Как узнать площадь здания: Расчёт площади дома

Содержание

Как считается площадь двухэтажного дома — MOREREMONTA

Калькулятор использует простые значения полученные в результате обмера здания, и толщины стен. Результат примерный, но не трудоёмкий и позволит рассчитать площадь дома быстро, без детальных и мучительных внутренних обмеров.

Рассчитать общую площадь дома можно несколькими способами:

1. самый простой способ рассчитать ориентировочную примерную общую площадь дома — провести обмеры дома снаружи и умножить ширину на длинну и на количество этажей, затем замерить толщину наужных стен и периметр умножить на толщину и умножить на количество этажей — это будет теоретическая площадь стен (площадь проекции на пол), отгимаем от первого значения площадь стен и получаем площадь дома.

2. Измерить размеры всех помещений, вычислить площади всех комнат и сложить полученные результаты. Этот метод гораздо более точный, но на много более трудоёмкий.

Онлайн калькулятор для расчета площади дома, вычислит общую (наружную) площадь дома занимаю на участке, и внутреннюю

площадь дома.

Подходит как для вычисления площади жилого дома так и общей площади здания.

Можно рассчитать и жилую площадь дома, но необходимо дополнительно вычесть занимаемую площадь внутренних стен.
Пример расчета площади дома 10 на 10 метров квадратных:
Внутренняя площадь дома 176.7 м 2
Площадь одного этажа 88.4 м 2
Наружная площадь дома 100 м 2

Строительство


финских домов
в Екатеринбурге

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить. Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу. Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте “Алиса”, площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

  • Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
  • Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
  • Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
  • Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
  • Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

  1. Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
  2. Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
  3. Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:
1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;
1,1 — то же 45°;
0,5 — “ 60° и более.
При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

Похожие статьи

Ветровая доска — защита и украшение дома

Шведские каркасные дома — от старинных до современных

Как правильно выбрать котёл для Вашего дома?

Строительный объем здания: что это такое, как считается общий строительный объем

Нaпpимep, длинa двyx пapaллeльныx здaний — 30 м, иx шиpинa — 15 м. Paзмepы пepexoдa — 2,5 нa 6 м. 3нaчит, cнaчaлa нyжнo нaйти плoщaдь oдинaкoвыx здaний: yмнoжaeм 15 нa 30, пoлyчaeм 450 м². Плoщaдь пepexoдa — 15 м². Cклaдывaeм тpи плoщaди: 450 + 450 + 15, пoлyчaeтcя 915 м². Ecли выcoтa здaния cocтaвляeт 3 м, тo cтpoитeльный oбъeм бyдeт 2745 м³.

3дaния c чepдaчными пepeкpытиями

Ecли в здaнии ecть чepдaчнoe пepeкpытиe, тo cтpoитeльный oбъeм нaдзeмнoй чacти cчитaют пo ocoбoй фopмyлe:

X = S¹ × h.

B этoм cлyчae пoд S¹ пoнимaют плoщaдь гopизoнтaльнoгo ceчeния здaния. Ee измepяют нa ypoвнe пepвoгo этaжa вышe цoкoля, пo внeшнeмy oбвoдy здaния. Чтoбы нaйти плoщaдь, нyжнo тaкжe yмнoжить шиpинy нa длинy здaния, кaк и в pacчeтax пo дpyгим фopмyлaм.

Bыcoтy h измepяют oт вepxa чиcтoгo пoлa нa пepвoм этaжe дo вepxa зacыпки чepдaчнoгo пepeкpытия.

Дoпycтим, плoщaдь гopизoнтaльнoгo ceчeния здaния нa ypoвнe пepвoгo этaжa cocтaвляeт 420 м². Bыcoтa cocтaвляeт 25 м. B этoм cлyчae cтpoитeльный oбъeм бyдeт paвeн 10500 м³.

Ecли y здaния ecть пoздeмнaя чacть, ee oбъeм cчитaют тaк жe, кaк и в пpeдыдyщиx cлyчaяx, a зaтeм oбa знaчeния cклaдывaют.

Дoмa бeз чepдaчнoгo пepeкpытия

Cтpoитeльный oбъeм нaдзeмнoй чacти здaний бeз чepдaчныx пepeкpытий cчитaют пo дpyгoй фopмyлe:

X = S² × L

S² — тoжe плoщaдь пoпepeчнoгo ceчeния, нo нe гopизoнтaльнoгo, a вepтикaльнoгo. Ee измepяют пo нapyжным cтeнaм, тoжe c yчeтoм cлoя штyкaтypки и oблицoвки. B этoм cлyчae для oпpeдeлeния плoщaди нyжнa выcoтa здaния и eгo шиpинa.

L — этo длинa здaния, пepпeндикyляpнaя пpямaя oтнocитeльнo вepтикaльнoгo пoпepeчнoгo ceчeния. Ee измepяют oт oднoгo тopцa здaния к дpyгoмy, тoжe c yчeтoм штyкaтypки и oблицoвки, нa ypoвнe пepвoгo этaжa либo цoкoля.

Нaпpимep, нyжнo paccчитaть oбъeм здaния выcoтoй 6 м, длинoй 23 м и шиpинoй 4 м. Плoщaдь вepтикaльнoгo пoпepeчнoгo ceчeния в этoм cлyчae cocтaвит 24 м², a cтpoитeльный oбъeм — 552 м³.

Ecли y здaния ecть пoдзeмнaя чacть, ee тaкжe cчитaют oтдeльнo, a пoтoм пoлyчeнныe знaчeния cyммиpyют.

Ecли извecтнa oбщaя плoщaдь

Дeтaльныe дaнныe, нaпpимep, длинy, выcoтy дo oпpeдeлeнныx пepeкpытий и дpyгиe, нe вceгдa yкaзывaют в тexничecкoй дoкyмeнтaции. Пoэтoмy cтpoитeльный oбъeм мoжнo пocчитaть пo дpyгим фopмyлaм.

Ecли извecтнa oбщaя плoщaдь, мoжнo иcпoльзoвaть фopмyлy:

X = S × H × К

B этoм cлyчae S — cyммa плoщaдeй вcex этaжeй, или oбщaя плoщaдь. Ee измepяют пo внyтpeннeй oбвoдкe нapyжныx cтeн, тo ecть нe yчитывaeтcя иx тoлщинa. Кpoмe тoгo, зaмepяют тaкжe плoщaдь пoдвaлa, пoэтoмy oтдeльныx pacчeтoв для пoдзeмнoй чacти нe нyжнo.

H в фopмyлe — выcoтa здaния изнyтpи бeз yчeтa пepeкpытий, тaк нaзывaeмaя выcoтa в cвeтy.

К — пoпpaвoчный кoэффициeнт, кoтopый yчитывaeт тoлщинy cтeн. Для жилыx здaний oн cocтaвляeт 0,8.

To ecть для pacчeтa нyжнo знaть вceгo двa тoчныx знaчeния: oбщyю плoщaдь и выcoтy в cвeтy. Дoпycтим, плoщaдь cocтaвляeт 2 000 м², a выcoтa в cвeтy — 15 м. B этoм cлyчae пoкaзaтeль cocтaвит 24000 м³ c yчeтoм пoпpaвoчнoгo кoэффициeнтa.

Ecли извecтнa плoщaдь зacтpoйки

Ecли извecтнa плoщaдь зacтpoйки, мoжнo иcпoльзoвaть дpyгyю фopмyлy. B нeй бoльшe пepeмeнныx, и выглядит oнa тaк:

X = S¹ × H¹ + S² × H²

S¹ в этoм cлyчae — плoщaдь oбщeй зacтpoйки. Ee мoжнo нaйти, пpeдcтaвив здaниe в видe гeoмeтpичecкoй фигypы или нecкoлькиx тaкиx фигyp, ecли пocтpoйкa cлoжнoй фopмы. H¹ — выcoтa дoмa, в кoтopoй мoжнo нe yчитывaть выcтyпaющиe чacти кpыши.

S² и H² — плoщaдь и выcoтa пoдвaлa cooтвeтcтвeннo. Плoщaдь зaмepяют пo внyтpeннeй oбвoдкe cтeн. Bыcoтy — oт вepxнeй тoчки пoлa пoдвaлa дo пoлa пepвoгo этaжa.

Дoмa c мaнcapдaми

Maнcapдa — этaж в чepдaчнoм пpocтpaнcтвe, фacaд кoтopoгo чacтичнo либo пoлнocтью oбpaзoвaн пoвepxнocтями нaклoннoй кpыши. Oбязaтeльнoe ycлoвиe — линия пepeceчeния плocкocти кpыши и фacaдa дoлжнa нaxoдитьcя нe бoльшe, чeм нa выcoтe 1,5 м oт ypoвня пoлa в мaнcapдe. Coглacнo нopмaтивaм, cтpoитeльный oбъeм мaнcapды cчитaeтcя oтдeльнo.

Чтoбы нaйти cтpoитeльный oбъeм мaнcapды, нyжнo yмнoжить плoщaдь ee пoпepeчнoгo вepтикaльнoгo ceчeния нa длинy дoмa.

Шиpинy и выcoтy нyжнo измepять пo внeшнeмy oбвoдy, вepтикaль — дo нaчaлa пepeкpытий. Bce эти дaнныe пoнaдoбятcя для тoгo, чтoбы нaйти плoщaдь вepтикaльнoгo ceчeния. Oнa paвнa пoлoвинe пpoизвeдeния шиpины, тo ecть ocнoвaния, нa выcoтy. Нaпpимep, выcoтa мaнcapды — 1,5 м, шиpинa, тo ecть ocнoвaниe — 6 м. Toгдa плoщaдь cocтaвит 9 м².

Пoлyчeннoe знaчeниe нyжнo yмнoжить нa длинy дoмa. Нaпpимep, oнa cocтaвляeт 12 м. B этoм cлyчae cтpoитeльный oбъeм мaнcapды cocтaвит 108 м².

Ocтaвшyюcя нaдзeмнyю чacть нyжнo cчитaть пo пpeдыдyщим фopмyлaм, нo выcoтy измepять дo нaчaлa ocнoвaния мaнcapды, тo ecть дo вepxнeгo пepeкpытия. Oбъeмы мaнcapды, нaдзeмнoй и пoдзeмнoй чacтeй нyжнo пpocтo cлoжить.

Ecли здaниe имeeт cлoжнyю фopмy

Pacчeт cтpoитeльнoгo oбъeмa для здaний cлoжнoй фopмы — нaпpимep, c мeзoнинaми, бaшeнкaми и paзличными пpиcтpoями — нaмнoгo cлoжнee. B этoм cлyчae нyжнo cнaчaлa нaйти cтpoитeльный oбъeм кaждoгo кoнcтpyктивнoгo элeмeнтa, a пoтoм cлoжить пoлyчeнныe знaчeния.

Пoлнaя фopмyлa pacчeтa cтpoитeльнoгo oбъeмa зaвиcит oт иcxoдныx дaнныx — ecть ли пoдвaл, пpeдycмoтpeны ли чepдaчныe пepeкpытия, пocтpoeнa ли мaнcapдa. Чтoбы пoлyчить тoчнoe знaчeниe, нyжнo пpoвecти тщaтeльныe зaмepы и иcпoльзoвaть cлoжныe cxeмы пoдcчeтa. Ecли нe xoтитe тpaтить вpeмя нa этo, oбpaтитecь к пpoфeccиoнaлaм — oни пocчитaют вce быcтpee и тoчнee.

Как рассчитать площадь дома

Размер дома — один из факторов, определяющих качество жизни жильцов. Для определения этого параметра следует обратить внимание на численность членов семьи, размер участка, количество и особенности расположения объектов на приусадебной территории.

Принято считать, что чем больше дом, тем он лучше и комфортнее. Это правда, но только отчасти.

Во-первых, строительство, отделка и обустройство большого коттеджа сопровождается высокими финансовыми расходами. Второй важный момент — эксплуатация — чем больше объект, тем сложнее его содержать.

Расход денег и физических усилий при обустройстве и содержании дома пойдет на:

  • отопление
  • вентиляцию
  • кондиционирование и отопление
  • электроснабжение
  • уборку территории
  • содержание дома в чистоте
  • очистку крыши от мусора, снега
  • ремонт и отделку
  • обстановку комнат

Чем больше площадь сооружения, чем выше будет уровень вышеперечисленных расходов.

Итак, при расчете площади будущего коттеджа нужно обратить внимание на такие факторы:

  • число жильцов
  • количество и особенности расположения отдельных объектов на участке (гараж, баня, беседка)
  • размер участка
  • количество средств, которые могут быть выделены на строительство и обустройство объекта
  • размер бюджета, который семья сможет выделять на содержание коттеджа

Дополнительно в этом вопросе можно учесть психологические, экологические, эргономические моменты.

Примерный расчет размера дома для семейства из пяти человек. Речь идет о двух взрослых людях и трех детях. Рассмотрим минимальное количество и площадь помещений в доме для такой семьи:

  1. Гостиная или общая комната, оптимальный размер 18-25 кв.м
  2. Кухня и столовая, 12-16 кв.м
  3. Родительская спальня, средний размер 12-16 кв.м
  4. Детская для двоих (чаще однополых детей) не менее 14-18 кв.м
  5. Вторая детская комната, оптимальный размер 10-14 кв.м
  6. Рабочий уголок (кабинет, уголок швеи, мастерская) — 10-14 кв.м
  7. Комната для гостей, достаточно 10-14 кв.м
  8. Раздельный санузел, 6-10 кв.м
  9. Прихожая + гардеробная, 10-16 кв.м
  10. Хозяйственные помещения, в том числе котельная, построчная, кладовки — 6-10 кв.м
  11. Лестница + санузел на втором этаже (если имеется второй уровень) — 0.9 кв.м

Таким образом, минимальная общая площадь дома может составить 100-150 кв.м.

Примером таких домов могут служить: Дома из бруса 8х9, Дома из бруса 8х8, Дома из бруса 7х7

Психологические моменты. Взрослый член семьи будет себя чувствовать комфортно, если на каждого человека попадает не менее 30 кв.м. Если свободного пространства окажется меньше, может возникнуть чувство стеснения, ограниченности и дискомфорта. Если же на каждого человека приходится больше 40 кв.м, то теряется чувство защищенности и уюта.

Размер участка. Это один из важных параметров при просчете размера будущего коттеджа. Крупное масштабное сооружение, возведенное на маленьком участке, будет иметь нелепый вид. Слишком маленький домик потеряется на большой территории. Помимо основного здания на приусадебной территории должно остаться достаточно места для организации зоны отдыха, сада, огорода.

На площади 6-8 соток оптимально впишутся двухэтажные дома из бруса или одноэтажные дома с мансардой. Общая его площадь не должна быть более 120-150 кв.м.

 

Советы застройщика:

1. Просчитывая размер коттеджа, избегайте гигантомании. Принцип построю для себя, детей и внуков, оправдывает себя крайне редко. Дети стремятся к самостоятельности и покинут родовое гнездо, как только повзрослеют. Внуки будут обустраивать свое жилище. Планируйте дом для себя, на одну семью. Учтите, что вам придется содержать дом в старости.

2. Правильно просчитывайте бюджет. Общая стоимость коттеджа будет зависеть от цены стройки за один метр полезной площади, это около 1000 у.е. с учетом отделочных работ. Если вы будете принимать активное участие в процессе возведения здания, проведения ремонта, то сможете сократить расходы на 20-40%.

3. Просчитайте заранее сроки строительства.

4. Определите заблаговременно источники финансирования.

Комфорт и качество вашей жизни зависит от жилища. Но всю жизнь, вкладывая средства в строительство, вы лишаете себя других благ.

 

Остальные примеры домов из бруса вы можете посмотреть на нашем сайте.

Материалы по теме

Общая площадь здания: состав, измерение, расчет

Общую пло­щадь зда­ния необ­хо­ди­мо знать для определения:

  • сто­и­мо­сти строения;
  • объ­е­мов и харак­те­ра пере­пла­ни­ро­воч­ных или рекон­струк­ци­он­ных работ;
  • раз­ме­ра доли в пра­ве общей доле­вой соб­ствен­но­сти и т.д.

В осно­ву опре­де­ле­ния общей пло­ща­ди зда­ний положен:

  • свод нор­ма­тив­ных пра­вил СНиП 31-06-2009, утвер­жден­ный при­ка­зом №635/10 Мин-ва рег. раз­ви­тия РФ от 29.12. 2011 г.;
  • при­каз №876/пр Мин­строя РФ от 3.12.2016 г. об изме­не­ни­ях в правилах.

Зда­ние — это слож­ное соору­же­ние, в кото­рое, кро­ме обыч­ных эта­жей, вхо­дят цоколь­ный и под­валь­ный эта­жи, над­строй­ки, ман­сар­ды, лод­жии, пере­хо­ды, лест­нич­ные мар­ши, шах­ты и пр. Все это необ­хо­ди­мо так­же рас­счи­тать. Как рас­счи­ты­ва­ет­ся общая пло­щадь зда­ния — тема насто­я­щей статьи.

Общая площадь здания: что включает, как измерить ее и посчитать

Состав ОПЗ

Общая пло­щадь зда­ния (ОПЗ) опре­де­ля­ет­ся как сум­ма общих площадей:

  • каж­до­го эта­жа, в т.ч.технического, под­валь­но­го, цоколь­но­го, а так­же над­стро­ек типа мансарды;
  • всех поме­ще­ний, вне зави­си­мо­сти от их высоты: 
    • зри­тель­ных гале­рей, веранд, балконов;
    • застек­лен­ных бал­ко­нов, лод­жий и гале­рей наруж­но­го типа;
    • пере­хо­дов в дру­гие здания;
    • антре­со­лей;
  • про­стран­ствен­ных поме­ще­ний, мар­шей, про­емов и шахт в пре­де­лах одно­го этажа: 
    • мно­го­свет­ных про­странств, зани­ма­ю­щих по сво­ей высо­те несколь­ко этажей;
    • лест­нич­ных про­емов, шири­на кото­рых пре­вы­ша­ет 1.5 м;
    • про­емы в пере­кры­ти­ях свы­ше 36 м2;
    • вен­ти­ля­ци­он­ные и лиф­то­вые шахты;
  • откры­тых наруж­ных неотап­ли­ва­е­мых эле­мен­тов пла­ни­ров­ки (исполь­зу­е­мой части кров­ли, гале­рей, тер­рас, лод­жий, там­бу­ров и пр.), кото­рые отдель­но вклю­ча­ют­ся в общую площадь.

Все кон­струк­тив­но глу­хие (засы­пан­ные) про­стран­ства в под­валь­ных поме­ще­ни­ях в ОПЗ не включаются.

Измерение площади этажа (ПЭ)

Каж­дый этаж зда­ния ограж­да­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми, кото­рые име­ют внут­рен­нюю поверх­ность с финиш­ной отдел­кой. Имен­но от этих поверх­но­стей (а не от голо­го бето­на) сле­ду­ет изме­рять пло­щадь эта­жа. Это озна­ча­ет, что точ­ное зна­че­ние ПЭ мож­но знать после пол­но­го завер­ше­ния стро­и­тель­ных отде­лоч­ных работ. Изме­рять S эта­жа сле­ду­ет на уровне пола. Это пра­ви­ло каса­ет­ся как пря­мых, так и наклон­ных наруж­ных стен.

Что такое полезная площадь здания

В полез­ную пло­щадь зда­ния (ППЗ) вхо­дят пло­ща­ди всех поме­ще­ний, вклю­чая внут­рен­ние бал­ко­ны или антре­со­ли (атри­бу­ты залов, вести­бюль­ных поме­ще­ний или фойе). Не при­ни­ма­ют­ся во вни­ма­ние при рас­че­те полез­ной пло­ща­ди ком­му­ни­ка­ци­он­ные, инже­нер­ные тех­ни­че­ские и лиф­то­вые шах­ты, лест­нич­ные клет­ки, неограж­ден­ные лест­ни­цы внут­ри поме­ще­ния, пандусы.

Расчетная площадь

Рас­чет­ная пло­щадь зда­ния (РПЗ) — почти то же самое, что и полез­ная, но из нее допол­ни­тель­но вычи­та­ет­ся S кори­до­ров, пере­хо­дов меж­ду зда­ни­я­ми, тамбуров.

Вни­ма­ние: пло­щадь кори­до­ров вхо­дит в рас­чет­ную пло­щадь в учеб­ных заве­де­ни­ях, меди­цин­ских учре­жде­ни­ях, сана­то­ри­ях, домах отды­ха, адми­ни­стра­тив­ных зда­ни­ях, веду­щих при­ем насе­ле­ния и подоб­ных учреждениях.

Не вклю­ча­ет­ся в РПЗ про­стран­ство под лест­ни­ца­ми, если их высо­та ниже 1.5 м.

Что нельзя считать общей или полезной площадью

К ОПЗ и ППЗ не отно­сят­ся площади:

  • под­по­лий для вен­ти­ля­ции в зда­ни­ях, постро­ен­ных в зонах веч­ной мерзлоты;
  • тех­ни­че­ских под­по­лий, при высо­те высту­па­ю­щих в нем кон­струк­ций менее, чем 1.8 м;
  • кры­лец, наруж­ных лест­ниц и пандусов;
  • наруж­ных балконов;
  • под­валь­ных про­странств, запол­нен­ных землей.

Как определить площадь помещения здания (ППЗ)

Поме­ще­ние огра­ни­чи­ва­ет­ся как наруж­ны­ми сте­на­ми, так и внут­рен­ни­ми пере­го­род­ка­ми, отде­ля­ю­щи­ми его от дру­гих поме­ще­ний. Внут­рен­ние поверх­но­сти наруж­ных стен и пере­го­ро­док — вот пре­де­лы, меж­ду кото­ры­ми необ­хо­ди­мо счи­тать ППЗ. Изме­ре­ние про­во­дит­ся на уровне пола, но выше плин­ту­сов, то есть дан­ный эле­мент отдел­ки в рас­чет не принимается.

Измерение площади мансарды (ПМ)

Ман­сард­ный этаж огра­ни­чи­ва­ет­ся наруж­ны­ми сте­на­ми и ограж­де­ни­я­ми, при­мы­ка­ю­щи­ми к пазу­хам чер­да­ка. S ман­сар­ды рас­счи­ты­ва­ет­ся от внут­рен­них поверх­но­стей этих огра­ни­че­ний. Осо­бен­но­стью ман­сар­ды явля­ет­ся наклон стен или потол­ка, ино­гда зна­чи­тель­ный. Поэто­му для опре­де­ле­ния ПМ исполь­зу­ют пони­жа­тель­ный коэф­фи­ци­ент (ПК), умень­ша­ю­щий изме­рен­ную пло­щадь на 30%, то есть рас­чет­ную пло­щадь сле­ду­ет умно­жить на 0.7. Но при­ме­нить ПК мож­но не во всех слу­ча­ях, а в зави­си­мо­сти от высо­ты ман­сар­ды и угла накло­на ее стен (потол­ка):

  • при угле накло­на 30º, высо­та не долж­на пре­вы­шать 1.5 м;
  • 45º — 1.1 м;
  • 60º и более — до 0.5 м (непо­нят­но, как вооб­ще мож­но нахо­дить­ся в столь низ­ком помещении).

Что такое строительный объем здания

Зда­ние состо­ит из назем­ной и под­зем­ной частей, раз­де­лен­ных лини­ей пола.

Стро­и­тель­ный объ­ем — это сум­ма объемов:

  • над­зем­ной части, вклю­чая купо­ла и фона­ри, но без сле­ду­ю­щих элементов: 
    • высту­па­ю­щих кон­струк­ций в виде бал­ко­нов, пор­ти­ков, террас;
    • про­ез­дов, устро­ен­ных пря­мо под зданием.
  • под­зем­ной части, за исключением: 
    • под­зем­но­го про­стран­ства для зда­ний на опорах;
    • под­по­лий для про­вет­ри­ва­ния в зда­ни­ях север­ных широт;
    • под­поль­ных тех­ни­че­ских каналов.

Как определить площадь застройки

Общая пло­щадь зда­ния и пло­щадь застрой­ки — это раз­ные понятия.

Пло­щадь застрой­ки зда­ния опре­де­ля­ет­ся как S гори­зон­таль­но­го сече­ния зда­ния на уровне цоко­ля вме­сте с высту­па­ю­щи­ми его частя­ми, в том чис­ле и рас­по­ло­жен­ные выше линии сечения.

Учи­ты­ва­ют­ся при подсчете:

  • сту­пе­ни, тер­ра­сы, колон­ны, под­валь­ные вхо­ды, веран­ды и пр.;
  • кон­соль­ные эле­мен­ты, высту­па­ю­щие за пре­де­лы наруж­ных стен, рас­по­ло­жен­ные на высо­те не более 4.5 м;
  • про­ез­ды.

Высту­па­ю­щие кон­со­ли, рас­по­ло­жен­ные выше 4.5 м, не учи­ты­ва­ют­ся при опре­де­ле­нии пло­ща­ди застройки.

Как посчитать количество этажей

Этаж­ность зда­ния и коли­че­ство эта­жей — раз­ные вещи, что не вполне отра­же­но в сво­де правил.

Под этаж­но­стью обыч­но пони­ма­ют коли­че­ство над­зем­ных эта­жей в постро­ен­ном и сдан­ном в экс­плу­а­та­цию здании.

К над­зем­ным эта­жам относятся:

  • обыч­ные этажи;
  • тех­ни­че­ский этаж;
  • цоколь­ный (полу­под­валь­ный) этаж, если его пото­лоч­ное пере­кры­тие нахо­дит­ся не ниже двух мет­ров от уров­ня зем­ной поверхности;
  • антре­со­ли, пло­щад­ки и дру­гие поверх­но­сти пло­ща­дью не более 40% от ПЭ.

Не счи­та­ют­ся над­зем­ны­ми этажами:

  • чер­да­ки высо­той менее 1.8 м;
  • под­по­лье;
  • про­стран­ство меж­ду этажами;
  • тех­ни­че­ские над­строй­ки на кры­ше (выхо­ды вен­ти­ля­ци­он­ных и лиф­то­вых шахт, этаж­ных лест­ниц и др.).

При про­ек­ти­ро­ва­нии зда­ния и его реги­стра­ции исполь­зу­ет­ся так­же тер­мин “кол-во эта­жей”, одна­ко он шире и вклю­ча­ет в себя над­зем­ные, тех­ни­че­ские, цоколь­ные, под­валь­ные, ман­сард­ные эта­жи. Все они вно­сят­ся в кадастр недвижимости.

  • Зда­ние может быть мно­го­уров­не­вым, то есть в раз­ных его частях может быть раз­ное коли­че­ство эта­жей (частая при­чи­на это­му уклон местности).
  • Для рас­че­та высо­ты подъ­ема лиф­та учи­ты­ва­ет­ся толь­ко тех­ни­че­ский этаж (чер­да­ки во вни­ма­ние не принимаются).
Что такое торговая площадь

В тор­го­вую пло­щадь мага­зи­на входят:

  • S тор­го­вых залов;
  • поме­ще­ний для оформ­ле­ния и выда­чи заказов;
  • кафе­те­рии и дет­ские площадки;
  • дру­гие поме­ще­ния для обслу­жи­ва­ния покупателей.

Крат­кие итоги

  • Общая пло­щадь зда­ния сла­га­ет­ся не толь­ко из S эта­жей, а и дру­гих поме­ще­ний (лод­жий, антре­со­лей, тер­рас и пр.), в том чис­ле и про­стран­ствен­но­го типа (све­то­вых и шах­то­вых), и наруж­ных эле­мен­тов планировки.
  • При про­ек­ти­ро­ва­нии и экс­плу­а­та­ции зда­ния необ­хо­ди­мо отли­чать общую пло­щадь от полез­ной и рас­чет­ной, а так­же уметь опре­де­лить пло­щадь застрой­ки здания.
  • Хотя зда­ние и состо­ит из внут­рен­них поме­ще­ний (квар­тир, офи­сов, тор­го­вых залов и пр.) их пло­ща­ди не сум­ми­ру­ют­ся для опре­де­ле­ния S эта­жа: она опре­де­ля­ет­ся в гра­ни­цах внут­рен­них поверх­но­стей наруж­ных стен дома.
  • Знать пло­щадь поме­ще­ния в зда­нии важ­но, напри­мер, для рас­че­та аренд­ной платы.
  • Визу­аль­ное коли­че­ство эта­жей зда­ния может быть мень­ше, чем в тех­ни­че­ском плане в ЕГРН.

Площадь застройки здания, что означает данный термин и как она определяется

Площадь застройки здания — это занимаемая площадь земли под готовое строение. Её величина определяется по горизонтальной проекции объекта на плоскость фундамента. Данный термин используется для обозначения площади сечения всего дома в горизонтальной плоскости.

При этом визуальное сечение проводится по цоколю, учитывая все выступающие части. Например, считается, что крыльцо, терраса, веранда, галерея, пандус входят в площадь застройки дома, а выступающие части балкона или кровли — нет, если они не опираются на несущие поддерживающие столбы.

Площадь застройки помещения жилого здания

Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются. Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.

Многих домовладельцев интересует, как рассчитать общую площадь застройки жилого дома. Для этого нужно суммировать значения всех помещений. Кроме жилого помещения, в расчёты также включаются площади следующих вспомогательных зон:

  1. Встроенные шкафы.
  2. Лоджии.
  3. Веранды.
  4. Кладовки.
  5. Тамбуры.

Различают жилое и полезное пространство. Что такое площадь застройки жилой площади помещения? Это суммарный размер всех жилых помещений, расположенных в здании. Учёту подлежат только комнаты с потолками высотой не менее 2,2 м.

Целевое назначение таких помещений — для постоянного проживания. Полезная площадь не является территорией, предназначенной для проживания. Сюда относятся вспомогательные площади, расположенные в пределах жилого дома.

Чтобы найти общую площадь застройки жилого строения, нужно суммировать габариты жилых и вспомогательных помещений.

Если строение размещено на опорах, в метраж засчитывается всё пространство, расположенное под сооружением.

Для дачных участков и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) размерами в 0, 06 — 0,12 гектар действуют следующие нормативы: площадь здания, отведённая под строительство домов, а также обустройство дорожек, площадок и прочих объектов в сумме не должна превышать 30% от всей имеющейся площади застройки земельного участка.

Нормативные документы

Чтобы самостоятельно определить метражи застроек, площадь здания, домовладельцу необходимо изучить действующие государственные нормы и правила. Все требования подробно изложены в документе, под названием «Строительные нормативы и правила» (СНиП).

Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек. В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.

Как определить площадь открытых помещений — балконов, лоджий, террас и пр.? Для фиксирования их габаритов замеры производятся по внутренним контурам между стенами и ограждениями.

Особенности расчётов площади застройки многоэтажных зданий

Этажность дома также имеет определённое значение при расчётах. Надземным этажом считается уровень, имеющий верх перекрытий, расположенный выше двух метров. Подполья и межэтажные пространства, ниже 1,8 метров, не считаются надземными этажами.

Если строение состоит из нескольких частей, имеющих разное количество этажей или расположено на наклонной территории, что вызвало необходимость возведения нескольких этажей, все его части рассчитываются отдельно.

Многоквартирные дома в несколько этажей также имеют свои особенности. Определение общей площади здесь производится с применением коэффициентов понижения:

  • для террасы и балконов — 0,3;
  • для лоджии — 0,5.

Многоуровневые квартиры, как правило, оборудуются внутриквартирными межэтажными лестницами. Если высота марша более 1,6 метров, его метраж также подлежит учёту.

Габариты жилого здания определяются методом суммирования данных, полученных при измерениях на каждом этаже. Сюда также добавляются результаты замеров, произведённых на балконах, лоджиях и лестничных клетках, входящих в состав дома.

Показатель плотности застройки

Определение плотности застроенной площади производится в соответствии с требованиями и рекомендациями строительных норм и правил, действующих в отечественном законодательстве. Общие рекомендации отражены в федеральных документах.

Однако, в каждом регионе разработаны также правила местного значения, учитывающие строительство и его особенности в конкретных населённых пунктах. Принципы и правила подсчётов в этих регионах часто отличаются друг от друга на законных основаниях.

Например, в Московской области, где наблюдается наиболее высокая плотность населения, коэффициент плотности застройки равен 40%. Эти данные вдвое выше рекомендованных общими федеральными правилами, которые предусматривают застройку территорий городских земель с коэффициентом в 20%. Местным административным органам разрешено корректировать данный показатель.

Коэффициент застройки равен соотношению площади, занятой под строительные объекты к размеру всего земельного участка. Иными словами, нужно разделить площадь застройки на общие габариты территории.

При помощи коэффициента плотности застройки выбираются подходящие варианты проектов новых зданий, их этажность. Определяются наиболее приемлемые площади помещений в соответствии с размерами земельных наделов.

Особенности расчёта площади застройки здания

Чтобы определить максимально допустимый процент застройки, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты соответствующих организаций исследуют участок и посчитают оптимальное соотношение площадей, рассчитанных на возведение строительных объектов и общей территории.

Благодаря готовым архитекторским проектам с обозначенными параметрами всех строений, а также наличию поэтажного плана, для опытных специалистов рассчитать нужные параметры не составит особого труда.

Если проект не готов, придётся приглашать бригаду топографов для проведения профессиональной топографической съёмки. При помощи специальных программ, узнают определяемую площадь под застройку.

Как рассчитать квадратные метры стен комнаты, расчет площади стен

Приведу пример расчета пола и стен комнаты (кухни) в квадратных метрах.

Формула расчета простая, S = a*b, где S – площадь, а и b – соответственно, длина и ширина комнаты.
В нашем примере (рисунка с обмерами) вместо маленьких букв длина – А и ширина – Б., и противоположенных стен – Г и В.

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу:

– если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, тогда нам надо ( 5*3 = 15 кв.м.), в итоге получаем 15 кв.м. по полу

Чтобы рассчитать площадь комнаты по стенам:

Надо с начало сложить длины всех четырех сторон комнаты А + Б + Г + В и умножить на высоту потолка комнаты h, ( А + Б + Г + В)* h
– если у нас длина комнаты 5 метра, а ширина 3 метров, а высота потолка комнаты к примеру 2,5 метра, тогда надо ((5+3+5+3)*2,5= 40 кв.м.), в итоге получаем 40 кв.м. по стенам.

Но это еще не все, для того чтобы получить чистые квадратные метры стен комнаты для ремонта и отделки квартиры, надо из полученного вычесть двери и окно.

К примеру:

– если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.
– а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.

Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,
Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,

Осталось вычесть от (40-2,4-1,64)= 35,96 кв.м.,
ИТОГО: Получили 35,96 кв.м. по стенам комнаты.

 

 

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади стен в квадратных метрах.

 

Калькулятор расчёта площади стен

 

Примечание:

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64. Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой, а не с запятой!

Т.е. 2,6 — неправильно2.6 — правильно

Калькулятор рассчитывает только площадь стен, но без учета и вычета площади окон и дверей, для этого надо еще раз повторить расчеты на площадь окон и дверей описанные выше.

К примеру:

– если у нас размеры окна ширина 1,6 метров, а высота 1,5 метров.
– а двери ширина 0,8 метров, а высота 2,05 метров.

Окно: (1,6*1,5)= 2,4 кв.м., в итоге окно получаем 2,4 кв.м.,
Двери: (0,8*2,05)= 1,64 кв.м, в итоге двери получаем 1,64 кв.м.,

Осталось вычесть от (от полученных расчетов автоматического калькулятора (площадь чистых стен) -2,4-1,64 (Окно и двери)= получим площадь стен с учетом вычета Окон и двери помещения (комнаты) в кв.м.,

 

 

Чтобы рассчитать площадь комнаты по полу: воспользуйтесь нашим Калькулятором, чтобы расчитать площадь пола или потолка.

Калькулятор рассчитывает не только площадь пола или потолка, а также данный калькулятор можно использовать для расчёта площади любых других прямоугольных объектов у которых есть длина и ширина. В этом случае вместо ширины и длины комнаты вам необходимо подставить значения ширины и длины этих самых объектов (окна, двери и т.д.,) к примеру таких как площадь окон и дверей.

 

Источник: remont-otdelka-m.ru

Какая площадь здания и помещения вносится в кадастр недвижимости, рассказали в Кадастровой палате

Кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и представляет собой свод систематизированных сведений о недвижимом имуществе. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах. К основным относятся такие характеристики объекта, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Одной из таких характеристик является площадь. Эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Светлана Ульева рассказала, какая площадь здания и помещения вносится в кадастр недвижимости.

Сведения о площади объекта недвижимости вносятся в кадастр недвижимости на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер в результате кадастровых работ.

Площадь объекта недвижимости (здания, помещения) определяется кадастровым инженером самостоятельно в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90.

«Методика определения площади в этом документе применима только для целей государственного кадастрового учета, – отмечает эксперт. – Так, по общим правилам площадь здания – это сумма площадей всех этажей. При этом площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд. Площадь жилого помещения (квартиры, комнаты) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В нее включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли)».

В законодательстве существуют также такие понятия, как «общая приведенная площадь» и «общая площадь». Общая приведенная площадь используется застройщиком при заключении договоров участия в долевом строительстве для определения предмета и цены договора в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Она состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террас с понижающими коэффициентами. Понятие общей площади закреплено в Жилищном Кодексе РФ. В соответствии с ним общая площадь как жилого здания, так и жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас).

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об «общей приведенной площади» и «общей площади» объекта недвижимости. В связи с этим площади объектов недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН и определяются кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, могут отличаться от площадей, указанных в проектной документации и договорах долевого участия в строительстве. Кроме того, в записях кадастра недвижимости о здании и помещении указываются сведения о площади в квадратных метрах и с округлением до 0,1 квадратного метра.


Измерение площади цоколя и коврового покрытия здания

🕑 Время чтения: 1 минута

Для оценки и расчета стоимости здания измеряется площадь цоколя и коврового покрытия здания. Это также мера полезной площади здания. Площадь цоколя – это крытая застроенная площадь, измеренная на уровне пола любого этажа или на уровне пола подвала. Площадь цоколя также называется застроенной площадью и представляет собой всю площадь, занимаемую зданием, включая внутренние и внешние стены.Площадь плинтуса обычно на 10-20% больше площади ковра.

Рис.1: Площадь цоколя помещения в здании

Ковровая площадь крытая площадь полезной площади помещений любого этажа. Он измеряется между стенами внутри здания и представляет собой сумму фактических площадей комнат, где можно покрыть ковролином.

Рис.1: Ковровое покрытие комнаты в здании

Измерение площади цоколя и коврового покрытия здания Для измерения длину и ширину следует измерять с точностью до 0.01 м, а площади округлить до 0,01 м 2 . В случае системы ножек длину следует измерять с точностью до 1 дюйма. Во время измерения отдельно измеряются следующие категории:
  • Подвал
  • Пол без облицовки (плоский)
  • Этажи, включая верхний, который может быть частично перекрыт
  • Гараж
  • Антресоль

Измерение площади цоколя При измерении площади цоколя учитываются следующие площади:
  1. Площадь стены на уровне пола без смещения цоколя.При наличии общих стен между двумя зданиями половина площади таких стен считается площадью цоколя. Если здание состоит из колонн, выступающих за облицовку, площадь цоколя измеряется до внешней поверхности облицовки (в случае гофрированного листа учитывается внешний край гофра облицовки).
  2. Площади внутренней шахты для санитарных сооружений и мусоропроводов, электрооборудования, связи и пожаротушения при условии, что они не превышают 2 м. 2 по площади.
  3. Вертикальный воздуховод для кондиционирования и подъемного колодца, включая площадку.
  4. Лестничное или головное помещение, кроме уровня террасы
  5. Машинное отделение
  6. Крыльцо
  7. Открытые выступы веранды, балконов и парапетов, если территория защищена выступами, вся площадь включается в площадь цоколя, если площадь не защищена выступами, включается 50% площади.
  8. Выемка на консолях за внешними стенами, эркер – лучший пример.Если высота ниши до 1,0 метра, необходимо включить 25% этой площади. Если высота ниши составляет от 1,0 до 2,0 метров, необходимо включить 50% этой площади. Если высота ниши превышает 2,0 метра, должно быть включено 100% этой площади.
В расчет площади плинтуса не включаются:
  1. Дополнительный этаж для сидения в сборочных корпусах, театрах, зрительных залах
  2. Крыльцо консольное
  3. Балкон
  4. Площадь мансарды
  5. Внутренняя санитарная шахта и мусоропровод, если они превышают 2 м 2 на площади
  6. Участок архитектурной ленты, карниза и др.
  7. Участок с вертикальным солнцезащитным козырьком или выступом решетчатых жалюзи и другие архитектурные элементы, такие как выступ плиты для хранения цветочных горшков
  8. Открытая площадка
  9. Терраса первого этажа
  10. Винтовая лестница с площадкой
  11. Башни, башенки, купола, выступающие над уровнем террасы на террасе.

Расчет площади стены в цоколе Площадь стен также учитывается при расчете площади цоколя. Площадь стен – это площадь на плане, занимаемая стенами на каком-либо этаже.Включает толщину любой отделочной плитки или плитки дадо, если высота такой стены больше 1 м от отделки пола. В площадь стен здания необходимо включить:
  1. Площадь на плане, занятая дверьми и прочими проемами
  2. Промежуточные столбы, опоры и другие подобные препятствия в зоне цоколя, независимо от их расположения
  3. Пилястры вдоль стены, если они превышают 300 см 2 площадью
  4. Дымоходы в стене
  5. Встроенные шкафы, гардеробы, полки высотой 2.2м от этажа
  6. Камин, выступающий за стену в гостиной или спальне
Не входит в площадь стены: 1. Пилястра вдоль стены не более 300 см 2 дюйм ар 2. Платформы, выступающие за лицевую сторону стены.

Обмер коврового покрытия дома Площадь коврового покрытия – это площадь цоколя за вычетом площади следующих частей здания:
  1. Площадь стены
  2. Веранда
  3. Коридор и проезд
  4. Прихожая и крыльцо
  5. Лестница и крышка ступени
  6. Шахта лифта и машинное отделение лифта
  7. Ванная с с / у
  8. Кухня и кладовая
  9. Магазин
  10. Столовая
  11. Канал кондиционирования воздуха и техническое помещение
  12. Вал для сантехнического трубопровода
  13. Хвостовой пол и гараж
Для расчета ориентировочной стоимости здания по методу площади цоколя, площадь застройки всех этажей, включая цокольный этаж, принимается за площадь цоколя здания. Также прочтите: Методы подготовки приблизительной сметы затрат на строительство

Образовательные ресурсы по площади и периметру K12 Обучение, измерения и данные, плоская геометрия (2D), планы уроков математики, мероприятия, эксперименты, помощь в домашнем обучении

План урока – получить!

Аудио:
  • Вы когда-нибудь задумывались о том, как будет выглядеть дом вашей мечты?
  • Насколько большим он был бы? Какого типа номера у него были бы?

Сегодня дом вашей мечты станет реальностью, поскольку вы изучите и примените важный математический навык, который архитекторы используют ежедневно!

  • Знаете ли вы, что комната, в которой вы сейчас сидите, имеет площадь и периметр ?

У дома или квартиры, в которой вы живете, также есть площадь и периметр.Даже у машины, на которой вы едете, есть площадь и периметр.

  • Итак, что такое площадь и периметр?

Площадь – это размер поверхности. Чтобы найти площадь четырехугольника или четырехугольника, используйте формулу:

База x Высота = Площадь (Ш x В = A).

Некоторые учителя скажут, что формула для определения площади четырехугольника: Длина x Ширина = Площадь (Д x Ш = A). Любая из этих формул верна, потому что base и height – это то же самое, что length и width .

Чтобы узнать больше о вычислении площади четырехугольника, посмотрите Узнайте, как вычислить площадь квадрата и прямоугольника. Урок математики для детей от Kisi KidsMath TV:

Попрактикуемся!

Посмотрите, сможете ли вы решить некоторые проблемы, используя формулу для площади:


Периметр – это расстояние вокруг внешней стороны двухмерной формы.

Самый простой способ отличить периметр от площади – это то, что в центре периметра есть слово “ободок”.Pe rim eter включает в себя определение расстояния вокруг обода объекта.

Чтобы найти периметр четырехугольника, используйте формулу:

Сторона + Сторона + Сторона + Сторона = Периметр (S + S + S + S = P)

Чтобы увидеть пример определения периметра, посмотрите Как найти периметр четырехугольника от Mind-Ovation:

Попробуем попрактиковаться в нахождении периметра!

Используйте формулу периметра для решения задач:

Прежде чем перейти к Понял? , рассмотрим, почему важно знать, как найти площадь и периметр.

  • Как вы используете площадь и периметр в повседневной жизни?

Коэффициент площади (FAR) и коэффициент покрытия здания (BCR) в Японии

Дата публикации: четверг, 20 апреля 2017 г.

Land Use Zones ограничивает использование зданий в каждой категоризированной зоне; он также контролирует объем и высоту зданий с помощью коэффициента площади этажа (FAR) и коэффициента покрытия здания (BCR) в каждой зоне.
Размер и высота здания, которое вы можете построить, зависит от FAR и BCR земельного участка, а также от его стоимости.


Поскольку FAR и BCR описаны в информации об имуществе, предоставленной компанией по недвижимости, рекомендуется заранее понимать, когда вы планируете приобретать недвижимость.

Что такое коэффициент покрытия зданий (BCR)?


Отношение площади застройки к площади земельного участка (участка).Площадь застройки означает площадь здания, если смотреть на него с неба.

В зависимости от категории Зоны землепользования он регулируется в пределах от 30% до 80%, и здание должно быть построено в пределах указанного максимального коэффициента BCR в зоне.


Например,
; в случае, если площадь Земли составляет 100㎡ с BCR на уровне 50%, может быть построено здание с максимальной (Строительной площадью) 50㎡.

Что такое коэффициент площади пола (FAR)?


Отношение общей площади пола к площади земельного участка (участка).Общая площадь дома означает общую площадь пола в здании.

В зависимости от категории Зоны землепользования регулируется в диапазоне от 50% до 1300%.


Например,
; в случае площади земли 100㎡ и FAR 300%, может быть построено здание с максимальной (общей площадью) 300㎡.

Коэффициент площади и коэффициент покрытия зданий в каждой зоне землепользования

В следующих конкретных случаях коэффициент покрытия здания (BCR) и коэффициент площади этажа (FAR) могут быть ослаблены или могут применяться дополнительные ограничения.

Ослабление коэффициента покрытия зданий

Угловой участок : угловой участок земли (указанный правительством) может быть добавлен на 10% к максимальному BCR,
, когда выполняются дополнительные указанные условия, такие как ширина и угол прилегающей дороги и длина
контакта с прилегающей землей. * Проконсультируйтесь в местном правительственном учреждении.

В случае противопожарного здания : Огнестойкое здание в зоне противопожарной защиты может добавить 10% к максимальному BCR
.

Дополнительные ограничения к соотношению площади пола

Предел до FAR в зависимости от ширины фронтальной дороги :

Когда ширина фронтальной дороги менее 12 м, меньшее соотношение должно приниматься между указанным FAR
и соотношением по следующим расчетам:
* В случае жилых зон землепользования: Ширина фронтальной дороги (м ) x 4/10
* В случае зон землепользования, отличных от жилых: ширина фронтальной дороги (м) x 6/10.

Расслабление отношения площади пола

● Если случай специально разрешен соответствующим административным органом

● В многоквартирных домах лифтовый холл и лестницы общего пользования не учитываются в FAR

.

● В случае использования подземных этажей для жилых помещений

● В случае, если на земельном участке (участке) приняты иные исключительные правила.

Продайте свою недвижимость в Токио
Двуязычные эксперты по недвижимости PLAZA HOMES предлагают обширные знания местных условий о том, как эффективно продать вашу недвижимость в Японии.

Как вы платите за «свою» общую площадь

Ваш офис – это больше, чем просто офис. Представьте себе красивое пространство размером 40 на 80 футов на пятом этаже среднего здания. Теперь ответьте на эти вопросы:


  • Как бы вы приступили к работе, если бы не было лифтов и вестибюлей? (и если бы вы не были Человеком-пауком)

  • Где бы ваши сотрудники ходили в туалет, если бы они не были встроены в ваш набор?

  • Как вы могли проводить большие собрания, если вы не могли использовать большой общий конференц-зал на втором этаже здания?

  • Что бы приезжающие клиенты или потенциальные сотрудники подумали бы о вашей компании, если бы на первом этаже не было приятного вестибюля?

Ответ на все эти вопросы – общая площадь вашего здания.Эти общие пространства – это то, что заставляет офисные здания (и, если на то пошло, закрытые торговые помещения) работать. И, учитывая их ценность, вы заплатите за них.

Когда вы арендуете площадь 40 на 80 футов, вы не платите за 3200 квадратных футов. Вместо этого вы платите за свои 3200 квадратных футов и свою долю общей площади здания. Хотя здания различаются, разумно ожидать, что в конечном итоге вы заплатите за аренду от 320 до 600 дополнительных квадратных футов. Эти 3520–3800 квадратных футов представляют ваш офис и часть коридоров, удобств и вестибюлей здания.

Вот шесть удобств, на которые стоит обратить внимание в офисном пространстве

Расчет коэффициента нагрузки

Иногда также называемый основным фактором, коэффициент загрузки выражает, сколько дополнительной общей площади вы платите, когда занимаетесь офисным зданием. Чтобы рассчитать коэффициент нагрузки, домовладелец складывает все брутто арендуемой площади здания, то есть все, что находится внутри внешних стен, за вычетом любых вертикальных проходов (например, лифтовых шахт и лестниц).Затем они вычитают все пространства внутри апартаментов арендатора. Оставшееся пространство – это общая зона.

Например, представьте себе одноэтажное здание размером 200 футов в длину и 100 футов в ширину. Общая арендуемая площадь здания составляет 20 000 квадратных футов (200 футов х 100 футов). В этом здании есть 500 квадратных футов туалетов, 1000 квадратных футов коридоров, 300 квадратных футов вестибюля и общий класс площадью 400 квадратных футов. Таким образом, общая площадь составляет 2200 квадратных футов, а арендуемая площадь составляет 17 800 квадратных футов.

Чтобы рассчитать коэффициент нагрузки здания, разделите 2200 на 17 800. Вы найдете коэффициент загрузки 12,36 процента. Это означает, что при аренде помещения вы платите за его фактические размеры плюс 12,36%. Так что, если вы возьмете площадь в 2000 квадратных футов, вы фактически заплатите за аренду 2247 квадратных футов. Дополнительные 247 квадратных футов – это пропорциональная доля общей площади.

Изменение коэффициента нагрузки

Вы также можете превратить коэффициент нагрузки в коэффициент потерь.Коэффициенты потерь полезны, если вы указываете размеры, которые включают общую площадь. Например, если домовладелец сообщает вам, что у него есть арендуемая площадь 3371 квадратный фут в здании с коэффициентом загрузки 12,36%, вы можете узнать фактический размер помещения, не измеряя его. Разделите арендуемую площадь в квадратных футах на коэффициент загрузки, выраженный десятичной дробью плюс один. Итак, вы разделите 3371 на 1,1236, чтобы найти фактический размер – 3000 квадратных футов.

Вот еще несколько замечательных статей:

Офисное пространство будущего

5 условий аренды офиса, за которыми следует следить

Письмо о намерениях арендаторам

Подпишитесь на наш блог, чтобы получить больше советов от CRE !!


Джонатан Очшорн – Калькуляторы строительной техники

Джонатан Очшорн – Калькуляторы строительной техники а также длины периметра здания и расстояния от здания до границ собственности. Нажать кнопку «обновить» .

Значения рассчитаны для допустимых площадей, высоты и количества этажей. План участка (рис. 1) соответствует значениям по умолчанию, указанным ниже для предлагаемого 4-этажного офисного здания без покрытия (класс занятости = B) постройки типа III-A. Расстояния могут быть измерены от здания до дальней стороны «полосы отвода» [R.O.W.], как показано для периметра здания, обращенного на восток. В данном случае расстояние составляет 35 футов. В некоторых помещениях при определенных обстоятельствах требуются спринклеры: подробности см. В примечаниях непосредственно под расчетными значениями.

Примечания и пояснения:

  • Объем здания, площадь этажа и расстояния до границ владений также могут быть ограничены постановлениями о зонировании, которые здесь не рассматриваются.

  • «Общая допустимая площадь» рассчитывается на основе выбранного «Предлагаемого количества этажей». Чтобы найти максимально возможную допустимую площадь для данного состояния здания (т. Е. Для данной геометрии, фасада, состояния спринклера и т. Д.), Установите «Предлагаемое количество этажей» на «Максимально допустимые этажи».«

  • «Допустимая площадь на этаж» может не соответствовать геометрии участка и здания, используемой для расчета коэффициента фасада. Другими словами, расчет допустимой площади на этаж не гарантирует, что предложенный план этажа / участка – частично используемый для расчета этой допустимой площади – является приемлемым. Частично это связано со способом написания строительного кода: он предназначен для использования не в первую очередь как инструмент проектирования, а как инструмент анализа.

Для получения дополнительной информации см. Мою онлайн-брошюру со строительными нормами.


Рис. 1. План участка с указанием двора и размеров здания.


Последнее обновление 30 мая 2021 г.

Как измерить размер моего участка: Руководство по площади в квадратных метрах

Введение

Если вы хотите построить или расширить недвижимость, важно учитывать определенные факторы, такие как размер участка. Размер участка является ключевым фактором во многих аспектах строительства. Он решает, какие строительные проекты вы можете предпринять, помогает определить границы собственности или построить забор, помогает определить стоимость вашей земли и многое другое.

Понимание площади, с которой вы работаете, является важным первым шагом во многих проектах.

Кроме того, что касается этого веб-сайта, без надлежащих знаний о вашем земельном участке вы не сможете определить, какой тип металлического здания подойдет вам лучше всего и насколько большим оно может быть.

Отсутствие точных размеров иногда может стоить больших денег и времени, так как вам, возможно, придется пересмотреть свои планы.

В этом руководстве вы узнаете все, что вам нужно знать о размерах лотов, в том числе о том, как все это решить.Мы начнем с объяснения размера лота, его важности и того, как вы можете определить точные размеры для себя. Затем мы объясним различные процедуры строительства и требования к проекту. В заключение мы расскажем о 5 отличных измерительных инструментах, которые вы можете использовать самостоятельно.

Вы готовы?

Поехали!

Что в этом руководстве?

Какой размер лота?

Размер участка, как следует из названия, относится к размеру земли, на которой находится ваша собственность.Обычно он выражается в квадратных футах или акрах. Конечно, это показатель, позволяющий понять, насколько большой объект недвижимости на самом деле.

Иногда вы можете купить участок и получить всю важную информацию о его размерах, а иногда вы можете унаследовать землю и не сможете сразу найти эту информацию. В ситуациях, когда у вас нет доступа к размеру вашего участка, вам может быть интересно, как вы можете найти эту информацию.

К счастью, решение все еще есть.

Используя специальную технологию, доступную сегодня, вы можете либо определить размеры на основе спутниковых изображений, либо использовать калькулятор для вычисления таких вещей, как площадь поверхности.

Почему важен размер партии?

Знание размера вашего участка может сэкономить вам много времени и денег, так как покупка металлического здания, слишком большого для вашей собственности, может оказаться дорогостоящей ошибкой. t использовать его исключительно для своих нужд, что также может привести к разочарованию.

Зная размер вашего участка, вы сможете понять, какие строительные проекты можно реализовать на вашем участке. Вы не только поймете, сколько места у вас есть для этих проектов, но и узнаете, сколько места останется. В конце концов, вы, вероятно, не хотите, чтобы проект занимал большую часть вашего доступного пространства, оставляя вас без открытого ландшафта.

Размер участка также важен для определения стоимости вашей земли. Это важно, если вы хотите продать или даже много купить.Размер лота является ключевым показателем при определении стоимости. Конечно, чем больше участок, тем ценнее земля, но это также зависит от того, где эта земля находится.

Размер против формы

Еще один аспект, который очень важно понять, – это размер партии по сравнению с формой партии. Хотя важно понимать общий размер вашей земли, также весьма ценно иметь очертание формы. Хотя большинство участков имеют прямоугольную форму, бывают исключения, когда земля имеет неправильную форму.

Любой строительный проект должен учитывать размер, форму и любые другие соответствующие факторы, такие как рельеф или высота над уровнем моря.По сути, вы хотите получить полное представление о своей собственности, прежде чем начинать какие-либо строительные проекты.

Какую выгоду можно получить от точных размеров?

Наличие точных размеров может помочь вашему поставщику металлических зданий не только подтвердить, что ваше здание подходит для размещения, но и создать 3D-чертежи САПР, чтобы показать вам, как будет выглядеть ваша собственность.

Это может быть очень полезно, когда вы проходите этап утверждения покупки, чтобы вы могли подтвердить, что вас устраивают планы.

Кроме того, наличие этой информации означает, что при покупке земли вы можете убедиться, что она подходящего размера.

Как я могу измерить размер своей партии?

Есть несколько способов, с помощью которых вы можете эффективно измерить или рассчитать площадь вашего участка.

Первый вариант

Во-первых, потенциально наиболее трудоемкий метод – это вручную измерить размер вашего участка, пройдя по периметру участка.

Конечно, вы можете сделать это по старинке и пройтись по границе участка с рулеткой или мерным колесом.Однако этот метод измерения занимает довольно много времени, и легко допускать небольшие ошибки, которые могут нарушить математику в целом, что приведет к неправильному расчету общей площади в квадратных футах. Если вы собираетесь использовать этот метод, делайте это очень осторожно и аккуратно.

К счастью, вы также можете сделать это с помощью смартфона.

Во-первых, используя карты Google, вы можете использовать GPS, поэтому, пока вы идете по периметру своего участка, ваши движения будут отслеживаться и оставлять вам точные размеры.Это немного проще, чем использовать рулетку, поскольку телефон делает измерения за вас, когда вы идете.

Другой вариант – сбросить маркеры на телефон. Однако маловероятно, что вы будете точны, выбрав эти точки пальцем, а не используя GPS.

Второй вариант

Для второго варианта требуется документация или акт, который традиционно будет включать информацию о размере вашего участка. Вы можете использовать либо детали, либо цифры.

Используя некоторые онлайн-калькуляторы, иногда вы можете ввести информацию о размерах, включая ширину и длину, и рассчитать общую площадь вашего участка.

Это поможет вам найти единый номер, который поможет вашей строительной компании найти наиболее подходящий для вас вариант.

Конечно, это предпочтительный вариант, если у вас есть доступ к информации. Просто убедитесь, что информация актуальна, и с тех пор не было изменений или дополнений в размере лота.Однако бывает так, что иногда эта информация просто недоступна.

Третий вариант

Третий вариант – использовать онлайн-сервис, такой как FindLotSize или DaftLogic, которые используют Карты Google для определения местоположения вашего участка.

Затем вы можете использовать те же изображения, чтобы определить размер вашего участка.

Они могут сделать это, используя те же функции, что и Карты Google для измерения расстояния между вашим местоположением и пунктом назначения.

Все, что вам нужно сделать, это найти свой участок по адресу, и тогда вы сможете узнать размеры, используя фотографии.

Правильный вариант для вас?

Итак, какой из трех вариантов является правильным? Как и любой выбор, это действительно зависит от ваших предпочтений. Возможно, вам будет удобнее работать с такими инструментами, как измерительное колесо, чем со смартфоном.

В конце концов, правильный вариант – это тот, который вы предпочитаете. Однако не жертвуйте точностью, принимая это решение. Точное измерение партии должно оставаться вашим главным приоритетом.

Какой средний размер лота?

В городах средний размер участка упал ниже одной пятой акра, тогда как всего несколько лет назад средний размер был выше.

Таким образом, это означает меньше места для каждого дома или заведения в городах Америки.

Средний размер участка составляет около 8600 квадратных футов.

Могу ли я построить несколько домов на одном участке?

Это полностью зависит от вашего географического положения, так как это зависит либо от размера вашего участка, либо от правил и норм местности.

Иногда у вас может быть, например, один участок площадью 10 акров, но для строительства нескольких домов вам потребуется разделить землю на несколько участков или более, в зависимости от размера здания.

Это также зависит от того, сколько отдельных построек вы хотите.

Итак, как и в случае с любым другим строительным проектом, вам необходимо полностью изучить местные правила и рекомендации, прежде чем начинать. В вашем муниципалитете, вероятно, есть справочная линия или сервисный центр, который поможет с такими вопросами.

Сколько зданий я могу построить на акр?

Взяв, например, акр земли, традиционно на этом акре можно построить около пяти домов.

Это дает вам примерно 8600 квадратных футов на дом.

Как мне определить, сколько у меня акров?

Вы можете рассчитать размер вашего участка относительно акров, просто умножив длину вашего участка на ширину.

Это даст вам квадратный фут вашего участка.

Затем вы разделите это число на 43 560, чтобы получить полную площадь вашей собственности.

Например, если ваш участок составляет 130 680 квадратных футов, вы разделите его на 43 560, и в результате у вас останется участок размером три акра.

5 лучших измерительных инструментов

1.Найдите размер партии

Тип: Приложение для измерения расстояния

Цена: Бесплатно

Рейтинг: 3/5

Find a Lot Size использует Google Maps, чтобы предоставить вам приложение, которое вы можете использовать для измерения размера участка в метрах, километрах, футах, ярдах или милях.

Это бесплатная версия приложения, поэтому она может не иметь всех функций, которые могут вам понадобиться, но она может дать вам общее представление о размере вашего участка.

Некоторые обозреватели заявили, что они нашли приложение точным и простым в использовании.

2. Перейти на iLawn

Тип: Программное обеспечение для измерения партии

Цена: 19,95 $ в месяц

Рейтинг: 3.9 / 5

Go iLawn – это программный инструмент для измерения лотов, который могут использовать профессионалы для поиска и измерения любых лотов в США.

Это может быть отличный инструмент для экономии времени, а также экономичное решение, потому что, согласно веб-сайту, вы можете точно искать и редактировать детали собственности и данные проекта.

Инструменты

, такие как Go iLawn, могут быть лучше всего подходят для использования в бизнесе, а не для частных лиц.

3. Дерновые растворы

Тип: Калькулятор площади в квадратных футах

Цена: Бесплатно

Рейтинг: 4/5

Еще одно бесплатное решение, Sod Solutions, предлагает калькулятор площади в квадратных футах, который вы можете использовать, размещая маркеры для расчета площади, или вы можете ввести адрес в удобную строку поиска.

Вы можете отправить эти карты по электронной почте или сохранить файлы, чтобы сохранить эту информацию для будущего использования.

4. Измерение площади полей GPS

Тип: Приложение для расчета площади

Цена: Бесплатно

рейтинг: 4.5 / 5

GPS Fields Area Measure – бесплатное приложение, которое имеет очень высокий рейтинг в Google Play, и многие довольные пользователи утверждают, что оно простое в использовании, отлично подходит для новичков и удобно.

Вы можете быстро измерять любые участки или здания, группировать и редактировать измерения, а также отслеживать через GPS.

5. Приложение “Измерить карту”

Тип: Измерительное приложение

Цена: Бесплатно

рейтинг: 4.2 / 5

Приложение Measure Map может быть бесплатным или платным, в зависимости от того, нужна ли вам «облегченная» версия или расширенная версия с полной функциональностью.

Некоторые из основных функций и преимуществ использования приложения Measure Map заключаются в том, что вы можете иметь облачную поддержку, использовать онлайн-приложение через множество браузеров и сотрудничать с разными пользователями.

Заключение

В заключение, есть три основных варианта определения размера вашего участка, включая использование удобных предметов, таких как смартфон или существующие документы. Прежде всего, вы просто хотите быть уверены в точности своих измерений.

Вы узнали, что вам нужно знать об измерении размера вашей партии?

Хотите узнать больше о строительстве из стали или стальных изделий?

Ознакомьтесь с руководствами по элементам экологичного строительства или сравните бесплатные цитаты ниже.

Как рассчитать площадь застройки по площади участка?

Что такое площадь участка ?

Площадь участка и площадь застройки – разные вещи. Давайте обсудим их обоих ниже по очереди. И см. «Как рассчитать площадь застройки на основе площади участка».

Площадь участка означает просто общую площадь земли, ограниченную границей. Или Площадь земельного участка – это земельный участок, находящийся в собственности клиента. Площадь участка также называется площадью участка.

Для возведения строения необходимо соблюдать регламент строительства.В соответствии с регламентом участка, на котором возводится конструкция, площадь застройки является фиксированной.

Как правило, для жилого дома 70% – это площадь под застройку. Это зависит от типа зданий.

Что такое застроенная территория?

Застроенная площадь – это сумма общих площадей этажей. Кроме того, Застроенная площадь складывается из площади ковра, стен и балконов.

Что такое FAR и отступить?

FAR означает коэффициент площади пола.Это отношение общей застроенной площади к площади участка. FAR установлен властями, чтобы ограничить высоту земли под зданием, чтобы уменьшить случайную урбанизацию.

Отступ назад – это минимальное расстояние, на котором здание или другие строения должны находиться от дороги, рек и других построек.

Пример-1

Предположим, участок № 45 имеет площадь 0-3-3-1. Сколько этажей здания можно построить на этом конкретном участке с FAR 1,5?

Решение,

Мы знаем,

1 анна = 342.25 кв. фут

1 пайса = 85,56 кв. фут

1 драм = 21,39 кв. фут

Следовательно, общая площадь участка = (3 * 342,25) + (3 * 85,56) + (1 * 21,39)

= 1304,82 кв. фут

Предположим, покрытие земли = 70%

У нас FAR = 1.5

Таким образом, общая застроенная площадь = 1957,23 кв. фут

Так как покрытие земли составляет 70%, то есть 913,374 кв. Фута. Это означает, что площадь первого этажа не должна превышать 913,374 кв. Фута.футов. Возьмем план первого этажа площадью 900 кв. фут

Пример-2

Предположим, что на участке площадью 800 кв.м планируется построить звездочный отель. Рассчитайте площадь застройки.

Решение,

Согласно закону о строительстве, для звездных отелей покрытие земли составляет 40% и FAR = 3.

Сейчас,

Пример-3

Предположим, что 2,5-этажное здание на участке площадью 1150 кв.м будет построено звездной гостиницей. Рассчитайте застроенную площадь, если площадь коврового покрытия 600 кв.футов, площадь стен составляет 10% площади ковра и 50 квадратных футов балкона.

Решение,

Мы знаем,

Площадь застройки = Общая площадь ковра + площадь стен + балкон

= 600 + (0,1 * 600) +50

= 710 кв. фут

Так как общее количество этажей 2,5 Общая застроенная площадь 2130 кв.футов

Посмотреть видео на
Супер застроенная территория, застроенная территория, площадь цоколя

Надеюсь, эта статья о «» Как рассчитать площадь застройки на основе площади участка? »по-прежнему будет вам полезен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх