Нас затопили соседи сверху что делать: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

Что делать, если вас затопили соседи?

Ситуации, когда соседи затопили квартиру, случаются с каждым. Но главная неприятность заключается в том, что обычно они происходят либо ночью, либо днем – когда вы на работе. И из-за этого ущерб всегда получается масштабным. Впрочем, его можно постараться минимизировать, если знать, как правильно действовать.

Поэтому в данной статье мы рассмотрим основные рекомендации о том, что делать, если вас затопили соседи сверху. И заодно отметим, какими способами с ними можно договориться о возмещении нанесенного ущерба.

Первые шаги

Итак, вы пришли с работы домой (или проснулись) и обнаружили, что вас залили соседи, так как с потолка капает или даже льется вода. На этом этапе самое главное – минимизировать негативные последствия для себя.

Для этого необходимо:

  1. Выключить все электроприборы из розеток или обесточить квартиру (сгоревшая техника и травмы от поражения током никому не нужны).
  2. Подставить любую подходящую емкость для сбора воды в те места, где она течет больше всего.
  3. Застелить пол полотенцами или тряпками для абсорбирования лишней жидкости.
  4. Подняться к соседям сверху и потребовать, чтобы они немедленно перекрыли у себя воду.

Конфликтовать с ними не рекомендуется. Во-первых, ситуацию, которая случилась, уже не изменить. Во-вторых, с ними придется договариваться о возмещении ущерба. И от ваших отношений с соседями напрямую зависит то, насколько быстро вы сможете сделать ремонт и восстановить свое имущество.

Если соседи дома и выполнили вашу просьбу – можно спускаться в собственную квартиру и устранять последствия затопления. Если же их нет, тогда надо звонить в свою обслуживающую компанию (ЖЭК, ОСББ и т.п.) и на аварийную службу водоканала, сообщив им о необходимости перекрытия воды по вашему стояку. Обратите внимание, что выламывать двери к соседям вы не имеете права.

Если дома находится несколько человек, то все эти действия можно делать одновременно. То есть, один поднимается к соседям, а остальные стараются минимизировать негативные последствия от затопления. Но в первую очередь всегда надо начинать с обесточивания квартиры), особенно если в семье есть дети.

Рекомендуем товар

Дальнейшие действия

Когда соседи перекрыли воду у себя или весь стояк и вода с потолка больше не льется – самое время задуматься над другими проблемами.

Вопрос первый: соседи затопили квартиру – что делать? Сначала необходимо собрать всю воду, которая уже попала к вам. И когда убедитесь, что проводка в доме не затоплена – можно включать электроприборы. Для более оперативного и качественного удаления лишней влаги можно воспользоваться осушителем воздуха, поставив его в той комнате, которая пострадала больше всего. Если подобным устройством вы не пользовались, вас приятно удивит, сколько лишней влаги способен абсорбировать относительно небольшой прибор.

Рекомендуем товар

5 фото и 1 видео

Осушитель воздуха Stadler Form Theo T002

В наличии

Показать цену

Производство: Швейцария | Управление: электронное | Установка: напольный | Тип осушителя: мобильный | Способ осушения: конденсация | Максимальная потребляемая мощность, кВт: 0.28 | Назначение: для дома, для квартиры | Производительность в сутки, л/сутки: 10 |

Вопрос второй: если затопили соседи – куда обращаться? В данном случае надо позвонить вашей обслуживающей компании (ЖЭК, ОСББ и т.п.) и вызвать их представителей для составления акта о затоплении. Юристы советуют, чтобы при этом процессе присутствовали другие люди (например, соседи по лестничной площадке), а также человек, который вас затопил. Пригласить последнего можно как в устной, так и в письменной форме (последний вариант – более корректный с юридической точки зрения).

В случае отказа соседа явиться к вам, надо настаивать, чтобы этот факт был зафиксирован в акте. После составления документа, один экземпляр с оригиналами подписей и печатью (при ее наличии) обязательно нужно оставить себе.

Не забывайте, что последствия затопления могут проявиться не сразу. Особенно это касается обоев на стене и паркетного пола. При возможности рекомендуется подождать 2-3 дня. В течение этого времени можно договориться с соседом о дате проведении экспертизы для определения размера ваших убытков, которые он должен будет возместить. Если вопрос удастся решить взаимным согласием, то после получения денежных средств можно начинать делать ремонт. Учитывайте, что сосед имеет полное право попросить у вас расписку о том, что у вас больше нет к нему никаких претензий касательно данного инцидента.

Рекомендуем товар

Что делать, если договориться с соседом не удалось?

Как поступить, если квартиру затопили соседи, которые отказываются выплачивать компенсацию за причиненный ущерб? В таком случае размер убытков определяется квалифицированным экспертом. Кандидатуру специалиста желательно согласовать с соседом – тем более что в идеале он должен оплачивать его услуги. Если же это по определенным причинам сделать не удалось – тогда нужно просто письменно уведомить человека о дате и времени проведения экспертизы.

Далее необходимо дождаться заключения эксперта, после чего предложить соседу возместить определенный экспертом ущерб добровольно. Если он согласится – вы получаете денежные средства, подписав расписку о том, что больше не имеете никаких претензий. Если же нет – тогда остается лишь вариант решения проблемы через суд.

Но, перед этим, рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы он проверил имеющиеся у вас документы. И заодно можно еще раз побеседовать с соседом, намекнув, что через суд вопрос хоть и будет решаться дольше, но дороже для него. Ведь услуги адвоката, эксперта и все сопутствующие расходы придется оплачивать именно ему, как виновнику затопления.

До полного решения проблемы (т.е. получения денег), не рекомендуется проводить никаких ремонтных работ, даже если ваше финансовое положение это позволяет,. особенно, если сосед «конфликтный» человек. Суд может назначить повторную экспертизу, эксперты, которые будут ее проводить должны увидеть причиненный ущерб, а не новые обои, пол и потолок.

Рекомендуем товар

Как избежать подобных ситуаций в будущем?

Вы получили деньги и можете в любое время начинать ремонт. Проблема и вопросы, когда соседи заливают: “что делать?” и “как быть” – больше не беспокоят. Но вряд ли вам захочется повторить этот опыт еще раз, верно? Что можно сделать, чтобы подобного не произошло?

К сожалению, избежать таких ситуаций в будущем невозможно. Страхование имущества поможет с возмещением ущерба, но не решает вопрос выявления затопления.

Исходя их нашего опыта, можно сказать одно: чем раньше обнаружится факт затопления – тем меньше будет негативных последствий. Специально для этого существует так называемая система анти потоп. По сути, это обычные датчики, которые при первых признаках затопления сразу же отправляют сообщение на смартфоны, подключенные к системе (вашего телефона, членов вашей семьи, родственников или друзей, которые присматривают за вашей квартирой, когда вы в отпуске). И вы получаете возможность оперативно реагировать на форс-мажорную ситуацию, даже если в этот момент находитесь вне дома. Например, позвонить другим членам семьи, сообщить, что вашу квартиру затопили соседи (кого вызывать и что вообще делать – тоже можно проинструктировать в телефонном режиме).

Рекомендуем товар

16 фото и 1 видео

Система защиты от протечек воды Neptun ProW+ 1/2

Заканчивается

Показать цену

Количество кранов в комплекте, шт.: 2 | Применяется: для горячей воды, для холодной воды | Количество датчиков в комплекте, шт.: 3 | Датчики в комплекте: проводные / беспроводные | Основное питание: от аккумуляторов, от сети 220V | Диаметр подключения, “: 1/2 |

Одним из наиболее оптимальных решений является беспроводной датчик обнаружения затопления Ajax LeaksProtect Black. Места для установки устройства помогают определить наши специалисты по монтажу. Эти простые приборы очень вам помогут, поскольку оповестят о форс-мажорной ситуации в любое время суток.

Аналогичные устройства существуют и для нерадивых соседей, которые постоянно заливают квартиры снизу. Если ваши соседи относятся к их числу – можете посоветовать им купить систему защиты от затопления и протекания. В данном случае она мгновенно перекрывает воду, избавляя от ненужных проблем и их, и вас.

Что делать если Вас затопили либо Вы затопили соседей?

Узнайте причину затопления. Если соседей нет дома, вызовите их по телефону или позовите управителя ОСМД многоквартирного дома, у которого есть доступ ко всем квартирам.

Если вы сами или соседи не можете перекрыть воду, вызовите представителя компании, оказывающей услуги водоснабжения или теплоснабжения, чтобы перекрыли стояк или приняли другие экстренные меры по прекращению подачи воды. Если затопили соседи сверху, не забудьте также отключить электричество в квартире у себя и у соседа сверху, чтобы предотвратить короткие замыкания.

Если дома есть несколько человек, распределите свои действия и действуйте без паники, быстро и слажено: перекрыть воду, выключить электричество, подставить тазики под капающую сверху воду, промокать воду тряпками и вызывать экстренные службы.

Если квартиру затопили соседи, зафиксируйте документально, на видео и фото факты нанесенного ущерба от протекания воды.

В присутствии представителя организации, на балансе которой находится здание, виновника затопления и свидетелей (чаще – соседей) подписывается “Акт по осмотру квартиры”. В Акте указываются адрес, дата проведения осмотра, перечень поврежденного имущества и объемы повреждений, а также должны быть подписи всех членов комиссии. Если виновный в потопе не желает присутствовать, ему передают приглашение в письменной форме и настаивают на присутствии при подписании Акта. 

Куда обращаться, если затопили соседи и требуется серьезный ремонт квартиры?   Закажите строительно-техническую (оценочно-строительную) экспертизу. Это выход, когда сразу договориться о сумме на возмещения убытков не получится. Экспертизу, в идеале, оплачивает виновник затопления, потому организацию для проведения экспертизы или эксперта лучше выбирать вместе с соседом. О дате проведения экспертизы сообщают виновному в потопе устно или посылают письменное уведомление.

Уточните попутно, по чьей вине вас затопило: из-за вины соседа, его ребенка, лиц, арендующих квартиру, или из-за небрежности ЖЭКа или ОСМД не отремонтировавшего крышу. За действия ребенка отвечают его родители, а за лицо, арендующее квартиру, – ее владелец. 

Постарайтесь урегулировать все вопросы и оговорить компенсацию ущерба путем переговоров с соседями. Если размер суммы на возмещение ущерба согласован, вам переданы деньги, и вами подписана расписка об отсутствии претензий, можно приступать к активному восстановительному ремонту.   

В крайнем случае, если затопили соседи сверху и требуется обоснованная компенсация за последующие ремонтные работы и испорченную мебель, оформите претензию о возмещении ущерба на основании Акта и заключений экспертов и обращайтесь к адвокату и в судебные инстанции. Можно еще раз переговорить с соседом и попытаться решить все вопросы без суда, поскольку все издержки по суду, услуги адвоката и сумма ущерба также будут возмещаться из его бюджета.

Что делать, если затопили соседи: советы адвоката

   Что делать если затопили соседи сверху? Типичный случай для многоквартирного дома – затопление соседями. Если с вами случится подобная неприятность, следует принять все меры, чтобы добиться взыскания ущерба с виновной стороны.

   Наш адвокат постоянно участвует в делах, где соседи либо управляющая компания производят действия, которые приводят к последствию, при котором у Вас как у жильца многоквартирного дома затопили квартиру. Давайте разбираться, что делать в такой ситуации по порядку.

ВНИМАНИЕ: подробная инструкция по вопросу как возместить ущерб при затоплении квартиры по ссылке на нашем сайте.

Что делать, если затопили соседи сверху: пошаговая инструкция

   Затопление – это очень неприятный случай, который грозит не только незапланированным ремонтом, но и началом разбирательства с соседями и управляющей компанией. Ведь в большинстве случаев стороны не могут найти компромиссный мирный вариант, поэтому обычно спор заканчивается в суде.

  1. Придя домой и обнаружив потоп нужно официально зафиксировать его последствия на бумаге, включая акт о затоплении. Вызовите представителя управляющей компанией, либо сотрудника аварийной диспетчерской службы (в случае, если потом случился в ночное время суток). Обязательно выключите в квартире электроэнергию – намокшие стены и потолок могут стать причиной короткого замыкания.
  2. Важно чтобы присутствовал и виновник обвалившихся обоев и плавающих коров. Если сосед отказывается участвовать в составлении акта – уведомите его в официальном порядке о зафиксированных последствиях, пригласив пару свидетелей, и внесите запись об отказе присутствовать при осмотре.
  3. Для суда значение имеют официальные бумаги, поэтому составление акта – это один из ключевых моментов. Не знаете, что делать если затопили? Ни разу не сталкивались с такой ситуацией? Обратитесь к юристам, они помогут составить все необходимые документы и добиться возмещения ущерба от виновника – получите у нас консультацию юриста по гражданским делам. Каких-либо серьезных требований к такому акту не имеется, достаточно лишь помнить, что данный документ составляется в письменной форме в присутствии свидетелей.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами адвоката по заливу квартиры, пишите свой вопрос в комментариях ролика на канале

Образец акта после залива квартиры

АКТ

обследования жилого помещения

   Число месяц год нами было осмотрено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. __________________ д. ___ кв. ___. В результате осмотра установлено, что в результате затопления повреждено имущество: стены (отклеились обои), пол (вздулся ламинат), и т. д. Затопление обследуемой квартиры произошло в результате оставленной включенной воды в кране.

При обследовании жилого помещения и составлении акта присутствовали:

  1.  
  2.  
  3.  

   После составления данного акта и его подписания, советуем Вам обратиться в независимую экспертную организацию для оценки ущерба либо для получения сметы на восстановительный ремонт.

   Ну и конечно же, попытаться решить возникшую проблему с соседом мирным путем, предложив добровольно компенсировать причиненный Вам ущерб.

Важно: если выяснится, что ущерб был причинен Вам вследствие ненадлежащего обслуживания дома Управляющей компанией за общим имуществом дома (например, лопнул «стояк», протечка крыши дома), советуем Вам в рамках досудебного урегулирования спора составить и подать в адрес управляющей компании письменную Претензию с требованием о возмещении ущерба, и по истечении 10-дневного срока, в случае, если Ваши требования не были удовлетворены, обращаться в суд.

Как составить акт о заливе квартиры?

Выделим основные пункты, которые должны быть отмечены в официальном акте:

   Какая информация должна быть отражена в акте? В акте необходимо отразить все последствия потопа, чтобы в суде вы могли обосновать заявленную сумму ущерба. Паркет пришел в негодность? Фиксируйте это в присутствии свидетелей, виновника (если придет) и специалиста управляющей компании. Отвалились обои? Отражайте это в акте.

  • причина потопа – в этом пункте нужно обозначить виновную сторону, это может быть либо управляющая компания, вовремя не поменявшая старые трубы, либо неосторожный сосед и т.д.;
  • поврежденное имущество – здесь нужно перечислить все замеченные повреждения, начиная от испорченного ковра, заканчивая сгоревшим светильником и потрескавшейся штукатуркой.

ВНИМАНИЕ: читайте подробнее инструкцию о составлении акта о затопе по ссылке на нашем сайте

Адвокат по заливу квартиры в Екатеринбурге

   К суду нужно как следует подготовиться, в том числе предоставить смету, составленную специалистами службы независимой оценки. Сделайте фотографии поврежденного имущества, приложив их к акту.

   Если сосед не идет на мировую, и не соглашается оплатить причиненный по его вине ущерб, тогда грамотно составленный акт поможет вам отстоять справедливость и возмещение убытков в суде.

   Но чтобы повысить шансы на успехи и взыскать необходимую сумму, стоит обратиться к профессиональному юристу. Наш адвокат всегда поможет в споре с соседом или управляющей компанией. Что делать если затопили соседи сверху Вам теперь известно – начинаем действовать по инструкции.

Читайте еще о работе нашего адвоката:

Про возмещение ущерба в результате пожара по ссылке

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

правила и ошибки в 2021 году

Что делать, если квартиру затопили соседи? Исправлять последствия! Об этом мы и поговорим в статье.

Первоначальный порядок действий

Проблемой многоквартирных домов считается возможность затопления со стороны соседей. Масштабы катастрофы бывают разными. В большинстве случаев итогом события является необходимость проведения ремонта. Обнаружив в квартире водопад, следует предпринять следующие действия.

  1. Важно избежать замыкания. Необходимо выдернуть вилки из розеток. Если масштаб бедствия за пределами сознания, следует перекрыть подачу электричества в квартиру на распределительном щитке.

  2. Устранить причину попадания воды в помещение, попытаться связаться с соседями. При их отсутствии дома обратиться в управляющую компанию, сантехники которой в срочном порядке должны будут перекрыть стояк подачи воды. Если в доме предусмотрен доступ к коммуникационным щитам, перекрыть воду можно самостоятельно, сообщив о своих действиях в управляющую компанию.

Последующие шаги

Последующие шаги «пост психологического шока» следует направить на узаконивание ситуации и документирование последствий потопа. Большинство пострадавших даже не имеют представление, что делать после того, как квартиру затопили соседи.

Сам процесс представляет собой несколько простых шагов.

  • Поиск виновных. Их нужно найти прежде всего затем, чтобы перестали заливать. На этот пункт нужно тратить минимум времени, сразу же вызывая комиссию.

Интересный факт! Виновных лиц за потоп может быть только два: сосед, забывший закрыть кран и который теперь виновен за его неисправность, и управляющая компания, если протечка случилась по общему стояку.

  • Фиксация факта затопления. Дожидаясь представителя управляющей компании, можно самостоятельно сделать снимки нанесенного ущерба. Все фото должны быть хорошего качества. Важно, чтобы на них просматривалась дата. При составлении акта необходимо указать адрес пострадавшего лица, дату составления и подписания акта, фамилии всех представителей, включая виновных, и полный перечень всех повреждений. Если представителем управляющей компании является эксперт, то потерпевший имеет право параллельно составить акт с привлечением независимых экспертов.

  • Выбор путей решения проблемы. Решить вопрос можно в досудебном и судебном порядке. Ситуация зависит от позиции соседей, и их желания решить проблему в мирном порядке.

Когда и как следует начинать ремонт?

Зафиксировав и задокументировав все нарушения, можно приступать к работам. Если процесс спора не завершен, важно своевременно фиксировать все затраты по покупке материалов и проведению текущего (капитального) ремонта квартиры.

Чтобы не тратить свое время и нервы на восстановление пострадавшего помещения, лучше всего обратиться за услугой комплексного ремонта в квалифицированную компанию. Команда мастеров сама закупит материалы, возьмет на себя управление всеми этапами строительных работ, при этом строго соблюдая сроки. Вам останется только выбрать оформление квартиры и получить гарантию на ремонт после его окончания.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Этапы проведения профессиональных работ

  1. Подготовка. Эксперты компании оценивают объем работ, готовят архитектурный проект по объекту. В процессе подготовительных работ разрабатываются критерии качества. Специалист определяет задачи для бригады и каждого мастера. Выбирается и согласовывается с заказчиком строительный материал.

  2. Расчет стоимости – одно из преимуществ сотрудничества. Накопленный опыт и большая техническая база позволяет проводить расчет предполагаемых работ в дистанционном порядке. Цена зависит от ряда факторов, которые учитываются в расчетном показателе.

  3. Начало рабочего процесса. После подписания договора специалисты готовят индивидуальный план, снимают замеры с помещения, согласовывают рабочий график.

  4. Большую часть времени занимают черновые работы. Их качество гарантирует долговечность проведенного ремонта. На этом этапе проводится демонтаж устаревших конструкций. Монтаж новых осуществляется в рамках утвержденного проекта. При необходимости перепланировки сносятся старые и возводятся новые перекрытия.

  5. Чистовая отделка, подготовка плана раскладки плитки, установки сантехники.

  6. Финальные аккорды работ. С объекта вывозится мусор, проводится генеральная уборка, устраняются все мелкие нюансы.

 Как воспользоваться профессиональными услугами?

Современный рынок представлен большим количеством участников. Выбирая исполнителя, специалисты рекомендуют обратить внимание на определенные критерии. Одним из них является рейтинг исполнителя в числе представителей строительного рынка. Также стоит обратить внимание на количество реализованных проектов.

Оформить заявку на работу можно в дистанционном порядке. Схема сотрудничества не занимает много времени. Она представляет собой несколько шагов:

  1. Оформление заказа.

  2. Подписание договора на проведение ремонта.

  3. Согласование сроков сдачи объекта.

  4. Выбор материалов.

  5. Проведение расчетов по затратам.

Все строительные этапы документально сопровождаются. Наличие сметной документации позволяет фиксировать расходы. Если вопрос рассматривается в судебном порядке, то судья за основу возмещения убытков берет предоставленные сметы.

Ремонт пострадавшего помещения – выбираем варианты!

После устранения потопа и выявления виновных лиц большинство потерпевших сталкиваются со следующей головной болью – необходимостью привести помещение в порядок и сделать его снова комфортным для проживания. Ремонт – это неизбежный этап дальнейшего решения проблемы.

В большинстве случаев пострадавший не планировал проведение ремонта. А значит, необходимо пересмотреть собственный график, найти время для поиска стройматериалов и подготовки помещения.

Наиболее удобным, экономичным и простым способом будет доверить ремонт специалистам, заказав комплекс работ. В чем основные плюсы такого решения?

  • Заказчик передает ключи исполнителю и забывает на время о непредвиденных обстоятельствах. При этом он продолжает заниматься своей основной деятельностью без ущерба для собственного времени.

  • Оформление заказа, выбор материалов и согласование проекта не отнимают много времени клиента.

  • Большинство строительных компаний предлагают современный сервис обслуживания. Удобством такого сервиса является возможность воспользоваться онлайн-конструктором. Поэтому стоимость затрат известна заранее и не меняется в ходе выполнения условий договора.

К числу основных удобств комплексного ремонта относятся:

  1. Индивидуальный подход.

  2. Строгое соблюдение утвержденного срока.

  3. Широкий спектр услуг.

  4. Ответственность. Контроль над работой строителей осуществляется постоянно.

  5. Качество материалов. В большинстве случаев исполнители имеют прямые контакты и поставки с проверенными производителями.

  6. Предоставление рассрочки или кредита.

  7. Несколько вариантов оплаты по договору. 100% предоплата гарантирует скидку в размере 3%. Платеж может быть разбит на несколько частей.

  8. Перепланировка выполняется с соблюдением законодательных норм.

Наличие акта оказанных услуг упростит вам процедуру возмещения с виновного лица, а смета является весомым основанием для определения размера ущерба.


Соседи сверху затопили квартиру: что делать и куда обращаться

Как поступить если затопили квартиру: действия при обнаружении потопа

Обнаружив признаки залива, нельзя тратить время и силы на панику и возмущение. Главное, что нужно сделать – обезопасить себя и имущество, определить по какой причине затопили квартиру. Поняв причины, вы поймёте куда обращаться – идти к соседям сверху или в ЖКХ. Важно также сразу составить все документы, чтобы иметь возможность доказать факт нанесения ущерба вашей собственности.

Сразу после того, как вы обнаружили, что квартиру затопили, действия должны быть направлены на ликвидацию течей, прорывов и устранение неисправности. Поэтому:

  • сразу отключите электричество в квартире, короткое замыкание из-за контакта проводки с водой – частая причина пожара;
  • перекройте водоснабжение в своей квартире и уведомите соседей сверху. Убедитесь, что они также перекрыли воду и сообщите о ситуации жильцам квартиры под вами;
  • обследуйте свою квартиру, чтобы определить источник проблемы. Если течи скрытые, то на стенах и потолке появляются пятна и плесень. О протечке сверху говорят капли, мокрые пятна и потеки. При бытовой аварии, прорыве сетей будет вода на полу при сухом потолке и стенах;
  • вызовите аварийную службу и представителя управляющей компании/ЖСК;
  • примите меры, чтобы уберечь своё имущество от порчи, сфотографируйте повреждения;
  • постарайтесь найти понятых – попросите незаинтересованных соседей быть свидетелями.

Если вы не можете связаться с теми, кто вас залил, нельзя ломать двери квартиры – это вправе делать только представители полиции. Выход из ситуации – перекрытие водоснабжения во всем подъезде или доме с помощью сантехника или аварийной бригады.

Соседи сверху затопили квартиру: что делать и можно ли привлечь их к ответственности

В соответствии с ГК РФ (ст. 1064) и правительственным Постановлением №491 от 13.08.06, ответственность по возмещению ущерба при заливе ложится на виновников. Поэтому важно их точно определить и доказать причастность к аварии. Не удастся привлечь к ответственности третьих лиц, если залив произошел из-за незакрытых кранов в пострадавшей квартире или собственник явно небрежно относился к состоянию коммуникаций и сантехники. Владельцев площади сверху не привлекают к ответственности, если они сдают жилье арендаторам по официальному договору. Ответственность будут нести непосредственные жильцы.

Чтобы получить компенсацию, необходимо сразу на месте аварии собрать комиссию из очевидцев-понятых и представителей УК/ТСЖ. Хозяин пострадавшей квартиры, как заинтересованное лицо, в нее входить не может, его указывают в числе присутствующих. Как требует Приказ УГЗ и УЖКХиБ № 55-48/1, составляется акт и опись повреждений и ущерба. В ней необходимо указать:

  • дату и время происшествия;
  • факт составления акта по осмотру;
  • объём и характер повреждений;
  • характеристики повреждённых предметов – марка, производитель и т.д.

Как поступить, если квартиру затопила управляющая компания

Если квартиру затопила управляющая компания или ЖКХ, их также можно привлечь к ответственности. Вина на них ляжет, если залив произошел из-за прорыва канализации и труб, «скачка» давления, аварии оборудования за пределами пострадавшей квартиры, дефектов в крыше и других составляющих общедомовых, а не частных систем.

Если хозяевам удастся доказать, что источник проблемы в действиях или материальной собственности УК, компания будет обязана возместить потери или провести ремонтно-реставрационные работы. Однако сделать это можно лишь при поддержке профессиональных независимых экспертов. Они проведут осмотр, оценку, экспертизу на месте аварии и составят заключение, имеющее доказательную силу при разбирательствах, в том числе, судебных.

Если квартиру затопило по вине управляющей компании, у пострадавшего есть подтверждения, но УК не идет на переговоры, в таком случае можно обратиться в суд. Нужно составить исковое заявление (у него особая форма) и заручиться поддержкой опытного юриста. Со стороны УК оппонентами выступят профессионалы, ваш представитель должен уметь им противостоять.

Вас затопили соседи, но квартира застрахована: что делать

Если вас затопили соседи и квартира застрахована, шансы на возмещение многократно повышаются. Полисы защищают владельцев жилья от ущерба, причиненного им, и минимизируют неприятности при авариях, произошедших по вине застрахованных лиц. Существует несколько стандартных программ:

  • страховка имущества, отделки в квартире – в нее можно включить риски залива, в таком случае пострадавшие владельцы полиса без суда получат компенсацию от СК;
  • страховка ответственности – ущерб, который вы нанесли соседям, покроет СК;
  • комбинированные программы, в которых учтены все вышеназванные риски.

Обнаружив залив, нужно одновременно со звонком в аварийную службу связаться с СК. Сотрудник СК приедет, проведет осмотр и составит акт. Чтобы получить компенсацию, пострадавший должен обратиться в компанию и представить документ о праве собственности на жилье, паспорт, договор с СК, заявление и акты о заливе и оценке имущества.

Неприятная, но, к сожалению, распространенная ситуация – занижение страховой компанией стоимости ущерба. Чтобы получить справедливую компенсацию, нужно обратиться к независимым оценщикам, которые проведут профессиональную экспертизу и предоставят юридически значимое заключение для защиты ваших интересов.

Претензия соседям, затопившим квартиру: образец, содержание, подача

Если вина соседей доказана, и они её признают, можно составить добровольное соглашение. Оно оформляется письменно, в свободной форме, в нём указывают паспортные данные сторон, суть договорённостей, размер ущерба и документы, на основании которых виновник будет выплачивать деньги или проводить ремонтные работы за свой счёт. Наличные по соглашению желательно передавать в присутствии свидетелей или подкреплять распиской.

Если виновники отказываются нести ответственность, для урегулирования придётся составлять претензию. Её отправляют соседям почтой с уведомлением или вручают лично в присутствии свидетелей. В документе указывают:

  • данные виновников и пострадавших;
  • сведения о происшествии – дата, причина, объём ущерба;
  • суть требований – компенсация деньгами, ремонт и т.д.;
  • обоснования – акт о заливе, заключение об оценке.

Если вы не знаете, как составляется претензия соседям, затопившим квартиру, образец можно скачать на нашем сайте.

Скачать образец претензии на залив квартиры

Как подать в суд на залив квартиры

При категорическом отказе соседей, УК или другого виновника платить за причинённый ущерб, придется обратиться в судебные органы. Для этого пишется заявление, к которому прикладывается пакет подтверждающих документов. В него входит свидетельство о собственности, копия акта о заливе, дефектная ведомость с указанием стоимости повреждённых вещей, смета сделанного ремонта и другие бумаги, обосновывающие позицию истца.

Перед тем, как подать в суд на залив квартиры, нужно соблюсти претензионный досудебный порядок и приложить претензию к заявлению. Заключение оценщика, специалиста, который проводил техническую экспертизу, и квитанция об оплате его услуг относятся к обязательным документам.

Если судья решит дело в пользу пострадавшего, решение передаётся приставам, которые проконтролируют выплату компенсации по исполнительному листу.

Как оценить размер ущерба и компенсации

Важнейший этап возмещения ущерба, в независимости от причины залива – грамотная и профессиональная его оценка. Заключение необходимо для суда, оно защищает пострадавшего в спорах со страховой компанией, подтверждает обоснованность его требований. Эксперт точно, с учётом рыночных цен  установит стоимость устранения ущерба – сумму расходов на покупку новой техники, мебели, вещей взамен испорченных. Инициатором обследования может быть и виновник – специалист определит справедливую сумму компенсации к выплате.

Чтобы соблюсти закон при проведении процедуры, нужно:

  • заранее уведомить виновника о проведении экспертизы, он имеет право на ней присутствовать;
  • составить договор с оценщиком, сохранить квитанцию, акт об оплате услуг;
  • обеспечить специалисту условия для осмотра, фотографирования повреждений, сбора документов и информации для расчета сумм ущерба;
  • получить у эксперта отчёт с расчётами, обоснованиями и итоговой суммой ущерба.

«Уральская палата судебной экспертизы» профессионально проведет независимую оценку ущерба, причинённого жилью в Екатеринбурге или другом населенном пункте Уральского региона. Наши расценки доступны, а сотрудники имеют многолетний опыт проведения экспертиз для СК, арбитража, общих судов. Эксперты в минимальный срок проведут работу, предоставят квалифицированный, юридически значимый отчёт и защитят ваши интересы.

Что делать если соседи затопили квартиру?

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас
  2. Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать
  3. Решаем проблему мирно или через суд
  4. Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать
  5. Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать
  6. Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете
  7. Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете

Затопление квартиры – локальная бытовая катастрофа, которая может случиться с каждым. В случае, если она произошла с вами, следуйте инструкциям, которые мы представим ниже и постарайтесь решить проблему мирным путём.

Порядок действий, если соседи затапливают квартиру прямо сейчас

Перед тем, как выяснять, кто виноват в затоплении, соседи или УК, прекратите потоп. Иначе он может привести к плачевным последствиям для квартиры и даже вашей жизни. Вот что следует сделать в первую очередь:

  1. Предотвратите замыкание, убрав вилки из розеток, находящихся на затопляемом участке. Если потоп сильный, отключите энергию на щитке
  2. Свяжитесь с соседями сверху, чтобы они попытались прекратить затопление. Если причиной потопа служит неисправная стиральная машинка или набирающаяся ванная, они смогут это сделать
  3. Если вы не застали соседей дома, или причину потопа не получается устранить (например, прорвало стояк), звоните в управляющую компанию, чтобы сантехник как можно скорее перекрыл воду.

Важно! Если с соседями не удается связаться, а потоп продолжается, не следует ни в коем случае пытаться попасть в их квартиру. Решайте проблему через УК. Спасение подъезда от потопа не станет оправданием для незаконного проникновения в чужое жилье и повлечет за собой суд.

Как только затопление устранено, можно приступать к выявлению виновного и решению проблемы. В данном случае может быть два ответчика. Давайте разберемся, в какую из ситуаций попали вы.

Ситуация первая. Квартиру затопили соседи сверху. Что делать?

  1. Самый главный вопрос в данной ситуации: «Куда обращаться?» Вызовите представителя управляющей компании, затопление находится в их юрисдикции
  2. Пока специалист добирается к вам, зафиксируйте повреждения, нанесённые потопом. Снимите фото и видео
  3. Попросите соседей стать вашими свидетелями.

Когда к вам прибудет представитель УК, вы вместе должны будете составить акт о затоплении помещения. Если компания не прислала специалиста, заполните данный документ самостоятельно. В нём обязательно должны содержаться следующие пункты:

  • ФИО и адрес пострадавшего
  • ФИО ответчика, свидетелей и представителя УК
  • Дата подписания документа и дата произошедшего затопления
  • Причина потопа
  • Разрушения, произведенные потопом в квартире
  • Подписи осмотревших помещение.

Важно! В пункте, где вы перечислили повреждения, отметьте, что они были выявлены в день осмотра квартиры. Если позднее вы найдете и другие проблемы, возникшие из-за потопа, сможете также зафиксировать их и приложить к делу

Не забудьте взять у проверяющего копию подписанного акта

Если соседи затопили застрахованную квартиру, то вам также требуется позвонить страховщику. Это следует сделать в день потопа. Страховая компания проинформирует вас о дальнейших необходимых действиях. После этого вы:

  • Ждете представителя компании, который оценит ущерб. Затем он сообщит о необходимых документах, которые требуется собрать. Соберите их и подайте заявление о том, что произошел страховой случай
  • Если представитель не приехал, звоните в ЖКХ и просите прислать комиссию, чтобы оценить страховой ущерб. По мотивам оценки вместе со специалистами и соседями, которые вас залили, составляете акт о заливе. В этом документе должны быть перечислены последствия происшествия
  • сли вас не устраивает предложенная компенсация, заказывайте независимую экспертизу. Затем оспаривайте решение страховой.

Решаем проблему мирно или через суд

После составления акта, свяжитесь с соседями. Постарайтесь урегулировать ситуацию мирно. Может быть, они согласятся возместить причиненный ущерб без суда. В этом случае, составьте соглашение о возмещении, учитывающее интересы обеих сторон, и заверьте его у нотариуса. Так вы будете уверены, что ущерб возместят; а ответчик – что вы ограничитесь данным взысканием, и не будете просить возврата долга повторно.
В соглашении пропишите сумму, которую сосед согласился вам возместить, сроки, за которые он обязуется это сделать и порядок оплаты. Если сосед обязуется сделать вам ремонт своими силами, также укажите в это в соглашении.

Если соседи отказываются возместить нанесенный ущерб, готовьтесь обратиться в суд.  Для этого следует обратиться к независимому эксперту для повторной оценки повреждений и составления акта. В пакет документов для суда должны войти:

  1. Заявление о подаче иска
  2. Акт о потопе, подписанный представителем УК
  3. Акт от независимого эксперта
  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  5. Фотографии и видео, свидетельствующие о причиненном ущербе
  6. Смета на предстоящие ремонтные работы (можете оформить ее у нас)
  7. Чек на оплату услуг независимого эксперта, составившего акт.

Важно! Не следует приступать к ремонту до окончания судебного разбирательства, так как в его ходе может потребоваться еще одна независимая экспертиза или даже несколько. Рассчитывайте на то, что суд продлится не менее 2-3 месяцев.

Ситуация вторая. Квартиру затопило по вине ЖКХ. Что делать?

Если причиной потопа является протечка в общем стояке, то вина лежит на управляющей компании. То же самое, если повреждена батарея отопления или сушилка для полотенец.

Исключением может стать ситуация с самовольным вмешательством в отопительную систему без ведома УК. В этом случае ответственность ложится на того, кто эти вмешательства произвел.

Отдельно стоит отметить затопление квартиры канализацией. Закон обязывает коммунальщиков следить за состоянием фановых труб и регулярно чистить их. Поэтому даже если фактически виноваты ваши соседи, ответственность за такое затопление лежит на управляющей компании.

Итак, если в потопе определенно виновата УК, действуйте по алгоритму:

  1. Вызовите представителя УК и зафиксируйте повреждения
  2. Когда к вам прибудет специалист, снимайте на видео процесс составления акта. Следите, что туда вносится. Если с чем-то не согласны, вежливо уведомите об этом
  3. Если в акт все же внесены пункты, которые вы считаете неверными, не подписывайте его
  4. Если произошло затопление квартиры канализацией, проследите, чтобы в графе «причина залива» было написано: «затопление квартиры канализационными водами», «затопление канализацией». Важно, чтобы смысл формулировки был именно таким
  5. Готовьтесь обратиться в суд. Найдите на сайте налоговой инспекции адрес УК и отправьте по нему претензию, а затем – иск.

Обратите особое внимание на форму искового заявления. Она отличается от той, что вы будете составлять, собирая пакет документов для суда с соседями. В остальном документы те же, что описаны в предыдущем разделе.

Важно! Против вас в суде выступит профессиональный юрист, поэтому отнеситесь ответственно к оформлению документов. Они должны быть составлены правильно. Рекомендуем проконсультироваться с профессионалом.

Обратная ситуация. Вы затопили квартиру снизу. Что делать?

Не исключено, что вы можете оказаться ответчиком в ситуации с потопом. В этом случае также нужно действовать последовательно:

  1. Прекратите потоп, если это в ваших силах. Устраните воду с пола и из-под мебели
  2. Если прорвало стояк, радиатор или сушилку полотенец, срочно звоните в УК, чтобы сантехники перекрыли воду. Ответственность в этом случае ложится на управляющую компанию. Рекомендуем объединиться с соседями для взыскания ущерба
  3. Если в потопе виноваты вы, поговорите с пострадавшими соседями. Возможно, проблему удастся решить по обоюдному согласию
  4. В случае, если соседи уже вызвали специалиста и составили акт, обязательно возьмите копию
  5. Если же сосед явно пытается извлечь выгоду из создавшейся ситуации, приготовьтесь решить проблему через суд. Для этого постарайтесь сфотографировать повреждения, нанесенные потопом и снять видео, чтобы вам не предъявили ложных обвинений
  6. В случае, когда сосед не идет на компромисс, вызовите независимого эксперта для оценки повреждений, нанесенных потопом. Вы имеете на это право
  7. По окончании возмещения ущерба обязательно составьте акт об исполнении обязательств. Это можно сделать в свободной форме. Чтобы избежать повторных претензий, включите в него пункт об отсутствии нареканий со стороны соседей.

Отдельно стоит отметить ситуацию, если вы затопили застрахованную квартиру. В этом случае страховая компания потребует у вас сумму, которую возместит застрахованному лицу по итогам экспертизы. Обычно данное взыскание значительно больше того, на которое вы можете договориться с соседом лично.

Избежать такой выплаты, к сожалению, нельзя. Можно лишь заранее оформить полис по страхованию гражданской ответственности.

Порядок действий, если затопили квартиру, которую вы снимаете

В ситуации, где вы не являетесь собственником квартиры, которую затопили соседи сверху, как можно скорее сообщите владельцу. Именно ему предстоит иметь дело с ответчиком.

Конечно, перед этим следует постараться устранить причину потопа. Затем:

  1. Сделайте фото и видео причинённого ущерба. На них должно быть явно видно, что вы не виноваты в затоплении
  2. Действуйте согласно обязанностям, прописанным в договоре найма жилья. Внимательно перечитайте этот пункт
  3. Если предстоит масштабный ремонт, влияющий на ваш комфорт, договоритесь с владельцем на снижение аренды на этот период.

Что делать, если вы затопили квартиру, которую снимаете?

Если потоп в квартире произошел по вашей вине, придется отвечать и перед хозяином помещения, и перед соседями снизу. Определите сумму неустойки. Зафиксируйте ее в соглашении.

В заключение стоит отметить, что затопление квартиры – это проблема, с которой может столкнуться каждый. Не важно, в какой роли вы выступаете. Главное – сохраняйте спокойствие и будьте вежливы.

Что делать, если вас затопили соседи сверху, и как получить компенсацию?

Представим следующую ситуацию: вы встаете с утра, сладко потягиваетесь, идете на кухню ставить чайник…и по дороге наступаете в большущую лужу, вытекающую из-под двери ванной комнаты. Ситуация не из приятных, но главное тут – не паниковать. Сначала убедитесь, что залив произошел не по вашей вине. В случае, если вода веселым ручьем бежит по стенам, вывод, как правило, очевиден: вы – потерпевшая сторона.

Итак, вас затопили соседи. Разбираемся, что предпринять, чтобы «выйти сухим из воды» и компенсировать нанесенный жилищу вред.

Необходимо обнаружить причину залива

Данная задача – самая первостепенная и основная. Попробуйте найти место протечки, после чего оперативно перекройте стояк в ванной комнате. Это нужно сделать, чтобы удостовериться, что причина залива находится не у вас в квартире. Затем как можно скорее оповестите соседей сверху о том, что они вас заливают. Если же дверь вам никто не откроет (или вы лицом к лицу встретитесь с точно такими же лужами, как у вас), поднимайтесь до тех пор, пока не дойдете до сухой жилплощади. Так, можно будет определить, что вас и ваших соседей заливает одна из квартир ниже.

Обязательно проинформируйте управляющую компанию о произошедшем и зафиксируйте причиненный ущерб на фото или видео. Как правило, в таких случаях инженерная служба перекрывает стояк сразу у всего дома, чтобы остановить бесконтрольно льющуюся воду. Ну, если у вас, конечно, не получилось сразу же разобраться с протечкой самостоятельно.

Вскрытие аварийной квартиры

После того, как вам удалось определить виновника залива, нужно связаться с ним любыми путями. Печально, если в ближайшее время его так и не окажется дома – квартиру придется вскрывать. Необходимость такого неприятного обстоятельства обусловлена, во-первых, тем, что залив сам по себе никуда не денется. А во-вторых, возникает еще одна серьезная трудность: стояк перекрыт, а это значит, что весь дом не сможет пользоваться водой, пока ситуация не разрешится. Именно по этим двум причинам управляющая организация имеет полное право вскрыть заливающее соседей жилье.

Процесс вскрытия должен проходить в присутствии участкового и двух свидетелей, при этом участковый обязан контролировать целость и сохранность личного имущества хозяев квартиры. Из соображений безопасности опечатываются также и все двери внутри жилплощади. Тем не менее, есть одно небольшое но: в случае хищения имущества домоуправление никакой ответственности за это не несет.

Оценка ущерба после залива

Итак, мы уже обсуждали, что фотографии испорченного имущества вам здорово помогут. Однако это не все, что потребуется сделать. Пригласите профессиональных оценщиков, которые зафиксируют повреждения и рассчитают стоимость ремонта. Самостоятельно этим заниматься не стоит, так как вы рискуете упустить из виду ряд скрытых поломок и дефектов. Управляющая компания, в свою очередь, должна направить к вам инженера. Он составит Акт залива. После этого вы можете смело потребовать у виновника протечки материального возмещения убытков.

Компенсация причиненного имуществу вреда

На этом этапе возможны два варианта. Первый – владелец аварийной квартиры готов компенсировать вам убытки. В таком случае следует заключить с ним соглашение, четко обозначив в нем сроки выплаты денежных средств. Второй вариант – владелец отказывается брать на себя ответственность и исправлять плачевные последствия залива. Тогда дорога ведет прямиком в суд.

Суд

Не спешите отчаиваться, когда собственник залившей вас квартиры отказывается идти на контакт. Все-таки суд существует как раз для решения подобных вопросов. Подберите хорошего юриста, а затем подайте иск, к которому будут приложены документы, доказывающие вину соседа. Кроме того, вам потребуются показания свидетелей. Помимо общей стоимости ремонта вы можете попробовать взыскать еще и компенсацию морального вреда. Главное – грамотно подойти к делу.

 

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Что делать, если наводнение в квартире наверху

Вы думали, что наводнение в квартирах может произойти только снаружи, внутри – из-за сильного дождя или урагана. Но теперь вы столкнулись с наводнением, доносившимся наверху, и водопады из прорвавшихся соседних труб хлынули в вашу гостиную.

Когда над вами в отдельных квартирах живут другие жильцы, ваш риск наводнения с верхнего этажа возрастает в геометрической прогрессии. Дело в том, что если их квартира затопляет, скорее всего, затопит и ваша квартира.Большое спасибо, гравитация!

Узнайте, что делать в случае бедствия и как снова встать на ноги.

5 шагов для борьбы с наводнением сверху

Шаг № 1: Выявление общих источников наводнения наверху

Прежде чем искать причину наводнения снаружи, посмотрите вверх. По данным PRO Restoration, к наиболее распространенным источникам затопления помещений относятся:

  • Трубы разрывные
  • Протекающие водонагреватели
  • Засорение канализационных или дренажных линий
  • Неисправные шланги стиральной машины

Холодильники, посудомоечные машины и туалеты также являются частыми виновниками наводнения наверху.Если вы сможете определить источник наводнения с верхнего этажа, вы сможете помочь домовладельцу и ремонтным работникам найти и устранить проблему. Возможно, вы даже сможете остановить наводнение, перекрыв соответствующие клапаны подачи воды.

Шаг № 2: Спасите свои вещи

При наводнении наверху велика вероятность, что вода попадет в вашу квартиру из определенной части потолка. Переместите ценные предметы, которые могут быть повреждены наводнением наверху, в отдельную зону вашей квартиры.При необходимости перенесите вещи в квартиру соседа, в машину или в водонепроницаемое хранилище.

Шаг № 3. Позвоните своему домовладельцу за помощью

Ваш арендодатель будет стремиться остановить наводнение так же, как и вы. Ведь технически квартира им принадлежит! Не бойтесь обратиться за помощью к домовладельцу. Часто они будут более чем счастливы предоставить квалифицированный персонал, услуги по ликвидации последствий наводнений, вентиляторы, пылесосы для влажной уборки и многое другое.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт, связанный с тем, чтобы ваша квартира оставалась в пригодном для жизни состоянии.Ущерб от наводнения, причиненный квартирой на верхнем этаже, скорее всего, попадает в эту категорию. В конечном итоге в договоре аренды будет указано, несет ли арендодатель ответственность за ремонт.

Шаг № 4: Свяжитесь со своей страховой компанией

Некоторые арендодатели требуют, чтобы все арендаторы приобрели страховку арендатора, чтобы снизить риск претензий по возмещению ущерба личному имуществу. Даже если арендодатель не требует страховки арендатора, вы можете подумать перед тем, как снимать квартиру, чтобы лучше защитить себя в финансовом отношении.

Если у вас есть страховка арендатора (дайте пять!), Позвоните в отдел урегулирования убытков, чтобы узнать, могут ли они помочь вам заменить поврежденное имущество или произвести ремонт. Фотографирование любых свидетельств наводнения и документирование всей переписки с арендодателем поможет упростить процесс выплаты страховки.

Шаг № 5: Позаботьтесь о ремонте

Попросите арендодателя оплатить стоимость ремонта. Если они откажутся, у вас есть несколько вариантов. Один из них – нанять собственного разнорабочего, а затем поговорить с арендодателем о вычитании стоимости счета за ремонт из вашей арендной платы.Другой – произвести ремонт самостоятельно, а затем передать свои расходы домовладельцу для возмещения.

Если наводнение наверху сделало вашу квартиру совершенно непригодной для проживания, и ваш арендодатель не делает необходимых ремонтных работ, возможно, пришло время предпринять дальнейшие действия, обратившись за помощью к местной группе, представляющей арендаторов, сообщив о проблеме в инспекцию кодекса вашего города, и / или подать на арендодателя в суд.

После того, как ваша квартира затопит сверху, вы можете быть готовы найти новую.Найдите (сухие!) Квартиры в аренду рядом с вами на ApartmentSearch.com.

Что делать, если у вашего соседа наводнение?

Наводнение в вашей квартире не должно быть настолько серьезным, чтобы потребовалась помощь компании по восстановлению повреждений, нанесенных водой.

Представьте себе: вы готовите еду в своей квартире, когда слышите стук капель воды, падающих на вашу стойку с верхнего потолка. Очевидно, что внутри вашего дома не идет дождь, а значит, утечка, скорее всего, исходит от вашего соседа наверху.Наша компания по восстановлению повреждений, причиненных водой, уже сталкивалась с подобными ситуациями и раньше, и мы даем несколько советов, которые могут помочь, если это случится с вами.

Одна из самых важных вещей, о которой следует помнить, – это то, что ваш сосед не делает этого специально. Вероятно, они даже не знают, что есть проблема. Первый шаг – связаться со своим соседом и домовладельцем, чтобы сообщить им, что происходит. Это может быть стрессовая ситуация, но важно:

  • Сохранять спокойствие
  • Избегать обвинений
  • Поддерживать четкую коммуникацию
Определить источник утечки

Как правило, квартиры в одном здании имеют схожую планировку.Если вы заметили утечку воды на кухне, скорее всего, проблема возникла на кухне вашего соседа, указанного выше. Если вы можете найти источник, попробуйте закрыть кран подачи воды или используйте ведра, чтобы утечка не приводила к дальнейшим повреждениям, пока водопроводчик не устранит проблему. Затем обратитесь в компанию по восстановлению имущества, если вы обнаружите какие-либо повреждения, вызванные водой.

Ищите признаки повреждений, нанесенных водой

Как компания, специализирующаяся на восстановлении после наводнений в Форт-Мак-Мюррей, мы можем сказать вам, что повреждения, нанесенные водой, не всегда легко обнаружить.Иногда вода может протекать через стену в течение длительного времени, прежде чем появится какие-либо визуальные признаки, такие как:

  • Рост плесени на потолках и внутренних стенах
  • Полосы и изменение цвета на стенах
  • Раздувание воды (вода между краской и гипсокартоном придает вид пузырей)
  • Влажный, затхлый запах
  • Вода на полу
Документальное подтверждение

Скорее всего, вы будете иметь дело со своей страховой компанией (и со страховой компанией вашего соседа) в такая ситуация.Рекомендуется сфотографировать любые свидетельства повреждений, нанесенных водой, и передать их монтажнику.

Если источник проблемы возник в квартире вашего соседа, возможно, ремонт вашей квартиры будет покрываться страховкой другого арендатора (при условии, что у него есть страховое покрытие) или арендодателем. На всякий случай поговорите со своей страховой компанией и следуйте их советам.

Советы по предотвращению наводнения

Хотя вы не можете реально повлиять на то, что делают соседи сверху или рядом с вами, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы снизить вероятность наводнения в вашей собственной квартире или кондоминиуме:

  • Keep включите тепло, когда вы уезжаете зимой, чтобы предотвратить замерзание труб
  • Проверяйте стиральные и посудомоечные машины на предмет трещин в шлангах и соединениях
  • Регулярно проверяйте трубы и краны на предмет утечек

Подробнее об этом читайте: Что делать при обнаружении плесени в Твой дом.

Если вам нужны услуги по восстановлению повреждений, нанесенных водой после наводнения в вашем доме, позвоните в Proserve. Мы специализируемся на восстановлении после наводнения в Форт МакМюррей и его окрестностях.

повреждений водой из квартиры на верхнем этаже: 6 шагов к восстановлению

Это может случиться, когда вы на работе или после того, как легли спать. Вы можете готовить на кухне, когда заметили что-то очень неправильное.

Повреждения, нанесенные водой от кондоминиума наверху, могут проявиться через несколько дней, или они могут стекать по стенам всего за несколько минут.

Вы задаетесь вопросом: «Как мне справиться с ущербом, нанесенным водой из кондоминиума над мной?»

Знание того, что делать, сводит к минимуму воздействие и упрощает решение вопросов ответственности.

Ежедневно мы устраняем повреждений кондоминиума, вызванных водой, по всему Чикаго, Иллинойс и его пригородам, поэтому мы можем помочь.

Прочтите, чтобы узнать, что именно вам нужно сделать, чтобы разобраться с этим беспорядком.

Кондоминиум, поврежденный водой от другого дома: 6 шагов к восстановлению

Вы должны начать очистку и найти способ предотвратить попадание воды в ваше устройство.Вам нужно поговорить со своей страховой компанией и сориентироваться в процессе урегулирования убытков.

Легко чувствовать себя разбитым.

Эти шесть шагов по устранению ущерба, нанесенного водой из кондоминиума наверху, могут иметь большое значение.

1. Постучать в дверь соседа

Сосед наверху может не знать о проблеме, поэтому обратитесь к нему.

Объясните степень повреждения вашего кондоминиума водой и необходимость как можно быстрее произвести ремонт.

2.Связаться с отделом обслуживания здания

Если сосед не может остановить утечку, немедленно сообщите в ремонтную службу здания. Убедитесь, что они понимают потенциальный урон и то, как он может повлиять на других юнитов.

3. Позаботьтесь об очистке

Необходимо быстро устранить даже незначительные повреждения, чтобы предотвратить рост плесени и грибка. Как можно скорее позаботьтесь о самостоятельной очистке от повреждений водой.

4. Позвоните своему страховому агенту

Не думайте, что владельцы квартиры на верхнем этаже или ваша ТСЖ возместят вам ущерб, причиненный водой.Позвоните своему страховому агенту и начните процесс рассмотрения претензий.

5. Изучите основную политику ТСЖ

Свяжитесь с вашим ТСЖ и запросите две копии их основного страхового полиса. Отправьте один своему страховому агенту, чтобы он или она могли определить его покрытие и любые обязательства ТСЖ.

6. Привлечь подрядчика по реставрации

Значительные повреждения, вызванные водой, должны устраняться сертифицированными специалистами по реставрации.

Если ваши потолки, стены, пол или вещи сильно повреждены, попросите своего страхового агента порекомендовать поставщика качественной реставрации.

Что делать с протечкой воды через потолок кондоминиума?

Утечка воды через потолок кондоминиума может быстро привести к опасной ситуации. Немедленно свяжитесь с соседом наверху. Он или она может не знать о проблеме. Вы также хотите предупредить об обслуживании здания.

Их командам необходимо устранить ущерб, нанесенный водой, в результате воздействия на материалы, которые считаются ответственностью ТСЖ. Например, необходимо позаботиться о деревянном каркасе и изоляции между этажами, чтобы предотвратить гниение и плесень.Часто этот вид работ поручается подрядчику по восстановлению повреждений, нанесенных водой.

Это лишь некоторые из опасностей протекающего потолка в кондоминиуме.

  • Повреждение водой ослабляет конструктивные опоры потолка.
  • Залитая водой плитка становится тяжелой и падает с потолка.
  • Бассейны с водой на полу создают опасность поражения электрическим током.
  • Вода, капающая через потолочный светильник, может вызвать пожар.

В большинстве случаев вышеупомянутый владелец квартиры несет ответственность за утечки воды, которые происходят в его или ее квартире.Уведомите свою страховую компанию и держите их в курсе во время ремонта и очистки.

Утечка воды из квартиры на верхнем этаже: 5 распространенных причин

Повреждение жилищем водой из-за блока наверху может быть случайным или результатом небрежности. Понимание того, почему это происходит, также может помочь вам понять, как долго вам, возможно, придется ждать ремонта, чтобы устранить проблему. Это наиболее частые причины утечек воды из квартир наверху.

• Неисправные шланги для стиральной или посудомоечной машины

• Утечки вокруг ванн и душевых

• Засоренные туалеты или забитые канализационные линии

• Протекающие трубы за стенами или под раковинами

• Некачественное обслуживание строительной сантехники

Ваша страховая компания захочет точно установить, что произошло, чтобы оценить ответственность и урегулировать вашу претензию.

Когда вы разговариваете со своим агентом, убедитесь, что вы предоставили контактную информацию своего ТСЖ, менеджера по обслуживанию вашего здания и соседей наверху.

Кто несет ответственность за ущерб, нанесенный водой в кондоминиуме?

Вы не несете ответственности за ущерб, причиненный водой в вашей квартире, но какая ответственность ложится на соседа наверху?

Это зависит от причины утечки, а также доказуемой небрежности.

В большинстве случаев случайное повреждение водой из-за устройства выше вашего покрывается страховкой вашего домовладельца на вашу квартиру и имущество.

Если можно доказать, что ущерб можно было предотвратить, ваша страховая компания может предпринять дальнейшие действия со страховой компанией соседа. Если проблема возникла из-за ненадлежащего обслуживания здания, ваш страховщик может передать ответственность ТСЖ.

Ваш лучший курс действий – позволить вашей страховой компании заниматься чем угодно, кроме корректировки и урегулирования вашего иска.

Вам редко нужно обращаться в суд, и процесс рассмотрения дела о возмещении ущерба может быть очень дорогостоящим.

Покрывает ли страхование кондоминиума все повреждения, нанесенные водой?

Страхование вашего домовладельца покрывает большинство видов ущерба, причиненного водой. Например, вы должны быть защищены от прорыва труб, утечек дождя и льда через крышу или затопления из-за поломки прибора.

Очень немногие страховые полисы домовладельцев покрывают случаи стихийных бедствий. Вы можете приобрести страховку от наводнения для своей квартиры через FEMA. Спросите своего агента о Национальной программе страхования от наводнений и о том, как она может удовлетворить ваши потребности.

Ответственность ТСЖ за ущерб, причиненный водой

Ваш ТСЖ имеет собственное страхование, покрывающее ущерб, причиненный водой из-за общих элементов здания. Их политика также охватывает ограниченные общие элементы. Это примеры общих элементов.

  • Коридоры и коридоры
  • Помещения для хранения запасов ТСЖ
  • Мусорные комнаты и доки
  • Парковочные места и гаражи
  • Крыши и наружные стены зданий

Ограниченное количество общих элементов может включать камин, окна, террасы и балконы.Ответственность ТСЖ за ущерб, причиненный водой, обычно сводится к внутренним стенам кондоминиума.

Попросите у ТСЖ копию основного страхового полиса, а также устав и декларации ассоциации. Просмотрите информацию с вашим агентом. Он или она может проработать варианты положений, относящиеся к вашей ситуации. Это позволяет вам выявить и заполнить любые пробелы между покрытием ТСЖ и вашей политикой домовладельцев.

Повреждение кондоминиума водой в Иллинойсе: что нужно знать

В дополнение к просмотру страхового покрытия ТСЖ убедитесь, что вы понимаете свои права как владелец квартиры.Закон Иллинойса о собственности кондоминиумов разъясняет особенности, которые применяются к ТСЖ и владельцам кондоминиумов.

Например, Раздел 9.1 (a) определяет ответственность владельца за ущерб, нанесенный водой другому кондоминиуму или общему участку, когда источник воды берет свое начало в помещении. Если утечка в квартире наверху повлияет на вашу квартиру, этот человек должен покрыть ущерб за счет страхования домовладельцев.

ICPA также определяет ответственность ТСЖ за поддержание состояния здания и общих элементов.Как правило, , если повреждение, вызванное водой, возникло не внутри помещения, скорее всего, это вызвано проблемой, которая должна быть решена в соответствии с ТСЖ .

В таких случаях ответственность может быть возложена на ТСЖ, особенно если ущерб возник в результате небрежности или ненадлежащего технического обслуживания.

Решение проблем с повреждением кондоминиума водой в Чикаго, Иллинойсе или пригороде? Мы можем помочь!

Ущерб от воды в жилых домах никогда не бывает легким. Когда приходится решать вопросы ответственности, это кажется еще сложнее.

Поддерживайте связь между местным руководством, вашим ТСЖ и соседом наверху.Также оставайтесь на связи со своим страховым агентом.

Полная очистка кондоминиума и очистка воды являются ключом к быстрому выздоровлению.

Вы можете рассчитывать на ServiceMaster Restoration от Zaba здесь, в Чикаго, штат Иллинойс, круглосуточно и без выходных. Наши команды предоставляют все, от первоначальной оценки до помощи в процессе рассмотрения претензий.

Мы гордимся своей репутацией ведущей службы по восстановлению домов, поврежденных водой, в Чикаго, и всегда готовы применить свой опыт для вас.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить помощь при повреждении квартиры в Чикаго или пригородах: 773-647-1985

Несет ли моя ТСЖ ответственность за ущерб, причиненный водой?

Зависит от источника повреждения водой.Если это произошло в результате некачественного обслуживания здания или небрежного ремонта, ТСЖ может нести ответственность. Это также относится к утечкам из квартиры наверху, которые влияют на вашу квартиру.

Нужно ли мне резервное покрытие канализации для моей квартиры?

Чтобы быть уверенным, посмотрите на свое текущее покрытие. Этот тип защиты обычно не входит в базовую страховку кондоминиума. Вы можете добавить в свою политику специальное резервное покрытие для сточных вод.

Может ли мой сосед по квартире подать на меня в суд за ущерб, причиненный водой?

Если вы не решите очевидные проблемы с водопроводом и не устраните неисправность в своем устройстве, вы можете понести ответственность.Если повреждения были вызваны утечками или затоплением устройства, расположенного над вами, вы не несете ответственности. Всегда сначала консультируйтесь с адвокатом.

КТО НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАВОДНЕНИЕ ИЗ ОДНОГО АГРЕГАТА В ДРУГОЕ?

ВОПРОС: Шланг на стиральной машине кондоминиума над мной лопнул, и вода затопила мою квартиру. Моя страховка не оплатит ущерб, потому что счет меньше франшизы в 500 долларов.

Я всегда понимал, что ответственность за ремонт лежит на лице, вызвавшем проблему.Разве мой сосед наверху не должен оплачивать мои расходы на возмещение ущерба?

ОТВЕТ: Кто несет ответственность и какой страховой полис должен платить – это вопрос, ответ на который может отличаться в зависимости от ассоциации. Страховое возмещение называется внезапным и случайным событием и определяется в вашем полисе как «страховой риск». Это означает, например, что в кондоминиуме или кооперативе, если труба или шланг внезапно ломаются, ответственность за необходимый ремонт и возникший в результате ущерб от воды обычно ложится на ассоциацию.Утечки в сливных отверстиях для душа, посудомоечной машины и туалета также попадают в ту же категорию. В городском доме ответственность за все обычно ложится на владельца квартиры.

Еще больше усложняет ситуацию вопрос ответственности. Если наводнение было вызвано не «внезапным и случайным» происшествием, а, скорее, безответственным действием любой из сторон, тогда в игру может вступить страхование гражданской ответственности.

Кроме того, ассоциация кондоминиумов может оказаться в ответственности, если она знала о давней проблеме, которая могла вызвать наводнение, но не решила ее.

Даже проблема, возникшая в результате плохого обслуживания со стороны ассоциации, может быть ответственностью ассоциации. Из-за оговорок о высокой франшизе в политике ассоциации стоимость очистки и ремонта обычно покрывается за счет общих расходов операционных фондов.

Ассоциации, как управляющие недвижимостью, должны проявлять осторожность в случаях, связанных со страхованием. Они всегда должны делиться с владельцем единицы любой информацией о страховом покрытии ассоциации, ее перевозчике и ее местном агенте.

Владелец единицы, чьи трубы, оборудование или действия причинили ущерб, имеет такое же обязательство поделиться страховой информацией с ассоциацией или любым владельцем единицы, который понес ущерб.

Если вы пострадали от воды из-за какого-либо источника, вам сначала следует позвонить своему страховому агенту, который рассмотрит проблему, скажет вам, покрывает ли ее ваша страховка, или поможет вам связаться с ответственными лицами.

Q: Внешние общественные проходы нашей квартиры соединяют восемь квартир на каждом этаже.Они смотрят на юг, и каждую зиму снежные птицы используют эти дорожки, чтобы загорать. Сидя на своих стульях, они не оставляют прохожим много места для маневра.

Как можно устранить это условие?

A: Ассоциация имеет право контролировать использование общих частей вашей квартиры. Все, что ему нужно сделать, это принять правило, запрещающее размещение стульев, шезлонгов, столов и т. Д. На проходах, соблюдая, конечно же, любые основные ограничения в ваших руководящих документах.

Вторая идея – попросить местного начальника пожарной охраны осмотреть и дать вам постановление об использовании стульев и шезлонгов на общих проходах.

Q: В нашей квартире есть пристань для яхт на 48 мест. С владельцев паев, использующих квитанции, ежемесячно взимается минимальная сумма. Однако владельцы квартир, которые сдают свои листы в аренду другим лицам, сталкиваются с комиссией на 33% выше, чем плата за квитанцию.

Это вызвало много разногласий, и теперь возникает вопрос, может ли нелицензионная квартира взимать комиссию за аренду.Разве комиссия не является платой за недвижимость и регулируется законодательством Флориды о недвижимости?

A: Если лодочные доки принадлежат общественному объединению и используются в качестве удобств для членов собственников жилья, то это необычно рассматривать это пространство как недвижимость. Также не принято использовать слово «комиссия», когда речь идет о сборах с пользователей или доках, и я не знаю никаких ассоциаций, которые называют их комиссионными или которые используют лицензированных брокеров по недвижимости для управления своими лодочными доками.

В: В 1983 году я купил таунхаус.Наряду с этим я купил у застройщика эксклюзивные права на 42 фута места в доке. Сейчас я собираюсь продать свой городской дом, но ассоциация сообщила мне, что я не имею права передавать или продавать место в доке для лодки.

Можете ли вы помочь мне определить, имею ли я право?

A: Мне кажется, глядя на документ, который вы отправили, вам действительно было назначено место. В нем не говорится о том, идет ли он с вашей квартирной единицей, а также о том, имеете ли вы или ассоциация право переназначения этого дока.В нем действительно говорится, что уступка и права, «предоставленные цессионарию, регулируются положениями и условиями Декларации кондоминиума …».

Я бы попросил адвоката просмотреть это и дать юридическое заключение.

Было бы хорошо знать, продавались ли или передавались ли какие-либо другие листы собственниками паев. Вы не можете быть первым.

Джек Холман – автор и консультант по вопросам кондоминиумов. Напишите ему в адрес The Orlando Sentinel, P.O. Box 211, Орландо, Флорида.32802-0211. Он не будет отвечать лично.

Моя квартира залита водой из квартиры соседа! Кто платит за утечку или высыхание кондоминиума после этого?

Владельцы кондоминиумов нередко сталкиваются с утечками, не связанными с их собственными квартирами. Находясь в окружении других людей сверху, снизу и по бокам, утечки из квартиры соседа неизбежны. Когда вы добавляете владельцев, которые могут проживать в помещении только неполный рабочий день, и другие объекты, которые могут быть полностью незанятыми, риск утечки только возрастает.Несмотря на то, что утечки являются довольно частым явлением, многие владельцы квартир не знают, кто будет нести ответственность за различные ремонтные работы и устранение неполадок, которые потребуются после утечки в кондоминиуме.

Что в Законе о кондоминиумах говорится об утечке в кондоминиуме?

Владелец квартиры должен сначала знать, что в соответствии с § 718.111 (11) (f) Статута Флориды, ассоциация кондоминиумов несет ответственность за все, кроме следующего списка вещей, за которые несет ответственность владелец квартиры:

личное имущество внутри помещения или ограниченное количество общих элементов, а также покрытия пола, стен и потолка, электрические приборы, приборы, водонагреватели, фильтры для воды, встроенные шкафы и столешницы, а также оконные покрытия, включая шторы, шторы, жалюзи, фурнитуру и аналогичные компоненты для обработки окон или замены любого из вышеперечисленных, которые расположены в границах блока и обслуживают только такой блок.По сути, ответственность за гипсокартон и все, что за ним стоит, лежит на ассоциации; Ответственность за все, от гипсокартона до квартиры, лежит на владельце. Владелец квартиры также несет ответственность за свою бытовую технику, мебель, шкафы и другие приспособления.

Но кто несет финансовую ответственность? Это будет зависеть от того, является ли причиной ущерба, используя термин Закона о кондоминиумах, «страховой случай». Хотя Закон не определяет, что составляет «страховой случай», он понимается как страховой риск (как этот термин используется во многих коммерческих страховых полисах) или несчастный случай.Сама авария интерпретируется как нечто необычное, неожиданное и внезапное.

Утечка из квартиры соседа

Если кондоминиум соседа является источником утечки, и конкретная причина утечки не была предсказуема, например, прорыв водонагревателя, ассоциация будет нести ответственность за поврежденные потолки и / или стены, а также поврежденную инфраструктуру. проводка за стенами и, как следствие, рост плесени. Ответственность за любое возникшее внутреннее повреждение несет владелец квартиры, как указано в § 718.111 (11). Но страховой полис кондоминиума должен покрывать весь ущерб, не покрываемый полисом ассоциации.

Если повреждение возникло в результате того, что другой владелец не смог устранить или своевременно устранить предсказуемую известную проблему, применяются другие правила. Скажем, например, что владелец квартиры на верхнем этаже уезжает из страны на длительный период времени, но случайно оставляет кран включенным, что приводит к наводнению, проникновению воды и повреждению квартир на нижнем этаже. Согласно Статуту Флориды § 718.111 (11) (j) (1), виновный владелец квартиры на верхнем этаже будет нести ответственность за ущерб, нанесенный всем частям собственности кондоминиума, не покрываемым страховым полисом кондоминиума. Статут также возлагает на владельца квартиры наверху ответственность за ущерб, нанесенный соседской квартире внизу. Те же правила будут верны, если источником утечки является умышленное поведение владельца квартиры или результат несоблюдения владельцем квартиры требований документов кондоминиума, включая его правила и положения.

Сушка

В Законе о кондоминиумах есть некоторая двусмысленность в отношении того, кто несет ответственность за высыхание после крупных утечек и повреждений, вызванных водой, что может быть значительным расходом. В то время как обе стороны, ассоциация и индивидуальный владелец единицы, заинтересованы в защите своей собственности, каждая сторона может сопротивляться, учитывая стоимость. В таких ситуациях и когда ни одна из сторон не покрывает расходы, ассоциация должна взять на себя расходы. Ассоциация кровно заинтересована в обеспечении того, чтобы стоячая вода и просачивание воды не повредили структурные части собственности кондоминиума или любую инфраструктуру, такую ​​как проводка.Не стоит тратиться на сушку помещения, чтобы поставить под угрозу критические элементы кондоминиума.


Чтобы узнать больше об обязанностях ассоциации кондоминиумов по ремонту, прочтите дополнительную статью:

Что делать, если ваш сосед поврежден водой

Наиболее вероятным исходом ущерба от воды, нанесенного соседом, является спор между соседями. Если у вас возникли проблемы из-за повреждения водой вашего соседа, то вы попали в нужное место.Эта статья расскажет вам все о законах, касающихся ущерба, причиненного водой соседями, и о том, как вы можете подать жалобу, чтобы получить компенсацию.

DoNotPay может помочь вам, написав письмо-требование вашему соседу в несколько кликов!

Поговорите с соседом, прежде чем идти в суд

Вы пробовали поговорить со своими соседями о наводнении, за которое они виноваты? Если ответ отрицательный, скорее всего, они не знают о нанесенном ущербе. Прежде чем принимать поспешные решения, поговорите о проблеме со своим соседом.

Чтобы подойти к делу вежливо, вы можете выполнить следующие шаги:

  1. Прежде чем навестить соседа, убедитесь, что вы спокоены.
  2. Дружелюбно, но уверенно поговорите с ними о проблеме
  3. Отнесите их к себе, чтобы показать повреждения
  4. Спокойно и настойчиво договариваться о компенсации с соседом

Если ваш сосед отказывается платить за ущерб, за который он несет прямую ответственность, пора применить другой подход – подать жалобу.

Что в законе говорится о повреждении водой?

Если сток, вызванный естественными причинами, например дождем, вызвал повреждение вашей собственности водой, ваш сосед не может нести ответственности. Но если ясно, что причиной этого стал ваш сосед, закон на вашей стороне. В большинстве штатов действуют следующие законы о нанесении ущерба водой соседом:

  • Правило разумного использования
  • Правило общего врага
  • Норма гражданского права

Эти правила изменены таким образом, что теперь штаты судят обе стороны, прежде чем вынести окончательный вердикт и выплатить компенсацию истцу.Вам следует проверить правила своего штата, прежде чем подавать на соседа в суд.

Правило разумного использования

Правило разумного использования касается каких-либо изменений в собственности вашего соседа, которые привели к повреждению вашей собственности водой. Суду потребуются доказательства того, что ваш сосед своим изменением причинил ущерб от воды. Элементы, которые помогают судам вынести вердикт:

  • Важность переделки
  • Предсказуемость увеличения ущерба, пока сосед переделывал свою часть имущества
  • Сравнение стоимости имущества вашего соседа и ущерба, нанесенного вашему имуществу

Правило общего врага

По общему правилу врага, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Многие штаты следуют этому правилу, но сделали его менее строгим. Если ваш штат является одним из тех, кто изменил это правило, вы все равно можете привлечь к ответственности соседей за нанесенный водой ущерб вашей собственности, если они проявили к этому небрежность.

Норма гражданского права

Норма гражданского права также известна как правило естественного потока . Он налагает ответственность на всех, кто меняет свои земли таким образом, чтобы нарушать естественный сток поверхностных вод. Некоторые штаты изменили это правило, так что в настоящее время оно напоминает правило разумного использования.Это означает, что, если ваш сосед нарушил естественный поток воды и это привело к повреждению вашего имущества, они могут быть привлечены к ответственности.

Используйте DoNotPay для составления письма-требования

Если вы попробовали дружелюбно поговорить с соседом, но он продолжает наводнять вашу собственность, пора предпринять какие-то действия. DoNotPay может помочь вам с нашим продуктом “Жалоба соседа”. Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в DoNotPay и выполнить следующие действия:

  1. Введите Neighbor Complaint в строку поиска DoNotPay
  2. Выберите тип проблемы, с которой вы столкнулись.
  3. Предоставьте более подробную информацию о проблеме – говорили ли вы со своим соседом о проблеме, есть ли у вас документация о нанесенном водой ущербе и т. Д.

Мы автоматически создадим письмо с требованием, указав все предоставленные вами данные, и отправим его вашему соседу. В письме будет указано:

  • Ваша жалоба
  • Уведомление об арбитраже
  • Конкретная сумма компенсации, которую вы требуете
  • Предупреждение о дальнейших юридических действиях, которые вы можете предпринять, если сосед не ответит

Как еще DoNotPay может помочь с проблемами соседей?

DoNotPay может помочь вам с другими проблемами, связанными с вашими соседями, например:

Вы можете посетить учебный центр DoNotPay, чтобы получить дополнительную информацию о том, что делать с соседями, которые доставляют неудобства, или вы можете зарегистрироваться, чтобы немедленно решить вашу проблему !.

Если вы решите подать на своего соседа в суд мелких тяжб, DoNotPay может помочь

Подавать на вашего соседа в суд мелких тяжб может вызвать стресс, и именно поэтому DoNotPay поможет вам разобраться с вашим иском. Мы были удостоены награды ABA Brown за легальный доступ, что само по себе является доказательством того, что мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Вы можете получить до 10 000 долларов в суде мелких тяжб, в зависимости от правил вашего штата.

Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать, что мы сделаем для вас:

Что мы будем делать Краткое описание
Собрать информацию Наш полезный чат-бот соберет всю необходимую информацию по вашему делу.Он задаст вам несколько вопросов, чтобы создать убедительное заявление
Заполнить претензию DoNotPay автоматически заполнит юридический иск от вашего имени – вам не нужно будет пошевелить пальцем
Создать сценарий Мы создадим сценарий того, что вы должны сказать в суде, чтобы усилить вашу позицию
Объясните, что делать, если ответчик не явился Мы расскажем, что делать, если ответчик не явится в суд

Изучите продукты DoNotPay и сэкономьте время и деньги

Вы устали тратить много времени на то, чтобы разговаривать по телефону со службой поддержки, пытаясь получить дополнительную информацию о том, как вернуть неисправный продукт и получить возмещение? Может быть, вы хотите отменить подписку, которую не используете, но нигде не можете найти кнопку отказа от подписки? DoNotPay может помочь вам разобраться со всеми этими проблемами в мгновение ока!

Конкурс парковочных талонов, запрос на гарантию и страховку автомобиля, назначение встречи с DMV и решение других проблем с помощью того же приложения на планшете или смартфоне.

Получение доступа к публичным архивам или составление различных юридических документов с помощью DoNotPay – это детская игра.

Это еще не все!

Первое, что вы заметите, открыв DoNotPay, – это то, что вы можете использовать наше приложение практически для чего угодно.

Вы хотите участвовать в розыгрышах или розыгрышах? Вы хотите подать заявку на участие в платных клинических испытаниях и заработать немного денег? Хотите отправлять почту, не выходя на почту? Вы попали в нужное место!

Мы поможем вам чувствовать себя в безопасности при работе в Интернете, помогая блокировать и сообщать о спаме, подозрительных текстовых сообщениях и надоедливых звонках роботов.

Мой сосед наверху все время затапливает мою ванную. Что я могу сделать?

Ответ:

Дорогой Wet,

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth Sl opeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1500000 до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

Да, вы, безусловно, правы, прося ее установить эти смесители. Если она пожилая или больна, это будет в ее интересах, а также в ваших интересах. Если она откажется, попросите свою управляющую компанию написать ей письмо и предупреждение.

В моем доме очень узкие кухни. Там есть большой человек, который случайно включит газ своей задницей, когда она развернется на кухне.Если не считать смущения, это была опасная проблема. Ее попросили накинуть на ручки плиты детские чехлы. Управляющая компания настояла на том, чтобы она сделала это, для ее же безопасности, как и для всех остальных, это здание.

Когда вы живете в отдельном доме, вы можете жить по своему усмотрению. Но когда вы находитесь в здании, где ваши действия влияют на других, вы должны соблюдать правила. Повреждение собственной квартиры до такой степени, что это повлияет на других, просто недопустимо.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх