Нас затопили соседи сверху что делать: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

куда обращаться и как бороться

Главная / Залив / Советы юристов — что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ – тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать – рекомендации от практикующих юристов ниже.

Как с этим бороться?

Затопление квартиры – это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново. Пострадавшие лица имеют право на возмещение полной стоимости причиненного им вреда (ст.1064 ГК РФ). Для этого нужно убедиться, виновны ли в происшествии соседи сверху.

Виновным может признаваться управляющая компания (ЖЭК) или собственник квартиры. Определение ответственного за залив осуществляется на основании:

  1. Гражданского кодекса РФ (ч. 1 ст. 290).
  2. Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 36).
  3. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I).

Ими установлено, что:

  1. Коммунальные службы отвечают за исправность имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника.
  2. Владельцы жилой недвижимости несут персональную ответственность за функциональность и исправность всего того, что находится в квартире.

Исключение – радиаторы отопления. За их исправность отвечает управляющая компания до того момента, пока собственник самолично их не поменяет без официального привлечения работников коммунальных служб.

В некоторых случаях собственники квартир проводят ремонт и замену оборудования (радиаторов, труб и т.п.) силами работников ЖЭКа, но делают это официально, не оформляя замену и существенные изменения в планировке. При возникновении затопления трудно будет доказать, что замена осуществлялась работниками коммунальной службы, виновником считается хозяин квартиры.

Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают? Компенсацию за причиненный ущерб в результате залива можно получить:

  1. С коммунальной службы.
  2. С соседей, виновных в неисправном оборудовании.
  3. Со страховой компании, если на жилье оформлялось соответствующее соглашение.

Если за компенсацией вреда из-за того, что соседи заливают постоянно, придется обращаться в суд, нужно учитывать, что с соседей можно получить возмещение следующих затрат:

  • На восстановление поврежденного имущества;
  • На проведение экспертизы затопленной квартиры;
  • На оказание юридических услуг пострадавшей стороне, в том числе и нотариальных;
  • На госпошлину.

Моральный ущерб суды в таких случаях практически не взыскивают. Другое дело, если виновник – управляющая компания. Здесь дополнительно присуждается и неустойка, и штраф, и компенсация моральных переживаний и душевных страданий. Размер последних небольшой – 5-10 т.р.

Порядок действий для пострадавшей стороны

В первые минуты и часы потопа не имеет значения, кто виновен. Перед пострадавшими стоит несколько основных задач:

  1. Обесточить квартиру, обезопасить остальное имущество от дальнейшего повреждения, связаться с соседями и прекратить течь.
  2. Вызвать представителя ЖЭКа или управляющей компании, провести осмотр причиненного ущерба, составить подробный акт.
  3. Согласовать с виновником дальнейшие действия, выяснить у него, будет ли он в добровольной форме возмещать причиненные соседу убытки.
  4. При согласии виновника – получить деньги или составить письменное соглашение.
  5. Если сосед отказывается в добровольном порядке возмещать ущерб, заказывается экспертиза.
  6. После получения отчета специалиста составляется исковое заявление в суд.

Акт осмотра квартиры после залива – это важный документ. Без него трудно заказать экспертизу и выиграть суд. Его оформление – один из первых ответов на вопрос, что делать, если сосед заливает постоянно.

Основные моменты, которые указываются в документе:

  • Дата и место происшествия;
  • Причина затопления, какое устройство вышло из строя;
  • Виновник причиненного вреда;
  • Присутствующие при осмотре;
  • Подписи всех участников составления акта.

На вопрос, что делать, если заливают соседи сверху неоднократно и отказываются от участия в осмотре и составлении акта, ответ простой – в документе делается соответствующая запись. Отказ управляющей компании составлять акт должен пресекаться направлением жалобы в прокуратуру.

Если квартира застрахована от несчастных случаев, потопов и т.п., не виновнику выставляется претензия, а пишется заявление страховщику.

В ситуации, когда подписан договор со страховщиком и соседи постоянно заливают, что делать пострадавшему – указано в соглашении. После неотложных действий в первые часы, страхователь обязан:

  1. Потребовать акт об осмотре квартиры после залива.
  2. Сообщить в страховую компанию о происшествии.
  3. Предоставить сотруднику компании квартиру для осмотра и проведения экспертизы.
  4. Направить заявление на получение страховой суммы, которая выплачивается в течение месяца.

Сообщить о заливе квартиры в страховую компанию необходимо не позже срока, указанного в договоре. Пропуск этого срока дает основание для отказа в выплате страховой суммы.

Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.

Подавая заявку на проведение оценки причинённого вреда по причине того, что соседи сверху постоянно заливают, необходимо приложить следующие документы:

  • Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования;
  • Копию удостоверения личности;
  • Акт осмотра квартиры после залива;
  • Технический паспорт на недвижимость.

Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд. В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант – назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.

Аналогично поступают, если:

  1. квартира не застрахована.
  2. виновный в затоплении сосед представляет в суд возражение на исковые требования.
  3. к возражению прилагается отчет эксперта, проведенный по заказу ответчика.

В застрахованной квартире не все поврежденное имущество подпадает под заключенный с компанией договор и подлежит возмещению. Ущерб, который не возмещается страховщиком, необходимо истребовать с виновника.

Если топят неоднократно

Постоянное заливание квартиры соседями не освобождает от самых обычных действий, которые выполняются при заливе квартиры. Но регулярные ремонты, пусть и за счет виновных лиц, – это не то, на что согласиться большинство жильцов.

Во-первых, в подобных ситуациях все равно придется полностью следовать алгоритму и рекомендациям, указанным выше. Каждый факт залива тщательно документируется, на виновника подается в суд, если он отказывается добровольно возмещать ущерб.

Как правило, такие жильцы относятся к малообеспеченным слоям населения, злоупотребляющими спиртными напитками и ведущими аморальный образ жизни. Получить с них компенсацию в полном объеме трудно, страховщики отказываются оформлять договора с проблемными объектами, поэтому ситуация еще больше усложняется. Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее.

Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.

Необходимо учитывать, что суд выносит решение по выселению жильцов из дома, если их действия (или бездействие):

  1. приводят к негативным последствиям для соседей или всего дома в целом.
  2. носят систематический характер.
  3. тщательно задокументированы.

Суд не вправе выселять граждан, если эта квартира является единственным у них жильем, после выселения им негде будет жить.

Это распространенная ситуация при частых, регулярных заливах квартир, когда у проживающих сверху соседей единственное жилье. За ним они не следят, доставляют массу хлопот остальным жильцам, но выселить их нельзя. По этой причине, квартиры с проблемными соседями стоят на порядок дешевле.

Через суд легко выселяются недобросовестные жильцы, которые занимают квартиру по договору:

  • социального найма;
  • аренды.

Предварительно уведомляется собственник жилья, чтобы он принял меры. Если заливы продолжаются – подается иск в суд. Выселить собственника квартиры – крайняя мера, на которую государственные органы идут в исключительных случаях.

Куда обращаться, помимо Роспотребнадзора?

При постоянном затоплении коммунальщикам придется часто направлять жалобу. Составляется по принципу заявления, которым требуется устранить какие-то недостатки, компенсировать причиненный ущерб. Направляется как на действия (или бездеятельность) сотрудников компании, так и на жильцов.

В первом случае предстоит обращаться не только в управляющую компанию, но и в контролирующие органы. Постоянные заливы соседями сверху связаны в том случае, если вина лежит на управляющей компании.

Закон обязывает коммунальщиков выполнять законные требования жильцов многоквартирного дома, который обслуживает компания, в порядке и на основании Закона о защите прав потребителей. Последствия нарушения этого нормативно-правового акта:

  1. Насчитывается неустойка в пользу заявителя.
  2. Размер неустойки – 1% от суммы ущерба за каждый день невыполненных требований.
  3. Отсчитывается по прошествии 10-дневного срока с момента вручения жалобы.

Факт направления жалобы нужно документировать следующими способами:

  • Личное вручение должностному лицу компании с требованием росписи на втором экземпляре, который остается у заявителя;
  • Направлением ценным письмом (с описью) с извещением о вручении.

И в том, и в другом случае у лица, подающего жалобу, останется документальное подтверждение об обращении в управляющую компанию.

Судебная практика

Тщательно задокументированный факт залива квартиры, привлечение к защите имущественных прав профессиональных юристов – все это позволяет компенсировать причиненный ущерб.

Размер выплат немалый, постоянно топить соседей – дорогое удовольствие. Дешевле один раз потратиться на замену шлангов, крана, проводов, провести хорошую гидроизоляцию половых покрытий.

Например, в июле 2016 года Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел иск пострадавшей от залива квартиры. Ответчики своей вины не признавали, ссылались на то обстоятельство, что их квартира сама была затоплена по вине управляющей компании, которая на вызов не реагировала.

Суд удовлетворил иск, обязав ответчиков оплатить:

  • Восстановительный ремонт;
  • Услуги эксперта;
  • Госпошлину;
  • Расходы на ксерокопирование.

Особенность этого дела – истец указала в заявлении всех трех собственников квартиры. Суд возложил на всех троих солидарную ответственность по возмещению ущерба пострадавшей.

Вывод из этой ситуации – жильцам, которые сами пострадали из-за бездеятельности управляющей компании, необходимо тщательно и оперативно документировать факт затопления. В противном случае вся вина за причиненный ущерб соседям снизу ложится на них.

Полезное видео

Заключение

Какого-то одного действенного алгоритма, как нужно поступать и что делать, если соседи сверху постоянно заливают, не существует. Разные случаи требуют индивидуальный и, как правило, комплексный подход. Здесь не только документирование с помощью коммунальных служб и экспертов-оценщиков, но и работа участкового, социальных служб (если у соседей дети).

Наиболее эффективное решение в ситуации, когда сосед постоянно заливает, найдут практикующие юристы. Они оградят пострадавших от бюрократии и душевных переживаний, добьются компенсации в короткие сроки. Расходы на оплату юридических услуг включаются в исковые требования, экономить на них не имеет смысла.

Загрузка... ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рекомендуем почитать

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их — Российская газета

Одна из самых распространенных бытовых катастроф - потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Эй, вы там, наверху!

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения - сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

"Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки", - рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП "ЖКХ Контроль" Андрей Костянов.

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль - вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. Фото: PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд. Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи. Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее - письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире. Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг. Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник - управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

"В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом "сверху", а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)", - поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины - зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

куда обращаться, порядок действий, судебная практика
Просмотров 273

Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с ситуацией, когда их жилплощадь топят. Хорошо, когда квартира застрахована и потерпевший знает, что сумму ущерба ему выплатит страховая компания, но как себя вести при отсутствии страховки. Часто виновниками аварии являются соседи сверху. Что делать в таких случаях, куда звонить, как и с кого требовать компенсацию за залив, разберем в данной статье.

Что делать?

В законодательстве определено, что возмещать причиненный материальный ущерб обязана виновная сторона (ст. 1064 ГК РФ). Однако, прежде чем приступить к поиску виновных, нужно знать, кого вызвать для устранения причин протечки, и совершить ряд действий для фиксации причиненного материального вреда.

Избежать замыкания и остановить потоп

Чтобы никто не пострадал, обесточьте квартиру, т.к. вода может проникнуть в проводку и спровоцировать короткое замыкание. Далее поднимитесь к соседям и сообщите им о случившемся. Нередко причиной залива является незакрытый кран, поломка сантехники и или протекающий балкон помещения сверху. Если соседи дома, то они остановят потоп, в противном случае придется перекрывать воду во всем подъезде.

Вызвать аварийную службу и зафиксировать факт причинения повреждений

Позвоните по телефону аварийно-диспетчерской службы для вызова ремонтной бригады. Они прибудут на место и сделают все необходимое для остановки потопа, после чего передадут сведения в управляющую компанию (УК) или в ЖЭК, обслуживающий данный дом, оповестят жильцов квартиры сверху, по вине которых (предположительно) случился инцидент. До приезда ремонтников желательно зафиксировать последствия затопления с помощью фото,- видеосъемки и пригласить соседей, которые смогут подтвердить факт аварии в дальнейшем.

Составить акт залива и оценить ущерб

Обязательно составьте акт, поскольку он фиксирует факт залива жилого помещения, указывает на причинение повреждений и является основой для подготовки претензии виновной стороне. Кроме этого документ потребуется для дальнейшей оценки причиненного ущерба и подачи иска в суд, если виновные откажутся добровольно выплачивать компенсацию.

Акт готовится комиссией, в которую может входить потерпевшая сторона, жители или собственники квартиры, где произошел прорыв, сотрудники УК или ЖЭКа, представители аварийной службы и соседи, являющиеся свидетелями происшедшего. Срок подготовки – не более трех дней с момента поступления сообщения в аварийно-диспетчерскую службу (п. 152 ПП №354).

В документе нужно отразить следующие сведения:

  • Наименование, дату и место составления, вплоть до номера квартиры.
  • Данные владельца подтопленного помещения.
  • Сведения о жильцах квартиры, где произошел прорыв.
  • Дату инцидента с указанием на факт залива.
  • Причину аварии.
  • Объем ущерба – например, темное пятно на потолке, стенах кухни и т.д.
  • Перечень поврежденной мебели и бытовой техники (при наличии).
  • Подписи членов комиссии.

Акт составляется в двух экземплярах. Один остается у потерпевшего, другой у представителей УК. Можно подкрепить документ фотографиями и видеосъемкой при условии, что это также будет отражено в содержании акта. Рекомендуем почитать: Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

Если представители УК не прибыли вовремя на место происшествия или отказываются составлять акт, то его подготавливает потерпевшая сторона с участием соседей. Если предположительный виновник отказывается подписывать документ, то это также должно быть зафиксировано в акте.

Узнать, кто виноват, если вас затопили

Изучив потеки на стенах можно установить, откуда пошло затопление. Далее поднимитесь к соседям для осмотра их жилплощади. Причины, из-за которых в квартире произошел потоп, бывают самыми разными – неаккуратное пользование сантехникой, поломка отопительного или канализационного оборудования, пролив большого количества воды в процессе ремонта и т.д. Кроме этого собственники квартиры несут ответственность за ущерб, причиненный из-за сломанных стиральных, посудомоечных машин, кранов, вентилей, соединительных шлангов и т.д. Если следов аварии у них нет, вполне возможно, что проблема в общем стояке.

Помните, что трубы, стояки горячей, холодной воды и отопительной системы относятся к общедомовому имуществу, за надлежащее состояние которых отвечает УК, ТСЖ или ЖЭК. Аналогичная ситуация с крышами, перекрытиями и балконами (ПП РФ №491 от 2006 г.). Сотрудники управляющих компаний, как правило, стараются переложить ответственность на других лиц. Это также необходимо учитывать в процессе поиска виновных.

Жильцы арендованных и муниципальных квартир отвечают только за те действия, которые стали причиной аварии. Например, оставили кран включенным, своевременно не сообщили в аварийную службу о подтекании труб, пользовались неисправной сантехникой и т.д. Рекомендуем почитать: Кто должен платить, если квартиранты затопили соседей

Точно установить виновника аварии реально с помощью эксперта. Его можно нанять самостоятельно, сразу после составления акта залива или посредством подачи ходатайства в процессе судебного разбирательства.

Пример. Владелец квартиры многоэтажного дома обратился в суд, чтобы взыскать с соседей расходы на ремонт после подтопления. Результат экспертизы, проведенной в процессе рассмотрения дела в суде, показал, что авария произошла вследствие высокого давления в батареях, поэтому вина ответчика (соседа сверху) была опровергнута. Ответственность за аварию и выплату компенсации суд возложил на управляющую компанию.

Что делать, если соседи постоянно заливают

При постоянных подтоплениях и отсутствии реакции со стороны соседей нужно жаловаться в уполномоченные структуры. Для начала обратитесь в управляющую компанию. Если ее сотрудники не смогли помочь, следует писать заявление в полицию, прокуратуру или решать проблему в судебном порядке. Порядок фиксации последствий аварии и сбора доказательственной базы аналогичный.

Как возместить ущерб?

Для получения компенсации вам необходимо пройти несколько этапов вплоть до судебного разбирательства, в случаях, когда виновная сторона отказывается выплачивать материальный ущерб. Если на стадии устранения причин аварии и составления акта о заливе точно не удалось установить виновника аварии нужно действовать оперативно и заказать проведение экспертизы. С помощью данной процедуры также устанавливается точная стоимость причиненного вреда.

Расчет компенсации и оценка причиненного вреда

Экспертизу причин аварии и оценки причиненного ущерба проводят сотрудники специализированных экспертных компаний, имеющих соответствующую лицензию (подобные организации работают практически в каждом населенном пункте страны). Процедура платная, но расходы за ее проведение можно взыскать с виновной стороны, в процессе мирного урегулирования конфликта или в судебном порядке.

Дата экспертизы назначается заблаговременно. Виновника аварии (или предположительного виновника) необходимо уведомить о проведении мероприятия за неделю до назначенной даты, в письменном виде. В подобных ситуациях, как правило, используется почтовая пересылка с уведомлением. Если виновник не явится в указанное время, то процедура проводится без его участия. Эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения. Результаты осмотра с установленной суммой материального вреда оформляются в письменном виде, в форме отчета эксперта. Документ имеет юридическую силу на каждом этапе разбирательства.

Расчет ущерба можно провести самостоятельно, после чего предъявить их виновнику для выплаты. Если виновная сторона не согласна с результатами, экспертиза назначается в судебном порядке.

Решение конфликта мирным путем

Прежде чем подавать в суд на виновника аварии попытайтесь договориться с ним самостоятельно. Судебные тяжбы могут длиться много месяцев, тогда как найти компромисс с соседом можно за несколько минут.

Поможет в решении конфликта официальная претензия. Составление данного документа позволит потерпевшей стороне:

  • получить компенсацию за материальный ущерб;
  • зафиксировать действия виновной стороны и собрать дополнительные доказательства для подтверждения виновности конкретных лиц;
  • оказать психологическое давление на соседей.

Документ составляется в письменном виде, от руки или на компьютере. В содержании отражается суть проблемы, сумма ущерба, причиненная затоплением, конкретизируются требования и срок их выполнения (как правило, 10-30 дней с момента получения). Вручить бумагу можно лично или отправить заказным письмом с уведомлением. В первом случае виновник должен расписаться на втором экземпляре. При согласии соседа с требованиями, факт выплаты компенсации подтверждается распиской о получении денежных средств и письменным отказом потерпевшего от дальнейших претензий. Если виновная сторона игнорирует требования, то единственный вариант взыскать сумму ущерба – в судебном порядке.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Ремонт в затопленной квартире не следует делать то тех пор, пока виновник полностью не компенсирует убытки. В случае его отказа и обращения в суд, потребуется проведение экспертизы. Ее результаты могут кардинально отличаться от первичного осмотра, особенно после удаления следов подтопления. Если ремонт сделан, обязательно сохраните все квитанции, чеки и другие документы, подтверждающие покупку стройматериалов, а также договор подряда, в случае, когда ремонтные работы проводили сотрудники строительной организации. Данные бумаги будут учитываться судом в процессе определения суммы ущерба.

Как взыскать деньги за ремонт через суд

Дела о возмещении ущерба по факту затопления квартир рассматривают мировые судьи (если сумма иска до 50 тыс. р.) и районные суды общей инстанции. Заявление подается по месту жительства виновного. Срок исковой давности – 3 года с момента, как потерпевший узнал, что его права были нарушены (ст. 196 ГК РФ). В случаях с затоплением – с момента обнаружения аварии.

Составлять иск желательно с помощью профессионального юриста. Документ имеет ряд процессуальных требований и в случае их несоблюдения, заявление может быть оставлено без рассмотрения (ст. 131 ГПК РФ).

Кроме взыскания суммы ущерба вы можете потребовать с ответчика выплату средств за съем альтернативного жилья, если арендовали помещение в период, когда в затопленной квартире невозможно было проживать из-за серьезных повреждений, т.е. до момента окончания ремонта.

Кроме иска в суд необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  • Гражданский паспорт.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документы, составляющие доказательственную базу по делу – акт залива, отчет эксперта, свидетельские показания соседей, фотографии, видеофайлы на которых зафиксирован факт подтопления.

Перечисленные бумаги делаются в 2-х экземплярах, т.к. один пакет будет направлен ответчику. Стандартный период судебного разбирательства – 2 месяца, но на практике срок рассмотрения часто затягивается по самым разным причинам. В затягивании процесса, как правило, заинтересована виновная сторона.

Если вы не можете присутствовать на заседаниях, то посещать суды должен ваш законный представитель, полномочия которого подтверждены нотариально заверенной доверенностью. В противном случае высокая вероятность того, что будет принято решение не в вашу пользу.

В судебном процессе нужно активно отстаивать свою позицию, иначе шансы на успех снижаются. По итогам рассмотрения дела суд вынесет постановление, в котором может быть одно из следующих решений:

  • Полное удовлетворение требований истца.
  • Частичное удовлетворение требований.
  • Отказ в удовлетворении требований из-за недостаточной доказательственной базы или неправильно подготовленных документов.

Если решение вас не устраивает, его можно обжаловать в апелляционном порядке.

Обращение к приставам

В случае удовлетворения иска и отказа ответчика в выплате компенсации, вам нужно подать заявление о принудительном исполнении решения суда в местное отделение судебных приставов. К документу прикладывается исполнительный лист, который выдается в суде и заявление о возбуждении исполнительного производства. В течение нескольких дней дело закрепляется за сотрудником ведомства. Вместе с ним вы будете заниматься взысканием суммы ущерба с виновной стороны.

Случаи, когда виновная сторона может не выплатить компенсацию
  1. Истек срок исковой давности – в таких случаях разбирательство по делу прекращается.
  2. У ответчика нет средств на компенсацию ущерба – ситуация допустима, когда приставы не могут выполнить судебное распоряжение. Например, виновник безработный и у него нет материальных ценностей для оплаты ремонта.
  3. Неправильное формирование требований – вариант возможен, если в суде будет доказано, что виноват не сосед, а коммунальщики или УК.

Судебная практика

Судебные решения по делам о затопления квартир весьма разнообразные и далеко не очевидные в разных ситуациях. Исковое требование может быть, как одобрено, так и отвергнуто даже в тех случаях, когда вина ответчика в целом доказана. В судебной практике были прецеденты, когда иски потерпевших не были удовлетворены из-за его необоснованно завышенных требований.

Пример. Владелец затопленной недвижимости потребовал с ответчика 100 тыс. р. Оценку он проводил самостоятельно на основе рыночных цен на стройматериалы и услуг по ремонту жилых помещений. В ходе разбирательства судом была назначена экспертиза, которая установила сумму ущерба в 40 тыс. р. Иск был отклонен, а истец понес дополнительные расходы на оплату услуг эксперта.

Выносятся и совершенно противоположные решения, когда суд отклоняет возражения ответчика и оставляет заявленную сумму компенсации без изменений, мотивируя это тем, что на ремонт квартиры требуется покупка новых стройматериалов, стоимость которых на порядок выше поврежденных.

Каждое судебное разбирательство судья начинает с предложения урегулировать конфликт мирным путем. Нередко сторонам спора удается договориться, что приводит к мировому соглашению.

Пример. На предварительном заседании истец согласился на снижение суммы выплаты, необходимой на ремонт подтопленного помещения с 30 тыс. р. до 20 тыс. р. Ответчика данные условия устроили. Договоренность сторон была закреплена определением суда.

Также при обращении в суд нужно учитывать тот факт, что ответчик может опровергнуть свою причастность к затоплению. Практика показывает, что при отсутствии достаточной доказательственной базы (нет акта затопления, показаний соседей, точно не определен объем повреждений и т.д.) и грамотно выстроенной защиты виновником, последний может избежать ответственности.

Затопление квартиры соседями – явление неприятное, но не критичное. Закон выступает на стороне потерпевших. Главное не совершать ошибок на стадии фиксации причиненного материального ущерба и сбора доказательственной базы. При возникновении вопросов задавайте их нашим юристам. Что нужно сделать сразу при затоплении? Как зафиксировать повреждения? Если ли смысл договариваться с виновной стороной в конкретной ситуации или лучше сразу обратиться в суд? Ответы на перечисленные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

что делать, куда обращаться и звонить, если постоянно заливают ночью, регулярно затапливают и не открывают дверь, какие законы помогут?

Потопы по вине жильцов с верхних этажей в многоквартирных домах происходят часто. Это всегда неожиданно, неприятно, непредвиденные затраты денег, энергии, нервов. Не стоит ругаться с людьми. Лучше спокойно разобраться в ситуации и предпринять нужные меры.

Фото 1

Куда обращаться и звонить если заливают соседи ночью?

  1. В первую очередь идите к жильцам верхних этажей по вашему стояку и выясняйте причины затопления. Может быть, они не виновны в произошедшем. Если вам открывают или не получается перекрыть кран и устранить течь, обратитесь к диспетчеру управляющей компании и сообщите о случившемся. Вам пришлют сантехника для устранения течи или перекрытия воды.

Важно! Следует быстро отключить электроэнергию на вашем счетчике, чтобы избежать поражения электротоком, и пожара из-за замыкания в проводах.

  1. Сообщите соседям, живущим в квартире под вами, об аварии.
  2. Спасайте свое имущество. Особенно страдает при этом покрытие полов. Срочно надо вычерпывать воду, чтобы она не проникла к соседям с нижних этажей.
  3. Сделайте снимки залитого имущества, техники, потолка, полов, стен или запишите какие повреждения на бумаге, попросите свидетелей подписать.

После устранения наводнения работники аварийной службы должны сообщить что ними сделано по устранению источника аварии.

Важно! Письменное заявление с требованием о составлении акта о затоплении в управляющую компанию отправьте по почте заказным письмом. Это ускорит процедуру рассмотрения вашего вопроса.

Виновные не открывают дверь или вообще находятся в отпуске

Фото 2Если виновные не открывают дверь по какой-либо причине, работники аварийной бригады могут только перекрыть воду по стояку.

А работники ЖЭС должны дождаться отсутствующего жильца квартиры, в его присутствии устранить причину наводнения и только после этого подается вода.

С целью быстрого проведения ремонта и подачи воды вы можете оказать помощь коммунальным службам в поиске собственника или людей, имеющих ключи от этой квартиры.

Через три дня, если собственник квартиры не находится, члены комиссии из ЖЭС в составе пяти и более человек в присутствии работника полиции, понятых вскрывают дверь в квартиру для выяснения причин и ликвидации протечки воды. После устранения течи квартира закрывается и опечатывается. Один экземпляр составленного акта оставляют в квартире для собственника. За сохранность имущества отсутствующего хозяина квартиры отвечает сотрудник полиции.

Куда звонить и что делать, если виновная сторона – пьяные соседи?

При затоплении вашей квартиры пьяными соседями необходимо, для исключения непредвиденных конфликтных ситуаций, вызывать одновременно милицию и аварийную службу. Эти вызовы фиксируются, что пригодится при обращении в суд.

Отключена вода по стояку из-за соседей – законные основания

Фото 3Можно отключать холодную воду при аварии не больше чем на 4 часа и на 8 часов в течение месяца согласно Постановлению № 354.

Постановлением Госстроя №170 предусмотрено немедленное устранение неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта при авариях в системах горячего и холодного водоснабжения.

Законом не предусмотрены другие сроки отключения воды.

Как поступить если затапливают регулярно?

Варианты решения проблемы

Если соседи, затопившие ваше жилье согласны возместить стоимость поврежденного имущества, участвовать в ремонте, то инцидент лучше решить мирно. Так как, судебные разбирательства – длительный процесс.

Но бывает, виновники живущие сверху и систематически вас заливающие, категорически отказываются возмещать нанесённые по их вине убытки, избегают общения с вами. Не надо с ними ссориться, обращайтесь в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), с помощью приглашенного оценщика посчитайте ущерб и с документами отправляйтесь в суд.

Не всегда в затоплении виноваты проживающие выше вас. Часто это происходит из-за износа водопроводных и канализационных труб, которые идут по стояку. Тогда это проблема организации, обслуживающей ваш дом.

Чтобы избежать судебной волокиты есть еще один вариант решения проблемы – страхование квартиры от затоплений, которое часто предлагают при страховании от пожаров. Если застрахованы не забудьте сообщить о потопе страховщикам в течение двух дней с момента затопления.

Что делать и куда обращаться?

Постарайтесь как можно быстрее вызвать сотрудника жилищного управления и составить акт, сфотографировать все повреждения и испорченный ремонт. При подаче иска в суд это будет одним из доказательств вреда, нанесенного вам, и от этого будет зависеть сумма компенсации ущерба. Для оценки ущерба лучше пригласить оценщика. Не забывайте делать это при каждом новом случае.

Акт о затоплении

Важно! Обязательно нужно составить акт о затоплении в присутствии комиссии и свидетелей. Причем вам понадобится несколько экземпляров.

Акт о затоплении нужно составить, даже если соседи сверху, которые топят, просят не обращаться в суд и обещают компенсировать все убытки. Акт послужит подстраховкой в случае, если соседи сверху уже на следующий день забудут о своем обещании.

Возмещение ущерба

В случае, если постоянно, кроме возмещения материального ущерба, обратившийся в суд имеет право на моральную компенсацию.

При отказе соседей выполнять решение суда, нужно повторно обратиться в суд.

Внимание! В акте и заявлении нужно указать, что судебные издержки компенсирует виновник затопления, тогда вам не придется их возмещать самому.

Надеемся, что наша информация поможет вам справиться с этой непростой ситуацией, и ваши продуманные действия избавят от дальнейших наводнений вашу квартиру, позволят возместить ущерб как материальный, так и моральный.

Рейтинг автора

4

Фото 3

Автор статьи

Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)

Написано статей

46

куда обращаться, если постоянно заливают, какой порядок действий при потопе квартиры и судебная практика

Нередко, проживая в многоквартирных домах, можно столкнуться с ситуацией, когда залили соседи сверху. Чаще всего виновниками являются хозяева квартиры. Но случаются и непредвиденные ситуации, не зависящие от соседей. В этих случаях необходимо знать, как себя повести, чтобы сократить риски и предотвратить большой ущерб. Не стоит забывать и о возмещении понесенных убытков.

Фото 1

Что делать, если залили потолок квартиры – подробная инструкция

Существует целый ряд действий, которые необходимо произвести незамедлительно при . Дале они будут подробно описаны.

Шаг 1. Избежать замыкания

Фото 2Чтобы никто не пострадал от удара током необходимо обесточить квартиру.

Вода может проникнуть в проводку и розетки, от чего произойдет замыкание.

Это несет угрозу для жизни человека.

Шаг 2. Остановить потоп

Следует подняться и сообщить соседям о произошедшем. Нередко причиной затопления является незакрытый кран и вставленная пробка в ванне, либо поломка стиральной машины. Если соседи дома, то потоп будет остановлен.

Но если никто не открыл дверь, как быть в этом случае? Придется перекрывать воду во всем подъезде. Нужно оповестить управляющую организацию и они уже сами это сделают.

Шаг 3. Вызвать аварийную службу

Чтобы вызвать аварийную службу нужно позвонить по номеру диспетчерской управляющей компании. После прибытия аварийки, рабочие перекроют воду. Сотрудниками данной службы будет составлен акт о затоплении квартиры.

Важно! Если по телефону жильцу было отказано в отправке специалиста, то он может попросить объяснения отказа. В дальнейшем, если возникнет необходимость обращения в суд, этот факт будет учтен. Тем более если виновником потопа стала управляющая компания или ЖЭУ.

Шаг 4. Оповестить соседей

Если вы этого еще не сделали, немедленно отправляйтесь к соседям и сообщите о потопе. Они потом понадобятся для составления акта.

Шаг 5. Составить акт происшествия и оценить ущерб

Фото 3Чтобы было все по закону нужно документально зафиксировать подтеки, делается это в присутствии представителя УК.

Пока вы находитесь в ожидании можно сделать несколько фотографий, где детально зафиксированы все повреждения от потопа.

Чтобы составить технический акт нужно пригласить и 2-3 соседей в качестве свидетелей.

После этого акт должен заполнить специалист, в документе будут следующие сведения:

  1. Указание адреса пострадавшей стороны.
  2. Дата составления акта.
  3. Перечень всех участников происшествия: пострадавший, виновные, представители управления, соседи-свидетели.
  4. Указывается причина из-за которой была затоплена квартира.
  5. Перечень всех поврежденных объектов, мебели и т.д. с указанием даты обнаружения.
  6. Подписи и фамилии всех членов комиссии.
  7. Перечень предоставленных видео и фотоматериалов причиненного ущерба.

Составленный акт должен быть в двух экземплярах. Один из них остается у владельца затопленной квартиры. Другой передается в руки управляющего УК. Если представитель УК не прибыл на место потопа, то акт может составить сам пострадавший жилец.

Шаг 6. Выяснить кто виноват

Фото 4Виновного определяет комиссия, но полагаться на нее не стоит.

Желательно попросить, чтобы в комиссию вошли не только представители управляющей компании, но и независимые эксперты.

Например, можно попросить знакомых, которые разбираются в сантехнике. Так управляющая компания уже не сможет свалить вину на соседей, в случае, если виновными оказались они.

Вы даже можете самостоятельно составить акт, если УК не отправил своих сотрудников с проверкой. Главное, чтобы вы пригласили 2-3 соседей понятыми, а они оставляют свои подписи в документе. Составленный акт должен быть в трех экземплярах – один остается у пострадавшего, второй передается виновникам-соседям, третий отправляется в управляющую компанию. На всякий случай следует сфотографировать повреждения в результате потопа.

Кому предъявлять претензию, если залив произошел по вине строителей?

В этом случае доказать свою правоту можно будет через суд. Пострадавшая сторона должна выбрать такую тактику поведения, чтобы суд признал ее правой. Подрядчик или строитель, в случае доказательств его невиновности будет освобожден от обязательств выплаты ущерба.

Важно! Сам владелец квартиры не должен разбираться кто конкретно виновен в потопе – подрядчик или застройщик, обязательства перед ним будет нести УК.

Как можно мирно решить конфликт?

Если договориться мирным путем, то можно не только сэкономить на выплате ущерба, но и поберечь свои нервы. Так как выплачивать издержки будет сторона проигравшая процесс. А если к тому же потерпевшая сторона сделала все по закону, то в успехе дела можно не сомневаться.

Если же соседи или УК выплачивать ущерб не собираются, то следует предупредить их заранее, что вы намерены обращаться в суд. Чаще всего после такого заявления они идут на мировую и выплачивают сумму за причиненные неудобства.

Как действовать, если виновники не хотят платить?

При нежелании выплачивать сумму расходов за ремонт нужно обращаться в суд. Последовательность действий такова:

  • Фото 5предварительно готовятся документы;
  • подается иск;
  • далее проходит судебное разбирательство;
  • после этого можно получить судебное решение.

Предварительно оценивается ущерб и составляется акт. Обязательно нужно взять квитанцию об оплате услуг на восстановление поврежденных мест. Именно эту сумму выплатит виновная сторона.

Внимание! Пострадавшая сторона вправе провести независимую экспертизу для объективной оценки понесенного ущерба. При этом также составляется акт. При оплате услуг независимого эксперта квитанция должна быть приобщена к перечню собираемых документов.

Подготовить доказательства

В качестве доказательств затопления квартиры будет составленный акт в день произошедшего, где подпишутся все участники процесса составления, а именно пострадавшей стороны, 2-3 свидетелей и представителя УК. Желательно предоставить суду фото и видеоматериалы, где также имеются доказательства затопления.

Выбрать инстанцию, которая зависит от суммы ущерба

После того как решение суда будет вынесено и те, кто затопил квартиру будут признаны виновными можно обратиться к судебным приставам, чтобы они смогли проконтролировать исполнение судебного решения.

Куда обращаться, если постоянно заливают?

Постоянное заливание квартиры со стороны соседей возмутит каждого. Но не нужно горячиться действовать следует последовательно:

  1. Фото 6Прежде отключите в квартире электричество, чтобы не повредилась проводка.
  2. После этого поднимитесь к соседям, чтобы они устранили проблему, если дверь никто не открыл, то отключите воду от центральной подачи в подъезде.
  3. Если сосед не хочет добровольно возмещать убытки, то следующим вашим шагом должно стать фиксирование повреждений, то есть нужно заснять на видео или сфотографировать последствия потопа.
  4. Вызов аварийной службы.
  5. Составляется акт, о котором уже было сказано выше.
  6. Следует разобраться по чьей вине случаются постоянные потопы.
  7. Ну и последним шагом станет обращение в суд. Делается это в том случае, если полюбовно договориться не получилось.

Как взыскать компенсацию, если забыли вызвать аварийку?

Если аварийная служба не была вызвана и затоп устранили своими силами, то это обстоятельство затруднит возможность взыскать компенсацию за ущерб в том случае, если не удалось решить вопрос мирным путем. Остается сделать фотографии повреждений и вызвать соседей в качестве понятых, оформив самостоятельно акт о затоплении.

Как возместить ущерб, если, залив произошел по вашей вине?

Если это произошло, необходимо знать, как вести себя по закону. В Гражданском кодексе РФ говорится о том, что виновная сторона обязана возместить убытки, понесенные пострадавшей стороной.

Прежде нужно посетить квартиру соседа и оценить масштабы ущерба. Если пострадавший готов мирным путем урегулировать конфликт, то соглашение оформляется документально.

В письменном акте или расписке должно быть записано, что никаких претензий со стороны пострадавшего не будет, если компенсируются расходы на восстановление поврежденных предметов в квартире.

В данном документе должны присутствовать такие моменты:

  1. Паспортные данные участников соглашения.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Подтверждение факта ущерба и его полного возмещения.
  4. Подписи с обеих сторон и дата составления акта.

Данная расписка должна быть в двух экземплярах. Но если одна из сторон не согласна решить мирным способом конфликт, придется готовится к судебному разбирательству.

Судебная практика вопроса

Чтобы правильно обратиться в суд. Необходимо предварительно подготовить следующие документы:

  1. Фото 7Акт происшествия.
  2. Результат оценивания ущерба.
  3. Показания свидетелей.
  4. Документ на право собственности.
  5. Приложенное заявление.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Если имеются, дополнительные доказательства затопления.

В ходе разбирательств суд предложит первоначально решить конфликт мирным путем, снизив при этом сумму выплаты ответчиком за понесенные расходы. Со стороны истца может последовать отказ либо согласие.

Бывают такие ситуации, когда соседи сверху, те что затопили квартиру, являются . В этом случае обязанность по выплате материального ущерба ложится на их плечи, но не всегда. Они выплачивают компенсацию только за свои действия, например, не выключенный кран или поломку стиральной машины. Но если в квартире прорвало трубу, то виновен будет хозяин квартиры, который вовремя не устранил проблему.

В любом случае самым оптимальным выходом из сложившейся ситуации будет мирное соглашение сторон. Так им удастся избежать дополнительных трат, сэкономить свое время и поберечь нервную систему.

Рейтинг автора

4

Фото 7

Автор статьи

Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)

Написано статей

46

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

Многие жильцы многоквартирного дома очень часто сталкиваются с различными проблемами. Наиболее распространенной проблемой становится потоп из-за соседей сверху. От таких происшествий может пострадать как ваше имущество, так и ваша нервная система. В данной статье вы узнаете о том, что нужно делать в такой ситуации.

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

Куда обращаться если вас затопили соседи

Конечно же, в такой ситуации у пострадавших возникают вопросы о том, куда обращаться в такой ситуации. Так вот, если вас затопили соседи, то позвоните:

  • Виновникам потопа. Конечно же, им следует позвонить сразу же. Это поможет ускорить решение проблемы без чьей-либо помощи.
  • В аварийную службу. Бывает и такое, что виновников потопа просто нет дома или без помощи специалистов они справиться не могут. Работники аварийной службы оперативно помогут в решении этой проблемы.
  • В управляющую компанию. Для того, чтобы зафиксировать повреждения вашего помещения, вам несомненно потребуется помощь управляющей компании.

Порядок действий

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

1) Предотвратите вероятность замыкания в своем доме

В случае, если вас затопили, то в первую очередь обезопасьте себя от возможного удара током. Если вода успела добраться до незащищенных участков электропроводки, то есть высокий риск того, что во время контакта с поверхностью вас может ударить током. Обязательно отключите все электрические приборы в вашем доме.

  • Найдите соседей.

После того, как вы обезопасили себя от возможного удара током, позвоните виновникам потопа. Объясните им, что они должны как можно скорее устранить причину потопа, чтобы все не стало еще хуже.

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

Обратите внимание! Что в случае если соседей нет дома или они вас просто игнорируют, вам нельзя взламывать или ломать чужую входную дверь. Ведь за такие действия может последовать уголовная ответственность. Вызовите аварийную службу.

  • Проведите оценку и зафиксируйте ущерб.

Вам потребуется вызвать управляющую компанию. Только ее сотрудники могут составить акт, который зафиксирует причиненный ущерб. Также вы можете пригласить соседей, чтобы они были дополнительными свидетелями и подтвердили ущерб. Обратите внимание, что такой акт должен быть заполнен в присутствии виновника или должен быть передан для его ознакомления.

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

Не забудьте снять на видео и сделать как можно больше фотографий последствий потопа. Если с разбирательствами будут проблемы, то эти материалы вы сможете использовать в качестве доказательств. Также существуют различные специальные компании, которые помогут оценить причиненный вам ущерб.

  • Потребуйте компенсацию.

Что делать в первую очередь если вас затопили соседи

Конечно же, легче всего будет решить всю проблему с соседями. Однако договориться полюбовно получается далеко не всегда. В таком случае обратитесь в суд.

Обратите внимание на каждый вышеприведенный пункт, если вы сделаете все правильно, то материальная компенсация вам будет гарантирована

что делать? Что если вас затопят соседи?

Часто возникает ситуация, знакомая всем страданиям. Сделан ремонт в квартире, наклеены обои, новая плитка и душевный ламинат. Квартира выглядит как новая, а настроение хозяев замечательное. Но как только мы возвращаемся с работы, мы видим поврежденную водой потолочную плитку, мокрые стены и пол. Оказывается, все банально - соседи льются сверху. Что делать в этой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно повлиять на кошелек, так как стоимость ремонта может быть очень большой.Так что, если соседи затоплены, что делать? Подробные инструкции полностью отражены в этой статье. Ниже приведены советы, которые помогут решить проблему как пострадавшей стороне, так и преступникам.

Почему это происходит?

Если соседи затопили квартиру, что мне делать? Часто первое желание большинства людей - излить на них свою злобу. Однако они не могут быть виноваты в "потопе". Возможно, система отопления, которая долгое время не ремонтировалась, сломалась.Иногда виноваты заброшенные сантехники, которые установили что-то не так.

Довольно часто ответственность лежит на соседях. Забудьте закрыть кран на кухне или в ванной или сломать сантехнику в состоянии алкогольного опьянения. Подобные случаи также не редкость.

Что, если вы были затоплены, затоплены соседи, куда повернуть?

В любом случае преступник может определить только специальную комиссию. Чтобы выяснить причину «наводнения» и определить ответственного лица, необходимо связаться с управляющей компанией или независимыми экспертами.Будет составлен акт, в котором будут зарегистрированы все убытки и сумма компенсации за причиненный ущерб.

Если квартира затоплена после ремонта

Лучше всего сначала обратиться к виновникам «Наводнения» и попытаться полюбовно уладить дело. Многие предпочитают вести переговоры мирно. Вы соседи сверху льете? Что делать, когда начинает капать с потолка? Прежде всего, необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружится, что в квартиру просачивается вода.Специалисты будут свидетелями протечек, временно перекрывают воду (пока не устранены причины аварии).

После этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, Жилищный офис, ТСЖ и т. Д.). Оттуда будет отправлена ​​техническая комиссия, которая определит причину и степень ущерба, нанесенного жилью.

Комиссионные работы

Если соседи затоплены сверху, что делать, куда обращаться? Созывается комиссия, чтобы определить, кто прав, кто виноват.Причиненный ущерб описан подробно: начиная с ущерба, вызванного повреждением технического состояния квартиры, и заканчивая электрическими устройствами и элементами декора, которые были выведены из строя. Оформить акт можно только в течение трех дней после аварии. В конце этого периода ничего не может быть задокументировано.

Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы утечки все еще свежие. Комиссия должна указать в акте место, время, причину и причину происшествия.Кроме того, он отражает степень повреждения жилья.

После этого составляется второй акт. Он просто отражает количество урона (подробный инвентарь). Это сделано потому, что в квартире могут пострадать не только потолок и стены, но и мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. Д.

Как составить акт

Что если вас затопят соседи? Прежде всего, проведите экспертизу и составьте акт. Это самый важный документ, который должен отражать дату и время затопления и подробную передачу ущерба, нанесенного водой:

  • Причины (повреждение труб, небрежность соседей и т. Д.). Экспертиза оплачивается виновником инцидента.
  • Полный перечень ущерба имуществу: поврежденная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и т. Д.
  • Лицо, совершившее наводнение, должно присутствовать при рассмотрении и в конце подписать соглашение о возврате указанной суммы или об отказе в этом. В последнем случае размер компенсации будет определяться судами. Но в акте ответ виновного должен быть зафиксирован, если это возможно.
  • Документ может быть признан недействительным, если он не содержит подписей членов комиссии, пострадавших от наводнения и виновника.
  • Желательно приложить оценку, которая может быть составлена ​​независимым экспертом.

Куда пойти с действиями

Если соседи затопили, что делать дальше, имея на руках все необходимые действия? При наличии документов, повреждающих доказательства, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных документов направляется виновнику аварии.Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновники аварии не всегда являются соседями. Иногда это управляющая компания, которая не проводила профилактическое обслуживание в определенное время. Особенно это касается отопления и водопровода.

Вошли соседи. Что если они откажутся возместить ущерб?

В этом случае необходимо обратиться в суд. Там вам понадобится квитанция о почтовом переводе или требование с отказом соседей возместить ущерб после затопления жилища.Из обоих документов нужно сделать копии.

До того, как суд примет решение о привлечении квартиры, заказывать его не стоит. Соседи могут начать оспаривать сумму, которая назначается в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для выяснения суммы денежной компенсации потерпевшему. Все расходы и судебные издержки будут оплачены ответчиком.

Если нет явной утечки

Случается, что жильцы снизу жалуются, что соседи затопили квартиру.Что они должны делать, если на потолке нет явной утечки и она сухая? В этом случае причиной «наводнения» может стать канализация или система общего дома, расположенная между этажами высотных зданий. И авария, скорее всего, возникла на перекрестке.

Если соседи постоянно затоплены, что они должны делать? Изучите квартиру и определите место утечки. Если потолки все сухие, то ущерб соседям не причиняется, и управляющая компания должна выплатить компенсацию.Но она неохотно признает свою вину, и мирное разрешение такого конфликта редко. В любом случае, необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но тогда виновная сторона вернет деньги.

Постоянные наводнения сверху

Опять затопили соседей ... Что делать, , , если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае вы можете сразу обратиться в управляющую компанию, а затем - в суд. Со всеми действиями в их руках, жалоба подается о регулярном нарушении соседями правил использования жилья.Если соседи постоянно затоплены, что они должны делать? Обратиться в суд. Он не только поможет устранить повреждения, но и принесет предупреждение преступникам. Если это произойдет снова, то они будут оштрафованы на большую сумму.

Если вы затопили соседей снизу

Прежде всего необходимо найти и нейтрализовать утечку, даже если для этого необходимо полностью перекрыть воду на входе. Это делает аварийная компания, которой нужно немедленно позвонить, если вы не можете самостоятельно отключить краны в квартире.

Лучше не трогать себя, так как им придется платить компенсацию, если они повреждены. Поэтому разумнее ждать аварийного экипажа. Чтобы избежать нехватки, вы должны немедленно отключить электричество в квартире. Для этого просто опустите переключатель.

Как исправить ущерб, нанесенный соседям

Если вы затопили соседей снизу, что вы должны сделать в этом случае? Квартиру необходимо осмотреть лично и немедленно, чтобы оценить степень причиненного ущерба.Идеальный вариант - снимать все на камеру или делать снимки на камеру. Часто пострадавшие жители пытаются преувеличить ущерб, поэтому при определении размера компенсации вам понадобятся доказательства.

Если они не пустят в затопленную квартиру, это может означать, что вы попытаетесь потребовать больше денег, чем может потребовать устранения ущерба, нанесенного имуществу. Поэтому лучше позвонить управляющей компании или независимым экспертам самостоятельно и пойти с ними к соседям. Если квартира снова не разрешена, то в суде можно легко оспорить сумму, которая потребуется жертвам в виде компенсации.Так как есть свидетели, соседи не хотели допускать комиссию по оценке ущерба.

Экспертиза

Если вы затопили своих соседей снизу, что вы должны сделать? Сначала составьте акт, в котором будут указаны все убытки и сумма ущерба. Лучше присутствовать на этом личном

.
Помощь! Сосед изменил класс, чтобы затопить мой двор!

top view

вид сверху

back view where trees are

вид сзади, где деревья

side view showing raised wood beds

вид сбоку с поднятыми деревянными кроватями

back patio entrance

вход во внутренний дворик

Вот вопрос о наводнении во дворе, вызванном новым благоустройством соседа.


Привет Сьюзен,
Я надеюсь, что вы можете дать мне несколько советов, поскольку я отчаянно нуждаюсь в решении.
Я просто хотел начать с того, что я живу в таунхаусе и с обеих сторон привязан к худшим соседям. Я должен был сказать вам это заранее, потому что с ними нет рассуждений или разговоров, чтобы придумать исправление.

Хорошо, теперь вот проблема. Если вы посмотрите на мой двор сверху, у соседа справа есть деревянная палуба, которая примерно на 1 фут выше моего двора.
Между всеми сторонами заборов есть подпорная стена (за исключением нескольких избранных «пропавших и потрескавшихся участков», которые я теперь считаю преднамеренными). Его палуба выше этой подпорной стены и на самом деле идет по нему к моему двору.
У меня всегда были проблемы со стоячей водой во дворе, но это было терпимо, пока сосед с левой стороны не сменил свой двор на бетонный. Опять же, она подняла весь свой двор до и чуть выше подпорной стенки. Вы также можете видеть, что ее двор расположен справа (пролить на мой двор).Существует большая часть подпорной стенки отсутствующей между задней частью дома до середины забора на левой стороне. С тех пор, как она сделала свой двор таким образом, мой двор полностью затоплен. И когда я говорю, что затоплено, оно затопляется в течение нескольких минут, по крайней мере, 6 "в глубине и почти достигает двери. Ну, это затопило бы уровень земли моего дома, если бы у меня не было мешков с песком по всему двору и проведите 16 часов во время последнего шторма, перекачивая воду и неся ведра. Буквально тысячи галлонов воды.Между тем оба двора слева и справа от меня сухи, как могли бы. Поскольку я самый низкий двор, я получаю всю их воду. Я мог бы справиться со своей собственной ливневой водой, но получить сумму в 3 раза - это нечестно. Я знаю, что это незаконно, что они сделали, но опять же, я нигде не буду сообщать о них.

Я исследовал онлайн некоторые методы, чтобы попытаться помочь ситуации. Я даже получил оценки от компаний, занимающихся озеленением и кладкой, и они очень дорогие.
1 - Попросите кого-нибудь построить новую подпорную стенку
2 - Бетонируйте весь двор и поднимите его, чтобы я не получал сток воды от всех остальных
3 - Может быть, поставьте немного берм или поднять клумбы с цветами по обе стороны забора ?
Делая это, я

знаю, что я все еще буду содержать свою собственную воду, потому что центр двора все еще будет ниже.
4 - Разместите мешки с песком в местах, где отсутствует подпорная стенка, может быть, это поможет?

Я даже думал о стоке, но запускать его некуда. У нас есть только сухой колодец для ливневой воды, куда стекают желоба, и я не уверен, насколько он велик или сколько воды он может содержать. Поскольку мы привязаны к обеим сторонам, нет возможности слить воду в переднюю часть моего дома.

Пожалуйста, дайте мне знать, что, по вашему мнению, является лучшим решением, а затем - какое может быть наименее дорогим решением, которое все еще может помочь в ситуации.

Спасибо большое!

ОТВЕТ

Вы ударили ногтем по голове, когда сказали, что знаете, что сосед (слева от вас) незаконен. ПОЛНОСТЬЮ! Незаконно создавать ситуацию с дренажом, когда в соседнюю собственность стекает больше воды, чем раньше.

Я считаю, что ваше лучшее решение заключается в следующем. Установить дренаж вдоль подпорной стенки, так что любая вода, поступающая из бетона двора соседа будет идти в канализацию.Это должна быть перфорированная труба, проложенная вдоль стены. Под ним должно быть основание из камня, а сама труба должна быть завернута в ткань, чтобы предотвратить попадание грязи. Поверх трубы должен быть толстый слой камня, чтобы вода просочилась в трубу.

Труба должна быть наклонена к сухой скважине. Все это, как говорится, рельеф земли должен позволять этому наклоняться правильно (в идеале) 1/4 дюйма на фут.

Я бы попросил инженера определить, какой должен быть правильный размер для сухой скважины.Тогда вам, скорее всего, придется установить новую, более крупную сухую скважину, чтобы учесть увеличение поглощения воды.

Я бы поговорил с юристом и попросил его отправить письмо вашему соседу с указанием следующего:

1. То, что они сделали, является незаконным.
2. Они должны оплатить или разделить (ваше решение) все юридические и инженерные расходы.
3. Они должны оплатить или разделить стоимость сухого колодца.
4. Если они откажутся это сделать, вы будете судиться с ними.

Конечно, это мое мнение, и консультация с юристом была бы первым шагом.

Я не вижу ни одного рекомендованного решения, которое вы упомянули выше, работающего. Инженер или хороший ландшафтный архитектор сможет определить, возможно ли это решение по дренажу, основываясь на ваших оценках. Если я могу помочь, пожалуйста, дайте мне знать.

"Сьюзен, как приятно было работать с тобой. Ты заставил меня почувствовать, что я был твоим единственным клиентом - отвечать поздно ночью и всегда так быстро! Твой дизайн потрясающий, и мы только надеемся, что сможем отдать ему должное, когда мы растение.У вас есть такие фантастические идеи, и вы так открыты для предложений и изменений. Мне очень понравилось работать с вами - теперь, если бы вы только могли приехать в Канаду и посадить ее !!! "
Хелен, Онтарио, Канада

.

Что делать в случае наводнения

Чтобы сообщить о наводнении, позвоните по номеру 0300 2000 100. Этот номер доступен 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Вы можете иметь право на экстренную оплату от местного совета, если сильные дожди вызвали наводнения в вашем доме.

При наличии предупреждения о сильном дожде

Если в вашем районе прогнозируется сильный дождь, вы можете ожидать затопление низменной земли и дорог. Вы должны проверить местные новости, прогнозы погоды и знать об уровнях воды в водоемах рядом с вами.

Будьте готовы следовать всем вашим планам по борьбе с наводнениями в вашем регионе, таким как:

  • перемещение автомобилей, домашних животных, продуктов питания, ценностей и важных документов в безопасность
  • установка оборудования для защиты от наводнений
  • отключить газ, электричество и водоснабжение, если это безопасно
  • эвакуирует ваш дом

Чтобы вода не попала в ваш дом:

  • использует мешки с песком и отстойники для предотвращения попадания воды через двери и окна
  • уплотнение аэробрикса с пластиковыми крышками, салфетками или полотенцами
  • положить пробки в раковины и ванны и утяжелить их мешком с песком, наволочкой или полиэтиленовым пакетом, наполненным садовым грунтом, или тяжелым предметом
  • блочные туалеты с полотенцами или простынями и крышками для утяжеления

Если у вас не установлены клапаны, которые обеспечивают поток воды в одном направлении (обратные клапаны), вам следует:

  • заглушка водозаборных труб с полотенцами или тканями
  • выключите любое оборудование, которое использует воду (например, стиральные машины и посудомоечные машины)
  • собирай вещи, которые нужны для эвакуации
  • остаться на высоком месте с помощью средства спасения
  • избегать источников электричества
  • избегать прогулок или вождения через паводковые воды
  • немедленно позвоните 999, если вы находитесь в опасности
  • План бытовых паводков

Эвакуация

Если служба скорой помощи скажет вам покинуть ваш дом, вам следует уйти.Отказ от ухода по их совету подвергает вас, вашу семью и людей, пытающихся помочь вам, риску.

Когда затопление становится меньше, вы должны:

  • слушайте сводки погоды и возвращайтесь в эвакуированные здания только в том случае, если вам говорят, что это безопасно
  • Остерегайтесь острых предметов и загрязнения в паводковых водах
  • немедленно свяжитесь с вашей страховой компанией и спросите их совета, прежде чем приступить к уборке, если ваша собственность или имущество повреждены

Страховая компания может дать совет о замене или очистке поврежденных предметов.

Меры предосторожности для здоровья при затоплении

Наводнение может содержать загрязняющие вещества, которые могут повлиять на ваше здоровье и благополучие. Существуют также такие риски, как отсутствие люков на дорогах и тротуарах, а также падение людей в быстро текущую воду Не ешьте пищу, которая была в паводковой воде.

Если в вашем доме было наводнение, вы должны:

  • мойте руки после контакта с паводковыми водами, сточными водами или чем-то еще, что они загрязнили
  • порезы или открытые раны
  • регулярно мыть руки детей
  • не пускать детей и домашних животных в загрязненные зоны
  • используйте резиновые перчатки при очистке
  • используйте дезинфицирующее средство для очистки поверхностей и столов, где вы хотите положить еду
  • обратитесь к своему лечащему врачу или у родственника есть расстройство желудка после наводнения
  • Обеззараживает обувь путем мытья и обработки мягким дезинфицирующим средством.
  • чистых игрушек с дезинфицирующим средством

Загрязнение, вызванное сточными водами в паводковых водах

В тех случаях, когда сточные воды четко видны в паводковых водах или в материалах, осаждаемых паводковыми водами, дезактивация должна включать:

  • удаление лишней жидкости (откачка / подметание)
  • тщательная очистка для удаления любого мусора или фекальных загрязнений
  • оставляя загрязненные участки для просушки
  • с применением мягкого дезинфицирующего средства

Дезинфицирующие средства должны удалить все следы бактерий в течение 24-48 часов.

Электричество

Если какая-либо электрическая проводка соприкасается с паводковой водой, квалифицированному электрику потребуется проверить безопасность системы и безопасность приборов.

Домовладельцы могут обращаться за консультацией в Службу электроснабжения Северной Ирландии (NIE) 24 часа в сутки:

Страхование

Свяжитесь со своей страховой компанией как можно скорее. Они могут дать совет о замене или очистке поврежденных предметов.

Внешнее затопление

Если произошло затопление садов, мощеных участков и других внешних территорий:

  • Вы можете чистить и дезинфицировать внутренние дворики и проезды, но после дезинфекции оставлять их в течение трех часов.
  • - это не обычная дезинфекция посевных площадей, так как это может убить растения, если вы используете очень мягкое дезинфицирующее средство
  • не поливайте сад, так как это насытит землю и продлит жизнь бактериям
  • не копайте и не разгребайте пораженный участок, так как это приведет к дальнейшему распространению загрязнения в почву, где недостаток света продлит жизнь бактериям
  • лучше всего позволить природе идти своим чередом, так как ультрафиолетовое излучение в солнечном свете очень эффективно убивает бактерии

Компенсационные требования

Для компенсации претензий по поводу воды или канализации, спросите NI Water для формы претензии:

Экстренные финансовые платежи

Если ваш дом затоплен из-за сильных дождей, вы можете связаться с местным советом и спросить об их схеме срочных платежей.

Домовладелец может получить 1 000 фунтов стерлингов. Оплата заключается в том, чтобы сделать дом пригодным для проживания как можно быстрее. Это не компенсация.

Осмотр вашей собственности

Совет будет проверять вашу собственность. Если ваша заявка соответствует требованиям, вы получите платеж в течение нескольких дней.

Рейтинг исключений по затопленным домам

Если ваш дом пострадал от наводнения, вы можете иметь право на исключение из тарифов.

Помощь от совета после затопления

Если ваш дом был затоплен, совет может оказать вам практическую помощь и рекомендации, в том числе:

  • сбор, хранение и утилизация поврежденного домашнего имущества
  • поможет с уборкой вашего дома и сада

Дополнительные полезные ссылки

,
8 хитрых уловок, чтобы заглушить шумных соседей в квартире

Вскоре после того, как они поженились, Бриттани Х. и ее муж переехали в квартиру в чикагском районе Ирвинг-Парк. С викторианскими домами и старинными квартирами, усеянными засаженными деревьями улицами, они предполагали, что их новый дом станет мирным местом для совместной жизни.

Но пара получила больше, чем рассчитывала. В любое время ночи они слышали странные и очень громкие звуки, исходящие от соседей наверху.

Бриттани живо вспоминает свою первую ночь в отряде: «Была полночь, и соседи наверху звучали так, словно бросали кирпичи на пол. Наш потолочный светильник гремел от громкого, шумного грохота ».

Когда срок их аренды истек, пара быстро переехала на верхний этаж другого многоквартирного дома - и Бриттани говорит, что она никогда не будет жить нигде, кроме верхнего этажа.

Как арендатор, вы должны быть готовы к некоторому повседневному шуму - это лишь часть жизни в тесном контакте с другими людьми.

Но если ваши стены особенно тонкие или ваши соседи особенно громки (глядя на вас, шумный барабанщик наверху), вы обречены на жизнь постоянно носить затычки для ушей или подавать жалобы в полицию?

Мы не будем лгать: подписание договора аренды может ограничить ваши возможности по обеспечению полной звукоизоляции вашего пэда. Но, к счастью, есть несколько простых уловок, чтобы заглушить ваших шумных соседей - без вашего помещика.

Вот некоторые из наших любимых для решения этой проблемы (так что вам не придется звонить в полицию).

1. Попробуйте потолочные облака и акустические устройства

Скажите, что сейчас? Потолочные облака - это акустические панели, которые подвешены к потолку и могут уменьшить шум и эхо. (Наука!) Возьми , что , шумные соседи.

Вы, наверное, видели их раньше в аудиториях, атриумах и ресторанах. Но они могут творить чудеса и с шумом в вашем доме.

Обязательно проконсультируйтесь с арендодателем перед установкой, так как они должны быть надежно закреплены на потолке.

Если вашего арендодателя нет на борту, существуют другие менее инвазивные подходы для рассеивания звука, в том числе акустические светильники (такие как BuzziLight от BuzziSpace), которые утверждают, что поглощают звук.

Но следите за ценой - такие приборы могут стоить от 700 до 1175 долларов.

2. Переставьте свою мебель

Вы когда-нибудь жили рядом с соседом, который играет на пианино (или, что еще хуже, на усиленной электрической гитаре) задолго до сна?

Если сосед не сбьет его с ног, вам не нужно двигаться (или подать жалобу домовладельцу или полиции).Просто положи что-нибудь между тобой и столпотворением по соседству.

Начните с размещения книжных шкафов или другой тяжелой мебели у перегородки, покрывающей как можно большую часть стены.

«Чем больше массы между вами и соседом, тем меньше звука, который будет проходить», - говорит Зак Зискин , инженер звукозаписи в Форт-Лодердейле, Флорида.

Затем переставьте покрытые тканью диваны или стулья так, чтобы они Вы близки к окнам и дверям. А для более тихой пользы используйте множество декоративных подушек и бросков.

«Чем тяжелее и плотнее текстиль, тем больше поглощение», - говорит Хизер Хамфри , владелец фирмы по дизайну интерьера Alder & Tweed, в Парк-Сити, Юта.

3. Заполните ванную комнату

Если вы слышите, как ваши соседи спускают воду в туалете, они, вероятно, слышат вас, верно? Это потому, что открытые пространства с плиткой и твердыми поверхностями, такими как ванная комната, усиливают звук.

Чтобы улучшить вашу конфиденциальность, воспользуйтесь подсказкой № 2 и принесите небольшой льняной шкаф, чтобы прислонить его к стене, предлагает Хамфри.

Недостаточно места? Наполните ванную комнату настенными покрытиями и текстильными изделиями, такими как коврики и полотенца, что является довольно простым способом справиться с шумными соседями и их звуками.

«Тот же принцип действует, - говорит она. - Чем больше вы перекрываете свои стены, тем больше создается барьер для звука».

4. Герметизация окон

Иногда внешний шум, который вы слышите в своей квартире, может быть так же раздражающе, как шум от соседей, а закрытие окон не всегда панацея - эти звуки могут просачиваться независимо.

Один способ набрать номер? Убедитесь, что оконные рамы и рамы полностью герметичны и герметичны. (Вы можете позвонить своему арендодателю по этому поводу.) Или используйте вставку окна, чтобы сделать печать более герметичной, говорит Зискин.

Еще проще? Просто повесьте несколько тяжелых штор, которые помогут заглушить любой шум снаружи.

5. Запечатайте двери

Вы будете удивлены тем, сколько шума может проникнуть сквозь трещины вокруг вашей двери и разрушить вашу тишину. Ваши лучшие усилия по звукоизоляции будут тщетны, если вы не решите их.

Удостоверьтесь, что между дверью и дверной коробкой есть высококачественная прокладка, чтобы обеспечить герметичность при закрытии, говорит Зискин.

Аналогичным образом, если между нижней частью двери и полом имеется воздушный зазор, прикрепите сверхпрочную дверную подметальную машину или блокатор тяги для создания уплотнения.

6. Художественная роспись стен и гобеленов

Поскольку настенные ковры и гобелены пористые, они могут поглощать звук и чрезмерный шум.

Если вы придумываете образы своей комнаты в общежитии колледжа, не волнуйтесь - в эти дни есть множество вариантов, которые прекрасно в тренде.

Например, тяжелое завязывание в макраме делает его идеальным для подавления шума и придания вашему месту стильного стиля.

Canvas Wall Art также может помочь поглощать звук; рассмотрите добавление слоя пены к углублению внутри для дополнительного буфера. Или попробуйте звукопоглощающие войлочные панели - вы даже можете использовать их для создания доски объявлений.

«Это добавит декоративности и сохранит вашу организованность, уменьшая при этом уровень шума», - говорит Dayna Hairston , дизайнер интерьера Dayziner в Кэри, Северная Каролина.

7. Добавьте толстые коврики с резиновой основой

Если у вас деревянные полы, сделайте себе и своему соседу одолжение и бросьте некоторые коврики. (Черт, если у тебя есть ковер, иди и делай это тоже - чем больше набивки, тем лучше.)

Покупая коврик, отыщите толстый ворс или что-то с резиновой подложкой, чтобы приглушить звук, предлагает Хамфри.

8. Знайте своих соседей

Конечно, не всегда возможно полностью звукоизолировать вашу квартиру.Если вы все еще боретесь с желанием схватить метлу и стучать по потолку, возможно, пришло время поговорить с соседями.

«Если ничего не помогает, инвестируйте в высококачественные затычки для ушей или аппарат с белым шумом», - говорит Зискин.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх