Ремонт малогабаритной кухни 5 кв м: Кухня 5 кв. метров: 100 реальных фото примеров

Кухня 5 кв. метров: 100 реальных фото примеров

Не всем повезло обладать просторной и светлой кухней, на которой легко найдется место для всей необходимой мебели и бытовой технике. Что делать, если помещение для приготовления пищи крохотное, и его площадь не превышает 5 кв. метров? Не стоит впадать в отчаяние, с помощью некоторых советов можно отлично обустроить даже такой скромный интерьер.

Выбор стиля

Обустраивая малогабаритную кухню, важно выбрать для нее стиль, который будет органично смотреться на небольшой площади.

Помещение размером 5 кв. метров не подходит для создания таких помпезных и тяжеловесных интерьеров, как ренессанс и барокко — они требуют использования дорогих натуральных материалов, и для реализации подобных проектов просто необходимо много пространства.

Лучшими вариантами будут следующие стили интерьеров:

• Кантри — любимый многими деревенский стиль, простой и незамысловатый. Для его создания можно использовать имитирующие натуральные синтетические материалы.
• Классический стиль — подойдет как для городской кухни, так и для кухни в загородном доме. Элегантный и незамысловатый интерьер прекрасно выглядит даже в маленьком помещении.
• Прованс — самый легкий и романтический стиль. Благодаря использованию белого цвета и светлых оттенков при его создании, даже самая маленькая кухня будет выглядеть просторной и наполненной светом.
• Хай-тек — строгий стиль, предусматривающий использование легких синтетических материалов. Подойдет людям, которым нравится лаконичность форм и максимальная функциональность пространства.
• Минимализм — название говорит само за себя. Для обустройства такой кухни требуется минимум декора, и максимум функциональности.
• Модерн — подойдет любителям так называемой роскошной простоты. Интерьер создается с помощью дорогих натуральных и более дешевых синтетических материалов, выглядит он элегантно, стильно и при этом достаточно практично.

Выбор цветовой гаммы

Белая кухня — этот цвет можно назвать идеальным выбором для обустройства кухни размером 5 кв. метров. Этот тон способен отдалять предметы, а значит, помещение будет выглядеть более просторным и светлым.

Применять белый цвет можно в отделке стен, потолка, мебели. Чтобы кухня не напоминала собой больничную палату, в ней рекомендуется обустроить деревянный пол в натуральном оттенке древесины.

Фасады гарнитура могут быть не ярко-белыми — оживить интерьер помогут такие тона, как слоновая кость, пудровый, кофе с молоком, яичная скорлупа.

Коричневая кухня — этот цвет следует использовать очень аккуратно, чтобы не сделать помещение слишком темным. Предпочтительнее выбирать максимально светлые оттенки коричневого.

К примеру, стены помещения можно выкрасить в цвет кофе с молоком. Коричневыми рекомендуется сделать столешницы и пол. Что касается гарнитура, то лучше, если он тоже будет светлым.

Если кухня расположена с южной стороны и обеспечена достаточным солнечным освещением, окна можно украсить светло-коричневыми занавесками с желтым или золотистым орнаментом — они будут прекрасно гармонировать с бежево-коричневым оттенком стен.

Желтая кухня — отличный выбор для помещения, окно которого выходит на холодную северную сторону. Светло-желтые стены станут хорошим фоном для мебели светло-серого цвета. Можно также использовать желтые тона в отделке фасадов.

Серая кухня — этот цвет прекрасно подходит для обустройства маленькой кухни, однако следует выбирать наиболее светлые его оттенки. При создании интерьера в стиле хай-тек, можно сочетать серый с тоном металлик.

Пол в помещении следует выполнить из темно-серого керамогранита. Гарнитур должен быть светло-серым, он будет отлично сочетаться с серыми столешницами из синтетического камня.

Серые стены не будут выглядеть скучно, если сочетать их с более яркими занавесками или шторами на окнах.

Фиолетовая кухня — этот цвет следует сделать дополнительным, выбрав в качестве основного бледно-лиловый оттенок. Фиолетовыми могут быть нижние фасады гарнитура, столешницы, некоторые элементы декора.

Данную цветовую гамму также рекомендуется разбавить белым или светло-серым цветом. Светло-лиловые стены станут прекрасным фоном для создания интерьера кухни размером 5 кв. метров.

Как на кухне 5 кв. метров осуществить отделку стен, потолка и пола

Вариантов отделки стен множество, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. Следует детально рассмотреть каждый из них.

Виниловые обои — неплохой способ отделки стен. Главное, выбирать обои светлых оттенков. Можно использовать при создании классического стиля интерьера, стиля арт-деко, прованс и кантри.

Декоративная штукатурка — отличный способ, который идеально подходит для небольшой кухни. Можно использовать при создании стилей кантри, прованс, классический.
Декоративные панели — подойдут для создания в малогабаритной кухне стилей арт-деко, хай-тек и модерн.

Керамическая плитка — от данного способа отделки стен в небольшом помещении лучше отказаться, так как плитка визуально сделает кухню еще меньше и создаст в ней эффект коробки. Использовать керамическую плитку можно лишь при отделке кухонного фартука и рабочей зоны.

Декоративный бетон — прекрасный способ отделки стен в кухне 5 км метров при обустройстве стиля хай-тек и минимализм. Бетон можно покрасить, либо оставить его натуральный цвет, который отлично впишется в индустриальный дизайн.

Покраска стен водоэмульсионной или акриловой краской — данный способ отделки идеально подходит для обустройства малогабаритной кухни. Будет неплохо сочетаться со стилями кантри, прованс, хай-тек, минимализм.

В отделке потолка экспериментировать не стоит, лучшие варианты — простая его покраска в белый цвет, либо использование натяжных потолков также белого цвета.

Для обустройства пола можно использовать плитку, керамогранит, ламинат. Не стоит создавать двухуровневый пол — он сделает помещение еще более тесным.

Доски ламината, уложенные по диагонали, помогут визуально расширить пространство.

Выбор мебели

Чтобы помещение не выглядело слишком перегруженным мебелью и тесным, было комфортным и удобным не только для хозяйки, но и для всех домочадцев, рекомендуется использовать гарнитуры с высокими шкафами, глубокими нишами и множеством выдвижных ящиков, полочек и модулей.

За счет большей вместительности, такой гарнитур позволит значительно сэкономить пространство. Идеальные варианты мебели для обустройства кухни 5 кв. метров: мини-гарнитур, модульная мебель, мобильные кухни и гарнитуры-трансформеры.

На небольшой кухне лучше использовать круглый стол, выбирать мебель из легких материалов, отказаться от массивных и громоздких предметов, занимающих много места.

Каждая вещь на кухне должна быть максимально функциональной. К примеру, диванный уголок обязательно следует оборудовать нишей под сиденьем, в которой можно хранить разную кухонную утварь.

Все шкафчики должны максимально тянуться вверх, тем самым вытягивая пространство кухни. Визуально расширить помещение помогут горизонтальные полосы на стенах.

Выбор бытовой техники

Вполне возможно, что от некоторых бытовых приборов придется отказаться полностью, либо просто установить их в другом месте.

Например, это может быть холодильник — его можно расположить на балконе (он должен быть обязательно крытым и утепленным), либо в коридоре (если там есть достаточно места).

Другой вариант решения проблемы — приобрести небольшой холодильник, встроенный в нижний или верхний отдел гарнитура и спрятанный за фасадом.

Вместо массивного кухонного комбайна можно использовать компактный погружной блендер, также стоит приобрести одну духовку с функцией гриля, вместо полноценного духового шкафа и микроволновой печи.

Как правильно расставить бытовую технику и мебель

На такой маленькой кухне необходимо использовать все существующие поверхности стен. В качестве дополнительных мест для хранения различной кухонной утвари можно использовать навесные полки, высокие пеналы, узкие напольные стеллажные конструкции.

Что касается полок, то на таких кухнях их можно делать почти до самого потолка — сверху будут размещаться наиболее редко используемые в быту предметы.

Дизайнеры также советую в полной мере использовать оконное пространство, сделав под ним и вокруг него полки.

Широкий подоконник можно еще больше увеличить с помощью навесной столешницы, и превратить его в своеобразный обеденный стол, либо рабочую поверхность.

Также можно объединить рабочую зону и столешницу, окно и плиту, тогда появится немного места для обустройства небольшой обеденной зоны.

На кухне, размером всего 5 кв. метров, сложно найти подходящее место для установки полноценного обеденного стола.

Его можно соорудить с помощью откидной столешницы, установленной вдоль стены, которая противоположна стене с гарнитуром.

В сложенном состоянии такой стол практически не будет занимать место на кухне. Если же столешницу разложить, то за ней вполне поместится небольшая семья.

Вся бытовая техника, без которой никак нельзя обойтись, должна быть встроенной. Сэкономить место поможет варочная поверхность на две конфорки, вместо полноценной плиты — ее следует расположить на рабочей поверхности.

Как декорировать кухню площадью 5 кв. метров

Визуально расширить помещение помогут некоторые хитрости: большое зеркало на стене, использование стеклянных полок, глянцевый пол, глянцевый натяжной потолок, хрустальная люстра, использование полупрозрачных и блестящих аксессуаров.

В идеале, следует использовать один-два материала, близкие по фактуре, в единой цветовой гамме. Чем проще выглядит помещение, тем оно кажется больше и просторнее.

Использование декоративных элементов на кухне должно быть продуманным. Следует отказаться от больших ваз с пышными букетами и огромных вазонов с буйной растительностью.

Гораздо лучше будет выглядеть в таком помещении тонкая орхидея в изящной вазе, или длинная свеча в элегантном подсвечнике. На обеденный стол можно поставить простую стеклянную вазу с фруктами.

Правильное освещение

Главное правило: освещения должно быть много. На маленькой кухне следует установить сразу несколько источников освещения.

Обязательно должны присутствовать встроенные в гарнитур точечные светильники, над обеденным столом рекомендуется расположить большую люстру.

Можно использовать еще и светодиодную подсветку. Важно, чтобы в комнату свободно проникало естественное освещение, поэтому от установки темных гардин на окнах следует оказаться.

Для создания иллюзии большого пространства дизайнеры советуют устанавливать на малогабаритной кухне больше зеркальных и глянцевых поверхностей, использовать стекло и полупрозрачный пластик при обустройстве фасадов.

Способы перепланировки кухни площадью 5 кв. метров

Один из самых оптимальных способов решения проблемы слишком тесной кухни — это объединение ее с гостиной. Следует понимать, что подобная перепланировка возможна только после официального согласования у соответствующих госорганов.

Однако можно пойти на небольшую хитрость, и не сносить стену между двумя помещениями, а обустроить в ней вместо двери просторную арку. В кухне образуется отдельная рабочая зона для приготовления пищи, а в гостиной — зона столовой. Арку можно заменить на раздвижную конструкцию типа «купе».

Еще один способ перепланировки кухни — объединение ее с балконом. Как и в первом случае, стену между ними можно не сносить полностью, а оставить нижнюю часть и превратить ее в барную стойку.

Данная конструкция одновременно может выполнять роль обеденного стола. Необходимо, чтобы балкон был хорошо утеплен. На нем также можно будет разместить холодильник, чтобы еще больше сэкономить место на кухне.

Как сделать маленькую кухню более просторной и уютной

В интерьере помещения должны преобладать светлые оттенки. Слишком яркие или насыщенные тона визуально приближают предметы, а значит, в отделке маленькой кухни они будут лишними.

Однако некоторые цветовые акценты применять все же стоит, это поможет оживить помещение, придать ему индивидуальности, сделать особенным и более уютным.

К примеру, окно можно украсить яркими занавесками, такую же цветовую гамму следует использовать при отделке кухонного фартука.

Изюминкой помещения может стать фартук, выполненный из керамической мозаики, стекла или зеркальных плит.

Визуально увеличить комнату можно с помощью длинного карниза во всю стену с полупрозрачным, легким и еле заметным тюлем на нем.

Все присутствующие в интерьере декоративные вещи должны быть металлическими, стеклянными или зеркальными, чтобы отражать свет.

Ярким и броским пятном на светлой маленькой кухне также может стать картина, украшающая свободную стену.

Кухня 5 кв. метров (видео)

Обзор маленькой и очень практичной кухне 5 кв. метров, на которой поместилось всё!

Кухня 5 кв. метров (реальные фото)

Если у вас маленькая кухня возможно вам будет интересно посмотреть нашу фотогалерею где представлено 300+ фото маленькой кухни от профессиональных дизайнеров.

Дизайн кухни 5 кв м – обзор лучших идей (55 реальных фото)

Как обустроить маленькую кухню: советы дизайнеров

Рекомендации профессионалов по организации уютного кухонного помещения 5 кв:

• Для того, чтобы обставить комнату, лучше выбирать трансформируемую мебель такую, как откидные столы и раскладывающиеся стулья. Эффективно задействовать площадь позволят навесные, угловые конструкции или системы хранения до потолка.
• Обычные распашные двери уместно заменить на раздвижные системы или оформить проем в виде арки для расширения пространства.
• Поможет полезное использование подоконника, его можно переоборудовать под столешницу или мойку.
• Кухонный гарнитур с темным фасадом и фурнитурой в большом количестве сделает комнату еще более тесной и захламленной. Поэтому следует отдать предпочтение мебели со светлой блестящей и глянцевой поверхностью, которая придаст обстановке свежий и стильный облик.
• В декорировании окна нужно применять легкие, прозрачные или кружевные ансамбли, а также укороченные римские или рулонные шторы. Тяжелые ткани с массивными и громоздкими ламбрекенами являются непрактичным вариантом, скрадывающим свободные метры кухни.
• Рисунки и узоры, присутствующие на текстильных деталях или обоях не должны быть слишком крупными и контрастными. Намного гармоничнее дополнить помещение мягкими вертикальными полосками или горизонтальными линиями, которые позволят скорректировать пространство.

Планировка 5 кв м

Перед началом ремонта проводится тщательный анализ кухонного помещения, учитываются все возможности перепланировки, денежные затраты и составляется графический план на котором изображена вся необходимая меблировка и техника.

Самый оптимальный способ, чтобы увеличить тесную кухню 5 кв – объединить ее с гостевой комнатой. При этом не обязательно проводить полный демонтаж стены. Между двумя помещениями будет отлично смотреться арка или раздвижная перегородка купейного типа. Таким образом получается студия и кухонное пространство превращается в зону готовки, а гостиная представляет собой столовый сегмент.

На фото планировка кухни 5 кв м, объединенной с гостиной.

Расширить малогабаритную кухню 5 кв м, возможно не только за счет функциональной расстановки мебели, правильного совмещения и зонирования. Если эксплуатировать площадь балкона, ниши или углубления, также получится раздвинуть границы пространства.

В данном случае, при перепланировке, владельцам частного дома гораздо проще, главное помнить о несущих и ненесущих стенах. 

Какие цвета лучше подобрать?

В дизайне кухни 5 кв м желательно применять светлую и монохромную, чем контрастную и многоцветную палитру. 

Для визуального расширения комнаты 5 кв и решения проблемы недостаточного количества света отлично подойдет белый. Данный колер может присутствовать в оформлении фасадов гарнитура, облицовке, обеденной группе, шторах и другом текстиле. Если интерьер кажется слишком безликим, используют молочные оттенки или цвета айвори, а также разбавляют кухню глянцевыми, каменными и прочими текстурами.

Помещение 5 кв с окнами, выходящими на север, рекомендуют выдерживать в теплых желтоватых, коричневых, бежевых или песочных тонах. Для комнаты 5 кв м, расположенной на южной стороне подойдет более прохладная сиреневая, бирюзовая, оливковая, голубая цветовая гамма или оттенки металлик.

На фото интерьер кухни 5 кв метров в светлой гамме с деревянным гарнитуром коричневого цвета.

Секреты отделки и ремонта

В первую очередь обращают внимание на практичные отделочные материалы, которые отличаются долгим сроком службы:

• Пол. Лучшее покрытие для кухни 5 кв м – кафель или карамогранит с повышенной износостойкостью и устойчивостью к механическим воздействиям. Следует выбирать светлые материалы, имеющие матовую нескользящую фактуру. Еще одно решение – выложить пол ламинатом с влагостойкими качествами или застелить бюджетным линолеумом с имитацией крошки или бензиновых разводов. Для визуального увеличения кухни 5 кв, напольное покрытие уместно выложить в диагональном направлении, узкое помещение возможно расширить за счет поперечной укладки. 
• Стены. Создать интересный дизайн маленькой кухни 5 квадратов поможет кафельная плитка или обои. Стены также можно обшить с помощью мдф панелей, накладок с имитацией камня или зеркальных вставок, наделяющих помещение зрительным объемом.  
• Потолок. В 5-ти метровой кухне, уместна установка натяжного потолка из глянца со встроенным точечным освещением. Благодаря блестящей поверхности в комбинации с освещением, получится добиться визуального расширения пространства.
• Фартук. Рабочая фартучная зона нуждается в правильном выборе отделки. Популярное решение – использование керамической плитки, мозаики, пвх-панелей, закаленного стекла, моющейся краски или декоративного камня.

На фото стены, оклеенные обоями с неброскими узорами в дизайне кухни 5 кв м.

Ответственный подход к подбору облицовки для скромного кухонного помещения 5 кв м, позволяет сделать интерьер не только красивым, но и функциональным.

На фото обои с имитацией кирпича в оформлении фартучной зоны на кухне 5 кв м.

Кухонная мебель и бытовая техника: выбор и расстановка

Небольшое пространство 5 кв сложно обставить стандартным мебельным гарнитуром. Поиски готовых конструкций, соответствующих нужным размерам, могут занять неопределенное количество времени.

Интерьер кухни 5 метров с холодильником и без

Для размещения данного громоздкого бытового прибора подойдет другое помещение в виде коридора, утепленной лоджии, кладовки или жилой комнаты. Такой вариант считается не совсем практичным и удобным, но при этом позволяет значительно освободить площадь, на которой можно организовать полноценную обеденную зону или кухонный уголок.

На кухне 5 кв, отличающейся нестандартной формой с углублениями и выемками, уместно установить холодильник в специально оборудованную нишу. Таким образом получится максимально полезно задействовать пространство.

На фото кухня 5 кв м с холодильником, расположенным с правой стороны гарнитура у окна.

Для устройства выбирают место возле окна. Здесь главное, чтобы агрегат не выступал за простенок и не перекрывал оконный прем. Из-за попадания солнечных лучей возникнет нарушение температурного режима и техника гораздо быстрее придет в негодность.

Еще одно решение – приобретение небольшого холодильника, который можно встроить в нишу под окном, спрятать за фасадом верхних или нижних шкафов гарнитура.

Кухня 5 м со стиральной машиной

Модель, имеющую вертикальный способ загрузки встраивают мебельный модуль и прячут под откидную столешницу, которая в закрытом состоянии представляет собой дополнение рабочей зоны или выполняет роль барной стойки.

Стиралку с фронтальной загрузкой также рациональнее всего расположить под стационарной столешницей гарнитура. Это поспособствует максимально полезному использованию рабочей поверхности.

На фото дизайн кухни 5 кв со стиральной машинкой, встроенной под рабочую столешницу.

Дизайн кухни 5 метров с диваном

Для обустройства маленького помещения 5 кв отдают предпочтение угловым диванам или узким линейным конструкциям, которые устанавливают в противоположной стороне от входа на кухню.

 

Если комната предполагает наличие ниши, можно приобрести встроенный диванчик компактного размера, изготовленный по индивидуальному заказу.

Примеры кухни с газовой колонкой

В большинстве случаев колонка прячется в шкаф кухонного гарнитура или отдельно расположенный короб. 

Также возможно размещение газовой колонки между шкафчиками гарнитура. Для этого прибор должен гармонично сочетаться и не выбиваться из общего мебельного ансамбля. Интересный вариант – создать акцент на колонке и выбрать гарнитур по цвету, контрастирующий с прибором.

Какой кухонный гарнитур подойдет?

Чтобы не придать тесной кухне 5 кв еще более перегруженный вид, рекомендуют обустраивать комнату гарнитуром, имеющим высокие шкафы, глубокие ниши, выдвижные ящики, полочки и модули.

В малогабаритку органично впишется прямая конструкция. Благодаря расположению вдоль одной стены, получается значительно увеличить зону приготовления пищи. Лучше всего установить прямую модель возле самой длинной стенки. Придется совершить перенос коммуникаций, но зато удастся сохранить свободные квадратные метры.

Достаточно удобный вариант – размещение г-образного гарнитура возле двух прилегающих стенок. Таким образом на кухне 5 кв останутся две свободные стены, которые можно задействовать любым способом. При угловой конфигурации, во время приготовления пищи все находится на расстоянии вытянутой руки.

Не менее комфортной для хозяйки является п-образная расстановка. Единственный минус это то, что гарнитур громоздкий. Данная конструкция больше подходит для кухни 5 кв м квадратной формы. 

Так, как в 5-ти метровой комнате довольно сложно разместить полноценный обеденный стол, его заменяют откидной столешницей, оборудованной на противоположной сене от гарнитура. В собранном виде столешница займет минимум пространства, а в разложенном состоянии позволит комфортно поместиться небольшой семье.

На фото угловой гарнитур с навесными полками в интерьере кухни площадью 5 кв метров.

Для того, чтобы сэкономить реальную площадь, приобретают встроенную бытовую технику. Полноценную плиту можно поменять на варочную поверхность с двумя конфорками.

Организация освещения

Дизайн кухни 5 метров предполагает двухуровневое освещение с основными и вспомогательными приборами. По центру потолка или над обеденной зоной вешают люстру, а точечные светильники или декоративную подсветку встраивают над рабочей поверхностью. 

Световой поток должен быть рассеянным и иметь немного желтоватый оттенок. В сочетании с зеркалами или глянцевыми поверхностями, подобное освещение придаст кухне дополнительного простора.

На фото кухня 5 кв, декорированная потолочной люстрой и настольными лампами.

Фото кухонь в популярных стилях

Для тех, у кого кухонное помещение является атрибутом квартиры, а не местом в котором прибывает вся семья, подойдет спокойный скандинавский стиль. Основные приметы нордического направления – это светлая отделка, некрашеное дерево и разные декоративные элементы в виде самотканых дорожек и простых светильников.

В стиле минимализм прослеживается преобладание искусственных и натуральных материалов например, стали, пластика, древесины, стекла, керамики и природного камня. За счет удобной встраиваемой техники и глухих фасадов гарнитура, кухонное пространство 5 кв приобретает лаконичный облик. Разбавить дизайн поможет хромированная фурнитура, в качестве акцента выступит оригинальная вытяжка. 

На фото дизайн кухни 5 кв метров в стиле минимализм.

Интерьерная композиция в стиле хай-тек характеризуется прямыми линиями и строгой геометрией без лишних замысловатых деталей. Приветствуется использование материалов в виде прочного пластика, стали, тонированного или прозрачного стекла. Комнату 5 кв м обставляют дизайнерскими мебельными экземплярами в облегченном футуристичном исполнении.

Идеи дизайна

При наличии окна на кухне площадью 5 кв, рекомендуют полезно задействовать пространство вокруг проема и обустроить шкафы или навесные полки. Подоконник уместно интегрировать в навесную столешницу, которая станет своеобразным обеденным столом или рабочей поверхностью. 

В квартирах хрущевках, под оконным проемом находится дополнительная ниша, которую внутри облагораживают, дополняют полками и дверками под цвет кухонного гарнитура и превращают в полноценный шкафчик.

На фото балкон в интерьере узкой кухни площадью 5 кв м.

Для кухонного помещения 5 кв метров с прилегающим балконом применяется перепланировка с объединением. Дополнительную площадь лоджии обустраивают под столовую зону или переоборудуют подоконник в барную стойку.

Фотогалерея

При грамотном планировании ремонта, правильном применении полученных дизайнерских рекомендаций и проявлении безграничной фантазии, интерьер кухни 5 кв м не только становится оригинальным, но и предоставляет комфортабельные и приятные условия для всех членов семьи.

обустройство маленькой кухни с холодильником

Дизайн кухни 5 кв. м зачастую ставит в тупик. И это не удивительно, поскольку помещение нужно сделать не только красивым, но и функциональным.

Важно, чтобы в нем было удобно двигаться, готовить и принимать пищу. Но, оформить маленькую кухню так, чтобы она была стильной и в то же время комфортной, можно.

Правильный вариант планировки

Главная задача дизайнера – по возможности уместить в кухне рабочую и обеденную зоны. Это делают несколькими способами.

Наиболее популярными являются 2 из них:

• расстановка мебели буквой Г;
• линейная планировка.

В первом случае задействовано правило так называемого рабочего треугольника. Здесь используется один из углов кухни и 2 стены. Возле них можно удобно поставить мойку, плиту и холодильник. Однако кухонный гарнитур придется заменить барной стойкой или небольшим столиком, рассчитанным на 2 человека.

Линейная (прямая) планировка помогает сэкономить немного полезной площади. Однако она не такая удобная, как Г-образная. Хозяйке придется постоянно перемещаться вдоль линии.

Несомненным преимуществом размещения мебели по одной линии является возможность установить в кухне обеденный стол (на 3-4 человека).

Иногда бывает так, что помещение используется исключительно для приготовления пищи, а обеденная зона вынесена за ее пределы.

В таких случаях планировка кухни бывает П-образной или двухрядной:

• Если расставить мебель в форме буквы П, тогда все нужные предметы будут под рукой. Но такая планировка хорошо смотрится в квадратной кухне.

• Мебель в 2 ряда – идеальный вариант обустройства узкого помещения. На одной стороне устанавливают плиту, мойку, стол для приготовления пищи, посудомоечную машину. Другая же предназначена для холодильника, духовки и микроволновой печи.

Мнение эксперта

Ольга Коваленко

С 2010 года занимаюсь дизайн-проектированием интерьеров и архитектурным проектированием

И в том, и в другом случае расстояние между предметами мебели должно быть не меньше 90 см.

Отделка кухни 5 кв. м

Оформление стен, потолка и пола выполняют несколькими способами. Главное, чтобы они гармонично сочетались между собой.

В процессе можно использовать самые разные материалы:

• Виниловые обои и декоративная штукатурка. Для ремонта кухни 5 кв. м лучше выбирать светлые оттенки. Это хорошая идея для интерьера в стиле классика, арт-деко, прованс и кантри.

• Керамическая плитка. Не подходит для отделки всей кухни, поскольку визуально уменьшает пространство. Обычно используется для оборудования рабочей зоны.

• Декоративный бетон. Идеальный вариант для интерьеров в стиле хай-тек и минимализм. Поверхность можно покрасить в любой понравившийся цвет (желательно светлый). Другой вариант – оставить ее без декоративного покрытия. В результате получится индустриальный дизайн.

• Водоэмульсионная и акриловая краска. Отличается практичностью и разнообразием оттенков. Подходит практически для всех интерьеров независимо от размера кухни.

С помощью отделочных материалов можно не только создать определенный стиль, но и зрительно изменить площадь помещения.

Увеличить ее поможет ряд дизайнерских приемов:

• Напольная плитка, уложенная по диагонали, «раздвинет» стены. То же самое касается ламината. Альтернатива – укладка «елочкой».

• Обои с рисунком «ромбик» или вертикально расположенными полосками «поднимут» потолок в низких кухнях. Однако здесь стоит проявлять осторожность. Большое количество подобных элементов сужает помещение. Хороший вариант – однотонные обои без принта. Крупный и пестрый рисунок можно разместить только на одной стене.

• Перспективное изображение, например, уходящая вдаль улица или дорога в лесу визуально сделает кухню больше.

Интересное дизайнерское решение – оформление рабочей зоны плиткой под кирпич или стеклом. Эти материалы делают комнату более воздушной и легкой.

Выбор цветовой палитры

При выборе оттенка важно помнить о сочетании цветов.

Дизайнерские рекомендации:

• Теплые цвета создают динамичный интерьер. Лучше использовать те, что находятся в одной гамме.

• Холодные тона – это умиротворение, безмятежность, спокойствие и легкость.

• Нейтральные и яркие цвета используются для выделения отдельных деталей кухни: фасад, пол, части стен или декоративные элементы.

Примечательно, что каждый оттенок обладает исключительными свойствами и характеристиками. От них зависит, насколько комфортным будет нахождение на кухне.

• Зеленый. Помогает справиться с депрессией, успокаивает, дарит ощущение защищенности, поднимает настроение. Этот цвет хорошо воздействует на процесс переваривания пищи.

• Желтый. Идеально подходит творческим людям. По мнению дизайнеров, его лучше разбавлять оранжевым, голубым, белым или венге.

• Красный. Усиливает аппетит, повышает активность и возбуждает. Однако при этом поглощает свет, раздражает и порой отталкивает.

• Синий. Больше подходит для тех кухонь, окна которых смотрят на южную сторону. Не используется в одиночку, поскольку подавляет и угнетает, понижает пульс и аппетит. Сочетается с оранжевым, коралловым и желтым.

• Голубой освежает интерьер и успокаивает. Также помогает организовать себя и привести в норму эмоциональное состояние.

• Фиолетовый дает ощущение мистики, снижает работоспособность и провоцирует развитие чувства усталости. Для того, чтобы избежать такого влияния, его разбавляют золотым, оливковым или желтым цветом.

• Оранжевый. Он вызывает только хорошие эмоции, дает заряд бодрости, улучшает аппетит. Однако заметно сужает пространство.

• Коричневый и его производные, например, бежевый оттенок, считаются универсальными и подходят практически ко всем стилям и интерьерам.

• Белый также помогает успокоиться и расслабиться. Однако такая кухня требует наличия ярких акцентов.

Очень часто в интерьере используется черный цвет. Здесь следует проявлять осторожность, поскольку он угнетает, вызывает депрессию и подавляет. Его лучше разбавлять с другими оттенками.

Горизонтальные полосы оранжевого, желтого или алого цвета зрительно расширяют узкое помещение. А вертикальные оливкового или фисташкового оттенка поднимают потолки.

В обустройстве маленькой кухни 5 кв. м желательно использовать натуральные тона. Можно, конечно, выбрать и яркие (даже кислотные) цвета. Однако нужно проявлять чувство меры и не забывать об их грамотном сочетании.

Хитрости для зрительного увеличения пространства

У дизайнеров есть десятки проектов, помогающих визуально сделать маленькую кухню больше. Часть из них касается цветового оформления. В других используются мебель и декоративные элементы.

• Маленькую кухню можно объединить со смежным помещением, например, гостиной или прихожей. Для этого их оклеивают одинаковыми обоями или окрашивают в такие же тона. Комнаты остаются раздельными. Однако зрительно кажется, что это единое пространство.

• Много различных рисунков и изображений утомляют глаза и создают эффект нагромождения. Если без них обойтись не получается, то лучше пусть они будут бледными или в одной цветовой гамме с остальными частями интерьера.

• При оформлении не рекомендуется использовать больше трех оттенков. Простой дизайн и минимум контрастных деталей делают комнату просторнее.

• Мебель также лучше выбирать светлую. Только в таком случае она не будет казаться громоздкой и слишком массивной. Идеальный вариант – гарнитур в одном цвете со стенами.

• Не стоит пытаться установить побольше мебели. Предметы должны быть вместительными и функциональными. Маленькие детали создают эффект беспорядка и делают кухню меньше, чем она есть.

• Увеличить пространство поможет прозрачная мебель, например, стеклянный стол или барная стойка, а также пластиковые стулья. Они смотрятся легче, чем табуретки из дерева или металла.

• Сэкономить полезную площадь можно, поставив круглый или складной обеденный стол.
• Хорошо, если один из предметов будет выше остальных. Он акцентирует внимание и поднимет потолок.

• Что касается текстиля, то его нужно использовать с осторожностью. К примеру, шторы должны обрамлять окно, а не полностью закрывать его. Не стоит использовать набивные изображения. Их лучше заменить материалом с текстурным или тканым рисунком.

• Альтернатива шторам – жалюзи или римские шторы в пастельных тонах. Они отвлекут взгляд от размеров помещения, а также сделают свет мягким и рассеянным.

• Рекомендуется использовать меньше различных материалов и фактур. Простота расширяет пространство.

• Двери убирают или заменяют стеклянными (как вариант раздвижными) конструкциями.

Мнение эксперта

Ольга Коваленко

С 2010 года занимаюсь дизайн-проектированием интерьеров и архитектурным проектированием

Сэкономить пространство в маленькой кухне поможет угловой стол. Под ним часто оборудуют место для хранения полезных мелочей. Для этого следует накрыть его длинной скатертью.

Удачные трансформации 5-метровой кухни

То, насколько комфортным будет помещение, зависит от многих факторов. Один из них – расстановка нужных предметов, например, мебели и бытовой техники. К ним относятся холодильник, плита, духовка, раковина, микроволновка, шкафчики, стол.

Также многие устанавливают в кухне стиральную машину. При таком наборе элементов находиться в комнате может максимум 2 человека. Поэтому следует убрать те вещи, без которых получится обойтись. Холодильник можно поставить, например, в гостиной, а стиральную машинку в ванной.

Важно уделять внимание габаритам техники и мебели. Хороший вариант – длинные, но при этом узкие подвесные шкафы и тумбы.

Есть и другие способы трансформации маленьких помещений:

• подоконник заменить столешницей или даже раковиной;
• комнатные цветы убрать на полки;
• сделать перепланировку, снести какую-то из стен.

Также можно установить одно или пару небольших окошек в соседнюю комнату. Обычно их украшают цветным стеклом и декоративными элементами, например, подсвечниками и фоторамками.

Холодильник в маленькой кухне

В дизайне маленькой кухни есть несколько вариантов размещения холодильника. Чаще всего это дальний от входа угол, образованный стеной с окном и без него.

Есть и другие примеры:

• При входе возле двери. При удачной планировке там тоже может быть угол или ниша. Если позволяет пространство, сюда же ставят микроволновку и шкафчики.

• Сделать перепланировку, объединив кухню с гостиной. При этом для холодильника оставляют часть стены.

• Под столешницей, подоконником или в шкафу. Этот вариант подойдет для изделий высотой не более 85 см. Они бывают как отдельно стоящими, так и встроенными. По возможности таким же способом устанавливают морозильную камеру.

• В искусственно созданную нишу. Обычно ее выдалбливают между кухней и соседней комнатой. Для оформления используется гипсокартон.

• Удобный вариант – установка холодильника в кладовке или коридоре. Во втором случае его маскируют под шкаф.

• Если из кухни есть выход на лоджию или балкон, поставить бытовую технику можно там. Важно, чтобы эти комнаты были хорошо утеплены. Многие дизайнеры совмещают все перечисленные помещения в единое пространство. Тогда холодильник будет всегда в прямом доступе.

Стоит помнить, что подобное оборудование не переносит соседство с нагревательными приборами. Поэтому его нельзя ставить рядом с духовкой и плитой. Минимальное расстояние 30 см.

Освещение малогабаритной кухни

Для рабочей кухонной зоны подходят небольшие светильники, установленные под навесными шкафами и полками либо же по периметру потолка. Лучше, если они будут поворотными. В таком случае хозяйка сможет направлять свет туда, куда ей нужно.

Еще один удобный вариант – светодиодные ленты, также установленные под шкафчиками. Однако стоит помнить, что это дополнительное освещение, не имеющее к основному никакого отношения.

Мнение эксперта

Ольга Коваленко

С 2010 года занимаюсь дизайн-проектированием интерьеров и архитектурным проектированием

Для обеденной зоны подойдет средних размеров люстра, расположенная над столом. Можно установить несколько изделий разной длины. Это позволит создать необычную и в то же время уютную атмосферу.

Для оборудования освещения в маленькой кухне используют несколько видов светильников:

• обычные лампы накаливания;
• люминесцентные;
• светодиодные источники света.

Последние 2 изделия отличаются длительным сроком эксплуатации и существенно экономят электроэнергию.

Фотографии дизайна маленькой кухни

Дизайн небольшой кухни может быть стильным и функциональным. Добиться этого несложно. Достаточно уделить должное внимание цветовому оформлению и расстановке мебели и бытовой техники.

Даже маленькая кухня площадью не более 5 кв. м бывает удобной. Используя ряд дизайнерских приемов, визуально ее можно сделать воздушной и просторной.

Грамотное сочетание оттенков, использование «правильного» текстиля и отделочных материалов, негабаритная техника – все это дает возможность получить комфортное помещение, в котором нужные вещи будут под рукой.

Ремонт и дизайн маленькой угловой кухни 5 кв.м. (29 фото)

Изначально кухня была вот в таком вот состоянии, постарался заснять весь процесс ремонта.

Все лишнее было убрано, но раковина и газовая плита остались – кушать-то надо.

Пластиковое окно уже было установлено.

Трубы отопления и батареи сменил сразу по всей квартире,чтобы потом не пришлось разбирать. Так как я сам сантехник, заплатил только за батареи и краны. Сварщик у меня с работы.

Как можно заметить, вентиляционное окно слишком низко расположено. Сделал отверстие у самой трубы. После установки натяжных потолков было много мороки с размещением вывода вентиляции с вытяжки. Всё впритык.

Газовый счетчик удачно разместил за холодильником, удобный доступ.

Где сейчас лист гипсокартона, изначально была дверь в ванну. Хорошо что уже было до нас переделано. Стена заложена кирпичом, гипсокартон как раз подошел, чтобы выровнять уровень. Это проще и дешевле, чем замазывать раствором. Планка под плиткой прикручена только на время ее укладки, чтобы был соблюден уровень.

Так как девушка любит зеленый, то и кухню делали в этом цвете. Когда солнце через окно пробивается на зеленой кухне светло и уютно.

Черное на трубе – это кафлекс, теплоизолятор. Обычно одевается на трубы отопления и горячей воды, чтобы не было теплопотерь. У меня просто остался кусок и решил одеть его на газовую трубу как изолятор, вдруг чего с холодильником случится. Пробивать начнет, а газовая труба защищена. Да и не нагреется. Газовиков наслушался и обезопасился таким способом, хотя это вовсе не обязательно.

На батарее два вентиля, чтобы в случае чего можно было перекрыть.

Микроволновка была на подоконнике, но брат посоветовал убрать оттуда, так как у него дома так стояла и в итоге сломалась. А повесил я её под свой рост. Главное сидя за столом резко не вставать 🙂 Сам не особо хотел вешать туда что либо,но был вынужден. Очень редко кто там сидит.

Сам гарнитур. Заплатили около 750 долларов. Замеряли бесплатно. Привезли и сами сразу собрали.

Самое узкое место между плитой и раковиной 5 см. Никаких неудобств не доставляет.

Ширина столешницы слева 45 см. После перехода – 60 см.

Вместо штор установил жалюзи – зато место на подоконнике доступное.

На стекле гарнитура знаки зодика.

На этом фото можно увидеть как расположился газовый счетчик за холодильником. Трубу сейчас закрывает кухонная бытовая техника. Под потолком по периметру труба отопления. Была ниже, но когда везде менялись трубы, эту сделали под самый потолок чтобы можно было установить натяжной потолок без проблем.

Здесь уже установлен натяжной потолок. Труба скрылась за ним.

Здесь будет в дальнейшем штанга (рейлинг) с навесными полочками и крючками для лопаток и т.д. Подсветку делал своими руками. Понадобился обычный рулон ленты светодиодной, рассеиватель (плафон, внутрь приклеивается лента), потом сам плафон крепится на двухсторонний скотч. Потом протягивал провода, выключатель. работает от 220В, но для этого нужен специальный блок питания. Всё делал сам. Нужно выбирать блок на определённую длину, а то может нехватить его мощности и будет не очень ярко. Еще бывают ленты RGB разноцветные, которые продают комплектом. Они работают через пульт. Мне надо было просто белый, да и без пульта не сказать что неудобно. Выключатель вывел справа от вытяжки, получается между счетчиком газовым и вытяжкой.

Сама лента водонепроницаемая, стоит около 8 долларов, без защиты от воды – на несколько долларов меньше. Горит ярко, можно выбрать практически любой цвет. 

Интересный фотоотчет от владельцев: Все этапы ремонта угловой кухни 11 кв. м (46 фото)

Теги: газовая плита

Дизайн кухни 4 и 5 кв м

Маленькая кухня, площадь которой не превышает 4-5 кв.м, обычное явление в старых домах. Можно жаловаться, можно снести стену и объединить кухню с балконом или гостиной, а можно решить вопрос проще, посредством грамотной планировки.

Чтобы не потерять, поделитесь ссылкой с друзьями!

дизайн, фото, ремонт и планировка

Кухня 5,5 кв. м – маленькое, но вполне функциональное и удобное пространство для хозяйки. На такой площади можно организовать комфортное рабочее место для приготовления пищи, где вся необходимая кухонная утварь будет находиться под рукой. При правильном размещении мебели на 5 кв. м даже для обустройства обеденной зоны останется достаточно площади. Какие же идеи ремонта и дизайнерские новинки по улучшению интерьера предлагают современные специалисты?

Кухня в 5,5 кв. метра – не то помещение, где есть место «разгуляться» дизайнерской фантазии, но при правильном подходе здесь уместится всё необходимое

Выбор планировки

В первую очередь следует разработать проект будущей кухни 5 кв. м. В этом помогут профессиональные опытные дизайнеры, но их услуги обходятся недешево. Самостоятельно визуализировать пространство и разработать дизайн-проект получается не у каждого, поэтому лучше сразу вооружиться карандашом и листом бумаги и схематично зарисовать план расположения мебели. Определите, какой зоне и сколько будет отведено метров. Уверенные пользователи ПК могут упростить задачу и воспользоваться онлайн-конструктором. Эта программа позволяет увидеть макет будущей кухни в режиме 3D, поэтому есть возможность сразу отметить все достоинства и недочеты.

Если квартира однокомнатная или каждый член семьи нуждается в своей личной территории, дизайн кухни 5 кв. м должен совмещать рабочую и столовую зоны. В таком случае подойдет однорядная или угловая планировка.

• При линейной планировке вся мебель на 5 кв. метрах располагается в один ряд вдоль глухой стены. Подобный интерьер выглядит очень стильно и компактно, к тому же занимает мало места. Из достоинств можно также выделить его относительно небольшую стоимость. Для приобретения гарнитура достаточно лишь измерить длину большей стены. Основной акцент в таком дизайне кухни 5,5 кв. м делается на обеденную зону, в которой можно поставить кофейный круглый или квадратный столик на 3–4 человека. Недостаток линейной планировки – неэргономичное использование пространства. В кухне 5 кв. м с холодильником практически не останется места для рабочей поверхности и для размещения другой бытовой техники.
• Г-образная планировка – самый распространенный и удобный вариант как для хозяйки, так и для домочадцев. Такой интерьер предполагает размещение гарнитура вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Причем этот угол можно обыграть по-разному: сделать его скошенным или прямым. В первом случае ниша будет гораздо глубже, что позволит разместить множество продуктов и посуды. Зато прямой угол удобнее в использовании, ведь до мойки проще дотянуться. Такие маленькие кухни 5 метров с холодильником очень нравятся хозяйкам, поскольку сохраняется так называемый принцип треугольника. Визуальное объединение плиты, мойки и холодильника позволяет не тратить время на лишние маневры и готовить с комфортом.

Кухонный гарнитур линейной планировки длиной в 2 метра – есть всё, но по минимуму

Угловая или С-образная планировки добавят рабочие поверхности и сделают кухню более функциональной

Необходимо учитывать тот факт, что угловые гарнитуры стоят дороже, поскольку их необходимо изготавливать под заказ с учетом индивидуальных параметров. Зато это позволит задействовать каждый сантиметр свободной площади на кухне 5 5 кв. м.

Если в другой комнате есть возможность обустроить полноценную столовую, то кухня 5 кв. метров используется по прямому назначению, т.е. как рабочая зона для приготовления пищи. В таком случае можно рассмотреть следующие варианты планировки.

• Дизайн на основе П-образной планировки предполагает размещение гарнитура вдоль трех стен с захватом двух углов, иногда окна. Он подходит исключительно для квадратных помещений правильной формы. Такой способ расстановки удобен для хозяек, которые много времени проводят у плиты. Во-первых, сохраняется принцип эргономичности пространства, а во-вторых, все необходимое находится под рукой. Чтобы на кухне 5 кв. м не было очень тесно, расстояние между боковинами должно составлять не менее 1 метра. Оригинальный и практичный вариант – объединить рабочую поверхность с мойкой, плитой и столешницей. Последнюю можно оборудовать как барную стойку или сделать местом для быстрого перекуса. Если под столешницей нет дополнительных шкафов, рекомендуется поставить 1–2 стула.
• Линейная двухрядная планировка подойдет для вытянутой и узкой кухни 5 квадратов. Здесь дизайн предполагает расположение гарнитура вдоль двух параллельных длинных стен. Чтобы соблюдался принцип треугольника, необходимо поставить мойку и плиту с одной стороны, а холодильник – с другой. Как и в П-образной планировке, расстояние между боковинами должно быть 1–1,2 метра, чтобы в помещении было комфортно находиться. В такой кухне 5 кв. м, дизайн которой можно посмотреть на сайте, помещается вся необходимая бытовая техника, включая стиральную и посудомоечную машины, микроволновку, кофеварку и т.д.

П-образная планировка очень удобна, но не всегда доступна в узких кухнях – возможно, придется перенести обеденную зону в другую комнату

При выборе линейной двухрядной планировки обеденный уголок можно поставить у окна

Освещение

Дизайн кухни 5,5 м кв. нуждается в визуальном расширении пространства, поэтому следует заранее позаботиться об установке дополнительного освещения. Солнечного света оказывается мало, особенно в квартирах с окнами на север и запад, поэтому его дефицит необходимо компенсировать. Помните, что темная и плохо освещенная кухня выглядит гораздо меньше, чем она есть на самом деле.

Современные производители предлагают широкий ассортимент осветительных приборов на любой вкус и кошелек: люминесцентные, галогенные, энергосберегающие лампы, светодиодные ленты, бра, торшеры и пр. Для экономного расхода электроэнергии важно сделать подсветку каждой зоны. В столовой свет может быть более приглушенным, чем в рабочей зоне, поэтому можно выбрать бра и люстру в центре кухни.

Правильное освещение для небольшой кухни – это не только эстетика в ограниченном пространстве, но и его визуальное расширение

Встроенные подсветки сделают кухню объемнее

Очень оригинально выглядит «парящий потолок» со светодиодной лентой по периметру. Единственный минус: такую конструкцию из гипсокартона можно установить только в том случае, если позволяет высота помещения. В рабочей зоне отдавайте предпочтение точечным светильникам по периметру гарнитура и подсветке фартука. Визуально увеличить кухню помогут вмонтированные в днище прозрачных шкафов и открытых полок лампочки.

Цветовое решение

Для маленьких кухонь 5 квадратных метров недопустимо преобладание ярких насыщенных цветов, которые делают пространство уже, теснее и агрессивнее. Отдавайте предпочтение пастельным оттенкам, салатовым, розовым, бежевым, песочным, светло-коричневым, белым цветам. Светлый интерьер выглядит гораздо праздничнее и наряднее, насыщая кухню простором и воздушностью. Обратите внимание, что с чисто-белым цветом надо соблюдать осторожность, чтобы кухня не превратилась в больничную палату. В этом поможет комбинирование молочных оттенков, цвета слоновой кости.

Чтобы придать интерьеру живости и стильности, допускается сделать яркий акцент на одной детали или некоторых элементах декора. Следите за тем, чтобы при оформлении кухни не использовалось более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть безвкусно.

Удачное цветовое решение маленькой кухни

Необычный плиточный фартук

Выбор материалов

Если планируется капитальный ремонт кухни, следует обновить все покрытие стен, пола, а также подобрать материалы, соответствующие дизайну по цвету и текстуре.

Пол

Первым делом следует приступить к стяжке, т.е. выравниванию пола. Это позволит подобрать любое покрытие, обеспечит его долгую эксплуатацию. Для кухонь 5,5 кв. м, фото которых представлены на сайте, подойдут ламинат, кафельная или керамическая плитка, линолеум. Обращайте внимание на качество материалов: они должны быть износоустойчивыми, легко отмываться от жирных пятен и грязи. Хорошо, если плашки напольного покрытия будут небольшого размера: тогда их следует класть по диагонали или «елочкой». Это позволит визуально расширить помещение 5 кв. м.

Стены

Для дизайна стен подойдут обои под покраску, декоративная штукатурка, стеновые панели из пластика или МДФ. Зрительно приподнять потолок помогут узоры в вертикальную линию или ромбики. Но обратите внимание, что при таком рисунке помещение будет казаться уже и теснее. Остановите выбор на однотонной отделке или мелких, почти незаметных узорах. Если осталась одна свободная стена, можно поклеить фотообои. Очень оригинально выглядят полотна с уходящим вдаль изображением. Для площади 5 метров кухня с подобным оформлением выглядит гораздо объемнее и просторнее.

Сделайте ставку на светлые тона

В качестве отделки фартука рекомендуется использовать керамическую плитку или сталинит. Последний вариант гораздо практичнее, ведь он изготовлен из каленого стекла, которое выдерживает любые перепады температур. Кроме того, панорамные изображения станут настоящей изюминкой для любой малогабаритной кухни.

Потолок

Для маленькой кухни 5 кв. м подойдет однотонный потолок без принтов и узоров. Остановите выбор на натяжном потолке, простом окрашивании или, если позволяет высота, двухъярусной подвесной конструкции из гипсокартона. Обратите внимание на глянцевую ПВХ-пленку. Подобная светоотражающая поверхность позволит увеличить габариты кухни.

Мебель

На 5 кв. метрах сложно уместить все необходимое: мебель, технику, кухонную утварь, посуду, продукты. Однако есть секреты, которые помогут решить эту проблему.

• Выбирайте многофункциональную кухонную мебель со встроенной бытовой техникой, выдвижными ящиками, дополнительными полками и секциями. Хорошо, если гарнитур будет трехъярусный: это обеспечит дополнительным пространством для хранения вещей. На антресоли можно сложить кухонную утварь, которая нужна в быту меньше всего, а в нижних полках держать все самое необходимое. Цоколь гарнитура также является отличным местом для хранения мелких предметов, если оборудовать гарнитур выдвижными ящиками.
• Большой обеденный стол рекомендуется заменить на складной или откидной, который монтируется в стену или в гарнитур. В сложенном виде он служит полкой и не занимает много места. Что касается стульев, их тоже можно заменить складными или выбрать модели из поликарбоната.

При покупке отдавайте предпочтение мебели с глянцевой поверхностью, которая поможет зрительно увеличить пространство кухни 5 кв. м.

Перепланировка

Те, у кого есть финансовая возможность и желание экспериментировать с дизайном кухни 5 метров, могут рассмотреть варианты перепланировки.

План двухкомнатной хрущевки до перепланировки

Рассмотрим основные способы перестройки этой квартиры:

Первый способ. Перенос стены и увеличение 5-метровой кухни за счет смежной комнаты или коридора. Для этого придется демонтировать стену и установить новую перегородку из гипсокартона. Таким образом, кухня приобретет дополнительные пару метров, а гостиная или коридор, наоборот, уменьшатся. Этот вариант требует значительных финансовых вложений, зато все помещения остаются изолированными.

План хрущевки после переноса перегородок

Второй способ. Объединение кухни и гостиной. Такая перепланировка подразумевает полный или частичный снос стены со смежной комнатой. В итоге получается просторная кухня-студия, которая включает 3 функциональные зоны: рабочую, гостевую и обеденную. Большое пространство нуждается в частой уборке, обязательном зонировании. Если в квартире проживает много людей, то подобный дизайн маленькой кухни 5 кв. м, совмещенной с гостиной, лишит кого-то из членов семьи личного пространства. Кроме того, запахи, шум работающей бытовой техники будут мешать отдыху гостей и домочадцев, находящихся в зале.

План квартиры после объединения кухни и гостиной

Для кухни 5 кв. м, находящейся в домах старой постройки, вариант любой перепланировки является очень проблематичным и затратным. Перед началом ремонта следует согласовать проект будущего помещения с вышестоящими инстанциями. На это потребуется время и деньги, зато полученное разрешение гарантирует безопасность жильцов квартиры и всех соседей. Дело в том, что снос несущей стены может спровоцировать обрушение и обвалы, а перенос коммуникаций (особенно газовых труб) – привести к несчастному случаю в виде пожара или взрыва. Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным штрафом и предписанием вернуть интерьер в исходное состояние. Если маленькая кухня 5 метров оснащена газовой плитой, то совмещение с примыкающей комнатой невозможно.

А вот пример реконструкции двух помещений в одну кухню-гостиную

Ремонт и обустройство квартиры – процесс длительный и кропотливый, требующий особого подхода, знаний и умений. При правильном оформлении и выборе планировки даже малогабаритная кухня, дизайн которой представлен на сайте, станет любимым местом для всех гостей и домочадцев.

Фото маленьких кухонь после ремонта

Видео: линейная кухня в хрущевке для семьи из 5 человек.

Создание этого дома: простые радости маленькой кухни

Пожалуйста, поприветствуйте сегодня моего гостя,
Кэти из Making This Home!

Больше должно быть лучше. Это то, что мы всегда слышали, и если мы хотим лучшей жизни, обычно понимают, что это означает больший дом, большую машину и, особенно, гораздо большую кухню.

Я понимаю, что большее не всегда делает жизнь лучше.

Это моя кухня:

Это самая маленькая кухня, которую я когда-либо пробовал, по крайней мере, на 60 процентов.Это тоже мой любимый. Мы с мужем только что построили его сами. У нас было такое ограниченное пространство для работы, поэтому нам действительно приходилось учитывать каждый дюйм. Вот как выглядела наша кухня в начале проекта:

Нам приходилось обдумывать все, что мы хотели (например, микроволновую печь), и вещи, которые нам действительно не нужны (например, миксер KitchenAid на прилавке).

Нам также пришлось бороться с тем, чего от нас ожидало общество.

Например, у каждого четыре или пять конфорок. Как часто вы употребляете такое количество? Мы поняли, что никогда не видели; мы искали более доступный вариант с двумя горелками.

Большие печи занимают много места. Они также потребляют много энергии для нагрева. (Электроэнергия в Германии стоит в 3 раза больше, чем в США.) Поэтому мы выбрали что-то меньшее. Мы вегетарианцы, поэтому самое главное, что нам нужно туда запихнуть, – это запеканку, а не индейку.

Тогда мы решили пойти дальше в нашей духовке; тот, который мы выбрали, тоже был микроволновой печью.Признаюсь, сложно привыкнуть к тому, что я не могу использовать микроволновую печь, когда что-то запекаю, хотя я приспосабливаюсь. Я иду по стопам бабушки и вместо этого растапливаю масло на плите. Обращение к простой жизни вместо простых ярлыков – это действительно хорошо.

Каждый раз, когда я работаю на этой маленькой кухне, я чувствую себя праздником. Прокормить семью – не задача. Готовить на маленькой кухне – значит убирать на ходу.В противном случае на стойке недостаточно места. Разгрузить посудомоечную машину совсем несложно. Все легко под рукой.

Все, что есть на нашей кухне, предназначено для определенной цели, и мы используем и дорожим каждым из этих предметов, потому что они имеют ценность для нашей жизни и нашей еды.

Я думал, что возненавидел бы отсутствие массовки. Вместо этого мне это нравится.

Я больше понимаю простые радости жизни.

Я натираю сыр, пока на меня светит солнце, и смотрю на мощеные улочки Берлина, по которым проезжают велосипеды.Это были вещи, которые я никогда не замечал, когда у меня была машина, натирающая сыр. Лучшее, что может быть на кухне, – это не большой модный гаджет. Это просто окно, чтобы смотреть на мир.

Небольшое пространство, которое отвечает вашим потребностям и соответствует вашему личному характеру… для меня это намного больше, чем что-либо в десять раз больше.

Кэти, автор блога Making This Home, американка из Берлина, Германия. Ее дом составляет 480 квадратных футов; кухня 36 .

—–

Чтобы узнать больше о том, как управлять маленькой кухней, прочтите этот пост на Blissfully Domestic!

Стоимость ремонта и расширения за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр

Мы спросили наше сообщество архитекторов и дизайнеров об их опыте работы с внутренними проектами и о том, как они оценивают новые рабочие места.Для Юго-Восточной Англии (где затраты самые высокие) мы обнаружили очень приблизительное среднее значение. Стоимость может сильно различаться по стране, но , если вы находитесь за пределами Юго-Восточной области, оценки могут быть немного меньше .

Приведенные выше диапазоны значительно различаются, так как они зависят от дизайна и уровня отделки. В частности, бывает очень сложно оценить расширения, поэтому вы можете найти эту более подробную разбивку ниже полезной:

Затраты на новое строительство / расширение:

• Типовая пристройка от застройщика – <2000 фунтов стерлингов м² (нестандартные столярные изделия, стандартные размеры окон, стандартные ванные комнаты и т. Д.)

• Пристройка, спроектированная архитектором средней высоты – 2600 фунтов стерлингов м² (красивая облицовка, большие стеклянные просторы, интересный дизайн ванной / кухни)

• Пристройка сверхвысокого уровня £ 3000 м² + (центральный Лондон SW1 – цокольный этаж, высококачественные материалы, дуб, мрамор, немецкие кухни и т. Д.)

Стоимость ремонта: £ 700-1000 м²

Стоимость переоборудования лофта: 1500–2000 фунтов стерлингов за м²

Эти цифры являются очень простой отправной точкой, и вы не должны основывать свои ожидания относительно своего проекта только на них.Поговорите с архитектором о вашей собственности и дизайнерских идеях, чтобы лучше понять ее.

Вот несколько мудрых советов по прогнозированию затрат от Сюзанны и Киры, двух архитекторов, представленных ниже:

Сюзанна: Очень сложно подсчитать стоимость квадратного метра, так как это сбивает людей с толку. Большинство клиентов ошиблись бы, работая только с размером новой пристройки, и забыли бы, что весь первый этаж подвергается ремонту. Это большой просчет, потому что они часто работают, скажем, с 30 кв. М вместо 75, например.

Кира: Я настоятельно рекомендую домовладельцам включить резервный фонд не менее 15% от строительного бюджета. Когда начнутся работы по сносу, может быть трудно предсказать, что будет обнаружено в существующей собственности. Имея сумму на случай непредвиденных обстоятельств, клиент может более эффективно управлять рисками.

Ремонт и расширение – тематические исследования

Поскольку количество переменных в проектах по ремонту домов настолько велико, мы попросили некоторых архитекторов из проекта Design for Me поделиться с нами некоторыми недавними тематическими исследованиями.Это может быть более полезным, чем базовая стоимость квадратного метра, поскольку вы можете видеть, как эти проекты сравниваются с вашими собственными планами реконструкции и расширения.

Пример 1: Ремонт и расширение первого этажа в Лондоне, SE9

Проект Сюзанны – посмотрите ее профиль здесь и включите ее в список для своего проекта.

Описание проекта n

Задняя пристройка к георгианской террасе для создания большого семейного пространства открытого плана, которое будет включать современную кухню с островом и барной стойкой, столовую, гостиную с дополнительным местом для хранения детей, туалет на первом этаже с душем и подсобное помещение.

Размер проекта

Пристройка к существующему цокольному этажу была в целом 5,5 м х 5,5 м, а площадь ремонтируемого первого этажа составила 60 квадратных метров.

Строительные расходы

Стоимость «второго ремонта» (включая новую кухню, бытовую технику, рабочие поверхности, сантехнику, плитку, освещение и т. Д.) 49 951 фунт стерлингов без НДС
Стоимость работ от подрядчика: 82 020 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость больших алюминиевых двустворчатых дверей: 7 150 £ без вкл.НДС
Стоимость влажных полов с подогревом для всего первого этажа: 1 400 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость архитектурных сборов: 17 600 фунтов стерлингов вкл. НДС,
Стоимость администрирования контракта и наблюдения за строительством в течение 16 недель: 4500 фунтов стерлингов вкл. НДС
Стоимость инженера-строителя: 1250 фунтов стерлингов вкл. НДС
Стоимость инспекторов стен для трех объектов недвижимости: 5 252 фунтов стерлингов, включая НДС
Стоимость контроля строительства: 900 фунтов стерлингов, включая НДС. НДС
Стоимость водного соглашения в Темзе: 1 125 фунтов стерлингов вкл.НДС

Степень завершенности

Средний

Пример 2: Задняя пристройка, двухэтажная боковая пристройка и переоборудование чердака в Бромли

Проект Киры – Посмотрите ее профиль здесь и включите ее в список для своего проекта.

Описание проекта n

Снос пристроенного гаража и кухонной пристройки с добавлением двухэтажной боковой пристройки, одноэтажной задней пристройки и переоборудования чердака в главную спальню с ванной комнатой.
Проект расположен в районе Бромли. Существующая собственность представляет собой отдельно стоящий дом 1930-х годов с пристроенным гаражом (около 1950-х годов) и плохо спланированной пристройкой к кухне. В запросе клиента запрашивалась кухня-столовая открытой планировки, продуманное встроенное решение для хранения вещей, дополнительная ванная комната на первом этаже и преобразование лофта в большую главную спальню с ванной комнатой и гардеробной.
Клиенты были заинтересованы в высококачественном современном остеклении, затраты на которое составляли значительную часть их бюджета.

Размер проекта

260 кв.м (100 кв.м – новостройка; 160 кв.м – евроремонт)

Строительные расходы

250 000 фунтов стерлингов (без НДС)

Степень завершенности

средний – высокий

В этом конкретном проекте было очень креативное решение для экономии денег. Хотя стоимость строительства осталась прежней, это высвободило ежемесячный денежный поток для клиентов, позволяя им делать больше.Из-за обширных строительных работ семье из четырех человек пришлось бы переехать и арендовать в другом месте на несколько месяцев. Бюджет аренды был бы потерян без какой-либо выгоды. Я предложил дизайн пристройки в саду, где семья могла бы проживать во время строительства (в соответствии с правилами временного «изменения использования»), а позднее пристройку можно было бы использовать как офис, спортзал или комнату для занятий хобби. Благодаря модульной конструкции пространство было очень гибким для дальнейшего использования. Мои клиенты последовали совету и почувствовали, что они приобрели потрясающий актив (который они все равно будут планировать в будущем), увеличили стоимость своей собственности и получили преимущество наблюдать за процессом строительства 24/7.

Пример 3: Расширение и реконструкция в Бристоле

Проект Стивена – посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Описание проекта n

Современное расширение и реконструкция дома 1920-х годов, построенного в стиле “декоративно-прикладное искусство”. Работы включают: надстройку крыши на верхнем этаже для создания пятой спальни с двуспальной кроватью, надстройку на два этажа сзади с угловым остеклением, удаление несущих стен для создания гостиной открытой планировки, новую кухню и две новые ванные комнаты.Внешние работы включают в себя новую поднятую террасу и новую заднюю террасу с подпорной стенки. Проектные работы начнутся в первом квартале 2018 года.

Размер проекта

Существующее: 241 кв.м GIA
Предлагаемое: 271,7 кв.м GIA
Предлагаемые внешние работы: 43 кв.м GEA

Строительные расходы

295 000 фунтов стерлингов, включая НДС

Степень завершенности

Отделка от среднего до высокого с большими площадями, облицованными плиткой на кухне и ванных комнатах, стандартные кухонные корпуса со специально изготовленными рабочими поверхностями и столярными элементами для создания уникальной кухни.
Новая электрика, освещение и отделка отремонтированных помещений.

Пример 4: Ремонт и расширение в Хенли

Проект Джеймса – посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

Описание проекта

Джеймс работал на семью в Южном Оксфордшире, чтобы обновить и отремонтировать существующий дом, с новыми пристройками и полным ремонтом всего дома.

Проект должен был придать дому новый современный внешний вид, а также создать новые жилые пространства открытой планировки.

Дом был полностью отремонтирован и разобран до кирпича с новыми цокольными этажами с подогревом полов, новой электрикой, современным освещением, современными дверями / плинтусами и т. Д. На первом этаже крыша была частично перестроена для улучшения энергоснабжения эффективность дома и новые ванные комнаты были разработаны, чтобы предложить современную жизнь.

Стоимость работ была высока из-за использования высококачественной отделки, однако простота отделки обеспечивала большую ценность.Мы также усердно работали с клиентом, чтобы найти очень конкурентоспособные цены на оборудование и аксессуары, чтобы держать расходы под контролем. Высокий уровень дизайна и отделки означал, что проект в целом оказался очень выгодным для клиентов.

Размер проекта (площадь)

Всего = 280 м2 (3000 кв. Футов)

Стоимость строительства

330 000 фунтов стерлингов, включая НДС

Степень завершенности

Высокая

Пример 5: Парк Кресент, Оксфордшир

Project by Allister – посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт для своего проекта

Интерьер Park Crescent выполнен Адамом Картером / Real Homes | Внешний вид Park Crescent выполнен Martin Bennett Photography

.

Описание проекта n

Расширение и перепланировка загородного дома в стиле поздней викторианской эпохи.Работа включала перепланировку задней части собственности, в том числе замену плохо спроектированной пристройки 1970-х годов на гораздо большую и изменение положения кухни внутри, чтобы создать современное семейное пространство, обращенное к саду. Пол в коридоре был опущен, чтобы усилить драматизм при входе в пространство. Внешне размеры и пропорции нового помещения обрамлены металлической облицовкой. Это беззастенчиво современный подход, использующий викторианское величие дома. Фонарь и вертикальные щелевые окна также помогают улавливать позднее зимнее солнце, а также обеспечивают прекрасный вид на сад с нового крыльца.

Размер проекта

93 кв.м из части проекта стоимостью 150 тысяч фунтов стерлингов, в которой участвовал Аллистер. Из этой цифры 29м2 было новое строительство.

Строительные расходы

Внутренние изменения, связанные с пристройкой и самой пристройкой, составили около 150 000 фунтов стерлингов экс. НДС. Клиент потратил в общей сложности приблизительно 550 000 фунтов стерлингов без НДС на остальную часть ремонта имущества.

Пример 6: Ремонт всего дома и новые пристройки в Баксе.

Проект Джеймса – посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

Описание проекта n

Проект полного ремонта дома и новых пристроек. Срок сдачи: сентябрь 2017 г.

Размер проекта

Всего = 280 м2 – 3000 кв. Футов

Строительные расходы

295 000 фунтов стерлингов, включая НДС (примерно 212 000 фунтов стерлингов без НДС)НДС)

= примерно 757 фунтов стерлингов за квадратный метр

Степень завершенности

Средний / высокий

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации – лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы тратите свой бюджет правильно, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных расширений вы также можете воспользоваться услугами количественного инспектора.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me – это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего дизайнера для вашего домашнего проекта. Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и отдельные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me , подходящего архитектора было очень сложно найти!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

квадратных футов в квадратные метры Преобразование

Таблица преобразования квадратных футов в квадратные метры Таблица преобразования: кв. Футов до кв.м 1.0 = 0,09290 2,0 = 0,18581 3,0 = 0,27871 4,0 = 0,37161 5,0 = 0,46452 6,0 = 0,55742 7,0 = 0,65032 8,0 = 0,74322 9,0 = 0,83613 квадратных футов в квадратные метры 10 = 0,92903 20 = 1.85806 30 = 2,78709 40 = 3,71612 50 = 4,64515 100 = 9,2903 500 = 46,45152 1000 = 92, 5000 = 464,5152 квадратных метров до квадратных футов Таблица преобразования: кв.м на кв.м 1.0 = 10,76 2,0 = 21,53 3,0 = 32,29 4,0 = 43,06 5,0 = 53,82 6,0 = 64,58 7,0 = 75,35 8,0 = 86,11 9,0 = 96,88 квадратных метров в квадратные футы 10 = 107,64 20 = 215.28 30 = 322,92 40 = 430,56 50 = 538,20 100 = 1076,40 500 = 5381,96 1000 = 10763,91 5000 = 53819,55 Квадратный фут (форма множественного числа: сокращение квадратных футов: кв. Футов, или (кв. Фут)) – это единица площади, используемая в нескольких различных системах, включая имперские единицы, английские единицы и общепринятые единицы США.Один квадратный фут = 0,092 квадратных метра (кв. М).

Существенный ремонт и скидка на новое жилье GST / HST

GST / HST Бюллетень с технической информацией B-092
Январь 2005 г.

Этот бюллетень не заменяет закон, содержащийся в Законе об акцизном налоге («Закон») и его Положениях. Он предоставлен для справки. Поскольку это может не полностью относиться к вашей конкретной деятельности, вы можете обратиться к Закону или соответствующему Регламенту или обратиться в любое налоговое управление Канадского налогового агентства (CRA) для получения дополнительной информации.Если вы проживаете в провинции Квебек, пожалуйста, свяжитесь с Revenu Québec для получения дополнительной информации.

В данной публикации упоминаются поставки, облагаемые налогом по ставке 7% или 15% (ставка согласованного налога с продаж / HST). HST применяется к поставкам, произведенным в Новой Шотландии, Нью-Брансуике, Ньюфаундленде и Лабрадоре («участвующие провинции»). Если вы не уверены в том, осуществляется ли поставка в участвующей провинции, вы можете обратиться к бюллетеню технической информации GST / HST B-078, Правила размещения поставок согласно HST , который можно получить в любом офисе налоговой службы CRA.

Введение

В этом бюллетене излагается интерпретация Канадским налоговым агентством (CRA) термина «существенный ремонт» в отношении скидки на новое жилье GST / HST. В нем исследуется значение терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение», поскольку они относятся к праву лиц на получение скидки на новое жилье GST / HST. В нем также рассматривается, как концепция капитального ремонта применяется к различным типам жилых комплексов, как CRA рассматривает здание, преобразованное в жилой комплекс, и как относиться к крупному пристройке жилого комплекса.Наконец, в этой публикации указаны временные ограничения для подачи заявки на скидку GST / HST на новое жилье.

Несмотря на то, что скидка называется «скидкой на новое жилье», право претендовать на нее могут лица, которые существенно ремонтируют свои существующие дома (в дополнение к лицам, которые строят новые дома или покупают их у строителей).

Право на получение скидки имеет лицо, владеющее жильем, независимо от того, выполняет ли это лицо ремонт самостоятельно или нанимает подрядчика для выполнения работ.Дополнительная информация о том, кто имеет право на скидку на новое жилье, как рассчитать размер скидки и как подать заявку на нее, доступна в руководстве (RC4028), GST / HST New Housing Rebate.

Хотя в этом бюллетене речь идет о лицах, которые существенно отремонтируют или добавят существенное дополнение к своему существующему дому или переоборудовали нежилое имущество в личное жилище, значение терминов «существенный ремонт» и «крупное дополнение» также имеет большое значение. другим лицам, занимающимся строительством и ремонтом домов, например строителям и домовладельцам.Подробная информация для строителей и арендодателей доступна в Меморандуме 19.2 GST / HST, Жилая недвижимость, Меморандуме 19.3 GST / HST, Скидки на недвижимость и в руководстве (RC4231), Скидка GST / HST на новую жилую недвижимость.

Капитальный ремонт

1. Общие

Скидка на новое жилье распространяется на покупку, строительство или капитальный ремонт жилого комплекса.Жилой комплекс – это здание или часть здания, которое включает в себя одну или несколько жилых единиц. Примеры включают отдельно стоящий или двухквартирный дом, многоквартирный дом, многоквартирный жилой дом и учреждение типа «постель и завтрак», где он используется в основном (обычно означает более 50%) в качестве места жительства отдельного владельца или отношения ^{Сноска 1} . Жилой комплекс не включает гостиницу или номер в мотеле, пансионат, гостиницу или любые аналогичные помещения, если вся или практически вся (90% или более) аренда рассчитана на срок менее 60 дней.

Жилой комплекс, который был существенно отремонтирован, обычно имеет такой же режим GST / HST, что и недавно построенный жилой комплекс, включая право на скидку на новое жилье. Чтобы соответствовать определению «капитальный ремонт», необходимо внести значительные изменения.

В соответствии с подразделом 123 (1) Закона об акцизном налоге (Закон) термин «существенный ремонт» жилого комплекса означает:

ремонт или переделку здания в такой степени, что все или в значительной степени все здание, существовавшее непосредственно перед началом ремонта или изменения, кроме фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц, было удалено или заменено, если после завершения ремонта или изменения здание является жилым комплексом или является его частью.

Другими словами, считается, что капитальный ремонт произошел в том месте, где весь или практически весь интерьер здания, за исключением определенных структурных компонентов (фундамент, внешние стены, внутренние несущие стены, крыша, полы и лестницы ), был удален или заменен.

Только определенные ремонтные работы принимаются во внимание при определении того, было ли здание существенно отремонтировано. Как только это решение будет принято, некоторые другие расходы могут быть включены в претензию о бонусе.Чтобы получить право на скидку, такие расходы:

• должны относиться к проекту ремонта, в результате которого был произведен существенный ремонт здания; и
Номер
• должен относиться к улучшению здания. Улучшение жилого комплекса – это, как правило, все, что связано с землей или зданием. Улучшение может включать, например, дверь, стеллажи или пристроенную площадку, но не включает мебель, отдельно стоящие приборы или коврики.

2.Проверка наличия капитального ремонта здания

Определение существенного ремонта устанавливает следующие требования, которые должны быть выполнены, прежде чем жилой комплекс будет считаться существенно отремонтированным (эти требования подробно описаны ниже):

(i) все или практически все,

(ii) существующего здания,

(iii) необходимо удалить или заменить.

В этом определении также перечислены некоторые конструктивные элементы (фундамент, внешние стены и т. Д.).), которые не требуется удалять или заменять. Эти структурные элементы рассматриваются в подзаголовке «исключенные элементы».

(i) все или практически все

Это требование касается того, какая часть здания должна быть отремонтирована. Определение «капитальный ремонт» описывает это как «все или практически все здание, существовавшее непосредственно до начала ремонта или перестройки».

Как правило, все или практически все интерпретируется как значение 90% или более.Чтобы соответствовать этому требованию, не менее 90% здания, существовавшего до начала ремонта, должны быть отремонтированы в некоторой минимальной степени. Это определение относится к внутренней области здания.

Приемлем любой справедливый и разумный метод определения того, полностью или практически все здание было отремонтировано. Ниже приведены типичные методы:

• Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания

  Например, дом имеет площадь 2000 квадратных футов, и ремонт проводился во всех областях, кроме за одну комнату площадью 200 квадратных футов.Поскольку отремонтированная площадь 1800 квадратных футов составляет 90% от общей площади, требование «все или практически все» было выполнено.

• Площадь пола и стен отремонтированных областей в квадратных футах по сравнению с общей площадью пола и стен здания

  Например, дом имеет площадь пола 2000 квадратных футов и площадь внутренних стен 5000 квадратных футов, в целом 7000 квадратных футов. Ремонт был проведен во всем здании, за исключением одной комнаты площадью 300 квадратных футов и 800 квадратных футов стен, что в общей сложности составляет 1100 квадратных футов.Таким образом, было отремонтировано 5900 квадратных футов (7000 – 1100), или 84% от дома площадью 7000 квадратных футов. Это не соответствует требованию «все или практически все».

• Количество отремонтированных комнат по сравнению с общим количеством комнат в здании

  Например, в доме 10 комнат, из которых девять отремонтированы. Поскольку девять из 10 номеров, или 90%, были отремонтированы, требование «все или практически все» было выполнено.

Используемый метод должен быть справедливым и разумным в данных обстоятельствах.Например, если одна комната представляет половину площади здания и не ремонтируется, было бы несправедливо и разумно использовать количество комнат в качестве метода. Это не означает, что комнаты должны быть одинакового размера, но размер любой комнаты не должен искажать результат.

Ни стоимость ремонта, ни справедливая рыночная стоимость произведенных улучшений не являются приемлемой основой для определения того, выполнено ли требование «все или практически все». Это требование основано на фактическом физическом ремонте здания, а не на стоимости или стоимости такого ремонта.

(ii) существующего здания

Согласно определению существенного ремонта, именно «здание, существовавшее непосредственно перед началом ремонта или перестройки», должно быть существенно отремонтировано. Это означает, что пристройки к существующему зданию обычно не принимаются во внимание при определении того, будет ли проводиться существенный ремонт. Более подробная информация по этой теме находится под заголовком Основные дополнения .

Например, бунгало площадью 2000 квадратных футов ремонтируется, и часть проекта предполагает добавление пристроенной спальни площадью 300 квадратных футов. При определении того, полностью или практически все здание было отремонтировано, добавление не принимается во внимание. Проверка заключается в том, было ли существенно отремонтировано 90% существующего бунгало площадью 2000 квадратных футов. Если будет установлено, что существующее здание было существенно отремонтировано, любой налог, связанный с расходами на пристройку, будет иметь право на скидку на новое жилье.

При определении того, было ли здание существенно отремонтировано, следует учитывать только жилые площади здания. В дополнение к жилым зонам основного этажа, жилые зоны включают законченные подвалы и чердаки. Гостевая спальня над отдельно стоящим гаражом – тоже пример жилой зоны.

Жилые зоны не включают гаражи, стоянки, места для прогулок или любые зоны, отведенные для размещения оборудования для отопления или подачи воды, газа или электричества в комплекс.Такие области игнорируются при определении того, соблюдены ли минимальные требования определения капитального ремонта.

CRA не будет рассматривать частично завершенный подвал, например, с грубой сантехникой и частично завершенными стенами, как пригодный для жилья. Хотя он может использоваться для некоторых целей, CRA не считает его пригодным для проживания, и поэтому он не будет включен в определение того, было ли здание существенно отремонтировано.

Хотя подвал не обязательно требует того же уровня комфорта и удобств, что и основной этаж дома, чтобы считаться жилым, он должен иметь как минимум готовые стены, потолок, пол и электрическую проводку.Точно так же, чтобы чердак считался пригодным для жилья, он должен иметь постоянные средства доступа, такие как лестница или пандус, а также готовые стены, потолок, пол и электрическую проводку.

Работы, выполненные в вышеупомянутых областях, так что они частично завершены (но еще не пригодны для проживания), следует игнорировать при определении того, выполняются ли минимальные требования определения существенного ремонта. Например, главный этаж дома имеет площадь 1000 квадратных футов, и 90% этого пространства достаточно отремонтировано.Кроме того, в этом доме есть подвал площадью 1000 квадратных футов с частичной отделкой. В этой ситуации CRA согласится с тем, что все или практически все здание было отремонтировано. Подвал площадью 1000 квадратных футов можно не принимать во внимание, поскольку он еще не пригоден для проживания.

Если в рамках проекта реконструкции часть недостроенного подвала была ограждена готовыми стенами и использовалась, например, в качестве семейной комнаты, эту территорию можно было бы рассматривать как жилую и принимать во внимание при определении наличия Достаточная площадь дома капитально отремонтирована.

Пример

Площадь основного этажа дома составляет 1000 квадратных футов, что соответствует площади недостроенного подвала. В рамках проекта реконструкции полностью заменено 850 квадратных футов основного этажа. Кроме того, 700 квадратных футов подвала полностью отремонтированы (отделаны стены, потолок, пол, электрические розетки) для использования в качестве семейной комнаты. В этом примере готовая часть подвала может использоваться для определения того, был ли отремонтирован весь дом или практически весь дом следующим образом:

Обновленная площадь: 850 + 700 = 1550 кв.футов
Общая рассматриваемая площадь: 1000 + 700 = 1700 кв. футов
Процент отремонтированных: 1550 ÷ 1700 = 91%

Таким образом, в этом примере было отремонтировано только 85% основного этажа, практически весь дом сделан ремонт с учетом готовой площади подвала.

(iii) необходимо удалить или заменить

Это требование касается типа или характера ремонта, необходимого для соответствия определению существенного ремонта.Согласно этому определению, не менее 90% существующего здания должны быть удалены или заменены, за исключением фундамента, внешних стен, внутренних несущих стен, полов, крыши и лестниц (называемых исключенными элементами).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении того, проводится ли существенный ремонт, при некоторых обстоятельствах удаление или замена исключенных элементов может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, нет необходимости заменять полы, поскольку они являются исключенным элементом. Однако при замене этажей это может быть принято во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано.

В крупном проекте реконструкции внутреннее пространство здания существенно выпотрошено. Например, внутренние стены (кроме опорных стен) полностью удаляются, а потолки и полы заменяются; заменена отопительная, электрическая и водопроводная системы, в том числе воздуховоды; а также проводку, сантехнические соединения и все приспособления (например,g., сантехника, осветительные приборы и стационарная техника), а также кухонные стойки и шкафы. Этот вид ремонта представляет собой существенный ремонт.

Ниже рассматриваются элементы, которые, как минимум, должны быть удалены или заменены, чтобы соответствовать требованиям определения существенного ремонта. Как правило, все внутренние стены (например, гипсокартон) на всей рассматриваемой территории (по крайней мере, 90% здания) должны быть удалены или заменены (то есть стены отделены до шпилек, отшлифованы и заменены гипсокартоном).В случае старых домов с оштукатуренными стенами достаточно покрыть стены новым гипсокартоном. Однако было бы недостаточно удалить или заменить только стен. Удаление или замена стен вместе с удалением или заменой потолка или полов на всей рассматриваемой территории будет достаточно для удовлетворения минимальных требований. Нет необходимости заменять всю отопительную, электрическую или водопроводную систему, чтобы соответствовать минимальным требованиям для капитального ремонта.

«Удаление или замена» не включает ремонт. Например, исправление гипсокартона, покраска участков поверхности, шлифовка деревянного пола или добавление лака или пластикового покрытия не квалифицируются как удаление или замена. Ремонт не принимается во внимание при определении того, был ли проведен существенный ремонт, и не может быть включен в новое заявление о скидке на жилье.

Ремонт, необходимый для соответствия минимальным требованиям определения капитального ремонта, может варьироваться в зависимости от типа ремонтируемого номера.Как отмечалось выше, удаление или замена стен вместе с потолками или полами будет иметь право, независимо от рассматриваемого помещения. Однако для отдельных комнат другие возможности могут привести к определению, что комната была существенно отремонтирована. Например:

• На обычной кухне большая часть площади стены может быть занята шкафами и шкафами (т. Е. Мебелью). Обычно достаточно снятия или замены шкафа (без снятия стен позади него), а также потолка или пола и оставшейся площади стен.
• В обычной ванной комнате будет достаточно удаления или замены стен и оборудования (унитаза, ванны, умывальника). Поскольку требуется удалить или заменить , может быть достаточно удалить и затем переустановить те же приспособления в ванной комнате в дополнение к удалению или замене стен.
• В обычной спальне или коридоре обычно достаточно удалить или заменить гипсокартон (или покрыть штукатурку гипсокартоном), а также пола или потолка.

При определении того, было ли удалено или заменено практически все здание, многое может зависеть от метода, используемого для определения «все или практически все».

Пример

В доме 10 комнат. Восемь комнат полностью выпотрошены и отстроены заново. Из оставшихся двух комнат пол в спальне A заменяется, а пол и одна стена заменяются в спальне B. С учетом этих двух спален более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются или заменяются.

В этом примере, если метод, используемый для определения требования «все или практически все», основан на количестве отремонтированных комнат, ни одна спальня не будет соответствовать требованию «удалить или заменить» (т. Е. Только восемь из 10 комнат удовлетворял бы этому требованию, за исключением требования 90%). Однако, если используемый метод основан на процентном соотношении общей площади пола и стен дома, которая удаляется или заменяется, ремонт полов в обеих спальнях и одной стены в спальне B будет включен в область, которая удалено или заменено.Принимая во внимание эти площади, более 90% общей площади стен и пола в доме удаляются и заменяются. Поэтому сейчас разумно констатировать, что в доме проведен капитальный ремонт.

Если объем работы, выполненной в определенной области, меньше минимального требования, описанного выше, тогда область может рассматриваться как выходящая за пределы «всей или практически всей» предметной области, описанной выше. Опять же, здание может быть существенно отремонтировано, даже если до 10% здания может быть подвергнуто незначительному ремонту или вообще не ремонтироваться.

Пример

Дом площадью 5000 квадратных футов находится на ремонте. В одном помещении площадью 250 квадратных футов ремонта нет. В другом помещении площадью 200 квадратных футов проведенный ремонт не соответствует критерию «снято или заменено». Остальные 4550 квадратных футов дома, однако, выдерживают это испытание.

В результате дом в этом примере существенно отремонтирован, потому что не менее 90% его (т.е. не менее 4500 квадратных футов) удалено или заменено.Этот пример показывает, что в этих двух комнатах не требуется ремонта или совсем не требуется, поскольку они составляют 10% или меньше площади дома.

(iv) исключенные элементы

Термин «существенный ремонт» означает реконструкцию здания до такой степени, что все или практически все здание удаляется или заменяется, за исключением фундамента, внешних стен, внутренней поддержки стены, полы, крыша и лестницы, которые считаются исключенными элементами.

К исключенным элементам относятся основные конструктивные элементы здания. Поскольку эти элементы исключены из определения существенного ремонта, можно отремонтировать здание по существу без изменения этих элементов (то есть части или области здания, которые должны быть удалены или заменены, не включают эти элементы).

Хотя исключенные элементы могут быть проигнорированы при определении наличия существенного ремонта, удаление или замена этих элементов иногда может приниматься во внимание при определении того, что существенный ремонт имел место.Например, хотя полы являются исключенным элементом, замена полов может быть принята во внимание при определении того, что здание было существенно отремонтировано. Например, если стены и полы в комнате удаляются или заменяются, этого будет достаточно, чтобы считать, что эта зона соответствует минимальным требованиям. Точно так же можно принять во внимание удаление или замену опорных стен и внутренних лестничных площадок.

3. Примеры

Гордон Т.

Бунгало Mr. T.’s состоит из основного этажа площадью 2000 квадратных футов и недостроенного подвала площадью 2000 квадратных футов. Недавно г-н Т. проводил ремонтные работы. Он полностью выпотрошил и заменил три из пяти комнат на первом этаже, а также коридоры. Коридоры примерно равны площади средней комнаты. Эта отремонтированная площадь составляет 1400 квадратных футов. На первом этаже общая площадь стен составляла 5500 квадратных футов, из которых 3600 квадратных футов были заменены. Он также построил пристройку площадью 900 квадратных футов к основному этажу, которая включала столовую площадью 400 квадратных футов и пристроенный гараж на 500 квадратных футов.

В подвале он установил карнизы и гипсокартон вдоль наружных стен, добавил проводку и протрубил водопровод. Он обрамил одну комнату площадью 600 квадратных футов, площадь стен которой составляла 800 квадратных футов, и в этой комнате он закончил стены и потолок и добавил ковер, чтобы ее можно было использовать как семейную комнату. Остальной подвал недостроен.

Гордон Т. может использовать любой справедливый и разумный метод для определения того, было ли удалено или заменено все или практически все здание, существовавшее на момент начала ремонта.Как правило, нет необходимости использовать более одного метода. Вот примеры трех разных методов.

• Площадь отремонтированных площадей в квадратных футах по сравнению с общей площадью здания

Площадь реновации:

Главный этаж + подвал: 1400 кв. Футов + 600 кв. Футов = 2000 кв. Футов

Общая площадь:

Главный этаж + подвал: 2000 кв. Футов . + 600 кв. Футов= 2600 кв. Футов

% демонтированного или замененного здания: 2000 ÷ 2600, что составляет 77%

• Площадь пола и стен отремонтированных участков по сравнению с общей площадью пола и стен здания

Площадь отремонтирована

Главный этаж:
площадь	1400 кв.фут
площадь стены	3600
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого	6400 кв. Футов

Общая площадь + стены

Главный этаж:
площадь	2000 кв.фут.
площадь стены	5500
Подвал:
площадь	600
площадь стены	800
Итого:	8900 кв.фут.

% сноса или замены здания: 6400 ÷ 8900, что равно 72%

• Количество отремонтированных номеров по сравнению с общим количеством номеров в здании

Ремонт комнат

Главный этаж	3
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	5

Всего комнат

Главный этаж	5
Коридоры	1
Подвал	1
Итого	7

% здания удалено или заменено: 5 ÷ 7 = 71%

В каждом из этих методов добавление 900 квадратных футов игнорируется для целей определения.Кроме того, в отношении цокольного этажа учитывается только готовая семейная комната.

Физическое лицо может использовать любой справедливый и разумный метод при вынесении решения. В этом примере ни один из описанных выше методов не указывает на то, что все или практически все здание было удалено или заменено. Исходя из этого, работа, проделанная Гордоном Т., не соответствует определению капитального ремонта.

Ширли К.

Ширли К.бунгало с шестью комнатами, которое состоит из кухни / столовой, гостиной, двух спален, кабинета и ванной комнаты. Логово составляет около 10% площади пола. Подвал остается недостроенным. Она нанимает ремонтника, который делает следующее:

• В спальнях и гостиной он заменяет гипсокартон и пол.
• В кухне / столовой он заменяет шкафы и шкафы, гипсокартон и полы.
• В ванной он снимает сантехнику, обновляет сантехнические соединения (и при этом удаляет гипсокартон), заменяет гипсокартон и устанавливает новые приспособления.
• В берлоге заделывает трещины в гипсокартоне и заменяет пол.

В этом примере все здание было отремонтировано в некоторой степени (недостроенный подвал можно игнорировать), так что требование «все или практически все» было выполнено. Все части здания, кроме логова, были достаточно удалены или заменены. Стены в логове отремонтированы, но ремонта недостаточно, чтобы рассматривать его как снос или замену. Однако, поскольку логово составляет только 10% площади здания, его можно рассматривать как выходящее за пределы 90% площади, требующей удаления или замены.Таким образом, по крайней мере 90% здания было снято или заменено, что привело к существенной реконструкции.

Ира Г.

Ира Г. приобретает викторианский особняк. Первый этаж состоит из большой кухни, гостиной, библиотеки и ванной комнаты. На втором этаже четыре спальни и ванная комната, площадь которой совпадает с площадью первого этажа. Он провел значительные ремонтные работы в 2002 и 2003 годах.

В 2002 году были проведены следующие ремонтные работы:

• Была установлена ​​новая печь и были внесены изменения в систему воздуховодов по всему дому.На кухне и ванных комнатах добавлена ​​новая сантехника и сантехника.
• На кухне добавлены новые шкафы и прилавки. Стены и потолок были перекрашены, новый линолеум заменил существующий пол.
• Ванная из кухни была удалена, и новая ванная была построена в одной из спален наверху. Никаких других изменений наверху не было сделано, кроме добавления новых воздуховодов для системы отопления и новой сантехники и оборудования в новой ванной.
• Стена между кухней и старой ванной была удалена и создана обеденная зона.
• В задней части дома добавлен новый вход и окно.
• Заменены половицы, балки и балки во всех помещениях первого этажа.
• Заменено 90% потолка на первом этаже.

Хотя ремонтные работы, проведенные в 2002 году, были значительными, CRA не сочло бы это существенным ремонтом, поскольку менее чем все или практически все здание было демонтировано или заменено. Верхний этаж имеет ту же площадь, что и цокольный этаж, и хотя некоторые ремонтные работы проводились наверху, они, за исключением ванной комнаты, не будут считаться удалением или заменой этой области.На данном этапе ремонтные работы не будут считаться существенными.

В 2003 году Ира Г. продолжила ремонтные работы следующим образом:

• Большая гостиная была создана путем снятия стены между существующей комнатой и библиотекой.
• Все спальни наверху были модернизированы путем замены существующей штукатурки на стенах и потолках гипсокартоном, перекраски, установки паркетных полов и новых стеллажей во всех шкафах. Мансардные окна были добавлены в трех спальнях.
• Установлена ​​новая крыша и уложен новый кирпичный тротуар.

В этом примере работы, выполненные в 2003 году в сочетании с работами, выполненными в 2002 году, будут считаться существенным ремонтом, поскольку весь или практически весь интерьер дома был удален или заменен.

Хотя новая крыша и новый кирпичный тротуар не учитываются при определении того, был ли проведен существенный ремонт, налог, уплаченный по этим проектам, также будет иметь право на скидку на новое жилье, поскольку они представляют собой улучшения жилого комплекса.То же самое можно сказать и о других улучшениях, таких как новая печь и сантехника.

Боб С.

Боб С. живет в бунгало, которое состоит из кухни, ванной комнаты, гостиной, семейной комнаты и трех спален. В 2001 году были проведены следующие ремонтные работы:

• Некоторые стены в двух спальнях были залатаны.
• Перекрашена внутренняя и внешняя отделка дома.
• Кухня была полностью отремонтирована с заменой счетчиков, шкафов, полов и техники.
• Заменена крыша и наружный сайдинг.

В этом примере ремонтные работы не считаются существенным ремонтом, так как внутренняя часть дома не была в достаточной степени удалена или заменена. Хотя это правда, что некоторые работы были проделаны со всем или практически со всем зданием, характер. нельзя сказать, что работа, выполненная в других областях, помимо кухни, была удалением или заменой этих частей здания.

Дуглас Дж.

Дом Дугласа Дж. Состоит из гостиной, кухни, семейной комнаты, четырех спален и недостроенного подвала. Ремонтные работы в этом доме включали замену гипсокартона во всем доме, установку ламината на кухне и в ванной комнате, укладку нового ковра на старый кафельный пол в других комнатах и ​​замену кухонных стоек и шкафов.

В этом примере, поскольку вся жилая площадь дома была в некоторой степени отремонтирована, Дуглас Дж.удовлетворяет требованию «все или практически все». Кроме того, поскольку он заменил все внутренние стены, установил новые кухонные стойки и шкафы и заменил старые полы коврами и ламинатом, он выполнил требование о том, чтобы все или практически все здание было демонтировано или заменено.

Нет необходимости заменять полы, поскольку они входят в число элементов, исключенных при определении того, был ли проведен существенный ремонт. Однако, если они будут удалены или заменены, как в этом примере, такие работы могут быть приняты во внимание при определении того, что здание было достаточно отремонтировано.

Таким образом, Дуглас Дж. Выполнил требования для существенного ремонта своего дома.

Многоквартирные и многоцелевые дома

1. Многоквартирные дома

Многоквартирное здание – это здание, состоящее из двух или более жилых единиц (например, многоквартирные дома и кондоминиумы).

Для целей скидки на новое жилье под единичным жилым комплексом понимается жилой комплекс, содержащий не более двух жилых единиц под одним титулом.Он включает в себя особняк или дуплекс под одним титулом, но не включает триплекс под одним титулом.

Скидка на новое жилье распространяется только на покупку, строительство или существенную реконструкцию одноквартирного жилого комплекса (включая дуплекс под одним титулом) или жилого кондоминиума.

Существенная реконструкция жилого комплекса требует снятия или замены всего или практически всего здания (кроме исключенных элементов).Если единый жилой комплекс состоит из двух единиц под одним названием, это здание, содержащее две единицы, должно быть существенно отремонтировано, чтобы иметь право на скидку. Например, физическое лицо не будет иметь право требовать скидку на новое жилье, если только одна из квартир была отремонтирована (если только эта одна квартира не составляла 90% или более здания).

Существенная реконструкция здания, в котором находится более двух жилых единиц, не может претендовать на скидку, поскольку такое здание не будет представлять собой единый жилой комплекс.Исключение составляют некоторые дома, которые используются частично для краткосрочного проживания и используются в основном в качестве места жительства владельца (например, некоторые заведения типа «постель и завтрак»). ^{Footnote 2} . Существенный ремонт отдельной единицы в таком здании будет иметь право на скидку, если эта единица находится в собственности под отдельным отдельным титулом. То есть, если каждая жилая единица в многоквартирном доме находится в собственности на отдельном праве собственности, физическое лицо может иметь право требовать скидку на новую жилищную единицу для его / ее особой единицы, которая существенно отремонтирована.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания. Право на получение скидки на новое жилье определяется для каждого объекта отдельно, в зависимости от того, существенно ли отремонтирована конкретная квартира, имеющая отдельный титул.

2. Многофункциональные здания

Многофункциональное здание – это здание, которое используется как для жилых, так и для нежилых (например, коммерческих) целей.

Если в здании смешанного использования есть несколько жилых единиц, применяются положения, описанные выше для зданий, состоящих из нескольких единиц.То есть, если конкретная жилая единица находится в собственности под ее собственным отдельным титулом, индивидуальный владелец может иметь право требовать скидку на новое жилье, если его / ее конкретная жилая единица существенно отремонтирована. Если в здании более двух жилых единиц, и все они принадлежат одному праву собственности, скидка на новое жилье не будет предоставляться, поскольку здание не будет единым жилым комплексом. ^Footnote3

В здании смешанного использования потребуется существенно отремонтировать только ту часть здания, в которой находится жилой блок (-а), чтобы получить право на скидку.Нет необходимости в существенном ремонте всего здания (нежилой части). Новая скидка на жилье будет доступна только в отношении жилой части здания.

3. Примеры

Роберт В.

Роберт В. живет со своей семьей в большом историческом доме, который ему принадлежит. Верхний уровень дома – это отдельная квартира с отдельным входом, которым пользуется его дочь.Эта квартира занимает около 30% площади дома. В 2001 году Роберт В. полностью отремонтировал квартиру. Он также сделал незначительный ремонт остальной части дома.

Недостаточно, чтобы вся или почти вся квартира была отремонтирована. Поскольку все здание представляет собой единый жилой комплекс, необходимо существенно отремонтировать все здание. Таким образом, Роберт В. не имеет права требовать скидку на новое жилье в счет налога, уплаченного за ремонт квартиры и остальной части дома.

Уильям Р. и Уолтер К.

Уильям Р. и Уолтер К. проживают в здании, состоящем из двух жилых единиц, и каждая из них владеет одной квартирой под отдельным юридическим титулом. В проекте реконструкции Уолтер К. заменяет практически весь интерьер своей квартиры (кроме исключенных элементов). Уильям Р. не ремонтирует свою квартиру.

Поскольку каждая единица находится в собственности под отдельным названием, каждая единица представляет собой жилой комплекс. Соответственно, можно отремонтировать практически одну единицу и претендовать на скидку на новое жилье без существенного ремонта всех единиц в здании.В этом примере Уолтер К. имеет право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного при ремонте своего жилого помещения, потому что он существенно отремонтировал свое жилое помещение.

Д-р Сандра Т.

Д-р Сандра Т. работает в стоматологической клинике вне дома. Площадь стоматологического кабинета составляет около 60% площади дома, а ее проживания – около 40%. Доктор Сандра Т. проводит капитальный ремонт жилой части – внутренняя часть жилой части полностью выпотрошена и заменена.Также она делает небольшие улучшения в стоматологическом кабинете.

Требование для скидки заключается в том, что весь или практически весь интерьер здания или та часть здания, которая является частью жилого комплекса, должны быть удалены или заменены. Только часть здания в этом примере является жилым комплексом, поэтому именно эту часть необходимо существенно отремонтировать.

Доктор Сандра Т. имеет право требовать скидку в отношении затрат, понесенных в связи с существенным ремонтом жилой части здания.Однако у нее не будет права на скидку на ремонт стоматологического кабинета. Это было бы так, даже если бы изменения, внесенные в эту часть, были бы существенным ремонтом. Причина этого в том, что только налог, уплаченный за улучшения жилого комплекса или той части здания, которая является жилым комплексом, имеет право на скидку.

Квартиры в кондоминиуме

Жилая единица кондоминиума означает жилой комплекс, который представляет собой ограниченное пространство, описываемое как отдельная единица на зарегистрированном в провинции плане кондоминиума или многоуровневого земельного участка, и включает в себя любую долю в земле, относящуюся к собственности единицы.

Если жилая единица находится в собственности ^{Сноска 4} под отдельным титулом от остальных единиц в комплексе, она сама рассматривается как отдельный жилой комплекс в соответствии с определением существенного ремонта. В таком виде его можно существенно отремонтировать. Таким образом, если внутренняя часть (то есть ограниченное пространство, упомянутое выше) жилого кондоминиума существенно отремонтирована, индивидуальный владелец этой квартиры будет иметь право требовать скидку на новое жилье в отношении налога, уплаченного с затрат на ремонт.

При определении того, был ли жилой кондоминиум существенно отремонтирован (т.е. был ли достигнут 90% порог), не нужно принимать во внимание области (коридоры, приемная и т. Д.), Которые находятся в общей собственности все жители.

Гостевые номера и апартаменты для бабушек

Иногда люди видоизменяют интерьер своей

Маленькая коммерческая кухня

Что такое маленькая коммерческая кухня и чем она отличается от обычной коммерческой кухни или большой коммерческой кухни?

Пищевая промышленность регулирует большинство малых предприятий, которым требуется приготовление пищи.Таким образом, они определяют коммерческие кухни профессионального уровня.

Насколько велика маленькая коммерческая кухня?

Небольшая коммерческая кухня может варьироваться от 200 квадратных футов до 1000 квадратных футов. Средняя площадь коммерческой кухни составляет 1051 квадратный фут, как сообщает Restaurantowners.com после опроса более 700 владельцев бизнеса.

Стандартная формула для определения размера кухни – это 5 квадратных футов на обеденное место. Если вы планируете вместить 50 мест, вам понадобится кухня площадью 250 квадратных футов.(50 х 5 = 250)

Средний размер небольшой коммерческой кухни составляет от 25% до 30% от общей площади помещения.

Процент меняется в зависимости от планируемого использования. Например, небольшая кухня в церкви с 2000 членами может потребовать меньше места, чем кухня в ресторане быстрого питания.

Вы можете увидеть несколько примеров планировок небольших кухонь, выполнив поиск в Google по образцам дизайна кухни.

Один из способов определить размер вашей небольшой коммерческой кухни – это определить, какое торговое оборудование вам понадобится в первую очередь.Сначала определите меню. Далее выберите торговое оборудование, необходимое для поддержки меню. Определившись с меню, выберите количество мест; тогда можно рассчитать размер кухни.

Сколько стоит небольшая коммерческая кухня?

Стоимость установки или строительства небольшой коммерческой кухни составляет от 15 000 до 100 000 долларов, но может быть намного выше в зависимости от меню и потребностей.

Источник: RSMeans – ведущий поставщик информации о стоимости строительства в Северной Америке.

Один из способов определить, сколько будет стоить установка вашей небольшой коммерческой кухни, – это проанализировать стоимость коммерческого строительства на квадратный фут для вашего региона страны. В 2015 году средняя стоимость коммерческого строительства составляла от 200 до 220 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство кухни были выше – примерно 250 долларов за квадратный фут.

Основная статья расходов для вашей небольшой коммерческой кухни – это не кухонное оборудование. Это стоимость подготовки помещения к установке оборудования.Подготовить место для оборудования может быть дороже.

Вам потребуется водопровод, электричество, газ, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и вентиляция, чтобы соответствовать строительным нормам вашего района. Эти расходы могут превышать фактическую стоимость устанавливаемого вами оборудования.

Альтернативы маленькой коммерческой кухне

Грузовик с едой можно рассматривать как небольшую коммерческую кухню на колесах, и он обычно стоит около 50 000 долларов. Он также может быть намного выше – до 200000 долларов.00 для полностью загруженной пользовательской сборки.

Во многих случаях фургон с едой служит только в качестве обслуживающего персонала, а приготовление пищи происходит на коммерческой кухне за пределами территории.

.

No related posts.