Дизайн приусадебного участка в частном доме: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Содержание

Дизайн участка в частном доме (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ландшафт дачного участка


Придомовой ландшафт


Красивые дачные участки


Благоустройство загородного участка


Планировка двора


Ландшафт участка


Дизайнер приусадебного участка


Ландшафт заднего двора


Зона патио с мангалом на даче


Ландшафтный 3и-Айн


Ландшафтный 3и-Айн


Ландшафт двора


Планировка двора


Благоустройство дачного участка


Ландшафтный 3и-Айн


Красивые дачные участки


Хелен парк+ ландшафт


Благоустройство дачного участка


Благоустройство дачного участка


Террасирование участка 10 соток


Алексей Коровин ландшафтный дизайнер


Благоустройство личного участка


Ландшафтное обустройство участка


Ландшафтный 3и-Айн


Ландшафт двора


Ландшафтный 3и-Айн


Озеленение двора


Беседка патио 2020


ХОВЛИ ландшафт


Алексей Коровин ландшафтный дизайнер


Благоустройство участка


Ландшафт двора


Ландшафтный 3и-Айн


Благоустройство загородного участка


Зона патио с мангалом


Андера ландшафт


Красивый двор


Титчмарш Алан “садовый дворик”


Патио на участке


Ландшафт придомовой территории


Благоустройство приусадебного участка


Палисадник перед домом Англия


Дизайнерский ландшафт дачного участка


Ландшафтное обустройство участка


Ландшафт внутреннего дворика


Входная зона на участок


Газон и дорожки на участке


Благоустройство дачного участка


Дизайнерские беседки


Красивый дом с террасой


Благоустройство территории участка


Ландшафт придомового участка Болгария


Террасы на участке


Красивые бассейны на даче


Ландшафтный 3и-Айн


Озеленение двора в частном доме


Ландшафтный дизайн дачного участка


Ландшафт дачного участка


Брусчатка Эклипс ландшафт


Ландшафт загородного участка


Благоустройство участка коттеджа


Уютный дачный участок


Красивый цветник перед домом


Благоустройство участка


Ландшафт загородного участка


Озеленение и благоустройство участка


Садовый ландшафт в частном доме


Клумба перед домом


Дорожка перед домом


Ландшафт маленького двора


Планировка двора


Миксбордеры из хвойников парадные


Ландшафтный 3и-Айн


Алексей Коровин ландшафтный дизайнер


Красивый участок



Дизайн приусадебного участка дома: идеи и особенности

Загородная жизнь даже в дачном режиме достаточно специфична – основная масса свободного времени проводится не в комфортабельном доме, а на участке. И чтобы это времяпровождение давало только позитивные эмоции, участок тоже должен быть и функциональным, и привлекательным. Плюс, стильная придомовая территория положительно влияет на ликвидность и при необходимости недвижимость, где есть красивый дизайн приусадебного участка дома, реально продать дороже. Благоустройство включает целый комплекс мероприятий, начиная с разработки проекта, позволяющих в сжатые сроки преобразить любой двор. Что интересно, получить неповторимый образ, полностью отвечающий потребностям и вкусам домочадцев, помогают стандартные приемы. Изменились технологии и материалы, а стилистические направления и компоновка вот уже несколько веков сохраняется практически в исходном виде.

Основные элементы ландшафтного дизайна

По аналогии с тремя китами, искусство превращения унылых дворов в «райские кущи» базируется на нескольких элементах. Независимо от архитектуры и выбранного направления, дизайн приусадебного участка практически всегда включает мощение, озеленение, малые формы и искусственные водоемы.

Мощение – разнообразные парадные, садовые и технические дорожки являются не только средством беспрепятственного продвижения по территории в любую погоду, но и ее украшением. Они одновременно и зонируют участок, и объединяют его в единое, оформленное определенным образом пространство. Конструктив основания подбирается исходя из типа грунта, уровня грунтовых вод, рельефа и финишного покрытия. Форма же дорожек и финишное покрытие зависит от выбранного стиля, на обширных территориях зачастую воплощают несколько образов и дорожки в палисаднике перед домом могут разительно отличаться от тропинок в садово-парковом комплексе.

Озеленение – как и без мощения, невозможно представить дизайн-проект приусадебного участка без озеленения во всех его проявлениях. Это и горизонтальные объекты, такие как газоны, лужайки и всевозможные свободные или очерченные цветники, и вертикальные, представленные и ампельными сортами в вазонах и подвесных кашпо, и вьющимися кустарниками и лианами на фигурных опорах, шпалерах и перголах. В этом году в тренде именно вертикальное озеленение и разнообразные вертикальные клумбы, а также грядки и озеленение фасадов не только входных групп, беседок и хозпостроек, но и самих домов. Даже искусственные водоемы, оживляющие ландшафт участка, не обходятся без оформления водяными или береговыми растениями с красивой зеленой массой или притягательными цветами. Отдельно можно остановиться на деревьях и кустарниках, и плодовые и декоративные, например, хвойные сорта обязательно присутствуют на участке, разнится только количество и местоположение. Живыми изгородями все чаще заменяют привычные ограждения или декорируют набивший оскомину профнастил и подобные заборы. А без цветущих кустарников с потрясающим ароматом соцветий не обходится ни один дизайн-проект территории приусадебного участка, если в нем есть палисадник перед домом. Чтобы двор радовал глаз не только в теплые сезоны, но и между ними, на клумбах высаживают многолетние травы и вечнозеленые растения, как дополнение к композициям из хвойников.

Малые формы – беседка, пусть и в самом простейшем исполнении, всегда была, есть и будет атрибутом дачи, а теперь и капитального загородного дома. Однако сегодня это могут быть и всесезонные конструкции, например, с «мягким» полимерным остеклением или безрамными панорамными порталами. А теплом в холода обеспечивает печной комплекс или кирпичный мангал, а если речь о гриль-домиках, то барбекю. Кроме беседок всех форм и видов, в последнее время все популярнее открытые патио или костровые зоны с удобными сиденьями и очагом в центре. Подвесные садовые качели можно установить, как под деревом с раскидистой кроной, так и в увитой лианами перголе. Конечно,

ландшафтный дизайн дачного участка не исчерпывается беседками, патио и перголами, но эти элементы наиболее востребованы.

Искусственные водоемы – и маленький участок вполне способен вместить не только беседку, цветники, деревья и кустарники, но и небольшой декоративный пруд или фонтан. Что уж говорить про угодья в десятки соток, там устраивают не только плавательные бассейны, но и пруды, например, на восточный манер с зеркальными карпами, горбатыми мостиками и водяными мельницами. Вода, источник не только умиротворения, помогающий сбросить напряжение после трудового дня, но и залог комфортного микроклимата во дворе даже в самую жаркую погоду. А любоваться ею очень приятно сидя или лежа в беседке, ведя неспешную беседу в приятной компании. Грамотный дизайн приусадебного участка в частном доме, это возможность создать органичный живописный образ на территории любых размеров, исходя из предпочтений ее владельцев.

Нюансы проектирования

Чтобы с обустройством участка не возникло проблем на этапе реализации, проект разрабатывается исходя их конкретных условий, а не по картинке из свободного доступа.

  • Рельеф – кардинальные преобразования сегодня не в ходу, поэтому работают с тем, что есть, на пологих участках разбивая газоны и альпинарии, а перепады высот, оформляя террасированием и подпорными стенками.
  • Площадь – на результате этот параметр никак не скажется, в умелых руках и в шесть соток поместится все необходимое и желаемое, и благоустройство тридцати проблем не создаст. Но само построение процесса и объемы работ, конечно, будут значительно отличаться. Если в первой ситуации задача органично совместить на небольшой площади и основную зону, и зону отдыха, и садовую часть, и все объекты, то на угодьях придется постараться с заполнением, чтобы ни один кусок не выглядел пустым, и все между собой сочеталось, а не диссонировало. И хотя может показаться, что на большей территории благоустройство сложнее, на шести сотках «ломать голову» придется не меньше. Ведь должен получиться гармоничный дизайн частного дома, а не бессистемное нагромождение элементов.
  • Уровень грунтовых вод – чтобы озеленение было не только эффектным на момент сдачи объекта, но и жизнеспособным на долгие годы, растения подбираются, прежде всего, под климатическую зону. Но и насколько близко к поверхности верховодка, не менее важно. Можно заменить истощенный грунт привозным и щедро подкармливать растения удобрениями, можно и нужно организовать полив, но, если верховодка буквально на штык лопаты, эти меры ничего не дадут. В этом случае единственное решение, это устройство полноценной дренажной системы не только по периметру фундамента, но и по всей территории. Иначе дизайн приусадебного участка придется «реанимировать» каждый сезон, восстанавливая вспученные дорожки и высаживая новые деревья и кустарники.

Что касается солярности и розы ветров, их необходимо учитывать при составлении дендропланов, чтобы создать растениям оптимальные условия. А также, при выборе места для водоема, чтобы он не выпаривался на солнцепеке, но и не превращался в болотце из-за чрезмерной тенистости.

Зонирование участка проводится исходя из его площади, местоположения дома и других капитальных строений и ориентации по сторонам света. Обычно даже в компактных дворах есть минимум три зоны.

  • Основная – с домом, въездной группой и палисадником.
  • Зона отдыха – с беседкой барбекю, детской или спортивной площадкой, патио, террасой или чем-то подобным.
  • Садово-парковая – с несколькими стационарными грядками, парой-тройкой деревьев и кустарников, лужайкой и клумбой, если на большее нет места. Декоративный водоем может располагаться как в саду, так и в зоне отдыха.

Если же недостатка в сотках не наблюдается, дизайн сада приусадебного участка будет включать и полноценный террасированный пруд, и разнообразные композиции с хвойными породами, и несколько видов плодовых деревьев, и альпинарий, и обширные газоны, и великолепные цветники, и многое другое. 

Ландшафтный дизайн 🎍 своими руками

Безусловно все, кто живет в частном доме, мечтают красиво и со вкусом обустроить свой двор. К сожалению, далеко не все могут позволить себе нанять профессионального ландшафтного дизайнера для разработки проекта по оформлению приусадебного участка. Зато можно попробовать свои собственные силы в создании двора, который будет и комфортным, и красивым. Конечно, если Вы занялись ландшафтным дизайном самостоятельно, потребуется немало времени и труда, но красота, созданная своими руками, особенно приятна.

Ландшафтный дизайн собственного участка приятно сделать самому

Мы начинаем и выигрываем

Самое первое, что необходимо сделать перед тем, как начать обустраивать участок своими руками, — это создать план. Для этой цели прекрасно подойдет миллиметровая бумага, на которой можно все изобразить в масштабе. Также можно обратиться к помощи специальных дизайнерских программ. В результате получается объемная картинка, благодаря которой легко визуально представить и понять, как будет выглядеть будущий участок. Естественно, в реальности все немного отличается от нарисованного и смотрится иначе. Иногда превосходит ожидания, иногда, наоборот, выглядит не так эффектно, но так или иначе грамотно составленный план значительно облегчает дальнейшую работу.

Если участок еще не застроен

В случае обустройства полностью пустого земельного участка следует продумать все до мелочей, включая то, где и как будут располагаться дом, туалет, въезд и другие запланированные постройки. Кроме строений, необходимо изобразить все дорожки. Обычно их делают изогнутыми с плавными линиями, так как это позволит более интересно оформить места для посадки, в то время, как с прямыми дорожками достаточно тяжело работать в ландшафтном дизайне.

На плане обязательно должны быть отмечены месторасположения водопровода, канализации, системы полива и других коммуникаций. Только после изображения основных элементов можно приступать к разработке собственно ландшафтного дизайна.

Когда на участке уже есть постройки

При желании облагородить уже жилой двор изначально нужно на плане прорисовать имеющиеся постройки и детали как можно точнее. Для этого необходимо пройти по участку, измерить рулеткой все расстояния, нанося их на предварительно выполненные наброски. После этого следует откорректировать план в соответствии с данными измерений.

Для создания плана ландшафтного дизайна можно воспользоваться несложной программой

Только проделав эту работу, можно переходить к нанесению на полученный план всех тех изменений и нововведений, которые задуманы. В том случае, если готовый проект нравится и удовлетворяет всем желаниям владельца, можно начинать его воплощение. В противном случае, следует подумать, куда и что передвинуть, какую другую форму придать, чтобы добиться нужного эффекта. Это одна из основных причин, по которой лучше отдать предпочтение работе с программами. В них гораздо удобнее и нагляднее вносить все изменения, пробовать различные варианты, при этом сразу видя, как это скажется на оформлении приусадебного участка.

Намного проще работать, когда участок изначально разбит на определенные зоны. Зонирование помогает функционально расположить все элементы дизайнерского замысла.

Обычно предполагается наличие трех основных зон:

  • Хозяйственной. На ней размещаются сарай, гараж, погреб, сад, огород и тому подобное.
  • Жилой. В нее включают дом, летнюю кухню, внутренний двор и так далее.
  • Зоны для отдыха. Это беседка, детский уголок, место под барбекю и многое другое.

Однако такое разбиение приблизительное. Зон может быть намного больше, в зависимости от площади, рельефа участка и особенностей плана.

Зонирование участка с помощью шпалеры

Основные правила ландшафтного дизайна

Соблюдаем пропорции

Создание гармоничного ландшафта является главной целью дизайна приусадебного и садового участка в частном загородном доме. Чтобы этого добиться, не обойтись без учета пропорций и соблюдения основных законов. Самым главным законом, которого придерживаются разработчики, проектируя ландшафтный дизайн, называют закон треугольника или более популярное название — закон золотого сечения.

При оформлении клумб и цветников данный закон сводится к тому, что в композиции не должно быть одинаковых элементов, тогда она будет смотреться красиво и элегантно. Обычно клумбы разделяют на зоны — в соответствии с законом выделяется три разных участка.

Желательно, чтобы их размеры отличались. Например, один участок занимал самую большую площадь, два других — поменьше, но тоже отличные друг от друга по размерам площади. Что касается цветовой гаммы, то здесь также следует выбрать один основной цвет, а два других следует использовать в качестве дополнения, причем одного из них должно быть в композиции совсем немного. Такой подход актуален и при выборе растений, их формы, окраса и размеров.

Сочетание цветов

Одним из очень важных нюансов в дизайне участка своими руками является грамотное сочетание цветов. Составляя основные композиции, необходимо придерживаться одной цветовой группы, холодной или теплой. Это, конечно, не означает, что смешение цветов из разных групп невозможно. Важно, чтобы цвет из другой группы выступал в композиции только в качестве акцента, обращающего на себя внимание. Часто такой контрастный элемент в композиции используется для того, чтобы отвлекать внимание от чего-то другого.

Цветовая гамма фасада, цоколя, забора, клумбы и дорожек в общем ключе

Ориентация относительно частей света

Ориентация строений и элементов композиции в соответствии со стороной света играет немаловажную роль в планировании и работе над ландшафтным дизайном. Например, расположенный на южной стороне дом послужит причиной того, что весь остальной участок всегда будет находиться в тени. В одних ситуациях это нормально и даже отлично, но бывает и так, что это может сослужить и плохую службу. Решение о том, хорошо это или плохо, принимает владелец усадьбы или частного дома.

Обдумывая вопрос о том, где лучше расположить зону для отдыха, также следует учитывать положение относительно частей света. Например, для бассейна желательно выделить место на южной стороне, так как воде следует прогреваться, однако поблизости необходимо предусмотреть и затененную площадку — например, навес, беседку или перголу, где можно спрятаться от жарких солнечных лучей.

Что касается высаживания деревьев и оформления садового участка, здесь важно учитывать наличие тени. Хорошее освещение будет доступно в том случае, если расположить самые высокорослые растения на северной стороне. Однако при необходимости наличия затененного пространства, когда усадьба находится в южных широтах, предпочтительно для густых и высоких деревьев отдавать южную сторону.

Занимаясь озеленением приусадебного участка или двора своими руками, следует также не забывать об освещенности — знать, какие растения являются светолюбивыми, а какие предпочитают тень. Северная сторона вблизи построек больше подходит тенелюбивым цветам, деревьям и кустарникам, так как в придомовой зоне чаще бывает тень. В более освещенных местах, куда не попадает тень от дома или других построек, будут себя комфортно чувствовать растения, любящие свет.

Составляющие элементы в ландшафтном дизайне

Существует огромное разнообразие элементов ландшафтного дизайна, которые можно использовать при планировке садового участка или территории возле дома. Наличие одних из них не исключает возможности использования других. Например, если у частного дома уже есть веранда, это совсем не означает, что нельзя сделать еще и террасу или беседку. Просто в такой ситуации лучше, чтобы веранда была закрытой, а беседка – открытой. На веранде можно будет проводить время в зимний сезон, а на террасе или в беседке – в летний. Есть также вариант установления навеса или современной перголы. Обычно выбор места для таких элементов как беседка или терраса идет следующим после того, как определено место, где будет находиться дом.

Искусственные водоемы во дворе

Одним достаточно популярным элементом, который может стать прекрасным украшением на территории любой усадьбы, является искусственный водоем. Его можно организовать абсолютно по-разному, сделав любой формы и размеров. Будет это маленький прудик или солидный пруд с приличной водной гладью, зависит от площади дачи или двора частного дома, а также желания владельца.

Радикальный вариант — бассейн для всей семьи. Бассейн вполне реально соорудить своими руками, однако и в подобном случае это недешевое удовольствие. Учтите — бассейн потребует постоянного ухода. В простом варианте можно приобрести недорогой разборный каркасный или надувной бассейн или построить совсем небольшой и простой из подручных материалов. Возможно, это только для детей, но они-то и есть наше все!

Даже небольшой бассейн повысит качество жизни обитателей дома

Бассейн для всей семьи в собственном дворе

Еще один способ добавить воду в дизайн двора — создать ручеек. Организовать его совсем легко, если планируется делать пруд. В последний будет обеспечена подача воды, а, значит, от прудика ручеек можно направить в сад или на огород. Такое решение послужит двум целям. Во-первых, с практической стороны такой ручеек обеспечит систему полива. Во-вторых, с эстетической точки зрения, будучи красивым элементом дизайна, он заменит громоздкие трубы.

Все, что растет

На территории между постройками и разными зонами прекрасно будут смотреться всевозможные клумбы, цветники, рокарии и альпийские горки. При их планировании необходимо тщательно подбирать форму, размеры, не забывать о типе ограждения, схеме посадки и композиционном составе растений. Естественно, это потребует много времени, сил и труда. Различного рода переделки и внесения изменений в композиции посадок – нормальное явление для ландшафтного дизайна, особенно, когда это касается многолетних растений, процесс разрастания которых занимает не один год.

Газон – это один из способов озеленения участка, который делает любой двор более ухоженным и аккуратным. Более эффектно газоны смотрятся на обширных площадях и открытых пространствах. Делая газон только в декоративных целях, можно подбирать абсолютно любые смеси трав, не забывая при этом учитывать их морозостойкость. Для лужаек в зоне отдыха требуются сорта, которые стойко переносят различные нагрузки.

Камень и растения в ландшафтном дизайне

Без дорожек никуда

За аккуратный вид участка отвечают дорожки, соединяющие все зоны и строения. Именно планировка таких, казалось бы, мелочей создает необходимый эстетический эффект. Удобная скамеечка, повешенный гамак, удачно продуманное освещение — все вносит свой непосредственный вклад в общую картину участка.

Оригинальная дорожка из плоского камня

Бесконечно уютный задний дворик

При широко распространенной планировке деревенских участков дом обычно располагают в центре, тогда появляется так называемый задний двор. При оформлении этой части участка своими руками можно превратить ее в идеальное место для отдыха, создав уютный уголок, обставленный плетеной садовой мебелью и окруженный разнообразными растениями с ароматным и красочным цветением. Такое укромное место может стать самым любимым на даче или в частном доме. Задний двор также прекрасно подходит для проведения праздников, шашлыков или барбекю.

Задний дворик может быть привлекательным

Обед во дворе гарантирует хороший аппетит

Ничто так не вызывает аппетит, как пребывание на свежем воздухе. В хорошую погоду прием пищи можно перенести из помещения на улицу, для этого выделив во дворе специальную обеденную зону. Поблизости жилого дома устанавливается стол больших размеров, чтобы вмещать все необходимое, над ним делается навес, а вокруг ставятся скамейки, стулья или другая мебель, которая будет гармонично вписываться в дизайн интерьера и всего участка. Отделить эту зону от остальных можно с помощью живой изгороди. Ее высота и плотность полностью зависит от стремления создать затененный участок или обеспечить доступ солнечного света.

Приятно пообедать у баньки и бассейна

Самое важное — детский городок

Площадка для детей во дворе сельского дома, на даче, в деревне у бабушки — что может быть важнее? Как нам кажется, это достаточное обоснование того, что она гармонично впишется в ландшафт частного двора любого достатка и размера. Вариантов неисчислимое множество, но обеспечить песочницу и качели — наша обязанность. Особенно приятно, когда ребенок гордится, что это сделал его папа своими руками. Если хватает сил и средств, можно развернуться и пошире, обеспечив больший ассортимент спортивных и развлекательных элементов. Об этом наша специальная статья.

Детский спортивный городок может размещаться в зоне отдыха или располагаться отдельно

Отдельный разговор о стрижке кустов или искусство топиарии

Еще одной оригинальной идеей для украшения двора может стать стрижка кустов. Аккуратно подстриженные кустики, конечно, выглядят очень достойно, но необычные, выстриженные с помощью секатора фигуры из кустов, которые растут вокруг дома, могут превратить усадьбу в настоящий дворец. Научиться искусству топиарии достаточно несложно. Нужно освоить некоторые инструменты, дать волю фантазии и пробудить воображение.

Очарование «причесанных и остриженных» кустиков

Сорта кустарников для фигурной стрижки и живых изгородей

Для Вашей творческой работы необходимо также подбирать соответствующий материал. Существует ряд кустарников, идеально подходящих для фигурной стрижки или живой изгороди. Среди них:

  • Самшит. Однако для него характерен быстрый рост веточек, в результате чего композиции из него придется подстригать минимум два раза в год.
  • Тис. Уход за ним прост и не требует каких-то особых мер и навыков.
  • Колючий остролист. Он идеален в качестве изгороди для зонирования участка.
  • Бирючина. За зеленым забором из бирючины необходимо ухаживать исключительно в теплое время года.
  • Кизильник. Из него получаются прекрасные фигуры, но стрижка быстро отрастающих веточек требуется достаточно часто.
Для получения красивых фигурных кустарников нужно выбирать подходящие для этого растения

Особенности ухода

Для создания самой фигуры из кустарника понадобится ряд остро заточенных садовых инструментов:

  • Пила. С ее помощью удаляются самые толстые ветви и сучья;
  • Сучкорез. Понадобится для удаления веток на далеком расстоянии;
  • Кусторез. Им формируется крона;
  • Секатор. Используется для подрезки побегов и тонких веточек;
  • Садовый нож. Пригодится при замене любого из вышеперечисленных инструментов.

При отсутствии опыта в фигурной стрижке лучше не браться за сложные фигуры, которые встречаются на фото в журналах и на сайтах ландшафтного дизайна. Начинать лучше с фигур в форме шара, куба или пирамиды. Расстояние между кустами должно составлять минимум 80-100см, это сделает процесс стрижки и ухода более комфортным. Густая подрезка даст более пышный рост фигуре или изгороди. Для того, чтобы кустарник пустил молодые побеги, его необходимо подрезать на 150мм по высоте от поверхности почвы. Разнообразие сортов растений в композиции придаст ей красоту и более интересный вид, напоминающий лесной пейзаж.

Ландшафтный дизайн территории частного дома

Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 49.1k.

Владельцы загородных домов на собственном опыте знают, сколько времени, средств и усилий уходит на облагораживание территории усадьбы. Дело не заканчивается разбивкой огорода и фруктового сада. Существует еще одна, не менее важная задача – оформить двор, проложить садовые дорожки, обустроить место отдыха, наполнить ландшафт цветниками и декором, организовать освещение.

Первый шаг в облагораживании загородного участка

Для начала следует пройтись по участку и исследовать его. Чтобы потом ничего не упустить, с собой нужно взять лист бумаги и отметить на нем все особенности территории: низины с повышенной влажностью, каменистые места, тенистые и солнечные зоны и прочие нюансы. Собранная информация анализируется, и на ее основании составляется план участка.

План-схема участкаГенеральный план

Наиболее плодородная земля в хорошо освещенных солнцем местах отводится под огородные грядки и сад. Тенистые участки (обычно они находятся с северной стороны от жилого дома) можно оставить для строительства хозблока и гаража.

Также в тени можно разбить зону отдыха: в летний зной хочется спрятаться от солнца, поэтому это место будет подходящим для проведения досуга.

Если ландшафт имеет неровности и его нужно подкорректировать, прокладывается маршрут подпорных стен. Их строительством следует заняться в первую очередь, так как до укрепления склонов высаживать растительность не имеет смысла.

Кроме этого, следует определиться с площадью двора и сделать его первоначальную разбивку на зоны. Если двор получился скромных размеров, можно выделить дополнительную площадку за домом, так называемый задний двор. Здесь размещается все, чему не нашлось места в парадной зоне: детская песочница, качели, спортивные тренажеры.

Основные объекты ландшафта

Некоторые нюансы в ландшафте могут быть продуманы в процессе его создания, но основные детали, которые потом будет сложно изменить или переместить, следует спланировать заранее. Например, если в проекте есть беседка из камня, поменять ее местоположение по завершении строительства невозможно.

А вот внести корректировку в декоративное оформление никогда не поздно, поскольку интересная идея дизайна участка может прийти, когда станет вырисовываться общая картина ландшафта.

Входная зона

Парадная зона частного дома (часть дворовой территории, хорошо просматриваемая со стороны улицы), это «лицо» усадьбы, поэтому ее оформление требует особого внимания. Здесь следует учесть практичность входной группы, а также до мелочей продумать дизайн палисадника и двора.

Растения в палисаднике должны сочетаться со стилистикой жилого дома и быть эстетически привлекательными. Если хозяева слишком заняты, чтобы уделять много времени обслуживанию декоративных композиций, следует подобрать неприхотливую, но эффектную растительность.

В этой ситуации выручат хвойные растения, большинство видов которых легко переносят засушливость почвы, могут расти на каменистом и песчаном грунте. Кроме этого, они не сбрасывают на зиму хвою (кроме лиственниц), поэтому нарядны круглый год.

Территория двора

Неправильное планирование дворовой зоны может создать дискомфорт во время пользования ею. Площадка перед крыльцом должна быть свободной, чтобы вышедший из дома человек мог без препятствий пересечь двор и попасть в нужную часть усадьбы.

Удобнее всего сделать обширное мощение. Маленький дворик обычно полностью выкладывается плиткой или брусчаткой, и только вдоль забора оставляется узкая полоска земли под устройство цветников.

                                               Композиция с туями вдоль забора

В просторном дворе есть возможность отвести под декоративные композиции достаточную часть земли. В этом случае рядом с клумбами создаются различные гидротехнические сооружения, возводятся малые архитектурные сооружения.

Как бы ни хотелось оформить двор как исключительно декоративную зону, не нужно упускать из вида практическую сторону. В нем нужно предусмотреть наличие стоянки под автотранспорт и гараж. Конечно, лучше, если эти объекты находятся в другой части участка, например, на заднем дворе.

Место отдыха

Жизнь в частном доме открывает уникальную возможность проводить больше времени на свежем воздухе. Чтобы досуг не ограничивался банальными посиделками на крылечке, важно организовать полноценное место отдыха, а при необходимости обустроить несколько зон по интересам: для уединения, для шумных вечеринок, для чаепитий в кругу семьи.

Тихое место, где можно отдохнуть от повседневной суеты, рекомендуется обустроить в глубине сада, куда не доносится шум с дороги и со стороны соседей. Для уединения много не надо, только самое необходимое, например, гамак, садовые качели или удобное кресло.

Собираться семьей лучше всего недалеко от дома, где не сложно сходить в дом за вдруг понадобившимся пледом, тарелкой с бутербродами, закипевшим чайником. Чтобы проводить время более комфортно, строится открытая беседка, в которой можно укрыться от солнца и летнего дождика.

Отдых шумной компанией потребует более основательной подготовки. Нужно отвести место под очаг для приготовления пищи под открытым небом: барбекю, мангал, садовая печь. Обычно зона для такого времяпрепровождения отводится в дальней части усадьбы и оснащается большой беседкой или навесом.

Патио

Особой популярностью пользуется патио – удобный уголок для отдыха на 2-3 человека. Небольшая открытая площадка меблируется столиком и стульями, и модный элемент загородной жизни почти готов. Важным условием патио является укромность и закрытость, поэтому его окружают живой изгородью, вьющимися растениями или тканевыми занавесками.

Если двор имеет небольшие размеры (или используется как парковка), патио устраивается на заднем дворе. В некотором смысле такое его местоположение даже выгоднее, так как здесь легче обеспечить скрытость места отдыха: с одной стороны оно ограждено забором, с другой стенами дома, а с третьей садовыми деревьями.

Водоемы

К основным объектам можно отнести искусственные пруды, каскады и ручьи. Их лучше сделать в нижних точках участка, но не слишком далеко от декоративного сада. Точнее, гидротехнические сооружения являются частью декоративного ландшафта. Они окружаются цветниками, каменными отсыпками, большими валунами горных пород.

Если в планы входит создание крупного водоема или каскада, но работы откладываются на несколько лет, можно построить временный прудик с фонтаном. Во-первых, место не будет пустовать все эти годы, а во-вторых, ко времени, когда начнется строительство, уже будет подведен водопровод и налажена подача воды.

Важно. Чтобы осенью водоем не был засыпан опавшей листвой, его не следует располагать под кронами лиственных деревьев. Для оформления водных композиций лучше использовать хвойные растения.

Детализация ландшафта возле частного дома

Когда в проект заложены основные объекты ландшафта, пришло время приступать к деталям. С их помощью можно стилизовать участок и придать ему вид завершенности. По большей части это озеленение территории, создание декоративных композиций и оформление мест отдыха.

Хвойные растения в оформлении усадьбы

Чем меньше земли отведено для декоративного озеленения участка, тем лаконичнее и проще должны быть композиции из кустарников и деревьев. Универсальным типом растительности в этом случае являются хвойные: они легко переносят стрижку, благодаря чему проще регулировать их рост.

На внутренней территории двора выращиваются слаборослые туи, ели и можжевельники, которые отличаются малым годовым приростом.

1. Туя западная Smaragd (Смарагд).
2. Ель колючая Iseli Fastigiate (Изели Фастигиата).
3. Можжевельник горизонтальный Limeglow (Лайм Глоу).
4. Можжевельник чешуйчатый Blui Swede (Блю Свид).
5. Туя западная Golden Globe (Голден Глобе).
6. Туя западная Woodwardii (Вудварди).

Особенно популярны стелющиеся формы хвойных. Они используются в миксбордерах, и высаживаются на стриженых газонах, образуя красивые пышные куртины.

Также они идеально подходят для оформления каменистых мини-садов.

Важно. Подбирая деревья и кустарники для загородного дома, следует учитывать, каких размеров они достигнут во взрослом состоянии. Небольшое на первых порах деревце может вырасти в мощное растение, нарушающее гармонию в ландшафте участка.

Садовые дорожки

С закладкой дорожек между калиткой и крыльцом дома, двором и техническими постройками можно не затягивать. Это основные объекты, которые соединяются кратчайшими маршрутами. Дорожки между ними должны быть прямыми и достаточно широкими, чтобы на них свободно разминулись два человека или можно было провезти тачку с грузом.

Поскольку главными дорожками пользуются часто, на покрытие оказывается постоянная нагрузка. Поэтому они должны быть достаточно прочными, например, из брусчатки или тротуарной плитки.

Садовые дорожки, имеющие второстепенное значение, можно сделать зигзагообразной конфигурации или с плавными изгибами. Прокладываются они между цветниками и самыми красивыми объектами участка, а маршрут продумывается таким образом, чтобы ландшафт открывался с наиболее выгодных позиций. С их устройством можно повременить. Примерно через год почва утопчется в местах хождения, и по этим траекториям можно будет заложить второстепенные дорожки.

Клумбы и цветники

Обычно для цветников выделяются наиболее освещенные участки, но это не закон. Если особенности территории таковы, что под клумбы можно отвести затененное место, следует изменить подход в выборе растительности. Там, где солнечного света попадает меньше всего, высаживаются теневыносливые растения, такие как хоста, очитки, лилейники. На более освещенных местах высаживаются растения с большей потребностью в свете.

Чтобы выделить цветочную композицию, ее рекомендуется создавать на фоне кустарников с густой листвой: барбарис, снежноягодник, спирея.

Зонирование

Участок воспринимается более естественно, если он разделен на зоны. В качестве разделительных ограждений используются невысокие заборчики, каменные или кирпичные парапеты, цветочные бордюры. Они не загораживают обзор, чисто символически обозначая границы двора, детской площадки, парковки и других зон. Если же нужно полностью скрыть какую-либо часть участка (например, патио, хозяйственные постройки), насаживается живая изгородь. Ее высота регулируется в зависимости от того, насколько непроницаемой должна быть ограда.

Для создания невысокой живой изгороди применяются низкорослые виды спиреи, орехокрыльник, магония. Более плотную и высокую стену образует бирючина, пузыреплодник калинолистный. Также можно использовать чубушник или сирень, но они больше пригодны для создания неформованной изгороди вдоль границы участка. Очень эффектное ограждение получается с применением луизеании и форзиции, ветви которых в период цветения покрываются цветами еще до появления листьев.

В зонировании участка также применяются различные арки и перголы. Они используются в качестве опор для лиановидных растений, стебель которых не обладает устойчивостью и нуждается в поддержке. Поставить перголу можно и как отдельный декоративный элемент на открытом газоне.

В этом случае ее следует использовать как опору для таких красивоцветущих растений, как плетистая роза. Такая композиция наполнит сад колоритом на все лето.

Светильники и фонари

Освещение территории проводится по заранее составленному плану, поскольку с его помощью обеспечивается безопасность передвижения в вечернее время. На этапе разработки ландшафтного дизайна продумывается расположение светильников и фонарей во всех зонах участка. Особенно хорошо должны быть освещены двор, подходы к техническим постройкам и местам отдыха, а также беседки и павильоны.

Для включения электричества в каждой зоне следует предусмотреть отдельный включатель. Это позволит зажигать свет только там, где он необходим в данный момент.

Совет. Протяженные дорожки, уходящие вглубь сада, освещаются садовыми фонарями на солнечных батареях. Они втыкаются в почву по одну или по обе стороны тропинки с интервалом 1,5-2 м. Ими же можно подсветить наиболее интересные ландшафтные объекты: водоем, альпийскую горку, миксбордер.

Малые архитектурные формы

Хотя в садовом дизайне элементы архитектуры малых форм не всегда имеют практическую ценность, их часто используют в оформлении дачных ландшафтов. Они дополняют микросреду садового участка, придают ему штрих уникальности и колорит. Изготовить такие детали можно самостоятельно из самых простых и доступных материалов: древесина, камень, профильная труба, арматура. Эти строения в большинстве случаев не имеют капитального фундамента, а их габариты зависят от экстерьера участка или композиции, в которой они используются.

Разделяются МАФ (малые архитектурные формы) на две группы:

  1. Элементы, несущие декоративную и функциональную нагрузку;
  2. Элементы исключительно декоративной направленности.

К первой группе можно отнести открытые и закрытые беседки, павильоны, отдельно стоящие скамейки и столики. Они предназначены для отдыха и одновременно являются украшением ландшафта, поэтому в их конструкции практичность сочетается с изяществом.

Если возле дома устраивается детская площадка, то в качелях, песочницах и горках также должны присутствовать художественные элементы. В частности, песочницу можно выполнить в виде сруба из бревен, а качели украсить резными деталями из дерева.

Декоративные сооружения, используемые в эстетических целях, но не имеющие функционального значения, это декоративные мостики, колодцы, ветряные мельницы и другие поделки для сада.

Они устраиваются внутри клумбы как часть цветочно-художественной композиции, а иногда и сами являются клумбой. Например, колодезный сруб наполняется землей, и в него высаживаются голубые цветы, имитирующие воду.

Определенную атмосферу древности создают колонны, карнизы, капители в античном стиле. Эти элементы можно использовать в оформлении крыльца или каменной беседки.

Чтобы усилить впечатление старины, неподалеку устанавливается скульптура. Если ее поставить на газоне или на островке в центре искусственного прудика, она займет главенствующее положение в ландшафте сада.

Когда работа по облагораживанию территории возле своего дома завершена, а результатом трудов является уникальный ландшафт, потраченного времени и сил не жалко.

Видеосюжет по теме:

Полезно19Бесполезно2

Ландшафтный дизайн дачи | IL NATURE

Ландшафтный дизайн дачи направлен на создание эстетически привлекательной и удобной территории, не требующей больших усилий в уходе. На дачном участке ландшафтный дизайн может быть прост в исполнении, с минимальным набором садовых форм и растений. Их размещение должно быть удобным и рациональным. В ландшафте дачного участка, помимо основных садовых элементов, предполагается наличие палисадника, декоративного огорода и плодового сада.

При необходимости, в ландшафтном дизайне на даче размещают хозяйственный блок, компостную яму, теплицы и парники. Плодовые деревья и кустарники украшают ландшафт на даче, выполняя при этом практическую  функцию. Они эффектно цветут и плодоносят, некоторые плоды могут сохраняться на кусте всю зиму. В посадках дачного ландшафтного дизайна хорошо будут смотреться такие породы, как яблоня, ирга, крыжовник, вишня и слива. Их практическая функция заключается в способности давать урожай вкусных и полезных плодов. Плоды древесно-кустарниковых растений, выращенных в ландшафте дачного участка, экологически чистые и полезные.

 

Image source: Flickr

Декоративный огород в ландшафтном дизайне дачного участка должен быть удален от проезжей части и располагаться на хорошо освещаемой территории, без большого затенения. Оформление грядок должно соответствовать ландшафтному дизайну на дачном участке. Часто встречающийся вариант – геометрически правильные формы гряд (прямоугольные или округлые). В дачном ландшафте они наиболее применимы и удобны в обработке.

Выращивание съедобных и пряных трав достаточно популярно в ландшафтном дизайне небольшого участка. Независимо от площади территории, в дизайне дачного участка можно расположить сад пряных трав и ароматических растений. Травы можно разместить в зоне отдыха, патио или палисаднике. В ландшафтном дизайне для дачногооформления используют такие пряные травы как базилик, мята, пастернак, петрушка и сельдерей.

Ландшафтный дизайн участка

Ландшафтный дизайн участка – сложный и многоступенчатый процесс, включающий в себя определенный комплекс работ. Каждый садовый ландшафт оформляется с учетом природных особенностей и поставленных планировочных задач. Дизайн ландшафтного участка зависит от назначения территории, ее размера и исходных составляющих. Все компоненты связываются в единую картину, с выделением доминанты и второстепенных форм.

Элементы ландшафтного дизайна на участке подчиняются определенной идее, организуют садовое пространство и  вписываются в перспективу сада. Создание ландшафтного дизайна участка начинается с плана расположения всех функциональных и декоративных элементов, которые предполагают целостность пространства. В ландшафтном дизайне сада учитывают величину и фактуру садовых компонентов, применяют приемы равновесия и контраста.

На приусадебном участке дизайн группы декоративных древесно-кустарниковых растений осуществляют по контрастности оттенков и форм крон (пирамидальная, округлая, плакучая, распростертая). Можно совместить коническую и стелющуюся формы (туя западная и можжевельник горизонтальный), пирамидальную и округлую (липа мелколистная и спирея бумальда). В ландшафте приусадебного участка могут быть применены симметричные и асимметричные композиции.  Симметрия в саду говорит о порядке и равновесии, которое достигается за счет равных форм противоположных элементов и расстояний.   

Растения, хорошо переносящие формовочную обрезку, подойдут для создания симметрии в садовом ландшафте. Это туи, самшит, бирючина, дерен, кизильник, липа. Асимметрия в ландшафте садового участка достигается с помощью определенной планировки сада, расположения декоративных групп растений, садовых форм и построек. Такой садовый ландшафтный дизайнболее динамичен и приближен к природным условиям.

Дизайн приусадебного участка

Image source: Flickr

Ландшафтный дизайн приусадебного участка должен быть сбалансированным, без перегрузки территории цветовыми решениями и садовыми элементами. Композиции ландшафта в саду должны выстраиваться гармонично, пропорционально положению в пространстве, величине и строению. В ландшафтном дизайне загородного дома может прослеживаться ритм с определенным интервалом повторения элементов и форм. Чередовать можно декоративнолистные кустарники, цветущие травянистые растения, деревья с интересной формой кроны.

Используемые элементы приусадебного участка должны быть соразмерными, с соблюдением законов линейной и воздушной перспективы. Эти приемы являются одними из главных принципов построения гармонии в ландшафтном дизайне садового участка. Грамотное применение композиционных приемов позволяет получить гармоничный и комфортный садовый ландшафт.

Ландшафтный дизайн загородного участка

Загородный участок предполагает наличие отгороженного придомового пространства – садового двора. Архитектура здания должна сочетаться с ландшафтным дизайном двора по стилю и используемым материалам. Придомовую площадку можно замостить брусчаткой с интересным рисунком, поставить контейнеры с декоративными растениями.

В ландшафте двора предусматривается терраса или веранда для летнего отдыха. Такие площадки оформляются садовой мебелью, малыми архитектурными формами, цветущими растениями. Ландшафтный дизайн частного дома задает основную идею садового оформления. Внешний вид здания влияет на дизайн приусадебного участка. Для ландшафтного дизайна дома применяют вертикальное озеленение, устанавливают шпалеры и высаживают вьющиеся растения (виноград, актинидию, кирказон). Лианы быстро растут и украшают фасад здания,  декорируя стены живыми растениями.

 

 

 

Ландшафтный дизайн частного дома своими руками с 30 фото дворов

Создание ландшафтного дизайна приусадебного участка – сложный процесс, подразумевающий тщательную подготовку. Кроме того, во время этого процесса нужно воплотить в жизнь смелые и оригинальные художественные идеи. Также при создании красивого ландшафтного дизайна нужно учесть ряд факторов и правил, рекомендации опытных дизайнеров и собственные пожелания. На выбор растений и планировки влияние оказывает не только финансовая возможность, но и особенности местности, почва и рельеф территории. Как оформить приусадебный участок своими силами? Узнайте об этом вместе с нами.

Выбор местоположения

Места для отдыха на даче выбирают, отталкиваясь от особенности планировки и размеров делянки. Желательно прислушаться к проверенным рекомендациям, которые советуют:

  1. Район не должен прилегать к проезжей дороге, чтобы предотвратить проникновение пыли и шума.
  2. Присутствующий навес даст шанс независимости от ненастной погоды, находясь на воздухе.
  3. Закрытость от соседей и уличной области обещает атмосферу конфиденциальности.
  4. Строительство с подветренной стороны обеспечит укрытие от ветра.
  5. Удобный подход и близкое положение к самому дому позволит без труда переносить нужные вещи в виде посуды, продуктов.

Лучшие варианты – постройка навеса под садовыми деревцами или между садом и зданием. Последняя версия гарантирует двойную защиту стеной и деревьями. Немаловажный фактор – сочетание с архитектурным стилем центрального строения для общего гармоничного облика.

Оформление территории

На этапе завершения поверхностной планировки и переходе к воплощению задуманного надо помнить о некоторых простых советах. Во-первых, не нужно загромождать место насаждениями. Чем больше лишних элементов, тем контрастнее это будет смотреться. Не все растения сочетаются между собой и могут нормально расти друг возле друга. Без учёта этого фактора получить красивый дизайн не получится.
Во-вторых, не надо разбивать сад на разные компоненты стилей. Восточные мотивы не могут сочетаться с западными элементами, а попытка соединить на участке несколько концепций может привести к фиаско.

Для просмотра видео клацнить здесь


В-третьих, правило баланса гласит о равномерном насаждении растений на участке. Визуально будет некрасиво смотреться одна часть двора, полностью засаженная растениями, а вторая — без единого цветка. Насаждений должно быть столько, чтобы возле них стало уютно, создавалось ощущение лёгкости.

Следующий фактор — сочетание размера. Если здания будут огромными, а растения — крошечными, то это не будет красиво смотреться. Баланс должен быть во всём. Использование различных цветовых сочетаний хорошо приукрасит участок, но если ярких пятен будет много, то это подпортит общий стиль.

Основные принципы обустройства

Обширный простор даст больше возможностей оснастить зону площадками с различным назначением, где можно уединиться, отдохнуть с компанией, обеспечить детям уголок для игр. Их раскидывают в разные точки или объединяют воедино.

Скромный метраж не исключение, просто расстановка будет отличаться компактностью. Придётся урезать клумбы и отдать предпочтение низкорослым сортам растений, невысоким бордюрам, ограждающих их и дорожки. Кустарникам с пышными кронами придут на смену вьющиеся культуры, к примеру, декоративная фасоль.

Чтобы не терять из вида малышей, игровой отдел с мягким песочным основанием или травяным газоном располагают в поле родительского зрения. Это сосредоточение горок, песочниц, качелей.

Дизайн приусадебного участка: озеленение и декор

Самый интересный и сложный этап оформления приусадебного участка – озеленение. Начинать лучше всего с цветов, выбирать которые нужно исходя из их характеристик. К озеленению относятся:

  • Травянистые насаждения.
  • Плодовые и декоративные кустарники.
  • Плодовые и декоративные деревья.
  • Газоны.
  • Клумбы и цветы.

При выборе цветов важно определить продолжительность их цветения и сезонность, грамотно сочетая растения между собой. В оптимальном случае можно создать клумбу, цветущую с ранней весны и до заморозков. Деревья лучше расположить подальше от цветов, так как они могут их затенять, вследствие чего те высохнут и пожелтеют. Расстояние между деревьями – 1,5 метра, расположение – на северной или западной стороне приусадебного участка. При посадке важно соблюдать симметрию и правило повторения.

Интересный элемент озеленения – живая изгородь, выполненная из хвойных или вечнозеленых растений. Важно помнить, что такая изгородь нуждается в постоянном уходе, позволяющем ей сохранять нужную форму и размер. Газон лучше выбрать универсального типа, чтобы тот не требовал особого ухода. Что касается клумб, то выделяют следующие типы их оформления:

  • Миксбордер.
  • Бордюр.
  • Рабатка.
  • Арабеска.
  • Плавающие клумбы.
  • Ленточные цветники и т.д.

Что касается декора, то в качестве украшения используют дорожки и тропинки, выполненные из необычных материалов, например, камней и ракушек, керамической плитки и дикого камня. Еще один декоративный элемент – водоемы, роль которых выполняют фонтаны и каскадные водопады, пруды и ручьи. Добавить изящности водоему может водяная мельница, обустроить которую можно своими силами. Дополнить пруд можно водными растениями и рыбками, обложив водоем камушками по краям, а берега соединить небольшим деревянным мостиком. Также в качестве декора используют: камни-булыжники, альпийские горки и рокарий, подручные средства и статуэтки, малые архитектурные сооружения (уличные кухни и печи, беседки и качели).

Разделение зон отдыха по типам

Условно выделяют несколько разновидностей, прочно укоренившихся у дачников и зарекомендовавших себя с хорошей стороны.

Терраса

Открытый уголок входит в состав дома и одновременно выходит за его предел. Уличная температура позволяет отдыхать здесь, дыша свежим воздухом. Близость кухни не ограничивает пользование нужными предметами. Помещение украшают цветы в контейнерах или подвесные кашпо. Пейзаж, расположенный напротив, радует глаз цветниками, его можно дополнить фонтаном или водоёмом. На террасе многие с удовольствием принимают пищу, любуясь окружающими ансамблями.

Терраса в ландшафтном дизайне двора частного дома

Примыкающая к дому терраса — популярный сегодня вариант зоны отдыха, который также может быть частью ландшафтного дизайна. Например, как вариант на фото ниже: такая кирпичная терраса с кострищем в центре вполне может быть выполнена своими руками.

Патио

Наличие внутреннего дворика поблизости жилища даст возможность отдыхать, наслаждаясь чаепитием на природе. Подобная комната не всегда снабжена крышей. Прямоугольная или круглая площадь укладывается плиткой или бетонируется. Её окружают решётки, увитые вьющимися лианами.

Фото зоны отдыха на даче наглядно демонстрирует, как прекрасно смотрится это в действительности. Внутри устанавливают мебель изящного плана. Стенки предстают прозрачными шторками из батиста, тюля. Натянутый купол поспособствует приятному затенению.

Главный секрет в ландшафтном дизайне частного дома — контрасты

Создание контрастов — один из самых простых путей к успеху при оформлении ландшафтов. Каждый опытный дизайнер знает: растения в саду будет производить больший эффект, если посадить их вместе. Даже пышные кустарники, как правило, лучше смотрятся группами по 3 или 5. Посадив в одном месте растения разной высоты, цвета и текстуры, вы заставите их подчеркивать друг друга. Но при группировании растений на своем участке помните, что растения и цветы в каждой группе должны иметь одинаковые потребности в солнечном свете, качестве почвы и поливе.

Если же вы не планируете превращать двор своего частного дома в пышный сад, за которым нужно ухаживать, то рассмотрите вариант сочетания разных материалов в ландшафте. Например, в дизайн двора с аккуратным газоном можно добавить участок с яркой мульчей (щебнем) или насыпью камней (галька, гравий). Щебень сегодня доступен в самых разных оттенках, которые могут красиво гармонировать с цветом фасада и других наружных элементов, а по стоимости он обходится намного дешевле камня.

Также читайте: Какие садовые дорожки сделать на даче или участке

Если вы создаете ландшафтный дизайн частного дома своими руками, то не забудьте выложить под гравий или мульчу слой ландшафтной ткани, которая будет удерживать насыпь в её границах и не позволит прорости сорнякам. Примеры такого решения вы видите на фото.

Открытая беседка

Конструкции, которые ограждает парапет в 80 см и крытые сверху, всегда востребованы. Они опираются на вертикальные стойки и могут иметь форму круга или квадрата. Пол поднимается выше земли для препятствия попаданию дождевой воды. У стола и скамеек центральное расположение.

Постройка не займёт много места и хорошо выглядит в любой садовой части, имея различные габариты на усмотрение хозяев.

Закрытая беседка

Зимовка в усадьбе заставит задуматься о закрытом типе сооружения. Окошки, занимая большую поверхность стен, обеспечивают летом доступ воздушным массам. Помещение оборудуется мангалом, здесь же присутствует камин или дровяная печь для комфортного времяпровождения. По проекту необходима вентиляция.

Присмотритесь к зелёной комнате

Такой дизайн зоны отдыха на даче является новшеством. Территория разбита на отделы, разделённые насаждениями растений, высотой до двух метров, которые можно стричь. Также же это могут быть решётчатые перголы, обвитые лианами.

Непроницаемая для взглядов изгородь – отличное решение для отделения уединённых местечек. В неё входят лиственные кустарники с декоративной листвой. Можно воспользоваться барбарисом, чубушником или хвойными сортами туей, можжевельником.

Таких комнат может быть насколько по желанию владельцев. В них ставят удобную мебель, украшают всевозможными фигурками и клумбами. Иногда они распределяются согласно целям, становясь игровой для деток, уголком релаксации, точкой приготовления мясных блюд.

Планировка приусадебного участка

Как уже упоминалось ранее, ландшафтный дизайн любого приусадебного участка начинается с заранее составленного проекта (макета), позволяющего тщательно спланировать то, как будет оформлена территория. Все пространство нужно визуализировать на бумаге, отобразив имеющиеся постройки и те, что планируются. Также для этого можно использовать специальные компьютерные программы, позволяющие посмотреть на планируемый дизайн со всех ракурсов.

Отображение зданий и ограждения – это лишь первый этап, после которого нужно изобразить планируемые водоемы, определить другие функциональные зоны. Также необходимо отобразить дорожки и тропинки, их расположение. После этого определяется месторасположение цветников и клумб, а затем на план наносятся следующие элементы:

  • Деревья и кустарники.
  • Цветники.
  • Грядки.
  • Живые и искусственные изгороди.
  • Водоемы.
  • Беседки и зоны отдыха.
  • Детская площадка.
  • Лестницы и тропинки.

Обустройство зон отдыха

Мебельные группы обязаны характеризоваться удобством и привлекательностью. Обычно они сделаны из пластика, ротанга, дерева, металла. Не исключены эксклюзивные вещицы, придающие пространству особенный шарм.

Качели

Любимое всеми устройство выступает дополнительным или основным образчиком оформления приусадебного надела. Оно чаще устанавливается в пределах местоположения барбекю, даря непринуждённую обстановку домочадцам, гостям и в первую очередь детишкам.

Качели занимают террасу, позволяющую по размерам, или укрыты перголой, скрываясь в потаённых районах. Они оснащаются для удобства подушечками.

Барбекю, мангал

Природная атмосфера подталкивает заняться приготовлением деликатесов над огнём. Хорошее зонирование участка непременно отводит местечко для специально оборудованных очагов. Их размещают недалеко от сбора всей компании, чтобы не отдалять от неё повара.

Приспособление допускает элементарно обжаривать сосиски, кипятить чай. Его устанавливают и внутри закрытых беседок, дабы не зависеть от погоды. В таком случае продумывается наличие вытяжной трубы и вентиляции.

Очень интересна садовая печь, напоминающая русскую вариацию в деревенском стиле. В основе кладки кирпичи, природный камень. Нижний отсек наполнен дровами, лопатками, в центре – дымоотвод, а сбоку полочки с посудой. Такая деталь может планироваться и на открытых площадках и в беседках.

Расположение архитектурных элементов

Кроме основного строения в виде жилого дома, на участке размещаются дополнительные компоненты для проведения времени или отдыха. Они могут быть как сезонными, так и постоянными:

  • Беседки размещают в зоне отдыха и обязательно украшаются живой изгородью или вьющимися растениями. Здесь можно отдохнуть, приятно провести время.
  • Пользуется популярностью и патио. Отдых под открытым небом в солнечную погоду заряжает положительным настроением. Разместить можно возле одной из стен дома или пристроить к дополнительной постройке. Иногда патио является зоной отдыха, но чаще всего это место для приготовления пищи.
  • Мостики создают плавный переход между зонами и украшают двор. Это лёгкость и изысканность вместе с компактностью и надёжностью. Их устанавливают возле водоёмов. Материал для создания подбирается из группы основных в этом стиле.
  • Пергола устанавливается на открытом месте, ей нужно пространство, чтобы вьющиеся растения хорошо обрамляли ножки. Стандартным вариантом считается создание перголы с натуральным верхом из растений. Красивая арка подойдёт к любому стилю. Современные дизайнеры предлагают воспользоваться уже готовым оформлением из пластика или оргстекла. Доступ прямого света внутрь добавляет больше пространства и открытости.
  • Площадка для отдыха с деревянным полом. Устанавливается эта форма в случае пикника в саду или для дополнения зоны отдыха. Хорошо сочетается с недалеко размещённым патио или беседкой. Её плюс в мобильности, возможности быстрого передвижения из одной зоны в другую.

Правильно выбранные элементы интерьера двора помогут не просто выразить пожелания владельца дома, но и подчеркнуть оригинальность воплощения выбранной концепции. Даже небольшой участок может стать настоящим произведением искусства, надо только захотеть перемен.

Для просмотра видео клацнить здесь

Грандиозные идеи

Обдумывая, как обустроить зону отдыха, учитывайте не только эстетическую, но и практическую сторону вопроса. Наполнение ландшафта зависит от рельефа местности и наличия свободного пространства.

Зонирование пространства

Для грамотного благоустройства участка возле дома нужно разделить его на зоны, которые зависят от ландшафта и функционального назначения. Важно, чтобы зон не было много, слишком мелкие области также лучше исключить, ведь все должно быть гармонично, а переходы между зонами нужно сделать плавными и лаконичными. Стоит отметить, что зонирование производиться с учетом освещенности участка, ведь слишком высокие перегородки или стены здания могут помещать растениям, создав ненужную для них тень. Отдельно стоит выделить сад, искусственный водоем, огород, зону отдыха и детскую площадку.

Дизайнеры рекомендуют использовать правильные формы, выделив зоны в виде квадратов или прямоугольников (в зависимости от формы участка). Зонировать пространство можно при помощи перегородок, ограждений и заборов, садовых дорожек и тропинок. Также провести зонирование можно при помощи искусственных сооружений, например, мостиков и искусственных водоемов, альпийской горки или рокария. Еще один оригинальный элемент, позволяющий разделить две функциональные зоны – крупные валуны. Необычные варианты зонирования: разделение участка по цветовой гамме, форме и размеру (крупные объекты в одной стороне участка, а карликовые растения располагаются в противоположной стороне).

Бассейн

Водоём обладает главным достоинством – в жару в него можно окунуться. Прибрежная полоса выложена плиткой, которая не должна скользить. Прилегающую территорию засевают газонной травой и оснащают для безопасности вечерним освещением с герметичными светодиодными светильниками.

Закрыв «озерцо» куполом из поликарбоната, многие достигают парникового эффекта с постоянно тёплой и не загрязнённой водой. Здесь не исключена стойка бара, шезлонги, зонты. Минусом оказывается высокая цена и длительный установочный процесс.

Оформление дорожек

Дизайн ландшафта загородного дома включает в себя не только зелёные насаждения и планировку территории, но и формирование троп. Основная функция состоит в облегчении передвижения между областями. Кроме этого, можно подчеркнуть параметры двора или при помощи проходов провести зонирование. Материалы для изготовления домовых дорожек могут быть разными: начиная от камня, кирпича и тротуарной плитки и заканчивая сыпучими материалами.

От качества выбранной основы зависит не только вид дорожки, но и её прочность, выносливость и долговечность. И если для садовой зоны подойдёт проход из песка или гравия, то в парадной обязательно использование крепкого материала, который бы сочетался с видом дома. Дорожки можно подчеркнуть красивыми клумбами вдоль или интересными вариантами освещения, что функционально, поскольку в вечернее время облегчит процесс передвижения.

Для просмотра видео клацнить здесь

Искусственный пруд

Объёмное гидротехническое сооружение можно заменить статическим прудиком, источающим прохладу в зной и освежающим микроклимат. Часто его пополняют декоративными рыбками. Перепад высоты на делянке наведёт на мысль, соорудить водопад или каскады с успокаивающим журчанием водички.

Основанием небольшого приспособления выступают старые ванны, ненужные баки, широкие тазики. Вкопав ёмкость в почву, её застилают плёнкой и наполняют жидкостью. Плёночные краешки маскируют с помощью гальки, гравия, песка и засаживают растительностью.

Габионы

Так называются сетчатые устройства, заполненные крупными камнями. Слово переводится, как «большая клетка». Метод использования в дизайнерских целях сравнительно нов.

Подобные укрепления выглядят сплошной непроницаемой стеной, которая изолирует желаемый отсек от посторонних взглядов и противостоит ветру. Совместно с конструкциями обязательно применяют цветочные композиции, помогающие избежать мрачности.

Добавочные аксессуары

Красивая зона отдыха получается при наполнении пейзажа мелкими и неожиданными деталями, несущими колорит и необычность. Модно использовать цветник на мебельных группах.

Разноцветные цветочки, которые заполняют ящики старого комода, поломанные стулья, железную кровать смотрятся очень мило и ненавязчиво. Их также подвешивают в чайниках, надколотых чашках на деревья или ставят в резиновой обуви на крыльцо.

Популярны кованые изделия, но лидерство отдано садовым фигуркам. Очаровательная лягушка или водоплавающая птица у пруда, грибы, гномики, ёжики, притаившиеся в клумбах, придадут местности живописность и уникальность.

Не меньше востребованность у садовых фонарей, работающих от солнечных батареек. Их ставят около тропинок, озаряя участок ночью. Они позволят легко ориентироваться тем, кто засиделся допоздна.

Комплекс неординарных элементов помогает добиться оригинального образа ландшафта. Оформить зону отдыха своими руками не составит сложности. Вложив душу в это захватывающее дело, вы с нетерпением будете ожидать поездки на дачу, чтобы ещё раз оценить своё творение и полноценно отдохнуть.

Дизайн маленького участка фото галерея

Как сделать дорожки своими руками смотрите здесь.

  • Альпийская горка
  • Клумба ручей — разлитая красота
  • Клумбы из зонтика
  • Вертикальная клумба
  • Молодило — каменная роза
  • Душистый табак — благоухающие клумбы
  • Клумба бабочка
  • Лимониум – украшение клумб
  • Клумбы из покрышек
  • Заготавливаем зелень на зиму
  • Как бороться с медведкой на даче
  • Стаканчики для рассады своими руками

Фото ландшафтного дизайна зоны отдыха

Ландшафтный дизайн двора: позаимствовала идеи у бельгийских ландшафтных дизайнеров.

Самые счастливые и довольные жизнью люди живут летом на даче или в своем частном доме. Здесь красиво, приятно, свежо, поют птички по утрам и можно действительно наслаждаться жизнью, наблюдать за ее течением.

Конечно, благоустройство загородного участка, ландшафтный дизайн двора частного дома и уход за грядками требует вложения сил, времени и денег, но это окупается с лихвой. Сейчас можно создать невероятно красивые и практичные участки, где все красиво, даже теплицы и выращивание картошки на грядке. Для этого даже не обязательно перегружать его необычными дачными постройками или элитными декоративными элементами. Очень многие дачные украшения делаются из простых подручных материалов.

Мы, в Dom-v-sadu.ru очень уважаем креативные мысли огородников и их трудолюбие и хотим показать вам, ландшафтный дизайн двора жителей Нидерландов и Бельгии. Здесь все просто и стильно, а украшены в основном только милыми цветниками и клумбами из подручных материалов.

Если подойти к созданию цветников с фантазией, то можно сотворить восхитительные композиции, которые станут лучшим украшением вашего приусадебного участка. Вот для вдохновения 15 идей, глядя на которые, так и хочется повторить их у себя.

Клумбы и цветники в дизайне двора частного дома.

Идей с использованием строительных поддонов на даче — огромное количество. Однако, из строительных поддонов можно делать не только мебель и мостить ими площадки для отдыха, но и делать оригинальные цветочные клумбы.

Для этого прикрепите поддон вертикально около стены, которую хотите задекорировать и поставьте на него как на полочки горшки с однолетними цветами. Если у вас нет  достаточного количества горшков, то сделайте что — то типа балконных ящиков. Нужно снизу прибить доску по всей длине, каждого яруса. Выстелить его полиэтиленом, насыпать дренаж и плодородную землю. Затем в эти ярусы посадить однолетние цветы. Если место находится в тени, то подбирайте цветы, которые любят тень.

Площадку около дома или вход в дом преобразят вечнозеленые хвойники, которые изящно подстригли. Не бойтесь начать стричь, это очень легко и увлекательно. Начните с простых кустарников, которые легко переносят стрижку. А затем усложняйте процесс. Как начать стричь хвойники на даче, вы можете узнать в этих советах.

Кроме того, вечнозеленые хвойники, будут украшать ваше крыльцо круглый год. Это очень важно, если вы живете за городом постоянно. Вот вам пример, как выглядит дизайн участка перед домом с хвойными кустарниками.

Зеленую лужайку с газоном украсят яркие цветочные пятна. Выбирайте для такого украшения дачного участка неприхотливые цветы с длительным сроком цветения. Это могут бархатцы, настурции, петунии, виолы. Минималистично и со вкусом.

Глухой высокий забор никогда не являлся украшением садового участка.

И совершенно зря! Его можно оформить цветами и дачными поделками для улицы. Так будет значительно уютнее.

Современные идеи ландшафтного дизайна часто совершенно потрясающие. Например, идей, как использовать старый велосипед просто огромное количество. Если у вас большой двор в частном доме, то превратите его в современную клумбу. Поставьте садовые кашпо, а в них посадите ампельные цветы. Отлично будет смотреться сурфинии (это вид петуний).

Чтобы отделить одну зону двора от другой сделайте вертикальные цветущие стены. Для этого вам нужно будет сделать опоры для вьющихся цветов и посадить ипомеи. Они растут очень быстро и во второй половине лета у вас будет превосходный романтичный уголок, а ландшафтный дизайн двора будет смотреться потрясающе.

Садовые лавочки — обязательный атрибут вечерних посиделок и ландшафтного дизайна двора частного дома. Если украсить их круглыми шарикам хризантем, то они приобретут совершенно другой вид. Проводит в таком месте теплые летние вечера в разы приятнее.

Если ваш сад находится не на ровном месте, а на склоне, то наверняка на нем есть лестница к крыльцу. Такие лестницы можно оформлять совершенно по-разному в зависимости от сезона и времени года. Подниматься по ним к дачному домику будет невероятно приятно.

Создавать зеленые фигурки — увлекательная идея. Она не каждому под силу, но сделав ее один раз, она всегда будет поражать ваших гостей.

Старый каркас кровати, будь она деревянной или металлической открывает новые возможности для творческого человека. Посадите в них ваши любимые цветы. Этот элемент ландшафтного дизайна нельзя скрывать. Лучше всего ее сделать там, где большое количество людей сможет ими любоваться.

Обожаю цветочные арки. С ними ощущаешь себя принцессой в сказке. Для меня, арка или пергола обязательный элемент ландшафтного дизайна двора. Так и хочется увить их плетистыми розами.

У почитателей зеленого цвета, дизайн двора своими руками выглядит так. Потрясающе стильно.

Как известно, цветов много не бывает. Очень красочное решение для участка. Главное — успевать ухаживать за всеми цветами и вовремя поливать.

Креативность во всем! Эти идеи ландшафтного дизайна поразят всех!

Когда только появились подвесные кокосовые кашпо мне очень захотелось их купить. Но оказалось, что земля в таких кашпо пересыхает моментально. А если ездить на дачу только по выходным, то это просто катастрофа. Любые ампельные цветы погибали моментально. Выход из этой ситуации нашелся очень оригинальный. Помог лайфхак для дачника. Вниз при посадке укладывается детский памперс, который удерживает влагу и сверху сажается цветок. И все! Теперь я просто не нарадуюсь на мои кокосовые кашпо.

А любые тележки просто созданы для того, чтобы дизайн двора частного дома своими руками просто утопал в цветах.

Как же здорово, когда вокруг все цветут и зеленеет. Сделать из своего двора частного цветущий букет — вот, что меня двигает по жизни. Надеюсь вы воплотите, хотя бы парочку идей. А каких именно расскажите в комментариях. И не забудьте рассказать друзьями, какие идеи для ландшафтного дизайна двора вам пришлись по душе больше всего.

фото лучших идей, видов работ и цен

Перед собственниками, приобретающими земельный участок под дачу, встает множество задач, основная из которых – благоустройство дачного участка. Просто построить на ней дом или самодельный домик недостаточно, ведь дача традиционно считается лучшим местом для отдыха (активного или нет) на природе, и она должна быть комфортной. В процессе обустройства приусадебной территории мелочей не бывает, и чтобы ваша дача стала по-настоящему уютной и красивой, нужно уделить внимание всему: от заборов и дорожек до газонов и клумб.

Уютный двор своими руками. С чего начать?

Каждый двор нуждается в благоустройстве.

Благоустройство дачи следует начинать с уборки территории. Двор следует очистить от прошлогодней листвы, различного мусора, выкорчевать пни, убрать крупные камни и другие подобные предметы.

Дальше можно переходить непосредственно к улучшению. Чтобы обустроить приусадебный участок своими руками в кратчайшие сроки и при этом добиться гармоничного сочетания всех элементов ландшафтного дизайна, необходимо действовать последовательно.Это поможет вам составить план будущей работы.

Подготовительные работы и планирование

Учитывая важность планирования, первой задачей является составление проекта работы. Для этого вам потребуется выполнить чертеж с отмеченными на нем существующими постройками и деревьями, а также отмеченными границами участка.

Тогда вам следует решить, хотите ли вы что-то почистить. Если на территории уже есть фруктовые деревья, то их лучше сохранить, так как на выращивание новых уйдет много времени.

Оставшиеся свободные места можно заполнить садовыми дорожками, клумбами, беседками и всем тем, что вы хотели бы видеть на своей даче. Обычно на дачном участке размещают:

  1. Зона отдыха. Есть тенты и др.
  2. . Если у вас есть дети, разумно будет позаботиться об их досуге на даче, установив песочницу, качели или горку.
  3. Территория хозяйственного назначения. Эта часть коттеджа отведена под такие постройки, как, (если она не предусмотрена в доме), склад для удобрений.
  4. Сад. Его рекомендуется размещать на северной стороне участка, чтобы обеспечить растениям максимальное количество солнечного света.
  5. Сад. Для него подойдет практически любое место, не слишком затененное и не заболоченное.

Важно правильно обозначить функциональные зоны

Эти зоны можно назвать основными, хотя и необязательными. Все-таки многое зависит от размеров участка и личных предпочтений владельцев. Кому-то важнее огород, а кто-то просто хочет насладиться отдыхом в окружении аккуратных газонов.

Что бы вы ни предпочитали, но факт, что дача должна быть ухоженной, сомнений не вызывает. Немаловажную роль в этом играет обустройство достойного забора участка.

Ограждение участка: выберите правильное

Какой забор лучше выбрать для дачи? Самым надежным и презентабельным будет забор из камня или кирпича, а также кованый. Однако эти варианты достаточно дороги и, если вы не планируете много тратить, можно обойтись деревянным частоколом или .

Правда, в случае с плетнем надежность защиты вашего участка от нежелательных вторжений весьма сомнительна. Поэтому такой забор рекомендуется дополнительно укреплять сеткой-рабицей.


Надежный забор из профнастила и кирпичной кладки

Сама сетка, закрепленная между опорами, также может служить ограждением, а чтобы она выглядела более привлекательно и скрыла участок от посторонних глаз, можно посадить кустарники, вьющиеся растения или цветы вдоль него.У забора уместно будут смотреться боярышник, барбарис, туя, можжевельник, сирень, а из вьющихся – девичий виноград, душистый горошек и другие.

Садовые дорожки и дорожки

– обязательный атрибут любого сайта. Чтобы ваше передвижение по даче было более удобным, а общий ее вид гармоничным, следует позаботиться об обустройстве дорожек, объединяющих все функциональные зоны. Лучше, если все они будут выполнены в одном стиле.

Сэнди

Самый простой способ сделать дорожки из песка.Для этого нужно с помощью веревки наметить их контуры, снять с поверхности будущей дорожки грунт примерно на 20 см в глубину, засыпать его, полить водой и утрамбовать гравий. Затем идет еще один слой гравия, более мелкого, и, наконец, слой песка, желательно с каменной крошкой. Такую смесь сегодня можно легко приобрести в магазине, ее оттенки самые разные, поэтому дорожка будет не только практичной, но и красивой.

Уложенная песчаная дорожка тщательно утрамбовывается и обрамляется кирпичным или бетонным бордюром.Рекомендуемая высота такого забора – 5 см над уровнем дорожки. По бокам обычно высаживают цветы или кустарники. Они зрительно выделяют дорожку и одновременно укрепляют землю возле нее.


Песчаная дорожка

Бетон

Укладка бетонной дорожки своими руками

Также можно сделать бетонные дорожки. Этот материал более прочный, к тому же, если использовать готовые бетонные блоки, можно в дальнейшем менять направление дорожек, просто сдвигая плиты.

Однако заливка бетонного раствора дает больше возможностей для создания необычных форм и плавных изгибов. Для этого придется потрудиться, но результат того стоит. Основание дорожки подготавливают аналогично песчаному и монтируют по бокам опалубку (предварительно ее рекомендуется замочить в воде, чтобы раствор не прилипал).

Внимание! Укладка армирующей сетки под бетон значительно снижает риск растрескивания садовых дорожек и увеличивает срок их службы.

Затем следует приготовить раствор в пропорции – 1 часть цемента, 2 части песка и 4 части щебня, выложить в подготовленную форму и разровнять. После того, как бетон немного схватится, на его поверхность можно нанести узоры, имитирующие камень.


бетонная дорожка

Помимо песка и бетона, для дорожек можно использовать камни или кирпичную кладку. Основа для них готовится аналогично предыдущим вариантам, но монтаж гораздо более трудоемкий. Чтобы камни хорошо легли, их нужно будет подрезать и выложить на цементный раствор вручную, что, как вы понимаете, весьма кропотливое занятие.

Зона отдыха и игр

Вряд ли благоустройство дачного участка можно назвать полным без наличия комфортных условий для отдыха и специально предназначенного для этого места.

Место для отдыха

Лучше всего обустроить эту зону в саду или на газоне. Он может состоять из нескольких скамеек и стола (самый простой вариант), а также беседки, полноценного обеденного места, мангала и прочих атрибутов, необходимых для культурного отдыха.

Если вы планируете разместить мангал на участке или , обратите внимание на его удаленность от жилья и деревянных построек. В целях пожарной безопасности он не должен находиться слишком близко к ним, но и располагать вплотную к соседнему участку тоже нежелательно.


Уютная беседка с мангалом

Немалую роль для комфортного времяпрепровождения на даче играют всевозможные навесы и беседки, которые летом укроют от яркого солнца, а также не дадут внезапному дождю испортить ваш отдых.Кроме того, беседка, увитая виноградом или цветами, несомненно, украсит приусадебный участок. Обычно его располагают в центре сада, у бассейна (если таковой планируется) или у детской площадки.

Игровая площадка

Позаботьтесь о месте для детских игр

Тем, у кого есть маленькие дети или внуки, следует оборудовать для них безопасную игровую площадку на даче. Рекомендуется разместить его поближе к дому или в другом хорошо видном месте, чтобы иметь возможность присматривать за детьми.Если есть бассейн или на участке, то детская площадка не должна быть слишком близко к нему, а сам водоем, как потенциально опасное место, должен быть огражден плотным забором.

Площадка под игровой зоной должна быть ровной, без резких уклонов. Слишком затененное место выбирать не следует, но и слишком много солнца пользы не принесет. Чтобы обеспечить умеренное затенение, лучше натянуть тент или установить навес.

Что касается турников, горок, качелей и прочего оборудования для игр, то здесь главное требование – безопасность.Необходимо убедиться, что все надежно закреплено, а также убрать с территории участка камни, острые колышки и другие предметы, которые могут нанести травму.

Правила озеленения дачного участка: выбираем растения

После того, как участок разграничен на основные зоны, пришло время его оживить и украсить зелеными насаждениями. Чтобы ваши газоны и клумбы радовали глаз, необходимо соблюдать все правила благоустройства дачного участка.

В первую очередь следует оценить климат, расположение дачи, а также состав почвы.Не исключено, что для роста некоторых растений потребуется дополнительное удобрение земли, а некоторые могут вообще не прижиться, если климатические условия будут слишком суровыми.

При выборе конкретных видов насаждений учитывайте также степень затенения. Ведь известно, что не все растения хорошо переносят постоянную тень или солнце. Немаловажное значение имеет и влажность земли – ее уровень должен быть достаточным, но не чрезмерным. В заболоченной местности очень сложно что-либо выращивать, и в этом случае нужно будет предварительно осушить почву и подобрать влагостойкие растения.

Кусты и газон: за которыми требуется меньше ухода?

Из зеленых насаждений для дач отлично подходят кустарники и газоны, славящиеся своей неприхотливостью. Ухоженный газон всегда выигрышно смотрится как сам по себе, так и на фоне других элементов ландшафтного дизайна. Вы можете купить уже выращенный газон в рулонах, что значительно упрощает процесс ухода за огородом, или, при желании, посеять и вырастить его самостоятельно.


Газоны и кустарники на дачном участке

Если вы решили приобрести готовые газоны, обязательно обратите внимание на сорт травы.Так как в зависимости от него они могут быть теневыносливыми, засухоустойчивыми, вытаптываемыми, спортивными и т. д. Чтобы определить, какой вид подходит вам лучше всего, имеет смысл проконсультироваться с владельцами близлежащих участков, уже имеющими практический опыт Эта проблема.

Выбор декоративных кустарников, высаживаемых обычно вдоль заборов, дорожек или в сочетании с ними, также широк. Наиболее популярны форзиция, японский рододендрон, карликовая ель, жасмин, вейгела и, конечно же, сирень. Как правило, такие кустарники неприхотливы в уходе, а при правильном выборе места посадки и периодической обрезке лишних ветвей будут радовать вас не один год.

клумбы

Последним штрихом, добавляющим яркую нотку в общий вид загородного участка, станут клумбы. Для них можно выделить практически любое место, так как сортов цветов достаточно, среди которых есть устойчивые к жаре, влаге и затенению. Чтобы клумба выглядела ухоженной, стоит оградить ее небольшим заборчиком из лозы или обложить камнем, а правильный подбор и расположение растений с разным периодом цветения позволит наслаждаться их красотой все лето. .


Клумба добавит ярких красок

Красивые приусадебные участки (фото)

Как видите, украсить и облагородить дачу своими руками вполне реально, хотя для этого потребуются немалые усилия и серьезный подход к делу. Но результат таких стараний, несомненно, вас порадует. А, чтобы вдохновиться на реализацию вашего проекта по благоустройству дачи, предлагаем вашему вниманию красивые приусадебные участки, фото которых приведены ниже.

Огороды и грядки давно исчезли с приусадебных участков. Люди хотят жить красиво, поэтому вопрос о том, как выполняется благоустройство дачного участка своими руками, продолжает оставаться актуальным. Реализовать свои самые заветные желания по благоустройству участка не так уж и сложно, если ознакомиться с рекомендациями профессиональных дизайнеров, выполнить эскизный проект и изучить благоустройство территории, просмотрев готовые работы.

Многие опытные ландшафтные дизайнеры, берясь за новый проект благоустройства дачных участков, внимательно расспрашивают хозяев и записывают все их пожелания. С этого необходимо начать тем, кто хочет своими руками облагородить свой участок. Кто-то предпочтет оставить основное пространство земли под огород, кто-то без сожаления расстанется с грядками в пользу игровой зоны для детей.

Определение отправной точки может стать основой будущего дачного проекта.И тогда вступают в силу основные рекомендации от профессионалов. Обозначим наиболее важные из них.

  • При благоустройстве дачного участка полезно предварительно продумать и правильно состыковать существующие коммуникации, продумать освещение и составить план расположения крупных объектов (беседки, детские площадки, грядки, зоны барбекю) .
  • Следующим шагом является соединение объектов на участке между собой сетью дорожек. Их маршрут лучше всего отметить на бумаге, предварительно наметив на ней схематически расположение крупных объектов.
  • При выборе растений для озеленения необходимо учитывать особенности рельефа дачного участка, учитывать совместимость новых растений и тех, что уже растут на приусадебном участке.
  • Отдельные декоративные элементы из одного материала лучше использовать лаконично, все в одном месте. Так, например, камни могут стать основой для сооружения альпийской горки, деревянный спил для сборки легкой беседки.

Этап проектирования благоустройства дачных участков

Для того, чтобы дачный участок выглядел целостно и лаконично, важно перед озеленением составить план благоустройства и нанести его на бумагу, как показано на фото, например .

Такой план помогает наглядно увидеть, как будут разделены и оформлены разные зоны дачного участка: входная зона, парадная площадка, хозуголок, место для сада и огорода, зона для отдых и спорт. Для большей наглядности каждый объект садоводства лучше детально прорисовать карандашами разных цветов. Это позволит сразу увидеть, где образовалось нагромождение деталей, как лучше распределить функциональные зоны и облагородить их с помощью озеленения.

Внимание! Еще на этапе проектирования необходимо учитывать интересы всех членов семьи, видеть, как распределена роза ветров, как сориентирован участок относительно сторон света.

На этом этапе необходимо определиться с желанием сделать на собственной даче искусственный пруд, заложить водопад или разбить японский сад. Когда все желания приобретут четкие очертания, можно приступать к прокладке дорожек.

Самостоятельно составить план благоустройства и обустройства дачного участка не так сложно, как кажется на первый взгляд.Следующая инструкция помогает максимально упростить задачу:

  • Берем чистый лист бумаги и представляем мысленно где, что находится.
  • Обозначаем стороны света и дугой определяем, как солнце движется по местности в течение дня.
  • Схематично наносим на рисунок не только здания, но и высокие деревья, забор, все, что дает тень. Не забудьте указать высоту каждого объекта.
  • Обозначение движения солнца и высоты предметов поможет обозначить тени на открытых участках дачи (ширина тени составляет половину высоты отбрасывающего ее предмета).
  • В местах полнотеневых зон можно смело планировать установку беседок, скамеек для отдыха, садовых скульптур.

Внимание! Там, где тень держится более полудня, продуктивные растения сажать нельзя.

В тоге вы должны получить план благоустройства дачи, где будет наглядно показано что, где будет, где какое растение нужно будет посадить. Также важно спланировать обустройство участка, так как планируется ремонт городской квартиры.Если вы выбираете стену, на которой должен быть закреплен телевизор, там обязательно должна быть розетка для его включения.

Процесс реализации задуманного начинается с подготовки дачного участка: необходимо избавиться от всякого мусора, сухостоя и больных деревьев. Затем нужно выровнять участок, если планируется, создать искусственный рельеф.

Следующий этап – создание каркаса дачного участка: устройство дорожек, площадок, водоемов, установка системы полива и освещения.Только после этого можно приступать к благоустройству дачного участка.

Примеры благоустройства дачного участка

Украсить и озеленить дачный участок можно по-разному. В руках опытных проектировщиков имеется множество инструментов, которые необходимо учитывать всем тем, кто пытается решить выявленную проблему своими руками.

Итак, для защиты собственной территории лучше всего использовать бетонные конструкции или капитальные кирпичные постройки.Так как глухие почти всегда выглядят довольно уныло, их можно украсить вертикальным озеленением. Тогда любой обычный забор участка, как видно на следующем фото, легко превращается в зеленый арт-объект.

Самым популярным приемом украшения дачного участка является его озеленение. Оснастив его, можно развернуться и попробовать реализовать нестандартные решения. Всевозможные клумбы, рабатки, миксбордеры всегда становятся настоящим украшением приусадебного участка.

Для организации оригинальных клумб дизайнеры часто используют антикварные предметы, вышедшие из строя мебель.В некоторых случаях достаточно приложить немного усилий, чтобы вдохнуть вторую жизнь в какое-то кресло, тумбу или стулья. Из них, как показывает практика, получаются отличные кашпо для дачи.

Участок, отведенный под огород на даче, также легко украсить. Улучшать грядки можно разными способами. Кто-то предпочтет взять на заметку миниатюрное декоративное плетение и деревянные ограждения, другим понравится идея посадить растения на крыше объемного погреба.

Он сам по себе способен стать украшением любого дачного участка. В ней легко будет хранить выращенный тут же на крыше урожай. Всегда красиво смотрятся живые беседки, стены которых представляют собой высокие кустарники или стволы деревьев, так называемые сухие ручьи, выложенные галькой, речным песком, покрытые низкорослым кустарником.

Организация освещения загородного участка

Организация освещения загородного участка является комплексным вопросом. А все потому, что не всегда есть возможность подключиться к центральным линиям электропередач.Дизельная электростанция, работающая в автономном режиме, помогает решить проблему. После его установки продумывается распределение осветительных приборов по дачному участку.

Должен располагаться таким образом, чтобы владельцы приусадебного участка могли передвигаться по всей территории сада или огорода в ночное время. Обычно осветительные приборы устанавливают вдоль дорожек, вокруг дома и других крупных объектов. Для монтажа электропроводки лучше всего пригласить специалистов.Он сможет прокладывать на земле коммуникации, которые потом можно будет безопасно эксплуатировать.

Если нет возможности копать траншеи и прокладывать кабели на уже благоустроенном участке, можно выбрать альтернативные варианты освещения – светильники, оснащенные солнечными батареями.

Как видите, обустроить дачный земельный участок своими руками не так уж и сложно, важно учитывать предложенные рекомендации и стараться применять их при благоустройстве собственного приусадебного участка.

Дом без сада и клумбы выглядит не только скучно, однообразно, но и безвкусно. Чтобы двор сиял яркими красками и природной живописностью, необходимо правильно продумать ландшафтный дизайн приусадебного участка, а затем воплотить его в реальность. Для этого достаточно применить личную фантазию или воспользоваться идеями профессионалов.

Чтобы создать красивый и уютный сад, не обязательно быть профессиональным ландшафтным дизайнером.

Прежде чем приступить к садоводству, необходимо изучить особенности участка – качество почвы, рельеф и начертить его план. Лучше всего последовать примеру профессионалов – сначала создать комбинацию на бумаге, а потом уже по этому плану приступать к высадке декоративных растений. Чтобы композиция выглядела эффектно, необходимо совместить несколько деталей ландшафтного дизайна: кустарники, газон, искусственные сооружения.

Кустарники создают эффектную и полезную живую изгородь.Если вы хотите скрыть от посторонних глаз двор или забор послужит дополнительной защитой от пыли и шума с прилегающей дороги, следует использовать липу мелколистную, граб обыкновенный, клен полевой или шелковицу. Для невысоких живых изгородей подходят такие кустарники: вечнозеленый самшит, остролистная магония, японская таволга или айва.

Бирючина обыкновенная подходит для солнечных мест; весной эти столбики покрываются мелкими белыми цветочками.

Магония декоративна в течение всего сезона

Из барбариса можно формировать как низкие бордюры, так и высокие живые изгороди.

Жимолость выглядит воздушной и изящной, не требовательна к почве, хорошо переносит полутень.

Газон может быть обычным или цветущим (мавританским). Посев его прост: достаточно взрыхлить верхний слой почвы (2-3 см), обильно полить, дождаться, пока вода впитается в почву, и высевать семена. Обычный газон необходимо каждую неделю косить, при необходимости засеивать. Мавританский газон не требует особого ухода.

Идеальный газон должен быть ровным, гладким и мягким

Газон способен визуально изменить границы участка

Мавританский газон стригут один или два раза в сезон

Искусственные пруды в частных дворах

Без помощи профессионалов, специального оборудования и дорогостоящих материалов можно будет создать лишь небольшой искусственный пруд.Для этого нужно выкопать яму, накрыть ее пленкой, залить водой и установить фильтр. Также можно украсить водоем растениями – кувшинками, лотосами, водяными каштанами. Для создания водопада фонтана потребуется помощь специалистов.

Вид воды успокаивает нервы и настраивает на размышления.

Для создания небольшого декоративного пруда вам понадобится геотекстиль, пленка и несколько дней свободного времени

Интересный дизайн дорожек на участке

Большой популярностью сегодня пользуются несколько видов дорожек для приусадебного участка: деревянные, светящиеся в темноте, пластиковые.Деревянные можно создать из комбинации обычных досок или тонких срубов. Светящиеся в темноте дорожки выполнены из синтетического камня с фотолюминесцентным пигментом, который днем ​​аккумулирует солнечную энергию, а ночью светится. Вы можете сделать свою собственную пластиковую дорожку, используя сотни пластиковых крышек от напитков.

Пошаговый путь – самый простой вариант для самостоятельного изготовления

Садовая дорожка из плоского камня с мелкой галькой

Дорожка из спилов дерева очень привлекательна, но требует соответствующей подготовки.

Организация места для отдыха во дворе частного домовладения

Недостаточно просто любоваться пейзажными красотами и цветущими композициями; хозяева и гости должны чувствовать себя на участке комфортно. Для этого во дворе можно разместить беседку, беседку или качели в виде кровати (дивана, лавки). Чтобы разнообразить жизнь, можно организовать место для приготовления пищи на открытой площадке: стационарную систему барбекю, мангал, печь с крышей.

Садовая скамейка в укромном уголке сада, где приятно уединиться и расслабиться

Беседка на берегу искусственного водоема

Считай важным! Правила садоводства

При формировании клумбы необходимо не только использовать те цветы, которые вам больше всего нравятся, но и придерживаться правил комфортного соседства.В таблице приведены лучшие и нежелательные соседи для некоторых растений для цветника.

Таблица совместимости растений на приусадебном участке

Высокорослые многолетники подходят для центра клумбы, а невысокие однолетние цветы высаживают ближе к границе

Цветы сажают плотно, чтобы не было видно земли и не росли сорняки.

Хосты отлично подходят для затененной клумбы.

Неправильное озеленение.Создание вертикального ландшафта

Чем оригинальнее выглядит оформление клумбы, тем приятнее на нее смотреть. Личными усилиями реально создать возле дома вертикальную композицию ландшафтного дизайна, или проще говоря, фитостены.

Плетистая роза на проволочной опоре

Для этого вам понадобится:

  • вьющиеся растения (лианы) – плющ, девичий виноград или лимонник;
  • металлический каркас
  • с изоляционным пластиковым покрытием;
  • система автоматического полива;
  • питательный раствор почвы и различные минеральные добавки (песок, торф).

Гобелен для гольцов из толстой арматуры с натянутой проволокой

Кованая решетка

Гобелен из деревянных реек

Для создания уникальной композиции необходимо закрепить металлический каркас на стене здания или боковой поверхности забора, беседки. Затем между металлическими деталями необходимо проложить трубы и фильтры для системы автоматического полива, обтянуть конструкцию полимерным войлоком (агроволокном).В полотне нужно предварительно сформировать карманы или формировать их во время крепления материала к конструкции. В эти карманы стоит насыпать грунт и высадить растения, предварительно продумав цветочную композицию или импровизировав.

В таких карманах можно выращивать цветы или травы.

Капельная система – лучший способ полива

Вертикальный сад с петуниями

Видео: как создать красивый сад

Фото: 50 идей ландшафтного дизайна

Мы вышлем Вам материал по электронной почте

Вы вложили много сил и средств в строительство роскошного загородного дома.В нем все продумано до мелочей: изысканность интерьера, практичность и удобство всех помещений, грандиозный фасад. Думаете, это конец работы? Нет! Как и любому бриллианту, вашему дому нужна достойная оправа. Участок, на котором он расположен, не должен отставать от основной постройки. Наша сегодняшняя тема – благоустройство территории частного дома. Как украсить территорию и сад, чтобы все недоброжелатели задохнулись от зависти, а вы и ваши близкие наслаждались поистине роскошным пейзажем?

Красивый сад – визитная карточка владельцев загородного дома

Не верьте умным людям, которые думают, что красота и практичность – разные вещи.Если уделить достаточно времени оформлению, можно добиться отличного результата и учесть пожелания всей семьи.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Вам предстоит опросить всех домочадцев, заполнить ячейки для ваших питомцев и набросать предметы, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваша территория вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты ландшафтного дизайна. В сети несложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планировка территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличная возможность стать ближе к своей семье. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Что еще важно для составления плана дачного участка:

  • Особенности ландшафта. Если сложно, не стоит тратить время и деньги на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки, чтобы подчеркнуть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины обустроены так, чтобы в них не застаивалась вода.
  • Архитектура основных зданий. Дизайн приусадебного участка должен соответствовать.В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
  • Климат. Не пытайтесь сажать пальмы возле дома в Арктике. Используйте растения, которые хорошо себя чувствуют в ваших погодных условиях. Красивый сад – важная часть работы по благоустройству. Низкорослые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным инвестициям в ландшафт. Самые простые идеи иногда являются лучшим решением для маленького двора.Исключение составляют, конечно, районы с замками. Тут, как ни крути, если вы обладатель такого сокровища, вам придется держать марку, сколько бы она ни стоила.

И еще совет: прежде чем планировать клумбы и нарисуйте на своем проекте места, где проходят коммуникации. Это важный момент, ведь все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вам не понравится идея разобрать беседку для ее очистки. Подумайте об этих ситуациях заранее.

Итак, что нужно отметить на плане участка:

Вот несколько примеров проектов:

Еще одно хорошее место – у входа на участок

Совет! Цветники очень хорошо смотрятся в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Этот вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не менее 6 соток.

Когда место для цветника определено и вычерчено на главном плане, пора решать, что посадить.Чтобы клумба радовала вас долгое время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует посадить. Узнайте, какие цветы цветут в какое время. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, ранним летом – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте и о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы на клумбе, не оставляйте слишком много свободного места.Он быстро зарастет сорняками.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие должны быть размещены на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрого беспорядка. Самые яркие элементы обычно размещают в центре, а по краям размещают нейтральный фон.

Фото примеры как красиво посадить цветы во дворе:


Статья по теме:

Красивые сады и дворы: фото примеры дизайна садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте, что все должно быть гармонично.Беседки, беседки, клумбы в саду частного дома должны сочетаться в орнаментах и ​​оформлении дорожки. Фото примеры таких композиций включают в себя как оригинал, так и сад.

Мебель можно сделать своими руками. Для работы используйте деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать мягкую древесину, она будет пачкать одежду.

Если стоит задача обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать автомобильные покрышки и кабельные катушки. Фото образцов такой продукции:




Артикул по теме:

Хозяйственные постройки в частном доме: фото и рекомендации

Дачный участок – это не только сад.Чтобы хорошо провести время на даче, нужны разные постройки во дворе, беседки своими руками – все это должно быть органичной частью ландшафта. Дом и двор с хозяйственными постройками должны быть единым целым.

Как обустроить двор так, чтобы хватило места для зоны отдыха, стоянки и пруда? Рассмотрим особенности разных дворовых конструкций.

Фото лучших беседок во дворе частного дома

Легко построить в частном доме.Главное, чтобы архитектура этого светлого здания сочеталась с архитектурой основного корпуса. Выбор стиля сюжета должен быть поддержан в беседке. Для стиля кантри логично выбрать грубое дерево и натуральные отделочные материалы. Хай-тек предполагает использование современных строительных материалов, стекла и металла. Средиземноморский стиль предполагает использование легкой конструкции с вьющимися растениями.

Несколько советов по размещению беседки:

  • если на участке сложный рельеф с перепадами высот, установите беседку на возвышенности: такое решение обеспечит хороший обзор;
  • при наличии на участке водоема навес устанавливается не ближе трех метров от воды.Это убережет конструкцию от неблагоприятного воздействия повышенной влажности;
  • дорожки и дорожки, ведущие к беседке, должны быть обеспечены качественным освещением. Было бы неплохо использовать фонарики на солнечных батареях или .

Если вы не знаете, как обустроить беседку внутри, подумайте, для каких целей она будет использоваться. Если это место для отдыха в жаркие дни, потребуются легкие диваны. Для дружеских и семейных застолий необходимо сервировать стол под навесом и, возможно, .

Артикул

Частный дом хорош тем, что имеет свой двор. В нем хорошо отдыхать, его можно украсить по своему усмотрению. Но все должно быть сделано по определенным правилам – ландшафтный дизайн двора, вот как это называется. Задача не так проста, как кажется.

Общие принципы

Чтобы ваш двор был красивым, гармоничным и удобным, желательно перед началом работ создать план, а затем воплотить этот план в жизнь.И кстати, в большинстве случаев при самостоятельной разработке ландшафтного дизайна результат сильно отличается от проекта. То ли увидели новый завод, которого не было на плане, то ли в реальности не понравилось то, что на картинке выглядело «супер». Тем не менее, благоустройство двора вашего дома должно быть выполнено по правилам, иначе вы можете получить неудобный двор и непрезентабельный вид.

Подготовка плана участка

Первое, что вам понадобится, это план этажа в масштабе.Начертить его можно на листе в клетку или на миллиметровке. Возьмем определенный масштаб, например, один метр — это одна или две клетки. Во втором варианте можно будет подробнее прорисовать мелкие детали, но план получится крупным. На плане должно быть указано:


Имея этот первоначальный план, вы можете приступить к планированию двора. На этом плане сразу необходимо выделить затененные места (солнце появляется только на несколько часов), полутень (полдня освещается солнцем) и солнечные (тени почти нет вообще) зоны.Для этого лучше всего взять цветные карандаши и заштриховать зоны разными цветами.

Большая площадка для парковки автомобилей, чуть меньше для шашлыков, бассейнов и летнего отдыха. Большая или маленькая площадь – не важно. Уютно может быть кому угодно Насаждения только по периметру участка, основная площадь свободна – для газонов, клумб

Если на сайте есть нижняя и верхняя зоны, то их тоже нужно выделить. Также необходимо обозначить источники, родники, подпорные стены или предполагаемые места их установки, все другие особенности ландшафта.Всю эту информацию следует учитывать при разработке ландшафтного дизайна двора.

Определиться с центральным объектом

Прежде чем приступить к работе по благоустройству двора, необходимо определиться, на чем бы вы хотели сделать акцент. Имеется в виду крупный объект: пруд, фонтан, беседка с мангалом или без, пергола. Этот предмет ставится на центральное место, а все остальные, более мелкие, располагаются вокруг него. Причем, если вы выбрали пруд, это не значит, что на участке не будет беседки или фонтана, просто пруд будет основным объектом.Это основная «фишка», а все остальные конструкции будут ее только обыгрывать, дополнять.

В данном случае центральная зона – это зона отдыха и газон.

То же правило справедливо, если вы хотите сделать основной «темой двора» зону отдыха – беседку или перголу, просто площадку с диванчиками, скамейками, гамаком и т. д. Пруд, фонтан, небольшие архитектурные предметы вполне могут располагаться рядом с ними. Идея в том, что эта зона является изюминкой вашего двора, а все остальные объекты будут обыгрывать ее.Потому что в обычно маленьком пространстве две-три конкурирующие идеи — это хаос и отсутствие гармонии.

Найти место для всего

Определившись с набором искомых предметов, берем лист картона, вырезаем из него все предметы. Нарезаем его в масштабе, в котором была нарисована карта, того вида, в котором планируется строительство. Вы можете раскрасить, вы можете подписать.

Берем изображения и раскладываем их на плане. Поместите выбранный «основной объект» в центр композиции.Это не значит, что его место строго по центру — может быть, сбоку участка. Просто этот угол должен быть виден из окон и/или из подъезда. Ведь вы должны получать эстетическое удовольствие от своего двора.

Когда мы нашли место для центральной зоны, начинаем придумывать, куда поставить все остальные более крупные объекты. Одни могут располагаться близко друг к другу, другие — на определенном расстоянии. Если все, что вы хотите, не помещается, вам придется чем-то пожертвовать или уменьшить размер.Здесь каждый сам решает, что ему важнее.

Прокладываем дорожки и разрабатываем систему освещения

Когда на плане размещено все, что вы хотите видеть на участке, самое время проложить дорожки и продумать систему освещения. Почему эти две разные системы нужно планировать одновременно? Потому что дорожки обычно освещены, иначе ночью по ним не очень удобно ходить. Так по ним протягивают кабели, подающие напряжение к светильникам, а также протягивая освещение ко всем ключевым точкам двора – к беседке, фонтану, ручью и т. д.

При планировании дорожек соблюдайте два основных правила. Первый — если нужно визуально приблизить объект, прокладываем прямой путь. Это правило действует, если участок большой по площади или длинный и узкий. Еще одна возможная область применения – двор, оформленный в стиле минимализма. Просто неприемлемы другие формы – только строгие геометрические фигуры. Хотя ломаные линии тоже приветствуются.

Во всех остальных случаях прямые пути избегаются. Не нужно слишком «накручивать», но извилистые, плавно поворачивающие дорожки гармонично впишутся в любой другой стиль оформления двора.

Начертите на плане фонари, чтобы осветить двор. Вдоль дорожек – через метр-полтора-два, для освещения беседок и детских площадок – чаще. А подсветка воды красиво смотрится, если есть «водные» объекты.

Планировка участка из подручных средств

Как еще, кроме плана участка на миллиметровке и картоне аналоги различных объектов ландшафта, можно визуализировать свой дизайн-проект? Есть простой способ – с помощью обычного пластилина или других подручных средств.Дом и другие постройки лучше делать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Выложить дорожки из материала, аналогичного задуманному «оригиналу». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное – скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы – все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, наклеив «листву» примерно такого же оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см).Это именно 3D изображение, которое точно передаст вам пропорции, удобство и все остальные нюансы созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Дизайн-проект двора из пластилина – отличная 3D визуализация

Программы ландшафтного дизайна

Если вы уверенный пользователь ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного дизайна. Плохо то, что они платные, но создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет легко и интересно.Программ около десятка, но вот самые популярные:

  • Наш сад . Имеется большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, ворот и т.д. Доступна возможность загрузки недостающих материалов или текстур, растений.
  • Google ScotchUp . Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо – в нем полно уроков по работе с созданием ландшафта.
  • Пуансон .Недостаток программы в том, что нет возможности добавлять свои объекты. Вы можете использовать только те, которые есть в библиотеке программного обеспечения. Еще одним недостатком является то, что нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Но это просто и почти не требует времени для изучения.
  • Sierra Land Designer 3D . Большая база растений и других объектов. Есть возможность ввести свои данные и использовать их в своей работе.Каждое возможное действие имеет подсказку, так что разобраться в ней несложно по ходу. Программа указывает тип почвы и стиль, в котором вы хотите украсить свой двор. Программа автоматически подберет подходящие объекты. По окончании проекта вы можете распечатать проект и получить смету.

Примеры планировки дома

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома – задача не из легких. Сложность в том, что часто то, что хорошо выглядит на картинке или «в голове», на деле оказывается «не очень».Поэтому проще опираться на фотографии реальных объектов. По крайней мере, там вы можете увидеть, что произошло. Идею можно взять «в целом», а можно частично адаптировать под собственные желания или условия.

Пример первый – с водными объектами

Например, центр . Вы все еще хотите иметь беседку, фонтан и ручей, клумбы, скамейки? В этом случае хорошо бы смотрелся такой вариант:


Вариант с «настоящим» ручьем легко реализуется, если на участке есть хоть небольшой перепад высот.Затем фонтан помещают в самую высокую точку, а пруд — в самую низкую. Вода при таком расположении подается самотеком, необходимо только организовать ее подачу из пруда в фонтан (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Благоустройство двора частного дома с бассейном перед подъездами

Если перепада высот нет, то есть два выхода – сделать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта – фонтан и пруд, и сделать “муляж” поток из камней.Другой вариант — вообще не делать стрим. Несоединенный пруд и фонтан – тоже очень удачный и красивый вариант украшения придомовой территории.

Пример второй – в центре зоны отдыха

Если пруд обычно отводят на некотором расстоянии от входа в дом, то зону отдыха часто делают поблизости. А вот «зону отдыха» можно воспринимать по-разному. Для кого-то это удобные диванчики, скамейки, на которых удобно читать, для кого-то – площадка с беседкой и столиком, расположенным рядом с мангалом.

Зона отдыха – каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий зона отдыха любого типа может быть возле входа, а может и в противоположном конце участка. А возле этой же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а из нее можно попасть к пруду.

Рядом с беседкой, крытой или открытой площадкой для отдыха могут располагаться клумбы, альпинарии, рокарии.Вдоль дорожки расположены клумбы, более высокие растения – кусты и деревья, в тени которых разумно разместить скамейки. Но что бы вы ни посадили вдоль дорожки, в будущем должен быть виден главный объект – беседка или площадка с диванчиками.

Фото идеи красивых уголков частных дворов

Ландшафтный дизайн двора – задача не из легких даже для профессионалов, а уж тем более для любителей. Слишком много нюансов нужно знать. Гораздо проще найти понравившийся дизайн, а затем воспроизвести фото на своем сайте.

палисадник

Палисадник – это небольшая часть территории между фасадом дома и забором. Не всем хочется ставить дом вплотную к тротуару, как и отодвигать его далеко вглубь участка. Вот и получается перед домом узкая (метр-два) полоска земли, которую, кроме цветов и кустарников, облагородить уже нельзя.

Какой бы узкой ни была полоса между забором и домом, ее целесообразно разделить на две зоны – цветник и дорожку.Дорожка не обязательно сплошная уложенная плитка или другое покрытие. Это может быть газонная трава с плитками, уложенными в произвольном порядке (с промежутками).

Желательна дорожка – ведь вам нужно будет лишний раз ухаживать за растениями, не заботясь о чистоте обуви

Если климат жаркий, местность засушливая или нет желания/возможности возиться, можно заменить траву мульчей или мелким гравием. Отличная композиция получается из окрашенного цветного гравия и нескольких красивых растений.

Обратите внимание на расположение растений – это зависит от типа забора. Если забор сплошной, нужно разработать план посадок, чтобы они хорошо смотрелись из окон. При этом самые высокие растения располагают ближе к забору, самые низкие – ближе к дому. Если забор редкий, более декоративный, а красивый вид с улицы хочется, меняем схему посадки с точностью до наоборот: самые высокие растения вдоль дома, самые низкие ближе к улице.

Если «лицо» палисадника обращено к улице Цветы или растения примерно одной высоты – если все должно выглядеть прилично со всех сторон Интересный вариант – удобно, красиво и необычно Традиционный дизайн участка перед цоколем забор

Если вы хотите красивый вид с двух сторон, есть два варианта. Первый – высаживаем в цветник мелкие и средние сорта цветов и зелени. Второй – делим палисадник на несколько зон, делаем отдельные клумбы или альпийские горки/рокарии, которые хорошо смотрятся с любой точки.

Вход/входная группа

Входная группа – территория возле крыльца, входная группа – возле ворот. Как вы понимаете, дизайн разный, хотя есть и общие черты: все «украшательства» не должны загораживать вид. Вы должны иметь возможность четко видеть, кто въезжает или въезжает на вашу территорию. Поэтому в основном используются средние и мелкие растения.

Традиционный способ украшения территории возле крыльца или калитки – клумбы или клумбы.Они могут быть штамбового типа – только растения разных видов, создающие постоянно цветущий или зеленый ковер.

Карликовые деревья – необычно и красиво

Также можно следить за последними тенденциями в ландшафтном дизайне – большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчей, высадить растения на расстоянии друг от друга. Помимо современного вида, этот вариант хорош тем, что за меньшим количеством растений требуется меньше ухода, да и денег на покупку будет потрачено меньше. Это действительно поможет обойтись «малой кровью», если вы только начали воплощать в жизнь созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома.Слишком много растений покупать и сажать за один раз — нужно много денег и времени. А так, можно постепенно добавлять растения, заодно корректируя план по ходу дела.

Конструкция гусеницы

Спланировав траки, нужно еще выбрать материал, из которого они будут изготовлены. Стандартный подход – тротуарная плитка, но требует немалых денег, хотя покрытие надежное и удобное. Если с финансами туго, можно временно. Некоторые из них требуют немного денег, но прекрасно выглядят и хороши в эксплуатации.

По краю дорожек можно пустить небольшой кустик – сделать его низкорослым. Если вы ждете, пока куст отрастет один раз, сажайте низкорослые сорта цветов. Они бывают разной высоты, цвета и времени цветения.

Вторым часто встроенным вариантом оформления места вдоль дорожек являются клумбы. И, опять же, их можно сделать «по-современному» — на фоне засыпки щебнем или мульчей. Это нельзя назвать рокарием, хотя идея взята оттуда.

Задний двор

Все теоретические выкладки по благоустройству двора сводились, по сути, к тому, как обустроить задний двор. Именно эта часть двора закрыта от посторонних глаз и именно здесь хочется, чтобы было красиво, уютно и комфортно. Мы не будем снова говорить о планировке, а поговорим о том, как и чем лучше вымостить этот участок.

Если у вас на заднем дворе запланирован кусочек рая, у вас нет проблем. Растения, газоны, дорожки, все будет покрашено, как и что делать понятно.Но если вы хотите сделать здесь зону отдыха, чтобы можно было поставить стол на лето, шезлонги – полежать на солнышке, может быть – установить бассейн? Каким же тогда должно быть покрытие заднего двора? Есть варианты:

  • Газон. Это отличный вариант, если уровень грунтовых вод низкий, почва хорошо отводит воду или участок хороший. Если нет, то будут лужи, грязь, проблемы с травой.

    Для кого-то комфорт – это высокая трава Разумна зона барбекю в дальнем конце двора На заднем дворе частного дома можно устроить водопад, а также кирпичный мангал Максимально естественный ландшафт – это тоже возможно

  • Уложить тротуарную плитку или вымостить все плитняком – хороший вариант даже для глинистых грунтов с высоким уровнем грунтовых вод, простой в уходе.Но он слишком «городской», жесткий и неумолимый.
  • Комбинируйте газон с плиткой. Очень правильный подход. И удобно, и красиво, и грязи не много, и босиком ходить есть где.

Как видите, вариантов три, но способов их реализации тысячи, а то и больше. Разные стили оформления, разные растения, сочетания материалов, мебель, украшения, пруды/фонтаны/скамейки/качели. Всего не счесть. Все это позволяет создать именно свой двор.Индивидуальный и отличный от других.

Просто фото

Ограждение зоны отдыха – идеальное решение для многих

Правила подбора растений: самые высокие у стены или забора, дальше – пониже

Двор частного дома с фонтаном и ручьем – стильно и красиво

Красивые пути не всегда трудны и дороги

Остальное напольное покрытие может быть изготовлено из досок или планкена – полимера, аналогичного дереву

Подпорные стены – сложно и дорого, но необычно и красиво

Самостоятельное строительство: строительство собственного дома от А до Я

Самостоятельное строительство становится все более популярным способом приобретения жилья в Великобритании, но признание его преимуществ здесь по-прежнему часто упускается из виду по сравнению с другими частями мира, включая континентальную Европу, где строительство собственного дома далеко не новинка.

Самостоятельное строительство не только дает возможность построить именно тот дом, который вы хотите и в котором нуждаетесь, но и, вероятно, принесет вам большую прибыль, если или когда вы придете к продаже, предоставляя вам больше места для ваших денег и возможность жить в более устойчивом доме.

Однако это не означает, что самостоятельная сборка не имеет своих проблем. Но если у вас есть время, энергия и эмоции, чтобы вложить их в строительство собственного дома, результаты могут быть волшебными.

Самостоятельные дома также подходят для любого бюджета, поэтому не исключайте этот вариант для себя, если вы не работаете с бюджетом Grand Designs.

Если вы планируете самостоятельное строительство, в этом руководстве изложены все практические соображения по планированию, а также доступные вам варианты, которые гарантируют, что у вас есть вся информация, чтобы приступить к строительству собственного дома.

Ричард и Тавия Винт изначально думали, что реконструируют и расширят бунгало 1950-х годов на отличном участке, но, оценив основы и компромиссы, на которые им нужно было пойти, стало ясно, что снести и начать сначала было лучшим вариантом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Что такое проект самостоятельной сборки?

Самостоятельное строительство означает, что физическое лицо заказывает строительство дома на участке земли, принадлежащем ему для проживания. Самостоятельное строительство обычно включает в себя процесс, при котором потенциальный домовладелец контролирует строительство и может работать с архитектор, архитектурный технолог или группа проектировщиков и строителей для создания дома, соответствующего их конкретным требованиям.

Самостоятельная сборка часто смешивается с пользовательской сборкой, но эти термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектом самостоятельной сборки.Хотя каждый год строится около 11 000 домов самостоятельно, менее 10% этих домовладельцев физически участвовали в процессе, взяв на себя строительные работы.

Кристин и Дэвид Уэзерелл самостоятельно построили современный энергоэффективный дом в Чешире за 728 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Самостоятельные строители предпочитают гораздо больше участвовать в творческом процессе, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, участвуя в этапах проектирования, выбирая специалистов и принимая решение об отделке без ограничения масштабов участия разработчика. .

Подходит ли мне самостоятельная сборка?

Было бы несправедливо сказать, что для самостоятельного строительства нет никаких ограничений – бюджеты и ограничения местного бюро планирования часто могут сбить проект с толку – но с точки зрения планировки, расположения и внешнего вида самостоятельная сборка – это все о строительстве дома, который подходит именно вам. Не покупать то, что построил кто-то другой, что не совсем соответствует требованиям: мало ванных комнат, спален с кладовками, нет отдельного офиса. Все вещи, в которых вы должны пойти на компромисс при покупке уже построенного дома.

И именно поэтому люди выбирают самостоятельную сборку. Для некоторых это может быть лучший способ жить в доме, который недоступен с финансовой точки зрения (строительство собственного означает, что вы фактически избегаете выплаты прибыли застройщику). Вам могут нравиться современные постройки, но вы не заинтересованы в поместьях застройщиков, или вы можете захотеть жить в ультрасовременном экологичном доме.

Какой бы ни была причина, любой самостоятельный проект потребует от вас столько времени, энергии, ума и, конечно же, денег, что вы должны быть увлечены желанием построить собственный дом.Если бы это было легко, все бы этим занимались. Так что, когда вы обнаружите, что темным унылым декабрьским днем ​​стоите на площадке в мокрой грязевой яме, на морозе, вам захочется вспомнить, зачем вы это делаете!

Что такое схемы самостоятельной сборки?

В Великобритании самостоятельное строительство по-прежнему составляет лишь небольшую часть новых домов, строящихся каждый год, в то время как в континентальной Европе до 50% новых домов строятся самими строителями.

Тем не менее, правительство надеется увеличить этот небольшой кусочек самостоятельно построенных домов, построенных в Великобритании, путем внедрения новой инфраструктуры, чтобы помочь тем в Великобритании, которые заинтересованы в строительстве собственных домов, иметь лучший доступ к финансам, участкам для самостоятельной постройки и многому другому.

Такие идеи, как план Help to Build, который скоро будет запущен, и существующие проекты, такие как Self Build Wales, — отличные новости для потенциальных строителей, но это только первые шаги.

Сколько стоит самостоятельное строительство?

Сколько стоит построить дом? Вопрос, на который нет простого ответа. Вы должны иметь в виду, что каждый самостоятельный дом отличается. Тем не менее, один из способов измерить потенциальную стоимость — это посмотреть на разбивку на квадратный метр. В среднем строительство будет стоить 90 844 от 1 000 до 3 000 фунтов стерлингов/м² 90 845.

( ПОДРОБНЕЕ : Оцените стоимость сборки с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости сборки)

Есть несколько ключевых соображений, которые повлияют на то, на каком конце шкалы находится ваша сборка, в том числе:

  • Расположение : Не только земля цены варьируются по всей стране, но стоимость рабочей силы также. Строительство в Лондоне, как только один пример, будет иметь надбавку к земельному участку и рабочей силе.
  • Размер : Чем больше дом, тем он дороже, однако в некоторых случаях эффект масштаба может работать в вашу пользу, снижая стоимость квадратного метра.
  • План, форма и макет : Чем сложнее ваш макет, тем дороже будет сборка. Простая квадратная конструкция будет наименее дорогой.
  • Количество этажей : Хотя вы предполагаете, что строительство дополнительных этажей значительно увеличит стоимость строительства, на самом деле это может снизить общую стоимость квадратного метра, поскольку дополнительные этажи не требуют одинаковых затрат на фундамент для всех дополнительное пространство, которое он создает.
  • Спецификация : Базовые, стандартные продукты легче найти и установить.Все, что делается на заказ или требует специализированной установки, увеличит ваши расходы.
  • Вовлечение : Чем больше людей вы нанимаете на свою сборку, тем выше затраты. В какие части проекта вы готовы и, что важно, можете внести свой вклад?

Какую прибыль я могу получить от самостоятельной сборки?

Проект самостоятельного строительства может принести до 25% прибыли от конечной стоимости дома по отношению к затратам на строительство.

Самостоятельная сборка дешевле покупки?

Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, а это означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если будете строить, а не покупать.

Однако ипотечные кредиты для самостоятельного строительства менее широко доступны, а это означает, что могут не предлагаться продукты, подходящие для любого финансового положения.

Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для многих начинающих покупателей.

Однако, если самостоятельная сборка не подходит для некоторых людей, может подойти идея сборки на заказ. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самостроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и получение услуг на месте.

Это также более невмешательный подход, но все же дает возможность для индивидуального дома, который отвечает индивидуальным потребностям. Сайты пользовательских сборок обычно управляются разработчиками, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.

Этот самостоятельный проект в Восточном Суссексе был построен RX Architects на берегу моря. Он был разработан для семейного проживания и выживания в экстремальных условиях прибрежных районов. (Изображение предоставлено RX Architects)

Как вы финансируете самостоятельное строительство?

Вам понадобятся деньги, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также финансировать само строительство.

Деньги могут поступать из сбережений, долевого участия в вашем существующем доме, за счет ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех способов.

Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные услуги для финансирования самостоятельного строительства, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специалисту .

Ипотечные кредиты для самостоятельного строительства, как правило, имеют одну из двух структур: ипотечный кредит с просрочкой платежа и ипотечный кредит с авансовым платежом. Ипотека с просроченной задолженностью более распространена, но потребует от вас внесения денег на этапе строительства самостоятельно, но вернет вам деньги в конце этого этапа.Авансовые ипотечные кредиты платят вам перед каждым этапом, но, как правило, предлагают менее выгодные ставки.

Робин Кокрейн построил собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландии. (Изображение предоставлено Джоном Нидом)

Сколько я должен потратить?

Основная формула, которой вы должны придерживаться: стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные обстоятельства < стоимость вашего готового дома.

Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, которая займет значительную часть вашего бюджета и отложит от 10% до 30% вашего бюджета на непредвиденные расходы.

По этой причине для тех, у кого есть возможность, строительство на садовом участке или любом другом существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариантом.

(

Как найти участок для самостоятельной постройки 

Специализированные службы поиска участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска участка, но вы также должны проявлять инициативу в попытках найти землю. Исследуйте окрестности , посещает аукционы и говорит из уст в уста, чтобы сообщить друзьям и семье, что вы ищете участок, поскольку вы никогда не знаете, чем он обернется.

Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует, чтобы местные власти в Англии отслеживали спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Тем не менее, участки редко попадаются вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы их заполучить.

При оценке вашего участка обращайте внимание на:

  • разрешение на строительство, срок действия которого истек или скоро истечет
  • любые проблемы с доступом
  • любые соглашения
  • услуги — они уже действуют?
  • документы о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или договоритесь о цене участка соответственно

Какой маршрут самостоятельного строительства выбрать?

Беспокоитесь, что мало знаете о строительстве? Не позволяйте этому оттолкнуть вас.Вам не нужно знать все тонкости, чтобы быть успешным самостоятельным строителем. Только около 40% самостоятельных сборщиков на самом деле управляют своими собственными проектами, а остальные используют сборщиков или компаний, занимающихся сборкой пакетов, для запуска их от своего имени.

В то время как большинство проектов состоит из главного подрядчика и субподрядчиков, самоуправляющихся в целом потенциальными домовладельцами, это не единственный вариант для вашего строительства, и в зависимости от вашего бюджета и даже ваших собственных навыков , возможно, это не лучший вариант для вас.

Профессионально управляемая сборка может вызвать менеджера проекта для наблюдения за площадкой и графиком. Преимущество этого заключается не только в опыте того, кто занимается строительством для жизни, кто может предсказать любые потенциальные ловушки, снимая ответственность с занятых домовладельцев, но и в обеспечении небольшого расстояния между самостоятельными строителями и домом во время строительства. процесс — помощь в разрешении конфликтов на участке (и с соседями).

Другие варианты включают сборку пакетов и сборку по индивидуальному заказу, при которой опытные компании управляют сборкой, находят мастеров и ухаживают за сайтом от начала до конца.

Наконец, если у вас есть всесторонние навыки строительства, вы можете взять на себя сборку в качестве проекта «Сделай сам». Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему регулируется строительными нормами, и некоторые элементы должны быть установлены или подписаны компетентным лицом.

Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом с использованием дубового каркаса и SIP за 267 000 фунтов стерлингов на земле, подаренной им семьей. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Какие системы самостоятельной сборки доступны?

Хотя выбор материала надстройки мало повлияет на то, как будет выглядеть ваша самостоятельная постройка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

Домовладельцы Кеннет и Марион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неудобном наклонном участке. — дом был разработан, чтобы удовлетворить их потребности, поскольку их потребности меняются. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Некоторых самостоятельных строителей меньше заботит то, как дом выглядит «под капотом», и они с удовольствием оставляют решение за своим архитектором или инженером-строителем.

Стоит учитывать, что, хотя некоторые методы строительства могут внешне казаться более дорогими, чем другие, они могут снизить затраты в других областях, таких как время, проведенное на стройплощадке, или общее время строительства, которые необходимо учитывать в окончательном бюджете для Ваша строительная система.

Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки?

В то время как некоторые строители самостоятельно проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам сформулировать планы дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер упаковочной компании.

Может быть сложно найти архитектора или дизайнера, с которым у вас хорошие отношения, поэтому рассчитывайте потратить как минимум пару месяцев на его поиски.Лучше отложить начало сборки, чем начать ее с неправильным архитектором или дизайнером.

Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство. Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в зависимости от Великобритании, но в настоящее время в Англии составляет 462 фунта стерлингов.

Присоединяйтесь к Центру планирования

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, о которой можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в состоянии готовности к подаче и любых сопутствующих исследований (таких как экологические исследования), которые могут потребоваться.

Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердит ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

Все разрешения на планирование предоставляются с условиями планирования. Несоблюдение условий сделает ваше согласие недействительным, и любая работа будет считаться незаконной.

Самостоятельное строительство и Строительные нормы и правила

Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам и правилам, и поэтому на ключевых этапах строительства будет присутствовать строительный инспектор, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.

Строительный объект обычно необходимо проверять на следующих этапах самостоятельного строительства:

  • земляные работы для фундамента
  • заливка бетона для фундамента здания
  • строительство надстройки
  • устройство гидроизоляционного слоя
  • дренаж
  • посещение до завершения
  • заключительное посещение после завершения

Как найти команду для самостоятельной сборки

Вы можете установить контакт со строителем, генеральным подрядчиком, компанией по упаковке и/или субподрядчиками во время проектирования и процессы планирования, но вы не получите точную смету на работу, пока ваши чертежи строительных норм не будут завершены.

Один из лучших способов найти строителя и/или субподрядчиков — через сарафанное радио. Попросите рекомендаций у своего дизайнера, друзей, семьи или соседей, которые уже выполняли проекты, а также у всех, кого вы знаете, кто строил свой собственный дом. .

Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует большого количества исследований. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их расценки (ваш дизайнер может помочь вам подготовить документы для тендера). Также неплохо посетить проект, который они завершили, и поговорить с предыдущими клиентами.

Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы на несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

Нужна ли мне страховка для самостоятельной сборки?

Как только на вашем участке будет произведен обмен контрактами, вам потребуется оформить страховку для самостоятельного строительства — обычно это специальный полис для самостоятельных строителей. Рекомендуется комплексная политика самостоятельного строительства, которая покрывает любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастный случай.

Узнайте цену прямо сейчас, чтобы защитить свою собственную сборку.

Как настроить коммунальные услуги при строительстве дома?

Услуги на вашем сайте (при необходимости) могут стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов и выше, в зависимости от вашей ситуации и от того, должно ли подключение осуществляться через частную территорию (где вам нужно будет обеспечить пропуск, чтобы предоставить доступ к копать) или дороги общего пользования (которые могут включать в себя земляные работы).

Хотя газ и электричество не являются обязательными во время строительства, водоснабжение необходимо на раннем этапе.

(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Где я должен жить во время самостоятельной сборки?

Очень немногие строители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока строите дом своей мечты.

  • Проживание с семьей/друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года на объекте, поэтому, если вы планируете остановиться у друзей или семьи, убедитесь, что вы реалистично оцениваете временные рамки проекта
  • Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если ваш проект столкнется с непредвиденными задержками)
  • Проживание на участке : возведение временного дома на участке, проживание в караване или передвижном доме, предлагает возможность следить за сайтом во время сборки, но это может сказаться на более длительном времени сборки.

Сколько времени занимает самостоятельная сборка?

Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько физически вы вовлечены в процесс. Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда нужно готовиться.

Время сборки зависит от выбранного вами метода строительства. Некоторые современные методы строительства, особенно те, которые производятся за пределами площадки, требуют меньше времени, чем традиционное блочное строительство.В среднем для типичного двухэтажного дома с тремя спальнями вы смотрите на около 40 недель , в то время как некоторые методы, такие как конструкционные изолированные панели, могут сократить это время на целых восемь недель.

Что такое список зацепок?

Несмотря на отсутствие конкретного определения и не вхождение в набор строительных контрактов JCT, общепризнано, что задержка связана с идентификацией частей работы, которые были завершены, но может потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

Имею ли я право на освобождение от CIL?

Сбор за коммунальную инфраструктуру (CIL) взимает плату за строительство новых домов, размер которой определяется местными властями и зависит от размера дома.

Хорошей новостью является то, что при определенных условиях самостоятельные строители теперь освобождены от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения должен соблюдаться буквально.

Как долго вы должны жить в самостоятельной постройке?

Несмотря на то, что нет ограничений на количество времени, которое вы должны прожить в доме, прежде чем продавать его, например, для возмещения НДС на вашу постройку, если вы получили освобождение от налога на общественную инфраструктуру, вам нужно будет жить в собственности минимум на три года.Если вы продаете и уходите, вы должны будете заплатить CIL в полном объеме.

Можете ли вы вернуть НДС на самостоятельную постройку

Одним из основных преимуществ самостоятельной постройки является то, что вы можете возместить НДС на большинство строительных материалов. Застройщики и субподрядчики, зарегистрированные для уплаты НДС, также должны обнулить свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы как плательщики НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной постройки в Хэмпшире. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

В общем, вы можете потребовать возврата всех материалов, закрепленных в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

Вы можете подать только одну претензию (используя форму VAT 431NB) в течение трех месяцев после завершения проекта.

Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС, чтобы представить их вместе с претензией. Не недооценивайте время, которое вы сэкономите, храня квитанции об уплате НДС в одном месте.

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке новостройки | Недвижимость

Иногда покупка существующего дома просто не работает.Вы можете быть покупателем жилья, который устал конкурировать за желанные дома в районе, который вы хотите, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в старом доме.

В любом случае у вас есть выбор, если вы предпочитаете жить в совершенно новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, подготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель по тому, как добраться с равнины до дома вашей мечты, и сколько вам это будет стоить.

Покупка земли для строительства дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть простым процессом или оказаться чреватым проблемами, если вы этого не сделаете ваша должная осмотрительность. Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрыть участок земли.

Найдите землю, которую хотите купить

Как и при поиске существующего дома, вы можете начать поиск свободной земли в Интернете. В то время как вы можете иногда видеть списки земельных участков на таких сайтах, как Zillow или риелтор.com существуют также веб-сайты, посвященные покупке и продаже земли, включая LandCentral, LandHub.com и LandWatch.

Вы также можете запросить информацию у государственных банков, которые обычно выставляют на продажу тысячи государственных земельных участков. Земля может ранее использоваться в общественных целях, быть изъята из частной собственности или быть полностью неосвоенной.

Проверка зонирования и состояния собственности

Довольно часто люди покупают участок земли, потому что он выглядит красиво или имеет хороший вид, но не проверяют время и затраты, связанные с изменением зонирования.Они также могут пренебречь проверкой на наличие загрязнителей почвы или проверкой местных спецификаций для защиты от таких опасностей, как наводнения, пожары или землетрясения.

Стив Паллранд, владелец компании по проектированию, строительству и ремонту Home Front Build в Лос-Анджелесе, говорит, что для некоторых участков земли это становится замкнутым кругом: «Кто-то покупает его, потому что он очень милый, они не могут на нем строить и строить. его обратно на рынок. Какой-то другой лох покупает его, и это происходит снова, и снова, и снова».

Проверьте зонирование, класс и качество почвы, а также другие детали, характерные для района, которые могут помешать строительству дома на этой земле.Даже если на участке есть существующий дом, все равно важно проверить, поскольку зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения. Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам в процессе комплексной проверки.

Посмотрите, подключены ли инженерные коммуникации

Незастроенная, пустующая земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. Если коммунальные услуги недоступны или старая сантехника нуждается в обновлении, заложите дополнительные работы в свой бюджет.

Это может быть дорого: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что требует дополнительных разрешений и дополнительных денег. Паллранд отмечает, что если требуется септическая система, вам нужно будет провести дополнительные испытания почвы, прежде чем вы сможете начать, что может добавить сотни или даже тысячи долларов к вашей общей сумме. «И это даже не (включая) стоимость септика», — говорит он.

Снос любых существующих построек

Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо снести, у вас есть несколько вариантов: Механический снос с использованием экскаваторов и тяжелой техники разрушит дом быстрее, но будет стоить дороже , в то время как меньший снос вручную будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо сносить, лучше всего собрать команду профессионалов для строительства вашего дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может захотеть сохранить часть конструкции и может помочь контролировать снос.

Возможно, вам придется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе. Подрядчик может управлять такими деталями, как обеспечение отключения коммунальных услуг для сноса, получение необходимых разрешений и уведомление местной пожарной службы.

Сколько стоит купить землю для строительства дома?

Стоимость земли сильно варьируется в зависимости от размера участка, где вы живете и есть ли там уже дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что вы, как правило, не сможете оплатить только стоимость земли. Существующая структура, независимо от ее состояния, считается улучшением земли и будет учитываться в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаянно пытающийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, если недвижимость подлежит сносу.

В конце концов, любой снос — это большой проект, который может обойтись очень дорого. По данным HomeAdvisor, средний снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Сколько времени займет от начала до конца?

От начала до конца можно купить землю и построить на ней дом примерно за полгода, если не будет задержек и будет идеальная погода. На противоположном конце спектра могут пройти годы, прежде чем вы будете готовы начать работу.

Как и при покупке существующего дома, покупка земли может занять всего несколько дней, если вы платите наличными, или около 30 или 40 дней, если вам нужно обеспечить финансирование для земли.Для получения отдельного кредита на строительство для покрытия общей стоимости строительства вашего дома также потребуются планы и подробная информация о собственности, поэтому при подаче заявки на финансирование подготовьте эти документы.

Если перед началом строительства на объекте требуется серьезное изменение, например, изменение зонирования или предоставление коммунальных услуг, сроки в большей степени зависят от муниципалитета или округа. В некоторых случаях могут потребоваться годы, чтобы получить одобрение соответствующего совета по планированию изменения зонирования.

Когда вы будете готовы начать строительство своего нового дома, это, скорее всего, займет не менее нескольких месяцев, в зависимости от того, где вы живете, кто ваш строитель и наличие рабочей силы и материалов в этом районе. Бюро переписи населения США сообщает, что в 2019 году на строительство среднего одноквартирного дома ушло 7,7 месяца, при этом недвижимость, построенная для продажи, заняла 6,6 месяца, недвижимость, построенная подрядчиком, – 11 месяцев, а недвижимость, построенная владельцем, – 15,9 месяца.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить свой собственный дом.То есть, если вы получили надлежащие разрешения от вашего местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Наймите свою команду профессионалов

Вы захотите собрать свою команду еще до того, как купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, соответствует вашему общему бюджету и соответствует приобретенному вами имуществу.

Ваша команда, скорее всего, будет включать в себя архитектора для проектирования дома, строителя и субподрядчиков для завершения каждого этапа строительного процесса.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов по отдельности, вы можете нанять проектно-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты по строительству, такие как электрики и плотники, что снижает потребность в найме большего количества людей и помогает поддерживать эффективность процесса и ваш бюджет. .

Как и при найме любого профессионала, вам следует изучить несколько компаний, прежде чем начать работу с одной из них. Попросите друзей или соседей, у которых есть положительный опыт, порекомендовать вас, и исследовательские компании, которые работают на местном уровне, и продемонстрируйте примеры своей работы в Интернете, которые могут вам понравиться.Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы сделать ставку на ваш проект.

Паллранд предупреждает, что в некоторых предложениях вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Значительно более низкая ставка может быть заманчивой, но это может указывать на неопытность в вашем типе проекта. Вы также с большей вероятностью получите заказы на изменение во время процесса, которые представляют собой добавления или удаления из исходного плана проекта, которые увеличивают общую стоимость.С любой фирмой, которую вы выберете, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы принимаете решения о дизайне и материалах со своей командой.

Создайте свой дом

Теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, требует больших затрат, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать, что основные системы вашего дома, такие как электричество и ОВКВ, могут работать должным образом.

По мере разработки проекта дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на финансирование современной кухни или домашнего кинотеатра, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.«Когда вы строите новое (в отличие от ремонта), вы имеете дело с системами, которые поддерживают дом и скрыты, и именно на них уходят все затраты», — говорит Паллранд.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но имейте в виду, что структурные и кодовые требования в плане должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2016 до 8576 долларов. Было бы неплохо, по крайней мере, проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы убедиться, что конструкция будет прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем двигаться вперед.

Получить разрешение муниципалитета

Во многих городах или округах перед началом любого нового строительства необходимо получить разрешение. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, как только строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуются инспекторы, чтобы подписать различные этапы, чтобы убедиться, например, что фундамент был заложен правильно и электричество проведено правильно.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут растянуть сроки нового строительного проекта. Чтобы подготовиться к началу работы, «разрешения могут занять недели или месяцы», — объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор новой компании по маркетингу жилья HomesUSA.com. Во время строительства муниципальные инспекции для согласования отдельных этапов работ могут занимать всего несколько дней, но работы могут быть остановлены на время ожидания проверки.

Сохраняйте гибкий график

Допускайте сбои в графике или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы, которые могут увеличить время, необходимое для завершения строительства вашего дома.В результате не приступайте к проекту строительства дома, ожидая, что он будет выполнен вовремя.

«Если вы начинаете строить дом с нуля с пустого участка, строитель, возможно, может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить таможню?

По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1,5 млн долларов. Конечно, такой широкий диапазон обусловлен тем, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городских условий до пригородных или сельских районов и в зависимости от размера собственности. .По данным HomeAdvisor, за индивидуальные сборки вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.

В отличие от покупки существующего дома, вы, скорее всего, будете платить на протяжении всего процесса с индивидуальной постройкой, потому что сначала вы платите за недвижимость, а затем можете оплачивать стоимость проекта в рассрочку. Также убедитесь, что бюджет соответствует сценарию, в котором вы получаете заказы на изменение, которые изменяют итоговую прибыль по мере строительства дома.

Покупка дома в новостройке

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот, связанных со строительством по индивидуальному проекту, — это найти строителя, который создал проект в вашем районе, и купить дом. построен по вашим спецификациям.

Вот как вы можете купить новый дом у застройщика:

Начать поиск раньше, чем при покупке существующего дома

Приобретая дом у застройщика или застройщика, вы не несете ответственности за штраф подробности, связанные с покупкой земли и строительством дома по индивидуальному проекту.

Но не ожидайте, что процесс будет проходить так же быстро, как в случае покупки существующего дома. Планируйте, чтобы строительство заняло от шести месяцев до года или более, чтобы увидеть готовый дом с момента принятия вашего предложения.

Если вы заметите изображения нового многоквартирного дома, который появится в вашем районе, ожидайте, что пройдет еще больше времени, прежде чем вы сможете в него въехать. что сообщество в Кембридже, штат Массачусетс, над которым LCOR начала работу в 2020 году, не будет завершено до 2022 года. Предлагайте различные планы этажей, типы домов и льготы сообщества, которые повлияют на ваше решение о покупке.

Ознакомьтесь с проектируемыми сообществами или районами, где строители выставили участки на продажу, или поищите в Интернете строителей, дома которых можно купить. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Оформить заказ Варианты настройки

Приобретая дом, который будет построен в планируемом сообществе, вы, как правило, будете иметь несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски и материалы поверхности и креплений в соответствии с вашими потребностями. ваши предпочтения.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки

Как правило, покупка дома у строителя или застройщика означает, что вы не закроете его, пока строительство не будет завершено. Сигман говорит, что для проекта по переоборудованию квартир в Нью-Йорке многие покупатели фиксируют свою покупку на шесть месяцев или больше, прежде чем они смогут ее закрыть. Когда вы покупаете новый дом для одной семьи, застройщик может не начинать строительство, пока вы не подпишете контракт.

Кредиторы и титульные компании, которые нечасто работают с новостройками, могут быть менее склонны одобрять ипотечный кредит на покупку, когда дату завершения нельзя определить сразу.По словам Кабальеро, для более плавного процесса национальный или региональный строитель может иметь предпочтительных кредиторов и рекомендованных титульных компаний.

Гибкий график

Как и в случае с таможней, график нового строительства может столкнуться с некоторыми трудностями. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но как только застройщик создаст общину, строительство должно быть завершено в течение предполагаемого месяца.

«Чем ближе к завершению, тем точнее может быть строитель», — говорит Кабальеро.

Сколько стоит покупка нового дома?

С новым домом от застройщика или строителя вы можете сэкономить на общих затратах на строительство, но такие дома обычно стоят дороже. HomeAdvisor сообщает, что дом, купленный у застройщика или строителя, может стоить от 100 000 до более 1,5 миллионов долларов.

Индивидуализация и стремление к роскоши, однако, могут привести к гораздо более высоким ценам. Toll Brothers, строитель домов, известный своими роскошными проектами, предлагает варианты домов в диапазоне от 300 000 долларов в некоторых частях Среднего Запада и Пенсильвании, но также предлагает дома по цене более 3 миллионов долларов в некоторых из своих калифорнийских общин.

Пошаговое руководство по сборке

Вы хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Может показаться сложной задачей построить индивидуальный дом. И, согласитесь, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список, состоящий из трех частей, направлен на то, чтобы направить вас на правильный путь и предоставить обзор процесса.

Начало работы с собственным домом

Возможно, вы уже давно думали о том, чтобы построить свой собственный дом, или, возможно, вы только начинаете думать об этом.Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать об установлении бюджета и сроков, а также о поиске подходящего участка земли.

  • Составьте бюджет
  • Определите свой таймфрейм
  • Найдите недвижимость для своего индивидуального дома

Проектирование собственного дома

Вместо того, чтобы приспосабливаться к планировке существующего дома, это прекрасная возможность спроектировать дом в соответствии с вашими потребностями. Вы можете создать пространство, соответствующее тому, как живете вы и ваша семья.Все особенности — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — на ваше усмотрение. Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить архитектурную программу.

  • Определите размер вашего дома
    • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
    • Сколько этажей вы хотите, чтобы был ваш дом?
    • Какие комнаты вам нужны?
  • Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите включить в свой дом?
  • Подумайте, какой тип макета вам нужен
  • Какие конструктивные особенности вы хотите видеть в каждой комнате?
  • Определите свои предпочтения в дизайне и стиле
  • Есть ли какие-либо специальные функции, которые вы хотите включить? (камины, полы с подогревом и т.)
  • Зеленый дизайн?

Соберите свою команду и отслеживайте процесс

Этот контрольный список включает в себя информацию о том, как собрать персональную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать, прежде чем вы наймете, и советы о том, как найти подходящего человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых нужно подумать и отслеживать, когда ваш дом находится в стадии строительства.

  • Нанять архитектора
  • Нанять генерального подрядчика
  • Подумайте, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. д.
  • Мониторинг процесса строительства:
    • Страхование
    • Разрешения
    • Платежи
    • Проверки
  • Очистить
  • Ландшафтный дизайн
  • Заходи и наслаждайся!

Получить бесплатную оценку стоимости


Каков ваш бюджет?

Очень важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут варьироваться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, какого размера дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены.

В вашем бюджете необходимо учитывать:

  • Стоимость земельного участка
  • Местные сборы и налоги
  • Плата за проектирование и проектирование
  • Строительство дома
  • Затраты на благоустройство
  • Внутренняя отделка и меблировка
  • + резервный бюджет

Получение кредита: Скорее всего, вам нужно будет взять кредит.

  • Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на кредит, который вы можете получить.
  • Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
  • Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная скорость или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
  • Приготовьтесь внести первоначальный взнос. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько вы реально можете заплатить в настоящее время.

Каковы ваши сроки?

Каждый хочет, чтобы его дом был закончен как можно скорее. Вероятно, у вас есть общая дата, к которой вы хотите, чтобы ваш проект был завершен. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужно начать и закончить ?

Соображения:

  • Новый ребенок на подходе?
  • Когда закрывается ваш нынешний дом или заканчивается срок аренды?
  • Влияет ли учебный год ваших детей на то, когда вы хотите переехать?

Могут ли сезоны в вашем районе вызвать какие-либо неудачи? Если вы живете, например, в дождливом или снежном климате, это не приведет к серьезным неудачам, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас есть строгий крайний срок.

Выбор земли для собственного дома.

Где вы строите почти так же важно, как как . И расположение вашего дома повлияет на то, что вы хотите и можете сделать с домом, структурно и эстетически.

«Первый шаг к проектированию индивидуального дома — это местоположение. Все начинается с недвижимости: ее ориентация, доступность солнца, топография земли, природные особенности на участке.Все это подсказки к тому, как вылепить великолепный дом из ландшафта». — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

При поиске недвижимости обратите внимание на следующее:

  • Размер партии
  • Близость соседей
  • Уклон/плоскость земли
  • Направление лицевой стороны участка (Где будет солнце?)
  • Природная среда (лес, поле, вода и т. д.)
  • Деревья (Помните – высокие старые деревья нельзя просто посадить)
  • Стиль других домов по соседству (если применимо)
  • Доступ к ресурсам (Нужна ли вам скважина? Септик? Новые электрические, телефонные или кабельные соединения?)
  • Вид против конфиденциальности

Обратитесь к профессионалу! Хотя в этом нет необходимости, привлечение профессионала, такого как архитектор или подрядчик, для осмотра интересующей вас собственности может избавить вас от некоторых головных болей в будущем, гарантируя, что вы можете делать то, что хотите на этом участке земли.

«В некоторых случаях архитектор может помочь вам найти землю для дома того типа, который вы хотите. Они могут рассказать вам о преимуществах и недостатках сайта. Домовладелец может быть не в состоянии взглянуть на недвижимость и понять, что какой-то ее аспект запрещает некоторые аспекты проектирования и строительства. Может быть полезно провести анализ участка с архитектором, прежде чем покупать землю». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Как только вы найдете то, что вас интересует, исследуйте недвижимость!

  • Найдите информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, канализационных сетях, энергетическом кодексе и т. д. .Все это влияет на то, что вы можете сделать. Например, зонирование может повлиять на требуемое расстояние отступа от улицы, высоту вашего дома, а также на то, сможете ли вы построить апартаменты для свекрови.
  • Участок находится в историческом районе? Если да, то могут быть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
  • Изучите стоимость домов в окрестностях. Возможно, вы не захотите строить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
  • Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для вашей семьи.
  • Что такое школьный округ? (если применимо)

Получить бесплатную оценку стоимости


К настоящему моменту у вас должен быть бюджет и сроки, и вы уже начали искать недвижимость. Ознакомьтесь с Частью 1 этого контрольного списка, если вы еще этого не сделали.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы.Это заявление о целях для вашего индивидуального дома. Вы должны начать это до того, как наймете архитектора. Используйте следующие разделы для создания архитектурной программы. Обсудите эти идеи со своим архитектором, так как они профессионально обучены тому, что возможно и как включить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему важно нанять архитектора как можно раньше.

При создании архитектурной программы помните следующее:

  • Мечтайте о большем, а затем сокращайте расходы. Это ваш шанс сделать что-то уникальное. В начале — смело беритесь за идеи. По мере продвижения вперед вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
  • Разделите «потребности», «хочу», «мечты» и «не хочу».
  • Обратите внимание, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, чему бы вы отдали приоритет, если бы дело дошло до этого?
  • Расположите желаемые функции в порядке важности .Цены на индивидуальные дома могут сильно различаться, и это поможет вам сделать трудный выбор позже.
  • Сыграйте в игру «Что, если» . Будьте готовы к тому, что что-то может пойти не так. Спросите себя: «Что, если случится XYZ?» Какой ваш следующий выбор/вариант?
  • Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, — отличное место для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
  • Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, что вам просто не подходит?

«Я прошу клиентов привести примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как архитектор, я получаю информацию о направлениях проектирования от обоих». – Билл Кауфман из WESKetch Architecture

Какого размера должен быть ваш дом?

Одним из первых шагов в проектировании индивидуального дома является определение того, сколько места вам нужно для работы.Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, определяется рядом факторов.

  • Во-первых, узнайте, есть ли ограничения по высоте и/или площади вашего дома . Они могут быть основаны на ограничениях зонирования, постановлениях соседей или, возможно, размере и планировке вашего участка.
  • Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Раздельный уровень? Хочешь подвал? Подумайте на этом этапе, не будет ли лестница проблемой для вас или членов вашей семьи.
  • Наконец, подумайте о размере комнат. Решение о том, какие комнаты вы хотите, сыграет огромную роль в определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала учтите следующее:
    • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
    • Какое из следующих мест вам нужно/хотите?
    • Официальные и/или неформальные жилые помещения
    • Домашний офис
    • Грязевая
    • Кухня-столовая
    • Официальная столовая
    • Детская игровая комната
    • Медиа-комната
    • Специальная прачечная
    • Домашний спортзал
    • Гараж (если да, то на сколько машин?)
    • Подвал и/или чердак
    • Набор свекрови
    • Мастерская

Создайте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, которые следует учитывать? Это индивидуальный дом, поэтому вы можете спроектировать его в соответствии со своим стилем жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипеда.Если вы музыкант, возможно звукоизолированное студийное помещение. Если вы художник, вы можете построить собственную студию. Или, если вы столяр, вы можете создать идеальную мастерскую. Независимо от того, являетесь ли вы серфером, лыжником или художником, вы можете заставить свой дом работать на вас.

«В своих старых домах мне приходилось делать мастерскую из имеющегося пространства — сарая или угла гаража или подвала. Здесь я встроил в проект свой идеальный столярный цех». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Что еще нужно учитывать:

  • Вам нужно место для выставки произведений искусства?
  • Вам нужно хранилище для книг? Вам нужно место на стене для книжных шкафов или встроенных шкафов?
  • Вы музыкант? Подумайте об отдельном пространстве для игры, которое может изолировать звук.

Подумайте о планировке

Как только вы узнаете, какие комнаты вам нужны и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было собрано вместе. У вас есть почти неограниченные возможности макета. То, как расположены комнаты, может повлиять на движение транспорта, конфиденциальность и то, как гости и жильцы взаимодействуют в доме.

Просмотр планов этажей Думать о том, как собрать воедино все комнаты, которые вы хотите, может быть ошеломляюще. Начните с рассмотрения примеров.Это должно помочь вам определить, что вам нравится, а что нет. Такие веб-сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source, — отличное место для начала.

Вопросы, которые следует задать себе:
  • Вы хотите открытую внутреннюю планировку? Или отдельные помещения?
  • Вы хотите разделить официальные и неформальные зоны дома (т. е. общественные и частные)?
  • Для многоэтажных домов: Что вам нужно на первом этаже? Что вы хотите на втором (или выше) этаже?
  • Сколько входов вам нужно? Хочешь приватный вход? Есть ли в частности комнаты, в которых вы хотите иметь дверной проем снаружи?
  • Как вы хотите, чтобы внутреннее и внешнее пространство вашего дома взаимодействовали? Должны ли они перетекать друг в друга или быть полностью отдельными?
Подумайте о расположении конкретных комнат:
  • Какие комнаты/пространства вы хотите рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости кухни.Или имеет смысл располагать прачечную рядом со спальнями?
  • Есть ли какие-либо области дома, которые вы хотите сделать более приватными/отдельными? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или находиться на другом этаже? Должен ли ваш офис или мастерская художника находиться в тихом уголке?
  • Если вы создаете комнату для свекрови, хотите ли вы, чтобы она была отдельной или интегрированной с остальной частью дома?

Какие элементы конструкции вы хотите видеть в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить в процессе проектирования.Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Для начала выполните следующее, чтобы определить, что вы хотите или не хотите в разных комнатах вашего дома.

Кухня:
  • Сколько места для приготовления/прилавка вам нужно?
  • Кухня-столовая или отдельная столовая?
  • Социальное пространство (чтобы посмотреть телевизор / пообщаться?
  • Место для работы/домашней работы
  • Остров или полуостров для приготовления пищи или буфета
  • Отдельная кладовая/гардеробная
  • Подготовительная мойка и/или основная мойка
  • Мокрый стержень
  • Газовая или электрическая плита/духовка (это повлияет на то, какие подключения вам нужны)
Спальни:
  • Много шкафов? Проход в шкафах?
  • Подключенный санузел? (общий или частный?)
Ванная комната:
  • Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
  • Одна или две раковины? Ванны раздельные или вместе?
  • Бельевой шкаф?
  • Ванная комната Jack & Jill (смежная с 2 спальнями)?
Прачечная:
  • Должно ли это быть отдельное/выделенное пространство? Или совмещенный с другим помещением, например ванной или прихожей?
  • Место для дополнительных функций? (складная стойка/стол, раковина? Вешалка?
  • Открытые площадки: Вам нужен внутренний дворик? Палуба? Экранирован в подъезде? Трансформируемое внутреннее/открытое пространство? Балконы? Двор?

Определите свои предпочтения в дизайне и стиле

Начните с широкого размышления о стиле.Важно учитывать это в начале процесса, так как лучше всего нанять архитектора, который специализируется на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то определенная тема и/или архитектурный стиль, которые вас привлекают? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? Рассматривая разные стили, также подумайте, подходят ли они вашему климату/местоположению/району.

Задайте себе следующие вопросы:
  1. Какие акценты вы хотите в доме?
  2. Какие-либо конкретные материалы, которые вы хотите включить?
  3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
  4. Кухня: шкафы, полы, техника, столешницы, отделка…)

При выборе общего архитектурного стиля для вашего индивидуального дома учитывайте следующее:

  • Потолки: Вам нужны более высокие потолки? Если да, то везде или только в некоторых местах?
  • Коридоры : Желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или больше?
  • Лестницы: Один марш или более? Вы хотите частную лестницу в задней части дома?
  • Windows: Какой? Много или мало? Мансардные окна? Эркеры? Широкие подоконники?
  • Пространство на стене: Вам нужно много открытого пространства на стене, возможно, для демонстрации произведений искусства?
  • Освещение (внутри и снаружи): Встраиваемые светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
  • Крыша: Плоская, скатная, асимметричная двускатная, многоскатная, изогнутая? Вы можете просматривать стили на веб-сайтах, таких как The Roofing Calculator
  • .
  • Внешний вид: Какой сайдинг вам нужен? Просмотрите варианты в Better Home & Gardens.
  • Вам нужен доступ с ограниченной мобильностью?
  • Соображения безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как учесть это при проектировании и материалах.

Особенности

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые можно встроить в ваш индивидуальный дом.

Хотите что-нибудь из этого?

  • Камины (газовые или дровяные? Более одного? (какие комнаты?))
  • Медиа-комната
  • Центральная акустическая система
  • Полы с подогревом
  • Центральная вакуумная система
  • Бассейн и/или джакузи (внутри или снаружи?)

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается растущая тенденция к зеленому дизайну.Строительство с учетом этого может уменьшить ваш углеродный след. Кроме того, в ваш дом можно встроить множество функций, которые повысят энергоэффективность и сбережение воды, сократив ваши счета за коммунальные услуги в будущем. Поговорите со своим архитектором о том, какие элементы зеленого дизайна лучше всего подойдут для вашего индивидуального дома. А чтобы узнать больше о советах по строительству энергоэффективного индивидуального дома, ознакомьтесь с этой статьей.


Получить бесплатную оценку стоимости


Теперь вы выяснили логистические вопросы вашей индивидуальной сборки – когда, где и по какой цене – и изложили свои потребности и пожелания в архитектурной программе.Если нет, ознакомьтесь с Частью 1 и Частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для индивидуального дома — нанять хорошую команду. Работайте с компетентными людьми, которым вы доверяете. Речь идет не о том, чтобы получить самую низкую цену; речь идет о том, чтобы получить правильное значение». Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектора. Сделайте это в самом начале процесса. Архитекторы делают больше, чем составляют планы. Они направляют ваше видение, прислушиваются к вашим идеям и потребностям. И они помогут вам разобраться, что возможно, а что нет, исходя из вашей земли, бюджета и временных рамок. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с кем бы вы ни наняли.

Как найти архитектора:  
  • Из уст в уста – спросите у друзей и соседей
  • Найдите в своем районе членов Американского института архитекторов.Вы можете искать членов AIA онлайн
  • Найдите архитектора понравившегося дома, выполнив поиск в истории разрешений на адрес в местном строительном департаменте
Что нужно спросить у архитектора перед тем, как нанять его:
  • Как они взимают плату Архитекторы обычно берут процент от окончательного проекта, а также, возможно, почасовую плату за первоначальное планирование
  • Предлагают ли они 3D-рендеринг? Это может помочь вам визуализировать ваши планы.
  • Какой у них фирменный стиль? Часто полезно найти архитектора, который уже работал в нужном вам стиле.
Что нужно знать во время первой встречи с архитектором:
  • Бюджет
  • Таймфрейм
  • Архитектурная программа. С ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для этой работы.

«При найме архитектора у вас уже должно быть понимание того, что для вас важно, ваши особые потребности, соотношение жилых помещений и общие концепции. Знайте, чего вы хотите с эстетической точки зрения, и убедитесь, что архитектор уже делал проект, подобный вашему». Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Нанять генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, наняли архитектора и приступили к проектированию. Пора нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних этапах проектирования, прежде чем планы будут завершены. Обсудите со своим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните: ваш генеральный подрядчик оживляет ваш дом; они рядом, когда вас нет, следя за тем, чтобы все шло по плану. Это тот, кому вы должны доверять и с кем вы хорошо общаетесь. Наем правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим индивидуальным домом.

Как найти подрядчика:
  • Наш партнер BuildZoom — отличный ресурс, который поможет вам найти проверенных местных подрядчиков и поможет найти лучшего для вашего проекта
  • Рекомендации: Попросите друзей и родственников порекомендовать подрядчиков.
  • Спросите своего архитектора: скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, которых они с радостью порекомендуют. Скорее всего, они даже могут предложить того, кто специализируется на типе дома, который вы строите.
Прежде чем нанять подрядчика:
  1. Поговорите с предыдущими клиентами: Спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах, и если они будут работать с ними снова.
  2. Получить фотографии прошлых проектов.
  3. Познакомьтесь с мастером, который будет работать над вашим домом.
  4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? Это люди, с которыми они работают часто или разово? Делают ли они проверку биографических данных?
  5. Спросите о поставщиках. Материал, который используется в вашем доме, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

***Совет: сделайте как минимум 3 ставки на свой индивидуальный дом!***

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, о которых вы, возможно, захотите подумать. К ним относятся:

  • Дизайнер интерьеров
  • Конструктор для кухни и ванной
  • Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства
  1. Страховка .Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть страховка компенсации рабочего и общая ответственность. Во многих местах подрядчики должны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обеих страховок для ваших записей до начала строительства.
  2. Разрешения. Обычно об этом должен заботиться ваш строитель. Убедитесь, что это так, и обеспечьте наличие правильных разрешений (иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
  3. Не допускайте досрочных платежей.
  4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик отвечает за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите у своего подрядчика, что это так, и узнайте даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.

  • Уборка: Кто отвечает за уборку после строительства, должно быть указано в вашем договоре. Обычно этим занимается застройщик.
  • Ландшафтный дизайн: Теперь, когда строительство закончено, сделайте дом снаружи таким же красивым, как и внутри!
  • Въезжай: Распакуйте свои вещи, переставьте мебель, украсьте стены и создайте домашнюю атмосферу.
  • Наслаждайтесь своим новым домом! Покажите это, устройте вечеринку по случаю новоселья и познакомьтесь со своими новыми соседями!

Получите бесплатные предложения от строителей
Если вы думаете о строительстве индивидуального дома, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном совете по лицензированию, поговорить с бывшими клиентами и использовать нашу систему торгов , чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчика. Получение нескольких предложений — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что предложения включают полный объем работ.


Строительство дома или покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиск или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или откладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске дома. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список пожеланий, который включает в себя конкретные потребности (вещи, которые должен иметь покупатель) и пожелания (функции, которые покупатель хотел бы, но мог бы обойтись, если это необходимо).

В то время как процесс покупки дома включает в себя несколько важных вариантов выбора, одно из самых первых решений, которые должны принять покупатели, — это купить существующий дом или построить новый.

Каждый путь имеет свои преимущества и недостатки. Вот посмотрите на обе стороны.

Покупка существующего дома

Есть два основных преимущества покупки существующего дома: удобство и стоимость. Получив предварительное одобрение от кредитора, вы можете присмотреться, выбрать дом и сделать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, сопровождая вас на переговорах и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что процесс включает в себя множество шагов, таких как финансирование, просмотр домов, внесение предложений, осмотр дома и закрытие, удобство возможности заехать сразу же является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо строящегося.

Графики и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальна для покупателей с плотным графиком, например, для тех, кто переезжает в поисках новой работы или чьи дети пойдут в новую школу.

Тогда есть стоимость. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией домостроителей, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить уже существующий дом. После того, как вы нашли перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучший результат. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.  

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть весьма благоприятными после финансового кризиса и жилищного кризиса, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство против персонализации 

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе — рядом с работой, школой, друзьями и/или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы заложить газон, посадить кустарники и дождаться, пока вырастут деревья.И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим выбором будет существующий дом, поскольку большая часть земли, если не вся, уже будет застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не нравится план этажа, и вы можете захотеть, чтобы половина ванной на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

  • Может быть сложно найти дом в идеальном состоянии, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учитывать расходы на любые обновления или ремонт.
  • Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
  • Если у вас есть определенный график, покупка дома, а не его строительство, обычно является более безопасным выбором.

В частности, старые дома могут быть функционально устаревшими и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната, или кухня может быть слишком маленькой и не иметь места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, в котором есть именно то, что вам нужно, и который находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и/или ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе между различными объектами недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не так удобно, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент новой структуры.

Вы можете уменьшить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или будет возведен дольше, чем вы ожидали, работая с застройщиком с хорошей репутацией и имея хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя и может ограничить ваш выбор. Вам также нужно побеспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальному водоснабжению и канализации, или требуется ли колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы выбрать строительство, а не покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Более высокая эффективность полезна для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучше для окружающей среды и окупаемость инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть буквально лучше для вас.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более безопасным для окружающей среды.

«Экологически чистая бытовая техника/техника с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрооборудование позволяют вам построить «зеленый» дом для более экологичного в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, директор Riverstone Development Group, Inc. ., полный спектр услуг, лицензированный генеральный подрядчик и руководитель строительства. «И у вас есть возможность установить, обернуть и / или проложить провода для будущих обновлений технологий, таких как домашняя автоматизация и солнечная энергия.”

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом, как правило, более привлекателен для большинства людей, чем старый дом», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и технического обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как отмечает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете застраховаться.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, покупая существующий дом. «Есть определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступал ногой (или домашними животными) на ваш ковер. Это ваше творение, соответствующее вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками строительства дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться в процессе строительства дома.

«Попросите вашего потенциального строителя предоставить рекомендации, а затем проверьте их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попытайтесь использовать контракт с единовременной оплатой вместо контракта на основе затрат плюс». Контракт с единовременной оплатой устанавливает фиксированную цену на строительство, перекладывая риск перерасхода средств на строителя, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошие отношения со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном/спецификациями до начала сборки.Если вы измените свое мнение о цвете гранитных столешниц после того, как они уже установлены, это не очень хорошо для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена различных материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если вас беспокоят затраты, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или витиеватая форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим строителем

Чтобы не отставать от графика, хорошей идеей будет разработать план соблюдения графика вместе с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны убедиться, что ваш строитель держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии процесса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Суть

Даже если вы начнете свой поиск дома с поиска идеальной существующей недвижимости, вы можете в конечном итоге решить построить именно то, что хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что существующий дом лучше подходит. В любом случае, работа с квалифицированным и опытным профессионалом, будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик, может помочь обеспечить максимально гладкую работу процесса.

Любопытный мир недвижимости и дизайна NFT

Андрес Райзингер, цифровой художник из Барселоны, Испания, создает сюрреалистическую мебель, которая перемещается между физическим и цифровым.«Оригинальные работы являются цифровыми», — сказал г-н Райзингер. «Но очень интересно, когда некоторые из моих цифровых произведений развиваются».

Путеводитель по криптовалюте


Карта 1 из 9

Биткойн. Биткойн – это цифровой токен, который может быть отправлен в электронном виде от одного пользователя к другому в любой точке мира. Биткойн также является названием платежной сети, в которой хранится и перемещается эта форма цифровой валюты.

Блокчейн. Блокчейн – это совместно поддерживаемая база данных, в которой надежно хранится цифровая информация.Первоначальный блокчейн был базой данных, в которой хранились все биткойн-транзакции, но компании и правительства, не использующие валюту, также пытаются использовать технологию блокчейна для хранения своих данных.

Coinbase. Coinbase — первая крупная криптовалютная компания, разместившая свои акции на фондовой бирже США. Это платформа, которая позволяет людям и компаниям покупать и продавать различные цифровые валюты, включая биткойн, за комиссию за транзакцию.

Интернет3. Название «web3» — это то, что некоторые технологи называют идеей нового вида интернет-сервиса, созданного с использованием токенов на основе блокчейна и заменяющего централизованные корпоративные платформы открытыми протоколами и децентрализованными сетями, управляемыми сообществом.

DAO. Децентрализованная автономная организация, или DAO, представляет собой организационную структуру, построенную с использованием технологии блокчейн, которую часто называют крипто-кооперативом. DAO создаются для общих целей, таких как инвестирование в стартапы, управление стабильной монетой или покупка NFT.

Возьмем, к примеру, его кресло Hortensia. Г-н Райзингер создал стул, покрытый геометрическими розовыми лепестками, как цифровую работу, желая запечатлеть «ощущение цветущих цветов». Но после публикации изображения в Instagram стул был встречен с такой помпой, что он запустил его в производство.Лимитированное издание было распродано через галерею в Милане и, в зависимости от номера тиража, стоило «около 30 000 евро». Сейчас он ведет переговоры с голландским мебельным брендом Moooi о создании линии на основе его цифрового дизайна.

Последняя серия мебели NFT г-на Райзингера, Shipping Collection, насчитывала 10 цифровых предметов, пять из которых также были произведены физически и проданы за эквивалент 450 000 долларов США в криптовалюте. «Некоторые коллекционеры почти отказывались от физических предметов», — сказал г-н.— сказал Райзингер. «Для них право собственности на произведения искусства было важнее».

Пабло Фрайле, самопровозглашенный меценат цифрового искусства, коллекционирует работы мистера Райзингера. По его словам, в работе есть «слой глубины», который находится за пределами даже традиционного искусства. «Он смог создать объект, который есть у меня дома, и у меня также есть NFT, и у меня также есть цифровой объект», — сказал г-н Фрайл. «Это единственный доступный объект такого рода».

Да, признал он, настоящий стул полезнее.Вы можете любоваться им у себя дома. «Но это менее эффективно, чем то, что я могу сделать с цифровыми», — сказал г-н Фрайл, живущий в Майами. «Мы собираемся сделать шоу в Европе. Отправка NFT обойдется мне в несколько долларов, и ее можно представить разными способами».

10 вещей, которые вы должны проверить перед покупкой земли или земельного участка в Индии

Вы хотите купить участок или участок земли? Если не сегодня, возможно, у вас есть мечта владеть участком когда-нибудь в будущем.

Покупка земли или земельного участка в некотором роде стала премиальной вещью в наши дни, особенно в больших городах, потому что земля является дефицитным товаром, а гордость связана с наличием собственного участка, на котором можно построить дом по своему желанию.

В этой статье я расскажу вам 10 важных вещей, которые вы должны знать перед покупкой любой недвижимости в Индии.

Если вам посчастливится посетить любую выставку недвижимости, то вы встретите множество проектов земельных участков, а также схемы жилых квартир. Эти участки, как правило, находятся в радиусе 20-100 км от города и часто продаются как второй дом или дом для отдыха.

Кроме того, привлекательные цены (часто в пределах 5-20 лаков), а также возможность рассрочки, что делает владение участком слишком простым.Сделка часто заключается в выплате символической суммы и оплате остальной суммы частями (EMI).

Однако обычный человек часто не осознает риски, связанные с покупкой земли, и связанные с этим сложности. Покупка земли — это совсем другой вид игры по сравнению с покупкой квартиры (что намного безопаснее), и сегодня я пытаюсь упростить для вас понимание.

Мой личный опыт

За последние несколько лет я лично побывал на нескольких участках (недалеко от Пуны).Я общался с продавцами и имею некоторый опыт в этой области. Поэтому я постараюсь поделиться с вами тем, что знаю. Если вы также можете добавить к моим пунктам, я был бы рад включить это в статью.

Эта статья в первую очередь поможет новичкам с простыми контрольными списками, с которыми им следует ознакомиться перед покупкой участка или при посещении схемы или при взаимодействии с продавцом (вот контрольный список для покупки квартир).

Обратите внимание, что эта статья в основном касается схем участков или закрытых поселков, но большинство вещей также применимы к отдельному участку земли.

1. Земля на имени застройщика?

Первый вопрос, который вы должны задать продавцу, заключается в том, имеет ли застройщик законные права на продажу земли или нет. Узнайте, кто является нынешним владельцем земли? Это сам строитель или нет?

Многие застройщики либо покупают всю землю у предыдущего владельца, либо заключают с собственниками совместный договор на продажу или застройку земли и продажу схемы участка. Несмотря ни на что, убедитесь, что эта часть понятна.Попросите документы, которые ясно показывают, что застройщик сам имеет законные права на участок.

Вот история о том, как мелкие строители проворачивают аферы

2. Взял ли девелопер кредит в банке на проект?

Строители часто берут кредит в банке для схем участков и даже жилых схем. Это признак того, что застройщик более серьезно относится к проекту, а также положительный знак, потому что если у застройщика есть деньги, которые будут специально использованы для развития проекта.

Застройщик не зависит полностью от авансовых денег покупателей жилья. Это показывает, что существует денежный поток, предназначенный для проекта, и проблема нехватки денежных средств будет сведена к минимуму.

Не всегда в схеме есть кредит в банке, но все же поинтересуйтесь. Если имеется банковский кредит, это является доказательством того, что банк провел тщательную проверку со своей стороны на законность и только после этого предоставил крупную сумму (часто в крорах)

3. Где приказ NA?

По умолчанию вся земля в Индии является «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ», если правительство не определило ее для какой-либо другой цели.Таким образом, участок земли является либо сельскохозяйственным, либо несельскохозяйственным (обычно называется NA в сфере недвижимости)

Сельскохозяйственные земли можно использовать в сельскохозяйственных целях, тогда как, если вы хотите заниматься чем-то другим, кроме сельского хозяйства, вам необходимо сначала преобразовать эти сельскохозяйственные земли в несельскохозяйственные (NA)

Однако то, что земля получила статус NA, не означает, что ее можно использовать для проживания, потому что существуют различные типы NA, такие как

  • NA – коммерческий
  • NA – Склады
  • Нет данных – курорт
  • Нет данных – IT
  • NA – Жилой (тот, где можно построить жилой дом)

То есть, если участок земли типа NA – Курортный, то это означает, что на нем можно построить курорт, но нельзя сделать жилую схему.Если участок НС – склад, то на нем можно построить склад для коммерческих целей, но нельзя делать жилые схемы и продавать простому обывателю.

Значит нужно искать “NA – Жилой” Участок

То есть, смысл в том, что вам нужно спросить у застройщика/продавца, является ли участок, который вы планируете купить, «NA-Жилой» или нет? Попросите у них копию этого. Многие другие типы участков АН продаются как «участок АН, одобренный коллекционером», что вводит в заблуждение.

Ниже я прилагаю образец приказа АН (из Махараштры), чтобы вы тоже могли почувствовать, как он выглядит

Еще одна вещь, с которой вы должны быть очень осторожны, — это схемы «Предлагаемые NA». Многие строители пытаются продать землю, не относящуюся к Северной Америке, говоря вам, что это предлагаемая земля Северной Америки, что означает, что он инициировал процесс преобразования земли в схему Северной Америки, и документы уже находятся в процессе, и «очень скоро» земля станет NA-жилой и как вы потом будете пожинать плоды высоких цен.

Хотя есть вероятность, что преобразование произойдет, но в большинстве случаев это уловка, чтобы продать дешевую землю по высокой цене, и часто покупатели застревают в проекте, потому что земля позже становится не более чем куском дерьма.

Не ведитесь на это, потому что преобразование земли сельскохозяйственного назначения в жилую NA — очень длительный процесс, для которого необходимо получить множество согласований. Есть случаи, когда прошло 10-15 лет, а дело «все еще в процессе»

Я предлагаю вам прочитать следующий опыт, чтобы лучше понять этот момент.

Итак, попросите продавца показать вам документы с заказом АН. Посмотрите на это сами и не верьте обещаниям, что это будет через 2 месяца или на следующей неделе или что-то в этом роде. Не увлекайтесь такими сделками.

Поймите одну вещь очень четко, участки NA с четким титулом ограничены и редки, и часто вам придется платить за них хорошую цену. это подделка или очень-очень далеко от городской черты.

4. Что такое FSI для участка?

Предположим, вы купили участок размером 2000 квадратных футов для строительства на нем дома.

Сколько вы можете построить?

Вот понятие FSI или индекс площади. FSI просто означает, сколько строительства можно сделать на участке земли, и это зависит от местоположения участка.

FSI 100% означает, что если у вас есть участок площадью 2000 кв. футов, вы можете построить на нем дом площадью 2000 кв. футов.Если FSI составляет 75%, то вы можете построить только 1500 квадратных футов дома на этой 2000 квадратных футов земли.

Проект, с которым я недавно столкнулся:

Недавно я наткнулся на проект под названием «Королевский Пурандар» недалеко от Пуны, когда посетил выставку сюжетов. Дама за прилавком сказала мне, что размеры участков начинаются с 5000 квадратных футов и доходят до 40000 квадратных футов (что очень много). Я был шокирован, узнав о таких больших размерах участков, потому что участки площадью 5000 и 10000 квадратных футов довольно большие.

Однако, когда я спросил ее, что такое FSI участка, она сказала мне, что это всего лишь 15%.Таким образом, с FSI 15%, если вы покупаете участок площадью 5000 кв. футов, вы можете просто построить дом площадью 750 кв. футов, который обычно представляет собой небольшое бунгало.

В этом нет ничего плохого, но вы должны хотя бы знать об этом.

Почему FSI очень важен?

Итак, поймите, что FSI играет очень важную роль, когда вы что-то строите или даже когда вы продаете участок кому-то другому. Представьте себе 2 участка одинакового размера (2000 кв. футов), но с разным FSI, например, 50% и 100%

  • Участок A (50% FSI) — на нем можно построить дом всего 1000 кв. футов, что будет как 2 кв. м.)
  • Участок B (100% FSI) — Вы можете построить дом площадью 2000 кв. Футов, который будет похож на бунгало с 4-5 спальнями.

Но тогда может случиться так, что участок А продается по 10 лаков, а участок Б продается по 15 лаков, и вы можете сказать: «Участок А дешевле, потому что он дешевле, а площадь такая же (2000 кв. футов)

Одна важная вещь, которую вы должны знать, это то, что FSI для сельскохозяйственных земель, как правило, очень мал. В Махараштре это всего 4%, а это означает, что даже если вы купите сельскохозяйственный участок площадью 10 000 кв. Футов, вы сможете построить на этой земле только 400 кв. Футов.

Обязательно попросите строителя/продавца поделиться документом, в котором упоминается FSI.О цене земли судить только узнав о ФСИ, а не только о районе.

5. Какие еще проекты выполняет застройщик?

Вам следует узнать у продавца о других проектах строителя. Проверьте, выполняли ли они другие подобные проекты в прошлом? Что на это ответили? Каково качество этих проектов? Были ли какие-либо юридические проблемы с этими схемами? Довольны ли покупатели работой строителя?

Обо всем этом часто можно узнать в Интернете или на онлайн-форумах.Просто зайдите на сайт застройщика и узнайте, какие еще схемы он делал. Выполните поиск по другим названиям проектов и посмотрите, о чем говорят другие?

Если у вас есть возможность, я предлагаю один раз посетить прошлые проекты. Потраченные на это полдня только помогут вам в дальнейшем принять решение.

6. Когда будет заключен договор купли-продажи?

Вы часто будете слышать о «соглашении о продаже», которое оформляется, когда вы бронируете квартиру/участок и оплачиваете первоначальный взнос (около 35-40%).Это время, когда вы платите гербовый сбор и регистрационные сборы. Когда договор купли-продажи заключен, многие покупатели думают, что квартира/участок оформлена на их имя и теперь они юридически безопасны.

Однако это миф и «договор на продажу» не делает вас действительным покупателем. Договор купли-продажи (часто называемый АТС) — это просто ДОГОВОР НА ПРОДАЖУ, а значит, это соглашение между покупателем и продавцом о начальных пунктах и ​​условиях, при которых продажа будет происходить в будущем.

В нем упоминаются условия сделки, сколько первоначальных платежей вы делаете вместе с номером чека, а также будущие даты, когда вы будете производить платежи и т. д.

Что такое документ «Купля-продажа»?

«Купеческий акт» — это документ, который необходимо зарегистрировать в офисе субрегистратора, чтобы продажа состоялась. Если не оформлен акт купли-продажи, вы не становитесь законным владельцем.

Значит, спрашивать у застройщика или продавца о купчей? Когда это произойдет? Договор купли-продажи обычно оформляется только тогда, когда застройщик получает все взносы с вашей стороны.

7. Получу ли я индивидуальную выписку 7/12 на свое имя?

Позвольте мне сначала помочь вам понять, что такое «экстракт 7/12»? Это термин, который вы часто будете слышать в таких штатах, как Махараштра и Гуджарат. В Карнатаке это называется 7/12 Уттара. Это документ, хранящийся в налоговой службе, в котором упоминается, как земля переходила от одного владельца к другому за последние 30 лет.

Так что в каком-то смысле это история земли, и вы точно узнаете, в какой день кто кому продал.Таким образом, вы также узнаете, кто является нынешним владельцем земли.

Например:

Если лицо А продает землю лицу Б, то важно, чтобы имя в выписке 7/12 было изменено с А-> Б. Если имя Б не зарегистрировано в выписке 7/12, Б не будет действительным землевладельцем .

Поэтому важно спросить продавца о выписке 7/12. Вокруг этого много сложностей, например, если вы покупаете сельскохозяйственный участок у продавца на имя «участок NA», то вашего имени не будет в выписке 7/12, потому что существуют ограничения на то, кто может купить сельскохозяйственный участок. земля и даже ограничения по минимальному размеру есть.

Также иногда строитель говорит вам, что имя строителя будет в выписке 7/12, а не ваше. Или название общества будет в выписке 7/12, а не ваше.

Также иногда случается, что большой участок земли разбивается на небольшие земельные участки и продается большому количеству людей, а также создается совместная 7/12, где все имя покупателя находится в выписке 7/12 (см. разговор ниже), что очень усложняет ситуацию в будущем.

Так что убедитесь, что вы правильно осведомились об этом аспекте, и будет ли сделана индивидуальная выписка 7/12 или нет.

8. Какое будет годовое обслуживание после покупки участка?

После того, как вы покупаете участок, необходимо ежегодно оплачивать обслуживание, которое идет на поддержание основных удобств, таких как охрана, содержание проекта, сады, вода, охрана и т. д. Позже это не должно быть для вас сюрпризом. Это обслуживание обычно оплачивается ежегодно и пропорционально размеру участка. Например, если это 4 рупии за квадратный фут, а размер вашего участка составляет 2000 квадратных футов, то ваше обслуживание в год будет составлять 8000 рупий.

9. Участок расположен на равнине или на склоне?

Не думайте, что ваш участок всегда будет плоским. Если это большой проект, может случиться так, что общая земля, которую приобрел застройщик, неровная или имеет уклоны. Поэтому, когда он разделен на несколько небольших участков, многие участки могут быть на склоне или он может быть неровным.

Вы спросите, какие основные проблемы, когда мы строим дом на участке с уклоном или неровном участке?

Ниже приведены некоторые важные моменты, касающиеся земли на склоне с этого веб-сайта

.

Если участок находится на значительном уклоне, то либо земля должна быть вырублена и засыпана, либо нужно построить дом с учетом этого уклона.Стоит помнить, что, хотя эти вещи могут сделать ваш дом более эффектным, они также могут стоить немного дороже.

В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних объектах, склон также может уменьшить воздействие солнечного света, что, в свою очередь, может повлиять на количество света, которое вы получаете в жилых помещениях, и на вашу способность использовать солнце как для пассивного солнечного отопления и для сбора солнечной энергии.

Там, где мы живем в южном полушарии, склон, обращенный на север, идеален для доступа к солнцу, а крутой склон, обращенный на юг, не очень.

Ниже показано, как выглядит брошюра проекта, когда ее вам показывают (часто, когда проект еще не запущен или на выставках)

Глядя на такое расположение изображений, вы никогда не поймете, находится ли тот или иной участок на склоне или нет. Поэтому всегда полезно задать этот вопрос и проверить его, посетив сайт самостоятельно.

10. Как организовано водоснабжение и другие основные удобства?

Всегда спрашивайте, как они собираются обеспечивать водой и другими предметами первой необходимости.Это будет исходить от муниципалитета или грамм панчаята? Или они делают свою собственную аранжировку для этого?

А также задавайте другие вопросы, например:

  1. Что насчет электричества?
  2. Индивидуальный электросчетчик ставить будут?
  3. Сколько за это берут?
  4. Если участок/земля находится слишком далеко от главной дороги, то что делать с подъездной дорогой?
  5. Кто будет разрабатывать?
  6. Как насчет ограждения участков?
  7. Что насчет безопасности?
  8. Спрашивайте все подробно и по пунктам.

На этом, я думаю, мы завершили основные вопросы высокого уровня 10, которые вы должны спросить, когда покупаете участок. Ниже представлено еще одно видео на эту тему, в котором некоторые представители отрасли говорят о той же проблеме покупки земли и связанных с этим сложностях.

Я настоятельно рекомендую посмотреть 15-минутное видео ниже


Теперь мы рассмотрим некоторые важные моменты, которые вы должны иметь в виду, прежде чем купить участок.

Важные советы для тех, кто покупает землю

  • Не торопись. Точка! – Покупка земли является эмоциональным решением, и часто продавцы используют множество тактик для продажи участков (как и квартир). Не верьте продавцам, когда они говорят, что осталось всего 12 участков или что цены вырастут в следующем квартале, когда они делают свой «Мега-Запуск». Этого никогда не бывает.
  • Многократное посещение участка – Не бронируйте участок сразу после одной встречи или без посещения участка самостоятельно.Я бы сказал, что перед сделкой нужно сделать не менее 3-4 визитов. Попробуйте посетить участок один раз, когда вашего продавца нет на сайте. Просто сделайте неожиданный визит и спросите других на сайте о важных моментах, и вы можете найти новую информацию о сюжете, о которой вам не рассказывали
  • Проверьте сами близлежащую застройку – Не верьте продавцу в информации о близлежащей застройке. Если продавец говорит, что рядом появится новая эстакада или в радиусе 2 км есть 3 колледжа, просто узнайте об этом сами.
  • Поговорите с людьми рядом с участком – Если вы можете пойти немного дальше, посмотрите, сможете ли вы поговорить с людьми, которые живут поблизости от участка. Сделайте случайный визит, а затем расспросите владельцев магазинов поблизости, домов поблизости о точках, которые вас беспокоят.
  • Торг по цене – Часто заявленная цена за участок никогда не является окончательной ценой. В такой стране, как Индия, общеизвестно, что всегда есть возможность торговаться. Таким образом, вы можете легко предположить маржу в 5-10%. Попросите их снизить цену до 10%, а затем согласитесь как минимум на 5%.Потратьте много времени на принятие решения, и часто вы увидите, как цены снижаются. Очень важно, чтобы вы не выказывали своего отчаяния при покупке, а также делились с ними некоторыми названиями близлежащих проектов и тем, как они вам также нравятся, и вам нужна веская причина, чтобы купить у них участок
  • Поиск в Интернете схемы участка или площади земли – Всегда ищите информацию о проекте или застройщике в Интернете. Вы часто будете сталкиваться с другими людьми, которые посетили сайт или заинтересованы в том же проекте, вы можете связаться с ними и обсудить его

Я надеюсь, что эта статья дала вам хорошие знания о важных вещах, которые вы должны задать и иметь в виду, прежде чем покупать участок для какой-либо схемы.

Остерегайтесь мелких неизвестных строителей для сюжетных проектов

Сейчас я думаю, что нет необходимости говорить, что покупка земли очень сложна, и не стоит пытаться это сделать, если у вас нет склонности к риску.

Есть много мелких ночных мух, которые знают, как люди могут сойти с ума, чтобы владеть участком земли, и они придумывают схемы, где их единственная цель – заработать деньги для себя и обмануть клиентов. Пожалуйста, посмотрите это видео ниже, где некоторые покупатели делятся своим реальным опытом покупки участка и обмана.

Настоятельно рекомендую привлечь хорошего юриста по недвижимости для проверки документов и законности проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх