Налоги на жилье: Налог на имущество: кто может его не платить :: Деньги :: РБК Недвижимость

Содержание

Юрист рассказал, за какие квартиры не нужно платить налог на имущество

https://realty.ria.ru/20211124/nalog-1759690940.html

Юрист рассказал, за какие квартиры не нужно платить налог на имущество

Юрист рассказал, за какие квартиры не нужно платить налог на имущество – Недвижимость РИА Новости, 24.11.2021

Юрист рассказал, за какие квартиры не нужно платить налог на имущество

Владельцы микроквартир — площадью до 20 квадратных метров — имеют право не платить налоги на имущество физических лиц, рассказал РИА Недвижимость адвокат… Недвижимость РИА Новости, 24.11.2021

2021-11-24T03:00

2021-11-24T03:00

2021-11-24T03:02

жилье

налоги

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0b/10/1759366478_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_2fb47257b363ccec413f854c33bc9941.jpg

МОСКВА, 24 ноя — РИА Недвижимость. Владельцы микроквартир — площадью до 20 квадратных метров — имеют право не платить налоги на имущество физических лиц, рассказал РИА Недвижимость адвокат юридической компании “Генезис” Сергей Тимошенко. По закону налогом на имущество физлиц облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, а также объекты незавершенного строительства. Сумма налога рассчитывается в зависимости от ставок, установленных в регионе на основании кадастровой стоимости объекта. Причем при расчете налога предусмотрен вычет в размере 50 квадратных метров для жилых домов, 20 квадратных метров для квартир и десять квадратных метров для владельцев комнат, пояснил Тимошенко.Кроме того, если в квартире площадью до 35 квадратных метров проживает семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, то владелец также освобождается от уплаты налога на имущество, поскольку налоговым кодексом предусмотрен вычет в пять квадратных метров на каждого ребенка, уточнил Тимошенко. Еще он напомнил, что от налога освобождаются инвалиды I и II групп, участники ВОВ и пенсионеры.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/0b/10/1759366478_174:0:2905:2048_1920x0_80_0_0_2033c112a98632f5696f3067a1d02414.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье, налоги

03:00 24.11.2021 (обновлено: 03:02 24.11.2021)

Юрист рассказал, за какие квартиры не нужно платить налог на имущество

МОСКВА, 24 ноя — РИА Недвижимость. Владельцы микроквартир — площадью до 20 квадратных метров — имеют право не платить налоги на имущество физических лиц, рассказал РИА Недвижимость адвокат юридической компании “Генезис” Сергей Тимошенко.

По закону налогом на имущество физлиц облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, а также объекты незавершенного строительства. Сумма налога рассчитывается в зависимости от ставок, установленных в регионе на основании кадастровой стоимости объекта. Причем при расчете налога предусмотрен вычет в размере 50 квадратных метров для жилых домов, 20 квадратных метров для квартир и десять квадратных метров для владельцев комнат, пояснил Тимошенко.

“Таким образом, владельцы квартир, площадь которых составляет до 20 квадратных метров, освобождаются от уплаты имущественного налога”, — сказал он.

Кроме того, если в квартире площадью до 35 квадратных метров проживает семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, то владелец также освобождается от уплаты налога на имущество, поскольку налоговым кодексом предусмотрен вычет в пять квадратных метров на каждого ребенка, уточнил Тимошенко.

Еще он напомнил, что от налога освобождаются инвалиды I и II групп, участники ВОВ и пенсионеры.

Плати, пока не поздно: с какими налогами надо успеть до декабря

https://realty.ria.ru/20211029/nalogi-1756857943.html

Плати, пока не поздно: с какими налогами надо успеть до декабря

Плати, пока не поздно: с какими налогами надо успеть до декабря – Недвижимость РИА Новости, 29.10.2021

Плати, пока не поздно: с какими налогами надо успеть до декабря

За суетой с ценами на квартиры, коронакризисом и прочими особенностями беспокойного 2021-го года мы и не заметили, как подкрался декабрь, а с ним и обязанность… Недвижимость РИА Новости, 29.10.2021

2021-10-29T14:31

2021-10-29T14:31

2021-10-29T14:31

налоги

федеральная налоговая служба (фнс россии)

f.a.q. – риа недвижимость

ассоциация юристов россии

жилье

имущество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/49714/96/497149678_0:156:3000:1844_1920x0_80_0_0_6d59dbe996196ae9505fd94a96f3e7e6.jpg

За суетой с ценами на квартиры, коронакризисом и прочими особенностями беспокойного 2021-го года мы и не заметили, как подкрался декабрь, а с ним и обязанность уплатить налоги. Юристы рассказали читателям сайта “РИА Недвижимость”, что нужно сделать за оставшийся до “налогового дедлайна” месяц, как не попасть на штрафы и где узнать, сколько платить на этот раз.Материал подготовлен при участии члена Ассоциации юристов России Магомеда Джангишиева и партнера налоговой практики BMS Law Firm Давида Капианидзе

https://realty.ria.ru/20201124/nalogi-1585947488.html

https://realty.ria.ru/20210319/vychet-1601988213.html

https://realty.ria.ru/20200120/1563626679.html

https://realty.ria.ru/20200706/1573959593.html

https://realty.ria.ru/20201117/nalogi-1584980859.html

https://realty.ria.ru/20201126/nalogi-1586431946.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/49714/96/497149678_167:0:2834:2000_1920x0_80_0_0_e517e61f3ca5d8f2b650650c7e900c68.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

налоги, федеральная налоговая служба (фнс россии), f.a.q. – риа недвижимость, ассоциация юристов россии, жилье, имущество

НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СТРАНАХ ЕВРОСОЮЗА: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ | Фелис

1. D.L. Cameron, Property Taxes, in: The Economics of Public and Tax Law, Edward Elgar, Cheltenham 2000.

2. D. Netzer, Economics of the Property Tax, The Brookings Institution, Washington 1996.

3. P. Mieszkowski, The Property Tax: An Excise or Profits Tax, «Journal of Public Economics» 1972, no.1; H.J. Aaron, Who Pays the Property Tax A New View, The Brookings Institution, Washington 1975.

4. B.W. Hamilton, Zoning and Property Taxation in a System of Local Governments, «Urban Studies» 1975, no.12.

5. See, among others, in: Zob. m. in. w: J. Arnold Do Tax Structures Affect Aggregate Economic Growth?: Empirical Evidence from a Panel of OECD countries, OECD Economics Department Working Papers, No.643, OECD Publishing, 2008; A. Johansson et al. Tax and Economic

6. Growth, OECD Economics Department Working Papers, No. 620, OECD Publishing, 2008; J. Arnold et al. Tax Policy for economic recovery and growth, The Economic Journal, 121 (February), pp. 59-80, 2011; in: Taxation trends in the European Union, 2012 edition.

7. See in: F. Grądalski, System podatkowy w świetle teorii optymalnego opodatkowania, SGH, Warszawa 2006; P. Felis, Elementy teorii i praktyki podatków majątkowych. Poszukiwanie ładu w opodatkowaniu nieruchomości w Polsce z perspektywy przedsiębiorców oraz jednostek samorządu terytorialnego, SGH, Warszawa 2012.

8. K. Wójtowicz System opodatkowania nieruchomości w Polsce, UMCS, Lublin 2007.

9. P. Swianiewicz Finanse lokalne, teoria i praktyka, Municypium, Warszawa 2004, pp. 43-46.

10. J. Głuchowski Podatki ekologiczne, Dom Wydawniczy ABC, Warszawa 2002, p. 177.

11. Taxation trends in the European Union, 2012 edition

Налоги на недвижимость в Паттайе

Паттайя, Таиланд

Налоги на недвижимость в Таиланде

Экономика Таиланда активно развивается во многом благодаря теплому инвестиционному «климату». Законодательство Королевства создает лояльные условия для иностранных инвестиций, в особенности на рынке недвижимости. Именно поэтому здесь практически нет налогов на владение недвижимостью и покупку жилья в Таиланде можно считать выгодным вложением средств. Большинство платежей и пошлин платятся один раз при сделке, и большая их часть ложится на продавца. Также ставки налога зависят от формы собственности, но разница между ними не значительная. Более подробно о формах собственности и налогах на недвижимость в Паттайе мы расскажем в нашей статье.

 

Формы собственности в Таиланде

Законодательство Таиланда предусматривает что иностранцы не могут стать собственником земли в Королевстве, но могут заключить договор долгосрочной аренды. Поэтому здесь есть две формы собственности: фрихолд и лизхолд.

Фрихолд (Freehold) – это безусловная форма владения. Имущество полностью переходит в собственность иностранца, он может его перепродать, сдавать в аренду или включать/получать в наследство.

Лизхолд (Leasehold) – форма собственности, у которой есть ограничение во времени (30 лет). Грубо говоря, это долгосрочная аренда с правом продления еще на два срока, т.е. на 60 лет. Имущество приобретенное по этой форме также может быть перепродано, сдано в аренду или унаследовано на оставшийся срок действия аренды.

Налог на землю

Налог на землю – это единственный налог, который придется постоянно платить владельцам недвижимости в Паттайе. Налог составляет всего 2 доллар за 1 рай (16 соток) в год. Ставка настолько незначительная, что выплачивается раз в несколько лет, пока не накопится весомая сумма.

Единоразовые платежи при покупке недвижимости

Transfer Fee Tax (Регистрационная пошлина) – платится или продавцом или покупателем или обеими сторонами в зависимости от ваших договоренностей. Ставка регистрационной пошлины равна 1% от стоимости жилья для лизхолда и 2% – для фрихолда.

Specific Business Tax (Предпринимательский налог) уплачивается продавцом, если он владеет объектом менее 5 лет с формой собственности фрихолд. Ставка налога составляет 3,3% от стоимости жилья. Для лизхолда налог не предусмотрен.

Stump Duty (Гербовый сбор) оплачивается продавцом и рассчитывается согласно кадастровой стоимости жилья. Ставка сбора для лизхолда составляет 0,1 % и 0,5% для фрихолда.

Withholding Tax (Удерживаемый налог) – это налог для только для юридических лиц и уплачивается продавцом. Ставка составляет 1% от стоимости объекта и предусмотрен только для формы фрихолда.

Как вы смогли убедиться, налоги при покупке недвижимости в Таиланде незначительные и в основном уплачиваются продавцом. Если у вас возникли вопросы или появилось желание выгодно инвестировать свои средства в недвижимость в Паттайе, вы можете прямо сейчас заказать бесплатный трансфер в Галерею недвижимости и получить подробную консультацию от профессионалов.

Свяжитесь с нами

Служба поддержки работает круглосуточно, 7 дней в неделю.

+66 2 566 0057

Для звонков из Таиланда и других стран

+7 499 677 6077

Для звонков из России и других стран

Пишите в чат Online поддержки


Налоги на недвижимость в Болгарии

Вы обзавелись квартирой на местном курорте или только планируете покупку? В таком случае вам придется столкнуться с болгарским налоговым законодательством. О налоге на недвижимость в Болгарии для россиян и граждан СНГ, актуальных ставках и методике расчета читайте в нашей статье.

Согласно болгарскому законодательству налогом облагается вся недвижимость на территории Болгарии. Исключение составляют сельскохозяйственные угодья и леса.

Иностранный гражданин, купивший в Болгарии дом или квартиру, автоматически становится плательщиком налога на имущество. Не позднее 60 дней после заверения договора купли-продажи у нотариуса новый владелец должен встать на учет в налоговую инспекцию, представив декларацию об объекте.

Декларация жилого объекта содержит полное его описание:

Налог на недвижимость в 2017 году, как для россиян и других иностранцев, так и для граждан Болгарии, составляет 0,15% от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая или оценочная стоимость объекта устанавливается налоговыми органами и, как правило, на 50-70% ниже рыночной.

Для юридических лиц налог на имущество рассчитывается по ставке 0,15%, исходя из балансовой стоимости объекта .


Налог на недвижимость, исходя из оценочной стоимости жилого объекта. Ставка актуальна для физических и юридических лиц.

Помимо общегосударственного, собственник оплачивает муниципальный сбор, который по сути является платой за вывоз бытовых отходов. Размер сбора составляет 0,2–1% от кадастровой стоимости жилья и устанавливается каждым муниципалитетом в зависимости от престижности района расположения жилья. В 2017 году размер муниципального сбора составляет для:

  • Варны – 0,15%;
  • Софии – 0,32%;
  • Бургаса – 0,25%.

Муниципальный сбор уплачивается одновременно с имущественным налогом, поэтому условно считается его составной частью.

Ставка сбора на вывоз бытовых отходов одинакова как для физических, так и для юридических лиц вне зависимости от гражданства плательщика.

Схема оплаты

Налог на недвижимость уплачивается один раз в квартал, до последнего числа каждого месяца (март, июнь, сентябрь, декабрь). При оплате всей суммы до 31 марта предоставляется скидка в размере 5%.

Сервисное обслуживание недвижимости или такса поддержки

В элитных апартаментах Болгарии существует такса на сервисное обслуживание помещений, которое включает в себя охрану и уборку объекта, работы по озеленению близлежащей территории и чистке бассейнов. Такса рассчитывается в зависимости от площади квартиры и составляет от 5 до 15 евро в месяц.

Такса поддержки установлена, как правило, в жилых комплексах курортного типа и апарт-отелях, предлагающих постояльцам дополнительные услуги (бассейн, ресепшн, охрана, зоны отдыха, ресторан и др.). В многоквартирных жилых домах и некоторых комплексах такса поддержки отсутствует.

Читайте также статью:

Налоги на доходы от продажи и аренды недвижимости

Аренда. Согласно болгарскому законодательству, арендодатель должен уплатить подоходный налог в размере 10% и НДС в размере 9% с полученного дохода с аренды. Из налогооблагаемой суммы разрешаются вычеты, в размере расходов, понесенных арендодателем при предоставлении услуги. Для получения разрешения на вычет, расходы необходимо подтвердить документально.

Налог уплачивается ежемесячно или один раз за отчетный период. Процедуру получения разрешения на сдачу недвижимости в аренду и особенности уплаты налога на аренду квартиры, можно уточнить в налоговой инспекции или в управляющей компании.

Также владелец жилого объекта должен осуществить единовременную выплату в размере 5 левов за каждое спальное место.

Читайте нашу статью:

Продажа. Продавец уплачивает налог на прирост капитала в размере 10% от разницы между покупной и продажной ценой жилого объекта.

От уплаты налога на прирост капитала освобождаются следующие категории собственников:

  • продающие основное жилье и владеющие им более 3 лет;
  • продающие не более 2 объектов, находящиеся в собственности более 5 лет.

Важно: если вы продаете недвижимость от юридического лица и ее стоимость превышает 50 000 левов, вы автоматически становитесь плательщиком НДС. В данном случае налог в размере 20% взимается с суммы, превышающей 50 000 тыс левов. Также вы оплачиваете налог на добавленную стоимость, покупая недвижимость от застройщика на первичном рынке, однако эта сумма, как правило, уже включена в стоимость покупки.

Узнайте больше о том, как продать недвижимость в Болгарии.

О других видах налогов в Болгарии, расскажет отдельная статья.

Налог на недвижимость в 2022 году для физлиц

Согласно статьи 225 Налогового кодекса налог на недвижимость должны уплачивать юридические и физические лица, в том числе ИП.

Примечание:

До 1 января 2022 года физические лица, имеющие в собственности одну квартиру, данный вид налога не уплачивали.

Какая недвижимость облагается налогом?

Согласно статье 227 Налогового кодекса физлица должны уплачивать налог на недвижимость со следующих объектов, расположенных на территории нашей страны:

  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, принадлежащие им на праве собственности или принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество;

Примечание:

Капитальное строение (здание, сооружение) – жилой дом, жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, садовый домик, дача, гараж, иное здание и сооружение, машино-место.

  • не завершенные строительством капитальные строения;
  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, взятые физлицом, выступающим при заключении договора в качестве ИП, в финансовую аренду (лизинг), (финансовый лизинг), у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя;
  • одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые физлицом, не выступающим при заключении договора в качестве ИП, в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.

С какой недвижимости не придется уплачивать налог?

С капитальных строений (здания, сооружения), их частей, которые:

  • находятся в аварийном состоянии и эксплуатация которых прекращена;

Примечание:

Соответствующее заключение о их состоянии должно быть получено от специализированной организации, аттестованной на проведение обследований зданий и сооружений, либо местного исполкома.

  • признанные бесхозяйными;
  • переданные организациям в аренду (лизинг), иное возмездное или безвозмездное пользование;
  • закрепленные физическим лицом – собственником на праве хозяйственного ведения за организацией.

Какой размер налога предусмотрен?

Размер налога составляет 0,1 % от стоимости капитального строения, которая рассчитывается с учетом расчетной стоимости 1 кв.м.

Примечание:

Стоимость принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей определяется на 1 января налогового периода исходя из:

  • расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест – площади) садового домика, дачи, гаража, иного нежилого здания и сооружения, машино-места, а также указанных объектов, не завершенных строительством;
  • расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади жилого помещения для жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также указанных объектов, не завершенных строительством;
  • расчетной стоимости 1 м типового капитального строения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.

ВАЖНО!

Налог на недвижимость может уплачиваться физлицом также исходя из рыночной стоимости капитального строения. Для этого необходимо представить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог. Документ должен быть составлен юрлицом или ИП, осуществляющими оценочную деятельность.

Когда необходимо заплатить налог на недвижимость?

Налог на недвижимость необходимо уплачивать раз в год.

В 2022 году предусмотрен следующий порядок уплаты налога: в этом году предусмотрена уплата аванса – 50 % от годовой суммы налога на недвижимость, а в 2023-м доплата до полной суммы налога.

В каких случаях предусмотрены льготы по налогу на недвижимость?

Освобождаются от налога на недвижимость у плательщиков – физлиц:

  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь;

Примечание:

Соответствующий перечень утвержден Советом Министров.

  • капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
  • не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие членам многодетных семей;
  • одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, находящееся в собственности или принятое по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), один жилой дом с нежилыми постройками (при их наличии) принадлежащее:
  • лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
  • инвалиду I и II группы;
  • несовершеннолетнему ребенку;
  • лицу, признанному недееспособным;
  • военнослужащему срочной военной службы;
  • физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
  • участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
  • не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:
  • в организации, расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;
  • в расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;
  • в организации здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Примечание:

Пенсионеры, ранее работавшие в указанных организациях освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

Подробнее с актуальной редакцией Налогового и других кодексов можно ознакомиться в тематическом банке данных «Кодексы».

Напоминаем, что все кодексы в действующей редакции в ЭТАЛОН-ONLINE в свободном доступе.

А зарегистрированные пользователи могут воспользоваться дополнительными полезными функциями: отслеживание вносимых изменений, сравнение редакций документов на определенную дату, междокументные связи и иное.

Налог на имущество физических лиц: кто и сколько платит? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Налог на недвижимость | Департамент доходов штата Аризона

Расчет возраста В этой публикации содержится информация об определении фактического возраста, фактического возраста или взвешенного возраста улучшения свойства. Опубликовано в январе 2022 г.
Руководство по личному имуществу бизнеса Руководство по личному деловому имуществу содержит информацию, касающуюся идентификации, классификации, оценки и оценки личного делового имущества, оцененного на местном уровне.Целью данной публикации является помощь персоналу оценщиков в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого личного имущества. Опубликовано в ноябре 2021 г.
Таблицы оценки личного имущества и указатель Эта публикация содержит таблицы оценки личного имущества и индекс, чтобы помочь персоналу по оценке в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого личного имущества. Опубликовано в ноябре 2021 г.
Руководство по сборке корпуса Руководство по промышленному жилью содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и оценке произведенного на месте жилья.Цель этой публикации – помочь оценщикам в подготовке ежегодных оценок и оценок налогооблагаемого промышленного жилья. Опубликовано в декабре 2021 г.
Руководство по коду использования имущества Руководство по кодам использования имущества содержит краткое описание системы кодов использования имущества Департамента и предоставляет полный набор доступных в настоящее время кодов использования (с их описаниями), применимых к различным категориям имущества. Код использования имущества определяет преобладающее использование участка недвижимого имущества (и в некоторых ограниченных случаях также определяются другие характеристики имущества).Коды использования собственности помогают предоставить окружным асессорам «инвентарь» налогооблагаемой собственности, а также используются для классификации, группировки и облегчения сравнения и анализа различных типов собственности для различных целей.
Публикация 545: Личное имущество В этой публикации даны ответы на распространенные вопросы о налогах на имущество в штате Аризона на личную собственность, оцениваемую окружным оценщиком.
Публикация 546: Жилая недвижимость В этой брошюре объясняется, как оценщики в Аризоне используют компьютеризированные системы для оценки жилой недвижимости на одну семью для целей налогообложения имущества.
Заводы по переработке цитрусовых и упаковке фруктов или овощей Это руководство было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом руководстве.
Классификация имущества членских организаций Целью настоящего руководства является помощь в определении юридической классификации имущества членских организаций, а не освобождение такого имущества от налогообложения.
Оценка сервитута консервации Целью данного руководства является обеспечение справедливой и последовательной оценки имущества, на которое распространяется сервитут.
Оценка загрязненного имущества Целью данного руководства является выявление некоторых проблемных вопросов, определение типичной используемой терминологии и обобщение результатов исследований, проведенных на загрязненных объектах.
Руководство по зоне предприятия Законодательство, разрешающее программу Enterprise Zone, было отменено с 30 июня 2011 г.Это привело к прекращению действия программы Enterprise Zone с 30 июня 2011 года. Руководство по программе Enterprise Zone доступно на этом сайте в исторических и справочных целях для любых объектов, все еще работающих в соответствии с положениями программы Enterprise Zone, действовавшей на момент подачи заявки и утверждения. ; или для имущества, которое может быть предметом корректировки налоговой ведомости за предыдущий год (годы).
Жилые помещения общего пользования Целью настоящего руководства является предоставление процедур идентификации и оценки жилых помещений общего пользования, как это определено в А.Р.С. § 42-13402.
Оценка субсидируемого жилья Цель данного руководства состоит в том, чтобы предоставить стандартизированную, единую методологию оценки для оценки не освобожденных, малодоходных, субсидируемых многоквартирных проектов.
Оценка доли таймшера Целью данного руководства по оценке долевого участия в таймшере является предоставление персоналу окружного оценщика и другим заинтересованным лицам общей информации об идентификации и классификации имущества, принадлежащего таймшеру.
Руководство по исторической собственности Это руководство содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и управлению как коммерческой, так и некоммерческой исторической недвижимостью. Чтобы рассматриваться как историческая недвижимость и, следовательно, иметь право на различные налоговые льготы, недвижимость должна быть внесена в Национальный реестр исторических мест.
Руководство по сельскохозяйственной собственности Руководство по сельскохозяйственной собственности содержит информацию, касающуюся идентификации, классификации и оценки сельскохозяйственной собственности в соответствии с А.Р.С. 42-12151 и след. и 42-13101 и след., включая пояснения и примеры установленного законодательством порядка оценки сельскохозяйственного имущества. Опубликовано в январе 2022 г.
Сухопутное руководство Земельный справочник содержит информацию об оценке земли в целом с использованием стандартных методов и методов оценки. Предметы включают анализ данных о продажах, шесть признанных методов оценки земли и отдельные главы, касающиеся оценки подразделений на одну семью, кондоминиумов и таунхаусов, а также неразделенных и незастроенных сельских земель.В приложениях обсуждаются различные аспекты общих концепций определения местоположения и идентификации земли, а также ряд процедур корректировки стоимости земли.
Временное руководство по лошадям 2011 г. Временное руководство по лошадям было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этих рекомендациях.
Юридический календарь 2022 Ежегодные календари юридических событий и оценок содержат отдельные календари для недвижимого имущества, личного имущества и централизованно оцененного имущества, поскольку они были затронуты законодательной сессией 2021 года (55-я сессия Законодательного собрания, 1-я очередная сессия).В эту публикацию также включен перечень законодательных положений, для которых не установлены календарные даты.
2021 Штат и округ Аризона Резюме оценочного списка В этой публикации в абстрактной форме представлены базы полной денежной и ограниченной оценки имущества для штата и каждого округа, города, школьного округа, муниципального колледжа и пожарного округа.
Руководство по оценке ценных природных ресурсов

Руководство по оценке объектов природных ресурсов, имеющих центральную ценность, содержит информацию, относящуюся к методам, процедурам, факторам оценки и вспомогательной документации, используемой для идентификации и оценки рудников и других объектов природных ресурсов, как определено в A.Р.С. 42-14051.

Информация в данном Руководстве предназначена для помощи персоналу, работающему над подготовкой ежегодных оценок и оценок налогооблагаемой горнодобывающей собственности.

Обзор системы налогообложения собственности штата Аризона В этом руководстве представлен обзор системы налогообложения имущества штата Аризона в отношении имущества, оцененного на местном уровне, включая такие темы, как классификация и оценка имущества, апелляции в связи с оценкой и освобождение от налога на имущество.Опубликовано 20 апреля 2021 г.

10 штатов с лучшими налогами на имущество — и почему

Налоги на недвижимость являются ключевым источником дохода для местных органов власти, которые используют деньги для финансирования таких проектов, как школы, строительство дорог, техническое обслуживание, программы парков и отдыха, общественный транспорт и начисление заработной платы муниципальным служащим, включая полицию, пожарных и общественные работы. отделы.

В зависимости от того, где вы живете, вы можете платить скромную сумму налога на имущество или ваш налоговый счет может конкурировать с ипотечным кредитом.Согласно данным Tax Foundation, исследовательской организации налоговой политики, в Соединенных Штатах средняя эффективная ставка налога на недвижимость — общая сумма уплаченных налогов на недвижимость, деленная на общую стоимость дома — составила 1,03% в 2019 году. На Гавайях был самый низкий показатель в стране, всего 0,31%. В Нью-Джерси был самый высокий показатель – 2,13%.

В то время как несколько штатов предлагают исключения, которые позволяют избежать уплаты каких-либо налогов на недвижимость, если вы соответствуете указанным требованиям, нет ни одного U.S. Государство, которое не взимает минимальный налог на имущество.

Ключевые выводы

  • Налоги на недвижимость ежегодно взимаются штатами и местными органами власти на основе оценочной стоимости земли и строений, находящихся в собственности.
  • Если вам нравится жить на большом участке земли и в большом доме, вы можете подумать о переезде в штат с более низкими ставками налога на недвижимость, чтобы облегчить себе жизнь.
  • На Гавайях самая низкая эффективная ставка налога на недвижимость — 0,31%, а в Нью-Джерси — самая высокая — 2.13%.
  • Несколько других штатов, многие из которых расположены на юге, имеют ставки налога на имущество ниже 1%.
  • Некоторые штаты предлагают индивидуальные кредиты и льготы квалифицированным домовладельцам, что может еще больше снизить эффективную ставку налога на имущество.

10 штатов с лучшими налогами на имущество

Если вам интересно, насколько низкими могут быть налоги на недвижимость, ознакомьтесь со списком 10 лучших штатов с налогами на недвижимость ниже. Также перечислены эффективная ставка налога на недвижимость в каждом штате, типичная стоимость дома, ежегодные налоги на дом, оцененный по типичной стоимости штата, и средний доход домохозяйства — чтобы помочь понять налоговые ставки в контексте.

Типичная стоимость дома — актуальная по состоянию на январь 2022 года — взята из Индекса стоимости жилья (ZHVI) агрегатора недвижимости Zillow, сглаженного, скорректированного с учетом сезонных колебаний показателя оценочной стоимости дома для одной семьи (включая кондоминиумы и кооперативы) в США. Данные исследования американского сообщества, проведенного Бюро переписи населения США, использовались для определения среднего дохода домохозяйства.

1. Гавайи

  • Эффективная ставка налога на недвижимость (2019 г.): 0,31%
  • Типичная стоимость дома (2022 г.): 828 002 долл. США
  • Ежегодные налоги на жилье по цене штата Типичная стоимость: 2566 долл. США.81
  • Средний доход домохозяйства (2019 г.): 83 102 долл. США

Согласно нашему исследованию, по состоянию на 2019 календарный год на Гавайях была самая низкая эффективная ставка налога на недвижимость в стране. Конечно, он также имеет самую высокую типичную стоимость жилья из 10 штатов в нашем списке, а это означает, что домовладельцы в этом штате все еще могут быть на крючке из-за огромного налогового счета. Несмотря на самый высокий средний доход из всех 50 штатов и округа Колумбия (уступая только Вашингтону, Д.C.) в 2019 году, это несколько подрывается тем, что на Гавайях также самая высокая стоимость жизни (измеряемая индексом потребительских цен (ИПЦ)) среди всех штатов по состоянию на 2021 год.

2. Алабама

  • Эффективные налога налога на налогу (2019): 0,37%
  • Типичная домашняя стоимость (2022): $ 189 976
  • $ 189 976
  • Годовые налоги на ценовом цене в государственной типичной ценности: $ 702.91
  • Медианы доходы домов (2019) : 51 734 $

В Алабаме низкая ставка налога на недвижимость и цены на жилье, которые значительно ниже типичной стоимости жилья в США.S. (325 677 долларов на 31 января 2022 г.), что делает его одним из самых доступных штатов для домовладельцев. Это также один из самых доступных штатов для жизни в целом, поскольку в 2021 году он занимал третье место по стоимости жизни в стране. Однако в 2019 году в Алабаме также был относительно высокий уровень бедности: 15,5% ее населения жили ниже черта бедности.

3. Луизиана

  • Эффективная ставка налога на недвижимость (2019 г.): 0,51%
  • Типичная стоимость дома (2022 г.): 203 222 долл. США
  • Ежегодные налоги на жилье по цене штата Типичная стоимость: 1036 долл. США.43
  • Средний доход домохозяйства (2019 г.): 51 073 долл. США

Луизиана — еще один штат в нашем списке с низкой эффективной ставкой налога на недвижимость и типичной стоимостью жилья, которая значительно ниже средней по стране. В 2021 году бензин в Луизиане облагался налогом в размере 20 центов за галлон — одной из самых низких ставок в стране — и стоимость жизни здесь, хотя и не самая низкая, все же была выше, чем в 34 штатах и ​​округе Колумбия. Как и в Алабаме, общая доступность Луизианы контрастирует с высоким уровнем бедности в 19%, уступая только Миссисипи в 2019 году.

4. Вайоминг

  • Эффективная ставка налога на налогу (2019): 0,51%
  • Типичная домашняя стоимость (2022): $ 30325
  • $ 30325
  • Годовые налоги на дому по цене государственной типичной стоимости: $ 1,546.96
  • Средний доход домохозяйств (2019) : 65 003 $

Типичная стоимость жилья в Вайоминге не такая низкая, как в некоторых других штатах из нашего списка, но здесь нет подоходного налога штата, а налог с продаж в размере 4% был одним из самых низких в стране в 2021 году.Кроме того, хотя в 2021 году в Вайоминге действительно была умеренная стоимость жизни, он также имел солидный средний доход домохозяйства и более низкий уровень бедности, чем в большинстве штатов в 2019 году. Его общий налог на газ в размере 24 центов также ниже.

5. Колорадо

  • Эффективный налога налога на налогу (2019): 0,52%
  • Типичная домашняя стоимость (2022): $ 54578
  • Годовые налоги на дому по цене государственной типичной стоимости: $ 2,838.13
  • Средний доход домохозяйств (2019) : $77 127

Эффективная ставка налога на недвижимость в Колорадо низкая, но более высокие цены на жилье означают, что домовладельцы будут платить 2838 долларов.13 на дом с типичной ценой — второе по величине налоговое бремя (в долларовом выражении) среди всех штатов в нашем списке. Конечно, средний доход домохозяйства в Колорадо также является вторым по величине в нашем списке, что может помочь этому налоговому счету казаться немного более доступным. В 2019 году в штате был один из самых низких уровней бедности в США — 9,3%.

6. ​​Южная Каролина

  • Эффективная ставка налога на недвижимость (2019 г.): 0,53%
  • Типичная стоимость дома (2022 г.): 261 882
  • Ежегодные налоги на жилье по штатной цене Типичная стоимость: 1387 долларов.97
  • Средний доход домохозяйства (2019 г.): 56 227 долл. США

Южная Каролина и Западная Вирджиния имеют одинаковую эффективную ставку налога на недвижимость в размере 0,53%, но значительно более низкая типичная стоимость жилья в Южной Каролине дает штату преимущество, когда речь идет о стоимости жизни. Фактически, помимо несколько более высоких затрат на коммунальные услуги, другие категории стоимости жизни в Южной Каролине были довольно низкими в 2021 году. Однако, как и в некоторых других южных штатах, уровень бедности в 2019 году был выше.

7. Западная Вирджиния

  • Эффективная налога налога на налогу (2019): 0,53%
  • Типичная стоимость дома (2022): $ 126 948
  • $ 126 948
  • Годовые налоги на дому по цене государственной типичной стоимости: $ 672.82
  • Средний доход домохозяйств (2019) : $48 850

Низкая эффективная ставка налога на недвижимость в Западной Вирджинии и скромные цены на жилье могут обеспечить самую низкую стоимость жилья в стране. Общая стоимость жизни в штате была одной из 10 лучших в стране в 2021 году, как и ставка налога на газ в 2021 году.И наоборот, уровень бедности в Западной Вирджинии, составлявший 16%, был заметно выше, чем у большинства в 2019 году, как и совокупная ставка налога с продаж штата и местного налога в размере 7,46% в 2021 году.

8. Юта

  • Эффективные налога налога на налогу (2019): 0.56%
  • Типичная домашняя стоимость (2022): $ 529 509
  • $ 529 509
  • Годовые налоги на дому по цене государственной типичной стоимости: $ 2965.25
  • Средний доход домохозяйств (2019) : $75 780

Налоги на недвижимость в Юте являются одними из самых высоких в нашем списке, поскольку в 2019 году здесь была более высокая эффективная налоговая ставка, а также самая высокая типичная стоимость жилья из всех 10 штатов, перечисленных здесь.Кроме того, его комбинированная ставка налога с продаж и местного налога, а также ставка налога на газ выше, чем у большинства. С положительной стороны, средний доход домохозяйства в штате также был выше в 2019 году.

9. Делавэр

  • Эффективная ставка налога на налогу (2019): 0,59%
  • Типичная домашняя стоимость (2022): $ 332,155
  • $ 332,158
  • Годовые налоги на дому по цене государственной типичной стоимости: $ 1 959,48
  • Средний доход домохозяйств (2019) : $70 176

Типичная стоимость жилья в Делавэре выше средней означает, что домовладельцы, скорее всего, будут платить больше налогов на недвижимость.В Делавэре также была более высокая стоимость жизни по всем категориям в 2021 году, за исключением коммунальных услуг, и умеренный уровень бедности в 2019 году. Тем не менее, в Делавэре средний доход домохозяйства в 2019 году был выше, и, в качестве дополнительного бонуса, в штате нет налога с продаж. .

10. Арканзас

  • Эффективная ставка налога на недвижимость (2019 г.): 0,61%
  • Типичная стоимость дома (2022 г.): 166 566 долл. США
  • Ежегодные налоги на дома, оцененные по штату Типичная стоимость: 1016 долл. США.05
  • Средний доход домохозяйства (2019 г.): 48 952 долл. США

Низкая эффективная ставка налога на недвижимость в сочетании с низкой стоимостью жилья делают жизнь в Арканзасе привлекательной. Газ облагался налогом в размере 25 центов за галлон, что значительно ниже среднего показателя по стране в 31 цент за галлон в 2021 году, но налог с продаж был на высоком уровне: совокупная ставка налога с продаж на уровне штата и средняя местная ставка налога с продаж составляла 9,51% (четвертое место по величине в стране). ).

В каких 10 штатах самые низкие налоги на недвижимость?

По данным Налогового фонда, 10 штатов с самыми низкими налогами на недвижимость в 2019 году были Гавайи (0.31%), Алабама (0,37%), Луизиана (0,51%), Вайоминг (0,51%), Колорадо (0,52%), Южная Каролина (0,53%), Западная Вирджиния (0,53%), Юта (0,56%), Делавэр ( 0,59%) и Арканзас (0,61%).

В каких 10 штатах самые высокие налоги на недвижимость?

По данным Налогового фонда, в 10 штатов с самыми высокими налогами на недвижимость в 2019 году вошли Нью-Джерси (2,13%), Иллинойс (1,97%), Нью-Гэмпшир (1,89%), Вермонт (1,76%), Коннектикут (1,73%), Техас (1,60%), Небраска (1,54%), Висконсин (1,53%), Огайо (1,53%).52%) и Айова (1,43%).

Есть ли штаты без налога на недвижимость?

Все 50 штатов и округ Колумбия взимают налоги на недвижимость. Тем не менее, некоторые люди могут претендовать на освобождение от налога на имущество. Некоторые штаты предлагают освобождение от налога на усадьбу, в то время как существуют другие типы исключений для пожилых домовладельцев, людей с ограниченными возможностями, ветеранов вооруженных сил и домовладельцев, которые делают определенные ремонтные работы или устанавливают системы возобновляемой энергии (например, солнечные батареи).

Суть

В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право на освобождение от налога на имущество, предлагаемое вашим штатом, округом или местной юрисдикцией.Например, некоторые штаты предлагают освобождение от налога на недвижимость, когда вы не платите налоги с определенной части стоимости вашего дома — скажем, первых 150 000 долларов США — если вы соответствуете определенным требованиям по возрасту или доходу после смерти супруга домовладельца или декларации. банкротства.

Могут быть доступны другие типы льгот, которые снижают налоги для пожилых домовладельцев, людей с ограниченными возможностями, ветеранов вооруженных сил и домовладельцев, которые делают определенные ремонтные работы или устанавливают системы возобновляемой энергии, такие как солнечные батареи.Поскольку эти скидки не отображаются автоматически в вашем налоговом счете, важно обратиться в агентство, которое собирает ваш налог на недвижимость, чтобы узнать, имеете ли вы право на их получение.

Уплата налога на имущество | Казначей и сборщик налогов

Почтовые штемпели — это оттиски на письмах, квартирах и посылках, которые показывают название отделения Почтовой службы США (USPS), которое приняло почту, а также штат, почтовый индекс и дату отправления. почтовое отправление. Почтовый штемпель обычно наносится машинным или ручным способом с полосами гашения, чтобы указать, что почтовые расходы нельзя использовать повторно.Иностранные почтовые штемпели и частные почтовые расходы не принимаются.

Налогоплательщики, отправляющие платежи по почте, предупреждены о том, что USPS проставляет почтовые штемпели только для определенных почтовых отправлений в зависимости от типа используемой почтовой оплаты и не может штемпелевать почту в тот же день, что и депонированная налогоплательщиком.

Почтовые расходы с номером , а не с почтовым штемпелем:

  • Почта со счетчиком: Почта, стоимость которой указана непосредственно на конверте или этикетке с помощью почтовой машины, лицензированной USPS. Многие частные компании используют эти типы почтовых машин.
  • Предварительно погашенная марка: Марки, проданные через частного поставщика, например, черезstamps.com®.
  • Марки автоматизированного почтового центра (APC): марки с датой или без нее, приобретенные в автоматах, расположенных в вестибюле USPS.
  • Отпечаток разрешения: Предварительно отсортированная почта, используемая службами оплаты счетов, такими как онлайн-банкинг на дому.

Если вы используете эти типы почтовых отправлений, USPS не будет штемпелевать вашу почту. Если мы не получим ваш отправленный по почте платеж к установленному сроку, с вас будет взиматься штраф и комиссия, если это применимо.

Другие варианты:

  • Приобретите и заполните сертификат об отправке в USPS, который представляет собой квитанцию, подтверждающую дату, когда ваша почта была представлена ​​в USPS для отправки. Его можно приобрести только во время рассылки через USPS. USPS взимает плату за эту услугу.
  • Купите этикетку с оттиском (PVI) с проверкой почтовых отправлений в розничном прилавке или витрине USPS. PVI применяется к почтовому отправлению персоналом розничного прилавка или витрины, когда почтовые расходы были оплачены за отправку этого отправления.Товар хранится на хранении USPS и не возвращается покупателю. Дата, напечатанная на этикетке PVI, является датой отправки по почте.

Уплата налогов на имущество |

округ Хеннепин

Мы предлагаем три способа оплаты налогов на недвижимость через Интернет.

Электронный чек

Это бесплатная, полностью автоматизированная электронная платежная система, позволяющая платить налоги через Интернет.

Использование нашего безопасного электронного чека избавляет от почтовых и почтовых расходов. Это единовременный платеж налогов непосредственно с вашего расчетного или сберегательного счета.

Прямой дебет

Это позволяет вам подписаться на автоматическое снятие платежей по налогу на имущество два раза в год с вашего расчетного или сберегательного счета на периодической основе. Платежи снимаются 15 мая и 15 октября, если эти даты не выпадают на выходные, и в этом случае платеж будет списан с вашего счета в течение следующих трех рабочих дней.

Этот способ оплаты в настоящее время недоступен для изготовленных домов или личного имущества.

Информация о регистрации (новая или измененная)

Регистрационные формы (новые или измененные) должны быть получены до 15 апреля для оплаты первой половины и до 15 сентября для оплаты второй половины.

Для заполнения регистрационной формы вам потребуется следующая информация:

  • 13-значный идентификационный номер собственности, который можно найти в налоговой декларации или в нашем поиске информации о собственности
  • Информация о вашем сберегательном или расчетном счете (счет и маршрутный/транзитный номер)

Чтобы зарегистрировать или изменить информацию о прямом дебете:

  1. Заполните регистрационную форму (PDF).
  2. Подпишите форму и отправьте ее по адресу, указанному в форме.

Отправляя подписанную форму, вы соглашаетесь с условиями, указанными в форме, в том числе:

  • Платежи обычно снимаются 15 мая и 15 октября. Если эти даты выпадают на выходные, платеж будет списан с вашего счета в течение следующих трех рабочих дней.
  • Ваша банковская выписка будет вашим платежным документом.
  • Участие остается в силе, если мы не получим письменный запрос на отмену.
  • Округ Хеннепин оставляет за собой право аннулировать статус прямого платежа, если участок отражает слияние или разделение собственности, налоговую корректировку, налоговое ходатайство в суде или если любая попытка дебетования вашего счета отклонена вашим финансовым учреждением.

Для отмены

Для отмены регистрации в программе или изменения вашей банковской информации требуется письменное уведомление. Ваша отмена должна быть получена до 1 мая, чтобы первая половина платежа вступила в силу, или до 1 октября, чтобы вступила в силу вторая половина платежа. Отправить по адресу:

Казначейство округа Хеннепин
Кому: Регистрация в программе
Правительственный центр A-600
300 S 6th Street
Миннеаполис, Миннесота 55487-0060

Кредитная или дебетовая карта

Налог на недвижимость можно оплатить кредитными картами Visa, MasterCard, American Express или Discover или дебетовыми картами Visa или MasterCard через корпорацию Paymentus.Используйте Paymentus или их автоматическую телефонную систему по телефону 1-877-626-0017, чтобы произвести платеж.

  • Все кредитные карты и дебетовые карты MasterCard облагаются комиссией за обслуживание в размере 2,29%.
  • За дебетовую карту Visa взимается фиксированная плата в размере 3,95 доллара США.

Часто задаваемые вопросы

Почему округ Хеннепин взимает комиссию за операции с кредитными картами?

Комиссионные сборы взимаются компанией, которую мы используем для обработки транзакций по кредитным картам. Округ Хеннепин не взимает комиссию и не получает какие-либо суммы сборов, взимаемых с вас.

Почему округ Хеннепин не проводит операции по кредитным картам самостоятельно и не отменяет комиссию?

Закон штата Миннесота разрешает округам принимать кредитные карты для оплаты налогов на недвижимость, но указывает, что любые сборы, взимаемые компаниями, выпускающими кредитные карты, должны передаваться налогоплательщику, а не оплачиваться округом.

Мне не нужно платить комиссию за использование кредитной карты в другом месте. Почему я должен сейчас?

Компания-эмитент кредитной карты всегда взимает комиссию за “ссуду” денег на 30 дней.В частной промышленности комиссионные платит коммерсант, но он может возместить затраты, увеличив цену своей продукции.

Если округ Хеннепин не получает сумму сбора, то кто?

Уплаченная комиссия делится между компанией-эмитентом кредитной карты и третьей стороной (в данном случае Paymentus). Округ получает только налог на недвижимость. Мы не получаем никакой платы за удобство.

Тогда зачем предлагать эту услугу?

Это услуга, которую налогоплательщики запрашивают уже несколько лет.Поскольку нам запрещено платить комиссию, единственный способ, которым мы можем предложить кредитные карты в качестве способа оплаты, — это пройти через третье лицо.

Существуют ли другие способы оплаты, которые я могу использовать без комиссии?

Плата за другие способы оплаты не взимается.

Налог на имущество | Департамент доходов штата Вашингтон

Ваш окружной заседатель и казначей управляют налогом на имущество. Окружные заседатели оценивают (оценивают) вашу собственность, а окружные казначеи собирают налог на имущество.

Департамент доходов собирает , а не налог на недвижимость. Мы контролируем администрирование налогов на имущество на государственном и местном уровнях.

Исключения для некоммерческих организаций

Уплата налога на имущество

Вы должны платить налоги на имущество непосредственно в офис казначейства округа, где находится ваше имущество. Мы предоставили контактную информацию для 39 округов Вашингтона, чтобы помочь вам.

Узнайте больше об уплате или обжаловании налога на имущество.

Могу ли я обжаловать оценку имущества?

Вы можете подать апелляцию на оценку вашего имущества в окружной совет по урегулированию споров в округе, где находится ваше имущество.

Что делать, если я не могу заплатить налог на имущество?

Если вы живете в Вашингтоне и соответствуете определенным критериям, таким как возраст и доход, вы можете иметь право на освобождение или отсрочку.

Как финансирование школ влияет на мои налоги на недвижимость?

Около трети вашего налога на недвижимость идет на финансирование образования.В 2017 году Законодательный орган принял Закон о поглощении Палаты представителей (EHB) 2242 в ответ на постановление Верховного суда о финансировании образования. Этот законопроект вносит изменения в:

  • налоги на имущество, взимаемые государством.
  • одобренные избирателями налоги на имущество, взимаемые школьными округами.
  • государственное финансирование некоторых школьных округов.

В 2018 году Законодательным органом были внесены дополнительные изменения по снижению ставки сбора по налогам в 2019 году.

Куда уходит налог на недвижимость?

Налоги на имущество составляют не менее 9.4 процента Общего фонда штата, который поддерживает коммунальные услуги для жителей Вашингтона. Revenue at Glance предоставляет более подробную информацию о налогах на имущество и о том, как они помогают финансировать эти услуги.

Вопросы?

Пожалуйста, свяжитесь с местными чиновниками округа.

Платить налоги на недвижимость | Multnomah County

Если вас интересуют платежи за имущество, находящееся под арестом, позвоните по номеру 503-988-3334, чтобы обсудить варианты оплаты.

Округ Малтнома сотрудничает с Point and Pay, чтобы сделать оплату через Интернет с помощью электронного чека, кредитной или дебетовой карты и по телефону быстрее и удобнее.

Электронные и телефонные опции:

Электронный чек — самый безопасный и удобный вариант. Дешевле, чем купить штамп!

Онлайн с помощью дебетовой или кредитной карты – взимается дополнительная плата. Американ Экспресс не принимается.

Онлайн через ваш банк или кредитный союз. Узнайте в своем банке или кредитном союзе, предоставляют ли они услуги онлайн-оплаты счетов для своих клиентов.Разрешить достаточное время обработки для этой услуги; настроить платеж рано, так как он должен быть получен к установленному сроку.

Оплата по телефону — 1-833-610-5715. Автоматическая телефонная система Point and Pay доступна 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Вы можете оплатить электронным чеком, кредитной и дебетовой картой. Взимается плата за удобство.

Персональный кассир. Позвоните по номеру 1-877-495-2729, чтобы воспользоваться опцией персонального кассира Point and Pay и совершить платеж с помощью живого кассира. Персональные кассеры доступны с 8:00 до 23:00 по восточному поясному времени с понедельника по пятницу.Плата за удобство в размере 5 долларов США взимается в дополнение к плате за оплату.

Примечание. Электронные и телефонные платежи должны быть доставлены в электронном виде до 23:59 в установленный срок, чтобы считаться своевременными.

Круглосуточная ячейка для приема платежей

Ящик для приема платежей доступен по адресу Multnomah Building  501 SE Hawthorne Blvd., Portland, OR 97214.   Только чеки, никаких наличных!  Элементы, помещенные в почтовый ящик, будут обработаны на следующий рабочий день.

Оплата лично

Налоговые платежи можно произвести в кабинете 175 без предварительной записи с 8:30 до 16:30. Количество парковочных мест в здании Multnomah Building очень ограничено. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими предложениями по парковке и транспорту.

Оплата по почте

Платежи, отправленные по почте, должны быть отправлены не позднее даты платежа. Выписывайте чеки, подлежащие оплате сборщику налогов округа Малтнома.

Примечание. Задержки почтовых отправлений могут вызвать проблемы с вашим почтовым штемпелем. Рассмотрите возможность использования нашего электронного или почтового ящика.

Обзор платежей

Отчеты по налогу на имущество рассылаются по почте до 25 октября каждого года. Оплата производится до 15 ноября. Если 15 ноября выпадает на выходной, оплата производится на следующий рабочий день. Вы можете оплатить до 3 платежей в ноябре, феврале и мае.

Дополнительную информацию, включая сроки, скидки и проценты, см. в разделе часто задаваемых вопросов об уплате налога на имущество.

Ваша ипотечная компания может нести ответственность за уплату налогов. Если ваш счет по налогу на недвижимость окрашен желтым цветом, это означает, что ипотечная компания или программа отсрочки выплаты пенсионерам/инвалидам запросила налоговую информацию для оплаты вашего налогового счета.Если у вас есть вопросы, обратитесь в свою ипотечную компанию или в программу отсрочки выплаты пенсионерам/инвалидам.

Вы можете просмотреть свою налоговую декларацию на сайте multcoproptax.com.

Как найти свой счет по налогу на имущество.

Вы не в состоянии платить налоги на недвижимость?

Посетите нашу страницу о просроченных налогах и залогах, чтобы узнать больше о неуплаченных или просроченных платежах по налогам на недвижимость.

Связаться с

Телефон: 503-988-3326

Пообщайтесь с нами

Электронная почта: [email protected]нас

Pages – Home Owners Gude

I. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО:

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

Законодательство штата предусматривает, что все недвижимое имущество облагается налогом на имущество. Собственник недвижимости будет ежегодно получать счет по налогу на недвижимость. По квалификации имущество, которое принадлежит и используется религиозными, благотворительными или образовательными организациями; или имущество, принадлежащее федеральным, государственным или местным органам власти, освобождается от налога на имущество.

Счета о налоге на имущество выпускаются в июле/августе каждого года 23 округами штата Мэриленд и городом Балтимор, а также 155 муниципальными образованиями в штате Мэриленд.Налоговые квитанции представляются за предстоящий финансовый год и вступают в силу с 1 июля.

Свяжитесь с финансовым отделом или казначейством вашего местного юрисдикции для получения информации, касающейся выставления счетов и сбора налога на имущество.

ДОХОД

Налог на имущество в основном является доходом местного правительства. Округа и муниципалитеты зависят от налога на имущество и части подоходного налога для формирования своих бюджетов. Правительство штата в основном финансируется за счет подоходного налога и налога с продаж.

 

II. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО: ИСЧИСЛЕНИЕ И НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ

ОЦЕНКА, умноженная на НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, равняется НАЛОГОВОМ СЧЕТУ

Сумма налогового счета определяется двумя факторами: (1) суммой налога и (2) ставкой налога на имущество для каждой юрисдикции (штата, округа и муниципалитета). Оценки основаны на справедливой рыночной стоимости имущества и выдаются Департаментом оценки и налогообложения, агентством правительства штата. Ставки налога на имущество устанавливаются каждой единицей государственного управления (штатом, округами и муниципалитетами).

ОЦЕНКА

Переоценка недвижимости проводится раз в три года, и владельцы собственности уведомляются о любых изменениях в своей оценке в конце декабря. Округа содержат 3 области переоценки (циклов), что позволяет переоценивать примерно 1/3 счетов собственности каждый год.

Оценочная стоимость имущества заверяется Департаментом оценки и налогообложения местным органам власти, а затем конвертируется в счета за налог на имущество с применением ставок налога на имущество в этой юрисдикции.

НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ

Ставки налога на имущество сильно различаются. Штат не налагает никаких ограничений на налоги на имущество, что дает городам и округам право по своему усмотрению устанавливать налоговые ставки на уровне, необходимом для финансирования государственных услуг. Эти ставки могут увеличиваться, уменьшаться или оставаться неизменными из года в год. Если предлагаемая налоговая ставка увеличивает общий доход от налога на имущество, руководящий орган должен объявить об этом факте и провести публичные слушания по новой налоговой ставке. Это называется процессом фиксированной ставки налога на прибыль.

Эффективная налоговая ставка представляет собой комбинацию налогов штата, округа и муниципалитета. Ставки налога на имущество выражены в виде суммы в долларах на каждые 100 долларов оценки. Например, для имущества со справедливой рыночной стоимостью 100 000 долларов налог на имущество будет рассчитываться путем деления оценки на 100 и умножения произведения на ставку налога на имущество. Используя эффективную налоговую ставку в размере 1,08 доллара США за 100 долларов США для этого примера (1,00 доллара США местного налога на имущество плюс 0,08 доллара США налога на имущество штата), сумма подлежащего уплате налога на имущество будет рассчитываться следующим образом: 100 000 долларов США, разделенные на 100, умноженные на 1 доллар США.08, что равняется 1080,00 долларов США.


III. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ

СПРАВЕДЛИВАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Статья 15 Декларации прав Конституции штата Мэриленд требует, чтобы вся собственность оценивалась и облагалась налогом одинаково. Законодательство штата конкретно требует, чтобы все налогооблагаемое имущество оценивалось на основе его справедливой рыночной стоимости. Суды также истолковали это требование как означающее, что оценки должны основываться на справедливой рыночной стоимости имущества.

ПОДХОДЫ К ЦЕННОСТИ

Оценка основана на оценке справедливой рыночной стоимости имущества. Оценка – это определение стоимости. Оценщики – это оценщики, которые оценивают стоимость имущества для целей налогообложения. Оценщиков обучают использовать стандартные подходы и методы оценки для определения оценки. Существует три общепринятых подхода к оценке рыночной стоимости: (1) подход продаж, (2) подход затрат и (3) подход доходов. Несмотря на различия в методах расчета, каждый подход предназначен для указания справедливой рыночной стоимости имущества.

ЭТАП ОЦЕНКИ

Для любого увеличения полной денежной стоимости имущества закон штата требует, чтобы увеличение стоимости по сравнению со старой оценкой было «поэтапным» в течение следующих трех лет. Используйте, например, новую оценку в 130 000 долларов по сравнению со старой оценкой в ​​100 000 долларов. В этом примере новая оценка на 30 000 долларов выше старой оценки. Это увеличение на 30 000 долларов «поэтапно» в равной степени в течение следующих трех лет: 1-й год, 110 000 долларов; 2-й год, 120 000 долларов; и 3-й год – 130 000 долларов.

IV. ЖИЛАЯ ОЦЕНКА

ЭКСПЕРТ

В Мэриленде зарегистрировано более 2,3 миллиона счетов за недвижимость. Департамент оценки и налогообложения должен проводить оценку каждого из этих объектов недвижимости один раз в три года. Для выполнения этой задачи Департамент нанимает и обучает оценщиков для проверки, анализа рынков и оценки недвижимости. Оценщики обучены и обучены надлежащим подходам и методам оценки и должны быть знакомы с местными характеристиками собственности, влияющими на стоимость.

Оценщики используют два подхода к оценке справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости: (1) подход продаж и (2) подход затрат. Доходный подход, упомянутый в предыдущем разделе, подходит для объектов недвижимости, которые приносят доход от аренды или договоров аренды.

ПОДХОД К ПРОДАЖАМ

Предпосылка подхода продаж заключается в том, что справедливая рыночная стоимость данного имущества (называемого оцениваемым имуществом) может быть определена путем изучения цен продажи сопоставимых объектов.Если аналогичная недвижимость продается примерно за 100 000 долларов, вы можете предположить, что другие сопоставимые объекты будут продаваться в диапазоне 100 000 долларов. Ключом к подходу к продажам является сопоставимость и наличие достаточного количества данных.

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД

Предпосылка затратного подхода заключается в том, что справедливая рыночная стоимость данного имущества равна общей сумме затрат на строительство аналогичного улучшения за вычетом любой амортизации, связанной с возрастом и состоянием, и цены земли. Например, если стоимость строительства ранчо площадью 1800 квадратных футов составляет 70 000 долларов, затратный подход предполагает, что потенциальный покупатель не заплатит более 70 000 долларов плюс стоимость земли за уже построенный дом.Если бы существующий дом не был новым, его можно было бы продать менее чем за 70 000 долларов. Как правило, чем старше дом, тем больше потеря стоимости из-за амортизации. Дом, которому 10 лет, обычно продается дешевле, чем сопоставимый дом, построенный недавно.

Оценщики в штате Мэриленд используют сочетание продажного и затратного подходов для оценки жилой недвижимости. Стоимость земли основана на подходе к продаже. Однако при наличии ограниченных данных о продаже земли можно использовать метод распределения или процента.Стоимость жилья оценивается с использованием затратного подхода с поправочным коэффициентом для района. Поправочный коэффициент соседства создается путем анализа продаж аналогичных смоделированных жилищ в аналогичных рыночных районах.

V. ПОНИМАНИЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ (ОЦЕНКИ)
УВЕДОМЛЕНИЕ О ОЦЕНКЕ

Уведомление об оценке, выданное Департаментом оценки и налогообложения, информирует владельцев собственности о соотношении между старой и новой рыночной стоимостью. Из всех цифр в уведомлении самая важная цифра — это общая новая справедливая рыночная стоимость.Это новая оценочная смета как земли, так и зданий (улучшений). Новая справедливая рыночная стоимость, указанная в уведомлении, может быть обжалована. Сроки обжалования и инструкции предоставляются вместе с уведомлением.


СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

Местоположение земли является основным фактором, определяющим ее стоимость. Например, земля, расположенная у воды, как правило, более ценна, чем земля, расположенная внутри суши. Точно так же земля, расположенная недалеко от городского центра, обычно более ценна, чем земля, расположенная за много миль от него. Продажи земли проверяются и анализируются оценщиками для определения факторов местоположения.При отсутствии достаточной информации о продаже земли оценщики оценивают стоимость земли, используя распределенный или процентный метод. Этот метод использует оценку всего имущества, используя продажи аналогичных домов, а затем разделяя стоимость земли и улучшений на основе процента от общей суммы для каждого компонента. В зависимости от размера и/или типа участка земля отражается в квадратных футах, акрах или количестве строительных площадок.

 

VI. ОЦЕНОЧНЫЙ ЛИСТ

Клиент может в любое время получить копию рабочего листа своего имущества в местном офисе оценки.В листе собственности подробно описаны улучшения и земля, которые находятся на учете в офисе оценки. Рабочий лист собственности также содержит информацию, включая описание собственности, а также расчеты, сделанные для получения оценочной стоимости.

 

СТАВКИ НА ЗЕМЛЮ

В листе собственности указан способ расчета стоимости земли с указанием размера участка и используемых ставок. Как правило, одинаковая ставка используется для минимального размера участка под застройку для аналогичных участков.Цены могут варьироваться в зависимости от размера, местоположения и зонирования. Участок, превышающий минимальный размер участка под застройку, требуемый зонированием, будет оцениваться более чем по одной ставке. Одна ставка будет применяться к минимальной площади, необходимой для строительства дома, а другая ставка будет применяться к площади земли, превышающей необходимую для строительства. Первая ставка известна как «основная» ставка и дает базовую ценность домашнего сайта. Дополнительные ставки за «избыточную землю», как правило, ниже, чем «основная» ставка, и иногда они снижаются по мере увеличения размера участка.

 

УЛУЧШЕНИЯ

Рабочий лист собственности включает административные данные и детали жилища; включая информацию о годе постройки, качестве, состоянии, размере и дополнительных элементах, таких как палубы, ванные комнаты, камины или кондиционеры. В рабочем листе собственности указаны базовые ставки за квадратный фут или любые фиксированные платежи, используемые для каждого компонента здания (улучшение). Также перечислены мультипликаторы, коэффициенты, амортизация и другие корректировки.

Общие коэффициенты, перечисленные в рабочей таблице, описаны ниже:

«Множитель округа», указанный в рабочей таблице, представляет собой региональный множитель, который применяется к стоимости.Это объясняет региональные различия в стоимости и рынке в Мэриленде.

«Коэффициент качества», указанный в рабочем листе , представляет собой показатель, применяемый на основе выбора качества жилья. Выбор качества основан на числовой шкале от 1 до 9. Количество настроек и функций в жилище; дизайн и архитектура жилища; а строительные материалы и методы, используемые при строительстве жилища, – это лишь некоторые из соображений, которые помогают в определении качества выбора.

«Корректировка соседства», отмеченная на рабочем листе (ранее известная как Индекс рыночной стоимости или MVI), представляет собой сочетание подходов продаж и затрат, отмеченных ранее. «Корректировка соседства» позволяет применять рыночные факторы и влиять на стоимость жилья. Этот поправочный коэффициент предусматривает корректировку на основе таких элементов, как рыночное положение жилья в пределах юрисдикции, спрос на типовой тип дома и рынок жилья в целом.
 Анализ продаж района(ов) и модели(ей) жилья выполняется в каждом цикле переоценки, чтобы определить корректировку района. Например, предположим, что затратный подход указывает стоимость жилья в 70 000 долларов. Однако анализ продаж в этом районе показывает, что эта конкретная модель жилья была привлекательной на рынке недвижимости в последние годы и фактически продается за 77 000 долларов плюс стоимость земли. «Корректировка соседства» + 10% будет использоваться для корректировки стоимости до рыночной стоимости в 77 000 долларов.«Корректировка соседства» выражается в виде десятичной дроби (70 000 долл. США x 1,10 = 77 000 долл. США). «Корректировка соседства» также используется для уменьшения оценки стоимости, если анализ продаж показывает, что рынок меньше, чем оценка стоимости. Если бы анализ рынка показал, что жилье продавалось примерно за 63 000 долларов, то требовалось бы значение MVI, равное 0,90 (70 000 долларов x 0,90 = 63 000 долларов).

 

VII. ОБЖАЛОВАНИЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ

(см. также процесс апелляции)

Фокус привлекательности

Уведомление содержит форму апелляции и инструкции, которые необходимо подать в местный отдел оценки в течение 45 дней для подачи апелляции.При рассмотрении вопроса об обжаловании оценки основное внимание следует уделять общей новой справедливой рыночной стоимости и тому, были ли допущены какие-либо ошибки в улучшении характеристик объекта.

ПЕРВЫЙ ШАГ – УРОВЕНЬ РУКОВОДИТЕЛЯ

Каждый покупатель имеет право обжаловать уведомление об оценке своего имущества в течение 45 дней с даты уведомления.

Первый шаг в процессе апелляции известен как уровень апелляции надзорного органа и предоставляет клиенту время для обсуждения оценочной стоимости с оценщиком – лично, в письменной форме или по телефону.Затем местный офис уведомит клиента о запланированной дате, времени и месте слушания (если применимо). Чтобы помочь в подаче апелляции, до запланированной даты подачи апелляции бесплатно предоставляется дополнительный рабочий лист собственности и список продаж площадей. За разумную плату клиент также может получить копии рабочих листов запрашиваемой сопоставимой недвижимости. Эти листы собственности должны быть идентифицированы заказчиком.

Целью апелляции на уровне супервайзера является обмен информацией.Это возможность для клиента узнать как можно больше о том, как была сделана оценка. Кроме того, клиент должен отметить любые факторы, которые могут повлиять на стоимость обжалуемого имущества. Вопрос апелляции – справедливая рыночная стоимость имущества. После того, как вся информация, представленная на слушании, будет рассмотрена, клиенту будет отправлено «окончательное уведомление». В «окончательном уведомлении» указывается результат апелляции на уровне Супервайзера.

 ВТОРОЙ ЭТАП — АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СОВЕТ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО

В окончательном уведомлении содержится заявление о том, что покупатель имеет право обжаловать оценку в местную апелляционную комиссию по налогу на имущество в течение 30 дней с даты уведомления.Апелляционные советы расположены в каждой из 24 юрисдикций. Эти советы состоят из местных жителей юрисдикции, которых рекомендует местное правительство и назначает губернатор. Они являются отдельным и независимым органом от Департамента. Апелляция, поданная в Апелляционный совет по оценке налога на имущество (PTAAB), приведет к слушанию в Совете. Заказчику и оценщику будет предоставлена ​​возможность представить свои аргументы в отношении справедливой рыночной стоимости обжалуемого имущества.Апелляция является неофициальной, и клиент не обязан быть представлен адвокатом. После того, как Правление рассмотрит информацию, представленную на слушании, обеим сторонам будет направлено письменное уведомление о решении. Апелляция в Совет также может быть подана в письменной форме, что устраняет необходимость присутствовать на слушании.

ТРЕТИЙ ЭТАП — НАЛОГОВЫЙ СУД МЭРИЛЕНДА

Решение Апелляционного совета по оценке налога на имущество может быть обжаловано любой из сторон в Налоговом суде штата Мэриленд. Эта апелляция должна быть подана в письменной форме и в течение 30 дней с даты принятия решения PTAAB.Налоговый суд штата Мэриленд (MTC) является независимым органом, назначаемым губернатором. Хотя разбирательство в MTC является более формальным, чем слушание PTAAB, оно по-прежнему считается неофициальным административным слушанием. Плата за подачу документов не взимается, и адвокат не требуется. Заказчику и оценщику предоставляется возможность представить свои аргументы относительно справедливой рыночной стоимости имущества. Решение выносится обеим сторонам в апелляции. Это последний административный шаг в процессе обжалования.Любая дальнейшая апелляция должна быть подана в Окружной суд. Апелляция в окружной суд является формальной, и суд изучает записи, сделанные в налоговом суде Мэриленда, чтобы определить, допустила ли MTC ошибку с точки зрения закона.

   

VIII. БИЛЛЬ О ПРАВАХ ВЛАДЕЛЬЦА СОБСТВЕННОСТИ
Клиенты имеют различные права, доступные им на протяжении всего процесса оценки и апелляции. Билль о правах собственника обобщает многие разделы статьи о налогах и имуществе, которые касаются с апелляциями, уведомлением об оценке и публичной информацией.Чтобы получить брошюру, в которой перечислены эти права, обратитесь в местный отдел оценки или зайдите на наш веб-сайт по адресу www.dat.maryland.gov в разделе «Недвижимость».

 

IX. МЕРЫ ПО ПОЛОЖЕНИЮ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО

Департамент оценки и налогообложения осуществляет ряд программ по освобождению от уплаты налога на имущество, которые специально разработаны для предоставления необходимых льгот определенным группам владельцев собственности.

Дополнительную информацию об этих программах можно получить, позвонив в Отдел обслуживания налогоплательщиков Департамента по телефону (410) 767-4433 (район Балтимора) или 1-800-944-7403 (звонок бесплатный) в штате Мэриленд.


ПРОГРАММА КРЕДИТА НА НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Программа налоговых льгот на недвижимость для домовладельцев (Автоматический выключатель) является крупнейшей и наиболее важной программой, поскольку она предоставляет ежегодные налоговые льготы на недвижимость домовладельцам, которые соответствуют требованиям по причине

доход. Эта финансируемая государством программа предоставляет более 58 миллионов долларов необходимой помощи домовладельцам, которые соответствуют критериям приемлемости, независимо от возраста.

Эти налоговые льготы не предоставляются автоматически. Домовладелец должен каждый год повторно подавать заявление и предоставлять информацию об общем валовом доходе семьи за предыдущий календарный год.Подача

Крайний срок

— 1 сентября.

Налоговый кредит определяется в соответствии с соотношением между доходом домовладельца и фактическим налогом на недвижимость, взимаемым с основного места жительства владельца недвижимости. Налоговые кредиты

рассчитывается по скользящей шкале, что приводит к уменьшению налогового кредита по мере увеличения валового дохода домохозяйства.


ПРОГРАММА НАЛОГОВОГО КРЕДИТА НА УСАДЬБЫ

Еще одной программой налоговых льгот является Налоговый кредит на усадьбы.Впервые принятая в 1977 году, программа с тех пор была изменена таким образом, что домовладельцы могут иметь право на получение государственного налогового кредита, если оценка основного места жительства, занимаемого их владельцем, увеличилась более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Закон штата требует, чтобы органы власти округа и муниципалитета устанавливали процентную ставку кредита на усадьбу от 0% до 10% для целей местного налогообложения собственности. Начиная с 2008 года домовладельцы обязаны подавать единовременное заявление на налоговый кредит.


ОТСРОЧКА ПО НАЛОГУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта программа позволяет владельцам недвижимости в возрасте 65 лет и старше выбрать отсрочку увеличения своего счета по налогу на недвижимость.Каждое местное самоуправление должно сначала принять программу. Затем местное правительство имеет право в соответствии с законодательством штата налагать ограничения на доход и размер процентной ставки. Отсроченные налоги становятся залогом имущества и должны быть погашены при передаче имущества. Округ Монтгомери предоставляет эту программу отсрочки домовладельцам всех возрастов, которые соответствуют определенным требованиям к месту жительства и доходу.

 

X. ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОВ
  • Программа налоговых кредитов на имущество домовладельцев: Программа льгот по налогу на имущество, которая позволяет предоставлять налоговые кредиты на имущество домохозяйствам, общий валовой доход которых ниже стандарта, установленного законодательным органом.
  • Программа налоговых льгот на недвижимость: программа льгот по налогу на имущество, которая предоставляет налоговые льготы на недвижимость для основного места жительства владельца собственности. После квалификации этот кредит автоматически применяется к налоговому счету, когда оценка увеличивается более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Округа и муниципалитеты имеют возможность установить предел ниже 10% для целей местного налогообложения.
  • Доходный подход: один из трех общепринятых подходов к справедливой рыночной стоимости.Он основан на предпосылке, что покупатель коммерческой недвижимости будет платить не больше, чем недвижимость стоит в качестве инвестиции, а продавец примет не меньше, чем она стоит в качестве инвестиции. Этот подход используется только для коммерческой аренды или аренды недвижимости.
  • Земельная ставка: курс доллара, который при умножении на площадь земельного участка дает стоимость земли. Ставки получены на основе анализа сопоставимых продаж земли или метода распределения.
  • Корректировка соседства: Множитель, используемый для связывания подходов затрат и продаж к стоимости.Он применяется к значению, указанному затратным подходом, для корректировки рыночных условий.
  • Множитель округа: Множитель, который используется специально для региона штата, чтобы обновить его стоимость и рыночные факторы в соответствии с текущим временем.
  • Коэффициент качества: индекс применяется к жилищу на основании качества его постройки .
  • Налоговый суд штата Мэриленд: Апелляционный суд третьего уровня. Суд является независимым органом, назначаемым губернатором.Суд рассматривает и решает переданные ему вопросы по налогу на имущество.
  • Поэтапное значение: Увеличение оценки от одной переоценки к другой равномерно распределяется (поэтапно) в течение трехлетнего периода между повторными оценками.
  • Апелляционная комиссия по налогу на имущество: Апелляционный совет второго уровня. Каждый совет состоит из трех членов, назначаемых губернатором и выбираемых из списка, составленного местным правительством. Совет рассматривает информацию, предоставленную владельцем имущества и оценщиком, и принимает решение по вопросу оценки, поставленному перед ним.
  • Рабочий лист собственности: карточка регистрации собственности для каждого участка недвижимости. Он содержит информацию о собственности, юридическое описание, оценку земли и здания, а также данные о продажах этого участка.
  • Список продаж по районам: документ, который обобщает сопоставимые продажи для определенного района или группы объектов недвижимости, которые использовались при анализе продаж.
  • Подход к продажам: один из трех общепринятых подходов к определению справедливой рыночной стоимости. Данные о продажах проверяются и применяются к свойствам для определения справедливой рыночной стоимости.Предпосылка подхода продаж заключается в том, что покупатель не заплатит за недвижимость больше, чем сумма денег, необходимая для покупки сопоставимой недвижимости.
  • Трехлетний цикл оценки: трехлетний цикл переоценки. Ежегодно в каждой юрисдикции проводится переоценка примерно одной трети объектов недвижимости.
  • Единообразие: недвижимость в Мэриленде должна оцениваться и облагаться налогом аналогичным образом. Суды постановили, что стандартом единообразия является справедливая рыночная стоимость.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх