Евростудия квартира планировка – Квартира с европланировкой – что это?

Содержание

Квартира с европланировкой - что это?

Квартира с европланировкой стала довольно часто появляться в листингах новостроек. Но не все понимают, что означает квартира с приставкой «евро» и чем она отличается от стандартных объектов жилой недвижимости. Постараемся помочь читателям блога в этом вопросе.

Если говорить коротко, то квартира с европланировкой – это совмещенная с кухней гостиная и остальные жилые комнаты меньшего размера (спальня для взрослых, детская). Формат европланировки появился на рынке российской недвижимости относительно недавно. Но уже пользуется популярностью и спросом. Так как:

  1. Квартира с европланировкой стоит дешевле, чем стандартный аналог. Евродвушка обойдется дороже, чем однокомнатная. Но и дешевле, чем двухкомнатная с обычным делением на комнаты.
  2. Функциональность зон полностью сохраняется. На кухне готовят, в гостиной отдыхают, а в комнатах (спальня и детская) спят.
  3. Формат европланировки позволяет жить в относительном комфорте, пока нет денег на стандартные просторные квартиры. Есть пищеблок, совмещенный санузел и все современные удобства.

Обычно стоимость евроквартиры отличается от аналогичных стандартных квартир на 20-40%. Поэтому для тех, у кого не хватает финансовых средств на уже привычные одно-, двух-, и так далее -комнатные квартиры с раздельным санузлом, купить квартиру с европланировкой может быть отличным выходом. Тем более, что у  евродвушек и евротрешек есть балкон или лоджия.

Общая зона евродвушек и евротрешек (кухня + гостиная) по площади равна всей остальной площади квартиры. Как правило, в евростудии прихожей не бывает, а в двушках и трешках с приставкой «евро» прихожая часто совмещена с общей зоной.

Недостатки квартир с европланировкой

Главный минус европланировки – совмещение зоны кухни и гостиной. В студиях, как правило, совмещается и прихожая с общей площадью. Поэтому все запахи, которые исходят при приготовлении еды на плите, быстро разносятся по всей евроквартире. Попутно оседая на одежде и предметах интерьера.

Подобная неприятность легко устраняется установкой мощной и обязательно бесшумной вытяжки над кухонной плитой. Бесшумной – так как в гостиной в это время могут смотреть телевизор или заниматься другими делами, которым мешает звук работающей вентиляционной системы.

Кроме того, вся бытовая техника для кухни (холодильник, посудомоечная и стиральная машина) также должна быть бесшумной, ведь устанавливается она хоть и в зоне кухни, но шум разносится по всей гостиной.

Еще один недостаток – общая зона для нескольких человек. Что особенно мешает в квартире-студии. Жизнь в «open air» или как у нас говорится «на виду» даже у близких людей со временем вызывает психологическое напряжение. В евродвушках и евротрешках подобного не наблюдается, но в студиях довольно сложно найти компромисс, особенно если у людей разные жизненные ритмы («сова» трудно уживается в «жаворонком»).

Небольшая студия для двух человек

 

Еще один недостаток квартиры с европланировкой – нестандартная конфигурация комнат. Поэтому мебель приходится подбирать при помощи опытного дизайнера или делать на заказ. А это дополнительные расходы.

В остальном, квартира с европланировкой – это отличный вариант для покупки жилой площади с полным функционалом, но с некоторыми ограничениями в уровне комфорта (совмещенные зоны и санузел). Как показывает жизнь, ограничения вполне незначительные, так как евродвушки, евротрешки и студии становятся все популярнее.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять! Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

gorodkvartira.ru

дизайн проект с одним и двумя окнами с размерами, фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Квартиры-студии в России стали строить недавно, само понятие пришло из США. Основная особенность такого жилья заключается в небольшом метраже, на небольшом пространстве располагается все необходимое для жизни. В таком маленьком помещении практически всегда максимум 2 двери — в туалет и в коридор. Сегодня некоторые квартиры-студии можно отнести к категории премиум-класса, все зависит от дизайна. Существует большое количество вариантов готового дизайна, фото интерьера и планировки квартиры студии позволяют подобрать подходящий вариант для проживания.

Пространство квартиры-студии позволяет создать модный и креативный интерьер

Преимущества и недостатки

Основное преимущество студии заключается в избытке света и открытого пространства, проживание в них идеально подходит для творчества, они создают эффект отсутствия каких-либо преград. Многие решаются на перепланировку небольших двухкомнатных квартир, иногда домов именно по этой причине. При свободной планировке квадратной студии возникает возможность реализовать любой дизайнерский проект. Планировка студии квартиры может быть разделена на разные функциональные зоны. При необходимости при сносе стен всегда можно оставить пространство для гардеробной.

Понятие “квартира-студия” подразумевает жилище без внутренних перегородок

Преимуществом небольших студий считается их относительно невысокая цена, которая зависит напрямую от количества кв.м.

Недостатки студий:

  • нарушение организации пространства после рождения ребенка;
  • невозможность существования нескольких человек в одном режиме;
  • необходимость монтажа мощной вытяжки;
  • особый подход к выбору мебели.

Перед проведением перепланировки необходимо рассмотреть большое количество разрешений, составить проект, схему жилья.

Планирование и обустройство функциональных зон

Площадь стандартной студии составляет 20-50 квадратных метров, идей для оформления даже такого небольшого пространства всегда хватает. Функциональные зоны позволяют разграничивать жилую площадь под разные интересы, что немаловажно при проживании в квартире нескольких человек. При планировке квартиры евростудии должны соблюдаться определенные требования.

Комнаты в квартире-студии кажутся просторнее, потому что не имеют границ

Основные приемы разделения пространства

В качестве средств разграничения выступают следующие предметы:

  • шторы, ширмы, перегородки — отличаются мобильностью, предназначены для разграничения зон для сна;
  • шкафы, стол, диван — обеспечивают максимально функциональное разграничение пространства;
  • освещение;
  • барная стойка — поможет отделить кухню от жилого пространства, подходит для хранения посуды;
  • различные оттенки, отделочные материалы.

Самый простой прием разделения пространства – шторы, подвешенные на потолочный карниз

При разделении комнаты перегородками их дизайн должен соответствовать общему интерьерному стиля

Как визуально расширить пространство

Количество мебели в студии должно быть минимальным, предметы следует выбирать компактные. Предварительно следует определиться с функциями пространства, что поможет составить план студии быстрее. Кровать рекомендуется заменить раскладным диваном, вместо стола устанавливается барная стойка. Для хранения вещей следует использовать антресоли, а не громоздкий шкаф.

Освещение играет главную роль в зрительном расширении пространства квартиры-студии

Приемы расширения пространства:

  • организация мест хранения — студия планировка предполагает расстановку в помещении шкафов-купе, ящиков под кроватью, при необходимости в магазине следует выбирать именно такие функциональные предметы мебели;
  • отделка светлых оттенков — перекрасить стены, обновить текстиль, переклеить обои может каждый;
  • организация освещения — в студии должны быть освещены все углы (бра, торшеры), тюль станет отличной альтернативой тяжелым шторам, портьерам;
  • установка зеркал — зеркальные поверхности создают иллюзию увеличения пространства в любом помещении.

Полностью зеркальная стена визуально вдвое увеличит пространство комнаты

Зонирование однокомнатной квартиры

Сегодня существуют десятки вариантов зонирования однокомнатной квартиры. Важную роль играет количество проживающих в ней человек, при необходимости может потребоваться перепланировка студии. При обустройстве квартиры для одного человека учитываются его интересы, пространство разграничивается на функциональные зоны в соответствии с его увлечениями. При составлении проекта студии для семьи следует отделить место для ребенка, оно должно быть максимально освещенным.

Пример удачной организации детской зоны в квартире-студии

При наличии высоких потолков допускается создание спальной зоны под ним. Детская мебель должны быть максимально функциональной, так как она будет использоваться также при зонировании пространства. Кухню можно совместить с гостиной, как обычно практикуется в таких случаях.

Варианты оформления разных комнат в квартире-студии

После планировки дизайна студии следует определиться с зонами. Ситуация значительно улучшается при наличии балкона или лоджии. Он всегда может быть совмещен с кухней или комнатой, его можно переоборудовать под кабинет, библиотеку или другое помещение (предварительно обязательно проводится утепление).

На утепленном балконе можно сделать рабочий кабинет

Кухонная и обеденная зона

Важную роль при обустройстве кухонного пространства играет бытовая техника. Модель вытяжки должна быть достаточно мощной, чтобы не пропускать запахи в жилое пространство. Экономия в данном случае не допускается, так как речь идет не только о комфорте проживания, но и о здоровье обитателей квартиры.

Отличным дизайнерским решением будет отделение кухонного пространства от остальной комнаты барной стойкой

Варианты оформления:

  • балкон (при его наличии) должен быть объединен с кухней;
  • угловая мебель – поможет сэкономить пространство;
  • обеденный стол — оптимальным вариантом считается продление столешницы из подоконника или его установка под углом к стене.

При необходимости барная стойка может заменить обеденный стол

Спальня и рабочая зона

Место для сна должно располагаться на максимальном удалении от двери в квартиру, отделить его от остального пространства рекомендуется при помощи ширмы или перегородки. Оптимальным вариантом в данном случае считается установка шкафа-кровати. В качестве рабочего места может использоваться подоконник, он подходит для хранения документов, бумаг. При наличии свободного места рабочий стол также следует поместить ближе к окну.

Комфортное рабочее место возле окна в квартире-студии

Спальня

При планировании зоны для сна в маленькой студии следует выбрать наиболее спокойное место, оно должно быть максимально приватным. Следует также побеспокоиться о прикроватных тумбочках, хранении вещей. Важную роль играет освещение, это могут быть настенные светильники или бра.

Интерьер, выполненный в темных тонах, выглядит интересно и современно, но требует дополнения в виде теплого освещения

Прихожая

При отделении прихожей рекомендуется использовать всевозможные инструменты – изменение высоты потолка, оттенка стен или пола. Сэкономить место помогут шкаф-купе, стеллаж с книгами, встроенный в шкаф аквариум, подставки для растений.

В качестве систем хранения желательно применять встроенные шкафы, значительно экономящие пространство

Варианты стилей интерьера для квартиры-студии

Выбор стиля оформления для студии зависит от количества проживающих в ней человек. Для семьи подходят классический стиль, стиль прованс, лофт. Один человек отлично будет себя чувствовать в оформленном в современном жилье, стилях лофт или хай-тек.

  1. Лофт. Индустриальный стиль идеально подходит для помещений с высокими потолками, за счет чего можно создать второй уровень. Кирпичные стены следует очистить от штукатурки или оформить имитацию кладки. Характерными чертами этого стиля считаются также уложенные поверх стены провода, обшарпанные поверхности. Все это отлично сочетается с мягкой мебелью, уютными диванами.

    Оригинальная система хранения в квартире-студии стиля лофт

  2. Современный стиль. Основная особенность таких интерьеров заключается в максимальной простоте, естественности. Такой вариант идеально подходит для обустройства студий любых размеров. Мебель в такой квартире может быть любой, основной акцент приходится на комфорт проживающих в квартире людей.

    Светлая квартира-студия в современном стиле

  3. Хай-тек. Стиль считается наиболее технологичным, больше подходит для оформления мужских квартир. В таких интерьерах превалируют черный, белый, металлический цвета, очень много техники, на окнах часто устанавливаются жалюзи.

    Стиль хай-тек больше подходит для просторных помещений

Варианты оформления разных видов квартир-студий

В двухуровневой квартире-студии второй этаж обычно выделяют под спальное или рабочее место

Прямоугольная

Почти во всех многоэтажках квартиры студии отличаются прямоугольной формы, что создает дополнительные проблемы при создании дизайна. При выборе вариантов оформления жилища следует учитывать следующие особенности:

  • расположение функциональных зон вдоль длинных стен;
  • санузел, прихожая — у двери;
  • спальня — напротив кухни;
  • кухонная мебель — вдоль стены;
  • рабочая зона, гостиная — у окна.

Зрительно расширить вытянутое помещение можно с помощью светлой отделки, зеркальных поверхностей, ширм и перегородок

Принципы планировки квадратной студии очень похожи, единственное отличие заключается в одинаковой длине стен.

Помещение квадратной формы отличается большими возможностями и является идеальным вариантом для ремонта

С одним окном

Основная трудность при создании интерьера в таком помещении заключается в необходимости расстановки мебели, она не должна захламлять помещение. Отличным выходом из ситуации считается установка зеркал, они могут использоваться для отделки целой стены, потолка. Отражающая поверхность напротив оконного проема поможет сделать помещение светлее. Расширению пространства способствуют также глянцевые, зеркальные поверхности мебели, отделочных материалов. Около окна рекомендуется разместить гостиную, рабочую зону.

Самый неудобный вариант – узкая вытянутая квартира с одним окном. Здесь всю мебель нужно ставить вдоль стен, максимально освобождая центр для света и прохода

С двумя окнами

Стандартная студия с двумя окнами оформляется немного по-другому. Два окна, если они расположены на длинной стороне, могут использоваться для разграничения зон. Рядом с одним окном следует разместить кухонное пространство, с другим — гостиную, между ними размещается столовая. Всю мебель при планировке студии с двумя окнами следует расставить в соответствии с функциональными зонами.

Мебель лучше расставлять так, чтобы она не загораживала оконные проемы

Перегородки могут использоваться также для установки полок для хранения декора. При наличии большого пространства между окнами там следует установить телевизор, напротив следует распланировать место для мебели для отдыха.

Как правильно отделать поверхности в квартире-студии

Отделочные материалы, их текстура, оттенки также смогут сыграть важную роль при зонировании студии.

  • Отделка стен и виды оформления. При оформлении стен в студии предпочтение следует отдавать светлым оттенкам, что позволит максимально расширить пространство, как и зеркала.
  • Отделка пола и виды напольных покрытий. Напольные покрытия должны хорошо сочетаться. При отделке кухонного пространства следует использовать кафель, для жилой зоны подходит паркет, ламинат, линолеум. Переходы между ними могут быть плавными или геометрическими.
  • Отделка потолка и виды оформления. При оформлении потолка важную роль играет форма потолка. При разграничении разных зон рекомендуется использовать разные уровни, вырезанные геометрические фигуры, цвета. Все эти варианты доступны при оформлении навесных потолков, после чего студия интерьер и планировка как на фото обретает другой вид. Важную роль играет также освещение, перед проведением ремонта должен быть составлен чертеж, проект.

Светлая отделка помогает визуально увеличить помещение и наделить его уютом

Мебель

Основная сложность при выборе мебели заключается в необходимости сочетания в одном помещении разных предметов. Предпочтение следует отдавать компактной мебели.

Между предметами мебели должно быть открытое пространство, достаточное для свободного прохода

Для студии небольшого размера оптимальным решением будет мебель-трансформер

При выборе сантехники предпочтение следует отдавать узким изделиям, вытянутым формам. От обеденного стола при дефиците пространства следует отказаться, он может быть заменен барной стойкой. Вся мебель должна быть максимально функциональной.

Видео: Плюсы и минусы жизни в квартире-студии

Фото-идеи оформления интерьера в квартире-студии

dizainexpert.ru

Евроквартира – что это? Особенности планировки — ДомКлик

 

Евродвушки и евротрёшки — формат квартир, который активно набирает популярность как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Почему? Давайте знакомиться с ним ближе и параллельно искать ответ на вопрос.

Чем евроквартиры отличаются от традиционных?

В евроквартирах самое большое пространство, порядка 20-40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.

По сути, евродвушка — это студия с отдельной спальней. А евротрёшка — студия с двумя спальнями или кабинетом и спальней, или спальней и гардеробной и так далее.

Евроквартиры — это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом. Например, если говорить о евродвушках, то они дешевле классических двушек и при этом функциональнее однокомнатных квартир. Они чуть меньше, чем обычные квартиры. Если классическая квартира в жилом комплексе эконом-класса занимает от 50-52 квадратных метров, то евродвушка «влезет» и в 45 квадратов, а небольшая евротрёшка — в 56.

В чём причина их популярности?

Возможность сэкономить

В сегменте недвижимости эконом-класса стоимость евроквартир на 15-30% ниже расценок на обычные квартиры. К сожалению, в проектах премиального уровня этот бонус уничтожается: там расценки на обычные и евроквартиры находятся примерно на одном уровне.

Комфортное общее пространство плюс необходимое личное

Философия евроквартир с большой семейной комнатой, совмещенной с кухонной зоной, органично вписывается в российскую ментальность. Собраться в выходные семьей за общим столом или провести вечером рядом, но при этом не мешать друг другу заниматься своими делами — это очень по-нашему. Тесные типовые кухни к такому не приспособлены.

При этом формат евроквартир предусматривает наличие личного пространства. Возьмем, к примеру, семью из родителей и двоих детей, у которой нет возможности приобрести трехкомнатную квартиру. Зато по цене двухкомнатной квартиры они смогут приобрести евротрёшку, но здесь и у родителей, и у детей будут собственные спальни. 

Свежий взгляд на планировку и дизайн

Площадь квартиры не съедается ненужными стенами и коридорами. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.

Решения, неуместные в типовом жилье, превращаются в адекватные и реализуемые. Индустриальный стиль, домашняя выставка предметов современного искусства, электрический камин — почему бы и нет?

Недостатки квартир с европланировкой

Площадь евроквартир меньше

Обычно площадь евроквартир на 10–20% уступает площади стандартных вариантов такого же класса.

Кстати, стандартное жилье тоже можно переформатировать в евроквартиру, но не в любом доме. Перед перепланировкой стоит уточнить, что можно делать, а что нельзя.  

Звуки и запахи повсюду

Если кто-то на кухне моет посуду, делает кофе или просто громко разговаривает по телефону, шум может доставить неудобства всем, кто находится в зоне гостиной. Резкие запахи и повышенная влажность — тоже. Хотя запах маминого пирога — это скорее плюс)

Кухня у всех на виду 

Открытая планировка требует особого внимания к содержанию кухонной зоны: здесь всегда должен поддерживаться идеальный порядок. Но это уже совсем другая история, и об этом у нас есть отдельная статья.


Ещё больше уюта 

Интерьер спальни: рекомендации экспертов для здорового сна

Комната школьника: советы для родителей

Как обустроить гардеробную комнату

 

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

что это? — Справочник Недвижимости

Самая важная комната — это кухня

В евроквартирах самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты поменьше. То есть к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавляются отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее.

Менее громоздкого названия для кухни-гостиной в русском языке пока нет. В английском это называется family room (семейная комната) или living room («жилая комната», «комната для жизни»), что у нас переводят просто «гостиная», хотя, строго говоря, это не верно. Термин living room ближе к сути, так как именно в этой комнате и будет протекать большая часть жизни жильцов, когда они бодрствуют.

Чем евроквартиры отличаются от «обычных»

Евроквартиры — это промежуточный вариант: евродвушка дешевле и меньше «классической» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

Пример планировки евродвушки

Например, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и по 12 м² — на маленькую комнату и общие помещения). А евродвушка поместится и на 45 м²  : кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Пример евротрёшки

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже обычно на 10–15%. В ряде проектов разница может достигать 25–30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно про экономию, а, скорее, про сам принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырёхкомнатных формата «евро» одну из спален делают обычно больше (для родителей), а остальные — поменьше и одинаковой площади. В них можно сделать детские спальни (тогда никому не будет обидно, что его комната меньше).

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так, родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 10–20% меньше по размеру, чем стандартные варианты в том же классе.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Темная зона кухни. Иногда кухня проектируется в углу большой общей комнаты, и в ней нет окна. В этом случае потребуется дополнительное освещение в зоне готовки.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

Переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку можно не в любом доме. Лучше пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условия заранее, чтобы не возникли проблемы с согласованием перепланировки.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ева Народицкая.

realty.yandex.ru

Квартиры формата «евро» опережают по популярности классические «двушки»

На сайтах российских застройщиков все чаще можно встретить формулировку «евроквартиры». Одной из первых в Петербурге о проектировании жилых площадей в формате «евро» заявила инвестиционно-строительная компания «SetlCity». Квартиры нестандартной планировки этот застройщик предложил покупателям в жилых комплексах «Gusi Лебеди» и «Токио». Аналогичные планировки предлагает компания «Сити ХХI век» в миниполисе «Радужный», расположенном в Московском регионе. Словом, очередной вариант неформатных квартир все увереннее заявляет о себе. И, как утверждают эксперты, небезосновательно.

История вопроса

До наступления кризиса минимальный метраж двухкомнатной квартиры составлял порядка 45 кв. м. С возникновением трудностей экономического и финансового характера основной акцент продаж сместился в сегмент однокомнатных квартир. Те же, кому важно было сменить маленькую квартиру на жилье большей площади, оставались не у дел: однокомнатная квартира не решала их жилищных проблем, а денег на двухкомнатную было недостаточно. Уловив тенденцию, застройщики сделали своего рода пробный шаг – вывели отечественный на рынок квартиры-студии с дополнительной изолированной комнатой, или евроквартиры. В 2010-м такие варианты появились в жилом квартале «Вена» (застройщик – уже упоминавшаяся «SetlCity»), чуть позже о «сжимании» площади двухкомнатных квартир в новых проектах объявила компания «КВС».

Следует отметить, что евроквартиры не стали новым словом на рынке недвижимости. Точнее, новинкой они явились только для российских покупателей. В Европе подобное жилье известно с 70-х годов прошлого века и пользуется неизменной популярностью у молодежи (в основном у представителей среднего класса). К примеру, сегодня в Барселоне новостройки массового спроса состоят на 70% именно из евроквартир. С энтузиазмом восприняли «новую версию» двухкомнатных квартир и российские покупатели. Директор департамента новостроек АН «Бекар» Эльдар Султанов отмечает: «В Петербурге европланировки появились с приходом на рынок скандинавских застройщиков. Как показывает практика и темпы продаж  строительных компаний NCC (ЖК «Шведская крона») и ЮИТ (ЖК Vita Nova), петербуржцы достаточно хорошо принимают подобные планировочные решения».

Подробнее о планировке евроквартир

Основное отличие планировки «евро» от обычной состоит в принципе совмещения гостиной и кухни. Полученное в результате такого объединения просторное помещение можно использовать как столовую, комнату отдыха, или же зонировать пространство, отделив часть комнаты под игровую для ребенка. А помимо просторной кухни-гостиной, у владельцев квартиры есть обособленная полноценная спальня.

Планировка евро дает возможность удачно совместить простор и открытое пространство студии с комфортом отдельной комнаты. Неслучайно такие интерьеры часто называют смешанными, ведь они являются своего рода миксом модной сегодня свободной планировки и традиционного «закрытого» пространства. Но максимальная функциональность – далеко не единственное достоинство этого формата. Особое внимание потенциальные покупатели обращают на то, что цена подобной квартиры сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры. Более того: при оформлении сделки в документах квартира обозначена как однокомнатная. Между тем как при желании она вполне может быть переоборудована в полноценную двухкомнатную квартиру.

На этом моменте стоит остановиться подробнее. Дело в ом, что, помимо объединенной кухни-гостиной, евроквартира, как правило, проектируется с трех- четырехметровой утепленной лоджией, в которой можно обустроить гардеробную или рабочий кабинет. Предусмотрены планировкой и ниши под шкафы-купе. Кухню при необходимости можно изолировать прозрачной перегородкой, отделив таким образом столовую, но визуально не ограничивая пространства.

Евроквартира с одной изолированной комнатой получила неофициальное название «евродвушка» (2Е), с двумя – «евротрешка» (3Е). Стандартная площадь евродвушки 45-50 кв. м, причем кухня-гостиная занимает чуть меньше половины всей жилой площади (не меньше 20 кв. м). Площадь спальни обычно составляет от 13 кв. м, санузла – около 5 кв. м, а площадь коридора – не меньше 5,5 кв. м.

Сергея Лядов пресс-секретарь инвестиционно-девело​перской компании «Сити-XXI век», отмечает: евродвушки будут особенно интересны молодым семьям с детьми, поскольку дают возможность обзавестись фактически двухкомнатной квартирой по цене однокомнатной. В уже упоминавшемся выше жилом комплексе «Gusi Лебеди» третья часть из 741 квартиры – евродвушки (45 кв. м). По мнению экспертов, классические двухкомнатные квартиры в новостройке площадью 60 с лишним «квадратов» не выдерживают конкуренции с квартирами евростандарта. Поэтому и в перспективе, вероятнее всего, застройщики будут уделять особое внимание востребованному формату «евро».

Дата публикации 09 апреля 2012

www.novostroy-spb.ru

Евродвушка – формат квартиры студии с дополнительной небольшой спальней, современное жилье

Евродвушки – одна из сравнительно новых разновидностей планировок квартир, появившаяся на рынке новостроек Краснодара. Они представляют собой просторную студию, где совмещается кухонная зона и жилое пространство, плюс – отдельную комнату. Чаще всего ее используют как спальню или детскую.

История появления евродвушек

Первое жилье такого типа появилось примерно в середине 1970-х в Западной Европе. Они предназначалось, в первую очередь, для студентов и одиноких людей. Но стали очень популярны среди молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком. Такое жилье благодаря невысокой стоимости выгоднее, чем полноценная двушка. А продуманное зонирование позволяет создавать комфортное жилое пространство.

На рынке недвижимости РФ появились примерно 10 лет назад. Первое время так пытались называть не только новостройки, но и привычные всем «хрущевки» со смежными комнатами, где попасть на кухню можно только через гостиную.

В принципе, после перепланировки и объединения кухни с одной из комнат, этот тип квартир действительно становится похож на евродвушку. Тем более, что и площадь классических хрущевок и евродвушек примерно совпадает и составляет около 45 кв. м.

В кризис 2007-2008 г.г. и несколько позже в результате снижения уровня доходов многие россияне начали интересоваться студиями и однокомнатными квартирами. Но при этом покупатели жаловались на отсутствие хотя бы одной изолированной комнаты. В результате застройщики пошли на компромисс, и уже в 2009-2010 годах в продаже появились студии с отдельной изолированной комнатой, т.е. евродвушки.

Причины популярности евродвушек

Просторные студии уже давно полюбились россиянам. В отличие от комнат-«клетушек» и неудобных коридорчиков советских «хрущевок», такая планировка позволяет гораздо экономичнее и разумнее организовать жилое пространство. 

Даже простое объединение гостиной и кухни помогает увеличить количество полезной площади и визуально «увеличить» квартиру. А наличие дополнительной отдельной комнаты становится оптимальным решением для многих семей. Евродвушку всегда можно трансформировать под те или иные потребности. В комнате-«студии» при помощи зонирования создается кухонное пространство, столовая с зоной отдыха, при необходимости, также и зона «спальни». В отдельной комнате с хорошей звукоизоляцией помещают спальню, детскую или рабочий кабинет.

Зонирование жилой площади по европейским стандартам дают возможность владельцу применять удобные и новаторские решения в планировке:

  1. Отказ от узких и неудобных коридоров и закрытого кухонного помещение позволяет значительно увеличить размер гостиной. Проблемы с запахами из кухни решаются при помощи качественной вытяжки. А деление пространства на функциональные зоны обеспечивается визуально – разными видами покрытия, арками, цветовыми решениями, расстановкой мебели и т.д.
  2. Компромиссный вариант: совмещается кухня и коридор, а гостиную выделяют отдельно. Вы сами решаете, какое пространство выделить под «хозяйственную зону». Далее остается установить перестенок и можно наслаждаться выбранной планировкой.

В отличие от классической студии, в евродвушке имеется уже готовое отдельное помещение. Изначально оно планируется как спальня. Эта комната по площади минимизирована и включает в себя место для кровати, шкафа и прикроватной тумбочки.

Для провождения совместного времени в семейном кругу предназначены просторные кухни-гостиные. Такой тип распределения площади в квартире позволяет сохранять личное пространство и, в тоже время, комфортно провести совместный вечер в кругу родных либо с гостями. 

Разберем подробно планировку

Евродвушка представляет собой квартиру, разделенную на три помещения. В одном располагается санузел, два других предназначены под спальню и «студию», т.е. основную комнату. Площадь таких квартир обычно находится в пределах 35 – 45 кв.  м. Кухонная зона обязательно оборудуется современной плитой, над которой располагается мощная вытяжка. Ограничивается «кухня» в большинстве случаев либо аркой, либо барной стойкой.

Жилое пространство большой комнаты делится визуально на необходимые зоны. При желании их также можно отделять друг от друга арками, стойками, мебелью, визуально или создавать перестенки. Впрочем, последний вариант применяется редко, так как при этом теряется часть полезной площади.

Преимущества планировки:

  • Стоимость. Цена евродвушки на 15-30% процентов ниже чему при выборе двухкомнатной.
  • Свободное зонирование. У вас есть небольшая спальня, санузел и одно большое пространство, которое вы можете делить так, как вам нравится. 
  • Наличие спальни. В отличие от однокомнатной квартиры или классической студии, здесь уже имеется отдельная небольшая комната с полноценной звукоизоляцией, характерной для жилых помещений. Это удобно для проживания нескольких человек.

Евродвушки в новостройках позволяют, кроме всего прочего, экономить на ремонте. Вам не понадобится рушить перестенки для перепланировки, как это часто бывает при выборе «хрущевки» или уже каким-то образом зонированного жилья. Еще больше сэкономить поможет наличие качественной отделки от застройщика, соответствующая вашим пожеланиям.

Экономные решения

Евродвушка по документам будет считаться однокомнатной. Но по квадратным метрам такое жилье будет больше, чем обычная однокомнатная квартира, но меньше, чем двухкомнатная. Причем, благодаря особенностям планировки по жилой площади она мало уступает привычным всем «двушкам».

Стоимость квадратного метра евродвушки в новостройке практически не отличается от одно- или двухкомнатных квартир. На вторичном рынке такой тип жилья нередко конкурирует по цене с хрущевками, особенно, если дом – кирпичный и находится в хорошем районе. Но благодаря отсутствию неудобных коридоров и другим преимуществам планировки евродвушка меньшей площади будет использоваться не менее эффективно, что небольшая двухкомнатная квартира. И вам не придется переплачивать за почти не используемую площадь. 

Будущее евродвушек

В условиях современного рынка недвижимости России формат ЕВРО в планировке квартир считается трендовым и с каждым годом становится популярнее. Здесь речь идет не только о студиях или евродвушках, все более популярным становится этот формат и для более просторных вариантов. Суть «ЕВРО» заключается в том, что жильцы получают жилье, где кухня совмещается с гостиной, а также имеются одна или несколько спальных комнат. Нередко при свободной планировке в монолитных домах подобные жилые пространства создают даже для многокомнатных квартир. 

По прогнозам специалистов, через несколько лет продажа евро квартир вырастет на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сейчас все большее число недвижимости возводится с учетом евростандартов и наиболее комфортных для проживания вариантов.

Оригинальное решение для евро планировок в РФ – размещение санузла в центре квартиры между разными помещениями. В результате жители могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной, спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет на 100% использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт жильцам. 

Совет от бывалых

При покупке евродвушки, обратите свое внимание на количество окон в объединенной зоне. Иногда в этом большом помещении находится одно большое окно. Во многих случаях это неплохо, особенно, если окно панорамное или совмещается с балконом (лоджией).

Но если вы планируете в будущем перепланировку и зонирование с использованием мебели или перестенков, постарайтесь найти квартиру с 2 отдельными окнами в зоне «студии».

Дело в том, что одно большое окно – это красиво, оно может давать больше света, чем два отдельных. Но разделить такое пространство на два или более помещений будет довольно сложно. Продумайте этот момент заранее.

Без недостатков не бывает

С одной стороны, евродвушка кажется сплошным перечнем преимуществ, за исключением, разве что, общей площади жилья. С другой, не зря люди продолжают покупать квартиры с традиционно отдельными коридорами и кухнями. И здесь дело не только в привычке.

Перечень неудобств:

  1. Кухня. Для любительниц готовить отдельная кухня – это не прихоть, а необходимость. Иначе не спасет никакая вытяжка, и кухонные запахи будут пропитывать мягкую мебель, одежду, ковры, шторы и любые другие подобные изделия.
  2. Освещение. Нередко в евродвушках естественного освещения для большой «студии» оказывается недостаточно. Приходится даже днем частично применять искусственный свет. А если при зонировании какая-то часть пространства оказалась без «своего» окна, эта проблема становится еще актуальнее. Впрочем, особо «делить» на комнатушки большую комнату не принято. Но все же такой момент нужно иметь в виду.
  3. Шум от бытовой техники. Отсутствие отдельных комнат означает также отсутствие звукоизоляции. Потому шум от микроволновки, посудомойки, стиральной машины и любой другой техники в студии будет слышен «как есть».
  4. Меблировка. В условиях экономии пространства и необходимости зонировать пространство придется особенно тщательно выбирать мебель. Далеко не все предметы подойдут для подобных квартир.

После покупки евродвушки, вы фактически становитесь владельцем «жилищного конструктора». С одной стороны, это – дополнительная «головная боль», но с другой – возможность для творчества, проявления индивидуальности и создания собственного, действительно уютного пространства.

Не знаете, где купить выгодно евродвушку в Краснодаре? Изучите наш каталог или обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам портала.

23kvartiri.ru

что такое евродвушка? Варианты планировки метража 32, 39, 45 кв. м

Отличной альтернативой стандартным двухкомнатным квартирам считаются «евродвушки». Они стоят намного дешевле, удобны в планировке и отлично подходят как для небольших семей, так и для холостяков.

Чтобы визуально увеличить пространство комнат и придать их интерьеру атмосферу уюта и домашнего тепла, важно правильно оформлять дизайн, используя зонирование, современную отделку и многофункциональную мебель.

Что это такое?

Евродвушка представляет собой недорогой вариант жилья для людей, у которых финансовые возможности не позволяют покупать полноценные двухкомнатные квартиры. Поскольку их метраж небольшой (составляет от 30 до 40 м2), часто приходится объединять гостиную со спальней или кухней. При этом гостиная и кухня не разделяются стеной. Выглядит европланировка двухкомнатной квартиры в каждом доме по-разному, но чаще всего «евродвушка» состоит из гостиной-кухни, спальни и санузла (совмещенного или раздельного).

В подобных квартирах часто можно встретить кладовые, гардеробные, коридор и балкон.

К преимуществам евродвушек относят следующее.

  • Возможность создавать дополнительное пространство. Так, например, кухня может выступать одновременно местом для встречи гостей, сна и готовки пищи. Это позволяет из второй комнаты делать детскую.
  • Доступная цена. В отличие от стандартных двушек стоимость на такие квартиры ниже на 10-30%. Это идеальный вариант жилья для молодых семей.
  • Удобное месторасположение комнат. Благодаря этому можно создавать единую стилистику помещения.

Что же касается недостатков, то к ним относят:

  • отсутствие окон на кухне, из-за этого приходится устанавливать много источников искусственного освещения;
  • запахи от пищи быстро распространяются по всей квартире;
  • на кухне необходимо использовать бесшумную технику;
  • сложность выбора мебели нужных габаритов.

При оформлении дизайна в «евродвушках» важно учитывать то, что отдельные комнаты обладают небольшими размерами, поэтому их нельзя перегружать предметами декора.

Цвета для отделки поверхностей лучше всего выбирать светлые, а для визуального расширения пространства использовать в интерьере зеркала.

Как распланировать метраж?

Планировка «евродвушки» начинается с определения того, какая комната будет примыкающей к кухне. Некоторые владельцы квартир составляют план таким образом, чтобы кухня ограждалась спальней, другие ее объединяют с гостиной. При этом, если квадратные метры позволяют, то можно вписать в планировку и маленькую столовую зону.

Какой бы вид планировки ни был выбран, самое главное, чтобы не терялась функциональность помещений.

Так, в «евродвушке» площадью 32 м2 можно спроектировать не только кухню-гостиную, но и рабочий кабинет или гардеробную, размещенную на утепленной лоджии:

  • жилое помещение займет 15 м2;
  • спальня – 9 м2
  • прихожая – 4 м2;
  • совмещенный санузел – 4 м2.

Важно также предусмотреть в такой планировке наличие ниш под шкафы-купе. Кухню от гостиной лучше всего отделить прозрачной перегородкой. Что же касается дизайна, то отличным выбором станет эко, хай-тек и скандинавский стиль, которые характеризуются отсутствием массы лишних предметов.

«Евродвушки» площадью 35 м2 являются более просторными и открывают огромные возможности для реализации любых дизайнерских идей. Жилое пространство в таких квартирах должно обладать функциональностью и отличаться стилем. Метраж рекомендуется распланировать следующим образом:

  • гостиная, совмещенная с кухней, – 15,3 м2;
  • коридор – 3,7 м2;
  • ванная, совмещенная с туалетом – 3,5 м2;
  • спальня – 8,8 м2;
  • балкон – 3,7 м2.

Жилую комнату и кухню можно разделить барной стойкой, которая удачно сможет выполнить зонирование пространства и сэкономит квадратные метры на оформлении обеденной зоны.

Жилую комнату, представленную одновременно гостиной и спальней, желательно расположить прямо напротив входа в квартиру, обустроив ее компактной мягкой мебелью и журнальным столиком.

Встречаются также на рынке «евродвушки» площадью 47 м2 и более. Их планировка обычно выполнена следующим образом:

  • под оформление кухни-гостиной выделяется не менее 20 м2;
  • размеры спальни составляют 17 м2;
  • санузел – не менее 5 м2;
  • холл – не менее 5 м2.

Если имеется необходимость, то стену между кухней и туалетом можно сдвинуть. Переходы между комнатами должны быть плавными, поэтому отделку потолка и стен нужно выполнять в белом цвете, а для напольного покрытия подобрать материал, обладающий светлой текстурой дерева.

Гостиную от спальни можно отделить не стеной, а стеклянной перегородкой, это придаст жилому пространству целостный вид и ощущение свободы.

Варианты зонирования

Для того чтобы получить в современной «евродвушке» удобную планировку и красивый дизайн, необходимо правильно обозначить границы комнат. Для этого часто применяют зонирование мебелью, перегородками, освещением и цветом декоративной отделки. Так, например, кухню можно слегка «приподнять» над полом, сделав ее на специальном подиуме.

Это позволит разместить систему «теплый пол» без ущерба для высоты. Если все комнаты оформлены в одном стилевом направлении, то рекомендуется осуществить зонирование с помощью подсветки и светильников.

Неплохо также смотрятся в «евродвушках» и стеклянные, деревянные ширмы, они занимают мало пространства и придают шик интерьеру.

Если же необходимо визуально отделить кухню от гостиной, то можно совместить обеденный стол с барной стойкой. Для этого в зоне приготовления пищи размещают Г- или П-образные столешницы, а вместо габаритных настенных шкафчиков выбирают подвесные полочки.

В гостиных и детских, объединенных с рабочим кабинетом, письменные столы совмещают с подоконниками, а зонирование осуществляют с помощью многоуровневых натяжных потолков.

Красивые примеры

На сегодняшний день «евродвушку» можно распланировать и обустроить различными способами, при этом важно учитывать не только личные предпочтения, но и площадь квартиры. Так, для оформления небольших евродвушек могут подойти следующие варианты дизайна.

  • Кухня, объединенная с гостиной. Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах.
  • Гостиная, совмещенная со спальней. Во время планировки важно стараться частично использовать пространство, оставляя немного свободного места. В зоне гостиной отлично будут смотреться стеклянные панели, зеркала и комнатные цветы. От размещения больших и тяжелых конструкций лучше всего отказаться. Дополнительно можно также объединить кухню со столовой, размещая островную стойку в пастельных тонах. Визуально расширить пространство поможет установка глянцевого потолка. В зоне же спальни придется разместить зеркало с туалетным столиком, небольшой шкаф-купе и раскладной диван-кровать.

В просторных же «евродвушках» будет уместен интерьер, объединяющий несколько стилевых направлений. Самую маленькую комнату – санузел – нужно оформить в стиле минимализма, наполняя ее предметами декора из пластика и стекла. Декоративную отделку же лучше всего выполнить молочным, бежевым или кремовым цветом.

Кухню рекомендуется совместить на личное усмотрение с гостиной или спальней. Объединенная комната должна иметь системы открытого хранения, ее необходимо обустроить мебелью из природных материалов, отдавая предпочтение характерным для скандинавского стиля оттенкам (серый, белый, синий, бежевый). Спальня же может быть оформлена в классическом стиле с минимальным наполнением мебели, так как ее площадь составит не более 20% от всей квартиры.

О том, что такое европланировка квартиры, смотрите в видео.

stroy-podskazka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх