Правильная планировка квартиры: Новости дня в России и мире — РБК

Содержание

Правильная планировка квартиры

Помимо таких ключевых параметров жилья, как месторасположение, удаленность от метро, категория дома и др., не менее важна планировка квартиры. Какой она должна быть, чтобы жителям было просторно и комфортно?

Комфортный метраж

По существующим сегодня официальным нормам, на каждого гражданина России должно приходиться не меньше 18 кв.м. В среднем, по России обеспеченность жильем колеблется от 16 до 22 кв.м (с учетом отдельно стоящих домов, т.н. “частного сектора”, весьма распространенного в регионах).

По планам национальной программы РФ каждый человек должен быть обеспечен 25-30 кв.м жилой площади. Для сравнения обеспеченность жильем в Европе составляет 35-45 кв.м, в США – 50-57 кв.м. В принципе, эти цифры соответствуют московскому бизнес-классу. Что касается столичной элитной недвижимости в Москве, то на человека в этом сегменте приходится от 60 и более кв.м. общей площади.

Удачная планировка

Условно, можно обозначить, что это та планировка, которая целиком и полностью устраивает ее жителей. Но какой именно она должна быть – на этот счет, сколько семей, столько и мнений. В типовых домах, как правило, применяются планировки, которые подходят основной массе покупателей. Но если вам необходимо максимально комфортное жилье, соответствующее всем вашим запросам, то вам нужна свободная планировка, которая позволит воплотить в жизнь свои идеи взаимного расположения, размеров и формы комнат.

Плюсами свободной планировки являются возможность создать квартиру именно под вас, проследить весь процесс ремонта от заливки стяжки до последнего гвоздя, реализовать практически любые дизайнерские идеи и быть при этом уверенным в том, что такого больше нет ни у кого. Минусом является необходимость проведения большого объема ремонтных работ. В качестве примера достаточно удачного проекта с квартирами свободной планировки можно привести жилой малоэтажный комплекс “12 месяцев” в 2 км от МКАД по Сколковскому шоссе, в Заречье, Одинцовском районе Московской области. Комплекс представляет собой 12 жилых, 3-4-этажных зданий, в каждом из которых расположено по 7 квартир. Все квартиры свободной планировки, отличаются по площади (от 178 до 313 кв.м) и этажности. Квартиры первого этажа имеют отдельный вход, собственное помещение в цоколе дома (в котором есть возможность оборудовать спортзал или бильярдную), большую террасу; квартиры третьего этажа – двухуровневые, оборудованы камином.

Достаточно интересен и неоднозначен вопрос оптимального соотношения между жилой и нежилой площадью квартиры. С одной стороны, все предпочитают побольше площади, предназначенной для постоянного проживания, т.е. жилой. С другой, высококлассное жилье отличают всевозможные “фишки” – зимний сад, лоджия, столовая, спортзал, бильярдная, гардеробные, кладовая и т.д., которые, как правило, входят в нежилую площадь. Поэтому соотношение между жилой и нежилой площадью с повышением класса жилья меняется в меньшую сторону. Если для экономкласса отношение жилой к нежилой площади около 1 или больше, то для жилья бизнес-класса оно становится меньше 0,8-0,9, а для элитного жилья – еще меньше.

Отдельный разговор про двухуровневые квартиры

В этом случае, часть площади “съедается” лестницей и лестничной площадкой. Но, это, безусловно, выглядит красиво и дополнительно подчеркивает статус жилья, т.к. двухуровневые квартиры не могут быть дешевыми по определению. Лестница и второй уровень предоставляют свободу творчества, этот функциональный элемент можно обыгрывать на свое усмотрение. Хотел бы опять сослаться на проект “12 Месяцев” – в нем есть варианты, когда второй уровень расположен в цоколе, из которого очень удобно сделать спортзал или бильярдную – помещения явно не относящиеся к жилой площади. Другой вариант – двухуровневые квартиры на последнем этаже, в которых жилая зона (площадь) сосредоточена на втором уровне, а первый уровень служит для приема гостей в зале с переменной высотой потолка и камином, а также выполняет вспомогательные функции.

Принято делить квартиры на две-три функциональные зоны. Одна зона – гостевая. Другая – хозяйская, которая, в свою очередь, может быть поделена на зону для нахождения хозяев и функциональную. Кроме того, могут быть зоны, не входящие в перечисленные, например, терраса, если квартира расположена на первом этаже. Обычно под гостевую зону отводят от 30 до 50% общей площади квартиры, однако эти цифры в каждом конкретном случае могут сильно варьироваться.

Ориентация по сторонам света

Традиционно стараются ориентировать кухню-столовую и детскую комнату окнами на юг. Зал, особенно с панорамными окнами, – на юго-запад, запад, чтобы наблюдать вечерами за закатом. Спальня не “привязана” к сторонам света, зимний сад всегда выходит на юг. Однако практически все избегают комнат, ориентированных на север, поскольку это, в условиях московских широт, наиболее темные комнаты. Поэтому окнами на север лучше всего ориентировать помещения, где вы находитесь меньше времени.

При оценке планировки квартиры подумайте, что именно вам нужно. Если у вас в семье есть дети, то необходимо подумать об их собственном пространстве – детской и игровой комнатах. Если вы большой любитель спорта -ищите квартиры, в которых можно запланировать бильярд или спортзал. Если вам хотелось бы совместить комфорт городской жизни (центральные коммуникации, централизованное обслуживание, относительно невысокие затраты на содержание), но при этом возможность дышать чистым, свежим воздухом, то вам стоит присмотреться к загородным жилым малоэтажным комплексам. Если вы любите приглашать к себе в гости на барбекю – есть квартиры, расположенные на первом этаже, и имеющие отдельный вход с улицы и большие террасы. Современный рынок жилья достаточно разнообразен в плане предложения.

Автор: Алексей Пашкевич, генеральный директор компании “МИЭЛЬ – Инвестиции в регионы”

5 правил удачной планировки – Studio Line

Как известно, дизайн интерьера – это не только красивая картинка. Эффектные визуализации всегда только вершина айсберга. Основные преимущества работы с дизайнером намного глубже и раскрываются в основной своей массе на стадии планировки. Секреты последней мы немного и приоткроем в этой статье.

Почему заказчики обращаются в

дизайн-студию? Как показала наша практика, создание концепта и сами визуализации стоят для потенциального клиента на втором месте. Ведь, каждый считает что у него достаточно вкуса для того, чтобы подобрать материалы и их скомпоновать. Хотя, конечно же  у дизайнера больше знаний в основах композиции, цветоведении и других премудростях дизайна и художественного оформления интерьеров. Не говоря уже о знании всего разнообразия отделочных материалов и их применения. На первом же месте для заказчика стоит грамотная планировка, правильная расстановка мебели, разводка инженерных коммуникаций и электросетей.  Конечно же дизайн-проект даёт большое преимущество. Ведь, для строителей и отделочников расписан каждый шаг поэтапно – от строительного демонтажа/монтажа и разводки электрики, и до разверток по ключевым точкам, включая наглядные визуализации.

Сегодня мы не будем разбирать работу дизайнера углубленно, однако попробуем подбить основные правила грамотной планировки. Итак..

 

1. Правильная планировка подразумевает разделение площади на две основные зоны – общую и приватную

 

К общей зоне мы относим прихожую, кухню, гостиную (или кухню, совмещенную с гостиной), кабинет или библиотеку, гостевой или общий санузлы. Определение же приватной зоны понятно из самого названия. Это спальни, санузел или ванная при них, гардеробная комната, спортзал и т.д. То есть, зона “ночная” – зона отдыха, куда не приглашают гостей. В частных домах возможна и даже необходима третья зона – хозяйственная. Это котельная, общая гардеробная у входа, прачечная, кладовая, гараж и пр. Главной задачей дизайнера в каждом конкретном случае является распределить площадь так, чтобы эти зоны были обособлены друг от друга по максимуму, образовывая максимально эргономичное и функциональное пространство, не забывая конечно же и о пожеланиях заказчика, а так же учитывая наличие инженерных коммуникаций. К примеру, по понятным причинам гардеробную и хозяйский санузел лучше сделать рядом со спальней, возможно даже со входами прямо из нее.

 

2. Рациональная планировка должна быть оправданной

 

 

Что же имеется ввиду? К примеру, перенос мокрых зон. Особенно это касается санузла. Мы согласны, что в старых постройках, да и во многих новостройках, застройщик не особо заморачивался с эргономикой пространства. Однако перенос санузла подразумевает его удаленность от канализационной трубы (стояка). Как известно, чем дальше унитаз от стояка, тем хуже слив. Кроме того, канализационная труба никуда не денется и перенести в это место как по закону, так и по здравому смыслу можно разве что гардеробную, прихожую или другую комнату, где не будет слышно слива от соседей. Новые технологии дают больше возможностей в решении этой проблемы с помощью сололифта (насоса), но и здесь не все так гладко. Все решает человеческий фактор. К примеру, в унитаз с сололифтом ни в коем случае нельзя ничего бросать, иначе насос забивается сразу и его нужно разбирать и чистить. Если в семье маленькие дети или частый приём гостей, то будущая картинка уже вырисовывается.

Касательно переноса мокрых зон важно помнить несколько правил согласно ДБН и СНиП. К примеру, нельзя расширять санузлы за счет жилых комнат (за счет гостиной или спальни, к примеру), однако можно за счет нежилых – прихожей, кладовой и т.д. Жилые же комнаты за счет нежилых расширять можно, но необходимо учитывать практичность и целесообразность этого шага. К примеру, стоит подумать  приятно ли Вам будет в спальне или гостиной слушать слив соседского унитаза (стояк то остается на месте и будет слышим, как бы Вы его не звукоизолировали). Так же нельзя санузел и кухню менять местами, исключение составляют только случаи, когда Вы проектируете двухэтажные апартаменты, где кухня и санузел находятся на втором этаже или же под квартирой нет жилого помещения (квартира на первом этаже, а под ней подвал).

 

3. Не всегда есть резон разбивать площадь на много мелких комнат.

 

 

Перед тем, как делать планировку и ремонт нужно чётко определить, кто будет проживать в квартире – количество человек, их пол и возраст, а так же планируются ли ещё дети в будущем. Именно от этого и нужно отталкиваться, а не от того как сделать из однушки двушку или из двушки трешку, лишь бы комнат побольше. Даже если Вы семья из четырех человек, можно сделать жильё комфортным, выделив и спроектировав для каждого максимально удобную для жизни приватную территорию. А к примеру, общую зону – прихожую, кухню и гостиную соединить в одно помещение, но с трансформирующимися перегородками. При этом, при желании закрывать одну из зон, делая более приватной. За счёт свободного пространства помещение будет казаться более светлым и открытым, а лёгкие перегородки будут делать его уютным и функциональным.

 

Дизайн интерьера квартиры в ЖК Ультра (Харьков)

 

4. Используйте каждый сантиметр полезной площади.

 

 

Если Вы счастливый обладатель малогабаритной или среднестатистической по площади квартиры, то не пренебрегайте даже самыми небольшими участками площади, чтобы задействовать их и сделать функциональными. К примеру, встроенная мебель под заказ решает массу проблем с хранением. Вместо одного габаритного шкафа, можно сделать встроенную мебель для хранения с открытыми и закрытыми полками, выдвижным столом или другим наполнением. Таким образом, задействуется вся площадь стены, глубина мебели уменьшается и пространство становится более свободным. Комната функционально удобнее и визуально приятнее. К тому же, и перегородки можно сделать функциональнее и соединить в них роль шкафа для хранения и элемента зонирования пространства

 

 

5. Расширяйте жилплощадь за счёт лоджии

 

 

Присоединив лоджию к жилому пространству, Вы получаете ещё 3-6 м2 полезной площади. Это может быть рабочая зона или зона отдыха. Кроме того, Вы получаете ещё одно место для хранения (к примеру, для хозяйственных принадлежностей или шкаф для одежды). Если это кухня, то на лоджию можно вынести часть шкафов, тем самым существенно разгрузив кухонное пространство, или же поставить обеденный стол. Идеальный вариант, если у вас есть две лоджии или лоджия и балкон. Потому как получив бонус в виде полезной площади, Вы теряете место для сушки белья. Однако, если в новой планировке хозкомната уже предусмотрена, то можно смело расширяться, соблюдая строительные нормы.

 

Расширение кухни с помощью лоджии (дизайн интерьера 3-хкомнатной квартиры в г. Полтава).

 

 

Грамотная планировка – это основа всего. Без умения работать с формой и пространством очень сложно сделать действительно хороший и продуманный проект. А ещё сложнее, его реализовать. Поэтому, начиная

ремонтные работы желательно все же иметь чёткий и понятный для строителей распечатанный план. Это позволит Вам хотя бы на 80% быть уверенным в положительном исходе ремонта и насладиться каждым квадратным метром в последствии.

 

* Фотоматериалы данной статьи, кроме подписанных, взяты из свободного доступа сети Интернет и не являются интеллектуальной собственностью автора.

Как правильно сделать планировку жилья?

Понятие правильности планировки является очень условным, т.к. у каждой семьи свои запросы и требования к квартире. Но есть общие стандарты, которые всегда будут предпочтительными при прочих равных.

1. Форма помещений

Самыми удобными считаются квадратные помещения – это касается как комнат, так и санузлов, прихожей, кухни. Чем правильнее форма, тем больше вариантов дизайна в ней можно реализовать – а наличие такого выбора всегда будет преимуществом. Если у Вас есть возможность влиять на планировку будущей квартиры или частного дома, стоит стремиться именно к квадратной форме помещений.

Полезный совет: по возможности избегайте образования выступов, асимметрии – любые подобные элементы крадут полезное пространство и заставляют искать вынужденные решения, которые не всегда бывают удобными.

2. Определение функционала помещений

Вне зависимости от состава семьи и количества комнат в квартире, стоит заранее продумать, как будет отделено личное пространство от общественного.

Под личным подразумевается такое место, которое Вы не готовы показывать другим людям – обычно к этой категории относятся спальни и детские. Они должны располагаться таким образом, чтобы их невозможно было увидеть без приглашения хозяев, и, тем более, с порога квартиры. При этом следует учитывать не только расположение комнат, но и особенности открывания дверей, ведущих в них.

Общественными считаются пространства, в которых могут оказаться люди, не входящие в ближайшее окружение – прихожая, гостиная, в некоторых случаях кухня. Хотя здесь все зависит от уклада семьи, кухня может быть и приватным помещением. Общественные пространства можно назвать превью квартиры – их видят все, и по их состоянию, внешнему виду можно делать выводы об интерьере всего дома.

Такое функциональное разделение пространств удобно как с точки зрения гигиены, так и с точки зрения психологического комфорта.

3. Расположение и размер санузлов

Ванные комнаты и туалеты — одни из самых важных зон в квартире. Они должны быть удобными, практичными и простыми в уборке. Для достижения такого результата недостаточно сделать качественный ремонт, здесь важна правильная планировка и грамотное расположение техники.

Санузлы обычно располагаются рядом со спальнями – это удобно и логично. Если первоначальной площади санузла не хватает для удобного размещения всего необходимого, можно ее расширить за счет коридора. Иногда даже дополнительный квадратный метр полностью преображает санузел и в разы повышает его функциональность.

Если есть возможность, в квартирах с несколькими комнатами стоит сделать планировку с двумя санузлами. Сейчас такое решение нельзя назвать популярным, но постепенно оно становится более востребованным – в первую очередь, это касается больших семей. Второй туалет будет особенно полезен для квартир, где основной санузел является совмещенным.

Периодически возникают дискуссии по поводу того, какие санузлы удобнее – раздельные или совмещенные? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от потребностей конкретного человека или семьи. При желании совместный санузел почти всегда можно разделить, а вот объединить раздельный – не всегда, т.к. стена может оказаться капитальной. Этот момент нужно учитывать, оценивая планировку будущей квартиры.

4. Форма и размер кухни

В современных новостройках кухни довольно просторные, к радости хозяек. Если нужно, форму и размер можно немного подкорректировать за счет коридора или другого прилегающего нежилого пространства (например, лоджии).

Для того чтобы кухня была удобной, нужно правильно составить и разместить рабочий треугольник, вершинами которого выступают плита, раковина и холодильник. Это очень удобная универсальная концепция, которая работает всегда, при любых размерах и конфигурации кухни.

5. Гардеробная

Еще несколько лет назад наличие в квартире гардеробной казалось необоснованным капризом. Сейчас такое решение перестало быть экзотикой, и гардеробные в квартирах встречаются все чаще – они проектируются самими застройщиками, и это не просто кладовые.

Гардеробная удобна не только тем, что все вещи содержатся в порядке, она еще и помогает экономить место в квартире. Как правило, элементы гардероба никогда не хранятся в одном шкафу, они имеют свойство оказываться в самых неожиданных и неподходящих местах. С гардеробной эта проблема будет решена – обувь, одежда и аксессуары аккуратно размещаются на своих местах, и их не придется искать по всему дому.

Правильная планировка квартиры. Окна Германии

Типовое строительство многоквартирных домов с одинаковыми планировками постепенно уходит в прошлое. Современное жилищное строительство предлагает огромный выбор разнообразных планировочных решений. Естественно, что есть более и менее удачные варианты планировки. Как остановить свой выбор на квартире с правильной планировкой, читаем дальше.

 

Многоквартирные дома существуют двух типов:

  1. типовые (по одному и тому же проекту)
  2. по индивидуальному проекту. Типовое строительство, как правило представлено панельными домами.

Индивидуальные многоквартирные дома, как правило, изготовлены из кирпича или монолитный каркас + кирпич. Изменения в планировке панельного дома недопустимы (по закону), так как стены являются несущими и воспринимают нагрузки. Некоторый выбор в панельных домах всё же существует, для одной серии домов есть несколько вариантов планировки квартир.

В монолитно-каркасных домах основные нагрузки принимает ж/б каркас, то есть несущими фактически являются только колонны. А на расстановку стен оказывают влияние санитарные, строительные и пожарные нормы.

Есть также дома, где застройщики продают квартиры без внутренних перегородок, и владелец имеет возможность без проблем зонировать пространство под свои потребности. Планирование квартиры должно удовлетворять потребности каждого из жильцов и делать их перемещение по дому комфортным.

 

Основные принципы правильной планировки

  • Помещения квартиры разделяются на три типа: для гостей (кухня, столовая, гостиная, санузел), личные (спальня, детская, ванная), собственные (гардеробная, кабинет и т.п.).
  • Спальню и детскую комнату рекомендовано располагать в противоположной стороне от кухни, прихожей, то есть вдали от шумных мест. А окна желательно, чтобы выходили во двор, а не на магистраль.
  • С/у должен быть вблизи от входной двери.
  • Кухню желательно расположить подальше от санузла.
  • В апартаментах больших размеров желательно размещать 2 с/у: первый ближе к спальне, второй – поближе к парадной двери.
  • Размещение проходных комнат не желательно.
  • Жилые комнаты не должны быть слишком вытянутыми и напоминающими прямоугольник, такая планировка делает помещение не уютным и плохо освещёнными.

 

Дома со свободным планированием помещений

В домах со свободным планированием помещений, обычно, есть только несущие стены, а что касается перегородок — владелец квартиры возводит самостоятельно. Конечно, определённые ограничения при возведении перегородок существуют. Так, например, нельзя «прибавить» к жилой площади за счёт не жилого помещения. Нельзя нарушать/изменять конструктив (отдельные элементы) дома, такие как вентиляционные блоки.

И само собой разумеется, нельзя разрушать несущие стены. Когда владелец хочет поменять расположение несущих стен, то ему необходимо пройти предварительную экспертизу, согласовать изменения в соответствующих учреждениях.

Очень важно подобрать правильную планировку новой квартиры, которая бы подходила вашей семье и ритму жизни. К сожалению, некоторые покупатели при выборе квартиры не придают большого значения планировки, полагая что в процессе ремонта всё можно будет перекроить. Но на деле выходит не всё так просто.

 

Пример перепланировки квартиры:

 

Несколько советов по планировке:

  • Площадь – один из наиболее важных параметров при планировке. Перед покупкой квартиры очень важно правильно оценить сколько площади необходимо (реально) каждому члену семьи. Не надо искать очень большую квартиру, найдите такую, чтоб ваша семья (или Вы) должны чувствовать себя свободно.
  • Используйте площадь эффективно! Избавьтесь от нерешённых (функционально) пространств, пустующие и бесполезные площади недопустимы. Кроме того, в каждой комнате можно иметь несколько функциональных зон, например, в спальне обустроить и рабочую зону.
  • Пропорциональность помещений. Планировка квартиры должна иметь короткие и удобные связи между всеми комнатами. От узких и длинных комнат желательно избавиться. Соотношение высоты и площади имеет значение для восприятия пространства. Например, большие по площади комнаты с низким потолком очень «давят».
  • Наличие непроходимых комнат. У каждой отдельной комнаты должен быть отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Входные двери в спальню желательно, чтоб располагались ближе к наружной стене. Это даёт возможность легко разместить кровать и стол ближе к окну, что обеспечивает необходимую освещённость. Все дверные проёмы должны быть достаточного размера и расположения, чтобы была возможность свободно проносить крупногабаритную мебель.
  • Правильное освещение. Выбирая квартиру, стоит забывать об ориентации относительно сторон света. Для тех, кто любит хорошую инсоляцию, следует обратить внимание на апартаменты, с расположением 2-х сторон по оси «восток-запад».
  • Руководствуйтесь принципом «идти на красивое» и «контроль ситуации». Первый принцип означает, что, открывая дверь в помещение перед собой вы должны видеть что-то приятное. Так в ванной лучше увидеть зеркало и шкафчики, чем угол ванны, а в санузле – тоже зеркало, а не унитаз. «Контроль ситуации» предполагает такую планировку, что человек в помещении имеет возможность видеть точки входа. Например, в кабинете, рабочий стол размещают так, чтобы, работая за компьютером человек видел бы вход. Так он сможет спокойно работать, а не оборачиваться постоянно.

Оптимальное решение пространства, как правило простое и логичное. Но необходимо достаточно много времени, чтобы проанализировать варианты и выбрать наиболее подходящий.

0 0 голоса

Оценка

Нас рекомендуют

Правильная планировка квартиры

Добиться удобства собственной квартиры непосредственно после проведения ремонтных работ и установки мебели и техники удается далеко не всем. И это объясняется в первую очередь тем, что многие люди не сильны в планировке и не могут заранее всего предусмотреть. При этом, возможны сразу несколько вариантов выхода из этой ситуации:

  • Собственное развитие и изучение нюансов планировки;
  • Привлечение профессионалов в вопросах дизайна квартир;
  • Перепланировка квартиры с учетом требований последующих преобразований (главное что бы эта перепланировки согласовывалась с требованиями действующего законодательства, подробнее).

Можно, безусловно, самим изобретать велосипед, и это действительно экономит деньги, но результат может не всегда понравиться. В таком случае, если вы не уверены в собственных силах, то вы можете обратиться к услугам специалистов нашего БТИ, которые помогут решить вопросы как с дизайном интерьера, так и с перепланировкой квартир, если таковая потребуется.

Если говорить об общих правилах визуального восприятия квартиры то, тут есть ряд выгодных рекомендаций, которые позволят вам сделать собственную квартиру немного интереснее вне зависимости делаете вы все сами или прибегаете к помощи профессионалов.

К одному из таких правил относится зонирование. Особенно зонирование полезно для квартир небольшой площади, т.к. позволяет грамотно разбить помещение на зоны для комфорта и удобства в использование. Такое разделение достигается за счет использования материалов отличных по цвету, форме, текстуре от основных материалов комнаты, различного рода перегородкам или же благодаря специальной мебели. Мебель при этом группируется по блочному принципу.

Говоря о санузлах, следует понимать, что их объединение или разъединение зависит в первую очередь от количества проживающих жильцов и площади жилья. Как правило, для 1-2 комнатных квартир в которых проживает до 3 человек их объединение целесообразно (при этом все равно могут возникать неудобства). Для большего числа проживающих объединенный санузел может вызывать больше дискомфорта, чем давать преимуществ.

Из важного, можно выделить то, что спальня должна располагаться в темной комнате квартиры. Зальное помещение должно быть не нагромождено мебелью, т.к. это место приема гостей и вы не должны в нем толпиться и не знать, где пристроить себя и своих близких.

Прихожая – это ваше все. Именно по ней люди понимают куда они пришли и кто живет в этом доме. Поэтому даже если она представлена маленьким квадратом, следует обратить внимание на ее оформление. Особенно мелкие не очень заметные детали. Если прихожая маленькая, будет лучше использовать светлые тона. Именно они заметно расширяют помещение.

Рабочая зона вашего помещения должна находиться возле окна. Если мы говорим о комнате, то для кабинета подойдет достаточно светлая комната с большим окном.

Мы надеемся, что приведенная статья немного поможет вам и если наша помощь в вопросах дизайна и перепланировки вам понадобиться, то обращайтесь к нам в компанию «А-БТИ». Мы с радостью поможем вам!

Как правильно сделать планировку квартиры?

Делаем правильную планировку квартиры

Мало построить дом, нужно хорошо его спроектировать. Разумеется, застройщики готовы предложить множество достойных готовых вариантов, но, во-первых, только клиент может точно знать, что ему нужно, а, во-вторых, важно понимать самостоятельно, почему квартира устроена именно таким образом и насколько это хорошо.
Ниже будут рассмотрены общие идеи, которых следует придерживаться при планировке квартиры.

Основные принципы, определяющие качество квартиры – удобство планирования, есть или нет подсобные помещения, имеется или отсутствует необходимое техническое оборудование и красота композиции интерьера.
Наиболее подходящая планировка включает:

  • окна больших размеров, с видом в различных направлениях;
  • минимум десять квадратных метров на кухню;
  • совмещённый с ванной туалет;
  • должны быть кладовка, а также балкон или лоджия.

Площадь и её правильное использование

Сразу важно знать, сколько у вас будет всего квадратных метров. Площадь не должна быть очень большой – иначе самим будет трудно ориентироваться. Но и в маленькой квартире жизни особенно не порадуешься, не развернёшься. Ищите золотую середину с учётом того, сколько людей будет жить и какие у них потребности и пожелания. А насколько часто вас будут посещать гости? Или другие люди? А не занимаетесь ли вы каким-нибудь активным отдыхом?
Согласно ЖК РФ сейчас норма жилплощади 12 квадратных метров на человека. Это достаточно разумно, но, кроме перечисленных выше факторов, важно понимать цели применения жилплощади и регион, где планируете жить. Минимальная санитарная норма жилплощади в принципе – 6 квадратных метров, а на семью в целом в среднем – 48.

Важно не забывать – общая площадь квартиры должна определяться соответственно количеству комнат. Для однокомнатной, например, минимально допустимый вариант – тридцать квадратных метров, двухкомнатная должна быть больше 50 квадратных метров, а трёхкомнатная – 70-85 квадратных метров.

Планирование помещений и их верные размеры

Как правило, при планировке квартиры выделяют такие помещения:

  • гостевые – кухня и/или столовая, а также гостиная, если она есть;
  • приватные – ванная, детская и спальная;
  • частные – отдельные комнаты с кабинетами, гардеробные.

Вдобавок все помещения делятся на жилые и подсобные. Жилые – это, соответственно, места, где люди проводят большую часть времени и именно живут или отдыхают, а подсобные – кухня, ванная, уборная, кладовка, а также коридоры и прихожие.

Общая строительная площадь включает в себя сумму жилой площадей и подсобной, лестниц и остальных коммуникаций, а вдобавок ещё и той площади, которую занимают конструкции (перегородки, стены и т. д.) Подсобные помещения обязательно должны быть в хорошей квартире и их оптимальная суммарная площадь – минимум два-три квадратных метра.

В любой комнате могут быть различные зоны. Скажем, в спальне – место для работы, для телевизора, можно даже небольшую кофейню сделать. Только стоит не забывать, что эти телевизор и тем более кофейня сами по себе будут занимать место и всё это учитывать при дальнейшем планировании.
Профессиональные дизайнеры непременно учитывают пропорции между всеми помещениями. Проводя перепланировку, следует избегать ситуаций, при которыми комнаты оказываются сразу узкими и длинными – это неудобно и создаёт дискомфорт. Должны соблюдаться хорошее соотношение высоты и площади каждой комнаты. Например, если высота потолков приблизительно 2,5 метра, то слишком большое свободное пространство – более сорока квадратных метров – сделает так, что комната будет казаться тесной. При низких потолках лучше делать комнаты поменьше.
По “зонам” любых помещений часто также выделяют в высоту нижнюю, среднюю и верхнюю.
Нижняя – это расстояние до семидесяти пяти-восьмидесяти пяти сантиметров от пола. По удобству оно разделяется на две подзоны – до сорока-сорока пяти сантиметров (уровень сидения) и выше. В ней размещаются реже употребляемые и/или наиболее тяжёлые вещи.
Средняя – наиболее удобная, это от семидесяти пяти до ста восьмидесяти сантиметров от пола. Там располагаются самые используемые предметы и организовывается рабочее место. Высота изменяется от 55 до 105 сантиметров от пола, зависит от расположения тела человека и его конкретных занятий.
Верхняя – более ста восьмидесяти сантиметров от пола – менее доступна по сравнению с другими, для её активного использования обычно приходится задействовать лестницы, подставки и стремянки. Там размещают вещи, которыми достаточно редко пользуются, но весят они мало и не слишком большие.

Все комнаты должны быть удобно связаны между собой, открытие и закрытие дверей не должно мешать ходить. А некоторые комнаты должны быть непроходными, например, в спальню должен быть только один вход. Идеальная планировка квартиры предполагает, что жить там будет красиво и удобно. Учитывайте высоты всех объектов, которые планируете разместить. Каждый член семьи должен иметь возможность расположиться с комфортом и создать для себя приятную независимую атмосферу.
Окна и двери следует располагать так, чтобы было как можно более уютно и площадь грамотно применялась для размещения мебели. Не только, кстати, для размещения, но и для того, чтобы эту мебель вообще можно было внести в комнату – любая дверь должна это позволять.

Из других секретов удобства и комфорта важно отметить, что при входе в квартиру человек сперва в идеале должен попадать в холл или коридор, потом оттуда в кухню-столовую, а остальные, хозяйские помещения – прямо за ними. Это очень удобный, правильный вариант: связующим звеном между гостевой зоной и приватной частью оказываются столовая и кухня.

Особенности отдельных помещений

Каждое место нужно правильно освещать. Согласитесь, малышу будет приятно, когда днём в детскую заглядывает солнце, а ночью радует месяц и звёзды. Именно детская должна оказаться самой светлой комнатой и, кстати, самой тихой.
Вообще лучше, чтобы в каждой комнате окна выходили на две-три стороны света. Если вы любите, когда много естественного света, подбирайте комнату на оси “запад-восток”, тогда в помещении будет светло всё время.

Стоит отдельно рассмотреть гостиную. Она может быть практически любой площади – хоть до ста квадратных метров, это определяется только желаниями и возможностями будущих хозяев. Но обычно всё же её делают поменьше.


Для спальни комфортным объёмом площади будет пятнадцать-восемнадцать метров. Спальни нужно размещать в отдалённых частях квартиры, окна делать выходящими во двор.
Крайне внимательно следует обустраивать кухню. Нужно удобно разместить всю нужную для готовки и не только технику и спланировать, как людям будет удобно по ней ходить (особенно если в это время на кухне готовить другой человек).
Чаще всего кухни сейчас делают с такими планировками: подобие буквы L, подобие буквы U, двурядная и однорядная. Но при каждой из них зоны создают т. н. рабочий треугольник. При верном размещении его периметр окажется минимальным, двигаться по кухне станет легко и приятно.
Ещё некоторое время назад совмещённый с ванной туалет считался скорее недостатком, чем достоинством. Однако в дальнейшем практика показала, что всё-таки совмещать их удобнее и гигиеничнее, чем наоборот. Даже если ванная крайне большая, не всегда владельцы хотят делать туалет отдельным. Согласно общепринятым и разумным правилам, дверь должна открываться внутрь, умывальник и зеркало – немедленно быть видны. Так как в маленькой ванной этого достичь непросто, всё-таки иногда можно допустить наружное открытие двери. Раковину стоит расположить поближе к ванной, унитаз близко к трубе канализации.

Помощь специалистов

Действительно профессиональные и высокооплачиваемые мастера будут выполнять планировку квартиры в соответствующих специальных программах.

Например, создадут в 3D Max трёхмерную модель, а позже, чтобы получить чертежи, переведут её в AutoCAD или ArchiCAD. Это тот этап, к которому стоит переходить, когда вся теория уже закончена и в скором времени начнётся практическое воплощение задуманных идей.

Заключение

Именно так, учитывая всё – от глобальных параметров до мельчайших отдельных деталей – можно создать ещё на этапе планировки прекрасную квартиру своей мечты, удобную, комфортную и практичную.

Правильная планировка: 10 советов, которые сделают вашу жизнь более комфортной

Главная / Советы и идеи / Планировка / Правильная планировка: 10 советов, которые сделают вашу жизнь более комфортной

Эдуард Fri, 10 Jan 2020 17:00:02 +0300

Сегодня у нас не возникает проблем с покупкой всего необходимого для ремонта. Самые смелые идеи можно воплотить в жизнь, но, помимо оригинальности, в доме должен присутствовать комфорт. Руководитель White & Black Design Studio любезно поделилась полезными советами о том, что нужно знать о планировке жилья.

Ольга Черненко, White & Black Design Studio

Ольга Валерьевна — генеральный директор White & Black Design Studio. В 1996—2001 годах училась в Московском государственном художественно-промышленном университете имени С. Г. Строганова (МГХПУ) на факультете дизайна, кафедра «дизайн среды».

— Для начала нужно иметь представление, что мы хотим получить в итоге. Желательно всё это перенести на бумагу или сделать проект с помощью различных программ дизайн-проектирования, а не хранить в голове. Далее начинается трудоёмкая работа по переосмыслению чертежей и их доработке. Советы, приведённые ниже, помогут быстро и грамотно справиться со всеми поставленными задачами.

1. Грамотная планировка

Важно изначально выбрать правильную планировку квартиры, учитывая объёмно-пространственные габариты, компоновку и комбинаторику помещений. Если говорить кратко, то объёмно-пространственные габариты квартиры — это когда площадь коридора, холла и прихожей составляет не более 20% общей квадратуры, а размеры комнат по ширине — не менее 3,5 метра.

Мало кто задумывается о планировании пространства перед покупкой жилья, думая, что всё можно перекроить позже. Потом перед дизайнером ставится подчас невыполнимая задача, например перенести «мокрую зону» на жилую или увеличить количество спален за счёт помещений без окон.

Читать еще:  Как проверить арендодателя квартиры?

2. Функциональная кухня и техника

Рациональное расположение элементов кухни позволит сократить время на приготовление пищи. В осознании основных принципов вам поможет «кухонный треугольник», который подразумевает разделение пространства на зоны, соответствующие последовательности приготовления пищи. Холодильник, мойка и варочная поверхность должны располагаться последовательно.

Расположение холодильника и колонн с техникой должно размещаться на расстоянии не менее 1,2 метра от варочной поверхности, а между мойкой и варочной поверхностью рекомендуется расстояние не меньше 0,9 метра (при использовании газовой плиты — 1,2 метра).

Кухонный фартук должен быть выше 0,6 метра, если планируется использование верхних полок, а глубина последних не должна превышать 0,45 метра.

Для рабочей поверхности необходимо предусмотреть дополнительное освещение под полками.
Розеток нужно много, а их расположение должно быть удалено от мойки и варочной поверхности. При наличии острова розетки могут быть установлены в выдвижной блок, вмонтированный в столешницу.

Особое внимание стоит уделить месту для хранения посуды и продуктов. Наиболее удобны в использовании выдвижные колонны, ящики и угловые элементы с корзинами. Место под раковиной можно оборудовать специальными ящиками для бытовой химии и раздельного сбора мусора.

При выборе бытовой техники предпочтение стоит отдать встраиваемой. Она удобна в использовании, не занимает много места, обладает великолепным дизайном и многофункциональностью.

Гостиную желательно планировать как общее пространство с кухней. Помещение зрительно увеличится, «поход» за едой и напитками станет гораздо короче. Площадь от 15 метров — идеальная для кухни, совмещённой с гостиной. Главное — это организация пространства, деление его на функциональные зоны, подбор мебели правильных размеров, различные сценарии освещения и грамотно подобранные аксессуары.

За последние 20 лет у людей увеличилось количество одежды, которую необходимо правильно хранить, обеспечивая «комфорт вещей». Желательно спланировать место для хранения при каждой спальне. Кроме этого, такое место необходимо при входе в квартиру, чтобы держать повседневную и зимнюю одежду под рукой.

Отдельная комната для стирки, сушки и глажки белья не займёт много места, но сможет освободить гостевой санузел от не слишком приглядных машин. Кроме этого, в комнату можно поставить специальный сушильный шкаф для ухода за одеждой. В помещение необходимо провести специальную вентиляцию из-за повышенной влажности.

6. Ванная при спальне

Приватная зона хозяев должна включать не только гардеробную, но и ванную комнату. По площади это помещение должно занимать 8—12 метров. При таких размерах можно будет установить все необходимые приборы: душ, ванную, унитаз, биде, раковину, полотенцесушитель.

7. Гостевой санузел

Небольшой санузел площадью 1,5—2 метра с унитазом и раковиной для гостей можно обустроить недалеко от входа в квартиру. Дверь в санузел желательно расположить не из кухни, а из коридора или прихожей.

8. Высокие потолки и двери

Высокие потолки (от 3 метров) значительно увеличивают пространство комнаты даже при небольших размерах. При высоте потолков от 4,5 метров над частью комнаты можно надстроить антресоль. Такое решение особенно актуально в детских комнатах и в кухне-гостиной.

В детской можно сделать раздельные спальные зоны для разновозрастных детей либо разделить спальную и игровую зоны комнаты. Для кухни-гостиной хорошим решением будет разместить зону готовки под антресолью, а наверху расположить библиотеку или пространство для отдыха. Высокие двери при низких потолках позволяют визуально приподнять помещение. Узкие высокие двери необычайно красиво смотрятся в классическом интерьере, а для современного или минималистского дизайна подойдут двери в потолок.

Как определить грамотную планировку с первого взгляда

На форуме регулярно появляются запросы на помощь в планировке квартиры, и очень часто – с уже готовыми вариантами планировки. Вариантами, которые люди совершенно других профессий сделали сами в бесплатных планировщиках из интернета, вариантами, которые разработали дизайнеры или называющие себя таковыми в качестве предпроектных предложений. Вариантами, которые разработали просто друзья…. и вариантами, которые разработали, скорее всего, враги – причем таковых, к сожалению большинство.

.

Посему решила сделать пост на тему, как отличить грамотную планировку. 15-летний опыт разработки планировочных решений для проектов других архитекторов, потом для своих, потом снова для себя и для других, в том числе для застройщиков, позволяет мне надеяться, что у меня есть шанс изложить информацию достаточно доступно.

Понятно, что годичный курс эргономики или тем более 6-летний курс архитектуры разместить в одном тексте невозможно. Поэтому расскажу про базовые признаки приличной планировки.

.

Для наглядности приведу планировки, которые принес мне заказчик, сначала обратившийся в контору по согласованию перепланировки. Проект от такой компании в Москве необходим, но никак не заменяет работы архитектора над планировкой квартиры.

.

Это важно!! Инженеры должны оформлять планировочное решение, сделанное профессиональным архитектором. Да, если у вас такой планировки нет, они предложат вам решения, чтобы вам было из чего выбрать, если вы по каким-то причинам не готовы работать с профессионалом. Но понимать, что эта планировка никак для вас не адаптирована – это ваша зона ответственности. Понимать, что соответствие проекта перепланировки нормам и законодательству автоматически не означает, что квартира при этом хоть сколько-нибудь эргономична (удобна, комфортна, безопасна в долгосрочной перспективе и т.д.) – также ваша зона ответственности.

.

Итак, исходная планировка квартиры.

№0.


А вот бесплатные варианты планировки. Спасибо инженерам, которые их предоставили.

№1.


№2

№3

№4

№5


А вот вариант, который мы сделали в соответствии с ТЗ, согласованным с заказчиком. ТЗ приводить не буду, оно понятно из плана.

№6


И вот несколько 3D-изображений, чтобы понять планировку более наглядно. Раз они есть, не вижу смысла их скрывать.

.


Посмотрели на планы – и идем дальше.

.

Итак, визуальные признаки грамотной планировки.

Чек-лист:

  1. Мебель нужного размера. Проверяется элементарно, даже если не проставлены размеры. Берете тот размер на чертеже, что вам известен (а у вас есть размеры стен по плану БТИ или по плану от застройщика или УК). Берете размер мебели, определяете ее размер в масштабе. Далее сравниваете со своим диваном / шкафом / столом. Похож? Уже хорошо!
  2. Расстояния между мебелью нужного размера. Проверяется сложнее. Садимся на унитаз с рулеткой, встаем из-за стола с рулеткой, проходим по квартире с рулеткой. Узнаем свои нынешние расстояния и оцениваем, где хорошо, где мало, а где много.
  3. Мебель не торчит в проход. Ничто другое тоже не торчит. Вы представляете, как идете по квартире, и смотрите, не травмоопасен ли ваш маршрут. Не будет ли у вас синяка на одном и том же месте от торчащей в узкий коридор столешницы или стоящей на повороте ножки стола.
  4. Торцы мебели не заканчиваются кругами и полукругами. Есть исключения – например, когда ни одну перегородку нельзя переделать, все несущее или охраняется законом. Но и в этих случаях грамотный дизайнер найдет возможность обойтись без полукругов. Вообще избегаем в плане эротических округлых форм. Они адекватны только в больших помещениях и для дорогостоящих конструкций. Например, огромная секторная ванная в маленькой ванной – НЕТ! Кухня, завершающаяся в 10 см от дверного проема полукруглой полочкой – НЕТ! Это некрасиво, неудобно, дорого, бесполезно, и вообще просто поверьте архитектору на слово.
  5. Помещения правильной формы и пропорций, приближенных к квадрату. О том же, что и пункт 3. Если есть возможность сделать помещения без множества углов, это должно быть сделано. Гардеробы – спрятать в ниши, габаритную мебель поставить по короткой стене помещения, в длинных помещениях организовать «квадратные» или «круглые» функциональные зоны. Внимание! Форма должна быть правильная с учетом мебели, которая от пола до потолка или почти. То есть если вы видите план, в котором все перегородки изогнуты под ниши для шкафов, но с учетом шкафов помещения с ровными стенами – это вариант, на который стоит обратить внимание.
  6. Проверка на соответствие законодательству. С этим чуть сложнее. Кухня – над кухней или коридором нижних соседей. Санузел – над санузлом или коридором. Кухню с газовой плитой закрываем дверью. Лоджию не присоединяем. Есть нюансы, но их вам объяснят как раз согласователи, это их основная работа. И да, закон иногда нарушают без вреда для кого-либо. Это личный выбор хозяев и их зона ответственности.
  7. Красиво нарисовано. Владение графикой – один из показателей профессионализма. Да, бывают исключения.
  8. Элементарная логика. Прихожая не проходная, дверь открывается с той стороны, откуда вы пришли в помещение, между диваном и телевизором никто не ходит или есть альтернативная тропинка, окно не отражается в телевизоре, с кровати видно дверь, кровать и т.д.

Последний пункт – самый сложный. Идеальную логику пространства можно сделать только имея огромный опыт, то есть вместе с профессионалом. Но если вы, этого опыта не имея, уже видите ошибки – значит они грубы, и стоит рассмотреть другие варианты.

Чек-лист можно продолжать и продолжать, но порядка 80% ошибок он закрывает.

.

Я не буду комментировать варианты, которые я показала выше. Теперь у вас есть возможность изучить и оценить их самостоятельно.

Также прошу прощения , если кто-то узнает в них работу своего авторства. Я ни в коем случае не претендую на авторство и с удовольствием укажу вас как автора, если вы мне об этом напишете.

.

Очень надеюсь, что этот материал поможет кому-нибудь сделать планировку квартиры хоть чуточку лучше. Как минимум – не делать грубых и дорогостоящих ошибок, которые могут стоить больших денег, проблем с законодательством, соседями, управляющей компанией, качеством жизни, душевным и даже физическим здоровьем.

.

Если же этот текст поможет вам не ошибиться с выбором специалиста, которому вы доверите планировку и качество ближайших 5-10-15-20 лет жизни в доме, напишите мне, пожалуйста. Я буду знать, что как минимум два часа своей жизни, которые я писала этот материал, я провела не зря!

.

Желаю всем форумчанам качества жизни!

.

С уважением, Ангелина Бышина, архитектор.


.

P.S.: а теперь вопрос! Кто какие косяки видит в планировках выше? Мою критиковать тоже можно))

8 советов по созданию хорошего плана этажа при строительстве

При строительстве дома своей мечты вам нужен наилучший возможный дизайн, чтобы остальная часть строительства и дизайна дома давались легко. Эта статья даст несколько советов по разработке хорошего плана этажа при строительстве дома.

① Знать основные элементы плана этажа

План этажа создан, чтобы показать площадь пола, которая будет доступна прежде всего построен в пространстве. Некоторые планы этажей созданы для домовладельцев. лучшая планировка комнат уже существующего дома, а другой этаж планы составляются до строительства новых домов.

Стандарт А план этажа обычно имеет следующие основные компоненты:

  • Размерные линии : Это размеры рассматриваемой комнаты, например, ширина дверей. Например, узкие дома должны быть тщательно спланированы, чтобы размеры плана этажа и потребности в пространстве были выровнены для максимального использования пространства и облегчения передвижения внутри комнаты.
  • Масштаб : Этот элемент относится к степени, в которой комната может поместиться на листе бумаги или на экране компьютера при создании плана этажа.
  • Расположение : Это относится к тому, как комнаты соединены и расположены на плане этажа.

② Подумайте об индивидуальной планировке комнаты

Один из Самый первый совет по проектированию планов этажей — подумать о планировке помещения. номер. Хорошая планировка должна следовать за потоком комнаты.

Вот важные советы при обдумывании планировки комнаты при проектировании хорошего план этажа:

  • Вы необходимо спланировать пространство для окон, дверей, лестниц и других зон так, чтобы они может поместиться в комнате, не будучи переполненным.
  • Вы Также необходимо подумать о том, как комнаты соединяются друг с другом.
  • Вы нужно подумать о том, как комнаты соединяются между собой. Например, если вы планируете иметь семейную комнату, вы можете захотеть иметь уголок в качестве детской игровая площадка и смежная комната для развлечений или учебы. Все зависит от сколько человек вмещает комната и где комнаты соединяются.

③ Проверить, где находятся двери и окна

Вы также нужно спланировать, куда выходят двери, окна и другие части комнаты.Тебе нужно думать о том, где двери открываются и закрываются.

④ Учитывайте тип комнаты

Вам нужно подумайте, какую комнату вам нужно построить. Будет ли это главная спальня, семейная комната, игровая комната или что-то еще?

⑤ Обеспечить достаточное пространство

В выбранной вами комнате должно быть достаточно места для занятий. Если вы построите комнату слишком маленькой, то у вас будут проблемы с пространством. Большая комната дает больше места для размещения мебели, такой как шкафы, столы, стулья, домашний тренажер и технику.Для домов с ограниченным пространством хорошей идеей будет свободная планировка.

⑥ Подумайте об освещении

Следующий совет Для проектирования хорошей планировки стоит подумать об освещении в помещении. Ты хотите убедиться, что комната правильно освещена, чтобы она была легко ориентироваться в пространстве. Также нужно подумать о том, как это выглядит в дневной свет.

В идеале Комната, которую вы проектируете, должна иметь свет, идущий из всех окон, дверей, мансардные окна и любые другие части помещения.

⑦ Обеспечение правильного потока и организации

Хороший пол план вашего дома должен иметь плавный переход комнат. Должно быть легко ориентироваться и следовать. Должно быть легко найти все, что вам нужно в каждая комната.

⑧ Подумайте о расстановке мебели

Комната должна быть оформлена с учетом мебели, поэтому вам также нужно подумать о правильном размещении этих предметов.

Вот важные вещи, которые вы должны иметь в виду, когда дело доходит до расстановки мебели:

  • Вы должны уметь правильно расставить мебель, чтобы вам не приходилось перемещайте их, чтобы увидеть, что находится в одной части комнаты.
  • Вы должны быть в состоянии организовать свою мебель, чтобы вам было легче найти то, что вам нужно в комнате.
  • Учитывать размер, форма и высота мебели, так как они могут повлиять на поток воздушные и визуальные элементы в помещении.

Заключение

При разработке плана этажа важно продумать объем помещения, расстановку мебели, дизайн интерьера, освещение и планировку отдельных комнат. Таким образом, вы сможете спланировать наилучшее сочетание элементов домашнего декора, обеспечив надлежащую вентиляцию, легкость передвижения и отличный общий вид вашего дома.

изображения предоставлены Canva.

Другие посты, которые могут вам понравиться:

7 советов по выбору сменного напольного покрытия

Вещи, которые нужно знать перед установкой нового пола

3 вещи, которые вам понадобятся, если вы планируете переоборудовать свой чердак

Выбор правильного плана этажа для вашей семьи

Строительство идеального дома для вашей семьи начинается с выбора правильной планировки. Веб-сайты по дизайну и книги по планам этажей предлагают почти бесконечный запас идей для планов, если вы строите по индивидуальному заказу, и у многих производственных строителей есть широкий выбор планов или вариантов планов на выбор.Так как же узнать, что подходит именно вам? Вот несколько советов, которые помогут вам встать на правильный путь.

Проанализируйте свой образ жизни

Прежде чем положить карандаш на салфетку, проанализируйте свой образ жизни. Какие области вы используете больше всего в вашей текущей среде? В какие комнаты вы, кажется, никогда не заходите, и чего бы вы хотели, чтобы у вас не было? Составьте список из 10 самых необходимых вещей, но будьте готовы сократить его, чтобы он соответствовал вашему бюджету. Реальность такова, что большинство из нас не может себе позволить и не нуждается в огромном доме, и при хорошем планировании вы можете получить самые важные функции в доступном пространстве.

Архитектор Роник Гибсон советует: «Прежде чем остановиться на одном типе плана этажа, узнайте, какие затраты связаны с планировкой. Попросите подрядчика или строителя помочь вам определить затраты, когда вы сужаете план этажа, который соответствует вашему бюджету».

Если вы любите развлекаться, подумайте о том, как будут располагаться ваши гостиная и столовая, сколько посадочных мест вам понадобится вокруг кухонного бара или острова и хотите ли вы отдельную столовую или столовую, встроенную в гостиную.«Мы не строили отдельную столовую в наших индивидуальных домах около пяти лет», — говорит Кит Дурио, чья компания JKD Builder строит дома в Остине, штат Техас. Вместо этого покупатели, будь то пенсионеры с пустыми гнездами или молодые семьи, как правило, предпочитают совмещенную гостиную, столовую и кухню, которые способствуют общению и сплочению.

Если у вас есть дети, хотите ли вы удобство спальни рядом с хозяином, или вы предпочитаете план тещи для большего уединения? Устраивают ли вас детские комнаты наверху или вы хотите одноэтажный дом — и достаточно ли ваш участок для размещения одноэтажного дизайна? Поговорите со строителем, чтобы получить экспертное руководство о том, что будет работать, и соображениях стоимости — например, одноэтажная постройка обычно дороже, чем двухэтажная.Для одноэтажного дома требуется больше фундамента и кровли, чем для двухэтажного, что увеличивает общую стоимость дома.

Если вы планируете развлекаться на открытом воздухе, подумайте, как вы хотите сбалансировать внутреннее пространство с гостиной и столовой на открытом воздухе. Несмотря на то, что они не нагреваются и не охлаждаются, террасы, веранды, летние кухни и бассейны увеличивают ваши затраты на строительство. Но если вы любите проводить время на свежем воздухе, может быть хорошим компромиссом вырезать некоторые внутренние кадры, чтобы предоставить больше открытых пространств.

Если вы строите по индивидуальному заказу, привлечение архитектора на раннем этапе может помочь вам принять правильное решение. Архитектор из Остина Эллиот Джонсон использует руководство по предпочтениям в качестве отправной точки при проектировании для нового клиента. «У меня есть восьмистраничная анкета, которую я прошу заполнить каждого клиента, — говорит он. «Это помогает нам найти общий язык и служит точкой отсчета для всех, кто участвует в проекте. После того, как клиент ее заполнит, мы встречаемся, чтобы обсудить анкету и рассказать о специфике каждой комнаты и общем видении дизайна.Это также хорошее время для клиента, чтобы разработать папку, в которой будут воплощены все его дизайнерские идеи».

Рассмотреть окрестности

Индивидуальные проекты идеальны, потому что они позволяют максимально увеличить количество деревьев, контуров и видов на конкретном участке. Джонсон говорит: «Это обычно включает в себя получение дерева и топографическую съемку, а затем прогулку с клиентом, чтобы обсудить его видение дома и какие виды из каких комнат важны для них».

Но также подумайте о том, что будет эстетически сочетаться с окружающей средой.«В зависимости от того, где вы живете, может определяться, какой тип планировки лучше всего подойдет вашей семье», — говорит Гибсон. «Жилые дома, такие как дома на одну семью, дают возможность иметь открытое пространство для двора и заднего двора и предоставляют больше места для рассредоточения. Пристроенный дом, подобный коричневому камню или кондоминиумам в городской местности, также может соответствовать вашему «дому на одну семью». потребности, но разделены между многоуровневым планом этажа. Двухуровневые планы этажей означают, что все ваши этажи разделены на отдельные уровни и не занимают всю площадь вашего дома.Решите, какие из этих типов встречаются в вашем городе».

Тур по другим домам

На самом деле нет лучшего способа почувствовать, как «ощущается» план этажа, чем пройтись по нему. Когда вы начнете свой процесс, потратьте время на осмотр моделей домов и строящихся домов. «Подумайте также о будущей стоимости собственности — например, пристроенный гараж более ценен, чем навес для машины», — отмечает Better Built Homes в недавнем блоге. «Принимайте решение, основываясь на том, как дом течет и кажется функциональным для вашей повседневной деятельности.Если вы просматриваете выставку дома, возьмите с собой свою семью, чтобы увидеть их реакцию и получить обратную связь. Как они перемещаются в пространстве?»

Но не зацикливайтесь на всех прибамбасах, присутствующих в образцовом доме. «Представьте себе дом в «урезанном» состоянии и сформируйте свое мнение исходя из этого», — советует Гибсон. «План этажа не должен выглядеть хорошо из-за красивого ковра, который мог бы пойти в гостиную; это должно казаться правильным, потому что гостиная — это гостеприимная комната помимо кухни и фойе для гостей и членов семьи.

Внештатный писатель и маркетолог Сью Дурио пишет о строительстве, дизайне и сопутствующих товарах уже более 18 лет.

Как уверенно создавать идеальные планы этажей для вашего дома

Эта новая постройка даст домовладельцам возможность создать для себя современный, минималистичный, экономичный дом с низкими эксплуатационными расходами, а также предоставит им возможность более эффективно работать из дома.

Как энтузиасты дизайна, они хотели сами попробовать спроектировать дом, о чем мечтают многие начинающие домовладельцы.Они также заботились о бюджете и были готовы попробовать нетрадиционные способы управления своими затратами по проекту.

Вид с воздуха на сайт

Они начали разговор с местным строителем, у которого была «новая строительная техника , основанная на бетонных полах и крышах и использовании готовых панелей для стен, », что заинтриговало домовладельцев, поскольку им понравилась рентабельность этого строительного процесса И модернистский открытый вид бетона.Итак, в течение следующих нескольких месяцев они разработали план этажа на основе стандартных размеров, предоставленных местным застройщиком, и собственных потребностей проекта.

«Мы [выступали] в качестве нашего собственного дизайнера… Мы [не могли] позволить себе нанять архитектора для этого проекта, но мы [говорили] о том, чтобы кто-то помог нам с «дизайном». Хотя у нас было несколько домов, мы никогда раньше не строили ни одного. Мы хотели «сделать это правильно», так как это должен был быть наш последний дом».

Наконец, у них был строитель с экономически эффективным методом строительства и работоспособным планом этажа, который соответствовал их бюджету.НО проблема была в том, что они не были полностью уверены в дизайне. Они продолжали вносить небольшие изменения здесь и там, чтобы улучшить его, но пока это было не так. На самом деле, когда они связались с нами, у них была версия плана четвертого этажа.

 

 

Цели проекта

Домовладельцы хотели, чтобы их новый дом был:

  • скромный 1-этажный дом площадью 1500 квадратных футов с 3 спальнями/2 ванными комнатами
  • современный, минималистичный компактный дом
  • одна спальня в качестве домашнего офиса
  • не требующие особого ухода и долговечные строительные материалы
  • много света и виды на юго-запад с видом на горы и пастбища
  • открытая планировка основных общественных помещений
  • доступный и экономичный, стоимость строительства около 150–170 долл./фут

 

Дополнительные соображения включены:

  • у подрядчика была запатентованная строительная система из сборных железобетонных стен, пола и крыши
  • будущий гараж/навес будет с западной стороны дома
  • там может быть настил на крыше, доступ к которому осуществляется с наружной круговой лестницы
Чертежи справа представляют собой существующий план этажа и южный фасад, предоставленный домовладельцами.


Существующие проектные чертежи до нашей проверки проекта

 

 

Наблюдения за дизайном существующей конструкции

Планирование пространства — общественные и частные пространства

Существующий план этажа был хорошим началом, особенно для недизайнеров.

Они спланировали пространство так, чтобы было открытое основное общественное пространство для входа, кухни, столовой и гостиной.Открытое общественное пространство с обеих сторон было окружено частными пространствами. Этот тип планирования пространства имеет успешную историю работы и может работать для этого проекта, если учитывать и учитывать переходы между общественными и частными пространствами.

На приведенной ниже диаграмме частные пространства показаны зеленым цветом, а переходы (буферные зоны), к которым необходимо обратиться, выделены желтым цветом.

Частные пространства и переходные зоны В настоящее время главный вход в дом непосредственно примыкает к двери главной спальни.Это не идеально и должно быть решено. Решение включает в себя размышления о том, как гости взаимодействуют и воспринимают пространство, когда их приветствуют в доме; не только то, как домовладельцы живут в космосе изо дня в день.

Переход от общего к частному на западной стороне дома работает более эффективно, прихожая действует как буферная зона, способ перехода от очень общественного пространства к более частной зоне. Мы действительно хотим пересмотреть расположение и вид на ванную комнату, поскольку она относится к общественному пространству.Мы не хотим, чтобы гости могли заглянуть в ванную комнату из гостиной/обеденной зоны, если это вообще возможно.

 

Поток, циркуляция и доступ через пространства

Циркуляция через гостиную, столовую и кухню будет через оживленные проходы в оживленных зонах.

Циркуляция и поток
Основной путь циркуляции через пространство можно улучшить. В настоящее время это ставит под угрозу расположение мебели, потенциальную зону отдыха кухонного бара и общий поток через пространство.Решение будет включать в себя определение четкого пути через зону открытой концепции (которая также будет лучше содержать пространство) и позволит лучше организовать мебель.

Кроме того, кухня кажется немного закрытой из-за своей U-образной формы. Возможно, мы захотим изучить его, немного открыв его. В то же время проход между кухонным островом и навесными шкафами довольно большой (около 5 футов). Домовладельцы проявили интерес к барным стульям, но в их существующем дизайне не было достаточно места для них.Уменьшение ширины прохода дает возможность обеспечить места для бара. Также неплохо было бы увеличить длину стержня.

 

Дневной свет и виды

Участок представляет собой красивый участок земли, и домовладельцы осознают его потенциал и хотят извлечь выгоду из видов. Как говорит домовладелец, “ У нас прекрасный участок с великолепным видом на южную сторону и пасторальным видом. »

Представление Google Планета Земля
Их существующий дизайн по праву признает, что основной вид направлен на юг/юго-запад.Они разместили свою гостиную/обеденную зону, а также главную спальню на южной стороне дома, чтобы насладиться видами. Менее важные и более личные пространства, такие как ванная комната и туалет, спрятаны сзади.

В проекте использованы большие окна и двери на южном фасаде. Двери открываются на внешнюю террасу для развлечения и просмотра, что будет приятной особенностью.

Переверните гостевые спальни, чтобы улучшить вид из офиса
Одно наблюдение, которое у нас есть, – это расположение домашнего офиса, который находится в спальне на самом севере.Учитывая, что домашний офис будет использоваться почти ежедневно, гораздо чаще, чем спальня для гостей, мы могли бы рассмотреть возможность размещения офиса на южной стороне дома, чтобы насладиться видами и хорошим дневным освещением.

Дополнительными соображениями при проектировании больших окон, выходящих на юг, являются приток солнечного тепла и блики. В проектном решении должны быть предусмотрены способы блокировки поступления солнечного тепла и прямых солнечных лучей в летние месяцы.

 

 

Обзор нашего дизайна

Учитывая бюджет (зная, что существующий проект ему соответствует) и фирменный характер строительных узлов застройщика, мы не хотели переносить внешние стены.Наш обзор дизайна будет сосредоточен на изменении конфигурации внутренних пространств для достижения лучшего результата.

 

Определение общественных/частных пространств и переходных пространств

Учитывая, что самая общественная часть дома — это главный вход, а самая приватная — главная спальня, мы не думаем, что это хорошая идея — располагать две функции рядом друг с другом. Первое, что видят гости – это дверь в вашу спальню.

Отразите кухню
Поскольку план этажа состоит из 2 частных зон, примыкающих к основной центральной общественной зоне, мы предлагаем отразить пространство в основной общественной зоне так, чтобы вход в дом сместился на запад, поменявшись местами с кухней.В то время как кухня также является довольно публичным пространством, переход в спальню не так плох, как это было бы возле входа.

Также было очень много места, отведенного под запись в существующем дизайне. Предоставление части этого пространства кухне позволяет нам сделать L-образную планировку (которая более открыта для остального общественного пространства) с более длинным кухонным островом.

Как мы уже упоминали, переход в гостевые спальни работает эффективно уже потому, что есть небольшой коридор для перехода от общего к личному опыту людей.

 

Создание лучшего потока и определение путей циркуляции

Даже при открытой планировке важно учитывать пути перемещения пользователей. Это помогает с расстановкой мебели, определением зон в общем большем пространстве и обеспечением адекватной циркуляции по комнате. Хотя существующий дизайн начал определять этот путь, его можно улучшить.

Ось циркуляции и поток
Намеренно определяя главный циркуляционный корешок, мы начали лучше разграничивать пространства.Кухонное пространство находится в отдельной зоне между основным проходом и входом. И теперь есть достаточная ширина для прохода между кухней и гостиной/столовой. Это также дает нам возможность определить вход в дом, а прямые виды открываются в южном направлении, как только гости входят в дом.
Макет ванной комнаты с зеркалом
Чтобы избежать вида в ванную комнату, мы предлагаем зеркально отразить планировку ванной комнаты.Это перемещает дверь на север, что менее заметно из столовой/жилого помещения. А поскольку дверца перевернута, гости не увидят никаких приборов внутри, даже если дверь открыта.

 

Использование окружающих видов на юг/юго-запад
Переместите офис, чтобы он имел лучший обзор
Нынешний дизайн удачно сфокусировал внимание на пасторальных и горных пейзажах. Нам нравится, как большие окна и двери открываются на внешнюю террасу, а также то, как из главной спальни открывается вид на деньги.

Одна вещь, которую мы бы предложили, это поменять местами домашний офис и спальню для гостей. Это простой шаг, так как обе комнаты практически одинакового размера и обе технически определены как спальни со своими собственными шкафами. Это позволяет домовладельцам наслаждаться видами, даже когда они работают дома.

Обзор южной высоты
Мы также взглянули на рисунок, который они создали для южного фасада. Это было отличное начало для передачи их дизайнерского замысла.Мы дополнительно улучшили их высоту, стандартизировав расстояние между окнами и дверями до двух разных значений ширины и добавив несколько дополнительных навесных окон под высокой крышей для естественной вентиляции, если они этого захотят.

Единственной реальной проблемой, которую мы заметили в их дизайне, был угол, где стена между гостиной/обеденной зоной и (теперь) офисом соприкасается со стеной южного окна. Существующий дизайн не учитывал это пересечение стен, поэтому нам нужно было убедиться, что есть сплошная стена, чтобы захватить пересекающуюся внутреннюю стену.

Варианты южного фасада
Мы также предоставили возможность быстрого альтернативного подъема подоконников на высоту 2′-10″ AFF. Если они намерены разместить мебель или столы напротив окон, иногда лучше, чтобы за мебелью была сплошная стена, а не стекло.

 

С учетом солнечного тепла и бликов
Схема пути солнца и параметры управления солнцем
Хотя хорошие виды и дневной свет приятны, они создают потенциальные проблемы, особенно если смотреть на юг и юго-запад.

В теплые летние месяцы домовладельцам необходимо учитывать приток солнечного тепла. Мы представили домовладельцам различные методы контроля притока тепла с подтверждающими изображениями и исследованиями. Методы, которые они рассмотрели, включали расширение свеса крыши, установку внешних затеняющих устройств, внутренних штор или штор, а также использование высокоэффективного остекления.

Мы также провели исследование, используя локальные солнечные углы в зависимости от географического положения объекта, чтобы определить, насколько далеко должен простираться свес крыши, чтобы скрыть экстремальное летнее солнце.Свес высотой 2 фута-10 дюймов был бы эффективным для защиты от летнего солнца.

 

После проверки проекта мы включили все наши предложения в обновленные чертежи. Вот как выглядели окончательные рисунки.
Правки чертежей после проверки нашего проекта

 

 

Выводы:

Вот сравнение рисунков до и после. Дизайн существенно не изменился, но есть несколько более значительных дизайнерских ходов, которые делают дизайн дома лучше.И, самое главное, домовладельцы стали намного счастливее и увереннее в своем дизайне.

Перед Чертежами
После рисунков
Вот что рассказали домовладельцы о том, какую пользу они извлекли из своего опыта Design Review:

«Прежде всего, мы получили доверие к нашему проекту. Это дом, спроектированный нами самими, и мы открыто признаем, что не обладаем навыками в этом искусстве. Так что то, что Ивонн пересмотрела наши планы и, по сути, благословила их, было огромным облегчением.Во-вторых, она добавила ценности, обсудив «поток» макета, где разместить двери, окна и т. д. В результате изменения сделали план намного лучше».

 

Вам слово…

Это всего лишь один пример того, как архитектор может повысить ценность вашего домашнего проекта. Для этих домовладельцев мы смогли поднять их настроение и дать им душевное спокойствие, что они будут иметь хорошо спроектированное пространство, в котором они будут жить долгие годы.

 

Эта статья была посвящена обзору архитектурного проекта нового одноэтажного дома в Северной Каролине.
Вам нужно второе мнение по поводу дизайна вашего дома, пристройки или ремонта? Если это так, мы будем рады помочь вам. Вы можете найти более подробную информацию о наших услугах по проверке дизайна  здесь .

 

Как нарисовать план с помощью карандаша и бумаги

Как многие другие агенты или специалисты по оценке энергопотребления, возможно, вы уже создаете планы этажей, но считаете, что создание планов этажей самостоятельно в таком программном обеспечении, как Metropix, занимает слишком много времени.

Здесь, в Elements, мы вас поддержим. Мы можем взять ваш нарисованный от руки эскиз, который, кстати, не обязательно должен быть шедевром, и преобразовать его в готовый план этажа с помощью отраслевого стандарта – AutoCAD.

Читайте дальше, чтобы узнать о простом и экономичном способе получения точных, индивидуальных, профессиональных планов этажей для вашей недвижимости. Вот простое руководство о том, как сделать план дома с помощью карандаша и бумаги.

У вас должно получиться что-то вроде этого…

Нарисованный от руки эскиз плана этажа

Что вам нужно

Чтобы сделать эскиз плана дома, вам понадобятся:                     

  • Лазерный измеритель — нам нравится этот от Leica.
  • Миллиметровая бумага — этот блокнот от Silvine действительно хорош.
  • Карандаш с резинкой. Подойдет любой, но эти разноцветные карандаши Bic великолепны!

1. Старт снаружи

Встаньте снаружи перед зданием. Начните свой набросок с нижнего угла бумаги, но оставьте немного места на случай, если появятся какие-либо неожиданные расширения или выступающие части собственности.

Преимущество использования миллиметровой бумаги для рисования собственного плана этажа заключается в том, что вы можете использовать каждый квадрат в качестве единицы измерения.Вы можете попробовать пройти вдоль внешней стены, считая шаги, а затем преобразовывая эти шаги в квадраты на миллиметровой бумаге. Это помогает сохранить примерное масштабирование. Или вы можете просто сделать это на глаз, зависит от ваших навыков.

Проделайте это со всеми стенами и всеми этажами, пока не получите грубый «отпечаток» здания. Лично мне нравится использовать разные страницы миллиметровки для каждого этажа, но вам это не обязательно.

2. Добавьте наружные двери и окна

Находясь снаружи, нарисуйте окна и двери.Этот на самом деле помогает определить, где находятся внутренние стены, когда вы заходите внутрь. Простая линия для окна и дуга для двери.

Не волнуйтесь, если они не на своем месте, вы скоро об этом узнаете, когда придете рисовать внутренние стены. Возможно, вам скоро понадобится использовать эту резину.

3. Чертеж внутренних стен и дверей

Пройдите через входную дверь и, начиная с первого этажа, пройдите через нее, стараясь правильно наметить расположение стен.Пока вы это делаете, нарисуйте любые внутренние двери.

Думаю, это личные предпочтения, но вы можете либо не измерять комнаты с помощью лазера, пока не нарисуете все стены, либо измерять по ходу дела.

4. Мера

Начать стрелять этим лазером. Приложите лазерный измеритель к стене и наведите его на другую сторону комнаты, убедитесь, что он стоит ровно и не наклонен вверх или вниз, затем нажмите кнопку, чтобы выполнить измерение.Напишите это четко на плане рядом с указанной стеной.

Для простой квадратной комнаты достаточно двух измерений. Для более сложных форм комнаты лучше всего измерить каждую секцию стены. Как правило, чем больше измерений, тем лучше.

Небольшое примечание о единицах измерения: мы предоставляем планы этажей для агентов по недвижимости как в метрических, так и в имперских единицах, но вы должны использовать метры и сантиметры в своих эскизах.

5. Кухни, ванные комнаты, лестницы и другие детали

На кухне нарисуйте линию или две, чтобы показать расположение рабочей поверхности, и примерно укажите, где находятся раковина и плита.Используйте свои врожденные художественные способности, чтобы сделать это в любом иллюстративном стиле, который вам нравится, но здесь меньше значит больше!

Когда нужно подняться наверх, нарисуйте несколько линий, чтобы показать положение лестницы. Измерьте ширину лестницы, а не ее на плане.

В ванных комнатах и ​​туалетах нарисуйте, где расположены раковины, ванны, душевые и туалеты.

Другими элементами вашего эскиза могут быть шкафы в спальнях, потолочные фонари Velux, шкафы под лестницей или что-то еще — нарисуйте это, мы можем включить это!

6.Этикетка

Своим самым красивым и аккуратным почерком убедитесь, что все четко идентифицируется.

Во-первых, убедитесь, что каждый этаж назван, например. Первый этаж, Первый этаж, Подвал и т. д. Затем в центре каждой комнаты напишите название этой комнаты. А со спальнями идентифицируйте их по номеру, например. Спальня 1, спальня 2 и так далее. Если ваш план этажа занимает несколько страниц, пронумеруйте их.

Добавьте любые другие примечания, которые, по вашему мнению, помогут нам правильно преобразовать ваш эскиз в готовый план этажа, также должны быть включены.

Хотите показать ориентацию? Сады, выходящие на южную сторону, хороши, поэтому покажите это стрелкой на север. Используйте компас или приложение, чтобы найти ориентацию, нарисуйте где-нибудь в углу стрелку на север, и мы включим ее в план.

7. Отправьте план этажа для переоборудования

Как только вы будете довольны своим эскизом, отправьте его нам для преобразования плана этажа. С помощью простого перетаскивания вы можете оставить его нам, чтобы создать красивый и индивидуальный план этажа.

Мы даже можем настроить стены, заливку комнаты и текст в любом цвете, который вам нравится, и добавить ваш логотип. Примерно через 3 часа вы получите готовую версию планов этажей в формате JPG.

Хорошо звучит? Приходите проверить нас, введите БЛОГ28 для 3 бесплатных заказов при создании аккаунта 🙂

Как правильно выбрать дизайн дома/план этажа (строительство дома на заказ)

 

Какие функции вам нужны в вашем индивидуальном доме?

 


 

Планы ранчо

В Техасе много крупных лотов.Большие участки дают вам возможность расширить свой план дома и организовать свои комнаты таким образом, чтобы захватывать эти прекрасные виды и солнечный свет.

Вы можете воспользоваться этим пространством, воспользовавшись одним из наших планов дома на ранчо. Планы ранчо расположены в виде прямоугольника, повернутого боком, поэтому ширина дома превышает его глубину. Это означает, что в ваши комнаты проникает больше света, а из окон открывается больше видов на задний двор, деревья, бассейн… все, что вы хотите видеть.

 


 

 

Высокие потолки (9–10 футов)

Высокие потолки — одна из самых востребованных особенностей нового дома.Домашние покупатели, переезжающие из квартиры или старого дома, хотят ощущения простора и достаточного света, обеспечиваемого большей высотой, особенно в ключевых комнатах, в которых вы проводите больше всего времени (например, кухня, общая комната и обеденная зона), имея дополнительную комнату. над головой чувствуется освобождение.

Взрослым не нужно беспокоиться о том, чтобы задеть низко висящий потолочный вентилятор в семейной комнате, а свет из окна может проникнуть внутрь и заполнить больше пространства мягким светом.

 

 

 

 

 

 

 


 

Крытая терраса и веранда


Крытые веранды и террасы похожи на гостиные под открытым небом; организованные с правильным расположением сидений и столов, они могут превратить ваш задний двор в продолжение вашей семейной комнаты.

Полезный внутренний дворик имеет глубину не менее 6 футов, а внутренний дворик размером 12 x 12 футов обеспечивает достаточно места для обеденной группы на открытом воздухе и 6 стульев. При планировании патио не забывайте о пространстве для прохода: обычно это 36 дюймов. Большие размеры, такие как: 12 x 15 футов, 12 x 17 футов и 12 x 19 футов, позволяют семьям добавлять места для отдыха.

Представьте, что вы сидите во внутреннем дворике в сумерках, наблюдая закат, или наслаждаетесь едой с друзьями при свете лампы, пока дети играют во дворе.

 


 

Гибкие комнаты

Иногда ваши потребности в доме меняются со временем, и вам нужно пространство, которое может меняться вместе с вами.Гибкие комнаты дают вам такую ​​гибкость. Нужен домашний офис, но вы хотите убедиться, что у вас есть конфиденциальность? Как насчет исследования для спокойного размышления или чтения? Может быть, у вас есть хобби или мастерство с инструментами или оборудованием, для которого требуется отдельная комната, пианино или другой музыкальный инструмент. Может быть, детям нужна игровая комната, где можно хранить их игрушки.

Добавление гибких комнат на план этажа вашего индивидуального дома может помочь удовлетворить эти дополнительные потребности в пространстве.

 

 

 

 

 

 

 


 

Открытая кухня и столовая


Самой большой тенденцией последнего десятилетия стало появление открытой планировки.Родители могут приготовить ужин на кухне, пока дети смотрят телевизор, делают уроки или играют во внутреннем дворике.

Примерно в 50% домов формальная столовая была заменена увеличенной обеденной зоной рядом с кухней. Это пространство используется для всего: от настольных игр и домашних заданий до ужина в честь Дня Благодарения. И он смотрит на кухню, общую комнату и внутренний дворик, соединяя вас с внешним миром, а также с семьей и друзьями, наслаждающимися этими пространствами.

 


 

Дополнительное хранилище

 


По мере роста вашей семьи растут и ваши вещи.Просторные гардеробные в главной спальне были популярны уже некоторое время, но дополнительные бельевые шкафы и шкафы для верхней одежды (или в некоторых случаях дополнительные гардеробные в спальне) могут действительно увеличить ваши возможности.

И не забывайте о встроенных кладовых : одной из самых желанных функций в новом доме. Сократите походы в продуктовый магазин и расположите свои галантереи так, чтобы вы могли их все хорошо видеть. Можно даже выделить место для мелкой бытовой техники.

 


 

Гараж на две или три машины

 


Пристроенные гаражи — это удобство: вы можете добраться до своего автомобиля или грузовика, не выходя под дождь, и у вас есть быстрый доступ к другим предметам, которые вы храните в своем гараже.Они также более рентабельны в строительстве, поскольку гараж имеет общие стены и крышу с домом.

Отдельные гаражи, с другой стороны, отличаются гибкостью: вы выбираете, где разместить свой гараж, и выбираете , когда строите свой гараж. Если вы предпочитаете окна и солнечный свет там, где могла бы быть стена гаража, или на вашей земле есть определенные особенности, такие как уклон или виды, которые вы хотите выделить, тогда лучше всего подойдет отдельно стоящий участок.

Для семей, стремящихся сэкономить как можно больше денег, отказ от постройки гаража дает большую экономию денег.Вы всегда можете построить его позже.

Просмотрите наш портфель планов, и вы обнаружите, что у нас есть вариант гаража, который подходит для любых нужд.

 

 

 


 

Двойные туалетные столики

 

 

Две раковины в шкафчике главной ванной комнаты — отличная возможность, если вы используете ванную, чтобы собраться утром в то же время, что и кто-то другой. Шкаф уже есть, поэтому добавленная раковина, смеситель и сантехника — это все, что нужно.

 


 

Просторная прачечная

 


54% людей говорят, что им нужна отдельная комната для стирки, а не прачечная или ниша. Кроме того, мы обнаружили, что комната, достаточно большая для дополнительного хранения, помогает навести порядок в доме и дает вам место наверху (над стиральной и сушильной машинами) для хранения опасных чистящих средств, когда поблизости находятся маленькие дети.

 

Статьи по теме: 

 


 

советов экспертов о том, как создать профессиональный план этажа — SketchUp Hub

Как дизайнер интерьера, вы должны быть компетентны в создании точных и точных планов этажей, представленных на профессиональном уровне.Это связано с двумя причинами: 1. План этажа должен помочь вашим процессам проектирования при принятии решений о планировании пространства, расстановке мебели и требованиях к обращению, и 2. Он также должен поддерживать обсуждения с торговцами/архитекторами и т. д. и, что наиболее важно, с вашим клиентом. ; позволяя вам точно и уверенно сообщать о своих проектах и ​​видении пространства.

Именно по вышеуказанным причинам план этажа занимает центральное место в работе дизайнера интерьера.

Вот почему мы решили перечислить наши

советы экспертов о том, как вы можете создавать планы этажей, которые будут точными, точными и профессиональными.Кроме того, помощь в установлении стандартов в индустрии дизайна интерьера, когда речь идет о создании технических чертежей с использованием SketchUp, занимает одно из первых мест в нашем списке приоритетов как онлайн-платформы для обучения.

Готов? Давай сделаем это!

ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ СТИЛЬ И УРОВЕНЬ ДЕТАЛИ

Выберите наиболее подходящий стиль и уровень детализации для зрителя. Например, архитектору или электрику потребуется гораздо более технический подход, чем вашему клиенту. Не тратьте время на создание визуализированного плана этажа, когда будет достаточно простого черно-белого технического плана.Когда вы занимаетесь дизайном интерьера, вы не можете позволить себе тратить время на включение мебели в план освещения, когда она не нужна (если только она не оборудована как кухня / ванная комната). Если вы предоставляете услугу электронного дизайна и включаете план этажа как часть своего индивидуального пакета, то вам, вероятно, следует включить план этажа с цветом и текстурой или акварельную иллюстрацию, поскольку они гораздо более информативны и вдохновляют. Чрезвычайно сложно привнести индивидуальный подход в услугу электронного дизайна, и поэтому технический план этажа, вероятно, будет выглядеть довольно холодным и непривлекательным, особенно если вы физически не присутствуете, чтобы вдохнуть жизнь в свои проекты.

При создании плана технического этажа не забудьте включить рамку и основную надпись (с ключом), чтобы убедиться, что ваш план представлен в соответствии с общепризнанными соглашениями о чертежах (вы должны включить границу и основную надпись в план этажа, который включает цвет и текстура тоже). Обратитесь к пункту 7 для получения более подробной информации о том, как профессионально представить окончательный план этажа.

[идентификатор FinalTilesGallery = ’17’]

 

Один и тот же план этажа в трех разных стилях

Иллюстрированный план этажа не должен быть представлен с рамкой и основной надписью, потому что это более расслабленный, причудливый и творческий подход к более традиционным стилям.Эти типы планов этажей выглядят потрясающе как отдельные документы или как часть пакета презентаций для клиентов.

Иллюстрированный план этажа в современном формате

ОДНА ИЗ САМЫХ ЭФФЕКТИВНЫХ ФУНКЦИЙ SKETCHUP — ВОЗМОЖНОСТЬ РЕДАКТИРОВАНИЯ НАСТРОЕК СТИЛЯ. ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ СОЗДАТЬ ПЛАН ЭТАЖА И ИЗГОТОВИТЬ РАЗЛИЧНЫЕ СТИЛИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТРЕБОВАНИЙ АУДИТОРИИ. МЫ ПОЗВОЛИМ SKETCHUP ОБЪЯСНИТЬ: 

ПОЛНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ОСИ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПРЯМЫХ ЛИНИИ

Прямые стены с углами в сумме 90 градусов (если только они не должны быть под другим углом) вполне ожидаемы, когда речь идет о планах этажей, соответствующих профессиональным стандартам.Извилистым линиям не место на плане этажа. И когда дело доходит до создания планов этажей с помощью SketchUp, единственный способ достичь такого уровня точности — использовать зеленую и красную оси. Вы должны рассматривать ось как основу всего, что вы делаете в SketchUp. Подружитесь с ним, потому что у вас будут очень продуктивные и долгие рабочие отношения.

ДВАЖДЫ ПРОВЕРЬТЕ СВОИ РАЗМЕРЫ

Эффективный рабочий процесс очень важен для создания точных планов этажей.Частью вашего рабочего процесса должно быть использование рулетки для перепроверки ваших измерений, потому что все мы иногда можем совершать странные ошибки, и если вы дважды проверите свои измерения, вы, скорее всего, обнаружите ошибки и, что более важно, исправите их до того, как представите свои планы клиентам. Нет ничего хуже, чем представить план этажа клиенту и понять, что ваши измерения неверны. Кроме того, совершенно бесит создавать план этажа и разрабатывать расстановку мебели, а затем обнаруживать несколько неточных измерений, которые влияют на ваш общий дизайн и приводят к тому, что вам приходится пересматривать аспекты вашей планировки/выбора мебели.

Планы этажей по самой своей природе должны быть очень точными и точными. Ваша обязанность как дизайнера интерьера — убедиться, что вы создаете точные и надежные планы. В SketchUp есть инструменты, которые помогают вам создавать точную геометрию, например, включение конечных точек позволит вам четко видеть конец ваших линий, чтобы вы точно соединяли геометрию, без зазоров или выхода за пределы геометрии. Даже такая простая вещь, как увеличение масштаба вашей геометрии, чтобы убедиться, что вы можете четко ее видеть, очень поможет вам при создании планов этажей высокого стандарта.

МАСШТАБ И ПРОПОРЦИЯ

Еще одно применение рулетке! Вы должны убедиться, что ваши предметы мебели отражают правильный размер, используемый в реальности, И вы должны убедиться, что они пропорциональны размеру комнаты и другим предметам мебели, содержащимся в ней, особенно если есть архитектурные особенности. , или текущие предметы мебели, которые останутся в новой схеме дизайна.

Мы предоставляем предварительно созданные 2D-символы в файле SketchUp в курсе № 3 «Создание схемы расположения мебели и плана освещения», но вы ДОЛЖНЫ убедиться, что вы проверили размеры кровати/кресла/дивана, которые собираетесь использовать, и задумались соответственно его размеры.Если вы еще не выбрали конкретный предмет мебели, быстрый поиск в Google по запросу «стандартный размер…», несомненно, даст внушительный список результатов. Или вы можете исследовать размеры мебели, продаваемой авторитетными интернет-магазинами, и использовать эти измерения в качестве ориентира.

Найди ошибку!  

РАСПОЛОЖЕНИЕ МЕБЕЛИ

Теперь начинаем отделять новичков от профессионалов!

При размещении предметов мебели обязательно учитывайте их близость к стенам и другим предметам.Например, если вы ставите кровать между двумя прикроватными тумбочками, убедитесь, что они находятся на одинаковом расстоянии от кровати. Если вы ставите отдельно стоящую ванну перед окном, убедитесь, что ванна находится по центру. Вот отличный совет, как сделать это эффективно и точно, не используя рулетку!

Но не волнуйтесь! Мы прикроем вашу спину! Мы покажем вам, как точно расположить мебель с помощью рулетки в курсе № 3 «Создание схемы расположения мебели и плана освещения».

УСЛОВИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ЧЕРТЕЖАМ

Вы всегда должны включать распознаваемые графические символы в свои планы этажей, а если вам нужно создать новый символ, вы должны дать его объяснение в ключе. В наш цифровой век нет оправдания тому, что вы не знакомы с типичными 2D-символами, используемыми на планах этажей. Быстрый поиск в Google «символов 2D-плана этажа» должен дать достаточно вдохновения, или вы можете приобрести «Карманный справочник архитектора», который является отличным справочным пособием как для архитекторов, так и для дизайнеров интерьеров.

Мы были свидетелями того, как многие новые студенты в SketchUp Hub создавали элементы или аспекты элемента, используя одну линию, и мы не являемся поклонниками этого. Это немного дилетантский и апатичный подход. Все символы, которые представляют предмет или предмет мебели, должны иметь толщину. Поддержание этих типов стандартов гарантирует, что вы всегда будете создавать планы высокого качества.

Рассмотрите возможность использования линий различной толщины или пунктирных линий, чтобы привлечь внимание к различным элементам плана технического этажа.Традиционно более толстые линии используются для обозначения основных стен, а мебель имеет более тонкие линии. Вы по-прежнему можете подтверждать вес линий на плане этажа, который включает цвет и текстуру. Пунктирные линии полезны для выделения техники под прилавком, настенных шкафов или чего-либо еще, скрытого от глаз, например, арок и т. д.

И, наконец, когда дело доходит до (технических) правил рисования, лучшими в профессионально представленных планах этажей являются те, которые должны быть в масштабе и охватывать рамку, основную надпись и завершенный ключ.

Этот план этажа был сохранен в высоком разрешении, так что вы можете щелкнуть по нему и увеличить все великолепные детали!

Приведенный выше план этажа был представлен точно, с тщательным вниманием к деталям и включает в себя все атрибуты профессионально представленного плана. Мы перечислили их ниже и предоставили дополнительные советы экспертов, чтобы убедиться, что вы создаете план этажа на очень высоком уровне.

  • план этажа был экспортирован с высоким разрешением, чтобы он был четким и легко читаемым, это также означает, что он будет напечатан с высоким качеством.Мы рекомендуем вам экспортировать планы этажей в формате PDF, поскольку они, как правило, являются документами высокого качества, все атрибуты плана этажа, включая текст и размеры, соответствуют высоким стандартам в формате PDF. Если вам нужно сохранить план этажа в формате JPEG для включения в презентацию клиента, экспортируйте его в формате PDF, а затем откройте в Photoshop и сохраните в формате JPEG.
  • включает детальную планировку мебели с точным размещением;
  • Цвет и текстура включены — старайтесь не использовать очень темные цвета, так как они могут показаться довольно резкими, особенно при печати на бумаге.Не забывайте использовать бесшовные текстуры хорошего качества и избегайте пиксельных изображений. Также невероятно важно использовать правильный масштаб для узоров/материалов;
  • включены размеры
  • , причем внутренние размеры расположены на одинаковом расстоянии от наружных стен;
  • Каждая область/комната имеет четкую маркировку с дополнительными примечаниями, поясняющими особенности выбора дизайна. Старайтесь не размещать текст поверх геометрии на плане этажа. Если вам не хватает места, либо уменьшите размер текста, либо расположите текст сбоку с помощью стрелки;
  • были применены два разных веса линий: более толстые линии для стен и пунктирные линии для обозначения поворотов дверей.Включение разной толщины линий — приятный завершающий штрих для плана этажа, демонстрирующий профессиональные навыки в этой области. Посетите наш форум, чтобы узнать, как создавать пунктирные линии с помощью SketchUp здесь;
  • включены рамка, основная надпись и ключ. Ключ включает в себя объяснение ряда 2D-символов, используемых на плане этажа, информацию о высоте потолков и деталях дизайна в разделе «примечания», информацию, относящуюся к клиенту/проекту, и небольшой элемент брендинга.Не забудьте точно выровнять весь текст, включенный в основную надпись, и придерживайтесь последовательного подхода к стилям и размерам шрифта.

ВКЛЮЧИТЕ РАБОЧИЙ ПРОЦЕСС ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ТОЧНОСТИ И ТОЧНОСТИ

Крайне важно внедрить рабочий процесс, который поможет вам обеспечить точное и точное построение плана этажа. Рабочий процесс поможет вам определить любые ошибки и исправить их, прежде чем вы представите свои планы продавцам или клиентам.

При создании геометрии вы должны выполнять следующие действия как часть рабочего процесса:

  • убедитесь, что красная или зеленая ось видна при рисовании прямых линий.Вы должны быть в состоянии определить линию, которая не является прямой, очень быстро, потому что линия будет зубчатой. Если вы заметите зубчатую линию, это должно вызвать мгновенную тревогу. Ваш следующий шаг — увеличить геометрию, удалить линию и перерисовать. Если красная или зеленая оси не отображаются, выясните, почему это происходит, и исправьте ошибку.

  • Если вы поместите группу или компонент вплотную к краю, проверьте его впоследствии, чтобы убедиться, что он точно «защелкнулся».Увеличьте масштаб, если необходимо, чтобы четко видеть геометрию;
  • если вы создали предмет мебели, например, диван, который должен быть шириной 2200 мм, дважды проверьте размеры с помощью рулетки после того, как вы его создали, чтобы убедиться, что они точны;
  • Если вы видите выделенные жирным шрифтом линии на вашем плане этажа, изучите это подробнее. Не игнорируйте их! Жирные линии обычно означают, что две линии расположены очень близко друг к другу, а это означает, что вы, вероятно, создали дубликат линии или неточно привязали свою геометрию;
  • Организуйте свой план этажа в сцены и слои для повышения эффективности и убедитесь, что вы выбрали Zoom Extents, чтобы план этажа был в полный размер экрана и располагался по центру.Аккуратный, оптимизированный и организованный файл SketchUp, несомненно, поможет вам в создании точной и точной геометрии;
  • перед экспортом плана этажа в LayOut проведите окончательную оценку геометрии. Временно уберите видимость осей, чтобы убедиться, что ребра, закрытые осями, действительно существуют! В частности, новые пользователи SketchUp иногда пренебрегают включением линий, в которых расположены оси. Взгляните на свой план этажа и прилегающие территории, чтобы убедиться, что нет фрагментов свободной геометрии, и если вы заметили их, удалите их;
  • Теперь вы готовы экспортировать и подготовить план этажа в LayOut.

Мы надеемся, что эта статья оказалась для вас полезной и вдохновила вас на создание точных, точных и высокопрофессиональных планов этажей, которыми вы сможете гордиться! Зарегистрируйтесь в SketchUp Hub и бесплатно пройдите курс №1 «Интерфейс SketchUp»! Вы также получите бесплатную электронную книгу с нашими экспертными советами по созданию точных, профессиональных и креативных планов этажей.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Выбор правильной планировки этажа для ВАС

10 мая 2021 г.

Ищете совет о том, как выбрать правильный индивидуальный план этажа для вашего нового дома? Инвестиции в новое строительство — это возможность построить дом, соответствующий уникальным потребностям вашей семьи.С индивидуальным планом домашнего этажа вы можете выбрать поток и удобства, которые соответствуют тому образу жизни, который вы хотите, независимо от того, выбираете ли вы существующий план или хотите создать полностью уникальный и персонализированный дизайн.

Между практичными дополнениями и роскошными удобствами существует множество вариантов для изучения при инвестировании в новое строительство. Вот несколько моментов, которые следует учитывать при выборе плана этажа для вашего нового дома.

Подходит ли этот дом для участка, которым я владею или рассматриваю в настоящее время?

Выбранный вами план этажа должен соответствовать размеру, форме, ориентации и географии вашего участка.Некоторые муниципальные нормы ограничивают соотношение земли и здания, и вы можете ограничить это соотношение, чтобы вокруг вашего дома было больше зеленых насаждений. Часто можно увидеть участки, которые в 2,5-3,5 раза больше дома, но это не правило.

План большего размера — хороший вариант, если вы планируете жить с несколькими поколениями, имеете растущую семью или любите часто принимать гостей. Если вы ищете менее обширное техническое обслуживание или просто надеетесь уменьшить размеры, небольшой план этажа для вас.

Вы также должны учитывать такие факторы, как размещение и расположение окон, а также расположение входа и гаража для обеспечения легкого доступа.

В конце концов, все, что имеет значение, — это выбрать план, который подходит вам и вашей семье. Если вы планируете жить в доме в течение более длительного периода времени, соображения возможной перепродажи могут быть менее важными.

То, что вы хотите, и то, что вам нужно.

При сравнении планов этажей важно различать потребности и желания.Определите свои главные приоритеты, поговорив с членами семьи, и всегда помните, как ваши потребности будут меняться со временем. Это поможет вам выбрать функции, которые обеспечат комфортную жизнь на долгие годы.

Ваши «желания» — это удобства, которые улучшат качество вашей жизни, но не являются необходимостью. Ищите планы, которые учитывают как можно больше ваших желаний, оставаясь при этом гибкими и учитывающими ваш текущий образ жизни. В то время как камин в вашей спальне звучит как грандиозная особенность, проводите ли вы в настоящее время достаточно времени в нем?

Вы можете определить дополнительные потребности, выполнив поиск функций, которые могут отсутствовать в вашем нынешнем доме.Вы хотите, чтобы была организованная прихожая для ваших вещей? Выделенный домашний офис для выполнения работы? Может быть, вам нужен номер для свекрови внизу, а не ваша текущая планировка игровой комнаты. Или вы, наконец, можете воплотить в жизнь план этого просторного люкса владельца!

Как мне определить или создать план этажа, который «течет» правильно для моего использования?

Как выглядит обычный день дома? Какие комнаты вы используете чаще всего? Где ваша семья проводит время вместе? Важно ли для вашего плана способствовать социальному взаимодействию в течение дня? Поток вашего плана этажа должен отражать ваш образ жизни.

Открытые планировки популярны, потому что они обеспечивают более естественный поток, предоставляя вам большую жилую площадь, где вы можете проводить время вместе всей семьей. Объединение гостиной, кухни и столовой в одну большую комнату пропускает больше света и способствует большему социальному взаимодействию.

Однако недавние изменения, в результате которых люди стали проводить больше времени дома, выявили некоторые недостатки открытой планировки. В зависимости от вашего образа жизни вы можете предпочесть отдельные комнаты для уединения и лучшего баланса между работой и личной жизнью.

Вам также следует подумать о том, как вы планируете заполнить пространство своего нового индивидуального дома. Будь то использование существующей мебели или полный ремонт, эти решения могут создать или разрушить ваш идеальный образ. Имейте это в виду, прежде чем закладывать землю.

Что такое функциональные помещения?

Нормально восхищаться такими функциями, как домашний тренажерный зал или спа-удобства в вашей новой ванной комнате, но вы не должны упускать из виду функциональные пространства.

Индивидуальная планировка – это возможность выбрать практичное пространство, адаптированное к вашим потребностям и стилю жизни. Например, такие удобства, как кладовая или много места для приготовления пищи, могут сделать кухню более полезной.

Спросите себя, какие помещения вам нужны, и при сравнении планов учитывайте такие особенности, как гардеробные, домашние офисы, прихожие и многофункциональные помещения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх