Чем облицовывают дома: виды и какой материал и инструменты лучше

Содержание

виды и какой материал и инструменты лучше

Облицовка фасада выполняет декоративные и практические задачи – утепление, звукоизоляция, защита каркасных конструкций от влияния внешней среды, перепадов температур. Тип отделочного материала для фасада здания и технологию монтажа планируют на этапе создания проекта дома. Выбор облицовки фасада дома (какой материал лучше) зависит от материала стен и дизайна окружающего ландшафта.

Материалы и инструменты

Традиционные способы отделки фасадов давно уступили место новым унифицированным технологиям, в которых потребителю предлагается комплексное решение: комплект материалов и технология его монтажа.

Новые решения предлагают широкий выбор штукатурных, штучных и панельных материалов, алгоритм монтажа которых подробно описывается производителем. Для потребителя задача многократно упростилась: достаточно изучить способ монтажа того или иного материала, просмотреть в каталогах конечный внешний вид, и можно самостоятельно по детальному руководству заниматься монтажными работами. В большинстве случаев для выполнения работ не требуется использование профессиональных инструментов.

Отделочные материалы для фасада

Материалы для облицовки фасадов дома представлены в широком ассортименте. Для любителей традиционных способов предлагаются универсальные штукатурные составы с разными декоративными свойствами. По старой традиции можно выбрать штучные отделочные материалы: кирпич, плитку, камень.

Конкуренцию традиционному облицовочному материалу для фасадов дома составляют панельная и плитная облицовка: сайдинг, сэндвич-панели, кассетная обшивка.

Декоративная штукатурка

В отличие от общеизвестной технологии оштукатуривания цементно-песчаной смесью, декоративные смеси отличаются разнообразием составов, эффектов и высоким качеством фасадной облицовки.

Минеральная штукатурка

Считается самой дешевой и универсальной облицовкой для всех типов зданий. В продаже можно найти минеральную штукатурку любой расцветки. Штукатурная облицовка устойчива к влаге, температурным перепадам, не выцветает под воздействием ультрафиолета. В состав смеси включены противогрибковые добавки, поэтому облицовка не подвергается воздействию плесени и гниению.

Облицовка штукатуркой до сих пор остается самым распространенным способом недорогой отделки фасадов. Но за низкую стоимость облицовки хозяину придется расплачиваться высокими трудозатратами на оштукатуривание дома. При этом без опыта в таких работах выполнить качественную и красивую облицовку не получится.

Акриловая облицовка

Главное достоинство акриловой штукатурки – эластичность. Она не трескается ни при высыхании, ни впоследствии при усадке дома.

Акриловая облицовка долговечна, устойчива к морозам и атмосферной влаге. Но этот материал поддерживает горение, и его не используют для отделки фасадов, которые с внешней стороны утеплены минватой. Акриловая облицовка легко пачкается, грязь впоследствии не вымывается. Выбирать такой тип отделки нужно для тех зданий, которые не подвергаются интенсивному загрязнению и находятся вдали от дорожных коммуникаций.

Силикатная штукатурка

Это неприхотливый и долговечный материал. Причиной тому является гладкая поверхность, которая не впитывает грязь и отталкивает воду. Если силиконовая облицовка запачкается, ее легко почистить при помощи воды. Специальные мероприятия по чистке даже не придется организовывать: дождь сделает всю работу.

Силиконовая штукатурка

Отсутствие эксплуатационных недостатков отражается на высокой стоимости этого типа отделки. Силиконовая штукатурка эластичная, износостойкая, негорючая, обладает грязе- и водоотталкивающими свойствами, высокой адгезией к любым материалам.

Для дома, расположенного вблизи автомобильных дорог, лучшим выбором будет силиконовая штукатурная облицовка. Все загрязнения будут удаляться естественным путем – ветром или дождем.

Отделка фасадов камнем

Облицовка фасада дома натуральным камнем считается самым дорогим, качественным и красивым способом облицовки фасада дома. Главное достоинство этого материала – его природная красота, которая придает дому аристократический вид. Отделка камнем, выполненная с соблюдением технологии, прослужит десятки лет.

Натуральный камень не калиброванный, поэтому его укладка – дело кропотливое и долгое. Но искусственный камень лишен таких недостатков. Полностью повторяя фактуру природного материала, он выпускается калиброванными элементами. Они комплектуются угловыми деталями, бордюрами, молдингами. За счет этого облицовка фасада дома искусственным камнем выполняется быстрее и проще. Кроме того, декоративный камень дешевле и легче натурального.

Но декоративный камень дороже выше остальных материалов для отделки фасада.

Из натурального камня для облицовки используют такие породы:

  1. Гранит. Это наиболее тяжелый камень, для монтажа которого используется специальная технология.
  2. Мрамор. Камень отличается оригинальной и неповторимой расцветкой.
  3. Базальт. Внешне облицовка фасада не отличается от отделки фасада дома камнем гранитной породы.
  4. Кварцит. Твердый камень из бута с характерными глянцевыми вкраплениями кварца.
  5. Известняк. Камень имеет несколько сортов, в зависимости от плотности. Для облицовки фасада используют сорта плотного камня.
  6. Песчаник. Этот материал пористый, поэтому для внешней облицовки фасадов его используют редко.
  7. Сланец. Сланцевая облицовка отличается оригинальным внешним видом и невысокой стоимостью.

Искусственный камень имеет гораздо большую палитру расцветок. Кроме имитации всех существующих пород камня, производитель экспериментирует с другими фактурами. Поскольку камень производится методом вибролитья, а техника аэрографии позволяет выполнить быстро и качественно любой рисунок, на рынке выбор форм, текстур и расцветок искусственного камня велик. Для любых дизайнерских идей можно подобрать подходящую коллекцию. Это такой же долговечный камень, как и его природный прототип.

Кирпич

Кирпичная облицовка – это классический способ придать блочной или панельной черновой коробке представительный вид.

Для облицовки фасадов используют несколько видов кирпича.

Клинкерный кирпич

Изготавливается из натуральной глины (шамота) с добавлением полевых шпатов с последующим обжигом. Все, кто сталкивался с облицовкой этим материалом, знают, что покупать кирпич нужно из одной партии. В силу особенностей технологии производства разные партии могут существенно отличаться в оттенке.

Клинкерный кирпич выпускается с разным типом поверхности: матовая, глянцевая, текстурная (рифленая), глазурованная. Материал прочный, жаростойкий, не впитывает влагу, хорошо отмывается от загрязнений. Единственный недостаток – сложность монтажа, требующая участия опытных специалистов.

Силикатный кирпич

Изготавливается на кирпичных заводах из цементно-песчаных смесей, которые закладываются в формы и подвергаются принудительному высушиванию в автоклавах. Считается наиболее дешевым видом облицовки.

Преимущества силикатного кирпича:

  • высокая прочность;
  • минимальные отклонения от размеров;
  • высокая звукоизоляция;
  • низкая цена.

Силикатный кирпич имеет существенные недостатки: высокий уровень поглощения влаги (более 15%) и слабая морозоустойчивость.

Керамический кирпич

Керамический, или красный кирпич, производимый из красной глины, является самым распространенным строительным материалом.

Преимущества красного кирпича:

  • долговечность;
  • экологичность;
  • высокие теплоизоляционные свойства;
  • огнестойкость;
  • дешевизна (в сравнении с другими видами кирпича).

Недостатки:

  1. Высокие погрешности в геометрических размерах. Из-за этого облицовка фасада дома кирпичом выполняется квалифицированными каменщиками.
  2. Вкрапления известняка. При намокании они будут портить внешний вид облицовки.

Красный кирпич впитывает влагу, и при несоблюдении технологии укладки или неправильной пропорции ингредиентов раствора облицовка может осыпаться.

Гиперпрессованный кирпич

Изготавливается полусухим прессованием смеси цемента, ракушняка, других минеральных добавок. Гиперпрессованный кирпич имеет много преимуществ:

  • высокая прочность;
  • точная геометрия;
  • морозостойкость;
  • широкий ассортимент форм и расцветок.

По водопоглощению гиперпрессованный кирпич занимает среднюю позицию. Явным недостатком является высокая теплопроводность и большой вес.

Керамогранит

Этот материал чаще других используют для облицовки фасадов. Он объединяет высокую прочность, стойкость к истиранию, морозостойкость, разнообразие фактур и расцветок. Владелец дома сможет при помощи керамогранита создать облицовку любого дизайна.

Недостатком керамогранита считается специфичность монтажа. Поскольку плита практически не впитывает влагу, она слабо удерживается раствором на основе цемента. Поэтому для облицовки керамогранитом используют специальный клей, или его монтируют на каркас из металлопрофиля.

Сэндвич-панели

Структура материала описана в самом названии: между двумя плотными слоями запечатан утеплитель.

Отличается высокими теплоизоляционными свойствами и разнообразием расцветок. Из недостатков – высокая стоимость материала, поэтому сэндвич-панели часто комбинируют с другими, более дешевыми материалами.

Фасадные панели

Чаще всего фасадные панели можно встретить с фактурой под кирпич. Еще их называют «цокольный сайдинг». Производится из композиции полимеров на основе полипропилена.

Получаемая панель в 3 раза толще винилового сайдинга и имитирует кирпичную кладку. Выпускается 2 вида фасадных панелей:

  1. Тонкие однослойные.
  2. Термопанели. Структурированная панель содержит слой пенополистирола, который выполняет функцию утеплителя.

Термопанели монтируются на клей или на обрешетку.

Сайдинг

Сайдингом называют любой панельный материал, который монтируется на обрешетку с использованием замочного механизма «шип-паз». Обшивка фасада дома сайдингом отличается простотой технологии монтажа и красивым внешним видом.

Для облицовки используют такие виды сайдинга:

  1. Виниловый. Имеет различные варианты окраски и текстуры. Панели легкие, но подвержены линейному расширению, поэтому при монтаже обязательно используют профильные элементы, закрывающие углы и стыки.
  2. Деревянный. Изготавливается из натуральной древесины, но не отличается долговечностью.
  3. Цементный. Изготавливается из фиброцементной смеси с добавлением полимеров, которая закладывается в формы и прессуется.
  4. Металлический. Материалом для изготовления металлосайдинга является алюминий или сталь. Металлические панели при повреждении защитного слоя быстро портятся. Алюминиевый профиль не подвержен коррозии, но он дороже металлического. Обшивка фасада металлосайдингом имеет главный недостаток – отсутствие звукоизоляции.

К сайдингам относятся и упомянутые выше цокольные панели.

Применение материалов

Выбор материала основывается на таких принципах:

  • материал стен;
  • климатические условия;
  • финансовые возможности;
  • дизайнерские идеи.

Новые и нераспространенные материалы

Описанные выше материалы знакомы многим владельцам домов. Но есть и такие, которые пока что не получили широкого распространения из-за большого веса, высокой цены или экзотического внешнего вида:

  1. Бетонный сайдинг. Изготавливается из фиброцементной смеси.
  2. Клинкерные термопанели. Представляют собой клинкер, наплавленный на лист пенополистирола.
  3. Стеклянные панели. Используются для облицовки торговых центров, офисов, административных зданий.

Выбирать есть из чего, поэтому с любыми финансовыми возможностями можно выполнить аккуратную и красивую отделку фасада дома.

Облицовка фасада дома: какой материал лучше выбрать

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Если вам предстоит облицовка фасада дома: какой материал лучше выбрать – основной вопрос, над которым предстоит поломать голову. Фасадные материалы способны кардинально улучшить внешний облик любого задания. Их достоинство не только в декоративных свойствах, но и в способности защитить стены дома от воздействия различных разрушающих факторов, холода и ветра. Рассмотрим популярные разновидности отделочных покрытий, их плюсы и минусы, технические особенности, эстетические качества и особенности монтажа.

Рынок материалов для облицовки фасада широк и разнообразен

Облицовка фасада дома, какой материал лучше и удобнее в монтаже

Сегодня производится большое количество фасадных материалов, отличающихся по своим техническим характеристикам, декоративным качествам, особенностям монтажа и стоимости. Перечислим материалы, больше всех находящиеся на слуху:

Использование натурального дерева, покрытого фасадной краской в отделке внешних стен дома

Это далеко не исчерпывающий список, но материалы из него видятся наиболее востребованными.

Отделка дома фасадным кирпичом

Этот древнейший отделочный и строительный материал и сегодня не теряет нисколько популярности. Теперь его принято выпускать в различной цветовой палитре, хотя и достаточно ограниченной. Он имеет различные декоративные разновидности, обладающие не просто гладкой поверхностью, а даже текстурой и рельефом. Некоторые виды напоминают ломаный камень. Поэтому кирпич сегодня позволяет реализовать любые дизайнерские задумки.

Наружные стены дома облицованы фасадными панелями

Достоинства кирпича исходят из самой его природы. Ведь это материал из натуральных компонентов, что сказалось на его технических характеристиках:

  • он не требует никакой дополнительной защиты от влаги, находясь на фасаде здания. Причина тому очень низкое водопоглощение, уровень которого не превышает 6%;
  • материал обладает прекрасной стойкостью к любым, даже самым неблагоприятным факторам, исходящим извне. Ему не страшны ни осадки, ни ветер;
  • так как кирпич делают из природных минералов, то он никоим образом не препятствует испарению влаги от стен. Это защищает фасад от образования конденсата;

Декоративная панель для облицовки, имитирующая кирпичную кладку

  • не очень сложный монтаж, хотя здесь требуется определенный опыт и умения. Осуществляется кладка на цементный раствор толщиной в полкирпича по всему периметру здания. Между стеной и кладкой возможно создание теплоизоляционного слоя;
  • из-за своей твердости кирпич прекрасно противостоит механическому и химическому влиянию;
  • экологически безвредный материал.

Пример отделки фасада дома с применением утеплителя

Несмотря на огромное множество положительных свойств, кирпич имеет и свои недостатки, о которых в любом случае нужно помнить при решении вопроса какой материал лучше. Облицовка фасада дома кирпичом не всегда возможна из-за его значительного веса. Не все конструкции способны выдержать.

Полезный совет! При сооружении кирпичной кладки на фундамент должна быть нанесена горизонтальная гидроизоляция. В противном случае, влага будет разрушать постепенно самый нижний ряд кирпича.

Декоративное искусственное покрытие

Натуральный и искусственный камень

Натуральный камень является очень дорогим, но красивым и прочным отделочным материалом. Люди его обрабатывают уже не первое тысячелетие для отделки фасадов домов. Камень способен придать любому строению очень респектабельный и солидный облик. Для облицовки в настоящее время чаще всего применяется известняк, гранит, мрамор, песчаник, ракушечник и кварцит. Физические свойства природного камня таковы, что особо на него не повлияете использование в течение нескольких столетий. Из недостатков отмечается только сложность монтажа и обработки, а также очень высокая стоимость.

Натуральный камень в отделке фасада дома

Не так давно эти недостатки удачно были устранены в результате появления искусственного камня. Он совсем не намерен уступать натуральному по красоте и долговечности, но стоит на порядок дешевле. Его гораздо легче монтировать на стены. Материал настолько идеально имитирует натуральные горные породы, что на первый взгляд увидеть разницу невозможно. Искусственный камень выпускается в виде плит и панелей. Крепят его на подготовленные стены с использованием клеевого состава.

Сочетание искусственного камня и сайдинга

Композитные облицовочные материалы

Это новый вид облицовки, которая постепенно входит в наш повседневный обиход. Материал представляет собой двухслойные алюминиевые панели с замковым соединением. Внутри них имеется прослойка из минеральных или пластиковых компонентов. Алюминий очень хорошо защищен от внешнего воздействия благодаря его многослойному покрытию.

Облицовка дома композитными материалом

В процессе изготовления композитных панелей, они проходят обработку многочисленными современными и качественными защищающими смесями. Такая обработка дает алюминиевым листам их основные уникальные техническими характеристиками:

  • прочность к воздействиям из окружающей среды и различным механическим повреждениям;
  • малый вес, из-за которого они могут применяться для отделки любых частных строений, в том числе строений из древесины;

Монтаж алюминиевых панелей

  • самая маленькая стоимость среди всех отделочных материалов, которые обладают высокими характеристиками по тепло- и звукоизоляции;
  • благодаря небольшому линейному расширению, такие изделия подвергаются очень малым деформациям в период эксплуатации частных строений в различных климатических зонах.

Монтаж композитных панелей очень прост. На их торцах имеются замки, которыми детали соединяют друг с другом. Монтировать можно как непосредственно на ровные стены, так и на обрешетку, которую можно сделать как из деревянных брусков, так и из металлических профилей.

Дерево и металл в отделке фасада

Виниловый тип сайдинга

В последнее десятилетие мало кто задумывался какой материал лучше. Облицовка фасада дома сайдингом была самой популярной темой. Его монтаж осуществляется посредствам сооружения на фасаде обрешетки. Крепятся панели с помощью саморезов в перфорацию. Это эффективно предотвращает от деформации при температурном расширении.

Виниловый сайдинг

Сайдинг легко выдерживает температурные перепады от -50 до +50°С, вполне устойчив к механическому несильному воздействию и долговечен. Толщина панелей варьируется от 0,95 до 1,2 мм, длина от 2 до 6 м, а ширина от 10 до 30 см. Существует большое разнообразие изделий по цвету и фактуре, поэтому декоративные свойства материала находятся на достаточно приличном уровне.

Облицовка наружной стены дома сайдингом

Полезный совет! Принимая решение об отделке фасада сайдингом, нужно иметь в виду что вместе с ним придется покупать большое количество различных доборных элементов. Они позволяют красиво оформлять углы, оконные и дверные проемы, фронтоны.

Металлический тип сайдинга

Хотя по внешнему виду металлический сайдинг мало чем отличается от винилового, по своим характеристикам он значительно превосходит его. Фактически он является металлочерепицей для стен. Делают его из алюминия либо листовой стали с цветным покрытием из полимеров или порошковой краски.

Использование металла в наружной отделке дома

Монтаж металлического сайдинга не отличается от монтажа винилового. Преимущества данного материала в следующем:

  • температурный диапазон от -60 до +80-90 градусов;
  • коэффициент расширения при нагревании листовой стали в шесть раз ниже, чем у ПВХ, поэтому изменения размеров вообще не видны и не играют какой-либо роли;
  • многоцветный сайдинг из металла выглядит гораздо «веселей», да и его фактура более натуральная;
  • материал не горюч и не ядовит.

Обшивка стен дома металлом набирает все большую популярность

При выборе между металлическим и виниловым сайдингом трудно сказать какой материал лучше. Облицовка фасада дома обоими из них имеют свои преимущества и недостатки. Виниловый более дешевый, но выцветает быстрее. Зато металлический слишком шумный при сильном дожде.

Облицовка фасада листовым металлом

Полезный совет! Если в вашем регионе часто случаются погодные явления в виде крупного града, виниловый сайдинг лучше не использовать. Есть многочисленные случаи его повреждения при попадании крупных градин. На металлическом же остаются только небольшие вмятины.

Облицовка фасада керамогранитом

Не бойтесь начинать самостоятельную облицовку фасада дома. Какой материал лучше, сказать трудно. Наверное, каждый должен сам сделать для себя это выбор, исходя из имеющихся представлений о красоте, качестве и потребительских свойствах всех вариантов отделки.

Облицовка фасада дома какой материал лучше (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Материалы для отделки фасада частного дома

Строительство частного дома — это тяжелый и точечный процесс, состоящий из множества различных этапов. И абсолютно все из них важны, в том числе и отделка фасада. Вы только подумайте, как смотрелся бы ваш дом без облицовки? По меньшей мере, вид у него был бы не очень красивым. Естественно, отделка фасада осуществляется не только для того, чтобы дом выглядел более привлекательным, основная цель — это защита от опасных паразитов, таких как грибок, плесень и т.д. Сразу возникает вопрос: «Какие материалы для отделки фасада частного дома использовать, чтобы обезопасить его от внешних воздействий и придать должный вид?».

Что нужно знать об отделке фасада дома

Отделку фасада лучше всего доверить профессионалам, но если вы решили работать самостоятельно, то как минимум учитывайте температуру воздуха. Интервал от 5 до 25 градусов наиболее подходящий для таких работ. Если температура меньше 5 — воспользуйтесь специальным морозостойким клеем, если больше 25 — то постарайтесь избежать попадания солнечных лучей на место, где проводятся работы. Фасад дома говорит о вкусе его владельца. И если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел красиво и служил долго, то на отделке фасада лучше не экономить! Рекомендуем использовать только качественные материалы.

Топ 5 лучших материалов для отделки фасада

Штукатурка. Пожалуй, один из наиболее популярных и востребованных материалов для отделки дома, около 70 % людей используют именно её. Штукатурка бывает следующих видов:

  • Декоративная
  • Акриловая
  • Силикатная
  • Минеральная
  • Силиконовая

Почему данный вариант отделки фасада пользуется таким спросом? Во многом за счет того, что материал недорого стоит, легко монтируется, обладает большой теплоемкостью, имеет презентабельный внешний вид (можно выбрать любой цвет для штукатурки) и большие возможности комбинирования с другими материалами для отделки фасада частного дома.

Облицовочный кирпич. Как и оштукатуривание, облицовка фасада кирпичом очень популярна в нашей стране. Облицовочный кирпич бывает следующих видов:

  • Керамическим
  • Клинкерным
  • Силикатным
  • Гиперпресованным

При использовании кирпича вы можете выбрать для него оттенок и фактуру (рисунок). Фасад вашего дома будет защищен от перепадов температуры, солнечных лучей, огня, к тому же вы неплохо сэкономите.

Планкен. Современный материал в виде фасадной доски из натурального дерева. Вы спросите: «А в чем же отличие планкена от обычной доски?». Все просто, планкен имеет скошенные или округленные края, плюс эти «доски» тщательно обрабатываются (удаляются сучки, заболони и т.д.)

Этот материал обладает высокой устойчивостью к влажности, изменению температуры, верно и долго служит, а также отлично комбинируется с другими материалами, например со штукатуркой.

Натуральный камень. Один из самых дорогостоящих видов фасада. Для отделки можно использовать разные камни: мрамор, известняк, гранит, сланец и др. Соответственно, чем дороже материал вы выберете, тем дороже будет и облицовка. Фасад из камня долговечен и надежен, да и по своим декоративным качествам находится на лидирующих позициях. Правда владельцы домов не так часто полностью облицовывают свои дома этим материалом, в основном им отделывают лишь часть фасада, тут все зависит от предпочтений будущего хозяина.

Сайдинг. Это специальные пластиковые панели, которые навешиваются на направляющие, прикрепленные к стене дюбелями. Один из самых дешевых методов отделки существующий на рынке. Чаще всего этот способ используется в США и Канаде. Служат такие панели около 50 лет, иногда больше. В отличие от других видов облицовки фасада, сайдинг не требует покраски и пропитки специальными смесями. Отверстия в панелях сайдинга обеспечивают естественную вентиляцию, а внешняя его сторона защищает дом от влаги и других атмосферных влияний.

Комбинирование отделочных материалов

Фасад — это лицо дома, и где как ни здесь, нужно экспериментировать! Совместить керамический кирпич с акриловой штукатуркой или часть фасада оформить камнем, а остальное оштукатурить. Возможно всё!

Наша компания выигрышным вариантом считает совмещение штукатурки с планкеном. Такое сочетание выглядит очень гармонично и презентабельно. В частности, фасад нашего проекта Нарва отделан белой штукатуркой и планкеном цвета орех. Хорошо смотрится, не так ли?

Заключение

Итак, вывод: материалов для отделки фасада частного дома очень много, в статье указаны лишь пять, которые по нашему мнению заслуживают внимания. Лично мы используем только три из них: штукатурку, кирпич и планкен. Именно эти материалы больше всего нравятся нашим заказчикам, а мы всегда к ним прислушиваемся. Вы вправе выбрать то, что вам по душе. И если за постройкой загородного дома вы обратитесь в нашу компанию, то мы обязательно выслушаем и поможем реализовать ваши идеи.

Какой материал для облицовки дома лучше и дешевле?

Вопрос выбора материала для облицовки фасада дома, как правило, решается ещё на этапе проектирования. Но бывает и так, что хозяин долго не может определиться, что же ему нравится и чего хотелось бы, и к моменту начала отделочных работ ещё не знает, чем лучше облицевать дом.

В таких случаях, как правило, особую значимость принимает и цена. Строительство подходит к концу, и бюджет — тоже. И вопрос «Какой материал для облицовки фасада лучше?» всё больше принимает смысл «Какая облицовка стоит дешевле?».

Вопрос этот имеет не один, и даже не два, ответа. Вполне возможно подобрать материал для обшивки дома снаружи, который и украсит здание, и не ударит по бюджету. Предлагаем вам краткий обзор материалов для облицовки загородного дома, дачи, коттеджа.

Покраска

Многие уверены, что лучшая облицовка дома — покраска. Выглядит свежо, при необходимости можно перекрасить в новый цвет, да и обойдётся дешевле. Решение вполне разумное, тем более, что окраска давно и успешно применяется для отделки фасадов как деревянных домов, так и оштукатуренных зданий.

Но следует помнить, что даже самая лучшая фасадная краска для наружных работ требует тщательной подготовки поверхности. В зависимости от материала, поверхность перед покраской необходимо:

  • Укрепить;
  • Очистить;
  • Оштукатурить;
  • Выровнять;
  • Загрунтовать;
  • Обработать специальными составами (противогрибковые, антисептические).

Не каждый материал, из которого может быть возведен фасад, требует штукатурки, шпатлёвки и окраски. К примеру, дома из сруба отлично выглядят и в естественном виде (с нанесенным на фасад защитным покрытием, сохраняющим текстуру древесины). Однако, если общий дизайн экстерьера требует облицовки брусового дома окраской (либо на фасаде использована комбинация различных материалов), вы без проблем сможете подобрать нужную отделку.

Производители предлагают огромный выбор красок на различных основах, предназначенных для покрытия самых разных оснований. Среди них найдётся лучшая фасадная краска для наружных работ, которая будет отвечать вашим требованиям, и стоить дешевле.

Масляными красками можно дёшево покрыть фасад деревянного дома. Но не стоит красить ими бетон и штукатурку: покрытие окажется недолговечным. Для таких фасадов лучше выбрать акриловые краски.

Силиконовые и силикатные краски не относятся к самым дешёвым, но их цена компенсируется высокими эксплуатационными характеристиками.

Фасадная декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка используется для облицовки фасадов коттеджей, дач и других построек, утеплённых минватой или пенопластом. Многие считают этот материал для отделки фасадов лучше прочих, ввиду его доступности, долговечности, сравнительно невысокой цене.

В зависимости от состава смеси, фасадные штукатурки подразделяются на

  • Минеральные;
  • Акриловые;
  • Силикатные;
  • Силиконовые.

Если вопрос экономии стоит особо остро, и необходимо закупить материал для облицовки фасада дешевле, лучшим вариантом станет минеральная штукатурка (сухая смесь на основе цемента). Она обладает отличной паропроницаемостью, биологически устойчива, хорошо переносит температурные перепады и другие погодные воздействия. В соответствии со своими пожеланиями, вы сможете выбрать смесь с красителем, либо окрасить фасад после нанесения штукатурки. Облицовка фасада дома этим материалом во многих случаях — лучший из экономных вариантов. Фото лишь доказывают это!

Сайдинг

Выбирая материал для облицовки фасада дома с точки зрения сочетания внешнего вида и доступной цены, многие останавливаются на сайдинге. Такая облицовка фасада прослужит достаточно долго (до 35 лет виниловый сайдинг, до 50 — металлический), имеет привлекательный вид, не требует особого ухода, практична и сравнительно дешева.

Облицовка фасада дачи или дома этим материалом требует точности и определённых навыков. Типичные ошибки при монтаже — излишне жёсткое крепление панелей гвоздями или саморезами, неправильное применение крепёжных элементов. Вдохновившись кажущейся простотой монтажа, многие решают обойтись своими силами, что приводит впоследствии к короблению панелей, а то и вовсе к их разрушению.

Фасадные панели

Выбирая, как лучше сделать облицовку дома, чтобы фасад выглядел красиво, словно из натурального камня, но при этом стоил дешево, многие приходят к выводу, что лучшим решением станут фасадные панели. Этот материал для облицовки фасадов представлен в очень широком ассортименте. Это касается как внешнего вида (под натуральный камень, под кирпич, под плитку), так и материала изготовления. Наиболее распространены фасадные панели из винила, полимеров, сендвич-панели с утеплителем.

Соответственно, различаются они и по цене. Дешевле обойдётся облицовка дома виниловыми панелями. Помимо доступной стоимости, этот материал для обшивки дома снаружи обладает и рядом других достоинств. Панели устойчивы к воздействию грибков и плесени, не гниют, имеют небольшой вес, а срок их службы достигает 30 лет.

Отделка цоколя

Определившись, чем лучше сделать обшивку дома, переходим к не менее важному вопросу: какой материал лучше подойдёт для обшивки цоколя.

Кроме визуального выделения, облицовка фундамента дома выполняет и защитные функции:

  • Гидроизоляция цокольных помещений и фундамента;
  • Терморегуляция и поддержание оптимальной разницы температур в цокольных и жилых помещениях.

Если в вашей области есть дешевый местный камень, лучше выбрать именно этот вариант облицовки цоколя (см. фото).

Облицовка натуральным камнем отлично выполняет все возложенные на неё функции, и, к тому же, выглядит весьма презентабельно.

Если же натуральный камень по тем или иным причинам не подходит, существует множество других способов. На фото вы можете увидеть, как смотрятся различные материалы облицовки фундамента, и определить, какой из них окажется лучше для вашего дома.

Оштукатуренный и окрашенный цоколь обойдётся дешевле других видов облицовки, между тем, такая отделка выглядит вполне симпатично.

К бюджетным способам отделки также относятся виниловые панели для облицовки цоколя. Их можно использовать как вместе с фасадными панелями, так и в сочетании с другими облицовочными материалами. Отличить натуральный камень или кирпич от имитирующих их панелей можно лишь с близкого расстояния, а стоимость их несравнимо ниже.

Какой материал для обшивки дома и цоколя снаружи вы бы ни выбрали, помните, что все его достоинства и эксплуатационные характеристики будут соответствовать заявленным лишь при условии правильного монтажа. Процесс облицовки тем или иным материалом подчиняется множеству технологических требований, несоблюдение которых станет причиной брака и приведёт к скорому ремонту. Поэтому рекомендуем доверять столь важную работу профессионалам.

Облицовка фасада дома натуральным камнем. Как сделать отделку фасада

Какая бывает облицовка фасада натуральным камнем и что лучше выбрать для загородного дома, таунхауса или офисного здания? Приглашаем на мини-экскурсию по современным и классическим стилям в оформлении фасадов и заодно расскажем о важнейших особенностях технологии укладки, без знания которых просто не обойтись.

Конечно же, не всегда в наших возможностях выполнить отделку фасада натуральным камнем так, как того хочется: обычно бюджет ограничен и приходится выбирать то, что «по карману». Но, как ни странно, многие просто не знают, на чем можно сэкономить, чтобы максимально использовать имеющиеся деньги.

Облицовка фасада натуральным камнем — фото-подборка с отделкой песчаником

Самый простой и дешевый способ облицовки фасада натуральным камнем — это использовать обычный «дикарь» необычным образом: кроме пропитки гидрофобным составом, придающим поверхности глубину цвета и блеск, покрасьте швы белой водоэмульсионной краской.

Получится очень красиво: вы избавитесь от давящей серости и добавите оригинальности общему виду дома. Стены можно полностью отделать камнем или сочетать со штукатуркой бежевого, персикового, коричневого или серого цвета.

Если же песчаник очень светлый, красиво будут смотреться контрастные тёмно-коричневые швы, гармонирующие с правильно подобранным тоном штукатурки. Достаточно просто чередовать зоны кладки и покраски, чтобы отделка фасада дома натуральным камнем выглядела выразительно и естественно.

Очень эффектно выглядят фасады, облицованные резаным песчаником, однако это кропотливый труд, требующий умения. Здесь без помощи мастера не обойтись.

Отделка природным камнем фасада дома — фото-подборка с травертином

В Риме травертин использовался в строительстве с древних времен, а в наши дни получил широкую популярность по всему миру как декоративная отделка фасада натуральным камнем. Светлые песчаные оттенки и особый шарм старины побуждает многих домовладельцев выбрать именно этот материал для облицовки фасада натуральным камнем.

Используя геометрические пропорции и выразительные рельефы, можно получить дворцовый стиль со всем его великолепием.

Однако самостоятельно сделать такую красоту у вас вряд ли получится без определенных навыков или умений. Выхода здесь два: обратиться за помощью к профессиональной строительной бригаде или выбрать вариант попроще.

Используя, например, готовые прямоугольные плиты, вполне возможно самостоятельно сделать отделку фасада без сложных декоративных конструкций. Простая «каменная кладка» в перевязку выглядит очень достойно и потребует только умения пользоваться уровнем и болгаркой (чтобы выполнять резку на углах, оконных и дверных проемах).

Но если вы все-таки задумаете рельефы в самом верху облицовки как на фото, можно также обратиться к профессионалам, которые дополнят вашу работу более сложными элементами, отчего фасад приобретет совершенно иной вид, а вы сможете сэкономить, выполнив основные объемы самостоятельно.

Отделка фасада натуральным камнем — фото-подборка с гранитом и мрамором

Гранит — это монументальность, массивность, основательность. Гранитная облицовка производит впечатление неподвластности времени с ее холодностью и роскошью.

Гранитный блеск удачно используется в стилях минимализм, хай-тэк, классицизм, ампир и другие. Это безупречное оформление фасадов офисных, общественных зданий, торговых центров и частных особняков.

Использование гранита позволяет выполнить облицовку, которая сохранит свою первозданную красоту не одно десятилетие. Пожалуй, это единственный облицовочный камень такой поразительной красоты, не требующий особенного ухода.

Даже при самой простой укладке, которую при желании можно сделать своими руками, — без рельефов и объемных выступов — благородство и роскошь, которыми дышит гранит, сделают неповторимым любое здание.

Если вам понравилась облицовка фасада натуральным камнем на фото, приглашаем узнать, как ее можно сделать своими руками.

Технология облицовки фасада натуральным камнем

Запомните, что отделка фасада натуральным камнем начинается с правильной подготовки стен: никакое мастерство не поможет сделать безупречную работу, если стены кривые и не выдержаны важнейшие параметры: отвесность и горизонтальность основных направляющих линий (это касается не только углов здания, но и оконных, дверных проемов, линии фундамента).

Второй важный вопрос: при отделке фасада дома натуральным камнем следует учесть значительный вес самого камня, поэтому необходимо укрепить слабую стену и увеличить сцепление, если поверхность гладкая (например, литая бетонная или кирпичная). Для этого набивают металлическую штукатурную сетку с помощью дюбелей (обычно 10 шт. на м2 вполне достаточно).

После можно наносить слой штукатурки, которая и станет основой для чистовой облицовки фасада дома натуральным камнем. Подготовив стену оштукатуриванием, лучше дополнительно пройтись специальной фасадной грунтовкой, укрепляющей ее поверхность.

В зависимости от вида камня (резаный или нет), технология укладки будет отличаться. Рассмотрим оба варианта.

Отделка фасада дома натуральным камнем, не прошедшим специальную подготовку

Наиболее экономичный способ облицовки фасада дома натуральным камнем — использовать нерезаный песчаник. Однако, чтобы облицовка стала настоящим украшением, важнейшее условие — системность и общая направленность декора:

  • Хаотичный рисунок будет красивым, если равномерно распределить крупные и мелкие детали узора.
  • Швы должны быть примерно одинаковыми по всей площади. Используйте деревянные палочки одинакового диаметра, чтобы отделять один камень от другого, или укладывайте стык встык.
  • Начиная первый ряд, не поленитесь срезать некоторые камни: этим вы сохраните естественность рисунка. Так же поступайте и с боковыми линиями на углах дома, около фасонных линий и оконных, дверных проемов.

Чтобы каменная поверхность надежно сцепилась с поверхностью стены, она непременно должна быть сухой. Используйте специальный клей для натурального камня, предназначенный для наружных работ (среди проверенных марок — Knauf и Unis). Готовый раствор лучше наносить на камень равномерным слоем. Укладка достаточно проста: прижимаем к стене, выравниваем, чтобы не оставалось пустого пространства и не забываем проверить отвесность, отсутствие искривлений в плоскости стены (достаточно строительного уровня).

Очень важно не допускать загрязнения лицевой поверхности: работать следует очень аккуратно, снимая мастерком излишки раствора. Все, что испачкали, нужно отмыть влажной ветошью, а если въелось, придется использовать специальный очиститель от цемента.

Затирка швов производится через сутки, когда раствор затвердеет. При желании швы можно покрасить, а саму каменную укладку покрыть гидрофобизатором, напоминающим по виду лак: цвет станет более насыщенным и появится приятный блеск.

Отделка фасада натуральным камнем: гранитной или мраморной плиткой, травертином

Технология облицовки фасада натуральным камнем, который специально для этого подготовили, напоминает работу с обычной плиткой. Но укладку производят без образования швов, стык встык.

После подготовки стены отбивается начальная линия первого ряда, используя лазерный уровень. Укладывать начинаем от угла, с обязательным контролем горизонтальности и отвесности, параллельности стене.

Технология та же:

  • Каменная плитка должна быть сухой.
  • Используем только специальный клеевой состав для наружных работ с каменной плиткой.
  • Для выравнивания плитки пользуемся каучуковым молотком.
  • Постоянно контролируем качество укладки с помощью строительного уровня.
  • Не допускаем образования пустот: лучше немного больше раствора, который выйдет, если сильнее прижать плитку, чем его недостаток. При наличии пустот плитка через время отвалится из-за расширения и сжатия при температурных нагрузках.

Резка натурального камня потребует мастерства: обязательно нужно, чтобы все наружные грани были идеально выровнены и отполированы, иначе неаккуратные детали испортят общий вид. Для резки используют болгарку с алмазным диском, для полировки потребуются полировальные круги.

Как видно, технология облицовки фасада натуральным камнем состоит из простых правил, соблюдая которые, легко сделать все своими руками. Главная сложность — выполнить всю работу аккуратно, без перекосов и соблюдая идеальную обработку камня на срезах.

Если вы сомневаетесь, что справитесь, лучше доверить облицовку фасада натуральным камнем профессиональным мастерам, знающим все тонкости работы. Так вы сможете избежать многих ошибок и получить великолепный результат, и отделка фасада дома натуральным камнем порадует своей красотой и сохранит свой вид многие годы.

Как сделать облицовку деревянного дома кирпичом

Облицовка деревянного дома кирпичом дает возможность не только вернуть сооружению привлекательный внешний вид после многих лет эксплуатации, но еще и обеспечить зданию лучшие теплоизоляционные свойства, гарантировать десятки лет комфортного проживания в строении. Именно поэтому многие собственники приходят к решению обложить дом кирпичом.

Такая процедура отличается высокой сложностью и ответственностью, поэтому требует детального разбора. Об этом мы и расскажем в статье.

Что такое облицовка?

Облицовка деревянного дома кирпичом с утеплителем или без него чаще всего осуществляется при желании собственника обновить экстерьер строения. Работы могут выполняться как непосредственно после строительства здания, так и спустя годы эксплуатации.

Для правильного выполнения монтажных работ обязательно требуется разработка проекта облицовки. Без него владельца дома могут ждать серьезные проблемы, например, фундамент может не выдержать дополнительную нагрузку либо его ширины просто не хватит для укладки ряда кирпича. Поэтому на начальном этапе необходимо тщательно спланировать предстоящие работы и лучше всего привлечь для этого экспертов.

Профессионалы смогут подобрать оптимальный по характеристикам кирпич, учтут ветровые нагрузки на стены и физические нагрузки на фундамент, подберут материалы под архитектурный стиль строения и предпочтения пользователей, чтобы дом радовал собственников своим внешним видом и служил максимально долго.

Как рассчитать облицовку дома кирпичом

Рассчитать облицовку дома кирпичом, значит, подобрать нужное количество материала для обкладки несущих стен. Правильное решение вопроса позволит закупить необходимый объем кирпича, которого гарантированно хватит для реализации запланированных работ.

Расчет осуществляется по принципу расхода кирпичных блоков на 1м2 поверхности стен. Обычно на 1м2 стены требуется 50-55 кирпичей, поэтому первоначально нужно посчитать общую площадь всех облицовываемых поверхностей.

Предположим, что общая площадь стен составляет 50 м2, в этом случае эту цифру умножают на 55 (среднее число блоков) и получают 2750 кирпичей. К этому объему также рекомендуется добавить дополнительные 10-15%, которые покроют возможные непредвиденные расходы и бой кирпича на стройплощадке. Итого мы получим около 3100 единиц блоков для облицовки.

При расчетах площади стен необходимо учитывать наличие окон и дверей, которые уменьшают объем необходимых блоков для облицовки.

Дополнительно следует рассчитать количество раствора для формирования кладки. Его объем рассчитывается исходя из следующего принципа: 2 кг готового раствора на 1 м2 облицовываемой поверхности.

В случае необходимости облицевать 50 м2 стен потребуется 100 кг цементного раствора.

Раствор можно сделать самостоятельно или купить готовую смесь для кладки. В первом случае вы сможете хорошо сэкономить деньги, а во втором — сократить время работы.

Как делают облицовку дома кирпичом правильно

Чтобы правильно сделать облицовку дома кирпичом, необходимо грамотно выстроить строительный процесс. Существует несколько простых правил, которые позволят гарантировать долгий срок службы стен:

  • Обработка дерева антисептиком. Древесину необходимо защитить от возможных негативных воздействий, в первую очередь от грибка, плесени и вредителей. Антисептическую обработку рекомендуется выполнять не менее 2-3 раз с перерывов в сутки.
  • Дополнительное основание под кладку. Не каждый фундамент деревянного дома способен выдержать вес кирпича. Поэтому рекомендуется предусмотреть в проекте организацию дополнительного основания по периметру строения с зазором до 10 см. После устройства фундамента ему необходимо дать время для набора максимальной прочности (не менее месяца).
  • Утепление стен. Чтобы сделать облицовку дома кирпичом и гарантировать благоприятные условия проживания в здании на протяжении длительного времени, необходимо выполнить утепление.
  • Кладка с перевязкой. Перевязка необходима для обеспечения связи деревянных стен с новыми кирпичными. Она выполняется посредством вкручивания анкеров в деревянное основание на расстоянии 1 метра друг от друга по горизонтали и через каждые 5 рядов кладки по вертикали. Перевязка должна выполняться под небольшим углом.

Как выбрать кирпич для облицовки дома

Рынок предлагает покупателям широкий выбор материалов, позволяющих делать облицовку дома кирпичом. Блоки различаются материалом изготовления. Наиболее популярными сегодня являются следующие типы:

  • Керамический. Изготавливается из глины, которую обжигают в печах. Характеризуется средней плотностью и сравнительно невысокой стойкостью к влажной среде. Уровень впитывания влаги составляет около 14%. Керамика прекрасно удерживает тепло внутри помещений и обеспечивает в комнатах комфортный микроклимат для постоянного проживания.
  • Силикатный. Этот вид кирпича лучше противостоит влаге (впитывание на уровне 6-8%), а также характеризуется меньшей стоимостью. Кроме того, силикатные блоки обеспечивают внутренним помещениям отличную шумоизоляцию и могут украсить собой любое строение. Главный недостаток — плохая теплоизоляция.
  • Клинкерный. Самый дорогостоящий вид блоков, используемых для облицовки строений. Он отличается прекрасными техническими характеристиками и производится посредством обжига при очень высоких температурах. Для клинкерных блоков характерна высокая стойкость к влаге, перепадам температуры и ультрафиолету.

Кирпич для облицовки нужно выбирать, исходя из собственных предпочтений и возможностей. Если главная задача — эстетичность, можно выбирать силикатные блоки. Если же необходимо обеспечить хорошую теплоизоляцию строения, лучше отдать предпочтение керамическому кирпичу или клинкерному, если позволяет бюджет.

В чем особенность облицовки кирпичом деревянного дома?

Облицовка дома кирпичом — это сложная, дорогая и трудозатратная задача, к решению которой необходимо подойти со всей возможной ответственностью. Кирпич укладывается один раз на десятилетия вперед, поэтому лучше здесь не экспериментировать и сразу выполнять работы максимально качественно и правильно. У вас не будет возможности заменить утеплитель, поменять блоки на другие или отремонтировать фундамент в процессе эксплуатации здания.

Поэтому необходимо сразу:

  • Правильно выполнить необходимые расчеты.
  • Использовать качественные облицовочные материалы.
  • Контролировать ход работ на всех этапах.

Лучше всего доверить облицовку профессионалам, например, компании Render House. Наши специалисты разбираются в материалах, могут выполнить все расчеты и дадут гарантию на проделанную работу.

Самостоятельно браться за облицовку нужно только в том случае, если у вас есть соответствующий опыт и вы полностью уверены в своих силах.


Отделка фасада частного дома: материалы, дизайн, фото


Люблю строить: сделал основание, выгнал коробку, «подвел» ее под крышу, остеклил. Смотришь, какой-то «гадкий утенок» получился 🙂 Но стоит только отделать фасад … и перед тобою, если еще не дворец, то уже вполне достойная частная обитель.

Именно дизайн фасада в состоянии преобразить дом до неузнаваемости. С помощью грамотной отделки добротная старая и невзрачная постройка может стать предметом зависти соседей, а современная коробка из газоблока в стиле «шо попало…» превратиться в местную достопримечательность.
Тема красивого дизайна фасада уже рассмотрена мною в этой статье.  Сегодня расскажу о материалах и технологиях, их преимуществах и недостатках.

Какой тип отделки фасада выбрать для конкретной постройки во многом зависит от материала стен и способа утепления.

Ниже перечислены нормативы, соблюдение которых сохранит вашу постройку на много десятков лет. Нарушение данных правил не приведет к быстрому разрушению стен или отделки фасада, однако, сократит срок их службы.

ФАСАД ИЗ КИРПИЧА и керамических блоков «дышит», но достаточно прочный и плотный, с ним можно делать все: оштукатурить, облицевать плиткой, навесить вентфасад с отделкой сайдингом и другими материалами. ФАСАД ИЗ РАКУШНЯКА (известняка) экологичный, но отличается неравномерной плотностью и высокой влагоемкостью, его можно лишь оштукатурить. Другие виды отделки применяют только по утепленному фасаду (утеплитель + ОСП, фанера, магнезитовая плита). Нюанс: в качестве утеплителя можно применять только паропроницаемые материалы! ФАСАД ИЗ ГАЗОБЛОКА такой же «дышащий» как предыдущий, однако, более теплый. Поверхность газобетона, уложенного на клей практически идеальна, потому ее достаточно зашпатлевать и окрасить. Так же можно применить «полноценное» оштукатуривание, если вам хочется создать структурную поверхность. Плотность газоблока М 600 и ниже, что не позволяет навесить на стену вентфасад, потому что под ним будет накапливаться конденсат. Однако это можно сделать, если утеплить стены паропроницаемым (!) материалом и закрыть слоем гидроизоляции. Стену из газобетона можно облицевать плиткой, но стоит учесть ее вес: потребуется предварительное армирование сеткой.

ФАСАД ИЗ БРУСА хорош собой и обычно в отделке не нуждается, но если дом старый, то осовременить его можно только оштукатуриванием или деревянной отделкой. 

Увы, всеми любимый способ «обложить кирпичом» – тот же вентилируемый фасад, а значит, на поверхности бруса будет оседать влага, которая рано или поздно разрушит древесину.  

В данном случае вариант обложить дом газоблоком с последующим оштукатуриванием выглядит намного привлекательней.

Облицовка деревянного дома плиткой или камнем возможна только после вышеописанной процедуры. На саму стену из бруса никаким образом жесткую обшивку не сделать, поскольку от все время дает усадку.

ФАСАД ИЗ БЕТОНА без утепления для жилых домов применять не рекомендуют. Оптимальный способ утеплить бетонные стены – облицевать плитами пенополистирола. Поверх можно применить любой из известных типов отделки (облицовки). Нюанс: у бетона плохая адгезия с водосодержащими составами. Для оштукатуривания бетонного фасада подойдет силикатная штукатурка. Облицовку плиткой можно проводить только при помощи клеящих смесей. На бетонную стену можно навешивать вентфасад. Такой дом можно обложить кирпичом. ФАСАД ИЗ ПЕНОБЕТОНА теплее бетона, более прочный, чем газоблок, но  более «капризный» в отношении оштукатуривания. Ему подойдет силикатная штукатурка, у которой хорошая адгезия с бетоном. Вентфасад по пенобетонной стене применять можно только предварительно оклеив ее плитами пенополистирола или паропроницаемым утеплителем с защитным слоем из гидроизоляции. Вариант «обложить стены кирпичом» допускается при условии создания вентиляционных зазоров. Что касается облицовки плиткой, то крепят ее только при помощи клеящих составов. ФАСАД КАРКАСНОГО ДОМА «может позволить себе» все, что можно утепленным фасадам.
Штукатурка по обшивке применима любая, соответствующая материалу облицовки. Вентфасад навешивают с обязательной гидроизоляцией утеплителя. Облицовка плиткой производится по обшивке с предварительным армированием.
Обкладывать теплый каркасный дом кирпичом не имеет смыла – рациональнее облицевать клинкерной плиткой. Для защиты от ветра фасад можно обшить металлопрофилем, как это делают в Норвегии. ОШТУКАТУРЕННЫЙ ФАСАД – относительно недорогой способ видоизменить постройку. Здесь можно «играться» с цветом и фактурой, создавая практически любые образы и характеры. Процесс этот строители именуют «мокрым», потому что не обходится без влагосодержащих составов и требует технологического разрыва на просыхание.
Если вы внимательно прочли предыдущий материал, то поняли, что разному типу стен подходят и различные типы штукатурок. Но и это не единственный критерий выбора. 
МИНЕРАЛЬНАЯ ШТУКАТУРКА – самая бюджетная и оттого наиболее популярна. Она оправдывает себя целиком и полностью на домах с «дышащими» стенами и утеплением, а так же если владельцы дома сами занимаются отделкой.

Когда оштукатуривание выполняют профи (то есть работы выльются в «копеечку»), следует все как следует просчитать, в том числе, плюсы и минусы этого материала.

  • недорого,
  • экологично.
  • срок эксплуатации 10 лет,
  • нельзя наносить на новостройки, пока не дали усадку,
  • не выдерживает вибраций от автострады и железной дороги,
  • впитывает пыль.
АКРИЛОВАЯ ШТУКАТУРКА  очень пластичная и фактурная. Отлично показала себя на стенах, лишенных «дышащих» свойств, утепленных пенополистиролом. Доступна для самостоятельного нанесения.
  • срок эксплуатации 15-20 лет,
  • образует пластичную пленку, устойчивую к вибрациям и влаге,
  • показана для домов, построенных неподалеку от железной дороги.
  • впитывает пыль, потому для домов вдоль автострад не подходит,
  • не «дышит», годится для фасадов с аналогичными свойствами, такие дома следует снабжать принудительной вентиляцией.
СИЛИКАТНАЯ ШТУКАТУРКА – самое дорогое фасадное покрытие в своем сегменте, работы по ее нанесению выполняют только специалисты, поскольку требуют определенных навыков.
  • служит 20-25 лет,
  • «дышит»,
  • пластичная,
  •  не притягивает пыль,
  • годится для проблемных мест с вибрацией.
  • дорогая,
  • сложная в нанесении.
СИЛИКОНОВАЯ ШТУКАТУРКА вобрала в себя все самое лучшее от предыдущих типов и на данный момент времени является универсальной, поскольку подходит  для любых стен.
  • служит до 25 лет,
  • пластичная,
  • «дышит»,
  • не притягивает пыль и химические соединения,
  • показана для домов в «проблемных» районах.

  • учитывая срок службы, даже высокая стоимость не является минусом.

ТАБЛИЦА СРАВНИТЕЛЬНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ФАСАДНОЙ ШТУКАТУРКИ



Классика отделки – комбинация оштукатуренного фасада и декоративного молдинга. ФАСАД ИЗ ПЛИТКИ, в отличие от оштукатуренного имеет определенный вес и, порой, немалый. Это обязательно следует учесть перед тем, как одобрить данный тип наружной отделки стен. В отдельных случаях фасад потребует предварительного армирования. Плиточный фасад не делают для новостроя – малейшая усадка и все усилия пойдут прахом. Современная плитка – это чаще всего имитация камня или кирпича. Материал исполнения: бетон, керамика, клинкер. При четком соблюдении технологии нанесения, облицевать фасад плиткой можно самостоятельно. Основных правил три:
  • подготовить основание, обычно для этого наружные стены армируют сеткой,
  • использовать только клеящие смеси для наружных работ,
  • наклеивая плитку начинать работу с нижнего ряда с обязательным технологическим разрывом на высыхание, чтобы плитка под собственным весом не сползла вниз.

Натуральный камень – дорогой материал для облицовки, работы с ним лучше доверить специалистам.

На фото эффектное преображение старого дома в итальянском городке. Высоту немного надстроили, а фасад очистили до каменной кладки, чтобы подчеркнуть почтенный возраст и изначальный материал постройки. Большую выразительность старому камню дала обработка специализированным раствором для каменных поверхностей (отталкивает воду, придает глянец). 


Верх последнего ряда должен быть защищен от прямого попадания влаги. В случае с цоколем для этих целей служит защитная планка (отлив). 


НАВЕСНОЙ, он же ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД Данный тип отделки является оптимальным решением для каркасных построек. Он абсолютно исключает «мокрые» технологии и потому процесс возведения дома с «нуля» может вестись в любое время года (главное, чтобы инструменты выдержали 🙂 Навесной фасад (материалы исполнения рассмотрены ниже) крепят на рейки, установленные на внешнюю стену. Сверху и снизу предусмотрены вентиляционные зазоры, чтобы конденсат или просто влага быстро покидали пространство между стеной и навесным материалом. Это обязательное условие.
В это пространство может быть вмонтирован утеплитель ( обычно  базальтовые или минераловатные плиты). Между утеплителем и внешней обшивкой должен оставаться зазор не менее 4 см, для свободной циркуляции воздуха и осушения плит, которые при намокании частично теряют  теплоизолирующие свойства. Вентфасад в таком виде можно применять только для внешних стен с плотностью материала от М 800 и выше.

Для каркасных конструкций, деревянных домов, газоблока и ракушечника с меньшей плотностью плиты утеплителя снаружи герметично ограждают гидро-ветробарьером. 

САЙДИНГ – самый распространенный вариант навесного фасада, насчитывающий не один век. Правда, если раньше в ход шло экологичное дерево, которое ныне «удовольствие» не из дешевых, сейчас все большее распространение получил виниловый  (ПВХ) сайдинг. 


ПВХ САЙДИНГ. Надо отдать должное этому материалу, он достаточно доступный и позволяет преобразить внешний вид дома в считанные дни. Несмотря на то, что ПВХ не относят к разряду натуральных материалов, для наружной облицовки стен он вполне пригоден:
  • воздушная прослойка навесного фасада позволяет стенам дышать,
  • обшивка защищает дом от дождя и ветра,
  • монтаж быстрый и достаточно простой.
  •  пожароопасность (хоть и тлеет, но выделяет опасные вещества),
  • некачественный сайдинг с временем выгорает,
  • доборные материалы стоят дороже, чем сама обшивка, потому следует сначала замерить дом, подобрать полную комплектацию и только после этого судить о стоимости обшивки дома.
САЙДИНГ ИЗ ДЕРЕВА (не путайте с обшивкой простой доской) всегда внушал уважение не только своим респектабельным видом, но и ценой. А если учесть уязвимость дерева, то и вовсе считался неоправданной роскошью.

Современные технологии сделали дерево долговечным. Для этого доска проходит процедуру импрегнации (обработка паром под высоким давлением). Такое дерево будет служить очень долго и при этом вода и плесень ему будут не страшны.

ИЗ МИНУСОВ :

  • пожароопасность,
  • высокая цена.



МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ САЙДИНГ – долгожитель среди собратьев. Его можно упрекнуть в высокой теплопроводности, однако, и положительных качеств у него достаточно:

  • неприхотлив,
  • устойчив к механическим повреждениям,
  • пожаробезопасен.
  • проводит электрический заряд, потому требует обустройство громоотвода (заземления),
  • глушит радиосигнал, впрочем, это может оказаться и плюсом,
  • маленький ассортимент фактур, обусловленный небольшим спросом.

ФАЛЬЦ И КОРТЕН Обшивать стены дома листовым железом начали в свое время в Норвегии. И делали это сугубо с практической точки зрения: сильные и холодные ветра выдували тепло из каркасных домов норвежцев. Фальц весит мало и при незначительной толщине создает надежный ветровой экран.



Надо признаться, такие дома смотрятся довольно стильно и легко узнаваемы: у них двускатная крыша, на которой напрочь отсутствуют свесы, чтобы не сорвало ветром. Как правило, и кровлю и стены облицовывают одним материалом. Вставки из другого отделочного материала выгодно подчеркивают характерную фактуру и сглаживают суровый вид постройки.


У листов  кортена совершенно иное назначение: служить украшением 50 лет и более. Все это время облик фасада будет постепенно меняться от медовых оттенков ржавчины до темно коричневого.

В сочетании с кубическими очертаниями современных построек и огромными окнами дизайн впечатляет. Впрочем, как и цена этого «удовольствия». Толщина листового кортена  от 4 мм и он, естественно, тяжелее фальца.



КИРПИЧНАЯ ОБЛИЦОВКА Облицовку дома кирпичом применяют в двух случаях:
  • спрятать неприглядный фасад старой постройки, в таком случае под кирпичную стену заливают фундамент вокруг старого;
  • придать респектабельный вид новой, фундамент изначально рассчитывают на толщину стены, зазора и кирпича.
Кирпичные дома традиционно свидетельствуют о достатке их обитателей. Но для создания комфортной среды внутри такого помещения необходимая толщина стены должна составлять 50-100 см (зависит от региона). А это очень дорого. Гораздо привлекательней сложить дом из теплого термоблока или газобетона, а снаружи облицевать фасад нарядным клинкерным кирпичом. Это тоже недешево, но комфортнее в эксплуатации.  Нельзя утверждать, что сама по себе кирпичная облицовка сделает дом теплее. Кирпич без утеплителя послужит лишь защитой от ветра. Однако, и с утеплительной прослойкой облицовочная кирпичная стена дом не согреет. Это будет тот же вентелируемый фасад, промерзаемый и образующий конденсат. Повышение градуса внутри дома будет лишь за счет отсутствия выдувания тепла.

Делать кирпичную облицовку без вентиляционных зазоров вверху и внизу нельзя: в период низких температур точка росы сместится на внутреннюю часть кирпича, образуется конденсат, который увлажнит наружную стену дома. Без вентиляции (пусть даже пассивной) это первый шаг  к образованию плесневого грибка.

Как элемент утепления слой кирпича будет «работать» только в том случае, когда между стеной дома, утеплителем и кирпичной облицовкой не будет воздушных зазоров. Это возможно в случае, когда между стенами задувают жидкий пенополистирол, в таком «сендвиче» на благо утепления максимально работают все три слоя.

Независимо от материала стены дома она должна соединятся с новоиспеченной кладкой гибкими связями из расчета около 7 шт на м2.

Высота дублированной кладки из кирпича не должна превышать 5 м (вместе с фронтоном  7 м). В противном случае ее устойчивость и прочность можно поставить под сомнение.

Раз уж вы решили облагородить фасад таким материалом, не поскупитесь на декоративные элементы (скругления, карнизы, арочный молдинг) – их присутствие лишит гладкую стену монотонности и оживит ее текстуру.

И не бойтесь комбинировать кирпич нескольких цветов, а при выборе однотонной гаммы добавлять в раствор пигментный краситель, который (при правильно подобранном цвете) только подчеркнет красоту кирпичной текстуры.

Что еще почитать на сайте:



Для того, чтоб вы точно понимали о чем пойдет речь в данной статье, дам определение террасы с точки зрения архитектуры. Итак, терраса – это галерея, примыкающая к зданию и идущая вровень с его порогом. Учитывая то, что дом может иметь цокольный этаж, эту открытую плоскость так … Отмостка вокруг дома

Что такое отмостка знают все, кто строил дом или реставрировал старую постройку. Она словно защитный козырек для фундамента продлевает его «жизнь» и заодно долговечность всей постройки.


Термодинамическая система отопления

Традиционное водяное отопление, на мой взгляд, имеет ряд недостатков, связанных с непредсказуемостью цен (это в случае с газом) и отсутствием непрерывности цикла (когда топят дровами или углем). Можно, конечно, установить котел с непрерывной подачей пеллет, однако, для их …

Дизайн крыльца от и до…

Наконец то! Дом достроен, идет внутренняя отделка, пора начать строить планы на дизайн экстерьера… И вот тут очень важно не увлечься и соблюсти баланс, чтобы не получилось, что фасад сам по себе, да и крыльцо живет отдельной жизнью. Дизайн крыльца подбирают в соответствии со стилем…

Все о стенах – Этот старый дом

Мы не часто думаем о стенах, кроме как о месте, где можно повесить картины, или, может быть, как о чем-то, что мешает нижней части вашего дома иметь открытую планировку с длинными внутренними видами.

Но без стен ваш дом не устоит. Очевидно, что наружные стены защищают от непогоды и поддерживают крышу и полы. Но внутренние стены также служат многим целям, в том числе выдерживают нагрузки на пол и потолок, обеспечивают каналы для прокладки труб, проводов и воздуховодов, а также делают ванны и спальни уединенными местами.

Структура стены

Интерьер или экстерьер, большинство стен строятся аналогичным образом из 2×4 или 2×6 (используются в наружных стенах для большей изоляции). Длинные куски пиломатериалов, называемые пластинами, проходят вдоль верхней и нижней части стены. Вертикальные элементы, называемые стойками, размещаются через каждые 16 дюймов или 24 дюйма, так что концы стандартной фанеры 4×8 или панелей обшивки OSB, а также панелей гипсокартона всегда приземляются в середине стойки и могут быть закреплены. (В домах, построенных до появления стандартных панелей, расстояние между стойками часто было случайным.)

Стойки несут вес пола или крыши сверху вниз к фундаменту. Там, где нельзя использовать шпильки, например, в дверях и окнах, горизонтальные балки, называемые перемычками, охватывают проем. Натяжные шпильки, обрезанные так, чтобы они подходили под концы жатки, несут нагрузку вниз. Королевские шпильки представляют собой полноразмерные шпильки, прибитые к боковым сторонам распорных шпилек и концам жатки для стабилизации сборки. Шероховатый подоконник образует дно оконного проема, а под ним заполняют короткие шпильки, называемые калеками. Калеки также используются для заполнения пространства между жаткой и верхней пластиной в случаях, когда жатка не полностью заполняет это пространство.

Наружные стены покрыты обшивкой, обычно фанерой или ориентированно-стружечными плитами (OSB). Обшивка придает каркасным стенам жесткость — без нее стены могут обрушиться по всей длине. Старые дома могут иметь обшивку из досок, часто расположенных под углом для придания жесткости за счет треугольных распорок. Некоторые новые дома обшиты жестким пенопластом и скреплены стальными ремнями, идущими по диагонали. Распорки в старых деревянных каркасных домах были неотъемлемой частью конструкции стены, поэтому они часто не имеют обшивки, а сайдинг крепится непосредственно к стойкам.

Получите привлекательность с новым сайдингом

Сайдинг – это наружная облицовка стены. Это может быть деревянная обшивка или черепица, а также более новые материалы, такие как фиброцемент или древесный композит. Все эти продукты требуют покраски или окрашивания при установке (хотя некоторые из них окрашиваются на заводе), а также регулярной покраски каждые десять или двадцать лет. Виниловый или алюминиевый сайдинг имитирует внешний вид вагонки, не требуя покраски. (Оба можно покрасить, если вы хотите изменить внешний вид.) Штукатурка и облицовка кирпичом или камнем также являются видами сайдинга.

Между сайдингом и обшивкой будет располагаться атмосферостойкий барьер (WRB), состоящий из рубероида или более новых материалов для обертывания домов, таких как Tyvek. WRB имеет решающее значение, потому что все материалы для сайдинга могут протекать, что приводит к таким проблемам, как гниение или рост плесени. Интегрированный с окнами и дверями с помощью липких гидроизоляционных лент, WRB – это то, что действительно защищает дом от внешней воды. Некоторые новые обшивки имеют встроенный WRB, что экономит шаг во время строительства.

Согреться

Внутренние наружные стены, по крайней мере, в новых домах, будут утеплены. Если они не были модернизированы, большинство домов, построенных до 1950-х годов, не будут иметь изоляции стен. Наиболее распространенным утеплителем является стекловолокно, но также встречаются целлюлоза, пенопласт и минеральная вата. Изоляция важна как в теплом климате, так и в холодном.

Все более строгие энергетические нормы увеличивают количество домов, которые имеют слой внешней изоляции, обычно из жесткого пенопласта, но иногда из минеральной ваты или целлюлозных панелей.

Важно то, что внутри

Внутренняя поверхность стен обычно покрыта гипсокартоном, обычно называемым гипсокартоном, который на самом деле является торговой маркой. В старых домах и элитных новых домах вместо гипсокартона будет штукатурка. Более твердая и долговечная, штукатурка также дороже в установке. В старых домах штукатурка представляет собой трехслойную систему, наносимую на деревянную или металлическую рейку. В новых домах обычно наносят один слой поверх синей доски, особого типа гипсокартона.

Использование декоративной отделки стен, например декоративных молдингов; обшивка внахлест, гипсокартон и никель-щелевые панели, а также обои — отличный способ создать акцентную стену. Все можно наносить на гипсокартон или штукатурку. Конечно, отличный способ изменить внешний вид любой комнаты — это обновить цвет краски на стенах.

Штукатурка и гипсокартон иногда трескаются или в них появляются отверстия. Во многих случаях достаточно просто очистить сломанный материал, наклеить ленту и состав для гипсокартона, отшлифовать и перекрасить.Однако иногда требуется новый кусок гипсокартона. Это может быть проект «сделай сам», но ожидайте, что он потребует терпения и будет производить пыль. Трещины в штукатурке можно заделать с помощью шпатлевки, если штукатурка под ней все еще цела. Если участок гипса отошел, вероятно, лучше вызвать профессионала.

Может возникнуть соблазн передвинуть или снести внутреннюю стену в рамках проекта реконструкции. Фактически, большинство внутренних стен не являются несущими, за наиболее распространенным исключением являются центральные стены, идущие параллельно коньку крыши дома.Они часто переносят вес полов и потолков на главную балку в подвале или подвале. Даже это не является данностью, поэтому вам следует проконсультироваться с профессионалом, прежде чем предпринимать какие-либо проекты, связанные с перемещением или сносом стены. Если это несущая стена, ее удаление — дело профи.

Другие соображения включают утилиты, которые работают за гипсокартоном. Электропроводку можно относительно просто переместить, но сантехнику часто бывает сложнее. Удивительно, но работа с воздуховодами может быть самой сложной скрытой утилитой.Все три из них обычно требуют профессионалов.

Определение дома с нулевой линией лота

Что такое дом с нулевой линией?

Дом с нулевым участком — это часть жилой недвижимости, в которой структура подходит к краю границы собственности или очень близка к нему. Рядные дома, садовые дома, дома с патио и таунхаусы — это все типы недвижимости, которые могут быть домами с нулевой линией. Они могут быть пристроенными (как в таунхаусе) или отдельно стоящими одноэтажными или многоэтажными жилыми домами.

ключи на вынос

  • Дом с нулевым участком представляет собой часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю границы участка или очень близко к нему.
  • Дома с нулевой линией могут быть пристроены или отделены друг от друга и особенно популярны в городских районах.
  • Шум и близость к соседям могут быть недостатками домов с нулевой линией.
  • Низкие эксплуатационные расходы и более низкие цены являются преимуществами домов с нулевой линией.

Понимание дома с нулевой линией лота

Дома с нулевой линией строятся очень близко к их границам, чтобы создать больше полезного пространства для проживания.Поскольку места практически не осталось, их называют «нулевой партией». В доме с нулевой линией покупатель должен заплатить только за большой участок
, достаточный для удержания дома. Такой дом дает экономию покупателям, которые
не могут позволить себе большую партию или не считают, что они нуждаются в достаточном количестве, чтобы
оправдать расходы.

Эти дома особенно популярны в городских условиях реконструкции. В местах с высокой плотностью населения, таких как городское ядро ​​​​большой городской агломерации, дома с нулевой линией предлагают покупателям варианты, выходящие за рамки типичных лофтов и кондоминиумов, сохраняя при этом возможность обеспечить жильем большое количество людей в тесно ограниченном пространстве. область.

Преимущества дома с нулевой линией лота

Хотя они стоят меньше, чем дома с большим количеством дополнительных площадей, дома с нулевой линией предназначены не только для покупателей жилья с низким доходом; они являются привлекательным вариантом для тех, у кого нет времени или желания заниматься ландшафтным дизайном. Не оставляя места на земельном участке для двора, можно получить максимальную площадь дома. Дома с нулевым участком предлагают многие из преимуществ настоящих домов
— без трудоемких требований по содержанию и затрат на большие задние дворы или лужайки перед домом
.

Эти дома также являются привлекательной альтернативой кондоминиумам, потому что они обеспечивают большую конфиденциальность и независимость, но при этом не требуют особого ухода. Распространенная жалоба в условиях кондоминиума заключается в том, что домовладелец делит стены с пятью соседями, что увеличивает вероятность шумовых помех от соседей и подрывает чувство уединения. Хотя некоторые дома с нулевой линией, такие как таунхаусы и рядные дома, по-прежнему имеют общие стены, их меньше. Другие варианты с нулевой линией, такие как садовые дома, предлагают домовладельцам свободу автономной структуры.

Поскольку застройки с нулевым участком часто включают в свой дизайн общие пространства — такие особенности, как общие задние переулки и парадные веранды прямо на улице — многие из этих домов поощряют реальное чувство общности среди соседей.

Недостатки дома с нулевой линией лота

Расположение окон, шум и отсутствие уединения могут быть проблемами для таких домов, поскольку вокруг них практически нет буферной зоны. Более того, поскольку дома с нулевой линией обычно имеют меньший уклон от дороги по сравнению с домами на больших участках, шум от проезжающих машин может вызывать постоянную озабоченность, особенно если дом расположен на оживленной улице.

Дома с нулевой линией могут создать проблемы среди соседей, особенно в районах, где люди привыкли иметь большие буферные зоны. В традиционно густонаселенных районах, жители которых привыкли жить в тесноте, меньшие буферные зоны не представляют проблемы.

Наконец, дома с нулевой линией могут стоить меньше на рынке недвижимости, особенно во времена бума. Много земли вокруг дома по-прежнему ассоциируется с роскошью и ценностью и дает домовладельцам возможность расширяться.Для некоторых дом с нулевой линией может представлять худший из миров: весь шум и отсутствие уединения в квартире, с содержанием отдельно стоящей конструкции, но без компенсирующих площадь и пространство.

Как мне найти свои линии собственности? | Недвижимость

Вы можете быть уверены, что знаете границы своей собственности, просто взглянув на свой дом и двор. Соседский забор и место, где вы косите траву, похоже, совпадают с границами между другими домами на вашей улице.

А теперь представьте, что вы настолько ошиблись в границах вашей собственности, что узнали, что ваш дом построен на совершенно неправильном участке. Даже небольшие ошибки или несоответствия между документами могут привести к дорогостоящим проблемам, если вы и сосед не согласны с расположением границы вашей собственности. Вот что вам нужно знать о поиске линий вашей собственности и о том, как использовать информацию после ее получения.

Почему важно знать границы своей собственности?

От разрешений до покупок, возможность точного определения границ вашей собственности значительно упрощает завершение проекта или продвижение сделки.

В большинстве официальных случаев лучше всего провести новый опрос. «Допустим, например, вы хотите построить бассейн, и вы не уверены на 100%, где находится этот сервитут. Вы можете провести новый опрос», — объясняет Синтия Дарем Блэр, юрист по закрытию сделок с жилой недвижимостью из Колумбия, Южная Каролина.

Когда вы покупаете дом, ваш ипотечный кредитор нередко требует проведения нового обследования имущества. Даже если это не так, ваша страховая компания, скорее всего, также порекомендует провести новое обследование, чтобы вы знали, выходит ли соседский гараж за пределы собственности или летняя кухня выходит за пределы канализационного сервитута, удаление которого может быть дорогостоящим. линия.

Блэр говорит, что проблемы, обнаруженные в ходе нового осмотра имущества, могут не покрываться стандартным полисом страхования титула владельца, но знание этих проблем до закрытия может помочь вам решить, нужно ли вам пересмотреть переговоры с продавцом или отказаться от сделки. полностью.

Кто определяет границы собственности?

В зависимости от того, как был основан ваш район, ваша собственность могла быть отделена от земли вокруг него по распоряжению застройщика, города, округа или штата или даже соседа, решившего продать часть большой земельный участок.Геодезист играет жизненно важную роль в установлении формальных границ и их обозначении. Когда собственность разделена по закону, новые границы собственности устанавливаются в ходе обследования.

Вы и ваш сосед можете сами договориться об изменении границ вашей собственности, хотя это включает в себя соглашение о границах, также называемое соглашением о границах участка, которое включает в себя документацию на рассматриваемую землю и изменение юридического описания обоих ваших владений.

Как мне найти границы моей собственности?

Check Your Deed

Перед тем, как раскошелиться на новый опрос, вы можете бесплатно найти линии своей собственности несколькими способами.Линии вашей собственности отмечены в нескольких разных местах, в том числе в юридическом описании участка, которое будет в вашем документе о праве собственности, и на карте земли, которую обычно можно получить в местном офисе оценщика или в офисе планирования.

Юридическое описание собственности проще всего найти в документе о собственности, и есть несколько способов написать это описание. Он может просто описывать точное местоположение объекта в том виде, в каком он существует на карте, или может включать конкретные детали с точными измерениями, которые позволяют вам обойти границы участка с ближайшей контрольной точки.

Посмотреть план-карту

План-карта показывает очертания собственности для всего района или области. На обычной жилой улице вы можете ожидать увидеть прямоугольники примерно одинакового размера, выстроенные в линию на каждой стороне улицы, которые обозначают каждую частную собственность. Каждое отдельное имущество будет помечено идентификационным номером, который является номером участка, присвоенным, когда лоты планировались для отдельной продажи, и следовать за соседними номерами участков в порядке номеров.В вашем акте должен быть указан номер посылки, но обычно вы можете найти информацию о посылке, если поищите свой дом через местный офис оценщика. Карта плоских площадей также является вашим лучшим выбором для поиска линий вашей собственности в Интернете, так как офис вашего оценщика может предоставить снимки плоских карт через свой веб-сайт.

Точечные геодезические маркеры

Способность точно перевести юридическое описание для установления физических границ вашей собственности может стать настоящим подвигом, если вы не обучены этому.Многие свойства имеют скрытые маркеры по углам, которые, если их найти, могут помочь вам следовать своим границам. Когда проводится съемка, геодезист оставляет флажки или колышки у металлических маркеров, которые обычно закапываются или имеют торчащий из земли колпачок.

«В новых районах (домовладельцы) могут сделать это сами, если им удобно пользоваться рулеткой», — говорит Джонатон Лорд, управляющий партнер компании Carolina Land Surveying из Литтл-Ривер, Южная Каролина.

Поиск геодезических маркеров

Даже если на вашем участке нет видимых угловых маркеров, вы можете найти закопанные маркеры с помощью металлоискателя.Металлические столбы, часто сделанные из арматуры, могут быть закопаны на глубину до 10 дюймов ниже поверхности. Используйте металлоискатель, пока он не укажет, что там есть металл, затем копайте, чтобы убедиться, что то, что вы нашли, является маркером.

Прежде чем копать в поисках маркера, убедитесь, что вы знаете расположение всех скрытых проводов или ирригационных систем, чтобы не повредить их. Универсальный телефонный номер для домовладельцев в США, чтобы запросить информацию о подземных коммунальных услугах, — 811, и с уведомлением за несколько дней кто-то из вашей местной коммунальной компании сможет пометить окружные провода или трубы аэрозольной краской.

Наем геодезиста

Геодезист специализируется на выполнении точных измерений для определения законных границ земельного участка и любых улучшений собственности, от дома и подъездной дороги до бассейна или заднего двора. пролить.

Взяв детали из юридического описания и карты, геодезист тщательно измеряет юридические границы вашей собственности. Геодезист закапывает геодезические булавки, если их еще нет, и часто отмечает места кольями или флажками для удобства использования.

Сложность обследования зависит от географии местности, того, что находится на вашей территории и что ее окружает. По словам Майка Стэнли, владельца компании Stanley Land Surveying, расположенной в Хантсвилле, штат Алабама, в районе, где дома были построены относительно недавно и где мало деревьев, съемка может быть завершена всего за 30–45 минут.

Но в старом районе, где многие дома имеют заборы и деревья, «пол-акра может занять у вас два-три часа», — говорит он.

HomeAdvisor сообщает, что типичный диапазон цен на найма землеустроителя составляет от 349 до 686 долларов, при этом в среднем по стране он составляет около 517 долларов. По данным HomeAdvisor, в зависимости от размера вашей собственности и места вашего проживания, вы можете увидеть, что цена превысит 1000 долларов.

Не доверяйте границам забора или подъездной дорожки

Не используйте линии забора, границы подъездной дороги или сад вашего соседа в качестве ориентира. То, что вы предположили, что именно здесь заканчивается ваша собственность, не означает, что это точно.«Если забор был построен, но не был обследован, они строили его там, где, как они думали, будет линия», а не там, где она есть на самом деле, — говорит Стэнли.

Посмотрите на тротуары и уличные фонари

Если вы ищете подсказки относительно того, где может начинаться и заканчиваться ваша собственность, уличные фонари или телефонные столбы на дороге обычно размещаются на границах собственности. Точно так же многие города будут следовать границам владений при заливке бетона для тротуаров, включая разрезы на границах владений, в результате чего каждый участок будет иметь полное количество тротуарных квадратов.

Хотя эти данные могут быть более надежными, чем наблюдение за забором вашего соседа, они все же не всегда точны. Не считайте разрывы тротуара или расположение уличного фонаря окончательным маркером границы вашей собственности, не проверив сначала опрос.

Можете ли вы найти свои линии собственности в Интернете?

Общедоступные документы, которые могут помочь вам найти линии вашей собственности, обычно доступны в Интернете через местный офис оценщика.К ним относятся акт, который включает в себя юридическое описание вашей собственности и карту площади, на которой показаны контуры вашей собственности с другими в этом районе.

Как разрешать споры по границам участка

Если вы и ваш сосед не согласны с расположением границ участка, самым быстрым решением будет нанять геодезиста, который даст окончательный ответ.

Если ваш сосед посягает на вашу землю и отказывается остановиться, вы можете заручиться помощью адвоката по недвижимости.Без принятия мер может пройти достаточно времени, чтобы вторжение превратилось в предписывающий сервитут, что может означать, что вы теряете право требовать от соседа убрать забор или прекратить использование части вашей собственности.

Линия нулевого лота Определение | Bankrate.com

Что такое линия с нулевым лотом?

Недвижимость с нулевой линией участка — это недвижимость, в которой дом или здание имеет хотя бы одну стену, расположенную на границе участка, что практически не оставляет места между зданием и линией границы.Это может происходить, когда отдельные участки небольшие, и это позволяет максимально увеличить жилую площадь за счет двора. Другой термин, обычно используемый для описания дома с нулевой линией, – это дом с узким участком.

Более глубокое разрешение

Участок с нулевой линией либо находится непосредственно на граничных линиях, либо находится так близко к ним, что на участке практически не остается свободного места, отсюда и «нулевой участок». В такой ситуации дворовой площади часто бывает мало, но дом может быть больше, чтобы вписаться в границы.Наличие свойства линии с нулевым лотом может повлиять на его стоимость.

В ситуации с недвижимостью с нулевыми участками объекты могут быть полностью смежными. Владельцы должны знать, где проходят границы их собственности, чтобы случайно не застроить чужой участок, потому что места может быть мало.

Дома с нулевой линией обычно находятся в районах реконструкции городов, кластерных жилых комплексов и везде, где желательно обеспечить застройку с высокой плотностью застройки. По сути, объединяя как можно больше людей в одном жилом районе, здания с нулевой линией часто выполняют ту же функцию, что и кондоминиумы или другие типы многоквартирных жилых домов.

Не все законы о зонировании разрешают строительство зданий с нулевой линией. Такие законы также определяют права владельца собственности на строительство или модификацию зданий на своей территории, особенно в отношении границ соседей. Эти ограничения зонирования распространяются даже на флору, такую ​​как деревья или живые изгороди.

Вы впервые покупаете жилье и рассматриваете дом с нулевой линией? Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы узнать, что вы можете себе позволить.

Примеры линий с нулевой партией

Кэрол хочет купить дом в пригороде.Прежде чем оформить ипотечный кредит, она исследует границы участка и обнаруживает, что передняя и обе стороны дома, который она хочет, находятся прямо на этих границах. Она задается вопросом, является ли это приемлемым компромиссом, потому что дом — это так много, и решает, что, поскольку она не планирует делать какие-либо внешние ремонтные работы, она возьмет дом.

 

Дома линейки продуктов

– Загородная студия

В 2018 году филиал Auburn Opelika Habitat for Humanity сотрудничал с Обернским университетом в рамках инициативы 20K.Расширяя исследование общей стоимости домовладения, этот «нестандартный» дом построен в соответствии с высокими стандартами энергоэффективности и устойчивости к повреждениям в результате сильных ураганов. Разработанный в соответствии со стандартами Passive House и FORTIFIED Gold, дом призван помочь Инициативе 20K найти баланс между начальной стоимостью строительства и более низкими эксплуатационными расходами, что приводит к лучшему долгосрочному решению для домовладельцев.

Дом 66 — первый из нескольких домов, построенных с особым вниманием к энергоэффективности и устойчивости.Каждый дом построен в соответствии с поддающимся проверке и сертификации стандартом, таким как пассивный дом, готовые дома с нулевым потреблением энергии или EnergyStar. После того, как каждый дом будет завершен, его фактические эксплуатационные расходы будут отслеживаться и сравниваться со стоимостью включения этих «нестандартных» функций.

Основные области эффективности

Дом 66 построен в соответствии с требованиями Института пассивного дома США (PHIUS). PHIUS продвигает сверхвысокие стандарты энергоэффективности в жилых и коммерческих зданиях по всей стране.Хотя соблюдение стандарта PHIUS повышает стоимость строительства дома, домовладелец круглогодично получает выгоду от снижения затрат на электроэнергию. Помимо обычных строительных норм, PHIUS фокусируется на пяти темах:

  1. Суперизолированная оболочка здания
  2. Герметичная ограждающая конструкция
  3. Активная вентиляция
  4. Высокопроизводительные окна
  5. Энергосберегающие технологии

Дом также соответствует стандартам FORTIFIED Gold, подтвержденным Страховым институтом безопасности бизнеса и дома (IBHS).УКРЕПЛЕННЫЕ критерии варьируются в зависимости от опасностей конкретного места. Дом 66 был спроектирован и построен в соответствии со стандартами программы «Сильный ветер и град». Политика штата Алабама требует, чтобы дома, получившие статус FORTIFIED, получали скидку на страховку своего домовладельца. Помимо обычных строительных норм, FORTIFIED для сильного ветра и града фокусируется на трех основных темах:

  1. Защищенный и герметичный настил крыши
  2. Укрепленные концы фронтонов и конструкции с анкерным креплением
  3. Непрерывный путь нагрузки

Результаты

Потребление энергии и стоимость домов в настоящее время измеряются, чтобы убедиться, что фактическая производительность соответствует прогнозируемым результатам, определенным с помощью компьютерного моделирования.Основываясь на нашей модели, мы прогнозируем годовую экономию энергии в размере 60-75%. Мы также добавляем небольшие фотоэлектрические (PV) массивы (солнечные батареи) для дома, а это означает, что большая часть потребностей дома в энергии может быть произведена на месте.

В штате Алабама действует политика, согласно которой сертифицированные дома FORTIFIED могут получать скидки на страхование домовладельцев. Скидка берется на страхование от сильного ветра и града; общая экономия имеет некоторые различия в зависимости от страховщика. В дополнение к страховой скидке, стоимость укрепленных домов в среднем на 7% выше, чем эквивалентных неукрепленных домов.Наконец, повышенная устойчивость домов обеспечит нашим домовладельцам уверенность в том, что их дома с меньшей вероятностью будут повреждены во время урагана.

Предварительное моделирование и анализ затрат показывают, что экономия ежемесячных затрат на электроэнергию и страхование достаточно велика, чтобы компенсировать более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, необходимые для строительства дома с более высокими показателями. По мере сбора дополнительных данных мы сможем убедиться, что фактические затраты соответствуют моделированию. Дальнейшие испытания с менее строгими стандартами энергопотребления и проживания также послужат основой для этого исследования рентабельности.

Польза для среды обитания человечества Главы

Благодаря сотрудничеству с Habitat for Humanity мы увидели несколько преимуществ интеграции домов Инициативы 20 000 в существующую структуру организации:

  1. Расширение клиентской базы . У многих филиалов есть проекты больших домов (с 3–4 спальнями), которые хорошо подходят для различных семейных ситуаций. Однако все большее число членских организаций признают, что во многих наших общинах также существует потребность в домах с 1–2 спальнями.Предлагая проекты небольших домов, Инициатива 20K может помочь отделениям Habitat for Humanity удовлетворить потребности отдельных лиц или небольших семей.
  2. Использование «несоответствующих» посылок . Имея небольшую площадь, дома 20K Initiative могут использовать множество нетрадиционных размеров или форм. Это позволяет строить дома на участках, которые в противном случае считались бы непригодными для строительства.
  3. Поставка высокоэффективных домов . Инициатива 20K в настоящее время разрабатывает домашние прототипы, в которых учитываются «нестандартные» соображения в отношении энергопотребления и структурных характеристик.Хотя эти функции являются более дорогими с точки зрения «первоначальной стоимости» (стоимости строительства), они обеспечивают ежемесячную экономию на счетах за электроэнергию и, возможно, на страховании домовладельцев. Поскольку Habitat for Humanity занимается финансированием, строительством и управлением ипотекой домов, Habitat имеет уникальную возможность учитывать общую стоимость домовладения (первоначальные затраты плюс расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание).

Деревянный дом на склоне со стеклянными стенами и террасами

Этот дом, спроектированный словенскими архитекторами Multiplan Arhitekti в 2013 году, поднимает семейную жизнь на новый уровень – буквально! Этот элегантный дом на склоне холма расположен высоко над столицей Словении Любляной, на высоте 700 метров над уровнем моря.Пышные виды долины, которые простираются настолько далеко, насколько хватает глаз, видны сквозь стеклянные стены и террасы. Деревянный дом имеет землистый внешний вид, увенчанный белоснежной крышей — небольшой вкус того, что внутри. Белые, минималистские интерьеры резко контрастируют с природными видами, которыми в равной степени наслаждаются изнутри через стеклянные стены от пола до потолка и с его непрерывной террасы на склоне.

Интерьеры, хотя и современные, также имеют землистый оттенок.Пышные природные пейзажи и детали из теплого дерева согревают эту прохладную палитру интерьера.

В центре этих интерьеров с открытой концепцией обеденный стол увенчан рядом современных белых подвесных светильников — изящных скульптурных произведений искусства, подвешенных над головой.

Планировка без стен позволяет всегда любоваться природой и этим великолепным камином. Этот современный центральный элемент может похвастаться печью и дровяным шкафом, отделяющим столовую от гостиной. Между тем, неправильная линия окон, отделяющая интерьеры от террасы, придает помещению новое измерение.

Изящная форма окна белого цвета украшена перфорацией, напоминающей листву. Внутренний деревянный пол выходит на открытую террасу.

За окнами захватывающий дух вид соперничает за ваше внимание.

Дом не просто стоит на холме, он высечен в нем – вы действительно чувствуете его связь с землей, когда смотрите за боковые окна и оказываетесь лицом к лицу с крутым склоном холма, деревьями и природа в лучшем виде.

Даже спальни могут похвастаться сказочными пейзажами – каламбур!

В то время как вы можете почувствовать вкус природы в помещении, развлекательные зоны на открытом воздухе доставят вам наилучшую дозу.Благодаря тому, что дом расположен на склоне среди деревьев, вы чувствуете, что плывете среди верхушек деревьев. Деревянный пол, продолжающий внутреннее убранство, и простой открытый корпус создают ощущение свежести.

Стеклянные стены дома открывают невероятные виды не только снаружи, но и внутри! Вот краткий обзор теплых светящихся интерьеров на фоне прохладных сумерек на улице.

Деревянный фасад дома гармонирует с окружающей средой – древесный и натуральный, но очень изысканно выполненный.Оглушительный!

И, пожалуй, лучшее место в доме вовсе не внутри дома! Представьте, что вы сидите на качелях под открытым небом, любуясь этим видом…

Мультиплан Архитектор

Внутренняя облицовка стен: оригинальные детали

В первых бунгало были найдены холст и обои, но гипсокартон стал обычным явлением с середины 1920-х годов.

В некоторых ранних бунгало внутренние стены были обшиты спичкой, которая была покрыта холстом и обоями.Однако с 1920-х годов стал доступен ряд листов для облицовки стен, таких как гипсокартон, прессованные древесноволокнистые плиты и асбестоцементные листы. Они использовались в большинстве бунгало с середины десятилетия.

Во многих бунгало коридор, а иногда и стены гостиной и столовой были обшиты деревянными панелями до уровня двери.

Служебные помещения, такие как кухни и прачечные, обычно облицовывались облицовкой TG&V.

Обшивка из гипсокартона

Гипсокартон

изначально использовался снаружи в качестве жесткой основы для лепнины, но вскоре были признаны его преимущества в качестве внутренней облицовки стен.Его было легко установить, и поверхность можно было остановить, чтобы создать гладкую, ровную поверхность, поверх которой можно было наклеивать обои. Листы изначально имели квадратные края, а не конические края сегодня.

Гипсокартон был изобретен в 1890-х годах и впервые был импортирован в Новую Зеландию в начале 1900-х годов. К 1920-м годам он стал широко использоваться, а производство в Новой Зеландии началось в 1925 году. С того времени он быстро стал предпочтительной облицовкой стен для домов. Торговая марка «Гибралтарская доска» не была придумана до начала 1930-х годов.

Гипсокартон

был доступен в размере листа толщиной 6 футов 3 фута x 3/8 дюйма (1800 x 900 мм x 9,5 мм), хотя были обнаружены и более тонкие листы.

В то время для оклейки обоев было рекомендовано, чтобы все, что требовалось, это шлифовка, в то время как для покраски рекомендовалось полное покрытие штукатуркой.

Наверх

Сетка и бумага

До того, как листовые материалы для облицовки стали общедоступными, основу для облицовки стен составляли необработанные пиломатериалы.Доски были закреплены в закрытой конфигурации над каркасом стены, а затем покрыты холстом и бумагой.

Обои были наклеены на холст, мешковину с открытым плетением, которая была прикреплена к деревянным доскам узкой лентой, чтобы предотвратить ее провисание и разрыв обоев.

Наверх

ТГ&В

TG&V состоял из узких досок шириной 4 дюйма и толщиной ½ дюйма (100 x 12 мм), шпунтованных и рифленых досок. Древесина часто была обработана и использовалась вертикально для облицовки стен и потолков в кухнях и ванных комнатах (рис. 1).

TG&V был окрашен (часто свинцовыми белилами) или покрыт лаком или шеллаком.

Наверх

Футеровка из асбестоцементного листа

Асбестоцементный лист

, считавшийся новой, легко чистящейся облицовкой, иногда использовался в служебных помещениях. Стыки можно было зашпаклевать, чтобы создать гладкую поверхность, которую затем можно было бы покрасить. Это также обеспечило подходящую основу для плитки.

Рис. 1: Облицовка TG&V в ванной комнате.

Наверх

Деревянные панели

Прихожая, а иногда и стены гостиной и столовой часто обшивались деревянными панелями (рис. 2). Обычно это была высота двери, которая могла составлять 6 футов 6 дюймов – 7 футов 0 дюймов (1,98–2,13 м) и обычно заканчивалась вдоль верхней части узкой полкой из пластин с пазами (рис. 3), поддерживаемой деревянными скобами.

Ширина панели обычно составляла 1 фут 6 дюймов (450 мм) с вертикальными рейками, закрывающими стыки панелей.Древесина была обработана лаком или шеллаком, но если желался более темный эффект, древесину окрашивали перед нанесением прозрачного покрытия. Стены над панелями обычно были оклеены обоями, часто с богато украшенными обоями.

Рисунок 2: Деревянные панели прихожей.

Рис. 3: Полка с рифленой пластиной.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх