Чем отличается таунхаус от дома: Чем таунхаусы отличаются от коттеджа или загородного дома?

Содержание

Чем таунхаусы отличаются от коттеджа или загородного дома?

Таунхаусы сегодня становятся все более распространенным явлением на российском рынке недвижимости. При этом далеко не все потенциальные покупатели таких объектов понимают, чем они отличаются от обычных коттеджей. Свою долю путаницы вносят разновидности таунхаусов – так называемые дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы… В сегодняшнем ролике попробуем разобраться, что все это значит, и каковы главные отличия таунхаусов от других видов жилой недвижимости. 

Базовым понятием домовладения сегодня является коттедж – отдельно стоящий (как правило, загородный) жилой дом с участком земли. Таунхаус – это тоже дом, но поделенный на несколько однотипных блоков (секций), у каждой из которых – свой владелец. Высота таунхаусов по ряду причин редко превышает 2-3 этажа. Секций в одном доме чаще всего от 3 до 7 и никак не больше 10. 

Справка от канала «Недвижимость+»:

В силу того, что понятие «таунхаус» в российском законодательстве отсутствует, в регистрационных документах такие здания называются «жилыми домами блокированной застройки». О других юридических тонкостях, связанных с таунхаусами, мы рассказали в отдельном ролике. 

Как и следует из названия, по уровню комфорта таунхаусы ничем не отличаются от городских квартир. Дом централизованно оснащается электричеством, газом, водопроводом и канализацией, а вот отопление может быть как общим, так и автономным (насколько это возможно при общих с соседями стенах). 

В большинстве таунхаусов вход в каждую секцию – отдельный. Кроме того, каждому владельцу полагается небольшой придомовый участок и парковочное место (иногда даже два). 

Справка от канала «Недвижимость+»:

Наличие собственного участка позволяет владельцам таунхаусов разместить возле дома зону барбекю, беседку, качели, спортивный уголок, цветник и т.д. Но, как правило, не все сразу. Площадь участков при таунхаусах обычно не превышает 2 соток (редко достигает 4-х), поэтому от воплощения многих ландшафтных проектов владельцам такого жилья приходится отказываться.  

Концептуальное отличие таунхауса от квартиры в обычном жилом доме — вертикальное ориентирование: каждая секция расположена сразу на нескольких этажах. Так что из спальни на кухню придется ходить по лестнице. За счет такой конфигурации жилье в таунхаусах —

заведомо большого метража

Дуплекс – разновидность таунхауса. Это блокированный дом, разделенный строго на две квартиры (отсюда и название). Часто планировка дуплекса предполагает единственный вход и общий холл – тогда его могут называть твинхаусом.  Отдельные квартиры могут располагаться и друг над другом (что уже напоминает многоквартирные подъезды), и по принципу таунхауса.

Справка от канала «Недвижимость+»:

Как и к таунхаусу, к дуплексу прилагается придомовая территория, только окружает она его уже со всех сторон.

Поскольку дуплексы дороже в строительстве и обслуживании, они строятся в основном на значительном удалении от крупных городов, чтобы сэкономить на стоимости земли. 

Квадрохаус – еще одна разновидность таунхауса, блокированный дом, разделенный на 4 индивидуальные секции однотипной планировки.

Что дешевле?

Таунхаусы позволяют экономить стройматериалы, поскольку не являются отдельными домами. Та же причина помогает лучше хранить тепло, а значит, меньше тратить на отопление: каждую стену греют две квартиры. На каждое домовладение приходится меньше застроенной (за счет нескольких этажей) и незастроенной земли, чем в случае коттеджа. Наконец, единые коммуникации тоже дешевле, чем индивидуальные проекты для каждого жильца.

Иными словами, с экономической точки зрения таунхаус – это бюджетная альтернатива коттеджу

Казалось бы, в такой системе напрашиваются только крайности: либо урбанизированный и недорогой таунхаус, либо дорогой, но приватный коттедж. Но и у дуплекса есть своя аудитория: такие дома отлично подходят либо одной большой семье из нескольких поколений, либо хорошо знакомым разным семействам. Не только оптимизация издержек, но и гарантированно хорошая компания соседей — однозначное преимущество дуплекса.

При этом покупка таунхауса или дуплекса требует от будущего собственника большей внимательности, чем приобретение коттеджа. Это связано с непрочным юридическим статусом блокированного жилья. Но об этом мы подробно рассказали в другом ролике. 

Хотите еще больше знать об особенностях сделок с городской, загородной и коммерческой недвижимостью? Подписывайтесь на наш канал! 

Таунхаус: какой это вид недвижимости, и чем он отличается от других?

Современный рынок недвижимости предлагает покупателю много различных вариантов – от квартир с уникальными планировками и террасами до пентхаусов, от загородных домов до таунхаусов. О таунхаусах расскажем подробнее, так как это вид недвижимости, который набирает все большую популярность как среди покупателей, так и среди застройщиков.

Что такое таунхаус? Это разделенный на две части одной общей стеной двух или трехэтажный дом с отдельными входами. В каждой части есть свой задний дворик с небольшим участком, собственный гараж и парковочное место. Обычно площадь земли каждой такой части не превышает 3-4 сотки, а сами таунхаусы проектируют и возводят друг за другом в один длинный комплекс с общей кровлей. Со стороны таунхаусы очень напоминают красивые картинки из американских фильмов с ухоженными и аккуратными домиками для дружных семей. Однако мало кто знает, что настоящая родина таунхауса – это Англия, где подобное жилье начали строить еще с начала 18 века, и строят до сих пор.  Единственное отличие британских таунхаусов от российских – там их возводят в городе, а не за его пределами, как это принято у нас. 

Таунхаус – это такой недорогой и удобный симбиоз коттеджа и квартиры. А еще это идеальный вариант для тех людей, кому надоела жизнь в городской суете, но к отдельному загородному дому они еще не готовы. Благодаря оптимальному расположению таунхаусной застройки рядом с городом и одновременно близко к природе, его жители могут наслаждаться всеми городскими удобствами и ощущением комфортной загородной жизни. Это огромный плюс.

Чем отличаются таунхаусы от других видов недвижимости?

  • У таунхауса небольшая, по меркам загородного дома, площадь – в среднем до 300 кв.м. Кроме этого, в загородном доме живет лишь одна семья, когда как в таунхаусе две, а иногда и больше.
  • В таунхаусах простая и в то же время очень функциональная планировка. На первом этаже обычно располагаются кухня, гостиная, кабинет и кладовка. На втором – спальни, ванные комнаты и гардеробные для всех членов семьи. Конечно, всегда можно спроектировать пространство на свое усмотрение, но чаще всего планировка  таунхаусов подходит под любой вкус. 
  • Таунхаус продается уже готовым к проживанию – не нужно покупать участок, подводить коммуникации, возводить дом и т.д. и т.п. – то есть тратить гораздо больше времени и денег, чтобы переехать. 
  • Таунхаус в большинстве случаев стоит дешевле, чем загородный коттедж, и не дороже, чем добротная квартира для семьи с двумя детьми. Кроме этого, расходы на коммунальные услуги и обслуживание территории тоже будут бюджетнее, чем в собственном доме. А еще можно дружить соседями и решать бытовые вопросы вместе.
  • Если говорить о минусах, то в таунхаусе вряд ли получится шуметь и устраивать вечеринки без зазрения совести – за стеной живут соседи. В этом таунхаус проигрывает собственному загородному дому, где 100% приватность  и уединение.
  • Как мы уже говорили, в таунхаусе маленькая площадь участка, поэтому разбить масштабный цветник или огород не выйдет. Но всегда можно найти компромисс и посадить цветы возле окон или входной двери, а пару грядок с зеленью уместить на заднем дворике.

Итак, цена, близость к природе и городской комфорт стали решающими факторами, и вы уже готовы переехать в таунхаус. На что необходимо обратить внимание при покупке?

  1. Удаленность от центра и важных городских объектов (больница, аэропорт, вокзал и т.д.)
  2. Развитая социально-бытовая инфраструктура (магазины, садики, школы и др.)
  3. Близость оживленных автомагистралей и транспортная доступность
  4. Экология района 
  5. Удобство планировки, наличие отделки, материалы, использующиеся при строительстве
  6. Готовность и качество инженерных коммуникаций

Если вы задумались о покупке таунхауса на стадии строительства, то не лишним будет проверить репутацию застройщика, познакомиться с отзывами, посмотреть район застройки.

Самостоятельно изучить все тонкости и разобраться довольно сложно. Желательно обратиться к грамотному специалисту, который сможет ответить на интересующие вас вопросы и возьмет на себя все этапы оформления сделки. Не знаете, куда обратиться? Обращайтесь в агентство недвижимости «СОВА» – мы поможем приобрести жилье вашей мечты и проконсультируем по любому вопросу.

Материал обновлен 14.12.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Чем таунхаус отличается от коттеджа и дома?

Таунхаус – тип жилья, который только начал набирать популярность в России, однако он довольно востребован за рубежом. Наши соотечественники, которые предпочитают жить в собственном доме, но в черте города, по достоинству оценили такой формат недвижимости. Если нет возможности жить далеко от центра города, но хочется иметь коттедж с придомовой территорией, таунхаус – оптимальный вариант. Что это такое, и чем этот вид жилплощади отличается от привычного всем коттеджа, расскажет эта статья.

Что такое таунхаус?

Для тех, кто знает английский, слово «таунхаус» в переводе не нуждается. Оно состоит из двух слов: town – город, и house – дом. Логично предположить, что этот тип недвижимости подразумевает частный дом, расположенный в черте города. Но все же таунхаусы отличаются от жилых массивов частной застройки, которые исторически сложились в некоторых районах крупных и не очень городов или вошли в их состав путем объединения с близлежащими селами и деревнями.

Среди их отличий можно отметить несколько основных:

  • наличие коммуникаций;
  • современный дизайн и максимально продуманная архитектура;
  • ухоженный придомовый участок;
  • расположение в черте города, развитая инфраструктура;
  • обслуживание жилья всеми коммунальными службами.

По сути, таунхаус можно считать чем-то средним между благоустроенной квартирой с большой площадью и коттеджем. Несколько отдельных секций, именуемых таунхаусами, соединены в один жилой блок, который имеет общую котельную (если отопление автономное), единую систему водоотведения и водоснабжения, сигнализацию и телефонную сеть. От многоквартирных домов такие блоки отличает как раз приставка «много»: в таунхаусе у вас может быть максимум 5-7 соседей

, тогда как в многоэтажном жилом доме число соседних квартир может доходить до 1000.

В жизни на земле, но в черте города, много преимуществ. Например, личное парковочное место. В данный момент вопрос с парковками стоит особенно остро не только в центральных и промышленных районах городов, но и во дворах многоэтажных домов. То, что в одной семье может быть два автомобиля, уже никого не удивляет. Поэтому даже в спальных районах найти место для ночной стоянки своего транспортного средства – большая проблема. При жизни в таунхаусе таких трудностей не возникает. Придомовая территория, даже небольшая, есть там всегда, поэтому припарковаться всегда будет где. К тому же на личной земле можно поставить гараж, что избавит автолюбителя от утомительной процедуры отогревания авто в мороз и очистки его от снега перед выездом из дома.

Наличие небольшого клочка земли в черте города хорошо не только наличием собственной парковки. Ведь здесь можно организовать личную детскую площадку, поставить теплицу и выращивать свежие овощи

. Если соседи будут не против, можно поставить птичник и разводить кур и гусей для собственного стола. А если вы окажетесь очень приветливы и будете дружить с семьями, проживающими в соседних секциях, можно объединить участки перед домом и создать общий бассейн. Правда, обслуживание данного сооружения потребует определенных вложений всех участвующих в его создании, но разве это не стоит того удовольствия, которое личный водоем в черте города может подарить вам и вашим детям?

Еще одним весомым плюсом в таунхаусе можно считать экономию средств на оплату коммунальных услуг. Чаще всего таунхаусы имеют автономное отопление, которое функционирует, независимо от центрального, поэтому сумма на обслуживание теплосетей и топливо значительно меньше.

Несмотря на то что современные жилые дома строят с максимальной звукоизоляцией, о жизни соседей владельцы квартир зачастую знают все. Если стены и межэтажные перекрытия и не пропускают звуки, то вентиляция, которая всегда общая в многоквартирном доме, разносит звуки из соседних квартир, запахи с чужих кухонь и туалетов. Многие жители таких домов знают, что готовит соседка на ужин. В таунхаусе таких проблем попросту нет. В каждом жилом доме вентиляция автономная, потому что, даже если в нем 2 этажа, они оба принадлежат одной семье.

Отдельно стоит отметить безопасность проживания. Как правило, в таунхаусе на обособленной территории проживает несколько человек, поэтому все друг друга знают. Если чужие люди появятся рядом с домом, это сразу станет известно.

В этом преимущество такого типа жилплощади от многоквартирных домов, где люди, живущие на одной лестничной площадке, не знают друг друга в лицо, и отдельно стоящих частных домов, от которых до ближайших соседей может быть не одна сотня метров.

Отличия от коттеджа

Главное отличие таунхауса от коттеджа – обособленность последнего. Коттедж на два хозяина можно считать таунхаусом, поэтому под этим понятием мы будем рассматривать только отдельно стоящее жилье. Как правило, коттеджей в черте города, особенно в его центре, не бывает, так как они предполагают наличие собственной территории (как правило, не меньше 10 соток). Стоимость такой площади в городе бывает сопоставима с ценой 10 таких участков в пригородном населенном пункте.

Территория, которой располагает таунхаус, гораздо скромнее, но все же она есть. Как правило, чем ближе к центру города расположено такое жилье, тем меньше земли к нему прилагается, но минимум для стоянки авто есть всегда.

В лучшем случае площадка для парковки есть перед домом, и небольшой участок для разбивки газона или небольшого сада – за ним. Так, в вопросе наличия личной территории и ее площади выбор всегда будет в пользу загородного коттеджа, а ее доступности и инфраструктуры – в пользу таунхауса.

Еще одним отличием обособленного коттеджа от таунхауса является доступность услуг, оказываемых коммунальщиками. В загородном доме заниматься чисткой снега зимой, устранять аварии на водопроводе или порывы линии электропередач на столбе, который стоит на территории домовладения, приходится за свой счет и своими силами, тогда как в городском жилье всеми этими вопросами занимаются соответствующие службы.

Что лучше выбрать?

Если перед вами встает вопрос выбора жилплощади, и вы не рассматриваете покупку квартиры в многоквартирном доме, пусть даже в самом центре города и с самым комфортным двором, то необходимо определиться, какие именно критерии для вас важны. Рассмотрим каждый из них.

Инфраструктура

Выбирая между загородным жильем и уголком в черте города, необходимо учитывать потребности вас и вашей семьи в наличии рядом социальных учреждений. Например, если у вас пожилые родители, которым часто приходится обращаться в поликлинику, то при жизни за городом им будет очень неудобно ездить к врачу, даже на личном транспорте – это долго и утомительно. Выбирая коттедж, учтите наличие в вашем поселке амбулатории и узнайте расположение ближайшей к вам станции скорой помощи.

То же касается маленьких детей. Конечно, сейчас многие мамы обзавелись личными автомобилями и сами возят своих детей на прием к педиатру, но если ребенок еще совсем маленький, отвлекаться на него, сидя за рулем, все равно придется. В этом плане в первую очередь нужно учитывать комфорт для самых беспомощных членов семьи и их безопасность. В черте города, как правило, таких проблем не возникает.

Если ваш ребенок – уже школьник, то обязательно наличие школы в шаговой доступности от вашего места жительства. Проживая в таунхаусе, об этом можно даже не переживать, ведь в каждом микрорайоне, даже недавно построенном, сразу строят общеобразовательные учреждения. Другой вопрос – дополнительное образование детей. В загородных поселках редко когда бывают школы искусств, спортшколы или, например, студии фотографии. Поэтому уделять время творческому и физическому развитию детей придется кому-то из взрослых членов семьи, занимаясь с ними самостоятельно или сопровождая на занятия в город. Разница очевидна.

При рассмотрении загородной недвижимости всегда надо брать во внимание наличие асфальтированных дорог. Конечно, отсыпанные гравийки – тоже вариант, но все же лучше, чтобы рядом с домом была качественная проезжая часть с тротуаром.

Экологическая обстановка

Здесь, однозначно, лидирует загородное жилье. Исключение составляют лишь поселки, расположенные в стороне, куда постоянно дует ветер от промышленных предприятий и очистных сооружений города. Но, как правило, в таких местах новые коттеджные массивы не строят ввиду невостребованности такой неэкологичной недвижимости. Такие территории осваиваются лишь тогда, когда предприятие строится уже после заселения земли по соседству, и у людей просто не остается выхода, кроме как строить коттеджи там, где есть земля в собственности.

Таунхаус, расположенный в черте города, особенно миллионника, неизбежно будет страдать от смога и автомобильных выхлопов. Спасет ситуацию только обилие зелени кругом и удалённость от крупных промышленных предприятий и котельных. Поэтому при выборе такого типа недвижимости этому вопросу нужно уделить особое внимание.

Стоит учитывать и то, что овощи, выращенные за городом, будут на порядок качественнее, чем на территории таунхауса. Поэтому стоит лишний раз задуматься о целесообразности такого занятия.

Наличие коммуникаций и инженерных систем

При покупке таунхауса, как правило, собственник получает жилье, полностью «упакованное» всеми необходимыми благами цивилизации начиная от водопровода и заканчивая высокоскоростным интернетом. Так как застройщики такой недвижимости строят ее по типовым проектам, то все они сразу рассчитаны на ввод в эксплуатацию со всеми коммуникациями. Жильцу остается лишь вовремя платить обслуживающей их блок организации, если таковая имеется, и просто наслаждаться комфортом. В частном коттедже обо всех удобствах приходится задумываться владельцу недвижимости. Даже если она приобретается в поселке, где все дома построены по типовому проекту, заводить тот же оптоволоконный кабель в дом приходится за свой счет.

Стоит сказать и про канализацию. В загородном жилье почти всегда она местная либо септик. А это дополнительные расходы на откачку и обслуживание, которые проводятся своими силами или оплачиваются из собственного кармана (при вызове ассенизатора). Если потребление воды и, соответственно, ее отработка имеет значительные объёмы, то делать это приходится не один раз в год, что может хорошо ударить по бюджету.

И нужно заранее учесть, готовы ли вы сами заниматься вопросом водоотведения или нет, и только потом решаться на приобретение загородной недвижимости.

Наличие соседей

Отдельно стоит сказать о соседях. Кому-то комфортнее жить в уединении, когда на расстоянии нескольких десятков и даже сотен метров нет посторонних. Загородное жилье – идеальный вариант для таких людей. Другим же просто страшно, когда в случае необходимости некого позвать на помощь, а также же бывает скучно в полной тишине. В этом случае стоит выбирать таунхаус, где соседи есть как минимум с одной стороны, либо же коттедж, который стоит рядом с границей участка, чтобы от скуки можно было переговариваться с соседом.

Однако, если вам захочется расширить свою жилплощадь, в коттедже вам придется согласовать этот вопрос только с госорганами (БТИ, Росреестр), а в таунхаусе в первую очередь придется договариваться с соседями, и только потом идти за разрешительными документами в контролирующие органы. Готовы ли вы к этому – нужно решить перед покупкой жилья.

О плюсы и минусы жизни в таунхаусах узнаете из следующего видео.

Коттедж или таунхаус, что лучше

Таунхаус или коттедж. Выбираем с умом

Между квартирой в многоэтажке и внушающим уважение особняком существуют промежуточные форматы жилья: коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Давайте разберемся, чем они отличаются и какой из них выбрать в качестве постоянного места жительства.

4 отличия дуплексов и таунхаусов

Взгляните на фото, и вы своими глазами увидите разницу.

Таунхаус – это дом из 3-10 секций, выстроенных в линию. Они плотно соприкасаются друг с другом боковыми стенами, создавая полноценный жилой комплекс. Для каждой квартиры предусмотрен собственный вход. А вот гаража может и вовсе не быть, так что владельцам квартир приходится оставлять авто перед подъездом.

 Дуплекс представляет собой две изолированные квартиры в одном коттедже с двумя отдельными входами либо с одним общим. Дуплекс часто выбирают для проживания двух родственных семей.

Площадь прилегающего к таунхаусу участка на одного собственника составляет 2-4 сотки. Владельцы дуплекса наслаждаются более просторной территорией – в среднем 5-10 соток.

В дуплексе тише и светлее, потому что с соседней квартирой только одна стена – общая. Ко второй боковой стене можно пристроить крыльцо или гараж для максимально эффективного использования площади участка.

При этом стоимость квартир в дуплексе и таунхаусе равной площади практически одинакова. Ничем не отличаются и коммунальные платежи, если дома обслуживает одна и та же управляющая компания.

Основные отличия таунхаусов от коттеджей

  1. Стоимость строительства. В пересчете на квадратный метр жилья коттедж на 15-25% дороже таунхауса того же класса. Более высокая себестоимость жилья обоснована увеличенной площадью земельного участка под домом и удорожанием работ по подведению и подключению инженерных коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации). В коттедже эти расходы ложатся на одного домовладельца, в дуплексе – на двух, в таунхаусе – на трех и более.
  2. Обслуживание дома. Ухаживать за инженерными системами в таунхаусе проще и дешевле, чем в коттедже. Коммунальные платежи также ниже в сблокированном доме. Затраты на ремонт фасада, крыши, внешних сетей, общего отопительного оборудования распределяются равномерно на жителей таунхауса.
  3. Устройство придомовой территории. Владелец коттеджа на 100% самостоятелен в организации участка. При желании вы пристроите к дому террасу, зимний сад, мастерскую без согласия посторонних лиц. На большом участке разместите детскую площадку, беседку, рассадите кусты и деревья, разобьете огород – сделаете все, что посчитаете нужным.
  4. Обособленность. Концепция таунхауса не предусматривает установки высокого глухого забора, максимум ажурная ограда высотой в один метр, определяющая границы участка. Коттедж при желании превращается в крепость - хоть колючую проволоку закрепите поверх трехметровой стены из кирпича и дополните все это современной системой контроля доступа и сигнализацией.

Таунхаус или загородный дом - что для вас предпочтительнее?

Присматриваясь к предложениям на рынке недвижимости, будущие домовладельцы задаются вопросом – что мы можем себе позволить? На первый план выходят ключевые отличия: площадь дома, прилегающего участка и итоговая стоимость. Очевидно, что таунхаус обойдется дешевле просто потому, что он занимает меньшую территорию.

Однако выбор зависит не только от того, какой суммой вы располагаете, но и от вашего темперамента, личных свойств и ожиданий.

Давайте подумаем, если:

  • Вам нужно как можно больше собственного пространства. Заключайте договор на покупку отдельно стоящего коттеджа. Вы станете единственным хозяином всего дома и придомовой территории. Вы сами решаете, когда вы будете чистить свой участок, до скольки слушать музыку и можно ли вашему ребенку чеканить мячик о стену.
  • Вам важно уединение и приватность. Вы с содроганием представляете, как под вашими окнами бегают соседские дети, а по любовно выращенным цветам бегают чужие собаки или кошки. Единственный выбор для вас – коттедж с участком, окруженным забором.
  • Вы умеете самостоятельно решать все коммунальные вопросы, которые начинаются не за стенами дома, а сразу за въездными воротами. Да, дом это более сложный "организм", но и возможностей он дает больше.
  • У вас компанейский склад характера, вы легко сходитесь с людьми, не испытываете неудобств от шумного соседства и легко идете на уступки. В таунхаусе вам будет комфортно, тем более, что не придется брать на себя все заботы по содержанию жилья.
  • Вы хотите жить рядом со старшим поколением, с семьей брата или со знакомой семейной парой, выбирайте дуплекс. Вероятнее всего, вы без труда договоритесь о правилах совместного проживания и найдете немало выгод в таком соседстве. Ваши друзья или родственники присмотрят за вашим домом, пока вы в отпуске. Вы организуете свое время так, чтобы удобно было всем без исключения. Впрочем, практика показывает, что и с ранее незнакомыми соседями можно найти общий язык.
  • Вы покупаете дом в качестве инвестиции. Риэлторы говорят о большей ликвидности коттеджей, то есть отдельно стоящий дом с собственным участком вы реализуете быстрее.

В любом случае, рассматривая отличия коттеджей и таунхаусов, принимайте решение с учетом инфраструктуры поселка. Для многих даже стоимость менее значима, чем транспортная доступность к основным социальным объектам и к месту работы собственника жилья. По возможности выбирайте дом в организованном поселке, расположенном в черте города или не более, чем в получасе езды от него. 

Территория поселка должна быть благоустроена еще на этапе строительства: подъездные дороги приведены в порядок, пешеходные дорожки заасфальтированы, высажены зеленые насаждения, установлено уличное освещение. В таком поселке приятно и комфортно жить и в коттедже, и в таунхаусе.

EVEREST

В чём отличие дуплекса,пентхауса от таунхауса и квартиры

Читатели портала и люди, которые задумываются о приобретении таунхауса, задаются массой вопросов об отличии данного типа жилья от других видов. Их интересуют преимущества и особенности, такой подход абсолютно правильный, ведь покупка дома – процесс ответственный, необходимо предусмотреть все детали, чтобы в дальнейшем не разочароваться. Мы подготовили ответы на самые популярные вопросы, которые волнуют читателей.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Таунхаус рассчитан на заселение нескольких семей, по сути, это несколько жилых домов, которые соединены боковой стеной. Дуплекс же рассчитан только на две семьи, особого отличия у них нет, за тем лишь исключением, что дуплексы строят и в городской черте, не заботясь об экологической составляющей. Таунхаусы же снабжены качественной изоляцией от соседей, предусмотрена свободная планировка комнат, имеется собственный гараж, а местность экологически чистая. Низкая стоимость жилья обусловлена совместными коммуникациями и общей крышей, при этом вы так же получаете личный участок, пусть и небольшой, но достаточный для качественного отдыха. Вы сможете договориться с соседями, чтобы построить на участках какую-то развлекательную инфраструктуру, например, игровую площадку для малышни или бассейн. Таким образом, особых отличий у дуплексов и таунхаусов нет, за тем лишь исключением, что жилье рассчитано на разную вместимость.

Чем отличается пентхаус от таунхауса?

Данные типы жилья разительно отличаются, хотя и предназначены для взыскательных клиентов. Если таунхаус является загородным домом с отдельным входом с улицы, то пентхаус – особняк, устроившийся на верхнем этаже многоэтажного дома. В пентхаусе есть отдельный вход, но он находится внутри здания, из окон открывается панорамный вид, а иногда предусмотрена еще и обзорная и вертолетная площадка. Соответственно, стоимость таунхаусов значительно ниже, зато есть существенное преимущество: наличие приусадебного участка и парковки. В отличие от пентхауса, таунхаус расположен в экологически чистом районе, он удален от шума мегаполиса, при этом вы не будете дышать загазованным воздухом, сможете жить размеренно и спокойно. Но в любом случае, уровень роскоши между этими двумя видами жилья несопоставим: пентхаус обойдется в несколько раз дороже, он необходим только для тех семей, кому хочется изысканных удобств, в уровне же комфорта таунхаус ничуть не уступает.

Чем отличается таунхаус от коттеджа?

В отличие от таунхауса, коттедж – отдельно стоящий дом в несколько этажей, он не объединен общими стенами с другими коттеджами, удобен в проживании и располагает собственной приусадебной зоной. Конечно, коттедж имеет свои преимущества, но за счет индивидуального проекта стоимость квадратного метра существенно увеличивается. Таунхаус же не лишен достоинств частного дома, он расположен в провинциальной местности, такие дома строят в новых модных поселках, где вас ждет красивая природа и отменная экология. Но ценник на таунхаус оказывается существенно ниже, если сравнивать с коттеджем, то эти цифры порой разнятся в 30-40%. Доступная стоимость обусловлена общими коммуникациями с соседями, общей кровлей и придомовой территорией. Строители экономят и на возведении стен: на месте состыковки возводится одна стена. Меньше расходов придется нести и жильцам: отопление дома гораздо легче, особенно, если ваш таунхаус окружен квартирами: тепло не будет выдуваться.

Что лучше дом или таунхаус?

Оба типа жилья имеют свои преимущества, например, их объединяет экологический фактор: дом и таунхаус располагаются в чистом районе, вы будете любоваться пейзажами, слушать пение птиц, отдыхать от шума города. В доме отсутствуют соседи за стеной, участок для приусадебного хозяйства обычно имеет большие размеры, но зато отсутствует охраняемая территория. О ЖКХ придется заботиться самостоятельно, если дом находится в удаленном месте, до города вы не всегда сможете добраться быстро. Недостатком дома станут непредсказуемые соседи: с таунхаусами такой проблемы обычно не возникает – их берут молодые семьи с высоким уровнем достатка. Вам не придется нарушать спокойный уклад жизни в поселке, становясь предметом обсуждения для старожил: ваши соседи тоже заселились в таунхаус недавно, поэтому время познакомиться еще будет. Но, и, конечно же, нельзя забывать фактор модности – таунхаус – жилье для продвинутых семей, которые хотят идти в ногу со временем, стремятся к комфорту и уюту.

Что лучше квартира или таунхаус?

Сегодня ответ на такой вопрос практически однозначен: таунхаус имеет массу преимуществ перед квартирой. Он находится в экологически чистом районе, может похвастать большей планировкой за меньшие деньги, располагает отдельным входом, собственным приусадебным участком, гаражом. Отдать предпочтение квартире могут только те люди, кого устраивает шум города, бешеный ритм и загазованность воздуха. Большинство же молодых семей стремится уехать в провинцию, но не желает отказываться от комфортной жизни в пригороде: именно поэтому таунхаус оказывается лучше сразу по всем параметрам. Хорошее транспортное сообщение, новое жилье со свежим ремонтом и качественной отделкой, шикарная природа вокруг, наличие развитой современной инфраструктуры – все это очень популярно. Поселки с таунхаусами сегодня строят по продуманным планам, здесь предусматривают даже мелочи, в то время как с квартирами добиться идеала невозможно: дома в городе итак уже тесно стоят, приходится их вклинивать в имеющееся пространство.

Что такое таунхаус в недвижимости?

Таунхаус в недвижимости на российском рынке появился недавно, но уже успел завоевать любовь тысяч жильцов, которые стали счастливыми обладателями этих роскошных домов. По замыслу строителей воздвигаются сразу несколько коттеджей в ряд, они имеют общую стену и крышу, но отдельные входы. В своих чертах таунхаус совмещает детали особняка и квартиры, отличается доступной стоимостью, массой преимуществ. Жильцы селятся в экологически чистом районе, но при этом инфраструктура поселка вас обязательно впечатлит. Порадуют и местные пейзажи, ведь таунхаусы строят в районах с красивыми видами, чаще всего на берегу реки, пруда, окраине парковой зоны, леса или посадки. Все детали поселка продумываются очень тщательно, предусматриваются круглосуточные магазины, детские сады, школы, поликлиники, санатории, спортивные залы. При этом звуковая изоляция в таунхаусе гораздо выше, чем в квартире: вам не будут досаждать шумные соседи, заниматься любимыми делами можно будет спокойно, не боясь за комфорт жильцов других квартир.

Дом, коттедж или таунхаус?

11 Февраля 2016

С проектами деревянных, кирпичных, каркасных и газо- пенобетонных домов можно ознакомиться здесь 

Дом и коттедж – в чем разница между этими понятиями? А таунхаус – это больше квартира или все-таки дом? Кому в коттеджах жить хорошо? Вопросов немало, будем разбираться вместе.

Дом или коттедж?

В каких случаях некое строение можно назвать коттеджем, а каких правильнее будет использовать слово «дом»? На самом деле четкой разницы между этими понятиями нет, есть лишь случаи, когда будет уместнее употребление определенного слова, и есть случаи, когда назвать можно и так, и так. Зависит это, скорее, от аспекта использования слова.

Комплекс сооружений из ОЦБ, компания "Деревянный дом"

Этимология. Слово «коттедж» пришло к нам из английского языка, коттеджами в 16-17 веках называли 2-этажный крестьянский дом с кухней и гостиной на первом этаже и спальнями на втором. В современной Европе коттедж – это небольшой дом для одной семьи с участком земли.

Психология. В сознании большинства россиян дом – это просто дом, он может быть и деревенской ветхой избой, и строением в элитном загородном поселке – все равно будет дом. И напротив, коттеджем  деревенскую избу мало кто назовет, это скорее нечто роскошное и дорогое, красиво отделанное, с высоким забором и с прудиком на прилегающем участке.

Цитата в тему

Специалист по загородной недвижимости Армен Гаспарян, форум realty.dmir.ru: «Что интересно, покупатели всегда говорят: «Хочу купить дом», даже если 1000 кв. м на 50 сотках, а продавцы в большинстве своем заявляют: «Хочу продать коттедж», даже если 150 кв. м на 6 сотках)))».

Архитектура. Если с психологической точки зрения коттедж – это нечто эфемерно элитное, то с точки зрения архитектуры и концепции объектов приводятся даже конкретные цифры, по которым можно отличить дом от коттеджа. Правда, в разных источниках эти цифры разные, но если говорить о наиболее часто встречающихся характеристиках, то они следующие: коттеджем можно считать строение площадью 100-500 кв. м (если меньше – это дом, если больше – уже усадьба), с изысканной внешней отделкой и благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном, все коммуникации в коттедже находятся внутри здания (для дома это необязательное условие).

Лейнхаус, форплекс, виллеты

Таунхаусы в России начали строить в начале 90-х годов в столице и в Подмосковье. По сути это нечто среднее между квартирой и частным домом.

Что общего у таунхауса и коттеджа – это то, что таунхаус, как правило, это 2-3-этажные постройки с отдельным входом и обособленными подъездными путями, автономными системами теплоснабжения и небольшим земельным участком (обычно 1-4 сотки), у каждого владельца таунхауса может быть отдельный гараж. На первых этажах располагается, как правило, кухня, гостиная, прихожая,  санузел, на верхних – спальни, кабинет.

Объединены такие постройки общими боковыми стенами в комплекс из нескольких объектов – как квартиры в многоэтажном доме. Архитектурный стиль тоже общий. Таунхаусы, как и квартиры, оснащены всеми необходимыми коммуникациями, включая Интернет и кабельное телевидение.

Таунхаус в пос. Горелки, Тула

Располагаться таунхаусы могут как непосредственно в городской черте, так и в некотором удалении от нее, могут также быть в составе загородных коттеджных поселков.

Таунхаус из двух симметричных частей на две семьи – это дуплекс, из трех – триплекс, из четырех – форплекс.

Проект форплекса в микрорайоне "Петровский квартал"

Есть еще виллеты – более высокая ценовая категория. Те же таунхаусы, но построенные из более дорогих современных материалов, с дорогой отделкой, больше по площади строения и прилегающей территории. За счет больших размеров строения, даже 8 зданий виллетов уже будет достаточно, чтобы назвать их загородным поселком.

Если у блоков малоэтажных домов есть отличия по внешней архитектуре, внутренней планировке и декору, а площадь участка больше, чем предлагаются для таунхаусов – то это лейнхаусы

Где жить хорошо?

В частном доме, как и в коттедже, в отличие от таунхаусов, не будет соседей. Будет собственный земельный участок, чаще всего, не больше 1-4 соток. Зато в доме может не быть коммуникаций, а подвести их окажется делом затратным финансово и морально. Наконец, дом может быть старым и ветхим, без намека не внешнюю отделку. Это бюджетный вариант загородного жилья.

В коттедже отделка и коммуникации будут, равно как и ухоженный участок (скорее всего).  Оформление фасада наверняка порадует изысканным оформлением и интересной архитектурой. 

Если это коттеджный поселок, будет еще и охрана и современная инфраструктура. Но и стоимость коттеджа на порядок больше частного дома, равно как и затраты на его содержание.

В таунхаусе про индивидуальную архитектуру и планировку можно забыть – она идентичная для всех частей комплекса. Есть соседи, которые будут жить через стенку, забором от них отгородиться не получится, а потому от того, какими они окажутся, зависит комфорт проживания. Придомовой участок таунхауса совсем небольшой – 1-4 сотки. Зато и затраты на покупку и содержание ниже, чем у коттеджа, но выше, чем у квартиры в городе (все-таки таунхаус – это как минимум два этажа и чаще всего большая площадь жилья, плюс охрана, вывоз мусора и коммунальные услуги). 

Что выбрать – каждый решает за себя, исходя из тех особенностей объекта, что предлагает конкретный застройщик, а также собственных пожеланий и приоритетных характеристик. 

Деревянный дом. ООО "Лесовик"

Статьи по теме:

Проекты домов: индивидуальные и готовые http://proftula.ru/articles/187/32160/

Сравнение материалов отделки фасада http://proftula.ru/articles/187/31680/

Проект – основа строительства домов http://proftula.ru/articles/187/27354/

Проект - начало всех начал http://proftula.ru/articles/187/27358/


Дом или таунхаус? Выбираем правильно! | Журнал о жизни за городом

Частное строительство обрело множество самых разных форм: помимо отдельно стоящей дачи, дома, коттеджа есть компактные таунхаусы и малоэтажные здания ИЖС. Запутаться в этом многообразии просто, но опрошенные эксперты говорят: выбирать нужно между таунхаусом или отдельным домом. В чем принципиальное различие?

Разберемся с терминологией. Таунхаус (от англ. townhouse — городской дом) это отдельно стоящее здание, включающее в себя несколько квартир с собственными входами. Высотность таунхаусов редко превышает 2-3 этажа и в них применяется единая система коммуникаций. Если говорить о малоэтажных домах, то принципиальным различием служит входная группа или подъезд. У таунхаусов ее нет.

На этом фоне коттедж — само олицетворение индивидуализма. Отделенный от соседних зданий земельным участком или забором, частный дом дает большую свободу жизни, независимость от соседей с перфоратором, защищенность от неисправности коммуникаций. Существенный минус — содержание частного владения обходится дороже.


Особенности таунхаусов

Как говорилось выше, это малоквартирный малоэтажный дом, где управление может вестись любым предусмотренным законом способом — управляющей компанией, ТСЖ, некоммерческим партнерством. С целью удешевления застройщик формирует единую сеть коммуникаций, возлагая обслуживание либо на уполномоченную организацию, либо непосредственно на жильцов.

Несомненный плюс таунхауса — относительно невысокие коммунальные затраты, поскольку содержание всего здания делится пропорционально количеству жильцов и разумная цена приобретения. Из минусов — наличие соседей, маленький собственный участок земли – обычно 2-3 сотки, необходимость согласования ремонтных или строительных работ, фактическая зависимость всех жильцов от действий одного соседа.

Специфический момент связан с внутренней планировкой квартир. Таунхаусы это одна из самых доступных форм малоэтажного строительства, и возводящая компания в 99% случаев применяет типовые решения. Разумеется, квартиру можно отделать «под себя», но ее придется приобретать в черновом варианте и вкладывать деньги в формирование полов, перегородок, стен.

Особенности коттеджей

Преимущества коттеджей очевидны: собственный участок земли, возможность проведения любых строительных, ремонтных работ и досуга, независимость от соседей и широки возможности для индивидуализации жилища. Даже если с утра до вечера вы будете использовать перфоратор, это вряд ли кому помешает. А еще баня, мангал, качели, бассейн — словом, все то, чем пользуются исключительно на своем участке!

Если строительство ведется своими силами, вы вправе выбрать любую внутреннюю планировку или сменить ее через несколько лет. Когда застройщиком выступает мощная компания, вы можете заказать не только размер помещений и перегородок, но и отделку полюбившимися материалами. Еще удобнее, когда в коттеджном поселке реализуется проект типовой застройки.

Из минусов собственного дома — невозможность привлечения управляющей компании, которая взяла бы на себя коммунальные сети и более высокая, против таунхаусов, стоимость услуг и владения. Но это не касается города парков «Заповедник», где УК участвует во всем комплексе застройки — от разработки плана до сдачи домов в эксплуатацию с последующим обслуживанием.

Подводя итог

Мы неспроста привели пример города парков «Заповедник». Дело в том, что здесь реализуется мощный проект коттеджной застройки, причем на выбор жильцов — сразу три типовых дома площадь 80, 120 и 150 кв.м. За дизайн отвечало одно из ведущих архитектурных бюро Урала, причем проекты реализуются на эксклюзивных условиях: такие коттеджи больше не появятся нигде.

— Важно, что здесь применен комплексный подход — управляющая компания запланировала возведение уникальных коттеджей еще на этапе подготовки территорий. Все коммуникации рассчитаны на максимальное число жильцов, поэтому перебои с электричеством, водой, отоплением или сетью интернет исключены. На строительство любого из коттеджей в городе парков «Заповедник» уходит всего несколько месяцев, причем подключение коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка уже включены в стоимость, — говорит ведущий аналитик компании «Villa66» Наталья Апанович.

В чем разница между домом, мобильным домом, кондоминиумом, кооперативом и таунхаусом?

Кондоминиум

Как и таунхаусы, кондоминиумов примыкают друг к другу. Если вы владеете кондоминиумом, вы не владеете землей, окружающей ваше жилое пространство. Владелец кондоминиума владеет только квартирой, которая облагается налогом как отдельное лицо, а иногда и в процентах от общих частей сообщества. Сообщества кондоминиумов могут предоставлять такие общие объекты, как бассейн, тренажерный зал, теннисные корты и клуб, все они поддерживаются ассоциацией Condo Association , которая берет на себя все повседневные задачи управления.Это одно из ключевых преимуществ проживания в кондоминиуме - вся радость от пользования удобствами, никаких хлопот по их содержанию. Владельцы кондоминиумов платят ежемесячный взнос ассоциации кондоминиумов, которая также устанавливает правила для сообщества.

Кооператив

Основное различие между кондоминиумами и кооперативами заключается в особенностях владения: если вы владеете кооперативом, вы не владеете самой единицей. Вместо этого вы владеете долей в кооперативе корпорации .Эта доля дает вам исключительное право на вашу жилую площадь, но не дает вам права собственности на нее. По этой причине ваши налоги на недвижимость могут покрываться членами вашего кооператива, потому что здание облагается налогом в целом. Члены кооператива вносят ежемесячный взнос в корпорацию, которая, как и ассоциация кондоминиумов, обслуживает здание и все общие пространства и выполняет повседневные задачи управления. Кооператив, как правило, более строго относится к отбору потенциальных покупателей и имеет больше права голоса в отношении вашего собственного подразделения.Кроме того, кооператив может быть труднее финансировать, чем кондоминиум, потому что кооперативные корпорации могут иметь дело только с определенными банками.

Передвижной дом

Явной отличительной чертой передвижного дома является его мобильность. Мобильные дома иногда называют промышленными домами . Покупка дома на колесах похожа на покупку автомобиля - взимается налог с продаж, и вы получаете право собственности. Мобильные дома, в отличие от других видов жилья, обесцениваются, как и автомобили.Если вы используете свой мобильный дом в дороге, это, с точки зрения закона, автомобиль. Но если вы поселитесь в парке передвижных домов , ваш передвижной дом превратится в дом. Право собственности на землю в разных парках осуществляется по-разному: в некоторых парках необходимо покупать участок для своего дома; в других можно сдавать в аренду, а не покупать; а в других случаях вы вообще не покупаете землю, а вместо этого покупаете долю в корпорации, что очень похоже на покупку кооператива. В зависимости от этих различий налоги на имущество взимаются по-разному.Как и в кондоминиумах, кооперативных зданиях и таунхаусах, в парках передвижных домов действуют правила, которым должны следовать жители.

Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Поиск нового места для корней растений - это не только сравнение цен. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать в себя ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы складываете разные типы недвижимости друг против друга, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», - говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

Стоимость Собственность Лучшее для
Кондоминиум Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Агрегат Те, кто впервые покупает жилье, сокращают штат пожилых людей
Дом Первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке Дом и имение на Пары, семьи
Таунхаус Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Объект и имущество, на котором он находится Те, кому нужно больше места, чем квартира, но не дома
Квартира Залог и ежемесячная арендная плата Нет права собственности Тем, кто хочет гибкости при переезде или экономит на первоначальном взносе

Кондо

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) - это продаваемая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.

Легко думать, что кондоминиумы похожи на апартаменты, но есть одно важное отличие: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», - объясняет Амералис. Таким образом, если крыша протекает или ковер в подъезде в здание необходимо заменить, это не ваша ответственность - эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов.

Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют.Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах.

Правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой дом так, как хотите. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.

«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», - объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.

Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.

Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Итак, наряду с ипотечным платежом за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.

Плюсы

  • Ограниченное обслуживание
  • Дополнительная безопасность

Минусы

  • Ограниченная возможность настройки
  • Возможные проблемы с конфиденциальностью

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.

Самым большим аргументом в пользу покупки дома является свобода украшать, поддерживать и изменять его по своему усмотрению (при соблюдении местных строительных постановлений и / или руководящих принципов ассоциации домовладельцев).

«Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», - говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения.Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.

В дополнение к тому, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о выборе квартиры или дома. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа.Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.

Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.

Плюсы

  • Свобода перед эстетическим выбором
  • Больше открытого пространства

Минусы

  • Ценник выше
  • Все техническое обслуживание - ваша ответственность

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, многоэтажные и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.

Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, в доме на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой дворик для их четвероногих друзей.

Когда дело доходит до способности принимать собственные решения относительно вашей собственности, таунхаус выходит вперед по сравнению с кондоминиумом.Таунхаусы, как правило, дают владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти решения обычно должны быть одобрены ТСЖ.

Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста отеля и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться.

«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности - будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг - общие и общие, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монтклере, штат Нью-Джерси.

Вот еще несколько отличий между таунхаусом и кондоминиумом.

Плюсы

  • Больше места, чем квартира
  • Больше контроля над настройкой

Минусы

Квартиры

Квартира - это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.

Важным фактором, определяющим, стоит ли вам искать квартиру или квартиру, сводится к деньгам: достаточно ли у вас денег для внесения первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры по сравнению с покупкой кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.

Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры - аренда обычно длится один год - может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.

Однако при аренде квартиры вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешить ли размещение домашних животных.Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще несколько отличий между кондоминиумом и квартирой.

Плюсы

  • Гибкость при перемещении
  • Не нужно беспокоиться об обслуживании

Cons

  • Отсутствие долевого участия или выгоды от владения
  • Должен соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для вашего дома, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.

Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в онлайн-списках, чтобы увидеть, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.

Если вы еще не знаете, где вы хотите остановиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.

Подробнее:

Что стоит покупать: кондо, таунхаус или дом?

Вариантов жилья много, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить.Каждый стиль жилья - кондоминиум, таунхаус или особняк - имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, когда решают, какой тип дома лучше всего подходит для них.

Ключевые выводы

  • Таунхаусы, которые обычно присоединены к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает землю, на которой расположен дом, переднюю и заднюю части дома, а также внешний вид дома.
  • Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению и физически неотличимы от сдаваемых в аренду квартир.
  • Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, потому что в них нет земли; экстерьер и земля считаются общими частями, разделяемыми всеми жителями.
  • Владельцы кондоминиумов платят ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем в таунхаусах, отчасти потому, что они покрывают внешнее обслуживание.
  • Частные дома часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет вместе с ними, но им может не хватать многих удобств кондоминиумов и таунхаусов.

Что такое таунхаус?

Менее опытные покупатели дома могут захотеть узнать, что делает жилой дом таунхаусом. Само по себе физическое описание - узкое многоуровневое жилище, примыкающее к другим жилым домам на улице - не всегда явная распродажа, потому что в некоторых районах есть кондоминиумы, состоящие из двух- и трехэтажных пристроенных жилых домов.

Отличительная черта таунхауса - собственность. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая все передние и задние дворы, которые идут вместе с резиденцией, независимо от их размера.Им также принадлежит внешний вид своего дома.

Кроме того, в общинах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания общих частей общины, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут установить владельцы.

Владельцы также несут финансовую ответственность за внешнее обслуживание и ремонт своих таунхаусов.Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в содержании своего дома, но не хотят брать на себя ответственность за владение и содержание большого участка.

Что такое кондоминиум?

Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению. Многие из этих типов резиденций физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят кондоминиумы, похожие на многоуровневые таунхаусы. Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что в них нет земли.Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и находятся в коллективной собственности всех владельцев кондоминиумов в сообществе.

Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками кондоминиумов. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы в ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Сборы ТСЖ сообщества кондоминиумов покрывают стоимость внешнего обслуживания квартиры; страхование, необходимое для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные конструкции; а также услуги по уборке мусора и снега.Кондо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и недалеко от того места, где они работают или отдыхают.

Кондо против таунхауса против дома

Отдельные дома, расположенные на их собственных участках, имеют тенденцию предоставлять владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними. Площадь отдельно стоящих домов варьируется от маленьких до особняков, но определяющей чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.

Подобно кондоминиумам и таунхаусам, в некоторых отдельно стоящих домах, особенно в городских и пригородных районах, могут быть ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем вывоз снега и мусора и совместное содержание дорог. А во многих особняках вообще нет ТСЖ. Они обеспечивают максимальную независимость и свободу выбора.

Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская.Владение частным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или жаждут большого сада.

С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих кондоминиумах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.

Кондоминиум против таунхауса против дома: основные различия
Кондоминиум Таунхаус Особняк
Первоначальная стоимость Часто наименее дорогой вариант жилья Обычно дешевле, чем особняк Цены варьируются в зависимости от размера и местоположения
Текущие сборы Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Обычно нет
Чем вы владеете Ваша отдельная квартира, но не земля или другие общие части Ваш дом с земельным участком и, возможно, двором Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него
Удобства Квартиры часто имеют общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб. Может также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб. Удобства зависят от того, что было там, когда вы купили или добавили с тех пор.
Обязанности Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу Кошение газонов, уборка снега, ремонт и т. Д.ваша ответственность
Автономность Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которые вы должны будете соблюдать Вы также можете подчиняться правилам ассоциации собственников Если нет ассоциации собственников, вы можете делать все, что хотите, в рамках закона.

Кто и что должен покупать

Решение о том, покупать ли таунхаус или кондоминиум - или выбрать отдельный дом - обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.

Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом домовладения и не имеющим времени на обслуживание дома могут получить максимальную выгоду, начав в кондоминиуме или таунхаусе, перейдя в частный дом только после того, как узнают, что нужно для поддержания дома.

Постоянные покупатели, которые хотят иметь место для своих растущих семей, и те, кто не хочет подчиняться правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.

А на другом конце возрастного диапазона пожилые люди из поколения бума могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньших обязанностей, связанных с проживанием в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома.Кондоминиум обычно требует минимум работы, позволяя владельцам свободно путешествовать и наслаждаться своим досугом.

Таунхаус против одной семьи: что мне подходит?

Покупка недвижимости сама по себе захватывающая, но она становится еще более захватывающей, когда вы проверяете множество вариантов, которые ждут, когда вы переедете. Двумя наиболее популярными вариантами являются таунхаус и дом на одну семью. . Но как узнать, какой выбрать? Продолжайте читать, чтобы узнать.

Таунхаус vs.Отдельная семья: в чем разница?

Возможно, наиболее очевидное различие между таунхаусом и домом для одной семьи - это структура. Таунхаусы прикреплены друг к другу, и у каждого есть по крайней мере одна общая стена с соседними таунхаусами. Дома на одну семью являются отдельно стоящими, как правило, на земельном участке, который также принадлежит домовладельцу. Владельцы таунхаусов также владеют земельным участком, на котором стоит таунхаус, который часто состоит из небольших передних и задних участков.

Местоположение - еще одно отличие, которое вы найдете.Таунхаусы обычно расположены недалеко от крупных городов в городских районах, поэтому они и получили свое название. Дома на одну семью могут быть где угодно, в том числе далеко в сельских, малонаселенных районах. Это может быть весело, если вы не любитель яркой ночной жизни.

Чувство общности может сильно различаться в зависимости от типа жилища. Дома на одну семью облегчают жизнь и повышают вероятность того, что люди будут держаться в одиночестве, в то время как таунхаусы вызывают сильное чувство общности и единства.Это также означает, что соседи по дому могут быть более склонны присматривать друг за другом, когда это необходимо.

Поскольку таунхаусы зачастую новее, чем дома на одну семью, вы также получите современный энергосберегающий дизайн и характеристики, которые выходят далеко за рамки многих домов на одну семью. Например, гаражи, обширные складские помещения, гранитные столешницы, высококлассная бытовая техника и апартаменты в главной спальне, которые поражают воображение.

Таунхаус и дом для активного образа жизни

Люди, которые активны и всегда в движении, могут найти жизнь в таунхаусе лучше, чем владение домом для одной семьи.Одна из главных причин - это объем технического обслуживания.

Дома

требуют тонны ремонта, который вам придется либо сделать самому, либо нанять кого-нибудь для выполнения. В любом случае, это ваша ответственность. Владение таунхаусом означает, что ваша собственность связана с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которая обычно гарантирует, что все внешние и общие работы по обслуживанию территории будут выполнены за вас. Возможно, вы заплатите взносы в ТСЖ, но это означает, что вы будете тратить меньше времени на сгребание листьев или уборку снега и больше времени на возни в парке.Или кататься на велосипеде по близлежащим тропам. Или отдыхать на балконе. Вы уловили идею.

Благодаря более сильному чувству общности, таунхаусы могут упростить и безопаснее для вас путешествовать по своему желанию. Соседи с большей вероятностью будут следить и сообщать о любом подозрительном поведении, которое происходит, пока вас нет.

С более сильным чувством общности владельцам таунхаусов становится проще и безопаснее путешествовать по своему усмотрению. Соседи с большей вероятностью будут следить и сообщать о любом подозрительном поведении, которое происходит, пока вас нет.

Близость к большому городу также делает таунхаусы идеальными для тех, кто любит мгновенно окунуться в город и так же быстро добраться домой. Выберите поселок таунхаусов рядом с остановками общественного транспорта, и ваша прогулка станет еще быстрее и проще.

Активные люди в Колорадо могут найти таунхаусы особенно прибыльными из-за близлежащих районов. Некоторые районы, такие как Лейквуд, становятся горячими точками с новыми закусочными, магазинами, пивоварнями и общественными заведениями, стекающимися в этот район.Также легко доступны приключения на свежем воздухе.

Покупка нового дома в таком районе по-прежнему смехотворно доступна, а покупка дома на одну семью в том же районе может быть просто смешной. Если вы предпочитаете таунхаус в Колорадо как идеальный выбор, сделайте его еще более совершенным с помощью вариантов в West Line Village. Взгляните сейчас.

ИСТОЧНИКИ:

https://homeguides.sfgate.com/advantages-disadvantages-townhouses-vs-single-family-homes-43346.html

https://home.howstuffworks.com/real-estate/5-advantages-townhouse.htm

Чем отличается таунхаус от дома на одну семью?

Большой вопрос, который возникает у большинства людей, когда они думают о покупке дома, связан с местоположением. Где находится дом? Какой район? И как это место вписывается в мой образ жизни?

Но еще один не менее важный момент, который следует учитывать, - это стиль здания. Вы ищете таунхаус или дом на одну семью?

Эти два типа строительства предлагают разные преимущества и могут удовлетворить разные потребности, поэтому стоит потратить время на то, чтобы подумать, подходит ли вам таунхаус или дом на одну семью.

В чем разница между таунхаусом и односемейным домом?

Основное отличие таунхаусов от частных домов заключается в их близости к соседним домам и другим строениям.

Дом на одну семью - это то, что многие люди представляют, когда думают о доме. Он стоит отдельно на участке и представляет собой отдельное здание. Дома на одну семью бывают разных архитектурных стилей, от ранчо и ремесленников до колониальных и викторианских домов, но все дома на одну семью имеют общий аспект - это отдельные здания.

Таунхаус, напротив, - это то, что люди могут себе представить, когда думают о более современных или городских домах, таких как дома из коричневого камня. Это потому, что все таунхаусы разделяют одну или несколько стен с соседними таунхаусами. Хотя они часто бывают многоэтажными, над ними или под ними обычно нет квартир, как в кондоминиуме или многоквартирном доме.

Таунхаусы построены как ряд жилых единиц, при этом внешние стены одного таунхауса переходят в внешние стены другого.

Возможно, вы слышали термин «рядный дом», который обычно относится к более коротким таунхаусам, которые строятся прямо вдоль городской улицы. Однако таунхаусы могут отличаться по расположению, а также могут быть построены в разных формах в сообществах и пригородных районах. Как и дома на одну семью, таунхаусы также можно найти в сообществах с ограничениями по возрасту.

Хотя таунхаусы построены друг против друга, это не обязательно означает, что они меньше, чем дома на одну семью.Таунхаусы могут быть одинаково просторными и содержать гаражи, дворы, террасы и бассейны.

Почему вы можете предпочесть таунхаус односемейному дому

В то время как дом на одну семью - отличный выбор для людей, желающих сделать следующий шаг в домовладении, таунхаусы являются привлекательными вариантами по многим причинам.

Первое, что вам следует знать о таунхаусах, это то, что они зачастую более доступны, чем дома на одну семью. Если ваши сбережения не подходят для более крупных инвестиций, таунхаус может стать для вас идеальным и экономичным выбором.

Таунхаусы

также имеют более низкие сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев), что означает, что вы сэкономите некоторую сумму на ежегодных расходах.

Поскольку таунхаусы имеют общие структурные особенности с соседними домами, их также часто легче поддерживать, и они требуют меньше работы по уходу от владельца каждый год. Вообще говоря, таунхаусы - это популярный выбор для тех, кто впервые покупает жилье, и людей, которые знают, что им может потребоваться переехать в ближайшем будущем, и не ищут пожизненных инвестиций.

Дома на одну семью, с другой стороны, могут обеспечить большее чувство уединения, поскольку вы живете не в непосредственной близости от ваших соседей.

Дома на одну семью также допускают большее расширение и индивидуальную настройку. Например, если в будущем вы захотите построить открытую игровую площадку, установить бассейн в земле или добавить дополнительную спальню, у вас будет гораздо больше свободы делать эти вещи в доме на одну семью. Даже небольшие проекты, такие как изменение внешнего цвета вашего дома, как правило, невозможны с таунхаусами.

Что дальше?

Теперь, когда вы знаете разницу между таунхаусами и домами на одну семью, позвольте нам помочь вам выяснить, какой из них подходит вам. Посетите khov.com, чтобы найти дом своей мечты уже сегодня.

5 основных различий между кондоминиумами и таунхаусами

Покупка дома может быть стрессовым процессом, а весь сложный жаргон, связанный с недвижимостью, может еще больше запутать ситуацию, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.При таком большом количестве различных архитектурных терминов и типов домов может быть трудно понять, с чего начать поиск дома. Решение, какой тип дома лучше всего подходит для ваших нужд, - отличное место для начала. Таунхаусы и кондоминиумы - отличные типы домов, но есть некоторые ключевые отличия, которые могут сделать один из этих домов более подходящим для вашего образа жизни, чем другой. Начнем с определения архитектурных различий между кондоминиумом и таунхаусом :

Что такое кондоминиум?

Кондо или кондоминиум - это одноквартирный дом, расположен в большом здании.Планировки кондоминиумов различаются в зависимости от здания, но большинство в зданиях есть несколько единиц на этаж, поэтому у вас могут быть другие единицы наверху, ниже или рядом с вами. Их можно найти где угодно, от роскошных многоэтажек. в городской застройке в жилые дома на дачных участках.

Что такое таунхаус?

Таунхаус - это нечто среднее между домом на одну семью и кондоминиум. Обычно они двух-трехэтажные и разделяют стены с соседями. свойства, но у них нет никаких единиц выше или ниже них.Таунхаусы часто являются популярным вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, и молодых семей, и их также можно встретить у лиц с возрастным ограничением, активных взрослые сообщества.

5 основных различий между кондоминиумами и таунхаусами

Теперь, когда вы знаете, в чем заключаются архитектурные различия между таунхаусами и кондоминиумами, вот несколько способов, которыми эти различия могут повлиять на ваш образ жизни и ваш кошелек.

1. Виды собственности

Одно из основных различий между кондоминиумом и таунхаусом - это то, за какое обслуживание вы несете ответственность как владелец.Когда вы владеете кондоминиумом, вы несете ответственность только за содержание внутри своего отдельного дома и обычно оплачиваете взносы ассоциации домовладельцев на содержание здания, удобств и общего имущества.

Для таунхаусов различают две формы собственности: платная простая. и кондоминиум. Имея в собственности кондоминиум, вам принадлежит только таунхаус изнутри, поэтому содержание дома и его дворов будет покрываться за счет ТСЖ. С платное владение, вы также будете нести ответственность за содержание своего дома как передний, задний и боковой дворы.

2. Удобства

Еще одно различие между кондоминиумом и таунхаусом - это удобства и общие помещения, которые они предлагают. Удобства различаются в зависимости от района или здания, но в большинстве квартир есть отличные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы, которыми могут пользоваться жители. Как правило, в таунхаусах меньше удобств, чем в кондоминиумах, но в некоторых новых поселках таунхаусов на самом деле их больше. В большинстве таунхаусов есть клуб, детская площадка, бассейн или другие удобства. Однако многие новые таунхаусы, особенно в сообществах для активных взрослых людей с ограниченным возрастом, имеют удобства курортного типа.В некоторых даже есть теннисные корты и частные тренажерные залы, где проводятся групповые занятия фитнесом.

3. Конфиденциальность

Конфиденциальность - еще одно ключевое различие между двумя типами домов. Владельцы кондоминиумов или таунхаусов обычно менее уединены, чем владельцы дома на одну семью. Однако это дает преимущество проживания в такой собственности, которую легче обслуживать. Если вы беспокоитесь о том, чтобы иметь частный двор или избегать шумных соседей, вам может больше подойти таунхаус, чем квартира.Таунхаусы обычно предлагают больше уединения, чем кондоминиумы, потому что у вас будут соседи только по обе стороны от вас, а не сверху и снизу. У вас также, вероятно, будет двор, где ваши дети или домашние животные могут поиграть, отдельно от других обычных удобств.

4. Сборы ассоциации домовладельцев

Обычно таунхаусы имеют более низкие сборы ТСЖ, потому что они часто требуют меньше обслуживания и имеют меньше удобств. Однако это не означает, что вы всегда будете платить меньше за содержание таунхауса.если вы не платите ТСЖ за обслуживание ландшафта или экстерьера вашего таунхауса, вы все равно будете нести ответственность за оплату этого обслуживания, когда это необходимо.

5. Правила и положения

В целом правила и положения для кондоминиумов немного строже, чем для таунхаусов, потому что ТСЖ играют большую роль. У наличия большего количества правил есть свои плюсы и минусы, в зависимости от ваших предпочтений как домовладельца. Некоторые люди ценят большую свободу самовыражения, когда дело касается их ландшафта и собственности, тогда как другие предпочитают более единообразный вид.Эти правила могут быть полезны, потому что они делают такие вещи, как выделение парковочных мест или поддержание порядка в обслуживании, эффективными, но это может означать, что у вас меньше свободы изменять собственность по своему вкусу.

Несмотря на все различия между кондоминиумами и таунхаусами, у этих типов домов много общего, и оба они являются отличными вариантами, в зависимости от того, что вы ищете. Если вы все еще не уверены, подходит ли вам кондоминиум или таунхаус, не волнуйтесь - это не единственные доступные типы домов.Ознакомьтесь с этими четырьмя типами жилых домов, чтобы получить дополнительную информацию, которая поможет вам найти дом своей мечты.

Независимо от того, какой тип дома подходит для вашего образа жизни, K. Hovnanian® Homes предлагает красиво оформленные дома новой постройки, соответствующие вашим потребностям и бюджету.

Таунхаус по сравнению с домом: что лучше для вас?

У вас есть много вариантов, которые следует учитывать при покупке дома. Сколько спален ты хочешь? Какие ключевые особенности наиболее важны для вас? Где Вы хотите жить? И какой тип дома вы хотите - таунхаус или отдельно стоящий дом?

Таунхаусы похожи на большинство других домов, за исключением того, что они узкие, многоэтажные и примыкают к другим домам на улице.Вы можете увидеть ряд из 10 таунхаусов, прикрепленных друг к другу на блоке. Люди, владеющие таунхаусами, платят взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые покрывают различные элементы таунхауса или комплекса (например, содержание двора или общественного бассейна, страхование и т. Д.).

Отдельные дома, напротив, представляют собой отдельно стоящие здания, которые не соприкасаются друг с другом. Владелец владеет домом и землей со всех сторон от дома. Они не платят взносов ТСЖ и несут ответственность за всю собственность.

Собираясь купить дом, следует учитывать несколько моментов, если вы выбираете таунхаус или таунхаус.дом. Вот несколько отличий и факторов, которые могут повлиять на ваше решение.

Что популярно в районе, где вы хотите жить?

Один из важнейших факторов, которые необходимо учитывать при выборе таунхауса или дома, - это доступность. Некоторые районы в основном состоят из таунхаусов, а другие - из отдельно стоящих домов.

Например, городские районы в основном состоят из таунхаусов. Вам часто приходится уезжать подальше в пригород, прежде чем вы сможете найти отдельно стоящие дома, отвечающие вашему бюджету.Возможно, будет лучше найти район, в котором вы хотите жить, и посмотреть, какие типы домов доступны, прежде чем выбирать тип дома.

Является ли минимальное техническое обслуживание вне помещений приоритетом?

Наряду с рассмотрением местоположения, также следует принять во внимание, сколько времени и усилий вы можете потратить на обслуживание дома.

Таунхаусы часто выбирают впервые покупатели и люди, которые не хотят беспокоиться о техническом обслуживании. Дворы обычно меньше, чем в отдельно стоящих домах, если они вообще есть.Некоторые ассоциации домовладельцев покрывают все расходы по внешнему содержанию таунхаусов, поэтому домовладельцам нужно только заботиться о содержании своих интерьеров.

Многие домовладельцы говорят, что им нужен большой двор, бассейн и другие удобства на открытом воздухе, но тогда у них нет времени и средств на их содержание. Таунхаус - это альтернативный вариант для дома, не требующего особого ухода.

Как вы относитесь к ближайшим соседям?

Одна из основных причин, по которой люди предпочитают отдельные или односемейные дома таунхаусам, - это уединение и простор.Иногда можно услышать своих соседей, когда вы разделяете стену в городском доме, и вы можете столкнуться с ними чаще, когда вы выходите на улицу или сидите на заднем дворе.

Особняк предоставляет вам пространство. У вас нет общих стен, а различные деревья или заборы могут закрывать вам обзор от соседей (и наоборот). Хотя у вас может быть не намного больше места в отдельно стоящем доме, у вас будет больше места, чем в городском доме.

Хотите изменить внешний вид дома?

Подавляющее большинство таунхаусов строятся сразу, а это значит, что они единообразные.Скорее всего, вы увидите ряд таунхаусов, единственные отличия которых - незначительные украшения на дверях и окнах владельцев. С другой стороны, дома, как правило, обеспечивают большую гибкость при проектировании и улучшении привлекательности бордюров.

Хотя ТСЖ могут ограничивать типы надстроек, которые вы можете сделать, дома в районе, как правило, отличаются и уникальны. Некоторые люди увеличивают свою тень, сажая большие деревья, в то время как другие строят веранды с навесами для отдыха летом. Если вы хотите охватить своего внутреннего поклонника HGTV и изменить внешний вид, возможно, вам стоит присмотреться к отдельно стоящему дому.

Сколько внутреннего пространства вам нужно?

Один из главных решающих факторов в споре о таунхаусе или доме - это комната. Некоторые люди собирают большие коллекции праздничных украшений, которые нужно хранить круглый год. Другим людям нужен домашний офис, гараж или рабочее место, которое не может предоставить таунхаус.

В этом случае дом на одну семью - лучший вариант. Выбирая отдельно стоящий дом, вы можете найти более просторное жилое пространство или жилую планировку, которая лучше подходит для ваших нужд, чем узкий вертикальный таунхаус.

Кроме того, даже если у вас нет необходимого места в доме, вы можете использовать свой большой двор для создания пространства и хранения вещей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх