Проект дома с мезонином: МЕЗОНИН 154 м2 – проект небольшого усадебного особняка 10х13 в классическом стиле

Содержание

МЕЗОНИН 154 м2 - проект небольшого усадебного особняка 10х13 в классическом стиле

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект ДОМ С МЕЗОНИНОМ 10 на 13 метров в русском стиле создан для формирования на его базе ансамбля классического поместья, и нацелен на любителей русской старины. Он походит как для небольшого городка, так и для коттеджного посёлка.

S общая 154 м2 S жилая 110 м2 Спальни 4 Габариты 13 х 10 м

Вместо привычной нам мансарды в доме сделан романтичный мезонин, раньше популярный и любимый, а сейчас незаслуженно забытый.

Дом очень небольшой, но производит впечатление полноценного солидного особняка, помещения его удобны и достаточно просторны, внешний вид выразителен.

Мы разработали коллекцию готовых проектов жилых 

домов и флигелей к ним - «конструктор» для создания классической русской усадьбы.

Подробно почитать о русских домах с мезонином можно в статье СОВРЕМЕННАЯ СТАРИНА

ПЛАН ПОМЕЩЕНИЙ

Мы постарались соблюсти в проекте все правила планировки традиционного усадебного жилья, максимально приблизив его к современному пониманию комфорта. В результате дом, собрав лучшее от двух эпох, получился по-старинному нарядным и по-современному удобным.

Первый этаж

Общее "перетекающее" лофт-пространство с взаимно просматривающимися помещениями гостиной (31 м2), диванной (17 м2) и кухни (11 м2) и изолированный жилой блок из двух спален (13 и 12 м2)

План мезонина

Две жилых комнаты (15 и 16 м2) с гардеробными и ванная 6 м2 со входом из уютного холла - балкончика. из холла открывается вид вниз, в диванную

ВНЕШНИЙ ВИД

Характерные черты стиля.  Во внешности коттеджа есть все признаки усадебной архитектуры, но в очень скромном объёме: симметричные главный и садовый фасады с портиками колонн; глухие боковые фасады без окон; надстройка с лоджиями над первым этажом.

С обратной стороны дома - небольшая колоннада - имитация прогулочной галереи, а над ней - открытый балкон

ИНТЕРЬЕР ОБЩИХ КОМНАТ - ТРАДИЦИОННО И СОВРЕМЕННО

Интерьер поместья должен отвечать одновременно двум противоречивым условиям, - подчёркивать уют повседневного «помещичьего» быта и демонстрировать состоятельность владельца, выражающуюся в торжественности и пышности убранства залов.
Для удовлетворения этим требованиям мы поступили так: интерьер парадных комнат выдержали в классическом стиле, с колоннами и лепниной (более сложной и простой в зависимости от Вашего вкуса и финансов), а спальни и особенно второй этаж задумали более «домашнем», уютном стиле.
Декор продуман так, что ордерных элементов и лепнины немного, и его исполнение не окажется излишне затратным для Вас

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Фундамент –ленточный монолитный на глубину промерзания

Стены –400 мм пеноблок, газобетон, или керамический блок 380 мм
Перекрытия –ж/б монолит
Кровля – четырёхскатная

О стандартных конструкциях, используемых в большинстве проектов бренда ИНВАПОЛИС©, читайте на странице КОТТЕДЖЕЙ ИЗ ПЕНОБЛОКА

ИНФОРМАЦИЯ О ГОТОВОМ ПРОЕКТЕ ДОМА

Готовый проект ДОМ С МЕЗОНИНОМ 10 на 13 в русском стиле создан в 2010 году.
Проект содержит два раздела - паспорт для согласования в инстанциях, и строительно – конструктивный раздел (рабочая документация) для строительства «коробки» из пеноблока или газобетона

ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Фото любезно предоставлены Заказчиком


Обратная сторона дома. Здесь вместо открытого балкона сделана большая лоджия на квадратных столбах, под кровлей


Главный фасад с круглыми монолитными колоннами

СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена АР + СКР - 49400 ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь...

ПОКУПКА И ДОСТАВКА ПРОЕКТА

Автор – БУТУСОВА Светлана Андреевна +7-916-627-8440

Информация о порядке приобретения, образец договора на покупку проекта здесь...

Возможно внесение изменений в чертежи...
Общая таблица цен на готовые проекты и дополнительные работы здесь. ..

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

Проект дома «Мезонин»

Общая площадь ............................................................ 124 м²,

Возможный вариант фундамента ............................. монолитный ж/б,

Возможный материал стен ......................................... керамзитобетон, керамблок, газобетон, кирпич, арболит,

Варианты кровли . ..................................................... металлочерепица, битумная, керамическая черепица, цементно-песчаная, фальцевая, сланец

Варианты облицовки фасада ................................... штукатурка, окраска, обшивка доской, облицовка камнем

Тип крыши ................................................................... четырехскатная,

Кол-во этажей . ............................................................ двухэтажный,

Гараж ..............................................................................

нет

Бассейн . ......................................................................... нет

Навес для авто ............................................................. нет

Цокольный этаж . ........................................................ нет

Зимний сад ................................................................... нет

По желанию Заказчика в проекте дома можно изменить площадь
и планировку дома, добавить или убрать гараж, подвал, террасу;
заменить фасадный, кровельный или стеновой материал.

Два проекта домов с мезонином - современный и классический. | Инваполис - проекты домов

«Мезонин (от итал. mezzanine), надстройка над средней частью жилого (обычно небольшого) дома. М. часто имеет балкон. В России М. получил широкое распространение в 19 в. как часть каменных и особенно деревянных малоэтажных зданий» (БСЭ).

Мезонин более укромный и уютный, чем современная мансарда, и вмещает обычно всего пару комнат, а не стандартные для мансарды 3 -4.

Поэтому выбирают его чаще небольшие семьи, а также особые любители уюта.

Сегодня представляем два дома с мезонином из каталога проектов ИНВАПОЛИС.

Дома примерно похожи по площади, но первый запроектирован в современном стиле, а второй - в классическом, для создания на его базе барской усадьбы в "мини-формате"

1. ВИЛЛА РИО с МЕЗОНИНОМ 147 м2

Это проект узкого дома 7 на 15 метров, с навесами слева и справа. В доме 5 спален (2 внизу и 3 наверху), и он годится для создания современного или средиземноморского поместья.

Внешний вид

Фасад сформирован сочетанием оштукатуренных и облицованных кирпичом стенФасад сформирован сочетанием оштукатуренных и облицованных кирпичом стенФасад сформирован сочетанием оштукатуренных и облицованных кирпичом стен

Фасад сформирован сочетанием оштукатуренных и облицованных кирпичом стен

Подробности проекта и информация о заказе чертежей здесь

Планировка

На первом этаже - общий лофт для досуга и обедов, и две спальни с ваннойВ мезонине - ти комнаты и ванная

На первом этаже - общий лофт для досуга и обедов, и две спальни с ванной

Если участок не позволяет строить такой широкий дом, то вполне можно возвести его без навесов. Особенно, если кроме жилого дома, в усадьбе будут гараж или хозпостройка.

Выбрать дополняющие постройки можно здесь

2. МЕЗОНИН 154 м2

Дом МЕЗОНИН  размером 10 на 13 метров в русском стиле понравится ценителям старины.  Он походит как для небольшого городка, так и для коттеджного посёлка.

Почитать о формировании классической мини - усадьбы можно здесь

Внешний вид

На главном фасаде - портик у входа и романтичный балкон с колоннамиСзади - небольшая галерея у гостиной и открытый балконВозможны разные цветовые решения

На главном фасаде - портик у входа и романтичный балкон с колоннами

Планы этажей

Внизу - столовая-зал, каминная, кухня и блок из двух изолированных комнат с ваннойНаверху - две комнаты с гардеробными, ванная и вид в каминную

Внизу - столовая-зал, каминная, кухня и блок из двух изолированных комнат с ванной

Подробности проекта МЕЗОНИН и информация о заказе чертежей здесь
Выбрать дополняющие постройки можно здесь

Если Вам интересны наши проекты, подписывайтесь на канал ИНВАПОЛИС-ДЗЕН, смотрите обзоры, задавайте вопросы авторам в комментариях.

Проект коттеджа "Мезонин" из газобетона площадью 124,3 кв.м. Лучшие проекты домов постоянного проживания на сайте ABS.RU!

Комплектации

Земляные работы

Да Да

Фундамент и цоколь под газобетон

Да Да

Фундамент рассчитывается на основании инженерно геологических изысканиях

Газобетонные блоки 625(600)х250х375/D500

Да Да

Перегородки

Нет Да

Проемы

Да Да

Устройство перемычек по проекту металлических, сборных ж\б, газобетонных U-блок;

Колонны

Да Да

Устройство металлических колонн, если это предусмотрено проектом

Цоколь

Да Да

Кирпичная кладка цоколя, под перекрытия (кирпич м150 р-р м100) по проекту;

Жб Перекрытия

Да Да

Перекрытие сборное из пустотных плит;Монтаж ж/б плит перекрытий 160-220мм по проекту;Заделка некратных мест плит перекрытий бетоном B25;Армирование некратных мест между плитами;Утепление пенополистиролом, по верху плиты перекрытия (на не эксплуатируемом чердаке)

Утепление пенополистиролом

Да Да

Черновой пол

Да Да

Обрешетка

Да Да

Контробрешетка

Да Да

Утепление кровли

Нет Да

утеплены минерально-ватным утеплителем 200мм (на эксплуатируемой мансарде) 150мм из минераловатных плит жилых скатов мансардного этажа

Отделка обрезной доской

Нет Да

(на эксплуатируемой мансарде)

Отделка свесов кровли окрашенной доской строганной с зазором

Нет Да

Устройство гидроизоляции кровли

Да Да

Устройство пароизоляции кровли

Нет Да

Устройство водосточной системы "Аквасистем";

Нет Да

Устройство покрытия кровли из мягкой черепицы;

Да Да

Откосы внутри из доски

Нет Да

Дверь входная металлическая;

Да Да

Окна пластиковые

Нет Да

устройство ж\б площадок

Да Да

Крыльца

Нет Да

Временная межэтажная лестница из обрезного пиломатериала.

Да Да

ПРОЕКТ ДОМА. Дом с мезонином

"Мезони́н (итал. mezzanino — «промежуточный»), надстрой, вышка, полуярус, полужилье — надстройка над средней частью жилого дома, часто имеет балкон. Она часто имеет форму креста или квадрата, иногда шестигранника. Может иметь форму цилиндра, реже восьмигранника. Часто эта надстройка не носит функциональный характер, а просто является декоративным элементом.


Усадьба Репина в Здравнево

В России мезонин получил широкое распространение в XIX веке. Он стал отличительной чертой каменных и деревянных усадеб." (источник - Википедия)


Мезонин - верхний полуэтаж, жилая надстройка над первым этажом в центральной части здания.


Таким образом, полутора-этажка - это и есть "дом с мезонином". 🙂


Вот некоторые преимущества 1,5 этажного жилого дома с холодным чердаком:

1. В случае, когда перекрытие над первым этажом расположено только над входной и хозяйственно-бытовой зоной, а не над жилыми комнатами, можно вместо ж/бетонного делать легкое перекрытие по деревянным балкам. Даже если не предусматривать повышенную звукоизоляцию перекрытия, при передвижениях наверху, никому снизу вы не помешаете.

2. Соответственно, эта часть площади пола дешевле, чем такая же по площади, но утепленная, в одноэтажном доме.

3. Блоки из автоклавного ячеистого бетона плотностью 400 кг/м3 и деревянные перекрытия не перегружают фундаменты, как у двух этажного с ж/б перекрытиями.

4. Объем затрат материалов и работ по фундаментам уменьшается до 30% по сравнению с 1 этажным домом.

5. Дополнительные леса при возведении стен и отделке требуются лишь на двух небольших участках, остальные две стороны выводятся с уровня чердачного перекрытия одноэтажной части.

6. Дымоход для газового котла должен иметь длину не менее 5 м. Чем он выше – тем лучше работает выброс продуктов горения. Размещая топочную в двухуровневой зоне, мы естественным путем, без растяжек организуем большую длину трубы, чем в одноэтажном варианте.

7. По сравнению с двухэтажным вариантом нет излишних площадей (как минимум, 2 спальни сверху обычно там лишние) следовательно, нет необходимости отапливать их объемы.

8. По сравнению с одноэтажным, если нет особой потребности, на холодный период возможно снизить уровень отопления верхнего уровня (закрыть его на зиму).

9. В качестве преимуществ второго уровня приведу такое мнение: «Поднимаясь на второй этаж, в тихую зону, ты как бы переходишь в другой мирок, где спокойно и нет суеты. Когда хочется опять влиться в толпу - идешь вновь вниз, на первый этаж. Кроме того, второй этаж, как приватная зона, отделен от гостей лестницей и так просто там шляться никто не будет, чего нельзя сказать о доме, где и спальная и гостевая зоны находятся на одном этаже. Тишина - это немаловажно. Например, ребенок готовится к экзаменам - поднялся на второй этаж и в тишине занимается, не будет мешать телевизор, кухня и т.п. Или, к примеру, пришли к ребенку гости, а вам с женой хочется тишины (да, можно, конечно, уйти на улицу прогуляться, а если это зима и за окном -20?) - мы поднимаемся на второй этаж и, не мешая детям, смотрим телевизор или мало ли что еще».

10. Когда дети выросли и «улетели», лишнюю площадь можно очень удобно сдавать внаем, в пансион и т.д., поскольку она достаточно автономна.

11. По принятой системе налогообложения дом с мезонином легко подвести под одноэтажный, что позволяет хорошо сэкономить на налогах.

.

Пример домика с мезонином из бруса:


Очень бюджетный дом с мезонином

Ofis, одно из самых известных архитектурных бюро современной Словении, не понаслышке знакомо с жанром социального жилья – именно оно, в частности, построило в городе Изола комплекс «Квартиры на берегу», ставший финалистом архитектурной награды Евросоюза «Премии Мис ван дер Роэ». Новый проект бюро также принадлежит к категории малобюджетных построек, правда на этот раз речь идет о частном загородном жилье.

Поселок, спроектированный в пригороде Подпеч (Podpec) имеет традиционную для словенских поселений планировочную структуру. Все домовладения «нанизаны» на ось главной улицы, от которой к участкам ведут небольшие ответвления-съезды. Сами архитекторы подобную схему сравнивают с кровеносной системой или хребтом, поэтому и назвали свой проект Backbone Village («Деревня-позвоночник»).

Площадь каждого коттеджа – 110 квадратных метров. На первом этаже расположены гостиная, имеющая выход в сад, столовая и кухня. Архитекторы также заложили в план первого этажа возможность создания дополнительной комнаты, например, гостевой спальни или кабинета. Второй этаж полностью отведен под спальни обитателей дома – всего их три, – а также ванные комнаты и гардеробные. Каждая спальня имеет выход на обшитую лиственницей террасу, украшенную перголой. Отметим, что этот прямоугольный объем, врезанный в традиционный дом с двускатной кровлей и нависающий над панорамными окнами гостиной внушительной консолью, является самым эффектным архитектурным элементом всей композиции.

Всего в поселке 8 домов. Предполагается, что их основными покупателями станут молодые семьи, которые не могут себе позволить жилье в центре города, но имеют право на ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Стоимость каждого дома составляет 140-160 тысяч евро без внутренней отделки.
 

А. М.

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. Генеральный план. © Ofis Arhitekti

Поселок Backbone Village. Поэтажные планы. © Ofis Arhitekti

10 лучших проектов домов со вторым светом из бруса в Москве

Согласно Википедии «второй свет — это помещение с отсутствующими потолочными перекрытиями». Довольно популярный приём, позволяющий сделать даже очень маленький домик визуально просторным и объёмным. В России проекты домов со вторым светом распространены не так широко, как в Штатах или Скандинавии. Однако постепенно и наши соотечественники осваивают эту любопытную планировку.

Кстати, еще одно название для второго света — мезонин (от итал. mezzo — половина), то есть полуэтаж или жилой чердак. Чаще всего здесь размещают спальню.

Вас ждет подборка из 10 лучших проектов деревянных домов с мезонином — сначала покажем дизайн снаружи, а во второй части статьи — фото удачных интерьеров.

Обзор 10 жилых домов со вторым светом

Проект №1: одноэтажный дом в финском стиле

В этом небольшом одноэтажном доме отсутствует перекрытие между жилым помещением и чердаком. За счет этого комната становится очень светлой и просторной. Часто дома со вторым светом делают с симпатичными двойными заостренными окнами.

Проект №2: загородный шик

Это дом из клееного бруса, и здесь использован тот же приём, что и в первом проекте — большие панорамные окна.

Проект №3: основательный подход

Это уже двухэтажный коттедж. Перекрытие отсутствует только в зоне гостиной. На втором этаже расположены изолированные спальни.

Проект №4: нордический характер

Это визуализация постройки современного скандинавского стиля — простая геометрия, двускатная крыша без свесов, потрясающие панорамные окна и высоченные потолки.

Проект №5: зимняя сказка

Прекрасный образец маленького жилого дома с помещениями на первом этаже без отдельного чердака.

Проект №6: в авангарде

Для архитектуры в стиле Хай-Тек также часто используют прием визуального увеличения пространства за счет отказа от потолочного перекрытия.

Проект №7: русская усадьба

Проект №8: дом, в котором хочется жить

Проект №9: Дача в необычном стиле

Этот дом мы строили, кажется, в 2017 году. Клиент сам предложил проект, сам разработал планировку. Непременное условие — второй свет в кухне-гостиной. Так что идея вполне реализуема даже в формате дачного строительства за вполне скромный бюджет.

Проект №10: Дачный дом построен в марте 2019

Этой фотографией хотим показать, что не только в огромном коттедже можно 

10 лучших фото второй света в живом интерьере


Если вы ищете строительную компанию с совестью, золотыми руками и надёжным подходом к строительству — то мы как раз из таких. Практически любой из представленных выше проектов мы воплотим в жизнь по вашему желанию. Вопрос цены решается индивидуально — пишите [email protected]

Ремонт антресольного дома / Sergi Pons architects

Ремонт антресольного дома / Sergi Pons architects

© Яго Партал

+ 12

ПоделитьсяПоделиться
  • Facebook

  • 9000 9000 WhatsApp

    2

  • Почта

Или

https://www. archdaily.com/929086/mezzanine-house-refurbishment-sergi-pons-architects © Яго Партал

Текстовое описание предоставлено архитекторами. С 1935 года находится в жилом доме в Барселоне, в непосредственной близости от моря. Отремонтированное помещение находится на верхнем этаже.

Крыша и фронтон были построены с использованием деревянных балок и керамических балок с оптимальной высотой для постройки антресоли или чердака. Это позволило бы расширить пространство и, в то же время, могло бы приспособить отличительный открытый кабинет к гостиной и спальне; образуя изысканное рабочее пространство в окружении комфорта из натуральных материалов.

© Yago Partal План первого этажа План первого этажа © Yago Partal

Промежуточная плита, прозрачно подвешенная в центре конструкции, выполняет дополнительную функцию расширения и артикуляции этого пространства. Это центральная ось проекта, поскольку единственными закрытыми пространствами являются ванная на первом этаже и небольшая кладовая на чердаке.

© Yago Partal

Основная идея заключалась в том, чтобы построить этот конструктивный элемент почти как лист бумаги, подвешенный в центре дома, как можно более легкий, чтобы пространство обтекало его, создавая интересную визуальную связь между пробелы и функции, предназначенные клиентом.

© Yago Partal

Антресоль и лестница, ведущая к ней, были построены из окрашенного в белый цвет железа, а керамические элементы заполнения балок создают хроматизм между белым, оригинальным цветом керамики и натуральным дубом пола. Гарнитур гарантирует гармоничное сочетание белого цвета с уже существующими красочными элементами, такими как деревянные балки, керамические балки и кирпичные стены начала прошлого века.

Axonometric

Владелец, молодой каталонский дизайнер, живущий на Бали, хотел иметь современный, открытый и гибкий дом, чтобы проводить его краткие пребывания в Барселоне; в по-настоящему расслабленном месте, недалеко от моря для отдыха и, иногда, для работы в свободное время и во вдохновляющей обстановке над его проектами.

© Yago Partal

Узнайте, как управлять мезонином проектами Easy

От проектирования до установки мы справляемся со всеми аспектами.

Мезонинные дистрибьюторы - ваш эксперт по управлению проектами

Когда вашему предприятию требуется дополнительная площадь, думайте вертикально, а не горизонтально. Расширение здания может быть дорогостоящим, трудоемким и может оказаться невозможным даже при аренде помещения. Логичным и экономичным решением является антресоль, которая позволяет лучше использовать пространство и при этом оставаться в пределах площади вашего здания.Антресоль может использовать все неиспользуемое вертикальное пространство в вашем здании; пространство, которое можно легко использовать для хранения, офисного помещения на предприятии или для размещения и защиты специализированного оборудования.

Многие объекты могут избежать переезда или дорогостоящего расширения зданий за счет более эффективного использования существующих площадей. Строить антресоли проще с партнером, имеющим опыт проектирования и установки. Именно здесь мезонинные дистрибьюторы могут принести наибольшую пользу вашему бизнесу. Надлежащий антресольный этаж должен быть спроектирован с учетом ваших интересов - вашего бюджета, ограничений по площади, потребуется ли вам специализированное оборудование или если вы хотите расширить офисное пространство.Вам нужно будет закупить подходящие материалы для антресоли и доставить их вовремя. И, наконец, антресоль нужно будет установить и протестировать у профессионалов.

Проект

Все объекты уникальны, и у каждого бизнеса разные потребности. На этапе проектирования учитываются все эти различные атрибуты и потребности:

Назначение - Для чего будет использоваться антресоль? Зачем вообще его строят? Назначение антресоли определит, какие материалы следует приобретать и как будет устанавливаться конструкция.

Загрузка - Жизненно важно определить и измерить, что будет размещено на антресоли. Офисные помещения не нуждаются в такой поддержке, как склады материалов или специализированная тяжелая техника. Наряду с определением требований к доступному пространству и высоте важно выяснить, есть ли у вашего плиточного пола место для антресоли.

Высота над уровнем моря и доступ - Нам нужно будет измерить доступное пространство для вашего антресоля, чтобы убедиться, что над и под поверхностью антресоли достаточно свободного пространства.

Поверхность и другие материалы - Ваш выбор материалов и поверхности настила важен в зависимости от того, для чего используется антресоль, влажная или сухая среда и диапазон температур, которым придется выдерживать материал.

Разрешения - Мы сверимся с местными советами по планированию и зонированию и рассмотрим условия вашей аренды, если вы арендуете свой склад, чтобы убедиться, что у вас есть необходимые разрешения. Антресоль обычно считается временной структурой, но перед тем, как закупить какие-либо материалы или разместить какие-либо нижние колонтитулы, мы должны убедиться, что вы можете построить.

Ваш бюджет - Стоимость антресоли будет зависеть от всех вышеперечисленных факторов, но в целом антресоль обеспечивает отличное соотношение цены и качества. Мы позаботимся о том, чтобы вы получили максимальную отдачу от заложенных в бюджет ресурсов.

Закупка материалов

После того, как дизайн будет готов, дистрибьюторы мезонинов обеспечат лучшие материалы для вашего проекта. У нас есть отношения с качественными производителями антресолей, которые могут поставить любые необходимые материалы. Мы также можем найти оборудование, совместимое с существующими антресольными конструкциями.

Как только материалы будут закуплены, мы организуем доставку и временное хранение на строительной площадке. Это будет сделано с минимальным нарушением вашей повседневной работы. Мы возьмем на себя любую специализированную технику или настройку рабочей площадки под ваш антресольный этаж.

Установка

Установка может происходить в течение выходных или поэтапно; выбор и контроль полностью зависят от клиента. Мы работаем над тем, чтобы ваш мезонин был установлен как можно быстрее, чтобы сократить время простоя, но мы также осознаем критическую важность безопасности и тестирования.

Мы делаем все у мезонинных дистрибьюторов

Наша цель - ваше полное удовлетворение, поэтому мы берем на себя все аспекты установки антресолей. Если ваше предприятие могло бы получить выгоду от мезонина или если вы хотели установить один из своих, позвоните дистрибьюторам мезонинов. У нас есть знания и опыт, чтобы обеспечить выполнение вашего проекта с минимальными хлопотами и затратами.

Как добавление антресолей создает новые пространства, не расширяя ваш дом

Всякий раз, когда вы думаете о добавлении места в вашем доме, популярным вариантом является расширение вверх или полное переоборудование чердака.Это не всегда единственное решение, в зависимости от архитектуры вашей собственности.
Если вы работаете с умным и надежным архитектором, вы удивитесь, что в той же собственности, которой вы владеете, может быть больше места для вас и вашей семьи.
Есть много уловок, которые можно использовать, чтобы добавить больше места, не платя за разрешения на планирование. Каковы ваши варианты увеличения размера вашего дома? Ниже приведены некоторые практические идеи, которые вы можете сделать, чтобы максимально увеличить пространство вашего дома, не тратя много денег.

Автор Ada Teicu - freshome

Построить антресоль

Это фантастический способ увеличить площадь пола, особенно в компактной квартире или собственности, где пространство ограничено. Идея состоит в том, чтобы переместить спальню в антресоль, чтобы вы могли освободить место внизу и создать большую зону открытой планировки.
Антресоль - это самый простой способ сделать небольшое пространство более просторным. Это также один из способов повысить стоимость вашей собственности при перепродаже.
По сравнению с переоборудованием чердака строительство антресоли также является экономичным.Поскольку он построен внутри компании, без каких-либо изменений в конструкции, ограничения планирования не применяются. На всякий случай сначала обратитесь к порталу планирования вашего правительства, чтобы узнать о правилах и правилах строительства мезонина. Это сделано для того, чтобы вам не пришлось сталкиваться с юридическими проблемами в будущем.
То же пространство можно использовать как домашний офис. Если это то, что вам нужно больше, вам будет выгодно построить на крыше офис вместо спальни. Это также имеет смысл, если в помещении недостаточно места для кровати.Кроме того, вид из домашнего офиса может быть более расслабляющим, а также повысить продуктивность.
Архитектор Правин Мутиа из Купевиля эффективно преобразовал компактную квартиру, переместив ее на более высокий уровень. Затем жилая площадь квартиры превращается в большее пространство. Это означает наличие и гостиной, и небольшой спальни без необходимости добавлять структуру к собственности.

Dyer Grimes Architecture

Pravin говорит: «В большинстве небольших современных пространств, как правило, гостиная и спальня находятся на одном этаже, но это хороший пример того, как небольшое пространство может казаться намного более просторным, имея антресоль. Это эффективно добавляет еще одну комнату, а также увеличивает стоимость при перепродаже ».

Эта идея особенно рекомендуется для охраняемых или внесенных в список зданий, которые разрушали первоначальную структуру, чтобы добавить больше места не допускается. Кроме того, было бы стыдно вмешиваться в характер собственности только для того, чтобы у вас было больше места.
При установке антресоли сохранится внешний вид и характер охраняемого здания.
Обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы определить, какие редакции будут допустимыми.Надо будет ли поставить антресольный калитку на источник? Можно ли добавлять световые люки или слуховые окна? Как сделать безбалочную конструкцию прочной и надежной?

Наращивание для косинусов

Если на вашем участке пространство двойной высоты, оно может показаться холодным и пустым. Для создания теплого и уютного дома идеальным вариантом является строительство антресольного этажа с пониженной высотой.
Рекомендуется добавить место для сна наверху, чтобы увеличить жилое пространство внизу.Это также лучший вариант, когда вы хотите иметь комнату, где вы можете убежать от неистового шума и хаоса, происходящего внизу.
Конечно, чтобы гарантировать, что все комнаты связаны между собой, следите за тем, чтобы кто-то снизу мог видеть верх и наоборот. Использование стекла для стен в антресольной зоне - хороший вариант, позволяющий нижнему пространству заимствовать свет из верхнего этажа.

JEMMA COWEN

Надстроить существующие конструкции

Новый этаж может быть надстроен поверх существующих помещений.У вас высокий потолок на кухне? Постройте над ним мини-антресоль, чтобы уменьшить высоту и добавить красивую спальню.
Эта идея строительства не только увеличивает количество комнат в вашей собственности, но и создает архитектурный интерес. Особенно это актуально для домов с незамысловатым интерьером. Раскрасьте антресоль в цвета, подчеркивающие линии или добавляющие резкий контраст, чтобы создать визуальную привлекательность.
Чтобы не загораживать линию обзора, спроектируйте лестницу, ведущую на антресоль, таким образом, чтобы каждая ступенька плавала.Это также позволяет распределить больше естественного света по всему пространству.

По возможности ломайте высокие потолки

Как упоминалось ранее, вы можете уменьшить высоту потолка, чтобы построить дополнительную комнату. Просто убедитесь, что у вас достаточно свободного пространства, чтобы вы могли стоять с антресольного этажа. Архитекторы предлагают сохранить общую высоту не менее 4,4 м.
Если в вашей собственности высота потолка 10 метров и более, добавление антресоли - самый простой способ уменьшить ее и увеличить жилое пространство.

Создание складских помещений

Может быть, вам нужна не спальня или жилая площадь, а место для хранения вещей. В этом случае переоборудование чердака или антресоли не требуется. Вы можете создать много нового хранилища, не ломая стены и с минимальными нарушениями.
Карниз скатной крыши, например, один из вариантов. Лестничный шкаф может быть оборудован ящиками. А если вокруг вашего дома появятся недавно обнаженные полости, вы также можете превратить их в единицы хранения.
Другой вариант - спроектировать кровать по индивидуальному заказу, чтобы можно было разместить ее под кроватью. Вы также можете построить его высоко, чтобы платформа была забита модулями для хранения под ней. Поскольку для доступа к кровати вам нужно соорудить лестницу, каждая нитка также может служить выдвижным ящиком.
В зависимости от архитектурного дизайна кровати вы можете даже добавить шкаф или встроенный шкаф рядом с лестницей для хранения.

Hiltongrove

Позаботьтесь о конфиденциальности

Независимо от того, какой вариант вы выберете для увеличения площади своего дома, необходимо учитывать определенные факторы.Зная их заранее, вы сможете более эффективно принимать решения, прежде чем приступить к проекту. Кроме того, вы избавитесь от необходимости тратить больше только потому, что были факторы, которые вы не учли.
Мезонинные этажи часто изображают открытыми и частично видимыми снизу, но это не всегда так. Его можно построить полностью закрытым со всех сторон.
В случае, если некоторые окна будут закрыты в процессе, добавление мансардных окон решит проблемы с доступом к естественному освещению.Большинство мансардных окон могут быть добавлены без разрешения на строительство.
Также необходимо учитывать вентиляцию антресольного этажа и остальной части дома. Архитектор может дать рекомендации, где добавить вентиляцию.

Высота потолка

При добавлении антресольного этажа должно быть достаточно свободного пространства, чтобы вы могли стоять прямо. Минимум 4,4 метра, но вы всегда можете подняться выше, в зависимости от вашего роста и высоты вашей собственности.
В домах с скатной крышей в центральной части может быть достаточно свободного пространства, даже если стороны ниже.

Источник света

Как вы планируете осветить и закрытое, и надземное помещение? Если в вашем доме изначально стены или окна от пола до потолка, доступ естественного света не будет проблемой.
Если это не так, добавление мансардных окон - одно из решений. Это особенно актуально, если установка слуховых окон невозможна. В большинстве штатов разрешения на строительство световых люков не требуются, но быть хорошо информированными стоит.

Лестница складская

Подъезд к антресольному этажу может быть как функциональным, так и декоративным. Сделать его визуально интересным можно с помощью правильных архитектурных деталей. Сделайте что-нибудь смелое с винтовой или плавающей лестницей. Будьте практичны с лестницей для хранения вещей.

большая жизнь в крошечном домике

Имейте оба с лестницей для попугаев, по которой вы поднимаетесь с противоположных ног. Эта дизайнерская идея идеально подходит для квартиры или дома с ограниченным пространством на полу и добавит больше места для хранения, когда каждая нить сделана в виде ящиков.

Пожарная безопасность

Даже если строительные нормы не требуют этого, добавьте в антресоль окно, соответствующее требованиям пожарной лестницы. Независимо от того, используется ли он в качестве спальни или офиса, пожарная безопасность должна быть приоритетом. Соблюдайте те же меры безопасности, которые используются при переоборудовании чердака.
Антресоли должны быть одинарными без разделения. Могут быть добавлены кладовые и гардеробы, но не стены.

Переоборудование чердака или антресольный этаж

Выбор будет зависеть от нескольких факторов.Задайте себе следующие вопросы, чтобы сделать правильный выбор.

  • Можете ли вы позволить себе наращивать и разгонять?
  • Есть ли у вас место для строительства и выхода?
  • Согласны ли вы с соблюдением разрешений на планирование и строительных требований?
  • Вы живете в охраняемом или охраняемом здании?
  • Вы не против серьезного сбоя из-за обширных строительных работ?
  • Вам действительно нужна дополнительная комната или просто место для хранения вещей?
  • Можете ли вы позволить себе нанять архитектора, инженера-строителя или обоих?
  • Вы хотите повысить ценность своей собственности?

Если вы ответили утвердительно на последний вопрос, лучше использовать расширения мезонина. Создание двухуровневой комнаты обеспечивает наилучшую окупаемость ваших вложений.

Рекомендации при выборе…

Вооружившись приведенной выше информацией, вы должны решить, что вам нужно переоборудовать в чердак или мезонин. С помощью надежного архитектора вам дадут лучший совет о том, какое пространство добавить. Они также помогут в учете важных факторов и того, что для вас означает принятие решения о добавлении дополнительного пространства без разрешения на планирование.
После того, как вы приняли решение, убедитесь, что сотрудничаете только с надежной архитектурной и структурной компанией, поскольку они могут помочь вам в достижении ваших целей, независимо от того, насколько они сложны или уникальны. Они также смогут посоветовать вам стоимость, материалы и другие важные аспекты строительства антресоли, чердака или любого другого переоборудования дома, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям и обстоятельствам.

Финансирование строительства мезонинов | Best Lawyers

Авторы: Тим Дэвис и Стивен Кури

Строительное мезонинное кредитование растет, и все больше сделок по развитию осуществляется с помощью капитала, который включает мезонинный долг в дополнение к традиционным компонентам спонсорского капитала и старшего ипотечного долга. Ниже приведены важные вопросы и концепции, которые следует учитывать при структурировании финансирования строительного проекта, который включает компонент мезонинного долга.

Порядок финансирования

Когда будут переданы средства мезонинного кредита? В некоторых случаях поступления от мезонинного кредита будут авансироваться только после того, как весь капитал заемщика будет внесен в строительство проекта. В других случаях собственный капитал заемщика и поступления от мезонинной ссуды составляют либо pari passu , либо одновременно с другим соотношением.Если собственный капитал не вносится полностью заранее, мезонинный кредитор может потребовать, чтобы невнесенный капитал хранился у мезонинного кредитора или на залоговом счете. Мезонинный кредитор может также дополнительно снизить риск нефинансирования собственного капитала, потребовав гарантии долевого финансирования (как обсуждается ниже).

Кроме того, когда средства мезонинной ссуды будут переданы в счет поступлений по основной ипотечной ссуде? Будет ли предоставлен весь мезонинный заем до любого аванса по старшему ипотечному кредиту, или они будут выданы в размере pari passu ? В зависимости от коммерческой сделки в соглашении о мезонинном кредите необходимо будет отразить, как и когда будет авансироваться акционерный капитал, мезонинный долг и ипотечный долг.

Обеспечение

«Заемщик» мезонинного финансирования строительства будет «материнской компанией» ипотечного заемщика / владельца проекта. Мезонинный заемщик заимствует средства мезонинного кредита у мезонинного кредитора и вносит средства в свою дочернюю компанию (ипотечного заемщика / владельца проекта) для использования при строительстве проекта. Как и в случае «типичного» (не связанного со строительством) мезонинного финансирования, мезонинный заемщик обеспечивает свои платежные обязательства и обязательства по исполнению путем предоставления залога и обеспечительного интереса в 100% долей участия (как правило, долей участия компании с ограниченной ответственностью ) хранится у ипотечного заемщика / собственника имущества в соответствии с договором о залоге и обеспечении.

Мезонинный заем не будет обеспечен вторым залоговым залогом основного проекта. В результате того, что мезонинный заем не обеспечен зарегистрированным залоговым правом на «кирпичи и палки», необходимо проявлять осторожность при согласовании положений документов мезонинного займа, касающихся условий, предшествующих предоставлению ссуды, воздействия залогового права механика, а также различные заявления, гарантии и обязательства, сделанные промежуточным заемщиком в отношении ипотечного заемщика / владельца собственности.

Гарантии

Типичная структура мезонинного кредита, как правило, будет включать гарантию без права регресса и соглашение о возмещении ущерба окружающей среде от физического лица или организации, контролируемой спонсором. Эти гарантии также будут частью пакета обеспечения для мезонинного кредита на строительство. Кроме того, мезонинный кредитор также потребует гарантии завершения, в значительной степени аналогичной гарантии завершения, которая будет требоваться ипотечным кредитором (гарантии завершения обсуждаются ниже в разделе, озаглавленном «Интеркредиторские соображения»).

В случае, если капитал заемщика вносится в размере pari passu вместе с авансами мезонинного кредита и / или будет продолжать вноситься в проект после того, как мезонинный кредит будет полностью предоставлен, мезонинный кредитор может также потребовать долевое финансирование гарантия выполнения текущих обязательств промежуточного заемщика по обязательству необходимого капитала. Эта дополнительная гарантия, конечно же, является предметом переговоров по конкретным сделкам и обсуждений на деловом уровне.В случае, если весь вкладываемый капитал является предварительным условием для выдачи любых авансов мезонинных займов, потребность в такой дополнительной гарантии долевого финансирования значительно снижается.

Соображения перед кредиторами

Старший кредитор и промежуточный кредитор захотят начать переговоры между кредиторами на относительно раннем этапе заключения сделки из-за сложности многих обсуждаемых вопросов. Некоторые из этих вопросов очень похожи на те, которые были бы решены в капитальном стеке старшего мезонина, не связанного со строительством.Темы, которые необходимо рассмотреть, включают:

  1. право (-я) мезонинного кредитора исправлять денежные и неденежные дефолты по ссуде с преимущественным правом требования,
  2. право мезонинного кредитора на покупку ссуды с преимущественным правом требования при наступлении определенных инициирующих событий, таких как событие невыполнения обязательств по основной ссуде и / или обеспечение прав и средств правовой защиты со стороны основного кредитора,
  3. признание старшим кредитором права промежуточного кредитора взыскать заложенное в залог долевое обеспечение и «принять на себя» ипотечного заемщика / владелец собственности,
  4. соглашение мезонинного кредитора (или назначенного им лица) о выдаче «заменяющих гарантий» в пользу старшего кредитора в случае, если мезонинный кредитор (или его уполномоченное лицо) приобретает заложенные доли в капитале и берет на себя контроль над ним. ипотечный заемщик / владелец недвижимости, а также
  5. согласие старшего кредитора не принимать акт взамен обращения взыскания от ипотечного заемщика, в то время как, например, m Кредитор ezzanine исправляет дефолты по основной ссуде.

Что касается предоставления «заменяющих гарантий» в пользу старшего кредитора в случае продажи заложенных долей в залоге в соответствии с Единым торговым кодексом или уступки таких долей вместо обращения взыскания, старший кредитор а промежуточный кредитор захочет сосредоточиться на том, кто именно может квалифицироваться в качестве приемлемого заменяющего гаранта завершения в рамках основной ссуды и когда эти гарантии замены должны быть предоставлены. Старший кредитор захочет убедиться, что у предлагаемого заменяющего гаранта есть финансовые средства для выполнения своих обязательств по завершению без залогового удержания, а мезонинный кредитор захочет обеспечить предварительное одобрение старшим кредитором конкретной организации (й) в качестве приемлемого поручителя завершения путем прямого указания такого лица в Соглашении с кредитором. Оба являются разумными просьбами. Даже если старший кредитор соглашается «закрепить» такую ​​предварительно утвержденную организацию в Соглашении с кредитором, старший кредитор, вероятно, потребует других общих условий, связанных с утверждением нового поручителя, таких как, например, отсутствие судебного разбирательства между старший кредитор и предлагаемая замена поручителя.

Мезонинный кредитор должен также добиваться признания от старшего кредитора, что в случае, если мезонинный кредитор (или его уполномоченное лицо) «возьмет на себя проект» посредством приобретения заложенных долей в капитале, у него будет дополнительный разумный период времени после приобретение заложенного капитала для «обхвата проекта» (включая, возможно, привлечение нового генерального подрядчика, если того потребуют обстоятельства) для надлежащего выполнения своих обязательств, связанных со строительством.Мезонинные кредиторы должны тщательно рассмотреть объем гарантий завершения, которые заключаются в связи с приоритетным кредитом, поскольку сам характер позиции мезонинного кредитора увеличивает вероятность того, что мезонинный кредитор (или его назначенное лицо) должен будет завершить или вызвать завершение проекта.

Прочие соображения

Договор мезонинного кредита и некоторые другие вспомогательные документы часто составляются на основе документов ипотечного кредита.Однако есть много важных отличий и нюансов, которые необходимо включить в документы мезонинного кредита. Следует учитывать различные права и интересы ипотечного кредитора и промежуточного кредитора в результате их различного положения в стеке капитала и общих сложностей, связанных с финансированием строительства.

Например:

  • Будет ли ипотечный кредитор контролировать резервы (, т.е. , налоги, страхование, платежи по аренде земли, операционные расходы и обслуживание мезонинного долга) и, после завершения, денежный поток?
  • Будет ли у мезонинного кредитора право утверждать изменения в строительном бюджете и операционном бюджете?
  • Сможет ли промежуточный кредитор контролировать или иметь право утверждения в отношении передачи удержания подрядчикам, балансировки ссуды и, после завершения, лизинговой деятельности?
  • Что касается кондоминиумов, разрешит ли ипотечный кредитор часть выручки от продажи погасить мезонинную ссуду до полного погашения ипотечной ссуды?

Это всего лишь несколько примеров вопросов, которые необходимо будет проанализировать и обсудить сторонам.

Мезонинное финансирование строительства становится все популярнее, и застройщики все чаще обращаются к мезонинным кредиторам для завершения своих капитальных пакетов, а старшие кредиторы все чаще соглашаются на участие мезонинных кредиторов, а также права и средства правовой защиты, связанные с их положением.

Это краткое изложение содержит несколько вопросов и концепций, которые следует учитывать при рассмотрении сделки по строительству мезонинов с юридической точки зрения, и не предназначено для подробного анализа всех вопросов или концепций, которые следует учитывать или которые могут возникнуть в процессе сделки.Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь с Тимом Дэвисом ([email protected]; 215.864.6829) или Стивеном Кури ([email protected]; 212.631.4412).

Соляпедия | Зеленая архитектура и строительство

В основе концепции Lighthouse лежит стремление создать дома, в которых инновационные экологические системы и методы строительства не ухудшают качество жизни жителей, а дополняют его, создавая адаптируемые, гибкие пространства, которые являются разработан для устойчивого современного образа жизни. Прототип - 93-метровый двух с половиной этажный дом с двумя спальнями. Он был спроектирован в соответствии с показателями Lifetime Homes и Housing Quality. Дом имеет простую, «амбарную» форму с крышей со скатом 40 градусов, которая включает солнечные батареи и сбор дождевой воды. Дом также может похвастаться высоким уровнем теплоизоляции, пассивным охлаждением и вентиляцией, котлами на биомассе и спальнями на нижнем этаже. Котлы, работающие на биомассе, работают на органическом топливе, таком как древесные гранулы, и считаются с нулевыми выбросами, поскольку количество углекислого газа, выделяемого при сжигании, компенсируется количеством, которое было поглощено при выращивании урожая.В доме также есть система разделения мусора, которая позволяет сжигать горючие отходы, обеспечивая электроэнергию. Стратегический шаг компании Kingspan к технологиям с низким и нулевым выбросом углерода включает в себя солнечные тепловые (вакуумная трубка или плоская пластина) пакетные решения для горячей воды, решения для солнечного охлаждения, солнечные фотоэлектрические (тонкопленочные тандемные) системы и тепловые насосы с воздушным источником, все из которых подходит для интеграции в новое или существующее здание.

© 2007 Шеперд Робсон

СТРУКТУРА Структура Маяка представляет собой простую форму сарая, полученную из 40-градусной крыши, на которой размещается фотоэлектрическая батарея.Широкая крыша охватывает центральное пространство - просторную гостиную открытой планировки с верхним освещением и двойной высотой со спальными местами на уровне земли. В жилом помещении используется структура деревянного портала, поэтому полы можно разместить между рамами или оставить открытыми по мере необходимости. На уровне земли структурная схема деревянного каркаса воспринимает вертикальные нагрузки открытых рам выше и обеспечивает устойчивость несущих срезанных стен. Устойчивость достигается за счет моментных соединений на уровне первого этажа и потолка.Он построен с использованием системы TEK Building System Kingspan Off-Site - высокоэффективной системы SIPS (структурно изолированные панельные системы). Для Маяка это обеспечит высокий уровень теплоизоляции и рабочих характеристик, снижая потери тепла потенциально на две трети по сравнению со стандартным домом. Значения U 0,11 Вт / м_К и герметичность менее 1,0 м_ / ч / м_ при 50 Па. Фундамент состоит из кассет деревянного пола за пределами строительной площадки на кольцевой балке из деревянных балок, поддерживаемых над уровнем земли с помощью винтовых быстроразъемных головок.Сваи обеспечивают минимальное повреждение земли и служат подходящей опорой для жилых домов. Когда здание подходит к концу своего срока службы, точку опоры быстрого фундамента можно убрать.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН Конструкция маяка является реакцией на прогнозируемое повышение температуры из-за изменения климата. Это достигается за счет комбинации методов и систем проектирования.

СОЛНЕЧНОЕ УСИЛЕНИЕ И ШАДИН G Для достижения Уровня 6 существует обязательный параметр теплопотерь, который требует высоких значений коэффициента теплопередачи для строительной ткани.В результате соотношение остекления к стене в Маяке составляет 18% по сравнению с 25-30% в традиционных домах. Это привело к решению расположить жилое пространство на первом этаже, что позволило нам максимально использовать дневной свет и объем с помощью двухуровневого жилого пространства с верхним освещением. Затенение на западном возвышении обеспечивается выдвижными ставнями, ограничивающими попадание прямых солнечных лучей и сводящими к минимуму приток тепла летом. Их можно сложить, если они не нужны для защиты от вечернего солнца. В будущем температура в Великобритании может достичь таких же, как в южной Европе, однако угол наклона солнца останется низким.По-прежнему будет потребность в максимальном использовании солнечного и дневного света в середине сезона и зимой. Пассивный дизайн дома должен уравновешивать технические соображения с ожиданиями жителей, которые больше привыкли к легкой и воздушной жизни.

СЕЛЕКТИВНАЯ ТЕПЛОВАЯ МАССА Материал потолка с фазовым переходом поглощает тепло помещения, переходя из твердого состояния в жидкое в микроскопических капсулах, встроенных в плиту. Этот процесс меняется на противоположный, когда комната охлаждается ночным воздухом, работая с пассивной системой улавливателя ветра.

ВЕТРОВОЙ УЛОВИТЕЛЬ / СВЕТИЛЬНИК Ветроуловитель, расположенный на крыше над центральной полостью над лестницей, обеспечивает пассивное охлаждение и вентиляцию. В открытом состоянии он улавливает холодный воздух, заставляя его опускаться в пустошь дома, в жилое пространство и спальные помещения на первом этаже, рассеивая горячий воздух и замедляя его выход. Ветрозащитный колпачок также пропускает дневной свет в глубину плана дома и обеспечивает надежную вентиляцию спальных помещений на первом этаже в ночное время.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Интегрирован с интеллектуальным измерением и мониторингом, который регистрирует потребление энергии и позволяет жильцам определять, происходят ли какие-либо потери, тем самым помогая продвигать более экологически безопасный образ жизни. Возобновляемая энергия обеспечивается котлом на биомассе с автоматической системой подачи для отопления. Фотогальваника обеспечивает весь дом электричеством, а массив в солнечной тематике, который поставляет горячую воду и позволяет отключать котел летом, значительно снижает потребление топлива.Эти возможности использования возобновляемых источников энергии позволили снизить затраты на энергетическое топливо для отопления помещений и нагрева воды в Lighthouse примерно до 30 фунтов стерлингов в год, а, поскольку все электричество поставляется с использованием солнечных технологий, эксплуатационные расходы на электроэнергию полностью устранены. Общая стоимость топлива в каждом доме была снижена примерно на 94% (не включая стандартные расходы). Методы повышения эффективности использования воды, которые были включены в проект Lighthouse, состоят из небольшого объема, водосберегающей сантехники и приборов, таких как краны-распылители, унитаз с двойным сливом, души с низким потоком и небольшая ванна.Вода из душа и ванны рециркулирует через автономную систему слива воды, которая устанавливается за унитазом и подает воду для смыва. Дождевая вода с крыши собирается в подземном резервуаре в саду, который фильтруется системой сбора дождевой воды и повторно используется стиральной машиной и для полива сада. Установленный на крыше ветроуловитель обеспечивает надежную вентиляцию в ночное время для пассивного охлаждения в сочетании с теплоизоляционными плитами в потолке и внешней шторах. Это помогает контролировать температуру внутри помещения, повышая комфорт жильцов и сохраняя в доме прохладу в летние месяцы.Маяк также включает в себя механическую вентиляцию с восстановлением здоровья (MVHR), контролирующую вентиляцию и поддержание герметичной среды в зимние месяцы.


Документы

Статья о деревянном каркасе Lighthouse Zero Energy House (222 kb)

Lighthouse Zero Energy House Article (75 kb)

Lighthouse Zero Energy House Fact File (4949 kb)


Resources

Zero Energy Home (Великобритания)

Lighthouse Zero Energy Home (Великобритания) Video Link

Lighthouse by Kingspan

Мезонинный дом

elastik + hikikomori в Любляне использует консоль для укрытия внешней террасы


elastik elastik + hikanik использует консоль для укрытия внешней террасы

«антресольный дом» - это дом для одной семьи, расположенный в густонаселенном жилом районе в Любляне, Словения. дизайн фокусируется на взаимосвязи между центральными жилыми зонами, включая двухуровневую антресоль, которая объединяет первый этаж и пространство для отдыха среднего уровня. Открытая планировка используется для реструктуризации способов организации повседневной жизни жителей путем объединения различных частей здания в единую архитектурную систему.


все изображения © miran kambič

Дом, построенный в сотрудничестве между elastik и hikikomori, стратегически расположен во избежание попадания теней на соседние здания. Отличительной чертой резиденции является главная спальня, которая простирается над террасой, обеспечивая тень и укрытие. . диалог между интерьером и экстерьером устанавливает единый язык, на котором оба элемента работают вместе, образуя взаимосвязанную конструкцию.


консоль затеняет террасу

Задача состояла в том, чтобы создать дом с низким энергопотреблением, который отвечал бы высоким жизненным требованиям, используя стандартные материалы, такие как кирпич, бетон и стекло, без ущерба для архитектурной структуры дизайна .Здание оборудовано системой рекуперации тепла, потребляющей всего 19,8 кВтч / м2a на отопление и охлаждение и собирающей дождевую воду с крыши, что делает проект самодостаточным и экологически безопасным.


диалог между интерьером и экстерьером устанавливает единый язык


антресольный уровень, смотрящий на жилую площадь


вид сверху жилую зону и кухню


антресольный уровень - вид на самый верхний уровень с главной спальней


мастер спальня и ванная комната


гостиная


кухня


план этажа


план

информация о проекте

  • liljubia
    мика чимолини и игорь кебель
    интерьер: нина селан
    компания: эластик / хикикомори
    расположение: год постройки: любляна / 2015
    площадь: площадь 413м2 (участок) (участок) тип: частный дом
    фотография: miran kambič

    designboom получил этот проект из наших DIY-представлений , где мы приглашаем наших читателей представить свои собственные работы для публикации. Смотрите больше проектов, представленных нашими читателями здесь .

    редактировал: hollie smith | designboom

    Инвестирование 1,5 миллиона долларов в мезонинное финансирование для сохранения 142 недорогих квартир

    NeighborWorks Capital предоставил мезонинный заем в размере 1,5 миллиона долларов компании Community Housing Partners (CHP) на приобретение собственности Kensington Village в Уинстон-Салеме, Северная Каролина, включая принятие CHP существующей ипотеки Freddie Mac на сумму 4,6 миллиона долларов.

    Kensington Village предлагает 142 недорогих апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Этот объект недвижимости является примером сохранения доступного жилья без использования налоговых льгот на жилье с низким доходом. Вся арендная плата доступна семьям, зарабатывающим около 49 000 долларов США (80% AMI) из-за ограничения HUD, а также субординированного кредита от города Уинстон-Салем.

    «Поскольку финансирование проекта изменилось, NeighborWorks Capital смогла сохранить гибкость, что позволило нам получить финансирование для приобретения этой собственности», - сказала Кирстен Андерсон, вице-президент по управлению активами CHP. «NeighborWorks Capital понимает миссию того, что мы делаем. Доступное жилье не всегда так понимается в мире коммерческого банкинга. NC очень поддерживает миссию, и с ней очень легко работать ».

    Используя модель, аналогичную корпоративному финансированию, NeighborWorks Capital предоставил ТЭЦ заем по необеспеченной ссуде на предварительную застройку. Этот подход иллюстрирует наш недавно опубликованный пятилетний стратегический план, который включает в себя предложение новых финансовых решений и услуг.

    «Эта возможность появилась в результате нескольких месяцев обсуждения стратегии приобретения CHP и их финансовых потребностей для приобретения собственности на их целевом рынке, который сейчас простирается от Мэриленда до Флориды», - сказала Эмили Дорфман, старший кредитный специалист NeighborWorks Capital.«В течение последних 2 лет группа кредиторов NeighborWorks Capital работала с участниками NeighborWorks, чтобы понять их потребности в финансировании сохранения доступного жилья. Эта сделка - наш первый мезонинный заем ».

    142 квартиры

    Kensington Village расположены в 17 зданиях на 12,5 акрах. В 2005 году в этом доме был произведен ремонт на сумму 5,8 миллиона долларов, он находится в отличном состоянии и в настоящее время заполнен на 98%, что вдвое превышает спрос на количество доступных квартир.

    Экономика Уинстон-Салема находится на подъеме, и жилье пользуется большим спросом. Район между шоссе 311 и I-40 называют «сердцем триады», и в течение следующих 25 лет намечено значительное экономическое развитие. Этот недавний всплеск развития создает острую конкуренцию среди широкого круга коммерческих разработчиков.

    Основные отрасли промышленности включают здравоохранение / социальную помощь, производство и розничную торговлю. Kensington Village находится в пяти милях от центра Уинстон-Салема, по дороге в Гринсборо, в жилом районе, построенном в 1980-х и 90-х годах.Он имеет ограниченные возможности для розничной торговли и коммерции, хотя поблизости находятся несколько церквей, начальная школа, общественный центр и YWCA.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх