Апартаменты отличие от квартир: Апартаменты и квартира в чем разница?

Содержание

Апартаменты и студия: в чем разница недвижимости

Недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для инвестирования, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и активный рост цен. Сравнительно недавно на рынке появился совершенно новый формат — апартаменты и сразу же стал востребованным у покупателей. В чем разница апартаментов, студий и стандартных квартир? Ответ на этот вопрос Вы найдете в нашей статье.

Основным отличием апартаментов от квартир является юридический статус: это коммерческая недвижимость, для которой нельзя оформить постоянную регистрацию, только временную. Давайте подробнее остановимся на особенностях данной недвижимости.

Апартаменты: особенности и преимущества перед квартирами

Итак, как было сказано выше, апартаменты — коммерческие объекты, которые у многих ассоциируются с элитной недвижимостью. Главная их особенность заключается в том, что это нежилые помещения, которые строятся, как правило, для административных целей. Для сравнения: квартиры и студии — это жилая недвижимость, в которых можно зарегистрироваться на постоянной основе.

В чем отличие студий от апартаментов? Чтобы понять лучше, в чем различие, необходимо перечислить основные преимущества последних.

  • Удобное расположение

Как правило, апартаменты размещают в многофункциональных комплексах с собственной развитой инфраструктурой. Территориально такие МФК располагаются в центре города или в районах с хорошей транспортной доступностью. А это значит, что жильцам не придется тратить много времени на дорогу до работы и социально значимых объектов. Например, МФК «Ситимикс» с комфортабельными апартаментами располагается в уютном районе на Юго-Западе столицы в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов.

  • Свободная планировка

Это еще одно важное отличие апартаментов от студий. Поскольку это коммерческие помещения, то любое их переоборудование можно проводить без оглядки на жилищное законодательство. Главное, в процессе перепланировки соблюдать технику безопасности и не нарушать целостность несущих стен.

Большинство многофункциональных комплексов предоставляет апартаменты со свободной планировкой, позволяющей обустроить помещения по своему усмотрению. Кроме того, жильцы могут выбрать варианты с готовой отделкой, благодаря которой можно не беспокоиться о необходимости ремонта.

В случае с квартирами застройщики также могут предложить покупателям варианты с готовой черновой отделкой, но без возможности перепланировки. В любом случае, какой бы Вы вариант квартиры или студии не приобрели, в новостройке или на вторичном рынке, вопрос ремонта не обойдет Вас стороной.

  • Развитая инфраструктура

Апартаменты отличаются от студий и наличием развитой инфраструктуры. Многие скажут, что можно купить квартиру в благоустроенном районе и не думать об инфраструктуре. Однако одним из главных преимуществ многофункциональных комплексов с апартаментами является наличие на первых этажах всех социально значимых объектов, будь то фитнес-центры, рестораны, магазины, банки и т.д. Своеобразные миниатюры целого города предоставляют возможность даже работать, не покидая пределы МФК, поскольку на территории имеются офисные помещения.

  • Охраняемая территория

В отличии от студий и квартир в стандартных многоэтажных домах, апартаменты располагаются на закрытой, круглосуточно охраняемой территории. Например, в многофункциональном комплексе «Ситимикс» осуществляется постоянное видеонаблюдение и охрана. Кроме того, благодаря отдельной парковке на дворовой территории МФК нет машин, что существенно повышает безопасность жильцов.

  • Надежный инструмент для инвестиций

Апартаменты являются довольно хорошим способом вложения денежных средств. В Москве такая недвижимость стоит в среднем на 20% дешевле, чем квартиры или студии в стандартных многоэтажных домах. А это значит, что, приобретая апартаменты и сдавая их, Вы сможете инвестировать средства в выгодное дело. Кроме того, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, продать впоследствии помещения можно на более выгодных условиях.

Подводя итог, стоит отметить, что плюсы и минусы есть и у того, и у другого вариантов недвижимости. И чтобы выбрать действительно подходящее решение, необходимо учитывать в первую очередь собственные требования и уклад жизни. Зная, чем отличаются апартаменты от студии, можно грамотно подобрать объект для инвестиций. Если у Вас остались вопросы, воспользуйтесь консультацией специалистов «Ситимикс».

АПАРТАМЕНТЫ. ОТЛИЧИЕ ОТ КВАРТИР Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

падением спроса на рынке коммерческой и жилой недвижимости, и требуют от девелоперов принципиально новых решений, поэтому развитие проектов бизнес-парков в современных российских экономических условиях позволит:

1. Снизить стоимость аренды для малого и среднего и бизнеса, за счет более низкой стоимости проектов, и окажет ему поддержку в кризисных условиях.

2. Развить новые территории и деловую инфраструктуру за пределами городской застройки и создаст потенциал для будущего развития городов.

3. Развитие бизнес-парков увеличит спадающий интерес потребителей к существующей малоэтажной жилой застройки, и явится катализатором спроса на текущие и новые жилые проекты в пригородах

4. Разгрузить мегаполисы, в которых отчетливо становиться тесно.

5. Сделать условия работы для сотрудников малого и среднего бизнеса более комфортными, за счет более больших площадей для работы, экологии, наличии свободных парковочных мест.

6. Перейти застройщикам в свободную перспективную нишу, создать новый тип предложения, сохранить свой бизнес.

Список литературы:

1. Коммерческая недвижимость [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.ecooifice.ru/ru/archive_public/item140 (дата обращения: 21.03.2016).

2. Газета.ги [Электронный ресурс]. – Режим доступа: ht:tp://www.gazeta. ш/геаИу/2013/03/27_а_511898(дата обращения: 14.03.2016).

3. Доминанте парк [Электронный ресурс]. – Режим доступа: ht:tp://gruz-doif.ru (дата обращения: 11.03.2016).

4. Бизнес-комплекс Квартал [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.bk-kvartal.ru/razvitie (дата обращения: 21.03.2016).

АПАРТАМЕНТЫ. ОТЛИЧИЕ ОТ КВАРТИР

© Невмержицкий В.Л.1

Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, г. Екатеринбург

В работе рассмотрены основные отличия апартаментов от квартир в России, основные проблемы при покупке и проживании в них. Ключевые слова апартамент, квартира, апарт-отель, гостиница.

1 Студент кафедры Экономики и управления строительством и рынком недвижимости Высшей школы экономики и менеджмента Департамента «Инвестиционно-строительный бизнес и управление недвижимостью».

Апартамент (фр. appartement – квартира, от итал. appartamento – комната) – комната или отдельное помещение в доме (квартира) [1]. В словаре Ушакова понятие «апартамент» – комната, преимущественно большая, покой. В Европе апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки.

Апартаменты – это класс арендной недвижимости, ориентированный на временное проживание богатых гостей в условиях повышенного комфорта. Отличительные характеристики такой площади – стильный дизайн, наличие ванны с джакузи, полная техническая обеспеченность. Проживать здесь можно только на временной основе, что обусловлено особенностями недвижимости.

Квартира – это вид недвижимости, предназначенный как для постоянного проживания, так и для аренды [2]. Данный объект обладает обособленным входом и полностью приспособлен для жизни. Здесь должно быть отопление, водопровод, санузел и другие удобства. Квартиры отличаются друг от друга различными параметрами: расположение, площадь, тип строения, этажность.

Итак, апартаменты [1] – это временное жильё, больше напоминающее гостиничный номер. В своём классическом понимании такой тип недвижимости предполагает полное обслуживание, включая замену белья, полотенец, уборку (в удобное для гостей время). Соответственно, стоимость апартаментов очень велика. Квартиры в разы дешевле, но зато здесь никто не делает уборку, да и интерьер, как правило, выполнен без претензии.

На рынке недвижимости и гостиничных услуг для зданий с апартаментами закрепилось название апартамент-отель (апарт-отель). Апартамент-отель – комплекс номеров квартирного типа с возможностью аренды и полным набором гостиничных услуг. Обычно апартамент оборудован кухней и ванной комнатой.

В России апартаменты – это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.

Одно из отличий апартаментов от квартир – в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие – стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения.

Рынок жилой и коммерческой недвижимости невероятно обширен. Предлагая объекты жилья, риелторы зачастую называют квартиру апартаментами. Этот термин становится своеобразным символом успеха, роскоши, независимости и богатства.

Но одинаковы ли эти понятия – квартира и апартаменты? Даже самый поверхностный взгляд определит, что это абсолютно разные вещи. Рассмот-

рим, чем отличаются апартаменты от квартиры. Определим, насколько существенны эти различия, и почему следует четко разграничивать эти понятия.

Апартаменты: что это такое?

Квартиры, оснащенные современными коммуникациями, превосходной мебелью и расположенные в гостиничных комплексах, называются апартаментами. Это элитный вид арендной недвижимости повышенной комфортности, используемый для временного проживания состоятельных гостей. Основными характеристиками подобного объекта являются современный стильный дизайн и полная обеспеченность бытовыми и техническими коммуникациями. Проживание в апартаментах возможно исключительно на временной основе.

Иными словами, апартаменты – это непостоянное жильё, идентичное гостиничному номеру И как в классическом номере отеля, непременным атрибутом проживания в нем является полное обслуживание в удобное для гостей время, включающее весь комплекс работ по уборке, замене белья, предоставления парковочных мест, услуг специализированной охраны, салонов красоты и других объектов инфраструктуры. Этот вид недвижимости весьма популярен в курортных зонах и мегаполисах. Зачастую состоятельные граждане покупают апартаменты в непосредственной близости от работы из соображений экономии времени. Комфортабельные комплексы, так называемые апарт-отели, возводятся в достаточной близости от моря или делового центра города.

Потенциальному покупателю предлагаются различные типы апартаментов, наиболее распространены из них с одной спальней и западные варианты «студио», в которых гостиная совмещается с кухней. Впрочем, на рынке продаются апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также многоуровневые помещения. Разница между апартаментами и квартирой заключается в том, что покупатель апартаментов приобретает жилое помещение с современным ремонтом, стильной мебелью и встроенной техникой.

Юридический статус апартаментов.

В российском законодательстве понятие «апартаменты» не закреплено, в то же время термину «жилое помещение» дано достаточно пространное определение. Им признается отдельное помещение в составе недвижимого имущества, пригодное для проживания на постоянной основе и соответствующее установленным нормативам санитарных, технических и других эксплуатационных правил. Законодательство в качестве жилого предусматривает такие виды помещений: дом или его часть, квартира или доля в ней, комната. Термин «апартамент» не относится к сегменту «жилая недвижимость». Иными словами, на вопрос про апартаменты: что это такое, – можно ответить, что это жилое помещение в нежилом доме.

Отличия квартиры от апартаментов.

Итак, апартаменты не имеют отношения к жилому фонду, поэтому создавать их можно в зданиях любой направленности, например, офисных. Для

помещения статуса «квартира» принадлежность к жилому фонду обязательна. Кроме того, существуют различия этих понятий и в других плоскостях: по требованиям постановления Госстандарта площадь апартаментов не должна быть менее 40 м2, а количество комнат – 2 и более, обязательным считается наличие санузла и кухни; подобных требований не предъявляется к квартире, в которой может быть всего одна комната значительно меньшей площадью. Более детально рассмотрим каждое отличие апартаментов от квартиры.

Стоимость.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цена апартаментов обычно ниже стоимости квартиры аналогичного типа на 10-15 %, но эксплуатационные расходы всегда выше. Это обусловлено тем, что стоимость коммунальных услуг для собственников апартаментов существенно выше их стоимости для собственников жилой недвижимости. В частности, услуги отопления выше на 20-30 %, водоснабжения и водоотведения – на 12-25 %. Представленные цифры неоднозначны, цены на услуги ЖКХ зависят не только от региональной расположенности, но и от характера соединения инженерных коммуникаций с сетями ресурсоснабжающих организаций. Например, если услуги поставляются через посредников, то платить за них придётся ещё больше.

Отсутствие понятия «апартаменты» в составе жилой недвижимости не дает возможности их собственникам оформить субсидии на оплату коммунальных услуг при условии, что размеры их суммарных ежемесячных доходов за последние 6 месяцев не превышают установленных нормативов. Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, регламентированными Жилищным кодексом. Чем отличаются апартаменты от квартиры, кроме стоимостных характеристик?

Особенности регистрации.

Приобретение квартиры предполагает возможность постоянной прописки по адресу жилья. Зарегистрироваться в апартаментах по месту жительства невозможно в силу того, что юридически жильем они не являются.

Вопрос о возможности временной регистрации в апартаментах до сих пор остается неясным, хотя прямого запрета на осуществление такого права у владельцев апартаментов, приобретенных в зданиях, имеющих статус апарт-отеля или гостиницы, не существует. Отсутствие объектов социальной значимости.

Решая, какое приобретение выгоднее – апартаменты или квартира, следует помнить, что застройщик подобных зданий не несет обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры. Собственно, этим фактором объясняется относительная дешевизна апартаментов – застройщик гостиничных комплексов, как правило, не возводит школ, детских садов и поликлиник. Притом что риелторами эта проблема обычно не поднимается или сглаживается уверениями, что застройки апарт-отелей осущест-

вляются в районах с устоявшейся инфраструктурой, не стоит о ней забывать. В мегаполисах объемы строительства и реализации таких комплексов весьма значительны, и социальные объекты не каждого района могут обеспечить прирост незарегистрированных пользователей.

Чем отличаются апартаменты от квартиры еще? Тем, что необходимость или возможность перепланировки этих помещений регламентируются общими положениями Градостроительного кодекса, согласно которому разрешения не требуется, если предполагаемые изменения не несут конструктивных перемен и не меняют уровень надёжности и безопасности нежилого здания. И если отсутствие разрешений весьма упрощает проведение переустройств в помещении апартаментов, то существует немало проблем в организационных особенностях функционирования подобных зданий. Сложности управления нежилыми зданиями и разница в величине налога на имущество Согласно Жилищному кодексу, технические помещения многоквартирного дома (чердаки, подвалы и др.) находятся в долевой собственности владельцев жилых помещений. Для апартаментов такая норма не предусмотрена. Поэтому покупатель, приобретающий их, должен помнить, что право собственности на остальную часть здания и инженерные сети находится у застройщика, и он может навязывать собственникам услуги выгодной ему управляющей компании.

К тому же принятым законодательством с 2015 года весьма существенно повышается налог на имущество, расчет которого теперь будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости. И если ставка налога на жилье составляет 0,1 % и применяются довольно впечатляющие льготы, то нежилая недвижимость, к которой относятся и апартаменты, облагается по значительно более высокой ставке.

Характер приобретения.

Отличие апартаментов от квартиры проявляется и в целях приобретения. Покупка апартаментов, как правило, носит инвестиционный характер, т.е. в большинстве случаев они покупаются для получения прибыли, в то время как приобретение квартиры носит ярко выраженную социальную подоплеку – проживание.

Если владелец апартаментов регистрируется в качестве ИП и декларирует доходы от сдачи имущества в аренду, то права на освобождение от налогов при реализации этих помещений он не имеет, даже если они находились в собственности более 3 лет. Осознавая различия, потенциальному покупателю проще решить, какое помещение ему подходит больше – апартаменты или квартира. Что лучше именно для него и преследуемых им целей, знает только он. От характера приобретения, возможностей, необходимости или других условий зависит статус покупаемого имущества. Теперь, обдумывая будущее приобретение, можно четко представить, чем отличаются апартаменты от квартиры.

Впрочем, девелоперы и риэлторы, занимающиеся реализацией апартаментов, уверены: их покупатель четко представляет, что именно он собирается приобрести, и проблема регистрации его интересует крайне редко. Однако некоторые компании все же сулят своим клиентам перспективу перевода апартаментов в жилой фонд.

Список литературы:

1. Апартаменты вместо квартиры // Газета. Ру.

2. Саблин М.Т. Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки. – М.: «Кнорус», 2011.

Апартаменты или квартиры: в чём разница

Среди предложений турецкого рынка недвижимости большую часть составляют так называемые апартаменты.

Что это и стоит ли покупать такие объекты рассмотрим в этой статье.

Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.

 

Содержание:

Как отличить апартаменты от квартиры при покупке

В Российской Федерации и странах СНГ между понятиями «квартира» и «апартаменты» существует нюанс юридического порядка. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.

Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.

Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях. Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство. К такому жилью предъявляется ряд требований:

  • Наличие двух и более жилых комнат;
  • Наличие кухни, площадью от 40 м²;
  • Высококачественный ремонт и интерьер;
  • Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта.

В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.

В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться за данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.

Особенности апартаментов в России

 

Стоимость

Налог

Коммунальные платежи
Квартира Рассчитывается по ценам рынка жилой недвижимости в зависимости от характеристик жилья. 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Обычные тарифы для жилых помещений.
Апартаменты На 10% – 20% дороже обычного жилья. Могут оказаться дешевле в низком и среднем ценовом сегменте. 0,5% – 2% от кадастровой стоимости объекта. Повышенные тарифы для коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как более выгодную. Поэтому граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана настороженно относятся к приобретению этого типа жилья и в других странах. Однако в Турции ситуация обстоит иначе.

Отличие апартаментов от квартиры в Турции

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции

Если вы планируете приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты. В Турецкой Республике ограничения, действующие на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что же лучше, всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.

Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то,  и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.

Апартаменты в Турции – наиболее востребованный тип недвижимости. На их долю приходится 78% всех покупок.

Доля апартаментов в общем объёме продаж

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т.п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:

  • ·        Местонахождение объекта – выберите подходящий регион и район. Для отдыха идеально подойдут варианты на побережье – в Анталии, Аланье, Кемере, Фетхие. Для инвестиций чаще выбирают городские объекты – в Стамбуле, Анкаре, Измире.
  • ·        Жилой комплекс. От этого параметра во многом зависит уровень комфорта в вашем будущем жилье, а также расходы на его содержание. Современные жилые комплексы предоставляют широкий спектр дополнительных удобств – бассейны на территории, зоны для барбекю, площадки для отдыха, хамамы, тренажёрные залы и т.п. Каждый покупатель имеет возможность выбрать жилой комплекс с оптимальным набором услуг и с желаемым уровнем комфорта и размером обязательных плат на содержание общей территории (айдат).
  • ·        Характеристики самого объекта. В этом плане выбор также довольно обширный. Объекты предлагаются в различных планировках, от 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней и одна спальня) до нестандартных вариантов типа 4+2 (две гостиные и четыре спальни). Наиболее популярные варианты планировок – 1+1 и 2+1. Также стоит обратить внимание на выбор этажа, вид из окон, наличие мебели или её отсутствие и т.п.
  • ·        Инфраструктура района – наличие дорог, удобного транспортного сообщения, магазинов, аптек, учреждений здравоохранения и т.п. в непосредственной близости от объекта. Также стоит обратить внимание на общий уровень района, степень его безопасности, престижа и востребованности на рынке.

Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.

Покупка апартаментов в Турции: цены

Стоимость объектов определяется их характеристиками. Цены стартуют от €30 тыс., но при желании можно найти и более доступные варианты. В зависимости от региона средние цены варьируются от €450 до €1500 за квадратный метр.

Средняя стоимость апартаментов в Турции

Тип недвижимости

Средняя цена

Квартира в новостройке

€955 за м²

На вторичном рынке

€700 за м²

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Турецкий рынок недвижимости на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся. Для иностранных инвесторов здесь масса интересных возможностей.

Для совершения выгодой инвестиции важно уметь грамотно выбрать объект. Его выбор зависит в первую очередь от целей вложений и бюджета. Но в любом случае стоит обратить внимание на такие факторы, как:

  • Расположение;
  • Качество строительства;
  • Стоимость.

В городах выгодной покупкой станет жильё в районах с развитой инфраструктурой. В курортных зонах стоит обратить внимание на жильё, расположенное в непосредственной близости от моря.

По доходности сдачи жилья в аренду лидируют Стамбул, Анталия и Измир. Это «круглогодичные» локации, в которых возможности аренды и доходность не зависят от сезонности. Недвижимость в курортных городах также может принести высокий доход, например, жильё в Бодруме и Дидиме.

Апартаменты – наиболее перспективная недвижимость для инвесторов. Некоторые застройщики предлагают схему сдачи в  аренду с гарантированной доходностью. Это обеспечивает инвестору «пассивный» доход в размере 5% – 10% годовых, а все заботы об объекте ложатся на плечи управляющей компании. В целом средняя доходность недвижимости в Турции варьируется от 3% до 15% в зависимости от расположения и характеристик объекта и способа управления им. При профессиональном подходе к заработку на турецкой недвижимости инвестор может выйти на доход в 20% годовых.

Ещё один вид выгодных инвестиций в Турции – это покупка с целью дальнейшей перепродажи. В этом отношении перед инвесторами также открыты широкие возможности. Доход может достигать 100% – 200% годовых.

Эти цифры бесспорно доказывают, что покупка апартаментов в Турции – это выгодное предприятие, которое способно принести реальный доход. Об этом же говорит возрастающий интерес к турецкой недвижимости со стороны инвесторов со всего мира.

Доходность жилья в Турции

Район

Годовой доход от сдачи в аренду, €

Итоговая доходность, % годовых

Стамбул

€3316

5,33%

Измир

€2765

5,89%

Кемер

€2975

34,09%

Белек

€2250

23,57%

Аланья

€3065

22,71%

Анталья

€3034

11,37%

Купить апартаменты в Турции

Подобрать идеальный жилой объект в Турции вы всегда можете на нашем сайте. Мы предлагаем широкий выбор квартир в Турции в различных локациях, среди которых каждый покупатель найдёт для себя оптимальный вариант по цене и характеристикам. Выбирайте недвижимость вашей мечты прямо сейчас! 

В чем отличие апартаментов от квартиры

Мировой рынок недвижимости изобилует всевозможными предложениями. В последнее время, наряду с загородными домами и квартирами, возрастает спрос на апартаменты. Однако чем отличается данный вид недвижимости, понимают немногие. Попробуем разобраться, в чем разница между апартаментами и квартирой.

Принято считать, что квартира является видом обособленной жилой недвижимости, используемой как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Любая квартира должна иметь отдельный вход и все необходимые для проживания коммуникации (водопровод, электричество, газ, отопление, канализация). Таким образом, квартиры полностью приспособлены для жизни с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Отличия между самими квартирами заключаются в площади, типе строения здания, возрасте и этажности дома, расположении относительно центра города и других параметрах.  Несмотря на эту разницу, все квартиры относятся к жилому фонду субъекта и рассматриваются как определенный сегмент рынка. Большинство предлагаемых для продажи квартир в России отремонтировано, но не меблировано.

Апартаменты – это квартиры, расположенные в гостиничных комплексах. Помещения оснащены отличной мебелью, современной техникой и коммуникациями. Можно сказать, что апартаменты – это элитная недвижимость с повышенным уровнем комфортности. В большинстве случаев, апартаменты предлагаются для временного проживания состоятельным гостям. Основной отличительной чертой апартаментов является полная обеспеченность бытовой и специальной техникой, а также стильный дизайн комнат.

Другими словами, апартаменты – это аналог гостиничного номера. Гостям предлагается полный комплекс услуг, включающий уборку, замену белья и полотенец в любое время, предоставление места в паркинге, специализированную охрану. Иногда в стоимость проживания входит посещение бассейна, фитнес-клуба или спа-салона. Кроме того, владельцы апартаментов, как правило, предоставляют льготные условия обслуживания в ближайших ресторанах.

Наибольшую популярность апартаменты получили в мегаполисах и крупных курортных зонах. Апарт-отели зачастую возводятся неподалеку от бизнес-центров или моря, что повышает их привлекательность в глазах гостей. Такое расположение жилья позволяет значительно экономить время.

На рынке недвижимости можно встретить апартаменты различных видов: с одной или двумя спальнями, помещения-студии и многоуровневые помещения. Наибольшее распространение получил европейский вариант «студио», где кухня совмещена с гостиной. Такая планировка позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и удивить гостей необычными интерьерами.

С юридической точки зрения, апартаменты можно считать жилым помещением, расположенным в нежилом здании. В законодательстве РФ закреплено точное определение «жилой недвижимости», а также санитарные и технические нормативы, которым оно обязано соответствовать. Апартаменты под данную категорию не попадают, поэтому их можно создавать в коммерческих и нежилых зданиях любой направленности. В то время как статус «квартира» присваивается только площадям, принадлежащим жилому фонду.

Действующее постановление Госстандарта требует от апартаментов наличия двух и более комнат, общей площадью не менее 40 кв.м. Кроме того, обязательным считается присутствие санузла и кухни. К квартирам требования гораздо мягче – достаточно и одной комнаты со значительно меньшим метражом.

Эксперты отмечают, что стоимость апартаментов в среднем ниже на 10-15%, чем квартир. Объясняется это значительно более высокими эксплуатационными расходами собственников апартаментов. Отмечается, что ежемесячные коммунальные платежи за апартаменты превосходят расходы на обслуживание аналогичной по параметрам квартиры на 25-30%. Конечно же, эксплуатационные затраты различаются в зависимости от региона и типа здания. Если присоединение инженерных коммуникаций происходит через посредников, собственники апартаментов вынуждены платить еще больше.

Еще одна сложность, поджидающая владельцев апартаментов – это невозможность оформления льгот, предусматриваемых Жилищным кодексом РФ. В силу того, что апартаменты не относятся к жилой недвижимости, получение субсидий на оплату и иных социальных гарантий невозможно. По тем же причинам, приобретение апартаментов в собственность не дает права получения прописки в данной недвижимости. Постоянная регистрация возможна только в квартирах и жилых индивидуальных строениях. Временная прописка в апарт-отелях и гостиницах не запрещена, но фактически подобным правом получается воспользоваться не всегда.

Сравнительно низкая стоимость апартаментов объясняется и отсутствием обязательств застройщика. Возведение апарт-отелей происходит без учета социальной инфраструктуры, поэтому детские сады, школы и поликлиники не гарантируют наличие свободных мест для новых незарегистрированных жильцов.

Еще одним важным отличием апартаментов является возможность перепланировки без получения разрешительной документации. Достаточно удостовериться в том, что вносимые изменения не повлияют на уровень надежности и безопасности всего здания.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что технические помещения (подвалы, чердаки, лифты и т.д.) являются собственностью владельцев квартир в равных долях. На апартаменты данное правило не распространяется, поэтому застройщик имеет право распоряжаться площадями по собственному усмотрению и навязывать обслуживающую компанию, исходя из собственной выгоды.

К тому же, с 2015 года налоговое бремя собственников нежилой недвижимости, к которой относятся и апартаменты, существенно превышает имущественный налог на квартиры.

Выводы:

  1. Апартаменты располагаются в апарт-отелях и гостиничных комплексах. Квартиры – в жилых зданиях.
  2. Квартиры могут продаваться без ремонта или с минимальным ремонтом. Апартаменты полностью меблированы, укомплектованы техникой и имеют стильный дизайн интерьера.
  3. Апартаменты – аналог гостиничного номера с соответствующим набором услуг.
  4. Апартаменты используются как временное жилье, квартиры приобретаются для постоянного проживания.
  5. С точки зрения законодательства, апартаменты не считаются жилой недвижимостью.
  6. Апартаменты должны быть площадью не менее 40 кв. м. и иметь минимум две комнаты. Квартиры могут быть меньше и состоять из одной комнаты.
  7. Апартаменты дешевле, чем квартиры.
  8. Эксплуатационные расходы на содержание апартаментов выше на 25-30%.
  9. Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, предусмотренными Жилищным кодексом.
  10. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, а с временной иногда возникают проблемы. Право на прописку в квартире у собственников закреплено законодательно.
  11. Апартаменты не зависят от социальной инфраструктуры, в то время как возведение многоквартирного дома без соответствующих условий района невозможно.
  12. Перепланировка апартаментов осуществляется без получения разрешительной документации.
  13. Технические помещения апарт-отеля являются собственностью застройщика, в то время как в жилом здании принадлежат владельцам квартир в равных долях.
  14. Налоговые выплаты собственников апартаментов гораздо выше. 

Что такое квартира-студия и разница между студией и 1 кроватью?

Время чтения: (Количество слов: )

Когда речь заходит об аренде квартиры, один из самых часто задаваемых вопросов: «Что такое квартира-студия»?

Подсказка: размер квартиры-студии сам по себе не определяет ее.

«Должен ли я арендовать студию или двухкомнатный апартамент?».

Давайте копаться в.

Студия

Что такое квартира-студия? Квартира-студия (иногда называемая эффективной квартирой) обычно определяется как площадь, в которой все находится в одном пространстве, включая место, где вы спите.

Единственное, что отделено стенами, это ванная комната.

Неудивительно, что квартиры-студии обычно меньше по размеру (в среднем около 500 квадратных футов, но мы видели их всего 314 квадратных футов).

Если вы только начинаете и не хотите вкладывать средства в большую мебель и вам не нужно много места, студия может удовлетворить ваши потребности.

Квартира-студия — это то же самое, что лофт?

Нет, квартира-студия — это не лофт. Лофты, как правило, представляют собой большие открытые пространства (обычно двухуровневые с высокими потолками) и часто относятся к помещениям в исторических зданиях, которые были отремонтированы. Арендная плата в лофте обычно выше, чем в обычной студии из-за большей площади и более высоких потолков.

Есть ли другие слова для «квартиры-студии»?

Да, квартиру-студию часто называют экономичной квартирой или квартирой-студией. Некоторые определяют эффективные квартиры как квартиры меньшего размера, чем студии, но другие используют этот термин как синонимы.

Что делает квартиру-студию?

Как упоминалось выше, определяющей характеристикой квартиры-студии является отсутствие стены, отделяющей спальное место от остальной части квартиры. Это просто одно большое открытое пространство с ванной.

Стоит ли жить в студии?

Если это просто вы живете в одиночестве, это может быть. Это, конечно, дешевле, чем 1 спальня. Давайте взглянем на некоторые плюсы и минусы.

Каковы некоторые плюсы и минусы квартиры-студии?

ПЛЮСЫ СТУДИИ

  1. Обычно самый дешевый тип устройства
  2. Открытый план этажа
  3. Обычно дешевле коммунальные услуги (если платить за коммунальные услуги)
  4. Меблировать дешевле

МИНУСЫ СТУДИИ

  1. Маленькое пространство
  2. Меньше конфиденциальности при приглашении гостей
  3. Меньше места для хранения
  4. Дороже за квадратный фут — обычно студии дороже за квадратный метр,  по сравнению с 1-комнатной. Это, вероятно, не является важным фактом для вас (просто об этом нужно знать).

Апартаменты с XNUMX спальней и апартаменты-студио

В двухкомнатный апартамент, спальня имеет свое пространство, отделенное стенами и дверью (от жилого помещения).

Одна спальня также обычно больше по размеру — в среднем от 600 до 800 квадратных футов — и больше напоминает дом.

Если вы работаете дома, тогда может потребоваться больше места и отдельная спальня. Если вам нравится развлекаться, вам также может понравиться выделенная гостиная и кухня.

 

Что вы можете ожидать заплатить

Сколько вы платите за однокомнатную или студию? Давайте посмотрим на Филадельфию в качестве примера.

Исходя из цен аренды в Филадельфии, средняя арендная плата за студию составляет 815 долларов в месяц по сравнению с одной спальней, которая в среднем составляет 968 долларов (источник: SmartAsset). Это означает, что студия может сэкономить вам 153 доллара в месяц или 1,836 долларов в год в Филадельфии.

Помните, нет правильного или неправильного выбора – только то, что лучше для вас. И это личное решение, основанное на ваших потребностях, образе жизни и бюджете.

Резюме: 

Если вы ищете самую дешевую квартиру и живете один, студия может быть правильным выбором для вас.

Pro Tip: Студии встречаются не так часто, как 1-комнатные, поэтому узнайте, предлагает ли интересующий вас жилой комплекс квартиры-студии.

Отличие испанский апартаментов от квартир: особенности и разница

Приобретение недвижимости в Испании реально сегодня для всех иностранцев, в том числе и граждан СНГ. Не зря огромное число наших соотечественников выбирают солнечную Испанию не только для отпускного отдыха, но и для места постоянного проживания. На территории этой европейской страны сегодня можно приобрести жилье на любой вкус и цвет. Дома, апартаменты, квартиры, студии, пентхаусы, бунгало, виллы – все эти объекты собственности вы сможете найти и приобрести на испанском рынке недвижимости. Спросом сегодня пользуется недвижимость в Барселоне от испанских компаний, а также в других городах страны.

Но чем же отличаются испанские апартаменты от обычных квартир? Этот вопрос интересует многих потенциальных покупателей жилья. Для некоторых распространено ошибочное мнение о том, что апартаменты – это недвижимость, больше приближенная к отельному номеру. Это связано с тем, что сейчас в Испании популярны апарт-отели, или гостинцы, номера в которых напоминают небольшие квартиры.

На самом деле настоящие испанские апартаменты – это квартиры, но с одной отличительной особенностью. Они располагаются в испанских домах, которые имеют вид жилищного комплекса, и наделены собственной территорией для общего пользования всех проживающих. Это может быть бассейн, зона отдыха или детская площадка. Данная территория ограждается от посторонних людей и эксплуатируется только жителями домов. Такая территория также может быть озеленена, оснащена отдельной парковкой для всех проживающих, газонами, лужайками. Определенная плата взимается с жильцов за уход над всей территорией. Во всех комплексах она разная, но в среднем составляет от 200 до 700 европейских единиц в год.

Апартаменты в Испании имеет не менее 2-х спален, а также гостиную, не менее двух ванных, и кухню, соответственно. Некоторые апартаменты в жилищных комплексах могут располагаться практически на побережье. Так что вы сможете приобрести жилье с живописным видом на море из окна. Сегодня купить качественные апартаменты на территории Испанского государства можно в любом регионе. Стоимость на такое жилье будет зависеть от его расположения, близости к морю, виду из окна, престижности комплекса и других важных факторов. Для иностранцев помощь в приобретении недвижимости оказывают агентства собственности. Например, агентство La Epoca Real и другие компании с радостью помогут вам в выборе, оформлении и приобретении любого жилья в Испании, в том числе и апартаментов.

Пентхаус-апартаменты и пентхаус-квартира: отличия, плюсы и минусы

В Москве продаются пентхаусы-квартиры и пентхаусы-апартаменты. Квартиры — привычный формат жилья. К ним вопросов нет. А вот апартаменты — зверь относительно новый и непонятный. Сейчас расскажем, почему появились пентхаусы-апартаменты, чем они отличаются от квартирных собратьев, кому подходят. Ну и по плюсам-минусам пройдёмся, ничего не утаим. Поехали!

Откуда взялись апартаменты?

Как-то раз решили застройщики расширить рынок элитного жилья. Обошли старые районы Москвы и поняли: расширять некуда. Если дома ещё можно воткнуть, то под инфраструктуру места нет. Если инсоляция хорошая, то удалённость от проезжих частей не дотягивает. Как ни крути, а без нарушений градостроительных норм ничего не построишь. Что делать?

— А давайте строить коммерческую недвижимость, — предложил кто-то. — К ней требований меньше. Сделаем жилые помещения в нежилой оболочке.
— Гениально, Холмс!

Сделали. Так появилисть апартаменты. Простые и пентхаусы.

Апартаменты — это….

Апарт-комплексы растут быстрее, чем работают наши депутаты. Поэтому в российском законодательстве нет чёткого определения апартаментов. Если по-простому:

апартаменты — это коммерческая (нежилая) недвижимость, в которой можно жить.

Вот такой вот оксюморончик. И тут «можно жить» ≠ «жить можно». В апартаментах всё с комфортом. А в пентхаусах-апартаментах ещё и с шиком-блеском.

Плюсы и минусы апартаментов

Из неоднозначного статуса апартаментов вытекают плюсы и минусы. Начнём с приятного.

Плюсы апартаментов:

  • дешевле квартир. Квартиры в Москве на 15-25% дороже апартаментов той же площади;
  • легко добираться. Апарт-комплексы строят рядом с метро, крупными магистралями, офисными центрами;
  • перепланировка без проблем. Нет требований к мокрым зонам, вентиляции, расположению кухни;
  • особая атмосфера. 20% апартаментов — лофты.

Теперь к минусам. Хотя после таких плюсов минусы можно и простить. Но раз обещали, рассказываем.

  • прописаться нельзя. Застройщики, оформившие объекты как офисно-гостиничные комплексы, предоставляют жильцам возможность лишь временной регистрации на срок до 5 лет;
  • расчет стоимости услуг ЖКХ и налога на недвижимость производится исходя из статуса нежилого помещения. По сравнению с квартирами это увеличивает периодические затраты на содержание недвижимости в 2-5 раз.

Стоит ли игра свеч?

Если рассматривать апартаменты как недвижимость для инвестирования, то согласно статистике за 2014 год данный класс недвижимости приноси от 10 до 12% годовых с полной окупаемостью вложений в течение 8-10 лет.

Если говорить об апартаментах как о недвижимости для жизни, то тут возникает много вопросов. Чаще всего апартаменты приобретают люди в возрасте до 30 лет, которые еще не обзавелись семьей. Это связано с тем, что большая часть существующих и строящихся апарт-комплексов совершенно не пригодны для жизни с семьей как в плане внутренней инфраструктуры, так и в плане локации. Например, в самом большом конгломерате апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» вряд ли найдется место даже для простой прогулки с детьми.

квартир и квартир + чем они отличаются и чем похожи

Возможно, вы молоды и ищете собственное жилье. Вы достаточно продвинулись в своей карьере, чтобы знать, что можете позволить себе владеть чем-то на свое имя, но не уверены, готовы ли вы совершить прыжок и купить дом.

Это ставит вас перед решением сделать промежуточный шаг и купить собственную меньшую квартиру или арендовать ее где-нибудь. Другими словами, выбор между квартирой и квартирой.

А чем квартира отличается от квартиры? Это одно и то же? Почему вы хотите одно над другим? Читайте больше, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вас.

Что такое квартира?


Кондоминиум или кондоминиум — это частная резиденция, которая может быть занята владельцем или сдана в аренду арендатору. Обычно он расположен в жилом доме и является частью более крупного сообщества.

Если вы не являетесь владельцем кондоминиума, то вы арендуете его у арендодателя, который имеет полное право решать, кому разрешается проживать в квартире.В стенах своего подразделения собственники могут принимать решения по своему усмотрению.

Кроме того, когда владельцы кондоминиумов сдают в аренду или арендуют свои квартиры арендаторам, они могут иметь право на получение специальных налоговых вычетов , доступных для людей, занятых в торговле или бизнесе.

Некоторые примеры включают такие статьи, как амортизация, расходы на страхование, коммунальные услуги, маркетинг, техническое обслуживание и текущий ремонт.

На квартиры за пределами квартиры распространяется действие устава ассоциации домовладельцев (ТСЖ), и решения, касающиеся всего комплекса, должны приниматься коллективно.

Часто существует избранный совет директоров, который наблюдает за инвестициями, деятельностью, событиями и другими важными решениями, влияющими на жилой комплекс.

Что такое квартира?


Когда большинство людей думают об аренде, они чаще всего думают о квартирах. Квартира — это отдельная единица внутри многоквартирного дома , многоквартирного комплекса или другого объекта, который принадлежит кому-то, кроме жильца.

Квартира сдается арендаторам с целью получения дохода от аренды и не предназначена для проживания собственником.

Когда вы живете в квартире, вы платите за аренду в соответствии с определенным договором аренды или другим юридическим соглашением. В зависимости от договоренности вы также можете оплачивать коммунальные услуги, но это зависит от договора аренды.

Вы можете оплатить напрямую со своего банковского счета, чеком, дебетовой картой или даже кредитной картой.

Связанный: Какой тип инвестиций в недвижимость подходит именно вам? 8 знать

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?


В чистом виде кондоминиумы представляют собой форму собственности на одно жилье в непосредственной близости от других единиц.Есть несколько форм квартир, таких как квартиры в таунхаусах, квартиры в стиле квартир и даже отдельные квартиры.

Должны ли вы владеть квартирой в качестве инвестиции?


Владение квартирой — разумный шаг для молодого человека, если недвижимость продолжает дорожать в цене , а также приносить положительную денежную прибыль от ваших инвестиций. Эти инвестиции могут оказаться лучшими идеями пассивного дохода из-за денег, которые вы зарабатываете, пока спите .

Кроме того, они предлагают льготы с налоговыми льготами, такие как амортизация MACRS и возможность списать некоторые другие связанные расходы за счет доходов, полученных от арендного дохода.

Узнайте больше о лучших инвестициях для молодых людей и начните зарабатывать.

не принадлежит жильцу. Арендатор снимает квартиру у арендодателя.

Большинство людей не понимают разницы между квартирами и кондоминиумами в том, что последние можно сдавать в аренду и они выглядят как апартаменты.

Кондо против квартиры Видео на YouTube


В этом коротком видео на YouTube рассказчик рассказывает об основных различиях между кондоминиумами и квартирами.Обратите внимание, что основное внимание он уделяет различным ситуациям владения.

Сравнение кооператива и квартиры


В качестве альтернативы многоквартирным домам также упоминаются жилищные кооперативы или кооперативы. Согласно New York Times , кооперативы обычно встречаются в Нью-Йорке, но встречаются и в других местах.

В целом, они, как правило, менее дорогие, хотя и более эксклюзивные, чем кондоминиумы. Процесс утверждения покупки и правила строительства, как правило, более строгие в кооперативе, и они составляют больший процент жилищного фонда Нью-Йорка.

В кооперативе вы не владеете своим подразделением . Все здание принадлежит корпорации, и при покупке вы покупаете акции корпорации. Эти акции предоставляются с привилегией использования выделенного блока вместе с общими частями здания.

В отличие от кондоминиума, но, как и в частной начинающей компании, текущие акционеры кооператива обычно имеют право наложить вето на любую продажу акций от одного владельца другому заинтересованному покупателю.

Это отличается от кондоминиума, где владельцы квартир могут продать свою квартиру другому лицу без голосования ТСЖ.

Удобства для проживания в кондоминиумах и квартирах


В зависимости от кондоминиума или апартаментов набор удобств может различаться. Высококлассные кондоминиумы предлагают множество удобств на территории, таких как фитнес-центр, бассейн, джакузи, гриль, закрытая парковка и многое другое.

Однако эти удобства доступны не только в кондоминиумах. Многоквартирные дома могут предложить аналогичные преимущества. Оба могут предлагать услуги a la carte, такие как получение и доставка из химчистки, прачечная на месте, общественные помещения для проведения мероприятий или даже бизнес-офис с принтером и доступом к Wi-Fi.

Если многоквартирный дом предлагает эти функции, они доступны для всех. В пределах одного и того же здания эти характеристики мало отличаются от квартиры к квартире.

Однако в многоквартирных домах, поскольку владельцы квартир могут настраивать их, вы можете найти дополнительные функции, которые не всегда проявляются одинаково, как в многоквартирных домах со стандартной планировкой.

Это означает различные варианты дизайна, такие как паркетные полы, мраморные столешницы, высококлассный дизайн ванной комнаты, сводчатые потолки и т. д.

Это инвестиции, сделанные владельцем квартиры для улучшения опыта владения квартирой, стоимости недвижимости или того и другого. Из-за этой настройки вы можете ожидать увидеть более широкий спектр значений свойств для аналогичных планов этажей.

В квартирах, как правило, не разрешается делать ремонт. Как правило, арендатор не может вносить изменения без явного разрешения владельца.

Обязанности по техническому обслуживанию


Термин «кондоминиум» означает право собственности на одну единицу общей конструкции (чаще всего на внутренние части, такие как стены, полы, потолок и пространство, находящееся в пределах единицы) и совместное владение остальной частью комплекса (т.д., наружные стены, земельный участок, двор, крыша, автостоянка, подъездные пути и т. д.).

Владелец квартиры несет ответственность за обслуживание, ремонт и общее состояние квартиры. Ассоциация квартир занимается ремонтом помещений общего пользования.

В квартирах или сдаваемых в аренду квартирах ремонт, модернизация и техническое обслуживание являются обязанностью владельца квартиры или квартиры, , а не арендатора . Это преимущество привлекает многих людей к аренде.

Осознание того, что ответственность за техническое обслуживание и ремонт лежит на ком-то другом, может быть освобождением.Если что-то сломается, обратитесь к арендодателю. Если сантехника не работает, звоните в приемную. Если обогреватель перестал работать, напишите управляющему.

Некоторые жилые комплексы предлагают услуги, которые позволяют арендаторам подавать заказы онлайн или вызывать кого-то круглосуточно на случай возникновения чрезвычайной ситуации. В зависимости от качества управления квартирой вопрос может быть решен своевременно или нет.

Большинством квартир, как правило, управляют профессиональные компании, что обеспечивает спокойствие жильцам.Они знают, что потенциальные проблемы будут решаться своевременно и профессионально.

Принимая во внимание, что в случае с квартирой, если владелец квартиры недоступен или живет за городом, может быть сложнее связаться с ним, когда возникнет необходимость в обслуживании.

Нужна ли мне специальная страховка для квартиры или квартиры?


→ Если вы являетесь владельцем: страхование квартиры

Если вы владеете квартирой и занимаете ее, вам необходимо будет приобрести страховой полис через такую ​​организацию, как Liberty Mutual .Эти полисы будут охватывать то, что не распространяется на полис ТСЖ вашей квартиры, в первую очередь те события, которые происходят в стенах вашего подразделения.

В частности, страхование квартиры, также называемое страхованием HO6, часто включает покрытие:

  1. Личное имущество — имущество, которым вы владеете в пределах своего подразделения.
  2. Жилище – Покрытие самого жилища, включая стены, приспособления, полы и т. д.
  3. Ответственность. Если что-то случится с вашей собственностью и вы будете признаны виновным, страховка HO6 может помочь покрыть эти расходы.

Чтобы подробнее изучить эти товары, начните поиск с Liberty Mutual .

взаимная свобода | Связать и сохранить

Liberty Mutual предлагает несколько видов страхования, будь то страхование кондоминиума или домовладельца, страхование арендодателя, страхование арендатора или автомобиля, они могут предложить больше сбережений за счет пакетных полисов.

 

→ Если вы владеете и арендуете свою квартиру: страховка арендодателя

Если вы владеете квартирой и сдаете ее арендаторам, не проживая в ней в качестве альтернативной инвестиции на фондовом рынке, вместо этого вам необходимо изучить страховку арендодателя .

Это выше, чем стандартное страхование кондоминиума, но обеспечивает покрытие вашей кондоминиума, ставшей арендованной недвижимостью. Эти специальные правила необходимы для защиты от несчастных случаев или убытков, которые могут произойти при аренде вашей собственности.

→ Если вы снимаете квартиру или квартиру: страховка арендатора

Наконец, если вы арендуете кондоминиум или квартиру, вы можете подумать о страховании арендатора .

Мы с женой жили в квартире после того, как переехали через всю страну, и застраховали арендаторов через Liberty Mutual, потому что наш жилой комплекс требовал покрытия, и они были указаны в качестве заинтересованной стороны.

Мы объединили это покрытие с нашим автострахованием и сэкономили, застраховав несколько предметов по одному полису. Изучение страхового покрытия арендаторов через такую ​​компанию, как Liberty Mutual , может сэкономить вам деньги за счет комплектации и быть тем, что вам нужно.

После регистрации проверьте свою страховую декларацию на странице , чтобы убедиться, что включенная в нее информация о вас, застрахованном имуществе и плане отражает все детали вашего полиса.

Квартира vs.Кондо Инфографика


Каковы правила в кондо против квартиры?


Хотя правила могут быть удушающими, они также могут быть полезны для поддержания пригодности и привлекательности объекта. Из-за этого важно следовать им и оставаться в хороших отношениях с жилым комплексом или многоквартирным домом.

В жилом комплексе есть совет директоров, который управляет общими зонами и обеспечивает соблюдение применимых соглашений и подзаконных актов.Каждый собственник является членом товарищества собственников жилья.

В некоторых случаях советы по управлению недвижимостью нанимают стороннюю фирму по управлению недвижимостью для выполнения административных функций.

Вместо этого совет будет выполнять исполнительные функции, такие как управление фондами, надзор за проектами по техническому обслуживанию здания или документирование обсуждений и соглашений, заключенных с поставщиками услуг, нанятыми в интересах жилого комплекса.

Что касается голосования по вопросам, касающимся кондоминиума, в уставе кондоминиума могут быть оговорены несколько договоренностей.Обычно право голоса распределяется в зависимости от площади, принадлежащей всей застройке, равного представительства (1 голос на владельца) или других средств.

В квартире вы также подчиняетесь правилам, установленным владельцем недвижимости. Например, могут существовать правила, запрещающие бросать коробки из-под пиццы в мусоропровод, неправильно утилизировать экскременты домашних животных или оставлять гири без стойки после использования.

В обоих случаях несоблюдение этих правил может привести к штрафу. Однако в случае с квартирой нарушение правил достаточное количество раз может привести к выселению или другим дисциплинарным взысканиям.

Где я могу найти кондоминиумы и апартаменты?


Недвижимость объявлений можно найти во многих местах в наши дни во многом благодаря повсеместному распространению Интернета. Легко проверить квартиры Craigslist для продажи или квартиры Zillow для аренды.

Каждая платформа также предлагает другие услуги, чтобы помочь потенциальным покупателям жилья или заинтересованным арендаторам с маркетинговыми комплексами, подходящими для индивидуальных потребностей.

Вы можете просто отсортировать квартиры Craigslist для аренды в вашем районе, используя их инструменты поиска и фильтруя результаты.

Хотя это не всегда самая надежная служба фильтрации, учитывая, что в некоторых объявлениях отсутствуют необходимые детали, она все же может дать хорошее представление о квартирах, сдаваемых в аренду в вашем районе.

Аналогичным образом, используя Craigslist для поиска квартир на продажу, вы можете искать доступные списки, чтобы получить представление о рынке. Когда я искал свое жилье, я просто набрал в Google «квартиры для продажи рядом со мной» и отсортировал несколько появившихся объявлений Craigslist.

Применив несколько быстрых фильтров, чтобы сузить область поиска, я нашел свою квартиру и напрямую связался с продавцом.Другие замечательные места для поиска — это дома Redfin для продажи и выбор только кондоминиумов.

Для тех, кто ищет квартиры, Redfin, Zillow, Craigslist, Hotpads, Trulia и другие платформы отлично подходят для поиска. Есть бесчисленное множество доступных вариантов, и это лишь немногие, которые я использовал для управления своими арендными объектами .

В нашем случае мы добились наибольшего успеха, используя комбинацию Zillow, Craigslist и Facebook Marketplace для продвижения нашей сдаваемой в аренду недвижимости.Мы провели день открытых дверей через Zillow и нашли несколько потенциальных арендаторов.

Для тех, кто хочет продать свою собственность, но только по правильной цене, вам следует воспользоваться услугой Zillow «Заставь меня двигаться». Это способ для домовладельцев протестировать рынок и оценить потенциальный интерес, не выставляя свой дом на продажу официально.

Это работает так: как только вы разместите объявление в сервисе Zillow Make Me Move, потенциальные покупатели могут связаться с вами по электронной почте, чтобы обсудить дополнительные детали. Как домовладелец, вы остаетесь анонимным, пока не захотите поделиться информацией с заинтересованным покупателем.

Я выставил свою квартиру в Новом Орлеане на продажу на вышеуказанных сайтах. Я надеялся, что эти платформы расширят мои возможности и позволят мне не обращаться за помощью к специалисту по недвижимости, чтобы продать свою собственность и заплатить комиссию.

В конце концов, я выбрал агента со сниженной комиссией и продал квартиру примерно по той цене, которую рассчитывал получить.

За 6 лет владения я заработал около 20% IRR. Я очень доволен возвращением, но еще более счастлив, что продал квартиру, чтобы помочь финансировать дом, которым мы с женой теперь владеем в Калифорнии.

Родственный:

Агенты по недвижимости против брокеров


Если вы ищете помещение и недостаточно хорошо знаете свой рынок, чтобы ориентироваться на нем самостоятельно, скорее всего, вам помогут несколько агентов по недвижимости и брокеров. Знать, какой из них вам нужен , означает понимать разницу между агентами по недвижимости и брокерами.

Агент по недвижимости — это любой, кто получил лицензию на недвижимость. Эта лицензия может быть в качестве специалиста по продажам или ассоциированного брокера.У них есть доступ к объявлениям в службе множественных объявлений (MLS), и они помогут вам купить или арендовать недвижимость.

Брокер по недвижимости — это агент, который также сдал экзамен на получение лицензии брокера. Эти люди прошли образовательные курсы помимо необходимых кредитов, необходимых для сдачи экзамена агента по недвижимости.

Основное различие между агентами по недвижимости и брокерами заключается в том, что брокеры могут владеть фирмами по недвижимости и/или нанимать агентов для работы на них. Использование любого из них для поиска места может быть необходимо в зависимости от вашего рынка жилья.

Что лучше: купить квартиру или снять квартиру?


Владельцу квартиры может быть сложно постоянно заниматься ремонтом либо для себя, либо для своих арендаторов.

Однако, если стоимость имущества продолжает расти, и вы можете терпеть содержание, рост ваших активов и собственного капитала может перевесить наличные расходы.

Знание того, что справедливость растет, поможет вам спать по ночам.

Когда вы ищете, как увеличить собственный капитал, подумайте о том, чтобы отслеживать свой собственный капитал с помощью бесплатного приложения для отслеживания , такого как Personal Capital .Приложение включает в себя полезные инструменты для отслеживания вашего собственного капитала во времени, изучения различных аспектов вашей финансовой картины, ежемесячного анализа денежных потоков и многого другого.


Об авторе и блоге

В 2018 году я заканчивал работу в отделе по связям с инвесторами и обнаружил, что у меня есть CPA, дополнительные сведения о том, как инвесторы ведут себя на рынках, и куча свободного времени. Моя работа обычно требовала продолжительного рабочего дня, сложных заданий и сжатых сроков.Стремясь сохранить свой импульс, я хотел преследовать что-то амбициозное.

Я решил начать этот блог о финансовой независимости в качестве следующего шага, осознавая как трудности, так и возможности. Я запустил сайт при поддержке моей жены, чтобы рассказать о нашем пути к финансовой независимости и предпринимательству, чтобы выйти на пенсию в миллениале, а также связаться с другими людьми, которые разделяют те же цели, и помочь им.

Отказ от ответственности

На момент написания этой статьи я не получил компенсацию ни от одной из компаний, перечисленных в этом посте.Любые рекомендации, сделанные мной, являются моими собственными. Если вы решите действовать в соответствии с ними, пожалуйста, ознакомьтесь с заявлением об отказе от ответственности на моей странице About Young and the Invested .

Разница между квартирой и квартирой

Главное отличие — квартира против квартиры

В общем смысле и квартира, и квартира относятся к автономной жилой единице, которая занимает только часть здания. Они спроектированы как жилые. Основное различие между квартирой и квартирой заключается в их использовании; квартира обычно используется в британском английском, а квартира обычно используется в американском английском .Однако между этими двумя терминами есть тонкие различия, зависящие от контекста и местоположения. В этой статье будут рассмотрены эти различные варианты использования двух терминов «квартира» и «апартаменты».

В этой статье исследуется,

1. Что такое квартира? – Определение, значение и использование

2. Что такое квартира? – Определение, значение и использование

3. В чем разница между квартирой и квартирой?

Что такое квартира

Термин «квартира» в основном используется в британском английском.Под квартирой обычно понимается набор комнат, расположенных только на одном этаже. Давайте посмотрим на определение этого слова в некоторых словарях, чтобы лучше понять его использование.

Оксфордский словарь: «Набор комнат, образующих отдельное жилье, как правило, на одном этаже и в более крупном здании, содержащем несколько таких жилых помещений».

Словарь Merriam-Webster: «Квартира на одном этаже».

Во всех определениях подчеркивается, что квартира состоит только из одного этажа.Термин «квартира» обычно используется для обозначения квартир без лестницы. Термин «квартира» используется в Соединенном Королевстве, Сингапуре, Гонконге и большинстве стран Содружества. В некоторых частях мира квартира может также относиться к переоборудованной автономной единице в старом здании. В некоторых странах термин «квартира» может относиться к жилищным единицам более низкого качества, предназначенным для семей с низким доходом.

Что такое квартира

Термин «квартира» в основном используется в американском английском.Словарь American Heritage определяет квартиру как «комнату или набор комнат, предназначенных для проживания и обычно расположенных в здании, занимаемом более чем одним домохозяйством». Согласно Оксфордскому словарю, в американском английском «квартира» относится к любому типу квартиры; однако в британском английском под квартирой обычно понимают квартиру, которая хорошо обставлена ​​или используется для отдыха. Кроме того, квартира может не ограничиваться одним этажом. В американском обиходе многоквартирные дома в многоэтажных домах называются дуплексами, триплексами и т. Д.в зависимости от этажности.

В Великобритании термин «квартира» чаще используется в профессиональных кругах, занимающихся недвижимостью и архитектурой. Этот термин иногда также используется для обозначения роскошных и дорогих квартир.

Разница между квартирой и квартирой

Определение

Квартира: Квартира — это отдельное жилье с набором комнат, как правило, на одном этаже и в более крупном здании, содержащем несколько таких помещений.

Квартира: Квартира – это комната или набор комнат, предназначенные для проживания и обычно расположенные в здании, занимаемом более чем одним домохозяйством.

Применение

Flat: Flat в основном используется в британском английском.

Apartment: Apartment в основном используется в американском английском.

Этажность

Квартира: Квартира обычно одноэтажная.

Квартира: Квартира может быть многоэтажной.

Роскошь

Квартира: Квартира иногда относится к некачественным квартирам.

Квартира: Квартира иногда относится к роскошным и дорогим квартирам.

 

Изображение предоставлено Pixbay

В чем разница между квартирой, квартирой и кондоминиумом?

В физическом состоянии квартиры, квартиры и кондоминиумы более похожи. Термин «квартира» в основном используется в американском английском, «квартира» в британском английском и «кондоминиум» в канадском английском.Все они указывают на набор комнат, которые находятся на определенном этаже и предназначены для использования в качестве резиденции для отдельных лиц и семей.

В Индии термины «квартира» и «квартира» обычно используются как синонимы. Но в некоторых других частях мира у многих людей квартиры ассоциируются со старыми зданиями, а квартиры — с новостройками.

Но нужно понимать гораздо больше, чем просто языковые различия. т.е. Кондоминиумы в США относятся к отдельным жилым помещениям в здании, а в Великобритании квартира может представлять собой набор комнат, расположенных в доме.Итак, давайте лучше разберемся во всех этих терминах:

 

 

Источник изображения: веб-сайт Earlyexperts

Социальные классовые различия

Нет дебатов о квартире , квартире или доме . Но хорошо знать, где какое слово использовать и как его использовать.

Например, в некоторых регионах и на некоторых рынках термины «квартиры» и «апартаменты» различаются для обозначения социального класса. «Квартиры» используются в более общем смысле, например, для обозначения жилья низшего социального класса, тогда как термин «квартиры» используется для обозначения высшего класса или роскошного жилья с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.

Конструктивные отличия

В некоторых регионах многоквартирными домами называют небольшие многоэтажные дома, в которых три и более жилых дома находятся в одном строении. Такие строения называются многоквартирным домом или жилым комплексом.

Тогда как в высотных домах, занимающих сотни домов, каждый дом считается квартирой. Такие строения называются квартирным комплексом, многоквартирным домом, многоквартирным домом, высотным зданием и т. д.

Если вы дочитали до этого момента, то должны знать и другие отличия слов между американскими и британскими домами.Взгляните:

 

Американские апартаменты

Британские квартиры

На кухне

Плита

Помыть посуду

Электрическая розетка

Кухонное полотенце

Мусорное ведро

Плита

Стирка

Розетка/розетка

Чайное полотенце

Мусорный ящик

В спальне

Шкаф

Детская кроватка

Покрывало

Шкаф

Детская кроватка

Одеяло

В гостиной

Гостиная

Телевизор и торшер

Гостиная

Телевизор и торшер

В ванной

Ванная

Раковина

Мочалка (для сушки рук)

Туалет

Рукомойник

Фланель (для сушки рук)

 

К настоящему моменту вы, должно быть, поняли, что в британском и американском английском одни и те же объекты обозначаются разными словами.Индия приняла британский английский после обретения независимости в 1947 году, но в наши дни, в мире глобализации, в эпоху Интернета люди используют термины, что хотят и где хотят. Большинство индийцев в своих разговорах и письмах используют как квартиру, так и квартиру.

Благодаря популярным веб-шоу и фильмам квартира-крачка стала довольно известной, а также привлекла большое внимание представителей поколения Z и миллениалов.

Как правило, кондоминиум – это частная резиденция, сдаваемая в аренду арендаторам, это может быть квартира или отдельный дом.Но в современном использовании «кондо» относится только к квартирам и квартирам.

Кроме того, кондоминиумы принадлежат и сдаются в аренду частным лицам, поэтому аренда кондоминиума — это скорее личный процесс один на один. Арендодатель может оставаться или не оставаться на участке (это зависит от архитектуры и личных предпочтений владельца).

Связанный пост — 5 советов по покупке дома, несмотря на существующую задолженность по кредиту

На дне

Для отдельных покупателей жилья нет необходимости углубляться в различия.Фирмы по недвижимости и маркетологи могут извлечь максимальную пользу из этих слов, манипулируя своей рекламой и коммуникациями.

Итак, чтобы урегулировать ответ на вопросы – Чем отличается квартира от квартиры? И в чем разница между кондоминиумом и квартирой? Мы бы сказали, что такой разницы нет. Все пространства физически остаются одинаковыми, разница возникает только в перспективе и расположении.

Если вы ищете квартиру, апартаменты или кондоминиум в Пуне, обратите внимание на жилые проекты Kohinoor Group.Во всех домах есть фирменная фурнитура, удобства для жизни, устойчивая архитектура, первоклассная безопасность и пожизненное обслуживание. Посетите www.kohinoorpune.com для получения дополнительной информации.

Квартира и квартира: в чем разница?

При поиске квартиры рекламируются и квартиры, и кондоминиумы, но какая разница?

Услышав термин «квартира», используемый в американских телевизионных шоу, большинство из нас, вероятно, подумали, что это просто еще одно слово, обозначающее квартиру.Но оказывается, есть несколько тонких отличий.

В Австралии это отличие вряд ли заметят большинство арендаторов, но оно становится все более важным для арендодателей и покупателей.

Итак, краткий обзор того, чем квартира отличается от кондоминиума.

Квартиры, как правило, более однородны, чем кондоминиумы. Фото: REA Group / Линн Гейл


Право собственности на квартиры и кондоминиумы

Самая существенная разница между ними заключается в праве собственности.

Апартаменты

Когда дело доходит до многоквартирного дома, все жилища обычно принадлежат корпорации или отдельному лицу, которое сдает их арендаторам. Компания управляет комплексом и применяет строгие правила в отношении того, что арендаторы могут и не могут делать в своих квартирах.

Например, некоторые правила запрещают владение домашними животными, проведение вечеринок и сдачу квартиры в аренду без разрешения.

Кондоминиумы

В многоквартирном доме жилье принадлежит разным лицам, которые объединяются, чтобы создать  юридическое лицо, также известное как корпорация собственников.Они вносят плату в центральный фонд за ремонт и техническое обслуживание общего имущества и несут ответственность за свое собственное жилье, но должны соблюдать правила, установленные корпорацией, известные как устав.

Как правило, эти комплексы более расслаблены.

Многоквартирные дома принадлежат одному лицу, а многоквартирные дома принадлежат юридическому лицу. Фото: realestate.com.au


Техническое обслуживание

Лицо, ответственное за ремонт и техническое обслуживание в многоквартирном доме, как правило, отличается от лица, ответственного за многоквартирный дом.

Апартаменты

В жилом комплексе появится управляющий недвижимостью. Это специальный сотрудник, которому платят за обслуживание мест общего пользования и ремонт внутри каждого жилища.

Как правило, они живут в помещении, и арендная плата включается в их зарплату. В каждом отдельном блоке в их обязанности входит сантехника, электрика и борьба с вредителями.

Они также берут на себя обязанности по вывозу мусора и обеспечению безопасности, а также следят за соблюдением правил многоквартирного дома в отношении того, что жильцы могут и чего не могут делать.

Кондоминиумы

Если вы живете в многоквартирном доме, у вас нет управляющего недвижимостью. Вместо этого у вас есть корпорация, состоящая из владельцев.

Корпорация отвечает за организацию обслуживания мест общего пользования, но обычно нанимает внешних подрядчиков для выполнения садовых работ, сантехники и борьбы с вредителями.

Однако владельцы отдельных юнитов несут ответственность за техническое обслуживание своих юнитов. Это означает, что вам придется выполнять техническое обслуживание и ремонт самостоятельно, если вы являетесь владельцем жилья, или обращаться за помощью к своему арендодателю или агенту по недвижимости, если вы снимаете жилье.

Размер и дизайн

Нет никаких правил, касающихся того, как должна быть оформлена квартира или кондоминиум, и между ними существует множество вариаций. Однако есть несколько физических подсказок, которые помогут вам отличить одно от другого.

Апартаменты

Единообразие вообще является признаком многоквартирного дома. Все жилые помещения комплекса имеют практически идентичные интерьеры как по планировке, так и по особенностям.

Многоквартирные дома

также, как правило, имеют гораздо большую безопасность, например, двери, активируемые смахиванием, и фойе.Довольно часто у них также есть список правил в подъезде здания или лифта.

Многоквартирные дома обычно имеют собственного управляющего недвижимостью, который занимается ремонтом и обслуживанием. Фото: realestate.com.au/buy


Кондоминиумы

Кондоминиумы, как правило, больше отличаются друг от друга.

Часто интерьер каждой квартиры имитирует интерьер частного дома. Планировки будут различаться, как и используемые материалы и включенная техника.

Дополнительные удобства

Не должно быть никакой разницы между типами удобств в квартирах или кондоминиумах.Однако из-за профессионального управления жилые комплексы часто имеют более экстравагантные дополнения.

Сюда могут входить тренажерные залы, лифты, площадки для барбекю на крыше, спа и сауны, которые также встречаются в кондоминиумах, но реже.

Разница между квартирами и квартирами на продажу и в аренду


Отличия кондо от апартаментов в Тайланде. Одно из основных различий между двумя типами недвижимости заключается в юридической стороне.Кондоминиумы — это недвижимость, которая лицензирована и зарегистрирована в соответствии с Законом о кондоминиумах Таиланда, а квартиры — это недвижимость, находящаяся в аренде. Хотя вы можете не увидеть никакой разницы снаружи, которая отличала бы их друг от друга, между ними может быть огромная разница, когда дело доходит до покупки.

Кондоминиум и тип владения квартирой

Если вы покупаете кондоминиумы, которые были зарегистрированы в Земельном департаменте и имеют лицензию от того же департамента, то вы можете иметь прямое право собственности на отдельные квартиры.С другой стороны, квартиры, построенные не в соответствии с Законом о кондоминиумах, никогда не могут передать владельцу полную собственность. Это связано с тем, что коммерческие застройщики, которые построили квартиры, могут передавать «владение» отдельными единицами покупателям только на своих условиях. Квартиры, получившие лицензию Земельного департамента, предоставляют покупателям полную собственность на отдельные единицы, совместная собственность на общие помещения, такие как терраса или лестница, а также совместное управление обслуживанием здания всеми владельцами.Если вы являетесь потенциальным покупателем, обязательно проверьте, действительно ли вы покупаете недвижимость, или вы можете в конечном итоге «арендовать» ее.

В соответствии с Законом о кондоминиумах владельцам выдаются документы о праве собственности, которые они могут впоследствии продать или распорядиться по своему усмотрению. Поскольку объекты недвижимости зарегистрированы в соответствии с Законом о кондоминиумах, они не обеспечивают достаточной защиты прав потребителей, а это означает, что управление зданием должно осуществляться владельцами. Тем не менее, право собственности на недвижимость является исключительным и абсолютным, и недвижимость не облагается земельным или жилищным налогом в этом отношении.

В случае покупки квартиры вы, как арендатор, не будете владеть какой-либо частью здания, будь то отдельные помещения или помещения общего пользования. Управление зданием и его помещениями должно осуществляться владельцем, а арендаторы должны соблюдать все правила, которые он может предложить. Имущество, не зарегистрированное в соответствии с Законом о кондоминиумах, облагается жилищным и земельным налогом, а владение арендованным имуществом ограничено максимальным сроком в тридцать лет и прекращается в случае смерти арендатора.

Причина, по которой квартиры пользуются популярностью среди покупателей, заключается в том, что владельцы могут вносить любые изменения, которые им кажутся подходящими в пределах их отдельной квартиры, поскольку право собственности является исключительным. Хотя им не разрешено реконструировать какую-либо часть здания, которая находится в совместной собственности всех владельцев. Владельцы должны внести свой вклад в расходы на содержание и любые обязанности, связанные с их проживанием в комплексе. Такие задачи, как вывоз мусора, чистка бассейна, если он есть, обслуживание саун и спа-салонов, надлежащее управление тренажерным залом и любые другие удобства, которые присутствуют в комплексе, должны осуществляться владельцами.

Членам рекомендуется проводить собрания владельцев, на которых они могут подробно и подробно обсудить, как они хотели бы приступить к выполнению поставленных задач. Особенно в моменты, когда предстоит ремонт или необходимо обсудить методы утилизации мусора. Встреча также необходима для владельцев, чтобы лучше узнать друг друга, потому что в конце дня они должны оставаться в одном комплексе. Что происходит, когда человек покупает квартиру, он владеет определенной долей здания, поэтому он является собственником в его истинном смысле, точно так же, как вы также были бы совладельцем компании, если вы инвестируете в его акции.Кондоминиум — это латинское слово, и, согласно языку, оно означает вместе с владением, что из вас кажется идеальным

Этого не происходит, если вы покупаете съемную квартиру, потому что она на самом деле принадлежит кому-то другому, и они просто предоставление вам владения отдельной единицей за сумму денег, которую они считают подходящей и приносит им прибыль. Вот почему разработчики могут ставить покупателям любые условия. Если вам случится купить сданную в аренду квартиру, вы будете не собственником, а арендатором, который может пользоваться ограниченным сроком пребывания в собственности.Максимальный срок установлен на тридцать лет или в случае смерти «владельца», в зависимости от того, что произойдет раньше.

Право собственности также влияет на руководящие принципы, имеющие приоритет над квартирой и квартирой. В то время как основные правила могут и не могут быть одинаковыми в большинстве случаев, реализация и администрирование правил колеблются.

Например, в квартире управляющая компания следит за соблюдением правил, и одни и те же правила применяются ко всем квартирам. По данным Департамента жилищного строительства и городского развития, самые основные обязанности включают в себя:

  • Соблюдение правил и рекомендаций договора аренды.
  • Своевременная оплата аренды.
  • Поддержание уровня шума, не вызывающего беспокойства.
  • Содержание квартиры в достаточной чистоте, особенно вокруг входа в квартиру.
  • Правильная утилизация мусора и отходов.

Могут существовать дополнительные правила, которым необходимо следовать, особенно если вы проживаете в здании, где разрешено размещение с домашними животными, но исходите из того, что базовые правила, подобные этим, будут строго соблюдаться.

С квартирой правила могут быть сложнее. Помимо правил, установленных ТСЖ для мест общего пользования за пределами квартир, ограничения внутри квартир могут различаться.Владельцы имеют возможность устанавливать свои собственные правила и могут иметь некоторые уникальные запросы. Перед подписанием договора аренды обязательно узнайте о «домашних правилах».

Многие правила, установленные ТСЖ, касаются непосредственно владельца, а не обязательно арендатора. Они могут включать положения об уплате сборов, которые помогают покрыть содержание мест общего пользования и экстерьера здания.

В некоторых случаях ТСЖ имеют ограничения на количество квартир, сдаваемых в аренду. Это нужно иметь в виду, когда вы думаете о покупке квартиры с целью сдачи ее в аренду.Арендная плата за квартиру почти всегда является фиксированной суммой в зависимости от срока аренды. Большинство повышений, если они произойдут, происходят, когда пришло время продлевать, хотя при достаточном уведомлении ваша арендная плата может повышаться в середине аренды. Некоторые квартиры предлагают помесячную или краткосрочную аренду, но договоры обычно заключаются на год.

Арендная плата за квартиру часто зависит от рыночной цены и наличия квартиры. Также рекомендуется учитывать несколько дополнительных расходов при расчете арендной платы, которую вы можете себе позволить.Для некоторых квартир потребуется страховка арендатора, что является минимальной дополнительной платой. Коммунальные услуги также часто не входят в арендную плату.

Если вы арендуете квартиру, ваши платежи также будут фиксированной суммой за период аренды, если в вашем соглашении не указано иное. Владельцы недвижимости принимают решение о стоимости аренды квартиры, а это означает, что она может различаться между единицами. Некоторые владельцы включают плату за ТСЖ и коммунальные услуги в арендную плату за фиксированную плату, поэтому вы будете платить один раз в месяц за все основные расходы.Коммунальные услуги будут в среднем в кондоминиуме примерно такими же, как и номера квартир выше. Плата за ТСЖ может варьироваться.


Кондоминиумы и квартиры Общие удобства

Квартиры в жилых комплексах имеют довольно стандартные характеристики, одинаковые для всего сообщества. Иногда доступны разные планы этажей и варианты для стандартных или модернизированных устройств, если владелец недвижимости инвестирует в обновления для своих квартир. В самом здании удобства квартиры могут включать любое из следующего:

  • Бесплатная парковка
  • Прачечная на территории
  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Общая комната, которую можно арендовать для проведения мероприятий
  • Бизнес-офис
  • Ground Play
  • Автомойка
  • Торговый автомат

Любые удобства, которые делают недвижимость более привлекательной, попадают в эту категорию и могут быть тем, что выделяет многоквартирный дом, особенно в новых многоквартирных комплексах.Чем роскошнее квартира, тем шире набор доступных приятностей.

Общественные удобства кондоминиума почти такие же, как и в жилом комплексе. Внутри юнитов все будет отличаться больше всего. Особенности здесь иногда более уникальные и высококлассные с такими вещами, как гранитные столешницы, паркетные полы и сводчатые потолки.

Это связано с тем, что качественные удобства могут повысить стоимость недвижимости для владельцев. Согласно отзывам покупателей, стиральные и сушильные машины, высококачественная кухонная техника и паркетные полы являются наиболее распространенными обновлениями, которым владельцы отдают предпочтение.

Квартира Единица

Многоквартирный дом обычно принадлежит одному физическому или юридическому лицу и может быть арендован по фиксированной месячной ставке. следовательно, нет общей собственности на здание, которая может помочь в управлении зданием или в некоторых случаях является причиной проблем в здании. В квартире будут те же удобства, что и в кондоминиумах, что делает потенциальным арендаторам очень удобным проживание в городе только на короткий период.

Документ о праве собственности на квартиру

Право собственности на квартиру будет зарегистрировано в земельном управлении, и новый владелец получит официальный документ о праве собственности на свое имя.Документ, подтверждающий право собственности, содержит следующую информацию: положение, расположение земельного участка, земельный участок проекта кондоминиума, план кондоминиума с указанием ширины, длины и высоты, имя и фамилию лица, владеющего кондоминиумом, а также любую другую информацию. другие предыдущие владельцы. Передача документа о праве собственности всегда происходит в Земельном департаменте.

Квота для иностранцев (49%)

Любой иностранец может претендовать на владение квартирой, он/она может приобрести квартиру, если квартира может быть продана по квоте для иностранцев.Только 49% всей площади квартиры может быть продано иностранцам, по крайней мере 51% площади кондо должны быть зарегистрированы под тайским гражданством.

При покупке подержанной квартиры продавец должен получить письмо, выданное юридическим лицом кондоминиума, в котором указывается, что кондоминиум попадает в квоту в 49% площади здания кондоминиума. Продавец также потребует получить письмо от юридического лица о том, что все эксплуатационные расходы были оплачены.

Закон о кондоминиумах

Закон о собственности в Таиланде — в Таиланде зарегистрировано два типа жилых зданий: кондоминиумы, зарегистрированные в соответствии с Законом о кондоминиумах с лицензией на кондоминиум, и многоквартирные дома, не зарегистрированные в соответствии с Законом о кондоминиумах.
Только зарегистрированные кондоминиумы могут предлагать полную индивидуальную собственность с выданным государством документом о праве собственности. Закон о кондоминиумах определяет, например, процедуру и требования для многоквартирного жилого дома, который должен быть лицензирован как кондоминиум. Последний закон о кондоминиумах был принят в 2008 году.

Новый закон об имуществе «коммерческих операторов»

владельцы будут классифицироваться как «Бизнес-операторы»

Эти новые законы призваны обеспечить большую защиту прав потребителей арендаторам/арендаторам.Новые правила будут введены в действие, чтобы гарантировать, что арендаторы не будут поставлены в невыгодное положение несправедливыми соглашениями об аренде.

Новый закон определяет оператора по аренде жилья как: 
«Коммерческий оператор, который арендует не менее пяти или более единиц недвижимости в одном или нескольких зданиях для использования в качестве жилья. Типы недвижимости включают кондоминиумы, квартиры, дома и любые другие виды собственности, используемые для сдачи в аренду жилья (за исключением отелей)».

Этот закон вносит 3 основных изменения:

1.Арендодатели (арендодатель – владелец недвижимости) могут запросить только залог за один месяц и предоплату за один месяц.

Обычная практика аренды в Таиланде, когда арендодатель (арендодатель – владелец недвижимости) требует предоплату за 1 месяц и залог за 2 или 3 месяца.

Этот возвращаемый гарантийный залог удерживается арендодателем (арендодателем – владельцем недвижимости) для обеспечения обязательств, вызванных арендатором, таких как материальный ущерб (помимо обычного износа), неоплаченные счета за электричество или воду, неуплата ежемесячной арендной платы или досрочное прекращение аренды.

Новый закон требует, чтобы арендодатели запрашивали гарантийный депозит только за один месяц, что потенциально подвергает их дополнительным безвозвратным обязательствам в случае плохой аренды.

2. Арендаторы (арендаторы) могут расторгнуть договор аренды, просто предоставив 30-дневное уведомление, не рискуя потерять свой гарантийный залог.

3. Арендодателям (арендодателю – владельцу недвижимости) запрещается взимать страховые взносы за коммунальные услуги, такие как электричество, вода, Wi-Fi и т. д. многие потенциальные покупатели недвижимости и люди часто совершают ошибку и в конечном итоге покупают что-то другое, а не то, что они намеревались.Здесь вы подробно узнаете, в чем именно разница между двумя типами недвижимости.

 

Аренда квартиры и квартиры: в чем разница

Различия между арендой квартиры и квартиры

Аренда квартиры и квартиры легко перепутать. Есть много важных различий, которые вы должны понимать, когда выбираете между этими типами недвижимости.

Некоторые типы домов явно отличаются друг от друга, например, таунхаус и квартира.Но когда дело доходит до квартиры по сравнению с квартирой, различия могут быть труднее обнаружить. Если вы обнаружите, что спрашиваете, что такое квартира, вы не будете одиноки, и у нас есть ответы.

Поиск вашего следующего дома может занять много времени, поэтому все, что вы можете сделать, чтобы сузить круг поиска, — это хорошо. Понимание различий между этими типами домов должно немного облегчить ваш поиск.

Когда вы взвешиваете выбор между квартирой и кондоминиумом, нужно учитывать множество факторов.Важно понимать свои приоритеты в образе жизни, чтобы вы могли сопоставить их с типом дома, который вы арендуете.

Независимо от того, хотите ли вы арендовать квартиру или квартиру, вы должны знать нюансы, чтобы принять правильное решение о том, какой дом вам подходит. В прошлом мы рассматривали разницу между арендой дома и квартирой, а теперь вы получите подробный обзор квартир и квартир.

Многие спрашивают, что лучше квартира или квартира? Ответ будет больше зависеть от индивидуальных предпочтений, но мы подробно рассмотрим плюсы и минусы обоих.

Что такое квартира?

Кондоминиум или кондоминиум — это жилой дом в жилом комплексе, который можно сдавать в аренду арендаторам. Они являются частными отдельными единицами в здании других единиц. Владельцы кондоминиумов имеют совместную собственность на помещения общего пользования и другие удобства, такие как гаражи, лифты, бассейны, теннисные корты, спортивные залы и другие потенциальные преимущества.

Эти объекты принадлежат частным лицам, а не управляющей компании, и владелец решает, кому сдавать в аренду.Значение квартиры может ускользнуть от многих людей, но это основы. Наиболее существенная разница между квартирой и квартирой заключается в праве собственности.

ТСЖ почти всегда управляет квартирами по основным правилам, которым должны следовать как владельцы, так и арендаторы. При покупке квартиры важно знать правила и нормы. Вы могли бы легко финансировать себя в неприемлемой ситуации, если бы вас не заботили установленные правила.

Еще одно отличие кондоминиумов от квартир заключается в том, что кондоминиумы, как правило, имеют больше настроек, учитывая, что они являются покупной недвижимостью.Владельцы обычно настраивают их по своему личному вкусу, инвестируя в удобства и обновления во время покупки.

Аренда квартир может показаться автоматическим выигрышем, но это не всегда так.

Чем отличается квартира

Квартирой является дом в жилом доме, находящийся в собственности и под управлением управляющей компании. Со всеми арендаторами в комплексе будет иметь дело управляющий недвижимостью, который работает в управляющей компании. У них может быть офис на территории, часто расположенный рядом с офисом по аренде.

Различия между двумя типами домов не всегда очевидны, если взглянуть на саму квартиру. Однако есть некоторые вещи, которые более четко указывают, является ли недвижимость квартирой или квартирой. К ним относятся право собственности, правила, сборы, обслуживание и доступные удобства.

Эти факторы действуют по-разному в зависимости от того, является ли дом многоквартирным или квартирным. Рассмотрим эти факторы более подробно.

Право собственности применяется только к многоквартирным домам


Хотя оба типа собственности имеют общие удобства и общие зоны, понятно, что их часто путают.Право собственности на квартиру — это, пожалуй, лучший способ определить, ищете ли вы квартиру или квартиру.

Если вы ищете квартиру, у каждой собственности в комплексе, скорее всего, будет свой владелец. Эти владельцы не имеют никакого отношения к управлению зданием, в котором расположена квартира. Обычно управление зданием возлагается на товарищество собственников жилья.

Право собственности на кондоминиумы аналогично обычным домам, где дом покупается физическим лицом. Владелец мог бы даже купить несколько кондоминиумов в здании и сдать их в аренду.

В квартире, как правило, один собственник на все здание. Эти объекты не могут быть куплены и сдаются в аренду разным арендаторам.

Для владельца многоквартирного дома было бы крайне необычно не нанять управляющую компанию, которая действовала бы от его имени и занималась эксплуатацией дома.

Если вы снимаете квартиру, вы можете никогда не встретиться с владельцем, а иметь дело только с управляющим недвижимостью.

Правила при аренде кондоминиумов и квартир


Правила, которым вы должны будете следовать, не обязательно будут одинаковыми при аренде жилья любого типа.В вашем договоре аренды должны быть изложены правила, которым вы должны будете следовать при въезде, но давайте рассмотрим основные отличия.

Так как ТСЖ будет отвечать за общественные зоны многоквартирного дома, они будут устанавливать правила. Владелец отдельной единицы может иметь свои собственные правила, которым он требует от своих арендаторов, и это должно быть ясно указано в договоре аренды.

Если вы не уверены в правилах, обязательно спросите, прежде чем подписывать соглашение.

Правила ТСЖ могут применяться как к арендатору, так и к владельцу, но они, как правило, больше касаются владельца.Могут взиматься сборы, которые частично могут быть возложены на арендатора, но это не всегда так.

В большинстве случаев при аренде квартир ежемесячная плата за квартиру покрывается владельцем.

При аренде квартиры правила, описанные в договоре аренды, будут контролироваться управляющей компанией. Все жильцы должны следовать одним и тем же правилам, и обычно вы можете ожидать, что основные требования будут следующими:

  • Своевременная оплата аренды
  • Соблюдение правил аренды
  • Содержание квартиры в чистоте
  • Работа с мусор правильно
  • Не беспокоить соседей шумом

Могут быть и другие правила.Часто существуют правила, касающиеся домашних животных, сколько и какого типа, и разрешены ли они вообще. Поскольку квартира находится в собственности, вы также не сможете курить сигареты.

Сборы при аренде кондоминиумов и квартир


Сборы, которые вам придется платить, будут различаться между квартирами и кондоминиумами. Когда вы подписываете договор об аренде любого типа дома, всегда будут расходы, и это часто будет связано с подписанием контракта.

Прежде чем идти подписывать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете, чего они ожидают от вас.

При аренде квартир владелец квартиры решает, сколько вы будете платить за аренду. Это будет указано в договоре аренды, и вы часто будете платить другую арендную плату, чем другие квартиры в здании.

Плата за коммунальные услуги и ТСЖ может быть включена в арендную плату как фиксированная плата за квартиру. Это делает ваши ежемесячные расходы на проживание в доме одинаковыми на протяжении всего срока аренды. Но если они не включены, вы можете рассчитывать на то, что будете платить в среднем около 200 долларов в месяц, хотя плата за ТСЖ может варьироваться в зависимости от предоставляемых ими удобств.

При аренде квартир договор обычно заключается на год, пока его не нужно будет продлевать. Однако некоторые управляющие компании предлагают краткосрочную аренду, где вы можете арендовать на меньшее время.

Также иногда доступны договоры аренды, предусматривающие гибкость ежемесячных контрактов. Эти краткосрочные соглашения называются договорами аренды по желанию.

Арендная плата за квартиру обычно остается неизменной в течение всего периода аренды. Тем не менее, арендная плата может быть увеличена во время аренды, хотя они должны предоставить арендаторам достаточное уведомление об этом изменении.

Арендная плата за квартиру, как правило, определяется исходя из рыночных условий и наличия свободных квартир в здании.

Если рынок сильный и есть спрос на квартиры, арендная плата будет выше.

При аренде квартиры могут быть и другие расходы, уточните у управляющей компании, прежде чем соглашаться на аренду. Иногда управляющая компания требует, чтобы арендаторы оплачивали страховку арендаторов, что является дополнительным ежемесячным расходом.

При наличии квартиры коммунальные услуги вряд ли будут включены в арендную плату.Это будет означать, что ваши ежемесячные расходы будут больше варьироваться в зависимости от сезонных условий.

Техническое обслуживание при аренде кондоминиумов


Если у вас есть проблемы с техническим обслуживанием в вашем доме, при сравнении кондоминиума и квартиры будут некоторые различия. Скорость, с которой решается вопрос, и кто должен платить по счетам, часто различаются.

Если вы живете в многоквартирном доме, ответственность за обслуживание может лежать либо на вас, либо на владельце. Это может означать дополнительные расходы, которых вы не ожидали.

Вы должны заранее проработать эти обязанности по техническому обслуживанию и добавить их в договор аренды, если они еще не упомянуты. Таким образом, не будет никакой путаницы, когда что-то пойдет не так.

В случае возникновения проблемы вам придется связаться с владельцем квартиры, чтобы решить ее. Вам может быть трудно связаться с владельцем, когда он вам нужен, что приведет к задержке времени, необходимого для решения проблемы. Также может потребоваться некоторое обсуждение, необходимое для организации ремонта, что еще больше откладывает решение проблемы.

Однако ответственность за некоторые вопросы может нести арендатор. Это будет означать, что вам нужно организовать ремонт и оплатить счет.

Вопросы технического обслуживания, выходящие за пределы кондоминиума, находятся в ведении ТСЖ. Если вы обнаружите, что что-то не так в местах общего пользования здания, свяжитесь с ассоциацией домовладельцев, чтобы решить эту проблему.

Техническое обслуживание при аренде квартир

При аренде квартир решение проблем с техническим обслуживанием, как правило, будет проще.Обычно это также бесплатно, и управляющая компания может даже использовать онлайн-сервис для сообщения о проблемах.

Часто они могут заниматься аварийным обслуживанием круглосуточно, поэтому, если проблема возникнет в нерабочее время, вам не о чем беспокоиться.

Управляющий недвижимостью также следит за местами общего пользования в многоквартирных домах. Скорее всего, у вас будет один и тот же контакт с управляющей компанией по проблемам в местах общего пользования или в вашей квартире.В любом случае, это не будет стоить вам ничего дополнительно, так как эти расходы уже включены в вашу арендную плату.

Проживание в квартире означает, что вам не нужно беспокоиться об обслуживании. Вы сэкономите время и деньги, когда возникнут проблемы, обычно устраняя проблемы быстрее и без каких-либо личных затрат.

Одна из лучших вещей в аренде квартиры — это то, что вам не нужно беспокоиться о содержании и ремонте самостоятельно, когда возникает проблема.Нажмите, чтобы твитнуть

Доступные удобства в квартирах и квартирах


Удобства, предлагаемые жильцам этих двух домов, часто схожи, с большими различиями в зависимости от того, когда комплекс был построен. Хотя могут быть некоторые более тонкие различия, это то, о чем вы должны знать, сравнивая квартиру с квартирой.

Удобства, предлагаемые в квартире, часто лучше, чем в квартире. Поскольку у квартиры есть индивидуальный владелец или инвестор, они хотят получить большую прибыль от владения домом.Это может привести к улучшениям, которые увеличат их доход от аренды.

При аренде квартир удобства, как правило, более высокого качества и могут быть уникальными для этого дома по сравнению с другими единицами в комплексе. Владелец может потратить деньги на обновления.

Например, в квартире можно было бы модернизировать гранитные столешницы, кухонную технику из нержавеющей стали, молдинги и паркетные полы. Часто это улучшения, сделанные владельцами, поскольку они облегчают аренду квартиры.

Квартиры, как правило, имеют более стабильные удобства. Иногда управляющая компания может предложить вам модернизированную технику, но чаще всего это не так.

В местах общего пользования многоквартирных домов могут быть удобства. Это могут быть такие вещи, как прачечная, тренажерный зал, бассейн, парковка и многое другое. Хотя вам придется платить больше за лучшие удобства, доступные в многоквартирном доме, то же самое обычно происходит и в кондоминиумах.

Аренда квартир или квартир: что лучше для вас?

Есть плюсы и минусы при сравнении квартир с квартирами. Ваше окончательное решение будет зависеть от ваших требований. Было бы лучше, если бы вы четко определили, что ищете, и свои основные приоритеты, прежде чем начать поиск.

Даже в этом случае отдельные квартиры или жилые комплексы могут предложить вам функции, которые ближе к тому, что вы могли бы ожидать от другого типа дома, еще больше стирая границы.

Если у вас есть хорошее представление о вещах, которые вам нужны в доме, вы должны быть лучше подготовлены, чтобы найти квартиру или кондоминиум, который соответствует вашему образу жизни.

Кому подходят квартиры?

Как правило, аренда квартир является лучшим выбором для тех, кто предпочитает иметь одного арендодателя, а не иметь дело с крупной управляющей компанией. Это может означать, что арендодатель более готов пойти на компромисс в условиях аренды и предложить более индивидуальный подход при возникновении проблем.

Кондоминиумы станут более индивидуальными и смогут предложить более качественные удобства в доме. Если это вещи, которые вы цените, проживание в кондоминиуме может быть лучшим вариантом.

Если вам больше 55 лет и вы ищете недвижимость для сдачи в аренду, вам, вероятно, будет легче найти недвижимость для сдачи в аренду в доме престарелых. Гораздо более необычно найти жилые комплексы, которые обслуживают только вечеринки постарше.

Кому подходят квартиры?

В общем, если вам нравится идея фиксированной ежемесячной арендной платы, которая включает в себя ремонт, квартира может быть лучше.

Если возникают почти неизбежные проблемы, ремонт должен быть быстрее. Вам не придется доплачивать ассоциации домовладельцев, что может стать значительной экономией.

Выбор между квартирой и квартирой непрост, но, надеюсь, наша разбивка ключевых отличий поможет вам сделать более осознанный выбор.

Если вы четко представляете, что вам нужно от дома и что предлагают эти различные варианты аренды, в конечном итоге вы должны жить в доме, который лучше соответствует вашим требованиям к образу жизни.

Поиск квартиры или квартиры в аренду

Один из лучших способов найти квартиру или квартиру в аренду — обратиться к местному агенту по недвижимости. Некоторые агентства недвижимости специализируются только на аренде. Вам не обязательно идти по этому пути, но это может быть лучшим вариантом.

Вы также можете найти аренду, выполнив собственный поиск. Выйдя в интернет, вы можете обнаружить, что квартир рядом со мной или квартир рядом со мной могут привести к некоторому выбору.Вы также можете попробовать снять квартиру или квартиру рядом со мной .

Некоторые люди могут пытаться сдать свою собственность в аренду без помощи агентства недвижимости.

Подача заявки на аренду квартир в сравнении с арендой кондоминиумов

При попытке получить аренду квартиры или кондоминиума вам необходимо будет заполнить заявку на аренду. В заявках на аренду обычно требуется следующая информация:

  • Идентификационная фотография с фотографией
  • Вся ваша контактная информация
  • Ваш номер социального страхования для проверки кредитоспособности
  • Подтверждение занятости
  • Копии последних двух банковских выписок
  • Копии из ваших последних платежных квитанций
  • Контактная информация предыдущих арендодателей
  • Возможно, некоторые рекомендации

Если вы знаете, что у вас плохой кредит, гораздо меньше владельцев, вероятно, примут ваше заявление об аренде.Арендодатели хотят быть уверены в том, что вы будете стабильно платить арендную плату каждый месяц. С историей, когда этого не делали, это становится менее вероятным. Возможно, вам придется искать квартиру без кредитной проверки. Снять квартиру или квартиру будет гораздо сложнее, если у вас нет солидной кредитной истории.

Наша статья, однако, даст вам несколько советов, как потенциально преодолеть это.

Часто задаваемые вопросы о многоквартирных домах и квартирах

1. В многоквартирных домах тише, чем в квартирах?

Если кондоминиум представляет собой таунхаус, в котором есть квартиры рядом, они, как правило, будут менее шумными, чем квартира.Большая часть шума, создаваемого проживанием в квартире, исходит от людей, живущих над вами.

2. Платят ли арендаторы плату за квартиру?

В подавляющем большинстве случаев за квартиру платит владелец. Необычно, чтобы арендатор платил за кондоминиум.

3. Каковы недостатки жизни в многоквартирном доме по сравнению с квартирой, о которых я, возможно, не думал?

Одним из больших недостатков аренды квартиры является то, что владелец может решить продать ее. Если вам понравилось жить в квартире и вы планировали остаться в ней на длительное время, вас может очень разочаровать выселение из-за распродажи.

4. Что плохого в квартире?

Квартиры, как правило, гораздо более скоротечны, чем жизнь в многоквартирном доме. Вы можете просто познакомиться со своими соседями, и следующее, что вы узнаете, это то, что они съезжают.

Заключительные мысли

Всегда есть плюсы и минусы при выборе между арендой квартиры или арендой квартиры. Вам решать, что может быть лучшим вариантом в настоящее время. Не может быть правильного или неправильного выбора.

Надеемся, что наше руководство по аренде сделало разницу между квартирой и квартирой более ясной.

 


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по аренде квартир по сравнению с квартирами была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 34 с лишним лет.

Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Краткий обзор

Название статьи

Аренда квартир и квартир: в чем разница

Описание

Узнайте о различиях между арендой квартир и квартир. Понять плюсы и минусы каждого выбора жилья.

Автор

Билл Гассетт

Имя издателя

Максимальная экспозиция недвижимости

Логотип издателя

В чем разница между квартирой и квартирой?

В поисках подходящей квартиры, которая наилучшим образом соответствует вашему стилю жизни, вы можете столкнуться с различными терминами.Квартиры также обозначаются словом «квартиры».

Есть ли разница между квартирами и квартирами? Или они просто означают одно и то же?

Квартира и квартира

Между понятиями «квартира» и «квартира» нет большой разницы. По сути, они оба означают одно и то же — одноэтажное отдельное жилое помещение.

При этом могут быть небольшие отличия, о которых вам следует знать.

Слово «квартира» более распространено на рынке Великобритании (британский английский).С другой стороны, люди в Северной Америке чаще используют термин «квартира».

Некоторые люди в Соединенных Штатах могут запутаться, если встретят слово «квартира» при поиске арендного помещения.

Арендаторы в Великобритании называют одноместные сдаваемые внаем резиденции «квартирами». При использовании в данном контексте такое сдаваемое в аренду помещение может иметь одну или несколько комнат. Нет фиксированного правила.

Однако в некоторых районах США слово «квартира» относится к квартире, в которой есть несколько комнат общего пользования.

В некоторых частях мира квартира представляет собой единицу в многоквартирном доме, построенную с целью проживания. Квартиры могут относиться к жилой площади в здании, которое было построено для чего-то другого и в котором также есть жилая единица.

Опять же, это незначительное различие, которое не является постоянным во всем мире.

Небольшая разница в роскоши

Между этими двумя терминами может быть еще одна небольшая разница.

Слово «квартира» в Великобритании может означать сдаваемую в аренду высококлассную шикарную резиденцию.Квартиры в Великобритании могут иметь pied-a-terre, который является временным или второстепенным жильем.

Главное помнить, что квартиры часто подразумевают более просторное и роскошное жилье в Великобритании .

Аналогичным образом, в США есть определенные районы, где слово «квартира» используется для обозначения роскошных и просторных одноэтажных сдаваемых в аренду помещений.

Оба этих варианта означают жилую единицу на одном этаже в большом здании.

Так что, охотясь за съемным помещением в Америке, вы не должны слишком запутаться в понятиях «квартира» и «квартира».’

Напротив, квартира может иногда относиться к некачественной квартире или жилым помещениям в старых домах.

Как я уже говорил, есть лишь небольшая разница (которая даже не используется постоянно). В большинстве случаев квартира и квартира часто являются синонимами друг друга. Ключевое отличие может быть в уровне пространства и роскоши.

Лучший способ узнать, насколько роскошна арендованная площадь, посетив ее.

Вы также должны прочитать описание, так как оно может многое рассказать вам о покрытой территории, а также об удобствах, некоторые из которых можно отнести к категории роскоши.

Единственный способ узнать это – увидеть его лично или посмотреть на изображения, помимо чтения самого описания.

Квартиры и апартаменты могут относиться к разнообразным сдаваемым в аренду помещениям, которые имеют ключевые отличия, хотя и могут иметь некоторые общие элементы.

Хотя было бы неплохо получить информацию о разнице между «квартирами» и «апартаментами», гораздо важнее знать о различных типах единиц жилья, подпадающих под эти рубрики.

Могут быть большие различия между размером, использованием, удобствами и планировкой.

Различные типы квартир

Вот различные типы квартир, о которых вам следует знать.

Квартира-трансформер

Как следует из названия, некоторые изменения можно внести легче, чем обычно в квартирах других типов.

То есть можно менять количество комнат более удобно.

Есть дополнительное пространство, которое можно отделить занавеской или стеной, чтобы получилось две комнаты вместо одной.

Таким образом можно, например, разделить большое пространство на спальню и гостиную.

Апартаменты-студио

Скромная квартира-студия представляет собой однокомнатную сдаваемую в аренду резиденцию. Зачастую это наиболее экономичное решение для холостяков и студентов, которые будут жить одни.

Все необходимые помещения, такие как кухня, спальная и жилая зоны, расположены в одной открытой зоне. Из-за своих компактных размеров квартиры-студии неизменно имеют единственный совмещенный санузел.

Площадь однокомнатной квартиры может составлять от 300 до 600 квадратных метров.

Alcove Studio

Вы, наверное, уже догадались, что Alcove Studio — это квартира-студия с нишей.

Ниша служит для размещения вашей кровати, чтобы у вас было другое место для сна.

Это может быть полезно, поскольку некоторые эксперты по сну рекомендуют спать в отдельной зоне, предназначенной только для сна. Благодаря этому разграничению впасть в глубокий сон в нише-студии будет проще.

Апартаменты с одной спальней

Квартиры с одной спальней могут звучать похоже на квартиру-студию, потому что, в конце концов, в них есть одна комната.

А вот двухкомнатная квартира имеет настоящую спальню, то есть она отделена от кухни и жилой зоны.

Спальня может быть не менее 70 футов высотой, иметь HVAC (отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха), высоту потолка не менее 7 футов и открываемое окно.

Лофт

Лофт можно охарактеризовать большими окнами и высокими потолками.

В них также есть спальные зоны и кухни.

Однако зачастую они больше квартир-студий. Часто это жилые помещения, вырезанные в местах, которые до сих пор служили складами или старыми фабриками.

Микроапартаменты

Микроапартаменты имеют ограниченную площадь. Их площадь может быть не более 300 квадратных метров. Помимо комнаты, у них также есть отдельная кухня.

Микроквартиры могут иметь высокие потолки, чтобы они казались более просторными.У них также могут быть раскладные кровати, которые можно аккуратно задвинуть в стену, к которой они прикреплены, чтобы у вас было больше места, пока вы не спите.

Апартаменты с садом

Апартаменты с садом могут выходить в сад.

Часто это сдаваемые в аренду помещения, расположенные в зеленой зоне, где могут быть трава, деревья и кустарники. Таким образом, вы сможете наслаждаться более естественными пейзажами, глядя из окна.

Co-Op

Это сокращение от жилищного кооператива, в котором несколько человек владеют одной недвижимостью.

Разные люди могут купить долю в собственности, чтобы стать совладельцами. Таким образом, у таких единиц часто есть несколько арендодателей, о чем следует помнить при аренде кооператива.

Дуплекс

Дуплекс может быть единой структурой, разделенной на 2 отдельные жилые единицы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх