Квартира скрытый: Скрытый собственник квартиры – страшный сон покупателя

Содержание

Скрытый собственник квартиры - страшный сон покупателя

Скрытый собственник квартиры может объявиться очень не вовремя

Риски покупателя квартиры

Нет хуже ситуации когда вроде купил квартиру, но радость от приобретения омрачилась новостью о том, что у квартиры оказывается есть ещё один владелец, помимо продавца. СМИ частенько сгущают краски, рассказывая о новых схемах мошенничества при продаже квартир. Сегодня мы постараемся разобраться, что такое «скрытый собственник» квартиры и как обезопасить себя при покупке недвижимости. 

Кто такой скрытый собственник?

Скрытый собственник квартиры — это человек, которые после сделки купли-продажи может претендовать на жильё или его часть.

Законный супруг/супруга.

Скрытым собственником может быть законный супруг хозяина квартиры. Даже если он не зарегистрирован в ней и не имеет прав собственности. Если квартира приобреталась в браке, у него, согласно Семейному кодексу РФ, возникают права на жилплощадь. Сюда же добавим, что если раньше без нотариально заверенного согласия супруга на продажу недвижимости вы бы не смогли зарегистрировать сделку в Росреестре, то с января 2017 года вступили в силу изменения.

Согласно правкам, сотрудники Росреестра больше не требуют нотариального согласия и всё равно проведут регистрацию недвижимости. В выписке из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) будет стоять отметка о том, что согласие не было предоставлено. А это грозит неблагоприятными последствиями, если вы захотите в дальнейшем продать квартиру. Либо ещё худший вариант — супруг собственника может подать иск в суд о признании этой сделки недействительной. 

Увы, проверить наличие зарегистрированного брака самостоятельно не получится — ЗАГС не даст таких сведений стороннему лицу. Единственной возможностью является паспорт продавца — там должны быть сведения о регистрации (расторжении) брака, если таковые имели место. Однако, это тоже не панацея — паспорт может быть поменян, да и сама отметка о браке не всегда наличествует.

Да и сам брак может быть заключен, например, за границей. И такие браки признаются в РФ действительными, об этом гласит ст. 158 СК РФ.

Заметим, что срок давности для иска о признании сделки недействительной — 1 год.

Момент, с которого отсчитывается срок — дата, когда супруг узнал или должен был узнать о продаже.

Решение — требуйте у продавца согласие, даже если супруги давно развелись, но на момент приобретения квартиры находились в браке.

Покупка квартиры, полученной по наследству 

В таком случае нотариального согласия супруга не требуется. Здесь важно обратить внимание на иных возможных наследников. Если квартира перешла в наследство по завещанию — проблем почти нет. Исключение составляет обязательная доля, о которой ниже.

Если по закону — то здесь как раз и могут фигурировать неизвестные собственники квартиры. Вы конечно можете прописать дополнительный пункт в договоре купле-продажи об ответственности перед иными наследниками. Но здесь не все так прозрачно — условия договора не могут умалять действующие в РФ императивные (обязательные) нормы.

Если понравившаяся вам квартира подходит под этот случай — ищите грамотного юриста, чтобы максимально обезопасить себя при совершении сделки.

 Под императивные нормы как раз попадает условие об обязательной доле в квартире. Например, обязательная доля положена нетрудоспособным супругу, детям и даже родителям оставившего наследство (ст. 1149 ГК РФ). Да, и такое тоже возможно.

Недееспособные и несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире

Указанные граждане могут и не являться собственниками, однако, в этой ситуации тоже есть ряд нюансов. Что касается несовершеннолетних, потребуется сначала зарегистрировать их на другой жилплощади и получить разрешение от органов опеки. 

Отметим, что если несовершеннолетние пребывают в государственном учреждении, за ними сохраняется право на жилплощадь. Аналогичные требования к недееспособным, которые находятся на иждивении у собственника квартиры. 

Иные лица, имеющие право на проживание 

Речь идёт о тех, кто отбывает наказание, проходит воинскую службу или числится без вести пропавшим. За ними также сохраняется право проживания к моменту возвращения. 

Что касается без вести пропавших — если такое лицо вернётся, оно может претендовать на жилплощадь.

 И такие случаи, увы, не редки, это — наиболее «скрытые собственники».

Трудность заключается в том, что безвестно отсутствующим гражданина признаёт только суд. Можно, конечно, попробовать поискать по фамилии в базе судебных решений. Но судебный акт может явиться на свет лишь в том случае, если соответствующее заявление подано заинтересованным лицом. Да и фамилия у пропавшего может быть иная.

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры?

В первую очередь обратите внимание на цену. Если вы видите предложение, которое ниже рыночного, это повод серьезно задуматься. Зачастую под видом добросовестных продавцов могут скрываться мошенники. Для этого и ставится привлекательная цена, так как это прямо влияет на покупателя, который захочет не «упустить момент» и приобрести такую квартиру как можно скорее. 

Важно проверить всех лиц, которые когда-либо проживали в квартире. Скрытый собственник квартиры может быть обнаружен при изучении истории зарегистрированных на жилплощади.

По сути, все усилия лучше всего направить на поиски грамотного специалиста. Даже не риэлтора, а именно юриста. Большинство покупателей смогут и сами подобрать и посмотреть понравившиеся предложения. А вот юрист сможет грамотно провести оценку квартиры. Если мы говорим о покупке квартиры в старом доме — приготовьтесь потратить немало сил на юридическую проверку всех сделок, которые когда-либо совершались с жилплощадью. 

В любом случае, вам потребуется юридическая экспертиза объекта недвижимости и расширенная выписка из домовой книги. 

И ещё важный момент, не соглашайтесь на указание в договоре заниженной стоимости квартиры, такие случаи не редки — продавцы таким образом уходят от уплаты налогов. Только вам, в спорных ситуациях, будет сложно доказать что за квартиру вы заплатили гораздо большую сумму.

Ещё по теме:

Красивая квартира, в которой много синего цвета и скрытых систем хранения — INMYROOM

Дизайн

Студия BLACKDOT

Стилист

Юлия Мамедова

Фото

Егор Пясковский

Вкратце

Владельцы квартиры — молодая пара, работающая в сфере IT, ведут активный образ жизни, любят путешествовать и пробовать все новое.

Основной идеей было создание современной городской квартиры с яркими цветовыми акцентами и интересными деталями.

Функционально нужно было предусмотреть отдельную гардеробную комнату из спальни и обеспечить достаточное количество скрытого хранения во всех остальных комнатах. А также организовать совмещенное пространство гостиной и кухни. 

Подробности

Изначально в квартире не было перегородок, и дизайнеры Надежда Соловьева и Анастасия Конопляник создали планировку с нуля. Кухня-гостиная получилась сложной формы из-за конфигурации самой квартиры.

Гарнитур П-образный: с одной стороны располагаются холодильник, духовой шкаф и микроволновая печь. С другой стороны — мойка, встроенная посудомоечная машина и варочная поверхность. Остальное пространство приспособлено для хранения крупных и малогабаритных предметов. Кухня выполнялась на заказ по эскизам дизайнеров и по индивидуальным размерам.

Материалы для отделки качественные и красивые. В кухне, санузлах и в коридоре на пол положили плитку терраццо, она смотрится современно и живописно.

В жилых комнатах — ламинат. На стенах преимущественно краска Tikkurila. В спальне добавили стеновые панели из крашеной МДФ. 

«Основные оттенки интерьера — серо-синие, разной насыщенности и сложности, в сочетании с текстурой американского ореха (ламинат, шпон стеновых панелей и шкафа при входе в квартиру). В кухне-гостиной горчичный диван контрастирует с синей кухней и искусством. А в прихожей стены выделены глубоким зеленым. Самым сложным и кропотливым процессом было создание стеновых панелей и подбор нужного цвета для стен, было сделано много предварительных выкрасов, прежде чем выбрали нужный оттенок», — рассказывают дизайнеры.

Основные системы хранения расположены при входе — встроенный шкаф для верхней одежды — и в спальне — там находится отдельная гардеробная для всех вещей хозяев. Также в спальне сделали открытый стеллаж для хранения книг и декора.

А в гостиной спроектировали комбинацию скрытой и открытой систем хранения вокруг телевизора. Все системы хранения выполнялись на заказ по эскизам дизайнеров.

Авторы проекта предусмотрели различные сценарии освещения. Во всех комнатах основное освещение решается точечными или накладными светильниками — они дают равномерный рассеянный свет.

Акцентное освещение — это подвесные светильники около зеркал в спальне и ванной, бра в коридоре и спальне для более мягкого света, скрытая подсветка над рабочей поверхностью кухни и в системах хранения. 

«Мебель и декор для этого проекта мы покупали в минских салонах мебели. Так как в интерьере большое значение имеют цветовые и графические акценты, мебель и декор подбирали по цвету и форме. Важно было сохранить гармонию и баланс в пропорциях. Искусство нашли у белорусских художников: Владимира Соколовского и Татьяны Кондратенко», — говорят дизайнеры.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Отделка: краска, Tikkurila
Напольное покрытие: плитка Stracciatella, Arcana ceramica
Мебель: стулья, MiDJ
Бытовая техника: Bosch
Смесители: Grohe
Мойка: Blanco
Освещение: Ideal Lux

Гостиная
Отделка: краска, Tikkurila
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Мебель: журнальные столики, Mexo

Ковер: Pierre Cardin
Декор: ваза Ikebana, Fritz Hansen; ваза, Sia; блюдо, Menu Circular; картина Татьяны Кондратенко

Ванная комната
Отделка: плитка WOW, Gradient
Напольное покрытие: плитка Stracciatella, Arcana ceramica
Декор: Sia
Смесители: Grohe
Освещение: Ideal Lux

Прихожая
Отделка: краска, Tikkurila
Напольное покрытие: плитка Stracciatella, Arcana ceramica
Мебель: вешалка, ИКЕА

Спальня
Отделка: краска, Tikkurila
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Мебель: кровать, «Орматек»; прикроватные столики, Мexo
Ковер: Pierre Cardin
Текстиль и декор: Zara Home и Mexo

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected] ru

Обременения скрытые и явные. А также строка в договоре, которая позволяет покупателю не платить

Без залогов и обременений – такая фраза часто используется в рекламе жилой недвижимости на сайтах объявлений. И квартира действительно может казаться абсолютно «чистой», судя по выписке ЕГРН. Но про существование некоторых обременений с ее помощью узнать не получится.

За неоплаченные коммунальные платежи на квартиру могут наложить арест. Фото: life.ru

Явные обременения

Обременение – это различные ограничения в праве собственности на определенный объект недвижимости.

Наиболее распространенный вариант обременения – это залог (ипотека) в пользу банка, выдавшего кредит. Также довольно часто причиной обременения является арест, наложенный по решению суда в качестве обеспечительной меры или судебными приставами в процессе исполнительного производства.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру с такими видами обременения нельзя. Они должны быть сняты или должно быть получено согласие на продажу от залогодержателя, у которого она по-прежнему останется в залоге.

Эти виды обременения в обязательном порядке указываются в выписке ЕГРН на объект недвижимости, которую может получить любой желающий. И нужно быть действительно очень невнимательным или просто глупым человеком, чтобы не заказать ее перед покупкой квартиры.

Еще одним из распространенных видов обременения являются договоры найма жилого помещения и/или безвозмездного пользования помещением. Продажа такой квартиры не будет являться основанием для расторжения договора. И наниматель сможет продолжать ей пользоваться даже при новом собственнике. Который станет, в свою очередь, новым наймодателем. А условия договора при этом не изменятся.

Нехороший момент здесь в том, что государственной регистрации подлежат только те договоры найма или безвозмездного пользования, которые заключаются на срок не менее одного года.

И поэтому информация о таком обременении отражается в выписке ЕГРН.  В отличие от договоров, заключенный на более короткий срок. О них в выписке ничего не будет сказано. Известны случаи, когда непорядочные владельцы квартир сдают их непосредственно перед продажей или сразу после нее, пока покупатель ждет, когда помещение освободится.

Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию, необходимо побывать в квартире хотя бы пару раз перед покупкой. Желательно в вечернее время или выходные, когда возможные наниматели окажутся дома. А также мониторить объявления с данными этой квартиры на предмет ее аренды.

Скрытое. Как узнать, есть ли подвох?

Самым неприятным случаем может обернуться покупка квартиры, обремененной правом пользования на основании ренты, завещательного отказа или правом пользования лиц, отказавшихся от участия в ее приватизации.

Недвижимость нужно постоянно оберегать от различных проблем. Фото: businesspskov.ru

Люди, наделенные такими правами, получают возможность пользования квартирой на определенное время – как правило, пожизненное. И продать ее можно будет только вместе с этими обременениями.

Эти права не подлежат государственной регистрации в обязательном порядке, а поэтому не указываются в обычной выписке ЕГРН. Определить их наличие можно только с помощью самого продавца, который может получить расширенную выписку или соответствующую справку у нотариуса.

Также нужно вместе с продавцом заказать выписку из домовой книги. Кроме того, в договоре купли-продажи должно быть обязательно указано отсутствие таких лиц.

Есть и такой тип обременения, который может появиться непосредственно после сделки. Речь идет о залоге (ипотеке) в силу договора, который возникает при оплате недвижимости после регистрации перехода права собственности.

В соответствии с законом такой залог возникает по умолчанию в каждом случае, когда оплата за товар производится покупателем через определенное время после его получения. Но только если договором не предусмотрено иное. Если же в нем указано, что покупатель рассчитывается с продавцом за недвижимость только после регистрации сделки, то регистратор обязан наложить на объект обременение, которое снимается совместным заявлением сторон после полной его оплаты.

Залог в данном случае защищает интересы продавца, который может оказаться без денег, если покупатель их отдавать передумает. Для этого на помещение накладывается обременение, не позволяющее покупателю продавать или дарить его до полного расчета с продавцом.

И нередко возникают ситуации, когда в договоре каким-то образом, часто по глупости, а иногда и по злому умыслу, появляется следующая фраза: «В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у продавца на квартиру не возникает».

Она позволяет покупателю тянуть с оплатой сколько угодно времени, а часто и вообще не платить. До тех пор, пока обманутый продавец не начнет судиться за свои кровные или требовать отмены сделки. Но квартира к этому моменту уже может быть продана кому-то еще.

Чаще всего такие истории происходят с друзьями или знакомыми, которые настолько доверяют друг другу, что просто ленятся появиться лишний раз в МФЦ после сделки и снять обременение. Но зато получают за это бесценный урок на всю свою жизнь.

Это «Ж-ж-ж» — неспроста! Чем чреваты частые перепродажи приобретаемой квартиры

Чтобы карета не превратилась в тыкву. Что такое аккредитив и как он помогает обезопасить передачу денег при сделке

Еще об одном риске потерять купленную недвижимость. Почему нужно бояться банкротства продавца

Ищем скрытые недостатки квартиры в новостройке

Иногда бывает так, что при покупке и въезде в новостройку у покупателя нет никаких претензий к застройщику. Но через пару месяцев или лет могут выявиться скрытые дефекты, которые значительно ухудшают проживание жильцов в квартире. Какие меры стоит предпринять в таком случае?

Что говорит Закон?


Если дефекты возникли во время строительства по недосмотру застройщика, то строительная компания должна исправить их в течении гарантийного срока в том случае, если строительство ведется согласно закону №214-ФЗ.

Перед передачей квартиры в собственность покупателю застройщик предлагает произвести осмотр квартиры, и по его результату подписать акт приема-передачи (см. статью "Как принять квартиру у застройщика"). Если при осмотре вы нашли не все дефекты, допущенные застройщиком, то чаще всего исправлять их будете вы. Когда спустя несколько месяцев после передачи квартиры в частную собственность, вы нашли дефекты в квартиры и убедились в том, что причиной их появления является некачественная работа строителей во время возведения здания, то исправить их должен застройщик в досудебном порядке. В том случае, когда строительные недостатки обнаружены только спустя пару-тройку лет, то застройщик в таком случае может апеллировать к тому, что они появились в результате неправильной эксплуатации квартиры и вопрос придется решать уже в суде. Чтобы дело до такого не дошло, стоит нанять независимого специалиста, который сможет точно установить причину появления дефекта и степень повреждений, а также подскажет в какую сумму обойдется ремонт.

По закону №214-ФЗ на новостройку, построенную в соответствии с данным законом, действует гарантийный срок 5 лет. Если квартиры приобретались с использованием застройщиком других схем продажи жилья, то, в соответствии с письмом от 30 января 2013 года N 7-ВС-368/13, Верховный суд РФ приравнял их все к договорам долевого участия, т. е. на них также распространяется закон №214-ФЗ.

Доказываем правоту


Если у вас есть сомнения по чьей вине появился тот или иной дефект, то лучше обратиться к какой-либо строительной организации, занимающейся техническим надзором. По окончанию осмотра квартиры представитель организации составит вам дефектную ведомость, в которой будут перечислены все найденные недочеты квартиры. Только после этого можно писать претензию на имя застройщика. Следующим шагом будет отправление заказного письма с претензией и дефектной ведомостью на имя компании, которая занималась строительством дома. Или, если вы хотите, то можете сами прийти к застройщику в офис и там написать претензию.

В том случае, когда строительная компания идет вам навстречу и соглашается исправить недостатки, то согласно закону о защите прав потребителей фирма должна привести объект в порядок в течении 45 дней (максимальный срок). Иногда застройщик либо никак не реагирует на вашу претензию, либо отказывается исправлять недостатки, тогда стоит обращаться в суд. В суде покупателю квартиры в новостройке необходимо доказать, что дефекты появились в результате нарушений технологий строительства или на этапе проектирования. Согласно ст.475 ГК РФ покупатель может потребовать от продавца (застройщика):


  • устранить недостатки в разумный срок;

  • уменьшить соразмерно стоимость договора;

  • возместить затраты на ремонт.

По последнему пункту можно сказать, что он полезен, когда до окончания гарантийного срока осталось не так много времени, а дефект только обнаружен и вы начали его самостоятельно исправлять.

Если дефекты невозможно устранить несмотря на все произведенные работы, то вы можете обратиться с иском о возврате выплаченных денег за квартиру. Но, согласно статьи 557 ГК РФ, требовать замены квартиры покупатель уже не может.

В том случае, когда застройщик отказывается устранять недоделки, ссылаясь на то, что работы производил нанятый подрядчик, то ему нужно напомнить о ст.7 №214-ФЗ. В статье прописано, что застройщик передает дольщику объект, а не подрядчик. Также в статье прописано, что качество передаваемого объекта должно соответствовать условиям и требованиям договора, нормативной документации и проекту. Т.е. ответственность перед покупателем несет только застройщик, а не подрядчик.

Гарантии застройщика после сдачи


Если вы покупаете жилье в уже сданном доме, то гарантийные обязательства по №214-ФЗ уже не распространяются на данную сделку. Этот закон имеет силу для новостройки с момента получения разрешения на строительство до момента ввода здания в эксплуатацию. Права покупателей готового жилья защищает ст.29 Закона “О защите прав потребителей”, согласно которой владелец жилья может предъявить претензии в течение 5 лет, если необходимо устранить недостатки недвижимого имущества.

В итоге устранение недостатков в течение гарантийного срока - это самый оптимальный вариант. Поэтому будьте внимательнее к любым мелочам при приемке купленной квартиры.

Вконтакте

Twitter

Facebook

Google+

Запоминающаяся квартира со скрытой кухней

Площадь: 158 кв. м

Квартира, планировкой и оформлением которой занималась студия дизайна LESH, находится в Петроградском районе, в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на Петровском острове. Многоэтажный жилой дом стоит на берегу реки на острове, известном своими яхт-клубами, спортивными комплексами и живописным парком.

Прихожая, столовая и гостиная представляют собой единое пространство. Диван, стулья и стол изготовлены на заказ фабрикой Fluffy & Paffy. По контуру основных помещений идёт трековая система освещения Infinity от «Центрсвет». В гостиной, так же как и в спальне, — шторы с электрокарнизами на пульте управления. Авторская керамика, Petrova Studio. Текстиль на столе, магазин «Предметы». Фоторабота — из галереи YellowKorner.

Прихожая, столовая и гостиная представляют собой единое пространство. Диван, стулья и стол изготовлены на заказ фабрикой Fluffy & Paffy. По контуру основных помещений идёт трековая система освещения Infinity от «Центрсвет». В гостиной, так же как и в спальне, — шторы с электрокарнизами на пульте управления. Авторская керамика, Petrova Studio. Текстиль на столе, магазин «Предметы». Фоторабота — из галереи YellowKorner.

В обеденной зоне есть встроенная система хранения с витринами для посуды от Soul Interior. Посуда на столе и в витринах, магазин HUT. Цветы в интерьере, @_sadovaya91.

В обеденной зоне есть встроенная система хранения с витринами для посуды от Soul Interior. Посуда на столе и в витринах, магазин HUT. Цветы в интерьере, @_sadovaya91.

«Первое, что нам необходимо было сделать, — это объединить две видовые квартиры, что мы впоследствии успешно и сделали. В семье заказчиков четыре человека — супруги и их двое детей. Хозяйка квартиры высказала пожелание иметь отдельную кухню, хозяин — собственный кабинет, а их дочка — двухъярусную кровать в виде домика, которую она будет делить со своим братом», — начинает свой рассказ о проекте руководитель дизайн-студии LESH Майкл Мора. Заказчики хотели увидеть свою будущую квартиру в современном стиле и в спокойных тонах, с отделкой из дерева и камня.

Объединив две смежные квартиры в одну, авторы проекта сделали кухню её центром. Изолированная зона приготовления пищи разместилась в помещении, которое имеет форму куба, — это пространство, скрытое за панелями ЛДСП, можно обойти по всему периметру.

Кухня.

Между кухней и обеденной зоной предусмотрен раздаточный стол — через него очень удобно подавать приготовленные блюда для сервировки стола. В одной из граней кубического пространства скрыта встроенная техника для стирки и сушки белья, а также дополнительная система хранения.

В кабинете установлен рабочий стол с электроприводом Rush от Ergostol — с помощью пульта управления можно регулировать высоту столешницы. Корпусная мебель, Soul Interior. Диван, Fluffy & Puffy. Журнальный столик River Long c отделкой из ореха, SK Design, шоу-рум Inmyroom.

В кабинете установлен рабочий стол с электроприводом Rush от Ergostol — с помощью пульта управления можно регулировать высоту столешницы. Корпусная мебель, Soul Interior. Диван, Fluffy & Puffy. Журнальный столик River Long c отделкой из ореха, SK Design, шоу-рум Inmyroom.

В квартире есть лоджия и балкон: лоджия примыкает к зоне гостиной, а на балкон есть выход из спальни хозяев. В каждой из них обустроено место для проведения досуга. «После перепланировки в квартире появилась просторная гостиная-столовая. Одну из комнат отдали под кабинет, в другой разместилась родительская спальня, а в третьей обустроили комнату для двоих детей, — рассказывает архитектор-дизайнер Анара Беркалиева.

В спальне, так же как и в гостиной, одна из стен оформлена мягкими велюровыми панелями с вертикальными вставками из латуни. Кровать,Fluffy & Puffy. Ковёр, магазин «Предметы». Двери Invisible со скрытым коробом, Sofia.

В спальне, так же как и в гостиной, одна из стен оформлена мягкими велюровыми панелями с вертикальными вставками из латуни. Кровать,Fluffy & Puffy. Ковёр, магазин «Предметы». Двери Invisible со скрытым коробом, Sofia.

Двойные распашные остеклённые двери ведут из спальни на балкон. С него открывается вид на величественную панораму Северной столицы. Мягкие кресла Larnaca с каркасом из ясеня, Cosmo.

Двойные распашные остеклённые двери ведут из спальни на балкон. С него открывается вид на величественную панораму Северной столицы. Мягкие кресла Larnaca с каркасом из ясеня, Cosmo.

Большая работа была проведена по согласованию планировочного решения, так как по нашему проекту в кухне отсутствует естественное освещение. Всё закончилось успешно. Теперь у заказчиков есть такое нестандартное пространство в самом сердце квартиры. Мы рады, что в проекте всё получилось так, как мы задумали! И даже пандемия не помешала нам реализовать проект: были проблемы с некоторыми поставщиками, закрывшимися на карантин, но нам удалось найти выход из сложившейся ситуации и не подвести своих клиентов».

План квартиры с расстановкой мебели.

План квартиры с расстановкой мебели.

Скрытое наблюдение. Установка скрытых мини видеокамер наблюдения.

Устанавливаем

камеру скрытого наблюдения: выбираем качественную аппаратуру.

Вы обзавелись дорогостоящим автомобилем, новой квартирой или загородным домом, и вам не дают покоя мысли о злоумышленниках, желающих поживиться чужим имуществом? Решили обезопасить себя от непрошеных гостей? Не доверяете своей второй половине, заподозрили измену? Не отчаивайтесь, мини камеры скрытого наблюдения – все, что вам нужно!

Помните, от качества камеры скрытого видеонаблюдения зависит весь процесс слежения за объектом в целом. Разумеется, покупая данную аппаратуру, нужно руководствоваться не только «голыми» характеристиками устройства. Одним из весомых аргументов в пользу той или иной модели является ее стоимость. Решать вам: купить самую дешевую камеру скрытого наблюдения у сомнительного продавца без какой-либо гарантии качества и возможности сервисного обслуживания или приобрести действительно качественное изделие известных и отлично зарекомендовавших себя брендов. Здесь многое зависит от предполагаемых сроков эксплуатации камеры и ее будущего предназначения. Вот, например, при необходимости одноразовой съемки, можно приобрести модель по минимальной цене и после работы её даже не демонтировать.

Установка скрытого наблюдения в квартире – идеальный метод борьбы с няней-садисткой и нечистой на руку прислугой.

Мир полон всяких неожиданностей и непредсказуемых разворотов событий. Каждый день можно столкнуться с чем-то новым и неповторимым. Бывают, как яркие и очень радостные события: ваш малыш впервые повернулся на спинку или на бочок, потом его первые шаги и первое слово «мама». Но бывает и нечто очень плохое: жестокое обращение няни с вашими детьми. Нет ничего ужасней, чем насилие над близким человеком, особенно над беззащитным существом – ребенком. И не дай Бог, если это пройдет незамеченным, безнаказанным! Установка скрытого видеонаблюдения обезопасит вас и ваших близких от всего этого «караула». В первый же день сотрудничества с няней, домработницей или репетитором, вы можете рассмотреть их в деле и увидеть истинное лицо тех людей, которых впустили в свой дом. Поверьте, «игра стоит свеч»!

Характеристики

мини камер скрытого видеонаблюдения

Сейчас можно найти несколько тысяч различных мини видеокамеры для скрытого наблюдения – они постоянно будут под рукой, и в нужный момент вы всегда сможете ими воспользоваться. Такие устройства сверх компактны и легко помещаются в ладони. Но их миниатюрность совсем не синоним плохому качеству, как думают многие неосведомленные потребители, ИМХО.

Посредством такой мини видеокамеры можно вести скрытое наблюдение и записывать видео с высочайшим HD-качеством на карту памяти microSD. На нашем сайте вы найдете множество камер наблюдения – маленьких, автономных, портативных, с цветным видео и качественным звуком, со встроенными аккумуляторами. С нашими моделями камер вы можете вести видеонаблюдение через интернет (в некоторых экземплярах есть USB разъём для подключения к ноутбуку или к компьютеру), их легко спрятать где угодно: в помещении, на одежде, в автомобиле и т.п.

Приятное удивление – скорость записи (имеется в виду количество отснятых кадров в секунду). Практически все видеокамеры для скрытого наблюдения, представленные в нашем каталоге, оснащены оптическим стабилизатором. Помните, чем миниатюрнее камера, тем больше сила колебания руки. Гироскопы (оптические стабилизаторы) реагируют практически на любой резонанс. Такое быстрое реагирование стало возможным с появлением определенной группы линз, моментально перемещающихся в противоположную от колебания сторону. Результат – качественная видеосъемка!

Сам себе режиссёр! Или «Как проследить за неверной женой или "оборотнем в погонах"?».

Хотите знать, чем занимается жена в ваше отсутствие? Появились подозрения по поводу верности второй половинки? Видеонаблюдение для квартиры поможет развеять или, наоборот, подтвердить ваши подозрения! Миниатюрная скрытая видеокамера «спрячется» в самых укромных местах, будь то спальня, гостиная или даже душевая кабина. Вы с легкостью поймаете изменника или изменницу прямо «на месте преступления» с поличным! «Руки вверх, Вас снимает скрытая видеокамера!». Однако знайте, что вторжение в личную жизнь постороннего вам человека – это нарушение закона.

Если вам мало скрытого видеонаблюдения в квартире, приобретите миниатюрную камеру для крепления к одежде. Такие устройства оснащены клипсой со стороны объектива и позволяют снимать видео, так сказать, глазами очевидца. Человек, за маршрутом и действиями которого установлена такая слежка, никогда не догадается об этом и не заподозрит что-то неладное. Это удобно, просто, а главное доступно!

Камеры наблюдения, в частности скрытые проводные видеокамеры – отличные помощники в решении юридических вопросов. Многие граждане часто ведут скрытую съемку всех своих походов в ЖКХ, к врачам… да куда угодно. В случае чего, у вас всегда под рукой безмолвный, но все же такой красноречивый свидетель. Некоторые, особенно «продвинутые» студенты, борясь с коррупцией, записывают на скрытую камеру процесс сдачи зачетов и экзаменов. Конечно, это не совсем тактично. Но в нашей жизни столько несправедливости и лжи… так давайте сами будем «санитарами своего леса»!

А что творится на дорогах? Сотрудники ГИБДД в наглую превышают свои должностные полномочия. Что? С вами тоже такое происходило? Не однократно? Можно, разумеется, предоставить ведение записи видеорегистраторам. Но они видны не только водителю, но и ГИБДДшнику. Зачастую, заметив такое записывающее устройство, сотрудник дорожной полиции начинает общаться, как по сценарию, а все, что было за пределами регистратора, остается недоказуемым. Видеокамеры скрытого наблюдения позволят показать вашим «незваным гостям полосатым жезлом» свое истинное лицо. Теперь вы всегда сможете доказать (не дай Боже такому случиться!) хамское обращение и факт побоев «оборотня в погонах». Давайте остановим беспредельность на дорогах!

Как найти скрытые камеры в съёмной квартире

Сервис краткосрочной аренды жилья — отличное решение для путешествий, командировок, вечеринок и свиданий. Однако не всё так безоблачно. Хозяева квартиры могут преподнести неприятные сюрпризы. Известны случаи , когда недобросовестные владельцы жилья вели за арендаторами слежку с помощью скрытых камер.

Снятые таким образом интимные фото и видео вполне могут потом появиться в Сети. Если эта перспектива вас пугает, то вот несколько советов, как найти устройства для слежки в съёмных апартаментах.

Как искать камеру

1. Осмотрите квартиру с фонариком

Вооружаться туристическим не обязательно, подойдёт и фонарик смартфона. Дождитесь ночи или сумерек, выключите электрическое освещение и направьте фонарик на стены и углы. Свет отразится от объектива камеры. Где блестит — там потенциальный источник опасности.

2. Проверьте тумбочки и шкафы

Многие камеры для слежки совсем крошечные, но тем, что побольше, нужно пространство. Злоумышленники могут поместить такие устройства в шкаф, просверлив отверстие для обзора. Откройте все ящики, поищите предметы, которые выглядят подозрительно.

3. Присмотритесь к деталям

Камеры могут прятаться и на виду, маскируясь под обычные вещи, например будильник. Если какое-то устройство кажется странным, содержит не предусмотренные конструкцией детали или в каких-то предметах есть отверстия — это повод для беспокойства.

4. Обратите внимание на сетевые подключения

Если устройство отправляет данные хозяину квартиры по Wi-Fi, это обнаружит специальная программа, которую вы можете запустить с ноутбука. Этот бесплатный скрипт, написанный разработчиком Джулианом Оливером, поможет найти камеры, работающие по Wi-Fi, и даже остановить передачу данных.

Впрочем, нет никакой гарантии, что с помощью этого скрипта вы засечёте камеры, находящиеся именно в вашей квартире, а не в соседской. Зато паранойя разыграется на славу.

Что делать, если всё-таки нашли скрытую камеру

  1. Немедленно уходите из такой квартиры. Потребуйте деньги назад. Например, если вы снимали жильё через Airbnb, то сможете вернуть полную стоимость бронирования.
  2. Во всех сервисах, позволяющих найти жильё как на коммерческой, так и на бесплатной основе, есть «карма» для участников. Постарайтесь испортить её хозяину квартиры: поставьте низкие оценки и напишите отзыв, рассказав о его действиях публично.
  3. Напишите жалобу в сервис бронирования. Велика вероятность, что хозяина квартиры заблокируют, чтобы ситуация не повторялась.
  4. Возможно, вы посчитаете нужным обратиться в полицию, ведь от действий недобросовестного хозяина могут пострадать и другие жильцы, а уже отснятые материалы, скорее всего, где-то незаконно распространяются. Если дело происходит в чужой стране и вы в ней ненадолго, имейте в виду: разбирательство может затянуться.

Читайте также

История нью-йоркской TikTok Apartment-Behind-Mirror Saga

Фото: @ samanthartsoe / TikTok

Как будто жизнь нью-йоркского съемщика уже не была достаточно устрашающей - что с крысами, выходящими из канализации и крысиными скелетами, сыпавшимися с потолка, не говоря уже о новых разновидностях хозяев трущоб - 26-летняя Саманта Хартсоу пережила Совершенно новая странная история с арендатором, когда она нашла целую квартиру , доступную через отверстие, спрятанное за зеркалом в ванной. Хартсо задокументировала, как она нашла и изучала зеркальный блок, в серии видео из четырех частей на TikTok, которая сегодня стала вирусной. Но у нас все еще были вопросы даже после того, как финал закончился сегодня утром, поэтому мы разыскали Хартсоу, которая делит свою квартиру с тремя спальнями (плюс загадочное дополнительное пространство) на острове Рузвельта с двумя соседями по комнате. История не так проста, как незаделанная дыра, непреднамеренно открывающая доступ к пустой квартире по соседству; как говорит нам Хартсоу, даже руководство ее здания не совсем понимает, что происходит.

В прошлые выходные, когда она вернулась из похода, она заметила, что в ее ванной было очень холодно. «Это было странно, потому что у меня там нет вентиляционного отверстия, которое дует холодный воздух». В конце концов она заметила, что сквозняк исходит из зеркала над раковиной. «Я понял, что он не связан со стеной, что кажется немного странным. Иногда зеркала просто висят ... но холодный воздух был немного подозрительным. Когда она сняла зеркало с вешалки, она обнаружила дыру в стене - она ​​похожа на нишу, в которой когда-то находилась аптечка, но без задней стенки - которая вела в другую комнату.И, как и любой персонаж из фильмов ужасов (пока мы кричим на экран, говоря им, чтобы они этого не делали), она решила войти и исследовать пространство 1 марта, даже когда ее сосед по комнате Джон пытался убедить ее не делать этого.

Затем она надела маску, надела на голову фонарик с помощью резинки для волос, схватила молоток (еще одно прикосновение из фильмов ужасов, на всякий случай) и пролезла внутрь. Как только она упала в комнату с другой стороны, она поняла, что она, вероятно, слишком высоко от земли, чтобы она могла подняться обратно. «Я должна найти выход отсюда», - вспоминает она, - думала она. «Мне нужно вернуться через эту дыру, что практически невозможно, или я должен найти выход из этого места, а это значит, что на данном этапе я должен все это исследовать».

ПОСМОТРЕТЬ, ЧТО ОНА НАШЛА В ЕЕ КВАРТИРЕ в Нью-Йорке pic.twitter.com/gmU3w5jRxU

- Chey the Shooter (@CheyMillz) 4 марта 2021 г.

То, что она вошла, было полноценной трехкомнатной квартирой с открытыми окнами - это был источник холодного сквозняка - с некоторыми «признаками жизни», как она сказала на видео: кучка мешков для мусора, пустая вода. бутылка.«Я как бы ожидала, что там будет кто-то, особенно с бутылкой с водой», - сказала она. «И это определенно поставило меня в тупик». Но, пройдя через нее, она поняла, что это место было необитаемым и непригодным для проживания. «Я не уверена, ремонтировали его или пустовали. Он действительно старый, и там давно никого не было. Душевая и ванная комната полностью отделана трубами, в ней нет ни самой ванны, ни туалета. Пол и, как мне кажется, кухня, были разорваны ». Она нашла другой способ вернуться в свое собственное место, которое предполагает, что, в отличие от того, что предполагали некоторые пользователи TikTok, это была не просто квартира по соседству с ней: выход из этой квартиры через главную дверь привел ее в коридор в другом месте внутри нее. жилого комплекса, и ей пришлось пробираться через свое здание, чтобы вернуться в свою квартиру.Несмотря на жуткость всего этого опыта, инспекционная поездка пошла ей на пользу: «Я чувствовала себя лучше, когда спала там той ночью, чем должна была быть в любую другую ночь». Тем не менее, она говорит, что по-прежнему старается не ходить в собственную ванную комнату.

История еще не закончена, так что есть место для еще одного драматичного клиффхэнгера в стиле TikTok: сможет ли супер просто заколотить дыру за зеркалом? (Возможно. ) Поднимет ли домовладелец арендную плату, потому что у нее и ее соседей по комнате больше места, чем они думали? (Не невозможно представить.В конце концов, это же Нью-Йорк.) Хартсоу говорит, что мы узнаем больше завтра, когда кто-нибудь из администрации приедет осмотреть находку.

Жительница Нью-Йорка обнаруживает секретную квартиру за зеркалом в ванной | Нью-Йорк

После того, как Саманта Хартсо наткнулась на целую квартиру с тремя спальнями, спрятанную за зеркалом в ванной в ее собственном нью-йоркском доме, она предпочла проигнорировать уроки любого хорошего фильма ужасов - и исследовать дальше.

«Любопытство убило кошку, любопытство убьет меня», - сказал житель острова Рузвельта NBC в Нью-Йорке.«Я не могу не знать, что находится по ту сторону моей ванной».

Приключение Хартсоу, которое произошло в начале этого месяца, выглядело диковинно даже на печально известном рынке жилья Нью-Йорка, где страшилки о недвижимости - почти знак чести. 26-летний парень задокументировал это испытание в Интернете, и миллионы людей смотрели его, предлагая сравнения с такими фильмами, как «Паразит» и «Кэндимен».

В серии видео, ставших теперь вирусными в TikTok, Хартсоу впервые замечает холодный сквозняк в своей ванной, достаточно сильный, чтобы взорвать ее волосы.Затем она смотрит в зеркало, показывая скрытую квартиру.

В шоке, она, тем не менее, надевает самодельный налобный фонарь и маску, вооружается молотком - «Имеет в виду, когда вы махаете им», - говорит ее сосед по комнате, - и пролезает через дыру в стене ее ванной.

Заявление об отказе от ответственности на видео предупреждает, что такие действия «могут привести к серьезным травмам», но Хартсоу достигает земли невредимым.

«Ты на другой стороне измерения!» ее сосед по комнате говорит ей. «Иди вперед.

Саманта Хартсоу публикует серию видеороликов в TikTok.

Внутри секретного помещения, вызывающего волосы, Хартсоу находит открытые окна и груду мешков для мусора. Еще она обнаруживает пустую бутылку из-под воды, которую называет «признаком жизни».

Бродя по темным комнатам, она шепчет: «Что со мной не так?»

«Я как бы ожидала, что там будет кто-то, особенно с бутылкой воды», - сказала она журналу New York. «И это определенно поставило меня в тупик».

Но после тщательного расследования она решила, что порванные полы, открытые трубы и отсутствие туалета или ванны сделали это пространство непригодным для проживания.

Наличие квартиры остается тайной. Хартсоу говорит, что даже ее менеджеры по строительству не до конца понимают.

На данный момент она старается держаться подальше от своей ванной комнаты, насколько это возможно, приписывая, по крайней мере, часть массовой привлекательности своего видео вниманию жителей Нью-Йорка, которые могут только мечтать о том, чтобы найти больше квадратных футов за стенами своей ванной комнаты.

«Я думаю, что у каждого в Нью-Йорке есть такие маленькие квартиры, вы не знаете, что найдете», - сказала она."И все надеются на больше места".

Ветеринар утверждает, что он жил на стадионе для ветеранов в течение трех лет в своей книге «Секретная квартира»

В преданиях Филадельфии немногие старые постройки вырисовываются больше, чем Стадион для ветеранов, где Филлис выиграли Мировую серию 1980 года с Тагом Макгроу на холме и был создан суд Eagles, чтобы быстро отнести правосудие к пьяным фанатам.

Некоторые назвали многоцелевой стадион и его поле AstroTurf позором для города Филадельфии.Другие называли это частью своей жизни.

Том Гарви только что позвонил домой.

В своей новой книге The Secret Apartment: Vet Stadium, сюрреалистических мемуарах , Гарви подробно описывает, как с 1979 по 1981 год он жил на пустой торговой площадке внутри Vet, которую он тайно переоборудовал в квартиру в собственном доме. «Необычная версия Призрака Оперы в Южной Филадельфии».

«Я был как ребенок с золотым билетом Вилли Вонки», - сказал он.

От попаданий в пустую землянку Филлис (, а не из тех, для которых нужна бейсбольная бита ) до организации вечеринок в перерыве в его квартире и подробностей встреч с такими легендами спорта Филадельфии, как Макгроу, Дик Вермейл и Джулиус Эрвинг, сам Гарви. вышедшая книга читается как мечта фаната спорта из Филадельфии.

«Я всегда знал, что это странно, но когда я собрал все вместе и собрал истории, я подумал:« Святой Боже! »- сказал он.

Гарви, 78 лет, из Эмблера, никогда не фотографировал квартиру и не позволял посетителям делать это, опасаясь, что их поймают. А учитывая, что Ветеринар был снесен в 2004 году, он не может доказать, что он действительно существовал.

Но три человека по отдельности подтвердили историю Гарви для The Inquirer , в том числе Билл Брэдли, член Зала славы Philadelphia Eagles; бывший генеральный директор Electric Factory Майкл МакНалли; и двоюродный брат Гарви, Терри Нилон, все они сказали, что посетили секретную квартиру Гарви.

»ПОДРОБНЕЕ: Kensington Pickers - поставщики самых странных вещей в Филадельфии

« Это было похоже на стадион Ветеринара в его гостиной, это действительно так », - сказал Нилон.

В душе мальчик из Delco (, потому что на самом деле, кто бы еще это сделал ), Гарви вырос в Ридли-парке и служил в спецназе армии США во время войны во Вьетнаме. Во время службы Гарви - «зеленый берет» - командовал лагерем спецназа на границе с Камбоджей. На его первую книгу « Many Beaucoup Magics » об этом опыте у него ушло 50 лет.

Он написал The Secret Apartment всего за шесть месяцев, вдохновившись на это после того, как в прошлом году поделился частями своей истории с друзьями на Facebook, чтобы подбодрить их во время пандемии.

Вернувшись с войны в 1969 году, Гарви намеренно был слишком занят, чтобы думать о том, что он испытал. Он поступил в Университет Уайденера и подрабатывал случайным образом, в том числе работал инспектором кассира на парковках комплекса стадиона в Южной Филадельфии.

Дяди Гарви, братья Нилон, не только имели контракт на управление торговыми точками концессии и новинками в Vet, но и с 1977 по 1981 год с ними также заключили контракт на управление парковками на территории комплекса.

Терри Нилон, двоюродный брат Гарви, курировал участки, но когда он открыл магазин спортивных памятных вещей в Вайлдвуде, штат Нью-Джерси, Гарви получил концерт.

«Я бы не получил эту работу, если бы не кумовство», - сказал Гарви.

Вместе с его новой ролью пришли ключи от его собственного офиса в Ветеринарной клинике, а также набор ключей от неизвестного входа на стадион.

Когда Папа Иоанн Павел приехал в Филадельфию в 1979 году и город открыл комплексные парковки для посетителей, Гарви пришлось собрать команду, чтобы укомплектовать участки, начиная с 4 часов утра.м.

«Я ночевал накануне в Ветеринарной клинике, потому что я не мог доверять команде, которую я собрал для работы во время визита Папы, потому что все они были друзьями Дж. К. Доббса», - сказал он о своих приятелях из настоящего -затененный бар на Южной улице. «Я должен был убедиться, что мои друзья трезвы и одеты».

»ПОДРОБНЕЕ: чтобы сблизиться со своей дочерью, папа из Филадельфии сам научился шить. Теперь он шьет ей все наряды (и некоторые для себя).

Экипаж спал в офисе Гарви и на пустой торговой площадке напротив холла, где он хранил ящики с парковочными талонами.Среди присутствующих был Майкл МакНелли, который помнит, как притворился, что играет в футбол на пустом поле, прежде чем снова заснуть в киоске концессии.

В ту ночь МакНалли сказал Гарви: «О, чувак, ты мог бы себе представить, если бы мог просто оставаться здесь все время?»

«Однажды он сказал, что я не могу дождаться, пока мы соберем людей на стоянке, и я могу вернуться туда и начать работать над этим», - сказал Гарви. «Меня загнали».

Стенд концессии находился буквально и образно в левом поле, в зоне с низкой проходимостью у ворот D на уровне 200.По оценке Гарви, он был примерно 60 футов в длину и 30 футов в ширину с наклонной крышей.

Он устроил пространство таким образом, чтобы, если кто-то откроет дверь, все, что они увидят, это стена из картонных коробок, но в одном конце коробок спрятан коридор, который ведет в секретную комнату.

Билл Брэдли, давний друг Гарви, который играл за «Иглз» с 1969 по 1976 год и работал в спортивном менеджменте в Филадельфии до 1980 года, сказал, что квартира «фантастическая».

«Заходишь туда и думаешь, что это просто пивной бар с кучей заполненных коробок, а потом из него открывается квартира получше, чем у меня в Центре-Сити», - сказал Брэдли.

В своей книге Гарви подробно описывает, как он обставил квартиру, в которой были кровать, раковина, холодильник (с большим количеством пива), стереосистема, кофеварка, плита и сиденья для гостей. Он застелил свой блокнот остатками AstroTurf с поля и повесил табличку с изображением мороженого Breyers и табличку с надписью «NO CAMERAS FRI. СИДЕЛ. СОЛНЦЕ."

Вначале Гарви устраивал вечеринки в перерыве между таймами в секретной квартире, но когда «это случилось» и начали появляться незнакомцы, он отменил это.

«Я делал это всего пару раз, потому что это стало как гриб», - сказал он. «Стало странно, быстро».

Но он все еще принимал жен игроков «Иглз» после игр, поэтому им не приходилось ждать на стоянке своих мужей.

«Мы поставили музыку на стереосистему и выпили», - сказал он. «Мужья присоединялись к своим женам и пили пива, а затем движение прекращалось, и мы получали их машины и обедали».

Ночью, когда он был один, Гарви иногда катался по залу на роликах.

«Кататься на роликах вокруг того, что было бы эквивалентом 10-этажного здания, и через какое-то время смотреть на город было похоже на медитацию», - сказал он.

Однажды Гарви заснул во время даблхедера Филлис в 1980 году. Из-за дождя последняя игра затянулась до раннего утра. Когда Гарви проснулся посреди ночи, он вышел посмотреть его в шлепанцах и халате с чашкой теплого кофе.

«Вокруг было разбросано менее 200 человек», - сказал он.«Они не хотели знать, почему я был там в халате и шлепанцах, они просто хотели знать, где я взял чашку горячего кофе, потому что концессия закрылась несколько часов назад».

»ПОДРОБНЕЕ: Основатель Satanic Delco о кампании группы« To Hell with Homelessness »:« Я хотел, чтобы мы служили цели »

Гарви считает, что ему сошло с рук жить в ветеринарной клинике не только потому, что он работал парковка требовала, чтобы он был на месте в нерабочее время, но еще и потому, что он старался, чтобы все на стадионе чувствовали себя комфортно, видя его «практически в любом месте в любое время».

«Я просто вел себя так, как будто это самая нормальная вещь в мире», - сказал он.

Когда в 1981 году закончился контракт его дяди на управление автостоянками, Гарви оставил не только свою работу, но и секретную квартиру. Он переехал с Брэдли на какое-то время в Техас, а затем вернулся и встретил свою жену Пегги в Вайлдвуде в 1983 году.

«Я вырос, когда встретил свою жену», - сказал он.

От брака с Пегги Гарви приобрел пятерых пасынок, и у пары появилась трехногая собака-спасатель по имени Мози.Гарви ушел из карьеры агента по недвижимости около пяти лет назад.

Когда он вспоминает свои дни в Ветеринаре сейчас, то больше всего выделяется контраст между тем, как он был на играх среди 60000 болельщиков и 48 часов спустя, сидя на вершине 700 уровня Ветеринара, в одиночку глядя на поле и вверх на звезды.

В те моменты Гарви был вынужден почувствовать то, чего он так долго откладывал.

«Я был так занят много лет, когда вернулся домой, и это дало мне возможность взглянуть на вещи в перспективе», - сказал он. «Я обнаружил, что это исцеляет. Это было место, где я вошел внутрь себя и нашел немного покоя ».

Секретные апартаменты: стадион Ветеринара, сюрреалистические мемуары доступны на Amazon, в Barnes & Noble на площади Риттенхаус и в Urban Jungle в Южной Филадельфии.

Скрытые комнаты, от Англии 16 века до современной квартиры в Нью-Йорке | Новости

якорь

Скриншоты из видео Саманты Хартсоу в TikTok, демонстрирующие ее открытие

Тайна чего-то сокрытого всегда вызывает у нас любопытство.В фильмах мы, несомненно, можем вспомнить скрытые комнаты и проходы за стенами книжных полок или за классическим шедевром импрессионизма. В 16 веке в Англии римско-католические священники опасались преследований из-за государственных ограничений. «Священники» строились в богатых домах для укрытия и позволяли при необходимости выходить из прохода. Некоторые из них все еще существуют сегодня, за ванными комнатами и внутри дымоходов, как загадочные туристические достопримечательности.

Харвингтон-Холл

Еще одно загадочное место в списках путешественников - закусочные Чикаго времен сухого закона 1920-х годов.Скрытые таверны и подвальные бары были ареной для гангстеров и бутлегеров, которые с чутьем украшали и танцевали с запрещенным алкоголем.

Чикагский запретительный запрет в 1931 году. Фотография Дэниела Хагермана.

Когда мы переместимся из Англии 16 века в Чикаго 1920-х годов, мы обратимся к загадочной истории зданий Нью-Йорка. Здания, построенные до Второй мировой войны, имеют более длительный срок и более прочный фундамент, чем современные послевоенные башни. Однако это не означает, что более прочные материалы могут полностью соответствовать городским нормам и правилам доступа.

Как частый посетитель эклектичных ресторанов города, я помню, как спускался по очень темной лестнице с неровными ступеньками и подступенками и без перил, ведущей к туалетам. Эти неровные каменные плиты были построены во время довоенного периода, а затем уложены внахлест из сборных, конструктивно прочных материалов, соответствующих нормам законодательства. Оказывается, это здание было построено как двухуровневое, построенное в два совершенно разных периода времени!

Лестница в довоенном доме моих друзей в Нью-Йорке.Фото предоставлено BobsBigInsight

Еще одна история из Нью-Йорка. Молодая женщина-съемщик из Нью-Йорка Саманта Хартсо заметила, как из-за зеркала в ванной просачивается холодный воздух. Как бы ей ни было любопытно, она схватила свое защитное снаряжение и поползла в неизведанное пространство, снимая каждый шаг на своем пути.

Эта история привлекла внимание миллионов любознательных зрителей в виде заголовка новостей, видео из 4 частей на TikTok и в качестве гостя Zoom на шоу Эллен ДеДженерес. Саманта обнаружила, что в пустой квартире был тот же пол, те же стены и та же конструкция, что и зеркало в ванной.

Эллен ДеДженерес встречает женщину, которая нашла секретную комнату за своим зеркалом. Фото Саманты Хартсоу.

В мгновение ока она стала интернет-сенсацией, и ее история как фундамент становится все более развивающейся. Независимо от того, примет ли ее домовладелец меры или социальные сети вызовут опасения по поводу факторов безопасности жизни в исторических зданиях, это будет что-то для учебников истории. Возможно, это может стать новым мозговым штурмом для архитекторов по обследованию жилья разных стилей временного периода.

Решение тайн может быть хорошим уроком, а не «повторением истории».


Подобные статьи на Archinect, которые могут вас заинтересовать ...

Hidden Colony Apartment - 136 отзывов | Doraville, GA Квартиры в аренду

Часто задаваемые вопросы

Каков уровень шума в Hidden Colony Apartment?
Рейтинг сообщества 4.3/5 звезд, что в среднем считается очень тихим.

Насколько жители довольны содержанием и внешним видом территории в Hidden Colony Apartment?
Сообществу присвоен рейтинг 4,1 / 5 звезд, что в среднем означает крайнее удовлетворение.

Насколько безопасна квартира Hidden Colony?
Сообществу присвоен рейтинг 3,8 / 5 звезд, что в среднем считается очень безопасным.

Насколько жители довольны кварталом
Общине 4 балла.4/5 звезд, что в среднем означает крайнее удовлетворение.

Насколько эффективно группа обслуживания решила вашу проблему?
Сообществу присвоен рейтинг 3,8 / 5 звезд, что в среднем считается очень эффективным.

Как часто руководство проводит проверки?
Менеджеры ответили на 88,89% обзоров своего сообщества за последний год.

Как быстро руководство приступает к проверке?
Менеджеры ответили в течение 4 дней.07 дней до их обзоров сообщества в прошлом году.

Кто управляет Hidden Colony Apartment?
WRH Realty Services

Каковы правила проживания с домашними животными в апартаментах Hidden Colony?
Разрешены кошки
Взнос: 350 долларов
Аренда: 20 долларов
Ограничения: Применяются ограничения по породам
Ограничение по домашним животным: 2
Комментарии: Животные приветствуются * Единовременная плата за животных и аренда указаны за животное
Собак разрешено
Взнос: 350 долларов
Аренда: 20 долларов
Ограничения: Применяются ограничения по породам
Ограничение по домашним животным: 2
Комментарии: Животные приветствуются * Единовременная плата за животное и аренда указаны за животное

Какие типы планов этажей доступны?
1 кровать, 1 ванна и 2 кровати, 2 ванные и 2 кровати, 2. 5 ванных комнат и 3 кровати, 2 ванных комнаты

Что такое особенный переезд?
2х комнатная квартира под заселение! 1352 кв. Фута Квартира от 1140 долларов. Зайдите сегодня на экскурсию. Заселение и получение концессии на 200 долларов!


Скрытые удобства в квартире? Огромное хранилище для удержания ливневых стоков

Новый жилой комплекс строится недалеко от Техасского медицинского центра. Но чтобы увидеть его самую уникальную особенность, вам нужно спуститься под землю, где был построен гигантский бетонный свод, чтобы воде было куда уйти, когда идет дождь.

Двести шестьдесят один фут в длину и 135 футов в ширину, он охватывает почти площадь футбольного поля и простирается на 20 футов в глубину - достаточно большого размера, чтобы вместить 700 000 кубических футов воды, которые могли бы заполнить восемь бассейнов олимпийского размера. Это потому, что свод не только компенсирует воду, которая будет стекать из квартир или вытесняться ими. Он также задерживает воду для окружающих 37 акров, на которых находится еще один жилой комплекс и отель для длительного проживания.

До того, как недвижимость приобрела компания Barvin Group, инвестор и управляющий недвижимостью, это место напоминало искусственный пруд, через который ливневые воды стекали с окружающей территории.Но недвижимость в этом районе становится все более ценной, особенно для застройщиков квартир, которые хотят обслуживать 106 000 сотрудников и 30 000 студентов, которые работают и учатся в Техасском медицинском центре. Таким образом, Барвин решил заставить участок работать - возможно, впервые в районе Хьюстона существующий пруд для содержания под стражей был превращен в квартиры.

Томлинсон: Ужасы урагана Харви кажутся забытыми, поскольку усилия по борьбе с наводнениями колеблются

«В этом районе существует огромная потребность в жилье, - сказал Деррек ЛеРуакс, вице-президент по развитию Barvin.Он стоял возле строительной площадки, в квартале к югу от женской больницы в Техасе, недалеко от Найт-роуд, где строилась 281-квартирная квартира Blackwell Med Center.

LeRouax считает, что по мере того, как города становятся более плотными, все больше застройщиков начнут искать землю, на которой сложно строить.

«Мы ищем пешеходные зоны и густонаселенные районы, которые являются городскими и позволяют вести образ жизни, который хотят люди», - сказал он. «И поскольку мы ищем эти места, это означает, что земли стало не хватать, и простые вещи были сделаны.”

Так что же превратить региональный бассейн в многоквартирный дом? Самая большая сложность заключается в том, что площадка должна иметь возможность отводить сток окружающей собственности даже во время строительства хранилища, объяснила Селеста Бергер, старший менеджер проекта проектной фирмы Pape-Dawson.

Для этого они разместили хранилище рядом с существующим прудом, чтобы существующее хранилище ливневой воды могло функционировать во время строительства нового хранилища.Затем, когда хранилище было готово, они перенаправили стоки, которые ранее выходили в пруд, на слив в хранилище.

Пруд, больше не связанный с дождевой водой в окрестностях, высох, и его можно было залить.

Теперь, когда дождь смывает квартиры или близлежащие владения, он стекает в канализацию или водосточные желоба парковки и соединяется с трубой шириной 6 футов, которая забирает ее в хранилище. Там из хранилища выходит 1,5-футовая труба, позволяющая воде поступать в городскую систему ливневой канализации с управляемой скоростью.Как владелец здания, Barvin Group будет нести ответственность за текущее обслуживание хранилища.

Texas Inc .: Получайте лучшие деловые новости, отправленные прямо на ваш почтовый ящик

Из-за дополнительных инженерных и строительных затрат на строительство 20-футового хранилища перед преобразованием собственности в квартиры, Barvin Group смогла приобрести недвижимость дешевле, чем если бы на площадке не было пруда.

ЛеРуакс сказал, что они не могли быть уверены, что цена со скидкой была правильной, пока в апреле 2022 года не начнется аренда (он прогнозирует, что арендная плата составит около 1150 долларов в месяц). Но им этого хватило, чтобы купить сайт.

И Barvin Group была достаточно уверена в своей способности реализовать проекты управления водными ресурсами, чтобы взять на себя другой сложный участок. Это в 100-летней пойме.

ребекка[email protected]

twitter.com/raschuetz

Женщина с острова Рузвельт обнаруживает секретную квартиру за зеркалом в ванной комнате в вирусных видео TikTok