Дом найти красивый: 25 частных резиденций • Интерьер+Дизайн

Содержание

Дом у моря – База отдыха на Финском заливе в Ленинградской области

Загородное место отдыха на Финском заливе

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте загородного клуба и базы отдыха “Дом у моря” в Ленинградской области. Это название для курорта выбрано не случайно – здесь Вы можете взять в аренду коттеджи и домики у моря, на берегу Финского залива. “Дом у Моря” – это место, где можно комфортно отдохнуть как с друзьями, так и с семьей, детьми.

В Ленобласти множество баз отдыха, но Дом у Моря на заливе уникален в своём роде. Мы уверены, что в этом месте Вас ждет лучший загородный отдых на берегу Балтийского моря.

Загородный курорт “Дом у Моря” – это коттеджный клуб, база отдыха на берегу Финского залива в Выборгском районе Ленинградской области. “Дом у Моря” предлагает разнообразные объекты для отдыха: виллы с видом на море и пляж Финского залива, отдельные уединенные домики в лесу, номера в загородном отеле, а так же ресторан авторской кухни «МореШаль». На базе отдыха регулярно проходят различные мероприятия для развлечения гостей – мастер-классы, живая музыка в ресторане, анимация для детей. У нас есть все как для активного, так и спокойного расслабленного отдыха, такого как прогулки по берегу моря.

Наш курорт и загородный клуб – идеальное место для загородного семейного отдыха с маленькими детьми на выходные. Приглашаем вас в любое время года – здесь есть всё для прекрасного зимнего и летнего загородного отдыха. На территории курорте есть детские площадки, различные детские игровые наборы, игровая комната, проходят детские мастер-классы. Для вашего удобства на курорте работает няня.

Дом у Моря – это отдых на берегу Финского залива. У нас Вы можете снять домик у моря, арендовать коттедж с сауной или без, или даже двухэтажную виллу с видом на залив для полноценного семейного отдыха в Выборгском районе Ленинградской области. На официальном сайте базы отдыха Вы найдете всю информацию о ценах и условиях аренды. Мы уверены, что в Доме у Моря Вас ждем лучший загородный отдых в Ленобласти!

Загородный клуб Дом у Моря

Наш клуб не позиционируется как зимняя или летняя база отдыха – мы ждем гостей круглый год! Удобное место расположения клуба загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом позволяет нашим гостям в любое время вырваться из городской суеты. Курорт расположен в Карельском лесу – большая территория, сосны и чистый воздух, помогут Вам отдохнуть от городской духоты в прекрасном месте рядом с Санкт-Петербургом, в Выборгском районе Ленинградской области.

На загородной базе отдыха мы предоставляем в аренду посуточно домики и коттеджи с баней, которые расположены на берегу моря уединенно друг от друга в сосновом лесу – так, чтобы Вашему отдыху никто не помешал. Кроме того, на территории находится банный комплекс вместимостью до 10 человек. Мы продумали всё – от питания до разнообразной программы как для активного, так и расслабленного отдыха.

На официальном сайте базы отдыха доступны как посуточная, так и длительная аренда коттеджей, загородных домов и номеров отеля на базе отдыха у моря, а так же аренда с питанием (полный пансион) для лучшего загородного отдыха в Ленинградской области на берегу залива.

База отдыха «Дом у Моря» задумана как идеальное место для загородного отдыха с детьми, отдыха во время детских каникул на природе летом и зимой в Ленинградской области. Здесь можно арендовать домик и провести свадьбу, день рождения или другой праздник, даже Новый Год – или просто выходные.

Вы можете снять отдельный загородный домик у моря на коттеджной базе отдыха или номер в отеле на выходные или будни на нашем официальном сайте. Домики в лесу и номера сдаются в аренду посуточно. Перейдите по ссылке, чтобы узнать подробнее о ценах аренды коттеджей на загородной базе отдыха и вариантах размещения.

Места на базе отдыха и коттеджи на море ограничены, поэтому мы просим Вас планировать свой приезд в загородный клуб заранее через наш официальный сайт или по контактному телефону.

6 первых домов за менее чем 20 000 симолеонов!

2017-03-01
SimGuru Panda

Покупка первого дома может стать настоящим испытанием для любого сима, а найти красивый дом со всем необходимым стоимостью менее 20 000 симолеонов бывает очень трудно. В The Sims4* вы сможете избежать таких трудностей благодаря полезной и удобной Галереи! Взгляните на эти шесть потрясающих домов, чтобы почерпнуть идеи или просто добавить их в свою игру. Они все стоят меньше 20 000 симолеонов! 

Starter De Heidi Et Paul, автор: Wondercarlotta8
Ваши симы хотят жить в современных и стильных домах, но им не хватает симолеонов, чтобы построить идеальный дом? Этот отличный первый дом подойдет для сима, который любит простые линии и открытое пространство. К тому же в доме аж две спальни! 

Vintage Glamour Starter, автор: Frimlin
Предпочитаете что-то более классическое, возможно, в ретро-стиле голливудского гламура? Обратитесь к пользователю Frimlin! Такой тематический участок не так просто создать с начальным бюджетом, что делает этот дом еще более впечатляющим. В доме только одна спальня, но у вас останется еще более 2 000 симолеонов, что позволит вам добавить несколько предметов мебели и сделать дом уютнее.

Starter 13, автор: Kundzia131
Когда мы увидели этот дом, мы сразу подумали, что он отлично подойдет холостякам! Открытая планировка и минимализм из-за небольшого бюджета отлично смотрятся на этом участке, и автор даже каким-то образом умудрился добавить небольшой бассейн. Мы под впечатлением! 

Simplicity Starter, автор: Samesm01
Не все симы любят минималистское современное жилье, поэтому представляем вам кое-что традиционное! Мы так и видим сима, просто отдыхающего на этом крыльце и наблюдающего, как вокруг бурлит мир. Этот дом с крыльцом и видом на реку станет идеальным и уютным первым домом для пары.

Pretty Starter, автор: Enilorac92
Этот дом очень стильный снаружи, у него есть свой характер, а дополнительные штрихи создают впечатление, как будто вы переезжаете в грандиозный французский особняк. Внутри же он довольно пустоват (что вполне подходит для первого дома), но у вас останется еще несколько тысяч симолеонов, которые вы сможете потратить на различные удобства. 

SM Minimalistic Starter, автор: xKaitlynRenee
И заканчиваем мы статью с сверхсовременным и минималистским участком, от которого мы просто без ума! Внутри дома почти полностью открытая планировка, что нам очень нравится. Это не большой дом, но мебель подобрана со вкусом, и у вас останется большая часть бюджета, которую вы сможете потратить на предметы или улучшение уже имеющихся.

Вы создали первый дом, которым очень гордитесь? Поделитесь с нами в Twitter, Instagram и Facebook! И не забудьте подписаться на наш канал в YouTube.

 

*Для игры требуется наличие The Sims 4 (продается отдельно) и всех игровых обновлений.

Строительство домов в Белгороде под ключ. Проекты домов

Рейтинг: 0/5 – 0 голосов

Понамарев Константин Сергеевич

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!

Проект дома для монастырского священника

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть

Степанова Ирина

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Попова Лидия Михайловна

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…

Казанников В. Н.

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Бобылева Зоя Георгиевна

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!

Тартышев Сергей Александрович

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!

Литвинова Маргарита Васильевна

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!

Ольга Николаева

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую. 

Якубов Василий Николаевич

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Солодовников Юрий Алексеевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.

Белые кошки породы и мифы

Всем известна примета: если чёрная кошка перебежала дорогу, жди неприятностей. Как ни странно, но белый кот – тоже далеко не ангельское существо, во всяком случае, есть несколько мифов, которым, несмотря на отсутствие научного обоснования, склонны верить многие владельцы домашних животных.

Миф №1

Белая кошка, которая перебегает дорогу – это добрый знак. В скором времени человека ожидает выигрыш или удачная сделка.

Миф №2

Женщинам, которые не могут забеременеть, стоит завести кошку с белым мехом. Шанс зачатия тем выше, чем чаще она будет гладить своего питомца.

Миф №3

Кошка белого окраса – гарант финансового процветания. Но если в ваш дом зашёл чужой белый кот, будьте осторожны, материальное положение может пошатнуться из-за неожиданных денежных потерь или непредвиденных трат.

Миф №4

Белые кошки – глухие. Это не совсем миф, однако утверждать, что котёнок с белой шерстью обязательно будет глухим, нельзя. Риск генетической патологии действительно существует, но страдают от неё лишь 10-15 % кошек белого окраса. Кроме того, глухота нередко наблюдается и у животных с разноцветным окрасом.

Миф №5

Считается, что белые кошки умеют диагностировать болезни. Если они ложатся на какую-то часть тела человека, то стоит обратиться к врачу и узнать, не развивается ли в организме скрытая патология. Насколько правдиво подобное утверждение, трудно сказать, поскольку официально подтверждённой статистики по этому поводу нет. А вот то, что кошки чувствуют приближение природных катаклизмов лучше, чем современная метеорологическая техника, факт, доказанный тысячами примеров.

Миф №6

Некоторые люди берут в дом белого кота, считая, что он станет для них неким талисманом счастливой жизни. Существует мнение, что эти животные обладают «третьим» глазом, суперчутьём, которое позволяет им безошибочно находить выход в сложной ситуации. Возможно, это и так, но каким образом питомец передаёт эту информацию своему хозяину, неизвестно.

Миф №7

Все белые кошки обладают спокойным характером – такое утверждение весьма сомнительно, поскольку на самом деле окрас шерсти никак не влияет на характер питомца. У каждого животного уникальный стиль поведения и темперамент. Учёные не обнаружили какого-либо поведенческого шаблона, характерного для всех котов с белой окрасом шерсти. Скорее всего, миф о покорном, неконфликтном характере родился на фоне наблюдения за глухими кошками. Действительно, они более спокойные, но не из-за природной деликатности, а из-за того, что тугоухость заставляет их вести себя более осторожно.

Миф №8

Бытует мнение, что за кошками белого окраса сложно ухаживать. На самом деле содержать их не труднее, чем любых других питомцев. Всё, что им нужно – внимание и качественное питание, большую часть забот по уходу за белоснежным мехом они выполняют сами, вылизывая шерсть до сияющего блеска.

Обзор пород белых кошек

Если вы хотите завести спокойного и коммуникабельного белого кота, то рекомендуем обратить внимание на искусственно выведенные породы. У многих животных путём селекции формируют не только цвет шерсти, но и черты характера. Но не стоит забывать, что гены хищника у домашнего питомца никуда не исчезают, поэтому даже самая милая кошка время от времени может выпускать когти.

1. Анатолийская кошка

Лучшие дома для Sims 4

Как добавить дом в игру

Из официальной галереи The Sims

  • В игре или браузере зайдите в Галерею
  • При входе через браузер обязательно войдите в свой аккаунт EA
  • Кликните по ссылке понравившегося дома или введите в поиске его название
  • Кликните по значку папки, чтобы добавить дом в загрузки
  • В игре выберите дом из Библиотеки и разместите его на участке достаточного размера

С сайта The Sims Resource

  • Кликните по ссылке на страницу дома
  • На странице кликните Download
  • Распакуйте файлы в папку
    Документы/Electronic Arts/The Sims 4/Tray
  • Запустите игру
  • Откройте Галерею и кликните по вкладке Моя библиотека
  • В разделе Дополнительно слева установите флажок Include Custom Content
  • Если дом не видно, попробуйте ввести его название в строке поиска

При наличии пользовательского контента скачайте файлы пользовательского контента и распакуйте их в папку Документы/Electronic Arts/The Sims 4/Mods. Обязательно установите пользовательский контент перед размещением дома.

VanDurhaven Estate

Необходимый размер участка: 50 x 50

VanDurhaven Estate от пользователя Sims с ником fidlerten – великолепный особняк, в который может заселиться настоящая суперзвезда. Здесь 4 спальни, 6 ванных комнат, беседка, чтобы готовить на природе, сад с цветами и фонтаном, а также бассейн. А в трехэтажном доме достаточно места для большой семьи Симов или всех хобби одного Сима.

СКАЧАТЬ

Тренквил Крессент

Необходимый размер участка: 30 x 30

Тренквил Крессент от пользователя EniKaat – красивый дом, похожий на речной трамвайчик. В нем 3 спальни и 4 ванных комнаты, а еще он окружен водой. Интерьер яркий и цветной, полностью обставленный мебелью. Это один из наиболее креативных домов для игры, и он определенно заслуживает вашего внимания.

СКАЧАТЬ

Country Farm

Необходимый размер участка: 50 x 50

Скучаете по тем временам, когда в The Sims были лошади, и вы могли жить на ферме? Этот дом от пользователя Daniel_SimsFansDE с 3 спальнями и 3 ванными утешит вашу ностальгию. Кроме того, здесь есть просторный сарай для столярных работ, подвал с уютным уголком для чтения, а также два этажа жилого пространства для ваших Симов. В саду и на заднем дворе тоже очень просторно. Устройте своим Симам сельскую жизнь в этом чудесном доме.

СКАЧАТЬ

Bilbo’s Hobbit Village

Необходимый размер участка: 50 x 50

Любите «Властелина Колец»? Эта деревня из хоббичьих нор от пользователя Sims c ником findjoo – великолепная копия Хоббитона в Шире. Она действительно уникальна – выглядит как несколько домов хоббитов, но фактически является одним большим домом, создающим ощущение нахождения под землей. Восьми спален и семи ванных комнат хватит всем вашим родственникам. Вам больше не придется покидать Шир.

СКАЧАТЬ

Flying Dream Home

Необходимый размер участка: 50 x 50

Сложно представить, как ему это удалось, но пользователь Simstruction смог создать летающий дом. Кажется, что он парит в воздухе и соединяется с землей лестницами. Это идеальный дом для упражнений в магии начинающего волшебника. Он гораздо меньше других – здесь всего одна спальня и одна ванная комната, но он слишком крутой, чтобы не попасть в нашу подборку.

СКАЧАТЬ

Hogwarts

Необходимый размер участка: 64 x 64

Какой фанат «Гарри Поттера» не хотел бы увидеть у себя в Sims копию Хогвартса? Это великолепное произведение было создано lila-builds и включает ряд ключевых локаций из вселенной «Гарри Поттера», например, теплицу, крытый деревянный мост, озеро, библиотеку и многие другие. В замке по десятку спален и ванных комнат, так что у всех ваших студентов будет достаточно места для упражнений в чародействе. Добавьте к этому замку дополнения «Мир магии» и «В университете», и ваши Симы почти смогут ходить в настоящую школу волшебства.

СКАЧАТЬ

This Mansion от GGOYAM

Необходимый размер участка: 50 x 50

Этому особняку не нужно крутое название, чтобы показать, насколько он крут. Это просто поразительный дом, который заставит всех ваших Симов почувствовать, что они просто купаются в роскоши. В двухэтажном особняке очень много места – в 8 спальнях и 10 ванных комнатах вашим Симам не придется тесниться. Внешний облик очень строгий и классический – дом прекрасно будет смотреться в вашем районе.

СКАЧАТЬ

Goth Starter Cottage

Необходимый размер участка: 30 x 20

Этот чудесный маленький коттедж во многом просто идеален. Во-первых, это прекрасный начальный дом для ваших Симов – он стоит меньше стартового капитала вашего Сима в $20000. Добавьте сюда дополнение «Мир магии», и ваш волшебник получит милый маленький домик для работы над своими заклинаниями. Или воспользуйтесь каталогом «Компактная жизнь» и раскройте максимальный потенциал ограниченного пространства. А на заднем дворе много места под сад. В коттедже 2 спальни и одна ванная, так что это отличный дом для одного Сима, пары и, возможно, даже их первого ребенка.

СКАЧАТЬ

Mermaid Beach Shack

Необходимый размер участка: 30 x 20

С дополнением «Жизнь на острове» мы получили русалок. Им тоже нужно где-то жить, когда они не бороздят океанские волны. Этот пляжный домик – идеальное место, где ваши русалки могут расслабить свои плавники. Маленький дом, подходящий для участка на побережье в Сулани, может похвастаться тропическим садом и беседкой прямо на воде. А с пакетом «Компактная жизнь» ваша русалка получит достаточно места для всех своих хобби на земле.

СКАЧАТЬ

Alpine Dream Mansion

Необходимый размер участка: 50 x 50

Отправьте своих Симов в вечный отпуск в горах с этим альпийским домом мечты! Он достаточно большой для семьи, а также подойдет в качестве дома для отдыха в Гранит Фоллз. В этом трехэтажном доме четыре спальни, четыре ванных комнаты, а еще лоджия и крытый бассейн!

СКАЧАТЬ

Spring Time Victorian

Необходимый размер участка: 40 x 30

Добавьте своему району немного классического шарма этим милым домом в викторианском стиле от MissMargaretrose. Его интерьер богато обставлен и полностью соответствует фасаду. Помимо 5 спален и 3 ванных комнат, здесь есть солнечная терраса с грилем и мебелью для отдыха летними вечерами.

СКАЧАТЬ

Tiny Living — Caravan

Необходимый размер участка: 20 x 15

Ваши Симы – фанаты более простого стиля жизни, и им нужен соответствующий дом? Дальше можете не искать. Этот небольшой трейлер отлично подойдет Симам, которым не нужен гигантский особняк. Кроме того, он отлично сочетается с пакетом «Компактная жизнь». Насладитесь длинными летними вечерами в красивом дворике, где можно пожарить мясо и повеселиться. Здесь всего одна спальня и одна ванная, но для комфортного проживания двух Симов этого вполне достаточно.

СКАЧАТЬ

Waterfall Country Cottage

Необходимый размер участка: 40 x 40

Это просто потрясающий коттедж, и его название не передает и малой доли того, насколько здорово он выглядит. Но здесь правда есть водопад! Этот дом с тремя спальнями и тремя же ванными просто идеален для Симов, которым нравятся эклектичные дома в старинном стиле. Здесь есть милая округлая терраса с лестницей к парадной двери, а также много места на заднем дворе для сада и огорода. Пусть ваши Симы отрываются и засыпают под звуки водопада.

СКАЧАТЬ

The Beast’s Castle

Необходимый размер участка: 64 x 64

Этот замок стар, как мир. Впечатляющее здание напоминает замок Чудовища в классической истории «Красавица и Чудовище». Дворец от briciola2 с выступающими башенками и покрытыми снегом шпилями унесет вас в фэнтезийный мир, где любовь побеждает все.

СКАЧАТЬ

Luxury Family Home

Luxury Family Home – прекрасная находка с веб-сайта The Sims Resource. Здесь 4 спальни и две ванных, а еще есть бассейн, крытая терраса и вся необходимая мебель. Пусть ваши Симы купаются в роскоши!

СКАЧАТЬ 

Martian Starter

Этот марсианский дом начального уровня в обставлен в современном стиле – все изящное и металлическое. В комплекте – спутниковая антенна для общения со своей родной планетой.

СКАЧАТЬ 

Millionaire’s Home

Заработал ли ваш Сим миллион долларов или вы просто ввели чит-код – этот дом миллионера будет рад любому богачу. В этом щедро украшенном ярком и воздушном доме три спальни и одна ванная, а также большой бассейн на заднем дворе.

СКАЧАТЬ 

Boho Beach Cabin

Если ваш Сим любит богемный образ жизни, дальше можете не искать. Эта восхитительная пляжная вилла готова стать домом для ваших Симов в Сулани. Здесь одна спальня, одна ванная, бассейн, свободная планировка гостиной и гриль в саду. Для этого дома требуется пользовательский контент, поэтому обязательно скачайте его согласно указаниям в начале статьи.

СКАЧАТЬ

Steampunk Giant

Со всеми механизмами, шестеренками и кованым железом этот дом исполнит все стимпанк-мечты ваших Симов. Он полностью обставлен и украшен в стиле на стыке викторианского и научно-фантастического. Здесь три спальни и две ванных. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Lunar Sanctum

Звезды говорят, что это просто впечатляющий дом. Пусть ваши Симы-чародеи переедут в это причудливое и прекрасное жилище. Оно полностью обставлено и украшено, а также может похвастаться четырьмя спальнями и четырьмя же ванными комнатами. Дом похож на прекрасную страну фей и чудес. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Koliba

Ваш Сим когда-нибудь хотел, чтобы зимние праздники длились круглый год? Подбодрите его этим домом. Он уже украшен к празднику – вашим Симам требуется только собрать семью и друзей, чтобы отметить и обменяться подарками. И может быть, если Симы хорошо вели себя весь год, они увидят Деда Мороза!

СКАЧАТЬ 

Silent Hill House

Что может сравниться с постройкой в районе заколоченного дома с привидениями? Теперь все фанаты хорроров могут добавить в игру дом из Silent Hill. Он украшен под старое и заброшенное здание, с грязными, разваливающимися стенами и мебелью. Идеальный вариант для самых пугливых Симов. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ

Beach Retreat

Нужен уединенный домик на пляже? Дальше можно не искать. Это идеальное жилище для Симов, которые любят лето и хотели бы, чтобы каждый день оставался солнечным. В тени этого светлого и открытого дома можно строить замки из песка. К тому же, он прекрасно подойдет для любителей рыбалки. Спален и ванных комнат здесь по две. Для дома требуется пользовательский контент.

СКАЧАТЬ 

Gold in Town

Хотите придать своему району в Sims немного стиля Ар-Нуво? Скачайте Gold in Town, с оградами из вьющегося плюща и бело-золотой цветовой гаммой. Ваши Симы определенно полюбят этот дом уютного размера с двумя спальнями и двумя ванными. Кроме того, здесь есть сад с грилем и множество дополнительного жизненного пространства для Симов.

СКАЧАТЬ 

The Studsa

Устройте себе крутую студенческую жизнь в этой классной и стильной общаге. Тут есть учебные аудитории, спальни, бассейн для релаксации, огромная библиотека, компьютерная лаборатория и роскошная ванная. Такое общежитие подготовит студентов к успешной карьере после выпуска.

СКАЧАТЬ 

Источник: gamersdecide.com

Комплекс на Покровском бульваре – Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Корпус A

Администрация НИУ ВШЭ

Залы заседаний Учёного
совета (Белый,
Зеленый, Синий)

Информационная стела

Подробнее…

Корпус D

Гардероб

Книжный магазин «БукВышка»

Учебные аудитории

Дирекция по интернационализации

Дирекция по привлечению иностранных студентов

Институт экологии

Организационно-контрольное управление

Управление международного сотрудничества

Управление по организации и сопровождению мероприятий

Центр подготовки иностранных слушателей

Центр поддержки иностранных студентов

Центр технологического трансфера

Выходы на паркинг P4

Информационная стела

Подробнее…

Корпус K

Ресторан

Наукометрический центр

Центр цифровых культур и медиаграмотности

Управление аспирантуры и докторантуры

Центр фундаментальных исследований

Управление академической экспертизы

Управление академического развития

Институт институциональных исследований

Подробнее…

Корпус F

Буфет/кафе

Информационная стела

Корпус G

Администрация НИУ ВШЭ

Учебные аудитории

Аналитический центр

Дирекция по внутренним исследованиям и академическому развитию студентов

Дирекция по развитию студенческого потенциала

Дирекция программы развития

Институт аграрных исследований

Институт институциональных исследований

Информационно-рейтинговый центр

Программа «Научный фонд НИУ ВШЭ»

Управление международного сотрудничества

Управление образовательных инноваций и специальных международных программ

Управление по организации и сопровождению мероприятий

Центр научной интеграции

Центр университетского партнерства

Выходы на паркинг P4

Подробнее…

Корпус L

Детская игровая комната

Администрация НИУ ВШЭ

Научный руководитель НИУ ВШЭ

Дирекция основных образовательных программ

Дирекция по развитию студенческого потенциала

Правовое управление

Управление персонала

Выход на паркинг Р3

Подробнее…

Корпус M

Администрация НИУ ВШЭ

Единая приемная НИУ ВШЭ

Большой профессорский клуб

Медицинский кабинет

Дирекция по безопасности

Дирекция по земельным отношениям и управлению недвижимым имуществом

Дирекция по капитальному строительству и ремонту

Дирекция по развитию студенческого потенциала

Лаборатория по финансовой инженерии и риск-менеджменту

Отдел по размещению персонала, контролю и учету помещений

Управление регламентации и бизнес-аналитики

Подробнее…

Корпус N

Столовая

Библиотека

Учебные аудитории

Студенческий коворкинг

Международная лаборатория экспериментальной
и поведенческой экономики

Центр информационной безопасности

Центр цифровой трансформации

Студсовет НИУ ВШЭ

Выход на паркинг Р2

Информационная стела

Подробнее…

Корпус R

Учебные аудитории

Буфет/кафе

Гардероб

Выход на паркинг Р1

Информационная стела

Подробнее…

Корпус S

Учебные аудитории

Департамент анализа данных и искусственного интеллекта

Департамент больших данных и информационного поиска

Департамент прикладной экономики

Департамент программной инженерии

Департамент статистики и анализа данных

Департамент теоретической экономики

Дирекция административно-учебного комплекса «Покровский бульвар»

Международная лаборатория макроэкономического анализа

Международная лаборатория стохастического анализа и его приложений

Международная лаборатория теоретической информатики

Международная научно-учебная лаборатория интеллектуальных систем и структурного анализа

Международный институт профессионального статистического образования

Управление пожарной безопасности

Факультет компьютерных наук

Школа финансов

Учебные офисы образовательных программ

Буфет/кафе

Подробнее…

Корпус T

Учебные аудитории

Департамент математики

Дирекция по развитию студенческого потенциала

Международная лаборатория стохастических алгоритмов и анализа многомерных данных

Международная научно-учебная лаборатория анализа и выбора решений

Международная научно-учебная лаборатория финансовой экономики

Международный институт экономики и финансов

Типография

Факультет компьютерных наук

Факультет экономических наук

Учебные офисы образовательных программ

Буфет/кафе

Подробнее…

Корпус Z

Большой зал
Культурного центра

Малый зал
Культурного центра

Гардероб

Информационная стела

20 мест, куда можно попасть бесплатно и полюбоваться дореволюционным стилем

Сергей Драгун

живет в Санкт-Петербурге

Профиль автора

Парадными в Петербурге называют подъезды.

Когда-то входы в дом делили на парадный выход на улицу и черные лестницы для прислуги и бытовых нужд. Со временем любой подъезд в Петербурге стали называть парадной.

Я обошел 30 подъездов в Петербурге и выбрал 20 самых интересных. Сразу предупрежу, что это неполный список: парадных с сохранившимися историческими интерьерами в городе гораздо больше. Их можно искать по хэштегу #100парадных в «Инстаграме».

В одни подъезды из списка вход свободный, в другие можно войти с жильцами. У многих дверей тугие доводчики, которые плохо закрываются и оставляют щель в проеме.

Сайт «Парадные Петербурга»

В некоторых парадных квартиры могут быть пронумерованы не по порядку, например 6, 11, 32, 64. У дома может оказаться два адреса — 2-я Советская улица, 10Б и 3-я Советская улица, 9. Представляю, как тяжело работать почтальоном в центре Петербурга.

Расскажу, где увидеть красивые дореволюционные парадные в Петербурге. Для удобства собрал их на одной карте:

Особняк Каншина

Адрес: Кузнечный переулок, 6, ближайшая станция метро — «Владимирская»
Как попасть: вход свободный, домофона нет, потому что в парадной находится школа джаза, фотостудия и другие организации
Стиль: эклектика
Год постройки: 1870

Немного истории. Дом построил архитектор Густав Барч для откупщика Василия Каншина — так в то время называли сборщиков налогов. Каншин подарил дом своей дочери. После революции в здании устроили коммуналки.

На что обратить внимание: на богатую лепную отделку с кариатидами и купидонами. У здания оригинальный фасад и внутренний декор, который хорошо сохранился.

Отделка парадной больше напоминает дворец, чем доходный дом. Правда, интерьер портит современная пластиковая дверь, которая не вписывается в историческую отделку. Лестничные перила не сочетаются с интерьером: они сделаны в стиле модерн и их явно сняли с другого дома.

Интересный факт. В этом здании Алексей Балабанов снимал фильм «Счастливые дни».

Доходный дом Бернштейна

Адрес: 2-я Советская улица, 10Б / 3-я Советская улица, 9, ближайшая станция метро — «Площадь Восстания»
Как попасть: вход свободный, парадную не запирают
Стиль: модерн
Год постройки: 1905

Немного истории. Дом построил архитектор Александр Хренов. Здание находится на сквозном участке, которым в начале прошлого века владел директор акционерного общества «Строитель» Григорий Бернштейн.

На что обратить внимание: на мелкие детали, которые использовали при отделке первого этажа, например белые лилии и кувшинки. Второй и другие этажи оформлены попроще. Между ними есть ниши со скамейками — можно посидеть и отдохнуть.

Благодаря использованию керамики парадная прекрасно сохранилась. Немецкая плитка в отделке — типовая, ширпотреб того времени.

Интересный факт. Краевед и экскурсовод Федор Грибков подробно рассказал об интерьерах этого дома в своей книге «20 уникальных парадных Санкт-Петербурга. Эпоха модерна».

Доходный дом Вейнера

Адрес: улица Чайковского, 38, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: свободного доступа в парадную нет, можно лишь рассчитывать на удачу
Стиль: эклектика
Год постройки: 1892

Немного истории. Дом построил архитектор Борис Гиршович для семьи Вейнера. Вейнер-младший, издатель и искусствовед, прожил здесь 30 лет. В советское время в доме были коммунальные квартиры и детский сад.

На что обратить внимание: на отделку стен и потолка. Входные двери — оригинальные, как и двери квартир, сейчас это редкость. На подоконнике есть надписи 50-х годов 20 века.

Интересный факт. Эта парадная — одна из самых красивых и труднодоступных в Петербурге. Я смог попасть внутрь только благодаря тому, что замок входной двери замерз.

Доходный дом Абазы

Адрес: улица Чайковского, 26, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: вход свободный, парадную не закрывают
Стиль: неоренессанс
Год постройки: 1873

Немного истории. Архитектор Владимир Серков построил дом для военного историка, генерал-майора Виктора Абазы. В 1880-х Абаза написал «Историю России для народа». На фасаде здания есть монограмма владельца — голова лося, увенчанная небольшим женским бюстом.

На что обратить внимание: на отделку — парадная в очень хорошем состоянии. Стены украшены растительным орнаментом и фигурками играющих мальчиков — путти. Привлекают внимание кованые перила лестницы.

Интересный факт. Раньше улица, где располагается дом, называлась Сергиевской. Ее переименовали в 1923 году в память о композиторе: Петр Чайковский жил в 41-м доме на этой улице в 1852—1853 годах и учился в Императорском училище правоведения, которое находилось на углу Фонтанки и Сергиевской.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Доходный дом Добродеева

Адрес: Ковенский переулок, 14, ближайшие станции метро — «Чернышевская» и «Площадь Восстания»
Как попасть: свободного доступа нет, но можно зайти с жильцом или постояльцем отеля
Стиль: эклектика
Год постройки: 1904

Немного истории. Архитектор Борис Кишкин построил доходный дом для почетного гражданина Сергея Добродеева. Он жил здесь вместе со своей семьей. В начале 20 века Добродеев был директором товарищества «Нефтяное дело» и учредителем школы печатного дела Императорского технического общества.

На что обратить внимание: на лепнину стен и потолка и на вторые входные двери. Лепнина состоит из кронштейнов, то есть выступов в стене, которые декорированы цветами.

Вторые входные двери на первый взгляд кажутся грубоватыми, но, если их рассмотреть, можно увидеть тонкую работу по дереву. В целом парадная в хорошем состоянии, ее не испортили покраской, как это бывает. Из общего стиля выбивается только лампочка на входе — здесь был бы уместным другой светильник.

Интересный факт. На Ковенском переулке работает дворовое пространство «К-14», где проходят кинопоказы, лекции и выставки.

Дом на улице Радищева

Адрес: улица Радищева, 24, Басков переулок, 37/39А, ближайшие станции метро — «Чернышевская» и «Площадь Восстания»
Как попасть: свободного доступа в парадную нет
Стиль: эклектика
Год постройки: неизвестен

На что обратить внимание: на лепнину на стенах и печь. Парадная яркого бордового цвета — такой мне больше нигде не попадался. Интерьер хорошо сохранился. Удручает лишь состояние печи, на которую сотрудники ЖКХ клеят объявления.

Доходный дом Крючкова

Адрес: улица Ломоносова, 18, ближайшие станции метро — «Владимирская», «Достоевская»
Как попасть: свободного доступа нет, но на втором этаже расположен детский сад, поэтому люди часто входят и выходят
Стиль: эклектика
Год постройки: 1894

Немного истории. Дом построил архитектор Александр Хренов. В 1905 году здесь находилась организация «Первый Всероссийский союз учителей и деятелей по народному образованию». В советские годы в здании работал швейно-меховой комбинат.

На что обратить внимание: на лепнину под потолком — она хорошо сохранилась, как и оригинальные деревянные двери. Еще в парадной стоит белая печь и зеленый камин. Общее впечатление портят обшарпанные стены: их разрисовали вандалы. Помещение давно требует ремонта.

Доходный дом Елисеева

Адрес: улица Ломоносова, 14, ближайшие станции метро — «Владимирская», «Достоевская»
Как попасть: вход стоит 130 Р, нужно звонить консьержу и платить ему
Стиль: эклектика
Год постройки: 1892

Немного истории. Архитектор Гавриил Барановский построил дом для Григория Елисеева, среднего сына купца. В 1960-е годы здесь находилось ателье, а сейчас, кроме жилых квартир, есть гостиница.

На что обратить внимание. В народе эту парадную называют ромашкой — из-за сочетания желтого цвета стен и белого цвета розетки купола. Она выглядит очень уютной: жильцы украсили подоконники цветами и вытащили на лестничные площадки кресла и зеркала.

Самое интересное в парадной — это винтовая лестница, расположенная вокруг шахты лифта, она заканчивается куполом. Двери в квартиры в хорошем состоянии, но почему-то все разные.

Интересный факт. В парадной был установлен первый в Петербурге паровой лифт. Он не сохранился, зато осталась шахта.

Доходный дом на Рубинштейна

Адрес: улица Рубинштейна, 20, ближайшие станции метро — «Владимирская», «Достоевская»
Как попасть: вход свободный, потому что на втором этаже расположен ресторан
Стиль: не определен
Год постройки: 1901

Немного истории. Дом построил архитектор Сергей Баранкеев. В 1965 году в нем жил драматург Александр Володин. Самые известные фильмы по его сценариям — «Пять вечеров» и «Осенний марафон». Каждый год в Петербурге проходит театральный фестиваль «Пять вечеров» в память о Володине.

На что обратить внимание: на холл парадной, он в хорошем состоянии. Справа расположен камин, отделанный плиткой, с маской льва и двумя колоннами по бокам. На окнах есть витражи.

Интересный факт. На втором этаже находится ресторан азиатской кухни DUO Asia, он несколько лет подряд выигрывал премии как лучший в городе. Здесь можно заказать японский десерт моти, дим-самы, краба в темпуре и сашими. Средний чек — 800—1500 Р.

Доходный дом Мекленбург-Стрелицкого

Адрес: улица Рубинштейна, 5, ближайшая станция метро — «Маяковская»
Как попасть: вход свободный, дверь не запирают
Стиль: эклектика
Год постройки: 1897

Немного истории. Дом был во владении Кабинета Его Императорского Величества — учреждения, которое распоряжалось личным имуществом русской императорской семьи. Следующим собственником стал немецкий герцог Мекленбург-Стрелицкий. В 1903 году здесь располагались меблированные комнаты «Дворянское гнездо», а в советское время — ремонт бытовой техники и баянов с аккордеонами.

На что обратить внимание: на потолок и лепнину с военной тематикой. Парадная тесная и узкая — это довольно необычно.

Доходный дом Палкина

Адрес: улица Рубинштейна, 4, ближайшая станция метро — «Маяковская»
Как попасть: вход свободный, дверь не запирают
Стиль: модерн
Год постройки: 1904

Немного истории. Здание спроектировал архитектор Александр Хренов для губернского секретаря Павла Палкина, сына владельца ресторана «Палкин» на Невском проспекте. В доме попеременно находились конторы, мастерские, перчаточный магазин, пивная лавка, парикмахерская и другие заведения. В 1925—1928 годах здесь располагалось издательство «Время».

Об истории дома на сайте Центра петербурговедения

На что обратить внимание: на лепнину, входную дверь в стиле модерн и двери в квартиры, отделанные дерматином. Сейчас это выглядит странно, а в советское время было модно.

Интересный факт. В квартире 7 жил писатель Вячеслав Шишков, который в то время работал над романом «Угрюм-река».

Доходный дом страхового общества «Россия»

Адрес: Большая Морская улица, 35, ближайшая станция метро — «Адмиралтейская»
Как попасть: вход свободный, внутри находится музей «Росфото»
Стиль: модерн
Год постройки: 1907

Немного истории. Архитекторы Александр Гимпель и Василий Ильяшев построили дом для страхового общества «Россия». Оно занимало второй и третий этажи, на четвертом и пятом были квартиры, а на первом — магазины. Эскизы для оформления дома нарисовал художник Николай Рерих. Например, на здании изображены походы русского войска.

В советское время здесь находились «Лендревбумтрест», «Снабконтора» и другие учреждения.

На что обратить внимание: на барельефы, которые символизируют времена года. Например, зима — это олени и северное сияние.

В парадной оригинальные витражи, у каждого окна тоже своя конфигурация — двух одинаковых нет. На входе стоит печь, облицованная черной плиткой. Другие печи можно увидеть в помещениях музея «Росфото».

Интересный факт. В доме находится музей-квартира Галины Старовойтовой и «Росфото». По четвергам в 19:00 проводят экскурсии по дому. Цена — 300 Р, расписание можно найти на официальном сайте.

Дом страхового общества «Саламандра»

Адрес: улица Гороховая, 6, ближайшая станция метро — «Адмиралтейская»
Как попасть: вход свободный
Стиль: неоклассицизм
Год постройки: 1911

Немного истории. В конце 19 века здесь находился доходный дом. Архитектор Николай Веревкин перестроил здание для страхового общества «Саламандра» и добавил два этажа. В советское время дом принадлежал Петроградской чрезвычайной комиссии — ПЧК, затем — ОГПУ и МВД. В 60-е и 70-е годы здесь находился роддом, а сейчас — частная косметология и поликлиника № 37.

На что обратить внимание: на лестницу со светильниками-купидонами, входные двери с большим тамбуром, оригинальную люстру и потолок.

Интересный факт. В советские годы в доме находилась высшая школа МГБ — Министерства госбезопасности, где в 1949—1950 годах учился Гейдар Алиев, будущий президент Азербайджана.

Доходный дом Дернова

Адрес: улица Таврическая, 35, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: вход на первый этаж свободный — там находится детский сад, пройти дальше не получится, перед лестницей — решетка и консьерж
Стиль: эклектика
Год постройки: 1905

Немного истории. Дом построил архитектор Михаил Кондратьев для купца Ивана Дернова. По легенде, в год сдачи здания хозяин умер от горя: его красавица-жена ушла к другому.

С 1905 по 1913 годы здесь жил поэт-символист Вячеслав Иванов. Его гостями были Блок, Брюсов, Мейерхольд, Ахматова, Горький и другие деятели Серебряного века. Башню здания называют в честь Вячеслава Иванова.

На что обратить внимание. У фигур на панно отбиты носы и недостает некоторых деталей. Парадная в хорошем состоянии, но батареи портят вид. Странно, что их не покрасили в цвет стен.

Интересный факт. На крыше башни дома Александр Блок читал «Незнакомку».

Доходный дом на Чайковского

Адрес: улица Чайковского, 36, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: свободного доступа нет, но можно войти вместе с жильцом
Стиль: эклектика
Год постройки: дом дважды перестраивали — в 1873 и в 1907 году

Об истории здания известно немного: пишут, что дом перестроил архитектор Владимир Гейне.

На что обратить внимание: на кариатид и купидонов. К сожалению, после ремонта парадную покрасили в вырвиглазный зеленый цвет. Этой же краской зачем-то покрыли купидонов, которые должны быть белыми. Парадная могла выглядеть намного лучше, если бы не такое бессердечное отношение к ремонту.

Интересный факт. В доме жили братья-близнецы Ржевские, которые собирали предметы искусства. В 1998 году они подарили свою коллекцию Русскому музею. В ней были живопись и графика Айвазовского, Бенуа, Кустодиева, Петрова-Водкина и других художников, а еще — мебель, часы и фарфор.

Особняк Фадеева — доходный дом Серебряковой

Адрес: улица Чайковского, 24, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: вход свободный, дверь не запирают
Стиль: необарокко
Год постройки: 1860, 1900

Немного истории. Архитектор Борис Гиршович перестроил дом по заказу Ольги Серебряковой — жены полковника Кавалергардского полка. Здесь жили аристократы: граф Лорис-Меликов, князь Святополк-Мирский и другие.

В 1910-х в здании располагалось посольство Швеции. В тот же период здесь жил художник Николай Богданов-Бельский. Иногда он устраивал выставки в своей квартире.

После революции здесь находился комбинат «Трудпром № 1» и надомный цех фабрики беловых товаров № 1 «Ленгорагропрома». Сейчас на втором этаже расположена школа гражданской обороны Центрального района.

На что обратить внимание. Это единственное здание в списке, у которого вход расположен не в центре парадной, а слева. Входная группа хорошо сохранилась. Справа перед лестницей есть скромный камин. На первом этаже справа — светлая дверь. Удивительно, что в советское время ее не перекрасили в коричневый, как это обычно делали.

Интересный факт. Раньше на месте этого дома стоял другой. В нем жила дочь врача Сергея Боткина, художница-любительница Мария. В ее квартире собирались передвижники.

Доходный дом купца Черепенникова

Адрес: улица Фурштатская, 2—4, или 2/12 на «Яндекс-картах», ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: свободного доступа нет, можно зайти вместе с жильцом
Стиль: эклектика
Год постройки: 1902

Немного истории. Дом построили архитекторы Петр Гилев и Николай Дмитриев по заказу купца Черепенникова. Он продавал чай, кофе и вино. Его лавка располагалась тут же, в доме. Теперь на месте купеческого магазина находится универсам «Евроспар».

На что обратить внимание: на двери, люстру и высокий камин справа у входа. Сохранилась старая сетчатая лифтовая шахта. Раньше такие были везде, но теперь они мало где остались: их часто заменяли на современные.

Доходный дом Бака

Адрес: улица Кирочная, 24, ближайшая станция метро — «Чернышевская»
Как попасть: свободного доступа нет, но сюда постоянно заходят люди, поэтому попасть в дом нетрудно
Стиль: модерн
Год постройки: 1905

Немного истории. Борис Гиршович спроектировал дом для основателя и издателя газеты «Речь» Юлиана Бака. Его семья поселилась в первой квартире и заняла весь этаж. В 22 комнатах второго этажа жил военный министр Александр Редигер.

После революции квартиры стали коммуналками. Еще в советское время витражи, металлодекор и зеркала из парадной сняли и уничтожили. Сейчас хуже всего выглядят двери квартир — краска на них сильно облупилась.

Дом известен своими жильцами — артистами балета Ниной Тимофеевой и Василием Островским, поэтом Анатолием Мариенгофом.

На что обратить внимание: на галереи на втором и пятом этаже, которые соединяют главный корпус и флигель. Верхняя галерея выглядит чуть лучше, чем нижняя: ее покрасили в более спокойный цвет. На окнах сохранились витражи. В одном месте можно увидеть артефакт советской коммунальной жизни — табличку с фамилиями под звонком.

Интересный факт. Жильцы ведут группу в соцсетях, где рассказывают о своем доме и о новых открытиях из его истории. Они планировали создать свой музей, посвященный зданию.

Доходный дом Краевского

Адрес: переулок Ульяны Громовой, 4, ближайшая станция метро — «Площадь Восстания»
Как попасть: свободного доступа нет, но можно зайти в парадную с жильцом
Стиль: эклектика
Год постройки: 1881

Немного истории. Дом построил архитектор Фомичев. В 2001 году здание признали объектом, который представляет культурную ценность.

На что обратить внимание: на кариатид у входа и на лепнину на стенах. На каждом этаже повторяются два орнамента — купидоны и ваза с цветами.

Дом баронессы фон Таубе — меблированный дом «Пале-Рояль»

Адрес: улица Пушкинская, 20, ближайшие станции метро — «Маяковская» и «Площадь Восстания»
Как попасть: свободного доступа нет, но войти легко, все жильцы этого большого дома пользуются одним входом
Стиль: эклектика
Год постройки: 1876

Немного истории. Дом построил архитектор Александр Иванов. Изначально это была гостиница «Пале-Рояль» на 99 номеров. Студенты и мелкие чиновники не могли позволить себе остановиться в этом отеле, им это было не по карману. Зато здесь часто селились актеры и писатели. В гостинице останавливались Чехов, Бунин, Маяковский и другие известные люди начала 20 века.

Сейчас это огромный жилой дом с коммуналками и единственным входом.

На что обратить внимание. Парадная довольно необычная — лестница находится не прямо, а справа от входа. Ее и потолок, на котором изображены женские профили, отреставрировали. Остальная часть парадной выглядит обшарпанной и убогой, вдобавок кто-то постоянно курит на лестнице и туда-сюда носятся дети.

На каждой двери есть множество звонков в коммунальные квартиры.

Интересный факт. В «Пале-Рояле» жил актер Мамонт Дальский. Однажды он был пьян, отказался ехать на выступление и отправил вместо себя тогда никому не известного молодого певца Федора Шаляпина.


Как работает продажа дома «как есть»? | Недвижимость

Подготовка дома к продаже может быть стрессовой, особенно если вы откладывали необходимый ремонт. Вместо того, чтобы брать на себя это бремя, продажа дома как есть может быть привлекательным вариантом для продавцов, желающих облегчить обязанности и расходы, связанные с продажей дома.

  • Что означает продажа дома как есть?
  • Сколько вы теряете, продавая дом как есть?
  • Продам дом как есть.
  • Кто, скорее всего, купит дом как есть?
  • Минусы продажи дома как есть.

Что означает продажа дома как есть?

Продажа дома «как есть» по сути означает продажу дома в его текущем состоянии. «Когда покупатели покупают дом как есть, они делают это, зная, что не могут потребовать от продавца сделать какой-либо ремонт на основании того, что было обнаружено в процессе проверки», — говорит Беатрис де Йонг, партнер брокера Opendoor и эксперт по потребительским тенденциям.

Продажа дома как есть также может означать многое для разных людей. Означает ли это, что требуется косметический ремонт или необходимо заменить всю крышу? Для некоторых это может показаться выгодной сделкой, но это может означать скрытые проблемы, ремонт которых может стоить тысячи долларов. Хотя продавцы «как есть» по-прежнему должны соответствовать минимальным стандартам штата и федеральным стандартам раскрытия информации, это может означать более низкую цену продажи и меньшее количество заинтересованных покупателей.

«Имейте в виду, что при продаже дома важно первое впечатление.Состояние вашего дома повлияет на то, сколько денег вы сможете оставить», — добавляет де Йонг.

Сколько вы теряете, продавая дом как есть?

Сумма, которую продавец потенциально может потерять при продаже «как есть», во многом зависит от местоположения, состояния дома и текущего состояния рынка. «Я вижу, что объекты недвижимости, которые нуждаются в тоннах работы, продаются с премией только из-за окружающей среды, в которой мы находимся», — объясняет Джеб Смит, помощник брокера и GRI компании Coldwell Banker Realty в Хантингтон-Бич, Калифорния.«Если мы говорим сейчас по сравнению с другими рынками, это другой ответ».

Смит объясняет, что, когда рынок был сбалансирован или в пользу покупателей, недвижимость, нуждающаяся в некоторой доработке, могла быть продана на 15–20% ниже рыночной стоимости. Продажа «как есть» не только может снизить цену продажи, но также может означать, что дом находится на рынке в течение более длительного периода времени. Текущие расходы, такие как платежи по ипотеке, сборы ассоциации домовладельцев, коммунальные услуги и многое другое, могут сократить прибыль продавца.

Продажа инвесторам также может повлиять на окончательное предложение. «Если инвестор хочет отремонтировать и перевернуть его, ему нужно приобрести эту недвижимость по цене, которая позволит ему провести модернизацию и при этом получать определенную прибыль от этой собственности», — говорит Смит. Инвесторы имеют свою собственную толерантность к риску и размер прибыли, которые могут повлиять на то, сколько они предлагают.

Продажа дома как есть

Домовладельцы, планирующие продать свой дом как есть, по-прежнему имеют преимущество на рынке этого продавца.«Я бы не сказал, что каждая отдельная сделка, но большая часть объектов недвижимости продается как есть, потому что в данный момент контроль находится у продавцов», — утверждает Смит. «У них есть рычаги воздействия, поэтому они диктуют процесс продажи недвижимости».

Растущий спрос и отсутствие выбора поставили продавцов в положение власти. По данным Национальной ассоциации риелторов, в 2021 году объем продаж существующего жилья составил 6,12 млн, что на 8,5% больше, чем годом ранее, и является самым высоким годовым уровнем с 2006 года.Дома также продаются с рекордной скоростью — 79% домов, проданных в декабре 2021 года, находились на рынке менее месяца.

«Вам не нужно много делать, чтобы продать свою собственность на этом рынке как есть. Теперь, когда рынок развернется, что в конечном итоге произойдет в какой-то момент, он будет либо более сбалансированным, либо ориентированным на покупателей. Именно тогда продавцы должны сосредоточиться на том, что будет отличать их от дома по улице, который либо не нуждается в ремонте, либо продавцы готовы сделать ремонт», — говорит Смит.

Кто с большей вероятностью купит дом как есть?

Любой покупатель может приобрести дом как есть и по разным причинам.

«Многие покупатели, впервые желающие выйти на рынок с ограниченным бюджетом, часто покупают дома как есть», — говорит де Йонг. «Возможность купить дом, нуждающийся в косметическом ремонте, позволяет покупателям выйти на рынок недвижимости и перестроить дом в своем стиле».

Есть также инвесторы, любители домов и компании, которые покупают дома как есть.Например, де Йонг отмечает, что Opendoor, крупная компания по недвижимости, известная тем, что предлагает дома за наличные, проведет оценку дома, чтобы проверить его состояние. Если необходим ремонт, компания может запросить кредит и вычесть расходы из чистой выручки.

Состояние рынка жилья также делает продажу дома «как есть» намного проще, чем это было бы на более сбалансированном рынке. «Покупатели, которые хотят войти в дверь или купить дом для ремонта, с большей вероятностью приобретут дома, продаваемые как есть», — добавляет де Йонг.

Минусы продажи дома «как есть»

Некоторые покупатели могут рассматривать продажу дома «как есть» как потенциальный красный флаг. Покупатели могут чувствовать себя более комфортно, предлагая более высокую цену за другой дом, зная, что они могут потребовать ремонта во время осмотра. Продажа дома как есть также может привести к снижению продажной цены. Продавцы могут оставить деньги на столе, позволяя покупателям делать низкие предложения из-за минимальных косметических дефектов.

Другим большим недостатком является то, что некоторые ипотечные кредиты могут потребовать ремонта, прежде чем кредитор одобрит кредит.«Покупателям с ипотечными кредитами Федерального управления жилищного строительства обычно требуется ремонт в их банке, и отсутствие возможности попросить продавца внести свою лепту в оплату расходов может стать препятствием для таких покупателей», — говорит де Йонг.

Не можете найти дом своей мечты? Не включенные в список дома могут быть вашим ответом

В связи с тем, что пандемия коронавируса меняет так много аспектов нашей повседневной жизни, многие люди меняют свои жизненные ситуации и ускоряют принятие решения о покупке дома.

Может быть, вы просматривали объявления о недвижимости в течение нескольких месяцев, может быть, вы скоро ждете ребенка или, может быть, вам не терпится сменить обстановку — какой бы ни была причина, процентные ставки упали, и это может быть правильным решением для ты.

Но наряду со всеми плюсами покупка нового дома прямо сейчас может иметь и недостатки. Один из них может заключаться в том, что вы ищете дом своей мечты в регионе с небольшим запасом. Ваши поисковые запросы дают только одно или два объявления в Интернете? В списке нет квартир с более чем одной спальней?

Здесь могут вступить в игру незарегистрированные дома:

Что такое незарегистрированный дом?

Дома, не выставленные на продажу, также известные как дома, не выставленные на продажу, — это дома и квартиры, которые не были внесены в список множественных листинговых служб (MLS), где рекламируют агентства недвижимости и брокерские компании.

Еще из СЕГОДНЯ:
6 вещей, которые нужно знать начинающим домовладельцам прямо сейчас
Просмотр домов на Zillow — новейшее развлечение во время пандемии экономия прямо сейчас?

Это могут быть дома, которые владелец еще не решил продать, дома, которые были выставлены на продажу ранее, но не проданы, или даже дома знаменитостей, которые не хотят сигнализировать, где они живут или что они снова думаю продать.

Невыставленная на продажу недвижимость может быть более распространена в районах, где это рынок продавцов, где покупателей больше, чем продавцов, или где меньше доступных объектов недвижимости.

Бет Беналлул, которая последние 15 лет работала нью-йоркским брокером по недвижимости в The Corcoran Group, знакома с незарегистрированной недвижимостью.

Она сказала TMRW: «Потенциально у меня есть продавцы, которые говорят мне:« Мы не хотим размещать это на рынке, но если у вас есть кто-то, приведите их к нам.Часто либо это высокопоставленный человек, и они не хотят, чтобы кто-нибудь знал, что их квартира выставлена ​​на продажу, и/или они не хотят, чтобы объявление устарело, понимаете, из-за долгого пребывания на рынке. Таким образом, в основном они хотят, чтобы вы попытались найти покупателя без фактической огласки».

Benalloul рекомендует покупателям изучить недвижимость, не указанную в списках, «если на самом деле они не находят то, что хотят на рынке, и / или они заметили, как определенный дом или определенный участок земли, который они действительно хотят.Определенно, такие сделки могут заключаться. И потенциально, если человек не занимается маркетингом собственности, у вас, вероятно, будет меньше конкурентов. Таким образом, вы не будете участвовать в торгах других участников торгов».

Как найти незарегистрированный дом?

Benalloul предлагает обращаться к домовладельцам старомодным способом, отправляя письма и рассылки как можно большему числу домовладельцев. «Кто-то будет искать что-то, возможно, в определенном районе или в определенном школьном округе, и я думаю, что первый шаг — написать человеку письмо и посмотреть, интересует ли это что-то». продажа.Иногда это кто-то, кто на самом деле даже не думал о продаже, и как только к ним обратились, они действительно идут вперед.

“Я начинал либо с письма, либо с электронного письма, а затем, в зависимости от ответа, брал трубку и звонил. У меня даже были люди, которые просили о встрече, о встрече за чашкой кофе или о встрече на выпить, чтобы обсудить это».

Дж. Д. «Джей» Райнхарт-младший, риелтор во втором поколении из Рок-Хилла, Южная Каролина, сказал TMRW, что «отправка электронного письма — это, вероятно, самый низкий уровень ответов, который вы получите.Он рекомендует «разговаривать с людьми по телефону и буквально стучать в двери, вешать дверные вешалки на дверь, а затем говорить: «Эй, мы рассматриваем возможность покупки дома… в вашем районе, не могли бы вы продать его?»

Но независимо от метода, Беналлул советует «попробовать дать немного личной информации о (себе) … Я бы определенно попытался дать профиль своей семьи или себя. Другое дело, что это может быть что-то вроде любовного письма к дому, например, почему ты хочешь этот дом, почему ты следишь за этим домом, как ты видишь себя в нем, потому что я думаю, что когда ты пишешь письмо непосредственно владельцу, вы определенно хотите сделать его немного более личным и менее транзакционным.”

Каков процесс покупки незарегистрированного дома?

Основное отличие при обращении за незарегистрированным домом состоит в том, что он не знает, за сколько продавец может захотеть продать недвижимость. “Я бы воздержался от обсуждения цифр, пока вы действительно вести открытый диалог с человеком», — сказал Беналлул. .И я думаю, что в ситуации, когда недвижимость не выставлена ​​на продажу, может случиться то, что вы на самом деле не знаете, какова ее стоимость». какую цену, поэтому «вы либо заплатите профессионалу, например, оценщику, чтобы установить стоимость, либо вы собираетесь работать с профессиональным риелтором и позволить ему помочь вам в этом процессе установления диапазона значений, которые вы и продавец мог бы рассмотреть.”

В остальном покупка дома, не внесенного в список, по большей части аналогична покупке недвижимости, внесенной в список.

“Если у вас нет профессионала, то вы делаете все это сами. Так что вам нужно время, чтобы встретиться с инспектором, вы должны иметь информацию инспекторов, чтобы вы знали, что делать делать, — сказал Райнхарт. «Вы также должны иметь возможность читать отчеты об осмотрах, а затем заказывать любой ремонт и договариваться о ремонте с продавцом. Это становится намного сложнее, если вы собираетесь делать это без профессионала».

Каковы неверные представления о незарегистрированном доме?

Покупка неуказанного дома не означает, что вы должны отказаться от какой-либо профессиональной помощи только потому, что он не указан агентами по недвижимости, риелторами или брокерами.«Существует много неправильных представлений о том, что вы получите лучшую сделку, если у вас нет профессионала», — сказал Райнхарт. «И это просто неправда».

«Люди очень эмоционально переживают, когда покупают недвижимость, особенно если это не инвестиционная недвижимость, а то, где они собираются жить», — сказал Беналлул. «Некоторые вещи могут повлиять на вас, поэтому я думаю, что вы просто должны быть осторожны, потому что вы идете на это с открытыми глазами, потому что в противном случае вы можете переплатить за что-то.”

Артикул “Не можете найти дом своей мечты? Неснесенный дом может быть ваш ответ “ 9 . 9008

New Jersey Real Estate & NJ Homes на продажу

29,443 Дома

Сортировка Брулевант Листингс Нравится Пустырь DARECECTEMENT STONITELLAR GROUS SQFTLOT Размер
  • Договоренные Re / Max Выбор

    $ 749 9000

    1 Fords Rd,

    Randolph, NJ 07869

    Email Agent

  • Email

  • Druced by Weichert, Realtors – Edison

    $ 439 000

    678 West Ave,

    Woodbridge, NJ 07077

    Email Agent

  • $ 775 000

    4 Saxon CT,

    Маналапан, NJ 07726

    Email Agent

  • Email Agent

  • David Depaola & Company

    $ 369 9004 23 Roadland Rd,

    EWING, NJ 08638

    Агент по электронной почте

  • 425 000 долларов США

    89 Gibson Ave, 900 02 Mount Holly, NJ 08060

    Email Agent

  • Brokered by Weichert, Realtors – Point Pleasent Beach

    $ 499 000

    42 Hamilton Ave Unit 16,

    Приморских высот, NJ 08751

    Email Agent

    • $ 874 999

      72 Legacy CT,

      Freehold, NJ 07728

      Email Agent

    • Договоренные Keller Williams Premier

      $ 595 000

      4 Фазан Доктор,

      Township

      , NJ 08648

      Email Agent

    • Email Agent

    • Drokered Berkshire Hathaway Homeservices New Jersey Properties

      $ 693 000

      30 Cross ST,

      Montclair, NJ 07042

      Email Agent

    • Email

    • DEV $ 154 900

      6305 Palmer AVE,

      Mays Mays Tailing, NJ 08330

      Email Agent

    • Drokered Weichert Realtors-Haddonfield

      $199 900

      19 Overington Ave,

      Clementon, NJ 08021

      Email Agent

    • $ 399 900

      $ 399 900

      67 Gallmeier Rd,

      Alexandria Townshier, NJ 08825

      Email Agent

    • Brokered от Vanguard Realty Group Inc

      $ 285 000

      15 Fairmount Ave ,

      Laurel Springs, NJ 08021

      Агент по электронной почте

    • Посредник Better Homes and Gardens Real Estate Murphy & Co.

      $ 259 900

      6 leighton ln,

      Манчестер, NJ 08759

      Email Agent

    • Email Agent

    • Djersey Berkshire Hahathaway Homeservices New Jersey Properties

      $ 689 000

      8 Cypress Ave,

      North Caldwell, NJ 07006

      Email Agent

    • DROKED RE / MAX SELECT

      $ 629 900

      11 Condit CT,

      Roseland, NJ 07068

      Email Agent

    • Email Agent

    • DROKELER Celler Williams Village Square Realty

      $ 899 000

      116 N Приятное Ave,

      Ridgewood, NJ 07450

      Email Agent

    • DROKENT UMIRES & Associates Bordentown

      $ 750 000

      685 Golden DR,

      TOMS River, NJ 08753

      Email Agent

    • Договоренность Келлер Уильямс Городской Жизнь Джерси Сити Realty

      $ 179 800

      211-402 $ 179800

      211- 213 Prospect Ave Unit 10,

      Bayonne, NJ 07002

      Агент по электронной почте

    • 90 002 Drokered by Re / Max Предпочтительными профессионалами

      $ 329 900

      $ 329 900

      38 Shret CT,

      Hillsborough TWP, NJ 08844

      Email Agent

    • Email

    • Doverokered By Weichert, Realtors – Toms River

      $ 249 7004 1178 Rachel CT,

      Кирпич, NJ 08724

      Email Agent

    • Brocker By Coldwell Banker Realty – Marlboro / Manalapan Office

      $ 64 999

      302C Malvern CT Unit 1003,

      Lakewood, NJ 08701

      Email Agent

    • Drokered by BHHS Fox & Roach Haddonfield

      $ 375 000

      500 Уитмен Доктор,

      HADDONFIELD, NJ 08033

      Email Agent

    • Договорены подпись Realty NJ

      $ 549 999

      50 Whittingham PL,

      West Orange, NJ 07052

      Email Agent

    • Drokered Re /Max Central

      419 900 долларов США

      9 Mayne Ave,

      Byram Township, NJ 07874

      Агент по электронной почте

    • 901 65

      Drukered от Keeller Williams Real Estate

      $ 360 000

      18 inverrary pl,

      Клинтона Township, NJ 08801

      Email Agent

      Email Agent

    • DROKERED BY WEICHERT, RELTORS – TOMS RIVER

      $ 159 9000

      22B Sunset Rd,

      unit 08759

      Email Agent

    • $ 325 000

      59 Unity Ave,

      59 Unity Ave,

      NewArk, NJ 07106

      Email Agent

    • Email Agent

    • Moldwell Banker Banker Realty

      $ 675 000

      16 – скрытый Полый путь,

      Montague, NJ 07827

      Email Agent

    • Докультена Keller Williams Realty Jersey Shore OC

      $ 1 350 000

      8005 Центральный AVE Unit North Nei,

      Sea Isle City, NJ 08243

      Email Agent

    • Droked

    • by Ace & Associates Realty Group

      $449 900

      366 Schuyler Ave,

      Kearny, NJ 07032

      Агент по электронной почте

    • Drukered Keller Williams Village Square Realty

      $ 499 9000

      35 Oswego Ave,

      Oakland, NJ 07436

      Email Agent

    • Договорены на выходе Недвижимость Восточное побережье Ширванян

      $ 1,799 999

      130 Montrose Rd,

      Кольт шеи, NJ 07722

      Email Agent

    • DJ0007

    • DJ

    • $ 2,825 000

      2336 Central Ave,

      Ocean City, NJ 08226

      Email Agent

      Email Agent

    • MOROKENT CORONATO REALTY GROUP LLC

      $ 205 000

      603 55-й St APT 203,

      Западный Нью-Йорк, NJ 07093

      Email Agent

    • DROKED BROKED SOTHEBY’S Международный Realty-Ridgewood

      $ 1,349 000

      539 Bennington Ter,

      Ridgewood, NJ 07450

      Агент

    • При посредничестве Linda Schroeck Realty Group, LLC

      $489 900

      10 Helen Av E,

      Freehold, NJ 07728

      Email Agent

    • Reakered by BHHS Zack Shore Realtors

      $ 1,799 999

      129 E 5th ST,

      Снизу суда, NJ 08008

      Email Agent

    • DROKERING от Imperial Agency Agency

      $ 579 000

      2 James ST,

      Lakewood, NJ 08701

      Email Agent

    • DROKED от Gregg D MC Aulay Realtors

      $ 1,299 000 000 000 0004 55 Океан Ave Unit 3L,

      Монмут Бич, NJ 07750

      Email Agent

    • Realtymark Advantage

      $ 1 100 000

      412A W Бригантина Ave,

      412A W Brigantine Ave,

      Brigantine, NJ 08203

      Email Agent

    • DROKED RE / MAX Signature Homes

      $ 749 000

      158 Панорама DR,

      Edgewater, NJ 07020

      Агент по электронной почте

    Найдено 29443 подходящих объекта

    Как найти дом на конкурентном рынке недвижимости 2020-х годов 90 001

    В вашем районе нет домов на продажу? Затем просто выберите недвижимость и позвоните владельцу.Вы также можете проверить некрологи, погрузиться в местные записи о недвижимости или зайти в социальные сети в поисках потенциальных домов для покупки. По крайней мере, так делают многие риелторы.

    «Креативность играет ключевую роль на рынке такого типа», — говорит Эдриэнн Аллен, руководитель отдела недвижимости на платформе покупки жилья Homie. «Сделайте все возможное и никогда не недооценивайте силу чего-то простого, например, поздравительной открытки».

    Аллен говорит, что ее персонализированные поздравительные открытки были успешным способом связаться с домовладельцами и убедить их продавать на сегодняшнем ограниченном рынке, который имеет всего 3.6-месячная поставка недвижимости по состоянию на сентябрь. Это третий самый низкий уровень с тех пор, как Бюро переписи населения начало отслеживать в 1963 году.

    «С таким небольшим ассортиментом все больше и больше людей ищут дома, которые не активно продаются на рынке», — говорит Аллен.

    Райан Уоллер, агент по недвижимости компании Home Group Realty в Онтарио, Канада (где домов еще меньше), в настоящее время использует аналогичную внерыночную стратегию с одним из своих клиентов.Он даже предлагал покупателям пройтись по выбранному ими району и вручную выбрать, с какими домами связаться.

    «Мы составили красивое письмо каждому из них — персонализированное для дома, и бросили их в их почтовые ящики», — говорит Уоллер. «В письме дается краткая информация о покупателе и есть семейная фотография».

    Хотя методы Уоллера и Аллена сработали, они не являются единственным вариантом для отчаявшихся покупателей. Вы ищете дом на сегодняшнем рынке с низким предложением? Вот семь нестандартных методов, которые вы, возможно, захотите попробовать.

    1. Реклама на радио и в местных СМИ.

    Отправка открыток и писем — не единственные способы заинтересовать домовладельцев в продаже своей недвижимости. По словам Уоллера, местная реклама также может помочь в этих усилиях.

    «Мы крупные маркетологи в городе и также прибегаем к помощи средств массовой информации — запускаем рекламу на местных радиостанциях с сообщениями вроде «У нас есть покупатели, которые ищут следующее…»», — говорит Уоллер.Он даже будет включать в рекламу конкретные названия районов, количество спален и другие характеристики, чтобы гарантировать, что его покупатели получат то, что хотят.

    Его команда также размещает объявления в газетах на всю страницу, чтобы найти потенциальных продавцов. Как объясняет Уоллер: «Во время COVID мы обнаружили, что многие люди заново открыли для себя газеты, и это стало хорошим источником бизнеса».

    2. Сосредоточьтесь на фиксаторах верха.

    Поиск домов, которые не так уж готовы к заселению, также может быть разумным шагом — по крайней мере, если вас устраивает небольшая работа.У этих свойств обычно меньше предложений, и покупатели также часто могут получить более выгодную сделку.

    «Покупка дома с отложенным обслуживанием, ремонтом или дома, который нуждается в косметическом ремонте, как правило, будет иметь меньшую конкуренцию и предложит покупателю большую скидку», — говорит Джеймс Уотсон, инвестор в недвижимость из Omaha Homes For Cash. «Это потребует некоторой физической работы со стороны покупателя, но мгновенно добавит справедливости после того, как работа будет завершена. Это само по себе неслыханно на горячем рынке с небольшими запасами.

    При работе с фиксаторами важно проявлять должную осмотрительность. Тщательный осмотр дома, а также другие проверки на наличие термитов, вредителей, асбеста и других потенциальных проблем могут помочь вам выявить основные проблемы до завершения сделки, не говоря уже о том, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

    3. Проверьте местные объявления о разводе, некрологи и уведомления о лишении права выкупа.

    Газеты также могут быть хорошим местом для поиска.По мнению агентов и инвесторов, как уведомления о потере права выкупа, опубликованные в разделе юридических уведомлений, так и некрологи являются хорошими индикаторами того, что домовладелец может быть заинтересован в продаже.

    В этих сценариях покупатели (или их агенты) могут позвонить домовладельцам или наследникам, узнать об имуществе и обсудить преимущества продажи на текущем рынке. Ричард Латимер, генеральный директор Veritas Homebuyers в Хантсвилле, штат Алабама, говорит, что предложение этим владельцам наличных на месте также может быть эффективным.

    «Позвонить и немного поинтересоваться не помешает — конечно, внимательно относиться к ситуации человека», — говорит Латимер. «Человек может даже не думать о продаже дома, пока ему не сделают предложение наличными».

    Уведомления о разводе также могут быть хорошим ресурсом. В некоторых штатах это иногда требуется, когда местонахождение супруга невозможно, но необходимо предоставить документы о разводе. Если вы ищете их, вы найдете их в разделе объявлений или юридических уведомлений в газете или в местном суде.

    Много раз разводящиеся домовладельцы уже думают о продаже своей недвижимости — в идеале быстро и с минимальными хлопотами. Ключевым здесь является помнить об их уникальных обстоятельствах.

    «Работа с объявлениями о разводе стала нишей внутри ниши для агентов по недвижимости и риелторов, — говорит Джон Ромито, риелтор Heart & Home Real Estate в Юджине, штат Орегон. — Эти списки требуют большого терпения, способности оставаться отстраненными и профессионализм, склонность к эмпатии и способность деликатно справляться с трудными ситуациями.

    4. Ищите объекты «Продажа от собственника» и сдаваемые в аренду объекты.

    FSBO — или недвижимость для продажи владельцем — также является растущим вариантом на сегодняшнем рынке. По словам Дилана Леннона, риэлтора из Keller Williams Professional Asheville, NC, количество FSBO растет, поскольку домовладельцы стремятся удовлетворить растущий спрос, вызванный низкими процентными ставками.

    Многие продавцы размещают эти списки FSBO на таких сайтах, как Zillow и Trulia, но они обычно не представлены в инвентарных номерах жилья.Для тех, кто не указан на основных платформах, покупатели могут искать на веб-сайтах, посвященных FSBO, в местных газетах и, иногда, в Интернете на таких площадках, как Facebook Marketplace и Craigslist.

    «Владельцы подключены к местным рынкам недвижимости, — говорит Леннон. «Они знают, что запасы и процентные ставки низкие, и хотят извлечь выгоду из рынка».

    По тем же причинам владельцы сдаваемой в аренду недвижимости также могут захотеть продать ее, особенно те, у которых есть вакантные места.Вы можете искать объявления об аренде в местной газете, в Интернете или на большинстве основных платформ по продаже недвижимости.

    Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Введите свой почтовый индекс и начните консолидировать свой долг

    5. Изучите записи собственности.

    Вы также можете проверить записи об имуществе через местный суд или офис оценщика. По мнению экспертов, они могут многое рассказать вам о доме, а также о вероятности его продажи владельцами.

    Возьмем, к примеру, Джонатана Санчеса, инвестора в недвижимость. Санчес говорит, что поиск в записях о собственности тех, кого он называет «отсутствующими владельцами», помог ему найти бесчисленное количество объектов в периоды дефицита запасов.

    «Одним из признаков собственности, принадлежащей отсутствующему владельцу, является то, что двор находится в аварийном состоянии или на крыльце дома лежит куча газет, — говорит Санчес. «Еще один способ — просмотреть общедоступные записи и сравнить физический адрес с налоговым адресом.Если они отличаются, то велика вероятность, что он принадлежит отсутствующему владельцу».

    Хороший пример? Санчес говорит, что это тот, кто унаследовал дом от члена семьи. Они могут застрять в далеком доме (отсюда и разные адреса), но не могут жить в нем или управлять им самостоятельно. В этом случае они могут захотеть продать — может быть, даже со скидкой.

    Другие профессионалы использовали общедоступные записи, чтобы найти недавние попытки выселения (иногда управляющие недвижимостью предпочли бы избавиться от дома, чем иметь дело с ним) или даже найти покупателей 2008–2009 годов — тех, кто купил сразу после жилищного краха.Часто эти домовладельцы не знают, насколько выросла стоимость их дома после экономического спада. И узнать, сколько они могут получить прибыль? Иногда это может скрепить сделку.

    6. Используйте социальные сети.

    Социальные сети также могут предложить потенциальные возможности для покупки жилья. Дина Кастильо, риелтор Piatt Sotheby’s International Realty в Питтсбурге, часто использует Facebook для поиска домов для своих клиентов.

    Для этого она находит группы и страницы, связанные с желаемым местоположением ее покупателей, а затем делится подробностями о том, что ищут эти клиенты в публикации.Например, для покупателя, ищущего район Бруклин в Питтсбурге, она отправлялась в группу «Brookline Today», призывая домовладельцев, чья недвижимость могла бы соответствовать потребностям ее покупателя.

    «Многие люди, которым нужно сначала продать свой дом, прежде чем покупать что-то новое, боятся выставлять свой дом на продажу, — говорит Кастильо. «Боюсь, что они не смогут найти что-то другое, подходящее для них, в кратчайшие сроки. Иногда общение с этими людьми вне рынка избавляет от этого страха, особенно если я работаю с гибким покупателем.

    7. Сделайте невиданное предложение.

    Для покупателей, заинтересованных в одном из немногих домов, которые действительно появляются на открытом рынке, агенты говорят, что все дело в быстрых действиях. Иногда это означает сделать предложение, даже не заходя в дом.

    Лиз Кафлин, партнер и главный операционный директор HD Properties, например, недавно помогла покупателю представить невиданное предложение на дом в Палм-Спрингс, штат Флорида. Дом появился в местной службе объявлений в 8:15 утра.м., около 11 часов она отправила своим клиентам видео с объекта, и к 15 часам они сделали предложение. Несмотря на быстродействующий подход, он даже не был первым на столе.

    «Запасов очень мало, — сказал Кафлин. «Вы просто должны прыгать поверх всего, что в основном хорошо подходит».

    К счастью, ее клиенты победили — но ждали ли они еще несколько часов? История могла быть совсем другой. Торги закрыты на следующий день.

    Суть

    Спрос на покупку жилья высок, но есть ли варианты на продажу? Таких в дефиците. Креативность, поиск недвижимости вне рынка и работа с агентом с хорошими связями — все это может помочь вам получить преимущество на сегодняшнем быстро меняющемся рынке.

    По словам Леннона, «многие покупатели задаются вопросом, зачем им работать с агентом, и я думаю, что в периоды сверхнизких запасов — как сейчас — это довольно ясно.Работа с агентом покупателя, который готов проявить творческий подход, — это ключ к открытию новых возможностей и поиску иголки в стоге сена».

    Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

    Покупка нового дома стала намного проще с Better.

    Кто сказал, что покупка дома должна быть сложной? Ипотечные эксперты могут предоставить вам самую важную информацию. Нажмите ниже и начните консультироваться сегодня.

    Начать

    Еще от денег:

    Незамеченная причина, по которой так сложно купить дом в 2020 году

    Сообразительные покупатели жилья используют незаметную стратегию, чтобы выиграть торги в 2020 году

    Дилемма покупателя жилья: когда ставки по ипотеке падают, цены на жилье взлетают до предела

    Изоляция превратила многих американцев в серьезных сбережений.Теперь у них есть дома, чтобы показать это

    лучших сайтов по недвижимости для поиска вашего следующего дома

    Если вы ищете новый дом или недвижимость для аренды, скорее всего, вы потратили некоторое время на просмотр веб-сайтов недвижимости, чтобы узнать, что доступно в желаемом районе.

    Хотя покупка недвижимости обычно требует личной встречи с риелтором, многие из лучших веб-сайтов по недвижимости рекламируют, что они могут помочь вам найти дом вашей мечты (а также авторитетные агенты и ипотечные кредиторы) с комфортом вашего дивана.В наши дни, используя такие платформы, как Roofstock, вы даже можете покупать недвижимость в аренду, не выходя из дома.

    Взгляните на плюсы и минусы лучших веб-сайтов и приложений по недвижимости, доступных сегодня.

    Трулия

    В мире недвижимости две компании, которые конкурируют за наибольшее коммерческое время, — это Trulia и Zillow. Хотя Zillow имеет несколько больше функций, чем Trulia, они довольно похожи (вероятно, из-за того, что Zillow купила Trulia еще в 2015 году).

    Одним из самых больших плюсов Trulia является его приложение. В нем легко ориентироваться и на самом деле весело использовать. Эта функция также сделала Trulia перспективным игроком в мире аренды.

    Хотя Craigslist по-прежнему занимает одно из первых мест, когда дело доходит до поиска квартир, большинство арендодателей также предпочитают рекламировать Trulia, которая кажется гораздо более надежной.

    Зиллоу

    Zillow — это то, чем хотят стать все сайты недвижимости.Вот почему, если вы посмотрите на каждый сайт, вы заметите, что большинство из них имеют очень похожие настройки.

    Самое лучшее в Zillow — это то, насколько точным вы можете быть в своем поиске. Если вы ищете дом на берегу океана с гаражом, бассейном, хорошим школьным районом и тремя спальнями, вы можете указать все эти условия поиска на вкладке «Дополнительно», и, скорее всего, Zillow найдет вам ваш дом.

    Приложение Zillow, как и Trulia, простое в использовании и предоставляет вам столько же информации, сколько и на их сайте.

    Хотя Zillow, безусловно, сейчас является одним из самых крупных сайтов в игре, у него есть несколько недостатков. Zillow предлагает то, что они называют «оценкой», которая по сути является оценкой стоимости жилья и района. Используя проприетарные алгоритмы, Zillow может сообщить вам текущую цену вашего дома (если вы думаете о продаже) или цену в конкретном районе, если вы хотите переехать. Но эти оценки часто оспариваются.

    Крыша

    Если вы думали об инвестировании в дом, Roofstock — отличный способ начать.

    Roofstock знает, что найти ценную недвижимость — это только часть битвы. Проверка и управление арендаторами может стать работой на полный рабочий день.

    С помощью Roofstock вы получаете доступ к аренде жилья, которое уже занято, что дает вам встроенный источник ежемесячного дохода.

    Лучше всего то, что Roofstock проводит строгий процесс сертификации объектов недвижимости, перечисленных на ее сайтах. Это означает, что каждый дом прошел тщательную проверку недвижимости и подтвердил свою стоимость. Другими словами, вы можете быть уверены, что не будете переплачивать за приобретаемую недвижимость.

    Roofstock зарабатывает большую часть своих денег на продавцах, размещающих свою недвижимость на сайте. Вы, как покупатель, можете искать недвижимость для продажи и даже делать предложения бесплатно. Если ваше предложение будет принято, вы заплатите только 0,5% от цены контракта или 500 долларов США, в зависимости от того, что больше.

    Как только сделка будет закрыта, вы сразу же начнете получать доход от аренды. Управляющий недвижимостью, закрепленный за вашим домом, будет выполнять все повседневные задачи, включая обеспечение своевременной оплаты арендатором.Управляющие недвижимостью также тщательно проверяются и получают лицензии, чтобы убедиться, что ваш дом остается в надежных руках.

    Поиск дома

    Homefinder — детище поисковых сайтов по недвижимости. На данный момент это простая торговая платформа.

    Здесь не так много объявлений, как на Zillow или Realtor.com, но это отличное начало для тех, кто просматривает определенную область.

    Это также отличное место, чтобы найти открытые дома. Это один из немногих сайтов по недвижимости, у которого есть собственная вкладка открытых дверей.То же самое касается выкупа домов и аукционов.

    Realtor.com

    Хотя, возможно, он и не такой «модный», как Zillow, Realtor.com является моим личным фаворитом из всех лучших веб-сайтов по недвижимости, которые я пробовал. Realtor.com создает атмосферу профессионализма, которой не хватает многим другим сайтам.

    Realtor.com предлагает статическую информацию о районах, огромный ассортимент списков (которые вы можете настроить в зависимости от того, что вы ищете), списки квартир и местные ставки по ипотечным кредитам.

    Это сайт как для случайных посетителей, так и для серьезных покупателей.

    Жилр

    Dwellr не похож на все остальные приложения, потому что это приложение Бюро переписи населения США. Это дает вам статистику по районам, которые вы просматриваете.

    Некоторые функции приложения включают в себя:

    • Принимает ваши предпочтения и создает список лучших 25 мест и предоставляет вам информацию о каждом из них.
    • Использует функцию GPS в вашем телефоне, чтобы предоставить вам статистику для вашего текущего местоположения.
    • Использует статистику, основанную на опросе американского сообщества, который предоставляет информацию по более чем 40 темам для каждого района страны, от образования до поездок на работу.
    • Поделитесь приложением с друзьями, чтобы они могли найти свои 25 идеальных мест.

    Dwellr лучше всего подходит для тех, кто находится в процессе или переезжает, или кто только думает о том, чтобы попробовать свои силы в другом городе.

    Ксоме

    Xome уникален тем, что позволяет потенциальным покупателям покупать дома в Интернете, а и также позволяет совершать покупки в Интернете.Они позиционируют себя как «универсальный магазин недвижимости».

    Если вы думаете, что это звучит пугающе, я тоже так думал. Но не бойтесь, Xome также является брокером, который предлагает квалифицированных агентов по недвижимости, а также ипотечных кредиторов (они утверждают, что это единственный сайт, который делает и то, и другое).

    Xome хочет сделать весь процесс покупки дома менее головной болью, но некоторые предпочитают безопасность, делая все лично. И, согласно Better Business Bureau, тому есть причина.Xome получила несколько жалоб на свою бизнес-модель.

    Но даже если вам неудобно завершать процесс покупки дома в Интернете, Xome предлагает хорошую платформу для простого начала поиска.

    Красноперый

    Redfin посвящен агентам по недвижимости. Несмотря на то, что у него есть многие из тех же услуг, что и у Trulia, Zillow или Realtor.com, его претензия на известность заключается в том, чтобы найти для вас лучшего агента по недвижимости. Это потому, что Redfin на самом деле является брокером, поэтому они продвигают своих собственных агентов по недвижимости.

    Несмотря на то, что они не предлагают столько домов, сколько другие сайты, Redfin утверждает, что обновляет свои предложения каждые 10 минут.

    Redfin также предлагает 3D-туры по своим домам, что довольно круто и помогает вам по-настоящему почувствовать дом, прежде чем вы решите запланировать тур.

    Redfin лучше для тех, кто не просто просматривает, но готов полностью посвятить себя поиску дома.

    Резюме

    Покупка жилья — увлекательный, но пугающий процесс.Это то, что мы считаем лучшими веб-сайтами и приложениями по недвижимости для покупки вашего нового дома, но независимо от того, что вы выберете, вы будете на пути к поиску дома своей мечты.

    Подробнее:

    25 штатов с самыми низкими ценами для покупки дома в 2022 году

    Как инвестор в недвижимость, вы хотите найти недвижимость, в которую ваш вложенный доллар пойдет больше всего.

    Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов Америки для покупки дома в 2022 году.Мы проанализировали данные из нескольких источников:

    Примечание. Следующие данные приведены на уровне штатов и, естественно, будут различаться в зависимости от рынка в каждом штате.

    →Просмотреть инвестиционную недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов США на нашей торговой площадке

     

    1. Западная Виргиния

    Западная Вирджиния является домом для чуть менее 1,8 миллиона человек и является 40-м штатом США по численности населения. Крупнейшие отрасли промышленности Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон — столица штата, а Хантингтон-Ашленд — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: 122 342 доллара (Zillow)
    • Изменение цены за 1 год: 9,7% (Zillow)
    • Изменение цены за 5 лет: 23,9% (Zillow)
    • Средняя арендная плата: $912 (GOBankingRates)
    • Самые дешевые города для покупки дома: Блюфилд, Кларксбург, Бекли, Хантингтон (Yahoo)
    • Индекс стоимости жизни: 91,1 (World Population Review)

     

    2. Миссисипи

    Миссисипи — 34-й по численности населения штат в США.С. и дом для почти 3 млн жителей. Сельское хозяйство и производство являются двумя крупнейшими отраслями в штате. Джексон – столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

    • Средняя стоимость дома: $151 190
    • Изменение цены за 1 год: 12,6%
    • Изменение цены за 5 лет: 30,2%
    • Средняя арендная плата: $989
    • Самые дешевые города для покупки дома: Джексон, Гринвилл, Меридиан, Галфпорт
    • Индекс стоимости жизни: 86,1

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости Миссисипи

     

    3.Арканзас

    Арканзас, в котором проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, производство и туризм способствуют развитию экономики Арканзаса. Литл-Рок является столицей, а также крупнейшим мегаполисом.

    • Средняя стоимость дома: $161 570
    • Изменение цены за 1 год: 15,6%
    • Изменение цены за 5 лет: 38,1%
    • Средняя арендная плата: $926
    • Самые дешевые города для покупки дома: Пайн-Блафф, Тексаркана, Норт-Литл-Рок, Форт-Смит
    • Индекс стоимости жизни: 86.9

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Арканзасе

     

    4. Оклахома

    Оклахома имеет население почти 4 миллиона человек и является 28-м по численности населения штатом в США. Разнообразная экономика основана на сельском хозяйстве, производстве и секторах природных ресурсов. Оклахома-Сити является столицей штата и крупнейшим городским районом.

    • Средняя стоимость дома: $162 409
    • Изменение цены за 1 год: 14.6%
    • Изменение цены за 5 лет: 36,5%
    • Средняя арендная плата: 1015 долларов США
    • Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лоутон, Шони, Энид
    • Индекс стоимости жизни: 87,0

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Оклахоме

     

    5. Айова

    Штат Айова, в котором проживает более 3,1 миллиона человек, является 31-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика основана на производстве, информационных и биотехнологиях, сельском хозяйстве и секторах природных ресурсов.Де-Мойн — столица штата, а Омаха-Блаффс — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $176 499
    • Изменение цены за 1 год: 11,4%
    • Изменение цены за 5 лет: 28,8%
    • Средняя арендная плата: $1021
    • Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Давенпорт, Каунсил-Блаффс
    • Индекс стоимости жизни: 90,1

     

    6. Кентукки

    Кентукки — 26-й по величине штат в США.С. с населением более 4,5 млн человек. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать устойчивость экономики. Франкфурт – столица штата, а Луисвилл – крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $180 024
    • Изменение цены за 1 год: 13,8%
    • Изменение цены за 5 лет: 41,7%
    • Средняя арендная плата: $1025
    • Самые дешевые города для покупки дома: Хопкинсвилл, Ковингтон, Оуэнсборо, Боулинг-Грин
    • Индекс стоимости жизни: 90,9

    >> Обзор инвестиционной недвижимости в Кентукки

     

    7.Алабама

    В Алабаме проживает чуть более 5 миллионов человек, что делает этот штат 24-м по величине в США. Разнообразная экономика Алабамы частично определяется сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором. Монтгомери — столица штата, а Бирмингем — крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $183 101
    • Изменение цены за 1 год: 16,0%
    • Изменение цены за 5 лет: 43,0%
    • Средняя арендная плата: $1060
    • Самые дешевые города для покупки дома: Gadsden, Birmingham, Montgomery, Phenix City
    • Индекс стоимости жизни: 89.3

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Алабаме

     

    8. Канзас

    Канзас — 35-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают развитию экономики Канзаса. Топика — столица, а Канзас-Сити — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $190 409
    • Изменение цены за 1 год: 15,0%
    • 5-летнее изменение цены: 40.0%
    • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
    • Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Канзас-Сити, Топика, Салина
    • Индекс стоимости жизни: 89,0

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости Канзаса

     

    9. Огайо

    Другой штат Среднего Запада в списке, Огайо, является 7-м по величине штатом в США и является домом для почти 12 миллионов жителей. Производство и финансовые услуги являются двумя крупнейшими секторами экономики.Колумбус – столица штата, а Цинциннати – крупнейший район метро.

    • Средняя стоимость дома: $192 352
    • Изменение цены за 1 год: 16,0%
    • Изменение цены за 5 лет: 50,2%
    • Средняя арендная плата: $1024
    • Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Мэрион
    • Индекс стоимости жизни: 90,8

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Огайо

     

    10. Луизиана

    Луизиана — 25-й по численности населения штат в США.С. с почти 4,7 млн ​​жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм – три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане. Батон-Руж — столица штата, а Новый Орлеан — крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $199 541
    • Изменение цены за 1 год: 10,5%
    • Изменение цены за 5 лет: 20,9%
    • Средняя арендная плата: $988
    • Самые дешевые города для покупки дома: Шривпорт, Александрия, Монро, Марреро
    • Индекс стоимости жизни: 93,9

     

    11.Индиана

    Индиана является домом для почти 6,8 миллионов жителей и является 17-м по величине штатом в США. Экономика определяется секторами производства, сельского хозяйства и здравоохранения. Индианаполис является столицей штата, а также крупнейшим мегаполисом.

    • Средняя стоимость дома: $200 056
    • Изменение цены за 1 год: 17,5%
    • Изменение цены за 5 лет: 52,7%
    • Средняя арендная плата: $1052
    • Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Манси, Ричмонд
    • Индекс стоимости жизни: 90.0

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости Индианы

     

    12. Миссури

    Миссури — 19-й по численности населения штат США, в котором проживает более 6,1 миллиона человек. Основные отрасли промышленности включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити – столица штата, а Сент-Луис – крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: 218 419 долларов США
    • Изменение цены за 1 год: 16.7%
    • Изменение цены за 5 лет: 54,9%
    • Средняя арендная плата: $1086
    • Самые дешевые города для покупки дома: Сент-Джозеф, Флориссан, Джоплин, Индепенденс
    • Индекс стоимости жизни: 87,1

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в штате Миссури

     

    13. Мичиган

    В Мичигане проживает более 10 миллионов человек, и это 10-й по численности населения штат в США. Разнообразная экономика штата основана на производстве, природных ресурсах, обороне и информационных технологиях.Лансинг — столица штата, а Детройт — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: 218 419 долларов США
    • Изменение цены за 1 год: 16,7%
    • Изменение цены за 5 лет: 54,9%
    • Средняя арендная плата: $1140
    • Самые дешевые города для покупки дома: Флинт, Детройт, Бэй-Сити, Сагино
    • Индекс стоимости жизни: 88,9

    >> Обзор инвестиционной недвижимости в Мичигане

     

    14. Небраска

    Почти 2.0 миллионов жителей, Небраска является 37-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии помогают управлять экономикой штата. Линкольн — столица штата, а Омаха-Каунсил-Блаффс — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $218 939
    • Изменение цены за 1 год: 14,0%
    • Изменение цены за 5 лет: 41,0%
    • Средняя арендная плата: $1103
    • Самые дешевые города для покупки дома: Беатрис, Лексингтон, Гастингс, Скоттсблафф
    • Индекс стоимости жизни: 90.8

     

    15. Висконсин

    В Висконсине проживает почти 6 миллионов человек, что делает этот штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, движут экономикой. Мэдисон — столица штата, а Милуоки — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $242 541
    • Изменение цены за 1 год: 14,7%
    • Изменение цены за 5 лет: 47,9%
    • Средняя арендная плата: $1133
    • Самые дешевые города для покупки дома: Белуа, Манитовок, Расин, Фонд-дю-Лак
    • Индекс стоимости жизни: 97.3

    >> Обзор инвестиционной недвижимости в Висконсине

     

    16. Иллинойс

    В Иллинойсе проживает около 12,8 миллионов человек, что делает этот штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг обеспечивают рост разнообразной экономики. Спрингфилд — столица, а Чикаго — крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $244 494
    • Изменение цены за 1 год: 13.5%
    • Изменение цены за 5 лет: 30,1%
    • Средняя арендная плата: $1240
    • Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Гейлсбург, Декейтер, Пеория
    • Индекс стоимости жизни: 94,5

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

     

    17. Пенсильвания

    Пенсильвания, где проживает более 13 миллионов человек, является 5-м по величине штатом в США. Финансы и сельское хозяйство являются двумя крупнейшими отраслями в штате.Гаррисберг — столица, а Филадельфия/Делавэр-Вэлли — крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $246 873
    • Изменение цены за 1 год: 15,3%
    • Изменение цены за 5 лет: 41,8%
    • Средняя арендная плата: $1154
    • Самые дешевые города для покупки дома: Гаррисберг, Уилкс-Барре, Алтуна, Скрэнтон
    • Индекс стоимости жизни: 101,7

    >> Обзор инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

     

    18.Южная Каролина

    Южная Каролина является 23-м по численности населения штатом США, в котором проживает более 5,1 миллиона человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение являются тремя крупнейшими отраслями в Южной Каролине. Колумбия – столица штата, а Гринвилл-Андерсон – крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $252 309
    • Изменение цены за 1 год: 20,3%
    • Изменение цены за 5 лет: 48,4%
    • Средняя арендная плата: $1115
    • Самые дешевые города для покупки дома: Самтер, Спартанбург, Флоренция, Колумбия
    • Индекс стоимости жизни: 95.9

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

     

    19. Северная Дакота

    Население Северной Дакоты составляет около 780 000 человек, что делает ее третьим по величине штатом. Сельское хозяйство является крупнейшей отраслью в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк – столица штата, а Фарго – крупнейший мегаполис.

    • Средняя стоимость дома: $258 101
    • Изменение цены за 1 год: 8.5%
    • Изменение цены за 5 лет: 13,2%
    • Средняя арендная плата: 1190 долларов США
    • Самые дешевые города для покупки дома: Джеймстаун, Майнот, Гранд-Форкс, Фарго
    • Индекс стоимости жизни: 98,8

     

    20. Теннесси

    В Теннесси проживает почти 7 миллионов человек, что делает этот штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстильную промышленность и энергетику. Нэшвилл является столицей, а также крупнейшим мегаполисом.

    • Средняя стоимость дома: $258 586
    • Изменение цены за 1 год: 22,1%
    • Изменение цены за 5 лет: 60,6%
    • Средняя арендная плата: $1121
    • Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
    • Индекс стоимости жизни: 88,7

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Теннесси

     

    21. Нью-Мексико

    Нью-Мексико — 36-й по численности населения штат США.С. и проживает более 2,1 млн человек. Около половины его экономики основано на секторе услуг, а большая часть остальной части сосредоточена на добывающих отраслях (добыча полезных ископаемых и нефть). Санта-Фе — столица штата, а Альбукерке — крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $263 685
    • Изменение цены за 1 год: 18,6%
    • Изменение цены за 5 лет: 47,3%
    • Средняя арендная плата: $1134
    • Самые дешевые города для покупки дома: Розуэлл, Аламогордо, Фармингтон, Кловис
    • Индекс стоимости жизни: 87.5

     

    22. Южная Дакота

    Южная Дакота с населением чуть менее 890 000 человек является 4-м по величине штатом в США. Пьер – столица штата, а Су-Фолс – крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $264 362
    • Изменение цены за 1 год: 16,9%
    • Изменение цены за 5 лет: 40,6%
    • Средняя арендная плата: $979
    • Самые дешевые города для покупки дома: Гурон, Митчелл, Абердин, Вермиллион
    • Индекс стоимости жизни: 99.8

     

    23. Техас

    Техас является вторым по численности населения штатом США с населением почти 29,2 миллиона человек. Основные отрасли промышленности Техаса включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин – столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт – крупнейший городской район.

    • Средняя стоимость дома: $271 172
    • Изменение цены за 1 год: 20,9%
    • Изменение цены за 5 лет: 49,0%
    • Средняя арендная плата: $1289
    • Самые дешевые города для покупки дома: Порт-Артур, Уичито-Фолс, Браунсвилл, Фарр
    • Индекс стоимости жизни: 91.5

    >> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

     

    24. Грузия

    Джорджия — восьмой по численности населения штат США, в котором проживает более 10,7 млн ​​человек. Разнообразная экономика обусловлена ​​сельским хозяйством и горнодобывающей промышленностью, промышленностью и логистикой, а также оборонным сектором. Атланта — столица штата, а также крупнейший мегаполис в Джорджии.

    • Средняя стоимость дома: $275 116
    • Изменение цены за 1 год: 23.5%
    • Изменение цены за 5 лет: 62,7%
    • Средняя арендная плата: $1179
    • Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Макрон, Колумбус, Огаста
    • Индекс стоимости жизни: 89,2

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Грузии

     

    25. Северная Каролина

    Северная Каролина — 9-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстиль и производство, а также высокие технологии способствуют развитию многообразной экономики штата.Роли – столица штата, а Шарлотта – самый большой район с пригородами.

    • Средняя стоимость дома: $277 795
    • Изменение цены за 1 год: 23,6%
    • Изменение цены за 5 лет: 57,8%
    • Средняя арендная плата: $1140
    • Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
    • Индекс стоимости жизни: 94,9

    >> Просмотр инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

     

    Макротренды, за которыми стоит следить в 2022 году

    Рынок жилья в 2021 году характеризовался низкими процентными ставками при большем спросе, чем предложении.Будет ли в следующем году то же самое или что-то совершенно другое?

    Хотя такого понятия, как хрустальный шар, не существует, есть несколько макроэкономических тенденций, за которыми инвесторы могут следить, чтобы предсказать, как рынок жилья будет работать в 2022 году:

    • Продолжающаяся миграция людей в пригороды и на более мелкие вторичные и третичные рынки, поскольку пандемия COVID-19 нормализовала работу на дому.
    • Денежно-кредитная политика и влияние на процентные ставки по ипотечным кредитам.
    • Экономический рост и валовой внутренний продукт.
    • Доверие потребителей и изменения на рынке труда.
    • Средняя медианная цена дома и доступность.
    • Продажа существующих и новых домов.
    • Домовладение по сравнению со ставкой, занимаемой арендатором.
    • Ввод в эксплуатацию индивидуального жилья и комплексное предложение жилья.
    • Рынки, на которых выгодно инвестировать в недвижимость.

     

    Готовы инвестировать в один из 25 самых дешевых штатов для покупки дома? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения.Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

     

    Поиск домов в App Store

    При поиске нового дома, чем больше вы знаете о доме и районе, тем больше вы понимаете, что это правильно. Trulia поможет вам найти идеальный дом И район для вашего образа жизни, чтобы купить или арендовать. Получите истинное представление о том, каково это жить, прежде чем покупать, с 33 наложениями на карту района, более чем 30 миллионами отзывов о районе от местных жителей и виртуальными турами по району.Просматривайте более 1 млн объявлений MLS в режиме реального времени с помощью надежных поисковых фильтров Trulia, легко планируйте дни открытых дверей и настраивайте мгновенные оповещения, чтобы опережать рынок недвижимости.

    ******
    Trulia Real Estate Основные характеристики:
    ******

    TRULIA NEIGHBORHOODS — получите больше информации о районе, чем любое приложение для недвижимости
    • Совершите поездку по окрестностям с оригинальными фотографиями, местными историями и кадрами с дронов
    • Узнайте о повседневной жизни с помощью функции «Что говорят местные жители», начиная от того, считают ли люди безопасным доставку посылок, если соседи дружелюбны.
    • Исследуйте школы по соседству с заслуживающими доверия отзывами родителей

    БОЛЕЕ 1 МЛН ОБЪЯВЛЕНИЙ — получено из баз данных MLS, выполняйте поиск на ходу
    • Просматривайте и сохраняйте свои избранные списки и поиски, чтобы легко получить к ним доступ позже
    • Получить обзор окрестностей с просмотром улиц
    • Доступ к карте в обычном, спутниковом или ландшафтном режимах
    • Свяжитесь с агентами с высоким рейтингом, чтобы найти дом, который вам нравится

    ИНСТРУМЕНТЫ НАСТРОЙКИ ПОИСКА — найдите дом и район, которые идеально подходят именно вам
    • Нарисуйте свои собственные границы карты, чтобы сосредоточиться на наиболее важных для вас районах
    • Управляйте ситуацией с помощью более 30 фильтров и настраиваемого поиска по ключевым словам
    • Находите недвижимость любого типа, например кондоминиум, квартиру, дом на одну семью или права выкупа

    ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА — упростите поиск дома с помощью интуитивно понятного интерфейса
    • Просматривайте большие и красивые фотографии домов
    • Получите финансовую информацию, которая вам нужна, например недвижимость налоги, история продаж и т. д.
    • Используйте информацию о ценах на недавно проданные дома для выявления дорогостоящей недвижимости
    • Рассчитывайте количество поездок на работу и обратно на разных видах транспорта
    • Понимайте местные законы о недискриминации ЛГБТ в отношении жилья, занятости и общественных помещений

    УВЕДОМЛЕНИЯ О ПОКУПКЕ ДОМА — выполняйте поиск на ходу и никогда не пропустите объявление
    • Будьте в курсе событий на рынке и в районах с оповещениями о новых рекомендациях по недвижимости, снижении цен или ближайших открытых домах
    • Настройте электронную почту и push-уведомления оповещения, чтобы видеть только то, что вам интересно
    • Проверяйте ежедневную ленту новых рекомендаций по объявлениям на основе вашего поискового поведения и избранного

    ИНСТРУМЕНТ ПЛАНИРОВАНИЯ ОТКРЫТЫХ ДОМОВ
    • Планируйте и управляйте открытыми домами с синхронизацией календаря и отображением направлений
    • Получите день открытых дверей рекомендации рядом с вами

    КАЛЬКУЛЯТОРЫ ДОСТУПНОСТИ
    • Рассчитайте полную стоимость владения домом вашей мечты с учетом: ипотеки, процентная ставка, ТСЖ, страхование домовладельцев и налоги на имущество
    • Определите, что вы можете себе позволить, исходя из вашего текущего финансового положения

    ******
    Основные характеристики Trulia Rentals:
    ******

    ЗАПРОС
    • Свяжитесь с арендодателями и менеджерами по аренде недвижимости на ходу всего одним щелчком мыши — это так просто!
    • Выделите себя, легко подав заявку с помощью нашего резюме по аренде

    ЛЕГКО НАЙТИ КВАРТИРЫ, КВАРТИРЫ И НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ
    • Откройте для себя разнообразные списки красивым, интуитивно понятным способом
    • Проверьте планы этажей и наличие мест

    ФИЛЬТР ПО ТРАНЗИТУ &/ИЛИ PETS
    • Найдите жилье рядом с остановками и рассчитайте время до работы
    • Сортируйте недвижимость по тому, разрешено ли размещение с собаками или кошками

    Откройте для себя место, которое вам понравится.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх