Придомовая территория частного дома: сколько метров в секторе и что считается границами участка, а так же как определить размер полагающейся площади?СВОЁ

Придомовая территория частного дома: сколько метров по закону?

Законодательная база гласит, что определения «придомовая территория частного дома» в документальном виде и с соответствующими расчетами в законах не существует.

Это словосочетание обозначает земельный участок возле конкретного частного домостроения, в котором нуждается сам владелец. Такая территория необходима ему для обслуживания личного недвижимого имущества и свободного ведения хозяйства.

Этот участок домовладелец может арендовать, получить право частной собственности на него или же участок может находиться в бездомном пользовании. На границе этой территории можно, например, ставить забор или ограждение, хранить дрова и т.д.

Таким образом, отгороженная забором внутренняя часть земли владельца частного дома также входит в его собственность. Территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной или, в редких случаях, ничейной.

На пользование участком, находящимся около забора, претендуют те лица, которые способны в документальном виде подтвердить и доказать свое право на владение (например, для передвижения автомобиля в гараж или провоза различных грузов).

Одна из особенностей владения таким участком — возможность обладания им сразу нескольких человек.

Документы и законодательство

Для определения метража придомового участка, на уровне закона существует целый перечень документов, согласно которому этот участок определяется, как придомовая территория.

Информация для определения самого участка, его размера и возможных прав на него может содержаться в:

• Конституции;
• Земельном и Гражданском кодексах;
• СНиПах;
• СанПиН;
• Законе «О государственном кадастре недвижимости»;
• Техническом паспорте и плане дома и земельного участка к нему.

Расчет придомового участка производится по формуле, включающей такие параметры, как общая площадь помещений всего дома (Sr) и удельный показатель части участка земли (Ypz), который рассчитывается согласно СниПов.

Данные для его расчета берутся именно на момент строительства дома.

Sn=Sr*Ypz

Такая формула расчета пригодна для земельных участков, находящихся вокруг многоквартирных домов. Для частного же сектора норма такой территории и расчет количества возможных метров придомовой территории отсутствуют.

Для определения размера такого участка территории частного домостроения (арендованной или находящейся в собственности) необходимо:

• Составление плана с границами территории, с нанесением всех имеющихся построек;
• Обозначение на этом плане метража придомовой территории, находящейся в городской собственности;
• Проведение переговоров с собственниками соседних частных домовладений, права которых могут быть затронуты и поиск общего взаимовыгодного решения;
• Обращение в органы местной государственной власти для законного закрепления прав на владение данным придомовым участком.

Прилегающий к забору земельный участок можно сделать своей собственностью или взять его в аренду.

Для документального закрепления таких прав и законного оформления участка необходимо иметь записи в  свидетельстве о праве собственности или договоре купли-продажи недвижимости, зарегистрированный в БТИ (если покупка происходила до 1998 года).

Правила разграничения территории

Федеральный закон, который устанавливает границы частных участков, предусматривает обязательную согласованность с лицами, которые заинтересованы в переделе данного участка на общем собрании (уведомление о проведении такого собрания вручается не позднее чем за 1 месяц до самого собрания).

Отказавшиеся от посещения общего собрания лица, но получившие соответствующее уведомление в надлежащие сроки и не выразившие своего отношения с предстоящим межеванием в письменном виде, считаются как согласные с таким межеванием (отмечается в специальном акте).

После проведения процедур согласования со всеми заинтересованными лицами и выдачи им соответствующего извещения, лицо, заинтересованное в разграничении обязан поставить этот участок  на кадастровый учет.

Однако, даже такая последовательность действий и строгое следование законодательству не исключает возможных споров о том, сколько метров и какой участок придомовой территории частного дома перешел в право собственности или аренду домовладельца.

Право на аренду

Придомовая территория частного дома может браться собственником в аренду согласно порядка, установленного Земельным кодексом.

Для этого собственник частного домостроения должен обратиться в органы местного управления с необходимым заявлением на право такой аренды и получения соответствующих документов, в которых будет установлен размер этой территории, количество метров и установленная арендная плата.

Стоит учитывать, что при наличии важных коммуникаций, проходящих по этой территории, в случае уменьшения уличного пространства при переходе права собственности, расположение на историческом или культурном месте, а также нахождении участка в собственности у других домовладельцев это может стать основанием для отказа в присуждении прав аренды или праве собственности.

Учитывая то, что размер земельного участка, прилегающего к домостроению не определен законодательно, его можно определить самостоятельно из документов о праве на собственность частным домом.

Площадь и количество метров вокруг дома закреплены в кадастровом паспорте. После осуществления процедуры приватизации в него вносится не только сам факт собственности на постройку, но и сколько метров вокруг дома принадлежит собственнику с указанием геометрии этого участка.

Органы местного административного управления достаточно часто возлагают на домовладельцев обязанность поддерживать надлежащий внешний вид и следить за соблюдением чистоты и за забором с внешней стороны на участке, законодательно не являющимся придомовой территорией частного дома, но который может стать таким по соответствующему постановлению муниципальных органов.

Обычно, расстояние 1-1,5 метров принимается муниципальными органами, как придомовая территория, чистоту и порядок на которой должен обеспечивать собственник.

На вопрос о том, сколько метров может быть размер участка прилегающей к частному домостроению земли следует отвечать исходя из того, какая территория имеется ввиду: за забором или внутри забора.

Та территория, которая расположена с внутренней стороны забора вокруг самого дома определяется согласно кадастровому паспорту, а та что находится с наружной стороны – является муниципальной собственностью. Исходя из потребностей домовладельца, границы этой территории могут быть расширены в порядке, установленном законом.

что в неё входит и какие обязанности у жильцов по её содержанию

То, что человек обеспечивает сохранность и уход своему личному имуществу — неоспоримый факт. Но существуют ситуации, когда личное имущество тесно связано с общественным.

Многих собственников частных домов интересует вопрос: есть ли в частном секторе придомовая территория? Какое расстояние от дома считается придомовой территорией? Будем разбираться в этих вопросах в статье.

Содержание статьи

Что считается придомовой территорией частного дома

В Российской Федерации отсутствует закон, позволяющий дать четкое определение этому термину.

Тем не менее, придомовая территория частного дома определяется как участок, прилегающий к объекту недвижимости, необходимый для его обслуживания. То есть это участок земли, прилегающий к границе собственного владения.

Чаще всего жильцы используют ее для таких целей, как:

• оборудование парковочного места;
• разбивка палисадников и клумб;
• оборудование зоны отдыха.

Существует ряд ограничений на действия на такой площади. На ней запрещено жечь костры, мусор, возводить столбы и вешать дорожные знаки, захламлять ее.

Важно! Существует возможность приватизации земли или заключения договора аренды на ее площадь.

Для частных домов придомовая территория находится в собственности муниципалитета. Домовладелец имеет право оформить ее в свою собственность. Для этого потребуется собрать комплект документов и подать его в органы местного самоуправления. Как правило, государство идет навстречу и проводит приватизацию земли.

Однако есть исключения, в которых перевод в собственность невозможен:

• земля содержит важные общественные коммуникации;
• возможно значительное уменьшение общественного уличного пространства;
• земля представляет собой объект культурно-исторического наследия;
• она находится в частной собственности других людей.

При невозможности перевода площади в частную собственность владелец дома имеет право заключить на придомовую зону договор аренды.

Для приватизации и аренды собственнику потребуется осуществить процедуру межевания. Она же потребуется в случае возникновения спорных ситуаций с соседями. Межевание позволит установить точные границы интересующего участка.

Читайте также:

Можно ли ставить шлагбаум на придомовой территории.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме.

Кто отвечает за освещение дворов и придомовой территории.

Размеры участка и придомовой территории

Сколько метров от забора считается частной собственностью?

Не существует никаких норм, определяющих размер придомовой территории. Во многом ее площадь зависит от конкретных условий — рельефа местности, застройки, инфраструктуры участка. Каждый регион самостоятельно разрабатывает нормы в отношении площади земель.

Размер территории тесно связан с размером дома и участка. Чем больше площадь собственности, тем больше обслуживаемая площадь. Границы такого участка обозначены в кадастровом паспорте земли. Как определить, на сколько метров по закону распространяется придомовая территория частного дома, если в паспорте отсутствует такая информация?

По общему правилу она равна 1,5-2 метрам от забора участка. Если у собственника есть желание точно определить границы земельного участка, ему потребуется следующее:

1. План участка с нанесенными на него постройками.
2. Выделение на плане придомовой территории, которая находится в собственности государства.
3. Согласования от соседей, чьи интересы затрагиваются в процессе приватизации.
4. Заявление в органы местного самоуправления об оформлении земли в собственность.

Справка. После перевода площади в частную собственность вносится соответствующая отметка в кадастровый паспорт земли.

Обязанности жильцов

Несмотря на то, что земля не принадлежит домовладельцу, на него возлагается ответственность по уходу за ней. Основные обязанности следующие:

• уборка мусора на участке;
• уборка листьев и снега;
• сохранение коммуникаций, пролегающих на участке;
• обеспечение беспрепятственного проезда для машин и экстренных служб.

Сколько метров территории от забора нужно убирать? Уборка производится только в границах, обозначенных кадастровым паспортом. Если этих данных нет, то в пределах 1,5-2 метров от забора.

Заключение

Теперь вы знаете, сколько метров от забора по закону РФ считается придомовой территорией частного дома и что надо сделать для ее приватизации.

Придомовая территория обеспечивает жильцу реализацию различных нужд. При этом обязанности по содержанию, благоустройству и уходу за землей возложены также на домовладельца — вне зависимости от принадлежности объекта ему или государству.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание :: BusinessMan.ru

Строгого определения такого понятия, как участок придомовой территории, в законодательстве нет. Существуют различные подходы к его разъяснению, однако все они относительны и, в зависимости от контекста, обладают соответствующими особенностями. В целом под придомовой понимают территорию, прилегающую к зданию, которая может использоваться в интересах собственника сооружения. Рассмотрим далее особенности этой зоны.

Придомовая территория частного дома

Как правило, такое понятие используется для многоквартирных жилых сооружений. Придомовая территория частного дома – это зона, которой владеет хозяин здания, и которая к нему прилегает. В качестве основания, подтверждающего принадлежность, может выступать свидетельство на право собственности либо договор аренды. Придомовая территория частного дома, как правило, используется для обслуживания сооружения, благоустройства и пр. Одним из ее неотъемлемых признаков выступает отгороженность от других наделов. Это означает, что зона, прилегающая к сооружению, отделена забором от соседской или муниципальной собственности.

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности. Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора. Его можно считать придомовой территорией.

Содержание

При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии. Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью. Как выше было сказано, зона, прилегающая к их сооружениям, выходит за границы собственного надела. В этой связи уборка территории должна осуществляться и в пределах 1.5 м от забора.

Оформление

Придомовая территория частного дома может передаваться в собственность или аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о госрегистрации либо заключить договор о покупке части, расположенной за забором. Последний необходимо завизировать в БТИ. Для оформления в первую очередь следует обратиться в органы местной власти. Там нужно заполнить заявление. Кроме этого, необходимо представить доказательства того, что участок является бесхозным. Обычно решение о присвоении статуса принимается в течение 3 недель. В случае положительного ответа сведения о нем вносятся в ЕГРП.

Обустройство

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

1. Выкорчевывание ненужных кустарников и деревьев.
2. Вывоз мусора.
3. Возведение беседок, арок, живой изгороди, пергол.
4. Завоз удобрений и новой земли.
5. Разбивка газонов.
6. Создание клумб.
7. Вертикальное озеленение фасада.
8. Высадка кустарников и деревьев.
9. Сооружение фонтана или водоема.
10. Обустройство зоны отдыха и детской площадки.

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников. Тем не менее, вне зависимости от того, сколько пунктов из приведенных выше будет выполнено, каждый из них требует определенного времени, изучения, качественной подготовки, закупки материалов, инструментов. Немаловажное значение будет иметь и наличие определенных навыков.

Озеленение

Каждый владелец стремится создать комфорт и уют и внутри, и снаружи сооружения. Придомовая территория должна гармонировать с окружающей обстановкой. В этой связи следует позаботиться о ее озеленении. Оформление участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию. Можно использовать и декоративные, и культурные насаждения, размещая их в тех или иных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать цветники, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив ее вьющимися растениями. Если же рельеф неровный, то отчаиваться не стоит. Его тоже можно оригинально оформить.

Особенности растений

При использовании насаждений важно учитывать их специфику. Высаженные не в том месте деревья или кустарники не будут хорошо развиваться. Поэтому, благоустраивая придомовую территорию, следует знать факторы, влияющие на рост насаждений:

1. Тепло- и светолюбивость.
2. Морозостойкость.
3. Устойчивость к засухе.
4. Химический состав почвы и воды.
5. Влажность грунта.
6. Рельеф почвы.

Водоснабжение

От него напрямую зависит благоустройство как самого дома, так и территории, к нему прилегающей. При какой-либо аварии, прорыве трубы, поломке вентиля может потребоваться срочный ремонт. Если неприятность произошла внутри сооружения, ее можно устранить достаточно быстро. Поломка наружного водопровода может потребовать земляных работ. Это означает, что заборы, ограды, деревья могут создать серьезные препятствия. Во избежание проблем необходимо провести всю работу по проведению системы водоснабжения и полива до начала облагораживания участка. При этом, оформляя его кустарниками, газонами, деревьями, малыми архитектурными формами, необходимо учитывать расположение коммуникаций, чтобы не повредить их. Если планируется провести вертикальное озеленение, создание живой изгороди, обязательно необходимо создать систему дренажа.

Освещение

Придомовая территория должна быть не только красивой, но и функциональной. Особое внимание необходимо уделить освещению вокруг сооружения. Актуальность этого вопроса повышается в осенне-зимнее время. Освещение придомовой территории может быть декоративным или функциональным. В последнем случае устанавливаются фонари, вешаются лампы с расчетом обеспечения определенного уровня безопасности владельцам в темное время. Декоративное освещение можно использовать непосредственно на самом участке. Так, очень красиво выглядит подсветка дорожек, лампочки на деревьях, светоэлементы на ограждениях.

Тропинки и лестницы

Дорожки, пандусы, ступеньки могут придать всей придомовой территории более гармоничный и в некоторых случаях торжественный вид. Выбор строительного материала будет зависеть от площади, типа построек, рельефа местности. Создавая такие объекты, необходимо учитывать, что они должны быть надежными, легкодоступными, долговечными.

Ограждение

При благоустройстве придомовой территории не следует забывать о заборе. Ограждение должно предусматриваться по всему периметру. Оно выполняет не только защитную, но еще и декоративную функцию. На сегодняшний день владельцы могут выбрать практически любой строительный материал. Это может быть традиционное дерево, профлист, сетка, живые насаждения, кирпич, бетон. Декорировать ограждения также можно вьющимися растениями. Небольшие заборы внутри участка позволят эффективно разделить его на зоны. Например, беседку и детскую площадку можно отгородить от сада.

Зона отдыха

Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.

правила ее благоустройства и использования

В законодательстве отсутствует четкое определение придомовой территории рядом с частными жилыми домами, но обычно каждому владельцу такого строения приходится сталкиваться с этим понятием.

Невозможно построить дом на земле, которая не оформлена в собственность. Участок и строение – это два различных объекта, причем каждый обладает своим кадастровым номером, но при этом они неразрывно связаны друг с другом.

Придомовая территория считается важным участком, так как именно она применяется для проведения инженерных коммуникаций, создания подходов и подъездов, а также для возведения различных небольших построек, необходимых для жизни.

Земля может находиться не только в личной собственности владельцев дома, но и может оформляться в аренду у муниципалитета.

Законодательное регулирование

Использование придомовой территории частных строений должно основываться на тех же нормативных актах, которые применяются для земли, расположенной рядом с многоэтажками.

К этим актам относится:

• ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
• ЗК описывает правила определения размера участка;
• ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
• НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
• ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.

Только при точном знании всех правил в отношении использования и разграничения придомовой территории можно быть уверенным в отсутствии нарушения законодательства.

Определение понятий

В законе нет точного понятия того, что является придомовой территорией для жилого частного строения.

Поэтому обычно сюда относится небольшой земельный участок, который находится непосредственно рядом с домом, и необходим для жизни и обслуживания здания.

Участок может:

• находиться в личной собственности;
• арендоваться у муниципалитета;
• передаваться в безвозмездное пользование.

На границах данного участка можно ставить заборы, после чего земля может использоваться для любых целей владельцев дома.

Владельцы и ответственные лица

Принадлежность земли зависит от того, как она оформлена.

Если она принадлежит на праве собственности владельцу дома, то он может полностью распоряжаться ею по усмотрению. Если же она передается на праве аренды, то учитываются основные правила ее применения.

К нюансам определения принадлежности территории относится:

• земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
• пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
• допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.

Перегораживание участка, которым необходимо пользоваться сразу нескольким владельцам домов, является нарушением прав граждан, поэтому они могут обращаться в правоохранительные органы для устранения незаконных ограждений.

Определить размер придомовой территории достаточно просто, так как для этого используется стандартная формула, предполагающая умножение площади дома на удельный коэффициент части земли, который определяется СниПом.

Правила использования

Отсутствуют в законодательстве какие-либо отдельные и точные данные о том, как должен применяться участок, находящийся рядом с частным домом, поэтому обычно используются правила, имеющие отношение к многоэтажкам.

Поэтому непременно выполняются работы:

• уборка участка от различного мусора или снега;
• размещение контейнеров для мусора;
• озеленение и благоустройство;
• украшение земли и установка на ней разных предметов и конструкций, необходимых для жизни владельцев частных домов.

Допускается собственникам строения самостоятельно определять, какие именно работы будут выполняться на этой территории.

Уборка

Сами владельцы дома и участка должны заботиться об уборке территории, поэтому с нее своевременно устраняется мусор.

Уборка снега зависит от того, кому принадлежит земля, так как если она находится в частном владении, то убираются сами собственниками.

Если земля принадлежит муниципалитету, то обычно назначается определенная УК, которая занимается расчисткой земли, за что владельцы домов, к которым примыкает территория, уплачивают определенные средства.

Если соседи пользуются одним участком, они могут сами установить график уборки снега.

Озеленение

Оно не является обязательным, но за счет него обеспечивается привлекательный внешний вид участка.

Обычно работы включают:

• выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
• высадка привлекательных клумб или газонов;
• использование удобрений для декоративных растений;
• создание живой изгороди.

Обычно этому процессу уделяется мало внимания, но от него зависит, насколько привлекательной будет территория.

Освещение

Если земля относится к муниципалитету, то можно потребовать установки осветительных приборов работниками коммунальных служб.

Собственники придомовой территории должны самостоятельно заботиться о монтаже этих конструкций. Особенно это актуально весной и зимой. Освещение может быть декоративным или функциональным.

Если одним участком пользуется несколько владельцев домов, то они могут договориться между собой об установке осветительных приборов, для чего все затраты по установке и обслуживанию делятся между ними.

Асфальтирование

Данный процесс так же выполняется только самими владельцами жилых домов. Они принимаются решение относительно создания бетонного или асфальтного покрытия. Деньги на это должны выделяться из личных средств.

Обычно участники одного жилищного кооператива на собрании принимают решение относительно необходимости асфальтирования территории за заборами. В этом случае собираются деньги с каждого владельца дома и нанимаются специалисты для создания покрытия.

Территория непосредственно рядом с домами, которая используется только владельцами строений, асфальтируется за счет их личных сбережений.

Благоустройство

Оно включает в себе разные работы, связанные с украшением территории, с ее уборкой и установкой различных функциональных элементов, значительно упрощающих процесс ее использования.

Непременно устраняются аварийные живые насаждения. Также не допускается создавать препятствия для использования общего участка другим владельцам домов.

Сдача в аренду

Допускается сдавать эту землю в аренду, для чего надо первоначально подать заявление в администрацию. При передаче надела в аренду устанавливается определенная плата за использование земли.

Если земля оформлена в собственность, то для сдачи ее в аренду не требуется получать разрешение от администрации.

Администрация может отказать в возможности сдавать землю в аренду, так как на ней могут находиться важные коммуникации или имеется узкая дорога, поэтому не допускается перегораживать территорию.

Ответственность за нарушение правил

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Если работники администрации обнаруживают нецелевое использование земли или на ней скапливается много мусора, то может выписываться штраф.

Таким образом, придомовая территория рядом с частными домами может принадлежать самим гражданам или муниципалитету. Возможность ее использования определяется необходимостью в этом, а также имеющимися регистрационными документами. Важно пользоваться землей по назначению с учетом многих правил, а также заботиться о ее благоустройстве.

Примеры обустройства придомовой территории жилых домов представлены в следующем видеосюжете:

Изучение закона – частные неприятности

Помехи обычно возникают, когда землевладелец совершает действие на своей собственной земле, которое затрагивает использование другим лицом своей соседней земли или пользования им или каким-либо правом, связанным с этой землей.

В этой статье основное внимание уделяется частным неудобствам, а не публичным или законодательным нарушениям, как на практике; частные неприятности встречаются чаще. Наиболее распространенными действиями, связанными с частным неудобством, являются физическое посягательство на землю, физический ущерб или неправомерное вмешательство в комфортное и удобное пользование соседним землевладельцем своей землей.

Причины неудобств могут быть физическими (например, корни деревьев, растущие на земле, или утечка нефти, вызывающая загрязнение почвы), строительные работы или даже небольшие действия, такие как развешивание вывески на собственности соседа.

Причины неприятностей также могут быть нематериальными, например шум или запахи. В отличие от посягательства, оно не предусматривает автоматических действий; для того, чтобы у землевладельца была причина для иска, обычно должен быть нанесен реальный ущерб.

Требования к заявлению о причинении неудобств

Для удовлетворения иска о причинении неудобств ущерб или вмешательство в пользование землей, понесенные землевладельцем:

• должен быть существенным или необоснованным; и

• может возникнуть в результате единичного происшествия или «положения дел».

Землевладелец также должен иметь прямой имущественный интерес в земле, затронутой неприятностями. В деле «Хантер против Кэнэри-Уорф» [1997] Палата лордов разрешила предъявлять претензии только законным жильцам квартир, прилегающих к предполагаемому неудобству, но не их семьям или посетителям.

Помехи не обязательно должны быть физическими, но обычно они должны быть постоянными или повторяющимися. Иск о причинении неудобств может быть предъявлен в порядке деликта, что означает отсутствие необходимости в каких-либо договорных отношениях между сторонами; сторона может начать гражданское разбирательство против физического лица либо о возмещении ущерба, чтобы компенсировать его убытки, либо о судебном запрете (судебный запрет), чтобы потребовать от лица прекратить продолжающееся причинение вреда.

Столкнувшись с иском о причинении неудобств, суд пытается уравновесить и применяет преимущественный принцип разумности, принимая во внимание множество факторов, включая:

• Местоположение – известная фраза «то, что было бы неприятностью на Белгрейв-сквер, не обязательно было бы таким же в Бермондси» (Sturges v Bridgman [1879]).

Естественно, запах, исходящий от фабрики пищевой промышленности, такой как молочная, с меньшей вероятностью будет доставлять неудобства, если эти процессы всегда выполнялись в этой области и не являются вредными.

• Время – шум в ночное время, вероятно, будет считаться более навязчивым, чем дневной шум.

• Частота – чем чаще неприятности возникают, тем больше вероятность их возникновения.

Другие важные факторы включают: степень вреда, интенсивность, злой умысел и / или гиперчувствительность лица, подавшего жалобу на причинение неудобств, или собственности, пострадавшей.

Наличие разрешения на строительство для разрешения деятельности, вызывающей неудобства, не дает защиты.

Однако предоставление разрешения на застройку, позволяющее, например, застройку доступного жилья, может привести к изменению характера местности.

Одноразовое событие, как правило, с меньшей вероятностью приведет к неудобствам. Исключением является событие, к которому применяется правило «Райлендс против Флетчера». Это правило было описано как разновидность частных неудобств, которые налагают строгую (то есть автоматическую) ответственность на ответчика за ущерб, причиненный им неестественным использованием земли.Дело касалось значительного ущерба, причиненного, когда вода из резервуара, расположенного на земле ответчика, вылилась и просочилась через шахты, попав в действующую шахту, принадлежащую истцу. Правило обычно применяется там, где происходит утечка чего-то, обычно воды или чего-то токсичного, которое распространяется на соседние земли, вызывая при этом значительный ущерб.

Обязанность по уходу

В случае неудобства, человек, занимающий землю, несет общую обязанность проявлять осторожность перед соседним арендатором в отношении опасности, происходящей на его земле.Требуемый стандарт размеренного долга заключается в том, что арендатор должен делать то, что разумно ожидать от него в его индивидуальных обстоятельствах. Что разумно, зависит от применения двух концепций:

• Разумность между соседями; и

• Разумная предсказуемость.

Применение этих концепций стало предметом пристального внимания судов, во многом в зависимости от конкретных обстоятельств дела и отношений между жильцом и соседом.При оценке предсказуемости неудобства суд рассмотрит, насколько разумно было ожидать, что действие вызовет такое неудобство.

Должность арендодателя

Влияет ли арендодатель, когда арендатор доставляет неудобства соседу?

Вообще говоря, нет; ответственность за причинение неудобств несет только владелец земли. Если арендатор является арендатором, ответственность несет только арендатор, а не арендодатель. Единственное исключение – когда домовладелец прямо или косвенно санкционировал действия, вызывающие неудобства.В этих обстоятельствах арендодатель может нести ответственность так же, как и арендатор. Недостаточно того, что домовладелец знает о неприятностях, но не принимает никаких мер для их предотвращения. Чтобы нести ответственность, домовладелец должен либо непосредственно участвовать в совершении неудобства, либо разрешить его, сдав недвижимость в аренду.

Таким образом, очень важно, чтобы арендодатель, арендатор которого причиняет неудобства, никоим образом не санкционировал это действие и не принимал меры, чтобы помешать арендатору продолжать неудобства.Арендодатель может добиться этого, обеспечив соблюдение условий любого письменного договора аренды.

Доступные средства правовой защиты

Существует ряд потенциальных средств защиты от неприятностей, поэтому важно выбрать наиболее подходящее.

Возмущение по общему праву предусматривает средства правовой защиты в виде судебного запрета, чтобы помешать продолжению причинения неудобств и возмещения убытков в связи с потерей истцом возможности пользоваться своими имущественными правами.

Следует также учитывать срочность конкретной ситуации.Если неприятность оказывает немедленное и значительное влияние на то, как сосед может пользоваться своим имуществом, временный судебный запрет для ограничения продолжающегося неудобства может быть подан в суд по гражданским делам.

Заключение

Закон о причинении неудобств может быть сложным, и во многих случаях учитываются факты и взаимоотношения сторон. В случае возникновения неудобств, чем раньше запрашивается надлежащий совет, тем больше вероятность того, что стороны достигнут урегулирования путем переговоров, а не втянуты в дорогостоящий судебный процесс.

За дополнительной информацией обращайтесь к Джейку Рострону, стажеру-руководителю по юридическим вопросам: [email protected] или 0117 906 9305.

традиционных японских домов | Nippon.com

Влияние жилья в западном стиле было значительным в Японии, но многие традиционные элементы остались.

Снимай обувь

Минка , или традиционные японские дома, характеризуются татами на полу, раздвижными дверями и деревянными верандами engawa .Еще один аспект, который сохраняется даже в домах в западном стиле в Японии, – это genkan , вестибюль, где люди снимают обувь. Полы в доме немного приподняты над землей, чтобы предотвратить попадание влаги и предотвратить затопление жилой зоны в случае сильного дождя. Нижний уровень известен как татаки и традиционно был сделан из утрамбованной земли, хотя сегодня обычным явлением является бетон. После снятия обувь помещается в getabako – шкаф, получивший свое название от гета, деревянных башмаков, которые когда-то обычно носили японцы.

Прихожая genkan с getabako (слева) для обуви и tataki (на переднем плане).

Сильный дождь может повредить крышу, поэтому желоба amadoi за пределами входа уносят дождь с карниза и вниз по декоративной kusaridoi , или «дождевой цепи».

Дождевая вода течет по желобу и вниз по водосточной цепи kusaridoi .

Татами, Фусума и Сёдзи

Помещения разделены перегородками из васи, , японской бумаги.Чтобы войти, просто сдвиньте дверь по деревянному поручню. Между фусума, и сёдзи проводится общее различие. Fusuma использует более плотную бумагу или иногда ткань и непрозрачна, что служит более отчетливым барьером. Однако, в отличие от стен, fusuma можно легко снять, чтобы изменить пространство в доме.

Сёдзи легче, чем фусума , с бумагой, прикрепленной к деревянной решетке. Они не позволяют людям видеть сквозь них, но делают комнаты ярче, пропуская свет.Поскольку бумага пористая, сёдзи также способствуют циркуляции воздуха и уменьшают влажность. В современных домах в японском стиле их часто устанавливают в дверях между стеклами. В одном варианте, известном как «наблюдение за снегом» или юкими сёдзи, можно сдвинуть нижнюю часть вверх и посмотреть сквозь стекло.

Напольное покрытие татами, покрытое тростниковой тканью, – пожалуй, самый важный элемент в традиционном доме. Слабый запах татами – отличительная черта японских комнат, а на упругих, но твердых циновках приятно сидеть или лежать. Агенты по недвижимости до сих пор используют коврик jō , стандартизированный площадью 1,62 квадратных метра, в качестве единицы измерения площади комнат в помещениях в японском или западном стиле. (* 1) Один коврик может поглощать до 500 миллилитров влаги, выпуская ее, когда воздух высохнет. Татами также поглощает диоксид азота, помогая очищать воздух.

Игуса камыша (слева) используются для изготовления татами (справа).

tokonoma – это декоративный альков, расположенный немного выше уровня пола.Домовладельцы могут использовать его для демонстрации свитка или рисунка, сопровождая их цветочной композицией икебана, , курильницей kōro, или глиняной посудой.

Комната в японском стиле с раздвижной дверью фусума, слева, окнами в стиле сёдзи, татами на полу и токонома , установленной в дальней стене.

Несмотря на то, что количество чисто традиционных комнат васицу сокращается, обычно в одной части комнаты в западном стиле кладут татами для сна, ставят сёдзи вместо занавесок и зажигают свет абажурами васи .

С помощью юкими сёдзи можно поднять нижние части и смотреть в окно.

Этикет купания

В японских домах туалет и ванная раздельные. Сама ванная комната состоит из зоны для мытья и ванны для замачивания. Также есть небольшая примыкающая комната для одевания и раздевания. Японские семьи обычно используют одну и ту же воду в ванне, стараясь очистить и сполоснуть мыло перед тем, как войти в нее, и ванна не сливается, пока все не примут ванну.

Приземистые туалеты когда-то были стандартом в японских домах, но их заменили высокотехнологичные туалеты с подогревом сидений и другими функциями.

Ванная и умывальник в рёкане Хиирагия в Киото.

Традиционный сон

Многие люди спят в кроватях, но традиционные футоны по-прежнему популярны. Опрос, проведенный Nifty в 2013 году, показал, что 50% респондентов спали на футонах, разложенных на татами. В дневное время футоны можно хранить в шкафах, чтобы освободить больше места в комнатах. В солнечные дни их принято вывешивать на улице, чтобы они были пушистыми и на них было удобно вздремнуть. Говорят, что японские дома построены, чтобы пропускать ветерок и охлаждать жителей во время удушающей летней жары. И наоборот, это делает зиму холодной и неудобной, даже когда вы находитесь в помещении. Наполнение бутылки горячей воды yutanpo – это один из способов согреться ночью, в то время как обогреватели или столы kotatsu необходимы в дневное время.

Постельные принадлежности футон.

Некоторые традиционные дома были отремонтированы и оснащены всеми удобствами, присущими современным домам, или преобразованы в номера рёкан или миншуку . Для посетителей Японии проживание в номерах в старинном стиле – это хороший способ ощутить традиционное очарование страны.

(Иллюстрация к баннеру: кошка дремлет на веранде engawa )

Фото: Генкан : Танака Дзюйох
Юкими Сёдзи: полудзи
Купальня Хиирагия: Колдуэлл Бишоп

▼ Дополнительная литература

(* 1) ^ Один традиционный размер татами – 6 сяку на 3 сяку , используя японскую единицу длины для получения площади 1. 653 м ² . Но в Японии существует много различных традиционных размеров циновок, от татами данчима , которые часто использовались в жилых домах данчи , построенных в послевоенную эпоху (1,445 м, ² ), до кёма , обычно встречающихся в более старом возрасте. дома на западе Японии (1,824 м ² ). Совет по справедливой торговле недвижимостью Японии определяет 1 jō как «не менее 1,62 м ² » или 90 см × 180 см для измерения помещений.

Частный склад

Дата вступления в силу: 25 мая 2018 г.

HobbyLink Japan, Inc.(«нас», «мы» или «наш») управляет веб-сайтом http://www.hlj.com («Сервис»).

Эта страница информирует вас о нашей политике в отношении сбора, использования и раскрытия личных данных при использовании нашего Сервиса, а также о вариантах, которые вы связали с этими данными.

Мы используем ваши данные для предоставления и улучшения Сервиса. Используя Сервис, вы соглашаетесь на сбор и использование информации в соответствии с этой политикой. Если иное не определено в настоящей Политике конфиденциальности, термины, используемые в настоящей Политике конфиденциальности, имеют то же значение, что и в наших Положениях и условиях, доступных по адресу http: // www.hlj.com

Определения

Персональные данные

Персональные данные означают данные о живом человеке, которого можно идентифицировать по этим данным (или по той и другой информации, которая находится в нашем распоряжении или может стать нашей).

Данные об использовании

Данные об использовании – это данные, автоматически собираемые либо в результате использования Сервиса, либо из самой инфраструктуры Сервиса (например, продолжительность посещения страницы).

Файлы cookie

Файлы cookie – это небольшие фрагменты данных, хранящиеся на устройстве пользователя.

Контроллер данных

Контроллер данных означает лицо, которое (самостоятельно, совместно или совместно с другими лицами) определяет цели и способ обработки любых персональных данных.

В целях настоящей Политики конфиденциальности мы являемся Контроллером ваших данных.

Обработчик данных (или поставщики услуг)

Обработчик данных (или поставщик услуг) означает любое лицо (кроме сотрудника Контроллера данных), которое обрабатывает данные от имени Контроллера данных.

Мы можем использовать услуги различных поставщиков услуг для более эффективной обработки ваших данных.

Субъект данных

Субъект данных – любое живое лицо, являющееся субъектом Персональных данных.

Пользователь

Пользователь – это физическое лицо, использующее наш Сервис. Пользователь соответствует Субъекту данных, являющемуся субъектом Персональных данных.

Сбор и использование информации

Мы собираем несколько различных типов информации для различных целей, чтобы предоставить вам и улучшить наш Сервис.

Типы собираемых данных

Персональные данные

При использовании нашего Сервиса мы можем попросить вас предоставить нам определенную личную информацию, которая может быть использована для связи или идентификации вас («Личные данные»). Информация, позволяющая установить личность, может включать, но не ограничивается:

• Адрес электронной почты
• Имя и фамилия
• Телефон
• Адрес, штат, провинция, почтовый индекс, город
• Файлы cookie и данные об использовании

Мы можем использовать ваши Персональные данные, чтобы связываться с вами с помощью информационных бюллетеней, маркетинговых или рекламных материалов и другой информации, которая может вас заинтересовать.Вы можете отказаться от получения каких-либо или всех этих сообщений от нас, перейдя по ссылке для отказа от подписки или инструкциям, содержащимся в любом электронном письме, которое мы отправляем.

Данные об использовании

Мы также можем собирать информацию о том, как осуществляется доступ к Службе и как она используется («Данные об использовании»). Эти данные об использовании могут включать такую ​​информацию, как адрес интернет-протокола вашего компьютера (например, IP-адрес), тип браузера, версия браузера, страницы нашего Сервиса, которые вы посещаете, время и дата вашего посещения, время, проведенное на этих страницах, уникальные идентификаторы устройств и другие диагностические данные.

Отслеживание данных файлов cookie

Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии отслеживания для отслеживания активности в нашем Сервисе и хранения определенной информации.

Файлы cookie

– это файлы с небольшим объемом данных, которые могут включать анонимный уникальный идентификатор. Файлы cookie отправляются в ваш браузер с веб-сайта и хранятся на вашем устройстве. Также используются технологии отслеживания: маяки, теги и скрипты для сбора и отслеживания информации, а также для улучшения и анализа нашего Сервиса.

Вы можете указать своему браузеру отказаться от всех файлов cookie или указать, когда они отправляются. Однако, если вы не принимаете файлы cookie, вы не сможете использовать некоторые части нашего Сервиса.

Примеры файлов cookie, которые мы используем:

• Сессионные файлы cookie. Мы используем файлы cookie сеанса для работы нашего Сервиса.
• Файлы cookie предпочтений. Мы используем файлы cookie предпочтений, чтобы запомнить ваши предпочтения и различные настройки.
• Файлы cookie безопасности. Мы используем файлы cookie безопасности в целях безопасности.

Использование данных

HobbyLink Japan, Inc. использует собранные данные для различных целей:

• Для предоставления и обслуживания нашего Сервиса
• Чтобы уведомить вас об изменениях в нашей Службе
• Чтобы позволить вам участвовать в интерактивных функциях нашего Сервиса, когда вы решите это сделать
• Для поддержки клиентов
• Для сбора анализа или ценной информации, чтобы мы могли улучшить наш Сервис
• Для отслеживания использования нашего Сервиса
• Для обнаружения, предотвращения и решения технических проблем
• Для предоставления вам новостей, специальных предложений и общей информации о других товарах, услугах и событиях, которые мы предлагаем, которые аналогичны тем, которые вы уже приобрели или о которых запрашивали, если только вы не отказались от получения такой информации

Сохранение данных

HobbyLink Japan, Inc. будет хранить ваши Персональные данные только до тех пор, пока это необходимо для целей, изложенных в настоящей Политике конфиденциальности. Мы будем хранить и использовать ваши Персональные данные в той мере, в какой это необходимо для соблюдения наших юридических обязательств (например, если мы обязаны хранить ваши данные в соответствии с действующим законодательством), для разрешения споров и обеспечения соблюдения наших юридических соглашений и политик.

HobbyLink Japan, Inc. также сохраняет Данные об использовании для внутреннего анализа. Данные об использовании обычно хранятся в течение более короткого периода времени, за исключением случаев, когда эти данные используются для усиления безопасности или улучшения функциональности нашего Сервиса, или когда мы юридически обязаны хранить эти данные в течение более длительных периодов времени.

Передача данных

Ваша информация, включая Персональные данные, может передаваться и храниться на компьютерах, расположенных за пределами вашего штата, провинции, страны или другой государственной юрисдикции, где законы о защите данных могут отличаться от законов вашей юрисдикции.

Если вы находитесь за пределами Японии и решили предоставить нам информацию, обратите внимание, что мы передаем данные, включая Персональные данные, в Японию и обрабатываем их там.

Ваше согласие с настоящей Политикой конфиденциальности, за которым следует предоставление такой информации, означает ваше согласие на такую ​​передачу.

HobbyLink Japan, Inc. предпримет все разумно необходимые шаги для обеспечения безопасного обращения с вашими данными в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности, и передача ваших Персональных данных в организацию или страну не будет происходить, если не будет обеспечен надлежащий контроль. включая безопасность ваших данных и другой личной информации.

Раскрытие данных

Деловая операция

Если HobbyLink Japan, Inc. участвует в слиянии, приобретении или продаже активов, ваши Персональные данные могут быть переданы.Мы уведомим вас до того, как ваши Персональные данные будут переданы и станут предметом другой Политики конфиденциальности.

Раскрытие информации для правоохранительных органов

При определенных обстоятельствах от HobbyLink Japan, Inc. может потребоваться раскрыть ваши Персональные данные, если это требуется по закону или в ответ на действительные запросы государственных органов (например, суда или государственного учреждения).

Требования законодательства

HobbyLink Japan, Inc. может раскрывать ваши Персональные данные, если добросовестно полагает, что такие действия необходимы для:

• Для выполнения юридических обязательств
• Для защиты прав или собственности HobbyLink Japan, Inc.
• Для предотвращения или расследования возможных правонарушений в связи с Услугой
• Для защиты личной безопасности пользователей Сервиса или общественности
• Для защиты от юридической ответственности

Раскрытие служебных отзывов

Мы сообщаем ваше имя, адрес электронной почты и продукт / услугу, которые вы приобрели (полученные в процессе заказа), компании Feefo, которая отправит вам электронное письмо от нашего имени с просьбой завершить рассмотрение. Нашей правовой основой для этого является наш законный интерес в запросе обратной связи с целью улучшения наших продуктов и услуг.

Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой конфиденциальности Feefo для получения дополнительной информации о том, как Feefo использует отправленные вами отзывы.

Безопасность данных

Безопасность ваших данных важна для нас, но помните, что ни один метод передачи через Интернет или метод электронного хранения не является безопасным на 100%. Хотя мы стремимся использовать коммерчески приемлемые средства для защиты ваших Персональных данных, мы не можем гарантировать их абсолютную безопасность.

Сигналы «Не отслеживать»

Мы не поддерживаем режим «Не отслеживать» («DNT»). Не отслеживать – это параметр, который вы можете установить в своем веб-браузере, чтобы информировать веб-сайты о том, что вы не хотите, чтобы их отслеживали.

Вы можете включить или отключить функцию «Не отслеживать», посетив страницу «Настройки» или «Настройки» в своем браузере.

Ваши права

HobbyLink Japan, Inc. стремится принять разумные меры, позволяющие вам исправить, изменить, удалить или ограничить использование ваших Персональных данных.

По возможности вы можете обновлять свои личные данные прямо в разделе настроек вашей учетной записи. Если вы не можете изменить свои Персональные данные, свяжитесь с нами, чтобы внести необходимые изменения.

Если вы являетесь пользователем в Европейском Союзе и хотите получать информацию о том, какие Персональные данные о вас мы храним, и если вы хотите, чтобы они были удалены из наших систем, свяжитесь с нами.

При определенных обстоятельствах пользователи в Европейском Союзе имеют право:

• Для доступа и получения копии ваших Персональных данных, которые мы храним
• Для исправления любых неточных Персональных данных о вас
• Для запроса удаления ваших личных данных

Пользователи в Европейском Союзе имеют право на переносимость информации, которую вы предоставляете HobbyLink Japan, Inc.. Вы можете запросить копию своих Персональных данных в широко используемом электронном формате, чтобы вы могли управлять ими и перемещать их.

Обратите внимание, что мы можем попросить вас подтвердить вашу личность, прежде чем отвечать на такие запросы.

Провайдеры услуг

Мы можем нанимать сторонние компании и частных лиц для содействия нашему Сервису («Поставщики услуг»), для предоставления Сервиса от нашего имени, для оказания услуг, связанных с Сервисом, или для помощи нам в анализе того, как используется наш Сервис.

Эти третьи стороны имеют доступ к вашим Персональным данным только для выполнения этих задач от нашего имени и обязаны не раскрывать и не использовать их для каких-либо других целей.

Аналитика

Мы можем использовать сторонних поставщиков услуг для мониторинга и анализа использования нашего Сервиса.

Google Analytics

Google Analytics – это служба веб-аналитики, предлагаемая Google, которая отслеживает и сообщает о посещаемости веб-сайтов. Google использует собранные данные для отслеживания и мониторинга использования нашего Сервиса.Эти данные передаются другим сервисам Google. Google может использовать собранные данные для контекстуализации и персонализации рекламы своей собственной рекламной сети.

Вы можете отказаться от того, чтобы ваши действия в Сервисе были доступны для Google Analytics, установив надстройку браузера Google Analytics opt-out. Надстройка не позволяет JavaScript Google Analytics (ga.js, analytics.js и dc.js) передавать в Google Analytics информацию о посещениях.

Для получения дополнительной информации о политике конфиденциальности Google посетите веб-страницу Условий конфиденциальности Google: http: // www.google.com/intl/en/policies/privacy/

Поведенческий ремаркетинг

HobbyLink Japan, Inc. использует услуги ремаркетинга для рекламы на сторонних веб-сайтах после того, как вы посетили наш Сервис. Мы и наши сторонние поставщики используем файлы cookie для информирования, оптимизации и показа рекламы на основе ваших прошлых посещений нашего Сервиса.

Google AdWords

Служба ремаркетинга Google AdWords предоставляется компанией Google Inc.

Вы можете отказаться от использования Google Analytics для медийной рекламы и настроить рекламу в контекстно-медийной сети Google, посетив страницу настроек Google Ads: http: // www.google.com/settings/ads

Google также рекомендует установить надстройку браузера Google Analytics Opt-Out -https: //tools.google.com/dlpage/gaoptout – для вашего веб-браузера. Надстройка браузера для отключения Google Analytics предоставляет посетителям возможность предотвратить сбор и использование их данных в Google Analytics.

Для получения дополнительной информации о политике конфиденциальности Google посетите веб-страницу Условий конфиденциальности Google: http://www.google.com/intl/en/policies/privacy/

AdRoll

Услугу ремаркетинга

AdRoll предоставляет компания Semantic Sugar, Inc.

Вы можете отказаться от ремаркетинга AdRoll, посетив эту страницу настроек рекламы AdRoll: http://info.evidon.com/pub_info/573?v=1nt=1nw=false

Для получения дополнительной информации о политике конфиденциальности AdRoll посетите веб-страницу Политики конфиденциальности AdRoll: http://www.adroll.com/about/privacy

Платежи

Мы можем предоставлять платные продукты и / или услуги в рамках Сервиса. В этом случае мы используем сторонние сервисы для обработки платежей (например, платежные системы).

Мы не будем хранить или собирать данные вашей платежной карты. Эта информация предоставляется напрямую нашим сторонним платежным системам, чье использование вашей личной информации регулируется их Политикой конфиденциальности. Эти платежные системы придерживаются стандартов, установленных PCI-DSS под управлением Совета по стандартам безопасности PCI, который является совместным усилием таких брендов, как Visa, Mastercard, American Express и Discover. Требования PCI-DSS помогают обеспечить безопасную обработку платежной информации.

Платежные системы, с которыми мы работаем:

PayPal или Braintree

С их политикой конфиденциальности можно ознакомиться по адресу https://www.paypal.com/webapps/mpp/ua/privacy-full

Reach

С их политикой конфиденциальности можно ознакомиться по адресу https://withreach.com/privacy-policy.html

.

Ссылки на другие сайты

Наш Сервис может содержать ссылки на другие сайты, которыми мы не управляем. Если вы нажмете на ссылку третьей стороны, вы будете перенаправлены на сайт этой третьей стороны.Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с Политикой конфиденциальности каждого посещаемого вами сайта.

Мы не контролируем и не несем ответственности за содержание, политику конфиденциальности или действия любых сторонних сайтов или служб.

Конфиденциальность детей

Наша служба не предназначена для лиц младше 13 лет («Дети»).

Мы сознательно не собираем личную информацию от лиц младше 13 лет. Если вы являетесь родителем или опекуном и знаете, что ваши Дети предоставили нам Личные данные, свяжитесь с нами.Если нам станет известно, что мы собрали Персональные данные от детей без подтверждения согласия родителей, мы предпримем шаги для удаления этой информации с наших серверов.

Изменения в Политике конфиденциальности

Время от времени мы можем обновлять нашу Политику конфиденциальности. Мы уведомим вас о любых изменениях, разместив новую Политику конфиденциальности на этой странице.

Мы сообщим вам об этом по электронной почте и / или в заметном уведомлении о нашем Сервисе до того, как изменения вступят в силу, и обновим «дату вступления в силу» в верхней части настоящей Политики конфиденциальности.

Рекомендуется периодически просматривать данную Политику конфиденциальности на предмет изменений. Изменения в этой Политике конфиденциальности вступают в силу, когда они публикуются на этой странице.

Свяжитесь с нами

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу этой Политики конфиденциальности, свяжитесь с нами:

По электронной почте: [email protected]

45 142 дома и квартиры на продажу

Property Portugal: 45 142 дома и квартиры на продажу Свойство

45142 дома и квартиры на продажу

Португалия

Франция

Испания

Португалия

Италия

Греция

Хорватия

Объединенные Арабские Эмираты

Канада

Мексика

Израиль

Коста-Рика

Швейцария

Андорра

Багамы

Румыния

Бразилия

Соединенное Королевство

Бельгия

Нидерланды

Германия

Остров Реюньон

Сент-Китс и Невис

Гваделупа

€

евро

€

£

$

Швейцарский франк

AED

ВСЕ

ARS

Австралийский доллар

BRL

CAD

китайский юань

КС

Чешские кроны

DZD

EGP

FRF

HUF

ILS

ITL

JPY

БЕЗ УМА

MYR

PLN

SEK

Бат

TND

Донгов

XCD

ZAR

Язык

ПОИСК

Найдите идеальный дом в более чем 15 разных странах на Green-Acres.Изучите наши основные рынки:

При поддержке Realist © 2004-2021 (WEB2)

Португалия недвижимость

Португалия, расположенная на западе Пиренейского полуострова, является удивительной страной благодаря разнообразию ландшафтов и культурному богатству.Если большинство иностранцев привлекает Алгарве на южном побережье, нельзя игнорировать другие регионы. На севере мы должны упомянуть Порту, родину одноименного вина, Коимбру в центре с его университетской жизнью и студентами, не говоря уже о Лисбон, столице страны, или снова о португальских островах, таких как Мадейра и Азорские острова с их уникальными ландшафтами. При цене за квадратный метр всего около 2300 евро недвижимость в Португалии имеет все, чтобы привлечь инвесторов, желающих купить дом, квартиру или виллу.

Нажмите, чтобы увидеть наше руководство по покупке в Португалии.

• Алгарве
• Лиссабон
• Лейрия
• Мадейра
• Сетубал
• Порту
• Каштелу Бранко

Недвижимость в Алгарве

Ежегодно Алгарве принимает около 5 миллионов туристов.Причина? Уникальная береговая линия, которая представляет собой смесь меловых скал, естественных пляжей с кристально чистой водой, не говоря уже о термальных источниках, с одним из самых высоких уровней солнечного света в Европе. Поэтому выбор недвижимости в Алгарве очень широк: от знаменитых белых домов Одесейше до больших вилл в Албуфейре, Лоле или Лагуше. Вы найдете очень широкий выбор недвижимости на продажу в Алгарве по хорошей цене!

Квартиры и дома на продажу в Алгарве

Лиссабон недвижимость

Город Лиссабон, расположенный в центре одноименного региона, светится динамизмом.Богатый историей, Лиссабон предлагает удивительное путешествие в прошлое, с его многочисленными замками, дворцами и церквями в романском и барочном стиле. Что касается побережья, то здесь множество пляжей и пристаней для яхт, не говоря уже о великолепных полях для гольфа и местах для серфинга с международной репутацией. Недвижимость в Лиссабоне разнообразна: одни предпочитают апартаменты на продажу в узких улочках в центре города, другие охотно выбирают виллу на побережье Лиссабона. Примите во внимание тот факт, что покупка дома в Лиссабоне может стать очень хорошей инвестицией в аренду в 2016 году!

Квартиры и дома на продажу в Лиссабоне

Лейрия недвижимость

Расположенный на западном побережье Португалии, к северу от Лиссабона, район Лейрия обладает богатым и разнообразным культурным и гастрономическим наследием.Здесь действительно можно полюбоваться впечатляющими зданиями, такими как Замок Лейрия или святилище Нотр-Дам; сувениры о славном прошлом края. За пределами города лагуна Эрвидейра, а также великолепные пляжи вдоль побережья добавляют перспективу к картине. Недвижимость в Лейрии процветает: вы найдете множество вилл, окруженных соснами вдоль береговой линии. Изучение городов и деревень на Серебряном берегу обязательно убедит вас купить дом или квартиру в Лейрии.

Квартиры и дома на продажу в Лейрии

Недвижимость на Мадейре

Остров Мадейра или остров Вуд был заселен только с 15 века.Защищая самый большой лавровый лес в мире, остров предлагает поразительный контраст между морем и сушей. Мадейра – это рай на Земле с ее лесами, которые так популярны у туристов, прекрасными песчаными пляжами, рыбацкими деревнями, такими как Камара-де-Лобос, белыми домами и разноцветными лодками. Недвижимость на Мадейре по очень хорошей цене, от апартаментов в Фуншале до вилл с бассейнами на высоких скалах. Если вы предпочитаете тишину и покой, вы также найдете множество домов на продажу в Порту-Сантос, втором по величине острове архипелага.

Квартиры и дома на продажу на Мадейре

Недвижимость в Сетубале

Природный парк Аррабида Сетубал, расположенный в 50 км к югу от Лиссабона, является столицей района, носящего его имя.Его порт – захватывающее место, когда заходят траулеры. Посещение аукциона дневного улова само по себе развлечение. К западу от Сетубала вы можете понаблюдать за аистами, фламинго и дельфинами в национальном парке Аррабида. Но у него также есть красивая береговая линия со скалами, покрытыми соснами, прекрасными пляжами, кристально чистой водой и золотым песком. Рынок недвижимости в регионе Сетубал очень оживлен, и вы найдете множество объектов недвижимости по любой цене: апартаменты, таунхаусы, виллы с бассейном, небольшие фермерские дома… А если вы все еще думаете об этом, просто представьте себе вкусную рыбу, которой вы могли бы наслаждаться!

Квартиры и дома на продажу в Сетубале

Недвижимость в Сетубале

Порту недвижимость

Порту – мифический город, который дал свое название знаменитому вину с таким же названием, а также названию страны: Португалия.Несмотря на то, что он построен давно, этот город абсолютно современный, а историческое наследие Порту способствует его успеху у туристов. Знаменитая река Дору, протекающая через город, позволяет орошать почву и виноградные лозы региона. Совет покупателям, желающим купить дом в Порту: если вы хотите открыть для себя Португалию в ее самом аутентичном виде, нет лучшего места. В этом регионе аристократические резиденции, усадьбы и замки разбросаны по горам и прилегающим к ним природным паркам.Итак, чего вы ждете, чтобы инвестировать в недвижимость в Порту?

Квартиры и дома на продажу в Порту

Недвижимость в Каштелу-Бранку

Деревня Монсанто Предгорья Серра-де-Эштрела, голые плато и обширные равнины придают этому району природный шарм.Растительность разнообразна: смесь дубов, оливковых деревьев, эвкалипта и красивых сосновых рощ. Район Каштелу-Бранку вряд ли является самой известной частью Португалии, но … Это регион с богатым историческим прошлым, учитывая его географическое положение. Он находился на передовой во время испанских и мавританских вторжений, и его дороги усеяны укрепленными городами и деревнями, такими как Каштелу-Бранко, Бельмонте или Монсанто, которые занимали стратегические позиции и теперь предлагают поразительные панорамы.Если вашими ключевыми словами являются спокойствие и природа, это действительно место для инвестиций. Рынок недвижимости в окрестностях Каштелу-Бранко предлагает множество домов, фермерских домов или вилл на продажу по очень привлекательным ценам.

Квартиры и дома на продажу в Каштелу-Бранку

Недвижимость в Каштелу-Бранку

Изучите наши основные рынки:

Агентство недвижимости

Вы агентство недвижимости и хотели бы продвигать свои объявления о недвижимости?

РЕГИСТР ВОЙТИ

Собственник

Вы частный продавец и хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость?

ВЫПИСАТЬ СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВОЙТИ

При поддержке Realist © 2004-2021 (WEB2)

×

Найдите Green-Acres
в магазине Play!

открыто ×

Найдите Green-Acres
в App Store!

открыто

Введите свой логин Green-Acres:

Забыли пароль? кликните сюда

Подключение

Чтобы запомнить избранное, подключитесь:

Измерение прав человека в ответных мерах на COVID-19

11 марта 2020 года Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила, что вспышка вирусного заболевания COVID-19, впервые выявленная в декабре 2019 года в Ухане, Китай, достигла уровня глобальной пандемии.Ссылаясь на озабоченность по поводу «тревожных уровней распространения и серьезности», ВОЗ призвала правительства принять срочные и агрессивные меры, чтобы остановить распространение вируса.

Международное право прав человека гарантирует каждому право на наивысший достижимый уровень здоровья и обязывает правительства принимать меры по предотвращению угроз общественному здоровью и оказывать медицинскую помощь тем, кто в ней нуждается. Закон о правах человека также признает, что в контексте серьезных угроз общественному здоровью и общественных чрезвычайных ситуаций, угрожающих жизни нации, ограничения некоторых прав могут быть оправданы, если они имеют правовую основу, являются строго необходимыми, основанными на научных данных и не являются произвольными или произвольными. дискриминационный в применении, ограниченный срок, уважающий человеческое достоинство, подлежащий пересмотру и соразмерный достижению цели.

Масштаб и серьезность пандемии COVID-19 явно возрастает до уровня угрозы общественному здоровью, которая может оправдать ограничения определенных прав, например тех, которые возникают в результате введения карантина или изоляции, ограничивающей свободу передвижения. В то же время пристальное внимание к правам человека, таким как недискриминация, и принципам прав человека, таким как прозрачность и уважение человеческого достоинства, может способствовать эффективному реагированию на беспорядки и разрушения, которые неизбежно приводят к временам кризиса, и ограничивать вред, который может происходят из-за введения слишком широких мер, не отвечающих указанным выше критериям.

В этом документе представлен обзор проблем с правами человека, вызванных вспышкой коронавируса, на примерах правительственных ответных мер на сегодняшний день, а также рекомендованы способы, которыми правительства и другие субъекты могут уважать права человека в своих ответных мерах.

Содержание

COVID-19

Применимые международные стандарты

Проблемы прав человека

Защитить свободу слова и обеспечить доступ к важной информации

Обеспечить соответствие карантина, карантина и запрета на поездки нормам прав

Защита лиц, содержащихся под стражей и в учреждениях

Обеспечение защиты медицинских работников

Соблюдать право на образование, даже если школы временно закрыты

Устранение непропорционального воздействия на женщин и девочек

Искоренить дискриминацию и стигму, защитить конфиденциальность пациентов

Обеспечение доступа маргинализированных групп населения к медицинской помощи без дискриминации

Защита сообществ и организаций гражданского общества

Продвигать права на воду и санитарию

Обеспечить продолжение гуманитарной помощи

Целевое экономическое пособие для помощи низкооплачиваемым рабочим

Чем занимается Хьюман Райтс Вотч?

COVID-19 – это инфекционное заболевание, вызванное новым коронавирусом, впервые выявленным в декабре 2019 года.Коронавирусы – это семейство вирусов, вызывающих респираторные инфекции. Пока нет вакцины для предотвращения COVID-19 и специального лечения от него, кроме снятия симптомов.

К середине марта 2020 года более 150 стран сообщили о случаях COVID-19, а ВОЗ сообщила, что во всем мире зарегистрировано более 200000 случаев. Погибли более 7000 человек, и их число продолжает расти с угрожающей скоростью.

В соответствии с Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах, принятым в большинстве стран, каждый имеет право на «наивысший достижимый уровень физического и психического здоровья.«Правительства обязаны принимать эффективные меры для« профилактики, лечения и контроля эпидемических, эндемических, профессиональных и других заболеваний ».

Комитет ООН по экономическим, социальным и культурным правам, который следит за соблюдением государством положений пакта, заявил, что:

Право на здоровье тесно связано и зависит от реализации других прав человека, содержащихся в Международном билле о правах, включая права на питание, жилище, работу, образование, человеческое достоинство, жизнь, недискриминацию, равенство. , запрет на пытки, неприкосновенность частной жизни, доступ к информации и свободу ассоциации, собраний и передвижения.Эти и другие права и свободы относятся к неотъемлемым компонентам права на здоровье.

Право на здоровье предусматривает, что медицинские учреждения, товары и услуги должны быть:

• в наличии в достаточном количестве,
• доступны для всех без дискриминации и доступны для всех, даже для маргинальных групп;
• приемлемо, что означает уважение к медицинской этике и культурное соответствие; и
• приемлемы с научной и медицинской точек зрения и хорошего качества.

Сиракузские принципы, принятые Экономическим и Социальным Советом ООН в 1984 году, и общие комментарии Комитета ООН по правам человека о чрезвычайном положении и свободе передвижения служат авторитетным руководством в отношении ответных мер правительства, ограничивающих права человека по причинам общественного здравоохранения или чрезвычайного положения в стране. . Любые меры, принимаемые для защиты населения, ограничивающие права и свободы людей, должны быть законными, необходимыми и соразмерными. Чрезвычайное положение должно быть ограничено по продолжительности, и при любом ограничении прав необходимо учитывать непропорциональное воздействие на определенные группы населения или маргинальные группы.

16 марта 2020 года группа экспертов ООН по правам человека заявила, что «объявления о чрезвычайных ситуациях, основанные на вспышке COVID-19, не должны использоваться в качестве основы для нацеливания на определенные группы, меньшинства или отдельных лиц. Он не должен служить прикрытием для репрессивных действий под предлогом защиты здоровья … и не должен использоваться просто для подавления инакомыслия ».

В Сиракузских принципах конкретно указывается, что минимальные ограничения должны составлять:

• предусмотрены и выполняются в соответствии с законом;
• направлен на законную цель, представляющую общий интерес;
• строго необходимо в демократическом обществе для достижения цели;
• – наименее навязчивый и ограничительный доступный для достижения цели;
• основано на научных доказательствах и не является произвольным или дискриминационным в применении; и
• на ограниченный срок, уважают человеческое достоинство и подлежат пересмотру.

Обеспокоенность правами человека

Защитить свободу слова и обеспечить доступ к важной информации

В соответствии с международным правом прав человека, правительства обязаны защищать право на свободу выражения мнения, включая право искать, получать и распространять информацию любого рода, независимо от государственных границ. Допустимые ограничения свободы выражения мнения по причинам общественного здоровья, отмеченные выше, не могут ставить под угрозу само право.

Правительства несут ответственность за предоставление информации, необходимой для защиты и поощрения прав, включая право на здоровье.Комитет по экономическим, социальным и культурным правам считает «основным обязательством» обеспечение «образования и доступа к информации об основных проблемах здоровья в обществе, включая методы их предотвращения и контроля». В ответ на COVID-19 с соблюдением прав человека необходимо обеспечить, чтобы точная и актуальная информация о вирусе, доступе к услугам, сбоях в обслуживании и других аспектах реагирования на вспышку была легко доступной и доступной для всех.

В ряде стран правительства не смогли защитить право на свободу выражения мнения, приняв меры против журналистов и медицинских работников.Это в конечном итоге ограничило эффективное информирование о начале болезни и подорвало доверие к действиям правительства. :

Правительство Китая изначально утаивало основную информацию о коронавирусе от общественности, занижало случаи заражения, преуменьшало серьезность инфекции и не учитывало вероятность передачи инфекции от человека. Власти задерживали людей за сообщения об эпидемии в социальных сетях и пользователей Интернета за «распространение слухов», подвергали цензуре обсуждения эпидемии в Интернете и ограничивали сообщения средств массовой информации.В начале января Ли Вэньлян, врач больницы в Ухане, где проходили лечение инфицированные пациенты, был вызван полицией за «распространение слухов» после того, как он предупредил о новом вирусе в онлайн-чате. Он умер в начале февраля от вируса.

В Иране вспышка возникла после того, как власти серьезно подорвали общественное доверие, жестоко подавив широкомасштабные антиправительственные протесты и солгав о сбивании гражданского авиалайнера. В результате иранские власти изо всех сил пытались убедить общественность в том, что принятие правительством решений в отношении вспышки COVID-19 отвечало интересам общества.Необычно высокий уровень зарегистрированных случаев заражения вирусом государственных чиновников, а также несоответствие цифр, объявленных официальными лицами и внутренними СМИ, усилили обеспокоенность по поводу того, что данные либо намеренно занижаются, либо собираются и анализируются плохо.

В Таиланд информаторы в секторе общественного здравоохранения и онлайн-журналисты столкнулись с ответными судебными исками и запугиванием со стороны властей после того, как они подвергли критике реакцию правительства на вспышку, выразили озабоченность по поводу возможного сокрытия и сообщили о предполагаемой коррупции, связанной с накоплением и хранением денег. спекуляция хирургическими масками и другими принадлежностями.

Что такое частный сектор? Определение и примеры

Частный сектор обычно состоит из организаций, управляемых отдельными лицами и группами, которые стремятся получать и возвращать прибыль своим владельцам.

Организации в частном секторе обычно свободны от государственного контроля или собственности, но иногда выбирают партнерство с государственным органом в рамках государственно-частного партнерства для совместного предоставления услуг или коммерческого предприятия сообществу.

Популярные примеры государственно-частных партнерств или P3 в разных странах включают:

Примеры частного сектора

Малые частные предприятия составляют большую часть частного сектора. Несмотря на этот факт, этот сектор может похвастаться богатым разнообразием отдельных лиц, партнерств и групп – от небольших семейных и популярных магазинов до многонациональных конгломератов.

Примеры организаций в частном секторе:

• ИП: Дизайнеры, девелоперы, сантехники, ремонтники
• Партнерские отношения: Стоматология, юриспруденция, бухгалтерский учет, налоги
• Малый и средний бизнес: Розничная торговля, гостиничный бизнес, еда, отдых, юридические услуги
• Крупные транснациональные корпорации: Apple, Tesla, Disney, Procter & Gamble, PepsiCo
• Профессиональные / торговые ассоциации: Канадский институт менеджмента, Американская ассоциация менеджмента
• Профсоюзы: Федерация учителей Британской Колумбии, Американский союз почтовых рабочих

Размер частного сектора

Валовой внутренний продукт (ВВП) страны представляет собой окончательную стоимость всех товаров и услуг, произведенных за определенный период времени.