Нью йорк самое высокое здание: 10 самых высоких небоскребов в Нью-Йорке — Нью Йорк Гид

Содержание

небоскребы и самые высокие здания

Нью-Йорк — город, в котором насчитывается более 6000 завершенных многоэтажек. И однозначно более ста двадцати из них имеют высоту свыше 600 футов (183 метра).

Основное место строительства небоскрёбов в Нью-Йорке — район Манхэттен, хотя значительная часть их имеется и в других районах, таких как Бруклин, Куинс и Бронкс.

В общей сложности, на апрель 2016 года, 494 высотных зданий находилось в стадии постройки либо предлагалось к возведению по всему Нью-Йорку. Это больше, чем в любом городе мира. Из них 241 строение — высотой более 152 метров. Это больше, чем в любом другом городе США.

С 2003 по 2008 год в Нью-Йорке было построено 12 зданий высотой более 170 метров, ещё 17 находились в процессе строительства, включая 541-метровую Башню Свободы. Это здание является частью нового строящегося комплекса на месте разрушенных в результате теракта башен-близнецов Всемирного Торгового Центра.

История небоскрёбов в Нью-Йорке началась со строительства здания Нью-Йорк Уорлд Билдинг в 1890 году. Высота этого здания составляла 106 метров. Хотя это была не первая в городе высотка, Нью Йорк Уорлд Билдинг был первым зданием, превзошедшим по высоте 85-метровую церковь Троицы. Нью-Йорк Уорлд Билдинг оставался самым высоким зданием города до 1899 года, а в 1955 году был разрушен для того, чтобы освободить место под строительство нового въезда на Бруклинский мост.

Исторически Нью-Йорк играл лидирующую роль в высотном строительстве в мире. С 1890 года 11 небоскрёбов города носили титул самого высокого здания мира. В Нью-Йорке был очень ранний бум высотного строительства, который начался в 1910-х и продлился до начала 1930-х годов. Во время этой волны было построено 16 из 82 самых высоких зданий города. Тогда были построены Вулворт-билдинг, Уолл-стрит, 40, Крайслер-билдинг, Эмпайр-стейт-билдинг, каждый из которых был некоторое время самым высоким зданием мира.

Самые высокие здания разных эпох

Вулворт Билдинг

Носил титул самого высокого здания с 1913 по 1930 год. Его высота 241 метр. 57-этажей. 34 лифта. 13,5 млн долларов — стоимость возведения в деньгах тех лет, разумеется.

В первоначальных планах было более скромное 20 этажное здание.

Уолл Стрит 40

Это здание сегодня более известно как Трамп Билдинг. А первоначально оно называлось Зданием Банка Траста Манхэттена.

Небоскреб был построен в 1930 году и в течение носил титул самого высокого здания в течение очень короткого времени.

Ряд источников утверждают, что это самое высокое здание построенное внутри квартала. Его высота — 282,55 м. 71 этаж.

Крайслер Билдинг

Крайслер Билдинг считается одним из самых красивых зданий Нью-Йорка. Самое высокое здание в мире в период с 1930 по 1931 год. Офисный небоскреб. Построен на личные деньги Уолтера Крайслера.

Высота небоскреба 318,9 м. Это было первое в мире сооружение, выше Эйфелевой Башни в Париже.

Любопытно, что подсветка, которая украшает башню в ночное время была предусмотрена изначально. Однако была установлена в 80-е годы.

Эмпайр Стейт Билдинг

Культовый небоскреб и визитная карточка Нью-Йорка. Являлся самым высоким зданием в мире в течение нескольких десятилетий. Первое в мире здание высотой более 100 этажей.

Изначальная высот здания — чуть более 380 метров. Но она возросла за счет установки антенны до 443,2 м.

На Эмпайр Стейт Билдинг расположена одна из самых популярных в Нью-Йорке смотровых площадок. Около 4 млн. туристов ежегодно поднимаются на Эмпайр Стейт Билдинг чтобы полюбоваться с высоты на Нью-Йорк и окрестности.

Вторая волна высотного строительства началась в 1960-х годах и длится до настоящего времени. Во время второй волны были построены 70 небоскрёбов высотой более 170 м, включая башни-близнецы Всемирного торгового центра. Северная башня этого комплекса была самым высоким зданием в мире с 1972 по 1973 год и самым высоким зданием Нью-Йорка до 2001 года. Северная башня, как и ещё шесть небоскрёбов в центре Нью-Йорка, была разрушена в результате теракта 11 сентября 2001 года.

Самое высокое здание Нью-Йорка

Самое высокое здание Нью-Йорка — 104-этажный небоскрёб Всемирный Торговый Центр 1, построенный в мае 2013 года. Его высота 417 м по крыше и 541 м со шпилем. Новое здание Всемирного торгового центра находится в районе, где раньше стояли известные башни-близнецы, разрушенные 11 сентября 2001 года.

Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Список самых высоких зданий в Нью-Йорке включает небоскрёбы американского города Нью-Йорк, упорядоченные по высоте.

Самое высокое здание Нью-Йорка — 102-этажный небоскрёб Эмпайр-стейт-билдинг высотой 382 м (449 м со шпилем). Это здание было построено в районе Манхэттен в 1931 году.

[1] Эмпайр-стейт-билдинг является вторым по высоте в США и десятым по высоте в мире. Также он был самым высоким зданием планеты до 1972 года. Второй по высоте небоскрёб города — Башня Банка Америки, который по состоянию на лето 2008 года был подведён под крышу, но ещё не закончен. Его высота — 366 метров.[2] Это здание должно быть полностью завершено к концу 2008 года.[2] Третье по высоте здание Нью-Йорка и второе по высоте среди полностью построенных — Крайслер-билдинг высотой 319 метров. Крайслер-билдинг был самым высоким зданием мира в период с 1930 по 1931 год.[3]

1930 год: монтажник на стройке Эмпайр-стейт-билдинг. Вдали виднеется Крайслер-билдинг

Основное место строительства небоскрёбов в Нью-Йорке — район Манхэттен, хотя значительная часть их имеется и в других районах, таких как Бруклин, Куинс и Бронкс. По состоянию на конец 2008 года в городе было построено 119 зданий высотой как минимум 170 метров, ещё 18 находились в процессе строительства.[4][5][6]

[7][8][9] Это больше, чем в любом другом городе США.[10] В конце 2008 года в городе насчитывалось 5580 законченных высотных зданий.[11] Это больше, чем в любом городе мира. С 2003 по 2008 год в Нью-Йорке было построено 12 зданий высотой более 170 метров, ещё 17 находились в процессе строительства, включая 541-метровую башню Свободы.[12] Это здание является частью нового строящегося комплекса на месте разрушенных в результате теракта башен-близнецов Всемирного торгового центра.

История строения небоскрёбов в Нью-Йорке началась со строительства здания Нью-Йорк-уорлд-билдинг в 1890 году. Его высота составляла 106 метров.[13] Хотя это была не первая в городе высотка, Нью-Йорк-уорлд-билдинг был первым зданием, превзошедшим по высоте 85-метровую церковь Троицы.[14] Нью-Йорк-уорлд-билдинг оставался самым высоким зданием города до 1899 года, а в 1955 году был разрушен для того, чтобы освободить место под строительство нового въезда на Бруклинский мост[14] Исторически Нью-Йорк играл лидирующую роль в высотном строительстве в мире. С 1890 года 11 небоскрёбов города носили титул самого высокого здания мира.

[15] В Нью-Йорке был очень ранний бум высотного строительства, который начался в 1910-х и продлился до начала 1930-х годов. Во время этой волны было построено 16 из 82 самых высоких зданий города. Тогда были построены Уолл-стрит, 40, Крайслер-билдинг, Эмпайр-стейт-билдинг, каждый из которых был некоторое время самым высоким зданием мира.[15] Вторая волна высотного строительства началась в 1960-х годах и длится до настоящего времени. Во время второй волны были построены 70 небоскрёбов высотой более 170 м, включая башни-близнецы Всемирного торгового центра. Северная башня этого комплекса была самым высоким зданием в мире с 1972 по 1973 год и самым высоким зданием Нью-Йорка до 2001 года.[16] Северная башня, как и ещё шесть небоскрёбов в центре Нью-Йорка, была разрушена в результате теракта 11 сентября 2001 года.[17]

Самые высокие здания

Уолл-стрит, 40 было самым высоким зданием мира в 1930 году Мет-лайф-билдинг — 13-е по высоте здание города

Список самых высоких зданий в Нью-Йорке (высотой более 180 м). Высота включает шпили и другие архитектурные элементы здания, но не включает антенны и мачты.

Номер Название Высота, м Этажность Год Примечания
1 Эмпайр-стейт-билдинг 01.0381 102 1931 Первое здание в мире, имеющее более 100 этажей.[1][18]
2 Башня Банка Америки* 02.0366 54 2008 Подведено под крышу в декабре 2007 года.[2][19]
3 Крайслер-билдинг 03.0319 77 1930 Первое здание в мире, превысившее отметку в 300 метров. Было самым высоким зданием в мире с 1930 по 1931 год. Самое высокое кирпичное здание в мире.[3][20]
4 Нью-Йорк-таймс-билдинг 04.0319 52 2007 [21][22]
5 Американ-интернешнл-билдинг 05.0 290 66 1932 Самое высокое здание в Южном Манхэттене.[23][24]
6 Уолл-стрит, 40 06.0 283 70 1930 Также известно как Трамп-билдинг.
[25]
[26]
7 Ситигруп-центр 07.0279 59 1977 [27][28]
8 Трамп-уорлд-тауэр 08.0262 72 2001 Самое высокое жилое здание в Нью-Йорке и США.[29][30]
9 Дженерал-электрик-билдинг 09.0259 70 1933 [31][32]
10 Сити-спайр-центр 10.0 248 75 1987 [33][34]
11 Чейз-Манхэттен-Плаза 1 11.0248 60 1961 [35][36]
12 Конде-наст-билдинг 12.0247 48 1999 Также известно как Таймс-сквер, 4.[37][38]
13 Мет-лайф-билдинг 13.0246 59 1963 [39][40]
14 Блумберг-тауэр 14.0246 54 2005 [41][42]
15 Вулворт-билдинг 15.0241 57 1913 [43][44]
16 Уорлдвайд-Плаза 1 16.0 237 50 1989 [45][46]
17 Башня Карнеги-холла 17.0 231 60 1991 [47][48]
18 Медисон-авеню, 383 18.0 230 47 2001 Ранее известно как штаб-квартира Bear Sterns.[49][50]
19 Эй-экс-эй-центр 19.0229 54 1986 [51][52]
20 Пенн-Плаза 1 20.0229 57 1972 [53][54]
21 Авеню Америк, 1251 21.0229 54 1971 [55][56]
22 Тайм-Уорнер-центр — южная башня 22.0229 55 2004 [57][58]
23 Тайм-Уорнер-центр — северная башня 23.0229 55
2004
[58][59]
24 Уолл-стрит, 60 24.0 227 55 1989 Также известна как штаб-квартира Deutsche Bank.[60][61]
25 Астор-Плаза 1 25.0227 54 1972 [62][63]
26 Либерти-Плаза 1 26.0226 54 1973 [64][65]
27 Эксчейндж-Плейс, 20 27.0226 57 1931 [66][67]
28 Всемирный торговый центр 7 28.0226 49 2006 [9][68]
29 Всемирный финансовый центр 3 29.0225 51 1986 [69][70]
30 Бертельсманн-билдинг 30.0223 42 1990 [71][72]
31 Таймс-сквер-тауэр 31.0221 47 2004 [73][74]
32 Метрополитен-тауэр 32.0218 68 1987 [75][76]
33 Пятая авеню, 500 33.0216 60 1931 [77][78]
34 Штаб-квартира JPMorgan Chase 34.0 215 52 1960 [79][80]
35 Дженерал-моторс-билдинг 35.0215 50 1968 [81][82]
36 Метрополитен-лайф-иншуранс-тауэр 36.0213 50 1909 [83][84]
37 Башня Америк 37.0211 50 1992 [85][86]
38 Солоу-билдинг 38.0210 50 1974 [87][88]
39 Здание банка HSBC 39.0210 52 1967 [89][90]
40 Уотер-стрит, 55 40.0209 53 1972 [91][92]
41 Парк-авеню, 277 41.0209 50 1962 [93][94]
42 Бродвей, 1585 42.0209 42 1989 Также известна как штаб-квартира Morgan Stanley.[95][96]
43 Рэндом-хаус-тауэр 43.0208 52 2003 [97][98]
44 Four Seasons 44.0208 52 1993 Самый высокий отель в городе.[99][100]
45 Макгро-Хилл-билдинг 45.0205 51 1969 [101][102]
46 Линкольн-билдинг 46.0205 55 1930 [103][104]
47 Баркли-тауэр 47.0 205 56 2007 [105][106]
48 Парамаунт-Плаза 48.0204 48 1971 [107][108]
49 Трамп-тауэр 49.0202 58 1983 [109][110]
50 Корт-сквер 1 50.0201 50 1990 Самое высокое здание города вне Манхэттена. Прежнее название — Ситикорп-билдинг.[111][112]
51 Здание Банка Нью-Йорка 51.0199 50 1931 [113][114]
52 Лексингтон-авеню, 599 62.0199 50 1986 [115][116]
53 Пятая авеню, 712 53.0198 52 1990 [117][118]
54 Чанин-билдинг 54.0198 56 1930 [119][120]
55 Парк-авеню, 245 55.0198 44 1966 [121][122]
56 Сони-тауэр 56.0197 37 1984 Ранее известно как здание Американской телефонно-телеграфной компании.[123][124]
57 Всемирный финансовый центр 2 57.0197 44 1987 [125][126]
58 Нью-Йорк-Плаза 1 58.0195 50 1969 [127][128]
59 Лексингтон-авеню, 570 59.0195 50 1931 Также известно как Дженерал-электрик-билдинг.[129][130]
60 Парк-авеню, 345 60.0193 44 1969 [131][132]
61 У. Р. Грейс-билдинг 61.0192 50 1971 [133][134]
62 Хоум-иншуранс-Плаза 62.0192 45 1966 [135][136]
63 Авеню Америк, 1095 63.0192 40 1974 Также известна как штаб-квартира Verizon. В 2008 году реконструируется.[137][138]
64 Парк-авеню, 101 64.0192 49 1982 [139][140]
65 Даг Хаммаршёльд-Плаза 65.0191 49 1972 [141][142]
66 Центральный парк-Плейс 66.0191 56 1988 [143][144]
67 Седьмая авеню, 888 67.0191 46 1971 [145][146]
68 Уолдорф-Астория 68.0191 47 1931 [147][148]
69 Бёрлингтон-хаус 69.0191 50 1969 [149][150]
70 Трамп-Палас 70.0190 54 1991 [151][152]
71 Олимпик-тауэр 71.0189 51 1976 [153][154]
72 Меркантайл-билдинг 72.0189 48 1929 [155][156]
73 Пятая авеню, 425 73.0188 55 2003 [157][158]
74 Эпос 74.0187 58 2007 [159][160]
75 Третья авеню, 919 75.0187 47 1971 [161][162]
76 Нью-Йорк-лайф-билдинг 76.0187 40 1928 [163][164]
77 Седьмая авеню, 750 77.0187 40 1989 [165][166]
78 Башня-49 78.0187 45 1985 [167][168]
79 Кредит-лионнес-билдинг 79.0186 45 1964 [169][170]
80 Орион 80.0184 58 2006 [171][172]
81 Медисон-авеню, 590 81.0184 41 1983 Также известно как здание IBM.[173][174]
82 Штаб-квартира Marsh & McLennan 82.0183 44 1974 [175]
83 Башня Нельсона 83.0171 1931
84 Дейли-Ньюс Билдинг 84.0146 1929
85 Левер Хаус 85.092 24 1951
86 Липстик Билдинг 86.0138 34 1986
87 Манхеттен Мьюнисипэл Билдинг 87.0
88 Сигрем Билдинг 88.0

* Подведено под крышу, но строительство продолжается.

Самые высокие здания по уровню шпиля

Список самых высоких зданий города, отсортированный по полной высоте, то есть включая радиомачты и радиоантенны.

Самые высокие здания по районам города

Бруклинер — самое высокое здание в Бруклине

Список самых высоких зданий по районам Нью-Йорка.

Самые высокие здания в процессе строительства, запланированные и предложенные

Строительство Башни Свободы — будущего самого высокого здания в Нью-Йорке, октябрь 2007 года

Строятся

Список зданий, строящихся в Нью-Йорке, высотой более 170 м или более 50 этажей.

Название Высота*, м Этажность* Год* Примечания
Всемирный торговый центр 1 01.0541 108 2011 Также известно как башня Свободы.[12][178]
Гринвич-стрит, 200 01.0411 79 2012 Также известно как Всемирный торговый центр 2.[6][179]
Гринвич-стрит, 175 02.0383 71 2011 Также известно как Всемирный торговый центр 3.[5][180]
Башня Банка Америки 03.0366 54 2008 [181][182]
Гринвич-стрит, 150 04.0297 64 2012 Также известно как Всемирный торговый центр 4.[4][183]
Бикман 05.0267 76 2009 [184][185]
Леонард-стрит, 56 06.0243 58 2010 [186]
Штаб-квартира Goldman Sachs 07.0228 44 2009 [187][188]
Уэст-стрит, 50 08.0221 63 2011 [189]
Лексингтон-авеню, 610 09.0209 61 2010 [190][191]
Сильвер-тауэрс 1 10.0199 58 2009 [192]
Сильвер-тауэрс 2 10.0199 58 2009 [193]
Пятая авеню, 400 11.0193 58 2009 [194]
W New York Downtown (отель и квартиры) 11.1192 57 2009 [195]
Вашингтон-стрит, 123 12.0192 53 2008 [196]
Авеню Америк, 1095 13.0192 40 [137][138]
42-я Западная улица, 605 13.1188 57 2010 [197]
Медисон-парк 1 14.0188 51 2008 [198][199]
42-я Западная улица, 440 14.2188 55 2009 [200]
Фицпатрик (отель) 14.5187 53 2009 [201]
Сквер-Плаза 15.0183 40 2009 [202]

* Здания без текста в списке означают, что информация о высоте здания, этажности и дате завершения строительства ещё не была опубликована.

Строительство запланировано

Ниже приведён список зданий, запланированных к строительству в Нью-Йорке (высотой больше 170 м).

Название Высота, м Этажность Год Примечания
Чёрч-стрит, 99 02.0278 68 2011 [203]
Десятая авеню, 360 03.0236 61 [204]
Nobu (отель и квартиры) 04.1198 62 [205]

* Здания без текста в списке означают, что информация о высоте здания, этажности и дате завершения строительства ещё не была опубликована.

Предложенные

Ниже дан список зданий, предложенных к постройке в Нью-Йорке (выше 170 м или больше 50 этажей).

Название Высота*, м Этажность* Год* Примечания
Медисон-сквер-гарден — башня 1 01.0427 112 [206]
Медисон-сквер-гарден — башня 2 02.0427 112 [206]
Гудзон-Плейс — башня 1 03.0396 110 2015 [207]
Манхэттен — запад — башня 1 04.0 371 66 2013 [208]
Башня Верр 05.0351 75 Также известна как «увеличивающаяся башня Нью-Йоркского музея современного искусства».[209][210]
Гудзон-Плейс — башня 2 06.0329 2015 [207]
Всемирный центр товаров 06.5297 60 2013 [211]
Манхэттен — запад — башня 2 07.0285 60 2013 [212]
Первая авеню, 708 — башня 1 08.0263 57 2008 [213]
Первая авеню, 685 09.0255[A] 67 2008 [214][215]
Либерти-стрит, 130 10.0226 42 2013 Также известна как Всемирный торговый центр 5.[7][216]
Первая авеню, 700 — башня 3 11.0210 66 [217]
Первая авеню, 708 13.0203 45 [218]
53-я Восточная улица, 20 14.0198 50 2009 [219]
Пятая авеню, 400 15.0193 57 2009 [220]
Первая авеню, 700 — башня 2 16.0192 60 [221]
62-я Западная улица, 160 17.0189 57 2010 [222]
Атлантик-ярдс-билдинг 1 18.0189 [223]
Первая авеню, 700 — башня 1 20.0183 57 [224]
Сильверкап студиос — запад — башня 1 21.0183 57 2009 [225][226]
Куинс-стрит (жилой комплекс) 22.0183 [227]
Джира-соул 23.0 60 2011 [228]
Ворнадо-тауэр 24.0 60 2009 [229]

* Здания без текста в списке означают, что информация о высоте здания, этажности и дате завершения строительства ещё не была опубликована.

Самые высокие разрушенные здания

Башни-близнецы Всемирного торгового центра в Нью-Йорке были самыми высокими зданиями города до разрушения во время теракта 11 сентября 2001 года

Этот список включает самые высокие из разрушенных зданий Нью-Йорка (включены здания выше 170 м).

Хронология самых высоких зданий города

Уорлд-билдинг — самое высокое здание Нью-Йорка в период с 1890 по 1899 год. Это первое здание, которые превысило по высоте шпиль нью-йоркской церкви Троицы

Ниже приводится список зданий, которые когда-либо были самыми высокими в городе. Все здания в этом списке, за исключением церкви Троицы, по завершении строительства были самыми высокими зданиями в мире.[15]

Название Адрес Период Высота, м Этажность Примечания
Церковь Троицы 06.0Бродвей, 79 1846–1890 12.085 1 [239]
Уорлд-билдинг[B] 12.0Франкфорт-стрит 1890–1899 11.0106 20[C] [13]
Манхэттен-лайф-иншуранс-билдинг[B] 05.0Бродвей, 64–70 1894–1899 10.0106 18 [240]
Парк-Роу-билдинг 03.0Парк-Роу, 13–21 1899–1908 09.0119 30 [241]
Зингер-билдинг 07.0Бродвей, 149 1908–1909 08.0187 47 [234]
Метрополитен-лайф-иншуранс-тауэр 01.0Мэдисон-авеню, 1 1909–1913 07.0213 50 [84]
Вулворт-билдинг 08.0Бродвей, 233 1913–1930 06.0241 57 [44]
Здание банка Manhattan Trust[D] 04.0Уолл-стрит, 40 1930 04.0283 70 [26]
Крайслер-билдинг 11.0Лексингтон-авеню, 405 1930–1931 04.0319 77 [20]
Эмпайр-стейт-билдинг 09.0Пятая авеню, 350 1931–1972 02.0381 102 [18]
Всемирный торговый центр 01.0Всемирный торговый центр 1 1972–2001 01.0417 110 [230]
Эмпайр-стейт-билдинг 09.0Пятая авеню, 350 с 2001 02.0381 102 [18]

См. также

  • Архитектура Нью-Йорка

Сноски

A. Это здание было построено как здание банка Manhattan Trust, однако более широко известно оно под именем Уолл-стрит, 40, официальное название сейчас - Трамп-билдинг.

Примечания

Ссылки

Самые высокие здания и сооружения в мире
Здания
и сооружения
По регионам Африка · Азия · Европа · Евросоюз · Северная Америка · Скандинавия · Южная Америка
По странам Австралия · Австрия · Великобритания · Греция · Дании · Израиль · Италия · Канаде · Китай · Норвегия · Россия · Румыния · США · Франция · Чехия
Другое по странам
Здания
Сооружения
По регионам Африка · Азия · бывший Советский Союз · Европа · Евросоюз · Северная Америка · Скандинавия · Южная Америка
По странам Австралия · Австрия · Бельгия · Бразилия · Болгария · Великобритания · Германия · Дания · Италия · Польша · России · Румыния · США · Франция · Чехия
Другое Купола · Мосты · Телевизионные башни · Трубы
Смежные вопросы Башня с дополнительной поддержкой · Архитектурное сооружение · Высота антенны · Помехи воздушному движению · Строительство · Законы об ограничении высоты · Нефтяная платформа · Башня с частичной поддержкой · Сверхвысокое здание

Самое высокое здание в Нью-Йорке

Именно Нью-Йорк на протяжении многих лет занимал ведущее место по высотному строительству. И здесь речь не только об Эмпайр-стейт-билдинг, который, пожалуй, является символом всего небоскребостроения и долгое время лидировал среди других мировых высоток. Именно в Нью-Йорке началась гонка за самым высоким зданием: в 1890 году тут построили первую 106-метровую высотку, а потом они начали расти практически как грибы, обгоняя друг друга.

Кстати, Советский Союз не отставал от высотного строительства: в 1937 году в Москве начали строить 495-метровый Дворец Советов, однако реализации идеи помешала война. А вот, собственно, и нереализованный проект:

Ну а теперь о Нью-Йорке)

Башня Свободы — один из символов Нью-Йорка

Путешествие в Нью-Йорк — мечта многих. Вы только подумайте, большинство достопримечательностей города являются самыми посещаемыми местами в мире. И, конечно, особое место занимает среди них Башня Свободы или Всемирный Торговый Центр 1 (ВТЦ-1).

Во-первых, этот небоскреб — самый высокий не только в Нью-Йорке, но и в США, да и во всем западном полушарии. Его высота — 541,3 метра. Со смотровой площадки открывается впечатляющая панорама на Нью-Йорк, отсюда этим чудесным городом хочется любоваться и любоваться. Ну а во-вторых, это здание знаковое потому, что оно построено на месте, где когда-то находились башни-близнецы, рухнувшие во время теракта в 2001 году.

Небоскреб очень гармонично вписался в этот город, такое ощущение, будто он был здесь всегда. Его спиралевидный контур напоминает линии Статуи Свободы. Это еще один символ стойкости духа американцев.

История строительства

До сих пор трагедию 11 сентября американцы воспринимают очень болезненно, несмотря на то, что прошло уже более 15 лет. Поэтому не удивительно, что после того, как власти США устранили последствия теракта, они долго не могли решить, что делать с этой территорией. Перед ними стояла непростая задача: не только построить на месте башен-близнецов новый небоскреб, но и увековечить память погибших.

Был объявлен закрытый конкурс на использование этой площадки, однако общество относилось негативно к большинству проектов. И тогда правительство сделало конкурс открытым. В итоге в 2002 году была одобрена идея архитектора Даниэля Либескинда. Однако художник-деконструктивист еще 4 года трудился над проектом, смягчая чересчур футуристические формы и линии будущего небоскреба и пытаясь органично вписать этого гиганта в уже имеющийся ансамбль. И новый небоскреб не занял место башен-близнецов: там, где они были когда-то, сделали два мемориальных комплекса, на которых увековечены имена погибших во время теракта.

Вполне понятно, что правительство США потребовало обеспечить максимальную безопасность небоскреба. Только основание здания сделано из бетонного монолита и имеет высоту 57 метров, а сама башня построена из железобетона. Ну а чтобы облегчить эту гигантскую конструкцию, ее фасад облицевали голубым призматическим стеклом. Стеклянные блоки тут установили под разными углами, благодаря этому создатели добились зрительного эффекта: небоскреб переливается и сверкает под солнцем.

Структура Башни Свободы

Вообще, весь комплекс Всемирного торгового центра включает в себя пять небоскребов, галерею искусств и Мемориал 9/11. Под башней находятся подземные переходы, соединяющие небоскреб с метро и скоростной железной дорогой.

Открыли Башню Свободы совсем недавно — в 2014 году. Это огромный торгово-деловой комплекс, только офисы занимают здесь 240 тысяч квадратных метров. В здании есть представительства крупнейших в мире телекомпаний, издательств и корпораций.

На 69 этажах находятся офисы, за ними следуют технические этажи, информационные центры, гостиницы, рестораны и смотровые площадки.

В целом внутренние помещения разместили примерно так же, как в предыдущих небоскребах — башнях-близнецах. Кто-то считает, что это просто повторение удачного инженерного проекта, а кто-то — что это дань памяти.

Интересные факты о Всемирном Торговом Центре-1

Факт №1. Строительство небоскреба обошлось в 4 миллиарда долларов.

Факт №2. В Башне Свободы 109 этажей, 5 из них — подземные.

Факт №3. Площадь всех помещений небоскреба составляет 325 279 квадратных метров.

Факт №4. ВТЦ-1 венчает шпиль из стали. Его длина 124 метра, а вес —750 тонн. Из шпиля в небо бьет световой луч, высота которого около 300 метров.

Факт №5. Высота небоскреба — 541,30 метра или 1776 футов. Эти цифры не случайны: в 1776 году была принята Декларация Независимости.

Факт №6. ВТЦ-1 считается самым безопасным в мире деловым центром. При строительстве использовали высокопрочный бетон, который может выдерживать огромное давление (примерно в 7 раз больше, чем обычный бетон), дополнительные лестницы для быстрого реагирования спецслужб. В целом сооружение значительно превышает требования города к безопасности зданий.

Факт №7. На высоте 415 и 417 метров расположены стеклянные парапеты. Это точная высота башен-близнецов.

Факт №8. При строительстве здания был нанесен минимальный вред экологии: так, оно построено из ранее использованных переработанных строительных материалов, оснащено системой сбора дождевой воды, которую используют для выработки электроэнергии, а весь строительный мусор отправили на дальнейшую переработку.

Самое высокое здание Нью-Йорка | Нью-Йорк

В январе 2014 года звание самого высокого здания в Нью-Йорке перешло от одного лидера, к другому. В этой статье мы расскажем вам про самое высокое задние в Нью-Йорке. По совместительству, это же здание является еще и самым высоким зданием в Америке.

Многие привыкли считать, что самым высоким зданием в городе Нью-Йорк является небоскреб  Empire State Building (Эмпайр-стейт-билдинг). Так было до декабря 2013 года, когда была полностью принята итоговая проектная документация Башни Свободы. Открытие Башни Свободы состоялось в январе 2014 года, и именно с первого месяца 2014 года, Башня Свободы стала самым большим по высоте зданием Нью-Йорка.

Предыдущий рекордсмен, башня Empire State Building, теперь занимает второе место. Высота этого небоскреба, если учитывать шпиль, составляет почти пол километра, а именно – 449 метра. Это здание было построено всего за 410 дней, в 1931-ом году, и считалось одним из рукотворных чудес света. Примечательно, что здание Empire State Building стало первым зданием во всем мире, где насчитывалось более 100 этажей. В Empire State Building 102 этажа + технический этаж + шпиль.

Новый рекордсмен – здание One World Trade Center (1 WTC). По-русски  самое высокое здание Америки называется «Всемирный торговый центр 1». Это здание было построено на месте рухнувших башен близнецов. На месте теракта был возведен не только самый высокий небоскреб Нью-Йорка, но и мемориал, в честь памяти жертвам 11 сентября. А  также, 3 других офисных здания, которые не претендуют на звание рекордсменами, так как не очень высокие. Башня была сдана еще в мае 2013 года, но до января шли некоторые завершающие работы. Самое высокое здание в Нью-Йорке располагается в районе Нижний Манхеттен — это центральный и самый дорогой район города. Недалеко от башни расположен знаменитый на весь мир Центральный Парк.

 

Высота самого высокого здания Нью-Йорка

Здание обладает 104 этажами, плюс к этому 5 подземных этажей парковки, а также высокий шпиль. Вместе со шпилем, здание возвышается над землей примерно на 541 метр. Тем самым, новый всемирный торговый центр в Нью-Йорке стал самым высоким зданием в Америке. Но, общемировой рекорд по высоте, One World Trade Center (1 WTC) побить не удалось. Предлагаем вашему вниманию удивительное видео, которое было снято на городские веб-камеры Нью-Йорка, как строилось самое высокое здание Нью-Йорка, и самое высокое здание Америки. Рекомендуем смотреть видео самого высокого здания в Нью-Йорке в максимальном разрешении. Если видео вдруг не загружается, то просто перезагрузите страничку нашего сайта у себя, и видео должно начать отображаться:

 

 Источник фотографии: Wikimedia

Небоскрёбы США | Loratravels - Образ жизни и Путешествия

США считается общепризнанной страной небоскрёбов, здесь расположены одни из самых величественных высотных зданий в мире, и уже в течение долгого времени именно США остаются законодателями в области архитектурных новшеств и идей в строительстве небоскрёбов. Самым высоким зданием в США на данный момент считается Всемирный торговый центр № 1 или как его ещё называют, Башня Свободы. Высота небоскреба составляет 541 м, хотя это и не самое высокое здание в мире. Пальму первенства уже несколько лет удерживает дубайская «Бурдж-Халифа».

Городами с самой высокой концентрацией небоскребов в США традиционно считаются Нью-Йорк и Чикаго. Здесь расположены всемирно известные высотки, ставшие знаменитыми благодаря своим архитекторским задумкам, смотровым площадкам и, конечно же, рекордным высотам. К таким, в частности, относятся Уиллис-Тауэр, Башня Трампа и Центр Джона Хэнкока в Чикаго и Эмпайр Стейт Билдинг, Крайслинг-Билдинг и Рокфеллер-центр в Нью-Йорке. Сегодня в нашем обзоре мы расскажем о наиболее интересных и запоминающихся небоскребах США. Вы узнаете, чем они интересны и почему их стоит увидеть своим глазами.

Башня Свободы, Нью-Йорк

Всемирный торговый центр № 1 появился на месте разрушенного комплекса Всемирного торгового центра и получил негласное название Башня Свободы. Здание считается высочайшим в Западной полушарии, его высота составляет 541 м. В здании находится 104 этажа. Считается 4-м по высоте небоскребом в мире. На здании также расположен шпиль высотой 124 м. На 102 этаже здания открыта панорамная смотровая площадка.

phil dolby/flickr

Уиллис-Тауэр, Чикаго

Уиллис-Тауэр является вторым по высоте зданием в США после Всемирного торгового центра № 1 в Нью-Йорке. Его высота составляет 443 м, а этажность – 108. Кроме того, Уиллис-Тауэр прославился благодаря своей оригинальной смотровой площадке. Именно здесь расположены так называемые выдвижные кабинки, выполненные из полностью прозрачных материалов. Таким образом, оказавшись в кабинке, можно «повиснуть в воздухе» на огромной высоте и насладиться видами Чикаго и озера Мичиган. Обзорная площадка Уиллис-Тауэр «Скайдек Чикаго» уже давно стала самостоятельной достопримечательностью города.

tony brooks/flickr

Башня Трампа, Чикаго

Этот отель-небоскреб стал вторым по высоте зданием в Чикаго. Его высота – 423 м. Башня Трампа расположена в очень живописном месте на слиянии реки Чикаго и озера Мичиган. Изначально планировалось, что башня станет самым высоким строением в США, однако позже планы по строительству были частично сокращены, и в итоге башня американского миллиардера Дональда Трампа стала только второй по абсолютной высоте зданий в пределах Чикаго. Внутри здания находятся множественные торговые площадки, рестораны, отель, пентхаусы и прочие сопроводительные помещения.

roy luck/flickr

Эмпайр Стейт Билдинг, Нью-Йорк

Эмпайр Стейт Билдинг стал первым в мире зданием с этажностью более 100. Высота здания составляет 381 м. Небоскреб является популярнейшим туристическим местом Нью-Йорка, поскольку здесь находится знаменитая смотровая площадка на 102 этаже. Само здание выполнено в стиле арт-деко и является национальным историческим памятником США. Именно здесь, кстати, снимались финальные эпизоды знаменитого американского фильма «Неспящие в Сиэтле».

glenn beltz/flickr

Уильямс-Тауэр, Хьюстон

Высота 4-го по высоте здания в Техасе составляет 275 м. В отличие от большинства небоскребов мира, которые строятся традиционно в деловых районах, этот построен на удалении от делового центра Хьюстона. Для туристов здание, помимо своих удивительных обтекаемых форм, привлекательно ещё и смотровой площадкой на 51-м этаже, откуда открываются виды на административный центр штата Техас – Хьюстон.

mario/flickr

 Ренессанс-Тауэр, Даллас

Пятым по высоте зданием в Техасе является Ренессанс-Тауэр в Далласе. Его высота составляет 270 м. Здание получило особую популярность после выхода культового сериала «Даллас» про нефтяные династии Техаса. Ренессанс-Тауэр играет роль нефтяной компании, которая фигурирует на протяжении всего сериала. Небоскреб располагается в деловом районе Далласа и занят, в основном, офисными зданиями. Этажность здания – 56, также в помещении есть 2 подземных этажа, где находятся многочисленные магазины и кафе.

axbecerra/flickr

Трансамерика, Сан-Франциско

Трансамерика – это самое высокое здание города Сан-Франциско. Его высота составляет 260 м, а форма имеет оригинальные пирамидальные очертания. Часто, из-за архитектурных форм, Трансамерику называют просто башней-шпилем.  Здание не раз становилось декорацией к фантастическим голливудским фильмам, самым известным из которых является «Терминатор». Внутри здания находится бизнес-центр.

gags9999/flickr

Башня Джона Хэнкока, Бостон

Башня Джона Хэнкока имеет уникальную форму. В отличие от большинства небоскребов мира, имеющих прямоугольную форму, башня Хэнкока выполнена в форме параллелограмма. Высота башни – 241 м, в ней 60 этажей, фасады здания полностью остеклены, именно поэтому создается эффект парящего в воздухе, зеркального небоскрёба. Здание получило престижную архитектурную награду за свою необычную конструкцию.

lorena a k a loretahur/flickr

Читайте также:

– Как найти дешевые билеты в Нью-Йорк из России;

– Как найти дешевые билеты в Лос-Анджелес из России.

Практичных и насыщенных Вам путешествий!

Нью-Йорк: Небоскребы

Совет: рекомендуем посетить Рокфеллеровский центр. Там больше места, меньше туристов и с него открывается неописуемый вид на Эмпайр-стейт-билдинг с одной стороны и Центральный Парк с другой. Билеты лучше покупать заранее, либо приобрести стандартную или расширенную версию городского пропуска.
Где находится: примерно 1 км от Таймс-сквера в разные направления. Эмпайр-стейт-билдинг: Пятая авеню между 33 и 34-й улицами (вход с Пятой авеню). Рокфеллеровский центр: Шестая авеню между 49 и 50-й улицами (вход с 50-й улицы).
Как добраться: до Эмпайр-стейт-билдинг - станция метро "Herald Sq - 34 St", поезда:  N   Q   R   B   D   F   M  ; до Рокфеллеровского центра - "Rockefeller Center - 47-50 St":  B   D   F   M 
Отметка на карте: google-map (#3), обычная карта (#3).
Что есть рядом: Нью-Йоркский музей современного искусства, MoMA (400 м от Рокфеллеровского центра), Центральный вокзал (1 км), Таймс-Сквер (1 км), Центральный Парк (800 м от Рокфеллеровского центра).
Занимает времени: обычно на обзорной площадке тратят от 45 минут до часа, но ваше время там не ограничено. Купите билеты заранее, чтобы не потерять целый час в очередях.
Сколько стоит: точные цены указаны в статье ниже, вход на обзорную площадку примерно обойдется в $30, для 102 этажа - дополнительные $15.
Время работы: все дни в году. Эмпайр: с 8 утра до 2 ночи. Рокфеллеровский центр: с 8 до полуночи.

Небоскребы - это, пожалуй, один из основных символов Нью-Йорка. Не забравшись на хотя бы один из них, вы как будто никуда и не ездили. Мы же рассмотрим всего два из них и, честно скажу, довольно не просто выбрать, какой из этих двух небоскребов посетить.

Эмпайр-стейт-билдинг - самое высокое здание Нью-Йорка, расположенное в самом центре Манхэттена, и состоит из 102 этажей высотой 381 м (443 м, если считать до верхушки шпиля). Имеет две самые высокие обзорные площадки на 86 и 102 этажах, с которых открывается чудесный вид на весь Нью-Йорк (фото). Очереди на покупку билетов довольно длинные, поэтому обязательно закажите билеты онлайн заранее.
Открыт: круглый год с 8 утра до 2 часов ночи. Детальнее:
- В стандартную и расширенную версию городского пропуска включено посещение только площадки на 86 этаже и аудио-тур.
- Стоимость посещения площадки на 86 эт.: $32 ($55, если экспресс проход без очередей).
- Стоимость посещения площадок на 86 и 102 эт.: $52 ($75, если экспресс проход без очередей).
Детальнее на сайте Эмпайра.
Для покупки билета со скидкой - посетите этот сайт.

Совет: очереди довольно длинные, туристов слишком много, рекомендуем обратить внимание на второй небоскреб в нашей статье.

Рокфеллеровский центр состоит из 19 зданий и широко известен как центр Нью-Йорка в Рождественские праздники. Именно здесь устанавливают самую большую елку и каток.
Самое высокое здание из этого комплекса это GE-Билдинг, 70 этажей, 266 метров над уровнем моря, с расположенными на 67, 69 и 70-х этажах обзорными площадками. Очереди за билетами здесь небольшие, но все же лучше купить их онлайн.
Открыт: круглый год с 8 утра до полночи.
- В стандартную и расширенную версию городского пропуска включено посещение всех трех площадок.
- Стоимость посещения площадок: $35 ($40, если во время захода или восхода солнца). Также есть в наличии много разных комбинированных билетов с экскурсиями по Рокфеллеровскому центру. Детальнее на их сайте.
Для покупки билета со скидкой - посетите этот сайт.
Совет: Рекомендуем к посещению именно этот небоскреб: больше места, меньше туристов, с северной стороны открывается красивый вид на Центральный Парк (фото), а с южной - на самое красивое здание в Нью-Йорке, Эмпайр-стейт-билдинг (фото), которым вы не сможете полюбоваться, если поднимитесь на него самого.

По соседству:
Нью-Йоркский музей современного искусства (MoMA)
Находится всего в 4 кварталах на север от Рокфеллеровского центра. Основанный в 1928 году он стал одним из первых, самых представительных музеев современного искусства в мире, послуживший образцом для других музеев аналогичного рода. Стоимость его посещения: $25, включено в стандартную и расширенную версию городского пропуска.
Часы работы: 10.30-17.30 (вторник - закрыт).
Виртуальный тур по музею современного искусства (MoMA):

> Поиск отелей с самыми выгодными предложениями


______________________
Поделиться только этой страницей:    

 Назад   |    Наверх

Краткая история небоскребов – от Нью-Йорка до Дубая. Кто победит в гонке за небо? - новости Украины, Недвижимость

С чего началась мировая гонка небоскребов? И как так получилось, что Америка вышла из жесткой высотной гонки, которую сама же создала.

CNN опубликовала проект (видео и текст) об эволюции небоскребов в мире. 
LIGA.net перевела и выбрала самое интересное из рассказа. 

Американские гонки 

Когда в 1870 году в Нью-Йорке открыли первый небоскреб Equitable Life Building, его владельца Генри Болдуина Хайда обвиняли в мании величия. Штаб-квартира его страховой компании, стоимостью в более $4 млн (сейчас около $81 млн), возвышалась на семь этажей над улицами Манхеттена.

Это было первое в мире офисное здание, оснащенное пассажирскими лифтами, и поэтому оно стало быстро популярным среди многих арендаторов.

140 лет спустя, в 2008-м, в небо Дубая подняли самое высокое в мире здание – 163-этажный небоскреб Бурдж-Халифа. Тогда некоторые тоже сочли его экстравагантным. Оба здания служат напоминанием о том, что не только экономика и технологии определяли историю небоскребов, но также символизм и эго его заказчиков.

История, которая начинается в Америке

Небоскребы – американское изобретение, здесь же впервые началась "гонка за небо".

В конце 1800-х индустриализация привела к росту городского населения и цен на землю, благодаря чему высокие здания становились все более рентабельными.

Первыми высотными зданиями были издательские здания и штаб-квартиры коммуникационных компаний, таких как New York Tribune. Большую конкуренцию по высоте им составляли офисные здания Western Union, где концентрировали максимальное в тот момент количество рабочих мест.

Но массовое строительство высотных зданий началось на рубеже 20-го века. Лидер гонки Нью-Йорк – с 1908 по 1931 год здесь шесть раз строили самые высокие здания в мире. 

Среди рекордсменов был небоскреб Singer Building на пересечении Либерти-стрит и Бродвея. Новую штаб-квартиру американской корпорации, производителя и космической и военной техники "Зингер" построили в 1908-м. Спустя шестьдесят лет небоскреб стал самым высоким снесённым зданием в мире по желанию владельца.

На смену пришло офисное здание вдвое выше Singer Building – 380-метровый Empire State Building. Новый небоскреб был частью жесткой высотной гонки в Нью-Йорке того времени. Удержать титул самого высокого здания проектам удавалось всего в течение нескольких месяцев, пока Empire State Building не превзошёл их всех. Здание побило рекорд не только по высоте, но и по темпам строительства – всего 410 дней. Открывал здание в 1931 году президент США Герберт Гувер – включил освещение здания одним нажатием кнопки в Вашингтоне.

Гонка небоскребов подкреплялась развитием инженерии. Разработка стальных каркасов, которые можно было использовать вместо несущей кладки, упростила и удешевила строительство высоких зданий.

На 60-70-е пришлось строительство Всемирного торгового центра с башнями-близнецами в Нью-Йорке. Тогда же построили самый высокий современный небоскреб в Штатах - Willis Tower в Чикаго. Именно тогда появились известные сейчас застекленные фасады высотных зданий или, как их еще называют, навесные стены.


Послевоенное развитие производства означало, что огромные стекла можно было производить быстро и единообразно. Помимо увеличения количества естественного света, стеклянные фасады помогали зданиям выдерживать большие ветровые нагрузки, а вместе с настраиваемыми демпферамы, огромными качающиеся противовесами – снижать риск, связанный с землетрясениями и тайфунами.


Конец эпохи американского лидерства в "гонке за небо" пришёлся на конец 70-х. На первые позиции начали выходить ОАЭ и страны Азии. 

Направление на Восток. Современные небоскребы 

В мире сейчас насчитывается 191 "сверхвысокий" небоскреб – здания, высотой более 300 метров.

Но города не будут бесконечно расти. Все здания достигают точки, когда один дополнительный этаж делает нерентабельным весь проект. Это касается преимущественно США и стран Европы – низкие затраты на строительство в странах Азииспособствуют гонке небоскребов.

Количество построенных зданий высотой 200 м и более в 2020 году.

Но небоскребы – это не только о возврате инвестиций – это вопрос брендинга, как например, в Дубае.

Сейчас в Дубае более 900 небоскребов, все они были построены за последние 40 лет. Среди них – самый высокий небоскреб в мире Бурдж-Халифа.

Первый небоскреб в Дубае – бизнес-комплекс Всемирный торговый центр – в 1978-м возвели буквально в пустыне. Многих озадачивали вопросы, зачем возводить высотное здание на открытой местности, свозить в пустыню песок с пляжа и вкладывать в проект большие деньги? 

Все это было сделано ради имиджа Дубая. Сначала город давал сигнал Абу-Даби о надвигающейся конкуренции, а потом начал позиционировать себя главной бизнес-локацией на Ближнем Востоке.

Но в некоторых городах высокие здания – это не столько достопримечательность, сколько необходимость. Яркий пример Гонконг – один из самых дорогих рынков недвижимости в мире. Так как свободной доступной земли там мало, высотность – единственное правильное урбанистическое решение.  

Ноу-хау и дефицит электроэнергии 

Небоскребы имеют свои минусы. На них приходится больше трети мирового потребления электроэнергии и примерно 40% выбросов парниковых газов.

Например, в США здания потребляют 70% электроэнергии страны. Чтобы компенсировать потребление энергии, нужно что-то большее, чем солнечные окна, технологии, которые приведут к нулевому потреблению энергии в зданиях. 

Использование более энергоэффективных материалов, поощрение естественной вентиляции или использование самих зданий для выработки солнечной или ветровой энергии, сокращение выбросов углерода – новый рубеж для многих архитекторов небоскребов.

Строительство небоскрёбов сейчас превращается в очень сложные дискуссии – как мы хотим жить в будущем и какие у нас для этого есть природные ресурсы.

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

100 самых высоких зданий в Нью-Йорке

Щелкните изображение, чтобы просмотреть инфографику в полный размер

[infographic title = "100 самых высоких зданий в Нью-Йорке - TopViewNYC.com - Инфографика" img = "https://www.topviewnyc.com/content/uploads/articles/100-tallest-buildings-in-nyc- 11_compressed.png "article =" https://www.topviewnyc.com/packages/the-100-tallest-buildings-in-new-york-city "]

Возвышающийся, красивый и сверкающий горизонт Нью-Йорка завораживает, но какие из этих высоких небоскребов выросли выше остальных в городских джунглях? Мы нанесли на карту самые высокие здания Нью-Йорка, чтобы вы могли их найти.Только не сверните шею, пытаясь смотреть на них всех снизу вверх!

Какое самое высокое здание в Нью-Йорке?

Самое высокое здание в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, - One World Trade Center , на высоте 1776 футов (541 метр). Этот 104-этажный небоскреб, также известный как Башня Свободы, также является самым высоким в Западном полушарии и шестым по высоте зданием в мире. Высота крыши составляет 1368 футов, а высота шпиля составляет около 408 футов. Это здание было построено в ознаменование двух оригинальных башен Всемирного торгового центра, разрушенных в результате террористических атак 11 сентября.

Какой самый высокий жилой дом в Нью-Йорке?

Хотите номер с прекрасным видом? Самым высоким жилым домом в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, является новый 432 Park Avenue, небоскреб высотой 1396 футов с видом на Центральный парк. Это также самое высокое жилое здание в мире. Местные жители иногда любят подшучивать над этим, поскольку якобы он был вдохновлен ненужно дорогим мусорным ведром (в частности, этим).

[infographic_video preload = "none" title = "Узнайте больше об этой теме из видео" src = "https: // www.youtube.com/embed/Q3ANnETPRaY "]

Список 10 самых высоких зданий Нью-Йорка

Вот самые высокие здания по высоте:

  1. One World Trade Center - 1776 футов (541 метр), 104 этажа

  2. 432 Park Avenue - 1396 футов (426 метров), 96 этажей

  3. 30 Hudson Yards - 1268 футов (387 метров), 73 этажа

  4. Эмпайр Стейт Билдинг - 1250 футов (381 метр), 103 этажа

  5. Bank of America Tower - 1200 футов (366 метров), 54 этажа

  6. 3 Всемирный торговый центр - 1079 футов (329 метров), 80 этажей

  7. 53W53 - 1050 футов (320 метров), 77 этажей

  8. Chrysler Building - 319 метров (1046 футов), 77 этажей

  9. The New York Times Building - 319 метров (1046 футов), 52 этажа

  10. 35 Hudson Yards - 1009 футов (308 метров), 72 этажа

Восемь из 10 этих самых высоких зданий были построены за последние 20 лет, что свидетельствует о том, как быстро меняется горизонт Нью-Йорка.Единственные исключения - Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг - оба были построены во время Великой депрессии и были всемирно известны как, возможно, самые культовые небоскребы Нью-Йорка.

10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка

Что первое, что приходит на ум, когда вы думаете о Нью-Йорке? Вероятно, силуэт зданий на фоне открытого неба.Это образ, который мы все представляем, когда думаем о городе, который никогда не спит. Что представляют собой эти здания? Какая история стоит за ними? Здесь, в Civitatis, мы расскажем все это и расскажем вам о 10 самых высоких небоскребах Нью-Йорка.

1. One World Trade Center (541 м)

One World Trade Center - это не только один из 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка, но и самое высокое здание в западном мире, а также седьмое место по высоте в мире. . Строительство началось 27 апреля 2005 года, через пять лет после терактов 11 сентября, разрушивших первоначальный Всемирный торговый центр.Его архитектор Дэвид Чайлдс также спроектировал знаменитую Бурдж-Халифа в Дубае, самое высокое здание в мире!

Вы можете подняться на знаменитую смотровую площадку, чтобы полюбоваться прекрасным видом на город с этим билетом в One World Observatory.

One World Trade Center, самый высокий небоскреб Нью-Йорка

2. Башня Центрального парка (472 м)

Несмотря на то, что в настоящее время строятся, это сооружение уже является частью горизонта города как одно из самых высоких зданий в Нью-Йорке.Этот гигантский небоскреб - самое большое жилое здание в городе. Ведущие инженеры и декораторы совместно работали над его дизайном, используя самые современные технологии как в экстерьере, так и в интерьере. Можете ли вы представить себе жизнь в одной из роскошных квартир в Central Park Tower?

Central Park Tower в стадии строительства, одно из самых высоких зданий Нью-Йорка.

3. Steinway Tower (435 м)

Как и предыдущее здание, 111 West 57th Street, также называемая Steinway Tower в честь первоначального здания, стоявшего на этом месте, также является в стадии строительства, но почти закончен.Он не длиннее других 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка, но тоньше: это самый узкий жилой небоскреб в мире ! Фактически, его ширина позволяет разместить на этаже только одно жилище.

Steinway Tower в стадии строительства

4. One Vanderbilt (427 м)

One Vanderbilt - новичок в Мидтауне Манхэттен занимает четвертое место в списке самых высоких зданий в Нью-Йорке. Он открылся в сентябре 2020 года и является примером объединения современности и функциональности в единое пространство.Он также имеет собственную обсерваторию The Summit , которая откроется в конце 2021 года и предложит бесподобный вид на Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг, две из знаковых достопримечательностей Нью-Йорка.

One Vanderbilt в Нью-Йорке

5. 432 Park Avenue (426m)

Этот рекреационный и жилой комплекс был построен всего за три года на месте бывшего отеля 1920-х годов. Проект 432 Park Avenue, разработанный уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли, основан на геометрии площади в сочетании с сетками авеню Манхэттена.Его роскошные квартиры входят в число самых дорогих в мире , по цене от 6 до 16 миллионов долларов, а также находятся в одном из самых высоких зданий в городе.

432 Park Avenue

6. 30 Hudson Yards (387 м)

Еще один из 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка - 30 Hudson Yards, также известный как Северная башня. Он расположен в западной части Манхэттена и является частью городского проекта , реализуемого в этом районе Нью-Йорка. Его современная архитектура спроектирована Кон Педерсен Фокс, одним из ведущих мировых архитектурных бюро, ответственным за другие известные здания, такие как Шанхайский всемирный финансовый центр.Также здесь есть своя смотровая площадка The Edge.

30 Hudson Yards

7. Эмпайр-стейт-билдинг (381 м)

Это был самых высоких небоскребов в мире до 1971 года. , когда была завершена северная башня Всемирного торгового центра. Но после террористических атак 11 сентября и разрушения этой башни Империя снова безраздельно властвовала в небе Нью-Йорка до 2012 года. Это одно из самых высоких исторических зданий, строительство которого началось после сноса Waldorf Astoria. , Элитный отель Нью-Йорка в 19 веке, а его открытие в 1931 году совпало с Великой депрессией.Здание полно диковинок, например, знаете ли вы, что за годы 30 человек выпрыгнули из его окон?

Эти и многие другие подробности можно узнать, посетив здание с этим билетом на Эмпайр-стейт-билдинг.

Empire State Bulding

8. Башня Bank of America (366 м)

Еще один из 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка расположен на Шестой авеню и является примером экологической архитектуры. В здании используются возобновляемые источники энергии, включая систему сбора дождевой воды для повторного использования и безводные писсуары.Это образец современности 21 века. Внутри вы также найдете штаб-квартиру Bank of America .

Башня Банка Америки

9. Три Всемирного торгового центра (329 м)

Расположенный по адресу 175 Гринвич-стрит , он является частью программы реконструкции разрушенного Всемирного торгового центра. Этот 10 самых высоких небоскребов открылся в 2018 году по проекту архитектора сэра Ричарда Роджерса . Первоначальная конструкция включала в себя вершины высотой 356 метров, но в итоге их решили не делать, уменьшив высоту на 20 метров.

Три Всемирного торгового центра, один из 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка

10. Башня расширения МоМА (320 м)

Последнее здание в списке - 53 Западная 53-я улица, также называемая Башней расширения МоМА, потому что это здание, прилегающее к Музей современного искусства в Нью-Йорке. Он едва не вошел в первую десятку одного из самых знаковых небоскребов Нью-Йорка , Крайслер-билдинг, который всего на один метр меньше одного из 10 самых высоких небоскребов Нью-Йорка (319 метров в высоту).Башня расширения MoMA была спроектирована французским архитектором Жаном Нувелем и предназначена для размещения художественных галерей, отеля и роскошных квартир.

MoMA Expansion Tower

Шесть новых сверхвысоких небоскребов меняют облик Нью-Йорка

Вот шесть сверхвысоких небоскребов - здания более 300 метров - которые недавно завершились, превзошли или побили рекорды, навсегда изменив горизонт Нью-Йорка.


Башня в Центральном парке на улице Миллиардеров Адриан Смит + Гордон Гилл

Башня Central Park Tower высотой 472 метра, технически завершенная в прошлом году и готовящаяся к открытию в ближайшее время, теперь является вторым по высоте зданием Нью-Йорка.

Это также было самое высокое здание в мире, построенное в 2020 году - впервые с 2014 года это звание получил супервысокий дом в США, а не в Китае. 98-этажное здание, спроектированное Адрианом Смитом + Гордоном Гиллом, имеет 179 квартир и магазин Nordstrom внизу.

Узнать больше о Central Park Tower ›


The Spiral in Hudson Yards от BIG

Спираль (вверху и вверху), сверхвысокий офис-небоскреб, спроектированный архитектурной фирмой BIG Бьярке Ингеля, в начале этого года достиг 314 метров.

65-этажная башня, строительство которой будет завершено в 2024 году, станет 13-м по высоте зданием Нью-Йорка и названа в честь зигзагообразных открытых террас, окружающих его светоотражающий стеклянный фасад.

Подробнее о The Spiral ›


50 Hudson Yards в Hudson Yards, компания Foster + Partners

Facebook должен стать одним из первых арендаторов 50 Hudson Yards, 308-метрового сверхвысокого небоскреба, спроектированного фирмой Нормана Фостера Foster + Partners для строительства Hudson Yards в Нью-Йорке.

58-этажное здание, завершенное в начале этого года, должно быть завершено в 2022 году. Башня, сделанная из бетона и стали со стеклянным фасадом, состоит из трех объемов, которые отступают по мере подъема в высоту.

Подробнее о 50 Hudson Yards ›


111 Запад 57-е место на улице миллиардеров по SHoP

После кратковременной остановки из-за судебных споров в 2017 году 435-метровый сверхтонкий небоскреб 111 West 57th архитектурной фирмы SHoP достиг пика в 2019 году.Жилая башня, строительство которой планируется завершить в 2021 году, является третьим по высоте зданием Нью-Йорка.

Башня имеет отношение ширины к высоте 1:24, что делает ее самым тонким небоскребом в мире. Расположенный на эксклюзивной улице миллиардеров Нью-Йорка, он будет включать 60 элитных кондоминиумов.

Узнать больше о 111 West 57th ›


9 DeKalb в Бруклине по SHoP

Первым супервысоким небоскребом Нью-Йорка за пределами Манхэттена будет 9 DeKalb Avenue, 93-этажный небоскреб с фасадом бронзового цвета, который в настоящее время строится в Бруклине.

Хотя башня еще не достигла статуса супервысокого уровня, недавно она достигла отметки 220 метров, что делает ее самым высоким зданием в Бруклине. По завершении строительства здание, спроектированное SHoP, будет иметь высоту 325 метров и будет включать в себя жилые квартиры на продажу и в аренду.

Узнать больше о 9 DeKalb ›


One Vanderbilt in Midtown Manhattan by Kohn Pedersen Fox

Четвертое по высоте здание в Нью-Йорке, One Vanderbilt, созданное Коном Педерсеном Фоксом, завершено в 2020 году.427-метровый сверхвысокий небоскреб на 59 этажей возвышается над Центральным вокзалом в центре Манхэттена.

Разработчик SL Green Realty сейчас готовится к открытию Summit One Vanderbilt, супервысокого аттракциона, который включает в себя смотровую площадку и внешние лифты со стеклянным дном.

Подробнее о One Vanderbilt ›

Почему Нью-Йорк больше не строит самое высокое здание в мире?

Джейсон М. Барр 23 декабря 2020 г.

Космическая гонка

В конце ревущих двадцатых годов Нью-Йорк стал свидетелем трехсторонней гонки за самое высокое здание в мире.Первым было здание Банка Манхэттена по адресу Уолл-стрит, 40, которое достигло высоты 927 футов (283 метра, 70 этажей) в ноябре 1929 года и официально открылось в мае 1930 года. Затем было здание Крайслер-билдинг (1046 футов 319 метров, 77 этажей). , чья окончательная высота была прикована к месту одновременно с Банком Манхэттена, но официально не была раскрыта до тех пор, пока не был закончен его конкурент.

Наконец-то стал их дедушкой - Эмпайр-стейт-билдинг. Когда в августе 1929 года было объявлено о его строительстве, планировалось, что его высота будет 305 метров (80 этажей).Однако после того, как в декабре того же года было завершено строительство Крайслер-билдинг, были добавлены еще пять этажей и причальная мачта высотой 185 футов (56 метров). Здание было построено в марте 1931 года на высоте 1250 футов (381 метр, 102 этажа) и официально открыто 1 мая 1931 года, когда президент Гувер торжественно осветил вестибюль из Вашингтона, округ Колумбия.

Из Готэма

Четыре десятилетия спустя, в декабре 1970 года, когда северная башня башен-близнецов достигла высоты 1368 футов (417 метров, 94 этажа), рекорд был снова побит (обе башни официально открылись 4 апреля 1973 года).Самое высокое здание в мире затем переехало в Чикаго, когда башня Сирс (Уиллис) достигла высоты 1450 футов (442 метра, 110 этажей) в мае 1973 года. После этого в Куала-Лумпур с башнями Петронас (1230 футов, 452 метра, 88 этажей). в 1998 году. Затем Тайбэй 101 в 2004 году (1671 фут, 509 метров, 101 этаж). И совсем недавно в Дубае в 2010 году был построен Бурдж-Халифа (2217 футов, 828 метров, 163 этажа).

Совершенно очевидно, что Нью-Йорк вышел из этой рекордной игры - той самой игры, которую он инициировал в 19, -м, -м веке.Между 1875 и 1931 годами девелоперы Нью-Йорка десять раз побеждали друг друга за самый высокий небоскреб в мире. Что в первую очередь побудило город построить такое количество рекордсменов и почему он перестал конкурировать?

Кирпичи эго?

Если вы спросите случайного человека на улице, почему Нью-Йорк построил так много рекордсменов, типичным ответом будет «эго». С тех пор, как общества успокоились, титаны возводили монументальные сооружения. Фараоны красовались пирамидами, короли - величественными дворцами, а религии - молитвенными домами.Отсюда следует, что мега-богатые бизнес-магнаты хвастались своим богатством, воздвигая памятники себе или своим компаниям. Но на самом деле это грубое упрощение. Конечно, у сегодняшних строителей Нью-Йорка такое же большое эго, как и в старые времена, и если бы эго было главным двигателем, они все равно были бы конкурентоспособны в гонке на высоту.

Но фундаментальная причина того, что Нью-Йорк продолжал превосходить самого себя, заключалась в том, что лежащая в основе экономика роста была настолько благоприятной. Самый высокий из высоких представлял собой «пик» распределения по высоте.Небоскребы были построены с учетом быстрого роста города. Стоимость земли росла, в то время как инженерные и строительные технологии улучшались - эти два фактора больше всего объясняют скачки высоты.

Видение будущего? Потенциальный проект башни длиной 1,1 км в центре Манхэттена, если Нью-Йорк вернется к строительству самого высокого небоскреба в мире. Обработка Бренна Франсен и Джихун Ким.

Кирпичи бизнеса

Если бы девелопером была национальная корпорация, она бы построила высокий дом для своих сотрудников и символ своего успеха.Однако большинство этих компаний не использовали все этажи; многие были сданы в аренду более мелким фирмам. Таким образом, корпорация получила прибыль не только на головной офис, но и на свои вложения.

Для спекулятивного девелопера целью было заполнить здание как можно большим количеством компаний; это было относительно легко в центральных деловых районах, которые кишели фирмами, стремящимися арендовать самые новые и самые удобные помещения. Без пятаков тысяч мелких "белых воротничков" не было бы космической гонки.

Однако для некоторых строителей простого роста было недостаточно. Иметь самого высокого было важно - либо для эгоизма, либо для рекламы, либо для сочетания того и другого. Обычно это выполнялось одним из двух способов (или обоими). Первый заключался в увеличении максимальной высоты за счет установки на вершине узкой башни. Хотя строительство башни было не из дешевых, ее, как правило, сдавали в аренду по более высокой цене, учитывая небольшие залитые солнцем помещения с прекрасным видом.

Высота умывальника

Другая стратегия заключалась в том, чтобы добавить декоративный элемент, который имел архитектурную привлекательность, но не мог быть занят иным образом (Совет по высотным зданиям и городской среде обитания называет это «высотой тщеславия»).Самым распространенным был шпиль, который также можно было использовать для размещения машин и оборудования, что делало его полезным, а то и источником дохода.

Критическим моментом здесь является то, что при благоприятных экономических условиях здание достигнет определенной высоты, приносящей максимальную прибыль; с некоторыми дополнительными деньгами разработчик мог расширить его до рекордной зоны и при этом получить прибыль. И они были прибыльными - вот почему их было так много.

Краткая история рекордсменов

До Великой депрессии существовало три поколения рекордсменов.Поколение I охватывало последнюю четверть 19 -го -го века с рядом зданий, которые постепенно становились выше, чем то, что строилось в то время. Чтобы преодолеть барьер высоты, каждый добавил купола или небольшие башни. Все они были построены мэрией в Нижнем Манхэттене на Бродвее или Газетной улице.

Это поколение включает здание Tribune (1875, 260 футов, 79 метров, 9 или 10 этажей), World (Pulitzer) Building (1890, 308 футов, 94 метра, 18 этажей), Manhattan Life Insurance Building (1892, 348). футов, 106 метров, 18 этажей) и Park Row Building (1899, 391 фут, 119 метров, 30 этажей)

The Tribune и World Buildings были построены издателями газет для их деятельности и демонстрации силы своих газет и американской журналистики в целом.Здание Manhattan Life Building было построено как штаб-квартира. Компания также участвовала в гонке на высоту страховой компании, начатой ​​Equitable Life Assurance Society и New York Life Insurance Company, чьи здания были построены в 1870 году. Здание Park Row Building было спекулятивным предприятием. Его инициировал известный нью-йоркский юрист и политик Уильям Миллс Айвинс, но впоследствии возглавил финансист Август Бельмонт. В здании размещались офисы его компании Interborough Rapid Transit, которая построила первую линию метро в городе.

Слева направо: World (Pulitzer) Building (1890), Tribune Building (1875), Manhattan Life Building (1894), Park Row Building (1899).
Следующее поколение

Поколение II было двадцатым веком до Первой мировой войны. Это здание включало здание Зингера (1908, 674 футов, 205 метров, 41 этаж), Metropolitan Life Tower (1909, 700 футов, 210 метров, 50 этажей) и Вулворт-билдинг (1913, 792 фута, 241 метр, 55 этажей). Они представляли собой расцвет цельностальных каркасных конструкций.Каждый из них был построен крупными корпорациями, стремящимися разместить свой бизнес и создать символ для своих компаний.

Здание Singer было построено для компании Singer Sewing Machine Company и представляло собой 14-этажное офисное здание со сверхтонкой 27-этажной башней с гусиной шеей, опущенной на мансардную крышу. MetLife Building представляла собой чистую башню, построенную по образцу колокольни Сан-Марко в Венеции. Здание Вулворта, построенное магнатом розничных магазинов Ф. В. Вулвортом, представляло собой 30-этажное офисное здание с 25-этажной башней.

III поколения

Поколение III было тремя гигантами деко: Банк Манхэттена, Крайслер и Эмпайр Стейт Билдинг. Каждый из них был построен после введения в действие кодексов зонирования города 1916 года, согласно которым здания по мере их подъема отделялись от улицы, что способствовало развитию архитектурного стиля свадебного торта. Строитель мог возвести башню любой высоты, если бы площадь основания составляла менее 25% площади. Учитывая большие партии этих трех проектов, части башни были экономически жизнеспособными.

Слева направо: Singer Tower (1908 г.), MetLife Tower (1909 г.), Woolworth Building (1913 г.).

Здание Банка Манхэттена по адресу Уолл-стрит, 40 было задумано финансистом Джорджем Орстромом как спекулятивный проект. Он убедил Банк Манхэттена арендовать 100 000 квадратных футов (9 290 м 2 ) для своей штаб-квартиры. Напротив, Уолтер Крайслер построил Крайслер-билдинг на свой собственный счет. Однако в 1928 году, когда он инициировал этот проект, компании Chrysler Motor Corp. было всего три года; в этом смысле грань между Chrysler, этим человеком, и Chrysler, компанией, была очень тонкой.Наконец, Эмпайр-стейт-билдинг был построен как спекулятивное предприятие бывшим губернатором штата Нью-Йорк Элом Смитом, финансистом и бывшим руководителем General Motors Джоном Раскобом. Они начали проект в конце лета 1929 года, когда арендная плата на Манхэттене продолжала стремительно расти.

Башни-близнецы

После завершения этих «трех друзей» последовали 15 лет депрессии и войны. Когда Нью-Йорк вернулся к деловой активности, экономика звукозаписывающих зданий изменилась.В промышленных городах, таких как Готэм, их база занятости сократилась из-за роста числа городов с поясом от солнца и снижения качества жизни. Нью-Йорк по-прежнему был центром небоскреба. Однако рост стоимости строительства и арендной платы за офисные квартиры в сочетании с более строгим режимом зонирования (введенный в 1961 году) означал, что экономика частного сектора больше не работала.

Всемирный торговый центр был правительственным проектом, построенным Управлением портов Нью-Йорка и Нью-Джерси (PANYNJ) при помощи штата Нью-Йорк и города Нью-Йорк.Он был задуман в 1960-х годах, когда правительства США продвигали проекты по очистке трущоб и обновлению городов. Всемирный торговый центр с 10 миллионами квадратных футов офисных площадей на 16 акрах рассматривался как средство улучшения состояния нижнего Манхэттена, пережившего тяжелые времена. Башни-близнецы никогда не были построены частными застройщиками; однако со временем они оказались прибыльными.

Слева направо: Банк оф Манхэттен-билдинг (1930 г.), Крайслер-билдинг (1930 г.), Эмпайр-стейт-билдинг (1931 г.).

Экономический анализ рекордсменов

Рациональный разработчик идет вперед, когда ожидает, что высокая стоимость будет вознаграждена большим доходом. Обычно за отправную точку девелоперы берут текущую арендную плату. Поскольку потенциальный доход относительно затрат увеличивается, это мотивирует разработчиков добавлять дополнительную высоту. Чтобы исследовать степень, в которой рекордсмены в Нью-Йорке были привязаны к фундаментальным экономическим показателям, а не слабо к ним привязаны из-за бушующего эго, я обратился к историческим данным.

Чтобы сравнить яблоки с яблоками и сделать анализ относительно простым, мы можем посмотреть на среднюю ожидаемую годовую арендную плату за квадратный фут для здания на момент открытия относительно затрат на квадратный фут для возведения каждого здания (включая затраты на землю ). Мы можем назвать это отношением прибыли к затратам. (Подробная информация о данных, источниках и анализе находится здесь.) Если соотношение прибыли к затратам для этих зданий высокое, это свидетельствует о сильной экономической основе для этих зданий; в противном случае это говорит о том, что в процессе принятия решений преобладают эмоции.

На основании анализа этих данных делается вывод, что до Второй мировой войны постройки рекордных зданий были экономически оправданы. Фактически, среднее соотношение арендной платы к затратам на строительство составляло почти 23% (не ниже 18%). В результате средняя расчетная рентабельность инвестиций (ROI) составила 8,0%, что вполне прилично. Это не означает, что каждое здание приносило очень высокую прибыль или что ожидания разработчиков полностью оправдались; скорее, это означает, что все эти проекты имели сильную экономическую логику и что эго было второстепенным после экономики.

Эта находка также включает Эмпайр-стейт-билдинг, который был зеленым светом летом 1929 года и строительство которого длилось до 1930 года, когда рынок недвижимости Нью-Йорка все еще бурлил. В конце 1930 года, когда рынок резко упал, строительство было почти закончено, и на его счетах были контракты на аренду. Почти каждое здание в Нью-Йорке сильно пострадало в 1931 году. Единственная причина, по которой Эмпайр-стейт-билдинг подвергся столь резким высмеиваниям, заключалась в его видимости.

Прибыль от роста. Каждый небоскреб в таблице побил рекорд самого высокого небоскреба в мире. Для каждого из них общие затраты складываются из затрат на строительство и землю. Прогнозы доходов основаны на средней арендной плате за квадратный фут, которую, по мнению разработчиков, они могут получить, когда их здания будут открыты. Обратите внимание, что данные не были получены для здания Tribune (1875 г.) и башни MetLife (1909 г.). Отношение выгод к затратам - это средняя ожидаемая арендная плата за квадратный фут, деленная на общую стоимость квадратного фута общей площади здания.Рентабельность инвестиций - это расчетная рентабельность инвестиций, которая представляет собой расчетную чистую операционную прибыль за первый год, деленную на общую стоимость сооружения (и не включает затраты на финансирование). Подробнее об источниках и расчетах см. Здесь.
Офисные башни сегодня

С чем можно сравнить экономику офисных башен на Манхэттене сегодня? Чтобы ответить на этот вопрос, я собрал информацию о новом офисном небоскребе в Нью-Йорке - One Vanderbilt (1401 фут, 427 метров, 65 этажей), построенном в этом году.Хотя это четвертое по высоте здание в городе (и второе по высоте офисное здание), оно довольно короткое по сравнению с 828-метровым небоскребом Бурдж-Халифа. Это 26 -й из небоскребов в мире.

Общая стоимость проекта земли и здания (и модернизации местной инфраструктуры) составила около 3,3 миллиарда долларов. Использование ожидаемого показателя средней арендной платы за офис в размере 178 долларов за квадратный фут (без учета пандемии COVID-19) дает соотношение пользы и затрат на 9,4% (и расчетную рентабельность инвестиций в 4%), что составляет половину среднего показателя до Период Второй мировой войны.Другими словами, делать сверхвысокие ставки в офисном секторе сегодня не так уж и выгодно.

Что потребуется Нью-Йорку, чтобы построить самое высокое здание в мире?

Какой вид экономики побудит частный сектор построить следующую по высоте башню в мире в Нью-Йорке? Для сравнения предположим, что здание будет представлять собой центральную офисную башню, построенную с учетом текущих разрешений на зонирование. Используя стоимость строительства One Vanderbilt в качестве ориентира, предположим, что проект можно построить по цене 2000 долларов за квадратный фут, включая затраты на землю и строительство.

Далее, предположим, что соотношение прибыли к затратам должно быть не менее 20%, чтобы построить рекордное здание, как в старые времена. Это будет означать, что арендная плата за офисы должна быть более чем вдвое больше, чем предполагалось для One Vanderbilt с учетом затрат. Арендная плата должна составлять в среднем около 400 долларов за квадрат для 21 -й версии Эмпайр-стейт или здания Вулворт-билдинг, построенной на -м веке. Что-то вряд ли случится в ближайшее время, если вообще произойдет.

Кирпичи амбиций

Простые разговоры о том, что Нью-Йорк возводит самое высокое здание в мире, конечно, вызывает споры.Столетие назад у высоких зданий были свои недоброжелатели, и сегодня НИМБИисты делают все, что в их силах, чтобы их остановить. Но важно понимать, что на протяжении долгого периода истории Нью-Йорка экономические силы способствовали взлету и росту его горизонта. Это не означает, что у каждого отдельного проекта была прочная экономическая основа или что его влияние было чисто благоприятным, но это означает, что Нью-Йорк стал величайшим мегаполисом мира, потому что он смог застроиться, чтобы приспособиться к росту своей экономики. торговля и население.

Когда-нибудь, если экономика предпочтет мотивированного застройщика поднять свое здание на один километр или выше, я скажу, что мы должны отпраздновать это. Нью-Йорк был, есть и всегда будет городом стремящихся. Горизонт был построен из кирпичиков амбиций, и без них Нью-Йорк не был бы Нью-Йорком.

Спасибо Марии Томпсон за помощь редактора.

10 самых высоких зданий Нью-Йорка

Знаковая линия горизонта Нью-Йорка является зрелищем с тех пор, как в конце 19 века был построен его первый небоскреб.Сегодня тысячи высотных чудовищ составляют городской пейзаж, причем многие из них достигают высот до 600 футов и выше. Но даже эти высокие размеры в наши дни считаются небольшими: каждое здание в этом списке преодолевает отметку в 1000 футов в высоту, а одно - знаменитый Всемирный торговый центр One World Trade Center - достигает ошеломляющих 1776 футов, что делает его не только самым высоким. здание в Нью-Йорке, но также и во всем западном полушарии.

В этом списке вы увидите несколько знакомых значков - классические здания в стиле ар-деко Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг по-прежнему возвышаются - но ожидайте и новых претендентов с строительным бумом нового тысячелетия, который не показывает никаких признаков ослабления, с Яркие новички, взлетающие в небо, поднимаются по городу с головокружительной скоростью, особенно в пределах развивающегося Всемирного торгового центра, Hudson Yards и «Billionaires 'Row» (вдоль Западной 57-й улицы).

На самом деле, мегабашни растут так быстро - например, Башня Центрального парка высотой 1550 футов и Steinway Building высотой 1421 фут (два «сверхвысоких» жилых небоскреба строятся на 57-й Западной улице), - этот список может потребоваться обновление в ближайшее время. А пока вот 10 высоких небоскребов, которые в настоящее время доминируют над горизонтом Нью-Йорка своим превосходным ростом.

01 из 10

One World Trade Center

Фотография сэра Фрэнсиса Канкера / Getty Images Посмотреть карту Адрес
285 Fulton St, Нью-Йорк, NY 10007, США

Телефон +1 844-696-1776

Высота: 1776 футов
Год завершения: 2014
Архитектор: Skidmore, Owings & Merrill (Дэвид М.Чайлдс
Адрес / район: 285 Фултон-стрит, Финансовый район

104-этажный Всемирный торговый центр стоимостью 3,9 миллиарда долларов - a.k.a. «Башня свободы» - символическая высота 1776 футов (год подписания Декларации независимости США) является самым высоким зданием в Нью-Йорке и во всем западном полушарии. Определяющий ориентир на горизонте Нижнего Манхэттена, это главное и самое высокое сооружение в строящемся комплексе Всемирного торгового центра. В память о своих предшественниках, упавших башнях-близнецах, высота крыши One World Trade Center составляет 1368 футов, а площадь основания составляет 200 на 200 футов, как и у оригинальной Северной башни Всемирного торгового центра.Дополнительная высота достигается за счет венчающего 408-футового шпиля башни, который содержит оборудование связи и проецирует световой луч в ночное небо.

Функционирующее как офисное здание (с арендаторами, такими как Condé Nast), широкая публика может посетить смотровую площадку One World Observatory, дебютировавшую в 2015 году, - самую высокую смотровую площадку в Нью-Йорке. Замок, расположенный на высоте 1250 футов, закрытый трехэтажный аттракцион распространяется на уровни 100, 101 и 102 с технологически сложными интерактивными экспонатами, ресторанами и смотровыми площадками, с которых открываются потрясающие панорамы Нью-Йорка и Нью-Йорка. Гавань.

02 из 10

432 Парк Авеню

Дуглас Саша / Getty Images Посмотреть карту Адрес
432 Park Ave, Нью-Йорк, NY 10022-3534, США

Высота: 1396 футов
Год завершения: 2015
Архитектор: Рафаэль Виньоли
Адрес / район: 432 Park Ave., Midtown

Второе по высоте здание в Нью-Йорке, 432 Парк-авеню (прозванное местными жителями «Зданием спичек» за его спичечный вид), является самой высокой жилой башней в западном полушарии высотой 1396 футов.Тонкая сверхвысокая башня - это высокий жилой рай со 104 роскошными кондоминиумами, сверхдорогими квартирами, известными своими огромными окнами и многомиллионными видами на Манхэттен и соседний Центральный парк. Удобства в здании включают в себя частный ресторан, спа и фитнес-центр, крытый бассейн и многое другое, но вам нужно потрудиться или быстро найти богатого друга, чтобы получить доступ к любому из них, что все доступно исключительно для арендаторов и их гости. (На момент публикации в прессе цены на устройства, выставленные на продажу, варьировались от 17 до 82 миллионов долларов.)

03 из 10

30 Хадсон Ярдс

Гэри Хершорн / Getty Images

Высота: 1296 футов
Год завершения: Запланирован на 2019 год; планируется завершить летом 2018 г.
Архитектор: Кон Педерсен Фокс
Адрес / район: 30 Hudson Yards, Hudson Yards

Часть долгожданного проекта развития Hudson Yards на Вест-Сайде Манхэттена (на 33-й улице и 10-й авеню), 30 Hudson Yards или Северной башне близится к завершению в 2019 году.90-этажная офисная башня (ожидаемая от таких арендаторов, как Time Warner и Wells Fargo Securities) будет самым высоким зданием в Hudson Yards и вторым по высоте офисным зданием в Нью-Йорке, предлагая такие особенности, как открытые террасы, вестибюль тройной высоты и LEED. Золотой статус.

Интерес посетителей представляет собой смотровая площадка на открытом воздухе. В настоящее время строится это будет самая высокая открытая смотровая площадка в западном полушарии высотой более 1000 футов, на которой планируется разместить ресторан площадью 10 000 квадратных футов, бар и место для проведения мероприятий.Обсерватория вау-фактора, расположенная на 100-м этаже и выступающая на 65 футов над зданием, должна открыться в конце 2019 года.

04 из 10

Эмпайр Стейт Билдинг

TripSavvy / Donghee Eim

Посмотреть карту Адрес
20 W 34th St, Нью-Йорк, NY 10001, США

Телефон +1 212-736-3100

Высота: 1250 футов
Год завершения: 1931
Архитектор: Шрив, Лэмб и Хармон (Уильям Ф.Lamb)
Адрес / район: 350 Fifth Ave., Midtown

Старинный, но очень интересный, культовый и неизменно романтичный Эмпайр-стейт-билдинг прочно обосновался среди больших мальчиков спустя почти 90 лет после того, как он был построен в 1931 году. 102-этажная достопримечательность в стиле ар-деко - первый небоскреб, в котором было больше, чем 100 этажей - поистине всемирно известная кинематографическая знаменитость (фигурирующая в таких фильмах, как Кинг-Конг , Неспящие в Сиэтле и Незабываемое дело ), маяк в ночном небе (известный своим вечным шпилем). изменение конфигураций освещения, которые синхронизируются с праздниками и особыми событиями), а также культурный символ, символизирующий Нью-Йорк и Америку.

ESB - это не только офисное здание, но и одна из главных туристических достопримечательностей города, предлагающая посетителям доступ к двум смотровым площадкам с классическими видами Нью-Йорка, в том числе главной палубе на 86-м этаже и верхней палубе на 102-м этаже. Обсерватория на 86-м этаже, в настоящее время самая высокая обсерватория под открытым небом в Нью-Йорке, предлагает 360-градусный вид на городской пейзаж (с мощным биноклем под рукой, чтобы помочь вам увеличить масштаб). Или поднимитесь на 16 этажей выше на верхнюю палубу, чтобы получить более высокую - хотя и закрытую и меньшую - смотровую площадку на вершине характерного шпиля здания.

Продолжайте до 5 из 10 ниже.

05 из 10

Башня Банка Америки

Дуглас Саша / Getty Images Посмотреть карту Адрес
Башня Банка Америки, Нью-Йорк, NY 10036, США

Высота: 1200 футов
Год завершения: 2009
Архитектор: COOKFOX Architects
Адрес / район: One Bryant Park, Midtown

Десятилетний отель Bank of America Tower возвышается над Брайант-парком в центре города и славится своей эффективностью и экологичностью.Современная офисная башня, занимающая 55 этажей (основным арендатором которой является одноименный банк Америки), считается образцом зеленой архитектуры. Обладатель редкого платинового рейтинга LEED - первый небоскреб, который когда-либо сделал это - включает в себя собственную когенерационную установку, систему повторного использования дождевой воды и переработанные строительные материалы (не говоря уже о концепции зеленой кровли и ульях пчел!).

Хотя здесь нет обсерватории, посетители могут получить доступ к городской садовой комнате на уровне улицы, пышному и залитому светом пространству, которое призвано служить крытым продолжением Брайант-парка.

06 из 10

3 Всемирный торговый центр

Гэри Хершорн / Getty Images Посмотреть карту Адрес
3 World Trade Center, New York, NY 10007-0042, США

Высота: 1079 футов
Год завершения: 2018
Архитектор: Rogers Stirk Harbour + Partners (Ричард Роджерс)
Адрес / район: 175 Greenwich Street, Financial District

Открытый в июне 2018 года, 80-этажный 3-й Всемирный торговый центр является последним дополнением к продолжающейся реконструкции Всемирного торгового центра и является вторым строением комплекса, попавшим в этот список.Современная стеклянная офисная башня, сертифицированная по стандарту LEED Gold, отличается такими элементами дизайна, как внешний стальной каркас, трехэтажный вестибюль, три ландшафтных террасы (в том числе небольшая на 76-м этаже) и офисы с открытыми рабочими пространствами. окна от пола до потолка.

Посетители могут в конечном итоге воспользоваться пятью этажами торговых площадей внутри здания (доступными как с южной площади транспортного узла Oculus, так и с торгового центра Westfield, который находится прямо под 3 WTC), а также запланированных закусочных, включая стейк-хаус Hawksmoor (хотя дата открытия еще не назначена).

07 из 10

53W53

TripSavvy / Brakethrough Media

Посмотреть карту Адрес
53 West 53, 53 W 53rd St, Нью-Йорк, NY 10019, США

Высота: 1050 футов
Год завершения: Завершено в августе 2018 года
Архитектор: Жан Нувель
Адрес / район: 53 West 53rd Street, Midtown

Еще один новый ребенок в квартале Мидтаун, башня MoMA, спроектированная Жаном Нувелем, или 53W53, достигла пика в июне 2018 года.82-этажная сверхвысокая стеклянная башня, возвышающаяся над недавно расширенным Музеем современного искусства, будет включать 145 роскошных кондоминиумов, обслуживающих сверхбогатых (дуплекс за 70 миллионов долларов, кто-нибудь?), С дизайном интерьера Тьерри Деспоном и удобствами в здании, включая частный театр, гостиная с видом на Центральный парк, спортивный бассейн, симулятор гольфа, винный погреб и многое другое. Для широкой публики будет доступ к новым выставочным площадям в рамках предстоящего расширения MoMA, а также к открытию ресторана в 2019 году.

08 из 10

Крайслер-билдинг

Джейкоб / Getty Images Посмотреть карту Адрес
405 Lexington Ave, Нью-Йорк, NY 10174, США

Телефон +1 212-682-3070

Высота: 1046
Год завершения: 1930
Архитектор: Уильям Ван Ален
Адрес / район: 405 Lexington Ave., Midtown

Этот излюбленный небоскреб в стиле ар-деко в Мидтауне, символизирующий линию горизонта Нью-Йорка, часто называют фаворитом жителей Нью-Йорка благодаря его мгновенно узнаваемому и гладкому геометрическому дизайну с декоративной металлической облицовкой, орнаментом в виде горгулий и террасной короной в стиле солнечных лучей. .77-этажное здание Крайслер-билдинг было завершено в 1930 году по заказу автомобильного магната Уолтера П. Крайслера и служило штаб-квартирой компании Chrysler до середины 1950-х годов. Он недолго удерживал титул самого высокого здания в мире до того, как в 1931 году эту честь уступил Эмпайр-стейт-билдинг.

Сегодня здание функционирует как офисная башня; Общественной смотровой площадки не было с тех пор, как в 1945 году было закрыто здание на 71-м этаже здания на 71-м этаже (с тех пор оно было преобразовано в офисные помещения).Однако в рабочее время вы можете заглянуть в богато украшенный вестибюль с его впечатляющей отделкой в ​​стиле ар-деко и потолочной росписью Эдварда Трамбалла.

Продолжайте до 9 из 10 ниже.

09 из 10

Здание Нью-Йорк Таймс

Westend61 / Getty Images Посмотреть карту Адрес
242 W 41st St, Нью-Йорк, NY 10036, США

Телефон +1 212-556-4317

Высота: 1046 футов
Год завершения: 2007
Архитектор: Строительная мастерская Ренцо Пиано и FXFOWLE Architects
Адрес / район: 620 Eighth Ave., Мидтаун

Эта 52-этажная офисная башня из стекла и стали в Мидтауне, связанная с Крайслер-билдингом за звание восьмого по высоте зданием в Нью-Йорке, и штаб-квартира одноименной газеты The New York Times были спроектированы «звездным архитектором» Ренцо Пиано. Он был хорошо принят за маркеры экологичности, большое количество стекла и естественного освещения в духе прозрачности, характерной для средств массовой информации.

Хотя здание обычно недоступно для публики, на первом этаже есть магазины и рестораны, в том числе Wolfgang’s Steakhouse и Dean & DeLuca cafe.Также обратите внимание на открытые для публики пространства, такие как вестибюль с художественной инсталляцией «Подвижный тип» и застекленный сад под открытым небом, а также культурный центр и пространство для выступлений TheTimesCenter.

10 из 10

35 Хадсон Ярдс

Гэри Хершорн / Getty Images Посмотреть карту Адрес
35 Hudson Yards, Нью-Йорк, NY 10001, США

Высота: 1009 футов
Год завершения: Планируется на 2019 год; достигнуто в июне 2018 года
Архитектор: SOM (Дэвид М.Чайлдс)
Адрес / район: 35 Hudson Yards, Hudson Yards

Второе здание проекта Hudson Yards, которое будет завершено летом 2018 года, многофункциональное 72-этажное здание 35 Hudson Yards, приближается к дате завершения и является вторым по высоте зданием комплекса. Примечательные особенности включают облицованный известняком и стеклянным фасадом, статус LEED с золотой сертификацией и серию отступающих террас, отделанных открытым садом. (Архитектор Дэвид М. Чайлдс также отвечает за проектирование Всемирного торгового центра.) Внутри будет 137 квартир, а также дополнительные офисные помещения. Когда он дебютирует в 2019 году, посетителей будут интересовать отель и фитнес-клуб Equinox, клиника специальной хирургии, а также некоторые запланированные магазины и закусочные на уровне улицы.

Архитекторы самого высокого здания Нью-Йорка, Башня Центрального парка

Башня Центрального парка.Фото: любезно предоставлено M18

Когда 17 сентября Central Park Tower на 217 West 57th Street официально достигнет высоты 1550 футов, она (если не считать 400-футовый шпиль на вершине Всемирного торгового центра One World Trade Center) станет самым высоким зданием Нью-Йорка. Он уже преобразил горизонт вместе с 1428-футовой жилой иглой в следующем квартале на 111 West 57th. Недавно я посетил строительную площадку с двумя чикагскими архитекторами, Адрианом Смитом и Гордоном Гиллом. Смит спроектировал самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа в Дубае, а также самую высокую в будущем башню Джидды высотой в километр (3280 футов) в Саудовской Аравии.Перейдя с тротуара на птичник гаджиллионера - трехэтажный пентхаус площадью 15 898 квадратных футов - мы говорили о том, как 131-этажная башня может вписаться в наш город.

Гордон Гилл : Насколько хорошо вы знаете это здание?

Джастин Дэвидсон : Я вижу это со всего города, в том числе из своей гостиной. Сначала я подумал, что это просто строительный подъемник закрывает мне вид на Эмпайр-стейт-билдинг, но, похоже, нет.

г.G. : Одна из опасностей жизни в городе.

J.D. : С улицы это выглядит как несколько зданий в одном: семиэтажный Нордстрем у основания, крыло на западе, консольная секция на востоке и башня. Как они все держатся вместе?

г. : Сайт проходит с 57-й по 58-ю улицу и до Бродвея. Когда вы проектируете сверхвысокое здание, большую часть времени вы закладываете бетонный стержень в мертвой точке участка.Если бы мы так поступили, мы бы отказались от розничной продажи по частям. Итак, первым шагом было сдвинуть сердечник в сторону. Когда вы это сделаете, башня последует за вами.

J.D. : Так вот как вы получите раздел, который выделяется над Лигой студентов-художников?

г. : Верно. Многие люди сомневались, уважаем ли мы это здание [памятник 1892 года]. Но в это было вложено много деталей и исследований. У них есть красивые окна в крыше в студиях, выходящих на север, для естественного света, и мы не хотели идти на компромисс.

J.D. : Их беспокоили блики.

Адриан Смит : Да, но внешняя стена над крышей Лиги студентов-художников твердая, без стекла, только с мягкой цинковой поверхностью, поэтому вы получаете очень приглушенное отражение.

J.D. : Как вы спроектируете такое огромное здание, чтобы оно могло поместиться в такой плотной зоне?

г. : Все хотят видеть Центральный парк, но у нас было большое здание прямо перед нами [220 Central Park South].Это как в театре; если все выстроились в ряд, пытаясь увидеть сцену, никто ничего не увидит. Решение - расположить сиденья в шахматном порядке. Когда мы переместили башню из центра, чтобы улучшить торговые площади, мы обнаружили возможность снимать невероятные прямые и наклонные виды. Вот почему здание ступенчатое и качается во всех направлениях - на север, юг, восток и запад, - поднимаясь на высоту 1550 футов. Если вы посмотрите на это здание издалека, в нем есть сильный дух и чувство устойчивости.С другой стороны, здесь много движения. Хитрость заключалась в том, чтобы управлять всей этой деятельностью без излишней эксцентричности.

J.D. : Это правда - это не одна из тех бесшовных стеклянных призм. Есть ли у всех этих зазубрин и плавников какое-то другое предназначение?

A.S. : Все дело в ветре. Поведение ветра в Манхэттене уникально.

J.D. : Потому что он прыгает вокруг всех этих зданий?

A.S. : И потому что дует ураганный ветер.

J.D. : Так как вы это выясните?

г. : Мы придумываем базовую форму, затем помещаем ее в масштабную модель среднего города и проводим анализ в аэродинамической трубе. Подправляем форму, вырезаем, сдвигаем, сдвигаем. У нас довольно хорошая интуиция относительно того, что должно произойти, но мы всегда узнаем больше о том, как сделать так, чтобы все чувствовали себя комфортно и были счастливы внутри.

J.D. : Вы можете уточнить детали?

г.G. : Когда ветер огибает здание, он ускоряется и создает чередующиеся вихри, заставляя здание перемещаться из стороны в сторону. Иногда мы можем использовать это явление, вырезая отверстия для ветра и преобразовывая его в энергию с помощью турбин. Здесь мы не пытаемся провести ветер через здание; мы управляем этим, формируя выемки для оптимизации ветрового потока. Здание похоже на инструмент: вы используете науку для создания своего рода искусства.

J.D. : Значит, супервысокий небоскреб принципиально отличается от простого старого многоэтажного дома, или это просто большая версия того же самого?

г.G. : Люди говорят что-то вроде «О, 120-этажное здание - это всего лишь два 60-этажных здания, сложенных друг над другом». Это не правда. Разные скорости ветра, разные характеристики - все меняется. Если вы ошиблись с одним из этих зданий, вы должны умножить его на тысячу.

J.D. : Если вы ошиблись, можете ли вы отрегулировать?

A.S. : Когда строился небоскреб Taipei 101, который в то время был самым высоким в мире, они достигли трех этажей или около того, когда наконец прошли испытания в аэродинамической трубе.И тест сказал, что это здание будет двигаться как сумасшедшее - вы должны его изменить. Пришлось нарезать зубья пилы на каждом углу, поставить 660-тонный амортизатор и кое-где придать шероховатость стенам. Иначе ничего бы не вышло. То есть, не рухнуло бы, но было бы очень неудобно.

J.D. : Помимо того, как оно приспособлено к нашим чрезмерно сложным ветрам, что еще делает это здание характерным для Нью-Йорка?

г. : Стандарты в Нью-Йорке очень высоки, как и ожидания.Это приводит к деликатным деталям, и большое внимание уделяется расположению колонн, размеру стекла, пропорциям комнат, акустической изоляции. Это не расплывчатый дизайн.

A.S. : Посмотрите на ребра из нержавеющей стали снаружи. В конце концов, когда защитное покрытие снимется, вы увидите градации света на них, то, как они сверкают и смещены от стены, поэтому фасад приобретает ощущение глубины и богатства.

J.D. : Они выглядят как блестящие полоски.

A.S. : Когда мы строим самое высокое здание в Китае, Дубае или Саудовской Аравии, они восторженно отзываются об этом. Нью-Йорк - гораздо более чувствительная среда, поэтому мы должны постараться сделать все правильно для участка, спроектировать как можно красивее здание, с уважением относиться к окрестностям и постараться улучшить то, что там есть.

J.D. : Вправо. Некоторые из ваших башен создают новый горизонт с нуля. Здесь вы делаете заявление на фоне исторического горизонта.Это большая ответственность.

г. : Здание должно говорить с вами с улицы, с середины и с горизонта. Так что этот разговор на горизонте идет между нами, Крайслер-билдинг, Эмпайр-стейт-билдинг и всеми другими знаковыми символами города. Мы надеемся, что это здание будет участвовать в этом диалоге не только из-за своей высоты, но и из-за своего характера.

A.S. : Освещение является частью этого: оно мягкое, а не яркое.Высокие вертикальные щели наверху будут красиво освещены белым светом, а это достаточно большая масса, чтобы ее можно было увидеть среди какофонии окон.

J.D. : А днем?

A.S. : Из-за того, что мы используем стекло, оно не будет таким большим пятном, а будет сливаться с небом и отражать его. У здания будет это исчезающее качество.

J.D. : Оно просто исчезнет, ​​а? [ Скептическое поднятие бровей.] Мы видели поток этих очень тонких жилых домов, особенно на 57-й улице. Глобальный рынок гипер-роскошной недвижимости сделал их финансово осуществимыми, но какие последние технологические достижения делают их возможными?

г. : Во-первых, материалы. На Бурдж-Халифе в пустыне пропустили бетон через трубы, и он выглядит как вода, но затвердевает до невероятной силы. Однако более важным является глубокий анализ характеристик производительности, взаимосвязи между структурой и архитектурой.Мы не хотим создавать форму, а затем вставлять в нее структуру и пытаться заставить ее работать. Мы сплавляем их с самого начала.

A.S. : Каждый раз, когда вы строите самое высокое здание в мире, оно совершенно новое. Вы изучаете и тестируете, и вы обнаруживаете новые проблемы. Помню, когда я писал «Цзинь Мао» [в Шанхае в 1999 году], я сказал: «Мы собираемся добавить 10 процентов к совокупности знаний о сверхвысоких зданиях». Что ж, сейчас есть 100 таких высоких зданий, которые либо находятся на стадии планирования, либо построены.Каждый раз, когда вы это делаете, вы узнаете что-то еще.

J.D. : Итак, если бы зонирование и соседи позволяли это, вы могли бы стать еще выше прямо здесь?

A.S. : Ага. Башня Джидды вдвое выше этой. Вы, конечно, можете бросить это сюда.

* Эта статья опубликована в журнале New York Magazine от 16 сентября 2019 г. Подпишитесь сейчас!

Подпишитесь на информационный бюллетень Intelligencer

Ежедневные новости о политике, бизнесе и технологиях, формирующих наш мир.

Условия использования и уведомление о конфиденциальности Отправляя электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Уведомлением о конфиденциальности и получаете от нас электронную переписку.

Обратная сторона жизни в сверхвысокой башне: утечки, скрипы, разрывы

CIM Group, один из разработчиков, заявил в своем заявлении, что это здание «успешно спроектировано, построено и практически распродано», и что они «работают совместно» с советом по кондоминиуму, которым руководили разработчики до января, когда жители были избраны и взяли на себя управление.(Девелоперы обычно контролируют доску кондоминиумов в первые несколько лет эксплуатации.) «Как и во всем новом строительстве, в этот период проводились ремонтные работы и закрытие объектов», - сказали они. Другой разработчик, Macklowe Properties, от комментариев отказался.

Менеджер по строительству, Lendlease, сообщил в своем заявлении, что они «связались» с застройщиками «по поводу некоторых комментариев от арендаторов, которые мы в настоящее время рассматриваем».

Г-жа Абрамович и ее муж Михаил, владельцы бизнеса на пенсии, которые работали в нефтегазовом бизнесе, купили квартиру площадью 3500 квадратных футов в башне почти за 17 миллионов долларов в 2016 году, чтобы получить дополнительный дом. рядом со своими взрослыми детьми.

Она была разочарована своей покупкой в ​​первый день, по ее словам, когда она покинула свой дом в Лондоне в начале 2016 года, чтобы переехать в квартиру, которая, как она думала, будет завершенной, и обнаружила, что и ее квартира, и здание все еще находятся в стадии строительства. .

«Они поместили меня в грузовой лифт, окруженный стальными листами и фанерой, с оператором в каске», - сказала она. «Вот так я поднялся в свою симпатичную квартиру перед закрытием».

Отсюда и возникли проблемы, - сказала она.В здании произошло несколько наводнений, в том числе две утечки в ноябре 2018 года, о которых генеральный директор здания, Лен Чарнецкий, сообщил жителям по электронной почте. Первая утечка, произошедшая 22 ноября, была вызвана «взорванным» фланцем, ребристым воротником, соединяющим трубопровод, вокруг водопровода высокого давления на 60-м этаже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх