Дом с террасой на втором этаже: Проекты домов с террасой на втором этаже с фотографиями и ценами

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов с террасой на 2ом этаже: фото, каталог

Категория проектовДома с террасой на 2ом этаже
Стоимость проектовОт 12200 грн
Площадь проектовОт 101 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Проекты коттеджей, разработанные компанией Z500 – это функциональные, качественные, экологичные, комфортные, надежные, эргономичные и уникальные архитектурные проекты домов для всех поколений. Компания располагает всеми необходимыми ресурсами для создания и реализации под ключ проектов. Все готовые проекты мы реализуем по среднерыночным ценам 2020 года.

Планы проектов домов с террасой на 2ом этаже: преимущества покупки у нас

Компания Z500 на сегодня по Европе реализовала более 3000 разработок. Проекты компании, в том числе и проекты домов с террасой на 2ом этаже (фото, эскизы, видео доступны на сайте) являются популярными среди современных застройщиков благодаря множеству положительных характеристик. Среди преимуществ покупки типовых и авторских проектов Z500 стоит отметить следующие:

  • Готовые разработки, представленные в каталоге в большом количестве, отшлифованы до мельчайших деталей.
  • В равновесии находятся безупречный, неповторимый европейский стиль, функциональность, надежность и оригинальный дизайн домов с террасой на 2ом этаже.
  • Проекты полностью проходят адаптацию в соответствии с отечественными нормами строительства.
  • Проектная документация детализирована.
  • Два варианта комплектации документации: из 2 или 5 разделов. В первом случае документация состоит их архитектурного и конструктивного раздела, во втором – конструктивного, архитектурного и трех частей раздела инженерии (схемы систем водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, вентиляционных систем), инженерный раздел оплачивается дополнительно.
  • Проекты частных домов включают спецификацию всех материалов и конструкций, чертежи понятны и читабельны.
  • Возможность получения бесплатных консультаций специалистов компании с момента, когда застройщик решил купить проект до завершения его реализации.
  • В рамках одного проекта жилого дома есть возможность выбора строительных материалов для кладки стен: газобетон или керамоблоки.
  • Предоставление заказчику проекта в двух экземплярах.
  • Возможность внесения корректировок (конструктивных, архитектурных, инженерных) в выбранный план дома. Так с учетом пожеланий или потребностей клиента может изменяться планировка проектов домов с террасой на 2ом этаже.
  • Зеркальное отображение, выбранного проекта, предоставляется бесплатно.
  • Разработка может быть выдана заказчику в течение трех дней (при условии, что в проект не вносятся никакие изменения).

Планы домов с террасой на 2-ом этаже: дополнения

Помимо того, что может корректироваться планировка домов с террасой на 2ом этаже, за дополнительную стоимость клиентам предоставляются и другие дополнительные возможности. Такие дополнения позволяют создать в новом доме комфортный климат и сделать безопаснее:

Благодаря дополнениям компании можно обеспечить, что проект будет лучшим образом соответствовать представлениям клиента о собственном доме. Перечень всех дополнительных возможностей смотреть можно здесь. Уверенны, что вы сможете выбрать в нашей богатой коллекции дом вашей мечты. 

Хорошего просмотра!

Архитектурное бюро Z500 Украина – это гарантированное европейское качество от официального представителя Z500 International. Мы собрали лучших специалистов своего дела, талантливых и опытных архитекторов, инженеров и конструкторов ради создания шедевра из каждого проекта. У нас исключительно слаженная командная работа и качественные, продуманные и оригинальные проекты частных домов.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
  1. Как оформить заказ на проект на сайте Z500?

    Для заказа проектной документации у нас на сайте существует кнопка «в корзину» на визуализации проекта. В форме заказа укажите правильные паспортные данные, ведь они нужны для оформления договора и счетов на оплату. Необходимая проектная документация будет выслана клиенту после 100% предоплаты.

  2. Вы предоставляет клиенту возможность вносить правки в проект? Это оплачивается дополнительно?

    Специалисты архитектурного бюро Z500 могут изменить проект относительно ваших эскизов. Стоимость этого изменения зависит от объема работы, поэтому мы сможем вас сориентировать только после получения эскизов.

  3. Какая высота потолков в домах от архитектурного бюро Z500?

    Высота потолком составляет 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Детально ознакомиться с примером проектной документации можно здесь:

Проект и планировка 2 этажного дома с террасой

Планировка двухэтажного дома с террасой, зоной отдыха между столовой и гостиной. Общая площадь дома 200 кв. м.
 В современном загородном строительстве наиболее популярной считается планировка двухэтажного дома с террасой. Такой проект способен создать естественное и оптимальное зонирование пространства. В нижней части помещения для общих комнат, к примеру, кухни, гостиной и гостевой, а на верхней части расположение личных апартаментов. Такие планы домов рассчитываются на семьи из большого количества человек, и замечательно подойдут для проживания круглый год.

Содержание материала

Оформление террасы

Итак, начинается все строение с большой террасы. Она может быть под навесом, может быть огорожена или просто открыта. В этом проекте используется последний вариант, так как в летнее время он считается одним из самых оптимальных. Терраса может быть использована для нескольких целей. Рассмотрим подробнее каждую из них:

  1. Первая заключается в рассмотрении террасы, как места для отдыха и расслабления. Здесь можно поместить шезлонг, выделить место для  приготовления шашлыка и устраивать пикники. Такой вариант подойдет оптимально для людей, которые выбирают сезонное проживание.
  2. Второй вариант заключен в размещении места для употребления пищи в теплое время года. К примеру, здесь можно проводить завтраки и ужины всей семьей. Для этого нужно расположить здесь стол, стулья и дополнительный столик, чтобы разделыванием и нарезкой пищи можно было заниматься прямо здесь.
  3. И последний третий вариант заключается в обустройстве террасы как игровой зоны. Если у вас в семье есть маленькие дети, тот это предложение будет самым оптимальным. Установите небольшие качели, горку и разложите игрушки. В летнее время ваши дети смогут проводить большую часть дня именно там.

вариант дизайна интерьера и расположения мебели на открытой террасе загородного дома

Таким образом, терраса может использоваться для многих целей, и для каждой из них она будет удобным вариантом. Помимо этого её наличие означает много преимуществ, к примеру:

  • Она способна сделать площадь всего дома больше, а двор превратить в неотъемлемую часть строения.
  • Терраса способна увеличить стоимость вашего дома.
  • Если вы оформите её красиво и с пользой, то двор сразу превратится в полезное пространство, которое будет не только красивым, но и функциональным.
  • Вы можете возвести террасу на склоне (если позволяет ландшафт), и тогда сильно сэкономите на выравнивании поверхности.

План первого этажа с угловой террасой

Терраса является началом всего дома, и предшествует тамбуру, размер которого составляет 2,6 кв. м. Из него можно пройти в холл (16,7 кв. м). Планировка этого дома необычна. Здесь совмещены в одну сразу три комнаты: зонирование кухни со столовой, и столовая с гостиной. Рассмотрим это подробнее с положительной точки зрения, и начнем с кухни-столовой. Этот вариант встречается часто из-за нехватки пространства.

Изюминка три в одном

Приготовление блюд может стать не только семейной обязанностью, но и веселым событием в кругу самых близких друзей и родственников. Именно поэтому кухня в этом проекте обустроена привлекательно, дабы весь процесс был увлекательным и не надоедал. Гарнитур в этой кухне расположен таким образом, чтобы готовить могли сразу несколько человек. При разработке также учитывалось, что большинство работ должно проводиться лицом к столовой части. Вся прелесть такой кухни сразу исчезнет в случае, если хозяйка будет заниматься приготовлением пищи, повернувшись спиной к гостям, и разглядывая перед собой стену.

вариант расстановки мебели и дизайна интерьера кухни, предназначенной для нескольких человек

Благодаря тому, что есть варианты планировки кухни объединенной со столовой, приготовление еды и её употребление совершается в одном и том же пространстве. Не придется носить готовые горячие блюда в другую комнату. Однако большое внимание уделяется размещению стола.

Следующая особенность планировки заключена в объединении столовой и гостиной. Это необходимо для того, чтобы добиться единого помещения, в котором по возможности будет царить схожий стиль. Зона отдыха между столовой и гостиной станет разделительным местом между этими помещениями. В этой зоне стоит поместить стол с компьютером, игровую приставку, игрушки для маленьких детей и многое другое. Основной плюс заключается в том, что присматривать за детьми будет гораздо проще и легче, так как вы находитесь в одной комнате, но при этом заняты совершенно разными делами.

Итак, не стоит забывать и о дизайне всего этого огромного совмещенного помещения, общая площадь которого составляет 43,4 кв. м. Этот стиль неопределенный: выполнено все будет в серебристых и металлических тонах, с добавлением светлых пастельных декоративных элементов. Освещение будет для каждой зоны разное: для кухни лампы, для столовой большая люстра, для гостиной несколько светильников и подсветка.

на фото красивые светильники и люстра, которые могут быть использованы для освещения гостиной в доме

Помимо этих комнат первый этаж включает в себя туалет, размером в 5,6 кв. м. и котельную (6 кв. м.).

Второй этаж

Планировка второго этажа дома начинается с холла среднего размера, площадью 12,7 кв. м. Это распределительное место на втором этаже, середина, с которой можно пройти в любую комнату. Всего на этаже четыре жилые комнаты и два помещения технического типа. В жилые комнаты включены 4 спальни. Их размеры – 18 кв. м., 17,3 кв. м., 17,0 кв. м. и 18,1 кв. м соответственно. Во всех спальнях располагается сразу по два окна, которые в дневное время хорошо освещают пространство. На этаже находится также гардероб (5,3 кв. м.), и санузел (9, 8 кв. м). Все строение не превышает площадь 200 кв. м.

Планировка второго этажа с 4 просторными спальнями

Такая планировка двухэтажного дома с террасой славится такими качествами, как долговечность, прочность и замечательной изоляцией тепла и звука. Это строение можно отнести к классике загородного строительства.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома с цветочной террасой

Собственный дом – мечта многих семей, которую можно с легкостью осуществить. Однако, самым сложным моментом в этом деле будет выбор проекта, так как от этого зависит последующее строительство, а также ваша будущая жизнь. Представленный здесь двухэтажный дом с террасой до 200 кв. м. станет замечательным вариантом для большой семьи, которая любит проводить время на свежем воздухе. Во внешнем и внутреннем облике дома царит легкость, плавность и воздушность. Все украшено нежными цветами и легкими аксессуарами, прекрасно дополняющими общий интерьер.

Цветочные мотивы и терраса

Вход в дом начинается с террасы, площадь которой 5,1 кв. м. Терраса представляет собой открытую площадку, которая огорожена перилами. Часто её рассматривают, как архитектурную часть всего дома. Именно по этой причине её оформление нужно продумать тщательным образом. Как было сказано, дом должен олицетворять нежность и легкость. В его стиле должны быть не только четкие линии, но и плавные переходы, размытые границы. Для того чтобы терраса стала замечательным дополнением дома, она будет выполнена в романтичном стиле с большим количеством цветочных растений.

Проект двухэтажного загородного дома с террасой до 200 кв. м.

В летнее время это будут однолетние растения в кадках, расставленные по всему периметру террасы. Мебель должна быть легкая, ажурная, которая легко передвигается и убирается. Освещение в темное время суток не будет ярким, наоборот, немного приглушенным. Цветовая гамма должна быть подобрана исключительно в светлых тонах. Такая терраса будет радовать взгляд, и приковывать к себе всеобщее внимание.

Нежный стиль в сочетании с изящностью

Дом начинается с небольшого тамбура (4,1 кв. м.), из которого можно пройти в холл (15,0 кв .м.). Здесь будут размещаться стеллажи и вешалки для верхней одежды и обуви. Так как холл подразумевает использование более темной цветовой гаммы, то потребуется использовать зеркала. Они послужат не только в качестве необходимого и полезного предмета, но и в качестве элемента декорирования. Большую роль в оформлении этого пространства будет играть  освещение. Рекомендуется остановить внимание на подсветке разных цветов.

Из холла имеется несколько путей. Первый ведет в гостевую комнату, площадь которой составляет 13,6 кв. м. Данную комнату рекомендуется оформить в песчаных тонах, а для того, чтобы придать ей красоту и выразительность лучше использовать изящную мебель. Отличным элементом в этом помещении служат окна, расположенные друг напротив друга. Стоит правильно подобрать шторы, и тогда комната станет выглядеть совсем по-другому.

План первого этажа дома с террасой и гаражом

Другая комната, в которую можно пройти из холла, — гостиная. Площадь этого помещения составляет 28,0 кв. м. Для того чтобы это большое пространство не казалось «тяжелым», предусмотрено большое количество окон. Единого стилевого решения в этой комнате не присутствует, но основная цель при оформлении – добиться  изящности и красоты. Необычная мебель, тюль на окнах, нежные аксессуары – все это поможет выполнить поставленную задачу.

Из гостиной можно пройти в кухню-столовую, площадь которой составляет 16,6 кв. м. Кухня выполнена в более темных тонах по сравнению с остальным оформлением комнат. Здесь используются оттенки серых и синих цветов. Имеется четкое разграничение кухонной и столовой зон, так как в первой части используется полуостровная кухня, при которой четко выражены границы перехода. В столовой части размещается большой стол с множеством стульев. Вся мебель резная, поэтому, несмотря на выбранные цвета оформления, все выглядит естественно и нежно.

Встроенный гараж в доме

В другой части дома на первом этаже располагается небольшой коридор, который ведет к гаражу. Он очень удобен, так как войти туда можно прямо из дома также как и выйти, после того, как оставите в нем свой автомобиль. Особенно это преимущество приятно, когда на улице сыро и идет дождь. Другое преимущество дома с гаражом заключается в том, что к нему гораздо легче и экономнее подвести коммуникации, так как встроенный гараж представляет собой часть дома.


Однако, вместе с этими плюсами, появляются и некоторые отрицательные качества. К примеру, современные автомобили, несмотря на все свои достоинства, выделяют неприятные запахи, а также создают шум. Но стоит отметить, что этот дом спроектирован грамотно. В нем продумана принудительная вентиляция, предусмотрена звукоизоляция.

Второй этаж

Второй этаж начинается с холла, площадь которого 3,4 кв. м. Так как здесь нет окон, то стоит позаботиться о правильном освещении. Рекомендуется использовать зеркала, светлые тона, чтобы сделать пространство визуально больше и светлее. Также внимание стоит уделить цветам, здесь их можно поместить на стенах.

Сразу после холла идет коридор, площадью 6,4 кв. м. В конце помещения размещено только одно окно. Из данного коридора можно попасть в комнату, где основное освещение идет из соединенных окон вдоль стены.

План второго этажа дома с террасой и гаражом

Следующей комнатой, в которую можно попасть из холла, считается спальная. Её площадь составляет 16,3 кв. м. Эту большую территорию нужно оформить грамотно и со вкусом. К примеру, большая кровать, письменный стол, легкие шторы и все в светлых тонах. Таким образом, удастся создать место, в котором можно действительно отдохнуть после тяжелого рабочего дня. Другая спальная комната имеет площадь 13,6 кв. м. Она совершенно ничем не отличается от предыдущей даже по количеству окон.

И последняя спальная комната на этаже имеет площадь 12,2 кв. м. Также на этаже располагаются два санузла, первый (2,2 кв. м.) имеет вход с холла, а другой (2,3 кв. м.) из наибольшей спальни.

Такой великолепный дом не превышает площадь 200 кв. м., но несмотря на это, здесь продумано абсолютно все. Хозяйственные помещения, места для приема гостей, рабочая зона и личные комнаты – все это включает в себя данное строение. Этот двухэтажный дом с террасой подойдет для проживания семьи из пяти человек.

Вернуться к оглавлению

Проект дома с террасой 10х8

Думаю, каждый согласится с тем, что на данный момент времени большой популярностью пользуются двухэтажные дома с цокольным этажом. Их планировки зачастую являются самыми подходящими, практичными и удобными для многих семей.

К примеру, в этом проекте присутствует большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой, терраса и необычный оригинальный дизайн. Этот дом хорошо подойдет для проживания семьи, состоящей из четырех человек. Он хорошо подойдет и для постоянного проживания и для сезонного.

Планировка первого этажа

Первый этаж начинается с небольшого тамбура, площадь которого составляет 2,7 кв. м. Из него можно пройти в холл, размер которого 8,5 кв. м. Это небольшая площадь, поэтому не стоит её использовать для расположения какой-либо мебели, можно красиво украсить стены, то есть развесить картины, или повесить оригинальные зеркала. Из холла можно пройти в гостиную, совмещенную с кухней и столовой. Такое совмещение визуально делает границы пространства больше и обладает многими преимуществами, но, к сожалению, имеет и некоторые минусы. Основная цель этой открытой кухни заключена в увеличении пространства.

Планировка первого этажа небольшого дома

Кухня-гостиная является одним из дизайнерских приемов, который может быть использован и для маленькой квартиры-студии и просто для большого дома. Именно по этой причине не всегда вся суть соединения заключена в увеличении площади, так как кухня в таком стиле оригинально и привлекательно выглядит. Плюсы объединения очевидны:

  • Увеличивается количество света на территории, значительно расширяются границы комнаты.
  • Значительно легче становится проведение торжеств или праздников: хозяйке не приходится покидать помещение, прекращать разговор, и переходить из кухни в комнату.
  • Замечательный вариант для людей, которые предпочитают вечеринки.

Другим значительным преимуществом принято считать тот факт, что теперь не придется покупать ещё один телевизор для установки в кухне, так как один уже будет иметься в гостиной. Многие любители каминов, хотели бы иметь его на кухне, теперь при соединении этих пространств, мечта может быть осуществлена.

Однако нельзя не сказать и про минусы подобного объединения:

  • Запахи и ароматы от приготовления блюд.
  • Звуки, которые издают разные приборы при работе.
  • Требования к уборке становятся более высокими.

Если рассматривать дизайн, то стоит отметить, что эти две территории не должны полностью «растворяться» друг в друге, но при этом каждая комната должна дополнять другую. Обязательно необходимо наличие визуального разграничения, которого можно добиться с использованием разного освещения.

Другое помещение, расположенное на этаже — кладовая. Предназначаться она может для многих целей: хранение различных инструментов и вещей либо использование в качестве технического помещения. Возле этой комнаты находится санузел. Площадь этих двух помещений составляет 4,1 кв. м.

Терраса

Здесь же имеется из кухни выход на террасу, о которой также стоит поговорить подробнее. Согласитесь, посидеть в летнее время на открытом воздухе, попить чаю, пообщаться с близкими людьми, полюбоваться садом и другими прекрасными вещами на природе – все это сможет подарить терраса, и именно это одно из её многочисленных преимуществ. Она представляет собой небольшое звено, которое обычно связывает между собой сад и дом. Она по стилю является продолжением здания, но в то же время её элементы, такие как прозрачные перегородки, легкий каркас и др., ближе к оформлению садового участка.

В данном проекте многих порадует изысканная простота, четкость каждой линии, графичность любого объекта, подчеркнутость декорирования. Плитка расположена на полу симметрично, на столбах присутствует кирпичная кладка, весь стиль, использующийся при оформлении террасы, замечательно гармонирует со свободой и естественностью природы. Для украшения её рекомендуется использовать растения в горшках: при сильной непогоде их можно быстро убрать, а также при необходимости их легко можно передвигать по всей территории.

Оформление второго этажа

Как только жилец поднимется на второй этаж, то сразу попадет в холл, площадь которого 6,7 кв. м. Он является распределительным ядром во всей планировке второго этажа, так как из него можно попасть в любую комнату.

Квадратная спальня на втором этаже одна из таких комнат, площадь которой 13,8 кв. м. Выполнена она в необычном стиле. Главной чертой которого, является использование практически только синего цвета и его оттенков. Всем известно, что он помогает расслабиться и отдохнуть. Многие люди очень любят этот цвет за его глубину и красоту. Он достаточно стильный и модный, однако при неправильном сочетании способен стать холодным и отталкивающим. По этой причине его обязательно стоит дополнить мягкими подушками, легкими шторами, постельным бельем (желательно, такого же цвета).

Планировка второго этажа небольшого дома

Другая комната, которая находиться на этом этаже имеет площадь 12,3 кв. м. Она выполнена в стиле минимализма, поэтому очень удобна и практична в использовании. Небольшое количество функциональной мебели, бело-серая цветовая гамма и минимум украшений и элементов декорирования.

Таким образом, такой двухэтажный дом хорошо подойдет для любой семьи. Сам проект имеет много преимуществ, среди которых не только красота и оригинальность задумки, но и схема выполнения и удобство, которое высоко ценится в наше время. Такой план обязательно понравится каждому человеку, который ценит свободное пространство и необычность.

Проекты и строительство террасы на втором этаже дома

Все работы по возведению основы под открытую террасу не занимают большого количества времени. Это возможно благодаря современным достижениям в области строительства и создания улучшенных материалов, легко применяемых и облегчающих работу по установке веранды.

Оригинальное устройство террасы на втором этаже коттеджа

Перед началом работ по установке террасы на втором этаже необходимо продумать следующие моменты:

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Установка террасы

Теперь переходим к основному виду работы. Устанавливая нашу кирпичную стену, которая на самом деле является термопанелью. Каждая из частей термопанели состоит из трех слоев:

  • Первый слой — это жесткое основание;
  • Второй — утеплитель и гидроизоляция;
  • Третий слой — это отделка.

Первый слой основания помогает сохранить форму всей панели. Утеплитель служит в качестве термоизоляции, которая помогает сохранить тепло.

Пример устройства террасы на втором этаже дома из панелей

Ну, и последний слой — отделка из керамической плитки, являющаяся хорошим дополнением внешнему виду. Термопанели между собой соединяются специальным методом, называется он «шип-паз». Такое название означает, что на фасаде дома не будет швов. Все термопанели будут выглядеть как цельная настоящая кирпичная стена. К тому же такое соединение поможет сохранить тепло на веранде.

В XIX веке кирпичная кладка украшала практически каждый дом в российской империи. Но о таких технологиях, которые есть сегодня, тогда даже и не мечтали.

Рядом с домом делается фундамент на винтовых сваях для дальнейшего крепления веранды. Если вы располагаете свою веранду в доме, который стоит на низине, и рядом возле него есть источник воды, то после окончания зимы фундамент вашего дома или веранды может не выдержать наплыва воды. Используя винтовые сваи, вы будете в полной безопасности, так как они абсолютно надежны и никогда не подведут.

Оригинальное решение террасы под открытым небом

Термопанели имеют разные дополнительные элементы, благодаря которым можно обшить дом или веранду очень аккуратно. К примеру, есть специальные панели для проемов окон или дверных косяков. Такие специальные панели отличаются по цвету от основного фасада. Цвет этих элементов темнее основного цвета термопанелей. Таким образом, мы подчеркнем геометрию террасы, оградив дверь и оконные проемы.

Если навеса в доме нет, чтобы проводить время на свежем воздухе, то открытая терраса на втором этаже — выбор именно для вас. На дачных участках такое строение просто необходимо. Для покрытия террасы используется специальная террасная доска. Проверку временем такая доска прошла. Ее укладывают на открытых террасах, причалах, беседках, в общем, везде, где есть солнце и дождь, мороз и снег. Такая доска умеет выживать в самых экстремальных условиях, и все благодаря своему хитрому составу и гидроизоляции.

Схема гидроизоляции террасы на втором этаже коттеджа

Она состоит из опилок и полиэтилена. От дерева ей досталась натуральная красота, а от полиэтилена — долговечность. Дальше вы можете украсить свою террасу при помощи декоративных колонн «кортиков». Благодаря современным технологиям такое украшение имеет малый вес и высокую прочность, что немаловажно для строения на втором этаже. В основном такие украшения для террасы делаются из пенополиуретана.

Благодаря небольшому весу нагрузка на фасад террасы является минимальной. Несмотря на то что в основном такие украшения имеют белый цвет, если вы желаете оставить этот же цвет, лучше нанести еще раз белую краску. Это необходимо потому, что материал полиуретан может желтеть на солнце, а благодаря краске он сохраняет свой изначальный вид.

Вернуться к оглавлению

Как улучшить внешний вид террасы

В конце установки террасы лучшим методом еще более улучшить внешний вид будет покраска. Одним из самых распространенных и общеприменимых цветов, в которые красят террасы, является белый, он подчеркивает важность строения.

Для укладывания крыши террасы лучше использовать листы поликарбоната. Такой материал прозрачен и позволяет освещать террасу при помощи солнца, а также имеет гидроизоляционные свойства. Благодаря этому все останется воздушным и изящным.

Пример обустройства террасы на втором этаже

В классических русских усадьбах для ограждения было принято использовать кованые элементы. Наша усадьба современная, и ей подойдут специально приобретенные ограждения для террасы, которые собираются просто как конструктор и при этом имеют разную ширину, длину и высоту. Можно самому выбирать высоту и частоту стоек.

Вернуться к оглавлению

Утепления дома и террасы

Для начала закрепляем на бревнах старого фасада гидроизоляцию, после чего начинаем пришивать деревянный брус. Это каркас для будущей отделки. Бревна, конечно, хороши, но для капитального утепление дома, а также для террасы дачного домика лучшим образом подойдут окна со стеклопакетами. Если вы хотите покрасить раму окон и брусья, то это практичней и аккуратнее делать до монтажа. Также стоит помнить, что, выбирая большие окна, вы рискуете исказить пропорции фасада. Из-за этого дом будет казаться меньше, чем он есть на самом деле.

Подробная схема утепления террасы

Но чтобы исправить такую проблему, нужно просто уменьшить проем.
Для утепления фасада террасы лучше использовать термопанели, которые идут сразу с утеплением и позволят обогреть террасу в холодное время. Кроме того, это строение можно обустроить при помощи дикого камня или специального кирпича, что позволит хорошо утеплить его.

Таким способом можно даже обновить старую террасу из дерева. Вся работа займет не больше одного дня. Сначала делаем подготовительные работы. На цоколе закрепляем планку из оцинкованной стали. Такое строение будет поддерживать дополнительный утеплитель. Он нужен для того, чтобы нашу веранду не продувало снизу, особенно учитывая расположение на втором этаже.

Вернуться к оглавлению

Оригинальные решения для дизайна террасы

Вариант дизайна террасы в стиле хайтек

Если вы хотите сделать вашу террасу уникальной и непохожей на другие, советуют использовать разные типы оград, которые помогут создать такие ассоциации, как палуба корабля, деревенский дом или лесная избушка. Для достижения красоты и уникальности можно использовать такие инструменты, как якорная цепь, лоза в виде веревки или небольшие по размеру доски.

Если же вы хотите сделать что-то более экзотичное, то для вас подойдет восточный колорит, который достигается такими украшениями, как узоры, яркие подушки и мебель из качественного материала, а также различное озеленение площадки вокруг террасы.

Кроме того, нужно заранее определиться с количеством мебели, которая будет установлена на вашей террасе. В основном это напрямую зависит от количества ваших домочадцев. Мебель для террасы в основном делается из легких и простых в обслуживании материалов, таких как пластик или дерево.


Если вы хотите создать атмосферу уюта и в вечернее время, то площадка вашего участка должна быть хорошо освещена, а также в ней должна присутствовать гидроизоляция от влаги для мебели. В качестве источника света подойдут такие варианты, как садовые фонари, светодиодные светильники, которых сейчас большое количество, и благодаря которым вы сможете подобрать именно вариант, подходящий под ваш дизайн.

Современный двухэтажный каркасный дом простой формы с террасой на втором этаже 145,7 кв.м.

Современный двухэтажный дом простой формы с террасой на втором этаже 145,7 кв.м.

Характеристики
Жилая / Общая площадь 145,7 / 174,1 м²
Гараж 28,5 м²
Площадь застройки 131,0 м²
Кубатура 457,2 m³
Высота 8,11 m
Угол наклона кровли 22°
Площадь крыши 120 m²
Минимальные размеры участка шир. 22,89m × длина 17,49m

Материалы
Стены газобетон, керамические блоки, деревянный каркас
Перекрытие монолитное перекрытие
Кровля керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица

Описание

Современный двухэтажный дом простой формы с террасой на втором этаже. Необычное оформление боковой террасы придает его заурядной форме современный характер и индивидуальность.

Преимущества проекта:

  • Простая форма и низкий угол наклона крыши обеспечивают экономию средств во время строительства дома.
  • Отсутствие несущих стен в дневной зоне дает возможность вносить многочисленные изменения в планировку. Так на усмотрение хозяев кухня может быть полностью закрытой или открытой. Стенной перегородкой можно обозначить холл.
  • Центрально расположенный камин может стать дополнительным источником тепла в холодную погоду, и конечно же неповторимым украшением интерьера.
  • Технические помещения смогут вместить самый разнообразный инвентарь, котельная практично совмещена с прачечной. Площадь санузла на первом этаже позволяет разместить здесь душевую кабину.
  • Полностью встроенный гараж не нарушает архитектурной целостности строения. А прямой переход из гаража в дом значительно упрощает перенос вещей.
  • Дополнительная комната на первом этаже является его практичным и функциональным дополнением.
  • Одна из спален на втором этаже имеет собственную гардеробную и выход на террасу, другую комнату можно обустроить как дополнительную гостиную и комнату отдыха.
  • Терраса над гаражом подарит незабываемый отдых на свежем воздухе.

Первый этаж 78,2 / 106,7 м²

Второй этаж 67,5 м²

Фасады

Если Вы хотите узнать больше информации, позвоните нам, мы ответим на любой интересующий Вас вопрос!

 

 

 

Проекты двухэтажных домов с террасой

Возведение двухэтажного дома с уютной террасой – это гарантия значительной экономии места, уменьшения расходов и комфортного проживания. При этом терраса, в отличие от веранды, может строиться как открытой, так и с навесом, плотно прилегать к дому или продуманно располагаться на некотором расстоянии. Вы можете воспользоваться нашими стандартными проектами или получить оригинальный и неповторимый дом, проект которого мы готовы разработать для вас индивидуально.

Особенности и преимущества проекта двухэтажного дома с террасой

Строительство двухэтажного сооружения с террасой имеет ряд особенностей и положительных сторон:

  1. Экономия территории. Дом на два этажа занимает значительно меньшую часть участка, нежели одноэтажная постройка такой же площади. При этом размеры террасы устанавливает заказчик согласно своим потребностям и предпочтениям.
  2. Доступ к свежему воздуху. Два этажа вместе с террасой позволяют прекрасно проводить свободное время на воздухе. С балкона можно осматривать красивый сад, а на террасе организовывать отдых с семьёй и встречи с друзьями.
  3. Сокращение расходов. Двухэтажное строение – это чудесная возможность уменьшить расходы, ведь возведение второго этажа не предусматривает затраты на закладку фундамента.
  4. Красота дома. Согласно проекту терраса изначально считается частью коттеджа, поэтому будет возводиться из одинаковых материалов, что и основная часть дома. Это обеспечит гармоничный и эстетически привлекательный вид всей постройки.
  5. Удобство проживания. Дом в два этажа предполагает максимально продуманную планировку. На первом этаже, как правило, располагается кухня и различные технические помещения. Второй этаж отводится под красивые гостиные и максимально комфортные спальни, куда не проникают сторонние звуки и запахи. В летнее время террасу очень удобно использовать в качестве столовой.

Проект двухэтажного дома с террасой от профессионалов

Если вы хотите сократить свои издержки и обойтись без излишних забот в процессе возведения коттеджа, доверьте создание проекта двухэтажного дома с красивой террасой и его реализацию специалистам нашей компании.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • Мы гарантируем огромный выбор качественных стандартных проектов, которые можно изменить и дополнить согласно вашим пожеланиям и с учётом специфики местности, где планируется строительство.
  • Наша компания предоставляет стандартные проекты домов. Если вы в поисках недорогого решения для строительства дома, то типовые проекты — для Вас.
  • Мы будем заниматься покупкой и доставкой всех необходимых материалов, чем избавим вас от лишних хлопот. Контакты нашей компании с проверенными поставщиками позволяют поручиться за оптимальную цену строительных материалов в соединении с их должным качеством.
  • Наши сотрудники – профессионалы высокого уровня, которые успешно реализовали множество проектов коттеджей на два этажа с террасой
comments powered by HyperComments

Открытая веранда на 2 этаже. Плюсы и минусы террасы на втором этаже в проекте дома с террасой. Внесение изменений в проект

Чем больше места для отдыха на свежем воздухе, тем лучше. И если сегодня вам лень спускаться по лестнице, достаточно просто выйти на балкон. На большой такой дачный балкон-террасу. Не зря же вы ее так старательно продумывали, строили и отделывали.

Нужен ли балкон на даче?

Такая архитектурная штуковина, как балкон, в небольших дачных домах встречается нечасто. Образцы небольших домиков чаще предполагают террасу при входе, совмещенную с крыльцом. Эргономически (и экономически) это более выгодное и более рациональное решение.

Но двухэтажные террасы приобретают все больше поклонников, поэтому меняются и стандартные шаблоны домов. Терраса на втором этаже, больше похожая по виду на большой балкон, бывает двух типов – крытая и открытая. Особенно крупные экземпляры сочетают в себе оба варианта.

Место для отдыха на воздухе на втором этаже – вещь спорная и имеет как последователей, так и противников. За террасой-балконом нужно ухаживать, в зимнее время счищать снег, а в летнее – избавлять от грязи, пыли и пыльцы. Прежде чем решиться на строительство, стоит ответить себе на вопрос: готовы ли вы уделять внимание новому объекту? Если нет, то ограничьтесь обычной террасой или беседкой.

Балкон или функциональная часть дома?

Преимущество балкона в том, что его можно пристроить к уже готовому дому: поставить столбы, сделать настил , ограждения и, при желании, кровлю. По той же схеме строятся объемные террасы, при этом часто и на первом этаже пространство облагораживается, застилается декингом, и вуаля – новая столовая-гостиная готова.

Бывает и другое развитие событий: проект дома предполагает террасу на втором этаже, при этом жилая площадь сокращается в пользу нежилой. Первый этаж полностью является жилым.

Настил на террасе второго этажа

Современные строительные и отделочные материалы позволяют достаточно быстро создать нужную конструкцию. Многие из них многофункциональны, такие как .

Ее главное отличие от обычной бесшовной доски заключается в форме замка. Он сконструирован так, чтобы вода, попадая на настил, спокойно стекала по желобкам. Во время таяния снега, дождей вода просто скатывается, а место под декингом остается сухим.

Стекание воды – важное условие сохранения террасы из любого типа доски, поэтому GOODECK настоятельно рекомендует: при укладке сделайте уклон 1-2° на всей площади покрытия. Для этого воспользуйтесь уровнем – обычным или лазерным. Если сомневаетесь в своих навыках строительства, привлеките специалистов, которые имеют опыт работы с ДПК. Или закажите настил вместе с монтажом – услуга «под ключ» действует безотказно и гарантирует качественный результат.

Бесшовная доска RainDeck GOODECK может использоваться как несущий и финишный пол на балконе на втором этаже. Важно, чтобы при строительстве соблюдались технологии укладки. Декинг закрепляется перпендикулярно лагам, а они в свою очередь располагаются с шагом 30-35 см. и/или задайте вопросы специалистам. Лучше заранее запастись списком вопросов, чтобы ничего не забыть в процессе разговора.

GOODECK – больше, чем просто терраса.

Итак, какие же главные преимущества мы получим?

  • Терраса даст возможность наиболее эффективно использовать чердачное пространство, и при минимальных вложения сделать данное помещение комфортным и удобным.
  • Придаст фасада даже самому скучному и рядовому домику. Плюсом ко всему данную пристройку сможем адаптировать под различное функциональное назначение.
  • Создать террасу можно не только при строительстве дома, но и выполнить реконструкцию уже существующего помещения.
  • Террасы разрешается монтировать в наклонные крыши любого типа.

Мы представляем вам свой пример обустройства вашего дома при котором не требуется огромных вложений. Его применение доступно даже на малых площадях перестраиваемого чердака. Во время чтения статьи вы удостоверитесь сами, что переделка крыши дома минимальна.

Смысл идеи очень прост: внутри мансарды существуют места с высотой потолка меньше 1,2 м. На данных участках вести нормальную жизнедеятельность просто не представляется возможным, именно эти места мы и задействуем под террасу. Причем внедрение данной надстройки применимо фактически для любого строения имеющего двух или четырехскатную крышу . Данная доработка применима для жилого и дачного помещения.


Терраса на мансарде

Монтируется терраса в несколько этапов:

1. Терраса опирается только на несущую стену и выполнена практически заподлицо с ней. Данный вариант стоит применять при покатистых плоскостях крыши. Размещенная на крыше пристройка получится глубокой и длинной. Терраса отлично оживит внешний вид здания и добавит изюминку. Пристройку монтируют в центральной и угловой части здания. Она может достигать больших размеров за счет непригодных для жилья участков чердака.

2. Терраса частично монтируется в чердак и имеет хороший вылет за стену. Наружная часть каркаса крепится к несущей стене и имеет опору в виде двух колон. Данный вариант отлично применим для крыш с крутыми скатами. Наиболее правильным будет размещение террасы над главным входом в здание, при этом крыльцо получится достаточно широким и сразу будет иметь крышу. Дабы свести перестройку крыши к минимуму вообще, можно пристроить террасу к дому используя большее количество опор.


Размещение мансарды со встроенной террасой

При переделке чердачной площади в жилое помещение со встроенной открытой террасой будет логично отделить мансарду от террасы окнами на всю высоту помещения. При этом мы выиграем в ее освещении и получим дополнительное уютное помещение.


При проектировании присоединения открытой террасы следует помнить:

  • Пол должен иметь уклон для отвода воды.
  • Вскрытые перекрытия нуждаются в последующей гидро-пароизоляции и утеплении.


Ориентируясь по предпочтениям и преследуемым целям террасу можно сделать:

  • Открытой с изящными перилами (для тех кто любит принимать солнечные ванны).
  • Частично закрытой сверху скатом крыши.
  • С отдельной крышей и застекленными стенками.


Преображение дома при надстройке террасы происходит на глазах. Любой типичный, серый и невзрачный дом получит свою изюминку в качестве функционального и светлого фасада. Данная идея очень пригодится при реставрации давних построек не выдающихся красотой архитектуры и функциональными изысками.


Вопреки кажущейся простоте и примитивности дооборудования постройки террасой стоит доверить это специалистам. Если вы хотите выполнить перестройку сами-помните, проект на изменение мансарды должен быть выполнен специалистами согласно норм в связи с внесение изменений фасада здания. При проектировании инженеру нужно перестроить статические нагрузки в конструкции стропильной системы крыши.


Некоторые стропилы укорачивают, после чего переносят точку их опоры на специальную поперечную лагу . Применяя пристройки с колонами под их основу требуется верно заложить фундамент (с учетом типа грунтов), при его заливке не нарушить фундамент самого дома. Данные фундаменты выполняются раздельно. Все поправки и дооборудования в некоторых случаях требуют утверждения местного архитектора.


Терраса-трансформер -довольно-таки нестандартное, но очень оригинальное и функциональное решение , что активно применяется в городах Германии. При закрытых огромных наклонных фасада здания видны лишь вычурные перила. При открытии окон часть мансарды трансформируется в летнюю террасу , а открытые ставни данных окон послужат отличным укрытием от дождя.


Под крышей имеющей повышенную сложность конфигурации равномерно размещены угловые пристройки. Даже при огромных площадях помещения теперь его вид изящен, легок и выполнен со вкусом.


В сложную по конфигурации крышу помещения отлично вмонтированы различные типы террас: вынесенная с опорой на колонны (открытая) и вмонтирована в саму мансарду.


Данный «Таун-Хаус» показывает нам комбинирование вариантов размещения пристройки: центральный (слева) и угловой. Обе террасы имеют остекление и становятся лаконичным продлением крыши. Одна имеет опору в виде стены, вторая (справа) опору в виде красивых колон.


При реконструкции данного рядового по внешности здания к его фасаду пристроили террасу с отдельной крышей и опорами. Здание преобразовалось в корне, в мансарде добавилось много места и уюта, при этом его конструкция не претерпела больших перемен.


Итак, к сомнительным моментам стоит отнести:

  • большой объем затрат на содержание крыши дома;
  • высокая цена на такое жилье, так как место под солнцем приобретается фактически по цене самого жилья.

Однако если речь идет о строительстве террасы на крыше частного дома, на втором или последнем этаже, то рассмотреть вопрос стоит. При условии, конечно, что рядом мало места для отдыха и с крыши открываются прекрасные виды . В противном случае стоит ли делать такие изыски – большой вопрос, так как они будут бессмысленны.

Что касается расходов, то они в основном складываются из следующих моментов:

  • потребуется особая гидроизоляция крыши дома,
  • создание уклона для естественного стока воды,
  • особая канализация или система отведения воды;
  • возможно, потребуется подогрев для плавления снега;
  • ветрозащитные стены и ограждение.

Как устроить террасу


Построить террасу возможно на любом типе плоской крыши

Итак, если вы решили делать такую террасу на втором этаже дома, то первым условием должно быть наличие плоской кровли , которая закладывается уже на этапе строительства дома.

Кровля в этом случае представляет собой бесчердачную конструкцию, состоящую из плит перекрытий или настилов. Далее укладываются слоями следующие материалы:

  • слой пароизоляции;
  • слой гидроизоляции;
  • утеплитель;
  • выравнивающая стяжка по армирующей сетке;
  • слой битумной мастики , который присыпается мелким гравием.

После всех этих слоев можно укладывать верхний слой. Это может быть деревянная террасная доска или керамическая плитка с противоскользящим покрытием.

О водоотведении

Система водоотведения может быть различной – самое простое это сделать небольшой, в несколько градусов, уклон для естественного стока вод в направлении водосточных воронок. Можно также предусмотреть внутренние водостоки, оставив поверх крыши принимающие воронки, амии же трубы стоков проложить по внутренним стенам , как это делается в многоквартирных домах.

Ограждение

Могут быть выполнены в виде продолжения стен, а могут быть как перила. Отличный вид имеют ограждения в виде деревянных, кованых или красивых сварных решеток Немаловажно позаботиться и о том, чтобы вход в с террасы был максимально укрыт навесом, чтобы защитить остальное помещение от влаги.

Обустройство террасы


На втором этаже можно сделать как открытое пространство , так и соорудить закрытую, то есть застекленную террасу . Если она будет открытой, что встречается довольно часто, то следует предусмотреть над территорией тентовый навес или же легкую. Тентом может быть съемная или навесная конструкция, что удобно – можно на зиму снять и убрать навес до весны.

Нередко для того, чтобы продлить время пребывания на такой террасе, устраивают застекленную террасу типа. Остекление обычно делают в пол или же раздвижное, что позволяет открывать помещение и быстро его закрывать. Тогда терраса превратится в небольшую летнюю комнату . Обычно крышей в этом случае становится оргстекло или поликарбонат.

Что стоит учесть

Притом, что терраса на втором этаже будет довольно легкой конструкцией, все же при ее проектировании стоит обратиться к профессиональному архитектору хотя бы за расчетами нагрузки. Нужно будет учесть Лучше, если в оформлении будут присутствовать натуральные строительные и отделочные материалы – дерево, натуральный камень , кирпич.
Помимо того, что такая конструкция очень прочна и надежна, не потребует скорого ремонта, так еще и использование естественных материалов сегодня в тренде. Это может быть модный стиль лофт, например, который отлично сочетается с самой идеей использовать внешне плохо приспособленные территории – такие, как крыша, например, в полезных целях.

Впрочем, любой другой будет хорош, если терраса будет крепкой, надежной, удобной в эксплуатации, а значит, будет функциональной.

Которая не нравиться мужчинам.” href=””>


В гардеробе каждой представительницы прекрасной половины человечества определенно найдутся такие вещи, которые категорически не нравятся мужчинам. О них, собственно, и пойдет речь в сегодняшнем “не модном” обзоре. Приятного просмотра.

1. Широкие брюки

Необычные фасоны брюк.


Мужчины вовсе не против брюк в женском гардеробе. Исключение составляют лишь широкие и мешковатые модели штанов. Модные сейчас пестрые афгани категорически не нравятся мужчинам так, как они искажают пропорции женской фигуры и выглядят, как минимум странно, по мнению представителей противоположного пола.

2. Платья-футболки

Туники и платья-футболки.


Мужчинам априори не могут нравиться вещи, которые они не понимают. Так, видя девушку в тунике или в модном сейчас платье-футболке, представители противоположного пола не могут разобрать, что же на ней надето: слишком короткое платье или огромная футболка.

3. Колготки под шорты

Шорты с колготами.


Несмотря на то, что существует множество утепленных моделей шорт, для представителей противоположного пола этот предмет одежды ассоциируется исключительно с летом и уж никак не сочетается с колготами и сапогами.

4. Барби стиль

Нельзя сказать, что мужчинам категорически не нравиться розовый цвет. Конечно, существуют оттенки, приятные для глаза. Но, девушка с ног до головы, одетая в наряд ярко розового цвета, в глазах противоположного пола ассоциируется с инфантильным ребенком или взрослой пустышкой.

5. Пайетки

Одежда с пайетками.


Многие мужчины утверждают, что девушки, одетые в одежду, щедро украшенную пайетками, похожи на новогодние елки. К тому же такие вещи неприятные на ощупь и выглядят крайне вызывающе.

6. Оборки и воланы

Одежда с оборками и воланами.


По мнению противоположного пола, девушкам старше двенадцати стоит забыть о кружевах и кокетливых оборках. Также в немилость к мужчинам попали, модные в этом сезоне блузы, комбинезоны и платья с воланами, которые нарушают пропорции женского тела.

7. Рваные джинсы

Рваные джинсы.


Обидно, но рваные джинсы, от которых без ума большинство современных девушек, совершенно не нравятся мужчинам. Такие брюки кажутся представителям противоположного пола слишком небрежными и неопрятными. Поэтому, дамам, желающим нравиться мужчинам, стоит быть осторожными с этим предметом гардероба и уж точно не надевать рваные джинсы на первое свидание.

8. Угги

Угги на женских ножках.


Самой отвратительной и непривлекательной обувью, по мнению мужчин, являются угги. Эти очаровательные удобные плюшевые сапожки визуально увеличивают размер ступни и добавляют ненужного объема щиколоткам.

9. Высокий каблук с платформой

Ботфорты на высоком каблуке и платформе.


Несмотря на то, что мужчины без ума от женщин на каблуках, туфли на слишком высоком каблуке в сочетании с платформой на женских ножках выглядят крайне вульгарно и ассоциируются лишь с обувью для стриптиза. Хуже вульгарных туфлей, по мнению представителей противоположного пола, выглядят только сапоги ботфорты на каблуках и платформе.

10. Комбинезоны

Комбинезоны на девушках.


Джинсовые комбинезоны, ассоциируются у мужчин с робой строителя и они совершенно не походят хрупким и нежным созданиям. Однако из-за своей сложной конструкции элегантные вечерние комбинезоны тоже попали в немилость к лицам противоположного пола.

11. Цветные колготки

Яркие колготки.


Еще одной вещью, отталкивающей мужчин, являются цветные и украшенные яркими принтами колготки. Красные, синие, леопардовые и цветастые колготы превращают женские ножки в ноги, какого-то гуманоида.

12. Пончо

Бесформенные пончо.


Мужчины не любят бесформенную, мешковатую одежду, скрывающую достоинства женской фигуры. Плюс, необычная конструкция пончо только забавляет мужчин и уж никак не привлекает.

В продолжение темы обзор про самые крутые и модные сочетания одежды в этом сезоне , которые понравятся каждому.

Если фундамент дома позволяет построить второй этаж, то следует рассмотреть возможность создания и открытой террасы. Самое сложное – это правильно сделать гидроизоляцию между самой верандой и первым этажом. Из нашей статьи вы узнаете, как возводится терраса на втором этаже, и что для этого понадобится.

Плюсы и минусы

К преимуществам террасы можно отнести:

  1. Универсальное применение. Веранда может использоваться и как гостиная, и как комната отдыха, а в теплую пору года и как столовая.
  2. Дешевый метод увеличения жилой площади частного дома.

Если выполнить остекление террасы, то ее можно использовать и в зимнюю пору. Сейчас выпускают и специальные разборные каркасы, которые устанавливаются только при необходимости. При наступлении теплых пор такую конструкцию можно буквально за несколько часов убрать.

У данной террасы имеются свои нюансы

К недостаткам открытых террас на втором этаже относят:

  • необходимость в укреплении фундамента дома, так как второй этаж – это дополнительная нагрузка на основу;
  • сезонное использование: зимой без дополнительного утепления веранду использовать не получится, но вот снег регулярно убирать придется;
  • дверь, ведущую на веранду со второго этажа, следует устанавливать надежную, которую нелегко взломать (открытый второй этаж – простой вариант для грабителей незаметно проникнуть в дом).

Видео «Строительство террасы своими руками»

Из этого видео вы узнаете, как построить террасу в частном доме своими руками:

Конструктивные тонкости

Пол открытой веранды обязательно монтируется под минимальным уклоном (до 1 см на 2 м длины), чтобы там не скапливалась вода. Невзирая на то, из чего будет смонтировано напольное покрытие, под ним нужно создать гидроизоляционный и теплоизоляционный слой с водостоком по краю конструкции, чтобы предотвратить попадание влаги в межэтажное перекрытие.

Сам каркас для террасы рекомендуется изготавливать из дерева – оно легкое, при правильной обработке древесины прослужит не меньше металлических конструкций. По краю обязательно устанавливается высокий борт, который лучше делать уже из металла (подойдут и профиля с обшивкой из поликарбоната).

Поэтапное строительство

Первое, о чем следует позаботиться, это об укреплении межэтажной конструкции. Если раньше там использовались обычные деревянные балки, то их следует заменить либо на новые (брус 150 мм на 150 мм), либо сформировать из металлических рельс. Уже сверху их можно будет закрыть либо древесными плитами, либо вообще бетонной плитой (полой, можно также из гидробетона, который вообще не впитывает влагу, но стоит дорого).

Далее укладывается гидроизоляция. Теплоизоляция потребуется лишь в том случае, если на первом этаже непосредственно под террасой находится жилое помещение. Если там гараж или, к примеру, котельная, то можно обойтись без него.

Затем монтируются лаги. Не стоит забывать о том, что пол террасы должен располагаться под минимальным уклоном к краю, как односкатная кровля. Это позволит влаге стекать непосредственно в водосток. Соответственно, несколько лаг с одной стороны следует обработать электрорубанком на глубину до 1 см.

Если планируется укладка теплоизоляции, то толщина лаг должна быть не менее 10 см – это позволит между ними проложить слой минеральноватной или базальтовой плиты. Данный материал является лучшим вариантом теплоизоляции.

Не забываем следовать инструкции строительства

Как устанавливать бортик? Оптимальный и недорогой вариант – на металлических уголках из стали, толщиной хотя бы 3 мм. К основанию их закрепляют либо с помощью болтов и анкеров (в бетон), либо сваркой (для металлического основания). К уголкам сами деревянные или пластиковые панели крепятся на обыкновенных заклепках или шурупах в зависимости от их толщины. Между полом и панелями следует делать минимальный зазор в 3–5 мм, чтобы через щель могла стекать вода наружу.

Для теплоизоляции пола террасы рекомендуется использовать несколько слоев обычного рубероида – они ни по каким качествам не уступают более дорогостоящему гидротекстилю. Если перекрытие между этажами сделано из бетона, то рекомендуется по нему пробить желобки (штробы), в которых и будет скапливаться вся влага, а оттуда выводиться на водосток.

Всю древесину, которая будет использоваться при строительстве террасы, обязательно обрабатывают водостойким антисептиком-грунтовкой, сверху – льняным маслом, которое защищает намного лучше, чем обычная олифа. Сверху древесину либо покрывают слоем лака, либо красят. Кстати, лучше отдавать предпочтение масляной краске – она дополнительно защитит древесину от грибка и плесени.

Гидроизоляция обязательно укладывается не только на сам пол будущей веранды, но и на межэтажное перекрытие со стороны улицы. Именно через эти места влага может проникать внутрь. Если бетон начнет активно поглощать влагу, при первых же морозах на плите появятся трещины, так как влага при замерзании расширяется.


Таким образом, обустроить террасу на втором этаже загородного дома – хорошая и недорогая идея. Главное, не допускать ошибок с гидроизоляцией, в противном случае уже спустя несколько лет придется полностью менять межэтажное перекрытие.

– это выгодное вложение средств, так как можно существенно сократить расходы на строительство, сэкономить место на участке. К тому же, проекты домов в современном стиле представлены в широком ассортименте, что позволяет потенциальным застройщикам подобрать свой идеальный вариант. Если перед вами стоит задача создания уютного коттеджа с площадкой для приятного провождения времени на воздухе, но места на участке мало, то проект дома с террасой на втором этаже – это идеальный вариант, который специально разработан для вас.

Правда, прежде чем, принимать окончательно решение стоит разобраться, так ли хорошо располагать террасу на втором этаже загородного коттеджа. Эксперты «Метроплекс» с удовольствием подскажут, какие дома можно построить в конкретно вашем случае. Стоит ли выбрать проекты под одноэтажные дома с мансардой и террасой на втором уровне, а также, какие достоинства и недостатки таких архитекторских решений.

ДОСТОИНСТВА ПРОЕКТА ДОМА С ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ

Итак, терраса – это летняя площадка, которая выполняет в теплое время года функции, столовой, гостиной, комнаты отдыха. Среди положительных сторон такого решения стоит выделить:

1. Наслаждаться красотой ландшафта, как территории своего участка, так и окрестностей.

2. Возможность выйти на террасу со своей спальни и выпить чашечку ароматного чая на природе. Как правило, популярные проекты домов с террасой на втором этаже и предполагают такой вариант.

МИНУСЫ ОДНОЭТАЖНЫХ ЧАСТНЫХ ДОМОВ И ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ УРОВНЕ

Первым делом нужно понимать, что терраса – это открытое помещение, поэтому зимой ее вы не сможете использовать, так как она будет укрыта снегом. Отсюда выплывает один из недостатков проектов домов в современном стиле с террасой, а именно сезонное использование помещения.

Итак, если одноэтажные частные дома предусматривают расположение террасы на кровле, то необходимо понимать, что она будет располагаться над помещениями и играть роль плоской крыши. В связи с этим весьма важно выполнить качественную гидроизоляцию здания. Строительство и проектирование коттеджей с террасой на втором этаже лучше доверять квалифицированным строителям, которые располагают опытом работы в данном направлении, так как малейшие ошибки, допущенные на этом этапе, в будущем грозят потека на потолке коттеджа, сыростью и распространением грибка на стенах.

Отличным решением станут дома с мансардой и гаражом , где терраса расположена над хозяйственным помещением – гаражом. Правда, о гидроизоляции забывать также не стоит.

Весьма важно, чтобы были сделаны правильно все расчеты, так как терраса должна выдержать нагрузку снега, а ее пол, которые одновременно играет роль кровли помещений, что расположены под ней, – вес мебели и людей, которые на ней пребывают.

Существенным недостатком террасы на втором этаже является, то что она постоянно подвергается негативному воздействию влаги, которое влияет по обе стороны перекрытия:

  • внизу – испарения;
  • вверху – атмосферные осадки.

Также стоит учитывать и тот факт, что знойным летом терраса довольно сильно прогревается, а зимой наоборот охлаждается.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБУСТРОЙСТВУ ТЕРРАС НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ В ПОПУЛЯРНЫХ ПРОЕКТАХ ДОМОВ

Если дома с мансардой и гаражом имеют низкого качества перекрытие, то с наступлением отопительного сезона высока вероятность отслаивания керамической плитки. Во избежание таких неприятных ситуаций рекомендуется применять морозостойкий клей.

На террасах больших площадей, которые предусматривают , стоит выполнить изоляцию вертикальных конструкций от бетонных поверхностей (дилатацию). По всей толщине бетонного слоя выполняется конструкционная дилатация, а между террасой и конструкцией сооружения – крайние дилатации. Щели, которые образовались в процессе работы, заделывают специальной эластичной массой.

Проект двухэтажного дома с террасой позволяет в условиях ограниченного пространства построить довольно большой и функциональный коттедж. Особенность такой недвижимости в наличии дополнительного пространства, которое летом можно использовать для отдыха в компании друзей, а зимой превращать в дополнительную комнату для хранения садового инвентаря.

Особенности проектных планов

Проект 2-этажного дома с верандой намного практичнее одноэтажного. Для большой семьи из 4-5 человек стоит выбрать именно его. Он обеспечит наличие дополнительных спален, санузлов и ванных комнат. Здесь найдется отдельная игровая комната для детей, рабочий кабинет для их родителей и большая гостиная, где можно с комфортом разместиться вечером перед камином или телевизором.

Если предусмотрен 2 этаж и большая терраса, то это позволит сэкономить площадь участка. В дальнейшем её можно использовать под строительство дополнительных архитектурных композиций – беседки, фонтана, элементов ландшафтного дизайна.

Выбор проектов для любого участка

Типовой проект обойдется заказчику дешевле, чем индивидуально проектирование. Обратите внимание, что терраса может быть открытой или закрытой. В первом случае она подходит для использования только в теплое время года. Закрытую веранду нужно дополнительно отапливать, но из неё получится сделать современный спортивный зал, бильярдную или оранжерею. Кроме этих параметров, при выборе подходящего проекта следует обращать внимание и на следующие параметры:

  • общая площадь коттеджа;
  • количество жилых комнат и технических помещений;
  • наличие подвала или цокольного этажа, где можно обустроить парилку или гараж;
  • вариант остекления, красиво смотрятся панорамные окна;
  • тип крыши и разновидность кровельного материала;
  • толщину несущих стен, это дополнительно влияет на уровень теплоизоляции.

Большой выбор проектов двухэтажных домов, к которым пристроена терраса, можно найти в нашем каталоге. Цена проектной документации зависит от площади и планировки дома. Она может незначительно увеличиться, если необходимо будет внести корректировки в готовый план, предусматривающие изменение расположения или размеров отдельных комнат в загородном коттедже. Для удобства клиентов вся проектная документация имеет подробное описание характеристик конструкций и схему поэтажной планировки.

Терраса на втором этаже: варианты оформления, особенности

Если на втором этаже домика предусмотрена дверь для выхода на балкон, то можно на этом месте построить более уютное и удобное место для отдыха – террасу. Преимущества такой пристройки в сравнении с балконом очевидны.

Площадь постройки превышает площадь балкона в несколько раз, что позволяет поставить на ней стол и стулья, диван и даже устроить барбекю на террасе.

Конструктивные особенности террас на втором этаже

Веранда на втором этаже или открытая терраса – это летняя площадка для проведения досуга, которая может выполнять функции гостиной, столовой, комнаты отдыха. С нее можно наслаждаться окружающими видами, на ней можно пить чай с друзьями и любоваться закатами. Безусловно, она только улучшит дом. Веранда обычно делается с остеклением, что позволяет ее использовать в зимнее время в качестве технического помещения.
Однако, проектируя сооружение террасы на втором этаже, нужно понимать некоторые конструктивные особенности сооружения. Можно выделить 2 основных вида террас:

  • которые крепятся к стене дома и стоят на дополнительных опорах, при этом под ними находится открытое пространство или еще одна нижняя терраса;
  • которые находятся над другими помещениями (жилыми или техническими), поэтому их пол играет роль плоской крыши.

Оба вида террас можно спроектировать в самом начале перед строительством дома, а можно и сделать уже в процессе его эксплуатации.

Этапы строительства навесной террасы:

  • к фасаду дома на необходимой высоте крепится опорный лаг;
  • устанавливаются металлические или деревянные опоры на фундамент из бетона;
  • на опоры приваривается продольная балка;
  • на лаги и продольную балку крепятся поперечные балки (обычно сосновый брус), создающие опорный каркас;
  • застилается доской пол на террасе;
  • устанавливается ограждение.

Особенность террасы, расположенной над помещением, – качественная гидроизоляция пола, ошибки в укладке которой грозят распространением сырости, грибка и потеков внутри помещения. Особенностью такой конструкции является то, что она постоянно подвергается негативному воздействию влаги с обоих сторон перекрытия: снизу на перекрытие действуют испарения, сверху – атмосферные осадки.

Поэтому при создании террасы на втором этаже деревянного дома будет не лишним задуматься и о строительстве навеса, чтобы минимизировать количество осадков, попадающих на нее. Два самых распространенных варианта (если терраса на втором этаже не прикрыта крышей дома, что проектируется еще до строительства) – это тентованный навес или защитная конструкция из поликарбоната.

Для покрытия пола любой террасы преимущественно используется специальная террасная доска, которая уже прошла проверку временем. Ее обычно укладывают на причалах и в беседках – то есть, везде, где на покрытие воздействует солнце и дождь, снег и мороз. Эта доска сохраняет свои эксплуатационные свойства в самых экстремальных условиях. Террасная доска состоит из полиэтилена и опилок. От древесины она взяла натуральную красоту, а от полиэтилена – долговечность. Благодаря ее небольшому весу нагрузка на фасад останется минимальной.

Для создания ограждения можно приобрести специальные ограждающие элементы для террасы, которые придадут ей современный вид. Для создания классического дизайна можно использовать кованые детали.

Дом из бруса

24.64%

Дом из кирпича

18.45%

Бревенчатый дом

14.49%

Дом из газобетонных блоков

16.43%

Дом по канадской технологии

11.5%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.77%

Монолитный дом

4.05%

Дом из пеноблоков

3.38%

Дом из сип-панелей

3.29%

Проголосовало: 3312

Особенности строительства террасы на втором этаже

Конструкция террасы на втором этаже предполагает наличие уклона для стока воды – иначе влага может проникнуть в конструкцию перекрытия и разрушить его изнутри. Если в основе террасы ровная бетонная плита перекрытия, то разуклонка выполняется на ее поверхности цементным раствором. Уровень уклона должен составлять 1,5-2 %. Такой уклон практически незаметен, а дождевые потоки будут спокойно стекать в сторону слива или водостока.

Независимо от того, отапливаемое ли помещение под террасой или техническое, утепление пола площадки должно выполняться обязательно. Пенополистирол толщиной 10 см (над неотапливаемым помещением) или 15 см (над отапливаемым) снизит теплопотери и одновременно защитит перекрытие от температурных перепадов. Предварительно бетонная разуклонка должна быть покрыта пароизоляционной пленкой.

Защита террасы от осадков

Гидроизоляция – важный элемент строительства пирога пола террасы. Гидроизоляционный материал укладывается поверх утеплителя. Рынок современных гидроизоляционных материалов очень велик. Выбранный материал укладывается в соответствии с инструкцией производителя. Важно соблюдать одно правило: рулонный материал укладывается вдоль направления уклона. Дополнительную защиту следует обеспечить стене, соприкасающейся с террасным полом. Она облицовывается на высоту до 15-20 см, а верхний край облицовки обрабатывается герметиком или силиконом.

Температурные перепады способны разрушить напольное покрытие террасы. Чтобы этого не произошло, нужно позаботиться об устройстве компенсационных швов по периметру площадки вдоль стен. Если терраса просторная, можно разделить всю ее площадь на сегменты, нарезать компенсационные швы и заполнить их эластичным уплотнителем. Еще лучше позаботиться об их наличии при заливке стяжки: в магазинах можно найти готовые компенсационные профили, которые остаются в стяжке.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

При устройстве баллюстрады также нужно следить за тем, чтобы не был поврежден гидроизоляционный слой. Место входа столбика в стяжку должно быть заполнено гидроизоляционной массой. Чтобы дополнительно защитить место стыка, можно поставить подпятники.

Пол террасы должен быть прочным и долговечным: по нему будут ходить, на нем будет стоять мебель, и он защитит нижерасположенные слои от влаги и УФ-лучей. Отделку террасы можно выполнить из шершавого керамогранита, плитки из греса, штампованного декоративного бетона, террасной доски, древесно-полимерного композита. Для приклеивания используют морозостойкий эластичный раствор.

Построенная с соблюдением всех технических норм терраса на втором этаже будет радовать вас не одно десятилетие.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Терраса на втором этаже | Houzz

Фото: Скотт Макдональд @ Hedrich Blessing 7RR-Ecohome: Целью проекта было построить дом для пары, недавно вышедшей замуж, у которой у обоих были дети от предыдущих браков. Как связать две семьи вместе? Дизайн смотрит в будущее с точки зрения того, как люди живут сегодня. Дом – это эксперимент с прозрачностью и твердой формой; удаление границ и краев снаружи внутрь дома, чтобы действительно изобразить «плавное и бесконечное пространство». План этажа получен путем вытягивания и вытягивания формы дома, чтобы увеличить задний двор и минимизировать общественный передний двор, приветствуя солнце в ключевых комнатах, повернув дом на 45 градусов к истинному северу.Угловая форма дома – результат семейной программы, правил зонирования, характеристик участка и пути солнца. Мы хотели построить дом, который был бы умным и эффективным с точки зрения строительства и энергии, как с точки зрения здания, так и с точки зрения пользователя. Мы могли бы рассказать историю о том, как дом построен с точки зрения конструктивности, структуры и ограждения, с акцентом на японское деревянное строительство в методе установки сайдинга и размещении открытых внутренних балок в пространстве двойной высоты.Мы создали умный дом, который не только выглядит современно, но и действует современно; Каждый аспект пользовательского управления упрощен до цифровой сенсорной кнопки, будь то освещение, шторы, жалюзи, HVAC, связь, аудио, видео или безопасность. Мы разработали модуль планирования, основанный на площади комнаты 6 футов квадратной и соединительной части шириной 6 футов, называемой промежуточным пространством для коридоров, ванных комнат, лестниц и механических частей, что сохраняет комнаты чистыми и незагроможденными. Жилая площадь дома составляет 6200 SF, плюс гараж и подвальная галерея, всего 9 200 SF.Большое формальное фойе отмечает вход и открывает доступ к гостиной, столовой, кухне и семейным комнатам, сосредоточенным в саду позади дома. Восточная сторона второго этажа – это главное крыло, а центральный мост соединяет его с детским крылом на западе. Террасы второго этажа и солнцезащитные кремы обеспечивают вид и тень в этом загородном окружении. Игривая математическая сетка дома по осям x, y и z также распространяется на расположение деревьев и твердых ландшафтов, сосредоточенных на пригородном участке площадью один акр.Многие зеленые атрибуты были созданы в доме; Солнцезащитные кремы из дерева Ipe и оконные шторы блокируют нежелательное солнечное излучение летом, но пропускают зимнее солнце. Двери внутреннего дворика и открывающиеся окна обеспечивают широкие возможности для естественной вентиляции на всей открытой планировке этажа. Минимальные окна на восточной и западной сторонах для уменьшения потерь тепла зимой и нежелательного тепла летом. Открытая планировка этажа и большие окна уменьшают потребность в освещении и максимально используют доступный дневной свет. Мансардные окна обеспечивают естественное освещение подвальных помещений.К прочным материалам, не требующим особого ухода, относятся камень, сайдинг и настил из дерева ипэ, а также бетонная брусчатка. Дизайн основан на 2-футовой сетке планирования для минимизации строительных отходов. Стены фундамента подвала и плита хорошо изолированы. Был использован пол из орехового дерева, сертифицированный FSC. Бетоноукладчики из светлого бетона для снижения охлаждающей нагрузки на 15%. Обрамление 2×6 обеспечивает большую изоляцию и экономию энергии. Сверхэффективные окна имеют элементы, заполненные газом аргоном с низким E, и теплоизолированные алюминиевые рамы.Водопроницаемая кирпичная и каменная брусчатка уменьшают сток ливневых вод с участка. В столешницах используются переработанные композитные материалы. Печи и интеллектуальные термостаты, соответствующие требованиям Energy Star, расположены по всему дому, чтобы минимизировать длину воздуховодов и избежать потерь энергии. Бойлер с рейтингом Energy Star, который нагревает как теплые полы, так и горячую воду. Туалеты с низким расходом и сантехника используются для экономии воды. Отсутствие вариантов отделки с использованием летучих органических соединений и камины с прямой вентиляцией обеспечивают высокое качество воздуха в помещении. Система умного дома управляет освещением, HVAC и шторами, чтобы лучше управлять потреблением энергии.Сантехника проходит через внутренние стены, что снижает вероятность потери тепла и проблем с замерзанием. Рядом с кухней была размещена большая кладовая с продуктами, чтобы сократить количество поездок в продуктовый магазин. Домашний офис снижает потребность в автомобильном транспорте и связанный с этим след CO2. План позволяет старение на месте, с гостевым набором, который может стать основным, без необходимости переезжать по мере взросления членов семьи.

Дома с террасой на втором этаже

Дома давно вышли за рамки классических барьеров замкнутого пространства, которые должны удовлетворять только основную потребность в убежище.В постоянно неспокойное время связь с природой и природой теперь является неотъемлемой частью повседневной жизни, но также и прагматичной архитектурой, которая отвечает на растущие потребности современных людей. Среди множества доступных средств для полного расслабления под открытым небом есть три дома с террасой на втором этаже, которые сочетают в себе удовольствие от чистого воздуха с видами с верхнего этажа.

Первый план представляет собой двухэтажный дом, первый этаж и чердак, с общей жилой площадью 154 квадратных метра.Это дом с традиционным дизайном, с боковыми окнами в крыше и пристройкой через объем, в котором находится гараж, над которым открывается великолепная терраса. На первом этаже пространство монополизировано семейными комнатами, которые расширяются наружу на террасу, а на втором этаже находятся две спальни и столько же ванных комнат, одна из спален имеет выход на террасу, расположенную в гараже. Дом продается за 66 500 евро.

Дома с террасой на втором этаже – многофункциональный объем, гараж и терраса


Второй пример – двухэтажный дом площадью 128 квадратных метров.Выступающее крыло сбоку расширяет жилое пространство, а наверху – терраса площадью почти 30 квадратных метров. На первом этаже гостиная и кухня, разделенные стеной, соединяются во внутренний дворик площадью 20 квадратных метров. Две спальни и вторая гостиная находятся на верхнем этаже, причем последняя имеет выход на террасу с одной из первых. Этот дом продается по цене 55 300 евро.

Дома с террасой на втором этаже – расширение жилого и рекреационного пространства


И, наконец, третий дом с террасой на втором этаже – двухэтажный, общей площадью 140 квадратных метров.Дом выполнен в том же стиле, с отдельным объемом, в котором находится гараж и красивая терраса наверху, на этот раз распространяющаяся на две стороны здания. Классическая планировка первого этажа включает семейные зоны, выходящие во внутренний дворик, а наверху – две спальни и кабинет. Каждая из спален имеет выход на террасу второго этажа.

Дома с террасой на втором этаже – верхнее открытое пространство, распространяющееся с двух сторон


Источники: Eproiectedecase.ro, Icase.ro, Creativebuildsolutions.ro

Современный дом с 3 спальнями и просторной террасой

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:

  • План этажа ID: CHC18-003
  • Площадь: 170 Кв. М.
  • Спальни: 3
  • Ванные: 2
  • Гаражей: 1
  • Стиль: планы двухэтажного дома

Современный дом с тремя спальнями, площадью 170 кв.м. жилая площадь, требующая земельного участка не менее 145,60 кв.м. Требуемая площадь участка рассчитана так, чтобы одна стена, в частности, со стороны гаража, служила противопожарной перегородкой. Минимальный отступ для этой схемы составляет 2 метра с каждой стороны (за исключением стороны брандмауэра), 2 метра сзади и не менее 3 метров спереди.

С учетом вышеизложенного, этому современному дому требуется фасадная ширина не менее 11,20 метра. Требуемая длина составляет не менее 13,0 метров для размещения этого плана этажа.

Если детально рассмотреть план этажа, то первый этаж состоит из веранды, гаража, приемной, столовой, кухни, спальни, туалета и ванной, кладовой и зоны обслуживания.Обращаясь к планировке, вы заметите, что зона приема, столовая и кухня – это открытое пространство, чтобы сделать комнату немного более просторной, а площадь комнат дополняет друг друга.

Спальня, с другой стороны, может служить комнатой для гостей и комнатой для прислуги с общей ванной комнатой, обслуживающей весь первый этаж. Под лестницей также предусмотрено место для хранения дополнительного багажа.

Второй этаж состоит из 2 спален, общей ванной комнаты и 2 террас.Спальня в передней части может служить хозяйской спальней с небольшой террасой перед домом. Большая терраса над гаражом может быть местом для небольших встреч или местом для отдыха в ночное время перед сном.

Крыша сделана из стальных ферм и покрыта окрашенной длиннопролетной кровлей из оцинкованного железа. Стены окрашены цементной штукатуркой, двери в основном деревянные, а окна – стеклянные раздвижные окна в алюминиевой раме. Полы покрыты глазурованной керамической плиткой во всех сухих помещениях, а в ванных комнатах и ​​на лестнице не застеклены.Перила в зоне черных квадратных труб окрашены в черный металлик.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

  • Приблизительный окончательный бюджет: 1,608,000 – 1,876,000
  • Полуготовый бюджет: 2 144 000 – 2 412 000
  • Консервативно завершенный бюджет: 2 680 000 – 2 948 000
  • Элегантно завершенный бюджет: 3 216 000 – 3 752 000

Узнать об этом плане дома:

Отчет о преступности: грабители заходят в дома через балконы второго этажа

11 апреля

Кража со взломом, резиденция: 800 квартал на Вэлли-Крест-стрит. Мужчина вышел из дома около 8 часов утра 10 апреля и вернулся в 22:29. 11 апреля его гараж был обыскан.

Депутаты определили, что точкой входа является взломанная стеклянная дверь внутреннего дворика наверху. Несколько комнат в доме были обысканы, а стенной сейф с различными ожерельями, часами, кольцами, подвесками и драгоценными камнями отсутствовал в шкафу главной спальни. Из туалета также была извлечена пластмассовая зеленая коробка с серебряными слитками.

Депутаты заметили молоток и отвертку, взятые из гаража домовладельца, на полу возле дыры, где находился сейф. Металлическая корзина была помещена на стиральную машину в кладовке, и следы скольжения, скорее всего, оставленные ногой, были замечены на коре дерева недалеко от верхней части внутреннего дворика.

Депутаты отметили, что накануне были зарегистрированы «аналогичные кражи со взломом с теми же пунктами въезда».

Кража личных данных: 4800 квартал бульвара Ла Каньяда. Женщина просмотрела свою выписку из банка Chase Bank 8 апреля и заметила незавершенный банковский перевод Western Union, сделанный с ее счета. Она позвонила в свой банк и Western Union, которые сказали, что расследуют инцидент.

12 апреля

Кража со взломом, место жительства: 800 квартал Гринридж Драйв. Женщина сообщила, что покинула свой безопасный дом около 8:20 утра, ее муж пришел домой около 20:45. и пробыл в доме около часа, когда он поднялся наверх и обнаружил, что несколько ящиков спальни на втором этаже открыты и обысканы.

Другие помещения, в том числе ванная, туалет и спальня его дочери, также были нарушены. В доме пропало несколько бижутерии, пять часов и несколько портмоне дорогих брендов.

Точкой входа был балкон второго этажа, деревянные и стеклянные двери которого были выбиты. Депутаты заметили штангу для подтягиваний на тренажере, которая, по всей видимости, была размещена под балконом. Лампочка на балконе разбилась о землю рядом с тренажерами.Пострадавшие заметили, что ворота на западной стороне резиденции были открыты.

Домовладелец рассказала, что 1 апреля ее мать увидела двух мужчин в возрасте около 20 лет, плотного телосложения и в черной одежде, которые бежали с заднего двора на западной стороне на улицу. Мать решила попробовать последовать за ними на своей машине и, объезжая дом, заметила, что возле дома замедлился красно-оранжевый седан. Когда она приблизилась к нему, машина быстро ускользнула в сторону шоссе Анхелес-Крест и скрылась из виду.

Мелкая кража, кража в магазине: 600 квартал предгорного бульвара. Сотрудница магазина рассказала депутатам, что около 13:00 она заметила мужчину-латиноамериканца в возрасте около 30 лет, ростом около 6 футов 2 дюйма и весом около 215 фунтов с спортивной сумкой на плече и с темно-синим рюкзаком, который шел по проходу, где проходил стоматологический кабинет. предметы хранятся. Его сопровождала женщина-латинка в возрасте 30 лет, ростом около 5 футов 11 дюймов и весом около 180 фунтов, с вьющимися волосами до плеч.

Мужчина положил пакет чипсов, который он нес, в свою спортивную сумку, затем взял четыре коробки с отбеливающими полосками Crest и положил их в сумку, прежде чем выйти из магазина.Когда служащий столкнулся с мужчиной снаружи, он уронил спортивную сумку, и пара побежала на восток по Предгорному бульвару.

Кража личных данных, налоговое мошенничество: блок 1800 Гленхейвен Драйв. Мужчина сообщил, что 18 января прошлого года он получил письмо от IRS об изменениях, которые были внесены в его налоговую декларацию за 2014 год и потребовали от него уплаты. Когда он позвонил в агентство, ему сказали, что 15 апреля 2014 года кто-то использовал налоговый онлайн-сайт, чтобы заполнить фальшивую налоговую декларацию, используя его информацию.

Когда депутаты спросили, почему ему понадобилось так много времени, чтобы сообщить об инциденте, потерпевший заявил, что он участвовал в продолжающемся судебном разбирательстве по этому поводу, и только недавно ему посоветовали подать заявление в полицию. Он сказал, что единственный человек, имеющий доступ к его личной информации, – это человек, который платит налоги.

17 апреля

Кража личных данных: 5700 квартал бульвара Оушен Вью. Мужчина сообщил депутатам, что 13 апреля он получил письмо по почте от Ситибанка, в котором сообщалось, что внутри была прикреплена новая кредитная карта Prestige, на которую он не подавал заявку.Он позвонил в банк, и ему сказали, что с карты не было списано никаких средств.

Представитель отдела по борьбе с мошенничеством Experian сообщил ему, что карта была использована для использования имени жертвы, номера социального страхования, адреса и номера телефона.

Кража личных данных: 5400 квартал Ла Форест Драйв. Мужчина сообщил, что с 2014 по 2016 год он стал жертвой поддельных налоговых деклараций, а в начале этого года стал жертвой кражи личных данных кредитной карты. Он сказал, что получил письмо от IRS в марте 2015 года, в котором говорилось, что неизвестное лицо могло попытаться подать налоговую декларацию годом ранее, используя его информацию.Представитель агентства сообщил мужчине, что его имя было отмечено «красным флажком» за подозрительную деятельность.

В марте 2016 года жертва получила еще одно аналогичное письмо от IRS о потенциально ложной налоговой декларации за 2015 год. Он решил проблему и завершил уплату налогов, не подавая отчета. Этот человек сообщил депутатам, что в его поддельных документах вместо его второго имени была вставлена ​​буква «К», хотя по закону у него нет второго имени.

Он также сказал, что 15 апреля он получил письмо от Sun Trust Bank, с которым он не ведет дела, касательно остатка на его дебетовой карте банкомата.Он позвонил представителю, который аннулировал счет. В тот же день пришло второе письмо от Sun Trust с новой заявкой на MasterCard внутри, которую он никогда не подавал. Этот счет также был аннулирован, но позже в тот же день, когда мужчина просмотрел свою выписку из банка Chase Bank, он увидел, что на его имя была открыта кредитная карта Amazon.

[email protected]

Twitter: @SaraCardine

Гавана – двухэтажный дом с просторной террасой

Havana – двухэтажный дом с 3 спальнями, полезной площадью 134 квадратных метра.Обратите внимание, что площадь террас не включена, если подвести итоги, общая площадь этажа составит 164 кв.м. Такая планировка уместится на участке площадью 146 кв.м. только с участком 11,20 метра и минимальной глубиной 13 метров.

Этот план дома очень гибкий, так что он может быть огорожен стеной с одной или двух сторон. Сторона гаража может быть огорожена огнем, так как это открытое пространство, одна сторона которого закрыта, но при этом хорошо вентилируется через открытый фасад, кроме того, со стороны спальни нет окон.

С другой стороны, все еще подходит для противопожарной перегородки, поскольку в стене почти нет окон. Фактически, с одной стороны, огороженной противопожарной стеной, минимальный фасад участка будет составлять 11,20 метра, а двухсторонний межсетевой экран потребует только 9,7 метра передней части участка.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ВИДОМ ПТИЦЫ

ВИД ГЛАЗА ПТИЦЫ ВТОРОЙ ЭТАЖ

План первого этажа представляет собой открытый гараж, в котором может разместиться 1 автомобиль типа внедорожник, тщательно спроектированный так, чтобы оставалось достаточно места, когда вы открываете обе двери автомобиля.Эта зона может быть оформлена с входом в обеденную зону как выходом внутрь дома. Небольшая веранда расположена в передней части и ведет в гостиную или гостиную с видом на кухню. Как вы можете видеть, от приемной до обеденной и открытой кухни, чтобы эти зоны выглядели более просторными.

Если углубиться в детали, то с правой стороны расположены туалет и ванна, а также кладовая под лестницей. Слева от гаража расположена небольшая спальня, которая также может использоваться как комната для гостей или комната для прислуги.Сзади – прачечная или зона обслуживания, а также может быть грязная кухня.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

На втором этаже дома хозяйская спальня размером 4,5 м на 4,0 м или у вас 18 квадратных метров со встроенными шкафами. он также выходит на небольшую террасу спереди, возможно, хорошее место для просмотра горизонта или ландшафта. Если и этого мало, слева на просторную террасу есть коридор размером 3,7 м на 8,3 м. Имея это место, вы уже можете сделать его местом для небольших встреч, а также хорошим местом, чтобы расслабиться ночью, глядя на звезды мирной ночью.В дальнем конце – стандартная спальня, также оборудованная встроенными шкафами. Общий туалет и ванна также предусмотрены для обслуживания двух спален.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Бюджет в разной отделке. Указанные здесь значения являются приблизительной оценкой для каждой отделки и предназначены только для бюджетных целей. Бюджет уже включает затраты на оплату труда и материалы, а также в пределах, указанных большинством строителей. Валюта бюджета – филиппинское песо (Php).

  • Приблизительный окончательный бюджет: 1,608,000 – 1,876,000
  • Полуготовый бюджет: 2 144 000 – 2 412 000
  • Консервативно завершенный бюджет: 2 680 000 – 2 948 000
  • Элегантно завершенный бюджет: 3 216 000 – 3 752 000

КОНТАКТ

Идеи дизайна балкона второго этажа

Патио, покрытое белым кирпичом, может похвастаться арочными дверными проемами и балконом на втором этаже с белыми веревками, висящими на открытом воздухе.

Дома на заказ Татум Браун

Дорожка из красного кирпича заканчивается лестницей, ведущей в белый коттедж с синей входной дверью под крытым крыльцом и под балконом второго этажа.

Хизер Чаддак Интерьеры

Шикарный крытый балкон второго этажа оборудован веревочной качелей, украшенной плюшевыми белыми подушками и подушками в голубую полоску.

Crowell Интерьеры

Шикарный крытый балкон второго этажа оборудован кроватью-качелями, украшенной плюшевыми белыми подушками и подушками в голубую полоску, напротив пары белых плетеных стульев и белого табурета из искусственного дерева.

Crowell Интерьеры

Стеклянная и стальная балконная дверь ведет на небольшой балкон, заполненный тиковыми стульями и журнальным столиком на ковре с черной каймой, окруженном балконными перилами.

Brandon Architects

Площадка на втором этаже с изогнутым железным балконом, выходящим в двухэтажную гостиную с балочным потолком над мраморным камином, оборудованным топкой в ​​елочку.

Элизабет Гаррет Интерьеры

C3 Studio – Потрясающий кремовый дом из кирпича украшен серой черепицей, великолепным эркером, черной входной дверью и перилами балюстрады как на крыльце, так и на балконе второго этажа.

Компания Ramage

Коттеджный дом с балконом на втором этаже, заполненным резным деревянным диваном с бирюзовой подушкой рядом с бирюзово-синим веревочным табуретом, стоящим рядом со столиками в тени беседки.

Кэролайн Фергюсон Дизайн

Горизонтальный сайдинг из белых панелей окружает великолепный белый балкон второго этажа, расположенный над крытым патио со стеклянными французскими дверями для патио и прозрачными перилами, выходящими на прямоугольный бассейн на земле с видом на океан.

Веранда Хаус

Передние шкафы с металлической решеткой, установленные над белыми встроенными шкафами, обрамляют французские балконные двери на этой изысканной площадке второго этажа, освещенной Фонарем Греггори, подвешенным над белой лестницей с деревянными ступенями и белыми шпинделями с серыми поручнями.

Дженкинс Интерьеры

Дом на берегу океана может похвастаться плавучим балконом на втором этаже, затеняющим внутренний дворик, заполненный плетеными секциями и стульями с черными и белыми подушками, стоящими перед местом для костра с керамическими огненными шарами.

Джоди Флеминг

В уютном лаундже на втором этаже находится светло-серый диван, установленный у круглого тканого журнального столика на сером ковре и сочетающийся с серыми креслами-мешками.

Чистая соль в интерьере

На сказочном заднем дворе есть бассейн, выложенный серебряной металлической мозаичной плиткой.

Шарон Тафтиан

Средиземноморский балкон с красивыми коричневыми деревянными потолочными балками, арочными входами и терракотовой плиткой на полу.

Коричневый Дизайн

Фонарь из стекла и латуни свисает с наклонного потолка и освещает площадку второго этажа.

Хардинг и Ко Дизайн

Расположенный под балконом хорошо оборудованный крытый дворик с коричневым плетеным внутренним двориком, окруженным прямоугольным журнальным столиком под фонарем кареты, а обеденный стол украшен деревянными и тканевыми обеденными стульями.

Морроу и Морроу

Ухоженная площадка второго этажа с плетеными корзинами, размещенными на темном деревянном полу перед белыми встроенными полками, украшенными черной рамкой и освещенными никелевыми лампами для картин.

Развитие лесных троп

Светильники для картин освещают белые встроенные полки с черной рамкой и закрепленные на площадке второго этажа за плетеными корзинами, установленными на темном деревянном полу.

Развитие лесных троп

Потрясающий коттедж с темно-синей черепицей может похвастаться серыми воротами, открывающимися на задний двор, с задней дверью, окрашенной в ореховый орех, обрамленной стеклянными панелями, освещенными современным железом, и стеклянными бра, установленными под беседкой на втором этаже.

Линд Гэллоуэй

Площадка второго этажа, спроектированная с уголком для чтения с серыми встроенными книжными шкафами, темно-серым шезлонгом на колесиках и ковриком с акцентом на искусственном меху.

Аннетт Татум

Охотничьи зеленые перила лестницы, освещенные ступенчатым светом, подчеркивают площадку второго этажа с креслом-качалкой, установленным рядом с деревом в горшке, и окнами, покрытыми белыми римскими шторами.

Кортни Бишоп Дизайн

СНИЖЕНИЕ ЦЕН: Дом на верхнем этаже с частной террасой снижен до 499 тыс. Долларов

Новый горизонт 85 Первая авеню через Компас По мере того, как 2020 год подходит к концу, в списках CityRealty отображается 10491 квартир, кооперативов, кондоминиумов и таунхаусов на продажу по всему Манхэттену, северному Бруклину, западному Куинсу и некоторым частям Бронкса.Средняя цена кондоминиума на Манхэттене немного выросла по сравнению с прошлой неделей и составила доллара 1 998 736 , или доллара 1666 за квадратный фут. Медиана кооператива на Манхэттене, однако, немного снизилась до $ 883 911 .

С 23 по 29 декабря цены на 330 предложений снизились. Полную сортируемую таблицу можно найти ниже; Обратите внимание, что все следующие цифры отражают совокупное снижение цен, а не самое последнее снижение.

Все изображения 260 Park Avenue South через Дуглас Эллиман Довоенный дом на Парк-авеню Юг может похвастаться 11-дюймовыми потолочными балками, большими окнами, южной и западной экспозицией, встроенным освещением, системой умного дома, угловой гостиной и домашним офисом.Кухня открытого шеф-повара оборудована каменными столешницами, барной стойкой и высококлассной техникой, в том числе винным холодильником. Обе ванны имеют первоклассную отделку. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 181 East 93rd Street через The Corcoran Group Очаровательные довоенные апартаменты могут похвастаться красивым вестибюлем, большой гостиной, отдельной обеденной зоной, а также отремонтированной кухней и ванными комнатами. В здании, где разрешено размещение с домашними животными, есть виртуальный швейцар, суперинтендант, комната для велосипедов, кладовая и частный сад.Он находится в тихом, обсаженном деревьями квартале, недалеко от 92-й улицы Y, популярных магазинов и ресторанов, а также остановок общественного транспорта. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Hello Sterling с компаса Развлекательное пространство элегантного сквозного пентхауса выходит на террасу в калифорнийском стиле, а спальня выходит на балкон, занимающий всю ширину комнаты. В интерьере, оформленном в индустриальном стиле, есть полированный бетонный пол и открытая кухня с панелями посудомоечной машиной и приборами из нержавеющей стали.Дополнительные функции включают в себя стиральную / сушильную машину, энергоэффективное отопление и охлаждение в каждой комнате, а также систему видеодомофона. Для покупки доступны оформленное парковочное место и большая кладовая. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 85 First Avenue с компаса Две квартиры объединены в один солнечный дом с тройной экспозицией и 17 окнами во всем. В настоящее время он сконфигурирован как очень большая односпальная кровать с гостиной, выходящей на восток, и открытой кухней рядом со столовой, но может легко преобразоваться в трехкомнатную с домашним офисом.Все туалеты достаточно просторны, а стиральная машина / сушилка на месте. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Хоторна через Брауна Харриса Стивенса От новой кухни до встроенной звуковой системы и нового акцентного освещения – при обновлении этого пентхауса, расположенного в центре, не было сэкономлено средств. Пышная частная терраса идеально подходит как для развлечений, так и для отдыха. Кондоминиум с полным спектром услуг принимает домашних животных и предлагает услуги супервизора, недавно отремонтированную прачечную, кладовую и террасу на крыше с растениями. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 20 East 88th Street через Sotheby’s International Realty. Впервые предлагается двухуровневая квартира с частным садовым оазисом! На первом этаже находится семейная комната / вторая спальня с потолками 9 футов 6 дюймов, мраморная ванна с окнами и просторный шкаф. Винтовая лестница ведет в жилое пространство со встроенным баром с подсветкой, обеденной нишей, открытой кухней шеф-повара. и основной люкс с изготовленной на заказ кроватью с балдахином (мебель договорная). См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 405 West 21st Street с компаса Студия Triple-Mint на полу гостиной в классическом коричневом камне может похвастаться оригинальной открытой кирпичной кладкой, паркетными полами из дуба и потолками, достигающими более 13 футов в своей наивысшей точке. Ультрасовременная кухня имеет барную стойку для завтрака, просторную мебель на заказ, бытовую технику и комбинированную стиральную / сушильную машину. Большой функциональный лофт для сна с видом на гостиную легко вмещает матрас размера «queen-size» или «king-size» и оснащен большим глубоким шкафом. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 35 Park Avenue через Sotheby’s International Realty. По прибытии в этот расположенный в центре номер для четырех человек, один из них встречает изящное фойе, высокие потолки и просторную гостиную с видом на огромную частную террасу. Рядом с открытой кухней шеф-повара отдельная обеденная ниша может быть преобразована в притон или вторую спальню. Из спальни открывается вид на террасу, есть большой гардероб и отдельный офис прямо на улице. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 214 West 16th Street через Sotheby’s International Realty. Просторный довоенный кооператив был искусно разработан с эффективной планировкой, которая максимизирует универсальные развлекательные пространства, уединение и хранение. В центре квартиры большая и светлая гостиная, которая ведет прямо в спальню, выходящую на север, отделенную стеклянными раздвижными дверьми. Обеденная зона оснащена встроенным столом, а в соседней кухне есть столешница и место для хранения вещей, посудомоечная машина, газовая плита, холодильник LG, барная стойка и стиральная / сушильная машина под столешницей. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения W Downtown Hotel & Residences предоставлены VHT Studios / The Nassimi Group Из всех окон дома на высоком этаже открывается вид на Статую Свободы, реку Гудзон и городской пейзаж Манхэттена. В спальне есть большой шкаф и роскошная ванная комната. Жители имеют доступ к удобствам и услугам отеля, в том числе к фирменным услугам консьержа «Что угодно / когда угодно» и лобби, спроектированному Дэвидом Роквеллом. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Prospect Tower через City Connections Тихий номер-студио в историческом здании с потолочными балками и полностью оборудованной кухней. Удобства и персонал включают швейцара, центральную прачечную и террасу на крыше. Здание немного удалено от суеты Манхэттена, но недалеко от Центрального вокзала и популярных ресторанов Мидтауна. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Claiborne House через Брауна Харриса Стивенса Кооперативная квартира на верхнем этаже может похвастаться свежей краской, отремонтированными паркетными полами, большой гостиной / обеденной зоной, ванной с окном, гардеробной и гардеробной.Собственная терраса площадью 280 квадратных футов, выходящая из гостиной, выходит на юг и имеет открытый вид на город и реку. Здание Doorman принимает домашних животных и предлагает выход в сад, отремонтированную прачечную, обмен книгами, комнату для велосипедов и гараж на территории. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Галереи через Дугласа Эллимана Недавно отремонтированная, величественная квартира украшена окнами на угловых выходах, стеной из окон в гостиной и открытой обеденной зоной, освещенной небом.Безупречно отремонтированная кухня адаптирована для шеф-повара с обильными шкафами, гранитными столешницами, плитой и вытяжкой Viking, холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Bosch и винным холодильником. В обеих спальнях с кроватью размера «king-size» есть большие панорамные окна и просторные туалеты, а в главном люксе установлена ​​новая элитная ванна. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения здания галереи Сохо через Дуглас Эллиман Архитектор Эдвард Сигель и дизайнер Эрнест де ла Торре объединились, чтобы превратить традиционный лофт в этот впечатляющий дом в Сохо.Изюминкой большого зала являются впечатляющая стена дровяного камина, облицованная кварцитом из белого золота, и барная стойка со столешницей из нержавеющей стали, раковиной Dornbracht и стеклянными стеллажами. Вдоль восточной стены окна Moduline и французские двери выходят на нижнюю террасу площадью 528 квадратных футов, откуда открывается прекрасный вид на Всемирный торговый центр. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • От познакомиться Как выйти на рынок продавца в качестве покупателя + кражи и сделки от 535 тысяч долларов Пятница, 6 августа 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Подписанные контракты: самые продаваемые квартиры на Манхэттене; 67 Vestry Reports Подписание на 45 миллионов долларов Среда, 21 июля 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Шедевры модернизма: неподвластные времени дома Нью-Йорка с изысканной отделкой и элегантными кухнями / ванными комнатами Понедельник, 19 июля 2021 г.
  • Из отличных объявлений Отличные новые предложения стоимостью менее 2 миллионов долларов включают кооператив на Пятой авеню с собственным балконом. Понедельник, 12 июля 2021 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх