Это может быть широкая двуспальная кровать или пара диванов, расположенных зеркально. Многие несовершенства квартиры необычных форм можно скорректировать правильно выбранной отделкой или грамотной меблировкой.

В комнатах сложной формы можно создать симметрию вокруг одного предмета. Такое решение визуально скорректирует пространство.

Идеи для перепланировки

Внести изменения в конфигурацию желает почти каждый обладатель квартиры в типовом доме старой постройки. Многие пытаются «подогнать» площадь под выбранный стиль. Так, «двушки» стремятся переоборудовать в «студии», чтобы оформить их в стиле лофт. Следует рассмотреть несколько вариантов планировки жилища.

Квартиры сталинского типажа отличаются высокими потолками и площадью 60-70 кв. м. Демонтаж должен включать установку дверного проема из кухни. «Сталинки» допускают любой вариант перепланировки, так как стены в них не являются несущими. Зачастую площадь помещений нестандартная, что усложняет выбор будущего дизайна.

Чтобы из таких апартаментов получить «студию», кухню соединяют со смежной комнатой, а функциональные зоны обособляют при помощи мебели и освещения.

«Хрущевки» – малогабаритные квартиры с низкими потолками. Одна из комнат проходная, поэтому в ней не принято располагать жилую зону. Максимальная площадь редко превышает 50 кв. м, и подбор хорошего функционального дизайна в помещения с такими особенностями становится для мастеров настоящим испытанием. Квартиру превращают в «студию», советуют оформить в стиле минимализм. Для экономии пространства мебель подбирают многофункциональную, а технику – встраиваемую.

«Брежневки» немного просторнее «хрущевок». Их площадь варьируется от 40 до 60 кв. м, а ванна с туалетом разделены.

Важно учитывать, что такие квартиры расположены в панельных домах, что не только не позволяет демонтировать стены, но и переносить дверные проемы. Единственный возможный вариант изменения конструкции – расширение габаритов комнат за счет пространства коридоров.

При обустройстве изолированных комнат дизайнеры разрешают сочетать несколько стилей вне зависимости от габаритов помещений. Соединяя зал с кухней, для каждой функциональной зоны лучше подобрать немного отличный стиль. Успех комфортной обстановки в жилой зоне – освобождение пространства за счет покупки многофункциональной мебели. Чтобы спальная казалась уютной, ее следует оформить с использованием мягких и спокойных стилей.

Варианты простого ремонта

Ремонт в квартире необходим для устранения технических неполадок или обновления дизайна. В тех случаях, когда перепланировка недопустима, модернизировать помещение можно только таким способом. Выделяют несколько вариантов работ.

Капитальный ремонт

Его необходимо проводить в тех помещениях, в которых инженерные или электрические системы не соответствуют требованиям к современным постройкам. Этот вид ремонта включает в себя как строительные работы по улучшению технической оснащенности квартиры, так и отделочные работы.

Предварительно необходимо утвердить план, ведь такие мероприятия требуют детальных расчетов и составления сметы. Проводится разравнивание стен и потолков. Напольное покрытие, чаще всего, полностью меняют на новое, но если состояние того не требует, то осуществляется лишь частичный демонтаж.

Капитальный ремонт включает в себя работы по переносу дверных и расширению оконных проемов. Новые электрические сети прокладывают только под четким руководством специалистов. Те же требования предъявляются и к устройству дополнительной вытяжной вентиляции. В некоторых случаях в подъезде делают замену проводов. Новые устройства необходимо подвести к электрораспределительному щитку.

Проводка в некоторых домах может не выдержать скачков нагрузки, что приведет к серьезным последствиям. Обычной проектной мощности бывает недостаточно даже в новостройках. Иногда приходится прибегать к полной замене электросчетчика.

Косметический ремонт

Его проводят с целью обновления дизайна или устранения несовершенств в существующем интерьере. В рамках данного мероприятия проводятся работы исключительно по удалению старой облицовки и замене ее новыми отделочными материалами.

План включает в себя три стадии:

  • демонтаж устаревших покрытий;
  • очищение и подготовка черновой поверхности;
  • непосредственно новая укладка.

В отличие от капитального ремонта, предпочтение здесь следует отдать традиционным методам. При обычной покраске стен или укладке пола специалисты не привлекаются. Работы по косметическому ремонту включают в себя обновление краски существующих поверхностей: труб водоснабжения, потолка, стен и батарей. Основное преимущество проведения таких мероприятий – значительная экономия финансов. Можно полностью поменять внешний вид помещений без проведения глобальных работ.

Евроремонт

Представляет собой капитальный ремонт без преобразования инженерных сетей квартиры. Такой вид работ осуществляется под руководством специалистов. Мероприятия проводятся по предварительно составленному дизайнерскому проекту и утвержденной заказчиком смете. Работы включают в себя перепланировку помещения и обязательную установку окон из металлопластика. Результаты ремонта должны соответствовать установленным стандартам.

Просветы между элементами отделки стен или пола при евроремонте считаются недопустимыми. Покрытия должны быть уложены на идеально выровненную и подготовленную базовую поверхность. Швы уложенной плитки – горизонтальные и вертикальные. Перекосы или отступы от линейной разметки необходимо устранить. Двери между комнатами монтируются без зазоров. Любое отклонение от регламентированной технологии ремонта недопустимо.

Красивые примеры интерьеров

Вашему вниманию предлагаются интересные идеи, как можно обставить различные двухкомнатные квартиры.

Дизайн комнаты в панельном доме

В двухкомнатной «брежневке» установлена модульная мебель небольших размеров. Вся обстановка многофункциональна, что позволяет экономить площадь небольшого помещения.

Письменный столик при необходимости раздвигается и превращается в полноценный обеденный стол. Кровать можно сложить и спрятать в поверхности шкафа-купе. Над спальным местом к потолку монтируется телевизор с дистанционным управлением.

Выбранный стиль панельной квартиры – минимализм. Деревянные панели гармонируют со светлым интерьером, визуально расширяя пространство. Цветовая гамма выдержана, а акценты расставляются темными элементами – подушками и постельным бельем.

Интерьер в восточном стиле

Дизайн «двушки» от талантливого тайского мастера Ву Ченгксиана выдержан в традициях культуры стран востока. Минималистичная обстановка дополнена лаконичными аксессуарами из натуральных материалов. Натуральные зеленые оттенки перекликаются с панелями из голубой мраморной литки.

Интерьер выполнен на контрасте цветов, с соблюдением четких строгих линий. Этот стиль не обходится без декора живой зеленью для смягчения жестких контуров мебели. Листва дарит интерьеру атмосферу спокойствия и уюта. Большие оконные проемы наполняют комнату светом, а пространство – воздухом.

Пример яркого дизайна

Работа Александра Лотерстейна из студии Derlot. Интерьер помещения гармонирует с городским ландшафтом. Через огромные панорамные окна жители могут наблюдать прекрасные пейзажи города Брисбен. Такие проемы наполняют помещение светом как в дневное, так и в ночное время суток. Темная стена зрительно удлиняет комнату и является цветовым акцентом.

Сочетание деревянных покрытий и белых глянцевых панелей придает комнате лаконичность, а яркая мебель завершает экстраординарный образ «студии». Дизайнерский потолок сложной планировки зрительно расширяет пространство комнаты. Этот эффект дополняет встроенная подсветка. Лаконичные и четкие контуры смягчает использование зелени, мягкой мебели округлой формы.

Квартира для семьи с ребенком

Хозяева апартаментов выполнили функциональное зонирование пространства. Так, кровать ребенка отгораживается при помощи шторы. Романтический стиль интерьера создается за счет преобладания светлой цветовой палитры и мебели необычной формы. Использования ярких цветовых акцентов дополняет образ. Такой цвет символизирует уверенность и непоколебимость. Потолок и стены отделаны однотонно, чтобы визуально вытянуть пространство.

Мебель в доме многофункциональна. Диван и кровать можно разложить. К тому же, эти предметы мебели содержат дополнительные отсеки для хранения одеял и постельного белья. Комната не загромождена лишними шкафами. Журнальный стол может играть роль обеденного, если семья имеет привычку проводить на кухне много времени. Стены декорируют картинами для завершения образа. В них можно расположить как семейные фотографии, так и детские работы.

В следующем ролике вас ждут советы от архитектора по улучшению планировки двухкомнатной квартиры.

Дизайн квартиры 100 кв м: фото реализованного интерьера проекта Сходненская

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Москва

ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА

100 кв.м.

ЗАКАЗЧИК ПРОЕКТА

молодая семья

СТИЛЬ ИНТЕРЬЕРА

современный

Нашей студией реализован дизайн квартиры 100 кв м. В интерьере этого проекта будет проживать молодая семья с двумя детьми. Глава семьи работает в IT-индустрии руководителем. Помимо семейной пары и двух мальчиков в квартире будет проживать кошка. Заказчики любят много гулять на свежем воздухе с сыновьями, нередко принимают у себя гостей также с детьми. Супруга — домохозяйка, параллельно с делами по дому присматривает за детьми, занимается дома физическими упражнениями, иногда выезжает в салон красоты и на встречи с подругами, пока дети на занятиях.

Функциональные задачи, которые нужно было решить при дизайне квартиры 100 кв м

Для заказчика было важно:

  • создать большую объединенную зону кухни-столовой-гостиной;
  • установить гардероб;
  • предусмотреть гостевой санузел с душевой;
  • разместить отдельную детскую комнату;
  • создать отдельную игровую комнату для детей, которую можно будет использовать и в качестве гостевой комнаты.

 

 

Перепланировка

Изначально помещение было со свободной планировкой, то есть в нем не было перегородок, лишь несущая конструкция под санузел. В созданной нами планировке мы придерживались плана БТИ касаемо мокрых зон, в остальном у нас была практически полная свобода действий. Вся планировка полностью согласована.

Основные отделочные материалы по помещениям

Основным пожеланием заказчика в отделке было как можно больше светлых тонов и наличие натуральных материалов. Поэтому за основу отделки стен был взят белый цвет с добавлением серых оттенков и деревянных реек в качестве акцента. Ими мы выделили входную группу, стену в гостиной и стену за кроватью в спальне. Для создания игривой атмосферы в детской комнате одна ее стен расписана в виде мультипликационного рисунка.

 

В качестве напольного покрытия была использована инженерная доска. На полу кухни и балкона был использован темный графичный керамогранит, на стенах и полу ванной комнаты также использовалась уже светлая керамогранитная плитка, а в душевой зоне — керамогранит под дерево.

Как и в других наших проектах, здесь мы повторяли материалы отделки по всем помещениям, чтобы создать ощущение единого пространства и визуально расширить площадь.

Системы хранения по помещениям

Одним из основных требований заказчика к помещению было создать закрытые системы хранения по всем помещениям. Также важно было сделать их скрытыми, чтобы визуально освободить пространство. Для этого мы предусмотрели встроенные шкафы по всем помещениям, в том числе и на кухне. Там мы надстроили специальную перегородку, в которую встроили дополнительное хранение и технику. Таким образом кухня получилась угловой и, хоть и не большой, но достаточно вместительной. Далее идет отдельная гардеробная и хранение в гостиной в виде открытого стеллажа для книг и тумбы под ТВ, где можно хранить приставки и другую подобную технику.

 

Как часто мы делали в своих проектах, хранение в санузле мы совместили с доступом к коммуникациям, счетчикам и бойлеру. В спальне предусмотрен встроенный шкаф во всю стену и для того, чтобы визуально скрыть его, мы выполнили его фасад в цвет стен.

 

Так как помещение детской изначально было неправильной формы — вход образован неким отдельным фрагментом комнаты, мы встроили шкафы прямо напротив входа, таким образом как бы отзеркаливая ту часть комнаты, которая делает ее форму неправильной.

Сценарии освещения

В этом проекте как всегда задействовано три сценария освещения: общий, функциональный и декоративный.

Общее освещение выполнено точечными встроенными и поворотными светильниками.

В качестве функционального освещения спальни и детской задействованы профильные светильники. Заказчики не хотели использовать в своем интерьере люстры и подвесные светильники, поэтому для подсветки функции лишь над обеденным столом установлены лаконичные современные цилиндрические светильники. Для подсветки определенных действий в гостиной установлено направляемое черное бра. В спальнях хозяев над кроватью задействованы направляемые бра для подсветки функции чтения перед сном и других действий. В гостевой спальне над прикроватной тумбочкой установлены подвесные бра и напольный направляемый светильник с другой стороны кровати.

 

Декоративному освещению в этом проекте уделено особое внимание. Здесь можно часто увидеть подсветки светодиодными лентами, например, над фартуком кухни, в прихожей, спальне, гостиной, детской, ванной и санузле, то есть, по всем помещениям квартиры.

Цветовое решение

Заказчик хотел видеть свой интерьер максимально светлым. Поэтому мы использовали белый и светло-серый цвета в отделке, а также светлые и темные оттенки дерева — они отлично контрастируют между собой. Темное дерево при этом выступает в роли некого доминанта, который привлекает к себе внимание.

Яркие акценты выражены в отдельных элементах, например, в желтом кресле в гостевой спальне, синей диванной группе и его декоративных подушках в гостиной. Мы старались сделать яркими именно те элементы, которые можно будет заменить при желании в будущем.

 

Лаконичный черный цвет локально используется в отделке, различных предметах мебели и других деталях для того, чтобы задать контраст и динамику помещениям.

Предметы мебели

Как часто бывает в наших проектах, здесь мы задействовали немалое количество предметов мебели от Ikea — это подвесные и напольные тумбы, шкафы и декоративный столик в гостиной.

Также в интерьере использованы такие дизайнерские предметы, как обеденный стол, стулья, пуфы в прихожей и детской от Cosmorelax. Мягкая мебель в гостиной от такого известного датского бренда, как BoConcept.

Заказных позиций в проекте не много: это полка из искусственного камня в ванной, шкафы в гостевой спальне, гостиной и гостевом санузле. Также на заказ выполнены подвесной шкаф в детской и встроенный шкаф в спальне.

Декор и текстиль

Шторы в проекте вторят цветовому решению всего интерьера — это нейтральные серые и бежевые оттенки. Яркие тона в текстиле используются локально в виде декоративных подушек и отдельных предметов мебели.

В спальне и гостиной используются ковры серого цвета, в детской — круглый белый коврик с незамысловатым узором.

 

 

 

Декор в интерьере выражен минималистичными картинами в черных рамах и зелеными растениями по всем помещениям. Как уже говорилось выше, в детской одна стена отведена под роспись, что также можно назвать элементом декора.

Сложности

Сложности могут возникнуть лишь со своевременным изготовлением и доставкой заказных позиций на объект. В остальном проект не должен вызвать каких-либо сложностей на этапе реализации.

Сроки реализации проекта

Реализация проекта заняла 8 месяцев.

 

Визуализация

 

 

 

 



 

 

 

 

 

Дизайн малогабаритных квартир (47 фото): увеличиваем жилое пространство

Грамотно обустроенная малогабаритная квартира — это удобное и комфортное место жительства

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры – это поиск компромисса между функциональностью и уютом, улучшение эргономики помещений, попытка трансформировать исходную неудобную планировку в более приемлемую. Дефицит площади ставит свои бескомпромиссные условия, когда на счету – каждый сантиметр. При этом надо оставаться реалистом — дизайн малогабаритных квартир-студий лучше провести в скандинавском стиле, минимализм, лофте или фьюжн, а вот для декорирования в стиле барокко элементарно не хватит места.

Содержание

Расширяем пространство: идеи для малогабаритных квартир

Приемы, позволяющие расширить пространство, можно условно разделить на два типа:

  • радикальные (перепланировка)
  • визуальные

Мебель располагается радиально напротив кухни

Нежный розовый цвет прекрасно подходит для малогабаритных квартир

Среди радикальных вариантов перепланировки самый популярный – объединение в общее пространство кухни и прилегающей комнаты. Снос стены в раздельном санузле даст дополнительных пару квадратных метров площади, а отказ от ванны в пользу душевой кабины – возможность разместить стиральную машину. Дополнительную площадь для санузла можно выделить за счет коридора (прихожей). Не лишними будут и метры, полученные за счет присоединения к комнате лоджии.

Открытая вешалка — как средство экономии и зонирования пространства

Шкаф в прихожей  используется в роли перегородки

Небольшая светлая кухня-студия и диван на кухне

Но все эти радикальные методы имеют несколько существенных минусов:

  • возможности перепланировки ограничены наличием и расположением несущих стен
  • необходимость согласования всех проводимых перепланировок с соответствующими контролирующими органами

Декоративная кирпичная стена улучшает восприятие интерьера. Подобный дизайн стен помогает привнести изюминку в интерьер.

Диван как средство зонирования пространства малогабаритной квартиры

Визуальные методы не дают физического (измеряемого) прибавления пространства, но за счет оптических иллюзий создают зрительный эффект увеличения пространства. Прежде всего – за счет правильного подобранного цветового решения: все теплые и светлые оттенки помогают оптически расширить пространство, при этом это правило действует и для стен, и для мебели.

Яркие декоративные элементы помогают разнообразить цветовую гамму интерьера

А цветные акценты и темные вставки помогут предупредить превращение комнаты в невыразительное монолитное светлое пятно. Преобладающие темные цвета будут поглощать интерьер комнаты – из-за этого она визуально будет сжиматься.

Яркая картина в белом интерьере малогабаритной квартиры

Совет! Рисунок обоев позволит оптически скорректировать объем комнаты – горизонтальный рисунок сделает её длиннее, вертикальный – «приподнимет» потолки.

Еще несколько приемов, которые позволяют «поиграть» с пространством:

  • зеркала – беспроигрышный прием, обязательный атрибут для маленькой квартиры. Зеркальные дверцы от потолка до пола шкафа-купе прибавят «половину» комнаты. А зеркало, размещенное напротив окна, добавит в комнате света

Высокое напольное зеркало

  • отказ от массивной темной древесины – дубовая мебель поглотит собой все пространство
  • заменить люстры, даже не слишком внушительные, на встроенные светильники

Несколько рядов встроенных потолочных светильников

  • никаких глухих фасадов – двери, стеллажи, полки должны иметь стеклянные прозрачные дверцы, это позволит разгрузить пространство

Открытый стеллаж-лестница для прихожей малогабаритной квартиры

  • света, больше света – не стоит погружать комнату в полумрак, хорошо освещенная комната выглядит просторнее

Незастекленный балкон и широкое окно помогут выиграть дополнительное количество света

  • подвесной глянцевый потолок избавит от ощущения нависающего потолка

Дизайн интерьера в малогабаритной квартире: избавляемся от лишнего

Рациональное использование помещения – понятие достаточно широкое, зачастую зависящее от привычек его владельцев, образа жизни, вкусовых предпочтений, ментальности и даже национальных особенностей. Зачастую в наших квартирах находится слишком много вещей, которые абсолютно не используются. Они просто занимают место, превращая квартиру в некоторое подобие склада старьевщика – привычка не выбрасывать вещи с расчетом «а вдруг потом пригодится» приводит к элементарному захламлению квартиры. Достаточно просто удалить мусор – и места станет значительно больше:

  • начнем с малого – фотоальбомы, занимающие, в лучшем случае, одну полку в книжном шкафу. А ведь фото можно оцифровать (отсканировать) – в таком виде они практически не занимают места

Голубая мебель в светлом интерьере малогабаритной квартиры

  • объект покрупнее – балкон, который зачастую превращают в склад ненужных вещей, от детских санок до ждущей ремонта мебели. Надо просто избавить от хлама, утеплить балкон и объединить его с жилой комнатой — и получить дополнительные жилые метры. А площади балкона вполне хватит, чтобы устроить на нем достаточно изолированное и уединенное рабочее место, где днем можно делать уроки (что очень важно – при естественном дневном освещении), а вечером – родителям заниматься своими делами.

За счет балкона можно увеличить площадь квартиры

  • другой прием – заменить старые чугунные батареи на более современные и компактные радиаторы. А чтобы увеличить эффективность их теплоотдачи, на место их монтажа (точнее говоря — стену) установить изготовленный из фольги теплоотражающий экран. Это освободит вдоль стены дополнительных 6-10 см пространства.

Яркий желтый стол и кофейный столик – стопка чемоданов

Белый шкаф и небольшой высокоэффективный радиатор

Планируя оформление интерьера маленькой квартиры, стоит предусмотреть демонтаж старых окон и замену их металлопластиковым аналогом. Это не только повысит теплоэффективность комнаты, но и позволит эффективно использовать подоконник.

Замена окон — хорошая возможность перепланировать оконный проем

Традиционно подоконник, из-за своих скромных размеров, использовался либо для размещения цветочных горшков, либо просто пустовал. Замена окна позволяет подоконник трансформировать в функциональный элемент:

  • на кухне широкий подоконник может стать рабочей зоной, а для небольшой семьи его можно превратить в аналог обеденного стола

Подоконник — барная стойка

  • в комнате подоконник может выступить в роли рабочей зоны или письменного стола

Подоконник обустроен как рабочая зона

  • свободное пространство под широким подоконником можно задействовать для хранения разных вещей, размещения стеллажей и т.д.

Несколько ящиков под подоконником

  • в квартирах с широкими и высокими окнами, доходящими почти до самого пола, широкий подоконник может превратиться в зону отдыха (релаксации)

Подоконник обустроен как место отдыха

Подбираем мебель: отказываемся от стереотипов

Любые ограничения заставляют искать нестандартные, и от этого – очень интересные решения. В условиях малогабаритной квартиры предпочтение стоит отдать многофункциональной мебели – технологичной, функциональной и одновременно – комфортной. Столы-трансформеры, кровати-шкафы, кровать-чердак, двухъярусные кровати-трансформеры, диван-кровать – все они удачно решают задачу минимализации занимаемого места. Если мыслить нешаблонно, то можно найти в малогабаритной квартире достаточно неиспользуемого места:

  • модульной подвесной шкаф решит вопрос с хранением вещей и заполнит пустующее место над диваном

Подвесные полки, как и модульные шкафы — прекрасный вариант для малогабаритных квартир

  • вместо тумбочки лучше установить стеллаж – занимая одинаковую площадь, последний значительно вместительнее

Открытый стеллаж

  • не оставляйте пустовать место вокруг дверей – сверху можно разместить полочку, а по бокам – два узких стеллажа.

Стеллажи могут устанавливаться как вокруг дверных, так и вокруг оконных проемов

Дизайн прихожей в малогабаритной квартире, в которой проживают пожилые люди или дети, должен обязательно включать пуфики-коробки – на нем удобно сидеть, и он достаточно вместительный для хранения полезных мелочей.

Пуфы — приятное и практичное дополнение для прихожей в малогабаритной квартире

Совет! В малогабаритной спальне иногда приходится делать выбор между полноценной двуспальной кроватью или вместительных шкафом. Предпочтение все стоит отдать нормальному отдыху, а выходом может стать кровать с подиумом, в котором можно устроить вместительную систему хранения. а над кроватью разместить полочки

Дизайн интерьера квартиры | портфолио | цена

Дизайн проект интерьера четырехкомнатной квартиры, с фотографиями которой предлагаем ознакомиться, был разработан нашей дизайн студией для московской семьи из четырёх человек и собаки — добродушного лабрадора Тишки. Почему мы о собаке говорим отдельно? Потому что, во-первых, он просто великолепен, а во-вторых, его присутствие серьезно повлияло на выбор некоторых видов отделочных материалов. Но к этому вернемся позже, а начнем, пожалуй, с кухни-гостиной, задавшей основной стилистический контекст всему интерьеру квартиры.

Оригинальные двустворчатые раздвижные двери «Artelle», чёрная рама которых скрыта под стеклянным фасадом, отделяют гостиную от прихожей. Внушительного размера люстра Eimer стала оригинальным украшением комнаты. При своих 120 сантиметрах в диаметре она, тем не менее, не смотрится массивной благодаря строгому, лаконичному дизайну. Люстра выполняет функцию основного света, а роли дополнительного и декоративного играют бра в углу дивана и контурная подсветка ниши потолка соответственно. В эстетике комнаты выдержана характерная для современных интерьеров строгая геометричность, находящая своё отражение в стилистике дверей, декоративной перегородки, конструкции шкафа и устройстве двухуровневого потолка.

Декоративная перегородка между зонами кухни и гостиной выполнена из узких вертикальных деревянных ламелей. Для удешевления монтажа конструкции они крепятся на направляющие по потолку и полу, что делает выбранное решение конструктивно схожим с системой открытых стеллажей, но при этом не оказывает значительного влияния на эстетические характеристики перегородки.

12,6 м2 зоны кухни позволили разместить П-образный кухонный гарнитур, и желание хозяйки иметь под рукой много мест хранения кухонной посуды и прочей утвари было удовлетворено. При такой конфигурации кухни подоконник стал продолжением рабочей поверхности, поэтому мы предусмотрели в нём отверстия для выхода тёплого воздуха от размещённого под окном радиатора отопления.

Работая над интерьером спальни, мы слегка приглушили и без того спокойную палитру отделок этой квартиры, а плотные гардины на окнах и тюль цвета молочного шоколада позволили добиться более мягкого, камерного освещения. Оригинальным решением текстильного декора стал выбор материала тюля с ажурным завершением у пола. Мягкие настенные панели, выложенные до потолка, имитируют высокое изголовье кровати. Монотонность цветового решения помещения разбивают декоративные подушки на кровати, небольшое туалетное кресло и чёрные лакированные фасады мебели.

В семье двое детей: дочка 10-ти лет и 5-летний сын.Сначала родители хотели выделить детям одну комнату. Однако уже в ходе реализации проекта от этих планов отказались в пользу устройства отдельных детских для дочери и сына. Разумеется, для каждого ребенка было продумано и реализовано индивидуальное интерьерное решение, учитывающее не только пол и возраст, но также его привычки, хобби и эстетические предпочтения.

Лоджии утеплили не полностью, что было продиктовано, главным образом, конструктивными особенностями здания, но также позволило оставить квартире небольшие открытые балконные зоны. В одной из лоджий обустроен кабинет хозяина квартиры, где созданы все условия для комфортной работы за компьютером. Плотные римские шторы позволяют оградить компьютерный экран от ярких бликов в дневное время, а глаза – защитить от излишнего напряжения.

Семья хозяев квартиры состоит из 4 человек, и утром, когда все одновременно идут умываться, несмотря на наличие в квартире двух санузлов, непременно образуется очередь. Поэтому в ванной установили раковину с двумя изливами, очередь теперь будет двигаться быстрее.

В качестве покрытия для одной из стен ванной использовалась керамогранитная плитка «Carpatos» двух коллекций — «Mix» (выглядит как состаренное дерево, у которого облупилась краска) и «Bouquet» (винтажные цветочные узоры на дереве). Их сочетание в единой композиции сделало оформление стен весьма оригинальным.

Наличие в доме крупной собаки предопределило выбор напольного покрытия. Поэтому мы рекомендовали хозяевам использовать вместо массивной доски кварц-виниловую плитку от компании Fine Floor, в результате чего получили прекрасную имитацию дерева, но превосходящую его в разы по показателям износоустойчивости.

Таким образом, созданное пространство идеально подошло всем без исключения членам семьи, даже лабрадору)

Фотограф
Сергей Красюк

Что такое квартира? Руководство для начинающих по типам жилья

У некоторых охотников за домами мысль о содержании дома и двора вызывает тревогу. К счастью, есть разные виды недвижимости на выбор, которые не влекут за собой большого содержания и предлагаются по разумной цене. Одним из таких вариантов является кондоминиум.

Что такое квартира? Стоит ли покупать? Вот учебник по жизни в кондоминиуме, который поможет вам решить, подходит ли он для вашего образа жизни.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиум, для краткости называемый «квартира», представляет собой частную индивидуальную единицу в сообществе других единиц.Владельцы квартир совместно владеют общими зонами общего пользования, такими как бассейны, гаражи, лифты, внешние коридоры и спортивные залы, и это лишь некоторые из них. В то время как некоторые квартиры находятся в высотных зданиях, вы можете найти отдельные квартиры на некоторых рынках. Как правило, владелец обычно владеет внутренней частью квартиры и конструктивными элементами наружных стен.

«Ассоциация домовладельцев обычно управляет местами общего пользования и наблюдает за соглашениями, условиями и ограничениями (CC&R), которые применяются к собственности», — объясняет Холли Леонард, агент по недвижимости и владелец Haven Real Estate Brokers в Атланте.«Кондоминиумы часто называют «общим интересом».

Зачем покупать квартиру?

Для многих покупателей ответ на этот вопрос прост. В большинстве квартир вам нужно позаботиться только о интерьере. Все остальное берет на себя профессиональная управляющая компания. Здесь не нужно стричь газон, ухаживать за клумбами или расчищать подъездные пути от снега. Это может быть особенно полезно для пожилых домовладельцев, людей, которые часто путешествуют, или тех, кто иным образом не хочет тратить время на техническое обслуживание.

Еще одна важная деталь — ценник. Кондоминиумы исторически были более доступными, чем дома на одну семью, и эта тенденция сохраняется и сегодня. На самом деле, согласно данным Black Knight, в 2020 году кондоминиумы дорожали медленнее, чем дома на одну семью, и продавались примерно на 17 процентов дешевле, что составляет экономию около 58 000 долларов, сообщает брокерская компания по недвижимости Redfin.

Квартиры часто дешевле и с точки зрения налогов: меньшая площадь означает меньший счет от округа.

Есть также общественная жизнь, которую часто не обеспечивают дома на одну семью, включая общие помещения и удобства, мероприятия и многое другое. Гораздо проще отправиться в путешествие или жить сезонно в другом районе, зная, что как только вы закроете дверь, обо всем позаботятся. Это может быть особенно привлекательно для одиноких домовладельцев или пустых гнезд.

Факторы, которые следует учитывать перед покупкой квартиры

В чем разница между квартирой и квартирой?

Кондоминиумы и апартаменты могут выглядеть одинаково, но ключевое различие между кондоминиумом и квартирой заключается в праве собственности: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.(Однако на некоторых ограниченных рынках, таких как Нью-Йорк, вы можете купить квартиру.)

Оба типа жилья обычно состоят из нескольких этажей и квартир на каждом с общими удобствами и местами общего пользования, такими как тренажерный зал, бассейн и парковка. В некоторых сообществах владельцы квартир также могут сдавать свои квартиры арендаторам.

В чем разница между квартирой и домом?

Если вы живете в многоквартирном доме, это ваш дом, но не дом. Это важное различие, особенно когда речь идет об обслуживании.

Подумайте, если у вас есть отдельный дом на одну семью, и крыша нуждается в ремонте. Как домовладелец, эти расходы полностью ложатся на ваши плечи. Если вы владели квартирой, эта стоимость, вероятно, будет разделена между другими владельцами в сообществе, и часть ее также может быть оплачена за счет резервов ассоциации домовладельцев.

Совместные расходы могут быть полезными, но важно отметить, что владельцы квартир часто должны соблюдать дополнительные правила и ограничения сообщества.Например, могут быть эстетические требования, которых необходимо придерживаться, например, предписание устанавливать такие же окна, как и во всех остальных помещениях. Проще говоря, у вас может не быть полного контроля над решениями, касающимися вашей квартиры, тогда как с домом у вас будет гораздо больше свободы действий.

Должен ли я арендовать или владеть квартирой?

Главным решающим фактором при ответе на этот вопрос будут ваши финансы. Как и в случае с любым типом дома, когда вы покупаете дом, вам потребуется крупная сумма денег для первоначального взноса, а также для закрытия расходов, говорит Джон Амералис, лицензированный брокер по недвижимости Compass в Нью-Йорке.

Аренда квартиры также может быть хорошей возможностью опробовать конкретное здание или район города, прежде чем брать на себя долгосрочные обязательства.

«[Аренда] позволяет человеку испытать жизнь в кондоминиуме, чтобы понять, является ли «кондоминиум» чем-то, во что он хочет инвестировать», — говорит Леонард.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Если вы думаете о покупке квартиры, важно взвесить преимущества и проблемы, чтобы ваше решение соответствовало вашему образу жизни и бюджету.Вот некоторые основные вещи, которые следует учитывать.

Плюсы

  • Проживание с низким уровнем обслуживания: Поскольку большая часть, если не все, внешнее обслуживание квартир осуществляется ТСЖ, «квартиры лучше всего подходят для покупателей, которые не хотят более высокого уровня обслуживания (ответственности) владения их собственный дом, например, подстричь газон, починить прохудившуюся крышу и т. д.», — говорит Амералис.
  • Чувство безопасности: В некоторых многоквартирных домах есть сотрудники службы безопасности, и доступ к входам снаружи сложнее, чем к домам на одну семью или таунхаусам.«Многим одиноким людям не нравится жить в одиночестве, и проживание в кондоминиуме позволяет им чувствовать себя в большей безопасности», — говорит Леонард. В зависимости от здания у вас могут быть безопасные входы и парковка, швейцар или консьерж и другие удобства, повышающие безопасность. Это также может быть привилегией, если вы работаете в неурочное время или часто путешествуете.
  • Возможности для общения: Некоторые ТСЖ организуют общественные мероприятия, такие как вечеринки у бассейна, барбекю и собачьи игры. Кроме того, поскольку вы видите своих соседей мимоходом, вы, скорее всего, встретитесь с ними лично.«Квартиры — отличное место для встреч с людьми, поскольку вы находитесь рядом со своими соседями, и это может обеспечить отличное чувство общности», — говорит Леонард.
  • Доступность: Поскольку многоквартирные дома, как правило, более компактны и требуют меньше земли, чем дома на одну семью, они могут быть более доступным способом владения недвижимостью. Налоги на имущество, как правило, также ниже. Для некоторых покупателей-новичков кондоминиумы являются идеальными стартовыми домами именно потому, что они не требуют содержания и обслуживания отдельного дома, но вы все равно можете воспользоваться преимуществами владения и капитала здания.
  • Удобства: В зависимости от жилого комплекса у вас может быть доступ к первоклассным удобствам, таким как площадка для гриля, бизнес-центр, бассейн, парк для выгула собак, крытая парковка, клуб и многое другое. Стоимость этих привилегий распределяется между все жители.

Минусы

  • Правила ТСЖ: Одна из самых больших претензий к жизни в многоквартирном доме заключается в том, что правила ТСЖ могут быть ограничительными, предоставляя рекомендации по всему, от вывоза мусора и шума до того, какие типы предметов могут храниться во внутреннем дворике. и сколько домашних животных вы можете иметь.«[Прочитайте] соглашения и подзаконные акты, прежде чем покупать квартиру, чтобы убедиться, что правила не будут проблемой для вас и вашего образа жизни», — советует Леонард, поскольку нарушение правил ТСЖ может привести к штрафам.
  • Инвестиционный риск: «Квартиры могут быть более рискованными инвестициями, потому что вы делите собственность с другими людьми в здании», — говорит Леонард. «Если один человек лишит права выкупа или продаст свою квартиру, это может сказаться на вашей стоимости, поскольку вы находитесь в том же комплексе».
  • Отсутствие уединения: Поскольку квартиры имеют общие зоны, такие как вестибюль, коридоры, открытые террасы и удобства, квартира может не подойти вам, если вы цените свою конфиденциальность, говорит Амералис.Общее пространство также связано с проблемами шума. Например, если ваш сосед сверху просыпается рано на работу, эти шаги могут вытащить и вас из постели. Например, если вы хотите больше уединения или часто развлекаетесь, таунхаус может быть лучшим вариантом.
  • Ограниченное открытое пространство: Кондоминиумы обычно максимизируют площадь недвижимости за счет застройки, что часто означает наличие ограниченного открытого пространства или зеленых насаждений. «Если вы относитесь к тому типу людей, которым нужно парковать рабочие машины дома или вам нужно много открытого пространства для работы или отдыха, квартира может быть не для вас», — объясняет Леонард.
  • Рост сборов за ТСЖ: Сборы за ТСЖ обычно со временем увеличиваются, чтобы покрыть расходы на техническое обслуживание и любые дополнительные удобства. Важно учитывать стоимость сборов ТСЖ в вашем бюджете на покупку жилья, особенно на более дорогих рынках жилья. Имейте также в виду, что ассоциации кондоминиумов могут вводить специальные оценки для всех домовладельцев на предмет непредвиденных расходов или даже новых удобств.
  • Ограничительные правила аренды: Когда вы покупаете совместное здание, вы обязуетесь следовать правилам, которые могут запрещать сдачу в аренду определенного количества квартир в любой момент времени.«Многие кондоминиумы не позволяют владельцам сдавать в аренду свои квартиры после покупки, поэтому, если вы покупаете недвижимость для инвестиций, убедитесь и ознакомьтесь с правилами аренды», — говорит Леонард.

Другие типы жилья:

Квартиры Дома ранчо
Квартира подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
Кондоминиум Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями и другие факторы.
Таунхаус Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто впервые покупает жилье, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход.
Многоквартирный дом Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
Бунгало Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом.
Кооператив Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть хороши для тех, кто ищет безопасности или соседей, которые в основном придерживаются правил и политики здания.
Дом-патио Дома с внутренним двориком, как правило, полутораэтажные и являющиеся частью более крупного объединения, лучше всего подходят домовладельцам, которые не хотят возиться с лестницей или техническим обслуживанием.
Ранчо идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажную жизнь. Одиночки, пары и семьи с детьми могут найти что-то, что понравится в доме на ранчо.

Village Apartments : SLU

Студенты младших и старших курсов Университета Сент-Луиса могут жить в Village Apartments, который предлагает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты с кондиционером, меблированные.Каждый блок имеет отдельные спальни, которые разделяют гостиную, кухню и прачечную.

Деревня, вмещающая более 480 студентов, расположена среди восьми зданий. – Андерсон, Браун, Чан, Доннелли, Иглтон, Фокс-Кларк, Ганн и Ха – на западе сторона кампуса. На открытых пространствах между зданиями есть грили, гамаки и скамейки для учеба или ужин вне дома.

Посмотреть видео тур по Village Apartments, включая варианты обустройства Блок.

О деревне Апартаменты

Адрес: Разное в торговом центре West Pine
Стойка регистрации: 314-977-1560 (ДеМаттиас Холл)
Удобства: Центральный кондиционер, Wi-Fi и кабельное.Имеется место для хранения велосипедов. Жители имеют доступ к общественному офису в Доннелли-холле и круглосуточному обслуживанию в DeMattias Холл, еще одно общежитие, расположенное поблизости.
Дополнительные особенности: В номерах есть балкон или патио.
Типы номеров: Планы этажей с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.Все жильцы имеют личные спальни.
Ванные комнаты: рядовой. Квартиры с двумя спальнями имеют единую полноценную ванную комнату; трехместные и четырехкомнатные квартиры делят два полноценных санузла.
Столовая: Полностью оборудованная кухня в блоке
Парковка: Автостоянки в Рокхерсте, Лойоле, Сиэтле или Сент-Джозефе, гараж Laclede
Население: Однополые квартиры, смешанные дома
Ограничения на посещение: Студенты, проживающие в общежитиях или квартирах, находящихся в ведении университета, могут проверить в гости на стойке регистрации между часами 7 a.м. и 2 часа ночи, с воскресенья по Четверг или с 7:00 до 4:00, пятница и суббота. Гостей необходимо зарегистрировать и сопроводить их хозяином в любое время.
Специальные часы: Апартаменты The Village открыты во время Дня благодарения, а также во время зимних и весенних каникул.

Внешний вид жилых домов

Пролистайте слайд-шоу деревенских апартаментов.

Планы этажей и обзоры 360°

Подпишитесь на получение жилья SLU

домов Нью-Йорка на продажу менее чем за 1 миллион долларов: еженедельное обновление

Фото: предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом

Менее чем за миллион долларов можно найти всевозможные конфигурации жилья: студии, примыкающие к парку и метро, ​​однокомнатные, спрятанные в каретных сараях или бывших обувных фабриках, а иногда и настоящие двухкомнатные.В связи с тем, что цены на квартиры снова растут, а запасы продолжают сокращаться, мы прочесываем рынок в поисках особенно просторных, хорошо отремонтированных или иных привлекательных квартир по шестизначным ценам. На этой неделе: довоенная квартира-трансформер с двумя спальнями в Сансет-парке, дуплекс из коричневого камня с винтовой лестницей в Верхнем Вест-Сайде и многое другое.

Трансформируемый номер с двумя спальнями в Sunset Park за 595 000 долларов США

Предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом.

Предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом.

574 44-я улица, кв. 4A — Последний раз проданная в 2009 году, эта солнечная квартира на верхнем этаже (с низкой ежемесячной платой за обслуживание в размере 480 долларов США) является одной из наиболее удобно расположенных квартир, доступных в этом районе прямо сейчас. Здание находится прямо напротив Сансет-парка, за углом от Шестой авеню и в нескольких кварталах от остановки поезда R на 45-й улице. В настоящее время квартира спланирована как одна спальня, но ее большая столовая, выходящая на юг, теоретически может быть преобразована во вторую спальню.Кухня с окнами — это самое отремонтированное пространство квартиры, в ней есть линия Bertazzoni и столешницы из нержавеющей стали.

Квартира с двумя спальнями площадью 1000 квадратных футов в Инвуде за 635 000 долларов США

117 Симэн Авеню, кв.1D — В этой довоенной квартире с двумя спальнями все комнаты большие, но столовая размером 11 на 16 футов выглядит просто великолепной с высокими деревянными панелями и замысловатым медальоном на потолке. В трех экспозициях шесть больших окон, в том числе по одному в обновленной ванной и кухне. Говоря об этом, камбузная кухня имеет длину более 16 футов с тоннами места для хранения и рабочей поверхности (есть как барная стойка для завтрака на двоих, так и винный шкаф). Здание находится в трех минутах ходьбы от теннисных кортов Inwood Park и станции поезда А на 207-й улице.

Просторная квартира с одной спальней за 650 000 долларов США

Предоставлено группой Corcoran.

Предоставлено группой Corcoran.

273 Clifton Place, кв. 2F — Эта квартира на втором этаже — одна из немногих апартаментов с одной спальней, выставленных на продажу по этой цене в западной части Бед-Стай, недалеко от Клинтон-Хилл. Он поставляется с поразительно низкими ежемесячными платежами: всего 304 доллара США в виде общих сборов (налоги равны 0 долларов США, снижены до 2034 года). Несколько деталей выделяют эту квартиру в довольно стандартном интерьере новой застройки: двойные стеклянные двери, ведущие на балкон Джульетты (с видом на деревья и коричневые камни) и полоса утопленных стеллажей в гостиной.Небольшой коридор соединяет ванную комнату, двойной шкаф и еще один шкаф со стиральной машиной и сушилкой.

Дуплекс Brownstone в Верхнем Вест-Сайде за 950 000 долларов США

Предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом.

Предоставлено Брауном Харрисом Стивенсом.

150 West 75th Street, кв. 1/3 — Расположенный в усаженном деревьями таунхаусе между Колумбус-авеню и Амстердам-авеню, этот довоенный дуплекс с одной спальней представляет собой редкий дуплекс с двумя полноценными ванными комнатами и стоит меньше миллиона. Гостиная на уровне гостиной, занимающая всю ширину здания (если быть точным, 19 футов), имеет 12-футовые потолки и черную винтовую лестницу, ведущую вниз в спальню на уровне сада.На каждом этаже есть стена из открытого кирпича, газовый камин, полностью выложенная плиткой ванная комната (даже потолок), большие окна со ставнями и встроенные книжные полки (внизу они являются частью встроенного каркаса кровати с тоннами места для хранения внизу). На нижнем уровне также есть гардеробная и прачечная.

Половина дома строит целое сообщество: неоднозначное социальное жилье Elemental

Половина дома строит целое сообщество: спорное социальное жилье Elemental

Вилла Верде в Конститусьоне, Чили, от Elemental.Изображение через 99 процентов невидимых ShareShare
  • Twitter

    • 6

      Pinterest

      • 6
        • 6

          WhatsApp

        • Mail

        или

        https: //www.archdaily. com/797779/half-a-house-builds-a-whole-community-elementals-controversial-social-housing

        В Чили семья среднего класса может жить в доме площадью около 80 квадратных метров, тогда как семья с низким доходом может посчастливиться жить на 40 квадратных метрах.Они не могут позволить себе большой «хороший» дом, и отныне им часто приходится довольствоваться небольшими домами или строительными блоками; но почему бы не подарить им половину «хорошего» дома вместо готового домика? В 1970-х профессор по имени Джон Ф.К. Тернер, преподававший в Массачусетском технологическом институте по новой магистерской программе под названием «Проектирование городских поселений в развивающихся странах», разработал идею, связанную с концепцией, которую люди могут построить для себя. 99% Invisible опубликовали рассказ Сэма Гринспена о том, как эта идея развивалась и во что она превратилась: Half A House .

        + 5

        Посылка Тернера заключалась в том, что жилье следует рассматривать как непрерывный проект. В конечном итоге это превратилось в постепенное строительство, вдохновившее архитектора и эксперта по постепенному жилью Джорджа Гаттони. Гаттони пытался решить проблему городской миграции, которая привела к сквоттингу и огромному дефициту жилья. Борьба Гаттони заключалась в том, чтобы сделать дома для малоимущих доступными, и ответом было постепенное строительство. Он участвовал в распространении поэтапных строительных проектов по всему миру, повышая осведомленность о его существовании в архитектурном мире.

        Идет строительство виллы Верде. Изображение через 99 Percent Invisible

        Elemental во главе с Алехандро Аравеной развил эту идею, когда ему было поручено разработать новый генеральный план для Конститусьона, Чили, после того, как он пострадал от землетрясения магнитудой 8,8; вторая по величине в мире за последние 50 лет, в результате которой погибло более 500 человек и было разрушено 80% зданий в городе. Elemental уже экспериментировала с недостроенными домами для малоимущих в Икике, Чили, которые должны были быть построены по цене 7500 долларов за единицу для 100 семей.Будущие жильцы пригрозили голодовкой даже за предложение многоквартирного дома, но строительство индивидуальных домов обошлось бы просто слишком дорого. Вместо этого Elemental предоставил жителям ровно столько, сколько нужно для удовлетворения чилийских законодательных требований в отношении жилья для малоимущих, что позволило им расширить остальное.

        Проект Quinta Monroy в Икике, Чили, компания Elemental. Изображение через 99 Percent Invisible

        В Constitución планы Villa Verde, всего района, населенного двухэтажными полудомами, визуальный дизайн зданий отличается, но концепция та же; половина домов идентичны, а другие половины совершенно уникальны.Первый этаж готовой половины состоит из незавершенных бетонных полов, а второй покрыт незавершенной фанерой. На кухне только одна раковина, других приборов нет, но дом дешевый, практичный и хорошо изолированный. Все, что семьям было бы нелегко построить в одиночку, например, бетонный фундамент, водопровод и электричество, уже готово для них. Правительство Чили оплачивает дороги, канализацию, канализацию, вывоз мусора, автобусы и любую другую необходимую инфраструктуру, чтобы сосредоточиться на построении хорошего сообщества.Жители просто должны предоставить свое время, рабочую силу и любые дополнительные материалы.

        Вид с дрона на Вилья-Верде в Конститусьоне, Чили, сделанный Elemental. Изображение через 99 Percent Invisible

        Жители могут принять участие в строительных мастерских, проводимых Elemental, и каждый дом поставляется с руководством, описывающим возможные способы расширения с использованием стандартных строительных материалов, что позволяет избежать необходимости покупать дорогие специальные ресурсы. Видение состоит в том, что жители в конечном итоге получат гораздо более приятный дом, чем тот, который они могли бы построить полностью самостоятельно или получить за счет обычного государственного финансирования.Хуан Игнасио Серда, один из главных архитекторов Elemental, сказал, что даже если деньги не будут проблемой, фирма будет строить такие же дома. Любое дополнительное финансирование пойдет на улучшение окружающего пространства и благоустройство района, воплощая социальный подход фирмы.

        Расширение Villa Verde в процессе строительства. Изображение через 99 Percent Invisible

        Созданная из-за нехватки ресурсов в Чили, компания Elemental построила дома для малоимущих, которые не будут разрушены землетрясением или наводнением и в которых люди чувствуют себя в безопасности.Конечно, не все с таким энтузиазмом относятся к строительству собственного дома, а некоторые не так довольны подрядчиками Elemental, но в целом концепция, похоже, преуспевает в использовании «дефицита как инструмента». Это также было признано архитектурным сообществом; Алехандро Аравена получил Притцкеровскую премию в 2016 году за воплощение «возрождения более социально активного архитектора… борющегося за лучшую городскую среду для всех». Вопреки тому, что может подсказать нам наша интуиция, подкаст заканчивается подведением итогов, что «строительство половины дома может быть просто лучшим способом сделать сообщество единым целым.Как ни странно, это похоже на правду.

        Чтобы послушать подкаст Half A House, посетите 99% Invisible здесь.

        Квартиры рядом с Государственным университетом Сэма Хьюстона

        Квартиры рядом с Государственным университетом Сэма Хьюстона | Оружейная палата Сэма Хьюстона

        ВОЗМОЖНО НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ

        ТОЛЬКО ОГРАНИЧЕННОЕ ВРЕМЯ ПОДПИСАТЬСЯ И ПОЛУЧИТЬ ПОДАРОЧНУЮ КАРТУ ДО 650 ДОЛЛАРОВ США! Применить сейчас! *Выберите планы этажей.Подробности в офисе.* Лучший выбор для Студенческое жилье Применить сейчас

        Поднимитесь на вершину с Оружейной палатой! Наши апартаменты за пределами кампуса в Хантсвилле, штат Техас, , переопределяют традиционные стандарты жизни в колледже — и не только из-за наших великолепных видов на город.Здесь жители могут максимально использовать свое свободное время, наслаждаясь нашей террасой на крыше, бассейном в курортном стиле, первоклассными грилями и кабинками для отдыха. Хотите отлично сдать экзамены? Мы также можем помочь! Добейтесь успехов в учебе благодаря нашим высокоскоростным Wi-Fi и звуконепроницаемым учебным комнатам. Наше сообщество удобно расположено всего в нескольких шагах от центра кампуса Государственного университета Сэма Хьюстона. О чем еще ты можешь попросить? Поднимите свой опыт проживания за пределами кампуса на новую высоту. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать тур по нашим студенческим квартирам в Хантсвилле, штат Техас, .

        Социальное сообщество

        В Оружейной палате у резидентов есть все, что они хотят и в чем нуждаются, чтобы вести полноценную, яркую и всестороннюю жизнь в колледже. Имея эксклюзивный доступ к жилым помещениям, уютный интерьер и удобное расположение рядом с кампусом, нетрудно понять, почему студентам ШГУ нравится жить в наших квартирах в Хантсвилле ! Наше сообщество, расположенное менее чем в полумиле от кампуса Государственного университета Сэма Хьюстона, между Сэм Хьюстон-авеню и Юниверсити-авеню, ставит жителей в центр событий.Запланируйте тур и убедитесь в этом сами!

        Удобства в квартире

        • Комплект современной мебели
        • Полноразмерная стиральная машина с сушкой в ​​комплекте
        • Гранитные столешницы
        • Приборы из нержавеющей стали
        • 55-дюймовые телевизоры в комплекте
        • Полноразмерные и французские балконы
        • Паркетный пол
        *В некоторых домах

        Современная студенческая жизнь

        Оружейная палата выводит студенческую жизнь на новый уровень! Наше общежитие SHSU предлагает широкий спектр удобств на территории, в том числе клуб площадью 10 000 квадратных футов с ультрасовременным фитнес-центром, комнатой для йоги, звукоизолированными учебными комнатами и соляриями для идеального колледжа. живой опыт.Наши квартиры также отличаются исключительным интерьером, включая комплекты роскошной мебели, гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали, паркетные полы, гардеробные, 55-дюймовые смарт-телевизоры и 3 ГБ высокоскоростного Wi-Fi.

        Узнайте, о чем мы все

        Когда дело доходит до жилья за пределами кампуса, никто не делает это лучше, чем Оружейная палата. Войдите в одну из наших квартир, и вас встретит новейшая мебель, современная техника и яркий дизайн интерьера.Снаружи жители окружены роскошью и удобствами высшего уровня, такими как развлекательная площадка на крыше, клуб площадью 10 000 квадратных футов и бассейн курортного типа. Узнайте, на что похожа жизнь в Оружейной палате, и узнайте, почему жители любят называть наше сообщество своим домом.

        В нескольких минутах от кампуса

        Наши апартаменты расположены в центре микрополитического района округа Уокер — менее чем в миле от центра кампуса Государственного университета Сэма Хьюстона и в нескольких минутах ходьбы, езды на автомобиле или на велосипеде от ряда популярных у местных жителей мест, где можно пообедать, развлечения, покупки и приключения.Никогда не пропустите ни одной детали, наслаждаясь жизнью за пределами кампуса, живя в The Armory!

        Развлечения

        • Кинозвезда Хантсвилля
        • Общественный театр Хантсвилля
        • Хамфри
        • Утиный пруд
        • Ратер Парк

        Рестораны

        • Токийский гриль и суши
        • Бублики Бетси
        • The Big E-Z Crawfish & Oyster Bar
        • ООО «Фрутопия»
        • Толстяки
        • Поднятие куриных пальчиков Тростника

        Свяжитесь с нами

        Если вы ищете современные студенческие апартаменты, которые сочетают в себе все преимущества проживания в кампусе с преимуществами жизни за пределами кампуса, The Armory — это то, что вам нужно.Но не верьте нам на слово — зайдите в наше сообщество и посмотрите изнутри на все, что мы можем предложить. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о нашем сообществе и зарезервировать место в одной из наших просторных, полностью меблированных квартир. Мы с нетерпением ждем ответа от вас!

        Copyright © 2022 Все права защищены.

        Дизайн веб-сайта и маркетинг от JUMPEM

        432 Парк Авенюв Мидтауне: Продажи, Аренда, Планы этажей

        Расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, 432 Парк-авеню является самым высоким жилым зданием в Западном полушарии. Эта необычная 96-этажная башня, спроектированная Рафаэлем Виноли, возвышается на 1396 футов и меняет горизонт Манхэттена.

        Расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, 432 Парк-авеню является самым высоким жилым зданием в Западном полушарии. Эта необычная 96-этажная башня, спроектированная Рафаэлем Виноли, возвышается на 1396 футов и меняет горизонт Манхэттена.Все окна размером 10 на 10 футов наполняют резиденции обильным естественным светом и захватывающими видами на Центральный парк, Гудзон и Ист-Ривер, Атлантический океан и многие знаковые здания и проспекты Манхэттена.

        Интерьеры резиденций, спроектированные знаменитым архитектором Деборой Берке, олицетворяют элегантность и изысканность. Резиденции имеют готовые потолки высотой 12–6 дюймов, частные лифтовые площадки, служебные входы, кухни с обеденной зоной и большие спальни с двумя ванными комнатами и прилегающими гардеробными.Внутренняя отделка включает полы из массива дуба, изготовленную на заказ фурнитуру и натуральные материалы высочайшего качества. Кухни с окнами украшены белым лаком и шкафами из натурального дуба, техникой Miele из нержавеющей стали, светильниками Dornbracht, мраморными столешницами и полами, а также барными стойками с окнами, из которых открывается вид на горизонт Манхэттена. Просторные люксы с главной спальней включают в себя две ванные комнаты, облицованные плитами итальянского мрамора statuario в тон книгам, с отдельно стоящими ваннами, кубическими мраморными туалетными столиками с 22-дюймовыми овальными раковинами и теплыми полами с подогревом.Квартиры для персонала, офисные помещения, винные погреба с климат-контролем и складские помещения также доступны для покупки.

        Центр продаж по предварительной записи

        Удобства:

        Жители будут пользоваться удобствами площадью 30 000 квадратных футов (2787 квадратных метров), включая лаундж, частный ресторан, открытую террасу для обедов и мероприятий, 75-футовый крытый бассейн, фитнес-центр и спа-центр с сауной, паровой и массажными кабинетами, библиотекой. , бильярдная, кинозал, конференц-зал, детская игровая комната и студия йоги.Обслуживание в номере и обслуживание номеров, консьерж, круглосуточный швейцар, гараж на территории и услуги камердинера будут предоставлены персоналом здания. Во всех бытовых помещениях высота потолков до 28 футов.

        Полдома – 99% невидимость

        Ночью 27 февраля 2010 года Луис Энрикес только что вернулся домой с работы на лесопилке в Конститусьоне, Чили. Около трех часов утра Луис начал чувствовать, как трясется земля. Это было землетрясение — сильное.

        Землетрясение магнитудой 8,8, произошедшее в Конститусьоне , стало вторым по силе землетрясением за полвека. Землетрясение и вызванное им цунами полностью разрушили город. К моменту его окончания погибло более 500 человек, а около 80 % зданий Конституции были разрушены.

        В рамках оказания помощи архитектурная фирма Elemental была нанята для создания генерального плана города, который включал строительство нового жилья для людей, перемещенных в результате стихийного бедствия.Но структуры, поставленные Elemental, были радикальным и противоречивым подходом к жилью.

        Подарили людям полдома.

        Вилла Верде в Конститусьоне, Чили, проект Elemental

        . Дома представляют собой простые двухэтажные дома, каждый со стеной, идущей посередине и разделяющей дом на две части. Одна сторона дома готова к заселению. Другая сторона представляет собой просто рамку вокруг пустого пространства, ожидающую, когда ее застроит обитатель.

        Идет строительство виллы Верде

        Elemental сделала себе имя, строя эти полудома, и не только в качестве помощи при стихийных бедствиях.Реакция архитектурного сообщества была исключительно положительной. В 2016 году основатель фирмы Алехандро Аравена был удостоен Притцкеровской премии, одной из главных наград в этой области.

        Эти недостроенные дома — уникальный ответ градостроителей на дефицит жилья в городах по всему миру. Этот подход уходит своими корнями в методологию строительства, ставшую популярной благодаря эссе 1972 года «Жилище как глагол» архитектора Джона Ф.К. Тернер. Тернер утверждал, что жилье не должно быть статичной единицей, упакованной и переданной людям.Скорее, жилье следует рассматривать как непрерывный проект, в котором жители являются соавторами.

        Расширение Виллы Верде в стадии строительства

        Тернер и другие сторонники этого подхода, называемого «сайты и услуги», начали выполнять строительные проекты, в которых они будут работать с правительствами (и / или частными партнерами), чтобы построить те части жилья, которые жителям приходится труднее всего. самостоятельное строительство — такие вещи, как бетонный фундамент, водопровод и электропроводка. Правительства также будут предоставлять услуги, такие как дороги, дренажные коллекторы, вывоз мусора и школы.

        Со временем жители будут превращать составные части своих основных участков в подходящее жилье на своих условиях. Они жертвуют своим трудом и оплачивают стоимость материалов для отделки дома. В конце концов, они владеют тем, что строят.

        Проект Quinta Monroy в Икике, Чили от Elemental

        В 2002 году Elemental получила заказ на строительство 100 единиц жилья для малоимущих в городе Икике, Чили. Их бюджет составлял 7500 долларов за единицу. Сообщество было непреклонно в том, что им не нужны большие многоэтажные общественные дома, и даже угрожало объявить голодовку, что такое жилье было предоставлено.

        Итак, Элементаль решил строить полудома — высокие прямоугольные блоки, разделенные пустым пространством. Каждый из них был достаточно большим, чтобы соответствовать минимальным стандартам Чили для жилья для малоимущих. Тогда жители в свободное время расширялись бы в соседнее пустое пространство.

        Вид с дрона на виллу Верде в Конститусьоне, Чили, сделанный Elemental

        Следующие несколько лет компания Elemental работала над этой концепцией, а затем, в 2012 году, после землетрясения в Конститусьоне, они получили заказ на создание генерального плана города, который включал создание новый район, полный этих дополнительных зданий.

        Вилла Верде в 2016 году, изображение Сэма Гринспена

        Расположенный на высоком холме над городом, Вилле Верде состоит из аккуратных рядов домов, половина из которых одинаковые, а другая половина совершенно разные. Когда люди получили свой дом, многое было недостроено. Гипсокартон был некрашен, полы не отделаны. На кухнях была только раковина — без холодильника, плиты или шкафов.

        Житель Вилья-Верде Луис Энрикес сначала работал над расширением своего дома. С помощью жены и брата, а также мастерских и руководств, предоставленных Elemental, Луис уложил бетон на пустой стороне дома, возвел наружные стены и пол второго этажа.Теперь его дом был достаточно большим, чтобы с комфортом разместиться его семья.

        Луис Энрикес и его семья строят полдома, фото Сэма Гринспена

        Сработает ли такой подход в Соединенных Штатах? Дженнифер Столофф, эксперт по оценке государственных жилищных программ, видит совпадение с американским идеалом «подтягивания себя за ноги», но также и множество рисков, включая судебные споры, связанные с безопасностью.

        Самое большое препятствие на пути поэтапного строительного проекта, работающего в США.Однако S. не является вопросом безопасности или законности. Столофф считает, что США сочтут это «позором». Хотя мы могли бы в конечном итоге предоставить большему количеству людей адекватное жилье, «мы не могли этого сделать — мы потеряли бы лицо», — говорит Столофф.

        Жилищный проект Lo Espejo в Сантьяго, Чили от Elemental

        В Чили эти проекты выросли из культуры дефицита. Но даже с большими деньгами строители Elemental считают, что их подход не изменится.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх