Планирование квартиры: 10 советов, которые сделают вашу жизнь более комфортной — Roomble.com

Содержание

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни

Как выбрать квартиру для комфортной жизни? Чаще всего этот вопрос встает при выборе жилья перед покупкой.

Квартира — это серьезная покупка и, пожалуй, одна из самых дорогих в нашей жизни. Поэтому к выбору комфортного жилья стоит подойти ответственно. Помимо района, инфраструктуры, расположения, экологии и других факторов в какой-то момент наступает вопрос планировки выбранной квартиры. Если сравнить плюсы и минусы расположения района и удаленности от часто посещаемых мест не составит труда, то при виде двух пустых планов со стенами могут возникнуть трудности.

На что стоит обращать внимание в планировках, как понять, какая планировка подойдет вам, а какая не подходит для ваших целей? Универсальными советами здесь не обойтись, этот вопрос индивидуальный.

В этой статье я постараюсь научить вас, по какому принципу сравнивать планировки квартир перед покупкой и как облегчить этот процесс и сделать правильный выбор.

 Эта статья будет полезна тем, кто тщательно выбирает недвижимость, не торопится покупать побыстрее, для кого цена недвижимости не самый главный фактор, но и не последний. Для тех, кто во всем ищет баланс цены-качества.

 

Список функций, распорядок дня

Перед тем, как выбирать площадь квартиры и сравнивать планировки, необходимо определить требования к помещениям. Я часто встречал ситуацию, когда требования к квартире есть, но объяснить почему именно такие требования человеку трудно. Ваши пожелания и требования к квартире должны базироваться не на стереотипах и общепринятых правилах, не на пожеланиях «как у соседа», а на собственном укладе жизни, на том, как вам будет комфортно. Для этого я рекомендую выписать функции, действия и сценарии использования всех зон в квартире, распорядок вашего обычного дня.

Что все это значит?

Функции — это действия. Попробуйте перечислить все действия, которые происходят регулярно в вашей повседневной жизни.

Если вы хотите как-то изменить свой образ жизни с переездом в квартиру, то распишите свой идеальный день.

Упрощает эту задачу распорядок дня. Напишите свой выходной и будний дни дома. Пропишите настолько подробно, насколько это возможно. Продумайте сценарии, когда к вам приходят гости, что вы делаете вместе, как обычно это происходит. Вы сидите на кухне за круглым столом и общаетесь, или вы любите посидеть в гостиной, возможно курите кальян в зоне отдыха. Все эти нюансы у каждого индивидуальны.

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам. Когда вы будете выбирать между планировками, в голове вы прорисуете свой распорядок дня на плане. Это упрощает процесс выбора жилья.

 

Фокус в том, что выписав на листочке все это подробно, вы, хоть и на уровне ощущений, но сможете точнее представлять себе размеры и требования к зонам и правильно расставить приоритеты по комнатам.

 

Сравните планы БТИ

План БТИ — это паспорт квартиры. На плане отображены границы комнат и зон. При выборе квартиры стоит сравнивать именно эти планы, объясню почему. Зачастую застройщики и риелторы используют выражение «квартира со свободной планировкой». Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

План БТИ показывает границу комнат. По правилам законодательства границы некоторых зон нарушать нельзя. Это значит, что термин «свободная планировка» означает максимум отсутствие несущих стен, но не дает вам возможности делать все, что угодно. Исключением из правил могут быть апартаменты. Юридически — это не жилое помещение, поэтому законы и правила жилых зданий тут уже не действуют.

На что стоит обращать внимание на плане БТИ?

По закону увеличивать кухню за счет жилых комнат не разрешено. Но убирать перегородку между кухней и жилой комнатой — можно. Фактически это значит, что нельзя перенести кухню на место гостиной или спальни, но можно перенести в коридор. Также нельзя увеличить кухню за счет санузла и санузел за счет кухни.

Зная эти основные правила, вы сможете сориентироваться на плане БТИ быстрее и тем самым понять плюсы и минусы планировок.

 

Даже если у вас в квартире нет перегородок — это вовсе не значит, что вы можете делать в ней все, что угодно.

 

 

Несущие стены

На плане БТИ также можно определить несущие стены. Как правило, на плане несущие стены толще, чем перегородки, которые можно снести. Зачастую несущие стены могут здорово ограничить возможности планировки квартиры.

В несущих стенах можно сделать проем, но его обязательно нужно согласовывать. Однако не стоит рассчитывать на стопроцентное согласование такого проема, ведь его разрешат только в случае, когда конструктив здания не нарушен вашим решением. Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

Иногда несущие стены могут сильно ограничивать функционал квартиры, иногда нет. Помним, что у нас есть распорядок дня и требования к помещениям по функциям и действиям. Исходя из этого можно определить, мешает вам несущая перегородка или нет.

 

Лучше выбрать планировку, в которой нет несущих стен, либо они сведены к минимуму.

 

Расположение личных и общественных зон

Все зоны и помещения квартиры можно разделить на личные и общественные

.

Общественные зоны — это гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой с/у. Это зоны, которые предназначены для общего пользования. Здесь чаще всего происходит прием гостей, семейные посиделки, тусовки.

Личные зоны: спальня, ванная, гардеробная, детская, кабинет и т. п..
Это те помещения, куда постороннему человеку не попасть. Это личные пространства отдельных членов семьи.

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа. Особенно, если у вас часто бывают гости, приходят друзья, родственники, такое разделение будет самым удачным.

 

Удачным считается расположение зон, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, соответственно, личные зоны дальше от входа.

 

Расположение окон и их размеры

Принято считать количество комнат по количеству окон в квартире, но не всегда это может быть верно. К примеру, объединенная с гостиной кухня может располагаться вдали от окна. В одном из наших проектов мы разместили спальню, в которую проникал свет через окно гостиной и стеклянную перегородку.

Стоит обращать внимание на размер окон. Идеальным вариантом будут большие панорамные окна. Чем больше света проникает в квартиру, тем больше возможности у квартиры. Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

Но, опять же, все мы разные и для кого-то наличие большого количества естественного света не является приоритетом.

Чаще всего наши заказчики просят светлое пространство, ведь для современного человека и его ритма жизни свет, как правило, является очень важной темой.

 

Наличие света в квартире сказывается на вашем здоровье, самочувствии, настроении. Поэтому чем больше света, тем лучше.

 

 

Обратитесь к дизайнеру за консультацией

Для того, чтобы сделать правильный выбор, стоит четко определить ваши потребности. Не стоит ориентироваться на типовые советы при выборе квартиры. Все мы разные и образ жизни людей отличается. Для молодого мужчины, к примеру, может подойти как и небольшая квартирка со свободной планировкой, так и трехкомнатные апартаменты с отдельной спальней и кабинетом. При этом наличие отдельного или совмещенного с гостиной кабинета будет зависеть от образа жизни мужчины.

Если вы испытываете трудности при выборе, обратитесь к дизайнеру интерьера за советом. Это сторонний наблюдатель, эксперт, который не получает никакой прибыли с продажи той или иной квартиры (в отличии от консультантов риелтора или застройщика).

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок. Грамотный специалист сам задаст вам правильные вопросы, чтобы определить более точные требования.

 

Когда вы поделитесь своей личной информацией, расскажете об укладе жизни и о требовании к помещениям, дизайнер с опытом сможет сразу же разложить вам плюсы и минусы выбранных вами планировок.

 

 

Надеюсь эта статья пригодится вам на практике и вы сможете выбрать квартиру, в которой будет комфортно жить именно вам и вашей семье.  

 


 

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

 


 

ВИДЕООБЗОР РЕАЛИЗОВАННОГО ИНТЕРЬЕРА:

 

 

Технический план-чертеж квартиры – где его взять?

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, все, что касается получения и оформления технического плана недвижимости – мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но далее, все по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права.
Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.
Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чем разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира содержит два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический план состоит из 2х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры находится во втором разделе.

 

 

Планировка и размер квартиры и ее комнат. Есть ли она в Выписке из ЕГРН?

Эти сведения не предоставляются Выписке из ЕГРН, т.к. являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственности БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический план квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в обработку БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения – возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получите. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический паспорт, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день, такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестре
  • в отделениях МФЦ
  • у честных предпринимателей, получивших лицензию кадастрового инженера
  • в организациях, аккредитованных в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • заказать услугу онлайн на сайте Госуслуги

В варианте подготовки нового техплана, Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение, у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

Способы узнать информацию о планировке в квартире жилого дома по адресу

На чтение 5 мин. Просмотров 58.3k. Опубликовано

В настоящее время многие люди интересуются о способах узнать планировку квартиры по адресу. Для этой цели существует сразу несколько решений.

Самый простой вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности. Данный способ является оптимальным, особенно при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед исполнением работ.

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Сведения о типе дома по адресу

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Алгоритм действий в этом случае такой:

  1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
  2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
  3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
  4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
  5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени.

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке? В этом случае рекомендуется обратиться непосредственно к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке. Помимо этого, подробные сведения об особенностях планировки и строительства можно отыскать на официальном сайте этой организации, где также есть поэтажный план дома по адресу.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонтных мероприятий и получить одобрение на их осуществление в Бюро Технологической Инвентаризации, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен. Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся. Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Planning for Apartments

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 – ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

Информационный отчет № 139 мая 1960

Планировка квартиры

Скачать исходный отчет (pdf)

В последние годы мы стали свидетелями возобновления интереса к жилому дому. Есть много причин для этого. Некоторые семьи и отдельные лица скорее арендуют, чем владеют своими жилыми помещениями. Есть и другие, которые просто не хотят брать на себя ответственность за содержание чего-то большего, чем их внутреннее жилое пространство. Третьи ищут городскую атмосферу в месте, где удобный скоростной транспорт сокращает время в пути. Квартиры вполне могут быть ответом для людей с такими требованиями.

Тем не менее, в послевоенный период наибольший прирост нашего жилищного фонда, как в абсолютном, так и в относительном выражении, пришелся на односемейные дома.Основным фактором в этой тенденции были благоприятные финансовые условия, предлагаемые владельцам односемейных домов. Этому способствовали действия правительства. Нельзя отрицать широкую привлекательность особняков по ряду психологических, социологических и практических причин. Дом на одну семью на собственном участке земли обеспечивает уединение, доступ к свежему воздуху и солнечному свету, возможность самовыражения и считается лучшим местом для воспитания детей.

Теперь очевидно, что пригородное движение не было безусловным благом.Все мы знакомы с масштабным взрывом наших мегаполисов; необработанная земля потребляется с угрожающей скоростью. Спекулятивная застройка заполнила огромные площади с мотивом, мягко говоря однообразным. Затраты на разрастание перекладываются на сообщество, поскольку именно пригородные налогоплательщики должны поддерживать новые сооружения, такие как школы, водопровод и канализацию, детские площадки и дороги.

Квартира начинает складываться как реальная альтернатива особняку на одну семью.Это не означает, что квартира будет привлекать более чем часть населения, но есть все основания полагать, что существует значительный спрос. По мере улучшения дизайна отдельных квартир и их размещения не будет такого различия между преимуществами, присущими односемейным и многосемейным жилищам. Плотная жизнь, по крайней мере, для части населения, кажется, в порядке.

Назначение и сфера применения

Целью данного отчета является изучение физических, экономических и социальных факторов, которые возникают при рассмотрении строительства многоквартирных домов в сообществе. Он написан в ответ на увеличивающееся количество запросов, полученных Консультативной службой по планированию ASPO по этому поводу. Эти вопросы не ограничиваются каким-либо регионом страны. Многие из них были получены от пригородных поселков, у которых ранее не было квартир.

В отчете будет рассмотрено наследие многоквартирных домов, которое сформировало нынешнее отношение к жилью в квартирах. В нем будут изучены последние тенденции в строительстве и рынок жилья такого типа.Положения о зонировании для многоквартирных домов составят основу отчета. Будет проведена оценка того, что сообщество может сделать для поощрения создания лучших типов многоквартирных домов в пределах его границ.

Обсуждение зонирования будет ограничено положениями, которые прямо разрешают использование земли и требования к размерам. Несомненно, многие многосемейные проекты строятся в соответствии с широкими положениями о «плановой застройке», которые требуют одобрения законодательного или административного органа. Точно так же обсуждались плавающие зоны для многоквартирных домов. Достоинства этого предложения не будут обсуждаться, за исключением того, что мы укажем на то, что определение местоположения сообществом в некоторой степени утрачено. Для предотвращения спекуляции землей, плавающие жилые зоны могут быть оправданы, если предполагается, что будет построено только ограниченное количество квартир. Однако, если для размещения многоквартирных домов используется «плановая застройка» или плавучая зона, некоторые из факторов, упомянутых ниже, будут иметь значение.

Квартира Legacy

Жилые дома существовали с давних времен. По мере роста Вавилона жилища увеличивались в высоту и число жителей, в которых они жили. Первые известные нам ограничения высоты здания были установлены императором Августом. Жилые постройки были ограничены высотой 70 футов. Раскопки в Остии, порту Рима, позволили археологам восстановить форму этих ранних квартир. Дом Дианы в Остии представлял собой пятиэтажное многоквартирное кирпичное строение с красивым фасадом. Другие были деревянными и представляли серьезную опасность возгорания.

Во время аграрной цивилизации Средневековья городские квартиры практически исчезли. С возрождением торговли в позднем средневековье городская жизнь снова началась с объединения мастерских и жилищ в защищаемых точках вдоль торговых путей. Льюис Мамфорд в книге «Культура городов » объясняет, как эти жилища были разделены для размещения многих семей, что оставило у нас впечатление сильной перенаселенности во многих европейских городах.

2-, 3- и 4-комнатные квартиры Поэтажные планы

Capstone Quarters предлагает продуманные планы этажей с учетом вашей конфиденциальности и комфорта. В каждой спальне есть собственная ванная комната, а общие жилые зоны открыты и просторны. Выберите план с двумя, тремя или четырьмя спальнями, в каждой из которых есть огромные туалеты и подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной.

Залог 99 $ и возможна аренда на 10 и 12 месяцев.

Стандарт с двумя спальнями – ОТ 625 $

Эта квартира площадью 900 квадратных футов состоит из двух спален и двух ванных комнат.В зоне общего пользования есть большая гостиная, фойе с гардеробной, кухня в стиле камбуза с барной стойкой и прачечная. Арендная плата за комнату составляет 625 долларов в месяц.

Two Bedroom Select – ОТ 625 $

Жилая площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 821 квадратный фут. Эта двухуровневая планировка состоит из спальни с собственной ванной по обе стороны от квартиры, гостиной / столовой и кухни в стиле камбуза с прачечной в центре.Этот план этажа стоит 625 долларов за комнату.

Стандарт с 3 спальнями – ОТ 575 $

Жилая площадь этой квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами составляет 1400 квадратных футов. В каждой спальне есть собственная ванная, большой шкаф и кабинет. Общая зона включает кухню в стиле камбуза с барной стойкой, кладовую, столовую с подсобным помещением и большой балкон, расположенный рядом с гостиной. Эта квартира стоит 575 долларов в месяц за комнату.

Микс с тремя спальнями – ОТ 525–625 долларов

В этой квартире площадью 1403 квадратных фута есть две большие спальни с гардеробными и отдельными ванными комнатами и третья спальня поменьше с доступом к третьей ванной. Этот план этажа включает в себя проходную кухню с барной стойкой, прачечную и большую гостиную. Арендная плата за эту смешанную планировку составляет 525-625 долларов за комнату.

Стандарт с четырьмя спальнями – ОТ 525 $

Наслаждайтесь 1540 квадратных футов жилой площади в этой квартире с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами.В каждой спальне есть собственная ванная комната, большой шкаф и рабочий альков. Кухня в стиле камбуза оборудована барной стойкой и кладовой. Прачечная находится рядом с обеденной зоной. Из гостиной есть выход на патио / балкон. Арендная плата на этом плане составляет 525 долларов в месяц за комнату.

Микс с четырьмя спальнями – ОТ 475–525 долларов

Площадь этих просторных апартаментов составляет 1 547 квадратных футов. Этот план этажа включает две большие спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными, а также две дополнительные спальни с просторными шкафами и доступом к третьей и четвертой ванным комнатам.В этих апартаментах также есть проходная кухня с барной стойкой и открытая гостиная. Арендная плата за эту квартиру составляет 475-525 долларов за комнату.

15 и 5 правил, которые нельзя делать при переезде в вашу первую квартиру

Переезд в вашу первую квартиру так же увлекателен, сколь и подавлен – это даст вам шанс начать независимую и свободную жизнь, но также принесет вам много проблем и обязанностей.

Независимо от того, подписываете ли вы договор аренды или закрываете покупку, ваш новый дом будет действительно вашим – вы сможете обставить его по своему выбору, обустроить и украсить по своему вкусу, а также сделать так, чтобы он отражал вашу индивидуальность. и твой стиль.

Однако найти подходящую квартиру и организовать безопасный и беспроблемный переезд – непростая задача. Не говоря уже о тревоге перед неизвестным и о жизни на новых условиях.

Чтобы добиться успеха в своем большом приключении, вам необходимо знать все проблемы и подводные камни, с которыми вы можете столкнуться, и иметь эффективные решения для любых проблем, которые могут возникнуть. Другими словами, вам нужно знать, что делать и чего не делать при переезде в свою первую квартиру.

Вот несколько надежных советов по приобретению первой квартиры, которые помогут вам упростить переезд и превратить новое место в ваш милый дом.

Что делать при заселении в свою первую квартиру

Плавный и успешный первый переезд квартиры включает в себя ряд важных шагов:

1. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО копите

Прежде чем сделать такой большой шаг в своей жизни, вам нужно почувствовать себя финансово комфортно с вашим решением. Затраты быстро растут при переезде, и вы должны иметь возможность без труда покрыть их – и все ваши расходы на проживание в течение некоторого времени после переезда, чтобы избежать финансовых проблем во время переезда и в первые несколько месяцев вашей новой жизни.

Перед тем, как переехать в вашу первую квартиру, у вас должно быть достаточно денег, чтобы оплатить все ваши расходы на переезд, арендную плату (или ипотеку) за первые три месяца и счета за коммунальные услуги, любые требуемые гарантийные депозиты и ваши расходы на проживание в течение нескольких месяцев. Вы также захотите отложить немного денег на чрезвычайные ситуации.

См. Также: Сколько денег сэкономить при переезде

2. Делайте бюджет и придерживайтесь его

Составление бюджета для вашего переезда, вашего нового места проживания и вашей новой жизни может быть довольно сложным – вам нужно очень тщательно спланировать свои финансы, чтобы у вас было достаточно всего необходимого для переезда в вашу первую квартиру:

  • Оцените ваши транспортные расходы;
  • Спланируйте покупки, которые вам нужно будет сделать для своей первой квартиры – предметы первой необходимости, такие как мебель, чистящие средства, предметы первой необходимости для ванной, кладовая и т. Д.;
  • Знайте свой чистый ежемесячный доход (деньги, которые вы фактически забираете домой после вычета всех налогов) и выясните, какими будут ваши среднемесячные расходы на жизнь после переезда (также учитывайте расходы на жилье и стоимость жизни в вашем новом районе как ваши привычки к расходам). Используйте эту цифру, чтобы определить, сколько арендной платы или ипотеки вы можете позволить себе заплатить – она ​​не должна превышать 30% вашего располагаемого дохода (если включены коммунальные услуги, можно доплатить до 40% арендной платы).

По теме: Как сделать переходный бюджет; Как сократить расходы на переезд

3.НЕОБХОДИМО выбрать правильное место

Прежде чем начать поиск подходящей квартиры для аренды или покупки, вам нужно определиться, где именно вы хотите жить. Учтите такие важные факторы, как:

  • Близость к вашему месту работы и другим местам, которые вам необходимо посещать ежедневно;
  • Варианты транспорта – дорожная инфраструктура, схемы движения, вопросы парковки, наличие общественного транспорта , ;
  • Удобства – местный бизнес, продуктовые магазины и торговые центры, бары и рестораны, места для развлечений и отдыха и т. Д.;
  • Элементы ландшафта и зеленые насаждения;
  • Безопасность и уровень преступности.

См. Также: Как выбрать хороший район для переезда в

4. НЕОБХОДИМО осмотреть потенциальные квартиры

При переезде в новую квартиру очень важно изучить все возможные варианты и рассмотреть множество объектов недвижимости в выбранном вами районе, прежде чем принимать окончательное решение. При просмотре потенциальной квартиры убедитесь, что вы:

  • Оцените общее состояние собственности – обратите внимание на признаки повреждения водой (пятна плесени, затхлый запах, осыпающуюся краску, темные пятна на потолках и стенах и т. Д.), плохой уход (сломанные предметы, незакрепленные окна и двери, ржавые металлические детали, протекающие краны, пятна на ковровом покрытии и т. д.), проблемы с HVAC и другие потенциальные проблемы;
  • Проверить на заражение вредителями;
  • Учитывать вопросы безопасности (системы безопасности здания, пожарная сигнализация и пожарные лестницы, возможный доступ через окно для взлома и т. Д.).

Полезно помнить: Если вы арендуете квартиру, важно найти и задокументировать любые ранее существовавшие повреждения – сделайте фотографии и видео, так как вам понадобятся доказательства первоначального состояния собственности, когда придет время переезжать. и получите обратно свой залог.

5. ОБЯЗАТЕЛЬНО будьте осторожны с арендой

Как только вы нашли квартиру, которая соответствует вашим потребностям и предпочтениям и вписывается в ваш бюджет, самое время подписать договор аренды. Внимательно прочтите документ и убедитесь, что вы полностью понимаете все его условия, прежде чем подписывать его.

  • Обращайте пристальное внимание на политику оплаты аренды и просроченной аренды, политику в отношении домашних животных и политику в отношении посетителей;
  • Задавайте вопросы по важным вопросам, таким как наличие складских помещений и парковочных мест, дни вывоза мусора, возможные часы технического обслуживания и т. Д.;
  • Обсудите со своим арендодателем любые особые условия, пункты, которые вы не понимаете, и условия, которые вам не подходят.

6. НЕ ЗНАЮ правила

Прежде чем переехать в выбранную вами квартиру, изучите все правила и нормы, которые могут быть на вашем новом месте – правила техники безопасности, правила уборки и т. Д. – и обязательно их строго соблюдайте. Вам может потребоваться переехать в течение определенного периода времени, использовать только грузовой лифт или, например, оплатить парковку движущегося грузовика.Важно знать, чего от вас ждут, и действовать соответственно.

Когда вы приведете в порядок свои финансы и найдете для себя подходящий дом, можно начинать настоящие приготовления к переезду. Читайте дальше, чтобы узнать, как подготовиться к переезду в свою первую квартиру:

7. НЕОБХОДИМО составить план вашего нового дома

Прежде чем вы сможете начать собирать свои вещи и упаковывать их для переезда, вам нужно знать, что вы можете, а что не можете привезти на новое место, то есть вам необходимо знать планировку вашей новой квартиры.

Итак, первое, что нужно сделать при подготовке к переезду в вашу первую квартиру, – это оценить доступное пространство и произвести некоторые измерения – измерить двери и окна вашего нового дома, а также любые области, где вы собираетесь разместить мебель и другие предметы. предметы домашнего обихода большего размера, чтобы вы знали, какие из ваших вещей вы сможете взять с собой, какие предметы вам нужно будет купить и где каждая конкретная вещь подойдет лучше всего.

Подробный план этажа поможет вам принимать обоснованные решения, избегать ошибок новичков при переезде и создать лучший дизайн интерьера для вашей новой квартиры.

См. Также: Как составить план этажа перед переездом

8. ОБЯЗАТЕЛЬНО рассортируйте свои вещи и избавьтесь от ненужных вещей

Как только вы узнаете, что вам понадобится в новой квартире и для чего у вас будет достаточно места, пора решить, что вам переехать на новое место и что делать с остальными вещами.

См. Также: Как решить, что оставить, а что выбросить при переезде

Переберите все, что у вас есть, и отложите в сторону устаревшие и переросшие предметы, повторяющиеся предметы, предметы, которые вы не сможете использовать в новом окружении, и все остальное, что вам больше не нужно или не нравится.Продайте или пожертвуйте те из ваших ненужных вещей, которые все еще находятся в хорошем состоянии, и отправьте на переработку или выбросьте поврежденные и изношенные предметы, которые больше нельзя использовать.

Связано: Как избавиться от ненужных предметов при перемещении

Составьте подробный перечень вещей, которые вы собираетесь взять с собой в новую квартиру – вещей, которые вам нужны, и вещей, которые вам нравятся, – и начните собирать их для переезда.

9. НЕОБХОДИМО упаковать свои вещи безопасно и эффективно

Правильная упаковка означает разницу между получением ваших вещей в целости и сохранности и доставкой их в ваш новый дом частями.Чтобы обеспечить сохранность ваших ценных вещей во время переезда, рекомендуем вам:

10. НАЙМИТЕ профессиональную транспортную компанию

Переезд в вашу первую квартиру – большой шаг, и очень важно сделать его правильно. Использование профессиональных услуг по переезду – ваш лучший способ добиться плавного и успешного перехода к новой жизни – опытные профессионалы избавят вас от стресса и хлопот и сделают всю тяжелую работу за вас, так что у вас будет время позаботьтесь о других важных аспектах вашего приключения по переезду.Кроме того, вам не придется беспокоиться о том, что новичок совершит ошибку при перемещении и испортит ваши предметы и весь ваш опыт передвижения – профессионалы выполнят ваш ход самым безопасным и эффективным способом и обеспечат успех вашего переезда.

Итак, если вы не собираетесь переезжать в свою первую квартиру без какой-либо мебели или других крупных или хрупких предметов домашнего обихода, убедитесь, что нанимает профессиональных грузчиков , чтобы помочь вам переехать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх