План 4х комнатной квартиры в панельном доме: Интерьер 4-х комнатной квартиры в панельном доме

Содержание

Интерьер 4-х комнатной квартиры в панельном доме

Белый интерьер смотрится очень холодно и безжизненно. Проект Маргариты Рассказовой — прекрасный пример, как изменить настроение помещения и наполнить его яркими всплесками праздника.

На фото:

Посмотрите, как с помощью красочных акцентов можно преобразить интерьер квартиры в панельном доме. После дизайнерского вмешательства яркие детали раскрасили светлый интерьер и создали настроение вечного праздника.

Сведения о квартире: четырехкомнатная квартира площадью
74 кв. м. на 3 этаже 9-этажного панельного дома в Ломоносове.

Владельцы квартиры: семья с тремя детьми.

Пожелания клиентов: создать комфортное пространство для каждого члена семьи — родителей, подростка 14 лет, младших детей — 1 и 2 года.

План 4-комнатной квартиры после перепланировки.

Эта квартира проектировалась для проживания семьи с тремя детьми разных возрастов. На площади 74 квадратных метров требовалось организовать три изолированных помещения для личного пользования и создать просторное общесемейное пространство. Конфигурация квартиры и наличие шести окон позволило найти место для трех спален и при этом выстроить светлую общественную зону.

Перепланировка потребовала демонтажа всех перегородок. Были расширены зона кухни и мокрая зона (ванная и санузел). Общественная зона получилась максимально открытой и светлой и стала «логистическим» центром квартиры. Большую часть времени вся семья проводит именно здесь. Чтобы всем хватило места, использована мебель крупных размеров — вместительный диван, длинный обеденный стол и множество сидячих мест. В качестве оживляющих ноток выступили яркие детали — абстрактные панно и декоративные тарелки на стенах, ковер с кубическим рисунком и зеркальные вставки, отражающие цветовое буйство.

Благодаря наличию достаточного количества окон, интерьер квартиры в панельном доме получился очень светлым, в каждой комнате есть свое персональное окно. Для подростка выделили небольшую, но уютную комнатку вдалеке от остальных, младших детей поселили вместе — их детская расположилась в своеобразном аппендиксе. Разделила детские родительская спальня, в ней помимо окна имеется и выход на балкон.

 

Для визуального расширения пространства прихожей использовались настенные зеркала, также для этой цели пол залили одноцветным полиуретаном.

 

В квартире имеются железобетонные балки, не совпадающие с новыми стенами, с помощью зеркальных панелей они были визуально скрыты.

 

Вдоль окон расположена скамейка, которая выступает в роли дополнительного места для сидения, также ее можно использовать как систему хранения — прятать под нее легкие корзинки для хранения всяких мелочей.

 

Из гостиной есть вход в кладовую, которую обшили зеркальными вставками, чтобы зрительно скрыть ее размеры.

 

Подоконник в кухне наращен и превращен в дополнительную рабочую поверхность.

 

Благодаря светлой отделке и белым фасадам кухня, несмотря на свои скромные размеры, не смотрится заставленной.

 

Стены в коридоре рядом с двойной детской покрыты специальной маркерной и меловой краской, чтобы дети могли на них рисовать.

 

Детская для двух малышей разделена на две зоны. Игровая устроена возле окна и оформлена в игрушечном стиле — низкая мебель, головы животных на стенах, фантазийный светильник над столом.

 

Спальные места разделены не только проходом, но и индивидуальными занавесями, укрепленными на потолке.

 

Комната подростка получилась самой маленькой и самой уютной. Полки под потолком помогли решить проблему хранения мелких предметов.

 

Вместо стандартного подоконника в комнате подростка был выстроен рабочий стол, его столешница словно вырастает из стеллажа.

 

Спальня родителей абсолютно спокойная и тихая и по цвету, и по отделке. Здесь можно отдохнуть и от суеты, и от яркости общесемейных пространств.

 

В угловой нише родительской спальни обустроено место для работы с ноутбуком.

 

В квартире не было возможности организовать еще один санузел, поэтому санузел и ванную комнату решили не объединять.

 

Чтобы максимально использовать каждый квадратный сантиметр небольшой ванной комнаты, для стиральной машины с вертикальной загрузкой была выстроена специальная ниша.

проекты 4-х комнатной квартиры с улучшенной планировкой в новостройке и панельном доме

Четырехкомнатные квартиры являются отличным вариантом жилья для больших семей. Они характеризуются не только функциональной планировкой, но еще и позволяют удобно размещать в доме всех жильцов, учитывая их потребности и обеспечивая им индивидуальное пространство.

Чтобы квартира стала уютной и красивой, нужно уметь рационально использовать ее комнаты. Большое значение имеет оформление соответствующего дизайна, но часто в больших помещениях это сделать сложно.

Особенности

Владельцам шикарных апартаментов приходится часто в одном месте уменьшать, а в другом расширять квадратные метры. Поэтому вопрос планировки жилья всегда остается актуальным. В то же время у хозяев больших квартир имеются все возможности для обустройства и организации комнат.

Так, например, выполняя зонирование 4-х комнатной квартиры, можно не только добиться улучшенной планировки, получить комфортные условия для проживания, но и воплотить в реальность множество дизайнерских идей.

При этом каждое помещение должно быть уникальным и выдержанным в одном стиле, так как главной задачей современной планировки считается удобство и красота.

Для всех четырехкомнатных квартир характерен свой индивидуальный проект, расположение комнат в них не стандартно. Иногда это зависит от того, в каком именно здании находится жилье: панельном, кирпичном доме или новостройке.

В новых постройках у четырехкомнатной квартиры прекрасная планировка, в ней все помещения отдельные, нет проходных комнат, высокие потолки и большая кухня с лоджией. Часто в план подобных домов также заложена маленькая кладовая, расположенная между кухней и прихожей.

Но если выполнить демонтаж малогабаритной кладовой, то можно расширить площадь кухни и сделать в ней дополнительное место под столовую.

Планировка также зависит и от особенностей стен в доме, например, кирпичную кладку рекомендуется утеплять, а в панельных домах нужно устанавливать гидро- и звукоизоляцию.

Как сделать планировку?

Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств. Например, многих не устраивает форма прихожих (часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты), неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла.

Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.

При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:

Прихожая

Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами. Традиционно это вытянутое и длинное помещение, в котором не только сложно расставить мебель, но и выполнить дизайн.

Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл

. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.

Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.

Традиционным видом мебели в прихожей считается шкаф-купе, так как он обеспечивает хранение всех вещей, одежды, а также гармонично вписывается в общий интерьер.

Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.

Кухня

В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.

Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму.

В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.

В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.

Гостиная

Она представляет собой самое большое помещение в квартире.

Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.

Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.

Детская комната и спальня

Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.

То же самое касается и детской комнаты, в ней аналогично можно выделить место для учебы и отдыха, при этом рабочую зону лучше всего разместить у окна. Хорошо смотрятся также в помещении специальные детские уголки, состоящие из кровати, шкафа и письменного стола.

Санузел

Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.

Чтобы компактно расставить сантехнику и мебель, в таких санузлах рекомендуется монтировать угловую ванну или небольшую душевую кабину.

Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.

Лоджия

В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.

Данный вариант часто выбирают для квартир в «хрущевке», где все помещения небольшие.

Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.

Исключением станут только четырехкомнатные квартиры в домах 97 серии, где несущие стены не имеют усиления и не подлежат сносу.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики. Благодаря шикарному ассортименту отделочных материалов и красивых моделей мебели любая квартира вне зависимости от ее площади сможет стать настоящим райским уголком для семьи, который не стыдно будет показать и гостям.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.

Обзор интерьера 4-х комнатной квартиры смотрите в следующем видео.

2021 ᐈ 🔥 (+60 фото) Схемы и фото планировок 4х комнатных квартир удачные решения

Автор LocDog На чтение 14 мин. Просмотров 13.5k. Опубликовано

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

  1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
  2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

Просторный холл является основой 4-х комнатной квартиры. Благодаря ему обеспечивается свободный доступ во все комнаты.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната. Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты. Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

4-х комнатная квартира необязательно для большой семьи. Одну из комнат можно переделать в игровую, библиотеку или мини-спортзал.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

  • две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
  • третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
  • четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
  • кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
  • в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее:

  • Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз.
  • Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит.
  • А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Последнее наказывается уголовно – вплоть до пожизненного заключения.

Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

  • узкая и длинная прихожая;
  • недостаток места для кухонной мебели;
  • гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
  • непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
  • совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника.

Часто сносят перегородку с кухней, что превращает примыкающую спальню в часть кухни-гостиной.

  • Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.
  • Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.
  • Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.
  • К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

Раздельный санузел перепланируется в совмещённый – в нём располагаются душевая кабина, раковина, унитаз и стиральная машина. Вся техника – компактная, подвесная или встраиваемая, вдобавок в санузле остаётся место для полотенечных вешалок и пары подвесных полок.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

Лоджия объединяется с комнатой, дверь из которой выходит на неё. После дополнительного утепления лоджия годится для рабочего кабинета.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.

Чаще всего такие квартиры угловые, потому следует уделить внимание и утеплению наружных стен.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

Обычно это родительская комната или для приема гостей и вечерних посиделок. Каждый член семьи получит свой уютный уголок.

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.

Как сделать планировку?

Квартира, в которой есть 4 жилых комнаты, на первый взгляд может показаться шикарным местом для проживания большой семьи, но иногда даже ее свободная площадь может доставить ряд неудобств.

Например, многих не устраивает форма прихожих (часто помещение имеет вид узкой и длиной комнаты), неправильное сообщение кухни с гостиной или отсутствие раздельного санузла.

Для того чтобы все это исправить, нужно внести изменения в типичную планировку жилья, это поможет не только максимально организовать пространство, но и сделает комнаты уютными.

При этом важно не забывать, что каждое помещение в доме уникально и выполняет определенные функции, поэтому к его оформлению необходимо относиться индивидуально. Учитывая все эти особенности, планировку четырехкомнатной квартиры можно осуществить следующим образом:

Прихожая

Данная комната представляет собой «лицо» хозяев дома, поэтому и выглядеть должна соответственно, но в большинстве квартир она не может порадовать своими габаритами.

Традиционно это вытянутое и длинное помещение, в котором не только сложно расставить мебель, но и выполнить дизайн.

Чтобы исправить такую строительную ошибку, достаточно произвести маленькую корректировку, а именно, разделить прихожую на две зоны: вход и холл. В первой зоне рекомендуется разместить встроенный шкаф-купе для одежды, вешалку, а в коридоре для создания расслабляющий обстановки можно поставить кресло или мягкий пуф.

Неплохим вариантом для прихожей станет также зонирование в виде оригинальной отделки стен, потолка и напольного покрытия. Визуально перегородить площадь комнаты поможет и антресоль.

Традиционным видом мебели в прихожей считается шкаф-купе, так как он обеспечивает хранение всех вещей, одежды, а также гармонично вписывается в общий интерьер.

Если же коридор широкий, то в нем по обе стороны стен можно поставить стильные секции или другие многофункциональные конструкции. Таким образом, в комнате легко разместится одежда всех членов семьи, гладильная доска и пылесос.

Кухня

В четырехкомнатной квартире, как правило, проживает много людей, поэтому на кухне должно быть место не только для хранения различной техники, но и большого количества посуды.

Традиционно в многокомнатных квартирах размеры кухни желают лучшего, поэтому правильным решением в данной ситуации станет перестройка помещения, после которой оно приобретает П-образную форму.

В такой комнате намного удобнее разместить кухонный стол, а широкий подоконник сможет послужить дополнительным местом для создания обеденной зоны.

В последнее время дизайнеры также рекомендуют объединять кухни с гостиными. Для этого выполняют снос стены и устанавливают раздвижную перегородку или двустворчатую дверь. Такое преображение не только делает помещение уютным, но и расширяет функциональные возможности комнаты.

Гостиная

Она представляет собой самое большое помещение в квартире.

Главной задачей при планировке этой комнаты считается правильная организация пространства, которая бы позволила комфортно встречать гостей, проводить семейные праздники.

Кроме этого, никто не откажется от ужина в кругу самих близких в теплой обстановке. Желательно в гостиной распределить зоны таким образом, чтобы она в любой момент могла превратиться в шикарное место для отдыха. В качестве разделителя между столовой и гостиной используют широкие распашные двери.

Детская комната и спальня

Условно эти комнаты также можно поделить на отдельные зоны. Так, например, спальню хорошо дополнит рабочий кабинет. Чтобы создать комфортные условия для работы, в помещении нужно установить навесные конструкции, они позволят сэкономить полезную площадь и послужат отличным уголком для хранения вещей.

То же самое касается и детской комнаты, в ней аналогично можно выделить место для учебы и отдыха, при этом рабочую зону лучше всего разместить у окна. Хорошо смотрятся также в помещении специальные детские уголки, состоящие из кровати, шкафа и письменного стола.

Санузел

Как правило, в четырёхкомнатных квартирах санузел раздельный, исключением могут быть дома старых построек. В «сталинках» и «хрущевках» санузел небольшой и совмещенный с ванной, поэтому в данном случае приходится сталкиваться со многими проблемами.

Чтобы компактно расставить сантехнику и мебель, в таких санузлах рекомендуется монтировать угловую ванну или небольшую душевую кабину.

Можно также перенести дверной проем из кухни и увеличить пространство комнаты. Если же совмещенный санузел имеет большую площадь, то никаких перестроек в квартире делать не придется, на стенах удобно разместятся навесные шкафчики, а тумбы можно будет дополнительно задекорировать красивыми свечами и мылом.

Лоджия

В многокомнатном жилье данное пространство может быть как отдельным, так и объединенным со смежным помещением. Благодаря большим размерам квартиры, с дизайном лоджии возможно проделывать много экспериментов. Например, хорошо смотрится лоджия, плавно переходящая в гостиную.

Данный вариант часто выбирают для квартир в «хрущевке», где все помещения небольшие.

Используя различные дизайнерские хитрости, можно на месте лоджии поставить кресла, диван и тем самым легко расширить площадь гостиной, делая ее уютной и светлой.

Исключением станут только четырехкомнатные квартиры в домах 97 серии, где несущие стены не имеют усиления и не подлежат сносу.

Выбор стиля и цветовой палитры в комнату

Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:

  1. современный;
  2. классический.
  • Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.
  • Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.

Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.

Зависит выбор цвета комнаты от ее расположения и размеров. Если комната просторная и светлая, то можно использовать темные тона. А вот если небольших размеров, то для зрительного увеличения комнаты рекомендуется использовать светлые оттенки.

Выбор мебели в четырехкомнатную квартиру

Когда есть полная определенность в интерьере комнаты, стены, потолки и полы сделаны, мебель выбрана то можно приступить к ее расстановке. Перед этим рекомендуется заказать или сделать свой проект комнат.

Правильная расстановка мебели

Для размещения мебели в комнате выделяют главный элемент. Если это кухня, то обеденный стол. Для спальни – кровать, а в гостиной может быть телевизор.

Чтобы зрительно увеличить размеры комнаты нужно картины вешать как можно выше. Особое внимание следует уделить углам. Пустыми их оставляют крайне редко. Поэтому рекомендуется ставить вазу, угловой шкаф или стеллажи.

Комната не должна быть сильно заставлена мебелью. Она должна оставаться свободной для передвижения.

Владельцам 4-х комнатной квартиры очень повезло. Большая площадь позволяет разместиться всей семье, быть рядом, а вместе с тем возможно остаться наедине с собой. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.

Больше возможностей

Все вышеперечисленные рекомендации по планировке комнат могут быть дополнены другими идеями дизайна, так как четырехкомнатная квартира открывает огромные возможности в выборе стилистики.

Благодаря шикарному ассортименту отделочных материалов и красивых моделей мебели любая квартира вне зависимости от ее площади сможет стать настоящим райским уголком для семьи, который не стыдно будет показать и гостям.

Для грамотной планировки жилья необходимо вначале нарисовать проект комнат, а потом уже согласно чертежам и размерам принять решение, какой из способов преобразования максимально подойдет.

В последнее время при оформлении многокомнатных квартир большинство владельцев предпочитает использовать единый стиль. И это не зря. Одинаковая фактура и цвет позволит не только сделать плавные переходы между помещениями, но и поможет наполнить интерьер квартиры настоящим домашним теплом.

Фотографии примеров планировки 4-х комнатной квартиры

Ниже представлены фотографии планировок 4-х комнатных квартир.

Перепланировка 4-х комнатной хрущевки – квартиры, варианты, угловой, в кирпичном доме, в панельном, план

Главная отличительная черта трехкомнатных квартир – присутствие проходного пространства. Именно поэтому, многие граждане подвергают жилую площадь перепланировки. Сегодня предстоит узнать о том, какие есть варианты планировки 3 комнатной квартиры для всех типов застройки.

Использование продуманных планировочных решений позволит превратить стандартную трешку в удобное жилье для семьи с детьми

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?


В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.


И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

  • первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
  • второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
  • то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
  • а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
  • в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Квартира как среда обитания

Перепланировка квартиры процесс непростой. Помимо строительных работ – слома и переноса стен и коммуникаций, предстоит еще процедура согласований с разрешительными инстанциями. Дело в том, что перепланировка по закону разрешается только тогда, когда она не затрагивает основных несущих стен. А как узнать какие стены несущие в квартире? Ведь здесь ошибку допускать никак нельзя.

Как узнать какие стены в квартире несущие, если дом панельный. Несущими в панельных домах являются межквартирные и наружные стены. Все они сравнительно тонкие – от 14 до 20см. Измерьте толщину стены, перпендикулярной наружной. Если она тоньше 12 см, то это наверняка перегородка. Во многих панельных домах их делали не из армированных бетонных плит, а из менее твердых материалов, например из гипсолита.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

  1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий. Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

  • заявка от собственника квартиры на перепланировку;
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

  • Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
  • Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
  • Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
  • Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Серии домов хрущевок

Следует понимать, что дома хрущевской эпохи бывают разными и различаются по сериям и видам жилых конструкций. Понимание, к какой серии относится ваша хрущевка, расширит возможности законной перепланировки.

Дома строились панельные, блочные, кирпичные, и в каждом из разновидностей типовые планировки различались по сериям в зависимости от года строительства:

Панельные
СерияЭтажностьГоды строительства
II-0751958-1961 гг.
1-мг-30051962-1969 гг.
II-3251960-1965 гг.
1605/551958-1966 гг.
II-3551959-1962 гг.
1-515/991950е-1960е гг.
К-751959-1964 гг.
1605 АМ/12121959-1964 гг.
Блочные
1-5104-51957-1968 гг.
II-174-51959-1967 гг.
II-189-121959-1967 гг.
Кирпичные
СерияЭтажностьГоды строительства
II-144-61957-1960е гг.
II-3451958-1973 гг.
1-51151950-1960 гг.
1-51351957-1960е гг.
Мм1-34-51956-1959 гг.
II-285-101958-1961 гг.
II-2091960-1965 гг.

Перепланировка хрущевки и ее узаконивание во многом зависят от типа конструкции.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания

.
Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми
.
Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4
. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Стоимость согласования

В стоимость включены:

  • проектные работы,
  • все разрешения,
  • распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  • получение документов БТИ,
  • получение паспорта на квартиру.
УслугаЦенаСроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкцийот 42 000 рубОт 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стенеот 65 000 рубОт 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасадеот 65 000 рубОт 3 мес.
Согласование объединения квартирот 90 000 рубот 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭПот 95 000 руб4 мес.

Проектные работы

УслугаЦенаСроки
Техническое заключение + проект перепланировкиот 19 000 руб10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройкеот 15 000 руб11 дней
Проект перепланировкиот 14 000 руб12 дней
Техническое заключениеот 10 000 руб13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.)от 10 000 руб

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335

.
Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода
.
Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м
. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Особенности конструкций хрущевок

С точки зрения несущих стен многие хрущевские строения, несмотря на различие в сериях, однотипны. В своем большинстве они имеют одну продольную несущую стену по центру дома и две несущие фасадные стены. Внутриквартирные стены состоят из легких перегородок, что облегчает перепланировку в техническом плане, а также в плане оформления технической документации.

Такие серии строений, как II-18 и их вариации И-209 имеют другую конструкцию. У них поперечные стены являются несущими. Такая конструкция наблюдается в однокомнатных хрущевках между помещениями кухни и комнаты, а также в двухкомнатных — между жилыми помещениями. Некоторые проекты хрущевок во внутриквартирных стенах имеют вентканалы, что также исключает возможность перепланировки путем пробивания проема или объединения комнат.

Выбор кровати

Чаще всего в формате узкой спальни в хрущевке кровать располагают поперек комнаты. Это позволяет более рационально использовать полезную площадь спальни.

Альтернативный и очень находчивый вариант — раскладная кровать. Подобные трансформеры достаточно удобны в использовании и буквально преображают помещение при смене вертикального режима на горизонтальный. И наоборот.

Можно разместить кровать и вдоль стены. Особенно если она достаточно компактная и позволяет легко получить доступ к окну. В таком случае уместно с каждой стороны поставить по узкой тумбочке либо табуретке и подключить светильник. Получится гармонично и так по-домашнему!

Высокая и мягкая аккуратная спинка отлично смотрится в опирающихся на классические традиции спальнях.

В нацеленных на последние дизайнерские тренды интерьерах все совсем иначе. Тут визуальная роль изголовья отходит за задний план. А само оно частенько и вовсе пропадает.

Варианты перепланировки хрущевок

Варианты перепланировки хрущевки в основном связаны с расширением пространства, поскольку их изначальная планировка отличается небольшими площадями и теснотой. В этом случае либо ограничиваются проемами в ненесущих перегородках, либо полностью их сносят. Встречаются также варианты установки внутрикомнатных перегородок, когда есть необходимость из двухкомнатной квартиры обустроить трехкомнатную.

При полном демонтаже либо переносе межкомнатных ненесущих перегородок оформление технического заключения от проектировщика дома не требуется. Но, проект перепланировки хрущевки с наличием специального раздела об усилении проемов понадобится обязательно.

Даже если ремонт и перепланировка хрущевки связана лишь с обустройством проемов в ненесущих стенах, вам понадобится проект, разрешение от Жилинспекции и согласование документов в БТИ. Делается это с той целью, что любая реконструкция должна соответствовать строительным и санитарным нормам, где предусмотрены требования к минимальным размерам жилых помещений, к их освещенности. В особенности, это важно, когда желают расширить кухню либо объединить санузел с ванной.

Нюансы перепланировок кухни

Перепланировка кухни сопряжена с множеством нюансов и ограничений. Например, газифицированные кухни не разрешается объединять с жилой комнатой. По нормам строительства и санитарной безопасности требуется обязательное наличие перегородки либо проема с дверью.

Перепланировка санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке обычно сопряжена с объединением ее с санузлом. Если же вы желаете расширить помещение ванной, то сделать это возможно только за счет смежных площадей нежилых помещений: кладовки, коридора, гардеробной. Нормативы запрещают это делать за счет кухонного помещения или жилой комнаты. Также требования СНиП запрещают располагать санузлы и «мокрые» точки над жилыми помещениями соседей снизу.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Варианты перепланировки панельной хрущевки или однокомнатной кирпичной хрущевки могут быть следующими:

  • демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой;
  • установка сдвижной перегородки либо установка проема с дверьми;
  • расширение ванны за счет площади коридора;
  • объединение ванны и санузла.

Сделать студию из однокомнатной газифицированной квартиры не получится в силу запретов СНиП. Как вариант, можно заменить газовую плиту на электрическую с согласованием с Мосгазом.

Проект перепланировки хрущевки

Как уже говорилось выше, ремонт хрущевки с целью перепланировки потребует наличие проекта. Проектная документация предусматривает не просто дизайн хрущевки в новой интерпретации, а профессиональные расчеты, согласования с инстанциями, технические планы, чертежи, свидетельствующие о законности всех проведенных реконструкций и о соблюдении всех действующих строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласование с Мосжилинспекцией требуется при осуществлении любых конструктивных изменений в поэтажном плане БТИ. Это касается даже сноса межкомнатных ненесущих перегородок. Заказать проект можно только в тех организациях, которые имеют допуск СРО.

Техническое заключение на перепланировку

В случае переноса газовой плиты, затрагивания несущих стен или в других случаях перепланировка может потребовать наличие ТЗК, которое оформляется после технического обследования помещения автором проекта дома. В основном, для хрущевок автор проекта домов это — ГУП МНИИТЭП.

Видео хрущёвок

comments powered by HyperComments

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра

. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР

. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.
В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам)
. На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу.
Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап
. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Какая стена несущая в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

Квартира, дом, дача

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Рекомендуем прочесть: Можно ли увеличить алименты на второго ребенка если первому 18

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

простых приемов определить какая стена несущая:

  1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
  2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
  3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
  4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
  5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. для бесплатной консультации.

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2

. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа.
Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод
.
К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах
.

Картинка – чертеж:

Дизайн проект 4 комнатной квартиры — 550 руб/кв.м.

Дизайн проект 4 комнатной квартиры в современном, классическом и других стилях Вы можете посмотреть в нашем портфолио здесь. Для Вашего удобства фото интерьеров квартир разделены по комнатам по их прямому назначению это: гостиные, спальни, детские комнаты, санузлы, прихожие, коридоры, кабинеты, современные и классические кухни, а также балконы, лоджии, прачечные, гардеробные и кладовые. Там же представлены фото интерьеров квартир после капитального ремонта и примеры дизайна квартир домов серий п44т, п47, п44м, п111м, п68, п55м, п3м, 515, п29, п144, копэ, и155м, хрущевок и в панельных домах. А также новинки дизайна интерьеров квартир и домов 2017 года с ФОТО.

Дизайн проект 4 х комнатной квартиры у нас 550 руб/кв.м это ВСЕ необходимые ТЕХНИЧЕСКИЕ чертежи для осуществления капитального ремонта (включают различные строительные планы, чертежи и схемы). Если вы хотите заказать 3Д визуализации Вашей квартиры, то они стоят 850 руб/кв.м. Дизайн интерьера квартир наших заказчиков представлен в различных стилях: это классика/ классический, современный, прованс, кантри, поп арт, ар деко, модерн, минимализм, скандинавский стиль, барокко, неоклассика, лофт/ loft, английский стиль, шебби шик, винтаж, футуризм, русский, греческий, хай тек, готический, японский, китайский, французский, испанский, итальянский, восточный, марокканский, африканский, фьюжн, морской стиль, арабский, ампир, эко, этнический, шале и даже в стиле икеа :).

Дизайн проект 4х комнатной квартиры с ФОТО реальных ремонтов и модные тенденции дизайна интерьера квартир с новинками 2017 — 2018 года Вы можете посмотреть на нашем сайте здесь. Мы работаем с разными площадями квартир, загородных домов, коттеджей и таунхаусов. Это может быть дизайн проект квартиры на 150 кв м, 100 кв м, 90 кв м, 80 м кв или 70 кв м, а также 60 кв м, 50 кв м, 40 кв м, 30 кв м, 20 кв м и даже студия.

ЦЕНЫ – здесь!

ПОРТФОЛИО — здесь!

Перепланировка квартиры в панельном доме на 2021 год

В данной статье речь пойдет о согласовании перепланировки и/или переустройства в панельных домах. Перед тем как описать плюсы и минусы, нюансы и процесс согласования перепланировки в панельных домах, необходимо понять, что же такое панельный дом.
Панельный дом – это здание/строение, которое возведено из сборных железобетонных элементов — панелей. Готовые панели привозят на место и монтируют их непосредственно на стройке. Сборка панельных домов чем-то напоминает принцип детского конструктора «лего». На стройку привозят готовые блок-секции и остается только их собрать. 

Можно ли делать перепланировку в панельном доме

Действующие строительные нормы и правила не классифицируют возможность согласования ремонтных работ по типу дома. Перепланировку возможно согласовать и в панельном доме, и в монолитном/блочном/кирпичном соответственно.
Однако, безусловно, при согласовании перепланировки в панельном доме, существует ряд нюансов, по отношению к прочимым типам домов. Об этих и прочих нюансах согласования перепланировки квартиры в панельном доме, будет описано ниже.

Конструкция панельных домов

Наибольшее распространение, при строительстве панельных домов, получила стеновая конструктивная схема. При этом, наиболее часто, выделяют поперечно-стеновую конструктивную схему и продольно-стеновую конструктивную схему. То есть готовые панели монтируются прямо на стройке. Для этого, при монтаже готовых панелей свариваются закладные металлические детали. Таким образом в разы уменьшается срок постройки дома. Ориентировочный срок постройки панельного дома составляет порядка года. Конечно, стоит понимать, что итоговый срок может зависеть, к примеру, от этажности дома.

Также, панельные дома принято делить на каркасно-панельные и крупнопанельные (бескаркасные). В основном, каркасно-панельные здания более приспособлены под малоэтажное строительство.
Что касается самих несущих панелей (внутренних несущих стен в квартире), толщина их может быть довольно разнообразной. Толщина несущей стены в панельном доме может быть как 10 см, так и 22. Наиболее часто встречающиеся панели толщиной от 14 до 22 см.

Также, помимо вертикальных несущих конструкций (несущих межкомнатных и межквартирных стен), существуют горизонтальные несущие конструкции – плиты перекрытия. Данные плиты предназначенные для разделения этажей и восприятия на себя вертикальных нагрузок. Перекрытия не только воспринимает и передает нагрузки, но и служит элементом жесткости в конструкции дома. В панельных домах, в основном, существуют пустотные и беспустотные плиты. К примеру, в самых распространенных сериях панельных домов таких как: П44, II-49 И I-515 и их модификациями.  К примеру, в домах серии П44 и II-49, присутствуют Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату. В доме же серии I-515 — железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм.
Что же касается межпанельных швов в панельном доме – практика и опыт эксплуатации панельных домов показала, что постоянные перепады температуры в зимнее и летнее время, и, соответственно, сужение и расширение стыков, является одним из «слабых мест» в панельном доме. Данные изменения приводят к раскрытию швов , из-за чего происходит образование плесени и грибка. Также, раскрытие швов приводит к ухудшению теплоизоляции в доме.

Во избежание вышеописанного, необходима заделка швов, которая должна производиться специальными мастиками и утеплителем снаружи дания. 
Стоит также отметить, что преобладающее большинство панельных домов серийные. Они имеют типовой проект, на основании которого строился дом. Для своего времени это было довольно полезное новшество. В период урбанизации необходимо было строить много и быстро. Имея типовой проект было возможно довольно ощутимо ускорить процесс застройки, обеспечивая граждан собственным жильем.

Зная серию своего дома, возможно понять конструктивные нюансы и, соответственно, разработать дизайнерское решение, которое не будет противоречить действующим строительным нормам и правилам. Зная серию вашего дома возможно дать ответ на самые распространенные вопросы, такие как: можно ли снести интересующую вас стену? Какая толщина несущей стены? Какие именно стены являются в квартире несущими и возможно ли их снести или частично демонтировать? 

Панельный дом- плюсы и минусы

Чем отличается панельный дом от кирпичного

Стоит отметить, что панельный дом, ровно как и кирпичный, имеет свои плюсы и минусы. 
Несомненным плюсом панельных домов является скорость их постройки, автоматизированный процесс изготовления , сводящий к минимуму процент брака деталей, простота сборки дома, срок службы, стоимость, а также стандартизация, которая выражена в простоте подбора моделей окон и дверей.

Однако, не смотря на описанное выше, в кирпичных домах более высокий уровень тепло и звукоизоляции. Кирпичные дома имеют более высокий срок эксплуатации. Таже, несомненным плюсом кирпичных домов является то, что в большинстве кирпичных домов внутренние перегородки не являются несущими. Данное дает больший простор при разработке дизайн-проекта и перепланировке.

Какая квартира лучше- панельная или кирпичная для перепланировки

Прежде чем ответить на данный вопрос, безусловно, стоит отметить, что универсального ответа на данный вопрос не существует. На текущий момент кирпичные дома более не проектируются., в силу того, что постройка кирпичного дома более дорогостоящий и трудоемкий процесс. Соответственно и стоимость квартир в кирпичных домах может быть несколько выше, чем в домах панельных. 
Большинство кирпичных домов далеко «не первой свежести». В большинстве кирпичных домов, в «хрущевках», довольно неудачное планировочное решение. Маленькая квадратура квартиры, маленькая кухня, довольно неудобное планировочное решение. Однако, в данных домах, как было отмечено выше, довольно хорошая звукоизоляция и теплоизоляция.  Нет сырости, как в панельных домах.
Поэтому, прежде чем ответить на вопрос – «а что же лучше: панельный дом или кирпичный», необходимо осознать с какими недостатками вы готовы мириться.

Можно ли сносить стены в панельном доме

Если речь идет о демонтаже несущей стены – безусловно, нет. Надзорный орган или же автор проекта дома, никогда не разрешит демонтировать всю несущую панель целиком. Если же мы рассмотрим, к примеру, типовую серию I-515, где внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, с учетом всех действующих норм, как строительных, так и санитарных, демонтировать стены будет возможно

Проем в несущей стене панельного дома

Наиболее распространённым мероприятием и планировочным решением в панельных домах является устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Объединение ванной и туалета, увеличение объединенной ванной комнаты за счет коридора и проем в несущей стене между кухней и комнатой – это планировочное решение самая часто реализуемая перепланировка в панельном доме.
Однако, не смотря на то, что данное является распространённым, и, даже можно сказать, типовым планировочным решением, не всегда его возможно реализовать.

АО МНИИТЭП – автор большинства панельных домов, «более охотно» дает делать проем в несущей стене квартиры, которая расположена на средних этажах и выше. Стоит понимать, что такого понятия как «типовой проем» или как «стандартная ширина проема в панельном доме» не существует. Каждый дом, каждая квартира, каждая планировка крайне индивидуальна. Но, не смотря на это, исходя из опыта работы с панельными домами, стоит отметить, что наиболее «часто одобряемыми» являются следующие условия:
— отступ от наружной стены до места проема порядка одного мета
— ширина проема порядка девятисот миллиметров
— устройство нового проема в несущей стеновой панели не ближе одного метра от существующего
— перенос проема (на определенное расстояние влево или вправо) трактуется автором дома как расширение существующего проема. Соответственно, автор дома «пропускает» такое планировочное решение в случае, если квартира располагается на довольно высоком этаже.

Ниже самые распространенные вопросы в части затрагивания несущих конструкций в панельных домах и тезисные ответы на них:

— где несущие стены в панельном доме?
В большинстве своем, в панельных домах, несущими стенами являются все продольные стены.
Однако, в таких сериях дома как П-3, несущими могут быть и некоторые поперечные стены. Например а данной серии дома, в трехкомнатной квартире, стена между комнатой (соседняя с кухней) и коридором является несущей. А если быть точнее – это ребро жесткости. 

— усиление проема в панельном доме
Тип усиления, металлоконструкции – их количество и способ усиления, все это прописано в техническом заключение, которое разрабатывает автор дома, или же организация, замещающая автора дома. В большинстве своем, проем в несущей стене усиливается металлоконструкциями в виде П-образной рамы.

— штробление стен под проводку в панельном доме
Штробление несущих стен, как вертикальное, так и горизонтальное, запрещено. Чаще всего, во время ремонтных работ, штробят несущие стены под сети кондиционирования и инженерные коммуникации. Данное также запрещено.

Согласование перепланировки в панельных домах

Согласование перепланировки в панельных домах, в основном, не столь сильно отличается от согласования в других типах домов. Для согласования перепланировки необходимо разработать проектную документацию, сформировать комплект документов, сделать ремонт, а потом ремонт «сдать». 
Или же, если данное предусмотрено регламентом, согласовать ранее выполненный ремонт.

Единственным отличием, при согласовании перепланировки в панельных домах, является то, что в большинстве случаев при ремонте затрагиваются несущие конструкции. Для этого, техническое заключение на планируемые или ранее выполненные ремонтные работы, необходимо разработать от автора дома или организации, замещающей автора.
Напомним, что для согласования планируемой перепланировки необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций». А для согласования перепланировки по факту – техническое заключение «о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

Разработка проекта перепланировки квартиры в панельном доме

Если техническое заключение, при затрагивании несущих конструкций, обязательно должно быть разработано автором дома или организацией, замещающей автора (в случае отсутствии автора дома, его банкротстве или если автор дома более не разрабатывает подобной документации), то проект перепланировки может быть разработан, в том числе, проектной организацией, имеющей допуск СРО.
Техническое заключение является предпроектной документацией и, соответственно, проект перепланировки разрабатывается на основе заключения от автора или организации, замещающей автора. 



Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме

Данный проект перепланировки был разработан проектным отделом нашей компании для двухкомнатной квартиры, расположенной на 9-м этаже дома серии I-515, построенного в 1970-м году по типовому проекту (автор  АО МНИИТЭП). 

 Переустройство и перепланировка квартиры заключались в изменении конфигурации помещений и состояли из ряда стандартных мероприятий. 
В частности, в проектном решении было предусмотрено: 

  • Демонтаж не несущих перегородок и возведение новых, облегченной конструкции, не привносящих сверхнормативных нагрузки на перекрытия.
  • В не несущих перегородках демонтаж и установка дверных блоков.
  • Устройство проема между кухней и комнатой с последующей установкой двери с плотным притвором.
  • Предусмотрены мероприятия по изменению конфигурации полов.
  • За счет площади ванной, уборной и части площади коридора устроен совмещенный санузел.
  • Изменение проектной расстановки сантехнических приборов.
  • В соответствии с нормами СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» предусмотрены работы по гидроизоляции присоединенной площади совмещенного санузла. 

При выполнении работ по устройству гидроизоляции и звукоизоляции полов был проведен авторский надзор с составлением актов на скрытые работы. 


Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме

Эта трешка расположена в 9-этажном панельном доме серии II-49-04/Ю, построенном в 1975 году. Перепланировка проводилась на основании технического заключения от АО МНИИТЭП, как автора дома, поскольку при ремонте затрагивались несущие конструкции, и согласованного проекта от нашей компании.

Данную перепланировку панельной 3 комнатной квартиры можно в некотором смысле назвать стандартной. Потому что подобные изменения часто проводят и владельцы других квартир со схожей планировкой.

Так, в ходе работ по перепланировке панельной 3 комнатной квартиры перестроили туалет (6) и ванную комнату (5). Их не только объединили, но и расширили за счет части площади прилегающего коридора (4).

Что было сделано в процессе устройства совмещенного санузла (5):

  • Перекрыли вход в кухонное помещение (7).
  • Демонтировали старые ненесущие конструкции санузла.
  • Построили новые ненесущие перегородки облегченной конструкции с монтажом дверного блока.
  • При формировании конструкции пола уложили гидроизоляционный материал.
  • Переставили сантехнические приборы.

Благодаря перепланировке панельной 3 комнатной квартиры площадь совмещенного санузла составила 4,1 кв. м.

Изменения также произошли и в кухне. Площадь помещения, предназначенного для приготовления еды, правда, так и осталась прежней, но были передвинуты мойка и электрическая плита, и устроен новый вход в помещение.

Проем под вход вырезали в несущей стене из соседней жилой комнаты (1). После того, как прямоугольный фрагмент стеновой панели удалили, оставшуюся часть стены в зоне проема усилии металлоконструкциями. При этом закрывать проем дверью не стали.

До перепланировки панельной 3 комнатной квартиры не все жилые комнаты являлись изолированными. Этот недостаток базовой планировки устранили следующим образом: ненесущую перегородку с дверным блоком проходной комнаты (2) и встроенный шкаф (2а) демонтировали и построили новую перегородку с гардеробной (4а). 

Получилось, что коридор продлили в жилую зону, а в торце коридора устроили хранилище для вещей и одежды. Площадь проходной комнаты сократилась, но зато она стала изолированной, как и два других жилых помещения квартиры.


Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме

В отличие от большинства панельных домов, перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме серии 1-515/9 не представляет технических сложностей. Конструкция девятиэтажного жилого дома, имеющего корни в эпохе пятиэтажек, такова, что несущих стен даже на площади столь большой квартиры нет.

В этом случае проект перепланировки 4 комнатной квартиры в панельном доме и техническое заключение с анализом состояния конструкций может выполнять организация с допуском СРО. Собственник, сравнив стоимость услуг по подготовке документации, отдал предпочтение нашей организации, имеющий большой опыт в этой сфере и нужные допуски.


Основой для выполнения документов, необходимых для согласования перепланировки 4 комнатной квартиры в панельном доме, являются документы БТИ с планом и экспликацией.


Если дом не типовой и расположение несущих стен сложно определить по плану, предварительный выезд специалиста на объект поможет определиться с перспективами задуманной перепланировки.

Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — документы БТИ

Для расширения единственного санузла при перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме возможно было использовать только площадь коридора.


Расширять помещения санузла на площадь кухни или жилой комнаты запрещено.


Для этого, после удаления сантехники из ванной и уборной (7 и 6), существующий проход на кухню (5) заложили и демонтировали конструкции сантехнической кабины, получив небольшой выигрыш в пространстве. Кроме этого, демонтировали встроенный шкаф (8а) и участок перегородки, отделявший его от комнаты (4).

Новой перегородкой со входом на площади, ранее принадлежавшей ванной и уборной, а также площади коридора (8), выделили просторное помещение совмещенного санузла.

Так как в результате перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме санузел стал граничить с жилым помещением, участок перегородки между санузлом и комнатой выполнили с учетом устройства эффективной звукоизоляции. После выполнения гидроизоляции, и устройства полов, в санузле разместили унитаз, ванну и раковину.


Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — планировки до и после ремонта

Для организации доступа в помещение кухни в перегородке, отделяющей ее от комнаты выполнили проем и установили в него дверной блок с плотным притвором. При перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме потребовалось немого перенести газовую плиту и изменить положение мойки.

Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — экспликации до и после ремонта

Газовая плита на кухне требует соблюдения дополнительных мер безопасности, предусмотренных действующими нормами:

  • Если перемещение плиты требует только замены гибкой подводки, то эти работы согласуются с АО «Мосгаз»;
  • В случае, если необходимо укоротить или удлинить газопровод, то эти работы выполняются силами работников АО «Мосгаз» и оформляются актом;
  • Помещение кухни с газовой плитой должно отделяться от жилых комнат дверью, обеспечивающей плотный притвор;
  • Замена газовой плиты на электрическую требует предварительного исследования такой возможности.

В ходе дальнейших работ по перепланировке 4 комнатной квартиры в панельном доме демонтировали конструкции встроенного шкафа (8б), снесли перегородку между комнатами (3 и 4). Также потребовалось демонтировать практически все существующие перегородки между коридором (8) и жилыми помещениями, оставив только участок около вентиляционного короба.

Перепланировка 4 комнатной квартиры в панельном доме — план оабот и перегородка санузла

Для выделения коридора с зоной прихожей (6) новую перегородку построили между вентиляционным коробом и межквартирной стеной, после чего в получившейся нише смонтировали встроенный шкаф (6а). Для устройства встроенного шкафа (3б) с противоположной стороны этой перегородки около вентиляционного короба выполнили простенок.

Перегородку со входом в комнату (1) построили как продолжение существующей межкомнатной стены, но немного сместили, для чего демонтировали участок старой перегородки.

Входной проем с дверью для доступа в комнату (2) выполнили ближе к окну, о существующий проем заложили.

Межкомнатную перегородку, разделяющую комнаты (3 и 4) возводить не стали, тем самым уменьшив количество комнат до трех, но получили в итоге перепланировки объединенное пространство значительной площади (3), в котором вдоль межквартирной стены смонтировали большой встроенный шкаф (3в).

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в панельной девятиэтажке 1-515/9М:

Проект перепланировки, который мы хотим вам представить, после согласования с жилищной инспекцией города Москвы был реализован в двухкомнатной квартире 9-этажного панельного дома, построенного в 1976 году по типовому проекту серии 1-515/9М. В процессе перепланировки в панельной девятиэтажке изменилась площадь и состав помещений квартиры.

Так, сократили общую жилую площадь квартиры с 29 до 24,6 кв. м. Большую по размеру комнату (1) уменьшили для расширения коридора (6) и устройства кладовки (5). При этом пространство второй жилой комнаты (2) увеличили за счет демонтажа встроенных шкафов (1а, 6а).

Однако суммарная площадь жилых комнат, как уже было сказано, все равно уменьшилась. В результате перепланировки в панельной девятиэтажке изменилась геометрия и габариты коридора. На часть его площади расширили кухонное помещение (3) и санузел (4). Однако эти территориальные потери были с лихвой компенсированы за счет жилого пространства квартиры. 

В итоге площадь коридора по ходу перепланировки в панельной девятиэтажке выросла с 5 до 6,3 кв. м. Туалет (5) с ванной (4) при проведении перепланировки в панельной девятиэтажке объединили и расширили на прилегающий коридор. Как следствие, итоговая площадь места для санитарных и гигиенических процедур после ремонта составила 4,2 кв. м. При устройстве совмещенного санузла выполнялись работы по демонтажу и монтажу сантехники, устройству обшивки из ГКЛ и перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией со стороны жилой комнаты, гидроизоляции пола. Уровень пола в совмещенном санузле, согласно действующим строительным правилам, сделали на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях.

Расширение кухни при перепланировке в панельной девятиэтажке сопровождалось перестановкой мойки, устройством проема в не несущей перегородке между кухней и жилой комнатой и монтажом дверного блока с плотным притвором в сделанном проеме.


Еще один вариант перепланировки двушки в панельной девятиэтажке серии 1-515/9 

Для согласования и последующего воплощения в жизнь нашей организацией выполнен проект перепланировки и подготовлено техническое заключение о возможности ее проведения.

Основным мероприятием, позволившим высвободить значительное пространство на площади санузла (4), стало его перепланировка в совмещенный.

Для этого демонтировали внутреннюю перегородку санузла, разделявшую ванную и туалет. Существующий вход в помещение туалета был заделан.

Кроме замены сантехнических приборов на новые, выполнили разворот унитаза на 90 градусов с некоторым смещением, что позволило получить участок свободной площади в углу помещения.

Напротив входа в санузел в коридоре (6) демонтировали встроенный шкаф (7), что сделало проход на кухню существенно удобнее.

В помещении кухни (3) на новом месте смонтировали мойку и с помощью специалистов АО «МОСГАЗ» осуществили изменение места установки газовой плиты. Это позволило более рационально использовать площадь кухни при размещении мебели.

Некоторые мероприятия, не требующие отдельного согласования при проведении перепланировки, включаются в проект и в дальнейшем эти изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения. В данном случае проект предусматривал проведение работ по остеклению балкона (1а).


Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельной девятиэтажке серии 1605АМ

Квартира, расположенная на четвертом этаже типового девятиэтажного панельного дома серии 1605АМ, была построена в самом начале 70-х годов, когда речь не шла о создании особо комфортных условий проживания в домах массовой застройки. Проведение перепланирповки позволило улучшить удобство проживания в данной квартире.

При проведении перепланировки полностью демонтировали сантехнические приборы в ванной (5) и туалете (6), и снесли разделяющую эти помещения перегородку. После этого, начав с потолка, демонтировали установленную сантехническую кабину. При это возросла высота санузла и высвободилась дополнительное пространство за счет ликвидации расстояния между сантехкабиной и стеной дома. Сантехнический короб восстановили на прежнем месте в тех же размерах.

Путем возведения перегородок, помещение совмещенного санузла расширили на площадь коридора с устройством нового входа из зоны прихожей. Существующий проход на кухню (7) заделали. По всей увеличившейся площади санузла (5) выполнили гидроизоляцию полов, с составлением акта на скрытые работы, необходимого для приемки перепланировки. Новое сантехническое оборудование разместили согласно проекту перепланировки

Для организации нового прохода на кухню в несущей стене между кухней (6) и комнатой (1) выполнили проем. Для исключения ударных нагрузок на конструкции дома проем выполнялся путем резки специализированном алмазным инструментом. В проеме смонтировали усиливающую стальную конструкцию в виде П-образной рамы и установили дверь с плотным притвором.

Для согласования проведения работ по устройству проема в несущей стене потребовался выход на место инженера организации, являющейся автором проекта здания. В данном случае это АО МНИИТЭП. После проведения обследования на объекте, а также у соседей выше и ниже, специалистами были выполнены расчеты, подтвердившие возможность выполнения проема. На их основании АО МНИИТЭП было подготовлено техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Так как комнату (1) при перепланировке следовали проходной, ее расширили на площадь коридора (4), что, упростило проход на кухню. На части площади комнаты (2) возвели перегородки с целью создания обособленного прохода в комнату, которая в результате стала изолированной.

В помещении кухни осуществили изменение места установки газовой плиты силами специалистов АО «МОСГАЗ».


Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей

Трехкомнатная квартира, в которой делалась перепланировка, расположена в панельной девятиэтажке серии II-49Д, построенной в 1968 году. Перепланировка трешки в панельном доме из 9 этажей решала вполне конкретную задачу – преобразование мокрой зоны квартиры.

Проект перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей:

До начала перепланировки площадь ванной комнаты (6) и туалета (5) составляла 2,1 и 0,8 квадратных метров соответственно. Было решено:

  • Ванную, туалет и часть площади коридора (7) объединить, чтобы получился совмещенный санузел.
  • В коридоре отдельно устроить уборную.

Для этого перестроили ненесущие перегородки таким образом, что площадь санузла совмещенного типа (6) составила 4 кв. м, а уборной (5) – 0,5. Вентиляционный короб вновь устраиваемой уборной подключили к вентиляционному каналу существующего санузла. При устройстве полов в помещениях уложили слой гидроизоляции, установили сантехнические приборы. Вход в уборную сделали из санузла, а в санузел – из коридора.

Поэтажный план квартиры и экспликация помещений:

Теперь предстояло решить другую задачу – устроить новый вход в кухонное помещение (4), поскольку прежний оказался перекрыт.

Для решения этой задачи в рамках перепланировки трешки в панельном доме из 9 этажей в несущей стене между комнатой (3) и кухней сделали дверной проем размерами 840х2100 (h) мм. Усиление несущей стеновой панели в зоне проема провели посредством монтажа металлической рамы. Затем установили дверной блок с плотным притвором. Устройство проема в несущей стене было предварительно одобрено у автора проекта дома АО МНИИТЭП.

Разрешение на перепланировку трешки в панельном доме из 9 этажей жилищная инспекция выдала после рассмотрения заявки собственника и других поданных на согласование документов, в том числе проекта, разработанного нашей компанией, и технического заключения на перепланировку, которое выдал проектный институт АО МНИИТЭП.


Согласование перепланировки в девятиэтажке и пятиэтажке

Согласно требованиям законодательства, любая перепланировка в многоквартирном доме должна быть согласована. Кроме того, все мероприятия должны соответствовать действующим требованиям и регламентам, санитарным и строительным нормам.

Вариантов перепланировки пятиэтажек и девятиэтажек, наши специалисты за годы работы видели великое множество, что позволяет с уверенностью сказать – мы ответим на любые вопросы по перепланировке. Консультации проводятся бесплатно.

С подробностями процедуры согласования перепланировки в Москве и Подмосковье можно ознакомиться в статьях на нашем сайте.

Мы имеем необходимые допуски СРО для того, чтобы подготовить проектную документацию для согласования ремонтных работ, а если это требуется, то и согласовать перепланировку под ключ. Ждем ваших обращений и уверены, что сможем быть полезны.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

схемы, фото и серии домов, высота потолков


С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Дом серии 1ЛГ-502

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Читайте на нашем сайте: типовые серии панельных домов 9 этажей 

Девятиэтажка 111-108

Конструкции домов:

  1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
  2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

Дома с несущими поперечными стенами возводили из облегчённых панелей. Сейчас используют трёхслойный полистиролбетон.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Площадь однушки около 40 м2. Из них 18 квадратов комната, 10 кухня, остальное – вспомогательные помещения.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Общая площадь чуть более 63 квадратов. Из них жилая – 31 м2, кухня – 12 м2.

Двухкомнатная распашонка

Трехкомнатные квартиры в 72 м2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м2, кухня – 13 м2.

Планировка трёшки

Вернуться к оглавлению

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В каждой квартире есть лоджия или балкон (варианты внутренней планировки лоджии представлены по ссылке). Площадь кухонь 7-8 м2. Санузлы раздельные, но маленькие. В подъездах есть мусоропроводы.

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Вернуться к оглавлению

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

Балконы и лоджии не во всех квартирах. Дома без мусоропровода с четырьмя квартирами на этаже.

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Конструктив дома:

  1. Наружные стены из керамзитобетонных панелей толщиной 303 мм в три слоя с керамической мозаичной облицовкой. Внутренние – однослойные 140 мм.
  2. Перекрытия сплошные, толщиной 120 мм. Покрытие последнего этажа ребристое.
  3. Лестничные марши на центральном косоуре.
  4. Санузлы из цельной железобетонной кабины, раздельные, просторные.

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

12-этажный дом 504 серии

Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа, есть балконы. Высота помещений возросла до 270 см.

Стандартная планировка секции и квартир:

1ЛГ 600

Дома шестисотой серии строили в Ленинградской, Тюменской, Псковской и Челябинской областях 22 года с 67 по 89-й. В них появились криволинейные кирпичные вставки, призванные гасить порывы ветра в приморских районах. Из-за этого их называют «кораблями».

Дом 600 серии

Дома ленинградской планировки самые востребованные на рынке вторичного жилья.

Их строили в старых микрорайонах с хорошей инфраструктурой. В них есть лифт и мусоропровод.

Недостатки – плохая звукоизоляция и маленькие шестиметровые кухни в первых домах. Позднее это упущение доработали и площади кухонь увеличили.

В северных регионах строили много домов гостиничного типа модификации 1ЛГ-600А/УР-25 для малосемейных общежитий. Это 108-квартирные девятиэтажки, у которых мало общего с основной серией.

Дома с тремя соединёнными перпендикулярно секциями называют «трёхлистники»

Кроме них было несколько модификаций:

  • 9-этажные на 54, 180, 252, 322 квартиры;
  • 12-этажные на 54 и 72 квартиры;
  • 15-этажные на 90 квартир.

План секции и наиболее часто встречающиеся планировки:

1ЛГ-602

Типовой проект вышел в серию в 1966 году. Пяти- и девятиэтажные дома на 216, 252, 288 и 324 квартиры без технического этажа строили до 1982 г. Подъездов – 6-9. На торцах появились лоджии. Окна стали трёхрамными.

Пятиэтажка 602-й серии

В 72-м в домах этой серии появились поворотные и угловые секции. В 75-м проводили эксперименты с лицевой облицовкой стеновых панелей. Изменилась форма козырьков над входом в подъезд, конструкция вентканалов, планировка санузлов.

План типового этажа

Звукоизоляция квартир стала лучше, чем в домах предыдущих серий. Недостаток – невозможность перепланировки квартир.

Вернуться к оглавлению

121ЛО

5-, 10- и 9-этажные дома серии 121ЛО строят по настоящее время. Потолки здесь достигают 280 см. Балконы есть даже на первом этаже.

Панельная пятиэтажка 121 серии

Планировки в доме удобные. Мало кто их меняет. Да это практически и невозможно, так как межкомнатные стены здесь несущие.

Планировка типовой секции

Несколько вариантов дизайна таких балконов:

У всех серий проблема в плохой шумоизоляции. Но в новых домах вопрос отчасти решён за счёт герметизации внутренних стыков панелей силиконом.

В любом случае при покупке квартиры в доме ленинградской планировки придётся подумать о звукоизоляции стен, потолка и пола.

 

Панельные дома П3 и П44 – это недостатки и достоинства конструкций. Панельные дома П3 и П44

Панельные дома П3 и П44 – это недостатки и достоинства конструкций. Панельные дома П3 и П44 – Недостатки и преимущества конструкций Планировка дома стр 3 17

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилой застройки Москвы и Подмосковья. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, первые объекты были сданы в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. Предусмотрели 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место консьержа (возможность устройства отдельной комнаты) – все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем о недостатках конструкций этих серий данных. Как правило, они не сильно влияют на основные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К «слабым» местам обеих серий отнесены:

  • – При неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
  • – Возможно место скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балкон и внутри здания.

  • расположены по периметру кровли (дома серии П3 и их поздних модификаций) – их недостаточная гидроизоляция приводит к атмосферной влаге в стеновых панелях кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (серия П3 и их поздние модификации) – панели могут быть покрыты трещинами, имеющими усадку, возможно растрескивание и отслоение краски.Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделку трещин на поверхности фасадных стен необходимо проводить исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению нарушений панелей и дальнейшему разрушению.

P44 П3.

Стены дома – кафельная плитка .

Нижние этажи можно облицовывать серыми декоративными панелями «под камень».

Стены дома – крашенная краска .

Цвета стен (сочетания):

  • Белый / бежевый;
  • Бело-синий;
  • Белый / коричневый.
Других вариантов не бывает!

Цвета стен (сочетания):

Дом «согнуть» можно только под прямым углом (90 градусов) . Дом можно «согнуть» только на угол 120 градусов .

Этажей:

8-17 этажи – Москва.

4-17 этажи – другие города.

Самые распространенные варианты – 16, 17 этажи.

Этажей:

16 этажей – Ранний вариант (P3 / 16).

17 этажей – поздний вариант (п3 / 17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арок. В доме может быть арка.
Продолжение серии – дома п44т, п44к, п44м. Продолжение серии – дома П3М.

обсуждение серии на форуме –

вопрос по плитам перекрытия П3 –

  • Производитель : DSC-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТП)

С-3. – Панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций.Годы постройки – с конца 70-х годов 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строят и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типичных серий. В конце восьмидесятых годов девяностых годов на смену П-3 серии П-3М пришла новая модернизированная серия.

Первоначально образец серии П-3 имел 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж. На 22 этаже есть модификации этой серии.Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутреннее строение Здания данной серии представлены обычными секциями по 4 квартиры и секциями вертлюгов, в которых расположено 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строятся в Москве и Подмосковье.

В таких домах удачная планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Трехкомнатные квартиры не так хороши из-за небольшого балкона и подхода входа в квартиру к входам в комнату.Однокомнатная квартира без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность какой-либо перепланировки.

Характеристики серии P3


Тип дома : Панельный

Планировочное решение : состоит из поперечных четырехквартирных и обычных восьмичетвертных угловых секций из 1, 2, 3, 4-комнатных квартир

Высота потолка : 2.64 мес.

Технические постройки : Чердак для инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирский и грузопассажирский

Строительство здания : наружные стены – трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние – железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки – 80 мм; Очищение – железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: Естественная вытяжка через вентиляционные отверстия в ванной и на кухне.

Водоснабжение: Холодная I. Горячая вода из городской сети.

Мусор: Манометр с загрузочными клапанами на каждом этаже.

История домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, а к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Особенно широко серия Р-3/16 представлена ​​в Москве и Московской области.Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, предназначенных для строительства. жилые дома. Внутренняя структура домов этой серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование для стен толщиной 350 миллиметров керамзитобетонных панелей, а для внутренних несущих стен – панелей из железобетона толщиной 140 или 180 миллиметров. К достоинствам серии можно отнести кухню площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для Inmyroom. Дизайнер интерьера Алина Шатохина предложила три варианта планировки однокомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина – дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Ему нравится создавать комфортные пространства с неповторимой атмосферой, стилем и энергией.

Этот тип квартир часто сдают в аренду, поэтому в них делают только косметический ремонт.Снос стен не всегда актуален, ведь благодаря правильной расстановке мебели можно создать комфортное и функциональное пространство. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без переноса стен, дверных проемов или сантехники, требующих предварительного согласования.

Вариант №1: Квартира для супружеской пары среднего возраста без детей

Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированной спальни, а также совмещенной с кабинетом комнаты отдыха, в которой можно найти гостей и заняться своим хобби.

Решение: При входе в квартиру, с левой стороны, расположена подставка для обуви и быстрая вешалка. С правой стороны установлено длинное гардеробное отделение для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, то зеркало в полный рост удобнее установить в самой входной двери.

В пространстве между несущей стеной и ванной комнатой практически можно было бы разместить ящик для хранения. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно площади для размещения полного набора бытовой техники (посудомоечная машина, варочная панель, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник). На стене, за которой расположен вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф-купе под единую столешницу. В комнате напротив входной двери рисуем гостиную. С правой стороны – шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверцу можно поставить гладильную доску, возможна стенка под телевизор.Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него – стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.

В самой большой комнате у нас есть спальня. Входя в угловой шкаф-купе, зеркало в полный рост поставьте слева от него, чтобы дверь не задевала. Двуспальная кровать установлена ​​таким образом, чтобы лежать на ней, мне не приходилось смотреть в сторону коридора. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшой стул, на котором можно сложить покрывало.Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой ближе к окну – туалетный столик.

Акции: Все комнаты изолированные, эргономично расположенная мебель, просторная спальня, многофункциональная гостиная (прием гостей, кабинет, дополнительное место), достаточно места для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной.

Минус: ванны нет.

Вариант №2: Квартира для молодой пары с ребенком, которые учатся в начальной школе

Задание: в этой версии учтены те же вопросы хранения и удобного размещения мебели, но уже для семья из трех человек.

Решение: в коридоре с правой стороны При входе в квартиру стоит шкаф и комод с зеркалом, в котором могут лежать головные уборы и аксессуары. С левой стороны – быстрая вешалка, на которой для удобства расположен пуф. В ванной комнате установлена ​​обычная ванна и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной – высокий узкий шкаф для ванных комнат и полотенец.

Так как в данном случае нет гостиной, то можно проводить время с гостями на кухне.Под окном для удобства ставим небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически незамысловатая, она примыкает к вентиляционному коробу, чтобы не укорачивать пространство. В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двухспальной кроватью, комод на противоположной стене ящиками, в нем можно хранить кровать или белье. Сверху стоит телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого – зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.

Большая комната “Даешь” под детскую. Пространство разделим на две зональные группы. Ближе к окну – тренировочная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене – стеллаж для книг и учебников. Слева от входной двери размещена детская кровать в деревянном каркасе с выдвижными ящиками внизу, в которых можно убрать постельное белье – таким образом, кровать становится диваном. Напротив – стеллаж такой же высоты, как книжный, но уже для игрушек. По центру установлен шкаф под телевизор.Вдоль всех стен за входной дверью – шкаф с распашными дверцами, а возле него – стул со штрафом, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Плюсы планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где функционально мебель разбита на группы по назначению. У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. К достоинствам можно отнести полноценную баню.Минус: нет гостиной.

Вариант № 3: Квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями

Задача При планировании необходимо учесть в каждой комнате разбивку и зону отдыха, в которой вы можете проводить время с другими членами семьи.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф, в котором хранятся межсезонье, есть быстрая вешалка, а под ним полки для обуви.В ванной комнате установлена ​​большая угловая ванна и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины – высокий шкаф для хранения ванных комнат и полотенец.

В кухне обеденный стол на четыре персоны. Самостоятельный кухонный гарнитур Прямая форма располагается вдоль стены. Слева – холодильник, а ближе к окну – такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

Больше по периметру комнаты – спальня для молодой пары. Пространство Мы делимся на две зональные группы, но часть комнаты, которая ближе к окну, отводится под двуспальную кровать.Напротив нее ставим столик, который можно использовать и как туалет, и как письменный, рядом ставим сундук. Ближе к двери размещаем двуспальный диван, напротив него – стеллаж для книг со столиком с телевизором. Зональные группы разделены карнизом с занавесками, которые можно зарезервировать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, чтобы вместе смотреть телевизор. Напротив входной двери – зеркало в полный рост, вплотную по всей стене – шкаф.

В меньшей площади комната представляет собой спальню для родителей одного из супругов молодой пары.Также имеется двуспальная кровать. Напротив – стенка гардеробной, в которой стоит шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем – телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит прикроватная тумбочка с лампой, а с другой стороны – два стула и журнальный столик.

Плюсы планировки: наличие двух двойных пластин, личное пространство для каждой пары.

Минус: нет гостиной.

Серия домов П3 относится к типовым «галифе». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 год.Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время в списках домов, подлежащих сносу, не значатся. Среди преимуществ серии – удобная планировка квартир, большие лоджии. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома Серия П3 может иметь разную этажность (4-17 этажей) и метрарию, при высоте жилых помещений 264 см. Наружные конструкции стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия – из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панель с вагонкой под кирпич
Планировочные решения Меховые четырехместные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры.
Этаж 17 этажей
Высота потолка 2,7 м.
Технические корпуса Подвал и чердак, на котором проложены инженерные коммуникации
Подъемники Пассажирский и грузопассажирский (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительство Наружные стены: Трехслойные панели толщиной 300 мм с облицовочным декоративным кирпичом

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Перекрытие: железобетон 140 мм.

Окна: теплозащитные, с тройным остеклением

Вытяжка Natural в санузлах и на кухне
Обследование Загрузочный клапан мусоропровода на каждом этаже

Схема типовых секций с квартирным размещением


Варианты перепланировки

П3 – типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов.Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработке новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В оригинальной планировке, санузел раздельный. При повторном угощении возможен вариант их совмещения с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Планирование источника


Редевелопмент 2-х комнатная

Фокусирование ванной комнаты и ее расширение за счет коридора.Объединение гостиной с кухней.


Вторая перепланировка

Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых удачных проектов высотной застройки. Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати штукам», однако в 80-е годы архитекторы решили надстроить еще один этаж (заложенная в первоначальном проекте безопасность позволяла). В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3.Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», а доработанные версии этой серии строятся и в наши дни.

Преимущества этого проекта «Поздний Базневский» – продуманная современная планировка Жилые помещения, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, состоящие из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома П-3 состоят из изолированных блочных блоков.Внутренние стены представляют собой сборные панели ЖБ толщиной 14 см или 18 см, а внутренние перегородки – из прокатных гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполняются из сборных ЖБ панелей по площади помещения (толщина 14 см). Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых лежат внешние керамзитобетонные панели. Ограждение балконов – металлическое (глухая ширма).

Обращаем ваше внимание, что электропроводка в П-3 проложена в цокольном ящике, где электропитание ведется специальной железной трубой С проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и задействованным инфраструктурным объектом.

Особенности планировщиков квартир

Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Отчасти это объясняется тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок.Чаще всего при ремонте квартиры Р-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров из коридора. Квадратные кухни во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
С-3.
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Строительная технология:
панель
В стадии строительства: Поздние Брежневки
Год постройки: С 1975 по 1998 год
Перспектива движения: Снос не предусмотрен, включен в сантехнические планы.
Количество секций / подъездов: начиная с 2.
Этажность: 16, 17
Высота потолка:
2,64 м.
Балконы / Лоджия:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:
Отдельный, выполненный в виде сантехнической кабины-стакана, стандартный санузел длиной 170 см.
Лестница:
Сборные, двухлетние из сборных жб-ступеней и площадок, забор из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Квартира Площадь:
Итого / жилая / кухня
1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4
2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2
3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2
4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2
Вентиляция:
Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены – Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены – Панели ЖБ (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетон толщиной 80 мм
Перекрытие – Панели Жб толщиной 140 мм
Цвета стен – Произвольные
Тип крыши:
Плоский прокат
Производитель:
ДСК-3.
Дизайнеры:
Моспроект
Преимущества:
Продуманная планировка квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
Недостатки:
В «однушке» Маленькая площадь жилой комнаты и балкона нет

Квартиры, построенные на сборочном конвейере

Что, если бы жилье строилось больше как автомобили – на сборочном конвейере на заводе?

Рик Холлидей считает, что так и должно быть.Давний разработчик Bay Area превратил бывший завод подводных лодок ВМФ в завод, который занимается именно этим. Рабочие Factory OS строят компоненты многоквартирных домов на острове Маре в Вальехо, штат Калифорния, примерно в 40 милях от Сан-Франциско, а затем перевозят их на грузовиках с платформами к месту их окончательного расположения. «К концу процесса он выходит за дверь, и это полностью сформированная квартира, которую вы собираете, как Lego, чтобы сформировать законченное здание».

Этот процесс может вдвое сократить время, необходимое для строительства многоквартирного дома, примерно до 11-12 месяцев, сказал он, с одновременным выполнением нескольких частей строительства в контролируемой среде, что означает меньше задержек и больше отлаженный процесс в целом.

Г-н Холлидей, который был соучредителем фабрики вместе с Ларри Пейсом, сказал, что такой способ, в отличие от строительства здания на месте, также снижает расходы на 30%. В районе залива, где цена строительства единственного доступного жилья приближается к 1 миллиону долларов, это может означать разницу между застройщиком, строящим квартиру, или нет.

«Я пришел в индустрию в 26 лет, и строительство ничем не отличается от того, когда я начинал», – сказал 68-летний г-н Холлидей. «Если мы не выберем другой подход к строительству, мы ничего не добьемся.«На данный момент Factory OS построила 10 зданий, в общей сложности около 1200 единиц, в Северной Калифорнии и получила финансовую поддержку от таких технологических компаний, как Google, Autodesk и Facebook.

Через полтора года после открытия дверей разразилась пандемия. Несмотря на то, что спрос на жилье увеличился, строительство остановилось. Взлетели цены на такие важнейшие материалы, как пиломатериалы, что еще больше увеличило стоимость строительства и усугубило кризис доступности в Калифорнии, особенно в и без того дорогом районе залива, где средняя цена дома на одну семью сейчас превышает 1 миллион долларов.Согласно данным CoreLogic, на национальном уровне цены на жилье в июле выросли на рекордные 18 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Г-н Холлидей сказал, что в результате все больше разработчиков в этой уравновешенной, традиционной отрасли готовы экспериментировать, пытаясь сократить расходы и быстро завершить проекты. В результате: «Нас завалили работой». Заводская ОС расширилась и добавила вторую фабрику сразу после первой. В разработке находятся еще 24 проекта, и в ближайшие два года компания планирует открыть третий завод в Лос-Анджелесе, чтобы удовлетворить спрос в Южной Калифорнии.

Это не единственная компания, которая пытается изменить способ строительства домов. IndieDwell, стартап с трехлетней историей, базирующийся в Айдахо, занимается строительством сборных, заводских многоквартирных домов, домов на одну семью и аварийного жилья. Еще есть Blokable, компания из Сакраменто, основанная в 2016 году для строительства и развития многоквартирных домов заводского изготовления. (Factory OS обычно работает с разработчиками в качестве клиентов, а не занимается разработкой и владением зданиями.)

Стонли Блю, венчурный капиталист из Сан-Франциско и инвестор в Blokable, сказал о сочетании факторов, от изменения климата до нехватки рабочей силы. наконец пробудили интерес технологического мира к инновациям в строительстве.«В последние десятилетия основное внимание уделялось программному обеспечению, – сказал он. «Он медленно возвращается к оборудованию, и нет ничего больше и сложнее, чем здания».

Тем не менее, модульное здание – это концепция, которую многие пытались внедрить, но безуспешно. Pulte Homes, один из крупнейших застройщиков страны, открыл завод по производству сборных конструкций в середине 2000-х годов, а затем закрыл его в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Katerra, крупный стартап по сборному строительству из Кремниевой долины, который очень быстро и широко расширился, объявил о банкротстве в начале этого года.Компания, у которой были заводы в Калифорнии, Вашингтоне и Индии, была запущена в 2015 году и имела финансирование в размере 2 миллиардов долларов, а в декабре 2020 года получила денежное вливание SoftBank в размере 200 миллионов долларов, чтобы попытаться спасти бизнес.

«Я полностью уверен, что это так. путь вперед, но это действительно трудно сделать правильно », – сказал Рэнди Миллер, соучредитель RAD Urban, компании по модульному строительству из Залива, которая прекратила свою деятельность в начале этого года.

Начнем с того, что создание завода – дело не из дешевых, а проблем много.В отличие от генеральных подрядчиков, у которых низкие фиксированные затраты, сборщики модульных конструкций должны продолжать платить за эксплуатацию завода, даже когда бизнес замедляется и во время перерывов между проектами. «Нельзя просто щелкнуть выключателем и включить фабрику», – сказал Миллер, который вскоре планирует открыть еще одну компанию по производству модульных зданий.

Подход Factory OS представляет собой 33-этапный процесс, и, как и при постройке автомобиля, он начинается с шасси или нижней части многоквартирного дома, которая заполнена трубами и воздуховодами для сантехнических и электромонтажных работ.Недавно утром по крайней мере сотня рабочих в касках и масках обстреляли и отшлифовали несколько длинных узких корпусов квартир, уложенных вдоль, как железнодорожные вагоны. (Завод имеет длину примерно три футбольных поля.) Это была шумная и пыльная сцена, но в то же время организованная и эффективная.

Некоторые рабочие устанавливают трубопроводы под коробчатую конструкцию, поднятую на стеллаже, чтобы им было легче добраться до низких участков, чем на типичной строительной площадке, где им приходилось бы приседать.Рядом были рычаги, которые также могли вращать конструкции для облегчения доступа. На другой стороне фабрики на полках стояли аккуратно расположенные компоненты – от трубок до изоляции и кухонных шкафов. Он выглядел как очень специфическая витрина Home Depot.

Factory OS в первую очередь ориентирована на доступное жилье – около 80 процентов того, что здесь построено, варьируется от жилья для ранее бездомных до квартир по ценам ниже рыночных для работников с низкими доходами, художников и студентов.Компания также берет на себя несколько рыночных и роскошных проектов, но в последние три-пять месяцев спрос был настолько высоким, что г-н Холлидей сказал, что ему пришлось отказаться от бизнеса.

К входу в Factory OS готовая модель квартиры стояла, как большая коробка, внутрь которой могли пройти посетители. В студии размером 25 на 12 футов был прочный виниловый пол, плита с двумя конфорками, встроенные кухонные шкафы и холодильник из нержавеющей стали. За раздвижной дверью в фермерском стиле находилась ванная приличного размера.Серый диван Ikea в гостиной можно превратить в кровать.

Г-н Холлидей объяснил, что эта квартира аналогична той, которую они построили в комплексе в Окленде для размещения ранее бездомных арендаторов. Две из этих квартир плюс пространство в коридоре между ними могут передвигаться на одном грузовике.

Г-н Холлидей сказал, что одна из его больших проблем – найти достаточно рабочих, чтобы удовлетворить спрос. «Рабочая сила для строительства жилья сокращается», – сказал он. Его решение? Нанимайте и обучайте людей, которые иначе не смогли бы найти работу.Около половины сотрудников Factory OS, объединенных в профсоюзы, являются работниками «второго шанса», в том числе около 20 процентов отбыли срок в тюрьме.

Пандемия также выявила еще один недостаток строительства фабрик: рабочие находятся в относительно тесном контакте внутри помещений. В Factory OS теперь есть требование, чтобы все сотрудники прошли вакцинацию до конца сентября.

Хотя фасады зданий можно настраивать, планы этажей в домах заводской постройки должны быть единообразными. Например, каждая квартира-студия должна иметь одинаковую планировку для максимальной эффективности модульного здания.Г-н Холлидей сказал, что он не думает, что это должно стоять на пути строительства жилья, которое нам нужно, сравнивая нововведение модульного жилья с пригородной стандартизацией в Левиттауне, штат Нью-Йорк, которая положила начало строительству многих пригородов Америки для жилья молодых. семьи после Второй мировой войны. «Мы допустили слишком сложную конструкцию зданий», – сказал он.

В ближайшем будущем цель состоит в том, чтобы еще больше упростить процесс, создав еще более стандартизированные планы этажей и проекты, которые клиенты-разработчики могли бы выбрать из каталога.Factory OS сотрудничает с Autodesk, компанией, которая производит программное обеспечение для инженеров и архитекторов, чтобы создавать интерактивные планы зданий, которые могут направлять рабочих в процессе работы, почти как версия архитектурного чертежа Google Maps. Он также будет включать данные из предыдущих проектов, чтобы максимизировать эффективность.

Чтобы избежать участи компаний, которые слишком быстро расширились, г-н Холлидей сказал, что он планирует сохранить свой бизнес на Западном побережье. «Я надеюсь, что мы станем стимулом для отрасли», – сказал г-н.- сказал Холлидей. «Не то чтобы мы сами открыли много заводов».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Башни 1, 2 и 3

Построенные в 1971 году, башни 1, 2 и 3 являются достопримечательностью медицинского центра Ирвинга Колумбийского университета. Они возвышаются на 30 этажей над скалистыми утесами над рекой Гудзон. Башня 1 удобно соединяется с 50 Haven Ave., где находится спортивный центр CUIMC и бальный зал, где подают питание для студентов.Башни 2 и 3 делят внутренний двор с Образовательным центром Вагелос, зеленым районом с прекрасным видом на реку, мост Джорджа Вашингтона и Палисады.

Башни предоставляют просторные двух- и трехместные апартаменты для студентов-одиночек и однокомнатные и однокомнатные апартаменты для пар. Вы можете присоединиться к сообществу Towers через лотерею 50 Haven Ave. to Towers или через приложение для пар.

В 2017 году мы приступили к реализации многолетнего проекта по улучшению пространств в Башнях 1, 2 и 3.Узнайте о проекте модернизации башен.

Вид на башни 1, 3 и 3. Фото: Павел Бендов

Вид на башни 1, 2 и 3 с реки Гудзон осенью.

Вестибюль башни 3. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Образец ванной комнаты в Башне 3. Фото: Николь Перейра

Вестибюль башни 2.Фото: Николь Перейра.

Башня 2 почтовых ящика. Фото: Николь Перейра

Образец меблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 2. Фото: Николь Перейра

Пример без мебели в Башне 2.Фото: Николь Перейра

Башня 1, лифт, вестибюль. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Пример без мебели в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной комнаты в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1.Фото: Николь Перейра

Образец немеблированной квартиры в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Образец кухни в Башне 1. Фото: Николь Перейра

Дизайн квартиры на цокольном этаже | HGTV

У домовладельцев есть множество причин переоборудовать подвал в квартиру: возвращающемуся выпускнику колледжа может понадобиться бесплатное жилье, чтобы жить, накапливая сбережения; им может понадобиться место для проживания помощницы по хозяйству для своих маленьких детей, иметь престарелых родителей или бабушек или дедушек, которые не хотят жить одни, или они хотят получать доход за счет аренды неиспользуемого помещения.

«Если дом находится рядом с колледжем, может возникнуть высокий спрос на арендатора, который не хочет жить в общежитии», – говорит Нил Сэлвадж, генеральный менеджер Lending Tree Home Pros, которая объединяет подрядчиков и домовладельцев.

Кэтрин и Стивен Ван Ассельт нашли еще одну причину после того, как два года назад купили дом в Портленде, штат Орегон, с подвалом площадью 700 квадратных футов. Они знали, что это место понравится тем, кто переезжает в этот район и не хочет временно проживать в отеле.

Обладая опытом Стивена в качестве генерального подрядчика и владельца Van Asselt Construction, они также знали, что могут сделать улучшения по доступной цене, а их предыдущий опыт в качестве арендодателей помог им понять, что ищут арендаторы и как работает этот процесс. Сначала они проверили городские правила, чтобы убедиться, что кто-то может постоянно проживать в их помещениях и платить арендную плату, устанавливать рабочую кухню, соответствовать критериям минимальной высоты потолка (не менее 6 футов 8 дюймов) и иметь необходимое количество выходов для безопасности. выход.

Затем они проверили пространство, чтобы убедиться, что оно сухое – и останется таковым. Затем они были готовы внести изменения – предоставить частный выход на улицу, чтобы их жильцам не приходилось входить и выходить из дома, ломать бетонные стены, чтобы увеличить окна, чтобы добавить света в спальню и жилые стены, добавить изоляцию для тепло и звукопоглощение, чтобы снизить уровень шума до уровня верхних этажей, установить полностью оборудованную кухню и ванную комнату и покрасить стены.

Обстановка квартиры стала забавной частью процесса, но они снизили затраты, покупая в основном в IKEA. «Мы знали, что людям нравится IKEA, потому что она современная и веселая, – говорит Кэтрин, профессор Портлендского государственного университета. Она также знала, что нужно добавить приятные бонусы – хорошую кофеварку, телевизор с плоским экраном высокой четкости, полотенца, настоящий шкаф, оборудование для стирки и стопку карт и брошюр о Портленде. По их оценкам, общие затраты составляют от 15 000 до 20 000 долларов, и через Craigslist им удалось найти арендаторов, которые платят 400 долларов в неделю при минимальном пребывании в один месяц.

4 способа перейти на солнечную энергию в квартире или аренде

Переход на солнечную энергию – одно из лучших вложений, которое вы можете сделать – как для вашего кошелька, так и для окружающей среды.

Для тех, кто владеет собственным домом, переход на использование солнечной энергии очень прост: они могут установить систему солнечных панелей на своей крыше и получить большую отдачу от инвестиций при производстве чистой энергии.

К сожалению, перейти на использование солнечной энергии намного сложнее для тех из нас, кто живет в многоквартирном доме или в арендуемом доме.Но не волнуйтесь: даже без собственной крыши, вы все равно можете получить выгоду от чистой солнечной энергии – и, возможно, даже сократить свои счета за электричество и выбросы углекислого газа в процессе.

В этом блоге рассматриваются четыре варианта солнечной энергии, доступные жильцам и съемщикам квартир.

На этой странице:

Ответы на ваши главные вопросы

Могу ли я установить в квартире солнечные батареи?

Да, но только небольшая портативная система, которая поместится на вашем балконе или в другом месте с хорошим солнечным светом.Эти системы имеют небольшую выходную мощность, обычно от 0,3 до 1,5 кВтч в день.

Могу ли я установить солнечные батареи на крыше арендуемого дома?

Теоретически да. Но поскольку установка солнечных батарей – это значительная модернизация недвижимости, для этого потребуется разрешение вашего домовладельца. Но мы бы не рекомендовали это; нет смысла тратить так много на недвижимость, которая вам не принадлежит. Лучше убедить арендодателя установить систему.

Могу ли я арендовать или арендовать солнечные батареи для дома, который я снимаю?

Нет, только домовладелец может заключить договор аренды или аренды солнечной энергосистемы.Кроме того, аренда и аренда солнечных батарей рассчитаны на долгосрочную перспективу, поэтому за демонтаж солнечных панелей до истечения срока контракта взимается большой финансовый штраф.

У вас нет собственной крыши? Не беспокойтесь, это другие способы перейти на солнечную энергию.

# 1 Попросите арендодателя установить солнечные батареи

Этот вариант актуален только в том случае, если вы живете в арендуемом доме с подходящей крышей.

Если это ваш случай, вы можете сделать свое арендуемое пространство зеленым, убедив арендодателя в том, что он может много выиграть от солнечной установки.

Для этого запросите встречу с арендодателем и обсудите следующие моменты:

Установка солнечных батарей также повысит стоимость их собственности в долгосрочной перспективе; Анализ Zillow показывает, что дома с солнечными батареями в среднем продаются на 4,1% больше.

Кроме того, поскольку солнечные батареи снизят счета за электроэнергию для будущих жильцов, домовладельцу будет легче найти арендаторов.

Мы рекомендуем вам изучить стоимость солнечных панелей в вашем районе, прежде чем поднимать эту тему.Это поможет вам лучше подготовиться к разговору.

Подсчитайте, сколько будут стоить солнечные панели для вашего дома

# 2 Купите портативную систему солнечных батарей

Портативные солнечные панели в последние годы становятся все дешевле и эффективнее. Теперь они являются удобным источником энергии для тех, кто в пути, и широко используются для таких вещей, как дома на колесах и кемпинг.

Так как они могут работать в любом месте, где есть солнце, они также могут работать в квартире или арендовать дом.Легко найти небольшие комплекты солнечных батарей, которые можно установить на подоконниках, балконных перилах и перилах.

Эти системы обычно имеют мощность от 100 до 300 Вт и вырабатывают от 0,3 до 1,5 кВт электроэнергии в день. Этого достаточно, чтобы зарядить ваши смартфоны, ноутбуки и даже запустить небольшую бытовую технику.

Преимущества переносных солнечных систем

Преимуществом портативных солнечных систем является то, что они поставляются с прикрепленным аккумулятором или легко подключаются к нему.Это означает, что вы сможете использовать питание в любое время суток.

Еще одним преимуществом является то, что некоторые из этих крошечных систем солнечной энергии также имеют право на получение 26% -ной федеральной налоговой скидки, что значительно снизит стоимость вашей покупки.

И самое приятное то, что когда вы переезжаете в новое место, вы можете взять с собой свою солнечную систему – что непросто для домовладельцев с солнечными батареями на крыше!

Недостатки переносных солнечных систем

Однако у портативных солнечных систем есть несколько недостатков, о которых следует знать.

Любая портативная система будет производить меньше энергии, чем солнечная энергетическая система, установленная на земле или на крыше. Это означает, что вам нужно будет продолжать использовать энергию сети для удовлетворения большинства ваших потребностей в электроэнергии.

Кроме того, портативные инверторы и системы хранения могут стать дорогими; особенно если покупать качественные. Вообще говоря, чем меньше солнечная система, тем выше стоимость ватта.

Есть много способов, которыми арендаторы могут генерировать собственную солнечную энергию.Здесь солнечные батареи были изобретательно прикреплены к балюстраде. Изображение предоставлено: Роберт Тэдлок через Flickr

В зависимости от того, где вы живете, вы можете участвовать в общественных солнечных проектах. Общественный солнечный проект позволяет людям из определенного сообщества или района собраться вместе и приобрести солнечную систему как группа.

Вместо того, чтобы устанавливать солнечные панели на собственной крыше или на заднем дворе, вы помогаете финансировать установку коммунального уровня. Электроэнергия, производимая системой, экспортируется в местную электрическую сеть.

Виртуальный сетевой счетчик затем используется для уменьшения вашего счета за коммунальные услуги в зависимости от того, сколько вы внесли в проект.

Как работает общественная солнечная энергия. Изображение предоставлено Агентством по охране окружающей среды США

Это позволяет вам сэкономить на солнечной энергии, даже если у вас нет собственности. Пока вы остаетесь в той же области общего солнечного проекта, вы получаете выгоду от экономии. Это дает вам большую гибкость и позволяет при необходимости переехать в новую арендуемую недвижимость.

Поскольку вы вместе с другими домашними хозяйствами и предприятиями собираетесь приобрести систему гораздо большего размера, вы можете получить выгоду от экономии на масштабе. Эффективность установки и более низкая стоимость оборудования означают, что крупномасштабные солнечные проекты могут производить электроэнергию дешевле, чем домашняя система.

Главный недостаток общественных солнечных проектов в том, что они доступны не везде. Фактически, в настоящее время только несколько штатов разрешают их. Даже там, где это разрешено, это крупные проекты, требующие согласований и согласований со многими заинтересованными сторонами, поэтому их может быть сложно реализовать.

Подробнее: Коммунальная солнечная энергия или домашняя солнечная энергия – что лучше?

# 4 Купите экологически чистую энергию для своего дома

Если вы не можете напрямую генерировать солнечную энергию для своего жилого помещения, вы всегда можете приобрести зеленую энергию.

Зеленая энергия, согласно EPA, представляет собой разновидность возобновляемой энергии, которая приносит наибольшие экологические выгоды.

Если вам интересно, да, EPA включает солнечную энергию в качестве зеленого источника энергии.

Это можно сделать двумя способами:

А.Покупайте экологически чистую электроэнергию прямо в коммунальном хозяйстве

Большинство коммунальных предприятий предлагают своим домовладельцам варианты экологически чистой энергии.

Согласно этим «зеленым» тарифным планам (также известным как «зеленое ценообразование») потребителям гарантируется, что определенная часть, если не вся, потребляемая ими энергия получена из сертифицированных возобновляемых источников энергии.

Вы не сэкономите денег, купив зеленую энергию; Фактически, экологически чистые источники энергии обычно стоят на несколько центов больше, чем стандартные тарифы на электроэнергию. Но этот вариант дает потребителям уверенность в том, что они уменьшили свой углеродный след.

B. Покупка REC

Другой вариант – купить сертификаты возобновляемой энергии, широко известные как REC.

REC удостоверяет, что электроэнергия, которую вы приобрели для своего дома, поступает из экологически чистых возобновляемых источников. Каждый REC представляет 1 МВтч энергии, в то время как среднее домохозяйство потребляет около 11 МВтч электроэнергии в год.

Ваше коммунальное предприятие, вероятно, использует REC для предложения своих зеленых тарифных планов, но вы также можете купить REC непосредственно у сертифицированных розничных продавцов.

Вот видео Агентства по охране окружающей среды США, в котором объясняется, как работают REC.

Вывод: использование солнечной энергии в квартире или сдаче в аренду вполне выполнимо

Многие люди предполагают, что если вы хотите использовать солнечную энергию, вы должны установить солнечные батареи на крыше своего дома.

Однако, как мы изложили в статье, арендаторы и владельцы квартир вполне могут получить выгоду от солнечной энергии.

Вы можете выбрать портативную систему солнечных панелей, которую можно использовать везде, где есть солнце, или вы можете заплатить за долю солнечной электроэнергии, произведенной в другом месте, используя инновационные модели, такие как коммунальная солнечная энергия, зеленая энергия коммунальных предприятий и REC.

Больше солнечной энергии означает меньше энергии от ископаемого топлива. Как бы вы ни выбрали солнечную энергию, вы измените ситуацию к лучшему для окружающей среды – возможно, даже сэкономите на энергозатратах.

Сколько вы можете ежегодно экономить, установив солнечную батарею?

Основные выводы

  • Если вы арендуете дом, попробуйте попросить домовладельца установить систему солнечных батарей.
  • Подумайте о приобретении портативной системы солнечных батарей. Их легко установить на балконах и подоконниках, и вы можете брать их с собой в переезд.
  • Community Solar позволяет домашним хозяйствам и предприятиям быть совладельцами большой солнечной фермы. Эта модель использует виртуальные сетевые измерения для уменьшения счетов за электроэнергию.
  • Можно покупать экологически чистую электроэнергию либо через коммунальное предприятие, либо через сертификат возобновляемой энергии (REC). Вы не сэкономите деньги, но поможете уменьшить загрязнение окружающей среды.

Нью-Йоркские проекты солнечной энергетики под угрозой исчезновения государственных кредитов

Нью-Йорк готов принять солнечные ванны, но способность города поразить цели, связанные с солнечной энергией, может оказаться под угрозой.

Десятки миллионов долларов в виде льгот от государства, которые помогают сделать благоприятные для города «общественные солнечные» разработки экономически целесообразными, находятся примерно в месяце до прекращения реализации новых проектов. И это ставит под угрозу проекты чистой энергии, реализуемые для города, – наряду с местными рабочими местами и связанной с ними экономией энергии, говорят представители солнечной отрасли.

Индустрия солнечной энергии утверждает, что губернатор Кэти Хочул недавно расширила цели развития солнечной энергетики – с шести гигаватт к 2025 году до 10 к 2030 году, чего достаточно для выработки электроэнергии почти 1.7 миллионов домов – не обязательно помогут пяти районам, если кредит не будет пополнен.

Используя общественную солнечную энергию, арендаторы покупают солнечную энергию, которая не обязательно собирается там, где они живут, поскольку они не могут решить, устанавливать ли панели в своих многоквартирных домах. Эксперты в области энергетики рассматривают общественную солнечную батарею как способ для малообеспеченных жителей Нью-Йорка, которые не могут позволить себе высокие первоначальные затраты на установку, принять участие в переходе на чистую энергию.

ГубернаторКэти Хочул выступает на мероприятии «Неделя климата» на крыше Javits Center, 21 сентября 2021 г. Офис губернатора Кэти Хочул

Общественная солнечная энергия особенно хорошо подходит для города, где две трети жителей являются арендаторами. Плотность и строгие нормы пожарной безопасности означают, что места не хватает для всего, от солнечных панелей на крыше до крупных проектов чистой энергии для коммунальных предприятий.

Между тем, общественная солнечная энергия растет – по данным города, в 2020 году на такие проекты приходилось 75% заявок для нежилых предприятий солнечной энергетики.

«Общественная солнечная энергия действительно начинает развиваться, и есть много возможностей для роста», – сказала Сюзанн Десроше, заместитель директора по инфраструктуре и энергетике в Управлении устойчивости и устойчивости мэрии мэрии.

«Мы чувствуем, что находимся в самом начале чего-то, что можно расширять и приумножать по всему городу», – добавила она. «Мы просто должны иметь правильные программы и правильные стимулы, чтобы иметь возможность делать это».

«Важный механизм стимулирования»

В апреле 2019 года Комиссия по государственной службе штата утвердила выдачу коммунального кредита, который предусматривает субсидию на энергию, вырабатываемую в рамках общественных солнечных проектов на территории Кон-Эда, которая включает Нью-Йорк и Вестчестер.

Программа охватывает в общей сложности 350 мегаватт общественных солнечных проектов, что, по данным Департамента государственной службы штата, составляет около 68 миллионов долларов в год. Проекты могут получить кредит на 25 лет.

По оценкам

Con Ed, около 9000 клиентов получают 28 мегаватт электроэнергии от 250 коммунальных солнечных установок в зоне обслуживания, и еще больше клиентов подключаются к сети.

Но из общественных кредитов осталось всего пять мегаватт для резервирования новых солнечных проектов – этого достаточно, чтобы поддерживать проекты еще примерно на месяц, по оценке Шьяма Мехты, бывшего исполнительного директора New York Solar Energy Industries Association. .

Он назвал кредит «наиболее важным механизмом стимулирования» для развития общественных солнечных батарей в городе, жители которого имеют доступ примерно к десятой части общественных проектов, работающих на солнечной энергии, в остальной части штата.

Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД

«Практически, девелоперы прекратили разработку новых общественных солнечных проектов в Нью-Йорке, потому что они не знают, будет ли в будущем какая-либо стимулирующая поддержка», – сказал Мехта.«Без этой стимулирующей поддержки экономика коммунального использования солнечной энергии в Нью-Йорке сейчас просто не укладывается в рамки».

Без кредита стоимость солнечной энергии сократится вдвое, предупреждают разработчики. Они говорят, что уже сейчас сложно развивать солнечную энергию в городских районах: в отличие от обширных районов на севере штата, городские солнечные проекты, как правило, меньше и дороже, учитывая цену на рабочую силу и грузовое оборудование для доставки в город. Затраты на привлечение клиентов высоки.

Частично причина того, что кредит почти израсходован, заключается в том, что почти 170 мегаватт было потрачено на проекты газовых топливных элементов, такие как проект Daroga Power мощностью 12 мегаватт, который включает 48 топливных элементов вокруг Нью-Йорка.В середине 2019 года PSC не позволил другим проектам топливных элементов пользоваться общественным кредитом, чтобы стимулировать проекты в области солнечной энергетики.

«Проекты бесполезны»

Мэрия мэрии, Управление устойчивости, NYCHA и Городская корпорация экономического развития в начале этого года обратились в Комиссию по коммунальным услугам с просьбой пополнить стимул для компенсации суммы, выделенной на проекты топливных элементов, и составить план программы-преемника.

Джеймс Денн, представитель PSC, сказал, что в предстоящем отчете о будущем солнечной энергетики будут рассмотрены «вопросы, связанные с распределением ресурсов в Нью-Йорке.Отчет должен быть выпущен для общественного обсуждения осенью этого года, а решения, как ожидается, будут приняты в начале следующего года.

До тех пор местная солнечная промышленность остается в подвешенном состоянии.

«Либо мы расширяем успешную программу и обеспечиваем поддержку этого сегмента, который так важен для достижения наших целей в области справедливости и нашей политики в области чистой энергии, либо мы этого не делаем, и мы как бы страдаем от последствий», – сказал Ной. Гинзбург, директор экологической некоммерческой организации Solar One, которая помогает развивать солнечную энергетику в малообеспеченных сообществах и предлагает профессиональную подготовку.

Нью-Йорк планирует установить на общественных объектах достаточно солнечных панелей для выработки 100 мегаватт энергии к 2025 году. Согласно отчету мэра, на данный момент город установил панели на 14 мегаватт.

Солнечные панели на частной собственности в городе пока могут генерировать 285 мегаватт солнечной энергии, что поможет городу достичь своей общей цели – 1000 мегаватт к 2030 году.

«Вы не сможете достичь этих целей без таких стимулов, особенно в таких местах, как Нью-Йорк, где разработка невероятно дорогая и сложная», – сказал Мэтт Руссотти, президент девелоперской компании Sol Purpose.«В настоящее время проекты бесполезны».

Рабочие устанавливают солнечные панели в доме NYCHA Kingsborough Houses в Краун-Хайтс. Предоставлено NYCHA

NYCHA предлагает свои крыши для общественных солнечных разработок, но программа находится под угрозой без государственного кредита.

«Кредит сообщества в целом является важной частью обеспечения того, чтобы NYCHA могло достичь своей цели по установке 30 мегаватт общей солнечной энергии в зданиях», – сказала Рошель Лия Голдблатт, пресс-секретарь.NYCHA находится примерно на десятой части пути к этой цели.

«Невероятно сложная задача»

Sol Purpose разработал недавно завершенный проект в Queensbridge Houses. Это крупнейший проект в области солнечной энергии, построенный на строительстве государственного жилья в стране, мощностью 1,8 мегаватта и охватывающий более 27 зданий. Компания заявляет, что наняла 13 ранее безработных жильцов NYCHA для работы над проектом, пятеро из которых живут в Квинсбридже.

Sol Purpose также платит городу за аренду крышного помещения, а выручка – миллионы долларов за 25 лет, сказал Руссотти, – идет на улучшение зданий.

Фирма Руссотти разрабатывала вместе с NYCHA еще два мегаватта коммунальной солнечной энергии, но компании пришлось пересмотреть график разработки: сократить углы и потратить больше денег, чтобы получить кредит до того, как он закончится.

Неопределенность в отношении кредита оказывает сдерживающее воздействие на таких разработчиков, как Руссотти, которые заявляют, что не хотят вкладывать ресурсы в новые проекты.

Данные

Con Ed о подаче заявок на коммунальные солнечные проекты за август пока не показывают замедления.Шьям сказал, что цифры, вероятно, отражают стремление получить то, что осталось от кредита, и он ожидает резкого падения ставок в ближайшие месяцы.

Брок Гибиан, директор по развитию бруклинской Ecogy Energy, сказал, что каждый день его компания отказывается от потенциальных клиентов и не будет браться за новые проекты в Нью-Йорке, если общественный кредит не будет предоставлен. На крыше школы Сент-Чарльз на Стейтен-Айленде запланирован один находящийся под угрозой общественный проект по солнечной энергии. По словам Гибиан, доходы от сдачи в аренду от проекта помогут профинансировать строительство новой крыши.

«Если кто-то думает, что Con Ed сможет декарбонизировать, просто поговорите с таким разработчиком, как я, пытающимся построить солнечный проект в Вестчестере или его окрестностях», – сказал Гибиан. «Это невероятно трудная задача, и это при нынешней экономике общественного кредита. Если общественный кредит уйдет, мы просто не сможем заставить работать ни один проект ».

«Глубокие» возможности

Промышленные эксперты и Con Ed предупредили, что нехватка места ограничивает общие возможности Нью-Йорка по солнечной энергии – с государственными субсидиями или без них.

Этим летом законодательный орган штата принял закон, разрешающий перекрестное кредитование коммунальных предприятий, так что потребители одного коммунального предприятия могут подписаться на общественный солнечный проект на территории другого коммунального предприятия.

Законопроект, который ожидает подписи Hochul, потребует некоторой технической координации, чтобы заставить его работать на сервере. Но, по оценкам Нью-Йоркской ассоциации производителей солнечной энергии, это позволит примерно полумиллиону человек получить доступ к коммунальной солнечной энергии.

Джейми МакШейн, пресс-секретарь Con Ed, отметил, что коммунальное предприятие поддерживает планы штата по строительству морских ветроэнергетических установок, накоплению энергии и линиям электропередачи, которые доставляют чистую электроэнергию из разных мест вплоть до северных районов штата и Канады в город.

Но в то время как линии электропередачи – такие как две поддерживаемые Хочулом – могут транспортировать солнечную энергию в город, районы не получат дополнительных выгод, таких как рабочие места, без местных инвестиций в использование солнечной энергии.

«Существует так много препятствий на пути использования солнечной энергии в Нью-Йорке, но преимущества нереализованы», – сказал Стивен Раундтри, северо-восточный директор правозащитной организации Vote Solar. «Это самый эффективный способ производства электроэнергии в Нью-Йорке».

В дополнение к последствиям для здоровья, которые возникают в результате избегания вдыхания токсинов, выделяемых газовыми установками, клиенты могут сэкономить около 10% на счетах за электроэнергию.

Городская солнечная энергия также может обеспечить рабочие места для людей. В рамках программы NYCHA обучено около 45 человек, 25 из которых были наняты для работы над проектами в сфере государственного жилья, а 10 постоянно работают с установщиками.

«Это действительно может изменить экономическое положение людей более серьезно, чем где-либо еще», – сказал Раундтри.

«Справедливый рынок»

В Сансет-парке 150 клиентов получат 15% скидку на свои счета за электроэнергию в следующем году, когда проект общественной солнечной энергии, разработанный UPROSE, Solar One, Co-op Power, 770 Electric Corp., и Resonant Energy на крыше Бруклинского военного терминала выходит в сеть.

При мощности 685 киловатт мощность проекта более чем в три раза превышает средний проект по коммунальной солнечной энергии. Установщик, 770 Electric, заявила, что наймет как минимум шесть членов сообщества для работы над проектом.

«Мы не хотим, чтобы большая нефть превратилась в крупную возобновляемую энергетику».

Разработчики обеспечили общественный кредит в рамках финансирования, которое является частью того, что сделало проект возможным, – сказал Саммер Сандовал, координатор UPROSE по энергетической демократии.

«Мы не хотим, чтобы большая нефть превратилась в крупную возобновляемую энергетику», – сказал Сандовал. «Мы должны создать равноправный рынок местной энергии, который будет сосредоточен на том, как нам направить как государственные, так и частные инвестиции и ресурсы на передовые общественные проекты?»

Этот вопрос является ключевым, поскольку государство пытается декарбонизировать свой электроэнергетический сектор к 2040 году, гарантируя, что обездоленные сообщества получат 35% льгот, как того требует закон штата о сокращении выбросов, Закон о лидерстве в области климата и защите сообществ.

Подпишитесь на Новостная рассылка Получить THE CITY Scoop

Зарегистрируйтесь и получайте свежие новости из ГОРОДА каждое утро

Продажа квартиры | Агентство Недвижимости Благовесть

Выбрать регионы на карте

Выбирать Прозрачный Икс

Деснянский район Быковня (Десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк

Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин

Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)

Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр

Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин

Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа

Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка

Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко

Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)

Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх