Что такое девелоперы: Девелопер и Застройщик – кто есть кто?

Содержание

Девелопер и Застройщик – кто есть кто?

Последнее обновление: 08.08.2018

В конце 90-х годов прошлого столетия на рынке недвижимости России появилось новое слово – «Девелопер», суть которого понимал только узкий круг посвященных.

 

Сейчас, конечно, это слово стало уже привычным, но тем не менее, не многие знают разницу между терминами «Девелопер», «Застройщик», «Инвестор», «Заказчик» и т.п., которые фигурируют в сленге риэлторов и строителей на первичном рынке, и встречаются в различных документах. Чем занимаются эти конторы, и чем они отличаются друг от друга?

 

Внесем ясность для простых смертных – кто есть кто.

 

Кто такой Девелопер, Застройщик, Заказчик в строительстве?

 

Застройщик – это тот, кто имеет зарегистрированные права на земельный участок, предназначенный под застройку. Т.е. тот, на кого оформлена земля в проекте строительства. Права на землю могут быть оформлены как в виде

права собственности на участок, так и в виде права аренды.

На имя Застройщика оформляется Разрешение на строительство на данном участке.

Застройщик также выступает в проекте как Генеральный инвестор, или как соинвестор строительства (т.е. является собственником или сособственником проекта).

С июля 2018 г. законом введен официальный термин «специализированный застройщик». Это означает, что теперь компания может называться Застройщиком только если ее основной и единственный вид деятельности – строительство. До этого момента Застройщиками называли себя не только коммерческие структуры, но и различные научные, спортивные, учебные организации и учреждения, на чьей земле велось строительство.

 

 

Заказчик – это тот, кто занимается оформлением всей исходно-разрешительной документации для ведения проектирования и строительства. Это довольно большой пакет документов: от градостроительной и проектной документации, до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, именно Заказчик обеспечивает всю «бумажную» (бюрократическую) работу по строительному проекту.

Кроме того, Заказчик обеспечивает технический надзор за ходом стройки.

 

Заказчик-Застройщик – это когда компания, являющаяся Застройщиком, имеет в своей структуре службу Заказчика. Довольно частое явление, особенно в крупных компаниях.

 

Технический Заказчик – это то же, что и Заказчик, но подчеркивается, что это наемная служба (организация), отдельная от структуры Застройщика.

Технический Заказчик нанимается Инвестором или Застройщиком для решения всех «бумажных вопросов» по строительному проекту.

 

!!! Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

 

Генпроектировщик – это тот, кто отвечает за разработку всей проектной документации в проекте строительства (проект здания, проект инженерных сетей, и т.п.). Генпроектировщика формально выбирает и нанимает Заказчик (Техзаказчик), на деньги Инвестора.

В свою очередь Генпроектировщик нанимает специализированных проектировщиков на разработку отдельных видов проектной документации в составе общего проекта строительства.

 

Генподрядчик – это тот, кто берет на себя ответственность за ведение всех строительных работ на площадке, от котлована до возведения крыши здания, и начинки его инженерными коммуникациями. Он отвечает за сроки и качество строительства перед Заказчиком.

Как правило, Генподрядчик подтягивает с рынка различных подрядчиков (субподрядчиков) на отдельные виды работ, и управляет ходом всего строительства.

Бывает, что Застройщик

сам является и Заказчиком, и Генподрядчиком одновременно.

 

 

Инвестор (или Генеральный инвестор) – это тот, кто обеспечивает финансирование строительного проекта. Буквально – тот, кто вкладывает деньги в проект, и является собственником и основным выгодоприобретателем этого проекта. Причем, деньги у Инвестора могут быть как собственные, так и привлеченные, например, взятые взаймы у банка (под %), или собранные с рынка у дольщиков/соинвесторов (без %).

Термин «генеральный» здесь означает, что именно он профинансировал запуск проекта, и именно на него возложена ответственность за бесперебойное финансирование всего строительства.

Инвестор может как привлекаться Застройщиком для финансирования строительства на его площадке, так и наоборот – Инвестор может сам выкупить площадку (стать Застройщиком), и нанять Технического Заказчика для ведения строительного проекта.

 

 

Девелопер недвижимости

 

В сфере недвижимости Девелопер – это довольно широкое и неформализованное понятие, то есть оно не присутствует в официальных строительных документах – согласованиях, разрешениях и т.п. Буквально, Девелопер – это тот, кто занимается развитием объектов недвижимости (от англ. develop – развивать).

Под развитием понимают любые действия, направленные на увеличение рыночной стоимости недвижимости, как то – ремонт, реконструкцию, изменение функционального назначения, но чаще всего – строительство.

Под недвижимостью понимается как здание, так и земельный участок, на котором Девелопер собирается что-то развивать/строить.

 

Девелопер – это также и тот, кто управляет денежными потоками (как своими, так и чужими) в строительном проекте.

 

На практике Девелоперами называют себя и Застройщики (мол, на моей же земле стройка идет), и Инвесторы (мол, на мои же деньги все строится), и Заказчики (мол, мы же всю документацию ведем).

Девелоперами также называют себя компании, не имеющие отношения ни к правам на землю, ни к финансированию стройки – это профессиональные Управляющие компании (так называемый — fee-developer), которые специализируются на организации всего процесса подготовки и ведения строительства, и сдачи объекта в эксплуатацию, за определенный гонорар. Такая компания нанимается Генеральным Инвестором, и может выполнять роль как Технического Заказчика, так и стороннего Управляющего над всеми участниками строительного процесса: Службой Заказчика, Генпроектировщиком, Генподрядчиком.

 

 

Для целей данного Ресурса, мы в тексте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ называем Девелопером того, кто привлекает деньги дольщиков, и является собственником/хозяином проекта строительства. Т.е. того, кто отвечает перед дольщиком за ход ведения строительства, и передачу ему построенной квартиры.

 

На рынке недвижимости, обычно, принято считать, что Девелопер и Застройщик – это одно и то же юридическое лицо. В нашей ИНСТРУКЦИИ мы будем придерживаться того же мнения. Однако, для более точного понимания следует уточнить, что в крупных компаниях-холдингах Девелопером является головная структура холдинга (например, Группа компаний «АБВ»), а Застройщиками на местах выступают входящие в группу дочерние компании (например, «АБВ-Самара», «АБВ-Новосибирск», и т.п.).

Эта разница может иметь значение для Покупателя новостройки, т.к. договор он заключает именно с местной компанией-застройщиком, и все требования может предъявлять только к ней.

 

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

 

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Девелопер - это... Что такое Девелопер?

  • Девелопер — (от англ. develop  развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать): Девелопер (фотография)  то же, что проявитель: раствор или гель, предназначенный для проявления скрытого фотографического изображения на экспонированных… …   Википедия

  • девелопер — сущ., кол во синонимов: 2 • застройщик (2) • предприниматель (35) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • Девелопер — (Developer) Девелопер это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости или разрабатывающий стратегии развития Понятие девелопера, виды девелоперов и их деятельность, этапы деятельности крупных девелоперов при разработке… …   Энциклопедия инвестора

  • Девелопер — (Develop) Содержание Содержание 1. Профессия 2. Девелопер — проявитель Девелопер — это развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать.

    Может использоваться в следующих значениях: Девелопер — это специалист, занимающийся… …   Энциклопедия инвестора

  • Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… …   Ипотека. Словарь терминов

  • Девелопер —   юридическое или физическое лицо, инициирующее и обеспечивающее реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования инвестиционного проекта …   Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей

  • Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… …   Жилищная энциклопедия

  • Девелопер — Предприниматель, получающий прибыль от создания и развития объектов недвижимости (как финансирующий реализацию проекта самостоятельно, так и с привлечением инвестиций).

    Может брать на себя функции автора идеи проекта, приобретателя земельного… …   Словарь строителя

  • Девелопер недвижимости — В Викисловаре есть статья «девелопер недвижимости» Девелопер недвижимости real estate developer это профессиональный участник …   Википедия

  • веб-девелопер — сущ., кол во синонимов: 1 • веб специалист (6) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • Что такое девелопер в принтере и как правильно его заменить

    Пользователи печатающей оргтехники порой сталкиваются с необходимостью решения такой задачи, как замена девелопера. Но при этом далеко не каждый знает о том, что такое девелопер в принтере. Итак, девелопером является ферромагнитный порошок, который используется для того, чтобы переносить тонер из бокса DV на фотовал устройства. Если говорить точнее, то тонер вначале переносится на магнитный вал названного бункера, откуда он перемещается на фотовал.

    Подробнее о девелопере

    Следует отметить, что девелопер принтера по своей структуре представляет собой небольшие шарики, состоящие из ферромагнитного вещества. Однако в недорогих девайсах, в которых применяются одноразовые расходники, девелопер представлен в виде мелких кристаллов неправильной формы. Подобная разность в структуре является необходимостью, т.к. в картриджах, которые можно использовать несколько раз, наличие дешевых кристалликов из ферромагнитного вещества негативным образом скажется на всех деталях, касающихся его – получится своего рода абразивный эффект.

    Если же говорить об одноразовых расходных материала принтера, то им в принципе не нужен долгий срок службы, в связи с чем на первый план в этом случае выходит их себестоимость. Именно по этой причине здесь возможно использование недорогого девелопера.

    Каждая частичка кристаллика или мелкого шарика обладает специальным покрытием, благодаря которому во время трения, формирующегося при смешивании девелопера, его мелкие частички подвергаются электризации. Именно это свойство и позволят им удерживать частички красящего вещества лазерного устройства, которые, в свою очередь, также наэлектризованы. Следует отметить, что вышеописанное специальное покрытие «одноразовых» кристалликов из ферромагнитного вещества является жестким и резиноподобным, а «долгосрочных» мелких шариков – полимерным и стеклоподобным.

    В конце своего эксплуатационного срока службы девелопер начинает «пылить». Это связано с тем, что в результате длительного перемещения его частицы начинает терять свое покрытие. В результате этого девелопер уже не в состоянии держать тонер лазерного принтера. Данный процесс ускоряется, если используется обедненная смесь. Негативно на покрытии частиц девелопера может сказаться также длительное хранение, особенно в неподходящих условиях. Дело в том, что на поверхности данных частиц начинают появляться микротрещины, что существенным образом снижает их эксплуатационный срок службы.

    Схема работы печатающего устройства, содержащего тонер и девелопер

    В аппаратах двухкомпонентного типа блок проявки, как правило, включает в себя два отсека, а именно: DV-бокс и тонер-бокс. Если условия соответствуют нормам, то в первом находится смесь, состоящая из девелопера и тонера, причем в определенной концентрации, а во втором – только тонер. Во время печати документов происходит расход красящего вещества принтера из бокса DV, в результате чего его концентрация в данном боксе начинает меняться. В дальнейшем, когда содержание красящего вещества в смеси DV-бокса доходит до определенного значения, механизм устройства добавляет туда дополнительное количество тонера из тонер-бокса. Этот процесс осуществляется до тех пор, пока исходная концентрация смеси не будет восстановлена до конкретного значения, которое указано в памяти печатающего девайса.

    Количество оставшегося красящего вещества, имеющееся в DV боксе, измеряется с помощью специального встроенного датчика. Точнее, то он измеряет количество девелопера в смеси, т.к. именно ферромагнитное вещество в отличие от тонера влияет на изменение индуктивности. Если говорить проще, то красящее вещество «разжижает» девелопер, который начинает менять свои ферромагнитные качества.

    Кроме всего вышеописанного, нужно отметить, что даже в условиях производства повторить параметры порошка от одной партии к другой с максимальной точностью не представляется возможным. По этой причине, оптимальное соотношение тонера-девелопера для бокса DV подбирается для каждой конкретной партии кристалликов или шариков из ферромагнитного вещества. В дальнейшем данный «заводской» параметр считывается девайсом и «запоминается» в его памяти.

    Полезные рекомендации

    Существует несколько рекомендаций касательно девелопера, которых нужно обязательно придерживаться, иначе срок службы вашего аппарата может быть сильно сокращен.

    • Нельзя копировать на аппарате с новым ферромагнитным веществом до тех пор, пока не будет произведена прогонка установочной программы. В противном случае оптимальная концентрация, подобранная на заводе, будет нарушена!
    • Не следует выполнять пуск инсталляционной программы, если в этом нет необходимости, т.е. без замены старого девелопера новым.
    • В том случае, если вы по какой-то причине решили заменить девелопер, но в памяти устройства записано неверное значение оптимальной концентрации или у вас имеются подозрения насчет датчика концентрации, который может находиться в неисправном состоянии, то вам нужно поскорее перейти в режим сервиса. Чтобы в такой ситуации быть более спокойным, просто возьмите и очистите бункер тонера, чтобы случайным образом не нарушить оптимальные «заводские» параметры концентрации смеси.

    Таким образом, выходит, что для правильно настроенного и хорошо работающего печатающего устройства нет разницы, выполняете ли вы установку ферромагнитного порошка с заполненным или пустым бункером тонера.

    Дело в том, что, когда производится инсталляционная прогонка, аппарат не производит подмешивание тонера.

    Все перечисленное выше является верным исключительно для девайсов, имеющих датчики, специально предназначенные для слежения за концентрацией смеси в DV-бункере. Т.к. некоторые пользователи могут по-прежнему использовать модели печатающих устройств, не оснащенных такими датчиками или использующими какие-то другие методы выяснения концентрации смеси. Что касается замены девелопера, то лучше воспользуйтесь услугами сервисного центра.

    Как девелоперы обслуживают дом после его сдачи в эксплуатацию :: Отрасль :: РБК Недвижимость

    После сдачи дома в эксплуатацию девелопер ведет его гарантийное обслуживание. Часто крупные застройщики создают собственные управляющие компании по обслуживанию домов. Рассказываем, зачем девелоперам УК

    Фото: flickr\Брусника

    Крупные девелоперские холдинги начали создавать дочерние управляющие компании, которым передавались построенные жилые дома, еще 15 лет назад. Первые УК от застройщиков стали появляться в элитных домах. Это было гарантией покупателю, что высокотехнологичные системы станут работать исправно, а проблемы — разрешаться оперативно в режиме 24/7.

    Такая тенденция актуальна и сегодня во всех сегментах жилья. Репутация девелопера — не только качество строительства и своевременная выдача ключей. Из-за неправильного обслуживания жилого комплекса могут возникнуть ситуации, способные негативно сказаться и на отношении к застройщику.

    Рассказываем, что такое гарантийное обслуживание новостройки и зачем девелоперы создают собственные УК в построенных ими домах.

    Гарантия от застройщика. Что это значит

    В России все дома, которые строятся по закону о долевом участии, имеют гарантию девелопера. В течение гарантийного периода застройщик обязан за свой счет провести ремонт конструктивных элементов дома.

    Гарантийное обслуживание домов регулируется Федеральным законом 214-ФЗ (ред. от 30.12. 2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». На конструктивные элементы новостроек — фундаменты, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки — гарантийный срок должен составлять не менее пяти лет. На технологическое и инженерное оборудование гарантия составляет не менее трех лет. В течение этого срока будут бесплатно устраняться неисправности, связанные с дефектами работы инженерных систем — водопровода, газоснабжения, отопления, электричества, канализации и вентиляции. Но на поломки, вызванные неправильной эксплуатацией здания или действиями вандалов, гарантия не распространяется.

    Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства покупателю, то есть с момента подписания передаточного акта к договору купли-продажи квартиры.

    Илья Розанов, заместитель генерального директора по управлению активами ГК «ПИК-Комфорт»:

    — Если дефект обнаружен в квартире с отделкой (потрескался кафель, лопнул ламинат или стеклопакеты), это все равно считается гарантийным случаем, а ответственность за устранение несет компания, с которой у собственника заключен договор долевого участия. Сроки гарантийного ремонта на внутреннюю отделку прописываются в ДДУ и зависят от многих факторов — например, от класса жилого комплекса или качества используемых материалов. При передаче ключей застройщик предоставляет собственнику жилья инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства с информацией о правилах и условиях эффективного и безопасного использования, сроке службы объекта и входящих в его состав элементах отделки, системах инженерно-технического обеспечения и конструктивных элементах (ч. 1.1 ФЗ № 304 от 03.07.2016).

    Постгарантийное обслуживание

    Сегодня новостройки — это не просто бетонная коробка. Застройщики внедряют все больше различных сервисов и технологий, включая элементы умного дома и видеонаблюдение. Создание собственных УК помогает застройщику быть включенным во все процессы, связанные с жизненным циклом здания, пояснили в пресс-службе девелоперской компании «Брусника».

    Уже на этапе планирования застройщик создает не просто дом, а качественную жилую среду. Сотрудники собственной УК обладают нужной квалификацией для обеспечения бесперебойной работы всех систем, поясняет генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. Чем более современные и специфичные технологии используются при строительстве, тем важнее квалификация обслуживающего дом персонала, добавляет он.

    Грамотный выбор УК, знакомой с особенностями конкретного проекта, становится критически важным, полагает заместитель генерального директора по управлению активами ГК «ПИК-Комфорт» (дочерняя структура девелопера ПИК) Илья Розанов. Как правило, именно дома с собственной УК — ключевые объекты в портфолио застройщика и напрямую влияют на его репутацию и продажи новых проектов, говорит эскперт.

    В УК застройщика общение с собственниками организовано в приложении, через которое можно подать гарантийную заявку, сообщить об аварии, вызвать мастера (Фото: flickr\Брусника)

    Например, в девелоперской компании «Брусника» за качество постпродажного сервиса отвечает единая гарантийная служба, связь с которой обеспечивает собственная управляющая компания. Застройщик отказался от идеи привлечения сторонних УК, в первую очередь — из-за репутационных и финансовых рисков, пояснили в его пресс-службе. «Между компанией, выбранной на конкурсной основе, и девелопером нередко возникают конфликты, которые могут доходить до суда. Это тормозит устранение недочетов и влечет недовольство жителей. Своя УК позволяет избежать таких проблем», — рассказали в пресс-службе.

    Еще одной причиной работы с собственной УК в компании «Брусника» назвали скорость обслуживания. В УК застройщика общение с собственниками организовано в приложении, через которое можно подать гарантийную заявку, сообщить об аварии, вызвать мастера, заказать дополнительный комплект ключей от домофона и задать вопрос клиентской службе.

    Создание собственной управляющей компании позволяет застройщику обеспечивать комфортные для жизни условия в построенных домах и транслировать свои ценности резидентам — от полноценного запуска системы «Умный дом» до подтверждения высокого качества предоставляемых в сфере ЖКХ услуг, поясняет Алексей Перлин из «СМУ-6 Инвестиции».

    «Собственная управляющая компания — это возможность постоянно получать обратную связь от потребителя о качестве продукта, корректности применяемых технических решений. Это бесценный опыт, который в дальнейшем используется при проектировании и строительстве, специалисты будут опираться в том числе и на технические задания от УК», — говорит Илья Розанов.

    Для некоторых участников рынка управление недвижимостью — полноценный элемент бизнеса, полностью интегрированный в структуру холдинга (Фото: flickr\Брусника)

    Зачем девелоперам управляющая компания

    Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

    — Во-первых, востребованность таких услуг достаточно высока. Например, в период после ввода дома до подведения итогов конкурса кто-то должен его эксплуатировать. Когда УК входит в структуру девелопера, проще выстроить продуктивную работу, поскольку ее специалисты знают специфику проекта. Нередко дочерняя компания выигрывает и сам конкурс, предложив лучшие условия.

    Во-вторых, сейчас покупатель недвижимости приобретает не только квадратные метры, но и определенное качество жизни. В условиях дефицита качественных УК наличие у застройщика такой структуры позволяет обеспечить конкурентное преимущество.

    В-третьих, для некоторых участников рынка управление недвижимостью — полноценный элемент бизнеса, полностью интегрированный в структуру холдинга. Это позволяет обеспечить стабильный уровень дохода после завершения продажи квартир, апартаментов, кладовых, машино-мест и нежилых помещений.

    Значение, Определение, Предложения .

    Что такое девелопер
    Пропал чикагский девелопер Джеральд Козко, возможно, лишил себя жизни.
    Я девелопер, то есть не только я, это группа людей, но...
    О краже машины заявила Джекки Лаверти, она - девелопер.
    Девелопер, присутствовавший на презентации, сказал, что дом с перечисленными удобствами будет стоить в несколько раз больше.
    Его отцом был Фредерик Крист Трамп, уроженец Бронкса, девелопер, чьи родители были немецкими иммигрантами.
    Сэм, девелопер недвижимости, умер в 1996 году после нескольких лет алкоголизма.
    Позже, в 1994 году, Джек Соммер, девелопер недвижимости в Лас-Вегасе, и Траст семьи Соммер приобрели этот отель.
    Паттен отделился как независимый девелопер через десять лет, и в 1976 году он включил свой бизнес как Patten Realty Corporation.
    Однако канадский девелопер курорта Intrawest приобрел этот парк и прилегающую к нему горнолыжную зону в феврале 1998 года.
    Хиллман Хантер-ирландский девелопер с земли, которого Зафод обманом заставил переехать на планету, созданную Магратеей.
    Другие результаты
    Аллен приобрел команду NBA Portland Trail Blazers в 1988 году у калифорнийского девелопера Ларри Вайнберга за 70 миллионов долларов.
    Даже в 2011 году финансовый крах девелопера Шона Куинна обвинили в том, что он переехал в сказочный Форт.
    Когда фондовый рынок взлетел в несколько дней до краха Уолл-Стрит в 1929 году, два девелопера публично соревновались за корону.
    Ты можешь сказать своим девелоперам, что я готов продать.
    Девелоперами отеля Блэкстоун и театра Блэкстоун были Трейси К. Дрейк и Джон Дрейк, более известные как девелоперы и владельцы отеля Дрейк.
    Здание было выпотрошено девелоперами в 2010 году для строительства рядного дома; только внешняя оболочка осталась оригинальной.
    А у девелоперов руки чешутся заграбастать нашу землю.
    Одиного из крупнейших девелоперов в Окланде.
    Потомки свига включали наследника Фэрмонта Мелвина Свига, а также известных девелоперов и филантропов Стивена, Роберта и Кента Свигов.
    Предлагаемый закон будет информировать налогоплательщиков о том, куда идут их инвестиционные доллары, и заставит девелоперов придерживаться более жестких стандартов занятости.
    Фактически, во время его строительства проект едва не пошел под откос после того, как один из ведущих девелоперов подал заявление о банкротстве из-за соглашения с кредитором, ушедшего на юг.
    Лейк-Хавасу-Сити был основан девелопером Робертом П. Маккалохом в 1963 году.
    Хейворд был известным бизнесменом, девелопером, филантропом и владельцем английского футбольного клуба Вулверхэмптон Уондерерс.
    Хейворд был известным бизнесменом, девелопером, филантропом и владельцем английского футбольного клуба Вулверхэмптон Уондерерс.
    По меньшей мере 14 миллионов долларов из этих доходов были отмыты Дэвидом Грейвером, девелопером недвижимости.
    В 2004 году Хэтэуэй завязал романтические отношения с итальянским девелопером недвижимости Рафаэлло Фоллиери.
    В здании проводилась реконструкция до тех пор пока девелоперская компания не обанкротилась три года назад.
    В 2011 году новый владелец, девелоперская компания, подала заявку на разрешение снести кинокомплекс Britannia Centre, которым пользуется Aldi.
    Реконструкцией центра Бейрута в значительной степени занималась компания Солидере - девелоперская компания, основанная в 1994 году премьер-министром Рафиком Харири.
    Компания продолжает существовать только как девелоперская площадка, на которой будет построен новый городской округ строительной компанией Группы ЛСР.

    Что такое девелопер недвижимости?

    Девелопер недвижимости - профессионал в сфере недвижимости, который специализируется на создании новых проектов или ремонте существующих, успешном их маркетинге и продаже. Девелоперы недвижимости часто работают с партнерами, чтобы разделить риск и рабочую нагрузку, и они могут работать в крупных компаниях, которые ведут крупномасштабную девелоперскую деятельность или используют девелоперскую деятельность в качестве одного инвестиционного инструмента в разнообразном портфеле. Люди могут подойти к карьере застройщика с разных точек зрения; Застройщики могут иметь ученую степень в области развития недвижимости или иметь опыт работы в качестве агента по недвижимости, подрядчика или архитектора.

    Работать в качестве застройщика очень сложно. Разработчики должны иметь возможность оценить широкий спектр будущих сайтов и определить, будут ли они работоспособными и приемлемыми. Застройщик недвижимости может посмотреть на пустой участок и найти в нем потенциал, или совершить поездку по разрушающемуся зданию и создать концепцию реконструкции и успешной продажи. Застройщики недвижимости, как правило, работают в больших масштабах, создавая несколько единиц, которые могут доходить до тысяч, или ремонтируя здание, чтобы создать ряд продаваемых единиц в виде офисов, торговых площадей, квартир и так далее.

    Опыт работы в сфере недвижимости имеет решающее значение, так как разработчик должен хорошо знать рынок, чтобы знать, будет ли проект успешным. Разработчикам также нужны связи с местными органами власти, которые помогут им в реализации проектов, начиная от дружелюбных людей в отделе планирования, которые могут предоставить рекомендации, чтобы помочь протолкнуть проект союзникам в комиссиях по планированию и городским советам, которые будут продвигать их проекты.

    Хороший застройщик также является частью гораздо более крупной команды. Ему или ей нужно работать с архитекторами, подрядчиками, ландшафтными дизайнерами, политиками, агентами по недвижимости и многими другими профессионалами, чтобы довести проект до конца. Разработчики должны выбирать хорошие команды, хорошо организовывать их и эффективно управлять ими, удовлетворяя потребности проекта и членов команды, сохраняя контроль над всем развитием.

    Многие застройщики выбирают определенную область специализации, такую ​​как элитная жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, подразделения среднего класса, жилье с низким доходом и так далее. Застройщики недвижимости могут также путешествовать по широкому региону, чтобы работать над проектами развития, применяя свои навыки в разных местах и ​​городах, которые могут сильно отличаться. Например, проект, который привлекает рынок элитного жилья в Нью-Йорке, не обязательно будет столь же успешным в Миннеаполисе, и застройщик должен быть в состоянии быть гибким и хорошо читать сообщества, чтобы удовлетворить их потребности.

    ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

    девелопмент – что это тако

    Кто такой девелопер и чем он занимается

    Термин пришел в русский язык из английского. Под ним подразумевается человек, который занимается реконструкцией построенных объектов недвижимости, их изменением или возведением с нуля. Причем все это делается с намеком на получение прибыли.

    Пример.

    Покупается участок, строится объект, продается. Или берется в аренду муниципальный объект, реставрируется, выкупается по низкой стоимости и перепродается.

    Девелопментом, как правило, занимаются юридические лица, назначающие выполнение задачам своему штату сотрудников.

    Кто такой веб-девелопер

    Данная профессия аналогична её «оффлайн»-версии. Только вместо недвижимости веб-девелопер разрабатывает сайты. Он же отвечает за техподдержку, если она необходима.

    Разновидности по типу недвижимости

    Девелопмент жилой недвижимости

    Наиболее распространённое направление девелоперской деятельности на современном строительном рынке. Под этим термином понимается строительство или реконструкция уже существующих объектов с целью повышения их конечной стоимости. При осуществлении девелоперской деятельности с жилой недвижимостью очень важно проводить маркетинговые исследования, в рамках которых выявляются следующие факторы, оказывающие влияние на цену жилья:

    Жилая недвижимость – привлекательный сегмент для получения быстрой прибыли

    К сведению! В девелопменте жилой недвижимости допускается более подробная классификация, например, на жильё бизнес-класса, эконом, элитный сегмент.

    Девелопмент загородной недвижимости

    В этом направлении популярность приобретает такое понятие, как «экодевелопмент». По своей сути, это аналогичная деятельность, направленная на разработку, строительство и реализацию объектов недвижимости. Но отличительной особенностью является:

    Экодевелопмент предполагает бережное отношение к окружающей среде

    Спрос на загородную недвижимость растёт с каждым годом, поэтому это направление девелопмента является наиболее перспективным.

    Девелопмент коммерческой недвижимости

    Разработка проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости является также привлекательным для инвестиций направлением. Поскольку данный сектор имеет меньший объём, в сравнении с жилым строительством, то, соответственно, в этом направлении заключается меньшее количество сделок. Основным источником дохода служит аренда помещений.

    Коммерческий девелопмент предполагает получение прибыли от аренды

    Также вся коммерческая недвижимость, участвующая в девелоперских проектах, может быть поделена на два класса:

    Девелопмент земельных участков

    Лэнд-девелопмент – деятельность, направленная на увеличение стоимости земельного участка. Её отличительной особенностью является длительность проведения всех необходимых согласований. При оформлении и разработке проекта требуется не только постройка жилых домов, но также создание полноценной инфраструктуры для возможности дальнейшего проживания. Именно этот вид относится к наиболее рискованным в силу несовершенства законодательной базы.

    Длительность процессов согласования является главным фактором риска лэнд-девелопмента



    Что такое девелоперская компания

    Компания представляет собой одно или несколько юридических лиц, занимающихся девелоперской деятельностью. В её состав входят подразделения:

    • административно-управленческие;
    • производственные;
    • административно-хозяйственные.

    Важно!

    В России понятие «девелопер» и «застройщик» смешались, и теперь оба термина воспринимаются одинаково.

    Что такое редевелопмент

    Редевелопмент – реконструкция или же реновация старых объектов. Выглядит это следующим образом: предприятие закрывается, девелоперская компания забирает оставленную площадь, перестраивает, например, под торговый комплекс и/или продает территорию.

    Что такое девелоперский проект

    Это цикл действий, предпринимаемый девелопером. Начинается он с разработки идеи и заканчивается передачей уже готового объекта клиенту. Девелопер не только строит объект, но и самостоятельно формирует рыночную стоимость объекта.

    Такой проект предполагает ряд этапов:

    1. Поиск идеи.
    2. Разработка концепции и формирование образа.
    3. Поиск финансов.
    4. Сбор команды.
    5. Выбор участка и оформление прав.
    6. Проектирование.
    7. Руководство процессом стройки.
    8. Поиск покупателей или же арендаторов.
    9. Поддержка технического состояния построенной недвижимости.

    Различия между Российским и Европейским девелопментом

    Самое явное отличие основывается на том, что девелопмент в европейских государствах базируется на потребности в создании новой недвижимости, руководствуясь исследованиями маркетологов. В России же все девелоперские проекты индивидуальны и создаются под определенный участок земли.

    У нас еще не так много девелоперских организаций, способных составить достойную конкуренцию западным, но это направление все еще продолжает развиваться.

    Значимость девелоперов сегодня ощущается все больше и больше. Они способы устроить радикальные изменения, к примеру, сооружение постройки на абсолютно пустой местности.

    Девелоперы — грамотные специалисты и умелые предприниматели, которых сегодня не так уж и много.


    В чем разница между девелопером и застройщиком

    Рассмотрим, в чем заключается разница между девелоперами и застройщиками.

    ПониманиеЧто делает девелоперЧто делает застройщик
    КлассическоеПривлекает инвесторов, строит объект, ищет потенциального покупателя, продает объект и отдает часть прибыли инвесторам. Если речь идёт о реставрации зданий, то девелопер сам подберет объект, закажет разработку проекта, организует стройработы, проведет пиар-кампанию и продаст готовый объект.. Строит по заказу и на деньги клиента. Так же он действует и при реставрации объекта. .
    Современное российское Практически одинаковые действия, что обосновано Федеральным законом №214-ФЗ.

    Как выбрать девелопера

    Надежность девелоперской компании определяется количеством успешно реализованных проектов. Именно это основное мерило успеха и надежности. Понятное дело, что обычно это крупные и «старые» игроки, которые на рынке уже много лет. Именно в этом и состоит сложность развития этого сегмента рынка: молодым организациям очень нелегко войти в бизнес. Кроме того, что требуется очень немалый капитал, нужны наработанные связи, штат специалистов и потенциальных заказчиков. При этом реализация готовых проектов может быть не такой успешной не из-за низкого качества работы, а из-за отсутствия авторитета и имени, низкого уровня доверия.

    Важен опыт, наличие реализованных проектов

    В каждом регионе свой рейтинг девелоперских компаний. Крупные и известные у всех на слуху, они могут одновременно вести несколько больших проектов так как, благодаря имени, легко привлекают средства инвесторов. Если вы планируете вложить деньги в строящийся объект, именно такую компанию — с именем, большим количеством построенных и сданных в эксплуатацию объектов — и стоит искать.

    В больших городах таких девелоперских компаний или проектов может быть несколько. Чтобы выбрать, сравнивайте привлекательность объекта именно для себя. При этом надо оценивать не только с точки зрения необходимых средств, но и с точки зрения возможного роста стоимости вашего «куска» недвижимости. Если рядом или неподалеку реализуются другие проекты, скорее всего, стоимость будет расти быстро, так же как и улучшится сообщение с другими районами и центром, другими городами.

    В каком состоянии находятся уже сданные объекты, насколько удобны они — тоже важно

    И еще совет: не поленитесь, съездите на уже сданные объекты, выбранных компаний. Походите, посмотрите как все устроено, удобно или нет, нравится вам то, что вы видите или не нравится. Обратите внимание на то, в каком состоянии здания через несколько лет после сдачи. Дело ведь не только в управляющей компании, но и в качестве проекта, в соблюдении технологий и использовании нормальных материалов. В общем, составляющих успеха и авторитета много. Основываться только на обещаниях и рекламных проспектах — подвергать свои деньги неоправданному риску. Оценив результаты работы проще принять решение. И, что важнее, быть более уверенным в результатах, а это многого стоит.

    Источник

    Перечень функций девелопера

    Девелопер, как правило, отвечает за следующие вещи:

    1. Поиск подходящего способа инвестирования денежных средств.
    2. Анализ местоположения будущего объекта.
    3. Проектирование.
    4. Составление сметы.
    5. Привлечение инвесторов.
    6. Расход вложений.
    7. Курирование процесса.
    8. Продажа/сдача в аренду.
    9. Получение прибыли.
    10. Управление проданной/сданной в аренду недвижимостью.

    Важно!

    Форму проектной декларации и порядок заполнения можно найти в Приказе Минстроя России от 20. 12.2016 N 996/пр “Об утверждении формы проектной декларации”

    Топ-10 лучших отечественных девелоперов

    Ряд столичных и региональных вузов предлагает программы бакалавриата и магистратуры, по которым готовятся будущие девелоперы:

    • «Девелопмент в инвестиционно-строительной деятельности»: МГСУ (Москва), КГАСУ (Казань).
    • «Управление недвижимостью, оценка и девелопмент»: московские РЭУ им. Г. Плеханова, Институт отраслевого менеджмента РАНХиГС, экономический факультет РГУПа.
    • «Девелопмент и технологии продаж»: ТИУ (Тюмень).
    • «Экономическая оценка и управление активами, недвижимостью»: СГЭУ (Самара).
    • «Экономика недвижимости и девелопмент территорий»: ЮГУ (Ханты-Мансийск).
    • «Управление недвижимостью и развитием территории»: ЮУрГУ (Челябинск).
    • «Экспертиза и управление недвижимостью»: СКФУ (Ставрополь).
    • «Экономика инвестиционно-строительной сферы»: НИУ МГСУ (Москва).
    • «Менеджмент (операции с недвижимым имуществом): СПбПУ (Санкт-Петербург) и др.

    Профильное образование, безусловно, важно, но многие девелоперские компании предпочитают учить новых работников самостоятельно, поскольку это экономит время и средства, потраченные на поиск сформировавшегося профессионала, полностью соответствующего заявленным требованиям. Часто переобучение проходят бывшие архитекторы, проектировщики, руководители строительных организаций, главные инженеры.

    Рейтинг возглавляет «Группа ЛСР». В Национальном объединении застройщиков жилья зафиксированы объемы строительства – 2,34 млн. кв. м.

    Вторую место занимает холдинг «Setl group» (Санкт-Петербург), а третье – группа (Москва).

    В 2020 году рейтинг покинула группа , а вместо нее десятую строчку заняла финансово-строительная корпорация «Лидер».

    Сегодня список лучших застройщиков выглядит следующим образом:

    1. группа «ЛСР» – 2,34 млн. кв. м.;
    2. холдинг «Setl group» – 1,98 млн. кв. м.;
    3. ГК «ПИК» – 1,8 млн. кв. м.;
    4. ГК «Мортон» – 1,7 млн. кв. м.;
    5. ГК «Лидер групп» – 1,13 млн. кв. м.;
    6. ГК «ВКБ-новостройки» – 1,1 млн. кв. м.;
    7. ГК «ЮгСтройИнвест» – 1,05 млн. кв. м.;
    8. ГК «СУ-155» – 991 тыс. кв. м.;
    9. ГК «Эталон» – 852 тыс. кв. м.;
    10. ФСК «Лидер» – 763 тыс. кв. м.

    Путь к успеху

    1. Образование и необходимые навыки.

    В сфере девелопмента работают люди из разных профессий. Отдельного курса обучения, который дает специальное образование, не существует. Чтобы успешно работать в области девелопмента, необходимо:

    • иметь высшее образование по специальности, близкой к девелопменту;
    • пройти курсы обучения в сфере управления строительными проектами, финансов и делового администрирования;
    • получить лицензию, которая дает право осуществлять деятельность на рынке недвижимости, лицензию риэлтора или застройщика.

    Необходимо понимать, что настоящий профессионал должен разбираться в строительной тематике, уметь корректировать и направлять финансовые потоки, быть хорошим психологом и маркетологом. Такой багаж знаний необходим для принятия важных решений, связанных с выбором и покупкой земельного участка, финансированием, контролем строительства и продажей объекта.

    2. Личностные качества.

    Чтобы стать успешным девелопером, необходимо обладать следующими качествами:

    • умение воспринимать и обрабатывать большие объемы информации;
    • стрессоустойчивость;
    • умение достигать целей;
    • умение планировать рабочий процесс.

    Специалист в области девелопмента должен быть лидером, поскольку для успешной реализации коммерческих проектов потребуется работать в команде и координировать работу специалистов. В команде необходимы специалисты в сфере:

    • юриспруденции;
    • архитектуры;
    • маркетинга;
    • брокеры.

    3. Деловые и партнерские отношения.

    Профессия девелопера предполагает построение и поддержание большой сети деловых связей. Необходимы партнерские отношения с представителями банковской сферы, инвесторами, архитекторами, строителями и инженерами, адвокатами, подрядчиками, арендаторами, брокерами и оценщиками.

    Успех во многом определяют люди, с которыми приходится работать, поэтому сотрудничать нужно с лучшими и проверенными партнерами. Привлекая профессионалов в области строительства, вы будете уверены в качестве и своевременной сдаче каждого объекта. Доверие банковских организаций и инвесторов позволит получить индивидуальные условия кредитования.

    4. Готовность рисковать.

    Выбирая профессию девелопера, необходимо быть готовым к высокой степени риска. Задача опытного девелопера заключается в поиске и принятии решений с минимальными рисками. Также необходимо уметь найти способы уменьшения рисков.

    Специалисты рекомендуют зарегистрировать компанию юридическим объектом. Такое решение оградит вас от возможных финансовых рисков. Конечно, юридическая деятельность потребует оплачивать налоги и вести бухгалтерский учет, но главное преимущество заключается в том, что учредитель не обязан оплачивать собственным имуществом и сбережениями долги фирмы.

    5. Проблемные ситуации.

    Реализация проекта неизбежно связно с определенными трудностями. Важно понимать, что для каждой сложной ситуации нужно найти несколько вариантов решения. Существует множество путей выхода из проблемных ситуаций:

    • творческое планирование;
    • сотрудничество с владельцами прилегающих земельных участков;
    • оптимизация проекта по времени и финансовым расходам.

    6. Творческий подход.

    Любой коммерческой проект начинается с идеи. Девелопер должен максимально четко представлять – что может заинтересовать людей, какой спрос будет на проект в будущем. Профессиональные девелоперы всегда используют только инновационные технологии, надежные материалы. Только благодаря креативности в городах появляются небоскребы, роскошные торговые центры.

    7. Работа с недвижимостью.

    Специалисты отмечают, что деятельность с жилой недвижимостью проще. Однако работа с коммерческой недвижимостью открывает возможности для высоких финансовых доходов и в меньшей степени регулируется государством. Именно поэтому самые успешные девелоперы строят карьеру и зарабатывают капиталы, работая с коммерческими объектами.

    Как увеличить доходы:

    • исследуйте и анализируйте изменения на рынке недвижимости;
    • контролируйте изменение цен – приобретайте объекты в период падения расценок, и продавайте, если цены растут;
    • часть прибыли обязательно вкладывайте в развитие предприятия, это обеспечит развитие бизнеса и рост доходов.

    Карьера

    Карьера имеет определенную специфику. В эту сферу бизнеса приходят уже опытные управленцы, которые готовили и вели несколько проектов. Развивать бизнес можно в нескольких направлениях:

    • открыть собственное девелоперское агентство;
    • сформировать команду профессионалов;
    • занять высокую должность в совете директоров крупной, влиятельной корпорации.

    Начинать карьеру данной профессии лучше всего в рамках fee-девелопмента – наладить сотрудничество с инвесторами и выполнять подряды. После накопления собственных средств можно открыть собственную компанию и вести индивидуальную деятельность. Конечно, на данной стадии развития возрастают риски и ответственность, но доходы также увеличиваются в десятки и даже в сотни раз.

    Разновидности девелопмента

    Существует три разных вида девелопмента. Рассмотрим, чем они отличаются.

    Fee-девелопмент

    Считается полным циклом девелопера, когда постройка или реставрация реализуется на деньги инвестора. Все свободные средства он направляет к девелоперу, а уже тот решает, куда их определить и при этом добиться роста прибыли.

    При этом каждый месяц компании следует отчитываться, куда были направлены средства, согласно постановлению №645 от 27.10.2005.

    Важно!

    После реализации проекта девелопер получает вознаграждение.

    BTS-девелопмент

    Такой вид девелопмента предполагает обращение инвестора к девелоперу. Причем, в отличие от Fee-девелопмента, заказ идет на конкретные цели и потому выделяется определенное количество денежных средств, которыми застройщик распоряжается в дальнейшем. Девелопер здесь выполняет три роли: консультанта, проектировщика, а также застройщика.

    Спекулятивный девелопмент

    Инвестором в такой ситуации выступает сам девелопер. Ему приходится брать на себя риск и вкладывать свои же денежные средства или же брать кредиты в банке. Он же все контролирует сам до тех пор, пока недвижимость не будет продана или сдана. Если все пройдет успешно – девелопер забирает всю прибыль себе, не деля её ни с кем.

    Отношения

    Отношения являются абсолютной необходимостью, и они требуют времени для своего формирования. Девелопер должен иметь отношения с банкирами, адвокатами, арендаторами, инвесторами, генеральными подрядчиками, инженерами-строителями, архитекторами, брокерами, оценщиками и другими. Девелопер похож на кинопродюсера, который объединяет успешную команду для создания успешного проекта – для этого нужны разнообразные отношения.

    Привлекайте строительные фирмы или профессиональных подрядчиков для строительства новых зданий или улучшения свойств существующих. Постройте отношения с профессионалами в области строительства, чтобы вы могли положиться на них, когда потребуется своевременно и качественно выполнить работу в будущем.

    Постройте отношения с банками, а также местными и независимыми инвесторами для финансирования вашей инвестиционной деятельности. По мере того, как они начинают доверять вам, кредиторы могут предоставить вам индивидуальные условия обслуживание по конкурентоспособным ставкам.

    Советы по выбору девелопера

    Несмотря на хорошую отработку своих обязанностей со стороны девелоперской компании, инвестор на 100% себя никогда не застрахует.

    Многое что может произойти в процессе возведения или реновации объекта.

    Существует ряд определенных критериев. По ним можно найти хорошего девелопера, который качественно выполнит свою работу, снижая тем самым риск инвестора остаться без денег и без объекта.

    Рассмотрим ниже, по каким критериям нужно выбирать.

    По заработной плате строителей

    Одним из важных индикаторов при выборе девелоперской компании является стабильность выплаты зарплаты. Если в процессе строительства или реновации объекта прораб и строители жалуются на свою компанию, которая не выдает им зарплаты – такую компанию лучше сразу избегать и договариваться с другой.

    По скорости строительных работ

    Тем, кто никогда не имел опыта взаимодействия с девелоперскими компаниями, будет довольно непросто оценить скорость, с которой строительные работы идут. Как правило, хорошие компании возводят два-три этажа для многоквартирных домов за месяц при условии работы по типовому проекту.

    Важно!

    Если компания нарушает сроки возведения объекта, она платит неустойку, размер которой определяется в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-I “О защите прав потребителей”.

    По договору с девелопером

    Договор – крайне важный документ. Настолько, что он во многом определяет судьбу будущего объекта. В нем все, касательно самого объекта, должно быть указано – расположение, количество этажей, площадь и так далее.

    Также в договоре должно быть указано следующее:

    • срок сдачи объекта в эксплуатацию и последующей передачи клиенту;
    • когда и как производится оплата услуг девелоперской компании;
    • полная стоимость проделанных работ;
    • гарантийный срок объекта, в течение которого девелопер будет за него отвечать.

    Перед подписанием договора текст нужно прочитать. Если получится – лучше дать на рассмотрение независимому квалифицированному юристу в сфере недвижимости.

    «Документ должен быть подписан настоящей подписью, а также заверен сухой печатью».

    Юрист Андрей Шумилов

    Важно!

    Добросовестная компания будет составлять договор с учетом Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    По финансированию девелоперского проекта

    Девелопер, которому вверено строительство или реновация объекта, может использовать денежные средства из трех доступных ему источников:

    • собственные финансы;
    • кредит из банка;
    • деньги инвесторов.

    Лучший исход – постройка за счет самого застройщика. Тогда он после продажи или сдачи в аренду забирает всю прибыль себе. Не менее интересным вариантом, но чуть более рискованным, становится работа за счет кредита. Его нужно постоянно оплачивать, а иначе строительство объекта будет заморожено. Использование денег инвесторов – самый рискованный способ, поскольку застройщик начинает работать за счет финансов других людей, которые при неправильной застройке имеют полное право подать на застройщика в суд.

    По документации девелопера

    У каждого квалифицированного девелопера должен быть хотя бы минимальный пакет документов. В него входят три основополагающие для возведения или реновации объекта документы:

    • разрешение на строительство/реновацию;
    • права на земельный участок, с которым производится работа;
    • договор страхования ответственности застройщика.

    Важно отметить, что отсутствие любого из этих трех документов – верный признак мошеннических действий со стороны фирмы-застройщика.

    По отзывам инвесторов и клиентов

    Интернет – средство № 1 для поиска любой возможной информации о девелоперской компании. И именно там люди чаще всего рассказывают о своем опыте работы с той или иной компанией, которая возводила им объект или ремонтировала его.

    В первую очередь стоит искать не положительные, а отрицательные отзывы. Как правило, в них написано больше конкретики.

    Важно!

    В интернете отзывы могут писать не только реальные люди, купившие товар, но и фрилансеры, за отзыв которым платят деньги. Поэтому опираться исключительно на них не стоит.

    По сведениям о судебных разбирательствах

    Хорошая компания – та, за которой не тянутся судебные тяжбы. Однако, чтобы это узнать, нужно заглянуть на специализированные сайты, такие как сайты районных судов. Ещё лучше будет взять и заглянуть в портал ГАС РФ «Правосудие». Искать надо название девелопера. В качестве альтернативного варианта поиска подойдет ИНН.

    Если сумма штрафа незначительная – то все нормально. А вот если штраф сильно большой, лучше искать другую компанию.

    По наличию проектных деклараций

    не выложат на всеобщее обозрение проектную документацию по своим уже выполненным объектам – у них её просто нет. Реальные компании соблюдают, причем достаточно четко – закон обязывает их вывешивать на своем официальном сайте всю документацию за последние три года.

    Важно! Среди всей информации можно найти некоторые знания, о которых мало кто догадается. В частности, можно найти информацию о задолженности (если она есть).

    По перечню инвесторов и партнеров

    Этот критерий предполагает совместную работу девелопера и известного банка или прочих крупных организаций, в том числе кредитных, вместе для возведения или ремонта. Это позволяет облегчить работу застройщику.

    Важно!

    Строительные компании – еще один компаньон, который может принять участие в деле.

    По числу объектов и давности работы на рынке

    Чем старше компания, тем выше для нее вероятность остаться на рынке стройуслуг. С её историей и большим портфолио с выполненными работами она явно привлечет к себе внимание потенциального покупателя, которому нужен качественный ремонт или возведение нового объекта.

    Важно!

    Если компания способна одна распространять свои силы на несколько объектов сразу, то это говорит о высокой квалификации работника и надежности инвесторов.

    Подготовка специалистов

    На слуху у многих слово developer, но что это такое и кто готовит таких экспертов, знают не все. Как правило, в development приходят специалисты из строительного бизнеса с техническим образованием. Или компании самостоятельно обучают собственные кадры. Успехов также добиваются выпускники финансовых, технических и экономических факультетов. Специализированного образования в данной сфере в Российских высших учебных заведениях пока нет, как и во всем мире. Но есть аналогичные программы в смежных областях по специальностям:

    • экономика и управление на предприятии;
    • промышленное и гражданское строительство;
    • менеджмент организации;
    • экспертиза и управление недвижимостью.

    В чем разница между разработчиком и программистом?

    Если вы нанимаете технический персонал для своей компании, вы можете спросить, в чем разница между разработчиком, программистом и инженером?

    Имеет ли значение, какой термин вы используете в объявлении о вакансии?

    Работая в ИТ-персонале , нам часто задают этот вопрос.

    У разработчиков больше ответственности

    Вкратце, основное различие между разработчиком и программистом заключается в объеме их работы.

    Разработчики более вовлечены и лучше понимают весь объем проекта.

    Программисты занимаются специфической частью проекта - кодированием.

    Программисты также известны как инженеры и программисты

    Работа программиста включает написание кода, тестирование и исправление ошибок.

    Программист превращает проект в инструкции, которым может следовать компьютер. Эти инструкции написаны с использованием одного из многих языков программирования. Обычно они знают несколько из этих языков, включая Java, C #, PHP, Oracle, SQL Server, JavaScript и т. Д.

    Специализированные программисты сосредотачиваются на одном типе программирования. Обычные программисты пишут код для многих типов программного обеспечения.

    Обычно программисты работают в группах или командах под руководством старшего программиста (руководителя группы), который контролирует их работу.

    Типы программистов
    • Прикладные программисты : писать программы для конкретных задач, например. программы для отслеживания запасов на заводе
    • Системные программисты : пишут программы для поддержки программного обеспечения компьютерных систем, например.операционные системы, системы управления базами данных
    • Инженеры по искусственному интеллекту / машинному обучению
    • Игровые программисты
    • Мобильные разработчики

    Разработчики (также называемые инженерами-программистами)

    Разработчики и инженеры-программисты также являются программистами.

    В их должностные обязанности входит написание кода, но они также вносят свой вклад во многие другие аспекты процесса разработки проекта / программного обеспечения.В задачи разработчиков, помимо кодирования, часто входят:

    • разработка программного обеспечения
    • разработка
    • исследование
    • написание документации и спецификаций
    • техническое обслуживание
    • программное обеспечение для тестирования
    • базовая реализация
    • анализ

    По сути, разработчик - это прежде всего программист, но с большей ответственностью за другие аспекты проекта.

    Мобильные разработчики пользуются большим спросом при написании приложений для мобильных телефонов, планшетов и других устройств.Мобильные разработчики обычно специализируются на платформе Android (Java, Kotlin) или iOS (Objective-C, Swift). Программисты часто переходят в разработку мобильных приложений , потому что эти роли требуют более высокой зарплаты .

    Инженеры DevOps - это старшие разработчики или системные аналитики, обладающие навыками в области бизнеса, организации, конфигурации, автоматизации, эксплуатации и руководства.

    Нужно ли мне нанять разработчика или программиста?

    Программист и разработчик занимаются кодированием, но их работа очень разная.

    Великолепный программист не обязательно станет отличным разработчиком, потому что разработчику приходится манипулировать большим количеством частей проекта. Многие разработчики начинали как программисты и затем занимали должности разработчиков, если они заинтересованы в том, чтобы брать на себя большую ответственность.

    Трудно найти и удержать лучших разработчиков, потому что они в очень востребованы .

    Многие должности разработчика и программиста взаимозаменяемы

    Как правило, при выборе названия должности терминология не так уж и важна.

    Разработчик программного обеспечения, инженер-программист, программист и разработчик приложений - все могут выполнять одну и ту же работу.

    Веб-разработчик, программист J2EE, разработчик Java - должности довольно взаимозаменяемые.

    Тем не менее, работники отрасли могут разборчиво относиться к своим личным должностям.

    Лучше всего обращаться к потенциальному новому сотруднику с той же должностью, которую он использует, чтобы ссылаться на себя в своем резюме или профиле Linkedin.

    Если вы ищете в Интернете разработчика или программиста, вы можете найти команду с тильдой , о которой мы писали в предыдущем сообщении в блоге, весьма полезной для поиска программистов и разработчиков с похожими должностями.

    Похожие сообщения:

    Как стать разработчиком: шпаргалка

    Если вы хотите сделать карьеру в сфере разработки и не знаете, с чего начать, вот вам руководство по заработной плате, техническим навыкам и лучшим языкам программирования для изучения.

    Изображение: iStockphoto / nd3000

    Профессиональные разработчики являются одними из самых востребованных технических специалистов в рабочей силе, с повышенным спросом и нехваткой талантов, что приводит к высоким зарплатам для многих из тех, кто работает в этой области. Тем не менее, разработка программного обеспечения - это динамичная область, в которой новые языки программирования, фреймворки и технологии могут жить и умереть в течение нескольких лет, а потребности в работе постоянно меняются.

    Чтобы помочь тем, кто интересуется этой областью, лучше понять, как начать карьеру в сфере разработки, мы собрали наиболее важные детали и ресурсы. Это руководство о том, как стать профессиональным разработчиком, будет регулярно обновляться.

    SEE: Как построить успешную карьеру разработчика (бесплатный PDF) (TechRepublic)

    Почему существует повышенный спрос на разработчиков?

    Каждая компания в той или иной степени превратилась в технологическую компанию, и в большинстве отраслей реализуются проекты цифровой трансформации для предотвращения сбоев.Это означает, что спрос на профессиональные таланты разработчиков резко вырос в последние годы, поскольку компании ищут людей, которые могут воплотить в жизнь цифровые проекты и приложения.

    Среди 10 самых востребованных вакансий на 2021 год - программист-аналитик, разработчик мобильных приложений, разработчик программного обеспечения и инженер DevOps, согласно журналу CIO.

    Между тем Бюро труда и статистики США прогнозирует, что рабочие места разработчиков программного обеспечения вырастут на 22% в период с 2019 по 2029 год - намного быстрее, чем в среднем по другим профессиям, отмечает бюро.

    В то время как рабочие места в технических отраслях сократились с начала пандемии COVID-19, рост электронной коммерции по мере перехода бизнеса от личных покупок к онлайн-покупкам вызвал рост спроса на веб-разработчиков, создающих веб-приложения. по словам Дайса. Средняя заработная плата веб-разработчика увеличилась с 77 753 до 81 550 долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (рост на 4,9%). Аналогичным образом, количество разработчиков программного обеспечения увеличилось на 1,9%, со 109 198 долларов США в 2019 году до 111 297 долларов США в 2020 году.

    Дополнительные ресурсы

    Каковы некоторые должности разработчиков?

    Разработчики могут выбирать разные карьерные пути.Вот несколько ролей в этой области.

    • Мобильный разработчик : Создает приложения для мобильных устройств, включая iOS и Android. Разработчик мобильных приложений может использовать Java, Swift и Objective-C.
    • Разработчик полного стека : Умеет работать как с интерфейсной, так и с задней частью приложения или веб-сайта. Разработчик полного стека имеет специализированные знания на всех этапах разработки программного обеспечения, включая сервер, сеть и среду хостинга; реляционные и нереляционные базы данных; взаимодействие с API; пользовательский интерфейс и пользовательский опыт; гарантия качества; безопасность; потребности клиентов и бизнеса.
    • Разработчик внешнего интерфейса : Создает веб-сайты путем преобразования данных в графический интерфейс, который пользователь может просматривать и взаимодействовать, используя HTML, CSS и JavaScript.
    • Back-end разработчик: Обеспечивает функциональность и интерактивность веб-сайта, включая элементы, позволяющие пользователям выполнять такие действия, как вход в систему, создание учетной записи и добавление лайков к сообщениям. В зависимости от того, что вы хотите от своего веб-приложения, вы можете изучать языки, включая Java, Python, Ruby и PHP.

    СМОТРЕТЬ: IT Hiring Kit: Programmer (TechRepublic Premium)

    Какие языки программирования лучше всего изучать?

    Существует много споров о том, какие языки программирования лучше всего изучать в данный момент времени, но вот несколько безопасных вариантов.

    • Java: Java используется миллионами разработчиков и миллиардами устройств по всему миру. Согласно анализу Coding Dojo, Java является официальным языком разработки под Android, и 90% компаний из списка Fortune 500 используют Java в качестве серверного языка для внутренней разработки.
    • Python: Python обычно используется в научных вычислениях, интеллектуальном анализе данных и машинном обучении. Это самый быстрорастущий язык программирования, который в настоящее время занимает 3-е место в рейтинге TIOBE Index. Coding Dojo обнаружило, что с начала 2018 года количество вакансий Python резко возросло. По мнению Hired, Python также был признан разработчиками самым любимым языком программирования. Если вы хотите изучить Python, ознакомьтесь с сертификатом Google IT Automation with Python Professional Certificate на Coursera.
    • JavaScript: По данным SlashData, JavaScript - самый популярный язык программирования в мире. 62% рекрутеров заявили, что ищут людей с навыками JavaScript, за ними следуют Java с 59% и Python с 48%. Несколько интерфейсных фреймворков для JavaScript, таких как React и AngularJS, будут все чаще использоваться по мере того, как устройства Интернета вещей становятся все более популярными, поэтому маловероятно, что популярность языка в ближайшее время упадет.

    C занял первое место в рейтинге TIOBE'S Index за февраль 2021 года, а Java - на втором месте.Эти два языка поменялись местами в списке по сравнению с 2020 годом, но остальная часть списка почти такая же, как и в предыдущем году. На третьем месте оказался Python, за ним следуют C ++, C #, Visual Basic, JavaScript, PHP и SQL.

    SEE: Python пожирает мир: как побочный проект одного разработчика стал самым популярным языком программирования на планете (обложка PDF) (TechRepublic)

    Согласно опросу разработчиков Stack Overflow Survey за 2020 год, Python опустился на третье место после Rust, занявшего первое место (уже пятый год в качестве лидера), и недавно занявшего второе место TypeScript, который подтолкнул Python вниз.

    VBA, Objective C и Perl - наиболее ненавистные языки, которые в настоящее время широко используются, но разработчики, кодирующие с их помощью, «не заинтересованы в том, чтобы продолжать это делать».

    По данным Дайса, наиболее востребованными языками программирования по объявлениям о вакансиях в январе 2021 года были: SQL (77 000 объявлений), Java (63 000), Python (56 000), JavaScript (42 000) и Microsoft C # (26 000).

    С точки зрения того, какие языки программирования могут принести вам самую высокую зарплату, по данным Stack Overflow, наиболее высокооплачиваемыми вариантами были Clojure (90 000 долларов США), F # (80 000 долларов США) и Go (80 000 долларов США).Исследование показало, что в США Scala (143 000 долларов), Clojure (139 000 долларов) и Go (136 000 долларов) возглавляют список.

    Дополнительные ресурсы

    Какие еще навыки необходимы, чтобы стать разработчиком?

    Помимо технических ноу-хау, работодатели все чаще ищут разработчиков с сильными социальными навыками, а также техническими навыками. «Эти мелочи могут быть отличительными чертами равномерно квалифицированных кандидатов, гораздо больше, чем сертификаты», - сказал Майк Уолш, основатель Straight Path Solutions. «Например, как вы справляетесь с конфликтом, если вы слишком горды, чтобы сказать:« Я не знаю ». Не теряй своих навыков межличностного общения ".

    С распространением методологий гибкой разработки программисты должны показать, что они могут интегрироваться в команды разработчиков со смешанной квалификацией, - сказал Эд Шофер, генеральный директор и президент SenecaGlobal. «Чтобы быть продуктивным членом таких команд, программисты должны уметь четко общаться, точно сообщать о прогрессе, оперативно поднимать вопросы и в целом быть хорошим командным игроком», - сказал Шофер.«В сегодняшней сверхконкурентной среде мягкие навыки программиста сейчас почти так же важны, как и жесткие навыки».

    SEE: Все шпаргалки TechRepublic и руководства для умных людей

    Навыки решения проблем также очень востребованы разработчиками, - сказал Марк Уилкокс, вице-президент по развитию бизнеса ICSynergy.

    «Я ищу:« Как программист думает о решении проблемы? » А затем я смотрю, какие действия они предпринимают, чтобы научиться совершенствовать свои навыки », - сказал Уилкокс. «Меня не очень волнует, являются ли они экспертами в определенном языке, потому что любой компетентный программист может выучить новый язык за неделю. Но если у них нет хороших навыков решения проблем и они не пытаются постоянно совершенствоваться, тогда они в конечном итоге навредят вашему проекту ".

    Специально для младших разработчиков: «[работодатели] действительно не заботятся о том, что вы думаете, что знаете», - сказал Тодд Миллкам, генеральный директор и главный консультант SWYM Systems. "Сосредоточьтесь на том, как быстро вы можете учиться и насколько вы готовы учиться.«

    SEE: Набор для найма: разработчик Python (TechRepublic Premium)

    Разработчики часто преуспевают, когда они также обладают некоторой деловой хваткой и могут не ограничиваться непосредственным использованием своего кода, - сказала Анна Догерти, менеджер по цифровому маркетингу PITSS. «Они должны иметь возможность видеть, как их программное обеспечение или приложение вписывается в более широкие рамки предприятия, как их проект способствует рентабельности инвестиций и как они способствуют общему здоровью организации», - сказал Догерти. «Если у них есть этот навык, они будут работать усерднее, умнее и смогут говорить на языке руководителей, которым они нужны для достижения лучших результатов».

    Дополнительные ресурсы

    Какая средняя зарплата разработчика?

    Заработная плата разработчика зависит от ряда факторов, включая многолетний опыт и местонахождение. По данным Бюро статистики труда, средняя заработная плата в 2019 году составила 107 510 долларов, тогда как в мае 2019 года средняя годовая заработная плата для всех рабочих составляла 39 810 долларов, сообщает BLS.Это на 5,33% больше, чем в среднем за 2017 год в 101790 долларов. По данным Министерства труда США, 25% самых высокооплачиваемых людей заработали в 2019 году 136 320 долларов, а 25 процентов самых низкооплачиваемых - 82430 долларов.

    Исследование Stack Overflow в 2020 году показало, что средняя зарплата разработчиков во всем мире составляла 57 000 долларов, в то время как в США эта цифра была более чем вдвое выше и составляла 120 000 долларов.

    Вот некоторые средние зарегистрированные базовые оклады в США, взятые из Stack Overflow:

    • Разработчик полного стека: 112 000 долларов
    • Мобильный разработчик: 120 000 долларов
    • QA-разработчик: 105 000 долларов США

    SEE: 10 способов предотвращения выгорание разработчиков (бесплатный PDF) (TechRepublic)

    Где самые горячие рынки для вакансий разработчиков?

    Самые высокооплачиваемые вакансии разработчиков программного обеспечения в среднем находятся в Сан-Хосе (145 730 долларов США), Сан-Франциско (145 250 долларов США), Сиэтле (134 090 долларов США), Нью-Йорке (122 230 долларов США) и Батл-Крике, штат Мичиган (121 160 долларов США), согласно US News & Мировой отчет.

    В 2020 году Zippia составила рейтинг лучших штатов США для веб-разработчиков с точки зрения заработной платы. Возглавляют список Вашингтон, округ Колумбия, Вирджиния, Нью-Йорк, Калифорния и Вашингтон.

    SEE: Язык программирования C ++: как он стал основой всего и что будет дальше (бесплатный PDF) (TechRepublic)

    Какие типичные вопросы для собеседований с разработчиками?

    Разработчики могут ожидать таких вопросов во время собеседования:

    • Каким видом разработки вы сейчас занимаетесь?
    • Расскажите мне о сложной проблеме разработки программного обеспечения и о том, как вы ее решили.
    • Можете ли вы описать методологию разработки, с которой вы знакомы?
    • Как осуществляется / проходил процесс обеспечения качества в вашей компании?
    • Каков ваш процесс тестирования и поиска ошибок в приложении?
    • Каковы ваши карьерные устремления?

    Хотя важно подготовиться к вопросам, которые вам могут задать работодатель как кандидат на вакансию разработчика, важно также знать, какие вопросы вы им зададите. Некоторые вопросы могут включать:

    • Как будет оцениваться моя производительность?
    • Какие самые большие проблемы стоят сейчас перед командой?
    • Не могли бы вы рассказать мне о членах команды, к которой я бы присоединился?
    • Есть ли место для роста?

    Дополнительные ресурсы

    Где я могу найти ресурсы для развития карьеры?

    Есть разные пути к карьере разработчика, и требуемые технические навыки или степени обычно зависят от должности.

    По данным Stack Overflow, около 75% профессиональных разработчиков имеют степень бакалавра или выше. Традиционно для продвижения в этой области требовалась степень бакалавра компьютерных наук; однако нехватка разработчиков во многих областях и рост числа школ программирования побудили некоторые компании нанимать кандидатов без традиционного образования.

    SEE: Мастер-класс веб-разработчиков: от новичка до продвинутого | Объектно-ориентированное программирование и дизайн на Java | Учебный пакет по очень большим данным и Apache Hadoop (TechRepublic Academy)

    Около 87% разработчиков заявили, что они выучили новый язык, платформу или инструмент, не пройдя формальный курс, а 49% заявили, что прошли онлайн-курс в программировании или разработке программного обеспечения, например, массовый открытый онлайн-курс (MooC).

    Многие люди также учатся программировать на курсах для начинающих по кодированию. Согласно отчету о курсе, в 2021 году средний учебный курс будет стоить 13 500 долларов, а начальная зарплата выпускников - 67 000 долларов. Восемьдесят три процента выпускников учебных курсов сообщают, что работают в сфере программирования. Средний студент учебного лагеря имеет шестилетний опыт работы и, по крайней мере, степень бакалавра, но никогда не работал программистом. Тем не менее, количество студентов, имеющих ученые степени, со временем, похоже, немного сокращается, говорится в отчете Course Report.

    Исследование Indeed, проведенное в 2017 году, показало, что 80% менеджеров по найму и рекрутеров в США заявили, что наняли выпускника учебного курса по программированию на должность технического специалиста, а 99,8% заявили, что сделают это снова. Из 1000 опрошенных 72% заявили, что они считают выпускников учебных курсов такими же подготовленными и, вероятно, будут работать на высоком уровне, как выпускники информатики. Тем не менее, 41% менеджеров по найму сказали, что они предпочли бы нанять кого-то со степенью в области компьютерных наук, потому что они более квалифицированы и с большей вероятностью будут лидерами, как выяснил Indeed.

    Независимо от вашего образования, важно иметь портфолио ваших работ, которое можно показать работодателям. «На самом деле получить работу в качестве разработчика намного проще, если вы покажете компании, что вы сделали», - цитирует слова Ника Ларсена, инженера по данным в Stack Overflow, в сообщении в блоге Stack Overflow. «Портфолио проектов и продуктов, в которые вы внесли заслуживающий доверия вклад, стоит больше, чем многолетний опыт или образование».

    Информационный бюллетень Developer Essentials

    От самых популярных языков программирования до вакансий с самыми высокими зарплатами - получайте новости и полезные советы для разработчиков.Еженедельно

    Зарегистрироваться Сегодня

    Чем занимается разработчик программного обеспечения? Глубокое погружение в карьеру

    У вас всегда была склонность к разгадыванию головоломок и задач, особенно когда дело касалось технологий. Более того, друзья и родственники часто обращаются к вам за помощью со всеми своими техническими проблемами. И обычно вы первым в очереди, когда выпускаете новый гаджет. Вы просто любите инновационный мир технологий и возможности, которые с ним связаны.

    У вас есть много характеристик человека, из которого можно сделать отличного разработчика программного обеспечения. Вы заинтригованы возможностью, но, вероятно, задаетесь вопросом: Что вообще делает разработчик программного обеспечения?

    Мы собрали данные и информацию, необходимую для ответа на этот и другие вопросы о том, чего ожидать от разработки программного обеспечения.Продолжайте читать, чтобы получить представление об этой важной карьере в сфере технологий.

    Что такое разработчик программного обеспечения?

    Вы знаете приложение для смартфона, на которое вы полагаетесь? Та компьютерная игра, которая в детстве заставляла вас часами волноваться? Та программа, которая помогает вам составлять бюджет и отслеживать расходы? Все они созданы разработчиками программного обеспечения.

    Разработчики программного обеспечения - творческие вдохновители всех видов компьютерных программ. В то время как одни разработчики программного обеспечения могут сосредоточиться на конкретной программе или приложении, другие создают гигантские сети или базовые системы, которые помогают запускать и запускать другие программы.Вот почему существует две основных классификации разработчиков: разработчики прикладного программного обеспечения и разработчики системного программного обеспечения.

    Чем занимаются разработчики прикладного программного обеспечения?

    По данным Министерства труда США (DOL), разработчики в этом секторе несут ответственность за разработку компьютерных или мобильных приложений. 1 Их работа в основном ориентирована на создание для потребителей. Это включает в себя понимание потребностей пользователей, разработку программных решений, мониторинг производительности и изменение программ по мере необходимости.

    Чем занимаются разработчики системного программного обеспечения?

    Эти профессионалы специализируются на программном обеспечении уровня операционных систем, компиляторах и программном обеспечении сетевого распространения, как указано в DOL. 1 Эта роль больше ориентирована на разработку решений для корпоративных организаций. Сюда входит разработка программного обеспечения для медицинских, промышленных, военных, коммуникационных, аэрокосмических, деловых, научных и общих вычислительных приложений.

    Каковы общие обязанности разработчиков программного обеспечения?

    Большая часть фактического создания программного обеспечения происходит путем написания кода, и разработчики программного обеспечения наблюдают за этим.В зависимости от компании, в которой они работают, разработчик программного обеспечения будет анализировать потребности пользователя, а затем создавать, тестировать и разрабатывать программное обеспечение, которое решит проблему, развлечет или просто упростит жизнь целевой аудитории.

    После составления схемы проекта, создания блок-схем и составления каждого шага процесса разработчики будут строить диаграммы и модели, чтобы проинструктировать программистов, как писать код для программы.

    Другие должностные обязанности включают составление схемы программного обеспечения для будущих обновлений и улучшений, тестирование программного обеспечения и сотрудничество с другими компьютерными специалистами, чтобы убедиться, что программное обеспечение работает на высшем уровне и функционирует должным образом.

    Каковы некоторые важные навыки разработчика программного обеспечения?

    Разработчики программного обеспечения должны иметь здоровый баланс твердых и мягких навыков. Разработчики программного обеспечения не только несут ответственность за набросок и создание кода и дизайна для программы, но и такие типы карьеры, как правило, предполагают активное сотрудничество между различными заинтересованными сторонами.

    Высокие технические навыки разработчиков программного обеспечения

    Выполняя такую ​​сложную роль, этим профессионалам неизбежно необходимо обладать некоторыми точными техническими ноу-хау.Мы использовали программное обеспечение для анализа вакансий в режиме реального времени, чтобы изучить более 1 миллиона вакансий разработчиков программного обеспечения, опубликованных за последний год. 2 Эти данные выявили, что работодатели ищут лучшие технические навыки:

    • Java®
    • SQL
    • Разработка программного обеспечения
    • JavaScript®
    • Python®
    • Microsoft® C #
    • Linux
    • Git
    • Оракул
    • DevOps

    Лучшие передаваемые навыки для разработчиков программного обеспечения

    Овладение вышеперечисленными навыками - это только половина дела.Лучшие разработчики программного обеспечения обладают определенными навыками, которые можно передавать в дополнение к своим техническим знаниям.

    1. Способность решать проблемы

    Вся суть разработки программного обеспечения заключается в создании программ, которые решают проблему пользователя. Если вы из тех, кто склонен выявлять проблемы и находить лучший способ найти решение, возможно, вы идеально подходите для карьеры разработчика программного обеспечения. Более того, само по себе программирование часто является упражнением в решении проблем и устранении неполадок - способность терпеливо и стратегически устранять потенциальные ошибки или проблемы в коде - большая часть их работы.

    2. Работа в команде

    Вопреки общепринятому мнению, разработчики программного обеспечения не изолированы за своим столом и не контактируют с внешним миром. На самом деле они проводят много времени, объединяясь с другими разработчиками и программистами, чтобы создать лучший продукт для пользователя. Необходимы отличное общение, сочувствие и умение сотрудничать с другими.

    3. Аналитические и стратегические

    Кодирование и программное обеспечение - своего рода загадки, и если вы тот, кто любит разгадывать загадки, глядя на общую картину, а также на более мелкие шаги на пути, вы будете как дома, разрабатывая программное обеспечение.Создание таких программ требует тщательного планирования. Если вы сможете найти самый быстрый или самый эффективный путь из точки А в точку Б, мир разработки программного обеспечения встретит вас с распростертыми объятиями.

    4. Внутренняя мотивация

    Создание программного обеспечения может быть сложной и утомительной работой, поэтому важно, чтобы вы не увязли и не разочаровались, когда не добьетесь успеха с первого раза. Если вы относитесь к тому типу людей, которые по своей природе полны решимости довести до конца все, что начали, вы хорошо подойдете для карьеры в области разработки программного обеспечения.

    Где работают разработчики программного обеспечения?

    Возможности трудоустройства для разработчиков программного обеспечения обширны и разнообразны. По данным Бюро статистики труда (BLS), в 2018 году разработчики прикладного программного обеспечения занимали чуть более 944 200 рабочих мест. 3 В том же году было около 421 300 вакансий для разработчиков системного программного обеспечения, что равняется более чем 1,3 миллиона возможностей для разработчиков программного обеспечения. 3

    Так где же именно эти возможности? Навыки разработчиков программного обеспечения необходимы в самых разных отраслях.

    Основные поля для разработчиков прикладного программного обеспечения

    3
    • Проектирование компьютерных систем и сопутствующие услуги
    • Финансы и страхование
    • Издатели программного обеспечения
    • Производство
    • Управление компаниями и предприятиями

    Основные поля для разработчиков системного ПО

    3
    • Проектирование компьютерных систем и сопутствующие услуги
    • Производство
    • Финансы и страхование
    • Издатели программного обеспечения
    • Инженерные услуги

    Как видите, многие отрасли полагаются на навыки разработчиков программного обеспечения. Есть также несколько вариантов, когда речь идет о рабочей среде, а также о типе работы, которую может выполнить разработчик программного обеспечения. Многие работают в традиционной офисной среде, но есть также возможность работать в агентствах или работать удаленно. Такое разнообразие позволяет вам строить карьеру в соответствии с вашими личными предпочтениями.

    Какая типичная зарплата разработчика программного обеспечения?

    В современной цифровой экономике практически все вращается вокруг технологий. Это означает, что квалифицированные разработчики программного обеспечения - популярный товар.

    BLS прогнозирует рост карьеры разработчиков прикладного программного обеспечения на 26 процентов к 2026 году, что более чем в пять раз превышает средний показатель по стране для всех профессий. 3 Это во многом связано с растущим желанием компаний выпускать новые приложения для мобильных устройств.

    Перспективы разработчиков системного программного обеспечения не столь благоприятны, но они все же прогнозируются на уровне 10 процентов выше среднего. 3 Хотя этот вид работы не так распространен, он обычно требует более высокой компенсации.

    Заработная плата разработчика прикладного программного обеспечения

    По данным BLS, средняя годовая зарплата разработчиков прикладного программного обеспечения в 2018 году составила 103 620 долларов. 3 Самые низкие 10 процентов заработали менее 61 660 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 161 290 долларов. Некоторые из самых высокооплачиваемых разработчиков прикладного программного обеспечения работали в компаниях, выпускающих программное обеспечение. 3

    Заработная плата разработчика системного ПО

    По данным BLS, средняя годовая зарплата разработчиков системного программного обеспечения в 2018 году составила 110 000 долларов. 3 Самые низкие 10 процентов заработали менее 66 740 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 166 960 долларов. Разработчики системного программного обеспечения, работающие в производственных компаниях, как правило, имеют более высокий потенциал заработка. 3

    Создайте свою карьеру в разработке программного обеспечения

    Будущее светлое для разработчиков программного обеспечения всех мастей. Теперь, когда вы ближе познакомились с этой важной ролью, вы можете лучше понять, запрограммированы ли вы на разработку программного обеспечения.

    Если вы готовы начать карьеру в этой области, начните планировать свои следующие шаги, прочитав нашу статью «Как стать разработчиком программного обеспечения: эксперты дают свои лучшие советы.”

    1 Министерство труда США, Национальный центр развития O * NET [по состоянию на март 2020 г.].
    2 Burning-Glass.com (анализ 1223537 вакансий разработчиков программного обеспечения, 01 марта 2019 г. - 29 февраля 2020 г.).
    3 Бюро статистики труда, Министерство труда США, Руководство по профессиональным перспективам, [по состоянию на март 2020 г.]. Диапазоны заработной платы представляют собой средний заработок по стране для перечисленных профессий и включают работников всех уровней образования и опыта. Диапазоны не отражают начальную заработную плату, и условия занятости в вашем регионе могут отличаться.

    Java, JavaScript и Oracle являются зарегистрированными товарными знаками Oracle Systems, Inc.
    Python является зарегистрированным товарным знаком Python Software Foundation, Inc.
    Microsoft C # является зарегистрированным товарным знаком Microsoft, Inc.

    ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Эта статья была первоначально опубликовано в ноябре 2016 года. С тех пор в него была добавлена ​​информация, относящаяся к 2020 году.

    О чем говорят разработчики? Анализ тем и тенденций в Stack Overflow

  • Adamic LA, Zhang J, Bakshy E, Ackerman MS (2008) Обмен знаниями и ответы Yahoo: все что-то знают.В: Материалы 17-й международной конференции по всемирной паутине, стр. 665–674

  • Apache Subversion (2012) http://subversion.apache.org/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Баджрачарья С., Лопес С. (2012) Анализ и анализ журнала использования поисковой системы кода. Empir Software Eng 17: 424–466

    Статья Google Scholar

  • Барнард К., Дуйгулу П., Форсайт Д., Де Фрейтас Н., Блей Д.М., Джордан М.И. (2003) Соответствующие слова и изображения.J Mach Learn Res 3: 1107–1135

    MATH Google Scholar

  • Barua A, Thomas SW, Hassan AE (2012) Пакет репликации. http://sailhome.cs.queensu.ca/replication/stackoverflow. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Becher M, Freiling FC, Hoffmann J, Holz T, Uellenbeck S, Wolf C (2011) Мобильная безопасность догоняет? Раскрытие основ безопасности мобильных устройств. В: Симпозиум IEEE по безопасности и конфиденциальности, стр. 96–111

  • Блей Д.М., Лафферти Дж. (2009) Тематические модели.Text Mining: теория и приложения. Тейлор и Фрэнсис, Лондон

    Google Scholar

  • Blei DM, Ng AY, Jordan MI (2003) Скрытое распределение Дирихле. J Mach Learn Res 3: 993–1022

    MATH Google Scholar

  • Кокс Д., Стюарт А. (1955) Некоторые быстрые тесты знаков для определения тенденции в местоположении и дисперсии. Биометрика 42 (1-2): 80–95

    MATH MathSciNet Google Scholar

  • Диас-Эррера JL (2005) Вычислительные и информационные науки: дисциплина, карьера и направления на будущее.В: Юго-восточная региональная конференция ACM

  • Дуган Р.Ф. (2004 г.) «Эффективность лжи», которую мне рассказал мой профессор: пример преподавания инженерии производительности программного обеспечения для студентов. В: Материалы 4-го международного семинара по программному обеспечению и производительности, стр. 37–48.

  • Evans Data Corporation (2011) Платформы разработки программного обеспечения - рейтинг за 2011 год. http://www.evansdata.com/reports/viewRelease_download.php?reportID=19. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Gamma E, Helm R, Johnson R, Vlissides J (1995) Шаблоны проектирования: элементы объектно-ориентированного программного обеспечения многократного использования.Эддисон-Уэсли, Бостон

    Google Scholar

  • Геман С., Геман Д. (1984) Стохастическая релаксация, распределения Гиббса и байесовское восстановление изображений. IEEE Trans Pattern Anal Mach Intelli PAMI-6 (6): 721–741

    Статья МАТЕМАТИКА Google Scholar

  • Git SCM (2012) http://git-scm.com/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Google Play (2012) https: // play.google.com/about/features. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Grant S, Cordy JR (2010) Оценка оптимального количества скрытых концепций в анализе исходного кода. В: Материалы 10-й международной рабочей конференции по анализу исходного кода и манипуляции с ним, стр. 65–74

  • Гриффитс Т. Л., Стейверс М. (2004) Поиск научных тем. Proc Natl Acad Sci 101: 5228–5235

    Статья Google Scholar

  • Гриффитс Т.Л., Стейверс М., Тененбаум Дж. Б. (2007) Темы в семантическом представлении.Psychol Rev 114 (2): 211–244

    Статья Google Scholar

  • Gyöngyi Z, Koutrika G, Pedersen J, Garcia-Molina H (2008) Опрашивая Yahoo! Ответы. В: Материалы 1-го семинара по ответам на вопросы в Интернете

  • Hall D, Jurafsky D, Manning CD (2008) Изучение истории идей с использованием тематических моделей. В: Материалы конференции по эмпирическим методам обработки естественного языка, стр. 363–371

  • Хассан А.Е. (2008) Путь к репозиториям программного обеспечения для добычи полезных ископаемых.В: Границы сопровождения программного обеспечения, стр 48–57

  • Хейманн П., Гарсиа-Молина Х (2006) Совместное создание общих иерархических таксономий в системах социальных тегов. Технический отчет за 2006-10 гг., Stanford InfoLab. http://ilpubs.stanford.edu:8090/775/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Hindle A, Godfrey MW, Holt RC (2009). Что популярно, а что нет: оконный анализ темы для разработчиков. В: Материалы 25-й международной конференции по сопровождению программного обеспечения, стр. 339–348

  • jQuery (2012) http: // docs.jquery.com/How_jQuery_Works. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Kuhn A, Ducasse S, Girba T (2007) Семантическая кластеризация: определение тем в исходном коде. Inf Softw Technol 49 (3): 230–243

    Артикул Google Scholar

  • Linstead E, Lopes C, Baldi P (2008) Применение скрытого распределения Дирихле для анализа эволюции программного обеспечения. В: Материалы 7-й международной конференции по машинному обучению и приложениям, стр. 813–818

  • Мамыкина Л., Маноим Б., Миттал М., Хрипчак Г., Хартманн Б. (2011) Уроки дизайна из самого быстрого сайта вопросов и ответов на западе.В: Материалы конференции по человеческому фактору в вычислительных системах, стр. 2857–2866

  • Мэннинг CD, Рагхаван П., Штце Х. (2008) Введение в поиск информации. Издательство Кембриджского университета, Нью-Йорк

    Книга МАТЕМАТИКА Google Scholar

  • McCallum A (2002) MALLET: машинное обучение для языкового инструментария. http://mallet.cs.umass.edu. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • McGraw G (2002) Создание безопасного программного обеспечения: лучше, чем защита плохого программного обеспечения.Программное обеспечение IEEE 19 (6): 57–58

    Статья Google Scholar

  • McIntosh S, Adams B, Nguyen TH, Kamei Y, Hassan AE (2011) Эмпирическое исследование усилий по обслуживанию сборки. В: Материалы 33-й международной конференции по программной инженерии, стр. 141–150

  • Мэй К., Шен Х, Чжай С. (2007) Автоматическая маркировка полиномиальных тематических моделей. В: Материалы 13-й международной конференции по обнаружению знаний и интеллектуальному анализу данных, стр. 490–499

  • Microsoft Developer Network (2012) http: // msdn.microsoft.com/en-us/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Microsoft SQL Server (2012) http://www.microsoft.com/sqlserver/en/us/default.aspx. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Microsoft Visual Studio (2012) http://msdn.microsoft.com/en-us/vstudio. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • MySQL (2012) http://www.mysql.com/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Neuhaus S, Zimmermann T (2010) Анализ тенденций безопасности с использованием тематических моделей CVE. В: Материалы 21-го международного симпозиума по проектированию надежности программного обеспечения, стр. 111–120

  • Nielsen Company (2012) Отчет о мобильных средствах массовой информации: состояние средств массовой информации. http://www.nielsen.com/content/dam/corporate/us/en/reports-downloads/2011-Reports/state-of-mobile-Q3-2011.pdf. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Oracle Java (2012) http://www.java.com/en/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • OSS Watch (2012) Основные инструменты для запуска проекта под руководством сообщества. http://www.oss-watch.ac.uk/resources/communitytools.xml. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Pagano D, Maalej W (2012) Как ведется блог сообществ с открытым исходным кодом? Эмпирическая разработка программного обеспечения, Springer, Нидерланды, стр. 1–35

  • Perforce (2012) http: // www.perforce.com/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Porter MF (1997) Алгоритм удаления суффиксов. В кн .: Чтения по информационному поиску. Морган Кауфманн, Сан-Франциско, стр. 313–316

    Google Scholar

  • Pressman RS (2005) Программная инженерия: подход практикующего специалиста. McGraw-Hill

  • Shah C, Pomerantz J (2010) Оценка и прогнозирование качества ответов в сообществе QA. В: Материалы 33-й международной конференции по исследованиям и разработкам в области информационного поиска, стр. 411–418

  • Stack Overflow (2012a) http: // www.stackoverflow.com

  • Переполнение стека (2012b) Переполнение стека дамп данных лицензии Creative Commons. http://blog.stackoverflow.com/2009/06/stack-overflow-creative-commons-data-dump/. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Tan C, Wang Y, Lee C (2002) Использование биграмм для улучшения категоризации текста. Inf Process Manag 38: 529–546

    Статья МАТЕМАТИКА Google Scholar

  • Thomas SW (2012) Репозитории программного обеспечения для майнинга с тематическими моделями.Tech. Представитель 2012-586, Школа вычислительной техники Королевского университета

  • Thomas SW, Adams B, Hassan AE, Blostein D (2010) Проверка использования тематических моделей для эволюции программного обеспечения. В: Материалы 10-й международной рабочей конференции по анализу исходного кода и управлению им, стр. 55–64

  • Thomas SW, Adams B, Hassan AE, Blostein D (2011) Моделирование эволюции тем в историях исходного кода. В: Материалы 8-й рабочей конференции по репозиториям программного обеспечения для добычи полезных ископаемых, стр. 173–182

  • Thomas SW, Adams B, Hassan AE, Blostein D (2012) Изучение эволюции программного обеспечения с использованием тематических моделей.Sci. Comput. Программирование. DOI: 10.1016 / j.scico.2012.08.003

    Google Scholar

  • Treude C, Barzilay O, Storey M (2011) Как программисты задают вопросы и отвечают на них в Интернете? В: Материалы 33-й международной конференции по программной инженерии, стр. 804–807

  • Уоллах Х.М., Мюррей И., Салахутдинов Р., Мимно Д. (2009) Методы оценки тематических моделей. В: Материалы 26-й международной конференции по машинному обучению, стр. 1105–1112

  • Yahoo! Ответы (2012) http: // answers.yahoo.com. По состоянию на 29 сентября 2012 г.

  • Инженер-программист против разработчика ПО: в чем разница?

    Подробности

    Что такое инженер-программист?

    Инженер-программист - это профессионал, применяющий принципы программной инженерии для проектирования, разработки, сопровождения, тестирования и оценки компьютерного программного обеспечения.

    В этом руководстве вы узнаете:

    Что такое разработчик программного обеспечения?

    Разработчики программного обеспечения - это профессионалы, создающие программное обеспечение для различных типов компьютеров.Они пишут код с нуля. Это может быть настольное приложение, такое как Photoshop, мобильные приложения, такие как Instagram, веб-приложения, такие как Facebook и Twitter.

    КЛЮЧЕВЫЕ РАЗЛИЧИЯ

    • Инженер-программист - профессионал, применяющий принципы программной инженерии для проектирования, разработки, обслуживания, тестирования и оценки компьютерного программного обеспечения, тогда как разработчик программного обеспечения - профессионал, создающий программное обеспечение, работающее на различных типах компьютеров.
    • Инженер-программист - это командная деятельность, в то время как разработчик программного обеспечения - это в первую очередь индивидуальная деятельность.
    • Инженер-программист работает с другими компонентами аппаратной системы, тогда как разработчики программного обеспечения пишут полную программу.
    • Инженер-программист создает инструменты для разработки программного обеспечения, а разработчики программного обеспечения используют готовые инструменты для создания приложений.
    • Инженер-программист стремится решать проблемы в гораздо большем масштабе, тогда как разработчики программного обеспечения склонны делать все, что делают инженеры, но в ограниченном масштабе.
    Google Trends Инженер-программист против разработчика программного обеспечения

    Инженер-программист против разработчика ПОРазработчик

    Вот некоторые важные различия между инженером-программистом и разработчиком программного обеспечения:

    908 дополнительные преимущества, чем при разработке программного обеспечения.
    Параметр Разработчик программного обеспечения Разработчик программного обеспечения
    Степень бакалавра Степени разработки программного обеспечения рассматриваются как специализация в области информационных технологий или компьютерного программирования.
    Вид деятельности Разработка программного обеспечения - это командная деятельность. Разработка - это прежде всего индивидуальная деятельность.
    Рабочий процесс Инженер-программист участвует в полном процессе Разработка - это один из аспектов процесса построения программного проекта.
    Стиль работы Инженер-программист вместе с другими инженерами работает над компонентами для создания системы. Разработчик пишет полную программу.
    Карьерный путь
    • Инженер-программист
    • Главный инженер-программист
    • Ведущий инженер-разработчик программного обеспечения
    • Разработчик программного обеспечения
    • Разработчик
    Рабочий стиль Инженеры обычно решают проблемы в гораздо большем масштабе. Таким образом, остается не так много места для творческих решений, и вместо этого они должны быть более систематичными, и они думают. Разработчики склонны делать все, что делают инженеры, но в ограниченном масштабе. Это позволяет им быть более креативными, чем инженер, придумывая решения.
    Инструменты Инженер-программист - это тот, кто создает инструменты для разработки программного обеспечения, например, Visual Studio и Eclipse. Они используют программные инструменты для разработки веб-приложений, мобильных и настольных приложений.
    Заработная плата Средняя зарплата инженера-программиста в США составляет 105 861 доллар США в год. Средняя зарплата разработчика программного обеспечения в США составляет 92 380 долларов в год.

    Рекомендации для инженеров-программистов:

    Вот несколько рекомендаций для инженеров-программистов:

    • Инженеры-программисты должны действовать таким образом, чтобы это было выгодно как для клиента, так и для работодателя.
    • Обеспечьте соответствие программных продуктов и связанных с ними модификаций высочайшим профессиональным стандартам.
    • Инженеры-программисты должны уметь сохранять целостность и независимость в своем профессиональном подходе.
    • Способен продвигать этичный подход к разработке и сопровождению программного обеспечения.
    • Инженеры-программисты должны поддерживать своих коллег.

    Рекомендации для разработчиков программного обеспечения

    Вот несколько важных рекомендаций для разработчиков программного обеспечения:

    • Поймите, как ваш код помогает управлять бизнесом в целом.
    • Эффективно используйте код в проекте
    • Напишите свои ежедневные цели кодирования
    • Спланируйте, как подойти к вашей непосредственной задаче кодирования
    • Начните проект с самой сложной части вашего проекта

    Проблемы инженеров-программистов

    Вот некоторые критические проблемы, с которыми сталкиваются инженеры-программисты:

    • В критических для безопасности областях, таких как космос, атомные электростанции и т. д.цена отказа программного обеспечения может быть огромной, потому что жизнь находится под угрозой.
    • Повышенный рыночный спрос - серьезная проблема для инженеров-программистов.
    • Работа с повышенной сложностью программного обеспечения всегда требует новых приложений.
    • Разнообразие программных систем должно взаимодействовать друг с другом.

    Проблемы разработчика программного обеспечения

    Ниже приведены некоторые общие проблемы, с которыми сталкивается разработчик программного обеспечения:

    • Неправильно истолкованные требования конечного пользователя
    • Невозможность удовлетворить меняющиеся требования
    • Работа над моделями, которые не соединяются вместе
    • Программное обеспечение, которое сложно поддерживать или расширять
    • Позднее обнаружение некоторых важных недостатков проекта
    • Низкое качество программного обеспечения - еще одна распространенная проблема, с которой часто сталкивается программное обеспечение, особенно в недорогих проектах

    Роль и обязанности инженеров-программистов и разработчиков программного обеспечения.

    Разработчики

    Навыки программиста и разработчика

    • Должен обладать отличными аналитическими навыками
    • Человек должен иметь опыт создания и поддержки ИТ-архитектур и баз данных.
    • Разработка шаблонов и опыт работы с облачной инфраструктурой.
    • Практический опыт работы с многоядерным процессором.
    • Professional Должен уметь использовать различные методологии разработки программного обеспечения, такие как Agile, Scrum, Kanban.

    Роли и обязанности

    • Работайте в разных командах, чтобы обеспечить техническое руководство и поддержку всего процесса разработки продукта.
    • Разработайте хорошо продуманный план, который поможет клиентам разработать программу, отвечающую потребностям клиента.
    • Подготовьте учебное пособие, которое может быть использовано пользователями приложения.
    • Посещайте встречи с клиентами, программистами и другими сотрудниками.
    • Улучшает операции, выполняя работы по системному анализу.
    • Получение и лицензирование программного обеспечения после получения соответствующих данных от поставщиков.
    • Предоставление релевантных данных посредством сбора, анализа и обобщения проблем обслуживания и разработки
    • Инструменты сборки для повышения внутренней производительности

    19 Разъясненные типы разработчиков

    Ландшафт разработки программного обеспечения постоянно меняется.Каждые несколько месяцев появляются новые области специализации, технологии и методологии, порождаемые неустанными инновациями в индустрии программного обеспечения. С его помощью термины для описания специализированных типов разработчиков становятся частью неофициального отраслевого жаргона и появляются в объявлениях о вакансиях и корпоративных заголовках.

    До появления Интернета многие из этих специальностей не существовали. Всемирная паутина изменила большинство аспектов нашей жизни, в том числе произвела революцию в карьере инженеров-программистов.

    Официального отраслевого глоссария терминов нет. Понимание навыков, которыми должен обладать каждый тип разработчика, сбивает с толку новичков и может отпугнуть нетехнических специалистов.

    В этом посте я определяю 19 наиболее распространенных типов разработчиков с кратким описанием и списком технологий, которые они используют, и навыков, которыми они должны обладать. Определения этих терминов отражают мое профессиональное понимание, но оно может варьироваться в зависимости от компании, региона или отрасли.

    Описание должностей, связанных с разработкой программного обеспечения, см. В разделе «Разъяснение названий должностей, связанных с разработкой программного обеспечения». Кроме того, описание ролей инженерного руководства см. В разделе «8 объяснений ролей инженерного руководства».

    1 - Front-end Developer (клиентский разработчик AKA)

    Это разработчик, который специализируется на программировании визуальных пользовательских интерфейсов, включая его эстетику и макеты. Код интерфейсного разработчика запускается в веб-браузере на компьютере пользователя сайта.

    Это работа очень высокого уровня, обычно далекая от оборудования. Это требует понимания взаимодействия человека с машиной и принципов проектирования больше, чем теории информатики. Большую часть жизни фронтенд-разработчик тратит на решение проблем кросс-браузерной совместимости и настройку деталей визуального представления пользовательского интерфейса.

    Навыки фронтенд-разработки включают проектирование пользовательского интерфейса (UI) и взаимодействия с пользователем (UX), CSS, JavaScript, HTML и растущую коллекцию UI-фреймворков.

    2 - Backend Developer (AKA Server-Side Developer)

    Это разработчик, который специализируется на проектировании, реализации, функциональной базовой логике, производительности и масштабируемости программного обеспечения или системы, работающих на удаленных с конца компьютерах. -Пользователь.

    Серверные системы могут становиться очень сложными, но их сложность часто не видна пользователям. Например, рассмотрим поисковую систему Google. Интерфейсная часть представляет собой очень простой пользовательский интерфейс с заголовком, текстовым полем и двумя или тремя кнопками.Бэкэнд - это чрезвычайно сложная система, способная сканировать Интернет, индексировать его и находить то, что вы ищете, с помощью постоянно растущего числа сложных механизмов.

    Back-end разработчик работает с такими языками программирования, как Java, C, C ++, Ruby, Perl, Python, Scala, Go и т. Д. Back-end разработчикам часто требуется интегрироваться с огромным набором сервисов, таких как базы данных, данные системы хранения, системы кэширования, системы регистрации, системы электронной почты и т. д.

    3 - Разработчик полного стека

    Это разработчик, который выполняет как интерфейсную, так и внутреннюю работу.Он или она обладает навыками, необходимыми для создания полнофункционального веб-приложения.

    4 - Разработчик среднего уровня

    Это разработчик, который пишет код, не связанный с пользовательским интерфейсом, который запускается в браузере и часто обращается к неосновному коду, запущенному на сервере. В общем, средний уровень - это «водопровод» системы.

    Термин «разработчик среднего уровня» используется для описания человека, который не специализируется на интерфейсе или серверной части, но может делать то и другое, не будучи разработчиком полного стека.Лишь изредка инженеры имеют это название, так как это скорее описание набора навыков, чем карьерный рост.

    5 - Веб-разработчик

    Веб-разработчики - это инженеры-программисты, специализирующиеся на создании веб-сайтов. Это либо внешние разработчики, либо внутренние разработчики, либо разработчики среднего уровня, либо разработчики полного стека.

    Веб-разработка стала очень распространенным способом проникновения в мир разработки программного обеспечения в конце 90-х - начале 2000-х годов. У него низкая точка входа, требующая всего лишь базовых знаний HTML и CSS.Имея всего несколько месяцев опыта, веб-разработчик начального уровня может начать создавать код, который доставляется в производственные системы. Это особенно привлекательный вариант для людей, у которых нет основ CS и которые хотят присоединиться к миру программирования.

    6 - Desktop Developer

    Это разработчик, который работает над программными приложениями, которые изначально работают в операционных системах для настольных компьютеров (например, Mac OS, Windows и Linux).

    Еще в 80-х это был один из самых распространенных типов инженеров, популяризированных недорогими средами разработки, такими как Turbo Pascal, Turbo C, Visual Basic, Quick C, Visual Studio и Delphi.

    Разработчики настольных компьютеров часто используют наборы инструментов GUI, такие как Cocoa, XAML, WinForms, Gtk и т. Д.

    7 - Mobile Developer

    Это разработчик, который пишет код для приложений, которые работают на мобильных устройствах потребителей, таких как смартфоны и планшеты. До начала 2000-х годов и бурного роста рынка смартфонов о мобильной разработке практически ничего не слышали. До этого мобильная разработка считалась подмножеством встраиваемой разработки.

    Мобильный разработчик разбирается в тонкостях мобильных операционных систем, таких как iOS и Android, а также среды разработки и фреймворков, используемых для написания программного обеспечения в этих операционных системах.Сюда входят Java, Swift и Objective-C.

    8 - Разработчик графики

    Это тип разработчика, специализирующийся на написании программного обеспечения для рендеринга, освещения, затенения, затенения, отбраковки и управления сценами. Эти разработчики часто несут ответственность за интеграцию технологий в индустрии игр и производства видео.

    Разработка графики раньше была формой низкоуровневой разработки, требующей углубленного изучения математики и информатики. Он становится более доступным с появлением коммерческих фреймворков и систем с открытым исходным кодом.Например, сегодня очень немногим людям нужно уметь писать шейдер с нуля.

    Фреймворки включают DirectX, OpenGL, Unity 3D, WebGL. Для более продвинутых разработчиков графики для низкоуровневой разработки требуются C, C ++ и Assembly.

    9 - Разработчик игр

    Это общий термин для обозначения разработчика, специализирующегося на написании игр. Разработчики игр могут относиться к одной из других категорий разработчиков, но они часто обладают определенными знаниями и навыками в разработке и реализации увлекательных и интерактивных игровых процессов.

    Фреймворки, используемые разработчиками игр, включают DirectX, OpenGL, Unity 3D, WebGL и такие языки, как C, C ++ и Java. Adobe Flash раньше был стандартной игровой платформой для веб-игр. Поскольку от Flash отказываются, JavaScript и HTML5 стали новым стандартом. На мобильных устройствах Swift и Java теперь являются предпочтительными технологиями для игр для iOS и Android.

    10 - Data Scientist

    Разработчик этого типа пишет программы для анализа наборов данных. Они часто отвечают за статистический анализ, машинное обучение, визуализацию данных и прогнозное моделирование.

    Языки, используемые специалистами по обработке данных, часто включают SQL, R и Python.

    11 - Разработчик больших данных

    Разработчик этого типа пишет программы для хранения и извлечения огромных объемов данных в таких системах, как хранилища данных, системы ETL (извлечение и преобразование нагрузки), реляционные базы данных, системы управления озерами данных и т. Д.

    Разработчик больших данных часто знаком со средами и системами для распределенного хранения и обработки огромных объемов данных, такими как MapReduce, Hadoop и Spark.Разработчики больших данных используют языки SQL, Java, Python и R.

    12 - DevOps Developer

    Это тип разработчика, знакомый с технологиями, необходимыми для разработки систем для создания, развертывания, интеграции и администрирования серверной части. программное обеспечение и распределенные системы.

    Технологии, используемые инженерами DevOps, включают Kubernetes, Docker, Apache Mesos, стек HashiCorp (Terraform, Vagrant, Packer, Vault, Consul, Nomad), Jenkins и т. Д.

    13 - CRM Developer

    Этот тип разработчиков специализируется на область систем, собирающих данные о пользователях и потребителях. Перед этими разработчиками стоит задача повысить удовлетворенность клиентов и повысить продажи за счет улучшения инструментов, используемых представителями службы поддержки клиентов, менеджерами по работе с клиентами и торговыми представителями.

    Технологии, используемые этими разработчиками, включают SAP, Salesforce, Sharepoint и ERP (планирование ресурсов предприятия).

    14 - Тестируемый инженер-разработчик программного обеспечения (SDET)

    Разработчик этого типа отвечает за написание программного обеспечения для проверки качества программных систем. Они создают автоматизированные тесты, инструменты и системы, чтобы убедиться, что продукты и процессы работают должным образом.

    Технологии, используемые SDET, включают Python, Ruby и Selenium.

    15 - Встроенный разработчик

    Эти разработчики работают с оборудованием, которое обычно не классифицируется как компьютеры. Например, в эту категорию попадают микроконтроллеры, системы реального времени, электронные интерфейсы, телеприставки, потребительские устройства, устройства iOT, драйверы оборудования и последовательная передача данных.

    Разработчики встраиваемых систем часто работают с такими языками, как C, C ++, Assembly, Java или проприетарными технологиями, фреймворками и инструментами.

    16 - Разработчик высокого уровня

    Это общий термин для разработчика, который пишет код, очень далекий от оборудования, на языках сценариев высокого уровня, таких как PHP, Perl, Python и Ruby. Веб-разработчики часто являются разработчиками высокого уровня, но не всегда.

    17 - Разработчик низкого уровня

    Это общий термин для разработчика, который пишет код, очень близкий к оборудованию, на языках низкого уровня, таких как ассемблер и C. Разработчики встроенных систем часто являются разработчиками низкого уровня, но не всегда.

    18 - Разработчик WordPress

    Я включил разработчиков WordPress в этот список, потому что они представляют собой огромную группу специализированных веб-разработчиков. Они создают и настраивают темы и плагины для WordPress и администрируют сайты WordPress.

    Разработчик этого типа использует систему WordPress, PHP, JavaScript и HTML.

    19 - Разработчик безопасности

    Разработчик этого типа специализируется на создании систем, методов и процедур для тестирования безопасности программной системы, а также использования и исправления недостатков безопасности.Разработчики этого типа часто работают как этические хакеры «в белой шляпе» и пытаются проникнуть в системы, чтобы обнаружить уязвимости.

    Разработчики систем безопасности чаще всего пишут инструменты на языках сценариев, таких как Python и Ruby, и детально разбираются во многих шаблонах, используемых для атак на программные системы. Более продвинутые разработчики безопасности должны читать и понимать исходный код операционных систем, написанный на C и C ++. Они также могут перепроектировать библиотеки и коммерческие программные системы для поиска и использования уязвимостей.

    Выводы

    Есть много путей, по которым разработчики программного обеспечения могут начать свою карьеру и продвинуться по ней. Независимо от того, начинаете ли вы с формального образования в области информатики, или наткнетесь на веб-разработку с личными проектами, или попытаетесь заработать миллион долларов на создании игры для iPhone, возможности безграничны.

    Выбрав путь, вы можете меняться по мере улучшения ваших навыков и знаний. Даже если вы решите придерживаться одного пути на протяжении всей своей карьеры, у вас никогда не закончится обучение.Технологии развиваются так быстро, что гораздо легче остаться позади, чем скучать.

    Как это:

    Нравится Загрузка ...

    По теме

    Что вообще делают программисты?

    Что общего у создателя Apple I Стива Возняка, изобретателя Microsoft Билла Гейтса и соучредителя Facebook Марка Цукерберга? Прежде чем называться провидцами, предпринимателями и даже миллионерами, они были известны как программисты. Но вы можете задаться вопросом, как выглядит жизнь программиста, и вы не одиноки.

    Простой ответ: написание компьютерного программного обеспечения. Однако, если вы станете программистом, вы можете выполнять множество задач.

    Но одно можно сказать наверняка, поскольку американцы проверяют погоду, вычисляют числа, играют в видеоигры и «лайкают» сообщения своих друзей на более широком спектре цифровых устройств, популярность компьютерного программирования стремительно растет.

    Согласно отчету Pew Research Center за 2019 год, подавляющее большинство американцев - 96% - владеют мобильным телефоном, а 81% - смартфоном.По данным группы, это число было всего на 35% меньше, чем десять лет назад, когда Pew Research провела свой первый опрос о владении смартфонами. В отчете также обнаружено, что почти 75% американцев владеют настольными или портативными компьютерами, примерно половина из них владеет электронными книгами, а половина - планшетными компьютерами.

    Чем занимается программист?

    Мы полагаемся на множество устройств, от наших смартфонов и ноутбуков до наших спутниковых навигационных систем и фитнес-трекеров. Программисты следят за тем, чтобы наши мобильные, портативные и носимые технологии работали бесперебойно и надежно.

    Компьютерные программисты несут ответственность за анализ потребностей своих клиентов. Затем они проектируют, разрабатывают и тестируют программное обеспечение, отвечающее этим потребностям. Программисты также будут использовать свой опыт, чтобы гарантировать, что программное обеспечение разработано в соответствии с отраслевыми стандартами и передовой практикой в ​​области производительности, надежности и безопасности.

    Они работают с другими дизайнерами и программистами, чтобы спланировать каждую часть приложения или программного обеспечения, а затем определить, как каждая часть будет работать вместе.В основном они пишут код с использованием различных языков, включая Python, C ++ и Java, которые компьютер может читать.

    Чтобы убедиться, что все работает правильно, компьютерные программисты часто повторяют дизайн, разработку, интеграцию компонентов программного обеспечения, тестирование и получение отзывов от клиентов. После того, как приложение или программа будут нормально работать и развернуты, компьютерные программисты обновляют и расширяют функциональность существующего программного обеспечения.

    Теперь, когда вы больше разбираетесь в некоторых рабочих задачах, которые они выполняют, давайте посмотрим, какие вещи программисты на самом деле помогают разрабатывать и создавать.

    Работа по программированию

    Поскольку компьютерное программирование - это обширная область, существует множество способов использовать навыки, которые вы приобретаете в программировании, для построения успешной карьеры. Некоторые из общих областей, в которых работают компьютерные программисты, включают мобильные приложения, разработку веб-сайтов и многое другое.

    Разработка мобильных приложений

    Если вы когда-либо посещали магазин приложений на своем мобильном телефоне или планшете, вы знаете, что есть приложение для всего - от повышения продуктивности бизнеса и отслеживания вашего бега до обучения детей азам. По данным компании Statista, к марту 2018 года в магазине Google Play Store было более 2,8 миллиона приложений, а в ноябре 2020 года в Apple Store было еще 1,9 миллиона приложений.

    Как сообщалось на Всемирной конференции разработчиков в 2018 году, Apple выплатила разработчикам iOS 100 миллиардов долларов с момента открытия своего магазина приложений в июле 2008 года. По оценкам отраслевой медиа-компании BusinessofApps, в 2019 году 26,4 миллиона разработчиков программного обеспечения работают над приложениями во всем мире. .

    Бакалавр информатики дает выпускникам возможность выйти на этот раскаленный рынок и создавать такие приложения, как Shazam, Words with Friends и Venmo.Студенты получают навыки проектирования и моделирования программного обеспечения, разработки мобильных приложений и разработки распределенных приложений.

    Как стать программистом компьютерных игр

    Программисты могут также создавать видео, онлайн и мобильные игры. Каждая игра включает в себя миллионы строк кода, сложные сюжетные линии и хорошо проработанных персонажей.

    Чем привлекательнее игра, тем больше игроков она привлекает, как узнал Derald Wise ’14 '18G . Пока Уайз служил в армии, он получил возможность проверить свои навыки программирования.«Военные начали использовать видеоигру« Шутер от первого лица »под названием« Virtual Battle Space 2 », чтобы помочь обучать солдат и морских пехотинцев боевым действиям. Хотя это все еще относительно новая концепция, мне предложили работу по разработке сценариев для военных в качестве разработчика игр », - сказал он.

    Хотя опыт был бесценным, Вайз наконец понял, что ему нужна степень для продолжения карьеры. В конце концов он получил степень бакалавра игрового дизайна и разработки. «Получив эту степень, я смог добиться большей видимости на рынке труда, что привело к предложениям от нескольких симуляционных компаний», - сказал он.

    По мере того, как количество предложений Wise росло, росла и рынок труда. Согласно отчету Newzoo Global Game Market Report, в 2018 году мировой игровой рынок оценивается в 137,9 миллиарда долларов.

    Программист, веб-разработчик

    Помимо навыков программирования для создания игр, компьютерные программисты могут использовать свой опыт для разработки веб-сайтов.

    Веб-разработчики несут ответственность за общий вид и функциональность сайтов, которые посещают люди, контролируют дизайн, а также технические элементы, включая скорость и объем трафика, который может обработать сайт.

    Front-end разработчики используют HTML, CSS или JavaScript, чтобы оживить сайт. Back-end-разработчики меньше озабочены дизайном пользовательского интерфейса и больше сосредоточены на том, чтобы все движущиеся части работали как одно целое. Обычно они используют PHP, Ruby или Python для создания приложений, которые соединяют серверную часть веб-сайта с клиентской частью.

    Компьютерные программисты обычно работают в ИТ-отделах, но они также могут работать дистанционно и выполнять внештатную работу. Вы найдете программистов во множестве отраслей, включая здравоохранение, финансы, правительство, оборону, розничную торговлю, науку, образование, бизнес и развлечения.

    Программирование по ЭВМ

    Степень бакалавра информатики позволяет студентам работать над реальными проблемами проектирования и разработки компьютерного программного обеспечения. Это может быть хорошим способом стать разносторонним программистом. Другие варианты включают получение степени бакалавра в области программирования и разработки игр, которая готовит вас не только к играм и симуляциям, но и к разработке программных приложений. Наконец, есть степень бакалавра информационных технологий, специализирующаяся на разработке программного обеспечения.

    Существуют программы для выпускников, которые могут помочь вывести эти навыки на более высокий уровень, со степенью магистра информационных технологий с концентрацией в разработке приложений программного обеспечения или веб-дизайне.

    Легко рассчитать свое будущее в ИТ

    Благодаря способности к творчеству и анализу, работе в различных отраслях и выходу на стремительно растущий рынок труда, сейчас самое лучшее время, чтобы осуществить свою мечту стать программистом. Программистами называют разные люди, от программистов и разработчиков программного обеспечения до компьютерных дизайнеров, кодировщиков и системных аналитиков.

    Помните, области компьютерного программирования, в лучшем случае, не более 60 лет, поэтому то, что называют компьютерными программистами и чем занимаются компьютерные программисты, постоянно развивается.

    По своей природе программисты - технически подкованные решатели проблем, которые понимают, как все работает. Обычно они обладают хорошо развитыми аналитическими способностями, творческими способностями, могут сохранять сосредоточенность и обращать внимание даже на мельчайшие детали.

    Как красноречиво резюмирует Дональд Кнут, пионер в этой области и автор книги «Искусство компьютерного программирования»: «Компьютерное программирование - это искусство, потому что оно применяет накопленные знания в мире, потому что требует навыков и изобретательности, и особенно потому что он производит предметы красоты.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх