Примеры ремонта 1 комнатной квартиры: Индивидуальный дизайн однушки с отдельной кухней – ReRooms.ru

Содержание

Ремонт однокомнатной квартиры в Перми под ключ, цена

Ремонт однокомнатной квартиры — более сложное мероприятие, чем благоустройство большого жилья. Помимо отделочных работ, важная задача — совместить в одной комнате функции различных помещений: спальня, гостиная, кабинет.

Как правило, габариты однушки варьируются от 30 кв. м до 40 кв. м. При глобальных семейных изменениях такой площади недостаточно. И не всегда есть возможность приобрести просторное жилье. Выход из положения — грамотный капитальный или косметический ремонт однокомнатной квартиры и адекватное зонирование.

Отделка квартиры в новостройке

Современное жилье в новых домах дает большое поле для творчества дизайнерам и отделочникам. На рынке недвижимости можно приобрести различные варианты: элитное жилье, в котором нужно будет самостоятельно провести планировку и ремонт, или бюджетные однушки в современных панельных домах с первичной отделкой. Выбор зависит от ваших пожеланий и бюджета.

Цена на ремонт 1-комнатной квартиры в новостройке примерно та же, что и на полную отделку вторички. Плюс: голые стены — простор для творчества. Минусы — возведение перегородок, больше расходов на отделку потолков, стен, полов, санузла. Не избежать затрат на другую временную жилплощадь.

Профессиональная команда мастеров всегда готова сделать ремонт в однокомнатной квартире в Перми качественно и оперативно. Наша компания работает на рынке строительных и отделочных услуг более 7 лет. Мы реализовали более 100 различных строительных и отделочных проектов, о чем свидетельствуют положительные отзывы наших клиентов. Чтобы заказать услугу, оставьте заявку на сайте или закажите обратный звонок специалиста.

Показать еще

Примеры ремонта 1-квартиры | Студия Ремонтов

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Дизайн однокомнатной квартиры

В этом разделе собраны самые интересные советы наших дизайнеров, которые значительно облегчат вашу головную боль по поводу интерьера в однокомнатной квартире. Итак, начнем:

1. Наилучшим стилем для оформления интерьера маленькой квартиры можно считать минимализм. И это совершенно не означает, что из мебели в доме будет только стол и диван, а еще хуже матрас на полу. Нет, это совершенно не относится к направлению минимализм. Мебели действительно много не нужно, но каждый предмет должен совмещать в себе несколько назначений одновременно. При подборе мебели обратите внимание на трансформирующиеся предметы. Это может быть стол, который превращается к вечеру в кровать. Или диван со встроенной столешницей вместо журнального стола. И конечно, идеальным вариантом для маленьких квартир, станет изготовление мебели на заказ. Это значительно увеличит свободную площадь, так как мебель будет занимать только ту часть комнаты, которую необходимо.

2. Интерьер должен быть «воздушным» – нам обязательно пригодятся зеркальные поверхности, перегородки из тонкой полупрозрачной ткани или же из матового закаленного стекла. Однокомнатную квартиру нужно зонировать грамотно! Если нет необходимости в перегородках, мы можем разграничить комнату при отделке. Только комбинировать отделочные материалы тоже надо правильно. Пол тоже можно застелить разными материалами – например, на кухне и в прихожей плитка, а гостевая зона отделена ламинатом. При этом неплохо было бы еще и постелить небольшой коврик в «спальном пятачке». Это один из возможных вариантов зонирования в малогабаритке. Нам еще нужно подчеркнуть разные зоны в квартире светом, тогда общая картинка в доме станет точной.

Вот немного вкратце мы рассказали вам о некоторых секретах, которые можно применить при разработке дизайн проекта однокомнатной квартиры, если вам понравились наши выполненные работы в разделе портфолио, тогда мы ждем ваших звонков или виза в наш уютный офис.

3. Темные оттенки или наоборот, слишком яркие в маленькой квартире нельзя использовать повсеместно. Даже если очень хочется – можно и даже нужно сделать пару акцентов. Очень необычно смотрится интерьер, в котором потолок выполнен в насыщенном темном цвете, а стены и пол сделаны белыми. Или более традиционный вариант, когда все наоборот. Потолок и стены светлые или белые, а пол выполнен в темных цветах. Ну и естественно, лучше отдать предпочтение светлым оттенкам.

4. Если в квартире есть не несущие стены, которые можно разобрать без разрешения, то это лучше сделать. Они режут пространство, и делают маленькое – еще меньшим. Квартиры студии, может, и не всем подходят, зато на площади в 36 квадратов помещается куча полезных предметов, которые при правильной расстановке превратят квартиру в 56 квадратов… Только, к сожалению, зрительно.

5. Чтобы наши однушки визуально стали просторнее надо избегать перегруженности одного единственного помещения – хватит уже покупать статуэтки в поездках! Окна также не стоит перегружать тканью, лучше использовать тонкие вуали или римские шторы, чем ламбрекены. От соседских глаз можно укрыться, если установить рулонные шторы на стекла из плотной ткани. Да и кстати, я забыла сказать про бытовую технику. Маленькие квартиры должны иметь мобильную технику, точнее хозяева, то есть мы с вами, должны ее иметь. Телевизор лучше устанавливать на поворотном кронштейне, а акустику сразу монтировать по потолку комнаты.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве| «Прораб НЕВА»

Однокомнатная квартира – это бюджетное и комфортное жилье, а потому востребованное у людей разных групп населения. Скромная «однушка» – удачное решение для проживания одному или парой, для сдачи в наем. Это также неплохой вариант для молодых семей, которые пока не могут позволить себе двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. В каждом описанном случае перед однокомнатной квартирой стоят свои задачи, и хорошо спланированный ремонт помогает решить каждую.

Что входит в ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Список ремонтных работ в однокомнатной квартире зависит от исходного состояния объекта и масштабов переделки. Компания «Прораб НЕВА» может выполнить капитальный или недорогой косметический ремонт «однушки» с гарантией на 2 года.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры в Москве включает в себя следующие виды работы:

  1. Согласование проекта, расчет сметы. Обратитесь к нашим сотрудникам и получите подробную смету вашего объекта.
  2. Удаление старых покрытий во вторичном жилье. От того, насколько качественно выполнена очистка поверхностей, во многом зависит результат всей переделки.
  3. Демонтаж окон, межкомнатных дверей. Если ремонтируется вторичное жилье, то имеет смысл поменять старые окна на хорошие пластиковые стеклопакеты.
  4. Замена коммуникаций, проводки. Требуется не во всех случаях, чаще всего только в домах старой постройки.
  5. Черновая отделка. Проводится оштукатуривание (преимущественно для старых квартир), шпаклевание стен, заливка новой стяжки пола (если нужно), выравнивание потолков и т.д.
  6. Чистовая отделка новой или вторичной жилплощади. Облицовка поверхностей декоративными материалами в соответствии с проектом, монтаж розеток и выключателей.
  7. Установка сантехники, осветительных приборов. Работа чаще проводится во вторичном жилье, актуальна и для новостроек.

Выполнить ремонт 1-комнатной квартиры под ключ проще, если есть дизайн-проект. В штате нашей компании работает опытный дизайнер, который может спланировать оформление жилья с нуля: подобрать стиль, цветовую гамму, декор, мебель и т.д. На сайте есть фото работ с участием дизайнера.

Особенности ремонта в новостройке

Есть ли особенности отделки однокомнатной квартиры в новостройке? Да, и связаны они, прежде всего, с исходным состоянием помещений. Только что сданное жилье имеет новые коммуникации, современную проводку, новые пластиковые окна.

От ремонтной бригады здесь требуется только слегка исправить неровности стен и выполнить отделочные работы. В редких случаях по желанию заказчика может быть проведена перепланировка. В результате стоимость ремонта 1-комнатной квартиры-новостройки под ключ получается ниже, а процесс в целом требует меньших затрат по времени.

Сколько стоит ремонт 1-комнатной квартиры

Расчет цены на отделку однокомнатных квартир производится, исходя из прайса на материалы и стоимости услуг бригады. Рассчитать, во сколько обойдется проект, поможет онлайн-калькулятор. Чтобы получить подробную смету, обратитесь напрямую к специалисту при помощи онлайн-заявки. Он проведет замеры площади, а сметчик подготовит детальный расклад по ценам и срокам.

Дизайнерский ремонт 1-к квартиры от7500руб./м 2

Однокомнатная квартира – оптимальный вариант жилья для молодой семьи и для тех, кто созрел для самостоятельного существования отдельно от родни. Дизайнерский ремонт от строительной компании Небо в Москве кардинально изменит пространство относительно небольшого помещения, сделав его функциональным благодаря грамотному проектированию зон по потребностям заказчика.

Выбирая элитный ремонт, хозяин квартиры получает уникальный авторский интерьер квартиры, комфортное существование в созданном пространстве, стиль и качество во всем помещении.

Выполним дизайнерский ремонт однокомнатной (1-к) квартиры в Москве от 3490 руб за кв. метр. Бесплатный выезд в день обращения.

Что включает в себя дизайнерский ремонт

Мечта занятых людей – с минимальным вложением сил, времени и нервов въехать в собственное жилье, обустроенное по вкусу и потребностям. Дизайн-проект однокомнатной квартиры представляет тщательно проработанную концепцию интерьера и включает следующие составляющие:

  • рабочий альбом для сотрудников, занимающихся ремонтом;
  • полную техническую документацию;
  • подробную 3D визуализацию интерьера с подбором отделочных материалов, сантехники, мебели.

Сделать дизайнерский ремонт 1-к квартиры доступнее поможет подбор материалов с учетом вашего бюджета, скидка при оформлении дизайн-проекта, бесплатная консультация дизайнера с выездом на место. Доступна беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.

Как мы работаем

Строительная компания Небо заботится о качестве выполняемой работы и о спокойствии заказчиков, доверивших нам задачу создания идеального жилья.

Преимущества сотрудничества с нами:

  • завоз материалов осуществляется в день начала работ;
  • возможно внесение заказчиком изменений в дизайн-проект;
  • клиенту направляются промежуточные отчеты;
  • сроки выполнения работ гарантируются договором.

На сайте вы можете посмотреть примеры работ и прямо сейчас узнать стоимость ремонта вашей квартиры, выбрав необходимые параметры.

Ремонт 1-комнатной квартиры за 300 т. р. (включая мебель) за 15 дней

Друзья, добрый вечер! Почти 5 лет я активный читатель, и только сегодня я решилась поделиться моим суперэкономным ремонтом квартиры под сдачу.Еще немного отступления. Краткость-не мой конёк.Квартира …

Друзья, добрый вечер! Почти 5 лет я активный читатель, и только сегодня я решилась поделиться моим суперэкономным ремонтом квартиры под сдачу.

Еще немного отступления. Краткость-не мой конёк.

Квартира была приобретена в ужасающем состоянии, меня интересовало только наличие стен и более менее приятная цена,а самое главное – предвкушение ремонта. Я прямо на листочке вырисовывала, что я как покрашу, где что поставлю. Но,я купила квартиру с жильцами. Они арендовали жильё на протяжении 4 лет у продавца и также остались жить ещё 1 год уже после покупки квартиры мной. Меня это более чем устраивало. Пара жила неоднозначная – ей 79, ему 54. У них любовь, любовь. Друзья, я тоже немного пребывала в шоке.

Напомню, состояние квартиры-аховое. Через год они съезжают, у неё ухудшается здоровье, и я вхожу в мои стены… И знаю, что более менее приличные люди в такой ужас не въедут. Выставляю себе рамки: за все про все, включая материалы, работу, минимум мебели – 300 тыс.

Муж меня во многом поддерживает, тут он из принципа не касался моего ремонта. Спрашиваю по знакомым, просто показываю состояние, озвучиваю фронт работ и выслушиваю их цену. Три бригады назвали цены от 150 т.до 250т. Но нахожу чудесных ребят, которые говорят, что за 2 недели за 100 т. они возьмутся. Немного с недоверием и дрожью соглашаюсь… И реально, за 15 дней они (2 человека) из этого ужаса создали скромное, экономное, но годное для дальнейшего проживания жильё. Материал в Леруа единоразово купили, то, что было в наличии. Повторюсь, лимит времени и средств.

Учет всего вела, включая доставку и подъем. По цифрам:

-200(материалы,натяжные потолки, кухня, мебель, холодильник, стиральная машинка, газовая поверхность).

Сразу, с первого просмотра, в квартиру вселилась молодая семья.

Понятно, что много есть недочетов и несовершенств, но под желаемые цели и затраченные средства, я считаю, выполнили задачу. Эконом-эконом, чисто… и если что, не жалко поменять.

Кухня в процессе сборки.

Дизайн-проект и ремонт 1-комнатной квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры – дело непростое. В помещениях ограниченного метража каждый дополнительный сантиметр ценится на вес золота. А ведь многим еще хочется не просто «освежить» интерьер, но и переделать его под себя, превратив типовую «коробку» в настоящее убежище от мирских проблем. Да финансы под это дело нередко оказываются ограничены. Лучший выход в подобной непростой ситуации – доверить оформление помещения строительной компании «Манхеттен», ведь мы:

Придумаем оригинальный проект

Самостоятельно проработать дизайн однокомнатной квартиры по силам далеко не каждому. Площадь помещения ограничена, однако для комфортного проживания на ней обязаны гармонично сосуществовать зоны для отдыха и для работы, детский уголок и трапезная, места для хранения вещей и крупногабаритной техники. При этом пространство не должно казаться загроможденным, иначе жить в такой квартире станет попросту невозможно. А еще ведь нужно учесть индивидуальные особенности помещения, его метраж, расположение дверных и оконных проемов, перегородок и многое другое. Малейшая ошибка в расчетах способна свести на «нет» все труды. Так зачем рисковать, когда профессионалы готовы помочь?

От вас требуется лишь наиболее подробно описать желаемый дизайн однокомнатной квартиры. Фото, зарисовки, наглядные примеры станут в этом деле отличным подспорьем. Остальное же мы возьмем на себя.

Мастера СК «Манхеттен» придумают, как оптимально скомбинировать и реализовать любые ваши задумки. Более того, уже на стадии дизайн-проекта вы сможете визуально оценить:

  • Удобство подключения оборудования;
  • Финишную отделку и ее соответствие вашим ожиданиям;
  • Размещение мебели и предметов интерьера;
  • Просторность помещения и его эргономичность.

Однако проработка дизайна интерьера – это лишь половина дела. Грамотно реализовать ремонт однокомнатной квартиры тоже непросто. Но и здесь СК «Манхеттен» готова помочь.

Оптимально реализуем его

Кому, как не специалисту, отличить качественные отделочные материалы от подделки? Кто, как не опытный мастер, сможет с точностью воплотить в жизнь все задумки дизайнера, не нарушив при этом никаких ГОСТов и норм? С кем, как не с проверенным партнером, поставщики согласятся работать на более выгодных условиях?

Доверяя ремонт 1-комнатной квартиры строительной компании, вы получаете полный комплекс работ: от чернового проекта до финального размещения аксессуаров. Более того, лишь мастера смогут:

  • В точности воспроизвести стиль оформления интерьера: будь то хай-тек, минимализм или японский стиль.
  • Без проблем разобрать не несущие стены и установить хрупкие «воздушные» перегородки, активно используемые дизайнерами для зонирования помещений.
  • Подобрать отделочные материалы, которые не только соответствуют обозначенным в проекте параметрам, но и сочетаются между собой по стилю, оттенку, новизне и т.п.
  • Реализовать сложные конструкторские решения, будь то убираемая в шкаф кровать, комфортабельная гардеробная на месте кладовки или трансформирующаяся мебель.
  • Минимизировать затраты. В ходе самостоятельного ремонта вы потратите процентов на 30-40 (в лучшем случае) больше отделочных материалов, чем могли бы, если бы обратились в строительную компанию. Ведь давно известно, что у настоящего мастера ни один болтик не останется без дел.

Предложим лучшие условия

Ремонт однокомнатной квартиры – в Ростове услуга востребованная. Так почему доверить оформление жилища следует именно нам? Все просто, в «Манхеттен» обращаются те, для кого на первом месте стоят:

  • Качество. Мы сотрудничаем только с проверенными поставщиками отделочных материалов, а потому беспокоиться об отклеивающихся обоях или осыпающейся штукатурке вам точно не придется.
  • Надежность. На все выполненные нами работы распространяется 3-годовая гарантия. Однако если у вас по-прежнему остались сомнения, портфолио с примерами уже реализованных проектов, окончательно развеет их.
  • Результат. Поскольку дизайн и ремонт 1-комнатной квартиры будут выполняться одной командой, ваши пожелания будут воплощены в жизнь на 100%.
  • Цена вопроса. Прежде чем преступить к разработке дизайна 1-комнатной квартиры наши специалисты очерчивают ценовой диапазон, что позволяет подобрать решение оптимальное как по реализации, так и по стоимости.
  • Удобство. Ремонт 1-комнатной квартиры будет выполнен нашими специалистами под ключ. А значит, от вас потребуется лишь озвучить свои пожелания, утвердить проект и оплатить его, тогда как с реализацией и сопутствующими ей вопросами мы разберемся самостоятельно.
  • Сроки. Дизайнеры и мастера отделочных работ находятся в постоянном взаимодействии, а потому срывов сроков с нашей стороны опасаться не стоит.
  • Оригинальность. Помимо типовых проектов мы выполняем и индивидуальные заказы, в которых самые смелые ваши идеи не просто найдут отражение, но будут доведены до ума и грамотно оформлены.

Как видите, преимуществ достаточно. Однако к чему слова, когда убедиться во всем этом вы можете самостоятельно? Просто наберите наш номер: 8(863)210-71-67, и специалисты СК «Манхеттен» проведут в вашей квартире ремонт, о котором вы и мечтать не могли.

Ремонт квартир | Что вам нужно знать

Что такое содержание квартиры?

Обслуживание квартир занимается содержанием многоквартирных жилых домов. Он охватывает широкий спектр ремонтных работ, включая сантехнические, HVAC, ремонт бытовой техники, безопасность, уборку, уборку территории и борьбу с вредителями.

Конечная цель состоит в том, чтобы здания оставались пригодными для жизни, безопасными и удобными для арендаторов и других лиц, находящихся в помещении.

Виды рабочих по обслуживанию квартир

Небольшие жилые комплексы нуждаются в очень небольшом количестве обслуживающего персонала, часто ограничиваясь одним человеком.В более обширных объектах с сотнями жилых единиц будет задействовано несколько технических специалистов для выполнения более высокой рабочей нагрузки.

Техники по техническому обслуживанию

Техники по обслуживанию квартир выполняют большую часть задач по ремонту и обслуживанию, и обычно они должны обладать очень разнообразными наборами навыков. Специалисты выполняют как текущее техническое обслуживание, так и аварийный ремонт.

Менеджеры по техническому обслуживанию

Комплексам с числом единиц менее 100 обычно не требуется более одного менеджера по техническому обслуживанию в штате с несколькими (если вообще есть) другими работниками.В этих небольших условиях менеджер часто занимается всеми аспектами обслуживания квартиры, включая планирование, составление графиков, составление бюджета и выполнение задач по обслуживанию.

В более крупных объектах с более чем 200 квартирами этот персонал больше сосредотачивается на своей управленческой роли, поскольку другие работники, работающие неполный или полный рабочий день, занимаются ремонтом и обслуживанием.

Инспекторы по техническому обслуживанию

Жилые комплексы, которые достаточно велики, чтобы нуждаться в нескольких техниках, могут нанимать смотрителей технического обслуживания.Супервайзеры организуют ежедневные задачи, обеспечивают соблюдение стандартов безопасности и контролируют техников, выполняющих различные задачи по техническому обслуживанию.

Пример обслуживания квартиры

Предположим, что большой жилой комплекс в студенческом городке состоит из 800 квартир, многие из которых проживают студенты. Обслуживающий персонал объекта состоит из менеджера по техническому обслуживанию, супервайзера и четырех техников по техническому обслуживанию.

Большинство рабочих запросов, представленных руководству, представляют собой довольно быстрые решения, такие как протечки крана, мерцающие лампочки, отсутствие теплой воды и мелкие проблемы с техникой.Каждую из них можно решить за час или меньше. Некоторые проблемы требуют больше времени, но все же относятся к сфере компетенции их технических специалистов.

Для решения проблем, которые выходят за рамки возможностей ремонтной бригады, таких как неисправность крупного оборудования или проблемы с электричеством, руководство нанимает внешних подрядчиков. Время от времени они получают запросы на работу по проблемам за пределами их жилых помещений, таких как вестибюли, лифты и зоны отдыха.

Комбинации рабочих запросов и планового обслуживания достаточно, чтобы команда была очень занята, и многие рабочие заказы откладываются на пару дней, прежде чем они будут решены.Из-за этого управляющий квартирой решает нанять пятого техника на полную ставку, чтобы убедиться, что каждый рабочий заказ выполняется в течение 24 часов.

Кроме того, рабочая нагрузка резко возрастает после весеннего семестра, когда большинство студентов отправляются домой на лето. Поскольку многие из их арендаторов-студентов не подают заявки на работу во время учебы в школе, эти проблемы часто остаются нерешенными, и управляющий недвижимостью нанимает нескольких временных ремонтных рабочих, чтобы все исправить, прежде чем снова сдать эти квартиры в аренду.

Здания с поквартирным обслуживанием

Квартиры бывают разных форм, каждая из которых требует своего обслуживания. Некоторые из этих типов многоквартирных домов включают:

  • Студии: Квартиры-студии представляют собой небольшие однокомнатные квартиры с кухней, ванной комнатой и совмещенной гостиной/столовой.
  • Walk-up: Прогулочная квартира — это любая квартира в здании без лифта.
  • Высотное здание: некоторые жилые комплексы простираются выше двенадцати этажей, что делает лифт абсолютной необходимостью.
  • Лофты: Лофты известны своей просторностью, часто имеют высокие потолки и открытые стропила.
  • Дуплексы: пара полноценных жилых единиц, которые либо имеют общую стену, либо расположены на разных этажах.
  • Триплексы: Трехэтажная квартира с отдельной комнатой на каждом этаже.
  • Апартаменты с садом: апартаменты на первом этаже с выходом в сад или на лужайку.

Сертификаты и обучение по обслуживанию квартир

Среди программ сертификации и обучения, доступных для рабочих по обслуживанию квартир, следующие:

  • Сертификация CAMT: Национальная квартирная ассоциация (NAA) присуждает Сертификат техника по обслуживанию квартир (CAMT) тем, кто прошел программу обучения, имеет 12-месячный опыт работы по обслуживанию квартир и сдал выпускной экзамен.
  • Сертификаты NAHMT или NAHMS: Эти два сертификата предлагаются Национальной ассоциацией управления доступным жильем (NAHMA) техническим специалистам и руководителям соответственно. Кандидаты должны выполнить ряд строгих требований к обучению и опыту, прежде чем подавать заявку на получение любого из этих документов.
  • Обучение в Институте обслуживания квартир: Институт предлагает обучение и курсы для тех, кто ищет работу в области обслуживания квартир или хочет расширить свои навыки.

Новости и ресурсы по обслуживанию квартир

  • Многоквартирные инсайдеры: Многоквартирные инсайдеры публикуют многочисленные блоги, связанные с обслуживанием квартир.
  • NAA: Национальная квартирная ассоциация публикует множество материалов, в том числе собственное онлайн-издание под названием UNITS Magazine.

Когда звонить в службу техобслуживания в вашей квартире в Индианаполисе

 

Конечно, серьезные проблемы, такие как ОВКВ и утечки воды, не представляют никакой сложности, но как насчет более мелких проблем? Должны ли вы сообщать о перегоревших светильниках или изношенном ковре? Разумно ли пытаться исправить ситуацию самостоятельно?

Запросите обслуживание вашей квартиры в Индианаполисе, если вы обнаружите эти проблемы

Если вы столкнетесь с серьезной проблемой, особенно структурной, она обычно включается в ваш договор аренды.Часто встречаются следующие трудности, с которыми вы можете столкнуться:

  • Утечка и повреждение водой: Если вы обнаружите протечку с крыши или у вас переполненный туалет или прибор, который вызывает повреждение воды в вашей квартире, немедленно свяжитесь с обслуживающим персоналом. .

  • Проблемы с отоплением и охлаждением: Если ваш кондиционер перестает дуть или обогреватель не включается, самое время позвонить. Даже если на улице приятно, ваш HVAC должен работать.

  • Утечки и засоры в сантехнике: Если унитаз засорился, первое, что нужно сделать, это воспользоваться вантузом. Если это не сработает, зовите на помощь. Вы также должны запросить обслуживание для капельных раковин или душевых кабин.

  • Насекомые: Во многих случаях вредители проникают, цепляясь за вашу обувь или пушистого друга. Но если у вас есть проблемы с какими-либо постоянными вредителями, такими как муравьи, мыши или осы, управляющему вашей квартирой, вероятно, пора обратиться к специалистам по борьбе с вредителями.

  • Сломанная бытовая техника: Если ваш холодильник перестал охлаждаться или перестала работать горелка в духовке, вам необходимо позвонить. Бытовая техника, которая является частью квартиры, обычно покрывается страховкой, но те вещи, которыми вы владеете – тостер, микроволновая печь, стиральная машина/сушилка – вы можете отремонтировать или заменить.

  • Повреждение дверей и окон: Ваши входные и раздвижные двери внутреннего дворика должны правильно закрываться и запираться. Если повреждение или вздутие мешают их легкому закрытию, их следует заменить.У Windows должны быть такие же ожидания.

  • Проблемы с гипсокартоном или напольным покрытием: Если вы обнаружите дыру в стене или отколотую плитку, вызовите техподдержку для ремонта. Изношенный или изношенный ковер может потребовать замены, особенно если видна липкость.

 

Какую работу следует выполнять?

Не в каждой ситуации стоит обращаться за помощью. Несмотря на то, что некоторые прокатные компании готовы помочь с различными легкими задачами, такими как замена фильтров, не всегда удобно оформлять заявку на техническое обслуживание для несложных задач.Ниже приведены некоторые рутинные работы, с которыми вы можете справиться:

  • Освещение: Когда лампочки выходят из строя, их можно легко выключить, когда вы сможете. Но имейте в виду, что если в вашей осветительной установке перегорают лампочки, вы можете попросить сервисную службу выяснить, есть ли у вас проблемы с электричеством. Разумно спросить, предоставляет ли техническое обслуживание лампочки на случай, если их нужно заменить, поскольку иногда требуются менее распространенные виды.

  • Засоренные трубы и туалеты: Если ваш туалет засорился, сначала попробуйте вантуз.Также разумно иметь какое-то средство для чистки канализации, чтобы удалить засор из канализации. В случае извилистости или утечек свяжитесь с обслуживающим персоналом, чтобы не повредить трубы.

  • Фильтры HVAC: Если не указано иное в договоре аренды, вы несете ответственность за замену фильтра печи. Грязный фильтр уменьшит поток воздуха и сделает ваши комнаты неудобными. Если вы не видите сквозь фильтр, пора его заменить. Обслуживающий персонал может захотеть заменить фильтры для вас, поэтому сначала проконсультируйтесь с ними.

  • Регулярная уборка: К сожалению, уборка квартиры в Индианаполисе — это ваша обязанность. Имейте в виду, что вы должны чистить внутренние и внешние дворики.

 

Свяжитесь с The Waverley Apartments, чтобы заказать экскурсию по апартаментам 

Вызов техобслуживания станет легкой задачей, если в вашем жилом комплексе работает дружелюбный и знающий персонал. К счастью, вы можете найти отличное место с замечательными людьми в The Waverley Apartments.Свяжитесь с нашими агентами по аренде по телефону 317-800-7017, чтобы начать уже сегодня! Варианты

Если ваш арендодатель отказывается делать ремонт

Если ваш арендодатель не делает ремонт после того, как вы либо уведомили его в письменной форме, либо Департамент здравоохранения приказал ей сделать ремонт, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты:

Удержание арендной платы
Ремонт и вычет
Организация
Разрыв договора аренды
Обращение в суд

Ознакомившись с возможными вариантами, вы можете проконсультироваться с организацией по защите интересов арендаторов или юристом (см. Справочник).

1. Удержание арендной платы

Один из способов заставить арендодателя исправить плохие условия — удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не выполнит ремонт. Это называется «удержание арендной платы». 44

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, поскольку арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для проживания жилье в соответствии с гарантией пригодности для проживания. Если арендодатель нарушает это обязательство, обязательство арендатора по уплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. 45 Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. 46 В законе не указано, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы планируете удержать арендную плату, очень важно сделать это правильно. Прежде чем вы начнете воздерживаться, очень внимательно прочитайте следующие разделы этой главы. Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или проживаете в меблированных комнатах менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель сделал ремонт.Для получения дополнительной информации о правах арендаторов ночлежных домов см. Главу 15: Комнаты.

а. Когда вы можете удержать арендную плату

Прежде чем вы сможете удержать арендную плату, вы должны выполнить определенные требования. 47 Если вы можете ответить утвердительно на все пять приведенных ниже вопросов, вы выполнили эти требования и можете на законных основаниях удерживать арендную плату.

  ДА НЕТ
В вашей квартире есть дефектные условия?
Представляют ли эти условия «угрозу или существенный ущерб» здоровью, безопасности или благополучию кого-либо, проживающего в доме? (См. контрольный список Жилищного кодекса (буклет 2)).
Знает ли арендодатель о неудовлетворительных условиях (и знает ли об этом до того, как вы просрочили арендную плату)?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то, кроме вас самих или кем-то, находящимся под вашим контролем (например, гостем или членом семьи)?
Может ли ваш арендодатель сделать ремонт без вашего постоянного выезда?

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете на законных основаниях удерживать арендную плату, и ваш арендодатель не может выселить вас, хотя и может попытаться.Если арендодатель пытается вас выселить, а вы должным образом удерживаете арендную плату, ваш арендодатель может нарушать другие законы. См. Главу 12: Выселения – Репрессивные выселения.

б. Удержание дает вам возможность вести переговоры

Удержание арендной платы — самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно успешно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы не платить арендную плату. См. Главу 10: Организационные вопросы о том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы.

Пока вы удерживаете арендную плату, вы находитесь в лучшем положении, чтобы договориться с арендодателем о том, что вы хотите. Вот некоторые из вопросов, по которым вы можете договориться:

  • Дата, когда арендодатель начнет и завершит ремонт,
  • Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать), пока ремонт будет завершен, и
  • Какую часть удержанной арендной платы вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда вы отказываете

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире бесплатно.Удержание арендной платы — это способ заставить арендодателя сделать ремонт. После того, как арендодатель сделает ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, — это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет, отдельный от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные деньги в своей квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, по которым это хорошая идея.

  • Во-первых, если ваш арендодатель попытается выселить вас, вы можете доказать суду, что у вас были деньги для оплаты арендной платы, и что вы не просто прекратили платить, потому что не могли платить.Открытие отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и вызовет больше доверия у судьи, если вы подадите на арендодателя в суд или если арендодатель попытается вас выселить.
  • Во-вторых, если судья в конце концов прикажет вам выплатить часть или всю удержанную арендную плату арендодателю, у вас будут эти деньги. Если вы не заплатите, вас могут выселить. Крайне необычно, чтобы судья пришел к выводу, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) арендную плату, поэтому так важно отложить эти арендные деньги.
Примечание

По закону, после того как ваш арендодатель сделает ремонт, вы не обязаны автоматически возвращать арендодателю удержанную вами арендную плату. Только судья может приказать вам сделать это. Вы можете принять решение сохранить часть или всю удержанную вами арендную плату из-за влияния этих условий на использование вами квартиры. Если ваш арендодатель решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может принять решение о том, что вы можете оставить себе часть или всю удержанную арендную плату. 48 Чтобы попытаться избежать суда и выселения, вы также можете договориться с арендодателем о справедливой сумме, которая будет выплачена арендодателю за период, когда вы жили в плохих условиях.

д. Будьте готовы к тому, как ваш арендодатель может отреагировать

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, ваш арендодатель может попытаться вас выселить. Лучший способ защитить себя от выселения — убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, в котором точно описаны нарушения правил, является лучшим способом документирования нарушений санитарного законодательства штата.Это также является доказательством того, что арендодатель знал об условиях. 49 Опять же, если у вас есть фото- или видеокамера (или вы можете ее одолжить), сфотографируйте плохие условия, в идеале с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете фотографии, напишите дату и время, когда они были сделаны, на обратной стороне фотографии. Хорошая картинка будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что плохие условия существуют.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья установит, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет правовая защита от выселения. 50 Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение на ваше выселение, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете предъявить ей юридический иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12: Выселения для получения дополнительной информации о выселениях и Главу 13: Когда обращаться в суд с арендодателем для получения дополнительной информации о других судебных исках.

Судья может также обязать вас выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная плата – это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса 51 (см. вставку после этого раздела). Если судья приказывает вам заплатить суду деньги, попросите судью также приказать арендодателю исправить все дефекты. В идеале вы хотите, чтобы суд удержал ваши арендные деньги до тех пор, пока домовладелец не сделает ремонт. Несмотря на то, что суд может разрешить вашему арендодателю использовать деньги, которые вы платите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание до и вернуть эти деньги арендодателю. 52 Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли арендодатель какие-либо проблемы.

В конце дела о выселении, если судья установит, что из-за нарушения кодекса ваш арендодатель должен вам такую ​​же сумму или больше, чем вы должны ей, вы выиграете дело и сможете остаться в своей квартире. Если, с другой стороны, суд установит, что вы должны арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы уплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему важно откладывать деньги за аренду — чтобы, если судья скажет, что вы должны деньги, вы могли заплатить и остаться.) Вы должны уплатить эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения извещения суда о причитающейся сумме. 53 В противном случае вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. 54

Определение справедливой стоимости аренды: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается предоставить вам детектор дыма, вы удерживаете всю свою арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Прежде чем вы начнете удерживать, вы письменно уведомите своего арендодателя обо всех этих условиях и получите акт жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банк.

После 3 месяцев удержания арендной платы (всего 2700 долларов США) ваш арендодатель решает попытаться выселить вас вместо того, чтобы делать ремонт. Она подает иск о выселении в суд на основании неуплаты квартплаты. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы надлежащим образом удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная плата за вашу квартиру со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые вы платили.

После этого суд вышлет вам уведомление о том, что вы должны заплатить 1350 долларов за 3 месяца удержания арендной платы плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней после получения этого уведомления, вы можете остаться в своем доме. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не оплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, арендодатель имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в штате Массачусетс имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату в размере до 4 месяцев для его оплаты. 55 Это называется “ремонт и вычет”. Преимущество выбора ремонта и вычета состоит в том, что ремонт будет сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был сделан хорошо. См. образец письма о ремонте и вычете (форма 13).

а. Когда вы можете отремонтировать и вычесть

Чтобы иметь возможность вычесть стоимость ремонта из вашей арендной платы, должны быть выполнены определенные условия.Если вы можете ответить «да» на все пять вопросов ниже, вы можете восстановить и вычесть.

  ДА НЕТ
Имеются ли нарушения, которые “угрожают или наносят существенный ущерб” здоровью, безопасности или благополучию арендатора, подтвержденные жилищным инспектором или признанные судом?
Вы направили арендодателю или ее агенту письменное уведомление о нарушениях?
Домовладелец не смог существенно завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в более короткий срок, если это было предписано жилищной инспекцией?
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то, кроме вас самих или кем-то, находящимся под вашим контролем (например, гостем или членом семьи)?
Предоставили ли вы домовладельцу доступ в ваш дом для ремонта?

б.Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в вашей квартире или в местах общего пользования вашего дома. Если есть нарушения, затрагивающие несколько квартир или целый дом, группа жильцов может собраться и произвести ремонт. Убедитесь, однако, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Совета здравоохранения, в котором задокументированы проблемы, и что вы направили домовладельцу письменное уведомление о нарушениях. Затем каждый арендатор может вычесть до 4 месяцев арендной платы за свою долю от общей суммы.

Например, вы и другие жильцы можете отремонтировать котел в вашем доме, а затем все затронутые жильцы могут впоследствии вычесть до 4 месяцев арендной платы, в зависимости от стоимости ремонта.

в. Сколько вы можете вычесть

В соответствии с законом вы можете вычесть только арендную плату за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накопить удержанную арендную плату за месяцы в течение нескольких лет, а затем вычесть арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции за материалы и работу в качестве доказательства ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы убедиться, что он сделан правильно. Когда вы нанимаете кого-то для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при выполнении ремонта. Также рекомендуется получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок за работу, чтобы вы могли показать, что расходы на человека, которого вы нанимаете, разумны.

д. Что делать, если арендодатель считает, что вы вычли слишком много

Если арендодатель считает, что вы вычли слишком много на ремонт, он может обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет вашему арендодателю выселить вас, если суд сочтет, что вы вычли слишком большую арендную плату. 57 Арендодатели также не имеют права повышать арендную плату за ремонт, который вы законно сделали в соответствии с законом о ремонте и вычетах, за исключением случаев, когда есть постановление суда, разрешающее повышение арендной платы. 58

Если ваш арендодатель подаст на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишков арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы показать, что вычеты были чрезмерными, арендодатель должен будет показать, что вычеты были в размере арендной платы более чем за 4 месяца в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.При принятии решения о том, были ли вычеты необоснованными, судья рассмотрит, какие альтернативы были у арендатора на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. 59

Ремонт незначительных нарушений правил, таких как экраны, небольшие протечки или небольшие дыры в стенах, вероятно, не будет признан судом разумным, если их не так много, что вы можете доказать, что общий эффект опасен. 60 Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или сообществе сталкиваются с плохими условиями, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни для всех. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает ремонт. Группа арендаторов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если арендодатель категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого ликвидатором, для проведения ремонта. Дополнительную информацию см. в разделе этой главы под названием «Приемное участие».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы он проверил их квартиры и обеспечил соблюдение Санитарного кодекса штата и местных санитарных постановлений.

Глава 10: Организация работы содержит информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Он также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать ремонт.

4. Разорвите договор аренды

Когда в вашей квартире очень серьезные нарушения санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон позволяет вам расторгнуть договор аренды.Если у вас нет договора об аренде, вы можете выехать, не уведомляя арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешено расторгнуть договор аренды или выехать без обычного уведомления, потому что арендодатель нарушил свои обязательства по предоставлению пригодной для проживания квартиры в соответствии с гарантией пригодности для проживания. 61

Если вы выедете досрочно, ваш арендодатель может попытаться подать в суд на вас за досрочный выезд и на остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем съехать, будет разумно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к ответственности за уплату арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право на возврат залога. Если вам придется обратиться в суд, чтобы вернуть свой залог, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам покинуть квартиру.Для получения дополнительной информации о возврате гарантийного залога и выезде см. Главу 3: Гарантийный депозит и арендная плата за последний месяц и Главу 11: Переезд.

5. Обратиться в суд

Если ваш арендодатель отказывается делать ремонт, вы можете обратиться в суд. Суд имеет право сделать несколько вещей. Судья может:

  • Приказать домовладельцу сделать ремонт,
  • Приказать арендодателю выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
  • Назначение управляющего: лицо или организация, назначенные судом для управления имуществом и его ремонта (см. раздел в этой главе «Управление конкурсным производством») 62 ,
  • Оштрафуйте вашего арендодателя или посадите его в тюрьму за нарушение закона.

Существует четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд с требованием, чтобы арендодатель произвел ремонт:

  1. Ходатайство арендатора;
  2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
  3. Заявление о возбуждении уголовного дела;
  4. Гражданский иск.

а. Ходатайство арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать арендодателю исправить условия, нарушающие санитарный кодекс штата (или местное постановление о здравоохранении, если оно более строгое).Это называется ходатайством арендатора. 63 См. образец Заявления арендатора о введении в действие санитарного законодательства (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

  • Приказать арендодателю сделать ремонт или
  • Назначить временного арендодателя, называемого приемщиком, для выполнения ремонта.

Преимущество подачи петиции арендатором заключается в том, что это может быть безопасным способом сделать ремонт без удержания арендной платы, а судебный сбор за подачу иска невелик. 64 Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете петицию арендатора, вы, а не ваш арендодатель, обращаетесь с этим вопросом к судье. Ходатайство арендатора также дает вам больше возможностей для переговоров с арендодателем о том, что вы хотите. Дополнительную информацию о ведении переговоров см. в Главе 14: Использование судебной системы — Переговоры о хорошем мировом соглашении и Главе 10: Организация — Обсуждение решения с арендодателем.

Когда вы подаете петицию арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что до тех пор, пока ваш арендодатель не сделает ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой стоимости аренды вашей квартиры. Справедливая стоимость аренды — это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удержали или задолжали), пока арендодатель занимается ремонтом. 65 В идеале вы хотите, чтобы суд удержал эти деньги до тех пор, пока арендодатель не сделает ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул для его выполнения.Однако судья может передать эти деньги вашему арендодателю на ремонт. 66

Примечание

Судья также имеет право в ходатайстве жильцов приказать Совету здравоохранения осудить очень опасное здание. Это может привести к выселению жильцов. 67 (Подробнее об осуждении см. в этой главе «Что делать, если ваше здание осуждено».)

б. Чрезвычайный судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал вашему арендодателю произвести срочный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд вынести судебный запрет. 68 Судебный запрет — это распоряжение суда, в котором вашему арендодателю предписывается принять немедленные меры для устранения проблемы или прекратить делать что-либо незаконное. Например, судья может приказать арендодателю немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный судебный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или ВЗ, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное интервью MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», в котором вы можете заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

 

Если судья дает вам РВП, то она действительна только в течение короткого периода времени — максимум 10 дней. Если вам нужно, чтобы судебный приказ действовал более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете запросить так называемый предварительный судебный запрет.Предварительный судебный запрет – это постановление, которое может распространяться на более длительный период времени. Если вы используете Форму 15, вы можете запросить слушание для предварительного судебного запрета одновременно с запросом на получение ПВП.

Если вы получили ТРО от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Шериф или констебль должны вручить его вашему арендодателю. TRO не годится, если ваш арендодатель не знает об этом. Если ваш арендодатель отказывается подчиняться TRO, вам следует снова обратиться в суд и сообщить об этом судье.Если судья установит, что ваш арендодатель не соблюдал ТРО, арендодатель может быть обвинен в неуважении к вам и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу с целью получения ПВП и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить сборы за подачу и обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить или отменить сбор за подачу и уплатить сбор за обслуживание. Для этого используйте форму Affidavit of Indigency (Буклет 9).

в. Уголовное дело

Если ваш арендодатель отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку на то, чтобы назначить слушание по уголовному делу, суду может уйти несколько недель, эта стратегия обычно не дает быстрого результата. Однако уголовная жалоба может привести к тому, что арендодатель будет вынужден заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимущества уголовного иска перед гражданским иском:

  • Это может оказать дополнительное давление на арендодателя в плане проведения ремонта.
  • Если Управление здравоохранения подаст заявление о возбуждении уголовного дела, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Основным недостатком уголовного дела является то, что вы теряете контроль над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное направление иска. Кроме того, вы должны быть готовы и способны появляться в суде, иногда раз в неделю, если вы являетесь лицом, подающим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданский иск или ходатайство арендатора.

Существует два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, не устранивших нарушения СанПиН.Во-первых, когда арендодатель не соблюдает санитарный кодекс. 69 Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. 70 Штрафы за нарушение Санитарного кодекса штата могут составлять от 10 до 500 долларов в день. 71

Второй тип случаев, когда арендодатель не обеспечивает отопление, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно жить. Только арендаторы, пострадавшие от неправомерных действий арендодателя, могут подать уголовную жалобу такого типа.Чтобы подать жалобу такого типа, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя это очень полезно. В дополнение к штрафу вашего арендодателя, судья также может приговорить арендодателя к тюремному заключению на срок до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

д. Гражданская жалоба

Если арендодатель отказывается устранять нарушения кодекса, жильцы могут подать гражданский иск или иск о мелких претензиях. Дело о мелких исках — это гражданский иск, сумма которого не превышает 7000 долларов США. 72 В гражданском иске вы подаете иск против вашего арендодателя о денежном возмещении вреда, который вы понесли или страдаете из-за нарушений кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел Чрезвычайный судебный запрет).Вы также можете назначить управляющего (см. раздел «Управление делами»). Если вы подаете гражданский иск против своего арендодателя из-за того, что он не сделал ремонт, вы можете включить в него в основном шесть типов судебных исков:

  • Нарушение гарантии обитаемости,
  • Нарушение тихого наслаждения,
  • Недобросовестная и вводящая в заблуждение практика,
  • Халатность,
  • Причинение эмоционального стресса,
  • Неприятности.

Каждое из этих юридических требований описано в Главе 13: Когда обращаться в суд на арендодателя.По мере чтения вы можете обнаружить, что ваш арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против вашего арендодателя, вам необходимо тщательно оценить силу вашего дела.

Примеры ремонта в малогабаритной квартире

Кухня-гостиная 17 кв.м. IKEA



Интерьер апартаментов с 1 спальней 32 кв.м


LOOFT Гостиная 16M2


гостиная в Хрущеве


макета Evrodvushka 35 кв.м


салон маленький Kaptira


кухня в квартира Студия


Узкая гостиная с балконом


Torsher Divinare Soprano 1341/02 PN-1


Студия Интерьер 27КВ


ЖК Бригантина Студия 25.1


Планирование прямоугольной комнаты


Интерьер небольшой комнаты с диваном


Интерьер с 1 спальней 35


Маленькая кухня-гостиная

79

Гостиная Интерьер 18 кВ М


Узкая квартира студия


Интерьер квартиры студия малогабаритная


Интерьер гостиной


Планировка Маленькая студия 20 кв.м


Маленькие апартаменты 15 кв.м


Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв.M


Guest Room Design


дизайнер 2 комнаты апартаменты


Необычный интерьер маленькой кухни


интерьер с 1 спальней


интерьер P44 Tryshka


Aqualshka Room 18Cv.m


комната 10 метров


Кухни Студия 25кв на квартиру 25 кв.м


Интерьер гостиной 18 кв.м


Интерьер гостиной П44Т трехкомнатная


Кухня-гостиная в Эко стиле 20 кв.м .M


Интерьер в однокомнатной квартире 40 кВ


студия 28 кв. м Макет Zoning


Кухня 9 квадратных метра Макет


Evrodvushka 38.61


Интерьер квартиры Студия


Кухонная гостиная 20 кв.м ЕвроДевушка


Интерьер однокомнатной квартиры


Интерьер гостиной п44т 2-комнатной


Ремонт малогабаритной квартиры


Интерьер однокомнатной квартиры 30 кв.м


Интерьерные решения малогабаритной квартиры


Интерьер 1 комнатной квартиры с нишей


Интерьер однокомнатной квартиры 34 кв.м


Планировка Маленькая квартира Студия 20 кв.м


Планировка гостиной спальни


студия интерьер 19M2


маленькая гостиная с балконом


кухня планирование в студии 18 кв.м


интерьер маленькой кухни 6 кв.м


комнатный интерьер с нишей


интерьер одного Спальня Апартаменты


Студия Интерьер 28кВ с балконом


Студия 28 кв. м Макет


Интерьер небольшой гостиной

Маленькая комната Студия 20 кВ M


Интерьер двухкомнатных Хрущевка


Интерьер комната в однокомнатной квартире


хрущевка Ссылка Кухня в студии


Зал в малогабаритной квартире



интерьер студийной комнаты


интерьер апартаментов с 1 спальней P44


Zoning небольшой номер


дизайнерский проект Odnushki P44


дизайн квартиры двухкомнатная


Zoning Спальни и гостиная 15 кВ


Интерьер N 44 ODNushka


Интерьер гостиной в Хрущеве


Апартаменты


Дом для квартиры в трехкомнатной панели


Маленькая студия Декор


Небольшая квартира Студия


Кухонная макет P3M трехкомнатный


Интерьер студии 27КВ


Интерьер спальни гостиной для молодых


Прямоугольная гостиная 20 кв м


Кухни в Маленьких хрущевках


Интерьер трехкомнатной квартиры 57 кв.м


Интерьер хрущевки


Современный интерьер однушки

10 причин, почему аренда может быть выгоднее покупки

Владение домом может быть целью всей жизни для многих американцев, но это не значит, что это для всех. Показатели домовладения в США в настоящее время высоки, но так было не всегда. Исторически сложилось так, что семьям приходилось либо строить собственные дома, либо арендовать дом у кого-то другого. Хотя это может быть не идеально, аренда имеет свои преимущества.Для некоторых людей аренда может иметь больше смысла в связи с их финансовыми обстоятельствами. Ниже мы перечислили 10 основных преимуществ аренды дома вместо покупки.

Ключевые выводы

  • И аренда, и покупка имеют свои финансовые преимущества, и владение домом подходит не всем.
  • В отличие от домовладельцев, арендаторы не несут расходов на содержание или ремонт, а также не должны платить налоги на имущество.
  • Удобства, которые обычно бесплатны для арендаторов, не предназначены для домовладельцев, которые должны платить за установку и обслуживание.
  • При аренде обычно требуется залог в размере арендной платы за один месяц, в то время как покупатель жилья должен внести значительный первоначальный взнос при покупке дома в ипотеку.
  • Арендаторы имеют более низкие счета за коммунальные услуги, большую гибкость в выборе места проживания и доступ к удобствам, таким как бассейн или тренажерный зал, которые в противном случае могли бы быть чрезмерно дорогими.

1) Никаких затрат на техническое обслуживание или счетов за ремонт

Одним из преимуществ аренды дома является отсутствие расходов на содержание и ремонт.Это означает, что когда вы арендуете недвижимость, ваш арендодатель берет на себя полную ответственность за все обслуживание, улучшение и ремонт. Если прибор перестает работать или ваша крыша начинает протекать, вы звоните домовладельцу, который должен его починить или заменить.

Домовладельцы, с другой стороны, несут ответственность за все расходы на ремонт, техническое обслуживание и ремонт дома. В зависимости от характера задачи (и от того, появляются ли одновременно несколько заданий), это может стать довольно дорогим.

2) Доступ к удобствам

Еще одним финансовым преимуществом аренды является доступ к удобствам, которые в противном случае были бы огромными расходами.Такие предметы роскоши, как подземный бассейн или фитнес-центр, входят в стандартную комплектацию многих жилых комплексов среднего и высокого класса без дополнительной платы с арендаторов.

Если бы домовладелец хотел иметь доступ к этим удобствам, ему, вероятно, пришлось бы потратить тысячи долларов на установку и техническое обслуживание. Владельцы квартир также не освобождены от этих расходов. Эти расходы включаются в сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые выплачиваются ежемесячно.

3) Нет налогов на недвижимость

Одним из основных преимуществ аренды по сравнению с владением является то, что арендаторы не должны платить налоги на недвижимость.Налоги на недвижимость могут быть тяжелым бременем для домовладельцев и различаются в зависимости от округа. В некоторых районах расходы, связанные с налогами на недвижимость, могут достигать тысяч долларов в год.

Хотя расчеты налога на недвижимость могут быть сложными, они определяются на основе оценочной стоимости дома и площади земли, на которой он построен. Поскольку новые постройки становятся все больше и больше, налоги на недвижимость могут стать значительным финансовым бременем для домовладельцев.

4) Без первоначального взноса

Еще одна область, в которой арендаторы имеют более выгодную финансовую сделку, — это первоначальная стоимость.Арендаторы, как правило, должны внести залог в размере арендной платы за один месяц. И это обычно все. Этот залог теоретически возвращается им при выезде, при условии, что они не повредили арендованное имущество.

При покупке дома в ипотеку вам необходимо внести значительный первоначальный взнос — обычно около 20% от стоимости недвижимости. Конечно, этот первоначальный взнос приводит к тому, что в доме есть собственный капитал, который только увеличивается по мере постепенного погашения ипотеки.И как только вы станете владельцем бесплатного и чистого дома, у вас появится ценная инвестиция, которую арендаторы никогда не получат.

Тем не менее, сумма, необходимая для первоначального взноса за дом, значительно больше, чем залог за аренду. Первоначальный взнос в размере 20% за дом рыночной стоимостью 200 000 долларов США составляет 40 000 долларов США. Средняя стоимость аренды квартиры на Манхэттене, одном из самых дорогих мест для жизни в США, в феврале 2022 года составляла 4419 долларов. Тем, у кого нет денег на первоначальный взнос, лучше арендовать.

5) Больше гибкости в выборе жилья

Арендаторы могут жить практически где угодно, в то время как домовладельцы ограничены районами, где они могут позволить себе покупку.Жизнь в дорогом городе, таком как Нью-Йорк, может быть недоступной для большинства покупателей жилья, но вполне возможна для арендаторов. Хотя арендная плата может быть высокой в ​​районах, где стоимость жилья также высока, арендаторы более склонны находить приемлемый ежемесячный платеж, чем покупатели жилья.

6) Небольшие опасения по поводу снижения стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости растет и падает. Хотя это может сильно повлиять на домовладельцев, на арендаторов это повлияет значительно меньше, если вообще повлияет. Стоимость вашего дома может повлиять на сумму налогов на недвижимость, которую вы платите, и на сумму ипотечного кредита.В условиях нестабильного рынка жилья арендаторы могут пострадать не так сильно, как домовладельцы.

7) Гибкость до сокращения

У арендаторов есть возможность уменьшить размер жилой площади до более доступного жилья в конце срока аренды. Такая гибкость особенно важна для пенсионеров, которым нужна менее дорогая альтернатива меньшего размера, соответствующая их бюджету.

Гораздо труднее избавиться от дорогого дома из-за сборов, связанных с покупкой и продажей дома.Кроме того, если домовладелец вложил значительную сумму денег в ремонт, цена продажи может не покрыть эти расходы, в результате чего он не сможет позволить себе продать и переехать.

8) Фиксированная сумма арендной платы

Сумма, которую вы платите за аренду, фиксируется на срок действия договора аренды. В то время как арендодатели могут поднять арендную плату с уведомлением, вы можете более эффективно планировать бюджет, потому что вы знаете сумму арендной платы, которую вы должны платить.

То же самое относится и к домовладельцам с ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой, которые также позволяют эффективно планировать бюджет.Но ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) могут колебаться, что часто приводит к увеличению платежей по ипотечным кредитам из-за более высоких процентных ставок. Налоги на недвижимость — еще одна переменная, которая может увеличить расходы домовладельцев, но не влияет на арендаторов.

9) Снижение затрат на страхование

В то время как домовладельцы должны иметь страховой полис домовладельца, эквивалентом для арендаторов является страховой полис арендатора. Такой полис намного дешевле и покрывает почти все имущество, включая мебель, компьютеры и ценные вещи.Согласно исследованию Института страховой информации, средняя стоимость страховки арендатора составляет 179 долларов в год, в то время как средний страховой полис для домовладельца стоит 1249 долларов в год.

10) Снижение затрат на коммунальные услуги

Хотя дома могут различаться по размеру, они, как правило, больше, чем сдаваемые в аренду квартиры. В результате их отопление обходится дороже, а счета за электроэнергию могут быть выше. Сдаваемая в аренду недвижимость обычно имеет более компактную и эффективную планировку этажей, что делает ее более доступной по теплу и электроэнергии, чем многие дома.

Суть

Владение домом может быть выгодным для домовладельцев в долгосрочной перспективе из-за размера собственного капитала, который они приобретают в своем доме. Арендаторам нечего предъявить за годы арендных платежей. Однако для тех, кто хочет избежать хлопот, связанных с владением жильем, затратами на содержание и налогами на недвижимость, аренда может быть лучшим вариантом. Конечно, это зависит от образа жизни человека, финансового положения и от того, работают ли они или находятся на пенсии.

Ваш онлайн-справочник по юридической информации и юридическим услугам в Пенсильвании


ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ОБИТАЕМОСТИ

Когда вы арендуете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включено нечто, называемое «подразумеваемой гарантией пригодности для жилья», гарантирующее жильцам безопасное и достойное жилье. Это означает, что каждый арендодатель в Пенсильвании должен производить ремонт, необходимый для поддержания сдаваемого в аренду жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.

Закон не требует, чтобы домовладелец предоставил идеальное жилье.Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан возмещать ущерб, причиненный арендатором.

Только серьезных дефектов подпадают под действие закона. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неисправная сантехника, поломанные полы, неисправная проводка или отсутствие воды — все эти вещи должны быть отремонтированы вашим арендодателем. Если арендодатель не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для жилья дает арендаторам право устранить дефекты и вычесть стоимость из будущих арендных платежей.

Закон о подразумеваемой гарантии применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При договоре аренды нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы берете квартиру или дом «как есть».

КАК РЕМОНТИРОВАТЬ И СЧИТАТЬ

Вы имеете право вычесть стоимость необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не сделает ремонт.Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.

Сообщите своему арендодателю в письменной форме, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, скажите своему арендодателю, что вы будете удерживать арендную плату, если он/она не сделает запрошенный ремонт. Отправить письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что арендодатель был уведомлен.Образец письма представлен в этой брошюре.

Шаг 2. Дайте арендодателю время на ремонт.

Закон дает вашему арендодателю разумное количество времени для ремонта. Срок зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, арендодатель обязан действовать быстро. Например, если зимой у вас нет отопления, разумно ожидать, что арендодатель обеспечит отопление в течение 24 часов. В случае неэкстренной ситуации у арендодателя будет больше времени.Например, у арендодателя может быть 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.

Шаг 3. Соберите доказательства того, что арендодатель не производил ремонт.

Важно уведомить арендодателя и иметь доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного арендодателю, может быть использована в качестве доказательства; так же как фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.

Этап 4 – Ремонт и вычет.

Если арендодатель не сделает ремонт, вы можете сделать ремонт и вычесть. Вы не должны ремонтировать и вычитать за ремонт, который превышает ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то сумма, вычитаемая на ремонт, не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.

Сумма, уплаченная за ремонт, должна быть разумной . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется выплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не возлагает на арендодателя ответственность за ремонт, который стоил чрезмерной или неразумной суммы денег. Присмотритесь к специалисту по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем сделать ремонт. После того, как ремонт будет сделан, отправить копию квитанции за ремонт арендодателю вместе с очередным арендным платежом за вычетом стоимости ремонта. Храните копию в своих записях.

Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, затрагивающий ваше право на безопасное и достойное жилье.Суд не будет требовать от арендодателя оплаты косметического ремонта.



ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА-УВЕДОМЛЕНИЯ

Дата

Уважаемый (имя арендодателя):

Я ваш арендатор (адрес арендатора). Я пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо отремонтировать, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.

Эти условия являются серьезными и делают мой дом непригодным для моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не будет отремонтирована в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом отремонтировать печь и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт (проблему) и вычесть сумму из моей арендной платы.

С уважением,

(Ваша подпись)

 


Если у вас есть конкретные вопросы о проблемах арендодателя/арендатора, обратитесь в местную программу юридических услуг.


Юридическая служба MidPenn обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.

Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не конкретной юридической консультации. Предоставляя эту информацию, юридические услуги MidPenn никоим образом не соглашаются и не подразумевают, что они будут представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя на момент подготовки эта информация считается точной, юридические услуги MidPenn не несут ответственности за точность этой информации. Отдельные ситуации требуют индивидуального анализа.

Кларк Керр (Блок 5) – Корпус

2601 Warring Street (также известная как Unit 5) | Интерактивная карта кампуса | Ставки

Комплекс общежитий

  • Мини-район с архитектурой в стиле испанской миссии, усаженными деревьями внутренними дворами и доступом к природе и пешеходным тропам.
  • Расположен примерно в шести кварталах к юго-востоку от главного кампуса
  • .
  • Рядом с центром отдыха Golden Bear, который включает в себя бассейн, теннисные корты и открытую дорожку.
  • Тип жилья:  Включает общежития и люксы. Люксы однополые и включают общую ванную комнату, общую зону и отдельный запирающийся вход. Этажи общежития имеют общую ванную комнату и все полы.
  • Количество номеров: Одноместные, двухместные, трехместные и четырехместные номера в традиционных общежитиях или апартаментах.(Одноместные комнаты зарезервированы для студентов старших классов и студентов с проживанием.)
  • Ближайшие рестораны: Clark Kerr Dining Commons, расположенные в историческом здании с открытыми патио.
  • Тематические программы: Global Environment Theme House (GETH)

Характеристики общежития

Включены следующие услуги и удобства:

  • Cal Dining Blue Meal Plan (узнайте больше о планах питания, с гибкими планами обновления и дополнительными вариантами гибкого доллара)

  • Коммунальные услуги: газ, электричество, вода, мусор, переработка и компост

  • Мебель: удлиненная односпальная кровать (в трехместных номерах есть двухъярусная кровать и кровать-чердак), письменный стол, стул, комод, зеркало и шкаф

  • Бытовая техника: микроволновая печь и мини-холодильник

  • Высокоскоростной Wi-Fi, потоковое телевидение Xfinity и телефонная розетка

  • Профессиональные сотрудники с проживанием доступны круглосуточно и без выходных

  • Прачечная, почтовые услуги и помещение для хранения велосипедов

  • На территории центральный фитнес-центр и комната отдыха

  • Три уровня охраняемого входа и доступа в здания

  • Центр академических услуг с рабочими станциями ПК и Mac, лазерными принтерами и сетевым подключением

  • Места, свободные от табачного дыма (курение разрешено только снаружи в специально отведенных местах)

Планировка помещений

 

*На представленных изображениях представлены двухместные и трехместные комнаты в общежитиях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх