Переделка однокомнатной квартиры в студию: как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Содержание

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

  • Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
  • Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
  • Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
  • Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
  • Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
  • Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид.

Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

  • Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
  • Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
  • Монтаж перегородки из гипсокартона.
  • Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
  • Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
  • Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

  • Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
  • Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
  • Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
  • Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
  • Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.
  • Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
  • План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
  • Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
  • Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
  • Схема несущих конструкций.
  • План расположения дома в городе.
  • Авторский надзор и допуск к перепланировке.
  • Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена,

проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки.

Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

  • Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.
  • Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.
  • Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

  • Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.
  • Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

  • Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
  • Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
  • Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
  • Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
  • Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
  • Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

  • Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
  • Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
  • Монтаж перегородки из гипсокартона.
  • Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
  • Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
  • Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

  • Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
  • Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
  • Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
  • Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
  • Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.
  • Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
  • План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
  • Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
  • Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
  • Схема несущих конструкций.
  • План расположения дома в городе.
  • Авторский надзор и допуск к перепланировке.
  • Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

  • Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.
  • Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.
  • Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

  • Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.
  • Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

  • Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
  • Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
  • Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
  • Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
  • Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
  • Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

  • Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
  • Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
  • Монтаж перегородки из гипсокартона.
  • Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
  • Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
  • Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

  • Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
  • Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
  • Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
  • Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
  • Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.
  • Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
  • План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
  • Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
  • Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
  • Схема несущих конструкций.
  • План расположения дома в городе.
  • Авторский надзор и допуск к перепланировке.
  • Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

  • Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.
  • Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.
  • Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

  • Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.
  • Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

Перепланировка однокомнатной квартиры, варианты и способы

Перепланировка однокомнатной квартиры на сегодня не простой вопрос. Согласно текущему законодательству необходимо соблюдать ряд требований СанНорм и положений не допускающих ухудшения условий проживания, а именно:

  • объединять кухню и комнату в студию;
  • переносить кухню на жилую комнату;
  • переносить комнату в кухню;
  • размещать жилую комнату на площади санузлов;
  • передвигать перегородку между кухней и комнатой;
  • организовывать жилую комнату без естественного освещения;
  • устраивать жилую комнату меньше 9 кв.м.;
  • увеличивать комнату за счет балкона или лоджии, путем их присоединения;
  • выполнять устройство антресольного этажа для организации спального места.

Преимущества есть у квартир расположенных на первом и последнем этажах. Перепланировка в них рассматривается индивидуально т.к. отсутствие квартир вышерасположенной и нижерасположенной многое позволяет сделать.

Выше перечисленные условия определены тем, что в результате перепланировки однокомнатной квартиры жилая комната должна оставаться больше 9 кв.м., иметь естественное освещение (окно) и быть изолированной от кухни. Если объединяется кухня с комнатой, тогда данное помещение образует кухню-гостиную, а гостиная является нежилым помещением и данная перепланировка превращает квартиру в нежилое помещение и будет признана к непригодности для проживания в ней. Переносить комнату в кухню, для организации в жилой комнате кухню-гостиную нельзя, нарушаются санитарные нормы, данная перепланировка не будет согласована. Выделять из всей квартиры часть площади под жилую комнату не имеющей естественного освещения также нельзя, жилая комната должна иметь окно. Часто предлагается темную комнату выполнить с установкой в перегородке стеклянных фрамуг, что не решает проблему освещенности, т.к. света не достаточно.

Другое дело, если жилая комната имеет два окна, площадь примерно не менее 20кв.м, в этом случае возможно организовать две жилые комнаты или создать кухню-гостиную(только при наличии электроплиты) и жилую комнату. Все помещения будут иметь естественное освещение и не нарушит действующих норм.

Если ставится цель выполнить перепланировку для организации студии, есть вариант, при котором она будет приближена к желаемому результату, это демонтаж между кухней и комнатой ненесущей перегородки и устройство взамен ее раздвижных дверей любой ширины. Тем самым кухня и комната будут изолированы друг от друга. Хорошим вариантом может быть установка двери-пенал. Эта конструкция позволяет прятать раздвижные двери в перегородку, создавая единое пространство кухни и комнаты.

Все перечисленное необходимо учитывать, а самовольно выполненная перепланировка, с нарушениями, может привести к получению предписания от надзорных органов вернуть все в исходное состояние, согласно документов БТИ.

Получить подробную консультацию по можно у специалистов нашей компании.

Похожие статьи

Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную?

В типовых жилых домах достаточно большое количество однокомнатных квартир. Конечно, если в такой квартире проживает семья молодоженов или пожилая пара, то столь ограниченное количество комнат не причиняет … Подробнее >>

Возможные варианты перепланировки в однокомнатной квартире

Типовые проекты квартир создаются в расчете на потребности абстрактной небольшой семьи. Но проживать в таких квартирах приходится отнюдь не абстрактным, а вполне конкретным людям. Поэтому, в большинстве … Подробнее >>

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры

Практически в каждом типовом доме четвертая часть квартир – однокомнатные. Эти небольшие по площади квартиры очень удобны для проживания одиночек или бездетных пар. Но в реальной жизни часто … Подробнее >>

Примеры проведения перепланировки в однокомнатной квартире

Однокомнатная квартира – это, как правило, первое жилье, которое может позволить себе молодая семья. Пока молодые супруги живут вдвоем, то такой вариант жилплощади вполне приемлем. Но когда в семье появляется ребенок … Подробнее >>

Советы по проведению перепланировки в однокомнатной квартире

Достаточно часто владельцы типовых квартир мечтают о том, чтобы конфигурациях помещений в их квартире могла меняться, в зависимости от потребностей семьи. Нужно сказать, что строители и архитекторы пошли навстречу … Подробнее >>

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Прежде всего, нужно определиться, что такое квартира – студия? Архитекторы так называют жилплощадь, лишенную внутренних перегородок. То есть в такой квартире есть одно общее пространство, которое разделено на зоны … Подробнее >>

Перепланировка в малогабаритной однокомнатной квартире

Жить в комфортных условиях мечтают все. Однако цены на рынке жилья таковы, что далеко не каждый человек имеет возможность приобрести квартиру, которая могла бы удовлетворить его потребности. Так что большинству приходится … Подробнее >>

Перепланировка однокомнатной квартиры: варианты, идеи и фото

Квартирный вопрос на сегодняшний день стоит, пожалуй, острее, чем когда-либо. Приобрести квартиру в крупном городе могут лишь весьма состоятельные люди. Речь о том, чтобы сменить квартиру на более просторную вообще ведется довольно редко. Но как же быть, если вы располагаете только однокомнатной квартирой и не имеете денег на то, чтобы сменить её на двухкомнатную?

Многие люди в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры. И действительно, такое решение нередко позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, принимать окончательное решение следует только тогда, когда вы тщательно продумали всё, взвесили все «за» и «против». К тому же, варианты перепланировки могут быть довольно разными. Стоит изучить их, прежде чем переходить к активной фазе строительства. А для начала будет полезно узнать какие вообще варианты существуют в такой ситуации.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Получаем две комнаты из одной

Разумеется, самым желанным для большинства людей вариантом является превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Такой вариант подойдет для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребёнок, и родители решают выделить ему пусть и небольшую, но отдельную комнату.

Или же, если в квартире живет один человек, который принимает решение разбить единственную комнату на спальную (она же будет выступать в роли гостиной) и кабинет, где он будет работать. Увы, этот вариант осуществим далеко не всегда. Потому что для разбивки одной комнаты на две, желательно чтобы изначально её площадь составляла не менее 18 квадратных метров. В противном случае вместо двух комнат получится две крохотные каморки, в которых просто некомфортно находиться.

Чаще всего перепланировка однокомнатной в двухкомнатную квартиру проводится в домах серии П-44. Однокомнатные квартиры в них имеют площадь от 36 кв. м. до 40 кв. м., а площадь жилой комнаты – не менее 19 квадратных метров. При разделении столь просторной комнаты на две, можно получить небольшие, но уютные и комфортные жилые помещения.

Пример интерьера однокомнатной квартирыВернуться к оглавлению

Превращаем квартиру в студию

Другой довольно популярный вариант – перепланировка обычной однокомнатной квартиры в студию. Да, получить две комнаты вместо одной в таком случае не получится. А вот выиграть несколько квадратных метров (что при площади квартиры в 30-33 кв. м. довольно неплохо) вполне возможно. Но для начала разберемся в том, что же представляет собой студия.

Чаще всего этим термином называют помещение, получаемое в результате сноса стены между жилой комнатой и кухней.

В результате получается одно довольно просторное помещение. Оно в свою очередь зонируется (обычно цветами или различными материалами), после чего используется и в качестве кухни, и в качестве гостиной, и в качестве спальни.

пример перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию

Студия – прекрасное решение для одного жильца или молодой семьи, которые любят приглашать к себе большое количество гостей, и постоянно мучаются от слишком маленькой площади квартиры.

Эксклюзивный дизайн двухэтажной квартиры студии, если высота потолка позволит это сделать.

Так что, преобразование квартиры в студию прекрасный вариант, если из-за малых размеров или личных предпочтений не проводится перепланировка в двухкомнатную квартиру. Увы, в домах серии II-68 зачастую невозможно принять иное решение – общая площадь квартир колеблется от 30,5 до 34,5 квадратных метров, а жилая площадь обычно составляет около 14,7 квадратных метров. Обычно под эту серию попадают почти все «брежневки».

Вернуться к оглавлению

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры в студию

Итак, вы решили преобразовать свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем же вам придется столкнуться?

удачный дизайн-проект получившейся квартиры-студии

В некоторых случаях практически всю работу можно сделать своими руками. Единственное дело, которое стоит доверить профессионалу, это разработка дизайна. Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают, что возникает легкое чувство дискомфорта из-за того, что и жить, и питаться приходится в одной комнате. Однако, если правильно зонировать помещение, чувство дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения стоит доверить специалистам.

Пример ремонта с перепланировкой в однокомнатной квартире.

Можете быть уверены, что они выполнят все не только быстро, но и качественно. Иногда это ещё и может стоить сравнительно недорого: в последние годы к дизайнерам всё чаще обращаются за такой помощью. Поэтому, если вам не обязательно иметь уникальный дизайн и вы согласны на стандартный, то сможете сэкономить таким образом немало времени и средств.

Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате чего вы получаете довольно большое помещение, один из углов в котором отводится под кухню.

Другими словами, теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Зонировать помещение, отделяя жилую площадь от кухни, лучше всего с использованием отделочных материалов различного цвета. Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратить лишние деньги, то можно чуть приподнять зону кухни, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты помещения, зато эффективно разделите помещение по зонам использования.

Удачным решением можно назвать и эргономичное размещение мебели. Но здесь следует быть умеренным, ведь хоть помещение и увеличилось по площади, но все равно оно не составляет 45-50 кв. м. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие экономить место и жить с максимальным комфортом.

Однако, выше описан только самый благополучный вариант перепланировки квартиры в студию. Гораздо хуже, если жилую комнату и кухню разделяет несущая стена. А многие хрущевки имеют именно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены нередко приводит к тому, что здание просто разваливается на части.

Поэтому, прежде чем приступить к работе, необходимо получить разрешение из БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если вы сносите несущую стену между комнатой и кухней, придется усилить проём металлопрофилем (чаще всего швеллером или балкой), которые примут на себя всю нагрузку.

Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче бывает получить соответствующее разрешение – нагрузка на конструкцию снижается с каждым этажом.

Так что, составляйте план своей новой квартиры-студии, разработайте дизайн (самостоятельно или при помощи специалиста) и приготовьтесь к тому, что ваша жизнь стремительно изменится.

Вернуться к оглавлению

Как получить из одной комнаты две

С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет значительно меньше хлопот, чем превращение квартиры в студию, ведь здесь не придется проводить никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а значит, не нужно будет получать разрешение специализированных организаций. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две таким образом, чтобы они были уютными, и находиться в них было бы комфортно.

Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разобьете комнату на две, естественное освещение останется только в одной из них. А значит, во второй должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, не может быть и речи о разбивке комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат была хотя бы половина окна.

Ведь в результате вы получите два очень длинных и очень узких помещения, жить в которых будет просто невозможно.

Поэтому, придется мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребёнку, то стоит отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.

Очень серьезный вопрос, который возникает, когда вы составляете чертежи будущей квартиры, это: «Как же разделить комнату на две?» Для этого существует несколько вариантов. И все они достойны того, чтобы их внимательно изучили.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюВернуться к оглавлению

Разделяем комнату с помощью гипсокартона

Одним из самых простых и дешевых, но в то же время не самых популярных вариантов является перепланировка помещения при помощи установки перегородки из гипсокартона. Владелец жилья устанавливает перегородку, прорубает в ней дверь и получает две небольшие комнаты.

Монтаж гипсокартона проводится при помощи металлического профиля, к которому и крепятся листы. Если вы хотите свести к минимуму шум, проникающий через перегородку, стоит установить между листами звукоизоляционный материал – уровень шума резко снизится.

Увы, данный вариант имеет серьезный минус – после установки глухой перегородки во второй комнате будет полностью отсутствовать естественное освещение. Единственный способ исправить это – проделать в гипсокартоне небольшой оконный проем. Его можно оборудовать стеклопакетом, чтобы получить естественное освещение и в то же время защитить себя от шума.

Очень серьезно стоит подходить и к установке дверей. В такой ситуации приходится экономить каждый свободный квадратный метр, поэтому лучшим решением будет отказ от классической распашной двери в пользу раздвижной. Так вы получите почти целый квадратный метр полезной площади, который сможете использовать по своему усмотрению.

Вернуться к оглавлению

Устанавливаем шкаф-купе

Ещё один популярный способ, позволяющий легко и изящно разделить одно помещение на два, это установка подходящего шкафа-купе. На сегодняшний день в любом крупном городе можно найти десятки, а то и сотни компаний, занимающихся изготовлением корпусной мебели. Поэтому можно без труда найти специалистов, которые изготовят шкаф-купе, имеющий незначительные отличия от стандартного.

Конечно, изготовление шкафа-купе обойдется значительно дороже, чем закупка и установка нескольких листов гипсокартона. Зато вы сможете выиграть несколько дополнительных квадратных метров полезного пространства для каждой комнаты.

Для этого шкаф-купе должен открываться как с одной комнаты, так и с другой. После этого достаточно решить, какие полки занимают обитатели одной комнаты, а какие достанутся обитателям другой. И не нужно будет ставить по шкафу в каждой из комнат – одного будет вполне достаточно.

Также шкаф-купе должен иметь сквозную дверь (желательно раздвижную), позволяющую свободно заходить и выходить. Если вы предусмотрите ещё и застекленный проем, то естественный свет сможет освещать обе комнаты, что будет весьма приятно.

Вернуться к оглавлению

Стеллаж решит проблему

А вот если в однокомнатной квартире живет всего один человек, который хочет разделить комнату на два помещения, например, на кабинет и спальню, то не стоит ломать голову над установкой гипсокартонной перегородки или дорогого и громоздкого шкафа-купе. Гораздо лучше будет просто установить стеллаж. Желательно выбрать стеллаж с открытой конструкцией, ведь такое решение имеет множество плюсов.

С одной стороны, – стеллаж прекрасно разделяет два помещения, не создавая при этом чувства громоздкости и излишества. С другой, – открытый стеллаж прекрасно пропускает солнечный свет, что наверняка понравится обитателю квартиры. И, наконец, стеллаж выполняет ещё и функциональную обязанность: позволяет хранить большое количество книг или других предметов, которые всегда хотелось бы иметь под рукой.

Дополнив стеллаж дверцами из витражного стекла, вы сделаете свое жильё куда более изысканным и изящным. Ну а несколько горшков с цветами, установленные на полках стеллажа, придадут помещению уют и превратят его в великолепное место для работы и отдыха.

Перепланировка 1 комнатной квартиры в студию

Объединение кухни и гостиной в единое студийное пространство имеет массу преимуществ. И хотя такая планировка подойдет не всем, для молодого человека – это идеальное решение.

На фото:

Перепланировка 1-комнатной квартиры в студию означает, что мы не только сносим старые перегородки и возводим новые, но и создаем единое стилевое пространство, не забывая выделить необходимые зоны для работы, сна и приема гостей.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 52 кв.м. в г. Саратов.

Владельцы квартиры: молодой человек.

Пожелания клиента: превратить однокомнатную квартиру в студию.

План перепланировки 1-комнатной квартиры.

 

Перед дизайнером стояла задача создать спокойный интерьер, который отличали бы свобода и мужской характер. Во время перепланировки однокомнатная квартира была превращена в студию. Кухня, гостиная и лоджия были объединены. В прихожей выстроили гардеробную комнату. Дизайнер полностью отказалась от дверей между комнатами, заменив их открытыми дверными проемами. Благодаря этому простому решению помещения плавно перетекают друг в друга. Граница между помещениями обозначена разным уровнем потолка.

Перегородка, отделяющая коридор от кухни-гостиной, и обеденный стол поставлены под углом 45 градусов. Это вносит яркую динамику в интерьер, заставляя взгляд двигаться по диагонали. Другой динамической доминантой стали вертикальные молдинги, выкрашенные в золотой цвет и разбивающие однотонную плоскость стены в гостиной. Зеркальные вставки, заполняющие пространство между молдингами на задней стенке гардероба, отражают свет, падающий из лоджии.

Мужской характер интерьеру придает цветовая гамма, построенная на сочетании глубокого синего оттенка и теплого дерева, массивные светильники и строгие линии мебели. Единственным исключением является волнообразный кухонный фартук, сделанный из того же камня, что и столешница. Однако и он, благодаря строгому цвету и декору, не выбивается из общего стиля.

 

В прихожей система хранения продумана до мелочей. Помимо шкафа с раздвижными зеркальными дверцами в холле выстроена и изолированная гардеробная комната.

 

Единственное удобное для телевизора место оказалось прямо у окна. Только в этом положении экран не будет засвечиваться. Ровная плоскость стены за диваном, лишенная каких-либо украшений – прекрасный фон для любимых картин.

 

Полностью присоединить лоджию было невозможно, так как именно в этом месте находится капитальная стена. Проем между этими помещениями оставили открытым, увеличив его высоту почти до потолка.

 

Сочетание классических и современных элементов мебели и декора вносит определенную игру в интерьер. Эту же игру поддерживает необычное использование позолоченных молдингов и зеркал.

 

Стена за диваном выкрашена темно-синей краской. На других стенах мы видим этот же синий, но более светлого оттенка. Свет, льющийся из прорезей в подвесном потолке, зрительно облегчает всю конструкцию.

Как сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Квартиры-студии сегодня очень популярны. Если купить студию не получается, то некоторые из своих однокомнатных квартир пытаются ее сделать. На первый взгляд все можно сделать очень просто: снести внутренние стены, и квартира-студия готова. Однако практика показывает, что сделать студию можно далеко не везде, нужно соблюсти целый ряд требований и условий.

Требования закона для перепланировки квартиры-студии

 Допустим, можно демонтировать полностью стены в квартире, но не стоит забывать и о других важных обстоятельствах. В противном случае можно допустить массу ошибок.

Что необходимо учесть перед перепланировкой однокомнатной квартиры в квартиру-студию:

  • Сносить можно только перегородки, т.е. ненесущие конструкции. Несущие стены запрещено сносить по закону, так как данные действия могут привести к падению плиты перекрытия, которая опирается на перегородки. Плюс ко всему далеко не каждую перегородку можно снести. Например, дома, где плиты перекрытия деревянные, перегородки служат опорой для них. Поэтому снос таких перегородок допустим только с усилением плиты перекрытия металлоконструкцией.
  • При перепланировке однокомнатной квартиры в квартиру-студию обязательно должна оставаться изолированная комната, площадь которой составляет не менее 14 кв. метров.
  • Если перепланировка выполняется в многоквартирном доме с газификацией, то кухню и комнату нельзя объединять, и, соответственно, снести перегородку между комнатой и кухней не получится, взамен потребуют установить раздвижную перегородку, так как будет нарушено ППМ 508, и согласовать такую перепланировку не удастся.
  • Если в кухне нет газа, а плита электрическая, то ее можно объединять с комнатой, но они все равно должны быть разделены на зоны (разные покрытия полов и т.д.).
  • По нормам СЭС пространство между санузлом и прочими помещениями в квартире должно быть огорожено или разделено. Если нет коридора, то потребуется раздвижная перегородка, выполняющая роль тамбура.

Где нельзя из однушки сделать квартиру-студию

Невозможно перепланировать однокомнатную квартиру в квартиру-студию в панельном доме, а также в блочном. Конструкция зданий такова, что большинство стен несущие, а если даже перегородки не являются опорами, то кухня обязательно газифицирована.

Проще обстоят дела в монолитных домах и кирпичных домах. Там выполнить демонтаж перегородок можно.

Согласование перепланировки однокомнатной квартиры в квартиру-студию

Перепланировку однушки в квартиру-студию нужно согласовывать, как и любую другую перепланировку, в МВК. Однако стоит отметить, что согласование может пройти в уведомительном порядке, поскольку во время перепланировки не затрагиваются полы и несущие конструкции. По сути, проект не требуется, хотя изменения квартиры весьма существенны.

Перед тем как приступать к работам, лучше всего обратиться к специалистам за консультацией. Они точно ответят на вопрос, как проводить согласование перепланировки.  




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Porteous Studio Vacation Rental in Edinburgh

Расположенное в Старом городе Эдинбурга деревенское каменное здание изначально служило кузницей с загоном для лошадей и экипажей на первом этаже. Три века спустя молодая творческая пара наткнулась на список недвижимости нижнего этажа. Эйлид Изат, 29 лет, архитектор, и ее бойфренд Джек Арунделл, 28 лет, шеф-повар; они искали недвижимость для застройки за городом, но ухватились за чудаковатый гараж.

Благодаря современному остеклению, решетчатым деревянным перегородкам и изготовленной на заказ мебели из цельного дуба они превратили интерьер площадью 387 квадратных футов в одну из самых хорошо спланированных — и дзен — квартир-студий, с которыми мы сталкивались. Portous Studio, как она теперь называется, — это первый проект Изата Арунделла, новая мастерская пары по архитектуре, дизайну и организации мероприятий. Жители небольших помещений обращают внимание на тщательное планирование пространства и «спокойную эстетику» дуэта. Эдинбург связан? Квартира доступна для сдачи в аренду на время отпуска — идеально подходит для минималистов и любителей легких упаковок.

Фотография Зака ​​и Зака, предоставлено Изатом Арунделлом.

Вверху: Дом был одним из последних незастроенных пространств в Старом городе, сообщает Джек. И неудивительно: все окна в нем были закрыты, там было темно и сыро — и в последние десятилетия он использовался не только как витражная мастерская.

Название «Портеус» происходит от его местоположения на Портеус-Пенд («навес» в Шотландии — мощеный переулок). Вверху: Изат Арунделл перепрофилировал первоначальный вход, выходящий на север, добавив «глубокие стеклопакеты и застекленную поворотную дверь, чтобы обеспечить конфиденциальность и вид на Грассмаркет», историческую рыночную площадь прямо под Эдинбургским замком.

Эйлид, получившая степень по архитектуре в Эдинбургском колледже искусств, объясняет, что они надеялись «соблюсти первоначальные уровни пола, которые шли вровень между внутренней и внешней частью», но из-за «археологической ценности» места они избегали раскопок и вместо этого установили плиточный пол поверх исходной плиты. Это Джек, изображенный внутри. Вверху: плитка из серого известняка с лучистым подогревом пола перекликается с булыжником снаружи. В задней части комнаты вторая решетчатая ширма отделяет спальню от остальных помещений.Вверху: раздвижная ширма в спальне пропускает солнечный свет,

Эйлид и Джек потратили месяцы на работу над планом, который одновременно прославлял бы историю пространства и превращал его в место «мира и спокойствия». Они выкопали существующие окна и, просверлив стену толщиной в три фута рядом со спальней, установили большое новое окно, выходящее во двор с садом. Их друг-краснодеревщик Намон Гастон был нанят для проектирования и изготовления мебели, сделанной из одного местного дуба, «чтобы добиться согласованности тона и текстуры, позволяя глазу читать части как единое целое.

Вверху: Вход можно задернуть тяжелыми холщовыми шторами. Пара закончила стены глиняной штукатуркой от Clayworks, чтобы усилить свет, отрегулировать уровень влажности и создать поверхность с такими нюансами, что «нет необходимости в каких-либо произведениях искусства».

(о глиняной штукатурке и других видах отделки читайте в статье «Реконструкция 101: современная штукатурка стен, шесть способов»). Вверху: изысканный стол для пикника и скамейки Namon хорошо вписываются в пространство. Вверху: обтекаемые оконные рамы также выполнены из дуба, как и сделанная на заказ кухня. и решетчатые экраны, результат сотрудничества Намона и Ричарда Анстиса из 56 North.Вверху: дубовая ширма аккуратно отделяет кухню от спальни.

Гости получают продуктовую корзину с хлебом на закваске из пекарни Twelve Triangles, яйцами, сезонным джемом, кофе и чаем местной обжарки, а также молоком из «дальновидной молочной фермы под названием Mossgiel Farm», — говорит Джек. «Иногда мы также оставляем органический бекон. Мы также любим выпивать местные напитки: у нас есть отличные джины, сделанные в Эдинбурге, и, конечно же, виски». Супруги устраивают ужины в Porteous Studio и в других местах: за подробностями обращайтесь на сайт Foram.Вверху: линии экранов, каменная плитка и открытые стропила придают дизайну аккуратность кубика Рубика. Это ванная комната рядом со спальней. Вверху: кровать спрятана под лестницей, которая когда-то вела в кузнечную мастерскую. «Мы убрали заднюю стенку над изогнутой стальной балкой, что позволило нам отодвинуть кровать на 1,2 метра назад», — говорит Джек. Вверху: дубовые полки в спальне. Вверху: плитка из известняка продолжается в компактной открытой ванне. Вверху: Бывшая конюшня через дорогу, теперь превращенная в жилые помещения, сохранила свою подкову на двери.Для получения дополнительной информации перейдите на страницу Porteous Studio (@porteous.studio).

Еще три разумных преобразования гаража:

Преобразование гаража в квартиру с одной спальней

20 апреля 2011 г.

Эта переделанная в гараж студия — отличный пример того, как можно просто жить в обычном месте. Владельцы дома взяли лишнее неиспользуемое пространство и использовали его как апартаменты для свекрови, как большинство назвало бы это здесь, в Соединенных Штатах.

У вас есть собственный вход через боковую дверь, а также кухня, гостиная, ванная комната и спальня.Первое, что вы заметите, это то, как красиво оформлено крошечное крыльцо вместе с остальной частью дома. Вы бы подумали о том, чтобы превратить дополнительное пространство в вашем доме в отдельную студию для сдачи в аренду или даже жить в себе, сдавая в аренду большую часть вашего дома? Как вы думаете, это более жизнеспособное решение для вас, чем крошечный дом на трейлере?

Чтобы узнать больше подобных историй, подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Tiny House!

Добро пожаловать, заходите! Давайте лучше посмотрим на маленькое крыльцо.

Давайте зайдем внутрь, чтобы вы могли посмотреть..

Вы можете сказать, что часть квартиры когда-то была гаражом на одну машину, а другие части были расширены до самого дома.

Да, вам нужно прорубить ванную, чтобы попасть из гостиной в спальню…

Помогите мне рассказать о крошечных домах! Поделитесь этой страницей, используя кнопки социальных сетей ниже. Или напишите другу!

Если вам это понравилось, вам понравится наш бесплатный ежедневный информационный бюллетень Tiny House!

Вы также можете подписаться на наш информационный бюллетень Small House!

Также ознакомьтесь с нашим информационным бюллетенем «Крошечные дома на продажу»! Благодарю вас!

Больше похоже на это: Крошечные домики | Преобразования гаража | Квартиры | Гараж на заднем дворе, превращенный в микродом своими руками

Смотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные дома

Больше похоже на это: Крошечные домики | Гараж на заднем дворе, превращенный в микродом своими руками

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Алекс является автором и редактором TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. Он любит исследовать крошечные дома (от юрт и автофургонов до крошечных хижин и коттеджей) и рассказывать простые истории из жизни. Мы приглашаем вас также прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли повторно поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь. Благодарю вас!

Связанные

Переделка гаража в квартиру

Дети, возвращающиеся домой из колледжа, годами живут над гаражом своих родителей, и по мере того, как старшие члены семьи живут дольше, они также становятся ближе к семье.Однако эти гаражные квартиры не ограничиваются семьей. Если вы переоборудовали свой гараж в квартиру, вы также можете сдавать его в аренду арендаторам для получения дополнительного дохода.

До ремонта

Любой ремонт дома начинается с хорошего плана. Поскольку в проекте ремонта дома часто возникают неожиданные препятствия, четкий план поможет вам оставаться сосредоточенным и завершить проект как можно ближе к намеченному графику. Это включает в себя любой бюджет и разрешения, которые могут вам понадобиться для преобразования вашего гаража в квартиру.Тем не менее, наиболее важным аспектом преобразования вашего гаража является то, для чего вы планируете его использовать.

Планы дома

Крошечные дома
Многие люди решили присоединиться к недавней тенденции крошечных домов и превратить свои гаражи в полностью функционирующие дома. Эта переделка гаража популярна среди тех, кто хочет сэкономить деньги и жить проще. Ваша квартира в гараже может быть сохранена на одном этаже, или вы можете включить дизайн спальни в стиле лофт.Некоторые домовладельцы решают жить в своем новом крошечном доме, сдавая в аренду свой более крупный более традиционный дом.

Сдайте свой гараж в аренду
Если вы хотите продолжать жить в своем основном доме, но хотите получать дополнительный доход от сдачи в аренду своей собственности, вам может подойти превращение гаража в квартиру. Прелесть быть арендодателем в собственной собственности заключается в непосредственной близости между двумя жилыми помещениями. Вы можете легко превратить свой гараж в квартиру-студию, сохранив его на одном уровне.Если вы хотите квартиру, но не хотите терять парковочное место для своего автомобиля, вы можете создать гараж-лофт. Вы можете использовать внешний вход, чтобы полностью разделить два пространства.

Стоимость
Стоимость ремонта дома всегда будет варьироваться в зависимости от дома и дизайнерских идей. Ориентировочная стоимость полного переоборудования гаража составляет 20 000 долларов. Сюда входят любые материальные и трудовые затраты, которые вы можете приобрести в процессе преобразования. Конверсия DIY может стоить всего 7000 долларов.Тем не менее, многие люди хотят сделать ремонт высокого класса, особенно если они планируют сдавать его в аренду. Хотя первоначальная стоимость может показаться высокой, вы увидите большую отдачу от инвестиций для более дорогой конверсии.

Разрешения и строительные нормы и правила
Если вы планируете ремонт какой-либо части своего дома, вам необходимо выяснить, нужны ли вам разрешения на строительство. Хотя есть некоторые исключения из этих законов, для переоборудования гаража обязательно потребуются разрешения. Вы создаете новое жилое пространство, которое потребует переделки стен и замены электрических панелей.Обе эти вещи требуют разрешения от вашего местного муниципалитета. Хотя может показаться, что вы выполняете внутреннюю работу, и поэтому это не имеет значения, вы можете столкнуться с крупными штрафами за неполучение надлежащих разрешений. Лучший способ узнать, что вам нужно, это позвонить в местный муниципалитет. Строительные нормы и правила
не менее важны. Строительные нормы и правила — это набор стандартов безопасности, которым должны соответствовать все здания. Если вы планируете сдавать свою новую квартиру арендаторам, вам необходимо будет соблюдать строительные нормы и правила.Ваше помещение не может пройти проверку без соблюдения этих требований безопасности. Даже если вы не планируете сдавать свой гараж в аренду, вам нужно будет соблюдать строительные нормы и правила, если вы когда-нибудь планируете продать свой дом.

Во время ремонта

Есть несколько шагов и соображений, которые нужно учитывать при переоборудовании гаража в квартиру. Если посмотреть на первоначальное предназначение здания, то оно было хранилищем для вашего автомобиля. Тем не менее, вы не создаете жилое пространство, и для этого требуется капитальное строительство.Ваш гараж начинается как чистый холст, и вы перестраиваете внутреннюю структуру, чтобы создать пространство, в котором вы хотите жить. Это включает в себя все, от основных строительных элементов до инженерных коммуникаций.

Конструктивные элементы

Напольное покрытие
Полы в гараже обычно представляют собой бетонные плиты, которые заливают, герметизируют и оставляют со временем стареть и подвергаться атмосферным воздействиям. Если вы хотите сохранить индустриальный стиль переоборудования гаража, вы можете очистить и окрасить бетонный пол.Существует два вида красок для бетона: на кислотной основе и на водной основе. Краски для бетона на кислотной основе вступают в реакцию с бетоном, создавая уникальные узоры землистых тонов. Бетонные пятна на водной основе больше похожи на краску и создают однородный непрозрачный цвет на вашем полу. Вы можете использовать герметик на бетоне после окрашивания, чтобы создать мраморную отделку. Плитка — еще один распространенный вариант ремонта гаража, поскольку ее легко укладывать на существующий бетонный пол. Домовладельцы используют как керамическую, так и виниловую плитку в зависимости от бюджета и желаемого стиля дизайна.Два варианта напольного покрытия, которые требуют небольшой дополнительной работы, — это деревянный пол и ковер. Оба этих варианта требуют укладки чернового пола поверх бетона. Это поднимет ваш пол, который нужно будет разместить в подъездах. Хотя их сложнее установить, они являются наиболее традиционными вариантами напольных покрытий.

Стены
Есть несколько различных решений, которые необходимо принять со стенами, пока вы переоборудовали свой гараж в квартиру.Первый проект, который нужно решить, — это оценить существующие стены и определить, где их нужно отремонтировать. Обычно эти стены крепкие и не требуют слишком много работы. Обычно им просто нужно добавить новый гипсокартон. Если вы планируете использовать гараж как квартиру-студию, вам нужно только добавить внутренние стены для ванной комнаты. Однако, если вы хотите разделить все свои жилые помещения, вам нужно будет построить гораздо больше внутренних стен. По этой причине многие оставляют свои гаражные квартиры со свободной планировкой.

Фото: Houzz

Окна
Окна могут превратить ваш гараж из маленькой темной комнаты в красивую открытую квартиру. Окна позволяют естественному свету заполнить ваше пространство, что делает его намного больше. В гаражах не часто бывает много окон. Это означает, что для установки окон потребуется дополнительная конструкция. Мансардные окна — популярный вариант для тех, кто не хочет менять какие-либо внешние стены, но хочет использовать преимущества естественного света.

Ворота
Наиболее знаковой частью гаража являются ворота.Независимо от того, поднимаете ли вы дверь вручную или используете электрический открыватель, широкая дверь является отличительной чертой конструкции. У вас есть несколько вариантов, когда вы хотите отремонтировать дверь гаража. Первый — оставить дверь такой, какая она есть. Вы бы не использовали его как главный вход и выход, так как он огромен для жилой двери. Однако его можно использовать как интересный архитектурный элемент. Это также отличный вариант для тех, кто должен пройти через товарищество собственников жилья. Большинство ТСЖ требуют, чтобы вы оставили внешний вид здания нетронутым, а это означает, что снаружи оно по-прежнему выглядит как классический гараж.Вы можете добавить вторую дверь, которой жилец будет пользоваться ежедневно. Если вы хотите более современный вид, вы можете заменить дверь гаража полностью стеклянной. Если вы живете в районе с мягкой или хорошей погодой круглый год, это может помочь вам насладиться отдыхом на свежем воздухе. Стекло может быть гигантским окном, раздвижной дверью или их комбинацией. Это позволит максимальному количеству естественного света проникнуть в ваш дом. Если вы хотите еще немного закрыть пространство, вы можете добавить шторы к внутренней части стеклянных дверей.

Лестницы
Многие крошечные дома предпочитают использовать спальни в мансарде, и переоборудование гаража не исключение. Если вы хотите действительно увеличить свое пространство, используйте крошечную лестницу для доступа в комнату наверху. Лестницы всегда были одним из самых популярных вариантов доступа на чердак в небольшом пространстве. Он практически не занимает места и может легко перемещаться по вашему пространству. Тем не менее, это может быть не лучший вариант для тех, кто хочет арендовать свое пространство или гаражные квартиры для пожилых членов семьи.Они нестабильны и не имеют преимуществ полного шага. Глядя на эти недостатки, вы можете подумать о традиционной лестнице. Он определенно стабилен и имеет полные шаги. Традиционные лестницы имеют большую площадь, которая может не вписаться в вашу гаражную квартиру. Винтовые лестницы — золотая середина между ними. Винтовые лестницы — популярный вариант переоборудования гаража из-за их небольшой площади. Существует множество настраиваемых опций как для внутренних, так и для наружных винтовых лестниц, чтобы удовлетворить ваши дизайнерские идеи.Полные шаги идеально подходят для тех, кто хочет сдать в аренду свой гараж.

Пригодность для жизни

Изоляция и контроль температуры
Одной из наиболее распространенных проблем, с которой сталкиваются домовладельцы при переоборудовании гаража, является контроль температуры. Если вы ремонтируете гараж сверху вниз, вы можете добавить дополнительную изоляцию к потолку и наружным стенам. Это поможет сохранить теплый воздух в здании, когда он там появится. Однако сначала вам нужно направить теплый воздух в обычно холодную квартиру.Если ваш гараж пристроен, вы можете легко подключить его к той же системе отопления и охлаждения, что и основной дом. Это самое экономичное решение. Тем не менее, отдельные гаражи становятся все более распространенными в новых проектах домов. В этом случае вы можете выбрать использование обогревателей и оконных кондиционеров для наиболее экономичного решения.

Электричество и водопровод
Основные коммунальные услуги, вероятно, являются самой дорогой частью ремонта вашего гаража. Если ваш гараж пристроен к основному дому, затраты не будут такими болезненными, так как существующие провода и трубы можно перенаправить в новую квартиру.С отдельно стоящим гаражом будет сложнее. Вам придется проложить трубы под землей от главного дома к меньшему зданию. Вы можете ожидать, что средняя цена составит около 3000 долларов за электричество и сантехнику.


Подрядчик vs DIY
Многие домовладельцы с годами стали амбициозными и начали делать ремонт своих домов своими руками. Это легко для простых проектов, таких как покраска комнаты или ремонт стола. Однако полное переоборудование гаража может быстро усложниться.Если вы превращаете свой гараж в квартиру для сдачи в аренду, вам нужно будет соответствовать строительным нормам и пройти проверку. Лучший способ отремонтировать гараж, чтобы обеспечить его прохождение, — это нанять подрядчика. Вы не только будете знать, что ваше здание соответствует нормам, но и мастерство, скорее всего, со временем сохранится.

Использование пространства

Планы этажей
Во многих гаражах используется план этажа студии с единственной отдельной комнатой, являющейся ванной комнатой.Это связано с нехваткой места, которая обычно возникает при преобразовании гаража. Убрав стены, вы сможете использовать как можно больше места. Благодаря открытой планировке квартира кажется больше и просторнее. Если вы хотите отдельную спальню, подумайте о лофте. Лофты со спальнями популярны в крошечных домах и городских квартирах. Они создают комнату, отделяя пространство от остальной общей жилой площади.

Открытые пространства
Домовладельцы хотят получить план отдыха на свежем воздухе в хорошую погоду.Для многих это означает террасу на заднем дворе. Тем не менее, палуба слишком велика для гаражной квартиры. Идеальное решение – балкон! Балкон можно назвать младшим братом колоды. У него та же идея приподнятого пространства на открытом воздухе, но в меньшем масштабе. Как и террасы, дизайн балкона уникален для дома!

Стили дизайна
Квартиры с гаражом обычно имеют тот же стиль дизайна, что и их более городские аналоги. И квартиры-студии, и переоборудованные гаражи обычно имеют промышленные и минималистские аспекты дизайна.Не стоит загромождать и без того маленькое пространство большим количеством мебели. Минимализм отличается чистыми линиями с простыми каркасами мебели. Это сделает вашу квартиру открытой и светлой. Промышленный дизайн использует особенности самого здания для поддержки и промышленной мебели, в которой используется как дерево, так и металл. Это играет на перепрофилированном аспекте вашего пространства.

Гаражи

— идеальное место для создания нового жилого пространства в вашем доме. Ранее открытая структура обычно используется для дополнительного хранения или просто остается открытой для вашего автомобиля.Однако при правильном дизайне ваш гараж может стать уникальной и красивой квартирой. Независимо от того, решите ли вы использовать ее в качестве дополнительной формы дохода или в качестве квартиры свекрови, квартира станет добавленной стоимостью вашего дома!

Стоит ли жить в полулюксе с одной спальней? Вот ответ

Автор: ROS Team 2 января 2022 г.

Люди иногда обращаются к минималистам, когда не хватает жилой площади. Помня об этом, застройщики обращаются к новому типу квартир: полулюкс с одной спальней.После того, как мы расскажем вам об этих уникальных квартирах, вы, возможно, обнаружите, что этот тип квартир – это именно то, что вы искали.

Что такое полулюкс с одной спальней?

 Этот особый тип квартир по сути представляет собой квартиру-студию, но, в отличие от традиционных студий, в которых нет настоящих стен, разделяющих пространство, в них есть настоящие гостиная и столовая, кухня, ванная комната и отдельное пространство, которое можно превратить в небольшую спальню.

Квартиры

Junior бывают разных планировок, которые во многом зависят от возраста здания и дизайна.Старые здания и те, которые расположены в более богатых районах, как правило, имеют более высокие потолки и предлагают больше жилой площади.

Возможно, во время поиска квартиры вы наткнулись на нечто, называемое альковом. Пусть вас это не смущает — это просто дополнительное пространство, которое можно отгородить стеной в квартире младшего возраста. К сожалению, дополнительное пространство нельзя назвать спальней, поскольку оно не соответствует строительным нормам и правилам, которые в Нью-Йорке представляют собой пространство не менее 8 на 8 футов с окном.

Читайте также: Разные типы квартир

Преимущества апартаментов Junior

Стены помогают создать порядок на открытых пространствах. Квартиры Джуниор предлагают эту привилегию с их определенными жилыми и спальными помещениями. Кроме того, хорошо иметь специально отведенное место для приготовления и приема пищи.

Поскольку для отдыха предусмотрена отдельная комната, вам больше не придется совмещать сон и прием пищи, работу и развлечения в одной комнате. Младшие апартаменты позволяют гибко использовать отдельные помещения по своему усмотрению.

Апартаменты

Junior достаточно малы, чтобы сделать уборку и порядок организованным быстро и просто, даже при наличии дополнительного пространства.

Квартиры

Junior, как правило, дешевле, чем большинство квартир с одной спальней, прежде всего потому, что это, по сути, квартира-студия немного большего размера благодаря отдельному дополнительному пространству.

Недостатки полулюкса

Сомнений нет — младшая квартира все же маленькая, а значит, меньше места для хранения или гостей.Кроме того, из-за большого количества мебели квартира может казаться загроможденной или тесной.

  • Дороже, чем квартиры-студии

Простое добавление дополнительного пространства может сделать младшие квартиры дороже, чем большинство квартир-студий.

Можно ли переоборудовать однокомнатную квартиру в полулюкс?

Простой ответ — да. Если ваша квартира-студия достаточно просторна и вы можете создать дополнительную комнату, почему бы не превратить ее в полулюкс.Для этого вы можете использовать раздвижную перегородку, такую ​​как застекленные раздвижные двери, чтобы отделить дополнительное пространство.

Еще один способ создать перегородку — использовать скрепленные вместе ящики. Этот подход двоякий: он создает в квартире отдельное пространство и обеспечивает место для хранения.

Еще один вариант – использовать искусственную стену с ставнями для плантации, чтобы отделить пространство. Стена сделана из дерева, поэтому вы можете открывать их так же, как жалюзи на плантациях, чтобы контролировать количество света, попадающего в квартиру.

Прежде чем вносить какие-либо изменения в квартиру, всегда получайте письменное разрешение от арендодателя, иначе вы рискуете нарушить договор аренды.

Заключительные слова:

Апартаменты

Junior — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить несколько долларов и кому комфортно жить в небольших помещениях. С помощью нескольких творческих штрихов вы можете получить квартиру, обеспечивающую уединение, которое вы хотите, по цене, которую вы не можете превзойти.

Читайте также:

Студия или квартира с одной спальней: что лучше для вас?
Какой стандартный размер квартиры с одной спальней в Нью-Йорке?

16 способов превратить крошечную комнату в мечтательную, но практичную спальню

Если есть что-то, что я заметил в скандинавах за эти годы, так это их удивительную способность превращать небольшие пространства в красивые, практичные жилые помещения! Это действительно форма искусства! А с чего лучше начать, как не со спальни? В конце концов, у многих из нас есть по крайней мере одна небольшая кладовая в наших домах (или, возможно, вы живете в однокомнатной студии и вам нужно выделить место для сна).В любом случае, я надеюсь, что познакомил вас с этими 16 трюками с «крошечной спальней», которым я научился на этом пути.

1. Стеллаж (вверху) – настенный стеллаж над кроватью служит прикроватной тумбочкой и местом для хранения ! О, и вы также можете закрепить на нем лампу для чтения. Идеальный! Если вам интересно, здесь есть еще много вдохновения для маленького, но очень уютного стокгольмского дома Кристины.

2. Заткнись! Забудьте о необходимости света, эта кладовая в доме Сары Маргареты Хеллман – доказательство того, что насыщенные цвета могут добавить глубины и уюта! Создайте интерес, покрасив обшивку в другой цвет или покрасив только пару стен.

3. Раздвижные двери. Иногда спальни просто нет – и нужно создать комнату в комнате. Если вы строите стену, используйте раздвижные двери, чтобы они занимали меньше места и пропускали больше света. Мы сделали это с комнатой моего пасынка, и это имело огромное значение.

4. Стеклянная перегородка . Вместо того, чтобы строить стену, вы можете попробовать очень популярную стеклянную перегородку (с занавесками для уединения!). Этот был создан Эльзой Биллгрен как часть очаровательной студии с одной комнатой в Стокгольме.

5. Дверь из запотевшего стекла. Не совсем уверен насчет стакана? Почему бы не попробовать дверь, которая скользит при рассеянном свете (свет часто является важным фактором в небольших помещениях).

6. Выйдите на улицу.  Очевидный способ, но перенос некоторых вещей в коридор (например, этих крючков) — это удобный способ расширить пространство для хранения и избавиться от беспорядка.


7. Идти вниз.   Нет места по обе стороны кровати? Попробуйте поднять кровать и использовать пространство под ней для встроенного хранения.Супер удобно и в данном случае супер стильно!

8. Поднимите его! Не дюйм для хранения? Иди за одним из этих плохих парней! Я спал на выдвижной кровати MALM в доме отдыха моего зятя и не мог поверить, когда понял, что все постельные принадлежности для квартиры хранятся внизу!

ИКЕА

9. Хранение в изголовье . Изголовье или (или подушки) необходимы для чтения или просмотра сериалов Netflix ночью, и они также могут быть отличным способом украсть немного дополнительного места для хранения!

10. Сузить. Если по обеим сторонам кровати осталось мало места, обратите внимание на удобные узкие тумбочки с выдвижными ящиками.

11. Используй то, что есть. Подоконники (если они у вас есть) отлично подходят для использования в качестве прикроватной тумбочки.

12. Отражение света . Маленькие комнаты, как правило, довольно темные. Стратегически расположенные зеркала отлично подходят для отражения света и добавления глубины.

13. Лампа для чтения.  Настенные или потолочные светильники для чтения идеально подходят для небольших помещений с ограниченной площадью пола.

14. Арт.  Простая галерейная стена может творить чудеса с детской спальней.

15. Стол-лоток. Некуда поставить утреннюю чашку чая? Приобретите поднос для завтрака с книгами, кофе и всем, что вам нужно для уютного субботнего утра!

16. Растения. Растения отлично подходят для поддержания чистоты воздуха и выхода на улицу, что поможет вам меньше испытывать клаустрофобию. Есть миллион способов показать их – загляните в мой путеводитель по идеям комнатных альпинистов и подвесных растений для вдохновения.

Изучая этот пост, я понял, что есть еще ТАК много идей, которые можно добавить! Возможно, в ближайшее время мне просто придется написать дополнительный пост, но я надеюсь, что это дало вам несколько идей для начала!

В этом архиве также много вдохновения для небольшого пространства!

Если у вас есть какие-либо советы или рекомендации, поделитесь ими ниже — я буду рад их услышать!

Хорошего дня!

Ники

PS Большое спасибо за все ваши добрые слова поддержки вчера, это так много значило, сегодня я чувствую себя намного лучше и буду использовать все ваши советы 🙂

Может ли мой арендодатель на законных основаниях преобразовать квартиру с 1 спальней в квартиру с 3 спальнями?

Анонимный сказал…

Скорее всего, если предположить, что квартира была стабилизирована до освобождения и была освобождена на законных основаниях, увеличение количества вакансий плюс % стоимости «обновления» квартиры увеличило законную арендную плату до 2700 долларов, необходимых для дерегулирования. Вот почему вакансия регулируемой квартиры так ценна для арендодателя — она практически гарантирует возможность ее дерегулирования.

Кстати, как “туалет” (туалет) может быть умывальником, если негде помыться? Моют ли они руки в туалете после его использования?

3 сентября 2015 г., 6:54
Анонимный сказал…

Туалет на самом деле унитаз.

3 сентября 2015 г., 7:36
Ларри Крейг сказал…

Этот ж/к мне не подойдет из-за моей широкой стойки.

3 сентября 2015 г., 8:18
синее стекло сказал…

зависит от многого
есть ли свидетельство о праве собственности и что в нем указано?
были ли поданы и одобрены департаментом строительства планы новых стен?
новая сантехника (не новая арматура) требует утвержденного разрешения.
на человека требуется минимум квадратных метров.
найдите блок и номер участка для здания и посмотрите, что вы можете найти в Интернете.
и, конечно же, обратитесь за помощью к местному выборному должностному лицу (должностным лицам), если хотите, и у них есть время из их напряженного графика ничегонеделания.

3 сентября 2015 г., 8:31
40 лет велосипедист сказал…

Скорее всего, это не законно. Однако, если сообщить городу, совокупные штрафы и судебные издержки будут очень скромными, и город не принуждает арендодателя сносить изменения и возвращать квартиру в исходный C of O.Поэтому арендодателям это очень выгодно. Кстати, пожарная служба должна получить новую планировку этажей, чтобы они могли искать людей в условиях задымления или затемнения, но домовладельцы никогда этого не делают, поскольку это предупредит город о незаконных изменениях.

3 сентября 2015 г., 8:34
Анонимный сказал…

Честно говоря, это была бы ОГРОМНАЯ 1-комнатная квартира, если масштабировать этот план этажа. Кто действительно хочет комнату только с туалетом? Добавление душа, когда вы в нем, было бы в миллион раз лучше.

3 сентября 2015 г., 8:44
Анонимный сказал…

Одна важная вещь, которая не ясна, это расположение окон в этой квартире. Я знаю, что в спальне должно быть одно окно, чтобы быть официальной спальней, фрамужное окно не считается окном спальни.

3 сентября 2015 г., 10:20
Брайан сказал…

DHCR (Отдел жилищного и муниципального обновления) — это государственное учреждение, в которое следует обратиться, чтобы узнать, была ли надлежащим образом дерегулирована конкретная квартира, при условии, что арендная плата за нее была стабилизирована или стабилизирована.Когда освобождается квартира со стабильной арендной платой, к арендной плате применяется надбавка на 20%. Кроме того, может быть применено увеличение индивидуального улучшения квартиры (IAI), если владелец тратит $ на улучшения квартиры. К ежемесячной арендной плате может быть отнесено либо 1/60, либо 1/40 стоимости улучшения. Например, если владелец потратил 100 000 долларов на улучшения, арендная плата может быть увеличена на 1666 или 2500 долларов. Таким образом, увеличение вакантных площадей на 20% и увеличение IAI могут легко привести к тому, что арендная плата rs превысит 2700 долларов, и если это произойдет, то квартира будет считаться нерегулируемой из списка стабилизации арендной платы DHCR, и домовладелец может взимать любую плату.

3 сентября 2015 г., 10:47
Брайан сказал…

Огромный скачок, безусловно, может быть законным. Нет ничего необычного в том, что квартиру освобождает арендатор со стабильной долгосрочной арендной платой. Законно это сделать не сложно. При этом владелец мог срезать углы в процессе, что сделало бы его незаконным, например, несоблюдение закона при дерегулировании квартиры. Что касается того, является ли план этажа и строительство законными, проверьте веб-сайт Департамента строительства на наличие разрешений и проверьте документы и разрешения.Квадратных футов на комнату и человека, необходимых в Нью-Йорке, очень мало, поэтому здесь это не должно быть проблемой.

3 сентября 2015 г., 11:12
EV Грив сказал…

Спасибо за ответы!

Картинка к этому посту – случайная иллюстрация из интернета. Это не та квартира, о которой спрашивает читатель.

3 сентября 2015 г., 11:16
Анонимный сказал…

Чтобы спальни были законными, в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно для света и воздуха, согласно строительным нормам.

3 сентября 2015 г., 11:39
Анонимный сказал…

В Стай Тауне квартиры с одной спальней превращаются в квартиры с пятью спальнями. Конечно, у них по-прежнему есть только одна ванная, поэтому многие из их классных арендаторов по очереди испражняются и мочатся на лестничных клетках.

http://stuytownreport.blogspot.com/

Curbside Dump

http://www.yelp.com/not_recommended_reviews/peter-cooper-village-stuyvesant-town-new-york

3 сентября 2015 г., 12:09
Анонимный сказал…

Мой арендодатель сделал это с квартирой с одной спальней в нашем доме несколько лет, разрезав спальню в квартире по соседству пополам и предоставив это пространство творчески спроектированной новой квартире с тремя спальнями.Он также удлинил пожарную лестницу, потому что в квартире, где он занимал место, лишилось окна, на котором находилась пожарная лестница. Это безумие, что могут сделать домовладельцы.

3 сентября 2015 г., 13:06
Анонимный сказал…

Это произошло с двумя квартирами в моем здании, когда оно было куплено Icon, причем 2 из 3 «спальней» на самом деле больше похожи на большие шкафы без окон. Они были сданы в аренду под гостиничные номера на два года. Затем здание было куплено Вестминстером, и теперь в нем проживают мальчики и девочки из братства Нью-Йоркского университета.Последний опубликованный список был изменен на 1 Bedroom/2 Flex Rooms. Умная!

4 сентября 2015 г., 15:46
Анонимный сказал…

Любому БР нужны две точки выхода; обычно дверь и окно. Арендодатели сделают незаконную BR и сдадут ее как 1BR с кабинетом. Технически они не создали незаконный БР, но это не мешает им сдавать его в аренду двум людям (не паре). В моем здании Бен Шауль превратил 1 BR в 3 BR, добавив стены, которые не доходили до потолка примерно на фут.Юридически это не комната. Все еще огненная ловушка, но не комната.

4 сентября 2015 г., 16:40
Анонимный сказал…

ВСЕ ванные комнаты в Нью-Йорке ДОЛЖНЫ
иметь окно, чтобы быть законными

4 сентября 2015 г., 18:32

Соседи по комнате превращают однокомнатную квартиру в двухкомнатную

Нью-Йорк — одно из самых дорогих мест для жизни в мире. Студия или квартира с одной спальней в среднем стоит около 2600-3000 долларов в месяц.Для двух соседей по комнате, ищущих жилье, квартира с двумя спальнями была вне их ценового диапазона. Итак, они придумали план.

Адам Финкельман и его сосед по комнате Эван действительно хотели иметь отдельные спальни, но их кошельки и местонахождение в Нью-Йорке обеспечивали бюджет только на студию. После небольшого мозгового штурма им пришла в голову гениальная идея.

Адам и Эван подписали договор об аренде типичной нью-йоркской квартиры-студии. Одна большая открытая комната с маленькой кухней и крошечной ванной.Обычно в этой студии едва хватало места для одного человека, но они увидели в ней потенциал. Посмотрите первоначальный план этажа.

Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Поскольку основное жилое пространство студии было длинным и узким, Адам придумал план превратить его в две спальни, которые они хотели с самого начала. Поскольку это была аренда, они хотели убедиться, что не тратят слишком много денег на ремонт; их бюджет составлял месячную арендную плату каждого.

Хозяин согласился с планом ремонта Адама и Эвана при условии, что он не изменит полы. С этим – сразу приступили к работе. Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Установка фальшстен позволила Адаму создать гостиную и две спальни в дополнение к кухне и ванной комнате. Окна по всей длине квартиры обеспечивают много естественного света — роскошь в Нью-Йорке.

Сосед Адама по комнате любит готовить, поэтому они решили расширить кухню. Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Строительство и ремонт вела компания Адама Yorkwood Co.; используя в основном утилизированные и перепрофилированные материалы, они свели затраты к минимуму. Фактически, они ежедневно просматривали Craigslist в поисках строительных материалов.

Они добавили столешницы для мясных блоков, новую раковину и стеллаж для сушки / хранения посуды, встроенный в шкаф, который сливается в раковину внизу. Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Используя вертикальное пространство, дополнительные полки были построены и убраны, но все еще в пределах досягаемости руки.

В каждой спальне есть письменный стол и рабочее место, шкаф и ящики под спальным чердаком. Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

«После того, как мы подумали об этом и спланировали, нам также удалось установить лестницы, настенные стеллажи, столы с ящиками для хранения, комоды, шкафы и два дополнительных окна в каждой из наших комнат», — сказал Адам Life Edited.

Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Спальный лофт уютный, в нем достаточно места, чтобы сидеть прямо и не чувствовать себя запертым. Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

«Это самые маленькие комнаты, в которых мы когда-либо жили, и мы очень счастливы. Мы спроектировали наши номера, исходя из наших потребностей, и все они были выполнены, если не превзойдены.Мы старались быть максимально эффективными и умными при проектировании, и в результате нам не нужно больше места», — сказал Адам.

Это план этажа после того, как Адам и Эван завершили трансформацию.

Жизнь Отредактировано

Источник:

Жизнь Отредактировано

Узнайте больше об этом удивительном превращении вместе с Адамом и Эваном в видео ниже. Узнайте, как они это сделали, и узнайте о многих других функциях, которыми можно похвастаться.

Пожалуйста, ПОДЕЛИТЕСЬ этим со своими друзьями и семьей.

Эшли Брюэр — сотрудник SBLY Media.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх