Картинка сдам квартиру: Картинки сдам квартиру для объявлений | 2021

Содержание

557 объявлений – Снять квартиру без посредников в Москве от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Москве

ВНИМАНИЕ:Собственник=без посредников! Результативному агенту-бонус Предлагается трёхкомнатная квартира,классической планировки,с панорамным видом на реку,в одном из лучших жилых комплексов Москвы Алые Паруса. Общая площадь 140 м2 Двойная дверь. Холл,прихожая~13м2 Гостинная~30 м2 Кухня-столовая~20м2 Хозяйская спальня~24м2 с встроеным гардеробом Вторая спальня/детская/кабинет~17 м2 Главная ванная комната(~10м2)полностью оборудована(душ,биде,ванна,столик для нанесения макияжа и тд) Малый санузел с душевой кабиной(~5м2) Отдельная прачечная. Гардеробная комната+большой встроенный шкаф.Множество мест для хранения Панорамные окна,на кухне БАЛКОН,в спальне эркер Вид-просто супер!Все окна на реку,залив,лесопарк,природу и городские огни вдалеке.На западную сторону.Закаты-дух захватывает… Самый лучший телевизор В гостиной и спальнях паркет,остальная площадь-плитка с подогревом.Никакой аллергии. Есть климатическая сплит система тепло-холод. Оборудованная кухня:посудомоечная машина,духовка,керамическая плита,свч печь,кофемашина Nespresso,измельчитель пищевых отходов. Высококачественная система очистки питьевой воды(никаких кулеров и таскания баклажек с водой) Система видеонаблюдения.Домофон.Связь с консьержем. WiFi По желанию,пакеты телевидения. Полностью готова к проживанию,чистая и светлая,отличные соседи. Алые Паруса-город в городе.Ваша квартира-ваша крепость. Вход и въезд на территорию ЖК по пропускам и по Вашим заявкам.Охраняемая 24 часа территория. Внизу,по системе галерей,НЕ ВЫХОДЯ НА УЛИЦУ(зимой и в дождливую погоду особенно актуально),по абонементу,можно пользоваться всей инфраструктурой спортивного клуба ДонСпорт:тренажёрный зал,теннисные корты,бассейн и аквапарк,зал йоги и танцев Также химчистка,прачечная,салоны красоты,другие бытовые услуги. Также,детский сад English,класс робототехники,игровые комнаты для счастливого и безопасного детства.Всё это возможно без выхода на улицу.Из квартиры до бассейна и обратно,зимой,в тапочках Открытый стадион с беговой дорожкой,футбольное поле,спортплощадки,детские городки для детей и малышей,баскетбольная площадка На огромной огороженной и охраняемой 24 часа территории есть прогулочная набережная,живописный маяк,скамейки,фонтан,множество приятных укромных уголков и открытых мест На территории и рядом много кафе любого формата. Также яхт-клуб с рестораном на набережной… Круглосуточный магазин,корейский магазин,медицинские и эстетические центры,поликлиники,аптеки Рядом Азбука Вкуса,ВкусВилл,Добрынинский,Дикси и другие Открытый и закрытый паркинг,автомойка.Всегда есть место. Рядом школа,одна из лучших в районе. Ходит детский транспорт в англо-американскую школу. ТРЦ Щука и метро Щукинская и МЦД2 пешком 10-15 минут И многое другое… Вдохновляющий вид из каждого окна и с балкона.Фото и видео неспособны передать масштаб,красоту и простор! Оперативный показ,один собственник,быстрое решение вопросов. Дистанционный показ. Квартира сдаётся на долгий срок.190 тыс. в месяц Добро пожаловать!

Картинки “финансы”, сдаю квартиру в Спб без посредников

Дэн прислонился спиной к стене, выложенной белыми плитками, картинки “финансы” скрестил на груди руки. Он демонтировал по частям структуру компании и заново создал свою собственную версию нового «курмона». Мужик приходит в овощной магазин и спрашивает у продовщицы: У вас морква есть?.
Бизнес план пиццерии – Бизнес план пиццерии
Частные дома-пансионы для престарелых, ООО Мой дом , агентства недвижимости г.Омска – Частные дома-пансионы для престарелых, владимирские публичные дома , опель омега в кредит
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ МФСО, рынок инвестиций – МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ МФСО, договор дарения квартиры
Страхование строительных работ – Страхование строительных работ
Ясно, что многим соратникам де Вога удалось бежать. Вы не знаете и половины моих несчастий и уж тем более печалей Лаи Цина. Он не замечал, картинки “финансы” ее дыхание постепенно становилось ровным.
Продажа 4-х комнатных квартир г.Люберцы, Развитие территориальных финансов – Продажа 4-х комнатных квартир г.Люберцы, помощь в кредите

Субъекты бизнеса – Субъекты бизнеса
Ссуда под недвижимость в Москве, баланс коммерческого банка , статистика рынка труда – Ссуда под недвижимость в Москве, рынок труда в России , помощь в кредите
Продам квартиру в Наро-Фоминск, дом мебели в медведково – Продам квартиру в Наро-Фоминск, недвижимость в москве и подмосковье
Проекты жилых домов – Проекты жилых домов
Солнечный дом, частные объявления о продаже домов , на тему специализированные коммерческие банки – Солнечный дом, заговор на торговлю , Основные формы и виды кредита
Ноэль смотрел на нее и молчал. То, что вышеупомянутый картинки “финансы” пишет о русской кухне, являет собой симфонию невежества. На одном из приемов одна кокетка решила опорофинить Шерлока Холмса.
На тему финансы и кредит Узбекистана, Сочинения на тему “служение деньгам” – На тему финансы и кредит Узбекистана, бизнес кар
Элитная недвижимость петербург – Элитная недвижимость петербург
Спрос и предложение на мировом рынке, форма № ПД-4сб (налог) , мировой рынок нефти – Спрос и предложение на мировом рынке, инвестиции в китай , сдаю квартиру в Спб без посредников
Недвижимость в ГОА – Недвижимость в ГОА
Рынок труда в России, Карта фондового рынка , сдача квартиры спб – Рынок труда в России, проекты индивидуальных домов , Квартира в Геленджике
Что такое счетчики денег – Что такое счетчики денег
Он найдет себе новых сотрудников, которые станут проводить в жизнь его идеи, не отступая ни на йоту от его указаний. Они всегда в восемь убирают! Вряд ли они из каких то там соображений оставили в твоей пепельнице один окурок! Значит, ты, твою мать, картинки “финансы” в кабинете, но уже после восьми, и при этом рассказывал, что с обеда на Профсоюзную уехал! Я потом специально на площадку поднялся, там тоже один “Честерфилд” валялся!. Я не могу сейчас ничего пить, пробормотал он.
Технология изготовления фарфора дома, вклад Вавилова в развитие генетики , эмитентные ценные бумаги – Технология изготовления фарфора дома, право и финансы юридическая , СЕВЕРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ
Продажа квартир в московской области, оценка ценных бумаг – Продажа квартир в московской области, Сочинения на тему “служение деньгам”
Химия на дому – Химия на дому
Уфа дистрибутор продуктов питания, Бары для дома челябинск – Уфа дистрибутор продуктов питания, как сделать наркотик дома
Кредиты ру новости, функции и организационная структура коммерческого банка , предварительный договор купли-продажи квартиры – Кредиты ру новости, опель омега в кредит , история финансов и финансовой науки
Все о публичных домах, владимирские публичные дома , сдаю квартиру от хозяина – Все о публичных домах, недвижимость геленджик , управление недвижимостью обучение
Сняв и аккуратно положив картинки “финансы” нагрудный карман пиджака темные очки, он огляделся и пригладил волосы. Экстренная контрацепция.
Опель омега в кредит, субъекты бизнеса , подаж квартир – Опель омега в кредит, дом музыки в москве , финансы сельскохозяйственных предприятий
Жилье в кредит – Жилье в кредит
Страхование во внешнеэкономической деятельности – Страхование во внешнеэкономической деятельности
Лучшие проекты домов – Лучшие проекты домов

Неожиданный исход отчетного концерта “Фабрики Звезд 7”
Завершился очередной отчетный концерт “Фабрики Звезд 7”. Из-за праздника 4 ноября в эфир он пойдет 5 ноября в обычное время. Этот день был посвящен теме “Старые песни о главном”, и звучали песни от 60-х до 90-х годов. Вместо гимна фабриканты исполнили “Листья желтые”, например.
  Венчуры не хотят рисковать
В стране предлагают разрешить настоящие венчуры. Как и во всем мире, они будут финансировать высокотехнологичные проекты, связанные с большим риском.
  Lloyds TSB: Потребители затянули пояса
В этом месяце, по данным исследования Lloyds TSB, потребители сократили объем расходов, так все больше людей с трудом оплачивают счета.

снять квартиру на длительный срок на OLX.kz

Обычные объявления

Найдено 49 964 объявлений

Найдено 49 964 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Алматы, Жетысуский район Сегодня 01:28

Дизайн прихожей 2 на 2 м и коридора 3,4,5,6,7,8 и 9 кв м +95 фото

Стилевые направления

Для оформления небольшого коридора лучшего всего выбирать стиль минимализм, который предполагает использование минимум вещей. В таком случае лучше отказаться от большого шкафа. Можно выбрать небольшую модель, где можно будет хранить вещи по сезону. Либо же можно вовсе заменить его крючками, вбитыми в стену. Другую одежду можно держать в гардеробной. В пуфики могут быть встроены шкафчики для обуви.

Фото дизайн 4 кв м фото в стиле минимализм представлены ниже.

Еще один подходящий стиль для оформления маленькой прихожей – кантри. Его основное достоинство – натуральность и простота. В интерьере может присутствовать множество разных крючков для верхней одежды и полочек для аксессуаров. Эти элементы крепятся на стенах. Это позволит оформить рабочую зону прямо рядом с входной дверью. Например, сверху можно расположить полку, где будут находиться шляпы, чуть ниже – крючки для одежды и зонтов, а в самом низу полки – для сумок либо обуви. Головные уборы, зонты и шарфы в таком интерьере выполняют декоративную функцию.

Яркие оттенки помогут освежить помещение. Интерьер предусматривает использование небольших зеркал.

Дизайн прихожей 2 квадратных метра

Как правило, прихожие площадью всего 2 кв.м. имеют прямоугольную форму. Ставить массивную мебель вдоль стен не рационально, так как подобный ход захламит пространство и помешает свободному перемещению. В данном случае единственным вариантом стоит рассматривать минимализм. Стиль приветствует исключительно функциональность элементов. Узкая тумба или лавочка с одной стороны, а навесная вешалка с другой. Если вещей для хранения много, то стоит задуматься о создании отдельной гардеробной в другой комнате. На вешалке оставляют только сезонную одежду. Использование зеркал в таком крохотном помещении жизненно необходимо. Дополнить их придется источниками света на разных уровнях. Из декора возможен только минимум мелких элементов, создающих ощущение пребывания на природе.

Прихожая в бежевом цвете

Оформление маленькой прихожей в бежевом цвете – пример классического скучного дизайна. Бежевый цвет теплый, нейтральный и без претензий. Есть проверенные временем элементы, которые просятся в бежевые коридоры. Это панели из кожзаменителя с каретной стяжкой под вешалкой, кожаные подушки на скамьях и обтянутые кожзаменителем вешалки-грибочки. Кожано-дорожную тему легко развить, повесив на стену чемодан. Внутри прячется некрасивый электросчётчик, полочки для ключей и средства ухода за обувью.   

Коричневый цвет для прихожейИсточник house-biz.com.ua

Бежевый цвет ничего не имеет против полок из деревянных ящиков и обувницы из паллет. Стилю лофт и стилю кантри хватит места в маленьком бежевом пространстве. Железной вешалкой, пришедшей из заброшенного цеха, хозяин будет гордиться. В прихожей должно быть светло, поэтому под жестяным абажуром из этого же цеха должна гореть стоваттная энергосберегающая лампа. На этом стоит остановиться и не захламлять проходы антиквариатом.

Красные элементыИсточник vash-vybor.info

Бежевый холл с коричневой деревянной мебелью – дизайн, набивший оскомину. Но если положение обязывает иметь классический интерьер, в бежевой прихожей уместно немного роскоши. Это зеркало в раме из багета. Не в пластиковой, а в настоящей, от старой картины. Как в любом интерьере, богатства добавит светильник. Напольная вешалка из дерева дополнит впечатление академической солидности.

И только бежевые стены в сочетании с самыми простыми и дешёвыми предметами обстановки встретят хозяина жилья домашним уютом. Бежевый цвет гармонизирует карму, как говорят эзотерики.

Цветовая гамма

Узкий и длинный коридор можно оформить в самых разных цветовых решениях. Но при этом преимущественно для такого помещения используются светлые спокойные тона.

Белого цвета лучше избегать, так как он считается довольно марким, покрытия такого цвета быстро потеряют свой красивый внешний вид. Приоритетными являются бежевый, молочный, телесный, коричневый, светло-серый тона.

Для узкого коридора можно использовать и более насыщенные цвета, которые помогут освежить интерьер. К таким расцветкам относится мятный, бирюзовый, светло-зеленый, голубой. Сиреневые и насыщенные синие оттенки включать в дизайн не рекомендуется, потому что их восприятие чаще всего зависит от освещения.

Потолочное покрытие допустимо сделать белым. Отличным вариантом могут стать и молочные, светло-бежевые оттенки. Напольное покрытие не следует делать чересчур темным, потому что на нем будут сильно выделяться любые загрязнения. Светлые варианты будут смотреться в интерьере коридора более выгодно.

Прекрасным выбором для узких коридоров станет комбинация из двух цветов на настенных покрытиях. Причем для этого допустимо использовать даже самые контрастные варианты, хотя многие дизайнеры рекомендуют сочетать более светлые тона с темными тонами одного цветового ряда. Границу между палитрой можно сделать при помощи молдинга.

Цветовая гамма

Наиболее гармоничной окажется единая цветовая гамма для пола, стен и потолка. В маленькой прихожей такой прием поможет визуально увеличить пространство. Используя разные оттенки палитры одного цвета, можно создать интересные варианты оформления, разбавляя их более темными и светлыми.

В качестве основного цвета подойдут:

  • белый;
  • серый;
  • кремовый;
  • пастельные оттенки.

Для расстановки акцентов:

  • оранжевый;
  • голубой;
  • салатовый;
  • металлик и другие оттенки, которые будут хорошо комбинироваться с основным цветом.

Важно при выборе цветовой палитры учитывать особенности выбранного стиля, размеры и планировку прихожей. Предпочтительно избегать больших повторяющихся рисунков и орнаментов, однотонные поверхности – оптимальный вариант для ограниченных площадей

Если в прихожую выходит несколько дверей, то их цвет не должен отличаться от цвета стен. Застекленные двери или витражные тоже добавят в прихожую света и простора.

8 Ошибок при дизайне маленькой прихожей

1. Отказ от мебели

Какой бы маленькой не была квартира, если есть хоть какая-то возможность разместить мебель, ей надо пользоваться. Хотя бы узкую обувницу. Дизайн всегда вторичен.

Вот реальные фото экстремально малогабаритных прихожих, где мебель реально не влезет:

А вот тут её отсутствие — серьёзная ошибка:

Во 2-ом пункте с правилами подробно про то, как органично вписать мебель в интерьер небольшой прихожей без ущерба для дизайна.

2. Неправильная планировка

В квартирах в панельных домах обычно нет кладовки и гардероба. Поэтому наша цель всеми средствами впихнуть в интерьер:

  1. Ростовое зеркало
  2. Место для обуви
  3. Место чтобы сесть и одеть её
  4. Открытые вешалки
  5. Закрытые вешалки

Отсутствие любого из пунктов — грубая ошибка. Обязательно читайте компоновка прихожей для узкого коридора.

Уходя всегда удобно бегло осмотреть себя, поэтому зеркало. Обувь удобнее одевать сидя, а под сидушкой иметь открытое место для её хранения

Важно потому, что она бывает мокрой, и хранить в обувнице не всегда хорошая идея. То же самое и с открытыми вешалками для гостей и мокрой одежды

На фото ниже пространство задействовано не оптимально, хотя по наполнению неплохо.

3. Перегруженный дизайн

Самая распространённая визуальная ошибка — перегруженный дизайн маленькой прихожей.

Не важно в современном у вас стиле ремонт или в классическом — небольшая прихожая всегда должна быть в минимализме, а цветовое решение супер консервативным. Никаких обоев с узорами и рисунками, никаких пано из плитки, ярких цветов и сочетаний кучи отделочных материалов

У вас всегда будет ещё одежда, обувь и другие предметы, плюс зеркала, которые умножат всё это на 2

Никаких обоев с узорами и рисунками, никаких пано из плитки, ярких цветов и сочетаний кучи отделочных материалов. У вас всегда будет ещё одежда, обувь и другие предметы, плюс зеркала, которые умножат всё это на 2.

На фото ниже 6 цветов и текстур и 2 зеркала друг напротив друга. Шансов при такой каше нет.

Все значимые люди пройдут в вашей квартире дальше порога и оценят ваши дизайнерские идеи. А пытаться впечатлить курьеров — плохая затея.

Сравните:

А вот фото реально стильных мини-прихожих:

4. Стык пола

У меня есть подробный материал про пол в прихожей, а с ним по прежнему допускают чудовищную ошибку: делают небольшую зону из плитки возле входной двери и стыкуют её через порожек с ламинатом.

Это самое убогое решение. Во-первых, если зона слишком маленькая, под стык постоянно будет набиваться грязь т.к. площадь загрязнения приличная. Во-вторых, стык ламината и плитки выглядит всегда плохо, и нужно стремиться сделать его на самом узком участке.

5. Ножки и зазоры

Во входную группу всегда попадает грязь, и чем она меньше, тем труднее убирать. Чтобы упростить процесс и поддерживать порядок — избавьтесь от мебели на ножках.

Если это обувница или тумба, то либо подвешиваем на стену, оставляя снизу достаточно места, либо выбираем модель которая полностью укладывается на пол.

Шкаф тоже нужно делать от пола и до потолка. Если потолки высокие и конструктивно такие высокие двери сделать не получается, то опускаем потолок ровно в зоне шкафа. Сверху тоже не должна скапливаться пыль и хлам, плюс это выглядит более эстетично и воспринимается как встроенная монолитная мебель.

6. Проходной выключатель

Все выключатели расположенные возле входной двери обязательно должны дублироваться проходными в другом месте. Иначе вам постоянно придется ходить к двери и опять-таки переносить грязь.

Возле входной двери обычно много органов управления — подумайте о месте заранее.

7. Маленький коврик

Казалось бы мелочь, но дьявол в деталях. И чем меньше площадь, тем важнее эти детали продумывать.

Если у вас нет тамбура и вы разуваетесь в квартире, коврик должен быть большой и вмещать минимум двух человек, независимо от того, насколько мала прихожая.

И не парьтесь, выглядеть это будет нормально. Даже если для выполнения этого условия придётся положить его от стены до стены.

Двери в коридоре

Во время капитального ремонта рекомендуется по возможности сократить количество дверей, выходящих в длинную прихожую.

Можно также заменить распашные двери пенальными и отдалить дверные проемы от входа в дом. Противолежащий к нему проход нужно разгрузить, заменив цельный дверной щит прозрачным или полупрозрачным.

Другой вариант — снять дверь и расширить проем по ширине прихожей.

Двери, расположенные вдоль стен требуют маскировки – их нужно мягко, без контраста вписать в цветовую гамму, выбрать лаконичные не броские наличники и плинтусы.

Еще одна особенность длинных прихожих – однотипный и сдержанный дизайн внутреннего щита входной и межкомнатных дверей.

Стили для оформления прихожей

Выбирайте определённый стиль для оформления прихожей, чтобы в дальнейшем грамотно подобрать не только цвет стен и пола, но и дополнительные детали. Всего существует несколько наиболее популярных для этого помещения стилей: минимализм, кантри, классика и прованс.

ФОТО: designmyhome.ruОтталкиваясь от правил и особенностей определённого стиля, вы сможете подобрать мебель и декор так, чтобы все предметы интерьера сочетались друг с другом

Минимализм

Мебель для небольшой прихожей в таком стилевом решении должна быть максимально открытой и простой.

Предметы для коридора в стиле минимализм:

  • зеркало в простой посеребрённой или позолоченной раме;
  • ковёр с коротким или длинным ворсом;
  • встроенная скамья вместо стульев;
  • полки и крючки как замена тяжёлой мебели;
  • открытые тумбы;
  • винтажные консоли.

Отдавайте предпочтение светлым оттенкам: серый, белый, бежевый, светло-коричневый или зелёный.

ФОТО: whiteperson.gorod214.byИспользуйте вертикальные доски с крючками вместо шкафа для верхней одежды

Идеальная замена мебели: полка-лавка, корзины для обуви, расположенные снизу и вешалки, удерживающиеся на фанере с помощью крючков.

Статья по теме:

Кантри

Стиль кантри имеет несколько вариаций: английский, французский, американский или русский. В целом, выбирая этот стиль, вы можете использовать любые деревенские элементы. Цветовая гамма: бежевый, древесный, розовый и зелёный, а также жёлтые и красные оттенки. Вы можете поклеить цветочные обои или использовать деревянные панели.

ФОТО: beton-cement-ru.ruДля оформления одной из стен в прихожей используйте деревянные брусья

Отдавайте предпочтение деревянной мебели, плетёным корзинам и искусственно состаренным элементам декора.

ФОТО: remontnik.ruСтиль кантри может быть и современным. Выбирайте для прихожей светлую деревянную мебель, краску для стен и скамейку в английском стиле. Также вы можете добавить некоторые дополнительные элементы, например, вязаный плед или винтажный светильник

Статья по теме:

Классика

Классический стиль подойдёт для любого дома или квартиры, при желании, вы сможете подобрать подходящую мебель даже в бюджетных магазинах. Основные элементы этого стиля: белый и бежевый цвет стен и мебели, золотые рамы, симметрия и роскошнй декор.

ФОТО: mtdata.ruБелые двери со стеклянными вставками визуально расширят маленькую прихожую, а пол из плитки, сделанной «под мрамор», и кожаная мебель добавят стиля и шика в интерьерФОТО: vplate.ruИнтерьер прихожей, оформленный в светло-коричневых тонах, выглядит стильно и дорогоФОТО: olganakhorenko.ruСовременная классика – это белый цвет, сочетающийся с золотом и мрамором. Спрячьте зеркало за красивой дверцей, а также отдайте предпочтение шкафам с зеркальными створками

Прованс

Прованс – романтичный и одновременно деревенский стиль, напоминающий о красоте французской глубинки. Элементы этого стиля: винтажная мебель и светлые, пастельные тона, ажурные вставки, нежный декор и цветочное оформление. Этот стиль подразумевает наличие света и воздуха, поэтому, оформляя маленькую прихожую, обязательно установите яркие лампы.

ФОТО: arxip.comИдеальный вариант – светло-зелёные стены, белый пол и двери. Закажите многоуровневый потолок с вставкой из светодиодных лампФОТО: womanadvice.ruВ современной прихожей прованс может сочетаться с другими стилями, в том числе классикой и стилем винтаж

Статья по теме:

Примеры обустройства прихожих

#1. Как обустроить узкую прихожую

Покрасьте стены прихожей в светлые или теплые тона, например, в белый, кремовый или желтый. Эти цвета отражают свет, визуально расширяя длинные и узкие пространства.

Подчеркните конец узкой прихожей, выделите ее, окрасив дверной проем и саму дверь в более темный цвет. Тогда прихожая будет казаться короче. Если в силу архитектурных особенностей квартиры дверного проема в прихожей нет, то можно разместить в конце прихожей большую картину, установить статуэтку или другой предмет искусства.

Дизайн узкой прихожей в квартире

Оформление прихожей в квартире

Дизайн прихожей в доме

Дизайн интерьера узкой прихожей

Дизайн прихожей в бежевых тонах

Интерьер узкой прихожей в белым шкафом

Узкая прихожая с картиной на стене

Дизайн узкой прихожей декорированной кирпичными вставки

Полосатое оформление прихожей

Роскошная прихожая с окном

Черный шкаф в узкой прихожей

Дизайн прихожей в минималистичном стиле

#2. Как обустроить квадратную прихожую

Если вам повезло и у вас квадратная прихожая, то ее можно оборудовать и как место для хранения уличной одежды и обуви и как место для встречи гостей

 Бог в мелочах, говорили французы, и в квадратном пространстве прихожей каждая деталь должна быть продумана и функциональна. Обратите особое внимание на аксессуары. Вешалка для ключей, комнатные растения, приветствующие вас своей свежестью и природным изяществом, ароматические свечи с вашим любимым ароматом, и даже вазочка, в которой вы храните мелочь для чаевых разносчикам пиццы – все должно быть максимально продумано в соответствии с дизайнерской концепцией идеи квартиры в целом

Большая прихожая с зеркалом

Красивое оформление потолка в прихожей

Практичный интерьер квадратной прихожей

Мебель в квадратной прихожей

Дизайн интерьера квадратной прихожей

Интерьер прихожей с мебелью из Икеи

Интересный дизайн прихожей с фальш-стеной

Элегантная прихожая комната с зеркалом

Современный дизайн прихожей

Картины в прихожей комнате

Прихожая с зеркальным шкафом-купе

Декор прихожей зоныДизайн прихожей с декоративными нишамиЕще одна прихожая с икеевской мебелью

Организация освещения

Поскольку в коридоре отсутствует естественное освещение, принято устанавливать искусственный свет, которого должно быть достаточно. Осветительные приборы зрительно увеличат небольшую площадь, выгодно подчеркнут выбранное направление.

Для достижения цели предпочтение стоит отдать освещению с предельно допустимой мощностью. Наилучшим вариантом считается установка потолочной люстры

Она может иметь различную конфигурацию, важно, чтобы прибор был размещен чуть ниже уровня потолочной поверхности. Гармонично будет смотреться светодиодная лента, точечное освещение

Не менее эффектно выглядят подвесные конструкции, состоящие из множества маленьких ламп, миниатюрные бра, переплетенные осветительные элементы.

Материал мебели

В основном вся мебель сейчас изготавливается из ДСП, ЛДСП или МДФ. Для прихожей – это отличный вариант, потому что чистое дерево стоит очень дорого, да и цвет такой мебели хорошо будет смотреться только в просторных комнатах.

Пластик же не рекомендуется использовать в интерьере, но если выбора нет, то подставка для обуви из пластика, будет в самый раз.

Самое главное, покупая гарнитур, нужно проверить его на качество, чтобы ничего не отпадало, все шкафчики открывались без зацепов и прочее. Лучше потратить немного больше денег, но купить красивую и качественную мебель.

Также рекомендуем обратить внимание на готовую мебель для прихожей, которую можно заказать в ИКЕА. Вам смогут смастерить гарнитур любого размера, который будет вмещать всё необходимое

Как визуально увеличить пространство?

Для визуального увеличения прихожей в хрущёвке можно использовать ряд известных способов. Так, для того, чтобы расширить узкий коридор, лучше поперечную стену оформить в более светлых тонах, нежели продольную, причём такое оформление в целом должно быть схожим. Для расширения площади помещения также используется способ зеркального коридора. Для этого на противоположных стенах развешиваются большие зеркала, кроме того, в двери также монтируются стёкла и зеркала.

Для увеличения пространства устанавливают мебель с глянцевыми фасадами, а также делают глянцевые натяжные потолки. Зеркальная напольная плитка тоже позволит расширить пространство. Сделать помещение более просторным можно путём визуального углубления стен с помощью правильно подобранной подсветки. Старайтесь использовать как можно больше источников дополнительного освещения наряду с основным в виде люстры. Можно установить точечные светильники и настенные бра.

Большая часть осветительных приборов должна быть расположена вдоль более длинной стены коридора. Освещение лучше направлять на противоположенные стены и вверх. Так можно поиграть со светом и расставить световые акценты. Постарайтесь исключить наличие тёмных углов и создать освещение с мягким рассеянным светом.

Для того, чтобы расширить узкий коридор хрущёвки, можно избавиться от подсветки потолка и направить световые лучи на разные стены. Для того, чтобы сделать потолок визуально более высоким, напротив, лучи света следует направить кверху. Лучше, если настенные светильники будут расположены выше или ниже уровня человеческого роста, поскольку так вы сможете сделать освещение боле равномерным, подсветив стены и потолок.

На длинной стене в узком коридоре хрущёвки лучше не устанавливать светильники посередине, поскольку таким образом можно сделать её более короткой. Это решение подойдёт только в том случае, если вы захотите приблизить форму коридора к квадрату.

5-6 квадратных метров

Прихожая с возможностью «игры» с пространством. Помещение уже нельзя назвать тесным, поэтому можно позволить себе приятные мелочи в виде навесных полочек, вмонтированных в стену без видимых креплений и ярких акцентов. Красные стулья или ярко-желтый стеллаж уже не будет портить обстановку. Оригинальным решением считается размещение в такой комнате широкого аквариума, вмонтированного в стену. Такой дизайнерский ход впишется в любой из современных стилей. На зеркале шкафа-купе может быть изображена матовая картина, которая изящно подчеркнет хороший вкус хозяев дома. К примеру, изображение дерева на утесе вольется в минимализм или оформление с «тонкими» нотками востока. Можно поэкспериментировать с температурой освещения, комбинируя источники холодного света с теплыми. Конечная картина может получиться очень нестандартной.

Маленькая прихожая. Идеи и секреты дизайна

Многие архитекторы советуют снести двери со стеной, а переход оформить аркой с открытыми полочками.

В этом случае прихожая получится просторнее и светлее. Помните, что главный принцип при обустройстве небольшой прихожей – минимализм.

Чем меньше в ней будет разнообразных деталей, тем лучше. Если крохотную прихожую заполнить декоративными вазочками, подставочками и салфеточками, то она приобретет захламленный вид. По этой же причине лучше отказаться от открытых вешалок.

Девизом трендового дизайна считается утонченная функциональность. Она выражается в контрастности цвета и четкости линий. Поверхности должны быть гладкими. Для отделки лучше применять высококачественные материалы.

В небольшой прихожей практически не должно быть декора, выступающих элементов и рисунков.

Визуальное расширение пространства

Визуально расширить пространство крохотной прихожей помогут зеркала.

Вариантов зеркал масса – оно может быть большим напольным или более маленьким навесным.

Напольное зеркало очень мобильно и легко переставляется с места на место. Но из соображений безопасности лучше не ставить такие зеркала в домах с маленькими детьми и животными.

Обязательно используйте светлые материалы для отделки помещения. 

Мебель

Мебель в маленькой прихожей не должна быть громоздкой. Например, шкафа глубиной 45 см будет вполне достаточно для того, чтобы разместить в нем верхнюю одежду. И хотя вешалки для одежды придется разместить во фронтальной плоскости, он позволит вам сэкономить около 15 см свободного пространства.

Лучше вариант для хранения вещей в маленькой прихожей – это компактный шкаф-купе. Он очень удобен и экономит место благодаря тому, что дверки открываются в одной плоскости со стеной. Также он может устанавливаться без задней стенки, плотное прилегание к стене сделает его почти встроенным.

Если пространство очень мало, не пытайтесь запихивать в стену огромный шкаф. Лучше подобрать шкаф до 1 метра шириной с полочками и крючками, а также местом для головных уборов

Если подобный вариант не подходит, обратите внимание на вешалку глубиной 0,5 метра

Любители нестандартных решений могут соединить шкаф с межкомнатной перегородкой. Поставьте шкаф-купе вместо межкомнатной стены, тогда одна из дверок будет выполнять функцию двери.

Внутри шкафа можно расположить различные полочки, вешалки, ящички, корзинки, поэтому в нем можно будет хранить как одежду, так и аксессуары, и прочие предметы.

Не забывайте о том, что углы являются полноценной частью прихожей. Поэтому если ваша прихожая слишком мала, чтобы поставить шкаф-купе, выбирайте угловые шкафы. Угловые прихожие занимают намного меньше места, чем традиционные мини-прихожие, так как заставляют работать углы, которые остаются свободными при расстановке обычной мебели. Угловые шкафчики с легкостью решат проблему нехватки места. 

Также не стоит пренебрегать таким полезным предметом, как антресоли, где могут располагаться вещи не первой необходимости.

Под маленьким навесным зеркалом можно разместить комод или колошницу. Если вам некуда поставить или повесить зеркало, выбирайте шкаф с зеркальными дверками.

Чтобы визуально увеличить потолок в малогабаритной прихожей, стоит сделать натяжное полотно зеркального типа.

Главное правило для узкого горидора

В таком помещении максимально нужно воспользоваться местом над входной дверью и возле нее. С обеих сторон стоит расположить узкие системы для хранения, а сверху – антресоль.

Назначение и особенности помещения

Прихожая – это первая комната, в которую мы попадаем, когда приходим домой. Несмотря на то, что помещение не является жилым, оно должно быть уютным и красивым. Прихожая задает общий стиль квартиры и формирует первое впечатление у гостей. Кроме того, комната должна быть функциональна, иметь место для хранения и просушки одежды и обуви; зеркало, чтобы привести себя в порядок перед выходом из дома; полки для головных уборов, аксессуаров и мелочей.

При проектировании частных домов хозяева заранее закладывают в площадь комнаты все требующиеся функции, однако в квартирах такая возможность отсутствует. Типовые размеры прихожих в квартирах обычно очень скромные и не позволяют разместить всю нужную мебель, а утренние сборы на работу превращаются в проблему, если в доме проживает более одного человека. Исправить ситуацию помогают дизайнерские приемы для визуального расширения пространства и многофункциональная мебель. Предметы обстановки можно выбрать готовые в мебельном магазине либо заказать прихожую по индивидуальным размерам.

Освещение и декор

Организация системы освещения очень важна для прихожей, так как в ней нет окон. Если комната невелика, одной люстры и бра или светильника в районе шкафа может быть достаточно. В большом помещении необходимо организовать освещение всех зон. Точечные светильники в натяжном полотне, расположенные по периметру – хорошее решение. Больше света принесут в комнату зеркальные поверхности, глянец.

Что касается декора, то в прихожей любого размера его не должно быть слишком много. Сделайте ставку на практичность:

  • фото и картины не размещайте близко к входу;
  • стеклянные мелочи, статуэтки лучше расположить в других комнатах, здесь их можно случайно разбить.

Не перегружайте помещение деталями, чтобы не создать впечатление захламленности.

Отделка потолка и пола

Пол обязательно должен быть выполнен из прочных и влагостойких материалов, которые просты в уходе. Наиболее подходящий вариант — керамическая плитка, линолеум, ламинат, плитка ПВХ. Для экономии можно комбинировать разные варианты. К примеру, у порога, где пол наиболее часто марается, кладется плитка, а дальше — ламинат.

Ламинат — отличное решение для напольного покрытия в коридоре

Для потолка оптимальным вариантом будет натяжной потолок. От не только скрывает все неровности поверхности, но и за счет глянцевого покрытия сделает пространство визуально просторнее. Многоуровневые потолок можно соорудить из гипсокартона. наиболее простой вариант — покраска водоэмульсионной краской.

Многоуровневый натяжной потолок в коридоре

Как оформить оригинальный декор?

Создать атмосферу своими руками очень просто, можно использовать аксессуары, например, повесить актуальную картину, которая будет дополнять дизайн обстановки. Полотно может несколько раз повторяться или быть модульной системой, а самые смелые могут повесить фотоколлаж с портретами родных и близких.

Украсить прихожую можно следующими способами.

  • Если стиль предполагает легкость и непринужденность, дополнить его можно декоративными подушками, ковриками, корзинками или сундучками для мелочей.
  • Часто используют декоративные вазы с растениями или поделки из натуральных материалов, особенно ценно, если эти элементы будут сделаны своими руками.
  • Не стоит забывать об освещении, светильники также выступают и в роли украшения.
  • Необычные вешалки, несомненно, произведут приятное впечатление.
  • Повесьте в прихожей доску для записок и заметок. Оригинальное сочетание дизайна и практичности.
  • Декорированное зеркало может стать изюминкой всего интерьера.
  • Подставки и пуфы также являются частью декора. В основном они бывают ярких цветов и броского рисунка.
  • Милые надписи и таблички не оставят равнодушными ваших гостей.

Модные прихожие 2020: Декор

Чтобы получился актуальный интерьер прихожей 2020, нужно использовать стильный декор.

Растения

В 2020 году будут в тренде комнатные растения. Они оживят минималистическое оформление, разбавив его нотками «эко».

Речь не идет о кашпо или «цветочках в горшках». Рекомендуется выбирать крупные растения в больших кадках. Они идеально впишутся в интерьер просторной и светлой прихожей.

Зеркала

Для небольших помещений лучше в качестве декора использовать зеркала. Они могут быть самой разной формы и размера. Послед долгого забвения в моде вновь круглые зеркала.

Они должны быть достаточно большими и практически без рам.

Не потерял актуальность и прошлогодний тренд, согласно которому одну из стен прихожей делали зеркальной. Такой выбор позволяет создать визуальный эффект очень просторного помещения.

Особенно красиво зеркала смотрятся в неоклассических интерьерах, сочетаясь с белой или отделкой в светло-бежевых тонах.

Сдам квартиру в Белгороде #30824 — Поможем снять и сдать квартиру в Белгороде — Агентство недвижимости «Благо Дом»

Агенство недвижимости города Белгорода “БлагоДом”, предоставляет качественные услуги по сопровождению всех видов сделок с недвижимостью. Основным достоинством сделки с недвижимостью мы считаем безопасность и юридическую чистоту.

Если вам нужно сдать квартиру в Белгороде мы предостваим Вашему вниманию широчайшую базу объектов сдающихся требующихся для аренды. Это же относится к случаю если Вам необходимо купить квартиру в Белгороде или продать квартиру в Белгороде.

Итак, обращайтесь в агентство недвижимости “БлагоДом”, если Вам нужно:

  • Снять квартиру в Белгороде
  • Сдать квартиру в Белгороде
  • Купить квартиру в Белгороде
  • Продать квартиру в Белгороде

Если вы хотите снять квартиру, правильнее всего будет воспользоваться современными технологиями и найти в интернете подходящее агентство недвижимости, это сэкономит время и деньги, кроме того, работая с зарегистрированным в государственном органе агентством недвижимости, вы получаете весомую гарантию того, что вас не обманут.

В Белгороде ощущается некоторый дефицит съёмного жилья, найти подходящую квартиру затруднительно. Поручите это дело профессионалам. Обратившись в агентство недвижимости вы сэкономите уйму времени на телефонных звонках и осмотрах квартир, всё это сделают за вас сотрудники агентства недвижимости, кроме того, профессионалы знают истинную обстановку в том или ином районе города, и справедливую цену каждого предложения.

Как правило, работники агентства проводят тщательный анализ предлагаемых для съёма квартир, их выбору стоит доверять, если вам предложили всего одну квартиру, значит остальные – определённо не соответствуют вашим требованиям.

Без ложной скромности можем сказать: обратившись к нам, вы поступили правильно, мы выполним свою работу профессионально.

Голые стены Кому нужны пустые квартиры, и почему их так сложно найти: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

До 20 процентов арендаторов хотели бы снять пустые или минимально меблированные квартиры, однако такие лоты остаются в Москве и Петербурге редкостью. Иногда мебель в сдаваемом жилье находится в таком плачевном состоянии, что значительно проще сдать без нее, чем с ней. Но владельцев рентной недвижимости это не волнует.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, мала — 10-15 процентов. В «ИНКОМ-Недвижимость» приводят другие данные: квартиры без мебели в Москве составляют 35 процентов от общего объема предложения на рынке аренды. На жилье массовых сегментов (эконом- и комфорт-класса) приходится около 60 процентов немеблированных квартир в экспозиции.

«Найти такие варианты нелегко, спрос же на формат устойчив, и квартиры всегда обретают жильцов — в основном тех арендаторов, у которых уже есть своя мебель, или они просто не хотят пользоваться чужой, которой уже пользовались другие, — рассказывает Мария Жукова, директор компании “МИЭЛЬ-Аренда”. — С другой стороны, арендаторы с ограниченным бюджетом стараются быть экономными, поэтому вероятность того, что они станут снимать пустую квартиру и дополнительно тратиться на мебель, крайне мала, соответственно, и предложение пустых квартир в экономклассе невелико».

В компании отмечают, что понятие «пустых квартир» может кардинально отличаться даже в рамках одного класса. Например, это может быть жилье, откуда вывезли «бабушкин» сервант или чешский гарнитур, заменили обои, а новую мебель покупать не стали. Или — квартира с ремонтом в новостройке, в которой собственники пока жить не планируют и поэтому не обставляют.

«Иногда мебель в сдаваемой квартире находится в таком плачевном состоянии, что значительно проще сдать без нее, чем с ней, — вздыхает Мария Жукова. — Вообще, квартира с устаревшей и скрипучей мебелью даже может стоить дешевле, чем вовсе без мебели, а привязанность хозяев к предметам антиквариата будет только отпугивать потенциальных арендаторов. Поэтому в некоторых случаях мы сами рекомендуем собственникам вывезти старую мебель из квартиры, поскольку она захламляет пространство».

Фото: Игорь Маслов / /РИА Новости

Рина Борисова снимает квартиры в Москве двенадцатый год, и все это время ищет жилье с минимальным набором мебели (кухня) и техники (стиральная машина). Все остальное — мебель для гостиной, спальни, предметы интерьера, посудомоечная машина, мелкая кухонная техника, посуда — переезжает с ней. «Каждая моя квартира — это не просто “годик пожить и купить свое”, — делится Рина. — Я, может быть, свое не куплю никогда, поэтому ни к чему и не отношусь как ко временному. Понятно, что стены всякий раз другие, но учитывая, что я выбираю квартиры только в старом фонде, и этот фактор практически незаметен. Но вот все остальное — от матраса, кровати, туалетного столика до столовых приборов и коврика в ванную — свое. Со мной, кроме того, всегда переезжает библиотека — около трех тысяч томов, с книжными полками, поэтому нужно место и для нее. Найти такое жилье всегда непросто, поскольку собственники очень неохотно вывозят часть и тем более всю мебель. Мои вещи вообще существенно ограничивают в поисках, особенно учитывая, что я всегда выбираю в одном районе. Множество прекрасных квартир приходилось просто не рассматривать, поскольку хозяева категорически отказывались убрать даже посуду».

По оценкам «ИНКОМ-Недвижимость», примерно 1/4 спроса на пустые квартиры эконом- и комфорт-классов обеспечивают арендаторы, продавшие свои старые квартиры и купившие жилье в строящихся комплексах. В ожидании сдачи дома в эксплуатацию они вместе со скарбом снимают пустые квартиры. «По сравнению с аналогичным периодом прошлого года численность этой группы нанимателей выросла на 50 процентов, — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды компании. — Во многом данная тенденция объясняется ростом количества сделок на первичном рынке — более чем в два раза за год».

Также в числе нанимателей пустых квартир масс-маркета в компании выделяют тех, кто арендует жилье на период ремонта в собственных квартирах: они вывозят обстановку и заинтересованы в том, чтобы в съемной квартире не было хозяйской мебели — таких съемщиков 10 процентов. Около 15-ти составляют бригады иногородних рабочих, которые выполняют в пустой квартире ремонт в счет оплаты проживания (частичной или полной — в зависимости от объема и стоимости работ). Пять процентов приходится на молодых москвичей, которые решили съехать из родительской квартиры и пожить самостоятельно, но с домашней мебелью. Еще пять процентов — те, кто давно снимает жилье и обзавелся собственным имуществом, а в кризисный период находит более низкобюджетные варианты. К этой же группе можно отнести участников схемы двойной аренды — когда жильцы сдают свои квартиры и снимают другие, дешевле или в другом районе.

По словам Александра Харыбина, агента по аренде в Москве, соотношение запросов на пустые и меблированные квартиры среди его клиентов составляет один к десяти. «Но на качественно меблированные и незахламленные, — поясняет эксперт. — Я вообще-то рекомендую все-таки грамотно обставить квартиру — быстрее сдадите. Если агент не донес до собственника, как правильно обставить квартиру, то она сдается с одной кухней, либо дешевле (примерно на пять процентов), либо значительно дольше. Исключения присутствуют, но они лишь подтверждают правило. Причем “пустая” квартира в экономклассе — это именно пустая, или с припиской “кухонный гарнитур есть”. В целом такого жилья больше всего в районах массовой современной застройки, рядом с новыми станциями метро. Что касается лишней мебели, то собственник часто соглашается вывезти ненужные вещи, если с ним работает агент, умеющий грамотно и доступно донести пользу этого мероприятия. Другое дело, что люди держатся за барахло по разным причинам. Наиболее часто арендаторы просят увезти диван, чтобы поставить свою кровать. Я, кстати, поэтому даже в свои студии ставлю кровати и таким образом еще и отсеиваю любителей вечеринок, сдавая тем, кому дом нужен для отдыха. Впрочем, даже в формате “бабушка-стайл” собственники сейчас по понятным причинам моложе и легко расстаются со старыми вещами».

Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости

Оксана Полякова поддерживает: чаще всего арендаторы квартир экономкласса не желают видеть в доме личные вещи собственников, лишние предметы интерьера и бытовой техники (например, старый пылесос, чайники-кастрюли и прочее).

Дисконт на квартиры без мебели может достигать 15 процентов в экономклассе и не более 10-ти — в бизнес-классе, утверждают в «ИНКОМ». Такой размер скидки установился еще до кризиса и не растет даже в условиях высокой конкуренции среди арендодателей.

«Все потому, что на квартиры без мебели есть свой спрос — примерно 15 процентов от общего объема, и он стабилен на протяжении трех последних лет, — поясняет Полякова. — Например, около полугода назад в нашу компанию обратился арендатор, который искал абсолютно пустую квартиру в новом, но уже обжитом доме, на этаже не ниже 10-го и не выше 12-го, при этом вид из окон не имел никакого значения. Жилплощадь должна быть со свежим ремонтом, новой сантехникой и тяжелыми темно-синими шторами на окнах, главная фишка — чтобы квартира была не очищена от обстановки, а просто никогда не знала мебели. Как выразился наниматель — с чистой, незапятнанной мебелью аурой. Никакие компромиссы в расчет не принимались.

Как ни удивительно, именно такой вариант довольно скоро нашелся: арендодатели — муж и жена — три года назад приобрели квартиру в новостройке для своей повзрослевшей дочери, выполнили качественный ремонт. Но дочь там жить пока не собиралась, а решила строить семью в квартире будущего супруга, после вышла замуж и вместе они уехали в длительную командировку в Италию. Квартиру решили не обставлять, но сдавать. Ну а тяжелые синие шторы приобрели специально для квартиранта».

Около 40 процентов предложения пустых квартир приходится на объекты бизнес-класса, подсчитали аналитики. Как правило, в этом сегменте лоты сдаются с полностью обустроенной кухней, а обстановка приобретается по желанию жильца.

Фото: Сергей Компанийченко / РИА Новости

Нередко в сегментах бизнес-класса и элитном арендаторы, желающие установить собственную мебель, самостоятельно арендуют склад и вывозят туда хозяйскую обстановку. «Кроме того, при первоначальной работе с клиентом и выявлении потребностей потенциальных арендаторов иногда оговаривается вопрос вывоза мебели, которая есть в квартире, под клиента, — рассказывает Иван Бородин, директор департамента аренды элитной недвижимости компании Blackwood. — Собственники, как правило, готовы рассматривать такой вариант, поскольку спрос на квартиры без мебели в нашем сегменте действительно присутствует».

Дарья Самойлова, руководитель департамента городской недвижимости компании Welhome, называет еще одну причину «перевеса» пустых квартир в сторону элитного сегмента. «Дело в том, что в массовом сегменте арендатор стремиться въехать в понравившийся вариант как можно скорее, а если квартира будет пустой, то ему понадобится не только время, чтобы обзавестись мебелью, но и деньги, так как зачастую собственники не готовы за свой счет покупать ее под арендатора», — поясняет эксперт. Впрочем, в компании отмечают, что на московском рынке аренды элитной недвижимости запросов на квартиры без мебели все же минимум.

До кризиса основными местами расположения пустых и дорогих квартир в Москве считались Патриаршие пруды, районы близ международных школ (Крылатское, Сокол и прочие). «Но сосредоточия квартир без мебели в том или ином районе нет и быть не может: это все-таки штучный товар, появляющийся на рынке из-за личных обстоятельств собственника, — констатирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Единственное исключение могут составлять только-только сданные жилые комплексы, где, как правило, часть квартир собственники приобретают именно с целью заработать на аренде. Цена на такое жилье, по логике, должна быть ниже, однако, как и в продажах вторичных объектов, на рынке аренды силен субъективный фактор».

В Knight Frank сообщают, что разница в цене квартир со сравнимой площадью, локацией и отделкой будет составлять 1,5 раза в пользу меблированной. В Blackwood дисконт для пустых квартир оценивают в 15-20 процентов.

Фото: Антон Белицкий / «Коммерсантъ»

«В любом случае квартира должна быть оборудована встроенной кухней, всей бытовой техникой и иметь встроенные шкафы (либо гардеробные) для хранения вещей и одежды, — утверждает Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России. — Ванные комнаты должны быть полностью укомплектованы, наличие штор и осветительных приборов также рекомендуется. Ну а убрать жильцы чаще всего просят то, что мы относим к личному декору: картины, большие интерьерные предметы, излишки мебели, антикварные элементы, ковры».

Совсем пустые квартиры в Москве, по словам Екатерины Румянцевой, ищут чаще всего по-прежнему экспаты. «Приезжая в страну на три-четыре года, они заказывают доставку своей мебели службой международных перевозок, — рассказывает эксперт. — В Америке и Европе сложилась именно такая практика аренды жилья. А вот для России типичный запрос арендатора — это квартира с полной обстановкой, причем часто наши соотечественники не хотят рассматривать мебель сетевого магазина, а предпочитают дорогие итальянские бренды».

В Knight Frank объясняют выставление пустых квартир незаинтересованностью собственника в быстрой сдаче в принципе. «Причин тому несколько: владелец живет за границей и не хочет озадачиваться меблировкой, или он продает квартиру и на время экспонирования хочет подыскать жильцов, или не хотят обставлять квартиру под жильца, а потом вывозить ее и покупать новую мебель дня очередных арендаторов, — перечисляет Алексей Трещев, директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank. — Был интересный случай, когда семья французов арендовала пустую квартиру на Новой Басманной и согласилась самостоятельно приобрести мебель и обставить жилье в счет арендной платы. Они ходили с риелтором по “ИКЕЕ” и выбрали там практически все, включая элементы декора. Хозяин квартиры жил за границей и, приехав в Москву, решил наведаться к своим жильцам — он был приятно удивлен тем, что квартира преобразилась и была обставлена со вкусом».

Материалы по теме

10:16 — 12 сентября 2017

В Blackwood прогнозируют, что в сегменте элитной недвижимости количество «пустых» предложений все-таки будет расти. «Сейчас на рынке есть много устаревших квартир из старого фонда, которые обставлены дорогой, но несовременной мебелью, — говорит Иван Бородин. — Современный арендатор в массе своей отдает предпочтение новой технике и мебели, либо абсолютно пустой квартире с ремонтом, поэтому собственники в основном подстраиваются под конкретные запросы».

10 вещей, которые вы не должны делать, снимая квартиру

Вы не обязаны любить хозяев квартиры, которую снимаете. Это не личные, а деловые отношения, в которых важны честность и взаимное уважение. Но в реальности съем квартиры часто превращается в пытку.

victor zastol’skiy/Fotolia

Всё может стать гораздо проще, если вы перестанете делать 10 вещей.

1. Оправдываться перед хозяевами квартиры за свой рабочий график

В объявлениях людей, которые ищут жилье, часто встречается фраза: «Работаю с утра до ночи, на выходные уезжаю за город». Считается, что это привлекательнее, чем «Работаю дома, просыпаюсь в полдень». Но вы не обязаны отчитываться перед посторонними только на том основании, что вы… Стоп, вы ведь платите им каждый месяц? Так почему у вас виноватое лицо из-за того, что вы фрилансер и не работаете по графику 5/2? Вам не пять лет, а хозяин квартиры не ваш строгий папа. Вам уже можно есть конфеты перед супом.


Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры

14 правил, как снять квартиру по объявлению


2. Убеждать арендодателя в том, что вы – отшельники и девственники

«Гостей не вожу, живу тихо как мышка». Серьезно? Если вы взрослый человек, у вас есть личная и вообще жизнь. Это естественно. Вы имеете право приглашать домой любовников, любовниц (ну если это не регулярные римские оргии), друзей, родственников и духов предков. Владелец жилья может мечтать о квартиранте, который как бы есть, но в то же время его как бы и нет: платит и не появляется в квартире, в крайнем случае – ходит, не касаясь паркета. Но вам-то зачем заботиться о мечтах этих странных людей?

denisismagilov/Fotolia

3. Притворяться ангелом, чтобы произвести нужное впечатление

Будем откровенны: вы не ангел. Взрослые люди обычно догадываются об этом, ведь у всех рыльце в пушку. Не изображайте нездоровый оптимизм, радость всякому утру, любовь ко всем землянам и прочие «лучики добра». Вы не обязаны сиять улыбкой нон-стоп только потому, что у вас нет собственной квартиры. Расскажите о себе то, что считаете нужным, открыто, дружелюбно и с юмором. Заодно отсеете арендодателей без чувства юмора – это страшные существа, держитесь от них подальше.


Идеальная квартира в аренду – какая она?

10 обязательных пунктов в договоре аренды квартиры


4. Соглашаться на хранение хлама, потому что он «дорог как память»

Все, что действительно дорого, люди держат рядом с собой. Или в банковской ячейке. Или на складе. Но не в помещении с чужаками. Это относится и к семейным портретам, и к лакированным сервантам, и к коврам. Ко всему, от чего вам хочется немедленно зачахнуть и утратить смысл жизни. Семейные реликвии в качестве аргумента – не более чем лукавство: владельцам, увы, банально жаль времени и денег отвезти все это на помойку. Кстати, их попытка убедить вас, что лакированный сервант – признак уюта, в вы просто этого не понимаете, может оказаться симптомом из следующего пункта.

evgeshkin/Fotolia

5. Снимать жилье у людей, которые вам по-человечески неприятны

Нет, само не рассосется. Если вы уже при осмотре квартиры разглядели во владельце гадкого типа, скандалиста, хама – бегите. Когда вам придется общаться с ним постоянно, его натура проявится во всей красе. Держать себя в рамках приличия потому, что вы чужой человек и регулярно платите за съем жилья, не в правилах таких персонажей. Квартира может быть идеальной по всем параметрам, но если ее владелец ужасен, то это перевесит все достоинства жилья.


Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

Как чувствовать себя дома в съемной квартире?


6. Извиняться перед хозяевами за естественный износ и платить за него

Вы не виноваты, что обои и мебель изнашиваются, бытовая техника дает сбои, краны протекают. Ничто не вечно, всё тлен. Когда в съемной квартире живут люди, а не феи, в ней происходят те же неприятности, что и у владельцев квартир – там, где они живут сами. Обговорить эту очевидную вещь лучше в самом договоре найма.

WavebreakmediaMicro/Fotolia

7. Терпеть визиты арендодателя в квартиру в ваше отсутствие

Есть такой сорт квартирных хозяев – в их сознании не умещается короткое слово «нельзя». Вы обязательно заметите, что, пока вас не было, в прихожей кто-то передвинул коврик, или приоткрыл дверцу шкафа, или остались иные очевидные следы вторжения. Да, именно вторжения. Сдавая квартиру, вменяемые люди отдают тебе отчет в том, что не имеют права заходить в нее без приглашения и спроса. Максимум – по договоренности раз в месяц являться за арендной платой. Чужие люди в квартире (а пока они ее сдают, они – чужие) заставляют думать, что вы живете в зале ожидания, немного задремали, и вот уже уборщица тычет шваброй вам под ноги.

8. Жить в квартире, выставленной на продажу

В этой ситуации вы не просто живете в зале ожидания – вас то и дело просят выйти на улицу, чтобы показать вокзал высокому начальству, а могут и попросить немедленно освободить помещение. И тут вы будете суетиться, застегивать чемоданы и спрашивать, где здесь выход к метро и почем жареные пирожки через дорогу. Словом, ваша более-менее устоявшаяся жизнь летит в тартарары. Не надо потакать жадности владельцев. Пусть они смирятся с цивилизованным выбором – либо сдавать, либо продавать. И рыбку съесть, и радость получить – неправильно, не участвуйте в этом.

seventyfour/Fotolia

9. Чувствовать себя в арендной квартире гостем

Хорошо бы, чтоб съемная квартира стала домом, а не территорией, где вы ночуете и едите из ничьей посуды. Устроить «как дома» несложно: заполните это место чем-то приятным и любимым – предметами, людьми, запахами. Перекрасьте дверь, поставьте на балкон плетеные стулья, придумайте что-то свое, как будто обустраиваете собственный дом. Даже если это дом на пару месяцев. Ведь эти месяцы – ваша жизнь, а не репетиция.

10. Забывать, что рано или поздно вас попросят с вещами на выход

Спокойно, этот пункт не противоречит предыдущему, а дополняет его. Однажды придется переезжать, и вы, вздрогнув, поймете, сколько требуется коробок для перевозки вещей, и будете мучительно сортировать их. Иногда случаются форс-мажоры, и освободить помещение нужно за полдня. Храните лишь то, что взяли бы при переезде в другой город или страну. Выбрасывайте одежду, которую не носите, бессмысленные подарки, коньки, купленные в расчете на «научусь кататься», сломанные утюги. Это ваш шанс не превратиться в тех, кто хранит хлам годами – помните, как в той квартире, которую вы не сняли как раз из-за забитых хозяйскими вещами углов и антресолей?

Не пропустите:

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

Есть ли льготы на аренду жилья для матери-одиночки?

5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

советов по фотографии для вашего объекта аренды

Фотографии – это первое, что видит арендатор при просмотре домов или квартир, которые сдаются в аренду, и могут быть разницей между их желанием узнать больше или нет. Вам не нужно быть профессиональным фотографом, чтобы делать отличные фотографии, но, помня об этих советах, вы сможете выявить лучшее в своем объекте.

  • Сосредоточьтесь на одной ключевой детали, чтобы привлечь внимание зрителя в каждом кадре.
  • Используйте более широкие кадры, чтобы установить сцену и дать зрителям контекст того, что они видят.
  • Сделайте несколько снимков одной и той же комнаты под разными углами.
  • Используйте как можно больше естественного света, но следите за тем, чтобы прямые солнечные лучи не размывали вашу фотографию.
  • Используйте линии сетки камеры, чтобы улучшить баланс вашей композиции.
  • Убирайте и убирайте каждое пространство перед съемкой.
  • Используйте функции редактирования с осторожностью, чтобы избежать искажения.

Убедитесь, что ваше объявление об аренде привлекает заслуженное внимание, включив не менее 10–15 высококачественных фотографий.

Сфокусируйте взгляд зрителя

Фотография – это привлечь внимание зрителей к тому, что вы хотите, чтобы они запомнили о вашей собственности. Определите лучшее, что вы хотите, чтобы зритель увидел в комнате, дворе или другом пространстве, и обратите на это внимание на своих фотографиях. Не пытайтесь объединить все в один кадр. Подчеркните главную особенность фотографии и опустите все, что отвлекает от нее.

Обеспечить полную сцену

Сделайте достаточно фотографий, чтобы понять, с какого ракурса лучше всего видно сцену.Несмотря на то, что гранитные столешницы или шкафы из мелкозернистой вишни являются коммерческими аргументами, не увеличивайте масштаб так близко, чтобы не потерять общую картину. Более широкий план дает съемщикам контекст, чтобы они могли понять, что они видят.

Снимать с разных ракурсов

Сделайте несколько снимков одной и той же комнаты под разными углами, особенно в небольших помещениях, таких как ванные комнаты. Освещение и система отсчета меняются в зависимости от того, где вы стоите, поэтому делайте снимки с разных углов и с разной высоты.Угловые снимки добавляют фотографии объемности, но съемка прямо перед плоской стеной делает комнату меньше, чем она есть на самом деле.

Воспользуйтесь естественным освещением

Хорошие фотографии – это все о освещении. Без достаточного освещения комната может казаться нечеткой и мрачной. Делайте снимки своей собственности в течение дня и дополняйте естественный свет, включив внутреннее освещение и открыв жалюзи или шторы. Открытие окон также увеличивает пространство.

Но остерегайтесь бликов

Ясный день идеально подходит для съемки дома, но не позволяйте бликам размыть комнату и испортить снимок.Солнечный свет, попадающий в пространство напрямую, может отбрасывать освещение в комнате, особенно если она окрашена в глубокий цвет, что делает ее темнее, чем она есть на самом деле. При съемке учитывайте угол наклона солнца и решайте сами, какой свет лучше всего освещает пространство.

Используйте сетки как направляющую

В большинстве камер смартфонов в настройках есть опция линии сетки. Включите его, чтобы получить лучшую композицию на ваших фотографиях. Эти линии могут помочь вам улучшить баланс и перспективу фотографии, применив «правило третей»: глядя на сетку 9 × 9 на своей камере, совместите фокусную точку своей комнаты с одной из точек пересечения этих линий. .Это помещает представленный элемент комнаты на одну треть в рамку (а не в центр), что часто приводит к более интересному и приятному для глаз изображению.

Убрать беспорядок

Очистка и уборка перед съемкой имеют огромное значение для создания профессионально выглядящих фотографий. Беспорядок в комнате отвлекает зрителей от основных деталей объекта, поэтому уберите как можно больше лишних предметов, таких как коробки для салфеток, предметы из холодильника, игрушки, стопки почты и тому подобное.Прежде чем фотографировать свою собственность, застелите кровать, уберите шнуры и провода и спрячьте столешницу. И хотя это кажется очевидным – закройте крышку унитаза!

Не забудьте про внешний вид

Небольшая привлекательность вашей собственности может быть одним из лучших способов привлечь арендаторов, а открытое жилое пространство является востребованным объектом. Даже если вы планируете размещение осенью или зимой, пейзаж на открытом воздухе может быть привлекательной особенностью. Например, снежное покрывало подчеркивает просторный двор, а цвета осенней листвы приглашают арендаторов представить себя на террасе в конце года.

Держитесь подальше от картинки

При фотографировании ванных комнат или других пространств с помощью зеркал избегайте попадания в кадр своего отражения. Если в доме разрешено размещение с домашними животными и во время фотосессии в нем много людей, убедитесь, что животные не фотобомбируют!

Редактируйте с умом

Камеры для смартфонов

Basic поставляются с простыми в использовании инструментами для редактирования фотографий, но будьте осторожны при настройке яркости и контрастности слишком сильно. Передержанные или отфильтрованные фотографии могут сообщить съемщикам, что вы пытаетесь скрыть менее привлекательные элементы.

10 советов, как сфотографировать арендуемую недвижимость | Советы по работе с камерой телефона

Объявления с лучшими фотографиями получают примерно в 3 раза больше запросов на. Чтобы привлечь подходящих арендаторов и привлечь более одного заявителя, вам необходимо представить свою недвижимость наилучшим образом. Это означает делать красивые фотографии вашего объекта аренды. Если у вас нет бюджета или времени на то, чтобы нанять профессионального фотографа, вот 10 советов, которые помогут вам сфотографировать арендуемую недвижимость.

.

1. Убрать и убрать мусор

Мы не можем переоценить, насколько это важно. Вы хотите убедиться, что ваш потенциальный арендатор может представить себя там живущим. Если они видят только беспорядок, этого не произойдет! Если вы не можете сделать это самостоятельно, наймите кого-нибудь. Средняя уборка стоит от 75 до 200 долларов в зависимости от размера вашего дома. Несколько советов по быстрой очистке, если вы хотите сделать это самостоятельно:

  • Спрячьте грязные шнуры
  • Спрячьте всю обувь
  • Спрячьте беспорядок на кухне! При фотографировании скройте все, что не является кухонным прибором.Сюда входят тряпки для посуды и еда.
  • Убедитесь, что фотографии висят прямо

2. Сделайте ярче

Естественный свет – лучший свет, поэтому планируйте фотографировать днем ​​И включайте свет. Ярче всегда выглядит больше и по-настоящему оживляет пространство. Также лучше всего фотографировать без вспышки.

3. Добавьте яркий цвет

Добавьте красочный фокус. Это может быть букет пионов, миска зеленых яблок или лимонов или яркие декоративные подушки.Это поможет оживить ваше пространство.

4. Выберите прямой угол

В идеале камера должна быть на высоте около 4-5 футов и в идеале на штативе. Они недорогие и доступны также для телефонов. Они гарантируют, что ваша дрожащая рука не имеет значения. Это лучший способ избежать размытых изображений и сохранить четкость и четкость фотографий.

5

. Показать реалистичную перспективу

Снимайте в сторону угла или дверного проема, чтобы получить реалистичную перспективу вашего пространства.Использование линз типа «рыбий глаз» может увеличить ваше жилище, но давайте признаем, что они вводят в заблуждение. Вы же не хотите, чтобы потенциальный арендатор был разочарован размером вашего помещения.


Арендодатели и управляющие недвижимостью

Рекламируйте свою аренду бесплатно на liv.rent – универсальной платформе аренды.

  • Максимальное раскрытие: Мультиплатформенное распространение на Craigslist, Kijiji, Zumper, Facebook Rental Groups и др.
  • Привлекайте потенциальных клиентов: Мгновенно общайтесь с арендаторами с подтвержденным идентификатором и выполняйте поиск из списка предложенных арендаторов.
  • Screen Tenants Smarter: Легко оценивайте надежность и надежность арендатора с помощью Liv Score – новой интеллектуальной рейтинговой системы.

  • Узнать больше

6. Спуститься

Когда вы делаете снимки в более широкой комнате, снимайте немного ниже. Это может сделать пространство более открытым.

7. Выделите уникальные особенности

Покажите, что делает ваш блок уникальным, например, милый уголок для чтения, красивую террасу или недавно отремонтированную кухню или ванную комнату. Это также может включать красивый ассортимент молочного стекла на вашей мантии или коллекцию винтажных фотоаппаратов.

8. Правило третей

Используйте основы фотографии, в частности, «Правило третей». В этом базовом руководстве предлагается, чтобы фокус фотографии находился на пересечении 2-х равноудаленных вертикальных и горизонтальных линий (по сути, деля кадра на 9 воображаемых равных частей). Следование этому правилу обеспечивает гармонию и визуальный интерес к вашим фотографиям. Поэкспериментируйте, сравнивая объект в центре с объектом, который падает на третий.

.

Совет для профессионалов: кадрирование – ваш друг.Сделанное хорошо (с учетом правила третей), оно может превратить обычную фотографию в отличную.

9. Вертикальные линии должны быть вертикальными

Расположите камеру под углом, чтобы все вертикальные линии отображались как вертикальные. Сюда входят окна, стены, столярные изделия, картины и т. Д., Все вертикальные линии должны читаться как вертикальные. Другими словами, сделайте прямое фото!

10. Используйте подходящую камеру

Хотя это может занять немного больше времени и усилий, окупаемость ваших инвестиций в фотографию будет ощутимой и эффективной.Выделите аренду среди остальных с помощью четких изображений, которые вдохновляют потенциальных арендаторов на то, что хотят, чтобы подал заявку и переехал быстрее.



Переосмыслить способ аренды

Еще нет на liv.rent ? Испытайте простоту цифровых приложений и контрактов, проверенных арендаторов и арендодателей, виртуальных туров и многого другого – все на одной платформе. Зарегистрируйтесь бесплатно или загрузите приложение .

Учить больше

Подпишитесь на , чтобы получать самые свежие советы арендаторам и арендодателям и получать уведомления об изменениях на канадском рынке аренды.

>> Будьте в курсе средней арендной платы в Ванкувере, Торонто и Монреале: отчетов об аренде

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы бы хотели продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход. Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пришло время внимательно изучить вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором она находится, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте , как сделать лучшие фотографии . Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фото выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете.Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Так что обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Christian Ribas профессионального фотографа по недвижимости – что он ищет при фотографировании недвижимости.Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Home Staging

Home Staging – это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

📌 Перед тем, как взять камеру, вычистите и расчистите все комнаты, снова установите мебель и сохраните все свои личные вещи.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Иными словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом подчеркиваются все сильных сторон каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хорошего света .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время дня лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если вы откроете двери к ним , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным .Однако есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, – это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь как можно реже использовать вспышку на камере . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, атмосфера полностью испорчена.

Об использовании вспышки никогда не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

📌 Важно сфотографировать комнату с противоположного угла этой комнаты. Таким образом вы сможете запечатлеть всю комнату по всей длине, а также как можно больше деталей.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки от до высоты вашего бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты видно не так много. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете быть уверены, что ваши снимков всегда снимаются прямо . Таким образом вы предотвратите создание неправильного впечатления от комнаты только потому, что она снята под неправильным углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно принесут пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелями необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы можно было применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Конечно, не забудьте включить в рекламу фотографий фасада дома (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия – сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один совет, оставьте его в разделе комментариев!

Использованных источников:

Как сфотографировать вашу арендуемую недвижимость

Первое впечатление – это все, особенно когда арендаторы ищут свой новый дом в Интернете.Превосходные фотографии недвижимости не только выделят ваше объявление, но и помогут привлечь больше арендаторов для сдачи в аренду. Если вы никогда раньше не снимали фотографии для сдачи в аренду, вот несколько советов и приемов, которые помогут сделать фотографии вашего объекта более профессиональными и выделиться.

Освещение – ключ к успеху

Свет может существенно повлиять на восприятие фотографии. Фотографируя арендуемую недвижимость, всегда полезно использовать естественный свет. Естественный свет – это просто солнечный свет.Он может помочь интерьеру выглядеть ярким, естественным и привлекательным. Встаньте спиной к окну, чтобы свет освещал комнату или объект, который вы фотографируете. Однако имейте в виду, что слишком много солнечного света может привести к размытию снимка, который размывает вашу фотографию. Вы также можете использовать жалюзи и шторы, чтобы придать свету форму и получить лучший снимок.

Хотя это возможно, старайтесь избегать смешивания естественного и искусственного света (лампы для помещений, осветительные приборы и т. Д.). Включать свет во время фотосъемки – это личное предпочтение, но многие интерьерные фотографы ручаются за то, чтобы выключить свет, если это возможно.Внутреннее освещение может создавать тени, которые могут отвлекать глаза. Иногда в более темных местах, таких как ванные комнаты и кухни, вам придется включить весь свет, вместо того, чтобы полагаться на естественный свет. По словам Кристиана Круза, архитектурного фотографа с Apartments.com, если у вас есть уникальный осветительный прибор, который вы хотите продемонстрировать, просто сфотографируйте его отдельно, особенно если вы снимаете на смартфон.

«Если у [арендодателей] есть высокий вестибюль или клуб – что-то более высокое, чем стандарт – это просто не будет отображаться по телефону.Вам придется наклонить его вверх, и он будет искажаться и выглядеть странно. Поэтому для осветительных приборов и скульптур было бы лучше сфотографировать их самостоятельно, а затем сфотографировать комнату как можно лучше, ровно и прямо », – сказал Круз.

Это может показаться заманчивым, но Круз также рекомендует избегать вспышки. «Держите вспышку выключенной. Это, вероятно, отразится на вещах и заставит их выглядеть слишком фальшиво, – сказал Круз.

Наблюдайте за своим отражением

Подобно теням, если в отражении присутствует человек, это может сильно отвлекать.«Когда вы снимаете ту ванную комнату, убедитесь, что вы не появляетесь в отражении зеркала. Если нужно, откройте аптечку или немного сдвиньте ее, чтобы она не отражалась на вас. «Даже в окнах вы можете видеть себя, поэтому просто осознавайте себя на фотографиях», – сказал Круз.

Основные моменты демонстрации в сообществе

Если аренда находится в модном районе или вы предлагаете роскошные удобства, выделите их на фотографиях. Многие домовладельцы публикуют фотографии мест общего пользования, таких как арендный офис, бассейн или внутренний двор, поэтому рассмотрите возможность сфотографировать соответствующие места или достопримечательности в вашем районе.Например, Круз объясняет, что если ваша аренда находится в районе центра города или является собственностью магазина, может быть полезно иметь фотографию, чтобы проиллюстрировать это. Другие примеры включают съемку популярного местного ресторана или парка, который находится в нескольких минутах ходьбы. Если вы хотите сделать все возможное, вы можете использовать дрон для съемки фотографий с высоты птичьего полета. «Если вы знаете, что делаете и как сделать это безопасно, используйте дрон», – сказал Круз.

Фотографии интерьера жизненно важны

Конечно, важно запечатлеть сообщество, но фотографии интерьера играют гораздо большую роль для независимых домовладельцев.Когда вы публикуете свои фотографии на Apartments.com, выберите снимки интерьера для своей основной фотографии. Основная фотография – это первое изображение, представленное в листинге. Согласно исследованию CoStar, первичные фотографии с внутренними снимками обычно превосходят первичные внешние фотографии. Например, было обнаружено, что объявления, в которых в качестве основной фотографии используется гостиная, имеют рейтинг кликов на 110% выше, чем объявления, в которых в качестве основных фотографий используются внешние снимки. Изображения удобств также лучше работают статистически. Объявления с основной фотографией из пула имеют на 20% более высокий рейтинг кликов, чем объявления с основной фотографией снаружи.По сути, обязательно сфотографируйте кухню, спальни, ванные и жилые помещения. Сфотографируйте любые уникальные удобства. Многие домовладельцы забывают включать фотографии этих мест, поэтому обязательно закройте все свои базы и используйте снимки интерьера для основной фотографии.

Сценическое пространство

Вы хотите, чтобы потенциальные арендаторы представляли себя живущими в вашей аренде. Помещения с мебелью, осветительными приборами и декором могут помочь арендаторам нарисовать картину того, каково это жить в этом пространстве.Например, вы можете поставить несколько книг на журнальный столик или выложить все возможное, чтобы выделить патио с сиденьями на открытом воздухе и яркими цветами. Для очень простого и быстрого решения постановки Круз рекомендует добавить на кухню полотенца, небольшие растения и горшки. Он говорит, что вы также можете перенести эти предметы из кухни в ванную, если вам это нужно.

Если вы не можете поставить единицу, кадрируйте кадры со столешницами, шкафами и другими элементами, чтобы на фотографии не оставались только стены.При фотографировании спальни убедитесь, что шкафы закрыты, и сделайте одинокий снимок туалета, чтобы жильцы могли оценить размер. Кроме того, убедитесь, что ваша аренда абсолютно чистая и не загромождена, чтобы не отвлекать внимание.

Помните, цель постановки – помочь арендатору представить себя живущим в вашем доме. Вы также можете нанять постановочную компанию, чтобы создать идеальное пространство.

Все дело в углах и линиях

Как и при фотографировании людей, ракурс сильно влияет на кадр.Избегайте странных искажений под углом, снимая широкие кадры на уровне талии или прямо над высотой столешницы. Круз отмечает, что наведение камеры слишком высоко или слишком низко может привести к сходящимся линиям или искажению изображения. Вы хотите, чтобы фотография выглядела плоской, как изображение в рамке. Делайте снимки с разных позиций в одной комнате, а также старайтесь делать снимки крупным планом с уникальными объектами. Как правило, делайте вертикальные линии стены параллельными вертикальным линиям, видимым в видоискателе, чтобы избежать искаженных снимков.Для этого вы можете использовать функцию сетки, которая будет направлять вас. Функция сетки разместит линии на вашем видоискателе, которые вы можете использовать, чтобы убедиться, что рамка параллельна. Если вы используете смартфон, вы можете включить сетку в настройках. Если вы используете цифровую камеру, обратитесь к руководству по эксплуатации камеры, чтобы узнать, как включить сетку, поскольку она может незначительно отличаться в зависимости от модели.

Рассмотрите возможность использования штатива

Штатив позволяет получать четкие, четкие и стабильные фотографии. Вы можете просто использовать свои руки и камеру, чтобы делать снимки напрокат, но это может привести к расплывчатым изображениям, в зависимости от обстоятельств.Иногда вы можете получить размытые фотографии, если снимаете в темноте, например в ванной или подвале, без штатива. Круз рекомендует всегда использовать штатив при съемке интерьеров цифровой камерой. Если вы используете смартфон, упритесь локтями в торс и стойте прямо и твердо. «Если вы расслабляетесь в своем теле, как когда вы фотографируете своих друзей, вы обычно держитесь с телефоном свободно. Когда вы снимаете неподвижный объект, вы хотите быть жесткими, твердыми и твердыми, вы не хотите, чтобы ваши руки были свободны », – отметил Круз.К счастью, в Интернете доступно множество доступных штативов, которые можно прикрепить к цифровой камере или смартфону.

Рассмотрите возможность съемки видео

Video стала одним из основных игроков в мире маркетинга, и это также может помочь улучшить вашу арендную базу. Вам не обязательно нужна дорогая зеркальная камера, чтобы получать качественное видео; вы определенно можете использовать свой смартфон. Видеотур в сочетании с четкими фотографиями поможет выделить ваше жилье для аренды.

Не стесняйтесь обращаться за помощью

Квартиры.com Справочный центр – отличный ресурс для независимых владельцев. В Справочном центре показаны некоторые основы редактирования и экспорта фотографий, а также указаны правильное разрешение и формат, которые вам нужно использовать. Этот онлайн-ресурс также может показать вам, как снимать, редактировать и загружать видео на Apartments.com.

Опубликовано 12 мая 2020 г.

Что вы думаете?

66 Ответов

Об авторе

Как делать профессиональные снимки во время аренды – даже с телефоном

Готово, готово, стрелять: оборудование

Теперь, когда объект готов к гламурным снимкам, самое время сделать снимки! Для качественных снимков понадобится качественное оборудование.Запрещено делать фотографии с камеры-раскладушки 1997 года!

Камера

Обычная цифровая камера «Наведи и снимай» или даже камера iPhone справятся с этой задачей; тем не менее, подумайте о приобретении цифровой зеркальной камеры, если вам действительно нужен профессиональный вид. Цифровая зеркальная камера будет делать более качественные и четкие изображения, давать более широкий угол обзора и управлять глубиной резкости, создавая красивый «размытый» фон, который делает изображение, на котором вы фокусируетесь, действительно выделяется.

Вы можете купить Canon T7i на Amazon примерно за 450 долларов.Делает красивые, качественные снимки. А в качестве дополнительного бонуса вы можете использовать его для откровенных снимков на семейном отдыхе! Если DSLR-камера не входит в бюджет, по крайней мере, используйте камеру, которая делает высококачественные изображения – результат все равно будет выглядеть профессионально, если вы предпримете необходимые шаги, чтобы заранее подготовить объект для ваших снимков.

Штатив

Хотя штатив не является обязательным, это всего лишь еще один инструмент, который вы можете добавить к своему поясу с инструментами для создания профессионально выглядящих снимков.Вы можете найти штатив примерно за 20 долларов на Amazon или даже адаптер штатива для вашего смартфона менее чем за 10 долларов, что даст вам равномерный угол (вы не хотите, чтобы потенциальные арендаторы думали, что стены наклонены) и устойчивость.



Связано: 5 советов по составлению объявлений об аренде недвижимости, которые прочитают ваши идеальные арендаторы

Сыр!

Наконец, сделайте много снимков! Помимо описательной формулировки вашего объявления и включения всей соответствующей информации, такой как аренда, залог, коммунальные услуги и особенности аренды, ваше объявление произведет наибольшее впечатление с помощью изображений.Помните, что большинство людей даже не станут беспокоиться о рекламе в Интернете без изображений.

Во-первых, вы захотите включить изображение фасада дома, а затем фотографии всех основных комнат, таких как кухня, гостиная, столовая, комната отдыха, ванные комнаты и спальни, а также гараж. , двор, ландшафтный дизайн, патио, сад и все особенности собственности, как внутри, так и снаружи.

При создании онлайн-объявления включите как можно больше изображений, поскольку вы проводите своему потенциальному арендатору виртуальный тур по собственности, и вы захотите показать им как можно больше.Craigslist, например, позволяет включать в постеры до 24 фотографий, а Postlets позволяет создавать неограниченное количество фотографий, так что не стесняйтесь использовать это пространство!

[Этот отрывок взят из книги Брэндона Тернера «Книга по управлению арендуемой недвижимостью ». Дополнительные советы по маркетингу, управлению и получению прибыли от аренды можно найти в полной версии.]

Есть какие-нибудь советы, которые вы могли бы добавить, чтобы сделать потрясающие снимки вашей собственности?

Сообщите мне об этом в комментариях!

300+ Free Rent & House Images

Связанные изображения: housepropertyhomeresidentialmortgageestatebuildinghousingbusiness

Найдите изображение аренды для использования в своем следующем проекте.Бесплатная аренда фото для скачивания.

595156house structure19745condominium ключи buildings32565key дома дом estate52991house key6423build на значок house13830house дома symbol487living номер sofa30646door открытого doorway145house property9913photomanipulation15131key дом дом keys13230puzzle pieces6516real-недвижимость для rent446keys рука дома lock5813bank денег finance11021house для ключей продажи banking192car открытого handle468money дом icons10724key loan10522real недвижимости дома дом keys246give ключ получить hand16520red дома home2812realtor недвижимость6644 соломенные тюки соломы246 недвижимость дом659ключи руки собственные покупка6717изображение бизнес дом5411достижение доступа642женщина с двойной экспозицией587рафтить экстремальный спорт115электрические самокаты6817головные части8717a купить мне кофе463 соломенные тюки солома463строить апартаменты288трясти руки купить автомобиль382домашний дом дом резиденцию483для продажи жилья 45поиск дома дом5411ключи руками собственная покупка256дом дом продан кирпич4411авто финансирование финансирование146мост бруклин266поиск дома квартира209ключи дом собственность3713 недвижимость недвижимость264 построить жилую аренду289манипуляция улитка244архитектурные балконы162поиск дома квартиры20автомобиль дорога путешествия улица182дома на продажу риэлтор186платный счет3 недвижимость застройка property165city bike obike munich273clip art hause home170открытый дом знак на борту103Houston Texas Apartmen… 31квартирный дом161дверной вход243автомобиль напрокат автомобили183дать в аренду жилой дом132квартирный дом дом170домашнее здание120рент колеса автомобиля3747велосипеды сепия напрокат2018педалос водные велосипеды121дать аренду жилой недвижимости1910жилая собственность192колесо331 лужайка на дереве трава obike munich362жилые здания142квартирный комплекс2012велосипедное колесо122велосипеды природа велосипед100ключи брелок дом1915циклы прокат велосипедов

6 советов от профессионального фотографа по недвижимости

Вы слышали, что фотография стоит тысячи слов, верно? Что ж, на Airbnb и краткосрочной аренде картина может стоить тысяч бронирований.

Для гостей, просматривающих сотни объявлений, качество ваших фотографий может означать разницу между нажатием, чтобы узнать больше, или переходом сразу к следующему объекту. Ваши фотографии будут формировать первое впечатление о вашем прокате, поэтому, если вы хотите больше бронирований – а мы уверены, что вы это сделаете – сделайте их как можно более привлекательными.

Поскольку не все управляющие владеют модными камерами или хотят тратиться на профессионального фотографа по недвижимости, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы выявить свою внутреннюю ошибку.Мы поговорили с профессиональным фотографом Шарони Галеано, чтобы получить несколько советов о том, как запечатлеть все самое лучшее из вашей собственности.

6 практических советов от профессионального фотографа

Пусть светит солнце

Естественный свет – ваш друг. Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить звездные фотографии, – это запланировать съемку на светлое время суток. Откройте ставни и двери, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света.

Как объясняет Галеано, когда вы фотографируете ночью или в темноте, камера пытается компенсировать недостаток света, регулируя свои настройки, что в конечном итоге дает вам сильно пиксельное изображение.Так что выкладывайте время днем ​​и снимайте аренду, когда солнце высоко в небе.

Для максимального эффекта снимайте квартиру всегда днем ​​

Предоставьте себе варианты

У всех есть «хорошие стороны», верно? Что ж, свойства тоже! Чтобы увеличить ваши шансы получить снимок, который остановит потенциальных гостей, сделайте лотов фотографий с лотов ракурсов.

«Любой объект, который я фотографирую, будь то часы или спящий ребенок, получает сотни щелчков камеры.Даже если мне кажется, что я делаю одну и ту же фотографию 30 раз, я знаю, что просто даю себе больший выбор в конце дня, и каждое небольшое изменение угла имеет значение. Никогда не знаешь, когда неожиданное облако или тень помешают твоему снимку ».

Hug Your Corners

Трудно сделать отличный снимок объекта, еще труднее получить отличный снимок пространства , особенно когда вы стоите внутри него. Чтобы максимально точно запечатлеть комнату, не стойте ровно у стены, из-за чего она может казаться искаженной и меньше, чем есть на самом деле.Вместо этого сделайте снимок из угла, где вы сможете получить наилучшую перспективу.

Уберите телефон Телефонные камеры

отлично подходят для селфи и историй в Instagram, но если вы хотите получить профессиональные фотографии недвижимости, лучше использовать настоящую камеру, даже если она не самая лучшая модель. Справочный центр Airbnb рекомендует использовать альбомные фотографии размером не менее 1024 x 683 пикселей.

Одевайся

Независимо от того, насколько резкими являются ваши изображения, никого они не впечатлят, если они изображают загроможденные, неухоженные комнаты.Перед тем как приступить к съемке, произведите тщательную очистку места. Даже самая крошечная деталь фотографии может привлечь чье-то внимание и испортить впечатление, поэтому не забудьте отцентрировать вазы, расправить коврики и взбить подушки. Кроме того, вам захочется обустроить пространство так же, как если бы вы на самом деле ожидали гостей.

« Когда я фотографирую продукт, я не фотографирую его просто. Я создаю сцену, которая дает ей контекст и фиксирует ее использование.

Итак, вместо того, чтобы делать снимки пустого дворика, накройте стол на четверых и откройте решетку. Есть камин в гостиной? Подсвети это. Скажите своим гостям без единого слова, что это место, где они могут расслабиться и чувствовать себя комфортно.

Когда дело доходит до профессиональной фотографии недвижимости, небольшая уборка может иметь огромное значение

Будьте честны

Если вам повезет, это не фотографии того, чего люди никогда не увидят.Ваша цель – использовать эти изображения, чтобы побудить путешественников бронировать ваши объявления, поэтому любые манипуляции могут иметь неприятные последствия.

Сделайте вид собственности максимально привлекательным, но не старайтесь преувеличивать его достоинства или скрывать недостатки. Ваша аудитория не хочет покупать недвижимость, они просто ищут хорошее место, чтобы провести пару ночей. И если они увидят в вашем прокате что-то, что не соответствует тому, что они видели на ваших фотографиях на Airbnb, вы можете в конечном итоге прочитать об этом в менее чем лестном обзоре.

Проявите творческий подход

Конечно, вы хотите сделать фотографии, которые дадут потенциальным гостям представление о том, как выглядит ваше заведение, но фотографии вашего объекта – это больше, чем просто полезный предварительный просмотр вашего объекта. Вы должны смотреть на них как на небольшие рекламные объявления, что означает поощрение некоторого чутья.

Помимо фотографий фактического жилья, добавьте несколько произведений искусства на свои стены или несколько уникальных вещей. Также ценны фотографии окрестных достопримечательностей, от красивых пейзажей до популярных баров и пабов.Ваши гости ищут больше, чем крышу над головой; они ищут впечатлений, поэтому делайте фотографии, которые отражают именно то, что вы предлагаете.

Неважно, является ли ваше объявление пентхаусом на 64-м этаже в Нью-Йорке или скромным загородным коттеджем на юге Франции. Ваша краткосрочная аренда может понравиться практически любому, если вы продемонстрируете ее через правильную линзу.

О фотографе

После учебы в кулинарной школе Шарони Галеано начала делиться фотографиями и блогами со своими съедобными творениями.Вскоре она осознала, что за камерой она находит даже больше удовольствия, чем над плитой. С тех пор Шарони фотографирует все подряд. Хотя постановка сцен – это часть работы, ее специальность (страсть и ) – запечатлеть естественные и аутентичные моменты, которые происходят между позами.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх