Присоединение балкона к комнате: Как законно присоединить балкон к комнате?

Содержание

Как узаконить присоединение лоджии

Площадь балкона и лоджии не входит в общую площадь квартиры, но многие хотят добавить их к жилому пространству. На дополнительных квадратных метрах можно устроить зону отдыха, расширить за счет них кухню или гостиную, сделать барную стойку. Всего-то нужно убрать оконный блок и стену под ним. Но такую перепланировку нужно узаконить. Без согласования присоединения лоджии не обойтись, потому что если соседи пожалуются в жилинспекцию, вас ждет суд, штраф и обязательство вернуть помещению исходный вид. Если же вы решите такую квартиру продать, возникнут проблемы с оформлением документов и выход на сделку будет невозможен.

Как узаконить объединение балкона с комнатой

Узаконивание перепланировки может занять несколько недель. Не хотите терять время? Можете получить разрешение на присоединение лоджии с помощью нашей компании. Мы не только ведем ремонтные работы, но также можем выполнить согласование присоединения балкона и лоджии. У нас есть допуск СРО (саморегулируемой организации по строительству), который подтверждает высокую квалификацию наших специалистов и дает полномочия на выполнение и согласование данных работ. Наши специалисты разрабатывают и выдают для Мосжилинспекции:

  • план перепланировки,
  • техническое заключение,
  • теплотехнический расчет.

Для вас наши инженеры узаконят объединение лоджии и комнаты и выполнять все работы, а вам не придется заниматься бумажной волокитой с неясными перспективами. Но если вы готовы потратить собственное время и силы на то, чтобы самостоятельно согласовать присоединение, следуйте следующему плану действий:

  • Запросите в районном Бюро технической инвентаризации (БТИ) техпаспорт на квартиру.
  • Закажите в строительно-проектной фирме, проектном институте или экспертной организации проект перепланировки.
  • Согласуйте проект и получите одобрение в БТИ или у автора домового проекта (Проектный институт).
  • С полным пакетом документов (иногда приходится получать подписи инспекторов МЧС, санэпиднадзора и т. п.) обратитесь в жилищную инспекцию за разрешением.
  • Выполните демонтаж. Провести демонтажные работы быстро, аккуратно и недорого помогут мастера компании RemontProfi.
  • Пригласите сотрудников жилинспекции для составления акта проведенных работ и его засвидетельствования.
  • С разрешением и актом поезжайте в БТИ и напишите здесь заявление на переоформление техпаспорта на жилье.
  • В назначенный срок вернитесь в БТИ и заберите ваш экземпляр нового документа.

Особенности объединения помещений

Перегородка

Зачастую балкон утепляют, а стену под окном, оконную систему и дверной блок убирают. Но такие работы вне закона. Законодательно запрещается объединять наружные помещения с внутренними. Законный выход один — оставить наружную часть изолированной и сохранить плотно закрывающуюся перегородку. Ее делают глухой, распашной, раздвижной, складной, из ПВХ или стекла.

Подоконник

Иногда подоконный блок убрать невозможно, хотя необходимо для установки панорамных дверей, перегородки. Решение зависит от материалов дома. В кирпичных зданиях обычно разрешают снести подоконный блок, но не расширять проем. Ведь наружные стены несущие. Особенно сложно объединение смежных помещений в панельных домах, практические невозможно — в зданиях серии АО МНИИТЭП, возведенных после 2007 года. Автор проекта не выдает техническое заключение. В монолитных домах ситуация проще, если наружные стены не являются несущими. Только здесь можно убрать порожек, сравнять пол разных уровней. В «панельках» и кирпичных постройках порожек удерживает балконную плиту. При объединении его демонтаж здесь запрещен.

Противопожарные требования

Если квартира выше 15 метров от земли, то есть находится на пятом этаже и выше, то согласно статье 6.20 СНиП 21-01-97 необходимо обустроить аварийный выход. Им служит дверь в соседнюю секцию дома или соседний пожарный отсек, лоджию с внешней лестницей, выход наружу здания или на крышу. В квартире нет таких вариантов? Аварийным выходом будет балкон с глухим простенком минимум 1,2 м от балконного торца до окна или двери с остеклением. На широком балконе два застекленных проема должно разделять расстояние минимум 1,6 м. В данной ситуации расширить дверь на балконе или перегородку нельзя.

Теплоизоляция

Переносить батарею отопления за пределы наружных стен здания запрещается. Даже если вы согласовали объединение с комнатой, обогревать балконы и лоджии от домовой отопительной системы запрещено. Поэтому обогрев здесь могут обеспечить только электроприборы и масляные батареи. Перед их монтажом необходимо рассчитать нагрузку на электрическую сеть. В противном случае при пуске обогревателя могут вылетать пробки, отказывать автоматы.

Объединение с комнатой неостекленного балкона

Когда утепляют такое помещение, возрастает нагрузка на плиту перекрытия. Монтируют профильные системы, утеплитель, заливают стяжку пола. Плита может не выдержать нагрузку. Дополнительно нагружать несущие стены запрещено. Необходимо согласовывать даже стандартное балконное остекление. Оно меняет домовой фасад. Почти невозможно присоединить к квартире балкон, не предназначенный для этого изначально. Застекленную лоджию объединять с комнатой проще. Но такое присоединение возможно только в некоторых типах домов при наличии надежно закрывающейся перегородки.

Причины отказа в согласовании объединения балкона с квартирой

  • Дом признан историческим и архитектурным наследием.
  • После перепланировки возможно разрушение стен постройки.
  • Обогрев лоджии не планируется, а средняя температура в жилище значительно сократится.
  • С комнатой хотят объединить пожарный балкон, предназначенный для эвакуации в чрезвычайной ситуации.

Ответственность за незаконную перепланировку

Если вы как владелец квартиры сделаете перепланировку и не сможете узаконить присоединение к лоджии кухни, спальни, другой комнаты, то рискуете получить штраф, а также потратить время, деньги и силы на восстановление исходных стен и перегородок. Также возникнут проблемы при продаже квартиры.

Ответственность за незаконную перепланировку устанавливают через суд, только если есть пострадавшие от перепланировки или доказан риск их появления.

Присоединение лоджии к комнате или кухне. Все нормы 2020.

Одним из популярных видов перепланировки на сегодняшний день является присоединение лоджии к комнате либо кухне. Однако у собственников жилья по-прежнему остается много вопросов относительно такого ремонта. Поэтому в нашей статье мы расскажем:

  1. Можно ли присоединить лоджию к комнате или кухне.
  2. Как правильно провести присоединение лоджии к комнате (кухне).
  3. Каковы особенности такой перепланировки в панельных, монолитных и кирпичных домах.
  4. Как согласовать присоединение лоджии к квартире.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне?

Начнем с юридических нюансов и законности такой перепланировки. Сразу отметим, что для лоджий и балконов правила их присоединения к комнате или кухне одинаковы. Но в этой статье мы будем говорить о лоджии, подразумевая, что те же нормы действуют и для квартир, в которых имеются балконы.

Присоединение лоджии к комнате, кухне – это вид переустройства, при котором пространства лоджии и помещения внутри квартиры объединяются. Достигается это путем демонтажа оконно-дверного стеклопакета и подоконного блока. В некоторых случаях также могут затрагиваться боковые участки стены, подпроемная зона и дверной порог.

Лоджия и комната до присоединения, фото:

Каков же юридический статус присоединяемого помещения? Лоджия – это неотапливаемое помещение, являющееся частью квартиры, но не учитывающееся в ее общей площади. При этом лоджия входит в границы квартиры и фиксируется в документах технического учета БТИ. То есть лоджия, как и право распоряжаться ей, принадлежат собственнику квартиры.

Другой, не менее важный вопрос, всегда ли можно присоединить лоджию к спальне или кухне? Нет, не всегда, но в подавляющем большинстве случаев такая перепланировка допускается. А ее возможность во многом зависит от того, в каком доме расположена квартира. О том, почему не всегда разрешается присоединить лоджию к комнате в панельном доме, мы поговорим дальше. Пока же отметим, что даже в тех многоэтажках, где технически допускается удаление подоконной зоны, присоединить лоджию к кухне или комнате не так просто, как может показаться. Причиной тому два законодательных акта:

  1. Постановление Правительства Москвы №508-ПП.
  2. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.

С недавнего времени в ППМ №508-ПП (приложение 1) содержится пункт 10.18, согласно которому объединение лоджий с кухней или комнатой запрещено.

Кроме того, в соответствии с действующими правилами эксплуатации жилфонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года, лоджии можно использовать только по прямому назначению.

Указанные запреты на присоединение лоджии серьезно осложняют согласование такой перепланировки, а для тех собственников квартир, кто собирался делать неотапливаемое помещение частью жилой или кухонной зоны, она становится просто невозможной. Тогда как присоединить лоджию к жилому пространству  или кухне, не нарушая закон, и возможно ли это в принципе?

Кухня соединена с лоджией, фото – это запрещенный вариант перепланировки:

Как присоединить лоджию к комнате по закону?

Как уже было отмечено, в п. 4.2.4.9 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года черным по белому написано, что «не допускается… использование, эркеров и лоджий не по назначению».

Это значит, что невозможно узаконить присоединение лоджии к кухне либо комнате таким образом, чтобы она стала частью жилой или кухонной площади квартиры.

Согласно п. 10.18 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, при осуществлении в квартирах перепланировки «…не допускается… объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».

То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.

Как правильно присоединить лоджию к комнате, фото:

Единственный доступный для согласования вариант присоединения лоджии к комнате или кухне на сегодняшний день – это замена имеющейся перегородки из окна, двери и подоконного блока на стеклянную раздвижную или распашную перегородку от пола до потолка.

На практике это выглядит так: глухая подоконная часть стены демонтируется, и вместо оконно-дверного блока устанавливаются раздвижные или распашные французские окна (двери) либо дверь-гармошка из плотного материала с жестким механизмом фиксации сверху и снизу. То есть панорамное остекление.

Присоединенная лоджия, фото. Установка французского окна взамен подоконного блока:

Это значит, что после перепланировки у вас вместо окна, подоконника и двери будет единая дверная конструкция между лоджией и кухней (комнатой). Причем эти двери должны быть из двойного стеклопакета, чтобы в результате проведенного присоединения не увеличились тепловые потери квартиры.

Такую перегородку в виде дверей можно по желанию держать открытой, и в таком положении лоджия будет в положении «присоединенного» к комнате (кухне) помещения. А при необходимости проем между комнатой (кухней) и лоджией можно закрыть. В этом случае помещения будут выглядеть раздельными, что позволит соблюсти все требования действующего жилищного законодательства.

Соединение лоджии с комнатой в панельном доме

По строительным материалам, используемым при возведении несущих и ограждающих конструкций, многоэтажные здания – типовые и индивидуальные – можно подразделить на кирпичные, монолитные, блочные и панельные.

Если вы проживаете в панельном доме, автором которого является АО МНИИТЭП, а сам дом построен после 2007 года с применением технологии, защищающей здание от прогрессирующего обрушения, то получить разрешение на демонтаж подоконного блока будет очень сложно, так как против этого выступает автор дома (АО МНИИТЭП), а без его согласия присоединение лоджии к кухне или комнате станет невозможным. Иначе говоря, присоединить лоджию к комнате в панельном доме возможно не всегда.

Кроме того, в панельных домах запрещается трогать порожек и демонтировать простеночные зоны.

Соединение лоджии с кухней в кирпичном доме

Уже отмечалось, что возможность демонтажа подоконной части стены зависит от типа, конструкции и состояния жилого дома. В большинстве кирпичных зданий такие работы разрешается проводить. Очень редко удается согласовать демонтаж порожка. А вот согласовать расширение проема на лоджию в стороны в кирпичном доме не получится, поскольку наружные стены в нем являются несущими.

Соединить лоджию с комнатой в монолитном доме

Расширять проем на лоджию в стороны можно только в монолитных домах, да и то только в том случае, если простеночные зоны являются ненесущей конструкцией. То же самое касается и порога, расположенного под дверью на лоджию. Ликвидировать его, как правило, разрешается только в монолитных домах. Если же говорить в целом, то присоединение лоджии в монолитном доме согласовать проще всего.

Присоединить лоджию к квартире – противопожарные требования

Каждая квартира на высоте 15 и более метров от уровня земли должна иметь аварийный выход (СНиП 21-01-97). Таким выходом является лоджия, где можно спастись от огня и угарного газа. Поэтому при присоединении лоджии к комнате или кухне с расширением проема по горизонтали нужно будет оставить хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1200 мм от торца лоджии до остекленной двери.

Соединение лоджии с комнатой и перенос батареи

При проведении перепланировки такого типа необходимо будет утеплять лоджию. В связи с этим обстоятельством часто возникает вопрос, а куда девать батарею, прикрепленную к подоконной части стены со стороны квартиры? Ведь при устройстве комнаты или кухни, соединенной с лоджией, ее придется переносить, так как подоконный блок будет демонтироваться посредством алмазной резки.

И у многих собственников закрадывается в голову мысль: а не перенести ли нам радиатор, подключенный к центральной системе отопления или горячего водоснабжения, под окно лоджии. Но делать это запрещает п.10.7 приложения 1 к ППМ №508-ПП. Поэтому водяному радиатору придется найти подходящее место внутри квартирного помещения.

Кроме того, присоединенная лоджия должна быть остеклена. Остекление может быть выполнено застройщиком дома либо самим собственником.

Присоединение лоджии к комнате – согласование перепланировки

Без разрешения сносить подоконный блок и присоединять таким образом лоджию к кухне не допустимо. Поэтому если вы решили присоединить лоджию к кухне или комнате, о своих намерениях относительно изменений в интерьере квартиры необходимо предупредить органы власти, ответственные за согласование и контроль над перепланировками. В Москве такой организацией является жилищная инспекция города. В каждом административном округе столицы имеются ее представительства.

Чтобы в будущем не иметь проблем с органами власти, не испытывать трудностей при юридических сделках с квартирой, не платить штрафов и не заниматься переделкой незаконно проведенного ремонта, присоединение лоджии к квартире, поскольку такой вид работ является перепланировкой, обязательно нужно согласовывать.

Перепланировка с присоединением лоджии к гостиной или кухне согласуется по стандартной процедуре, прописанной в Жилищном кодексе РФ и местных регламентах.

Чтобы начать ремонтные работы по присоединению лоджии к кухне, на них требуется получить разрешение жилинспекции. От вас потребуются усилия по сбору документов, которые затем единым комплектом будут переданы вами или вашим официальным представителем в Мосжилинспекцию.

Соединение кухни с лоджией, фото. Проект перепланировки:

Что именно нужно для согласования присоединения лоджии к кухне в Москве? И как присоединить лоджию к жилому пространству по закону?

Прежде всего требуется получить консультацию по поводу предстоящих изменений в вашей квартире, уточнить некоторые нюансы планируемого ремонта. С этой целью москвичи могут обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет свои представительства в каждом столичном округе. А жители Подмосковья – в местную администрацию.

Также разъяснить тонкости присоединения лоджии к квартире в конкретно вашем случае могут специалисты нашей организации. Для этого достаточно набрать номер телефона, опубликованного на нашем сайте. Для получения исчерпывающих сведений у вас на руках должен быть поэтажный план вашей квартиры с расшифровкой помещений из БТИ.

Кроме того, у вас должны быть в наличии правоустанавливающие документы на квартиру. Вам придется писать заявление на перепланировку. А самое главное, вам будут нужны:

  • Техническое заключение о возможности перепланировки.
  • План перепланировки с новыми интерьерными решениями (проект перепланировки).
  • Теплотехнический расчет, показывающий, что после «объединения» помещений уровень теплопотерь в квартире не возрастет.

Все три документа для вас может подготовить наша компания или любая другая организация, работающая с СРО. У нас срок разработки проектных документов не превышает 5-ти дней.

Для согласования присоединения лоджии все бумаги передаются в жилищную инспекцию через Портал городских услуг Москвы, которая в течение 20 рабочих дней должна вынести решение о согласовании перепланировки или об отказе в ней, например, по причине неправильно составленного проекта или не полного комплекта предоставленных документов.

Если проектная документация по содержанию и оформлению соответствует установленным требованиям, а в переданном комплекте имеются все необходимые для принятия решения бумаги, то жилищная инспекция выдает собственнику разрешение сроком на 12 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, в котором содержится перечень работ, которые можно будет производить при перепланировке, и обязательство, возлагаемое на заявителя, по приглашению на квартиру комиссии для проверки правильности сделанного ремонта.

При наличии разрешения на перепланировку проводится ремонт с присоединением лоджии к квартире, после которого работы нужно будет сдать комиссии Мосжилинспекции, в состав которой включены: жилищный инспектор, сотрудник проектной организации, представитель подрядчика и в некоторых случаях работник управляющей компании.

Если присоединение лоджии к спальне и другие работы по перепланировке квартиры выполнены в точном соответствии с проектом, то подписывается акт приемки, на основании которого в документы учета БТИ вносятся новые сведения о квартире. На этом согласование присоединения лоджии к спальне считается полностью завершенным.

Представим тезисно, как правильно присоединить лоджию к комнате или кухне:

  • Начинать присоединение лоджии к кухне или комнате можно только при наличии разрешения на перепланировку, иначе органы власти будут расценивать ваши действия как незаконные.
  • Выполнять присоединение лоджии к кухне следует в точном соответствии с проектом.
  • Нельзя совершать никаких противоправных действий и осуществлять запрещенные к производству демонтажно-строительные работы, на которые жилищная инспекция не давала согласия. Например, не переносить на лоджию батареи из кухонного помещения.
  • После ремонта собственник обязан вызвать на квартиру сотрудника жилищной инспекции для проверки правильности работ и их соответствия проекту перепланировки.

Часто нам задают вопрос, возможно ли присоединить лоджию к комнате без перепланировки, чтобы не согласовывать ремонтные работы? Отвечаем – нет, присоединенная лоджия – это перепланировка, поэтому ее необходимо обязательно узаконивать. Причем согласовать такие ремонтные работы по эскизу нельзя, обязательно требуется проект перепланировки с техзаключением.

Присоединение лоджии к кухне – стоимость согласования

Устройство кухни или комнаты, соединенной с лоджией, относится к сложным перепланировкам, поэтому не редко собственники поручают ее согласование специализированным организациям. Наша компания также может помочь вам согласовать присоединение лоджии к спальне или кухне. Мы соберем за вас документы, разработаем проект и техническое заключение, произведем расчет теплопотерь, получим разрешение на перепланировку, оформим акт о ее завершении и новый план БТИ вашей квартиры.

При желании вы можете заняться оформлением перепланировки самостоятельно. Наши специалисты в таком случае разработают для вас проектные документы и проконсультируют, как наилучшим образом их зарегистрировать во всех заинтересованных инстанциях.

Можно ли узаконить присоединение лоджии к кухне или комнате, если ремонтные работы уже произведены? Да, можно, но выполненные ремонтные работы не должны нарушать требования СП, СанПиНов и других нормативных документов.

Как узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне постфактум? Узаконить присоединение лоджии к кухне или комнате возможно на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки, подготовленного организацией, имеющей допуск СРО.

Мы занимается не только согласованием предстоящих перепланировок, но и узакониванием уже произведенных, то есть выполненных без разрешения жилищной инспекции.

Чтобы узнать, можно ли присоединить лоджию к кухне или спальне в вашей квартире, и сколько будет стоить согласование такой перепланировки, позвоните нашим специалистам по телефону. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  "Нажмите здесь"

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Как соединить комнату с лоджией: правила присоединения и согласования

До начала 2000-х, когда перепланировки носили стихийный характер, снос части внешней стены не требовал согласования. Ситуация в корне изменилась, когда на законодательном уровне появились запреты, касающиеся несанкционированных изменений планировки квартиры. Теперь ликвидация балконного блока возможна только в случае, если соблюдается целый ряд условий. Такая строгость объясняется в первую очередь соображениями безопасности. По мнению проектировщиков, вопрос — как соединить комнату с лоджией — является одним из самых сложных. Расскажем подробности о том, что можно и нельзя, а также, как получить разрешение. 

Присоединение лоджии к комнате или кухне

Можно или нельзя

Согласование проекта

Алгоритм выполнения работ

Существует ряд ограничений, зависящих от состояния здания и его несущих элементов. Чтобы понять, позволяет ли оно провести переустройство, следует обратиться в инжиниринговую компанию. Список запрещенных мер по переустройству содержится в действующих кодексах, постановлениях и технических нормативах.

Нормы и правила

Законодательство не дает однозначного ответа, удовлетворяющего всем условиям. В Жилищном Кодексе РФ говорится, что перепланировкой считается любое изменение несущих конструкций, требующее отображения в плане БТИ. К таким изменениям можно отнести снос балконного блока и расширение проема. Подобные мероприятия должны проводиться только после согласования в государственных инстанциях. Для этого составляется проект, основанный на обследовании здания с помощью специального инженерного оборудования и расчетах, выполненных специалистами из проектных организаций. По закону проектами могут заниматься только компании, имеющие соответствующую лицензию.

Жилье должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям, приведенным в ГОСТах и СНиПах. При их нарушении проектная документация не может быть согласована. Узаконить ее задним числом после проведения ремонтных работ не удастся — комиссия обяжет владельца квартиры вернуть жилью прежний вид. Если сделать это невозможно, поврежденные конструкции придется усилить — иначе они будут представлять угрозу для жизни и здоровья жильцов, а также случайных прохожих. Стоит ли говорить, насколько опасна плохо закрепленная горизонтальная плита.

Усиление, как правило, выглядит очень громоздко и представляет собой широкие металлические балки, отнимающие более 20 см высоты помещения. Вряд ли подобное решение устроит собственников квартиры в панельном доме, если они будут знать заранее, что в их компактной кухне появится огромный трудно преодолимый порог.

Кроме Жилищного Кодекса РФ и санитарно-технических норм и правил действует местное законодательство. В Постановлении Правительства Москвы № 508-ПП говорится, что присоединение балкона к внутреннему помещению относится к запрещенным мероприятиям. Имеется в виду полный демонтаж стены. Постановление вводит запрет на перенос радиатора, подключенного к системе ГВС или трубам центрального отопления, за пределы комнаты или кухни. Согласовывать такое решение не возьмется ни одна проектная организация.

По закону запрещено проводить ремонтные работы, при которых теряется прочность несущих конструкций. Чтобы понять, возможно ли переустройство, понадобится провести техническое обследование. Для этого нужно обратиться в инжиниринговую компанию, имеющую соответствующую лицензию.

Список ограничений

Если собрать воедино все факторы, влияющие на получение разрешения, можно составить список ограничений, действующих при любых обстоятельствах. В квартире жилого дома не допускается:

  • перенос радиатора за пределы кухни и комнаты;
  • полный демонтаж внешней стены — если ее убрать, балконной плите будет не на что опираться;
  • устранение железобетонной перемычки над проемом — без нее стеновая панель утратит прочность;
  • устранение порожка — к нему крепится консольная конструкция;
  • урезание боковых простенков лоджии, а также увеличение ее размеров, отражающееся на внешнем облике здания;
  • остекление — в случае, если дом является памятником архитектуры, и его внешний вид должен сохраняться неизменным.

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид. Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Все мероприятия, связанные с проектом, как соединить лоджию, можно объединить в один проект. Для его согласования потребуется собрать довольно большой пакет документов.

Пакет документов для согласования

  • Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
  • Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
  • Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
  • Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
  • Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
  • Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

В первую очередь необходимо понять, возможна ли такая перепланировка. Старые дома не рассчитаны на такие меры по переустройству. Многие из них изношены настолько, что требуют капитального ремонта. О вмешательстве, приводящем к увеличению нагрузок сверх допустимых не может быть и речи. Ситуацию можно исправить при помощи усиливающего каркаса, однако он может оказаться слишком громоздким. В этом случае от идеи придется отказаться. Ответ, есть ли шанс реализовать намеченный план, сможет дать только проектная организация после обследования конструктивных элементов и общего состояния квартиры.

Если нет остекления, его следует сделать. Лучше всего подойдут трехкамерные стеклопакеты, установленные по технологии цепочного шва. Чтобы снизить теплопотери можно открывающиеся створки устанавливать не везде. Можно ограничиться одной или двумя. Проблему теплопотерь проще решить, чередуя остекление с глухими вставками в пропорции 1:4. Этого вполне достаточно для того, чтобы из дома открывался панорамный вид.

Лоджии и балконы не имеют достаточной теплоизоляции. Помещение будет холодным, если ее не обеспечить, прежде, чем присоединять дополнительные квадратные метры. Для этого используется минеральная вата, пенополиуретан, вспененный полистирол, а также другие материалы с аналогичными свойствами. Снаружи и изнутри их необходимо закрыть слоем гидроизоляции, предотвращающей попадание влаги внутрь, и тщательно промазать щели герметизирующими мастиками. Обычно используется специальная пленка на основе полиэтилена. С внутренней стороны изоляция закрывается обрешеткой, создающей твердое основание для отделки и облицовки.

Как нам уже известно, расширять проем можно лишь незначительно. В темное время суток света от люстры будет не хватать. Стена, отделяющая балкон от основного помещения, формально считается внешней, поэтому выносить электропроводку за ее пределы запрещено. Придется ограничиться лишь точечными светильниками. Розетки должны располагаться в кухне или комнате. Если необходимо обеспечить питание за их пределами, можно закрепить на стене штепсельную планку, включающуюся в розетку.

Нижний порог и верхняя перемычка должны будут остаться на своих местах. Скорее всего подоконный блок тоже запретят трогать, и тогда радиатор переносить не придется. В противном случае для его перемещения нужно будет обратиться к балансодержателю для временного отключения стояка отопления. Эту процедуру удобнее перенести на теплое время года, к тому же согласия удается добиться не всегда.

Если планируется расширение проема, лучше не использовать перфоратор, тем более кувалду. Все работы должны выполняться с помощью стенорезной машины с алмазным кругом. Только тогда срез будет ровным, а стеновые конструкции останутся неповрежденными. Машина режет кирпич и железобетон, прекрасно справляясь с арматурой.

О перепланировках. Присоединение лоджии к помещению

Наличие балкона или лоджии в квартире всегда являлось привлекательным моментом для жильцов. Многие новоселы, приобретая квартиру с балконом, сразу же начинают мечтать о присоединении этого пространства к основному помещению квартиры. Руководствуясь опытом, хотим дать краткое пояснение о соединении лоджии и жилого помещения.

Для чего нужно согласование?

Присоединение балкона или лоджии к комнате, по сути, является перестройкой помещения. Поэтому на произведение такой перепланировки требуется разрешение из БТИ или другого местного регистрационного органа.

Прежде чем заняться переделкой балкона или лоджии в квартире стоит узнать особенности местного законодательства в этом отношении и получить соответствующие разрешения и план перестройки. Если ремонт и отделку многие могут сделать своими руками, не привлекая сторонние организации, то объединение балкона с комнатой необходимо делать только при наличии утвержденного на это плана.

Дело в том, что конструктивно балконы и лоджии тесно связаны со всей конструкций здания и их размещение сделано с учетом сложных инженерных расчетов. Любое изменение должно быть просчитано с учетом множества условий. Это и тип здания, срок его эксплуатации, ранее совершенные перепланировки в других квартирах и даже температурный режим помещений.

Такой план могут составить только инженеры в организации, занимающейся эксплуатацией дома. В нем должны быть учтены все этапы переделки, системы энергоснабжения и обогрева. Неверно составленный план или несоблюдение хотя бы части условий, предусмотренных техническим планом, может привести к разрушениям не только в конструкции балкона, но и всего здания в целом.

Поэтому самостоятельное присоединение балкона или лоджии к комнате грозит не только административной ответственностью, в виду несанкционированной перепланировки помещения. Но и уголовной ответственностью в случае разрушения фасада здания и нанесения ущерба другим жильцам.

Как правильно соединить балкон с комнатой?

Остекление балкона лучше доверить профессионалам. Только они смогут рассчитать вес будущей конструкции и подобрать подходящий материал. Лучше отдать предпочтение легким алюминиевым профилям.

Этапы соединения:

  1. Остекление внешней части балкона.
  2. Демонтаж разделяющей стены между балконом и комнатой.
  3. Утепление получившегося пространства.
  4. Отделка всего помещения.

Все эти этапы, возможно, кроме последнего, должны быть описаны в техническом плане перепланировки.

В соответствии с этим планом для отделки балконного пространства используются только легкие строительные материалы и строительные конструкции. Они не утяжелят полученное помещение и не создадут дополнительной нагрузки на опоры всего здания.

Почему нельзя присоединять лоджии в панельном доме?

Если говорить о присоединении балкона или лоджии к комнатам в панельных домах, то тут стоит упомянуть одно важное обстоятельство – снос или демонтаж стены, разделяющей балкон и комнату просто не возможен. Не стоит думать, что отказ в выдаче разрешения на перепланировку в данном случае будет лишь бюрократическим капризом. В панельном доме стена является одной целостной плитой, которая и удерживает собственным весом основу балкона и поддерживает плиту-перекрытие верхнего этажа.

Разрушение даже части этой вертикальной плиты может привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения части фасада.

Что делать, если перепланировка уже совершена?

Ответ один - узаконить её. Чтобы узаконить объединение, следует подготовить проект перепланировки. Далее необходимо согласовать данный проект со следующими инстанциями:

  • пожарнадзор;
  • СЭС;
  • собственник здания либо балансодержатель;
  • архитектура;
  • газовая инспекция, если в дом подведен газ;
  • теплосети;
  • жилищная инспекция;
  • энергоподающая компания.

(большую часть согласований можно проделать через МФЦ)

Подать все подготовленные документы на рассмотрение межведомственной комиссии, которая впоследствии должна выдать акт о согласовании перепланировки.

После выдачи акта необходимо заказать технический паспорт. В новом техническом паспорте будет указано, что перепланировка узаконена.

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Invalid Displayed Gallery

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.
Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  •   Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  •   Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  •   Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  •   Столика
  •   Барной стойки
  •   Тумбы
  •   Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Объединение балкона с комнатой, присоединение лоджии в СПб

Чтобы увеличить размеры балкона или лоджии, сделать данное помещение теплым и комфортабельным, многие жители Санкт-Петербурга стремятся объединить его с комнатой. Помочь в этом могут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Особенности объединения балкона с комнатой

Возможность объединить балкон или лоджию с прилегающей жилой комнатой интересует владельцев объектов недвижимости разной площади и конфигурации. В частности, ею нередко пользуются хозяева однокомнатных квартир, желающие максимально расширить жилое пространство. Эффективное использование балкона позволяет сделать малогабаритное жилье максимально комфортабельным и функциональным.

Объединение балкона и жилой комнаты является сложным процессом, требующим соблюдения определенных строительных правил и норм. Справиться с этой задачей на высшем уровне под силу лишь таким квалифицированным специалистам, как сотрудники компании «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Задать вопрос

Этапы присоединения лоджии к комнате

Процедура включает несколько стадий. К ним относятся:

  1. Оформление необходимой документации и узаконивание процедуры.
  2. Остекление балкона или лоджии.
  3. Демонтаж стены между балконом и комнатой.
  4. Теплоизоляция пола балкона или лоджии.
  5. Организация освещения.
  6. Декоративная отделка лоджии (альтернативой ей может являться отделка всей новой комнаты).

Узаконивание перепланировки

Поскольку объединение балкона или лоджии с жилой комнатой требует проведения сложных строительных работ, оно должно осуществляться в соответствии с проектом, согласованным в БТИ. В процессе перепланировки квартиры требуется произвести частичный снос стены, а также организовать освещение и отопление балкона. Все это - серьезные задачи. И потому получить одобрение представителей уполномоченных органов бывает непросто.

Демонтаж части несущей стены способен оказать негативное влияние на надежность всего здания. А комплексное остекление лоджии – затруднить эвакуацию жильцов в случае пожара. Кроме того, объединение лоджии с жилой комнатой, как правило, повышает нагрузку на теплосеть дома. Эти моменты могут помешать вам получить разрешение на перепланировку. И если подобное произойдет, не стоит пытаться произвести объединение помещений незаконно. Это чревато административной ответственностью и необходимостью проведения еще одной перепланировки в будущем.

Задать вопрос

Как выполняется демонтаж?

Существует два способа демонтировать стену, чтобы расширить проход. К ним относятся частичное и сложное объединение.

  • Частичное объединение предполагает снос балконного блока без устранения части фасадной стены. Если у вас нет острой необходимости в увеличении размеров помещения, целесообразно отдать предпочтение этому варианту.
  • Что касается сложного объединения, в данном случае фасадную стену демонтируют (частично или же полностью). Это позволяет расширить жилое пространство, сделать комнату, объединенную с лоджией, просторной и комфортабельной. Однако здесь не обойтись без узаконивания перепланировки.

Демонтировав балконный блок, вы подарите себе свободу передвижений. Но помните, что до начала выполнения демонтажных работ следует обзавестись разрешением представителей жилищной инспекции. В некоторых случаях перепланировка такого типа находится под запретом. Это возможно, если:

  • балконный блок является элементом плиты перекрытия;
  • боковые стены играют роль несущих.

В остальных случаях разрешение на демонтаж стены, как правило, удается получить. И тогда мастерами используются специальные инструменты и технологии. Однако даже если вы получили разрешение, помните, что в процессе перепланировки запрещается:

  1. Выносить на балкон стационарные радиаторы.
  2. Начинать процесс объединения без остекления лоджии.
  3. Демонтировать порог, поддерживающий балконную плиту.
  4. Сносить простенки и балконную перемычку (если речь идет о несущей стене).
  5. Оборудовать водяной теплый пол.

Утепление присоединенного помещения

Согласовав проект перепланировки в БТИ, можно приступать непосредственно к проведению строительных работ. Причем начать необходимо с утепления лоджии. Для обеспечения качественной теплоизоляции поменяйте стеклопакеты. Необходимо установить на балконе системы, которые бы не пропускали внутрь холодный воздух, а также выполняли функцию звукоизоляции и защиты от пыли.

Чтобы сделать присоединенное помещение теплым и уютным, его необходимо обогреть. При условии сноса стены батарею, которая находится под подоконником, как правило, перевешивают. Но выносить на балкон ее нельзя. Зато вы можете позаботиться о качественной теплоизоляции пола помещения. Под напольное покрытие уложите слой минеральной ваты, паропроницаемую мембрану и другие утеплители. При этом пол лоджии или балкона может находиться, как на одном уровне с комнатой, так и на разных.

Прокладывать на лоджию или балкон, объединенный с жилой комнатой, электропроводку запрещено. Поэтому для организации освещения рассматриваемых помещений, как правило, используются удлинители.

Чтобы утеплить присоединенное помещение, лучше проложите электрический или инфракрасный теплый пол. А если вам не удалось получить разрешения на снос стены, можно оставить ее нетронутой и превратить подоконник в функциональный или даже декоративный элемент интерьера. Кроме того, помните, что все работы по объединению хозяйственных и жилых помещений желательно проводить в теплое время года.

Задать вопрос

Внутренняя декоративная отделка

Внутренняя декоративная отделка балкона или лоджии должна осуществляться с учетом особенностей интерьера присоединенной комнаты. Это позволит создать гармоничную и уютную атмосферу.

Балкон или лоджию можно присоединить практически к любому помещению – к кухне, спальне, гостиной или даже детской. Грамотный дизайнер сможет оформить все так, что даже неприглядные выступы и перепады высот, оставшиеся после сноса стены, будут смотреться гармонично. Обратитесь к услугам специалистов нашей компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», и вы сможете не сомневаться, что объединение комнаты с балконом или лоджией выполнено на высшем уровне даже при минимальных финансовых затратах.

Вы можете ознакомится с примерами выполненных работ по перепланировке квартир с объединением комнат и балкона, лоджии на нашем сайте.

Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против

Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Ранее Domik.ua писал о том,  как избавиться от негативной энергии в доме .

Плюсы объединения балкона с комнатой

Рассказываем о главных «за» переделки 

1. Дополнительная полезная площадь. Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения. Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света. Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

Читайте также: Ошибки в декоре, которые никогда не допустит дизайнер

4. Ликвидация хлама. Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки. Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Минусы объединения балкона с комнатой

Обозначаем безапелляционные «против»

1. Финансовые затраты. Обязательное условие присоединения балкона – его утепление, которое, увы, «съест» часть полезной площади. И если исходные параметры балкона и без того крайне невелики, то проводить такие трудоемкие и затратные работы попросту невыгодно. Кроме того, самостоятельно выполнить присоединение балкона к комнате сможет не каждый, то есть помимо затрат на материалы нужно иметь в виду и оплату труда рабочих.

2. Сложность согласования перепланировки. Присоединение балкона к комнате – это перепланировка, требующая непростого и зачастую довольно длительного процесса согласования.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона. Присоединяя к комнате единственный балкон, нужно помнить, что такая перепланировка повлечет за собой отказ от использования пространства в его прежнем виде. Это значит, что нужно будет искать другое место для сушки белья или, например, хранения сноуборда и велосипеда.

Читайте также: На чем можно и нельзя экономить при ремонте: 12 полезных нюансов

Так объединять или не объединять? 

Мнение экспертов

Каждый раз при покупке и ремонте квартиры с балконом у хозяев возникает вопрос: объединить или не заморачиваться. Причин на то масса. Маленькая площадь жилых помещений и невозможность разместить все, что нужно, голосует в пользу объединения, однако необходимость предусмотреть хорошее утепление, соблюдая все нормы законодательства (запрет на перенос приборов центрального отопления, например), хорошее теплое остекление заставляет считать бюджет. В каждой отдельной ситуации стоит искать компромисс: не всегда овчинка стоит выделки. Но уж если решились – обязательно посоветуйтесь с профессионалами: они помогут вам выбрать качественную теплоизоляцию, просчитать затраты на электрический теплый пол – как монтажные, так и ежемесячные.

Если архитектура дома позволяет, то я за присоединение. Необходимо, в первую очередь, грамотно остеклить балкон, утеплить обязательно стены и пол, по возможности даже сделать его теплым. Присоединять балконы и лоджии можно и нужно, если к этому нет никаких конструктивных противопоказаний. Это решение всегда увеличивает пространство: можно сделать дополнительное место отдыха, домашний мини-офис, массу всего прекрасного.

Присоединение балкона – ответственный шаг: требуется утепление подоконных стенок балкона, двухкамерное остекление, замена батареи конвектором. В своих проектах мы также рекомендуем установить теплый пол во избежание образования конденсата. Стоит помнить, что при демонтаже подоконной части окна и двери балкона останутся «уши» – наружные стены здания, образующие своеобразный портал, единого пространства с комнатой не будет. Отмечу, что в отдельных случаях, возможно, будет и порог. Проводимые работы довольно затратные и требуют высокопрофессионального исполнения. Не забывайте и о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы, которой занимаются соответствующие организации. 

Есть и плюсы: увеличивается площадь помещения, дневного света за счет остекления балкона становится больше, что также влияет на восприятие габаритов помещения. Архитектура комнаты меняется в положительную сторону и больше не напоминает типовые массовые застройки.

Читайте также: Ремонт на практике: как самостоятельно сделать подиум в квартире

Совет InMyRoom:

ориентируйтесь на собственные потребности

В конечном счете решение о том, имеет ли смысл присоединение балкона к комнате в хрущевке, нужно принимать исходя непосредственно из потребностей владельцев квартиры. Если балкон не несет никакой функциональной нагрузки и при этом домочадцам остро не хватает свободной площади, единственным разумным решением станет присоединение. Если же особой необходимости в нескольких квадратных метрах нет, а балкон служит местом функционального хранения или используется для сушки белья или летних завтраков на свежем воздухе, то логичнее, проще и дешевле будет отказаться от идеи объединения его с комнатой.

Балконная крышка: как естественным образом осветить темную комнату?

Томас и Софи только что переехали в свой новый дом в Монреале, Канада; их квартира расположена на первом этаже небольшого многоквартирного дома, а их терраса находится в задней части дома. К сожалению, балкон наверху действует как навес, не позволяя свету достигать террасы и интерьера их квартиры. Узнайте, как установка солнечных отражателей изменила их жизнь!

Как вы узнали о Эспасиэль?

Когда мы с женой еще жили во Франции, нас пригласили несколько наших друзей, которые установили внешние отражатели на своих подоконниках.Любопытно, что мы попросили их объяснить концепцию и рассказать нам, как работают отражатели. Нам обоим показалось, что идея действительно супер!

А потом мы переехали в Канаду. Балкон над нашей квартирой действовал как солнцезащитный крем, предотвращая попадание света . Мы сразу же подумали об отражателях Espaciel, чтобы решить нашу проблему!

В какой комнате вы хотели украсить?

Наша основная проблема - это светозащитный потолочный балкон, который не позволяет свету попадать на нашу террасу и в нашу гостиную.Мы с женой согласны с тем, что в гостиной важно, чтобы в гостиной было как можно больше света, поскольку мы проводим там много времени: смотрим телевизор, читаем или приглашаем друзей в эту зону. В этой комнате всегда темно и мрачно, особенно в зимние месяцы.

Какая у вас квартира?

Мы живем на первом этаже небольшого многоквартирного дома. Из нашей гостиной открывается вид на длинную и красивую террасу, выходящую на юг, , но, к сожалению, свет блокируется террасами наверху. Вот почему естественный свет просто не проникает в наш дом.

Получили ли вы какой-нибудь совет от члена команды?

Мне они действительно не понадобились, благодаря - онлайн-конфигуратору, доступному на сайте Espaciel. С помощью всего нескольких конкретных вопросов он быстро определяет, какой тип отражателя лучше всего соответствует вашим потребностям. Это просто и чрезвычайно практично. Конфигуратор порекомендовал установить солнечные балконные отражатели, и это было именно то, что мне было нужно!

Видите ли вы эффект отражателей каждый день?

Да! Отражатель работает каждый день независимо от того, солнечно, серо или дождливо. Очевидно, что эффекты не одинаковы в солнечную и пасмурную погоду, но я всегда вижу разницу в яркости комнаты. Даже в дождливую погоду в гостиной все светлее и светлее.

Вы сами их устанавливали?

Безусловно - отражатели очень легко установить самостоятельно. Солнечный отражатель имеет два крепления, которые необходимо прикрепить, а затем закрепить на поручне балкона. После прикрепления вы просто направляете отражатель под выбранным углом, и все! Большим преимуществом является то, что вы можете легко изменить угол отражателя в зависимости от положения солнца.

Что изменилось в вашей повседневной жизни?

Отражатели ежедневно обеспечивают нам больше естественного света. Наш дом светлее и в нем приятнее жить, что действительно все меняет! Гостиная кажется теплее и уютнее. Теперь мы в полной мере пользуемся преимуществами нашей гостиной!

Хотите добавить что-нибудь еще о продукте или услуге?

Я бы просто добавил, что Я очень доволен эффектом отражателей в любую погоду, и что я полностью доволен качеством продукта, больше нечего добавить!

Как забронировать соединение кают на круизном судне

Как забронировать соединение кают на круизном судне (Фото:)

Соединение кают популярно среди больших семей и других путешественников, путешествующих вместе, потому что они позволяют создать большее пространство.Вы можете оставить соединительную дверь открытой или закрытой и заблокировать ее для уединения. Люди в вашей группе могут перемещаться между комнатами, не выходя в коридор. Если вы путешествуете с детьми, у них может быть отдельная спальная зона и туалет. Выбирайте эти номера заранее при бронировании круиза, потому что они часто быстро распродаются.

Выберите несколько категорий кают. Некоторые круизные линии предлагают соединительные каюты только в определенных категориях или на определенных палубах, а соединители часто быстро распродаются, поэтому вы увеличиваете свои шансы получить их, если проявляете гибкость.Например, вам могут понадобиться внутренние смежные комнаты, но они могут быть распроданы, или на круизной линии могут быть только смежные комнаты с иллюминаторами и верандами.

Позвоните на круизную линию и сообщите агенту, что хотите подключить каюты. Укажите предпочитаемую категорию и другие типы номеров, которые вы рассмотрите, если ваш первый вариант недоступен.

Попросите агента проявить любезность к ряду прилегающих кают, если вы получите предложение, которое звучит так, как будто оно соответствует вашим потребностям. Круизные линии часто позволяют удерживать номера на несколько дней без внесения залога.Это фиксирует вашу цену и выбор комнаты, пока вы не примете окончательное решение.

Посетите веб-сайт круизной линии, найдите план палубы корабля, на котором вы путешествуете, и проверьте расположение смежных кают, которые вы оставили в ожидании. Убедитесь, что над или под комнатами нет потенциальных источников шума, таких как театры или ночные клубы. Перезвоните и спросите агента, доступны ли дополнительные каюты в другом месте на корабле, если вы обнаружите возможные проблемы. Проверьте эти альтернативы и примите окончательное решение.

Подсказка
  • Если вы путешествуете не с другой компанией, но у вас большая семья, соединение кают может быть дешевле, чем бронирование одной большой вместительной комнаты. Попросите агента сравнить большие номера и разъемы в различных категориях при планировании поездки.

    Соединение кают часто более удобно и уединенно, чем большая семейная комната, потому что вы получаете две полностью оборудованные ванные комнаты и две отдельные спальные зоны.

Ссылки

Советы

  • Если вы путешествуете не с другой компанией, но у вас большая семья, соединение кают может быть дешевле, чем бронирование одной большой вместительной комнаты.Попросите агента сравнить большие номера и разъемы в различных категориях при планировании поездки.
  • Соединение кают часто более удобно и уединенно, чем большая семейная комната, потому что вы получаете две полностью оборудованные ванные комнаты и две отдельные спальные зоны.

Писатель Биография

Барб Нефер из Киссимми, Флорида, писатель-фрилансер с более чем 20-летним опытом работы. Она консультант по психическому здоровью, финансовый тренер и владелец туристического агентства. Ее работы публиковались в таких журналах, как «Писатель» и «Грит», и она является автором книги «Итак, вы хотите быть советником.«

Пространство для дыхания - как мы вступили в золотой век балконов | Архитектура

Салли Норман искала благоприятные условия. В октябре прошлого года она и ее парень Джордан Паркер накопили достаточно, чтобы начать снимать собственное жилье. Они покинули дома своих родителей и переехали в небольшую квартиру на первом этаже в New Maker Yards, жилом комплексе из 850 квартир в Солфорде.

Норман, 26 лет, уволилась с работы менеджера по печати в январе, чтобы изучать дизайн интерьера в Салфорде. Университет - мечта, которую она мечтала много лет.Она устроилась на подработку продавцом. «Нам очень понравилась квартира, и мы не особо заметили пространство», - вспоминает она. «Мы все время отсутствовали и просто приходили домой, чтобы поесть и поспать».

Затем в конце марта наступила изоляция, и нарастало чувство зависти, когда ограниченная пара взглянула на квартиры на верхних этажах. «Мы возвращались с нашей повседневной прогулки, не желая идти домой, и смотрели, как все сидят», - говорит она. «У всех были балконы, и они выглядели такими счастливыми».

Балконы стали символом городской жизни в экстремальных условиях - радостной спасательной капсулой для миллионов.Были вирусные видеоролики, на которых итальянцы поют друг другу серенады со своих балконов, жилые дома в Дублине играют в бинго на балконе, а целые многоэтажки взрываются аплодисментами с балконов для врачей и медсестер.

В апреле Паола Аньелли и Мишель Д’Альпаос встретились глазами на пустынной улице во время концерта на балконе в Вероне. «Музыка была похожа на стрелу, выпущенную Эросом», - сказал тогда адвокат Аньелли. Они нашли друг друга в Instagram и попросили диджея, который каждый вечер играл в одном здании, посвятить песни другому.

Когда ограничения были сняты, пара в конце концов встретилась на скамейке в парке. Если любовь во времена короны - в доме Ромео и Джульетты - кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, Instagram предполагает иное; пара, похоже, делила водный велосипед только в прошлом месяце.

Салли Норман на балконе в Солфорде. Фотография: Кристофер Томонд / The Guardian

Норман и Паркер вскоре потребовали свою долю балконной мечты. Через месяц после того, как Норман отправила электронное письмо своему домовладельцу, Get Living, который сдает в аренду 3000 домов в Манчестере и Лондоне, они переехали в квартиру на восьмом этаже, которая была идентичной, за исключением того, что в ней был балкон - и более высокая арендная плата.

«Это было так странно, потому что даже мебель была точно такой же, но все это казалось таким другим - намного легче и больше», - говорит она. На балконе стояли небольшой уличный столик и стулья, и арендная плата увеличилась на 85 фунтов стерлингов до 1050 фунтов стерлингов в месяц. С тех пор пара добавила непромокаемый коврик и несколько растений.

«Теперь каждое утро я выхожу из дома и пью кофе, а потом мы получаем солнце примерно с 14:00 до его заката», - добавляет она, не беспокоясь о том, что вид непосредственно под ней - это газовый завод.«Это все равно что иметь другую комнату, хотя бы просто чтобы передохнуть друг от друга. Это сделало нас обоих счастливее ".

Через шесть месяцев после пикового закрытия города, поскольку города сталкиваются с перспективой возвращения ограничений, застройщики и архитекторы наверстывают упущенное. Большие, лучшие и более многочисленные балконы теперь находятся в центре новых проектов.

«Мы определенно наблюдаем увеличение доли балконов в количестве квартир», - говорит Ник Хотон в Sapphire Balconies. Sapphire, крупнейший британский производитель балконов, в этом году произведет 5000 штук.

Хотон также видит первые признаки отказа от поддельных балконов. В течение почти десятилетия стандарты дизайна, установленные мэром Лондона, которые все чаще применяются в других местах, требовали, чтобы новые квартиры включали не менее 5 квадратных метров частного открытого пространства на каждого человека в доме на двоих и еще 1 кв. метр на каждого дополнительного жителя.

Но застройщики могут размыть эти требования, установив французские окна за балконом Джульетты - по сути, окно от пола до потолка с перилами безопасности - и классифицировав внутреннее пространство перед дверью как открытое пространство или «зимний сад» .«Теперь мы видим, что эта тенденция ударила по голове, - говорит Хотон.

Меняется и дизайн балконов. Наблюдалась растущая тенденция к увеличению количества частных балконов с непрозрачной перегородкой между ними или балконов, заключенных во внешнюю стену здания. «Экраны, с которыми мы сейчас имеем дело при предварительном планировании, ниже и более прозрачны», - говорит Хотон.

Это изменение является частью более широкого, пост-Covid движения к более общему образу жизни, включая общие сады. Некоторые из проектов, вошедших в финал конкурса в прошлом месяце на государственном конкурсе «Дом 2030», включали общие обеденные и зеленые зоны на открытом воздухе, а также балконы.

Ян Гиббс, директор по микрорайонам в Get Living, у которой еще 7000 квартир на разных стадиях строительства, говорит, что компания переосмысливает «внутренние» балконы. «Предпочтение определенно смещается к истинному ощущению балкона, на котором можно выйти из дома», - говорит он.

Мужчина играет на скрипке с берлинского балкона в марте. Фото: Paweł Kopczyński / Reuters

Как архитектурные особенности, балконы имеют необычайно богатую культурную историю. Однако самого известного балкона - балкона Джульетты - никогда не существовало, даже на бумаге.И этого не могло быть; балконы были неслыханными в шекспировской Англии конца XVI века (это слово не появлялось в Оксфордском словаре английского языка до 1618 года).

Тогда было холоднее, но балконы континента, в том числе в Италии, тоже были замечены первыми джентльменами как скандально выставленные на всеобщее обозрение. В трактате «Элементы архитектуры» 1624 года Генри Уоттона, возможно, первого архитектурного критика, который много путешествовал по Флоренции и Риму, «ни в одном жилище не было меньше приватности», чем у итальянцев.

«Сцена балкона» Шекспира, в которой упоминается только более скромное окно в тексте, взята из более поздней пьесы Томаса Отуэя «Гай Марий», действие которой происходит в Древнем Риме, в значительной степени заимствованной у «Ромео и Джульетты».

В тексте Шекспира упоминается только более скромное окно. «Сцена на балконе» закрепилась в общественном сознании благодаря более поздней пьесе Томаса Отуэя «Гай Мариус», действие которой происходит в Древнем Риме и во многом заимствовано из «Ромео и Джульетты».

Современные балконы быстро приобрели значение, выходящее за рамки их площади в квадратных футах, создав сцену для папских обращений, королевских волн и праздничных чаяний масс. Ева Перон, Майкл Джексон и Джулиан Ассанж со смешанными состояниями осознали символическую силу балкона.

Они были ключевой чертой послевоенного бума в часто фантастических социальных жилых домах, которые становились все выше и выше с 1950-х годов. Но их репутация связана с отказами некоторых из этих башен; балконы слишком часто засыхают, как не сорванные помидоры, остаются без внимания или используются в качестве уличных шкафов. Они непрактичны на верхних этажах обдуваемых ветром жилых небоскребов современной эпохи, и их могут полностью выбросить за борт застройщики, больше озабоченные лазейками и прибылями, чем счастливые жители.

Если мы сейчас вступаем в золотой век балконов, дневник Изабель Палмер является тому подтверждением. Сумев предвидеть этот момент и современное увлечение комнатными растениями, она открыла магазин под названием The Balcony Gardener в 2009 году. Бизнес шел хорошо, но в этом году он вышел на новый уровень.

Папство давно продвигает балкон. Фотография: AFP через Getty Images

«У меня было так много запросов о людях, например:« Не могли бы вы прийти и помочь мне с растениями, мы отчаянно нуждаемся в уютном месте, где можно посидеть на улице », - говорит Палмер, которому нравится сидеть. с кофе и газетой на ее собственном балконе, украшенном растениями, на юго-западе Лондона.Ее последняя книга «Современное контейнерное садоводство» вышла в свет в начале марта с еще большей интуицией.

Новые клиенты Palmer добавили горшки для трав, искусственную траву и вьющиеся растения. Она также консультирует их по вопросам экранирования, цветочных горшков и мебели. «Я проектирую балкон, как любую комнату», - говорит она. «А если есть что-то в спальне или жилом помещении рядом с ней - красивого цвета на картине или подушках - я расширю это снаружи».

Палмер не получала сообщений о любви, укоренившейся на балконах ее клиентов, но Отуэй был не последним писателем, который использовал их романтический потенциал - Esio Trot Роальда Даля также сосредотачивается на балконной романтике.Писательница Фиона Вудифилд давно ими увлекалась, в детстве у нее даже был кукольный домик с балконом. Она вдохновилась новым открытием балконов в этом году, чтобы написать роман ромком, который должен быть опубликован в ноябре этого года.

«Влюбленность в изоляции», написанная под ее псевдонимом Хлоя Джеймс, двадцатилетние Джек и София встречаются на своих ранее неиспользуемых балконах во время аплодисментов для Национальной службы здравоохранения. Ее квартира одна под его, и между ними нет вида. Они влюбляются, не видя друг друга, и большая часть диалога происходит между их балконами.(Дополнительным источником вдохновения послужили демонстрация знакомств Netflix и хит Love Is Blind.)

В то же время весь блок жителей, которые общались в основном через WhatsApp, если вообще общались, развивают более широкую сеть связей между маленькие социальные ступени, прикрепленные к их домам, выходящим во двор. «Во время изоляции царил дух войны - люди сталкиваются с общим врагом - и я хотел, чтобы балконы стали местом, где все могли собраться вместе, - говорит Вудифилд.

В Солфорде квартал Нормана и Паркера заполняется, и они с нетерпением ждут прибытия арендаторов на балконах по обе стороны от своих.«Я думаю, мы бы с удовольствием поболтали, - говорит она. Между тем новизна их нового пространства - и новая совместная жизнь - не тускнеет с летом. «Мы сидели с бокалом вина на закате и думали:« Да, мы определенно приняли правильное решение », - говорит она.

В эту статью 17 сентября 2020 года были внесены поправки, чтобы уточнить, что New Maker Yards находится в Солфорде, а не в Манчестере.

кают и люксов Allure Of The Seas

кают Allure Of The Seas (всего 2745) включают 176 люксов, 1319 балконов, 176 Oceanview, 505 внутренних помещений, а также 475 Boardwalk-Central Park Balcony, 78 Boardwalk-Central Park Interior, 18 Promenade. Вид, 716 смежный.Площадь большинства кают составляет 150-180 кв. Футов / 14-17 кв. М. Площадь большинства балконов в каютах составляет 55 кв. Футов / 5 м2. Самый большой из них - Royal Loft Suite (1530 кв. Футов / 142 кв. М плюс терраса 850 кв. Футов / 79 кв. М с джакузи). Общее количество категорий кают - 43, включая категории «Гарантированные» (W-Suite, X-Balcony, Y-Oceanview, Z-Inside).

Круизный лайнер имеет в общей сложности 46 кают для инвалидов (сертифицированные ADA, оборудованные для гостей на инвалидных креслах каюты) в типах / категориях Crown Loft Suite (1), Junior Suite (2), Family Balcony (1), Balcony (24) , Boardwalk-Park Balcony (8), OceanView (2), Внутри (8).

  • Каюты для людей с ограниченными возможностями предлагают следующие специальные удобства: открытые каркасы кроватей, более широкие двери кабины и ванной комнаты, более широкое пространство для поворота, пониженный туалетный столик (зона отдыха), штанги для туалета, ванная комната (безбарьерная душевая кабина, откидная скамья для душа, поручни , ручной душ, опущенный грех, приподнятый унитаз).
  • Пассажиры, забронированные в каютах категории инвалидов, должны заполнить «Форму гостя с особыми потребностями».
  • Все каюты для инвалидов имеют удобное расположение рядом с судовыми лифтами.
  • Все общественные туалеты на корабле имеют кабинки и автоматические дверные системы. На все палубы можно подняться на лифте. Все бортовые столовые, бары и лаунджи оборудованы для гостей с ограниченными физическими возможностями.

Курение в люксах / каютах и ​​на их балконах запрещено.

Соответствует обзору кают RCI Allure of the Seas в качестве удобств, мебели и услуг. Вы можете увидеть детали мебели на схемах кают, показанных выше.

Во всех люксах есть кровати размера "king-size", большие ванные комнаты (гидромассажная ванна, отдельный душ), туалетный столик, гардеробные, большие гостиные (двуспальный диван-кровать размера "queen-size", обеденная зона / кладовая, бар с раковиной, сушилка для одежды). барная стойка, кухня, обеденный стол), лоджия (раздвижные двери от пола до потолка, гидромассажная ванна, лежаки, шезлонги).Гостям всех люксов (кроме полулюксов) предоставляются следующие дополнительные удобства: услуги консьержа (круглосуточный доступ в лаундж Concierge Lounge / континентальный завтрак, закуски, библиотека CD / DVD, организация частных вечеринок, приоритетные услуги (бронирование салона / спа) , бронирование круизных туров / экскурсий RCI, бронирование столиков).

Все люксы Royal Caribbean Loft - это двухуровневые апартаменты (размещение на 2 уровнях / палубах). Они имеют отдельные спальни, 2 ванные комнаты (1 с ванной, 1 душевая кабина), большие -размерные открытые террасы (с садовой мебелью премиум-класса, 4-местными обеденными столами, в некоторых есть джакузи на открытом воздухе).На нижнем уровне Loft Suite находится гостиная и столовая (сухой бар, ванна с душем), а на верхнем уровне - спальня и полноценная ванная (с ванной). Некоторые люксы-лофты доступны (на лифте), а некоторые - смежные.

Royal Loft Suite имеют 2 спальни (2 односпальные кровати / на двуспальную, 2 Pullman / двухъярусные кровати, 2 туалетного столика / стул), 2 ванные комнаты (в главной ванной комнате есть ванна), сухой бар (мини-холодильник), гостиная (двуспальный диван кровать), столовая (стол, стулья), медиацентр (объемный звук, большой плоский ТВ, стерео, CD / DVD проигрыватель).Эти апартаменты входят в десятку лучших апартаментов на море. Каждый из них имеет внутреннее пространство площадью 1600 кв. Футов (~ 150 кв. М), а также террасу-балкон площадью 874 кв. Фута (примерно 80 кв. М) (охватывающий люкс) с собственной гидромассажной ванной на открытом воздухе и обеденной зоной. Среди выдающихся особенностей люксов - двухэтажные окна от пола до потолка (стеклянные стены), спальня наверху (стеклянная перегородка с плотными шторами), примыкающая ванная комната (отдельные ванна и душ, двойная раковина с туалетным столиком). биде).На первом уровне есть вторая ванная комната с душем. В гостиной на первом уровне есть раскладывающийся двуспальный диван. Главная ванная комната этого люкса (на уровне 2) размером примерно с стандартную каюту Royal Caribbean. В ванной комнате Royal Loft Suite, входящей в число лучших ванных комнат на море, (включена в комбинированное изображение люкса ниже) имеется открытый дизайн, огромная гидромассажная ванна, окна от пола до потолка с видом на океан, 2 водосточных крана. , 2 раковины, биде, достаточно места для хранения туалетных принадлежностей и полотенец.В круизах Royal Caribbean Caribbean стоимость Royal Loft Suite начинается от 1200 долларов США с человека за ночь!

Crown Loft, Star Loft и Owners Suite имеют гостиную (двуспальный диван-кровать), столовую (сухой бар, 4-местный стол), ванную комнату (с ванной), спальню (с двумя односпальными кроватями / трансформируемой в двуспальную кровать), балкон. (открытая обеденная зона с 4-местным столом и барами для сухих / влажных блюд).

Также уникальными для круизных лайнеров класса RCI Oasis являются люксы Aqua Theater, обращенные к корме, с огромными балконами по периметру, с которых открывается вид на Aqua Theater (шоу-зал с большим бассейном и развлекательной программой).Они бывают двух типов (с одной спальней и с двумя спальнями) и имеют гостиную (двуспальный диван-кровать), медиацентр, столовую, отдельную спальню (две односпальные кровати трансформируются в двуспальную кровать). Более просторные апартаменты Aqua Theater Suite состоят из 2 отдельных спален (1 с двуспальной кроватью, 1 с двухъярусными кроватями), 2 ванных комнат (1 с ванной, 1 только с душем), столовой (сухой бар, 4-местный стол).

Гранд-люксы (семейные люксы) также бывают двух типов (с 1 спальней и с 2 спальнями), в более просторном номере есть 2 отдельные спальни (1 с двуспальной кроватью / трансформируемая в двойные кровати, 1 с 2 двухъярусными кроватями), гостиная (туалетный столик). , двуспальный диван-кровать, 2 раздельные санузлы (1 с душевой кабиной, 1 с ванной), балкон (обеденный стол на 4 места).

Все каюты с балконами имеют раздвижные двери от пола до потолка, ведущие на частную веранду. Кормовая часть корабля горбатая (шире). Каюты на внешней части кормовой горки - это каюты премиум-класса. В кормовой части по бокам расположены группы горбатых комнат с балконами, которые считаются отличным местом. Поскольку палубы там шире, эти каюты имеют большие веранды и предлагают прекрасный вид (из стороны в сторону, а также при взгляде вниз). В зависимости от погоды / ветра в каютах, обращенных к корме, могут возникать проблемы с сажей.С большинства балконов в кормовой части открывается вид на Акваататр.

Семейные каюты с балконом имеют 2 односпальные кровати (до Royal King-size), ванную комнату (душ), гостиную (двуспальный диван-кровать), отдельную ванную комнату (с 2 двухъярусными кроватями).

Все каюты Boardwalk-Central Park Balcony имеют ступенчатые веранды, а в каютах Boardwalk-Central Park View есть панорамные окна. Эти (также уникальные для судов класса Royal Caribbean Oasis) места для круизов расположены над районами Boardwalk и Central Park (с видом на внутреннюю часть корабля), поэтому шум может быть проблемой.Имейте в виду, что все каюты с балконами в Центральном парке и на променаде имеют «внутренние балконы». Они не являются частными, так как их можно увидеть с веранд, расположенных на противоположной стороне.

Категория 1K-Ультра-просторные каюты с видом на океан (Family Oceanview) - это каюты, идеально подходящие для семей с большим количеством детей. Это каюта семейного типа (с видом на нос) с главной спальней (2 односпальные кровати, трансформируемые в двуспальную кровать), второй спальней (2 кровати Pullman / верхняя и нижняя койки), двуспальным диваном-кроватью (в гостиной), 1 санузел (туалет-душ), 2 больших круглых окна (неоткрывающиеся).

Семейные внутренние каюты имеют по 2 нижние односпальные кровати (трансформируемые в Royal King-size), отдельную спальню (с 2 кроватями Pullman / нижние-верхние двухъярусные кровати), 1 двуспальный диван-кровать.

Большинство Oceanviews имеют большое окно Picture Window (размер 24 дюйма / 61 см) и расширенные зоны отдыха (с двойным диваном-кроватью). Исключение составляют все виды на океан, обращенные вперед (на палубах с 7 по 11), с наклонными окнами, выходящими на нос корабля. Семейные каюты с видом на океан категории 1K (ультрапросторный), 1R (семейный интерьер) и 1V (семейный балкон) с трансформируемыми в двуспальные односпальные кровати, 2 кровати Pullman, 1 двуспальный диван-кровать, более просторный шкаф, увеличенная жилая площадь.

Категория «Promenade View Interior» - это также уникальные каюты, доступные на крупнейших круизных лайнерах RCI. Это внутренние каюты с изогнутыми окнами (эркер), выходящими на Королевскую набережную Атриума. Эркер дает больше внутреннего пространства, а также является отличной точкой обзора для просмотра «уличных» мероприятий Королевской набережной, включая парад каждый вечер. Не забывайте держать шторы закрытыми на ночь, так как через дорогу также есть домики для прогулок.

(будет добавлено в Allure OTS в будущем) Еще один уникальный тип кают Royal Caribbean - «Внутренний виртуальный балкон».В каюте установлен светодиодный экран от пола до потолка (размер 80 дюймов / 2 м). Это экран 4K ultra-HD (без телевизионных функций), который принимает потоковое видео в реальном времени / в реальном времени с внешних камер круизного лайнера. Это означает, что вы будете наслаждаться «видами с балкона», не платя за более дорогие каюты с балконами.

Все каюты Allure OTS в качестве стандартных / дополнительных удобств предлагают 2 односпальные кровати (трансформируемые в Royal King), большой шкаф / ящик, отдельную ванную комнату (туалет-туалет, душ, туалетный столик с одной раковиной, фен, банные принадлежности), зона отдыха (стол, ящики, туалетный столик, диван / раскладывающийся диван-кровать), Smart HDTV (информационно-развлекательная система, Интернет, фильмы по запросу), индивидуальный кондиционер, телефон с прямым набором номера, электронный сейф и спасательные жилеты (в шкафу) , радио, мини-бар, доступ в Интернет, круглосуточное обслуживание номеров (с 5 до 12 часов / бесплатно), электрические розетки для Европы и США / Великобритании, точки зарядки USB, доступ в Интернет, индивидуальное кондиционирование.Размер двухспальных кроватей - 36 х 82 дюйма (90 х 210 см).

Услуги няни в каюте предоставляются за почасовую оплату (19 долларов США за ребенка) для 4 детей в каждой каюте макс. Для использования в салоне можно взять напрокат фильмы, игрушки и игры, подходящие для детей с аутизмом.

Пассажиры, забронированные в каютах с балконами Boardwalk / Central Park, получают новые привилегии RCI (называемые «ЕСТЬ-НАПИТОЙ-ИГРАТЬ»), включая бесплатное питание, напитки и эксклюзивные мероприятия. Номера Boardwalk Balcony (категории B1-B2) получают бесплатно - ужин для 4 пассажиров в Johnny Rockets (палуба 6), Royal Refreshment (пакет напитков для 2 пассажиров) и частный семейный отдых на скалодроме (на 7 палубе).Номера Central Park Balcony (категории C1-C2) получают бесплатно - обед для 2 пассажиров за столом Джованни (палуба 8), плюс 1 бутылка красного вина (в каюте) и частные уроки азартных игр от эксперта (в корабельном казино, палуба). 4).

На круизном лайнере предлагается аренда кофеварки в каюте, что позволяет пассажирам арендовать кофеварку Illy Espresso для использования в номере. Стоимость аренды кофеварки Illy зависит от количества капсул - 14 капсул: (цена аренды машины 39 долларов США), 21 (56 долларов США), 28 (69 долларов США) и 35 (79 долларов США).

Wi-Fi стоит 15 долларов США за устройство в день (скидка 50% на второе устройство). Wi-Fi всегда включен (покрытие на всей территории корабля) и работает очень быстро (даже для потокового просмотра фильмов).

Среди новых технологий, реализованных на всех кораблях Royal Caribbean, - браслеты RFID (также известные как WOWbands). Это дополнительный выбор для замены традиционных карт SeaPass RCI. Они позволяют пассажирам делать покупки на борту (покупки, расплачиваться за напитки и еду, играть в казино), а также получать доступ к своим каютам.Ремешки WOWBand сделаны из силикона, доступны в разных цветах (черный, синий, белый, желтый) и могут использоваться на других кораблях Royal Caribbean (требуется перепрограммирование). Впервые они были представлены на Quantum OTS как бесплатное развлечение для всех гостей. Впоследствии RCI начала взимать за WOWBands 5 долларов США (их можно купить в отделе обслуживания гостей). Пассажиры полулюксов и выше получают браслеты бесплатно (помещаются в конверты в каютах).

Каюты Royal Suite Class

Новая категория бронирования "Royal Suite Class" (только размещение в люксах) предлагает самым высокооплачиваемым гостям лодки незабываемые впечатления от круиза Royal Caribbean по системе "все включено".Он отмечен круглосуточными услугами личного дворецкого, напитками по системе «все включено», бесплатными чаевыми, бесплатным доступом в Интернет, эксклюзивным доступом к прибрежной кухне, неограниченным доступом в термальный люкс. Также включен эксклюзивный доступ к Barefoot Beach - частному пляжу, предназначенному только для пассажиров, на Лабади (частный курорт на Гаити).

Бронирование класса Royal Suite доступно во всем флоте (на всех лайнерах Royal Caribbean). Каюта класса Royal Suite находится на всех 3 уровнях обслуживания:

кают морского класса

В этом классе кают представлены все категории полулюксов, включая Family, Spa и смежные.В этот пакет входит бутилированная вода люксовых брендов, туалетные принадлежности и товары люксовых брендов (Hermes, Ferragamo, L'Occitane), матрас с подушкой из пены с эффектом памяти. Пассажирам класса «Морской класс» также предоставляется бесплатное питание (только для люксов) в Coastal Kitchen (только ужин).

Каюты Sky Class

В этом классе кабины представлены люксы следующих категорий - AquaTheater, Crown Loft, Owners, Royal Family, Superior Grand и Grand. Каюты Sky Class имеют неограниченный доступ в лаундж Suite, роскошные туалетно-косметические принадлежности, матрас с подушками из пены с эффектом памяти, неограниченный доступ в Thermal Suite, бесплатный Интернет, бутилированная вода роскошных брендов, питание в номере, эксклюзивный доступ к частной террасе только для люксов (Suite Sun Zone ), зарезервированные VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Пассажирам класса «Скай Класс» также предоставляется бесплатное (эксклюзивное) питание в ресторане Coastal Kitchen (завтрак, обед, ужин).

Каюты звездного класса

В этом классе кают представлены люксы следующих категорий - Royal Loft, Owners Loft, 4-Bedroom Family, Grand Loft, Sky Loft и 2-Bedroom AquaTheater. Список включенных удобств включает все вышеперечисленное, а также бесплатные удобства (1 занятие по фитнесу, просмотр фильмов в каюте, мини-бар, питание в специализированных ресторанах), а также эксклюзивный доступ к частной солнечной террасе только для люксов (Suite Sun Zone), зарезервировано VIP-места в обоих театрах (Royal Theater и AquaTheater).Также в предложения включены неограниченный пакет напитков Royal Caribbean "Ultimate Beverage" и круглосуточные услуги дворецкого Royal Genie. Дворецкие Royal Genies сертифицированы Британским институтом дворецких (частная школа в Лондоне, Англия). Услуги дворецкого Royal Genies предлагают бронирование (для ресторанов, шоу, береговых экскурсий, спа и т. Д.), Питание в каюте, прачечную и глажку, багаж, упаковку и распаковку. Пассажирам «звездного класса» также предоставляется бесплатное питание в эксклюзивном ресторане «Coastal Kitchen» (завтрак, обед, ужин).

Примечание. Бесплатное питание только для люксов в ресторане Coastal Kitchen (специализированный ресторан) доступно только пассажирам, забронированным в том же люксе. Приглашенные гости (не забронированные в одном и том же месте) должны будут оплатить покрытие ресторана.

Советы путешественникам: как получить смежные номера в круизе

Круизные лайнеры - прекрасный отдых для всей семьи. Однако, как и в отеле, зачастую невозможно разместить всех в одном номере. Многие отели предлагают смежные комнаты, что позволяет легко переходить от одного к другому, даже не выходя в коридор.Круизные лайнеры предлагают аналогичные номера, но часто может взиматься дополнительная плата за номера с соседними дверями. Знаете ли вы, что есть секретный способ получить соседние комнаты для ваших друзей и семьи без дополнительной оплаты? Все дело в балконе.

Как мне получить смежные номера на круизном лайнере?

Позвоните в службу поддержки гостей, когда они окажутся на борту, чтобы они удалили перегородку.

Те, кто платит немного больше за комнату с балконом, получат фантастический вид, независимо от того, где они путешествуют.Если вы путешествуете группой и ваши комнаты находятся рядом друг с другом, знаете ли вы, что на самом деле можно удалить перегородку между балконами, чтобы создать гораздо большее пространство? Перегородки предназначены для обеспечения уединения людей, но их легко удалить, позвонив стюарду каюты или гостевым службам, у которых есть все необходимые инструменты для быстрого и легкого выполнения работы.

СВЯЗАННО: Советы путешественникам: пропустите очереди с приоритетной регистрацией на круизном лайнере

За удаление перегородки балкона плата не взимается, но всегда спрашивайте об этом ПОСЛЕ того, как садитесь на корабль.Если вы позвоните заранее, скорее всего, круизная линия попытается продать вам комнаты, которые примыкают к внутреннему пространству. Если вы уже тратите изрядную сумму на вид на океан, мысль о том, чтобы платить больше, когда вам это не нужно, совершенно безумна.

Экономьте деньги на круизе

Для опытных круизеров секрет перегородки балкона - давняя новость, поэтому чем раньше вы сможете позвонить или остановиться в службе обслуживания гостей, тем скорее вас подключат к соседнему номеру. Обычно они работают в порядке очереди, поэтому не беспокойтесь, если они не могут сразу же прийти и внести изменения за вас!

Unità Апартаменты с балконом - Апартаменты Florence

Потрясающая аренда на отпуск с видом на площадь Пьяцца делл Унита и холмы Фьезоле.Полностью отремонтированные в 2017 году и оснащенные первоклассными удобствами, эта квартира будет приветствовать вас в самом сердце Флоренции.

Квартира меблирована с большим вниманием к деталям, и каждая комната спроектирована так, чтобы удовлетворить все ваши потребности и дать вам почувствовать себя как дома. Эти апартаменты с тремя спальнями, залитые естественным светом благодаря множеству окон, расположены на четвертом и пятом этажах красивого здания через угол от церкви Санта-Мария-Новелла и всего в двух шагах от знаменитого Дуомо.

В гостиной есть раздвижной стеклянный обеденный стол на 6 человек и современная кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления любимых блюд (микроволновая печь, духовка, чайник и т. Д.). Из этого номера можно пройти в ванную комнату (с душем) и две спальни. В каждом номере есть две односпальные кровати, которые легко соединяются в двуспальную кровать. Обе комнаты оснащены кондиционерами и имеют выход на балкон с видом на площадь Унита.

На верхнем уровне находится главная комната и второй балкон, на который можно попасть прямо по лестнице, с которого открывается вид на Санта-Мария-Новелла и колокольню Джотто.На этом балконе также находится прачечная. В главной спальне есть кровать размера «queen-size», кондиционер и собственная ванная комната с душем.

Эта квартира идеально подходит для компании друзей или большой семьи, которые хотят познакомиться с Флоренцией в очаровательном и изысканном месте. Типичный торговый центр Mercato Centrale, где можно найти основные продукты тосканской кухни, часовни Медичи, а также известные бутики Дуомо и улица Кальцаиуоли находятся всего в нескольких шагах от отеля. Квартира также находится в 5 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, автобусной остановки и трамвайной остановки, поэтому в стратегическом месте для людей, желающих исследовать другие районы, а также красивую сельскую местность Тосканы.

Стоимость, уплаченная за это бронирование, включает услуги, предлагаемые ApartmentsFlorence

Этим отелем управляет непосредственно квалифицированный персонал Apartments Florence, чтобы гарантировать вам высочайшее качество обслуживания и помощи во время вашего пребывания во Флоренции.
Процедура регистрации заезда / отъезда, постельное белье, уборка, помощь и техническое обслуживание - все это осуществляется непосредственно персоналом апартаментов Florence.

Почему выбрали эту квартиру:
• В центре города, между Санта-Мария-Новела и Дуомо
• Прекрасный вид на площадь Пьяцца-дель-Унита и холмы Фьезоле
• Два балкона
• Две большие ванные комнаты
• Совершенно новая мебель и удобства, гарантирующие максимальный комфорт для гостей

Расположение кроватей:
• Спальня I - 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)
• Спальня II - 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)
• Спальня III - 2 односпальные кровати (которые можно сдвинуть вместе)

048017LTN3423

Красивый дизайн спален, террасы, соединяющие комнаты с природой

Спальня с террасой создает красивое жилое пространство, сочетающее домашний интерьер с природой и наполняющее весь дом комфортом и удовольствием.Вот 20 великолепных дизайнов спален с террасой, с которой открывается захватывающий вид, и визуально растягивающийся домашний интерьер, который объединяет их с природой. Ознакомьтесь с этим современным дизайном спален и стильными идеями украшения комнат и жилых помещений на открытом воздухе. Вдохновитесь, чтобы добавить нотку шика в свои спальни и открытые комнаты.

Спальня с большим окном или балконом - это фантастика, но терраса еще лучше. Захватывающие виды и личное пространство на открытом воздухе идеально подходят для создания роскошных спален.Открытые жилые помещения - это функциональные и очаровательные места, предлагающие возможность насладиться свежим воздухом и солнцем в романтическом и комфортном уединении прямо у себя дома.

Терраса на крыше со стеклянным бассейном

Современный дом со стеклянными стенами и большими террасами

Дизайн небольших балконов, идеи расширения комнаты

Летний домик с деревянным настилом

Великолепная терраса на крыше и современный домашний интерьер

Современные спальни с террасами

Деревянный дизайн интерьера сливается с природой

Посмотрите на красивый дизайн спален и идеи декора для создания уютных и комфортных домашних интерьеров и комнат на открытом воздухе.Подумайте, как добавить шарма и шика вашим спальням и комнатам на открытом воздухе. Вдохновитесь идеями роскошной жизни и начните преобразовывать свои спальни в по-настоящему мирные и успокаивающие зоны для отдыха на открытом воздухе, где вы можете расслабиться и насладиться свежим воздухом.

Современный дизайн спальни, отель Anantara KalutaraСпальня со стеклянными стенами и террасойБелый декор спальни, открытые потолочные балкиПросторная спальня и зона для отдыха на открытом воздухеСовременный дизайн спальни в черно-белых тонах, панорамный вид на океан Стеклянный дизайн стен, деревянная терраса, современное освещение спальниСовременное искусство кровати и стенДеревянная скамейка у окна, бархатная кровать, открытые потолочные балкиСовременная мебель для спальни, элегантный дизайн комнаты, большая террасаЯркий декор спальниСолнечная терраса, простирающая спальню на открытом воздухе

, автор - Эна Русс
17.05.2019

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх