Дизайн проходной комнаты в частном доме: Дизайн проходной комнаты +50 фото примеров интерьера

Дизайн проходной комнаты +50 фото примеров интерьера

Проходная комната в недалеком прошлом считалась примером крайне неудачной планировки – там невозможно уединиться, приходится все время быть на виду. «Хрущевки» эпохи функционализма, с такими неудобными помещениями, даже стоили на порядок меньше, чем с полностью раздельными. В современном времени существует масса оригинальных стилистических решений для залов, через которые постоянно ходят, с учетом их метража, количества дверей, требуемой функциональности.

Проходной зал в панельном или кирпичном здании может подвергнуться полной перепланировке или остаться в своем первозданном виде – по желанию хозяев. В частных двух-трехэтажных домах оформление проходной комнаты осложняется наличием лестницы, ведущей наверх. Обычно гостиная предназначается для совместного времяпрепровождения всей семьи, гостей. В этом случае тот факт, что она «сквозная», становится положительной стороной.

Особенности планировки проходной комнаты

В зависимости от количества комнат квартиры, в проходной бывает от двух до четырех дверей: из коридора, в кухню, спальню, гардеробную, детскую. Дверные проемы не следует загромождать – сообщение между помещениями должно быть свободное. Четкое зонирование имеет смысл только в больших пространствах – для маленьких подойдет открытая планировка, при которой убирается треть стены или вся полностью, образуя спальню-гостиную или кухню-гостиную. Оказаться от холла в тесной квартире также можно, а утепленный балкон, лоджию присоединить к залу совсем просто. Индивидуальное пространство отгораживается в общем зале шкафом, ширмой, стеллажом, составляя всего несколько квадратных метров. При наличии проходного помещения часто рассматривается вопрос полной перепланировки в квартиру-студию.

    

Все дверные проемы в проходной комнате предпочтительно оформлять одинаково – так интерьер будет выглядеть цельным.

Особенности расположения и маскировка дверей

Они оформляются несколькими различными способами, предпочтительны раздвижные конструкции – данное решение не займет лишнего места, так как при постоянном хождении туда-сюда их вряд ли будут закрывать. От дверок в коридор, кухню можно вообще отказаться, а остальные – перенести. Не следует без необходимости злоупотреблять перегородками в гостиной — ими разве что отделяют спальное место, кабинет для работы, если нет возможности разместить их в закрытых комнатах.

    

Маскировка дверей производится с помощью оклеивания, окрашивания в цвет стенок – так они станут менее заметны, не нарушая общей картины. Интересно смотрятся стилизованные под дверцы шкафов, их расписывают фантазийными узорами. Иногда они являются продолжением картинки, изображенной на стене – таким способом пространство расширяется, становится более живым, особенно если нарисовать лес, море, солнечную лужайку, панорамное окошко и горные вершины за ним. Двери-зеркала – отличный ход, они зрительно расширяют помещение, даже если оформлены зеркалом лишь частично. Фотообои, крупные постеры на дверках используют как дополнение к общему стилю интерьера.

    

При любом расположении входов-выходов пространство должно выглядеть цельным — недопустимо «отрывать» отдельные элементы от общего оформления зала.

Параллельные

При параллельном, «сквозном» расположении дверных проемов переходить из одной в другую комнату удобно, а проход никак не загромождается. «Карманы» по обе стороны выходов могут отгораживаться ширмами, шторами на электрокарнизе, мебелью, образуя своеобразные отдельные комнаты. Также следует рассмотреть вариант размещения стеллажа, шкафа вдоль одной стенки, обеденной зоны, дивана, телевизора – около оставшихся трех. Когда имеется проход на лоджию, утепленный балкон, то там размещают спальное место, кабинет.

Диагональные

Этот вариант считается самым неудачным – придется сильно постараться, чтобы удобно разместить мягкую мебель, телевизор, журнальный столик, какие-либо шкафы для вещей. Зато расширить пространство здесь легко можно с помощью застекленных или светлых проемов. Помещение с лестницей в частном доме чаще всего тоже «страдает» от диагональных проходов – две-три двери находятся в разных местах, плюс еще и выход на второй этаж. Когда лестница и главный вход расположены параллельно, то их легко отделить ширмой любой высоты, создав относительную приватность.

Смежные

Данное расположение наиболее выгодно, так как «забирает» у гостиной всего один угол, который при желании отделяется перегородкой, ширмой, единой занавеской, напольными вазами или просто по-другому отделывается. Для классического интерьера подойдут двустворчатые или одинарные. Когда в смежных комнатках расположены спальня и детская, то первостепенна организация качественной звукоизоляции. Зонирование пространства обычно не вызывает затруднений – практически все здесь можно сделать также, как и при наличии единственной большой двери.

Две двери на одной стороне

Оба входа находятся на одной стене, что позволяет эффективно использовать все помещение полностью. Между ними размещают декоративную имитацию камина, полки для книг, фото или картины в рамках, плазменный телевизор, который крепится высоко на стене. Если позволяет расстояние, здесь можно поставить узкий складной диванчик, а телевизор – напротив. Симметричная расстановка вдоль средней оси здесь будет максимально удобна, но может быстро надоесть – чтобы этого не произошло, интерьер «разбавляют» какими-либо яркими элементами декора.

Перенос дверного проема — создаем отдельную комнату

Для переноса элемента чаще всего требуется отдельный проект – если стена несущая, бездумный ее снос, пусть даже частичный, грозит обрушением потолка. Особенно это опасно, если соседи сверху или снизу выбрали такой же способ благоустройства. Иногда может потребоваться дополнительное усиление дверного проема с помощью конструкций из метала или бетонных колонн. Наиболее часто дверки переносят из гостиной в кухню, убирают часть стены, создавая открытое совмещенное пространство комнаты и прихожей. В трехкомнатной «распашонке», когда требуется полностью отделить одно помещение, возводится дополнительная тонкая стена-перегородка – проходной зал «теряет» одну из трех дверей, а выход из спальни соединяется узким коридором с прихожей.

    

Расстановка мебели

Если пространство полностью симметричное, то мебель можно расставить симметрично. В большом зале – площадью от 20 кв. м., приветствуется островное расположение дивана, обеденной зоны в самом центре. Особенно это удобно, если дверей имеется больше двух. Если помещение маленькое, лучше его не загромождать. Идеальный вариант – складная, раздвижная, трансформируемая мебель, которую при необходимости легко сложить, убрать в угол.

    

Крупногабаритные предметы ставят около стен, где входы и выходы отсутствуют, более компактные – вдоль остальных. Меблировку лучше приобрести сразу набором в единой стилистике, для большой гостиной понадобится диван, стол, размера достаточного, чтобы поместилась вся семья, шкаф-стенка или стеллаж. Если места мало, то вместо шкафа используют узкие навесные полки с подсветкой, складной или стеклянный стол, стулья.

По возможности, не стоит ставить диваны, кресла, стулья спинкой к любой из дверей – людям, сидящим на них, будет психологически не комфортно.

Отделка, декор и освещение

Для тесных помещений предпочтительно яркое, теплое освещение, простая, светлая, преимущественно однотонная отделка. Цветовое оформление может не отличаться от других комнат, но из-за обилия дверей даже обширный зал кажется сильно меньше, потому темные акценты используют по минимуму, как и любой объемный декор.

    

Лучшие цвета для проходной гостиной:

• белый,
• солнечно-желтый,
• светло-оранжевый,
• бежевый,
• кремовый,
• серебристый,
• голубой,
• розовый.

Данные расцветки подойдут для стен, потолка, пола, но потолки должны быть как минимум на пару тонов светлее, чем полы. Для пола в проходном зале лучше использовать износостойкое покрытие — ковры будут быстро стираться, изнашиваться. Если решено добавить яркие контрасты, то рекомендуется покрасить одну из стен в бордовый, бирюзовый, оранжевый, серо-фиолетовый, остальные оставив светлыми. Декора используется как можно меньше – если его много, зал выглядит чрезмерно захламленным. «Тяжелое» убранство окон не приветствуется, предпочтительны светлые рольшторы или легкие занавески.

    

Со светом в проходном помещении часто бывают проблемы, особенно, если окно всего одно и маленькое или их нет вообще. Освещение предпочтительно точечное – по периметру зала, центральное – посредине потолка, локальное – над каждой зоной, если таковые имеются. Центральная люстра должна быть плоской, компактной, не загромождать собой середину помещения, не занижать потолок.

Любые хрупкие предметы не следует размещать посреди дороги из комнаты в комнату, особенно это важно при наличии в доме малолетних детей, пожилых слабовидящих людей.

Заключение

Наличие проходной комнаты – не самое страшное, что бывает в квартире. При грамотном подходе данное пространство имеет все шансы стать самым удобным, красивым, уютным. Важно сделать его цельным, гармоничным, хорошо вписывающимся в общую концепцию квартиры или дома. Если самостоятельное благоустройство вышеописанного помещения вызывает некоторые затруднения, то следует обратиться к профессионалам, занимающихся дизайном интерьера и имеющим опыт в оформлении именно таких «неудобных» мест.

65 реальных фото интерьеров, советы дизайнера

Проходные комнаты в обычной квартире для большинства хозяев представляют ряд сложностей, ведь нередко в них кто-то из членов семьи регулярно спит. Пространство при этом остается незащищенном от вмешательства – нет возможности уединиться, отгородиться от проходящим мимо людей. Даже если зал не будет использоваться в качестве спальни, дизайн проходной гостиной должен учитывать ее назначение и особенности расположения дверей, чтобы проходящие через комнату люди не мешали, например, просмотру телевизора. Но обо всем по порядку.

Проходная комната в хрущевке: как решить сразу несколько проблем

Чаще всего с наличием проходной комнаты можно столкнуться в хрущевках. А здесь, помимо двух дверей, будет также недостаточно площади, поэтому создать комфортное пространство совсем не просто. Тем более возникают сложности, когда зал используют и в качестве спальни. А это происходит практически всегда, так как подобные квартиры не позволяют обустроить достаточно комнат для всех членов семьи.

Интерьер проходной гостиной в хрущевке призван решить сразу несколько проблем:

• Недостаток площади, который напрямую сказывается на комфорте и функциональности обстановке, можно решить с помощью нескольких приемов. В первую очередь это цвет интерьера – стен в гостиной, напольных покрытий и штор. Для малогабаритных комнат выбирают самые светлые оттенки. Лучше всего «расширяет» пространство белый цвет, но его стерильность многих отпугивает. А вот молочный, кремовый, оттенок слоновой кости, серо-бежевый будут более элегантными и комфортными.
• Маленькая проходная гостиная будет более функциональной благодаря трансформирующимся предметам мебели, встроенным шкафам, скрытым конструкциям
  . Например, здесь можно смело использовать антресоли прямо над проходом – в такой квартире с двумя дверями в зале проемы обычно располагаются друг напротив друга, и между ними фактически образуется проход. Конечно, его можно отделить – это уже выбор хозяев, но тогда помещение резко уменьшится в размерах. Правда, будет уединенным и более комфортным.

На фото – интерьер гостиной в хрущевке с отделенным от комнаты проходом.

• Расстановка мебели в проходном зале полностью зависит от расположения дверей. Поэтому здесь важно учесть этот нюанс и при выборе основных предметов – как дивана, так и корпусного гарнитура. Располагать изделия стоит таким образом, чтобы проходящий через комнату человек не мешал отдыхать другим членам семьи. Возможно, стоит рассмотреть планировку гостиной с диваном, размещенным спинкой к проходу.

Проходная гостиная в хрущевке может быть функциональной и даже комфортной, если использовать буквально каждый сантиметр этого пространства, ведь даже перегородки для отделения прохода могут быть стеллажами или шкафами для хранения вещей, книг, одежды.

Оптимальным решением для большинства скромных комнат является выбор в пользу раздвижных дверей, которые существенно экономят пространство, а также их маскировка под отделку стен или фасадов корпусной мебели. Особенно актуален это прием для зала с тремя дверями.

Расположение дверей: особенности разработки дизайна

Интерьер проходной гостиной полностью зависит от расположения дверей в другие комнаты, так как проход между ними должен быть свободным. Здесь важно решить не только, как расставить мебель, но и какими будут дверные полотна. Обычные распашные конструкции занимают определенное место, ведь для их открывания вокруг должно быть пусто.

Если проемы расположены на смежных стенах в непосредственной близости, двери могут занимать одно и то же пространство, но оно больше не сможет выполнять какие-либо другие функции. Разве только украсить угол большим вазоном с живым растением. Поэтому в большинстве случаев дизайнеры предлагают установить раздвижные конструкции. Но на принятие решения влияет как расположение проемов, так и их ширина. Проходная гостиная с широкими проемами, больше похожими на арки, будет маленьким островком для отдыха в огромном пространстве всего дома или квартиры.

В помещении, где обычные двери расположены друг напротив друга, есть возможность отделить проход, обустроив полноценную и уединенную комнату. Конечно, ее площадь будет меньше первоначальной, зато позволит создать ту атмосферу, которая необходима хозяев в разное время.

При этом проход можно отгородить не только капитальной перегородкой.

• Узкие шкафы, хоть и не будут слишком вместительными, но все-таки помогут организовать достаточно места для хранения самых разных вещей, особенно при сооружении таковых на высоту от пола до потолка.
• Между 2-мя дверями можно установить ажурную, решетчатую, полупрозрачную перегородку.
• Антресоль, расположенная на проходе, может быть дополнена невысокой перегородкой с комбинированной поверхностью. Для легкости восприятия и визуального расширения пространства нижняя часть – примерно до уровня человеческого пояса – может быть ажурной, прозрачной или полупрозрачной, а вот на уровне глаз – сплошной, чтобы обеспечить комфорт времяпрепровождения и отдыха людей, находящихся в зале.

В проходной гостиной, в которой проемы расположены иначе, стоит продумать интерьер так, чтобы между дверями был удобный проход. При этом стоит рассмотреть все варианты, при которых проходящий человек не помешает отдыху семьи в комнате. Это не касается расположенных близко на смежных стенах проемов – такой проход будет фактически незаметным. В случае разброса дверей по разным углам зала разработка дизайна интерьера немного осложняется.

• Двери на одной стене, но в разных углах – достаточно удобный вариант, особенно для квадратного помещения. В этом случае можно поставить диван на некотором удалении от стены, чтобы за ним остался проход. Тогда никто не помешает просмотру телевизора, а сами двери не будут «портить» композицию в интерьере в любом стиле.
• Проемы, находящиеся на противоположных стенах и в разных углах комнаты, ставят перед дизайнерами новую задачу – проход между ними лежит фактически по диагонали, а это в любом случае мешает отдыхающим. Если площадь комнаты позволяет, можно использовать предыдущий прием – расположить софу на удалении от стены, чтобы за ним можно было легко пройти. Есть еще один вариант – поставить диван параллельно к стене, на которой нет дверей, тогда проемы будут находиться по бокам от места отдыха. Это позволит снизить их влияние на композицию. Правда, такой вариант допустим не всегда – в зависимости от расположения окон.
• Двери в разных углах гостиной комнаты на смежных стенах позволяют выбирать разные приемы обустройства пространства, так как проход все равно лежит вдоль одной стены, поэтому не помешает отдыху.

Для гармонии и ощущения комфорта одну или все двери в помещении маскируют под фасады шкафов. Приемлемым решением является выбор в пользу полупрозрачных полотен: когда в другой комнате включен свет, и сама гостиная будет казаться больше за счет непроизвольной подсветки интерьера.

Проходная кухня

Проходная кухня предоставляет меньше проблем, чем гостиная, тем не менее заставляет задуматься над планировкой и выбором гарнитура, особенно для небольшого помещения. Хотя самый удобный вариант для гостиной, когда двери располагаются друг напротив друга, совершенно не подходит для рабочего пространства – здесь проход сам по себе является местом для передвижения хозяйки во время приготовления пищи. Соответственно, дополнительные свободные пространства фактически отнимают функциональную площадь.

Для повышения эргономичности и функциональности кухни можно использовать разные приемы:

• Примером проходной кухни может служить пространство с выходом на балкон. Здесь на проходе часто находится столовая группа со стульями, но не с диваном.
• Кухонный проход без окна может также стать частью гарнитура: здесь можно повесить навесные шкафы или открытые полки для утвари.
• Параллельный гарнитур поможет освободить пространство у оконного проема для столовой группы и даже кухонного уголка.

Важным нюансом является в данном случае наполнение интерьера и его стиль. Слишком детализированные и декорированные обстановки потребует много места – для декора, начиная с мебели и заканчивая предметами на полках. Поэтому для рабочего пространства выбирают лаконичные дизайны интерьера с простыми решениями, тем более для проходной кухни.

Зонирование проходной гостиной и кухни

При совмещении гостиной с кухней чаще всего получается проходная комната, а зонирование при этом остается обязательной составляющей комфортной обстановки. Впрочем, в таком помещении могут возникнуть естественные способы разделения территорий. Например, сам проход между кухней и гостиной может стать инструментом зонирования. Такой коридор получается при расположении балконной двери или выхода на террасу напротив входного проема в кухню-гостиную. Кстати, это очень удобный вариант и для более капитального разделения участков, так как каждый из них становится независимой и самодостаточной территорией. Такой проход может быть отделен и легкими перегородками.

Решая, как расставить мебель и разделить пространство, стоит, конечно, обратить внимание на расположение дверей. В любом из вариантов следует оставить свободный проход между проемами, который не будет мешать отдыху и просмотру ТВ. Вдоль проходного коридора можно поставить ненавязчивые ограждения в виде прозрачных перил. Подойдут и невысокие стеллажи, фонари на ножках, подвесные светильники, расположенные на максимально низком уровне.

Зонирование зала в данном случае полностью подчинено эргономике с учетом двух дверей в помещении. Выбирая способы разделения комнаты, стоит их сначала сопоставить с необходимостью организации свободного прохода. Только тогда получиться достичь максимального комфорта интерьера.

Фото подборка: 50 реальных снимков

Дизайн гостиной в проходной комнате так или иначе вызывает массу вопросов – от отделки до планировки и выбора дверных полотен. Ответить на них может лишь опытный дизайнер, который учтет мельчайшие нюансы и параметры зала. Чтобы оформить подобное помещение самостоятельно, можно воспользоваться подсказками – снимками готовых проектов. Реальные работы специалистов подскажут, как сделать интерьер даже в хрущевке достаточно удобным и функциональным, несмотря на незначительную площадь и наличие нескольких дверных проемов.

На фото – дизайн проходной гостиной в хрущевке.

Обратите внимание на разные комбинации, в которых участвует и цвет отделки, и стиль интерьера, и наполнение комнаты, и даже расположение дверей. Сочетание наиболее интересных для вас решений поможет организовать пространство так, как будет комфортно именно для вашей семьи.

две и более двери в интерьере комнаты, подбор мебели и обоев

Планировка с проходной гостиной – вариант не редкий. Как оформить интерьер удобно и красиво? Как сделать так, чтобы между дверными и оконными проемами разместилась вся мебель? Постараемся ответить на эти вопросы.

При оформлении проходной гостиной необходимо учитывать назначение комнаты и расположение дверей

Особенности гостиной с несколькими выходами

Проходная гостиная исключает использование стандартных решений для интерьера. Прежде всего, придется учесть некоторые нюансы:

1. Варианты установки дверей.
2. Качество пола.
3. Расположение предметов мебели.
4. Зонирование.

Если вы найдете для себя ответ на каждый, из выше обозначенных вопросов, то у вас гарантированно получится создать функциональный и стильный интерьер.

Даже небольшая проходная комната может быть функциональной и комфортной, если рационально использовать буквально каждый сантиметр доступного пространства

Зонируем правильно

Это еще один важный пункт в дизайне проходной комнаты. Наличие двух и более дверей требует дополнительных усилий, чтобы не просто поместились все нужные вам элементы интерьера, но и получилось создать необходимые зоны. Помните, зонирование не подразумевает сильное отличие каждого участка. Наоборот, они должны либо быть выполнены в едином стиле и цвете, либо отличаться, но незначительно.

Достаточно удобный вариант – двери на разных стенах, но в одном углу. В этом случае в качестве зонирующего элемента подходит диван, установленный на некотором удалении от угла комнаты

Разделить комнату на зоны можно с помощью штор или раздвижных перегородок

Чаще всего в таких гостиных границы определяются специальной подсветкой или цветом. Это, так называемые, визуальные ограничения, которые не требуют дополнительных элементов или мебели. Количество зон и их предназначение следует продумать заранее.

Зоны в комнате не должны сильно отличаться друг от друга

Самые крупные предметы мебели не должны загораживать проход между комнатами

Варианты расположения дверных проемов

Вариантов оформления интерьера проходной гостиной не так уж много. Каждый из них определяется в зависимости от расположения проемов. Разберем подробнее:

• Параллельное расположение дверных проемов. В этом случае помещение рекомендуется визуально разделить на несколько сегментов. В первом пусть будет телевизор, полки и стеллаж. Мебель должна позволять свободно перемещаться, а значит, выбирать ее нужно подходящего размера и правильно располагать в гостиной. В следующем сегменте «поселятся» другие предметы мебели. Достаточно будет одного дивана, пары кресел и столика. Если телевизор размещен напротив окна, должны быть темные шторы для удобства просмотра.

  Важное значение имеет не только расположение дверных проемов, но также их ширина и расстояние между ними

• Диагональное. Это головная боль для дизайнеров. Такое расположение считается самым неудачным в проходной комнате. Оно максимально сокращает функциональное пространство. Как вариант, телевизор располагают рядом со стеной, где дверь, а диван и столик размещаются напротив.

  Если площадь комнаты позволяет, диван можно разместить на некотором удалении от стены, оставив место для свободного прохода

• Проемы на одной стене. В случае проходной гостиной – это самый лучший вариант. В итоге, только один угол получается неудобным, а вся площадь используется достаточно функционально. На стене с проемами размещают телевизор и несколько полок, а стену напротив полностью занимают мебелью. В конечном итоге, многое зависит от того, на каком расстоянии друг от друга расположены двери. Возможно, кроме телевизора и полок, вам удастся там разместить еще и камин. «Односторонние проемы» оставляют все пространство свободным – это главное достоинство.

  Важно решить, какие в гостиной будут двери – распашные или раздвижные, глухие или стеклянные, темные или светлые

Декор проходной гостиной

Секрет профессионального дизайна проходной комнаты заключается в следующем: каждый сантиметр должен использоваться эффективно. И это совсем не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

При декорировании гостиной комнаты главное, чтобы не вышло “перебора”

Всего лишь несколько лайфхаков:

• Симметрию еще никто не отменял. Если дверные проемы расположены на одной стене, постарайтесь пространство между ними сделать акцентным. Альтернативное решение – это размещение по обеим сторонам двери одинакового декора или аксессуаров. Таким образом, создается сбалансированный дизайн.

  Стильный декор простенка между двумя дверьми в гостиной комнате

• Не нужно бояться открытого пространства. Всего лишь несколько маленьких хитростей позволят сделать пространство свободным и воздушным. Например, дверной проем между гостиной и спальней можно оформить раздвижными дверями, а смежную стену декорировать стеклянными вставками.

  Стеклянная перегородка сохранит естественное освещение, а для уединения можно добавить плотную штору

• Экспериментируйте. Тот факт, что уже многие владельцы проходных гостиных сумели создать креативный и функциональный интерьер, должен вас вдохновить. Поверьте, если на данный момент оформление гостиной с дверными проемами оставляет желать лучшего, это не значит, что ничего нельзя изменить. Например, перенесите дверной проем и оставьте часть проходной площади под коридор. Поверьте, результат вас порадует. Только помните, что подобного рода перепланировка и манипуляции с несущими стенами требуют наличия разрешительных документов. Не стоит действовать в обход общепринятых норм, иначе в результате это обойдется еще дороже.

  Отделить входную зону от гостиной можно с помощью небольшой перегородки

• Наконец, объедините коридор с гостиной. Такой «ход» существенно расширит пространство.

  С ролью перегородки между гостиной и коридором на отлично справится шкаф-купе

Правила дизайна

Для того, чтобы гостиная с несколькими дверными проемами смотрелась просторной и уютной, требуется соблюдать определенные правила. Сразу уточним, что варианты расстановки мебели для обычных комнат здесь неуместны.

Расстановка мебели в проходной гостиной полностью зависит от расположения дверей

Прежде всего, дизайнеры рекомендуют сделать помещение максимально освещенным. Пусть будет больше стеклянных и глянцевых поверхностей. Те стены, которые не являются несущими, советуется заменить перегородками из стекла.

Чем меньше комнате, тем больше светлых оттенков должно быть в её интерьере

Соблюдайте меру в отношении зонирования. Не следует «дробить» гостиную на множество маленьких «каморок», выделяйте только те зоны, которые вам действительно необходимы. В случае, когда гостиная предназначена лишь для приема гостей и семейных посиделок, лучше вообще обойтись без перегородок. И даже визуальные границы лучше не использовать.

Раздвижные двери существенно экономят пространство и удобны в использовании

Распределяя предметы мебели, помните, что главное – это свобода и удобство передвижения по комнате. Откажитесь от объемных и массивных элементов интерьера. Отдавайте предпочтение легким и функциональным конструкциям. Кстати, большие люстры, хотя и смотрятся роскошно, абсолютно не подходят для проходных гостиных. Откажитесь от них, и замените на лаконичные торшеры или бра.

Располагать предметы мебели следует так, чтобы проходящий через комнату человек не мешал другим членам семьи

Преимуществом проходной комнаты в обычной «хрущевке» считается большое окно. Оформив его воздушным тюлем, вы визуально сделаете комнату еще просторней. А если точно напротив окна разместить глянцевую или зеркальную перегородку, света станет в два раза больше благодаря эффекту отражения. Кроме этого, пространство можно увеличить за счет присоединения к гостиной кухни.

Также с ролью расширителя пространства справится шкаф-купе с зеркальными дверцами

Поскольку главная проблема проходных комнат – это несколько дверей, попробуйте их замаскировать. Распространенный способ – это декорирование под предметы мебели. Например, сделайте роспись на стенах с продолжением живописных элементов на двери. Только делать это нужно максимально аккуратно, чтобы дверь не стала неуместным акцентом. А вообще роспись и живопись на стенах и дверях помогает создавать по-настоящему уникальные «живые» интерьеры.

Дверь под отделку стены – самое простое решение маскировки дверного проема

Еще один способ вдохнуть жизнь в интерьер – это фотообои. Для проходной гостиной это один из наиболее подходящих вариантов. Картинка делает помещение просторнее.

Фотообои обычно размещают на акцентной стене гостиной

Фотопечать на обоях должна подходить под стиль оформления комнаты

Если вы предпочитаете использовать для отделки стен обычные обои, то помните, что крупный рисунок на обоях или на шторах «ворует» пространство. Поэтому лучше выбирать либо однотонные варианты, либо расцветки с мелкими элементами.

Еще одна хитрость: если для пола вы выбираете ламинат, не кладите его вдоль стен, лучше расположите этот материал по диагонали. Этот же принцип актуален и для плитки. И еще одно «золотое правило» отделочных работ: светлые оттенки увеличивают пространство, а темные – делают его меньше.

Диагональная укладка любого напольного покрытия помогает визуальному увеличению комнаты

Кстати, выбор материала для отделки пола в гостиной – это не такая простая задача, как кажется на первый взгляд. Прежде всего, он должен выдерживать серьезные нагрузки. Именно в гостиной бывает больше всего людей, возможны не просто спокойные посиделки и тихие семейные вечера, но и праздники с музыкой и танцами. Поэтому покрытие должно быть удобным, теплым, устойчивым к механическим воздействиям и внешне привлекательным.

В качестве напольного покрытия для гостиной часто выбирают ламинат

Наиболее часто для гостиной выбирают именно ламинат или паркет. Реже отдают предпочтение керамической плитке, линолеуму и наливному полу. Все вышеперечисленные материалы просты в уходе. А ковролин считается не самым подходящим материалом для гостиной по нескольким причинам. Во-первых, он достаточно быстро вытаптывается. А, во-вторых, материал требует особого ухода, его нужно чистить, а иногда и мыть. Подобные процедуры требуют дополнительных усилий и затрат.

Намного проще будет ухаживать за небольшим ковриком, который добавит интерьеру уюта и домашнего тепла

Если же вам очень хочется, чтобы в интерьере гостиной был ковер, выберите небольшой по размеру и поместите его рядом с диваном или креслами.

Как видно, проходная гостиная – это еще не повод думать, что стильный и уютный интерьер – это не ваша история. Немного фантазии и смелости для непривычных экспериментов позволят превратить стандартную гостиную в роскошный зал для приема дорогих гостей.

Видео-обзор интерьера проходной гостиной

Фото-примеры обустройства проходных гостиных комнат

Дизайн проходной комнаты +50 фото примеров интерьера

Проходная комната в недалеком прошлом считалась примером крайне неудачной планировки – там невозможно уединиться, приходится все время быть на виду. «Хрущевки» эпохи функционализма, с такими неудобными помещениями, даже стоили на порядок меньше, чем с полностью раздельными. В современном времени существует масса оригинальных стилистических решений для залов, через которые постоянно ходят, с учетом их метража, количества дверей, требуемой функциональности.

Проходной зал в панельном или кирпичном здании может подвергнуться полной перепланировке или остаться в своем первозданном виде – по желанию хозяев. В частных двух-трехэтажных домах оформление проходной комнаты осложняется наличием лестницы, ведущей наверх. Обычно гостиная предназначается для совместного времяпрепровождения всей семьи, гостей. В этом случае тот факт, что она «сквозная», становится положительной стороной.

Особенности планировки проходной комнаты

В зависимости от количества комнат квартиры, в проходной бывает от двух до четырех дверей: из коридора, в кухню, спальню, гардеробную, детскую. Дверные проемы не следует загромождать – сообщение между помещениями должно быть свободное. Четкое зонирование имеет смысл только в больших пространствах – для маленьких подойдет открытая планировка, при которой убирается треть стены или вся полностью, образуя спальню-гостиную или кухню-гостиную. Оказаться от холла в тесной квартире также можно, а утепленный балкон, лоджию присоединить к залу совсем просто. Индивидуальное пространство отгораживается в общем зале шкафом, ширмой, стеллажом, составляя всего несколько квадратных метров. При наличии проходного помещения часто рассматривается вопрос полной перепланировки в квартиру-студию.

       

Все дверные проемы в проходной комнате предпочтительно оформлять одинаково – так интерьер будет выглядеть цельным.

Особенности расположения и маскировка дверей

Они оформляются несколькими различными способами, предпочтительны раздвижные конструкции – данное решение не займет лишнего места, так как при постоянном хождении туда-сюда их вряд ли будут закрывать. От дверок в коридор, кухню можно вообще отказаться, а остальные – перенести. Не следует без необходимости злоупотреблять перегородками в гостиной — ими разве что отделяют спальное место, кабинет для работы, если нет возможности разместить их в закрытых комнатах.

Читайте также:  Дизайн совмещенной кухни-гостиной 18 кв. м +50 фото

       

Маскировка дверей производится с помощью оклеивания, окрашивания в цвет стенок – так они станут менее заметны, не нарушая общей картины. Интересно смотрятся стилизованные под дверцы шкафов, их расписывают фантазийными узорами. Иногда они являются продолжением картинки, изображенной на стене – таким способом пространство расширяется, становится более живым, особенно если нарисовать лес, море, солнечную лужайку, панорамное окошко и горные вершины за ним. Двери-зеркала – отличный ход, они зрительно расширяют помещение, даже если оформлены зеркалом лишь частично. Фотообои, крупные постеры на дверках используют как дополнение к общему стилю интерьера.

       

При любом расположении входов-выходов пространство должно выглядеть цельным — недопустимо «отрывать» отдельные элементы от общего оформления зала.

Параллельные

При параллельном, «сквозном» расположении дверных проемов переходить из одной в другую комнату удобно, а проход никак не загромождается. «Карманы» по обе стороны выходов могут отгораживаться ширмами, шторами на электрокарнизе, мебелью, образуя своеобразные отдельные комнаты. Также следует рассмотреть вариант размещения стеллажа, шкафа вдоль одной стенки, обеденной зоны, дивана, телевизора – около оставшихся трех. Когда имеется проход на лоджию, утепленный балкон, то там размещают спальное место, кабинет.

Диагональные

Этот вариант считается самым неудачным – придется сильно постараться, чтобы удобно разместить мягкую мебель, телевизор, журнальный столик, какие-либо шкафы для вещей. Зато расширить пространство здесь легко можно с помощью застекленных или светлых проемов. Помещение с лестницей в частном доме чаще всего тоже «страдает» от диагональных проходов – две-три двери находятся в разных местах, плюс еще и выход на второй этаж. Когда лестница и главный вход расположены параллельно, то их легко отделить ширмой любой высоты, создав относительную приватность.

Смежные

Данное расположение наиболее выгодно, так как «забирает» у гостиной всего один угол, который при желании отделяется перегородкой, ширмой, единой занавеской, напольными вазами или просто по-другому отделывается. Для классического интерьера подойдут двустворчатые или одинарные. Когда в смежных комнатках расположены спальня и детская, то первостепенна организация качественной звукоизоляции. Зонирование пространства обычно не вызывает затруднений – практически все здесь можно сделать также, как и при наличии единственной большой двери.

Читайте также:  Гостиная в коричневых тонах: дизайн и интерьер

Две двери на одной стороне

Оба входа находятся на одной стене, что позволяет эффективно использовать все помещение полностью. Между ними размещают декоративную имитацию камина, полки для книг, фото или картины в рамках, плазменный телевизор, который крепится высоко на стене. Если позволяет расстояние, здесь можно поставить узкий складной диванчик, а телевизор – напротив. Симметричная расстановка вдоль средней оси здесь будет максимально удобна, но может быстро надоесть – чтобы этого не произошло, интерьер «разбавляют» какими-либо яркими элементами декора.

Перенос дверного проема — создаем отдельную комнату

Для переноса элемента чаще всего требуется отдельный проект – если стена несущая, бездумный ее снос, пусть даже частичный, грозит обрушением потолка. Особенно это опасно, если соседи сверху или снизу выбрали такой же способ благоустройства. Иногда может потребоваться дополнительное усиление дверного проема с помощью конструкций из метала или бетонных колонн. Наиболее часто дверки переносят из гостиной в кухню, убирают часть стены, создавая открытое совмещенное пространство комнаты и прихожей. В трехкомнатной «распашонке», когда требуется полностью отделить одно помещение, возводится дополнительная тонкая стена-перегородка – проходной зал «теряет» одну из трех дверей, а выход из спальни соединяется узким коридором с прихожей.

       

Расстановка мебели

Если пространство полностью симметричное, то мебель можно расставить симметрично. В большом зале – площадью от 20 кв. м., приветствуется островное расположение дивана, обеденной зоны в самом центре. Особенно это удобно, если дверей имеется больше двух. Если помещение маленькое, лучше его не загромождать. Идеальный вариант – складная, раздвижная, трансформируемая мебель, которую при необходимости легко сложить, убрать в угол.

       

Крупногабаритные предметы ставят около стен, где входы и выходы отсутствуют, более компактные – вдоль остальных. Меблировку лучше приобрести сразу набором в единой стилистике, для большой гостиной понадобится диван, стол, размера достаточного, чтобы поместилась вся семья, шкаф-стенка или стеллаж. Если места мало, то вместо шкафа используют узкие навесные полки с подсветкой, складной или стеклянный стол, стулья.

Читайте также:  Дизайн маленькой гостиной — идеи интерьера

По возможности, не стоит ставить диваны, кресла, стулья спинкой к любой из дверей – людям, сидящим на них, будет психологически не комфортно.

Отделка, декор и освещение

Для тесных помещений предпочтительно яркое, теплое освещение, простая, светлая, преимущественно однотонная отделка. Цветовое оформление может не отличаться от других комнат, но из-за обилия дверей даже обширный зал кажется сильно меньше, потому темные акценты используют по минимуму, как и любой объемный декор.

       

Лучшие цвета для проходной гостиной:

• белый,
• солнечно-желтый,
• светло-оранжевый,
• бежевый,
• кремовый,
• серебристый,
• голубой,
• розовый.

Данные расцветки подойдут для стен, потолка, пола, но потолки должны быть как минимум на пару тонов светлее, чем полы. Для пола в проходном зале лучше использовать износостойкое покрытие — ковры будут быстро стираться, изнашиваться. Если решено добавить яркие контрасты, то рекомендуется покрасить одну из стен в бордовый, бирюзовый, оранжевый, серо-фиолетовый, остальные оставив светлыми. Декора используется как можно меньше – если его много, зал выглядит чрезмерно захламленным. «Тяжелое» убранство окон не приветствуется, предпочтительны светлые рольшторы или легкие занавески.

       

Со светом в проходном помещении часто бывают проблемы, особенно, если окно всего одно и маленькое или их нет вообще. Освещение предпочтительно точечное – по периметру зала, центральное – посредине потолка, локальное – над каждой зоной, если таковые имеются. Центральная люстра должна быть плоской, компактной, не загромождать собой середину помещения, не занижать потолок.

Любые хрупкие предметы не следует размещать посреди дороги из комнаты в комнату, особенно это важно при наличии в доме малолетних детей, пожилых слабовидящих людей.

Заключение

Наличие проходной комнаты – не самое страшное, что бывает в квартире. При грамотном подходе данное пространство имеет все шансы стать самым удобным, красивым, уютным. Важно сделать его цельным, гармоничным, хорошо вписывающимся в общую концепцию квартиры или дома. Если самостоятельное благоустройство вышеописанного помещения вызывает некоторые затруднения, то следует обратиться к профессионалам, занимающихся дизайном интерьера и имеющим опыт в оформлении именно таких «неудобных» мест.

Проходная гостиная – 90 фото правильного оформления интерьера

Ремонтные работы в гостиной являются довольно серьёзным этапом в жизни владельцев помещения, поскольку они хотят сделать эту комнату максимально привлекательной и комфортабельной.

Эта комната создана для приема гостей, поэтому посетив её, друзья или родственники сразу сделают вывод о наличии или отсутствии эстетического вкуса у владельца квартиры.

Поэтому подбирая дизайн помещения нужно учитывать указанный фактор, а при наличии проходной гостиной потребуется соблюсти ещё ряд нюансов.

Особенности проходной гостиной

Людям, у которых в квартире каждая комната изолирована друг от друга не возникнет абсолютно никаких трудностей с подбором дизайна интерьера, а вот людям с гостиными комнатами проходного типа, придется приложить немного больше усилий.

Для того чтобы дизайн проходной комнаты поразил всех гостей, нужно обратить внимание на следующие моменты:

• монтаж дверей;
• качество покрытия для пола;
• размещение элементов мебели;
• зонирование площади помещения.

Подбор дверей

При оформлении интерьера проходной гостиной, рекомендуется отдать предпочтение раздвижным дверям. Они способствуют экономии площади, как в гостиной, так и в соседствующей с ней комнате.

Обязательно нужно устанавливать двери между кухонным помещением и гостиной, поскольку они предотвратят проникновение посторонних запахов в комнату для приема гостей.

Довольно часто двери устанавливаются между детской комнатой и гостиной, чтобы не мешать сну ребенка во время просмотра телевизора.

Если работающий в гостиной телевизор не мешает хозяевам спать, то от установки двери между спальней и гостиной, можно отказаться. Неактуальной является и установка дверей между гостиной и коридором.

Несмотря на то, что раздвижные двери довольно удобные и экономят пространство, совсем необязательно их использовать в проходной гостиной. Вполне можно остановить свой выбор на одностворчатых или двустворчатых дверях.

Для того чтобы двери изолировали лишние шумы, нужно особое внимание уделить материалу для их изготовления. Двери со стеклянными вставками плохо удерживают шум и пропускают свет, поэтому устанавливать их в спальню является нецелесообразным. А вот на кухню её можно установить, поскольку она не боится влаги и легко моется.

Предпочтительнее всего остановить свой выбор на таких материалах двери:

• шпон;
• ПВХ;
• Дерево.

В последнем случае придется потратить крупную денежную сумму, но качество того стоит.

Покрытие для пола

Если гостиная выступает в качестве проходной комнаты, то напольное покрытие обязательно должно быть крепким, а если по нему ходить, то не должно быть скрипящих или шаркающих звуков. Выделяют несколько разновидностей подходящих покрытий, которые различаются по качеству и стоимости.

Среди самых распространённых покрытий выделяют следующие:

• паркет;
• линолеум;
• ламинат.

Цвет покрытия для пола должен соответствовать окрасу дверей или их наличников. Предпочтение отдают именно тёмным тонам, поскольку на фоне светлых стен они продают помещению некую изящность.

Стоит отметить, что если ваш выбор пал на ковролин, то его потребуется подвергать частой стирке и чистке.

Размещение элементов мебели

Дверные проёмы уменьшают количество свободной площади для расположения элементов мебели, поэтому их количество должно быть минимальным.

Самые крупные элементы мебели должны быть размещены так, чтобы не закрывать проход и не нагромождать помещение. В такой ситуации идеальным вариантом является угловая мебель.

Прямой диван рекомендовано устанавливать возле стенки, а напротив него можно разместить узкий журнальный столик прямоугольной формы.

Ещё одним вариантом будет использовать стенку, на которой размещён дверной проем. Для этого потребуется осуществить заказ идентичной по размеру функциональной стенки. Она будет обрамлять дверной проем.

У такого размещения крупных элементов мебели имеются определённые достоинства:

• стенка занимает пространство, которое в любом другом случае останется незадействованным;
• наблюдается наполнение интерьера;
• стенка не доставляет никаких хлопот и вмещает в себя большое количество различных вещей.

Если помещение имеет квадратную форму, то негабаритные элементы мебели можно размещать в её центре. В этой ситуации отличным вариантом выступает комбинация из мягкого небольшого дивана и двух кресел. Кроме того, по центру проходной комнаты можно расположить аквариум.

Особенности зонирования

Если гостиная в проходной Хрущовке будет разделена на зоны, то могут возникнуть значительные трудности в её оформлении. Поскольку нужно разобраться с тем, как размещать не только элементы мебели, но и как правильно оформить функциональные зоны.

Зонирование нужно осуществлять таким образом, чтобы не сложилось ощущение грубого разделения пространства на несколько частей, помещение должно иметь общий дизайн.

Выделение зон в таких комнатах может быть выполнено только визуально, поскольку если использовать для проведения границ ширмы или какие-то элементы мебели, то могут возникнуть сложности в перемещении из одной комнаты в другую.

Наличие прохода из гостиной в другую комнату может стать серьёзной проблемой, как для простого человека, так и для дизайнеров. Конфигурация комнаты, специфическое расположение дверных проемов и окон, значительно ограничивают специалиста в реализации его идей. Но всегда можно найти выход из ситуации, главное, следовать представленным выше советам.

Фото идеи дизайна проходной гостиной

понятие, возможности интерьерного дизайна, их особенности, элементы, цветовые решения, идеальные комбинации и примеры с фото

Проходная комната в хрущевке всегда была головной болью домовладельцев. Советские архитекторы старались разграничить и без того малую площадь квартир, часто в ущерб функциональности и эргономике. Комнату пытались изолировать всеми доступными способами: шкафами, перегородками, ширмами и шторами. Но так ли плоха проходная комната, как кажется на первый взгляд? Современные приемы дизайна помещений способны превратить недостатки таких комнат в достоинства. Мы постарались собрать фото дизайна проходных комнат, чтобы показать, как, казалось бы, неудачная планировка стала главной изюминкой интерьера.

Особенности дизайна

Проходные помещения обладают рядом положительных и отрицательных особенностей, которые влияют на их дизайнерское оформление. Это узловая комната в квартире, что накладывает на ее оформление ряд ограничений. Первое из них – это сквозные линии движения, соединяющие входы в другие помещения. Эти условные коридоры должны быть свободными, чтобы не мешать перемещению. Задействовать их площадь при расстановке мебели не получится. Далее следуют дверные проемы. Они «режут» горизонтальную линию стен, что также уменьшает полезное пространство. Таким образом, полезная площадь проходной комнаты значительно уменьшается. В просторных комнатах потеря площади под проходы незначительна по сравнению с общей, а в маленьких помещениях можно лишиться чуть ли не половины свободного пространства.

Проходную комнату часто отдают под гостиную, что логично, так как она является общей и менее других помещений требует изолирования. Современные веяния интерьерного дизайна тяготеют к светлым открытым пространствам и удалению всех возможных перегородок, а проходные помещения уже готовы к подобным модификациям.

Перепланировка

Перепланировка в квартире с проходной комнатой – это самый радикальный способ улучшить пространство помещения. В советское время гостиную старались изолировать, создавая в квартирах длинные темные коридоры. Современный дизайн интерьера предлагает, наоборот, объединять помещения, отказаться от холлов, разграничивая пространство на условные функциональные зоны. Избавившись от лишних стен, можно увеличить полезную площадь помещения.

Проходная гостиная в хрущевке – маленькая, узкая и темная комната, поэтому объединение с другим помещением сделает ее более светлой и просторной, позволит с большей пользой организовать пространство. Кухня-гостиная – это уже привычный, многим полюбившийся прием расширения комнат. Увеличить пространство можно также за счет присоединения лоджии. В таком случае вы получите больше вариантов расстановки мебели, не оглядываясь на доступность выхода на балкон. Объединение кухни и спальни – редкий прием, эту зону обычно стараются изолировать, однако легкие полупрозрачные перегородки из оргстекла или воздушного текстиля предпочтительнее для сбалансированной композиции, нежели глухие стены. Из квартиры с проходным помещением можно сделать просторную студию, где изолированным останется только санузел.

Перед разработкой дизайн-проекта следует ознакомится с фото проходных комнат, чтобы сделать помещение удобным и функциональным. Любая перепланировка требует согласования в соответствующих органах, а если «лишние» стены окажутся несущими, то от подобных улучшений придется отказаться. Однако добиться гармоничного пространства можно и без сноса стен.

Двери

Во время ремонта проходных комнат хозяева и дизайнеры сталкиваются с большим количеством дверных проемов, расположенных относительно друг друга самым разнообразным образом. Параллельные сквозные двери – одно из наиболее удачных расположений. Линия прохода пересекает помещение, условно разделяя его на две зоны. В неглубокий «карман» хорошо впишется система хранения за раздвижными створками. А если сделать дверцы шкафа зеркальными, габаритный предмет мебели «растворится» в пространстве, визуально увеличив площадь комнаты. Аналогичный прием можно использовать при диагональном расположении проемов. В данном варианте комнату делят на зону гостиной и, например, столовую или кабинет.

Смежное расположение дверей забирает только один угол помещения, а остальное пространство остается свободным, поэтому проблем с расположением мебели обычно не возникает. При наличии двух дверей на одной стене и достаточном расстоянии между ними уместным будет расположить мебель и аксессуары симметрично оси, условно проведенной между проемами. Если двери находятся слишком близко, замаскировать расстояние между ними можно зеркалом, высота которого должна быть вровень с дверной коробкой.

Двери в интерьере проходного помещения должны быть максимально незаметными. Эффект достигается за счет однотонной окраски стен, коробок и дверей. Облегчат пространство полотна со стеклянными или зеркальными вставками. В дизайне проходной комнаты лучше остановится на раздвижных дверях. Они занимают меньше места.

Зонирование

Выделение функциональных зон в проходной гостиной привязано в первую очередь к расположению дверных проемов. Перегородки в таких помещениях используют редко, однако при необходимости отгородить рабочую или спальную зону для одного из членов семьи они будут уместны. Чтобы перегородки не захламляли и без того маленькое пространство, они должны быть максимально легкими. Сквозной стеллаж под потолок создаст границу, не загораживая естественный свет. Раздвижная ширма из матового стекла в японском или французском стиле скроет от посторонних глаз спальню. Использование в конструкции светодиодов поможет создать эффект естественного освещения для зоны, оставшейся без окна.

Уместным будет зонирование отделкой стен, невысоким подиумом, многоуровневыми потолочными конструкциями. Касательно последних следует помнить, что многоуровневые потолки хорошо смотрятся в просторных помещениях, для небольших комнат они не подходят.

Цветовое оформление

Проходные комнаты в квартирах советской застройки не отличаются простором и обилием естественного света, а большое количество дверей делает помещение еще более тесным. Эти недостатки можно сгладить использованием в оформлении светлых оттенков и нехитрых приемов визуального расширения пространства. Наиболее удачно смотрятся сочетания белого с пастельными тонами: жемчужно-серым, бледно-розовым, нежно-оливковым. Единая цветовая гамма стен и потолка размоет границу между ними и сделает потолок выше. Крупных узоров на стенах и мебели следует избегать, они «съедают» пространство. Визуально расширить его можно при помощи отражающих и стеклянных поверхностей, а также зеркал. Фотографии на стенах в рамках под стеклом, глянцевая поверхность шкафа, удачно расположенное зеркало добавят комнате света и легкости.

Освещение

Недостаток естественного освещения вынуждает использовать большое количество разнообразных светильников. Для общего освещения традиционно применяют люстру, однако для проходных помещений это не всегда уместно. Крупная конструкция под низким потолком сделает последний еще ниже, а комната будет казаться меньше. Для проходных гостиных лучшим решением является точечное освещение по периметру или центральной группой. Активно используют локальный свет в виде настенных бра. Для каждой выделенной зоны необходимо предусмотреть независимое освещение.

Половое покрытие

Покрытие для пола в проходной комнате следует выбирать стойкое к износу. Для этих целей подойдет линолеум, ламинат, керамическая плитка. Ламинат должен быть не ниже 32-го класса, а для плитки желательно смонтировать теплый пол. От ковролина придется отказаться, он не выдержит интенсивной эксплуатации. Небольшой коврик в гостевой зоне добавит помещению уюта, однако он не должен находиться на линиях проходов. Половое покрытие нередко используют для зонирования. Вполне удачно можно выделить проход из холла в кухню через гостиную керамической плиткой при сквозном расположении дверей, а остальную часть комнаты отделать ламинатом в тон.

Мебель

Расстановка мебели в проходной гостиной часто вызывает сложности. Островное расположение предметов интерьера возможно только в просторной комнате. В небольшом помещении мебель ставят вдоль стен, чтобы освободить проходы. Центральное место в гостевой зоне традиционно занимает диван, однако длина «порезанных» дверными проемами стен не всегда позволяет использовать столь громоздкий предмет интерьера. Его можно заменить изящной тахтой и парой легких кресел в другой части комнаты. Комната будет выглядеть просторной, а в случае прихода гостей мебель можно без труда сдвинуть. Столы и навесные полки из стекла смотрятся воздушно и не утяжеляют пространство. Если обе двери расположены на одной стене, мебель и аксессуары расставляют симметрично проемам. Такой интерьер выглядит сбалансированным и гармоничным.

Декор

Интерьер без декора и аксессуаров выглядит безликим и незавершенным. И хотя их в проходной гостиной должно быть минимум, полностью отказываться от декора не следует. Главное – не располагать аксессуары вдоль проходов, чтобы не мешать передвижению. В оконном оформлении уместны будут модные в этом сезоне лаконичные силуэты римских и рулонных штор. Легкие полупрозрачные занавески в тон потолку и стенам будут смотреться изысканно и стильно. В декоре нужно избегать крупных узоров и отдавать предпочтение мелкому растительному орнаменту либо однотонному текстилю.

Интерьер проходной комнаты должен быть лаконичным и стильным. Следует отдавать предпочтение светлой цветовой гамме, легкому полупрозрачному текстилю и стеклянной мебели, чтобы создать светлое и гармоничное пространство.

Особенности дизайна интерьера проходной гостиной

Через проходную комнату будут в течение дня проходить все члены семьи. Потому важно организовать все так, чтобы это устраивало всех проживающих. Дизайн проходной комнаты должен быть тщательно продуман. Стоит учитывать все недостатки помещения, чтобы создать идеальное и практичное оформление.

Комната должна выглядеть целостной и гармоничной. Не стоит забывать про функциональность. Проходная часто выполняет роль гостиной, где принимают гостей и отдыхают вечерами. Иногда это помещение становится и спальней для некоторых членов семьи. Потому важно определить все функции комнаты и грамотно соединить их на одной территории.

Дизайн проходной комнаты должен быть продуман до мелочей

Комната должна быть выдержана в едином стиле

Проходная часто выполняет роль гостиной, по этому она должна быть функциональной

Особенности гостиной с несколькими выходами

Если гостиная имеет несколько выходов стандартные идеи интерьера не подойдут. Важно учитывать некоторые нюансы.

1. Как будут установлены двери.
2. Качество пола.
3. Организация расстановки мебели.
4. Зонирование территории.

Определившись с каждым из пунктов, получится правильно и качественно обставить гостиную.

Для проходной комнаты с двумя выходами стандартные решения не подойдут

Если правильно все спланировать в конечном итоге получится функциональная и уютная комната

Правильное зонирование пространства

Зонирование может добавить проблем при оформлении. Придется продумывать не только места удобной и комфортной расстановки мебели, чтобы ничего не захламлялось, но и решать как обставить каждый выделенный сегмент. Разделение необходимо проводить так, чтобы участки не отличались сильно друг от друга. Это поможет сохранить общую идею интерьера. Рекомендуется делать лишь визуальные границы, при помощи цвета и освещения. Иначе появится дополнительное препятствие для свободного перемещения по квартире. Заранее определитесь, какие зоны хотите создать, и где именно они будут располагаться.

Зонирование помещения играет очень важную роль

Зоны в комнате не должны сильно различаться друг от друга

Продумайте зонирование и расстановку мебели заранее

Варианты расположения проемов

Расположение проемов имеет ключевое значение при грамотном оформлении проходной. Существуют несколько вариантов, каждый из которых описан в таблице.

Вариант расположения	Описание
Параллельные	Если вход в помещение расположен подобным образом рекомендуется разделить комнату на несколько сегментов. В зоне первого участка разместите телевизор, полки и стеллажи. Важно, чтобы предметы позволяли свободно проходить по территории. Если телевизор установили напротив оконного проема, стоит повесить плотные шторы. Тогда не появится бликов. На втором участке расставьте необходимые предметы мебели. Достаточно дивана, нескольких кресел и маленького стола.
Диагональные	Расположение является неудобным, сокращая варианты расстановки мебели. Телевизор стоит поставить рядом со стеной где есть дверь. Напротив ставят диван, столик и элементы декора.
Смежные	Оптимальный вариант. Только один угол получается неудобным, остальное пространство остается свободным для реализации различных идей. На стене с проемом разместите телевизор, рядом поставить гарнитур или несколько полок. Противоположное пространство займите мебелью.
Проемы на одной стене	Все зависит от расстояния, на котором находятся двери. Если пространства достаточно стоит разместить там телевизор или камин. Преимуществом подобного варианта является свобода остальной части комнаты. Эту территорию можно оформить как захочется.

Расположение проемов имеет ключевое значение при грамотном оформлении проходной

При планировании дизайна учитывайте расположение дверных проемов

Секреты декорирования проходной комнаты

Ключевым секретом оформления подобного пространства является обязательное задействование каждого сантиметра. Придерживайтесь следующих советов.

1. Помните о симметрии. Если двери на одной стене, тогда заполните пространство между ними. Когда проемы в разных частях комнаты добавьте одинаковые элементы декора, чтобы сбалансировать общий вид.
2. Замените стандартные двери раздвижными. Это позволит освободить пространство, визуально сделать его больше, добавить воздушности и легкости.
3. Не отказывайтесь от экспериментов. Можно перенести проем, выделив часть под проходной коридор. Предварительно согласуйте подобные действия с соответствующими органами.
4. Соедините коридор и гостиную. Это позволит расширить пространство.

Каждый сантиметр комнаты является важным

Комната в темных тонах создаст ощущение тепла и уюта

Раздвижные двери будут отличной заменой обычным

Правила дизайна проходной гостиной

Рекомендуется обыграть открытый характер проходного помещения. Стоит впустить максимум света, больше воздуха и стеклянных поверхностей. Стены, не являющиеся несущим можно заменить перегородками из стекла, что сделает атмосферу просторной, воздушной и легкой.

Не злоупотребляйте зонированием. Создавайте отдельные сегменты только при необходимости. Если гостиная выполняет свои функции, и другие на нее не возложены, то создавать даже визуальные границы не стоит.

Классическая схема расстановки мебели не подойдет для проходной. Главное, чтобы было удобно перемещаться по всем комнатам.

В комнате должно быть достаточно света

Очень красиво будут выглядеть стеклянные поверхности

Дизайн проходной комнаты в «хрущевке»

Плюсом проходной в хрущевке является окно, занимающее большую часть стены. Дополните оконный проем легкими почти прозрачными шторами, что позволит мягко рассеивать свет. Напротив стоит разместить перегородку с зеркальной или глянцевой поверхностью. Для расширения пространства можно соединить гостиную и кухню. Не используйте объемную мебель, она визуально «съест» площадь. Обращайте внимание на компактные, многофункциональные варианты. Большие люстры не подойдут для комнаты. Замените их торшерами и бра.

Раздвижные системы помогут сэкономить немного места

Гостиную можно совместить с кухней

Светлые оттенки визуально расширят границы комнаты

Эффектная маскировка дверей

Маскировка требуется для создания цельного вида интерьера. Одним из методов является декорирование под предметы мебели. Можно сделать роспись на стенах, плавно переходящую на двери. Подойдет способ только если вписывается в общий стиль. Выглядеть это будет так, будто дверь становится продолжением стены. Роспись добавляет дизайну живости и оригинальности.

Светлые цвета зрительно увеличат размеры комнаты

Роспись на стене будет отлично дополнять интерьер комнаты

Оформление стен и пола комнаты

Для оформления стен можно использовать фотообои, позволяющие визуально сделать границы пространства шире. Можно разместить картины обязательно в форме V. Крупные узоры зрительно уменьшают пространство. Потому их не должно быть на штора или отделочных материалах. Однотонные покрытия или с мелким рисунком позволяют добавить свободы.

Для увеличения пространства стоит внимательно отнестись к варианту укладки народного покрытия. Ламинат или паркет следует располагать по диагонали, а не вдоль стен. Выбирайте преимущественно материалы светлых тонов.

В проходной комнате должно быть достаточно света

Стены в комнате можно оклеить обоями

Картины отлично впишутся в общий интерьер комнаты

Цветовая гамма и освещение

Рекомендуется использовать светлые оттенки. Они позволяют визуально расширить территорию, добавив комнате свободы и воздуха. Лучше однотонные покрытия, без рисунков и крупных орнаментов. Если хочется добавить немного темной гаммы, то выберете для нее лишь одну стену.

Цвет стоит выбирать исходя из функций которые будет выполнять комната

Не рекомендуется использовать много темных оттенков

Света в проходной должно быть много, как естественного, так и искусственного. Потому не используйте для окна плотные шторы, лучше легкие прозрачные материалы. Добавьте больше источников света. Большая люстра не подойдет, потому используйте бра. Отличным решением станет точечные светильники с разной направленностью.

Видео: Дизайн проходной комнаты в хрущевке

50 фото идей дизайна проходной комнаты:

Конструкции гардеробных

Мэг Эскотт

Итак, давайте сразу перейдем к дизайну гардеробных. Мы начинаем с малого и становимся больше. Если хотите, сразу переходите к 5-звездочной роскошной гардеробной.

Эта страница дизайна туалета является частью серии дизайнов шкафов.

Конструкции гардеробных малых

Этот первый набор планировок шкафов идеально подходит для одной стены хранения. Я бы оставил заднюю стену для зеркала в полный рост.Это также означает, что можно использовать всю длину стены, не обращая внимания на углы, как вы могли заметить в ошибках проектирования шкафа.

Стены хранилища в этом разделе изображены в виде подвесного стержня. На самом деле вы, вероятно, разделите пространство между подвесами полной и половинной высоты, полками и ящиками. Подробнее об этом в том, как спроектировать шкаф (скоро) и размеры гардеробной.

Минимальный размер гардеробной с одной стенкой для хранения Комфортный размер для гардеробной с одной стенкой для хранения вещей

Если вы все же решите, несмотря на трудности с углами, добавить стену для хранения вдоль задней стены, подумайте об использовании дверцы кармана.Также ознакомьтесь с дизайном страницы туалета (скоро), в которой говорится (среди прочего) о том, как лучше всего работать с углами в шкафу.

Для небольших гардеробных с уголками для хранения рассмотрите вариант карманной двери.

Конструкции гардеробных средних размеров

Немного увеличив размер, у нас есть несколько конструкций гардеробных, у которых есть места для хранения вещей вдоль двух стен.

Первая из этих конструкций гардеробных обеспечивает минимальное пространство, необходимое для подвешивания вдоль каждой стены.

Здесь у нас есть чуть более вместительный шкаф, опять же с местом для вешания вдоль каждой стены.

Если места мало, попробуйте подвесить штангу на одной стене и поставить на другую стену. 12-дюймовые полки поместили бы полку для обуви и сложенные вбок верхние части. 12-дюймовая полка не будет достаточно глубокой для ящиков, но вы можете использовать некоторые коробки в качестве ящиков.

Вот несколько макетов с более глубокими полками.

Если у вас есть 2 фута пространства, оно становится слишком глубоким для полок, поэтому его лучше использовать как комбинацию ящиков и подвесного пространства.

Опять же, вы можете использовать заднюю стенку для подвешивания. Лично я считаю, что это делает шкаф менее удобным.

Конструкции больших гардеробных – гардеробные

По мере того, как конструкции гардеробных становятся больше, я думаю, они начинают выглядеть как кухни !! Теперь мы находимся в сфере дизайна гардеробных. Эти макеты наверняка будут роскошными!

Вот шкаф-купе с тонким полуостровом. Он разделяет шкаф на его и ее.Фактически, вы даже можете построить стену в середине этого макета, если хотите полностью разделить его и ее туалеты.

Большая гардеробная с узким полуостровом

Если вы выбрали трехфутовый полуостров, подумайте, как лучше его разделить. Его не нужно разбивать симметрично. Например, у вас могут быть 12-дюймовые полки на половину длины, а на другой половине длины – 24 дюйма для подвешивания средней высоты, вот так …

Если в вашем туалете есть полуостров, как его разделить? .

Дом с привидениями Дизайн | HowStuffWorks

Основа для создания устрашающего дома с привидениями лежит в дизайне. Большинство убежищ спроектированы как лабиринты – гости могут найти свой путь, но должно быть достаточно изгибов и поворотов, чтобы они не могли предвидеть, что будет дальше.

Два фактора, которые влияют на дизайн дома с привидениями: пропускная способность и отпугивающий [источник: Гленн]. Пропускная способность – это стандарт производительности дома с привидениями.В ночь с высокой посещаемостью менеджеры хотят переместить как можно больше людей через аттракцион в кратчайшие сроки, чтобы очереди оставались свободными и клиенты были довольны. Пропускная способность также помогает владельцам привидений определить количество клиентов, с которыми им нужно работать каждую ночь, чтобы получить прибыль в конце сезона. Например, чтобы провести 500 человек через аттракцион за одну ночь, один владелец привидения подсчитал, что группы из шести человек, заходящие в привидение каждые 25 секунд, достигнут этой цели [источник: Гленн].Если вы увеличите пропускную способность намного выше, чем 25 или 30 секунд, вы рискуете нарушить одно из основных правил дизайна домов с привидениями: покупатели никогда не должны видеть тех людей, которые вошли раньше их.

Максимизация пропускной способности без снижения качества развлечений – это баланс. Если группы промчаются через призрак, они не будут так напуганы, что может привести к посредственным отзывам. Чтобы получить одновременно толчки и скорость, здесь нужно «пугать вперед».Когда дизайнер дома с привидениями планирует, где появятся актеры или спецэффекты, цель состоит в том, чтобы напугать посетителей на пути, а не заставить их отступить назад. Это вызывает инсайдерский совет, благодаря Рики Дику из Castle Blood: если у вас низкая толерантность к панике и вы не хотите, чтобы гоблины выпрыгивали вам в лицо, подойдите к передней части группы. Из-за необходимости напугать вперед многие спецэффекты и актеры получают сигнал сбоку или сзади группы, чтобы люди двигались по их паническому пути.

Время, необходимое покупателям, чтобы пройти через аттракцион с привидениями, будет зависеть от людей и самого аттракциона, поскольку некоторые из них крупнее других. 13-е ворота в Батон-Руж, штат Луизиана, которые в 2008 году были названы журналом HauntWorld самым страшным местом с привидениями в США, работают от 30 минут до часа. И, конечно же, на случай, если кто-то станет слишком напуган или травмирован, чтобы продолжить, дома с привидениями обычно предусматривают несколько выходов для чрезвычайных ситуаций и мобильности актеров.

Правильный дизайн дома с привидениями также может помочь владельцам расширить свои ресурсы. Более мелкие привидения могут «удвоить» или «утроить» своих актеров, разместив их в местах привидений, где они могут выпрыгнуть с разных сторон и напугать разные группы клиентов [источник:

.

Последний контрольный список для покупателей жилья

Ваше последнее прохождение – это ваша последняя задача по покупке дома, прежде чем вы официально станете владельцем. Есть несколько веских причин относиться к этому очень серьезно. Во-первых, если продавец сделал ремонт после осмотра вашего дома, это ваш шанс проверить их. Кроме того, вы должны убедиться, что дом именно такой, каким вы его ожидаете, когда покупаете его. Есть много чего отслеживать, поэтому будет разумно взять с собой последний контрольный список, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустите.

1. 1. Возьмите с собой все самое необходимое.

   Прежде чем отправиться в путь, обязательно возьмите с собой следующие предметы:
   • Ваш окончательный договор . В вашем контракте будет указано, что должно и не должно быть в доме, когда вы его покупаете, например, бытовая техника и стеллажи.
   • Блокнот . В дополнение к вашему последнему контрольному списку вам понадобится много бумаги, чтобы записывать любые вопросы или наблюдения по мере их возникновения.
   • Телефон. Используйте свой телефон, чтобы делать снимки всего, что вы хотите записать.
   • Зарядное устройство для телефона . Конечно, вы не хотите, чтобы ваш телефон умер, но, что более важно, зарядное устройство может пригодиться, если вам нужно убедиться, что электрические розетки исправны.
   • Обзор осмотра . Важно еще раз проверить, все ли ремонтные работы выполнены в соответствии с обещаниями.
   • Ваш агент по недвижимости . Ваш агент похож на человека, прошедшего последний контрольный список.Они делали это десятки раз, поэтому могут ответить на вопросы и провести вас через весь процесс.

2. 2. Проверить окончательный ремонт.

   Прежде чем рассматривать что-либо еще, дважды проверьте, что все ремонтные работы, указанные в протоколе проверки, были завершены, и что продавец оставил гарантии и квитанции на работу. Если что-то сломается, вы захотите связаться с человеком или компанией, которые производили ремонт.

3. 3.Проверьте все предметы, включенные в распродажу.

   Здесь вступает в силу договор купли-продажи, который вы заключили после того, как сделали свое предложение. В нем будет указано, что входит в продажу, от жалюзи до бытовой техники. Продавца уже нужно выселить, прежде чем вы придете с последним просмотром контрольного списка, чтобы вы могли убедиться, что все, что вы ожидаете увидеть, когда вы переедете, действительно есть. Это также поможет вам убрать весь мусор и строительный мусор после ремонта, а имущество оставить чистым и без повреждений.

4. 4. Откройте окна и двери.

   Вы определенно хотите убедиться, что ваш дом безопасен и надежен, прежде чем вы переедете. Проверьте все оконные защелки и дверные замки. Вам также необходимо отметить, отсутствуют ли какие-либо оконные решетки, или если какое-либо из окон разбито или заедает при открытии, что может быть пожарной опасностью.

5. 5. Внимательно осмотрите ванные комнаты.

   Убедитесь, что в ванных комнатах нет плесени, повреждений водой и стоячей воды возле раковины, душа и основания унитаза.Плесень может появиться в течение нескольких дней, поэтому, даже если вы не заметили ее во время осмотра, стоит внимательно присмотреться. Также проверьте туалеты и убедитесь, что они не работают. Включите все краны (включая насадку для душа) и убедитесь, что в них есть горячая вода, нет ли брызг воды и нет ли утечек в выключенном состоянии. Все раковины и ванны должны сливаться должным образом и быстро.

6. 6. Проверьте также состояние кухни.

   Проверьте, нет ли на кухне тех же признаков плесени или повреждений, вызванных водой, уделяя особое внимание участкам под раковиной, возле посудомоечной машины и холодильника.

7. 7. Протестируйте все приборы.

   Пока вы на кухне, начните проверять технику. Убедитесь, что духовка нагревается (не пахнет газом) и посудомоечная машина может работать полный цикл. Затем отправляйтесь в прачечную, чтобы включить и выключить стиральную машину и сушилку. Если есть раковина, наполните ее и убедитесь, что она сливается должным образом. Если в доме есть какие-то другие приборы, обязательно ловите их.

8. 8. Попробуйте отопление и кондиционер.

   Даже если сегодня день 90 градусов, когда вы входите с последним контрольным списком в руке, включите обогрев и убедитесь, что он работает. Сделайте то же самое с кондиционером.

9. 9. Проверить электрическую систему.

   Проверьте электрические системы, включив и выключив свет и осмотрев все крышки выходных пластин, чтобы убедиться, что они не повреждены. Затем подключите телефон ко всем розеткам и убедитесь, что все они исправны. В противном случае у вас может быть более серьезная проблема с электропроводкой, с которой вам обязательно нужно разобраться, прежде чем закрывать дом.Также убедитесь, что все дверные звонки, системы безопасности и гаражные ворота работают.

10. 10. Осмотрите собственность.

    Ваш дом должен выглядеть так, как ожидалось, снаружи – включая ландшафтный дизайн. Известно, что продавцы выкапывают растения во дворе во время переезда (правда!). Как только вы будете удовлетворены ландшафтом, проверьте все, что должно работать снаружи, от систем орошения до ворот.

11. 11. Ищите признаки вредителей.

    Убедитесь, что после того, как продавец уехал, в дом не вошли маленькие твари.Сухая гниль, рыхлый пол и рассыпчатая древесина – все это признаки термитов или других вредителей. Также не забудьте обратить внимание на помет мыши или другие признаки маленьких захватчиков. После того, как вы дойдете до конца своего последнего контрольного списка, ваш агент по недвижимости может помочь вам решить, что делать с вашими выводами. Некоторые проблемы могут быть достаточно серьезными, чтобы их можно было представить продавцу в качестве элементов, которые необходимо исправить перед закрытием, а другие могут быть полезны для вас, чтобы решить их в день въезда.

Кстати о переезде – пора это делать! У нас есть подвижный контрольный список, который поможет вашему важному дню пройти гладко.

.

6 советов по аренде комнаты в вашем доме

Сдать комнату в вашем доме иногда выгоднее, чем сдать в аренду всю собственность.

Он предлагает большую гибкость для вашего личного использования других комнат, а аренда нескольких комнат часто может быть более прибыльной, чем аренда всего дома по одному договору аренды.

Количество людей, живущих в совместных домашних хозяйствах, растет. В 2012 году около 22 миллионов домохозяйств имели такую ​​схему, из них 9.7 миллионов были молодыми людьми, живущими в чужом доме.

У многих домовладельцев есть лишняя или две комнаты, которые они никогда не используют.

Сдать один из них можно было бы решением немного дополнительных денег. Тем не менее, проверьте законы своего штата и округа, чтобы убедиться в соответствии жилищным требованиям, лицензиям и требованиям к оплате.

Вот шесть советов, которые вам нужно знать, прежде чем начинать продавать свою комнату.

1. Подготовить дом

Если у вас когда-либо были дети, вы, вероятно, знаете, что такое защита от младенцев – кропотливый обход каждой комнаты, чтобы убедиться, что вы приняли все необходимые меры безопасности, чтобы уберечь вашего малыша от вреда.

Вам нужно так же тщательно обойти свой дом, «проверяя его арендатор», прежде чем вы даже решите показать его незнакомым людям, чтобы гарантировать сохранность ваших вещей.

• Установите ригели на двери каждой спальни (используйте замки SmartKey)
• Снимите самоблокирующиеся дверные ручки для предотвращения блокировки
• Поместите алмазный теннисный браслет в несгораемый сейф.
• Исправьте все, что требует небольшого внимания. Если вам нужно ударить микроволновку сбоку, чтобы она заработала, самое время купить новую.

Затем вам нужно решить, какую комнату или комнаты вы будете снимать.

Можно получить больше денег, если в номере есть собственная ванная комната. Вы можете подумать о том, чтобы снять главную спальню и снять себе спальню поменьше. Подвальное помещение с кухней может быть еще более прибыльным, поскольку оно обеспечивает большую конфиденциальность, чем общий уровень.

2. Выясните, за что платить

Посмотрите рекламу на Craigslist или подпишитесь на такую ​​услугу, как Roommates.com или EasyRoommate.Это должно дать вам приблизительное представление о том, что вы можете ожидать, исходя из вашего почтового индекса и типа номера, который вы предлагаете.

Любые получаемые вами деньги являются налогооблагаемым доходом. Хорошая новость заключается в том, что теперь у вас есть вычеты и вы можете требовать возмещения расходов – по крайней мере, в отношении той части собственности, которая используется в качестве аренды. Например, новый ковер в спальне арендатора оплачивается отдельно, а новый ковер для всего дома – нет.

Налоговый эксперт (или TurboTax) может помочь вам в этом.

3. Определите, какие предметы не подлежат обсуждению

Будьте честны с собой. Если вы не можете терпеть курильщика или склонного к вечеринкам студента колледжа, скажите об этом в своем объявлении. Если вам нужен кто-то, кто может оставаться здесь не менее шести месяцев, укажите это тоже. Так вы сэкономите много времени.

В противном случае у вас возникнет искушение принять курильщика / домашнего животного / что угодно, потому что вы не установили для себя четких границ.

Если вы живете в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, у вас есть доступ к бассейну, вы живете рядом с колледжем, допускаете домашних животных или имеете любые другие льготы, укажите их в своем объявлении.

Не забывайте размещать потрясающие фотографии. Если вы этого не сделаете, многие люди пропустят вашу страницу.

Связано: The Landlord’s Guide to Marketing with Craigslist

4. Используйте интуицию, но не дискриминируйте

Подумайте, о чем вы хотите спросить потенциального арендатора в первом разговоре. В «Руководстве по отбору арендаторов» мы приводим контрольный список для проверки, который поможет вам объективно оценить каждого кандидата.

Узнайте, в каком положении находится каждый кандидат, и найдите дыры в их рассказах.Если заявитель говорит, что он или она работает или утверждает, что является студентом, попросите предоставить доказательства, такие как квитанции о заработной плате или подтверждение зачисления в колледж.

Также убедитесь, что вы не только запрашиваете рекомендации и контактную информацию предыдущих домовладельцев, но и звоните им.

Прежде всего, убедитесь, что вы предоставляете равные жилищные возможности и избегаете дискриминации (и ее проявления).

Связано: Знайте, что считается незаконной дискриминацией

5.Подтвердить с помощью проверки кредитоспособности

Если собеседование и проверка рекомендаций прошли успешно, запустите проверку кредитоспособности. Cosy позволяет очень легко и быстро проверить кредитоспособность арендатора. Это бесплатно и для домовладельцев.

С Cozy вы получите отчет от Experian, и на основе того, что в нем говорится, вы сможете решить, будет ли кандидат хорошим арендатором для вас. Отчет будет автоматически оплачен клиентом и предоставлен ему, поэтому он вам ничего не стоит.

Связано: Easy Tenant Credit Checks for Landlords

6.Используйте письменный договор аренды

Заключите договор аренды в письменной форме вместо устной договоренности. Все по-разному запоминают устное соглашение, и его сложно доказать в суде.

При создании письменного договора аренды не забудьте указать следующие атрибуты, в которых вы и ваш арендатор подпишетесь:

• Сколько будет арендная плата
• Дата выплаты денег
• Будет ли платить арендатор коммунальные услуги, и если да, то какие и в каком проценте
• Как вы будете обращаться с едой, помещением в холодильнике, прачечной, помещениями общего пользования
• Любые другие проблемы, которые у вас есть (уборка, парковка, тишина и т. Д.)

Как только вы начнете покрывать значительную часть своей ипотечной ссуды за счет арендатора в вашем доме, вы можете задаться вопросом, почему вы так долго начали это делать.

Что еще?

Есть ли у вас опыт сдачи в аренду части дома? Что вы посоветуете?

Дайте мне знать в комментариях ниже.

.