Необычные квартиры: Необычные квартиры

Содержание

10 необычных и красивых квартир в Санкт-Петербурге

В Питере не пить, а красиво жить! Мы нашли 10 вариантов необычного жилья в Санкт-Петербурге — от экономных квартир с антиквариатом до баснословно дорогих, но шикарных дворцовых апартаментов. Вдохновляйтесь, заселяйтесь, наслаждайтесь!


Мы убеждены, что хорошее жилье — это половина успеха на отдыхе. Поэтому мы решили сделать для наших читателей серию коротких заметок про отели и квартиры в городах России с лучшими вариантами проживания. В эти подборки не попадают рекламные объявления, все варианты — это наш непредвзятый выбор. Как путешественники с большим опытом, мы выбираем только комфортное и уютное жилье с отличными отзывами отдыхающих, которое непременно вам понравится.

Где выгодно забронировать жилье:

  • Хотеллук — найдет отель со скидкой.
  • Airbnb и Суточно — огромный выбор комнат, квартир, домов от хозяев. Уютно, красиво и экономно для большой компании!

Квартира-музей с духом старого Петербурга

Люблю квартиры с миллионом милых деталей, которые можно трогать и рассматривать без пристального взгляда строгой старушки, которая рано или поздно прикрикнет: “Девушка, отойдите от картины! И не хватайтесь за дверные ручки!”. Такие квартиры — сами по себе достопримечательность.

Некоторые квартиры-музеи выглядят круто, но жизнь в них полна сюрпризов: то кран отвалится, то стены картонные, то двери скрипучие. В этой же квартире органично уживается антикварная мебель, дореволюционные издания книг, старинный камин, живопись, современный ремонт и бытовая техника с удобствами. Идеально! Как пишут хозяева, “вся мебель, интерьер, аксессуары собирались и создавались на протяжении долгих лет, что позволяет полностью погрузиться в атмосферу старого Петербурга”.

Красивая и необычная квартира находится в старом доме конца 18 века, в самом центре Петербурга, но при этом в тихом районе, поэтому никакого шума мегаполиса вы не услышите. Рядом Летний сад, Фонтанка, Михайловский замок.

Почитайте отзывы о ней, и вы точно вдохновитесь на поездку. Помимо интерьера, все гости без исключения благодарят хозяев Веру и Якова за душевный прием. Цена квартиры-музея летом — 8700 ₽ в сутки на двоих. Жилье часто забронировано, так что вам крупно повезет, если найдете свободные даты. Ну а если нет, добавьте ее в свой вишлист, чтобы пожить в другой раз.

ПОСМОТРЕТЬ →

Вся мебель, интерьер, аксессуары собирались и создавались на протяжении долгих лет, что позволяет полностью погрузиться в атмосферу старого Петербурга.Антикварная мебель.Ванная.Просторная гостиная.

Футуристическая квартира

Дизайнер этой необычной квартиры в Петербурге, кажется, вдохновлялся фильмами о будущем: оригинальная подсветка, изломанные линии, минимализм с яркими акцентами. Но самое примечательное в ней — стеклянная ванная и стеклянный же пол с растениями! Летом квартира стоит от 12800 ₽, в низкий сезон — от 9000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

Спальня со стеклянным полом.Гостиная.Кухня совмещена с гостиной.

Творческая коммуналка

На Моховой улице есть красивый дом, история которого началась еще в 1718 году, когда его построил старший брат Екатерины I. Там жили князья, графы, дворяне… А теперь можете пожить и вы. В этом доме Дина и Лиана творчески оформили бывшую коммуналку, и теперь сдают пять комнат. Квартира получилась яркой, особенной, молодежной, очень питерской, а все комнаты — разными, поэтому сразу посмотрите все объявления хозяев. В квартире вы не увидите лепнины, антиквариата или камина, но получите теплое и душевное пространство, которое поможет лучше прочувствовать петербургскую атмосферу.

Интересно, что в интерьерах этого дома снимали фильм “Собачье сердце”. А еще со времен коммуналок тут остался атавизм — душевая на кухне. Цены на аренду очень низкие для центра Петербурга — от 2000 ₽, стоимость зависит от выбранной комнаты.

ПОСМОТРЕТЬ →

Одна из комнат в коммуналке.Уютный коридор, где можно почитать книги.Общая кухня.Исторический дом, в котором находится квартира.

“Булгаковская” комната с антикварной мебелью

Эта комната в бывшей коммунальной квартире напоминает мне декорации к фильму “Мадам Бовари”. Уютный мещанский быт, цветы в вазе, картины на стенах, камин, антикварная мебель 19 века. И солнечный свет, как у Флобера: “Пробиваясь сквозь щели в стенах, солнечные лучи длинными тонкими полосками растягивались на полу, ломались об углы кухонной утвари, дрожали на потолке”.

Ванная общая, но гостей это не смущает — все чисто и цивилизованно. Тем более, как в отзывах пишут гости, по пути в ванную вы будто перемещаетесь во времени, встречая вещи из разных эпох: столетнюю дубовую дверь, старинную плитку, часы начала 20 века.

Если есть время, обязательно пообщайтесь с хозяйкой. Она расскажет много интересных историй и даст покормить ручных альбатросов. Цена за удовольствие пожить в другой эпохе просто смешная — от 1900 ₽ в высокий сезон и от 1400 ₽ — в межсезонье.

ПОСМОТРЕТЬ →

Французская кровать обита розовым шелком.Комната находится на солнечной стороне.

Императорские апартаменты — почти дворец

Napoleon Apartments в Санкт-Петербурге — красивые квартиры для тех, кто любит роскошь. Три императорских люкса в доме 1908 года постройки воссоздают атмосферу резиденций императоров Франции. Тяжелые портьеры, массивные кровати, лепнина и позолота, расписные потолки, белоснежный рояль — кажется, что это музей, а не апартаменты!

В апартаментах можно просто пожить или организовать мероприятие: торжество, фуршет, романтический ужин. Стоимость высокая. Апартаменты стоят 40 000 — 80 000 ₽ в зависимости от типа, а цена за всё сразу — от 290 000 ₽. Посмотрите все апартаменты.

ПОСМОТРЕТЬ →

Шикарные императорские апартаменты.Музыкальная гостиная с белоснежным роялем.Обеденная.Другие апартаменты.

Большой дом на воде у Крестовского острова

В Петербурге можно снять даже дом на воде. Находится он рядом с Крестовским островом. Дом большой, вмещает до 15 гостей — отличное место для встречи друзей, торжества или корпоратива. Проводить приятно время можно на открытой террасе или в большой гостиной, а вечером можно любоваться на огни города и Лахту-центр. Цена — от 35 000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

Приятно провести время на воде!Больная гостиная.Гостевая спальня.Вид на дом ночью.

Небольшой плавучий дом

Если предыдущий плавучий дом для вас слишком большой, советую посмотреть этот. Он совсем в амстердамском духе — минималистичный, но чертовски уютный и красивый. Дом вмещает 6 гостей и стоит всего-то 12 000 ₽ в стуки. Вы легко можете разделить эту сумму с друзьями и провести отличный отпуск или выходные вместе!

ПОСМОТРЕТЬ →

Наши путеводители, сделанные с любовью:

Небольшой и недорогой плавучий дом.Внутри очень уютно, есть печка.Спальня.Вид на воду умиротворяет.

Квартира для тех, кто в теме

Наверное, это самая необычная квартира в Петербурге, которую я видела. Даже подумать не могла, что такие существуют! Если вы любите эстетику БДСМ, она вам понравится. Для комфортного отдыха все есть, расположение тоже удобное — на Васильевском острове. Рассказывать нечего, просто посмотрите фотографии. 🙂 Цена — от 14 000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

Квартира для взрослых.Квартира для взрослых.Если вы любите такую эстетику, квартира вам понравится!

Люксовая яхта

Красивая, комфортабельная, роскошная, но дорогая яхта. В основном ее арендуют, чтобы отпраздновать торжество. Было бы здорово тут поселиться с друзьями и наслаждаться редким питерским солнцем! Яхта вмещает до 6 гостей. Цена — от 290 000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

На яхте.Люксовая яхта.Люксовая яхта.

Недорогая яхта

Если цена предыдущей яхты вас повергла в шок, но очень хочется попробовать пожить на судне, присмотритесь к этому варианту. По окончании навигационного периода на яхте можно жить или проводить мероприятия. Тут есть как скромные каюты за 2400 ₽, так и роскошные вип-номера с джакузи и сауной за 7000 ₽. Посмотрите все каюты на яхте.

ПОСМОТРЕТЬ →

VIP-номер на яхте.Общее пространство.Кухня-гостиная.

Все фото: Airbnb.ru

Необычные квартиры – пример из Ленсоветского района

Эта весёлая и жизнерадостная квартира была оформлена дизайнерами проектного бюро Geometrium. Она располагается в посёлке Ленсоветовский Пушкинского района, в окрестностях Санкт-Петербурга. И в самом обычном районе могут скрываться озорные необычные квартиры!

Интерьер создавался для молодой пары, которая заботится не только о комфорте, но и о красоте своего жилья.

Декор стен в белых тонах зрительно увеличивает пространство, а яркие, красочные световые элементы делают интерьер сказочным и очень сочным.

Открытость против тесноты

Дизайнеры во время работы над творческим проектом отделили спальню от общего пространства и нашли место для гардеробной.

В гостиной размещён элегантный био-камин, над ним прикреплён телевизор. Благодаря открытой планировке владельцы квартиры могут смотреть любимые фильмы не только во время отдыха, но и за обедом или во время приготовления еды на кухне.

Логическим центром интерьера стал изысканный и практичный рабочий стол, который также используется в качестве обеденного.

Полноразмерные раздвижные двери замечательно увеличивают пространство – не только зрительно, но и фактически. А в гардеробную ведёт поворотная дверь – ещё один вариант удобной конструкции для небольшой квартиры.

В уютной ванной комнате стены выложены маленькой квадратной плиткой разных тонов. Кроме того, дизайнеры добавили зеркала с подогревом, водостойкую штукатурку и технологию антизапотевания стекол.

Открытая планировка объединяет почти все помещения квартиры – гостиную, столовую, кухню, уголок для отдыха и даже спальню.

В области кухни центром внимания становится стеклянный круглый стол на металлической основе с изящными белыми стульями вокруг. Его освещает подвесная лампа с прозрачным жёлтым абажуром, наполняющая комнату тёплым и мягким рассеянным светом.

Всё для комфорта

Напротив камина стоит  уютное кресло с ярко-красной обивкой. Особое тепло и комфорт этой части комнаты придаёт восхитительный ковёр с длинным пушистым ворсом.

В небольшой нише установлена вместительная двуспальная кровать, которая позволяет великолепно отдохнуть или посмотреть телевизор перед сном. Контрастный геометрический узор покрывала и яркие подушки подчёркивают общий задорный стиль интерьера.

Ванная комната вытянутой формы располагается напротив входных дверей. Тёплые оттенки мозаичной плитки, использованной для отделки стен, создают необычный колорит, подчёркивающий активный образ жизни и характер владельцев жилья. Пол облицован плиткой бежевого оттенка, который отлично сочетается с отделкой стен и потолка. Ванная отделяется от основного пространства матовыми раздвижными дверцами.

Зеркало с подсветкой, современная сантехника, деревянный туалетный столик и хромированные аксессуары выглядят просто потрясающе!

В дальней части гостиной, в нише, оборудована функциональная и практичная кухня. Ярко-жёлтые глянцевые фасады мебели, интересный фартук и современная встроенная бытовая техника подчёркивают жизнерадостный дизайн квартиры.

В области спальни и столовой мастера оборудовали вместительные деревянные полочки. Изящные и функциональные, они предоставляют достаточно места для книг и дизайнерских аксессуаров.

Уютные детали

Система освещения в квартире представлена многоуровневой конструкцией, которая включает в себя потолочные светильники в виде прожекторов на металлических направляющих, уютную круглую лампу для кухни и несколько бра.

Использование разноцветных лампочек позволяет создать необычную игру красок, света и тени. Такое решение замечательно оживляет интерьер, подчёркивая весёлый творческий характер владельцев квартиры.

Стены в коридоре украшают яркие картины – ещё один знаковый элемент дизайна в этом проекте.

Скромные размеры квартиры не позволили разместить в ней большой платяной шкаф, поэтому мастера произвели небольшую перепланировку, позаимствовав часть площади у кухни, гостиной и ванной. В результате появился удобный встроенный шкаф, который закрывается раздвижными дверцами с зеркальными панелями. Они визуально увеличивают площадь помещения.

Оригинальная ярко-красная вешалка с надписью Love выглядит по-детски романтично, не правда ли? Она не только оригинальна, но и очень удобна.

Экономия по максимуму

Как мы уже отметили, небольшую часть площади гостиной забрала гардеробная. По сути, это просторный шкаф, оснащённый множеством полок, коробок, вешалок  и других конструкций для размещения вещей.

Небольшой коридорчик Г-образной формы отличается скромными размерами и непропорциональной узостью. Дизайнеры оформили его в светлых тонах, чтобы визуально увеличить объём помещения. Фактурная древесина в отделке создаёт ощущение гостеприимства и дружелюбия.

Небольшой минималистичный гарнитур – тумба для сумок и мягкий табурет с красной обивкой – встречает гостей у входа.

На следующей фотографии демонстрируем вашему вниманию детальную планировку студии с расстановкой предметов мебели, аксессуаров и инженерных перегородок.

Новые идеи в дизайне квартиры в Ленсоветовском районе от мастерской Geometrium представляют собой превосходный пример того, как можно превратить небольшую студию в яркую, гостеприимную и комфортабельную квартиру.

Экскурсия “Самые необычные квартиры Петербурга”: цены, билеты, отзывы

16 апреля, в 15:00

16 апреля, в 17:00

16 апреля, в 19:00

17 апреля, в 13:00

17 апреля, в 15:00

17 апреля, в 17:00

17 апреля, в 19:00

18 апреля, в 13:00

18 апреля, в 15:00

18 апреля, в 17:00

18 апреля, в 19:00

19 апреля, в 13:00

19 апреля, в 15:00

19 апреля, в 17:00

19 апреля, в 19:00

20 апреля, в 13:00

20 апреля, в 15:00

20 апреля, в 17:00

20 апреля, в 19:00

21 апреля, в 13:00

21 апреля, в 15:00

21 апреля, в 17:00

21 апреля, в 19:00

22 апреля, в 13:00

22 апреля, в 15:00

22 апреля, в 17:00

22 апреля, в 19:00

23 апреля, в 13:00

23 апреля, в 15:00

23 апреля, в 17:00

23 апреля, в 19:00

24 апреля, в 13:00

24 апреля, в 15:00

24 апреля, в 17:00

24 апреля, в 19:00

25 апреля, в 13:00

25 апреля, в 15:00

25 апреля, в 17:00

25 апреля, в 19:00

26 апреля, в 13:00

26 апреля, в 15:00

26 апреля, в 17:00

26 апреля, в 19:00

27 апреля, в 13:00

27 апреля, в 15:00

27 апреля, в 17:00

27 апреля, в 19:00

28 апреля, в 13:00

28 апреля, в 15:00

28 апреля, в 17:00

28 апреля, в 19:00

29 апреля, в 13:00

29 апреля, в 15:00

29 апреля, в 17:00

29 апреля, в 19:00

Самые необычные интерьеры для вдохновения

Самые необычные интерьеры для вдохновения

Самые необычные интерьеры для вдохновения

Безумные идеи для интерьера со всего мира

ПОСЛЕДНИЕ ДОБАВЛЕННЫЕ СТАТЬИ

Выберите интересующие темы:

09.11.2021

Говорят, чтобы выспаться — нужно просто ложиться не в тот день, когда нужно вставать. Но, на самом деле, нюансов здорового сна гораздо больше. Рассказываем, какие приемы помогут хорошо выспаться ночью, а утром быть бодрым и энергичным.

09.11.2021

Идеальная детская — это комната, в которой ребенок чувствует себя комфортно и безопасно. И дело не в количестве игрушек, модной мебели или дороговизне ремонта. Мы рассмотрели ее обустройство с точки зрения дизайна и психологии. Делимся с вами лучшими советами.

Загрузить еще

Поделиться ссылкой: open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга “Сенатор”

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга “Сенатор”

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

СПАСИБО ЗА ОБРАЩЕНИЕ В
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ “СЕНАТОР”!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

Подпишитесь на ежемесячную рассылку

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Данный раздел сайта в разработке,
приносим свои извинения
за доставленные неудобства

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

Подпишитесь на ежемесячную рассылку

Остались вопросы? Позвоните в отдел продаж
или оставьте заявку на обратный звонок

РЕКОМЕНДУЕМ:

open

Спасибо за подписку на новости
Строительного холдинга “Сенатор”

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Хотите первым узнавать о скидках,
акциях и стартах продаж?

Следите за новостями

РЕКОМЕНДУЕМ:

Записаться на встречу

Обратный звонок

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Коммерческое предложение

ОТПРАВКА ПЛАНИРОВКИ НА E-MAIL

Укажите Ваш e-mail для отправки.
Не забудьте проверить папку “Спам”.

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Подписаться на рассылку

Здесь текст про подписку
и предложения на почту

Заявка на ипотеку

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Заявка на консультацию

Отправьте Ваш номер телефона и мы
свяжемся с Вами в ближайшее время

Этот сайт использует файлы cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт,
Вы даете согласие на работу с этими файлами.

Принять и закрыть

Необычные квартиры в современном стиле

Однокомнатная квартирка площадью 41,2 квадрата. На момент сдачи у нее была отделка в качестве плитки в санузле, в остальных комнатах пол был выстлан линолеумом, а на стенах белые обои.

На кухне стенки окрасили желтым. Те межкомнатные двери, которые здесь стояли, моментально пошли на дачу, поскольку они были лишь помехой и ими никто даже не пользовался.

Пока происходил процесс постройки, пришлось приобрести стиралку, холодильник, СВЧ-печку и прочую технику, чтобы обустроить необычный дизайн квартиры.

Что касается приобретений относительно мебели, первое на что пришлось потратиться – это шкаф в прихожку. В ней нужно было установить нечто компактное и вместительное.

Поскольку не удалось найти подходящий вариант углового шкафа, заказали «под себя». Пришлось долго повозиться с придумыванием устройства для шкафа, в результате чего пришлось обойти множество мебельщиков.

В итоге получилось всё отлично! Шкаф оказался очень вместительным, в него даже человек помещается! Хотя с виду он выглядит совсем небольшим и довольно компактным. Но для его установки пришлось сделать несколько необычную планировку квартиры, переместив вход в гостиную, и сделав арочку.

А поскольку не хотелось, чтобы комнату было видно из кухни, арку пришлось сделать в уголке. После этого даже перемещаться по квартире стало гораздо удобней, а заходя сюда, не бросается в глаза диван в большой комнате.

Такой необычный интерьер квартиры получился очень нелегко, на самом деле. В той части пола, на котором стояла стенка, пришлось положить линолеум, отрезанный от части куска под шкафом.

А что касается освещения, получилось очень интересно. Первым в голову пришла идея о спиральных светильниках, которые получилось очень удачно изобразить на листе бумаги.

В результате на фото необычных квартир можно увидеть, что получилось!

Спирали сделаны из гипсокартонных листов, внутри их есть шары, сделанные из ковриков для посуды, потому что они очень замечательно гнутся.

Лампочки вкручиваются в такие светильники самые обыкновенные, но и с ними прихожая освещается просто на ура! Отлично смотрятся две гнутые линии светильников и на входе в кухонное пространство.

Самой сложной оказалась задача обустройства кухонного пространства. Гарнитур сюда лучше заказывать «под себя».

Да, конечно в продаже есть и готовые варианты, но они постоянно чем-то не устраивают: то счетчик никак не скрыть, то трубы внизу, то под стиралку места недостаточно…Заранее производилась укладка плитки, после чего установили гарнитур, в желто-зеленом цвете.

В результате получилась необычная квартира с необычно красивой кухней.

После того, как гарнитур был установлен, на стене нарисовали веточки со стразами. Кстати, желтый цвет в основе так и остался, каким и был. К тому же он был отличным дополнением к остальным предметам.

Посмотрите еще здесь:

Вместе с квартирой была плитка, духовой шкаф, варочная панель. Все это было продано моментально же.

На козырьках новенького гарнитура произведена установка диодной подсветки с ДПУ, за счет этого в вечернее время романтичная блестящая обстановка.

Раскладной вариант стола очень удобен. Его можно разложить и получить вдвое больше, что очень эффективно для праздничных событий, когда собираются гости. Стулья подбираются в цвет гарнитуру.

Барная стойка может быть изготовлена из фанерных листов, которые скрутили при помощи обычных саморезов и жидких гвоздей. Верх отделывается оставшимися ламинатными частями, а торец заклеивается мебельной лентой, используя утюг.

Под столешницей поверхность оформляется при помощи мозаики, которая остается после необычного ремонта квартиры. Верх также отделывается оставшимися ламинатными частями.

Посмотрите еще здесь:

Обои бирюзового цвета с цветочными элементами отлично гармонируют с легкими, декоративными занавесками на окне, сшитыми собственноручно.

Диваны можно купить самые разные на сегодняшний день. Отлично, если модель можно трансформировать в угловую. Отлично будут смотреться на нем декоративные подушки бирюзового цвета, а на полу – небольшой ковер с длинным ворсом.

В качестве альтернативы светильнику можно повесить обычный кокон, потолок сделать натяжным. Если есть ниша, в ней отлично организовать детское пространство, где обязателен комод с тахтой. А еще важно предусмотреть отдельный включатель света в это помещение.

В целом, самые необычные квартиры могут быть очень разными. Все зависит от творческих идей и фантазий каждого из нас.

Поэтому, если и Вы желаете создать нечто этакое, вдохновляйтесь фото подборкой и творите. Желаем творческих успехов!

Посмотрите еще здесь:

Фото необычного дизайна квартир

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Экскурсия Самые необычные квартиры Петербурга

 

Побывайте в квартирах доходных домов, прогуляйтесь по дворам-колодцам и узнайте историю петербургских улиц.

Эта экскурсия погрузит вас в легендарную петербургскую атмосферу. Вместе мы побываем в коммунальной квартире, в которой послушаем музыку на граммофоне. Зайдём в бывшую квартиру архитектора и полюбуемся витражами дома-терема, а также обязательно пройдёмся по знаменитым дворам-колодцам.

Вы когда-нибудь задумывались, кто и как живет в центре Питера в старинных зданиях, построенных ещё при царе? Нам предстоит побывать внутри нескольких дореволюционных домов, заглянуть в легендарные парадные лестницы, где ещё остались витражи и старинная плитка под ногами и, конечно же, мы попадём в две квартиры со своей уникальной судьбой и историей. Что вас ожидает: Мы познакомимся с коммунальными квартирами и окажемся в одной из них. Вы узнаете, как в доме, который принадлежал купцам до революции, оказались коммуналки. В квартире мы сможем растопить действующую изразцовую печь, послушать виниловые пластинки “на костях” на граммофоне, я расскажу вам секреты замурованных комнат и тайну кровати, пережившей блокаду. В одной из комнат где мы окажется почти тридцать лет жил писатель Сергей Довлатов, сюда заходили в гости Иосиф Бродский и Евгений Рейн. Вы узнаете какие предметы остались от писателя, как Довлатов отзывался о коммунальной квартире и какие забавные случаи о жизни в коммуналке он описывал в своих рассказах. Дальше мы заглянем в старинную квартиру и окажемся в комнате с эркером. Местные жители расскажут забавные истории из жизни в коммуналке, а вы узнаете что такое «офонаревшая квартира». Следующая наша квартира сто лет назад принадлежала талантливому архитектору. Она находится в доме, который больше похож на терем: его фасад украшают кокошники и яркая майолика, в парадной остались витражи и двери–гармошки. Позвонив в дореволюционный звонок, мы окажемся в квартире с шикарной росписью на потолке, финской печью и вековым сундуком с сокровищами в прихожей. Я расскажу вам историю судьбы архитектора, а в квартире мы встретимся с искусствоведом, поговорим о необычном декоре дома. Переходя от дома к дому вы узнаете о истории городских улиц и их названиях, о петроградской шпане и стилягах на ленинградском бродвее, увидите «слезу социализма» и побываете в легендарных дворах–колодцах. Я расскажу вам о их обитателях — дворнике, швейцаре, водовозе. Организационные детали: • Нам предстоит посещение трёх старинных квартир • Экскурсия начинается возле станции метро Звенигородская и заканчивается в двух минутах от станции метро Владимирская ; • Обратите внимание, что экскурсия проходит как в будние, так и в выходные дни. В будние дни размер группы обычно не превышает восьми человек, а в выходные доходит до пятнадцати; • Длительность экскурсии зависит от размера группы, её возрастного состава и прочих условий. Обычно если в группе 2-5 человек, то продолжительность экскурсии не более полутора часов, если же экскурсантов более 10, то экскурсия длится примерно два часа; • Экскурсию проводит команда гидов; • В холодное время года есть возможность затопить изразцовую печь.

В стоимость экскурсии включено:
• Услуги гида; • Разрешение фотографировать в квартирах.

В стоимость экскурсии не включено:
• Личные расходы (сувениры, перекус и др.)

Место начала экскурсии:
Ст. м. «Звенигородская»

Место окончания экскурсии:
Улица Колокольная дом 11

В ходе экскурсии вы увидите:

  • Дом Стенбок-Фермор
  • Дом мещанского общества с посещением коммунальной квартиры
  • площадь Пять Углов
  • коммунальная квартира где жил Сергей Довлатов
  • собор иконы Владимирской божьей матери
  • барская квартира в доме Никонова

Важно:

При себе необходимо иметь документ, подтверждающий льготу;

Это групповая экскурсия, вместе с вами будут также и другие участники. Группа до 20 человек.

Точное место встречи и время можно уточнить у гида. Контакты высылаются сразу после бронирования.

Вы можете задать гиду вопросы об экскурсии до оплаты, просто выберите дату и перед бронированием укажите комментарий. Оплачивать в этот момент ничего не нужно.

Условия возврата: при отмене клиентом: – 100% при отмене за 48 часов, при отмене гидом – 100% возврат всегда

Подписаться: Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

как петербургские застройщики обходят конкурентов

Необычные квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс»: как петербургские застройщики обходят конкурентов

Двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами остаются признаком жилья бизнес- и премиум-класса. Таким образом строительные компании стараются выделить жилые комплексы и отличаться от своих конкурентов, отмечает портал “Разумная недвижимость”. Яркий пример нестандартных и эксклюзивных планировок – квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс».
Полную версию материала читайте на сайте издания : «Петербургский дневник»
  • Сравнительно недавно в новостройках города стали появляться двухэтажные квартиры (пентхаусы), которые отличаются от стандартного жилья панорамным остеклением и видовыми характеристиками. Интерес у покупателей стали вызывать и квартиры с террасами. Сейчас этому тренду следуют застройщики элитного жилья в центральных районах города и загородных комплексов.

    Кстати, чаще всего неформатные квартиры возводятся в местах, предназначенных для строительства элитного жилья, к примеру, в историческом центре Петербурга – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском районах.

    Например, в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», построенном в Петроградском районе, из 399 вариантов можно выбрать квартиры с различным количеством спален, двухуровневые квартиры и пентхаусы, площадью до 500 кв.м. Отдельное внимание уделено квартирам с террасами, расположенным на верхних этажах ряда секций, откуда можно наслаждаться великолепными видами на реку Ждановку и Финский залив. При этом каждая открытая терраса располагается на крыше и занимает всю площадь квартиры второго уровня.

  • Близость к водным пространствам и большим паркам обеспечивает не только эстетическое удовольствие. Чистый воздух и хорошая экология – одно из важных преимуществ жилья за пределами центрального района города. С этой точки зрения Петроградская сторона, где уровень озеленения составляет 34%, крайне выигрышно выделяется на фоне остальных элитных локаций города. Внушительные зеленые массивы на Елагином, Каменном и Крестовских островах обеспечивают району свежий воздух и места для приятных прогулок.

    В сегменте комфорт и эконом-классов спрос на неформатные квартиры также весьма невысок. так как в целом покупатели этой категории не готовы переплачивать за дизайнерские находки и архитектурные ходы. Хотя бывает, что квартира приобретает неформатную планировку ввиду того, что находится между двух других стандартных секций. Другими словами, неправильная геометрия получилась из-за других квартир, находящихся друг к другу не под прямым углом. В этом случае “страдает” одна из комнат, где одна из сторон меньше другой. Это самый распространенный “дефект” в работе проектировщиков.

День открытых дверей

: 3 необычных квартиры, которые стоит увидеть на этих выходных – Cobble Hill – Нью-Йорк

Необычные квартиры на продажуView Full Caption

НЬЮ-ЙОРК — В городе, где зависть к недвижимости является обычным явлением, покупатели часто хотят найти это «особое место», которое в идеале дает некоторые права на хвастовство. Каждое из этих трех свойств предлагает что-то, что отличает их друг от друга.

Marina 59, 59-14 Beach Channel Drive, Dock C, Arverne
House Barge
1 спальня/1 ванная
Приблизительно 450 кв. футов : Суббота, 25 июля, 16-18 ч.м. (Для входа на пристань звоните по номеру 928-239-9199.)

Сводная информация: В Нью-Йорке нечасто бывает, что на рынке в Нью-Йорке появляется баржа, не говоря уже о днях открытых дверей.

«Я хочу прояснить, что это баржа, а не лодка», — сказала Шеннон Робертс, владеющая Pink Pirate около двух лет и продаваемая до переезда на Гавайи. «Разница в двигателях. Как только вы добавите их, цена вырастет еще на 15 000–20 000 долларов».

Баржа, которая в настоящее время пришвартована в доке C на пристани 59 в Рокавее (плата за скольжение оплачена до марта 2016 года), требует буксировки.

Робертс купил баржу после того, как арендовал плавучий дом с другом. Заядлый серфер, она хотела место в Рокуэй, но не хотела связываться с недвижимостью, пока не увидела, что собираются делать с зоной затопления и страховкой после Сэнди. «Это была идеальная середина, и никаких налогов на недвижимость», — сказала она. «Если у нас есть прилив, он движется вместе с доком. А уборка занимает всего 10 минут».

Робертс сказала, что она внесла улучшения в судно на сумму более 30 000 долларов, в том числе сняла одну из верхних комнат и создала палубу размером 9 на 13 футов, установила 21 новое окно и добавила компостирующий морской туалет.

«Да, я компостирую свой пух», — признал Робертс, добавив, что владельцы лодок хотят знать два вопроса: утилизация отходов и подключение к береговой электросети. Баржа соединена двумя 30-амперными линиями.

В первую зиму Робертс оставила баржу на воде; Прошлой зимой она хранила его во дворе пристани, восстанавливала и красила днище. Она отметила, что на барже еще можно выполнить некоторые работы, например, заменить панели на кухне и добавить рамы вокруг новых окон.

Адрес: Marina 59 находится в трех кварталах от Beach 59th Street. Потрошители находятся в концессии на 86-й улице; Тако Tacoway Beach находится на 87-й улице. По словам Робертса, до ресторанов Арверна около полумили, добавив, что «теперь променад соединяет 84-ю и 106-ю улицы». До железнодорожного вокзала Beach 60th Street A всего один квартал.

Зачем указывать это в календаре открытых дверей? Помимо разумной цены по сравнению с квартирами в других районах города, здесь можно жить прямо у воды.

250 С. Вторая улица, кв. 4B, Williamsburg
3 спальни/2 ванные комнаты
Кондоминиум
Приблизительно 1147 квадратных футов
1,4 миллиона долларов
Общие платежи: 418 долларов в месяц
Налоги на недвижимость: 53 доллара в месяц (снижены до июня 2030 г.) 14:00-15:00

Lowdown: Этот дуплекс в Вильямсбурге «имеет самое большое открытое пространство, которое я когда-либо видел, стоимостью менее 2 миллионов долларов, и расположение идеальное», — сказала Кристин Блэкберн из Compass. «Вы получаете пентхаус [с тремя спальнями] с четырьмя открытыми площадками по цене посредственного с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.”

Для покупателей, которые не возражают против того, чтобы это было на четвертом этаже в пешеходной зоне, они получают большое, гибкое пространство с небольшим балконом от гостиной, частные террасы с каждой стороны верхнего этажа и частная крыша.

«Это был один из первых кондоминиумов, построенных в Вильямсбурге [в 2002 году], так что жилое пространство велико, а потолок двойной высоты на кухне высотой 16 футов выглядит впечатляюще», — сказал Блэкберн. «Если бы его построили сегодня, он был бы меньше по размеру и с меньшим количеством открытого пространства.”

Продавцы купили у спонсора. Единственные изменения, которые они внесли, заключались в том, чтобы добавить изготовленные на заказ книжные полки из мелиорированного дерева и встроить шкафы. Спальня на верхнем уровне в настоящее время имеет наполовину стены и использовалась как открытая логово. Интерьер имеет северо-западную и юго-восточную экспозиции.

Расположение: Стереотипные бутики и рестораны в бруклинском стиле продолжают открываться вдоль улиц возле многоквартирного дома, который находится между улицами Роблинг и Хавмейер.Музыкант открыл кофейню 66 Hope в большом лофте; By Brooklyn продает только товары, произведенные в Бруклине; Ресторан Bill Baker’s оформлен в винтажном банковском стиле. Летний ресторан Meadowsweet, отмеченный звездой Мишлен, находится в 10 минутах ходьбы.

До станции Марси-авеню J/M/Z примерно треть мили, а до поезда L на Бедфорд-авеню примерно вдвое больше. В паре кварталов находятся входы на Вильямсбургский мост и BQE.

Зачем указывать это в календаре открытых дверей? «Если [покупатели] ищут частную открытую площадку, нет ничего похожего на это по соседству или на рынке прямо сейчас», — сказал Блэкберн.

ул. Дегро, 215, кв. 2G, Cobble Hill
2 спальни/2 ванные комнаты
Кондоминиум
Около 1425 квадратных футов
1,8 миллиона долларов
Общие платежи: 632 доллара в месяц
Налоги на недвижимость: 242 доллара в месяц
День открытых дверей: воскресенье, 26 июля, с 2 до 3:30 вечера.

Подробности: Несколько бывших церквей, вроде этой, в последние годы были преобразованы в многоквартирные дома. Известный архитектор 19-го века Минард Лафевер спроектировал бывшую баптистскую церковь Strong Place, которая стала церковью Св.Часовня Фрэнсиса Кабрини, а теперь называется The Landmark at Strong Place. Стиль — раннее английское готическое возрождение, и это одна из двух работ Лафевера, оставшихся в Бруклине.

«Церковь была построена примерно в 1851 году, а преобразование произошло в 2010 году», — сказал Алекс Перл из Corcoran Group. «Все 23 устройства были проданы в течение года, и было очень мало перепродаж».

Застройщик установил все новые электрические и водопроводные системы, но при этом сохранил многие оригинальные детали здания, в том числе алтари в коридорах, люстры, готические окна, рамы и ставни из красного дерева.Внешний вид «не был тронут», отметила Перл.

Помимо отреставрированных готических окон и ставней в гостиной и спальнях, интерьер Unit 2G представляет собой современное роскошное пространство с мраморными ваннами, первоклассной бытовой техникой, двумя системами HVAC, и оно «в отличном состоянии». Продавцы сделали незначительные обновления, в том числе встроенный развлекательный центр в гостиной, нестандартные светильники в ваннах и встроенное освещение в большой гостиной, в которой всего два окна, хотя они имеют высоту 8 футов.

В здании нет двух одинаковых квартир, сказала Перл. Этот блок имеет более открытое пространство, похожее на лофт, и включает в себя оригинальную колонну между кухней и обеденной зоной. Другие подразделения в здании имеют более четкие «закоулки». На фотографиях не виден 16-футовый соборный потолок в главной спальне.

В здании есть два лифта, виртуальный швейцар, фитнес-центр, подвальное помещение для хранения и помещение для хранения велосипедов.

Местонахождение: Расположенное на углу улиц Стронг и Дегро, здание находится в историческом районе Коббл-Хилл.Здание находится за углом от Brooklyn Farmacy & Soda Fountain, пиццерия Lucali — в нескольких кварталах южнее, а в январе на Корт-стрит открылся новый бар June, где подают только натуральные вина.

Станции F/G на Берген-стрит и Кэрролл-стрит равноудалены.

Зачем указывать это в календаре открытых дверей? «Это почти невозможно воспроизвести», — сказала Перл. «Это уникальная обстановка; большая, красивая жилая площадь; и это в красивом, тихом, обсаженном деревьями квартале.Он соответствует всем требованиям».

Nakagin Capsule Tower: уникальные микроапартаменты Токио

Если вы когда-нибудь мечтали провести остаток своих дней в тесной каюте небольшого круизного лайнера, Tokyo Nakagin Capsule Tower для вас. Капсульная башня Накагин может быть постоянно не имеет выхода к морю, но каждая квартира шириной 12 футов, оборудованная прискорбно маленькой ванной комнатой и единственным круглым окном, несомненно, создаст у вас ощущение, что вы навсегда потерялись в море.

Башня-капсула Накагин была построена в начале 1970-х годов по проекту архитектора Кишо Курокава, который посвятил себя созданию здания, являющегося воплощением японского архитектурного стиля, известного как метаболизм. Те, кто защищал метаболизм, считали, что здания должны со временем развиваться так же, как и живой организм. Nakagin Capsule Tower — это, по сути, набор кубических квартир, которые можно часто модернизировать, чтобы они отражали постоянно меняющийся ландшафт ультрасовременного Токио.

Модернизация Башни Накагин Капсула оказалась намного более сложной и дорогостоящей, чем предполагал Кишо Курокава. Изначально башня была построена для проживания одиноких японских бизнесменов, которые хотели жить в компактном пространстве, оснащенном самой современной техникой и электроникой. Видение Кишо Курокавы о замене отдельных квартир и их модернизации по мере изменения архитектурных тенденций так и не осуществилось.

В начале 2000-х Капсульную башню Накагин чуть не снесли. Энтузиасты архитектуры со всего мира сплотились, чтобы сохранить уникальное здание в первозданном виде.Многие наблюдатели отмечают отличительный современный дизайн башни, в то время как другие говорят, что две башни выглядят как неуклюжая груда стареющих металлических стиральных машин. Хотя некоторые части здания находятся в ужасном состоянии, в капсульной башне Накагин по-прежнему проживает небольшая группа постоянных жителей. Любознательные путешественники могут переночевать в одной из клаустрофобных кубических квартир башни за плату, равную стоимости ванной комнаты.

Об авторе
jap1110867

Самые уникальные апартаменты Нью-Йорка: 300 кв.футов студийный тур

В этой новой серии я отведу вас в самые уникальные апартаменты Нью-Йорка. Наше первое место — очаровательная студия West Village площадью 300 кв. футов в знаменитом здании. Пусть маленькое, но могучее!

Смотреть видео тур!

Причина, по которой я включил эту студию в серию самых уникальных квартир Нью-Йорка, заключается в том, насколько новаторски владелец подходил к пространству. Хотя она всего 300 кв. футов (27 кв. м), ей удалось уместить в ней все необходимое.

Эта квартира сдается через Corcoran. Нажмите здесь, чтобы узнать текущую цену, или напишите Мауре по адресу [email protected], чтобы запланировать тур.
Планировка квартиры. Фото: Corcoran & Angela Fairhurst

Где это находится?

Эта очаровательная студия расположена в Вест-Виллидж, Митпэкинге и Челси. Этот район известен отличными ресторанами, бутиками и развлекательными достопримечательностями; такие как The High Line, Hudson River Park, The Whitney Museum и Chelsea Market.Это также недалеко от Bleecker Street Pizza, моей любимой пиццерии в Нью-Йорке.

Сара в Вест-Виллидж. Фото Луиса Янеса

Посмотрите мой видеогид по Вест-Виллидж (и подпишитесь)!

Экскурсия по самым уникальным апартаментам Нью-Йорка

Очаровательная гостиная/спальня

Знаменитое здание было построено в 1878 году и расположено в одном из самых живописных усаженных деревьями кварталов Вест-Виллидж. В гостиной на первом этаже 9.Потолки высотой 5 футов и открытая кирпичная стена с камином (не работающим, но, тем не менее, симпатичным). На полу красивая дубовая древесина.

Спальня и гардеробная. Фото предоставлено: Corcoran & Angela Fairhurst

Кровать приподнята над пространством 4’8″ x 8’8″, которое можно использовать как офис, гардеробную или что-то еще. От кровати до края гостиной тянется передвижная лестница. Это позволяет легко забраться в кровать или добраться до одной из вместительных полок для хранения в блоке.

Вид из спальни. Фото: Corcoran & Angela Fairhurst
Открытая и обновленная кухня

Открытая кухня была недавно отремонтирована со светлыми столешницами и фартуком Silestone, новой бытовой техникой из нержавеющей стали (холодильник, микроволновая печь и посудомоечная машина) и великолепной деревянной мебелью на заказ.

Кухня. Фото: Corcoran & Angela Fairhurst
Шикарная ванная комната

В этой квартире есть стиральная машина и сушилка в ванной комнате! Кроме того, ванная комната была недавно отремонтирована с использованием белой плитки метро, ​​раковины на пьедестале Kohler и стеклянного корпуса ванны.Вдоль одной из стен висит массивное зеркало, благодаря которому комната кажется более просторной, и это удобно для того, чтобы лучше украсить свой Нью-Йорк!

Ванная комната. Фото: Коркоран и Анджела Фэйрхерст
Тайный сад

Наконец, если вы пойдете в заднюю часть квартиры, вы найдете красивый ландшафтный сад. Здесь достаточно места для званых ужинов или послеобеденного чая. Считайте его своим убежищем от городской суеты!

Частный сад для арендаторов здания.Фото предоставлено: Corcoran & Angela Fairhurst

В заключение, эта знаменитая квартира в Вест-Виллидж является жемчужиной Манхэттена. Если вы хотите совершить экскурсию по космосу, напишите Мауре по адресу [email protected] Кроме того, если вам нужна дополнительная информация о цене и пространстве, посетите список на Corcoran.

Прежде всего, если вы переезжаете в Нью-Йорк, прочитайте мой путеводитель о том, как получить здесь квартиру. Вы также можете посмотреть серию моих квартир на YouTube или мою статью об экскурсиях по квартирам, чтобы вдохновиться дизайном интерьера.Удачного переезда!

Ресурсы квартир в Нью-Йорке

Апартаменты Divine – Круг Двенадцати миль

Я не могу сказать, живу ли я в районе, изобилующем геостранностями, или моя личность рефлекторно обнаруживает необычные ситуации, где бы я ни оказался. Смогу ли я одинаково хорошо добывать необычные модели в Лондоне, Торонто, Сиднее или Дакаре? Возможно. Я уже говорил, что странности существуют везде. Тем не менее, в моем родном районе очень много странных ситуаций, и их количество продолжает увеличиваться.


Поход в церковь

Взгляните на первую баптистскую церковь Кларендона в Арлингтоне, штат Вирджиния. Так что, я думаю, вы согласитесь, что это выглядит довольно типично. Сможете ли вы угадать странности, связанные с этим, не прибегая ни к одной из поисковых систем? Конечно, вы не можете. Это полный парадокс.

Так или иначе, исторически она была известна как Первая баптистская церковь. Я не уверен, что они больше не связаны с определенной конфессией. Кажется, они убрали баптистскую часть своего имени.Это не особенно уместно для истории, или, возможно, это так; трудно сказать со всем, что произошло за последнее десятилетие.

Я взял изображение выше из Google Street View, и сегодня оно выглядит так в их базе данных. Будущие читатели могут заметить изменения. В следующий раз, когда автомобиль Street View проедет мимо и обновит свое изображение, все будет выглядеть совсем иначе.


Большие перемены в пути

Несколько дней назад я проходил мимо. Я заметил, что строительство идет полным ходом.

Церковь в Кларендоне боролась с дилеммой, с которой сегодня сталкиваются многие церкви: сокращение членства; устаревающая инфраструктура; растущее финансовое давление и неопределенное будущее. Однако община не следовала типичному подходу. Физическое здание претерпевает метаморфозы, которые создадут «Виды в Кларендоне». По завершении строительства церковь будет полностью перестроена, и в ее проект будет включен десятиэтажный жилой дом.

При быстром осмотре местности обнаруживаются семена раствора.

Церковь по счастливой случайности оказалась на одном из немногих оставшихся участков интенсивной застройки в быстро урбанизирующемся коридоре. Собрание столкнулось с финансовыми трудностями, но оно сидело на грязном богатстве. Земля под их ногами была невероятно ценной, чем сооружение, возвышающееся над поверхностью. Многие церкви продали бы имущество и перестроили в другом месте, вероятно, с достаточным количеством денег, оставшихся для создания хорошего пожертвования.Это обеспечило бы финансовую состоятельность навсегда. Однако это не то, что здесь произошло.


Спорное решение

Конгрегация вступила в трехсторонние деловые отношения с участием застройщика и государственных/местных органов власти. Это отложило значительную часть квартир под «доступное жилье». Конгрегация получит полностью отремонтированный молитвенный дом; застройщик получит значительные налоговые льготы и кредиты под низкие проценты; и округ добавит 70 единиц в свой список доступного жилищного фонда в районе, где он сокращается.Все выигрывают, верно? Неправильный.

Спутниковый снимок также показывает оправдание несогласия. Обратите внимание на все дома на одну семью, непосредственно примыкающие к церковному участку. Их жители теперь будут жить в тени десятиэтажной стены, а их окрестности будут подвергаться давлению из-за возросшего сквозного движения и конкуренции за парковку. У меня недостаточно фактов, чтобы составить мнение, поэтому просто отмечу, что были две совершенно разные позиции.

Дебаты стали жаркими и эмоциональными.Это сводилось ко всем очевидным подстрекательским обвинениям и встречным обвинениям, которые только можно себе представить, выдвинутым в равной степени обоими лагерями (НИМБИ, социализм, расизм, жадность и т. д.).

Округ принял первоначальный план в 2004 году. Однако судебные разбирательства все еще продолжались до декабря 2010 года, когда судья Четвертого окружного суда оставил в силе ранее принятое решение. Таким образом, суд решил, что проект служит светской цели и не является конфликтом между церковью и государством.

Интересно, что это не единственное место в Арлингтоне с необычным расположением церкви.Ранее я рассказывал о церкви с заправочной станцией под ней, всего в паре миль вниз по дороге. Являются ли многоцелевые церкви уникальной особенностью этого района или они являются более распространенным индикатором нагрузки на землю в городской среде? Я хотел бы знать, существуют ли другие примеры в другом месте.

«Сумасшедшее» повышение арендной платы в Сан-Антонио вызвало необычайный бум в жилищном строительстве людей, ищущих собственное пространство после проживания с родственниками.

Хотя в работе находится больше квартир, в этом году арендаторы не увидят значительного увеличения предложения.

Средняя арендная плата в Сан-Антонио подскочила до 1222 долларов в марте, что на 15,1% больше, чем в том же месяце прошлого года, и на 16,8% больше, чем в марте 2020 года в начале пандемии коронавируса, согласно сайту поиска жилья Apartment List.

В районе метро, ​​куда входят такие быстрорастущие города, как Нью-Браунфелс, Берн и Конверс, средняя арендная плата в прошлом месяце составила 1272 доллара, при аналогичном годовом увеличении на 15.3 процента.

Арендаторы здесь не одиноки, конечно, сталкиваясь с ростом цен.

Арендная плата увеличилась на 11,5% в Хьюстоне, 17% в Далласе, 22% в Остине и 16,1% по всему штату по сравнению с прошлым годом. В национальном масштабе арендная плата подскочила на 17,1 процента, согласно списку квартир, который основывает свой ежемесячный анализ на данных о средней арендной плате от Бюро переписи населения и собственной информации о списках.

На ExpressNews.com: Redfin: Сан-Антонио входит в десятку лучших городов, куда люди хотят переехать

«Я бы сказал, что в любой нормальный год 15-процентный рост арендной платы за один год был бы довольно сумасшедшим», — сказал Крис Сальвиати, старший экономист компании Apartment List. «Но сейчас мы наблюдаем очень быстрый рост арендной платы практически везде».

Есть несколько причин всплеска.

Люди, которые сидели на корточках у друзей или родственников во время пандемии, после возвращения в офис, поиска новой работы, расставания с партнером или просто хотят иметь собственное жилье, ищут собственные квартиры.Это означает, что существует большая конкуренция за ограниченное предложение.

«Теперь, когда мы проводим гораздо больше времени дома и работаем из дома, я думаю, что многие люди хотят работать самостоятельно», — сказал Сальвиати.

Еще одним важным фактором является то, что сотрудники, которые могут работать удаленно, продолжают бежать из дорогих городов в более доступные места. Кроме того, истек срок действия моратория на выселение, введенного во время пандемии.

Еще один фактор: цены на жилье подскочили из-за сокращения предложения.Теперь ставки по ипотечным кредитам также растут, в результате чего некоторые потенциальные покупатели пока остаются в стороне от покупки жилья и аренды.

Согласно ежемесячным данным Совета риэлторов Сан-Антонио, средняя цена дома в Бехаре и близлежащих округах подскочила до 314 000 долларов в феврале, что на 19,6% больше, чем годом ранее, и на 32,2% больше, чем двумя годами ранее. Объем запасов упал до 1 месяца по сравнению с 1,4 месяца в феврале 2021 года и 3,2 месяца в феврале 2020 года.

Подобно тому, что происходит на рынке индивидуального жилья, спрос на квартиры превышает предложение.

Согласно отчету ApartmentTrends.com, в прошлом году в Сан-Антонио уровень поглощения — скорость, с которой заселяются новые квартиры, — был «звездным». Но это значительно превышает предложение: было поглощено более 10 000 единиц, а добавлено всего около 4 400 новых единиц.

На ExpressNews.com: В бывшем здании CPS Energy в центре Сан-Антонио будет проведен многомиллионный ремонт

Занятость достигла 95 человек.1 процент в четвертом квартале, самый высокий уровень, когда-либо зарегистрированный в этом районе.

Сотрудники многоквартирных комплексов приписывают большую базу арендаторов людям, переезжающим с восточного и западного побережья, и потенциальным покупателям жилья, ожидающим охлаждения рынка, заявила исследовательская фирма из Остина.

«Переезд в Сан-Антонио из близлежащих районов, особенно из Остина, рос, — сказал Робин Дэвис, владелец и основатель ApartmentTrends.ком. «Некоторые домовладельцы, которые продали свои дома, стали арендаторами, ожидая новых инвентарей».

«Рост цен на жилье, безусловно, существует, но рынок демонстрирует контринтуитивное движение, которое вызвало (страх упустить) эффект многих, спешащих купить до того, как цены и процентные ставки вырастут еще больше», — добавил Дэвис.

Еще больше арендного жилья находится в разработке.

В отчете отмечается, что

строителя в районе Сан-Антонио запросили разрешения на строительство 15 254 единиц в прошлом году, что является «потрясающим» числом, которое более чем вдвое превысило уровень 2020 и 2019 годов.

В настоящее время строится около 17 657 единиц, но ожидается, что в этом году будет завершено только около 5 174 единиц.

Несмотря на то, что с лета прошлого года рост арендной платы замедлился, а ограниченные запасы жилья немного сократились, экономисты списка квартир ожидают «еще одного года роста выше среднего». Весна и лето, как правило, самые загруженные сезоны аренды.

Но «надеюсь, мы не увидим такого сумасшедшего рынка, как в прошлом году», — сказал Сальвиати.

[email protected]

жильцов квартир SE имеют необычную проблему с арендодателем

Около 60 арендаторов, которые живут в двух скромных трехэтажных кирпичных зданиях в районе Гарфилд-Хайтс на юго-востоке Вашингтона, имеют проблему, которую ни они, ни городские власти не смогли решить: Квартиры ветшают, а собственника, который сделал бы необходимый ремонт, не найти.

Дело не в том, что владелец отсутствует или не желает действовать, а в том, что в необычном случае, поставившем в тупик все стороны, никто вообще не признает владение зданиями.С конца прошлого года никто не собирал арендную плату и не ухаживал за недвижимостью по адресу 2829 и 2841 Gainesville St. SE, и здания отражают это.

Мы получили многочисленные жалобы на здания, — сказала Сандра Робинсон, сотрудник по связям с общественностью Департамента жилищного строительства и общественного развития округа Колумбия.

С тех пор несколько пустующих квартир в зданиях превратились в двухкомнатные мусорные баки и место, куда бездомные могут заползти от непогоды.

Тем временем жильцы говорят, что в своих квартирах им приходится мириться с неуловимой горячей водой и теплом, утечкой природного газа, окнами, которые не закрываются, проточной водой, которая не перестает течь, и мышами, которые прыгают с голых ног. стропила.

Робинсон говорит, что жилищный департамент помог арендаторам, поставив мазут для котлов зданий и организовав вывоз мусора. На прошлой неделе он убрал пустующие квартиры и заколотил их. Чтобы покрыть стоимость всей своей работы, город наложил аресты на имущество — 296 залогов с октября.1.

Однако существенные улучшения происходили медленно из-за трудностей с определением ответственных за два 12-квартирных многоквартирных дома. Запросы приводят к лабиринту противоречивых утверждений.

Вашингтонский инвестор в недвижимость Оуэн С. Меддлс говорит, что когда-то он владел зданиями, но больше не владеет ими. Он говорит, что после того, как ему не удалось погасить кредит, в декабре кредитор лишился права выкупа имущества. По словам Меддлса, после того, как произошло лишение права выкупа, здания больше не принадлежали ему, и его ответственность подошла к концу.Меддлс устно назвал кредитора Питом Кауфманом. Городские власти заявили, что им не удалось определить адрес кредитора или даже написание его имени.

Адвокат из Роквилля Сэмюэл Вильямовски, представляющий кредитора, говорит, что обращение взыскания так и не было завершено «по причинам, не зависящим от нас». Таким образом, утверждает он, здания по-прежнему принадлежат Meddles.

Вильямовски отказывается раскрыть личность кредитора или указать, что помешало обращению взыскания.

В начале декабря Вильямовский, действуя от имени своего анонимного клиента, выдал арендаторам 30-дневные уведомления об освобождении помещений. Уведомления, однако, впоследствии были признаны недействительными офисом по аренде жилья округа Колумбия, и поэтому, что касается города, арендаторы имеют законное право находиться там.

Недавно городские юристы решили привлечь клиента Вильямовски к ответственности за состояние многоквартирных домов. Робинсон сказал, что жилищный департамент готовит письмо, в котором говорится, что никаких дальнейших действий против Meddles предприниматься не будет.

Она сказала, что проблемы, возникающие из-за такого вопроса о праве собственности, были редкостью в этом районе. «Я никогда не сталкивалась с этим, чтобы идентифицировать владельца», — сказала она.

Для Эвелин Пирсон, арендатора и представителя семей, живущих в зданиях, вопрос о праве собственности является академическим. Недавно вместе с членами городского совета Вильгельминой Дж. Роларк (округ D-8) и Шарлин Дрю Джарвис (округ D-4) она показала посетителям разрушающийся комплекс.

Ржавеющие ребра радиатора валялись в куче хлама пустующей квартиры, окруженной стенами, с которых листами отслаивалась краска.В нескольких футах от него в другой квартире было еще больше мусора: давно умершая рождественская елка, сломанный вентилятор и опрокинутый диван, подушки которого вывалились на сильно разбитую плитку пола.

Пирсон также проиллюстрировал еще одну важную проблему в зданиях: безопасность.

Она навалилась на неожиданно запертую дверь спальни в пустой квартире. — Там должны быть уличные люди, — сказала она как ни в чем не бывало. Взломав дверь, она обнаружила пару, полностью одетую, спящую на поддоне, сделанном из их пальто.

Они попросили не называть их имен. Женщина сказала, что она была танцовщицей гоу-гоу в соседнем ночном клубе и жила в этой квартире около года назад. Мужчина сказал, что он ее парень. Они сказали, что оба поздно легли прошлой ночью и решили заночевать в пустой спальне, в воздухе которой стоял густой смрад вчерашнего мусора.

Отсутствие безопасности беспокоит Пирсона, как и других, которые говорят, что хотели бы убраться в квартирах, но «боятся того, кто может быть там или что может выпрыгнуть наружу.”

Заместитель начальника полиции 7-го округа Джеймс К. Келли, который позже присоединился к осмотру здания, сказал, что его офицеры не могут реагировать на жалобы о том, что в зданиях находятся бродяги, если только они не исходят от владельца или управляющего зданиями.

” Мы хотим сказать, что у нас нет законного права на ответ, — сказал он. — Нам нужен истец, чтобы что-то предпринять в такой ситуации».

Гвендолин Ван Хорн, живущая в одном из квартиры с двумя спальнями в многоквартирном доме с ее восемью детьми, сказала, что жильцы попали в паутину большого бизнеса, потерянные для самих себя, чтобы «заботиться о своей жизни».. . в поиске безопасных, санитарных и здоровых условий жизни».

Барбара Ньюсом, 25 лет, говорит, что уже около семи лет обеспечивает себя в многоквартирном доме 2829 в Гейнсвилле. Самые тяжелые времена наступили в последние несколько месяцев.

Последний Неделю она стояла на мокрых газетах, разложенных на полу ее спальни. Она сказала, что из-за протекающих труб ее пол остается влажным, и из-за этого двое ее маленьких сыновей «часто простужаются; они страдают.”

Ньюсом, незамужняя и безработная, говорит, что она остается там, потому что ей больше некуда идти.«Иногда у тебя нет выбора».

Начинается строительство массивного деревянного высотного здания в центре Милуоки Ascent

Началось строительство необычного многоквартирного дома в центре Милуоки.

Проект стоимостью 80 миллионов долларов, известный как Ascent, разрабатывается по адресу 700 E. Kilbourn Ave. компаниями New Land Enterprises LLP и Wiechmann Enterprises.

Работа Фонда началась, Нью-Лэнд объявил в понедельник. Завершение строительства запланировано на лето 2022 года.

25-этажное высотное здание на 259 квартир строится с использованием технологии, известной как массивная древесина или кросс-клееная древесина.

В процессе производства массивной древесины используются слои древесины, спрессованные вместе, для создания колонн, балок и других компонентов каркаса здания.

Квартиры, офисы и другие здания из дерева обеспечивают меньший углеродный след, чем обычное строительство. Они также могут создать более привлекательную атмосферу, демонстрируя открытые деревянные интерьеры.

По данным New Land, Ascent высотой 284 фута станет самым высоким массивным деревянным сооружением в мире.

Башня Mjøstårnet высотой 280 футов открылась в Норвегии в 2019 году и является самым высоким подобным зданием в мире.Но, по данным Popular Mechanics, строительство массивного деревянного высотного здания в Сиднее, Австралия, запланировано на высоте 590 футов.

Ascent привлек кредиторов и инвесторов, несмотря на экономические проблемы, связанные с пандемией COVID-19, сказал Тим Гохман, управляющий директор New Land Enterprises.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх