Проекты домов до 130 кв м: Проекты домов 130 м² в один этаж (1 этаж)

Содержание

Проекты одноэтажных домов до 130 кв.м, фото и цены

Виды проектов одноэтажных домов до 130 кв.м:

  1. Готовые проекты. Они уже полностью сделаны и обойдутся вам недорого. В них есть все планы, чертежи и даже фотографии. Кроме того, заложен и материла для строительства. Если вам он не понравится или не подойдет, тогда вы сможете внести свои изменения и использовать, к примеру, пеноблоки, кирпич, сип панели, дерево и т.д. Кроме того, если не понравится фасад, в таком случае, он может быть сделан из облицовочного кирпича, плитки, камня и т.д. Небольшие изменения в планировке или чертежах за небольшую доплату сделают наши архитекторы.
  2. Можно заказать индивидуальный проект. Он создается архитекторами с нуля. Как результат, заказчик получает дом своей мечты, так как в нем будут учтены все пожелания и идеи.

Перед тем, как начать строить дом, важно в первую очередь определится с проектом и с этим мы готовы вам помочь.

Преимущество и недостатки одноэтажных домов до 130 кв.м

Мы настоятельно вам рекомендуем узнать все плюсы, а также минусы одноэтажных зданий. Так будет легче сделать выбор.

Преимущества:

  • В таких домах нет необходимости делать сложный фундамент, потому что большой нагрузки на него не будет. Вы сэкономите время, а также не маленькие деньги.
  • Проводить работы можно на всех типах грунтов.
  • Значительная экономия ЖКХ из-за небольшой теплопотери.
  • В доме нет никаких препятствий.
  • Чтоб сделать фасад не понадобятся леса, а это поможет сэкономить.

Недостатки:

  • Нужно делать большой по площади фундамент, что ведет к расходам арматуры и бетона.
  • Места на участке одноэтажный дом занимает достаточно много. Больше, чем двухэтажный.
  • Площадь крыши большая и, соответственно, стоит она не дешево.
  • Строить лучше всего на ровном участке земли.

Итог. Данный вид строительства обладает самым главным преимуществом – комфорт. Все удобства будут расположены на одном уровне, а никаких препятствий в виде лестниц сооружать не придется.

Но, при любых обстоятельствах, стоит изучить преимущества и недостатки двух и трехэтажных домов, прежде, чем вы приступите к работе. Если вы хотите проконсультироваться по этим вопросам с нашим менеджером, он будет рад вам помочь.

Бесплатные проекты:

Любой проект в нашей компании вы сможете получить бесплатно. Предлагаем ознакомиться с условиями этой акции тут. Выбор в любом случае будет за вами.

Коттеджный поселок ОЛИМП – готовые проекты загородных коттеджей и домов

В наших коттеджных поселках мы постоянно совершенствуем проекты, отбираем и модифицируем самые лучшие из них, разрабатываем новые, внимательно следя за современными архитектурными тенденциями и изменениями вкусов покупателей. И, начиная новый проект, мы заранее продумываем, как будет выглядеть поселок, какие проекты загородных домов и коттеджей будут сооветствовать его основной идее.

Архитектурная концепция поселка «Олимп» рассчитана на прогрессивных людей, которые ценят комфорт, функциональность и нестандартные решения, на тех, кому хочется большего, чем традиционный дачный домик.

Специально для поселка с учетом нашего многолетнего опыта строительства коттеджных поселков и изучения предпочтений клиентов мы предлагаем новую линейку из более, чем 20 готовых проектов домов площадью  от 60 до 320 кв.м., в том числе более 10 проектов одноэтажных коттеджей и 4 проекта домов с плоскими крышами. И это только базовые проекты, не считая всевозможных модификаций с гаражом на 1 или 2 машины, внутренних перепланировок и так далее!

С одной стороны наши новые проекты стильны и выразительны, с другой – практичны и экономны. Они выполнены с учетом не только мировых тенденций проектирования загородного жилья, но и нашего многолетнего опыта, многочисленных отзывов жителей наших поселков и строителей.

Дома отличаются просторными и функциональными планировками и отвечают всем требованиям для  комфортного круглогодичного проживания современной семьи.

Архитектурные решения позволяют реализовывать проекты коттеджей в различных материалах (оцилиндрованное бревно, клееный брус, камень) без нарушения единой архитектурной концепции поселка.

Каждый дом имеет камин, большое пространство столовой-гостиной с выходом на просторную террасу, 2-3 санузла, несколько спален и кабинет, а также холл-библиотеку на втором этаже. Есть проекты с навесом для автомобилей или со встроенным гаражом.

Архитектор рекомендует

Обратите внимание на наиболее интересные на данный момент (в том числе с точки зрения стоимости строительства) проекты одноэтажных домов, которые были созданы специально для коттеджных поселков Олимп КОМФОРТ и Олимп ОПТИМУМ:

Среди двухэтажных домов мы обращаем Ваше внимание на такие проекты, как Лугано и Тинь, которые идеально разместятся на участках от 8 до 12 соток:

Предлагаемая комплектация включает в себя:

  • Монолитный фундамент c плитой перекрытия.
  • Стены из блоков ГРАС (Wehrhahn) или Poritep 300 мм с утеплением 50 мм.
  • Наружная отделка штукатуркой с декоративными элементами из дерева.
  • Кровля из металочерепицы с утеплением, гидро- и пароизоляцией, водосточной системой.
  • Окна – двухкамерный стеклопакет ПВХ, цвет белый.
  • Дверь входная металлическая.

Более подробная информация о планировках и стандартной комплектации доступна по ссылкам или через главное меню на соответствующих страницах проектов.

 

 

Дома из пеноблоков до 150 кв м

Согласно исследованиям, проект дома из пеноблоков до 150 кв. м является наиболее оптимальным решением для семьи из 4-5 человек. Для того чтобы повысить эксплуатационные характеристики такого строения, нужно ответственно подходить к выбору строительных материалов. Еще лучше – обратиться в компанию «СВОД-СТРОЙ», в каталоге которой представлен большой выбор уже готовых для строительства проектов.

Особенности строительства пеноблочных домов площадью до 150 кв. м

Независимо от количества этажей, в коттедже площадью 100-150 кв. м можно разместить:

  • несколько спален,
  • гостиную комнату,
  • кухню,
  • технические и сантехнические помещения,
  • террасу.

Некоторые проекты домов из пеноблоков до 150 кв. м предусматривают наличие фронтального, бокового или подземного гаража, что позволяет экономить площадь участка. Чаще всего они имеют несколько этажей или мансарду, поэтому выглядят компактно и занимают минимум пространства. Отдавая предпочтение строительству двухэтажного коттеджа, заказчик получает возможность разбить на оставшейся территории огород или площадку для отдыха.

Преимущества пеноблочных домов площадью до 150 кв. м

Пеноблок относительно недавно появился на отечественном строительном рынке, но уже пользуется заслуженной популярностью. Она обусловлена тем, что этот материал имеет множество преимуществ. Среди них:

  • экологическая безопасность,
  • отличная звукоизоляция,
  • высокая огнеупорность,
  • высокие теплосберегающие свойства,
  • легкость,
  • устойчивость к внешним воздействиям,
  • длительный срок эксплуатации.

Благодаря устойчивости к внешним воздействиям, этот материал можно легко адаптировать под любой регион строительства. Именно поэтому прежде чем приступить к реализации проекта, наши архитекторы изучают особенности грунта земельного участка и климатические условия. Они также не забывают о том, что дом должен быть в первую очередь функциональным и удобным для всех членов семьи.

Обратившись в компанию «СВОД-СТРОЙ», вы сможете изучить множество интересных проектов домов разной площади и конструкции. У вас также есть возможность вносить изменения в планировку, но только под руководством архитекторов и проектировщиков. В нашем каталоге вы обязательно найдете архитектурное решение, которое будет в точности соответствовать вашим потребностям и запланированному бюджету.

Проекты домов от 100 до 150 кв.м – проект “Талисман 3” 130 кв.м

Описание конструкции.
Несущая способность грунта – 1.5 кг/см2.
Фундаменты – ленточные монолитные железобетонные.
Стены – газобетонный блок 375 мм.
Кровельные покрытия – металлочерепица.
Количество этажей – 2.
Конфигурация второго этажа – полный.
Пол первого этажа – по грунту.

Высота первого этажа – 2.8 м.
Высота второго этажа – 2.8 м.
Перекрытие первого этажа – железобетонные панели.
Перекрытие второго этажа – железобетонные панели.

План первого этажа

Экспликация помещений 1 этажа

НаименованиеПлощадь м2
1 Тамбур 2.5
2 Котельная 4.6
3 Прихожая 7.3
4 Кабинет 7.3
5 Санузел 6.3
6 Кухня-столовая 34.6
7 Кладовая 2.4
8
Лестница
2.1
общая площадь этажа 67.1

План второго этажа

Экспликация помещений второго этажа

НаименованиеПлощадь м2
1 Кладовая 3.6
2 Коридор 6.5
3 Спальня 12.2
4 Спальня 16.4
5 Спальня 16.7
6 Санузел 6.3
общая площадь этажа 61.7

70 проектов домов и коттеджей до 150 м2 от ИНВАПОЛИС

Коттедж до 150 м2 можно отнести к загородному жилью для современного среднего класса.

Проекты более просторных коттеджей комфорт – класса Вы можете посмотреть в подборке проектов до 200 кв. м.

Для молодых семей подойдут также маленькие жилые дома в категории до 100 кв. метров

О проектах домов до 150 м

2 ИНВАПОЛИС

1. Дом площадью до 150 м

2 поместится на маленьком участке

Для строительства чаще всего достаточно участка четыре – шесть соток, ещё и сад с огородом разместятся. Большинство проектов коттеджей до 150 метров дополнены террасой и/или навесом для авто. Это экономичное и удобное решение – вы защитите от осадков себя и автомобиль, но не будете строить и отапливать лишние площади. Также навес избавит вас от необходимости дополнительных построек на участке, освободив место под досуг или хозяйство.

На примере ниже вы видите коттедж ОГОНЁК 126 м2 свободно стоящим на участке в четыре сотки. Перед домом образовался уютный палисадник, сзади расположилась терраса и осталось довольно места для приватного сада или огородика. Машиноместо спрятано под навес.

2. Удобная планировка

В проектах домов до 150 м2 мы уделяем планировкам усиленное внимание – ведь на скромной площади особенно сложно устроиться комфортно и красиво. Удобный функционал дома – это то, что делает жизнь уютной и бесконфликтной. Функциональное зонирование коттеджей выполнено грамотно – с разделением общественных, приватных и хозяйственных помещений. 

На приведенном ниже плане (проект одноэтажного коттеджа РИО-Т) на площади чуть меньше 150 м2 расположились красивая гостиная, четыре спальни и гараж с котельной. Взаимное расположение и ориентация всех комнат максимально комфортны.

 

 

3. Две комнаты в подарок от архитектора!

В наших проектах домов до 150 м2 с особым вниманием продумана планировка, поэтому нет неиспользуемых пространств: длинных коридоров, темных закоулков и тому подобных расточительных ошибок архитектора. Все комнаты запроектированы такого размера, чтобы свободно встала необходимая мебель, но не было излишков площадей. В результате вы получите на 1 – 2 комнаты больше общепринятого стандарта для жилья такой площади. За те же деньги.

Обязательная спаленка на первом этаже (есть во всех наших проектах 2-этажных домов) обеспечит удобство семьям с малышами или пожилыми. Например, в проекте коттеджа НИКА на площади 117 м2, кроме просторного общего пространства с большой кухней, разместилось пять удобнейших спален, и одна из них внизу.

4. Представительные интерьеры

Интерьеры в размерной категории проектов до 150 м2 продуманы так, чтобы красивые виды раскрывались на все главные элементы дизайна с возможно больших мест дома, а оформление не потребовало большого бюджета.

В примере ниже – общее пространство коттеджа ПОВОЛЖЬЕ 132 м2 – двухэтажная гостиная с камином, красивой столовой группой и лестницей. Вид на доминанты интерьеров раскрывается прямо от входа в дом! Аналогичным образом мы устроили внутреннее пространство домов во всех проектах.

5. Романтичные детали

Полторы сотни метров – достаточная площадь, чтобы не только утилитарно поселиться, но и позволить себе немного «шикануть и пошалить», устроив тенистую террасу для чаепитий, уютный эркер, впечатляющую двухэтажную гостиную или романтичную лоджию. Во многих проектах наших домов до 150 кв. метров эти возможности реализованы.

В примере ниже – небольшой коттедж СОКОЛ-2 126 м2 с красивым шестигранным эркером на главном фасаде и террасами по бокам.

6. Достойная архитектура

Чем меньше дом, тем меньше архитектурных средств для детализации его фасадов, особенно, если проектируется жильё эконом – класса. Но, несмотря на скромные габариты и бюджетность, все наши “детища” имеют привлекательную внешность, гармоничные пропорции и авторский стиль, способный радовать хозяина долгие годы.

В примере ниже – классический фасад 1-этажной средиземноморской ВИЛЛЫ-ВАЛЛЕТТА 140 м2, дополненный террасой со стильными колоннами.

Проекты бюджетных домов до 150 кв. метров, собранные на этой странице каталога, конструктивно надёжны, просты в возведении, материалы для них можно найти в любом, даже самом отдалённом уголке России. В этом разделе каталога представлены более проекты домов с мансардой для загородного частного строительства. Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

Проекты домов и коттеджей 120 кв.м.

С проектом данного дома можно ознакомиться ТУТ.

Площадь 120 квадратных метров по-своему универсальна. Она в равной степени подходит как тем, кто хочет достаточно просторный одноэтажный загородный дом, так и небольшой двухэтажный. В любом случае такое пространство уже позволяет выделить место под гостевую спальню и приглашать без особых проблем к себе останавливаться. Стоит отметить, что терраса или балкон, который нетрудно сделать на втором этаже, в общую площадь не входят, так что полезного пространства может оказаться, по факту, ещё больше. И мы всегда советуем подобрать для главного входа крыльцо: это удобно, нередко даёт дополнительную психологическую защиту, к тому же здание приобретает представительность.

На каком именно варианте останавливаться – одноэтажный или двухэтажный дом – решать владельцу. Но наша компания «Имидж Строй» позволит себе заметить, что конкретный выбор зависит ещё от параметров участка. Бывают достаточно большие, но при этом узкие наделы, а по градостроительным требованиям от забора до начала дома должно быть не меньше от 3 до 5 метров, конкретика уже зависит от субъекта РФ, от того, на что выдаст разрешение местная администрация. Мы рекомендуем оставлять не меньше 4 метров, так как именно такое пространство нужно для того, чтобы на задний двор без проблем мог заехать КАМАЗ. А это оказывается необходимым при строительстве там гаража, бассейна, обустройства двора или же при капитальном ремонте пристроек.

Процесс строительства можно увидеть в фотогалрее.

Проекты 120 кв.м.

На коттедж на 120 м.кв. у нас есть типовые проекты. При их создании мы ориентировались на стандартные потребности среднестатистической семьи, рассчитывали, что где рационально будет разместить. При выборе такого решения процесс строительства ускоряется, так как, фактически, убирается этап работы над проектом совместно с заказчиком и согласования доработок.

Но в то же время чаще всего типовые решения подходят тем, кто заказывает дом для получения из него прибыли благодаря сдаче в аренду или последующей продаже дома. Индивидуальные потребности конкретно взятой семьи здесь учитываются слабо. Поэтому мы всегда готовы к замечаниям и корректировкам. Можно в принципе разработать проект с нуля на 120 квадратных метров, основываясь на пожеланиях заказчика. Наша компания всегда готова пойти вам навстречу. Большая терраса, подвальный или мансардный этаж, гараж на одну или две машины, прилегающий к дому – всё, что захотите! Мы готовы учесть все пожелания!

Проекты коттеджей похожей площади ТУТ.

Проекты домов из бруса до 150 кв м. Дом 130 кв м из бруса. Дом из бруса 150 м2

Компания «Арт-Строй» построит для вас дом из бруса 150 кв м в рекордно короткие сроки. Вот уже десять лет мы занимаемся подобной деятельностью, и за это время смогли собрать команду настоящих профессионалов. Основная наша задача – воплощение в жизнь пожеланий клиентов.

Составляя проекты брусовых домов до 150 м2, мы не навязываем свое видение, а приглашаем к плодотворному совместному сотрудничеству. Вы можете принимать активное участие в разработке плана постройки, поскольку именно вы точно знаете, как должен выглядеть дом вашей мечты. Проектирование начинается с фундамента и заканчивается выбором вида настила на крышу. Ориентируясь на запросы клиента, мы представляем несколько различных вариантов облика будущего строения, а также внешней и внутренней его отделки. В любой момент до начала практических работ вы сможете внести необходимые изменения, а также добавить крыльцо, балкон, террасу и т.д.

Дом 130 кв м из бруса

Составляя проекты домов из бруса до 120 кв м, мы предоставляем заказчику право принимать окончательное решение. Но, какой бы размер или внешний вид здания вы ни выбрали, жилье будет отвечать таким критериям, как:

  • Экологичность. Древесина – один из самых древних и распространенных строительных материалов.
  • Красота. Природные линии создадут оригинальный рисунок, который не нуждается в дополнительной отделке.
  • Натуральность. Деревянные строения обеспечивают отличный теплообмен, а специальные технологии не дают стенам насыщаться влагой. Такие дома называют «дышащими».
  • Защищенность. Обработка стройматериалов предотвращает появление плесневых, грибковых поражений, а также насекомых. Кроме того, они не подвержены случайному возгоранию.

Если вы желаете приобрести дом из бруса 150 кв м, проект, а затем и строительство можно начинать в любое время года. Благодаря легкости материалов отсутствует необходимость в укладке основательного фундамента. Кроме того, по сравнению с кирпичными и бетонными, наши строения имеют минимальный срок усадки. За это время мы сможем выполнить множество внутренних работ.

СТРОЯТСЯ СЕЙЧАС

Каркасный дом 8х9м

S: 140 м2

ЛО, п. Горелово

Каркасный дом 6х9м

S:108 м2

ЛО, Кингисеппский р-н, д. Нежново

Каркасный дом 6х6м

S: 63 м2

ЛО, д. Белоостров

Дом из бруса 150 м2

Обращайтесь к нам, чтобы заказать дом из бруса 150 кв м – цена его будет максимально демократичной. Мы также обеспечиваем пятилетнюю гарантию. Вы убедитесь в том, что постройка прослужит многие десятилетия.

Приняв решение приобрести брусовый дом 150 м2, купитьпод заказ его проще всего у надежного застройщика. Звоните нам, и мы обсудим все нюансы. Мы построим для вас идеальное жилье!

Этот дом площадью 130 квадратных футов может быть крошечным, но он тоже высокий! {Бесплатные планы}

Опубликовано: · Изменено: автором itiny · Этот пост может содержать партнерские ссылки ·

Когда дело доходит до крошечных домов, они, как правило, не подходят для тех, кого считают высокими. Но этот крошечный дом, построенный Tiny House Design, решил, что пришло время это изменить. 21 фут в длину и 130 квадратных футов внутри, потолки были настроены на высоту 6 футов 8 дюймов, поэтому наши высокие друзья могут легко перемещаться по этому красивому дому.

Нам нравится ярко-красный сайдинг на фоне акцентов из песчаника и металлической кровли! Этот дом был изменен из бесплатных планов, предложенных строителями, и быстро продан после того, как несколько лет назад был выставлен на продажу за 27 000 долларов.

Внутри полы сделаны из великолепной окрашенной сосны, а потолки – из кленовой фанеры. Вся мебель была от ИКЕА, и мы думаем, что все вместе смотрится великолепно!

В гостиной есть место для дивана-футона и стула или стола, а между гостиной и кухней есть место для этого причудливого шкафа для дополнительного хранения.

Мы любим потолки не только за дополнительную высоту, но и за красивое дерево!

На кухне у вас есть обеденная столешница и все необходимое для приготовления пищи, включая огромную кладовую с раздвижной дверью!

Столешницы изготовлены из дерева с покрытием, поэтому вам не нужно беспокоиться об уходе. У вас также есть место для мини-холодильника и раковины с прикрепленной сливной доской для посуды или приготовления пищи.

На кухне есть духовка и плита, а владельцы добавили штангу под шкафами, чтобы повесить посуду и предметы, которые должны быть под рукой.

Нам нравится добавление этой кладовой, которую вы обычно не найдете в крошечных домах! Дверца с раздвижной панелью позволяет скрыть полки, когда вы хотите, или легко получить к ним доступ, когда это необходимо.

В ванной комнате много мест для хранения одежды и туалетных принадлежностей, а также встроенный биотуалет.

Душевая кабина — еще одна уникальная особенность с гофрированным металлическим сайдингом и деревянной полкой по периметру кабинки.Нам даже нравится его индустриальное ощущение и тот факт, что занавеска на шнуре с крючками!

Сбоку от душа находится сушилка для полотенец, которую можно выдвинуть.

Над жилыми помещениями расположены двойные чердаки с большими окнами. Это может выглядеть немного уютно, но в каждом пространстве достаточно места для уютного матраса, или вы можете использовать его для хранения вещей.

Мы думаем, что этот высокий и крошечный дом совершенно очарователен, и нам очень нравится маленькое крыльцо, которое складывается во время путешествий!

Если вы хотите получить бесплатные планы, на которых был основан этот дом, или узнать больше о Tiny House Design, посетите их веб-сайт по адресу http://www.tinyhousedesign.com/tall-mans-tiny-house-for-sale/.

Longfor

Longfor Group Holdings Limited

Основанная в 1993 году


в Чунцине    

Longfor Group, основанная в Чунцине в 1993 году, расширила свое присутствие по всей стране. Шесть основных бизнес-подразделений Longfor охватывают развитие недвижимости, коммерческие инвестиции, аренду жилья, космические услуги, услуги жилищного агентства и отделку жилья, и Longfor активно вступает в инновационные области, такие как здравоохранение и услуги по уходу за пожилыми людьми, а также интеграция города и промышленности.

Компания Longfor Group Holdings Limited (биржевой код: 960) была зарегистрирована на основной площадке Гонконгской фондовой биржи в 2009 году. В настоящее время группа насчитывает более 40 000 сотрудников и расширила свое присутствие до более чем 100 городов Китая. Группа была удостоена награды «10 лучших застройщиков Китая по комплексной силе» в течение 9 лет подряд и входит в список «2000 крупнейших публичных компаний мира» Forbes 11 лет подряд. В 2021 году Группа вошла в список Fortune Global 500 и получила награду China Charity Awards, высшую государственную награду Китая в области общественного благосостояния и благотворительности.

Являясь пионером разработки TOD, Longfor реализовала около 80 проектов TOD (Транзитно-ориентированное развитие) с общей площадью развития бизнеса более 10 миллионов квадратных метров под фокусом TOD. Благодаря ориентированному на транзит сочетанию сложного пространства и различных форматов бизнеса в разных городских локациях сформировалась современная индустрия услуг для городской экосистемы. С 1998 года Longfor разработала более 1000 проектов в сфере недвижимости общей площадью застройки более 130 миллионов квадратных метров.В 2021 году контрактные продажи Группы достигли 290,09 млрд юаней.

Longfor считает «Paradise Walk» своим основным брендом, который должен присутствовать на своем основном рынке по всей стране. К концу 2021 года Группа имеет 61 торговый центр по всей стране с посещаемостью более 680 миллионов посетителей в год и наладила сотрудничество с более чем 5000 брендов.

Goyoo распространилась более чем в 30 крупных городах с 100 000 квартир, занимая первое место в отрасли по масштабам. Goyoo занимает первое место среди централизованных брендов долгосрочной аренды квартир.

Longfor Intelligent Living — ведущий бренд интеллектуальной жизни и космических услуг в Китае, предоставляющий услуги по управлению недвижимостью и управлению бизнесом. Он предоставляет стандартизированные услуги в сфере недвижимости в 13 сферах бизнеса в более чем 100 городах, а уровень удовлетворенности клиентов превышает 90% в течение 13 лет подряд. По состоянию на 28 декабря 2021 года Longfor Intelligent Living заключила контракт и наладила стратегическое сотрудничество в области услуг по управлению недвижимостью на площади около 440 миллионов квадратных метров, управляя площадями около 250 миллионов квадратных метров.Обладая основной компетенцией стратегии управления активами, она предоставляет услуги по управлению бизнесом для 60 торговых центров с общей площадью управления 5,8 млн квадратных метров, обслуживающих более 13 000 арендаторов.

Gannet Brokerage предоставляет универсальные брокерские услуги по недвижимости. До конца 2021 года Gannets Brokerage обслужила более 1 370 000 клиентов с уровнем удовлетворенности более 96%.

Gannet Decoration предлагает сборные комплексные решения для непосредственного использования после оформления, охватывая более 10 типов пространственных форматов и реализуя более 300 проектов.

Являясь составной частью индексов Hang Seng China ESG, Longfor Group добилась больших успехов в области защиты окружающей среды, социальной ответственности и корпоративного управления. Longfor, как выдающийся корпоративный гражданин, добровольно взял на себя свои социальные обязательства. Он учредил Фонд Longfor, Волонтерскую организацию и День благосостояния Longfor. На сегодняшний день Longfor Group и ее основатели пожертвовали обществу более 1,7 млрд юаней.

Компания Longfor продвигает ценностное предложение работодателя «Умная компания Longfor, бесконечное будущее». Многоуровневая система найма и развития талантов Longfor взрастила множество профессиональных менеджеров с предпринимательским духом для отрасли.

В будущем Longfor будет придерживаться своей стратегии «SaaS, космос как услуга» и активно участвовать в реконструкции городского пространства и услуг с точки зрения клиентов. Это также будет зависеть от технологий, чтобы постоянно совершенствовать создание пространства и услуги.Между тем, Longfor будет создавать пространство с жизненной силой, предоставлять клиентам теплые услуги и постоянно практиковать свою бизнес-философию «Для вас навсегда», предоставляя более разнообразные услуги и пространство для развития для потребителей и партнеров, а также становясь ориентированным на клиента предприятием по оказанию услуг в области космического строительства. .

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

По правде говоря, не существует простой формулы для расчета стоимости строительства дома. Есть много переменных, которые следует учитывать при оценке затрат.

Как правило, для нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на юго-востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр (примерно 160 фунтов стерлингов за квадратный фут), плюс приобретение земли и гонорары профессионалам. . Таким образом, строительство типичного частного дома с 4 спальнями площадью 150 квадратных метров может стоить 262 500 фунтов стерлингов.


View Architecture для портфолио последних жилых проектов Лондона.


Почему новый дом может стоить дороже?

Если следующие вопросы имеют отношение к вашему проекту, то, вероятно, стоимость будет выше:

Как правило, для новостроек в Лондоне применяются некоторые из приведенных ниже пунктов, и, следовательно, минимум 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр. метр (185 фунтов стерлингов за квадратный фут) может быть более реалистичной оценкой.

 

  • Сайты с ограничениями: есть ли проблемы со стеной группы или организацией сайта? Это может усложнить проект для строителя.
  • Труднодоступный участок: находится ли участок позади террасы или к нему ведет узкая тропинка или конюшня?
  • Парковка: Требуются ли дорогие разрешения для парковки транспортных средств или контейнеров снаружи?
  • Фундаменты: Нужны ли специальные фундаменты, такие как мини-сваи, для достижения устойчивого грунта? Требуется ли подкрепление фундамента соседа?

Essex House


 

  • Надстройка: простые блочные и кирпичные пустотелые стены экономически эффективны, потому что лондонские строители, как правило, знакомы с ними, хотя их возведение занимает много времени.Нестандартные формы конструкции часто привлекают премию. Перекрестно-ламинированная древесина, например, имеет много преимуществ с точки зрения воздействия на окружающую среду и скорости строительства, но все же может увеличить общую стоимость нового дома примерно на 10%.
  • Цена с почтовым индексом: Конкурентные торги направлены на обеспечение наибольшей выгоды для клиента, однако подрядчики могут по-прежнему устанавливать более высокие цены в некоторых районах.
  • Остекление: большие площади остекления будут стоить значительно дороже, чем стандартная стеновая конструкция с более типичными окнами.
  • Спецификация кухни: требуется фирменная кухня? 50 000 фунтов стерлингов или более за фирменную кухню могут быть нецелесообразными затратами, тогда как 15 000 фунтов стерлингов вполне может хватить на сделанный на заказ предмет со стандартными каркасами и хорошей внешней отделкой.
Есть много других факторов, влияющих на стоимость строительства жилья, и цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр (370 фунтов стерлингов за квадратный фут), если требуется отделка высочайшего качества и добавление подвалов.

 


Дополнительные соображения по стоимости:

Следует отметить, что приведенные выше расценки на квадратные метры относятся только к строительству. Следующие пункты являются дополнительными расходами, которые следует учитывать в процессе строительства:

  • Расходы на покупку: сборы адвокатов, сборы за обследование и гербовый сбор на земельный налог.
  • Финансовые расходы: они будут варьироваться в зависимости от суммы требуемого кредита и процента кредита от общей стоимости строительства.Если у вас есть крупная сумма наличными, вы сможете воспользоваться более низкими процентными ставками. Если вам требуется 100% заимствование как для земли, так и для строительства, то количество кредиторов ограничено, а процентные ставки будут выше. 100% кредиты обычно выдаются поэтапно, когда это необходимо, при этом первоначально выдается только сумма, необходимая для покупки сайта.
  • Гонорары консультантов: гонорары всех консультантов будут варьироваться в зависимости от размера и сложности проекта.Не забудьте разрешить присутствие архитектора, инженера-строителя, консультанта по услугам, утвержденного инспектора и инспектора стен.
  • Стоимость покупки участка: явно варьируется в зависимости от размера и расположения участка. Другой ключевой переменной является статус планирования. Участок с согласием на дом будет дороже, чем тот же участок без согласования. Конечно, покупка без согласия на планирование сопряжена со значительным риском, но увеличение стоимости может быть значительным.
Предложение «при условии планирования» может быть выгодным для обеих сторон, поскольку оно помогает снизить риск покупателя. Это также гарантирует, что продавец получит хорошую цену за землю.

 

Essex House


Налоговые льготы для новостроек:

  • Гербовый сбор: Гербовый сбор будет рассчитываться только на основе стоимости земли, которая, как правило, намного меньше стоимости земли с уже построенным на ней домом. Если новый дом будет второй собственностью, то потенциальная экономия будет больше из-за более высоких ставок SDLT, применяемых ко второй собственности.
  • CIL или сборы за общественную инфраструктуру: они могут быть значительными в Лондоне, однако самостроители обычно не облагаются налогом. Лица, претендующие на освобождение, должны «владеть недвижимостью и занимать ее в качестве основного места жительства в течение как минимум 3 лет после завершения работ».
  • Взносы на планирование: они значительно различаются, но в Лондоне многим местным органам власти требуются финансовые взносы, чтобы помочь им построить доступное жилье в других районах района. Как правило, в отдаленных районах они не применяются, а центральные зоны имеют самые высокие затраты.
  • НДС:  это не оплачивается по стоимости строительства нового дома (полную информацию см. на gov.uk). Чтобы работа была обнулена, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира».Обратите внимание, что НДС по-прежнему будет применяться к вознаграждению консультантов.
  • CGT: Предполагая, что дом будет вашим основным частным местом жительства, как правило, налог на прирост капитала не взимается, если вы получаете прибыль от продажи нового дома.

Можно ли получить прибыль?

В Лондоне и на юго-востоке многие люди хотят строить свои собственные «грандиозные проекты». Поэтому земли не хватает, а участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Стоимость строительства дома может быть даже меньше, чем стоимость покупки земли.

Хотя можно получить прибыль от строительства дома, маржа в процентах от общих затрат в Лондоне может быть меньше.

 

Основной движущей силой строительства дома обычно является создание дома с учетом индивидуальных требований. Викторианский таунхаус подходит не для всех семей!

Энергосберегающие дома дороже?

Да, дома с низким энергопотреблением обычно дороже строить.Согласно исследованиям Института Роки-Маунтин, дома с низким энергопотреблением обычно стоят на 2-5% дороже, но это меньше, чем предполагает большинство людей.

Легче построить новый дом в соответствии с высокими стандартами (например, Passivhaus), чем модернизировать существующий дом. Новый дом представляет собой прекрасную возможность создать хорошо изолированные пространства без сквозняков. Преимущества для окружающей среды и комфорта вознаграждаются, не говоря уже о значительном сокращении счетов за электроэнергию, поэтому есть реальная ценность в составлении бюджета на модернизацию с низким энергопотреблением в дизайне вашего дома.Кроме того, наличие хорошего рейтинга EPC (сертификата энергоэффективности) для вашего дома может добавить десятки тысяч к продажной цене.

коронавирус COVID-19 и домостроение?

COVID-19 вызвал значительные сбои в строительстве домов на территории. Однако, если вы хотите начать новый проект, особых проблем не возникнет. Сначала вам нужно будет нанять архитектора, спроектировать дом, подготовить документы по планированию, и все это займет много месяцев, поэтому нет причин, по которым вы не можете начать проект сейчас, во время пандемии, и быть готовым начать строительство на месте однажды ограничения сняты.

Essex House


Рабочий пример: Essex House

Этот проект, показанный здесь, представляет собой новый дом площадью 130 квадратных метров с 3 спальнями в Эссексе. Соображения стоимости были следующими:

Экономичные элементы

  • Участок: большой участок с бесплатной парковкой и достаточным пространством для хранения и эффективного строительства.
  • Надстройка: экономичная блочная конструкция.
  • Спецификация отделки: это было экономически выгодно при использовании таких марок, как Duravit и Havwoods.
  • Кухня: также экономически эффективна с каркасами IKEA и изготовленными на заказ дверями из МДФ с напылением.

Дополнительные статьи расходов

  • Специальные фундаменты:  из-за близости охраняемых деревьев потребовались мини-сваи, чтобы не повредить корни.
  • Остекление: больших площадей остекления, включая раздвижные двери во всю высоту в сад.
  • Деревянная облицовка: деревянная облицовка от дождя является дополнением к стандартной блочной конструкции.
  • Дополнительные предметы роскоши: пол и рабочие поверхности, выложенные плиткой терраццо.
  • Благоустройство: большой пруд.

Принимая во внимание вышеизложенное, в 2018 году застройщик оценил проект в 265 тысяч фунтов стерлингов. Это соответствует примерно 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр (185 фунтов стерлингов за квадратный фут).


Дополнительная литература в журнале:

Резюме FAQ

Сколько стоит построить дом?

Как правило, для нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на юго-востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр.Однако цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр, если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.

Платите ли вы НДС за новый дом?

НДС не уплачивается по затратам на строительство нового дома. Чтобы работа была обнулена, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира». Обратите внимание, что НДС по-прежнему будет применяться к вознаграждению консультантов.

Выгодно ли строить новый дом?

В Лондоне и на юго-востоке многие люди хотят строить свои собственные «грандиозные проекты».Поэтому земли не хватает, а участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. В то время как от строительства дома можно получить прибыль, маржа в процентах от общих затрат может быть меньше в Лондоне.

Каковы другие расходы на строительство дома?

В дополнение к затратам на строительство необходимо также предусмотреть в бюджете следующие расходы: затраты на землю, расходы на покупку земли (юридические расходы, SDLT и т. д.), финансовые расходы и оплату услуг консультантов по дизайну.

Архитекторские хитрости для максимального уюта дома

Узнайте секреты максимального использования небольшого пространства от профессионалов.От движущихся лестниц и дымоходов до строительства вверх или вниз

Попытка увеличить пространство в небольших домах непроста по многим причинам. У вас меньше масштабов, с которыми можно играть, а люди в небольших домах, как правило, имеют меньший бюджет. Но некоторые из самых умных пространственных переосмыслений можно увидеть в бижутерии, а собственные дома архитекторов могут предложить много вдохновения с точки зрения умных решений для экономии места.

Возьмем Диармейда Брофи, который первоначально купил свою недвижимость площадью 85 квадратных метров (915 квадратных футов) в Дублине 7 с двумя друзьями в начале 2000-х годов.Они снесли маленькую кухню с навесом в задней части и добавили лишь незначительно большую пристройку, чтобы дать им жилое пространство сзади. Причина заключалась в том, что это освободило переднюю комнату для использования в качестве третьей спальни такого же размера.

Когда он серьезно задумался о том, чтобы остепениться, он решил остаться на месте и выкупил своих друзей. Он женился, появились дети. Теперь дом должен был функционировать по-другому. «Мы обосновались в этом районе, — говорит он.Поэтому вместо переезда в 2018 году он добавил пристройку на первом этаже площадью всего 8 кв. м (86 кв. футов). Задние пристройки обшиты окрашенной елью Дугласа. Площадь дома теперь составляет 99 кв. м (1065 кв. футов), и каждый сантиметр площади предназначен для функционирования.

«Нужно думать о каждом закоулке, — говорит он. «Например, ширина кухни всего 3 метра, но я компенсировал это, сделав столешницу очень глубокой. Вместо стандартных 60 см я сделал 80 см, чтобы можно было оставлять вещи на прилавках и оставалось место для работы.

Площадь дома Диармайд Брофи в Дублине 7 составляет всего 99 квадратных метров, но каждый сантиметр пространства предназначен для функционирования. Сделав свою рабочую поверхность очень широкой, Диармайд Брофи максимально использовал свое пространство.

Речь идет о том, чтобы максимально использовать площадь пола, которая у вас уже есть, чтобы ограничить количество дополнительного пространства, которое вам нужно добавить, а это означает, что можно потратить больше денег на квадратный метр вместо того, чтобы распределять вещи слишком тонко, говорит он.

Этот проект, пристройка 6 кв. м (65 кв. футов) на уровне земли и 8 кв. м (86 кв. футов) наверху, разрушил три комнаты; кухня/столовая, спальня и ванная комната наверху.Чтобы построить сегодня, это будет стоить около 140 000 евро, что позволяет потратить 20 процентов расходов на новую оборудованную кухню и сантехнику.

Несмотря на постоянно растущие затраты на строительство, он считает, что кто-то может применить этот очень целенаправленный подход к расширению небольшого полуприцепа, разбив бюджет на 80 000 евро на пристройку, 35 000 евро на существующие комнаты и 25 000 евро на новую кухню и ванную комнату. ”

Сделайте шаг вниз

В Киллестер архитектор Гарет Бреннан из практики Бреннан Ферлонг также переосмыслил свой собственный дом, добавив 30 квадратных метров пространства, полностью переработав планировку.

Дом с четырьмя спальнями в конце террасы, построенный как дом для солдат, вернувшихся с Первой мировой войны в 1920-х годах, имел площадь около 130 квадратных метров (1400 квадратных футов) и имел переоборудованный чердак еще на 20 квадратных метров. .

Участок с видом на зеленку, с уклоном в сторону железнодорожной насыпи. Он был обращен на юг сзади и не пропускался. Но дом не относился к разным уровням, говорит он, поэтому он сделал террасу внутри, чтобы он спускался в сад.Чтобы расширить площадь, он добавил только одну комнату сзади, гостиную площадью около 30 квадратных метров (323 квадратных фута).

Спустившись с кухни, Гарет Бреннан получил огромное ощущение пространства. Фотография: Фотография Ричарда Хэтча

«В доме был широкий холл, и я хотел передать через него это ощущение пространства».

Он перестроил крыльцо вперед и отодвинул входную дверь в сторону.Теперь, когда вы войдете, слева будет душевая с большим подсобным помещением сзади.

Связанные

Столовая находится сзади и имеет оригинальные потолки высотой 9 футов, но, опустив кухню примерно на 45 см вниз, на три шага, он получил огромное ощущение пространства.

Здесь антрацитовый дизайн был изготовлен Mooney Kitchens со столярными изделиями Sheridan Joinery и бетонными полами Unicrete.

Гостиная находится еще на одном уровне ниже и находится в одноэтажной пристройке, окруженной садом. Площадь первого этажа сейчас составляет около 95 квадратных метров (1023 квадратных фута). Бреннан нанял подрядчика Devine Building. По его оценкам, сделать что-то подобное сегодня будет стоить 3000-3500 евро за квадратный метр, поэтому первый этаж будет стоить 285000-332 500 евро.

Добавить этаж

Свет и использование пространства являются важными элементами процесса проектирования, говорит Сиара Мюррей, одна из сотрудников Newmark Architects, чей последний проект отремонтировал и расширил дом, принадлежавший бабушке их клиента.

Одноэтажный коттедж площадью 80 кв. м (861 кв. фут) в Портобелло теперь превратился в шикарный двухэтажный дом площадью 126 кв. м (1356 кв. футов) с продуманной пристройкой, которая окружает сад.

Они убрали 11 кв. м (118 кв. футов), но добавили 57 кв. м (613 кв. футов). По словам Мюррея, в то время как они оставили комнаты спереди такими, какими они были, они отняли большую часть относительно большого бокового и заднего сада в своих работах по расширению.

Эта практика отличается от многих тем, что она прагматична.

Шинейд Бурк (слева) и Сиара Мюррей из Newmark Architects Компания Newmark Architects создала дополнительный уровень в этом доме в Портобелло.Фотография: Эйслинг Маккой

«Всем нужны двойные двери, которые открываются наружу, но реальность в Ирландии такова, что многие дни серые и холодные. Часто вы смотрите на элементы, а не сидите в них. Итак, вы хотите иметь возможность наслаждаться внешним пространством, находясь внутри. Это послужило причиной утопления сидений сзади».

Но перед тем, как составить какой-либо план, она провела анализ освещения дома, чтобы увидеть, как солнце падает на участок.«Это очень важно при увеличении пространства в небольших домах, потому что свет делает пространство более просторным. Высота потолков — еще одно соображение».

Она говорит, что требования ее клиентов изменились из-за пандемии.

«Популярность открытой планировки снизилась. Это выглядит великолепно на фотографиях, но не всегда приятно находиться внутри. Большинству сейчас нужны пространства, которые могут соединяться, но которые также можно закрыть, когда это необходимо.Им нужны помещения с дверями».

С точки зрения затрат, это была полная реконструкция существующего дома и значительная новая пристройка площадью почти 60 кв. м (646 кв. футов), чтобы получился большой дом с двумя спальнями с двуспальной кроватью. Для такого проекта вам потребуется около 3 500 евро за кв. м, что в доме площадью 126 кв. м составляет около 440 000 евро. И это до того, как вы добавите НДС и сборы за проектирование. Последнее добавило к цене около 41 000 евро и включало гонорары архитектора и инженера, а также использование геодезиста.

Демонтаж дымохода

Дымоход занимает много места в небольших домах. Убрав один из домов скромных размеров с террасами в Ранелаге, архитектор Мадлен Мур смогла увеличить ширину примерно на 90 см. Это дало ей достаточно места, чтобы установить кухонный остров со стойкой в ​​середине комнаты, которая простирается примерно на шесть метров. Дымоход занимал 15 процентов от этой ширины.

«Удалив его, я смогла создать лучшее ощущение потока», — говорит она.Чтобы сохранить опору, которую он обеспечивал, она установила на его место две стальные балки и стальную колонну. Она говорит, что инженер-строитель необходим для такого рода работ.

Максимально эффективное использование небольшого пространства от Wrkshop Architects

На другом конце города, в Дублине 7, в небольшом одноэтажном ремесленном коттедже с двойным фасадом архитектор Дэвид Макинерни из Wrkshop удалил дымоход, чтобы направить свет в центр дома, используя щель, оставленную в крыше, для установки зенитного фонаря. .

Этот ход также позволил ему поднять высоту потолка до уровня поля. Потолок вокруг потолочного фонаря окрашен в ярко-оранжевый цвет, и эту деталь вы можете увидеть через маленькое иллюминаторное окно в гостиной.

Коттедж в Дублине 7
Переместить лестницу

Лестницы и холлы могут занимать большую часть площади и объема в небольших домах.В некоторых случаях под руководством архитектора или инженера-строителя вы можете сдвинуть лестницу вперед, чтобы освободить место сзади. В некоторых домах с террасами, состоящих из двух этажей и двух этажей, сзади достаточно места для установки ванной комнаты с окном внизу.

Компания Conneely Wessels Architects из Кинсейла продвинулась в этой идее еще на несколько шагов, когда в небольшом доме с террасами, где лестница пересекала центр собственности, они решили перестроить его в виде круглой башни, возвращающейся назад.Переместив лестницу из первоначального дома, он дал своим владельцам полное использование существующей площади, которая составляла около 60 квадратных метров (646 квадратных футов). В самом широком месте дом был всего 2,6 м в поперечнике, вспоминает директор Ронан Коннили. Лестница занимала примерно пятую часть этого пространства.

В Кинсейле Conneely Wessels Architects убрали лестницу из небольшого дома и переместили ее в круглую башню, возвращающуюся назад.

Кроме того, перевернув вход спереди назад, это дало лучшее ощущение циркуляции в трехэтажном доме.Возврат распространяется только на площадь около 12 кв. м (129 кв. футов). Эта работа была сделана несколько лет назад и требовала полного выпотрошения имущества. По его оценке, сейчас такой ремонт и новые строительные работы будут стоить около 160 000 евро без учета НДС и платы за проектирование.

Чтобы создать иллюзию пространства, Иван Инглиш открыл потолок, обнажив стропила.
Поднимите свои ожидания

Вы можете создать иллюзию пространства с помощью простых, но умных приемов, как это сделала дизайнер интерьеров Иван Инглиш на первом этаже своего дома в Кантюрке, графство Корк, где высота от пола до потолка увеличена до 2.8м. Она открыла потолок, обнажив стропила, которые смазала маслом Rubio Monocoat.

Она превратила большую часть первого этажа в пространство с ломаной планировкой, так что комнаты соединяются одна с другой, разделенные половинными внутренними стенами с полноразмерными дверными проемами по обеим сторонам стены. Это привлекает внимание, говорит она. Проемы поддерживаются видимыми балками RSJ, окрашенными в черный цвет. Дверные проемы имеют карманные раздвижные двери, так что вы можете закрыть одну секцию от другой.Джон Кэрролл сделал для нее полированный бетонный пол, а детали изготовил Джон Гленнон. Предметы и горшки на прилавках можно купить в ее интернет-магазине Eedi Studio.

Этическая жизнь в Austin Maynard Architects? Дом с террасой

Всесторонняя устойчивость — это то, что нам нравится больше всего, и когда нам удается найти пример, мы очень радуемся, потому что все еще трудно найти конструкции, соответствующие всем канонам, которые делают архитектурный проект этичным проектом с низким воздействием на окружающую среду. .
Terrace House в Брансуике, оживленном пригороде Мельбурна, отвечает всем этим требованиям, и мы сейчас увидим, когда более подробно рассмотрим, как Austin Maynard Architects выступила как архитектор и девелопер, чтобы ответить на основные вызовы. архитектуры, изменения климата и отсутствия доступного жилья, при этом обеспечивая хорошее качество и работая напрямую с жителями «, чтобы сформировать сообщество и помочь им создать свое коллективное будущее ».
Участок на Сидней-роуд, главной улице Брансуика, длинный и узкий, размером 10 х 75 м.Это вдохновило Austin Maynard Architects выйти за рамки классической схемы типичного кондоминиума и спроектировать дома с большими внешними видами, парадной верандой, кабинетом и общим «двориком» на крыше. В результате получается ряд относительно больших единиц площадью до 130 м2, которые, тем не менее, очень эффективны по сравнению с типичным австралийским домом, площадь которого составляет в среднем 233 м2, что приводит к трате много места и энергии. Таким образом, на участке площадью 597 квадратных метров можно разместить 3225 квадратных метров жилой площади.
Покупатели были вовлечены в процесс проектирования, что привело к строительству «этичного, устойчивого, экономически эффективного жилья, а также позволило сообществу создать результат, который соответствует их потребностям и желаниям.
Квартиры имеют общую прачечную с бельевой веревкой на крыше, что оставляет больше места внутри домов, а общий сад на крыше добавляет дополнительное жилое пространство. Зная, что Austin Maynard Architects спроектирует здание с высокой теплоэффективностью , жители не просили кондиционирование воздуха, и почти все жители передвигаются на общественном транспорте, велосипеде, пешком или на Uber, поэтому не было необходимости вкладывать средства в парковка или гараж.
Архитектура Terrace House вдохновлена ​​городским контекстом Сидней-роуд, предлагая собственную современную интерпретацию этой обстановки благодаря использованию легких, практичных материалов на восточной и западной стенах, отражающих индустриальное наследие Брансуика.По словам архитекторов: «Хотя нам очень нравятся каменные арочные балконы соседних зданий, недостаток естественного света создает плохие удобства для жителей по сравнению с металлической сеткой и садами, устроенными в Terrace House».
Архитекторы позаботились о том, чтобы интегрировать ландшафт и архитектуру , с открытыми зелеными пространствами, как общими, так и частными, всегда поддерживая связь с улицей, чтобы проект был расширен, чтобы охватить весь район.Общий сад на первом этаже служит местом встречи соседей и освещает спальни, в то время как сад на крыше с панорамным видом служит точкой опоры для общественной жизни, подбирая местный жаргон с практичными чертами задний двор, такой как бельевая веревка, продуктивный сад и лужайка с тенистым деревом, орошаемые за счет сбора дождевой воды. Принимая во внимание местный климат и комфорт жителей, на всех частных балконах есть ящики для растений с резервуаром и системой впитывания, с растениями, которые экранируют солнечный свет.
Искусство определенно играет роль в проекте такого рода. Поскольку один из жителей является креативным директором Hermann Studios , в здании есть серия абстрактных, но символических рисунков , «которые сообщают о земле и человеке и о том, как они взаимодействуют» , по словам художника Гриффа. 
Terrace House от Austin Maynard Architects обращается к 10 ключевым категориям экологически устойчивого дизайна (ESD) при планировании и эксплуатации, уменьшая его воздействие на окружающую среду и улучшая качество жизни его жителей, которые становятся со-творцами своих домов.

Кристиан Бюрклейн

Проект: Austin Maynard Architects
Местонахождение: Мельбурн, Австралия,
. Год: 2021
Изображения: Дерек Суолвелл, Майтрейя Чандоркар, Austin Maynard Architects

2022 Затраты на строительство нового дома

Исходя из фактических цифр, используемых строителями, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр в зависимости от уровня отделки, материалов и труда. расходы.

Если вы строите новый дом, важно иметь представление о затратах. Зная, сколько стоит построить дом, вы должны планировать, сколько вам нужно занять или инвестировать в проект. Это также может помочь вам вести переговоры со строителем, когда вы получаете котировки.

На основе фактических затрат, используемых строителями, архитекторами и инспекторами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от спецификаций вашего проекта.

Прочтите эту страницу, чтобы лучше понять стоимость строительства дома и начать планировать свой бюджет. Он охватывает:

  • Дешевле ли купить или построить дом?
  • Средняя стоимость дома по количеству комнат
  • Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?
  • Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?
  • Сколько стоит дом с 5 спальнями и вторым этажом?
  • Что еще влияет на стоимость строительства дома?
  • Стоимость проектирования дома
  • Получение предложений от строителей домов

Дешевле ли купить или построить дом?

Одно из первых решений, которое нужно принять при выборе нового дома, — что лучше купить или построить.

В большинстве случаев построить дом на самом деле дешевле, чем купить дом, но у строительства собственного дома есть и недостатки. Наиболее очевидным из них является то, что строительство — это долгий и сложный процесс, который требует большого количества исследований, управления проектами и терпения.

С другой стороны, вы можете спроектировать дом, соответствующий вашим потребностям и стилю жизни, а некоторые люди получают большое удовлетворение, доводя проект до конца.

Средняя стоимость дома по количеству комнат

Стоимость строительства дома в основном определяется количеством комнат и уровнем отделки.Эта таблица дает вам представление о средней стоимости дома в Австралии за квадратный метр, имея в виду, что всегда будет много переменных, которые необходимо учитывать.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:

  • 1300 долларов США за квадратный метр для обшивочного дома с 3 спальнями на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
  • 1600–1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, в одноэтажном блоке с использованием материалов и отделки среднего и высокого класса

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:

  • 2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноэтажном блоке с отделкой среднего уровня
  • $3900+ за квадратный метр для спроектированного архитектором полностью кирпичного двухэтажного дома с 4 спальнями в ровном блоке с использованием высококачественных материалов и отделки

Сколько стоит дом с 5 спальнями и вторым этажом?

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями? Вы можете рассчитывать заплатить более 4300 долларов за квадратный метр за спроектированный архитектором дом с 5 спальнями.

Если вы хотите узнать, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.

Просто помните, что эти цифры являются приблизительными, так как стоимость строительства может значительно варьироваться в зависимости от вашего местоположения, дизайна проекта и уровня отделки.

Стоимость проектирования дома

Стоимость проектирования также необходимо учитывать наряду с затратами на строительство дома.Вам понадобится профессионал, который поможет вам спроектировать дом, например, архитектор или строительный дизайнер. Архитекторы будут взимать от 8% до 15% от общей стоимости строительства для разработки планов вашего дома, при этом 10% — это в среднем для жилых проектов.

Затем эти планы домов должны быть представлены на утверждение в совет. Процесс утверждения советом может занять от 30 до 100 дней, в зависимости от вашего местного совета. Ваш строитель или архитектор может помочь убедиться, что ваша заявка соответствует всем соответствующим критериям, чтобы вы могли избежать задержек.

Подробнее: Контрольный список для получения разрешений, Контрольный список для бесплатной проверки здания перед покупкой

Что еще влияет на стоимость строительства дома?

Помимо размера дома, на окончательную стоимость проекта строительства дома влияют и другие факторы:

  • Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или двухслойный кирпич ($$$)
  • Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят дороже
  • Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
  • Выбор материалов, отделки и аксессуаров
  • Доступ к площадке и уклон участка
  • Будь то серийный дом или дом, построенный по индивидуальному заказу

Подробнее: Утеплитель из пенополистирола

Какое влияние COVID-19 оказал на стоимость строительства жилья?

Как и большинство других отраслей, жилищная отрасль Австралии пострадала от пандемии коронавируса в 2020 и 2021 годах.

Хотя в полной мере ограничения на строительство из-за COVID-19 еще предстоит увидеть, такие факторы, как неустойчивый обменный курс, проблемы с поставками и снижение производительности, привели к увеличению стоимости строительства в некоторых районах и увеличению сроков реализации проекта.

Те, кто строит дома во время пандемии, могут получить льготы по земельному налогу и другие льготы, чтобы компенсировать эти возросшие расходы, но эти скидки сейчас подходят к концу. Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, как это может повлиять на ваш проект.

Получение предложений от строителей домов

Когда придет время нанять строителя для вашего проекта по строительству дома, вы должны быть уверены, что он подходит для этой работы. Некоторые вопросы, которые можно задать им, включают:

  • У вас есть лицензия?
  • Есть ли у вас страхование профессиональной ответственности и гражданской ответственности?
  • У вас есть опыт работы?
  • У вас есть рекомендации, которым я могу позвонить?
  • Можете ли вы предоставить письменное предложение?
  • Сколько времени займет моя работа?
  • Когда можно начинать?

После того, как у вас есть планы и четкое представление о стоимости материалов для вашего проекта, вы можете начать получать предложения от местных строителей для сравнения.

Вам необходимо подписать договор с вашим строителем. Это требуется по закону и предназначено для защиты обеих сторон. В контракте должны быть четко определены:

  • Объем работ
  • Общая стоимость контракта
  • Сроки завершения работы
  • Общая стоимость проекта
  • Сроки и график платежей
  • Что происходит, когда возникает спор 

Вам также необходимо решить, какой тип контракта подходит для ваших обстоятельств — стандартный, с фиксированной/паушальной суммой или контракт с оплатой плюс — поскольку каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

*Стоимость и цены в этой статье являются ориентировочными и могут использоваться только в качестве ориентира. Они также различаются на местном уровне и зависят от рыночных сил.

Продажа недвижимости Стамбул Недвижимость в Турции

Ищете недвижимость в Стамбуле? Вы пришли в нужное место. Property Turkey предоставляет независимое руководство и консультации по всем проектам, доступным во всех частях Стамбула. У нас, безусловно, самый большой портфель незавершенных, новостроек и перепродажной недвижимости в европейской и азиатской частях Стамбула.Как крупный участник рынка недвижимости Стамбула, мы предлагаем самые низкие цены и лучшие условия. Посетите наш офис в Стамбуле в Шишли в удобное для вас время и обсудите ваши требования с нашими опытными консультантами. Наш приоритет номер один всегда состоит в том, чтобы убедиться, что мы находим для вас самые лучшие варианты образа жизни и инвестиций. Если вы хотите купить недвижимость для продажи в Стамбуле, мы обязательно будем держать вас в соответствии с вашими критериями.

Районы, находящиеся в авангарде бума на рынке недвижимости Стамбула, – это центральные районы города, недвижимость в престижных районах Бейоглу, Шишли, Мачка, Левент, Меджидиекёй, Бебек и аналогичных районах на линии Босфора, где роскошные резиденции пользуются большим спросом, в том числе стамбульские виллы на продажу. .При этом большая часть стамбульской недвижимости, предпочитаемой иностранными покупателями в качестве вариантов для инвестиций, гораздо более доступна и, как правило, находится вне плана в пригородах Стамбула, таких как Бахчешехир, Бейликдюзю, Бююкчекмедже, Кучукчекмедже и Эсеньюрт. Эти проекты в быстро развивающихся пригородах Стамбула предлагаются инвесторам с обещаниями резкого роста цен и высоких доходов от аренды, поскольку город неизбежно и быстро расширяется за пределы города, образуя большие города в городе. Мы всегда советуем нашим клиентам быть очень избирательными в этом сегменте стамбульской недвижимости, так как многие агенты и застройщики дают много ложных обещаний.

Недвижимость в центральной части Стамбула в целом можно разделить на три категории:

  1. хорошо управляемые роскошные резиденции под брендом, обычно построенные в высотных комплексах с торговыми центрами, ресторанами и многими другими объектами под одной крышей и крутым склоном. ценник соответствующий. В авангарде этой деятельности находятся районы внутри и вблизи деловых районов города, таких как Шишли, Меджидиекой и Левент.
  2. Старые многоквартирные дома в турецком стиле в Стамбуле с очень небольшими удобствами, но в одних из лучших мест Стамбула.В зависимости от местоположения и качества они могут иметь довольно высокую цену. По сравнению с новыми жилыми домами и роскошными башнями, они очень просты и мало что предлагают в плане управления объектами. При этом, как правило, это дома с лучшим расположением, такие как дома вдоль Босфора с прекрасным видом, многоквартирные дома в Нишанташи, Шишли и большинство квартир Бебека, которые являются одними из самых дорогих объектов недвижимости в Стамбуле.
  3. трущобы можно найти практически во всех уголках Стамбула, даже рядом с некоторыми из самых престижных районов города.Как правило, это незаконно построенные дома на вершинах холмов и в переулках. Обычно они находятся в очень плохом состоянии, и у большинства из них нет надлежащих документов, подтверждающих право собственности. С 2005 года турецкое правительство нацелено на эти типы недвижимости в рамках инициативы под названием «Преобразование города», , в соответствии с которой крупным застройщикам предлагается объединять участки трущоб / улиц и перестраивать их в современные роскошные жилые дома. Проекты городской трансформации в Стамбуле уже преобразили такие районы, как Бомонти в Шишли, части Бейоглу и Каракой.Инициатива оказалась очень успешной в добавлении стоимости и повышении авторитета старых центральных кварталов Стамбула, ранее пронизанных трущобами.

На окраинах города возникло большое количество новостроек в Стамбуле, предназначенных для жителей пригородной зоны. Они дешевле и приносят доход от аренды около 5% в год. Они начинаются примерно с 50 000 евро за квартиру с 1 спальней, обычно от 1500 до 2000 долларов за квадратный метр. Сравните это с роскошным домом, скажем, в Шишли, где вы можете легко потратить более 10 000 долларов за квадратный метр, и привлекательность этих пригородов станет более чем очевидной.Кроме того, качество некоторых домов, построенных в этих районах, не оставляет желать лучшего. С постоянно совершенствующимися транспортными сетями, такими как метробус и расширяющаяся система метро, ​​эти новые города-спутники теперь намного удобнее, чем раньше, и быстро интегрируются в большой Стамбул.

Стамбул, где проживает почти 16 миллионов человек, представляет собой плавильный котел сотен различных национальностей и религий, объединенных одной общей чертой — желанием извлечь выгоду из всего, что может предложить этот невероятный город, особенно из стамбульской недвижимости.Динамичный Стамбул — один из важнейших экономических, политических и культурных центров северного полушария. Стоимость недвижимости для продажи в Стамбуле взлетела более чем на 240% в период с 2004 по 2012 год, подняв репутацию города как производителя высококачественных объектов в стратосферу.

Наши проекты в Стамбуле (Нажмите на картинку, чтобы увеличить)
 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх