Проекты угловых одноэтажных домов: Проекты угловых домов и коттеджей с фото и планировкой

Содержание

Проекты угловых домов и бань с фото и дизайнами

Проекты угловых домов и бань с фото и дизайнами

Большой выбор проектов угловых домов с фотографиями и ценами, индивидуальный дизайн и планировка угловых частных домов и бань — кирпичных и деревянных, одноэтажных и с мансардой.

Существует огромный выбор различных форм проектов частных домов и бань. Из большого разнообразия бывает трудно выбрать окончательный вариант. Особенно актуален выбор проекта если участок имеет нестандартную форму или специфический ландшафт. Для решения таких нестандартных ситуаций отлично подойдут проекты угловых домов!

Наши квалифицированные специалисты помогут выбрать проект частного углового дома или бани из нашего каталога или создать уникальный индивидуальный проект. Не важно, выберете Вы уже готовый проект или разработаете его с нуля, специалисты примут во внимание не только требования и пожелания заказчика, но и особенности участка, на котором планируется строительство.

4.7 / 5 ( 16 голосов )

Проект угловой бани с террасой Гатлукай

70,00 m2 11

Угловая баня с террасой «Гатлукай» это проект просторной бревенчатой бани с комнатой отдыха и террасой, н … Угловая баня с террасой «Гатлукай» это проект просторной бревенчатой бани с комнатой отдыха и террасой, н …
Угловой проект дома с террасой Караяр

125,00 m2 31

Угловой дом с террасой по проекту «Караяр» это предложение для ценителей элегантности и функционала. Хара … Угловой дом с террасой по проекту «Караяр» это предложение для ценителей элегантности и функционала. Хара …
Одноэтажный угловой дом — проект Буйнакск

134,00 m2 42

Одноэтажный угловой дом по проекту «Буйнакск» это удобное жилое здание с гаражом, напоминающее по форме б … Одноэтажный угловой дом по проекту «Буйнакск» это удобное жилое здание с гаражом, напоминающее по форме б …
Проект финского дома до 150 м2 Пихти

141,00 m2 51

Финский проект дома до 150 «Пихти» отличается повседневным комфортом для жизни и стильным внешним видом. … Финский проект дома до 150 «Пихти» отличается повседневным комфортом для жизни и стильным внешним видом. …
Проект углового коттеджа Ялуторовск

145,00 m2 41

Угловой коттедж по проекту Ялуторовск является одноэтажным зданием в современном стиле с функциональным разделением … Угловой коттедж по проекту Ялуторовск является одноэтажным зданием в современном стиле с функциональным разделением …
Проект углового дома с баней Безенчук

147,00 m2 42

Угловой дом с баней под названием «Безенчук» это одноэтажный проект, разработанный для обладателей углово … Угловой дом с баней под названием «Безенчук» это одноэтажный проект, разработанный для обладателей углово …
Проект углового дома с гаражом Райвио

148,00 m2 42

Угловой дом с гаражом по проекту Райвио – одноэтажное здание в финском стиле, разработанное на семью из 4-8 человек … Угловой дом с гаражом по проекту Райвио – одноэтажное здание в финском стиле, разработанное на семью из 4-8 человек …
Проект углового одноэтажного дома Новодвинск

165,00 m2 42

Новодвинск это проект одноэтажного углового дома, рассчитанного на участок с въездом с юга. Планировка дома была че … Новодвинск это проект одноэтажного углового дома, рассчитанного на участок с въездом с юга. Планировка дома была че …
Проект углового каркасного дома Константиновск

177,00 m2 42

Каркасный проект углового дома с гаражом «Константиновск» это одноэтажный проект, в котором уютная атмосф … Каркасный проект углового дома с гаражом «Константиновск» это одноэтажный проект, в котором уютная атмосф …
Проект дома угловой формы Светловодск

177,00 m2 22

Проект дома угловой формы «Светловодск» понравится вам своей необычной формой и современной нестандартной подачей. … Проект дома угловой формы «Светловодск» понравится вам своей необычной формой и современной нестандартной подачей. …
Проект углового дома с мансардой Аргунск

192,00 m2 53

Угловой дом с мансардой по проекту Аргунск, обладает довольно большой площадью под 200 м2, поэтому в этом проекте у … Угловой дом с мансардой по проекту Аргунск, обладает довольно большой площадью под 200 м2, поэтому в этом проекте у …
Проект одноэтажного дома с гаражом и сауной Ханмейшор

210,00 m2 44

Проект одноэтажного дома с гаражом и сауной «Ханмейшор» — это отличное решение для тех, кто любит спокойную и разме … Проект одноэтажного дома с гаражом и сауной «Ханмейшор» — это отличное решение для тех, кто любит спокойную и разме …

Когда нужны угловые дома

Особенно востребованными дома угловой формы являются в ряде случаев:

  1. Участок, на котором планируется постройка дома, имеет узкую продолговатую форму
  2. Участок застройки имеет сложный рельеф, например, обрывы, горы, скальные породы и т.д.
  3. Ограничения, связанные с окружающей средой и инфраструктурой.
  4. Креативный дизайн углового дома

Особенности планировки угловых домов

В большинстве случаев проекты угловых домов имеют один этаж. Но в зависимости от требований и желаний заказчика возможна постройка дома в несколько этажей. Обычно такие строение выбирают обладатели больших семей или те, кому необходимо большое пространство и обилие комнат. Планировка углового дома может включать мансарду, террасу, а при наличии нескольких этажей – балконы. Перед началом проектирования и возведение угловых строений важно обратить внимание на ряд особенностей. Для того, чтобы в угловом доме было достаточно света, необходимо правильно сориентировать постройку относительно сторон света. А с целью сохранения тепла, важно учитывать розу ветров.

Проекты угловых бань

Все большую популярность набирают проекты угловых бань. Планировка углом позволяет наиболее удобно и экономно обеспечить зонирование бани. Кроме этого, наличие конструктивной особенности в виде угла позволяет наиболее оптимально и компактно разместить под одной крышей несколько строений. Это может быть баня, совмещенная с бассейном, зоной барбекю, беседкой или террасой.

Плюсы и минусы угловых зданий

Удобство и практичность угловых домов вполне очевидны – они отлично впишутся в узкие или угловые участки. Отсутствие больших и высоких лестниц, при одноэтажном исполнении углового дома, исключает постоянные спуски и подъемы, а также увеличивает мобильность внутри дома. Различают строения с внешним и внутренним углом.

Преимущества

  1. Свободная планировка помещения. Неограниченные возможности для планировки и зонирования внутренних помещений.
  2. Возможность возведения единой общей крыши и стен позволяет значительно снизить затраты на строительство, а также обеспечить удобство эксплуатации в случае нескольких строений – дома, бани, беседки.
  3. Компактность и эстетичность угловой постройки.

Существуют и недостатки

  1. Удорожание строительства. По сравнению с аналогичным по площади прямоугольным домом, возведение углового дома требует больших материалов, следовательно, больших затрат. Это связано с увеличенным периметром внешних стен.
  2. Затраты на отопление углового дома. Теплопотери углового дома больше, чем теплопотери прямоугольного строения. Это так же связано с тем, что периметр внешних стен углового дома больше, чем периметр стен идентичного по площади прямоугольного дома.
Сравнить Объекты
Сравнить

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

Типовые проекты угловых загородных домов и коттеджей

Такие строения обычными не назовешь, хотя они достаточно широко распространены. Хорошо это или плохо – решать только вам. Выбор данных проектов может быть обусловлен как личным предпочтением владельца, так и необходимостью. В частности, проекты угловых домов часто применяют на специфических участках, которые были образованы на пересечении двух улиц. При этом сам угол строения, как правило, акцентируется, а парадных фасада у здания может быть целых два. Один из них обращен к первой из пересекающихся улиц, другой – ко второй. А такое расположение имеет, разумеется, не только плюсы, но и свои тонкости и недостатки.

Варианты домов

Здания на этом типе участков могут возводиться в нескольких основных вариантах. Дом буквой «Г» подойдет для небольшого участка продолговатой формы, где невозможно реализовать проектную документацию квадратного дома. Такой дом будет удобным и практичным. Нередко данное здание имеет только один этаж. Такого рода проекты угловых домов подойдут тем, кто хочет, чтобы все нужное всегда было под рукой и не требовало подъемов и спусков по лестнице. Этот вариант, в частности, вполне пригоден для возведения дачного домика.

Строение в два этажа выбирают те, кто стремится к пространству и обилию комнат, а также обладатели больших семей. Строить внушительные здания на угловых участках также вполне возможно. Количество этажей, балконов, веранд при этом может варьироваться. Проекты угловых домов значительных размеров пользуются большой популярности благодаря способности в полной мере раскрывать творческий потенциал своих владельцев.

Как ведется работа над проектом

Прежде чем отправляться к архитектору, стоит прикинуть примерный план вашего будущего дома. Тогда вам будет проще объяснить специалисту, чего вы хотите. На первом этапе сотрудничества создается техническое задание. Оно отправляется к проектировщикам, которые прорабатывают каждую деталь будущего жилища. Проекты угловых домов предусматривают создание сметы расходов, которая по завершении работы над документацией окончательно уточняется.

Следует отметить, что опытные и квалифицированные проектировщики не только воплощают в жизнь ваши планы. Они готовы предложить вам решение любой архитектурной проблемы, возникающей в ходе работ. Порой это приводит к тому, приходится пожертвовать одной или несколькими творческими задумками. Но результат того стоит, ведь ваш дом должен быть не только красивым и статусным, но и уютным, комфортным и безопасным. Проекты угловых домов можно выбрать из нашего каталога готовых проектов или заказать в индивидуальном порядке. Но, какой бы из способов сотрудничества вы ни выбрали, работа настоящих профессионалов всегда прозрачна и всегда согласуется с вашими предпочтениями.

проекты с террасой и мансардой, двухэтажные и одноэтажные угловые дома. Планы домов углом 90 градусов, расположение комнат

В строительной сфере всегда есть простор для дизайнерских задумок и решений. Наиболее важные из них воплощаются в проектах домов, которые могут быть выражены в самых разных вариациях.

Одним из самых популярных является частный угловой дом, сочетающий в себе немалое количество особенностей и нюансов обустройства.

Достоинства и недостатки

Перед тем как непосредственно приступать к постройке дома, необходимо составить грамотный проект, который будет учитывать множество обстоятельств, связанных как с рабочим процессом, так и с дизайном последующего строения. Чтобы точно выбрать его тип, нужно оценить все плюсы и минусы, и уже на их основании решать, каким же будет итоговый вид всей задумки.

Главным преимуществом строений углом в 90 градусов является возможность возведения на участках разных типов, даже если они имеют сложный и неудобный рельеф. Геометрически проект может предполагать самое разное расположение дома относительно других мест на близлежащей территории, поэтому наличие ям, обрывов, скальных пород не будет препятствием. К плюсам стоит отнести и общее планирование, связанное с тем, как хозяева будущего дома захотят расположить на участке иные строения.

А также важным преимуществом углового проекта является наличие внутреннего двора, в котором можно организовать самые разные места под отдых, причем как на открытом воздухе, так и в специально организованном помещении. В этом случае все зависит от размеров участка и дома.

Стоит сказать, что в чертежах желательно сразу же указывать тот тип строений, который будет на предусмотренном месте.

Другим плюсом подобных домов является возможность не экономить на пространстве, попытках использовать место как можно более рационально и зажато. Если проектом предусмотрено строение с мансардой, то там есть возможность организовать условия для активного отдыха или хобби. Вся территория крыши может быть общей без разделительных перегородок, что также добавляет пространства, и не требует траты дополнительных средств. В таком помещении есть разнообразие для освещения, ведь можно использовать как стандартный тип остекления, так и панорамный. Все зависит от фантазии, и ограничивается лишь бюджетом.

Боковая стена самой крайней комнаты или помещения позволяет организовать дополнительную постройку, например, гараж, который будет находиться довольно близко. Это весьма удобно, ведь это помещение можно также использовать как склад для инструментов или рабочее место с верстаком и другими подобными приспособлениями. Естественно, угловые дома имеют весьма привлекательный внешний вид, что также является очень приятным плюсом. Опять же, все зависит от исполнения и задумки, но простора для идей очень много, особенно на начальном этапе проектирования.

Помимо немалого количества преимуществ, угловые дома имеют и недостатки. Самым важным из них является немалая стоимость реализации проекта в сравнении с прямоугольными вариантами. Увеличение периметра внешних стен способствует тому, что для организации всех коммуникаций нужно тщательно продумывать систему отопления и освещения участка, что также влечет немалые траты.

Другим минусом можно назвать строгость проекта относительно будущих изменений в планировке. Общий план участка должен быть неизменен, кроме случаев, предусмотренных заранее еще до начала строительств. Чтобы составить грамотный проект, необходимо приложить немало усилий, предусмотреть все ситуации, когда будет необходимо изменение конструкции углового дома. Большой простор для фантазии имеется лишь в начале, затем рекомендуется не выходить за уже установленные чертежами рамки.

При этом важно иметь в виду и то, что обустройство кровли также будет непростым. Место внутреннего угла является самым уязвимым, из-за чего там может возникать протекание.

В целом угловой дом является более предпочтительным, чем стандартный прямоугольный, но лишь при том условии, что теоретический проект и практическая реализация будут на весьма высоком уровне исполнения. Важно учитывать и количество финансовых затрат в связи с немалой площадью и реализацией подготовки к обустройству внутреннего участка.

Обзор проектов

Как правило, проекты угловых домов имеют несколько классификаций, которые напрямую влияют на процесс строительства. Одной из самых важных вещей стоит назвать основные материалы, которые будут использоваться. Как правило, они представлены в трех видах.

Первый представляет собой стандартный кирпич или газоблоки, которые весьма прочны и надежны с точки зрения срока эксплуатации.

При этом важно понимать, что эти материалы будут стоить недешево.

Вторым вариантом можно назвать деревянные изделия, такие как широкие доски, брус, бревна и другие.

В холодное время года они не так сильно удерживают холод, а летом быстрее нагреваются, но для безопасной эксплуатации углового дома из подобных материалов их нужно обрабатывать специальными пропитками, защищающими от возгорания и образования личинок.

Важно правильно отнестись к подбору древесины, ведь она должна быть сухой и полностью подготовленной к строительству.

Третий материал, выступающий основой для реализации проекта дома, может быть представлен каркасными щитами, внутренняя часть которых имеет специальные утеплители, удерживающие тепло зимой и прохладу летом. Этот вариант является более дешевым, чем первые два, но срок эксплуатации дома из такого материала будет на 10-15 лет меньше. А также каркасные проекты непросто реализовать, так как у строительной бригады должна быть весьма высокая квалификация. Она необходима всегда, но в этом случае качество работы в наибольшей степени влияет на результат, нежели при использовании других материалов.

А также основные вариации связаны с выбором внутреннего или внешнего расположения угла дома относительно участка. В основном это решение принимается с учетом пристроек и общей свободной площади в виде сада, двора, бассейна. Иная классификация предусматривает угловые дома в зависимости от количества этажей – одного или нескольких.

Одноэтажные

Этот тип проектов отличается тем, что меньшую жилую площадь в сравнении с двухэтажными домами необходимо более тщательно планировать. В этой ситуации вы не сможете расположить снизу гостиную и кухню, а комнаты наверху, поэтому важно расставить приоритеты относительно того, как жителям будет удобнее добираться из одного помещения в другие. Как правило, одноэтажные угловые дома являются наиболее популярными в виде маленьких готовых дачных проектов, в которых сочетаются невысокая стоимость постройки и простота реализации. Их планировка предельно проста и представляет собой стандартное расположение комнат, предназначенных для ведения бытовых нужд в летнее время года.

Семейный вариант углового дома может иметь входную часть с большой террасой, где хорошим решением будет расположение подвесных цветочных горшков. Одноэтажные проекты отличаются тем, что зачастую представляют собой строения с мансардой, увеличивающей площадь. Это место может выступать не только как склад для каких-либо вещей, но и как полноценное помещение для самых разных целей.

Двухэтажные

Дома в 2 этажа разнообразнее в планировке, ведь они имеют большую площадь, которая позволяет более свободно отнестись к расположению комнат и их количеству. Европейский стиль предполагает наличие большой столовой, где вся семья сможет вместе проводить время. Не менее важной частью проекта является крыша. Причем она может быть как односкатной, так и двускатной, что зависит как от дизайна, так и от расположения угла. Современный стиль предполагает самые разные вариации того, как использовать несколько этажей. Если же, помимо них, предусмотрено подвальное или подсобное помещение, то возможностей по обустройству становится ещё больше.

Нюансы внутреннего обустройства

Первоначально кажется, что угловые дома никак не отличаются в своем обустройстве от стандартных квадратных или прямоугольных, но это не так. В первую очередь важно внимательно отнестись к освещению, так как увеличение периметра стен дает понять, что сквозной вариант здесь не подойдет. Количество окон и их размер, вплоть до панорамных, необходимо просчитывать заранее. При наличии второго этажа можно обустроить балкон, который будет смотреть на внутренний двор.

Система отопления потребуют дополнительных трат, связанных с большим периметром все тех же стен. Что касается крыши, то её немалая длина может стать причиной возникновения уязвимых мест, которые должны быть усилены с помощью конструкций. Двухэтажный угловой дом разнообразен тем, где стоит расположить лестницу. Зачастую она может быть сразу по направлению входа, но некоторые дизайнерские проекты предусматривают эту конструкцию слева или справа, а именно: по более длинной стороне.

Стилистически все зависит от того, каким свой дом хотят видеть хозяева. Например, все большей популярностью начинает пользоваться минимализм, сочетающий геометрическую точность и эстетичность в виде определенных фигур. Такие дома имеют плоскую крышу и панорамное остекление, что создает стильный современный облик. Хоть такие проекты внешне выглядят менее уютными, нежели классические, но тонкость черт и их одновременная простота оставляют приятное впечатление.

А также не утратили позиции и проекты в английском стиле, состоящем из образов ХХ и XIX веков. Он включает в себя цвета натурального дерева в помещениях, крупную и внешне добротную мебель, а также наличие резных фигур классического типа для столиков, стульев. Светильники, люстры, ковры, внешняя роскошность – все это также присуще английскому стилю. Главным преимуществом подобного дизайна является уют и теплые тона освещения. Любителям чего-то необычного с точки зрения истории и элегантности явно понравится такое внутреннее обустройство.

Красивые примеры

Весьма привлекательный дизайн угловых домов можно найти в европейской архитектуре. Например, для любителей сауны или бани предпочтительным вариантом может стать финский проект с сауной, сочетающий в себе внешнюю строгость и уют внутри. Как правило, такой дом сопровождается наличием одного или даже нескольких флигелей. Основа конструкции может состоять из заранее заготовленного каркаса, который быстро собирается уже на месте.

Таким же способом возводятся немецкие панельные угловые дома, известные своей невысокой ценой и удобством, выражающемся в простоте эксплуатации. Стены и пространство между ними сделаны из материалов, удерживающих тепло и сохраняющих его на протяжении долгого времени, что не свойственно кирпичу или бетону. Весьма красивым примером может послужить альпийский дизайн швейцарских шале, одновременно сочетающих в себе красоту, уют и внешнюю простоту.

Не стоит забывать и о том, что востребованным вариантом может стать проект с плоской крышей. Такое архитектурное решение позволяет не заботиться о том, чтобы правильно организовать стропильную систему и дополнительно закупать кровельные материалы. А также плоская форма крыша может стать дополнительной площадью, где можно расположить бассейн, лежаки для принятия солнечных ванн и другие предметы, пользующиеся популярностью в жаркое время года.

Угловые г-образные

  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы в Харькове
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство в Харькове
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
  • Харьков, Украина проспект Гагарина, 127-А
  • +38 (098) 235-75-06
  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы в Харькове
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство в Харькове
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
Связаться с нами Главная / Проекты домов и коттеджей / Угловые г-образные fugl

Проект одноэтажного углового дома Энергоэффективный угловой дом

Чаще всего проекты угловых одноэтажных домов разрабатываются для нестандартных участков, например, находящихся на пересечении двух улиц, вытянутых в длину или прирезанных в форме буквы «Г». Но иногда подобная конфигурация используется для того, чтобы развести по разным частям постройки функциональные зоны.

Именно такую цель преследовала наша команда, проектируя загородное семейное жилье в коттеджном поселке Мельница рядом с Екатеринбургом.

Благодаря необычной форме строения нам удалось в одном крыле расположить зону отдыха с хозяйскими и гостевыми спальнями, а в другом – локацию досуга. Но обо всем по порядку.

Планировка помещений в одноэтажном угловом доме

Через крыльцо и тамбур мы попадаем в холл с большой гардеробной, архитектурно и концептуально объединяющий между собой две части строения. Отсюда можно перейти как в левое, так и в правое крыло.

По левую сторону располагаются три спальни: взрослая, детская и детская гостевая – для друзей самых маленьких домочадцев. Также в этом крыле находится просторный санузел с ванной.

Правая часть коттеджа отведена под проведение досуга и трапез. По сути, она представляет собой одно большое помещение, в котором совмещены кухня, гостиная и столовая. А в летнее время отсюда можно перейти на полуоткрытую большую террасу и организовать приятный отдых на свежем воздухе. Кроме того, на террасу можно попасть непосредственно с улицы – через второе крыльцо.

Особенности наружной отделки

Уральские зимы не отличаются мягкостью. Екатеринбуржцы тратят солидные суммы на обогрев своих жилищ, и для многих это – действительно значимая статья расходов. Рационализация в этом направлении заключается в разработке проектов энергоэффективных строений. Наша команда не обошла актуальный тренд стороной и спроектировала очень теплый дом с террасой. Утепление фундамента, цоколя, стен и кровли, продуманный выбор строительных материалов, небольшие по площади остекления окна – здесь все направлено на достижение максимального энергосбережения. Этот проект – отличный способ опровергнуть достаточно распространенное суждение о том, что угловые дома традиционно являются холодными.

С точки зрения эстетики в нашем случае также все получилось на самом высоком уровне. Черепичная кровля цвета растопленного шоколада весьма уместно выглядит на скатной крыше, беспроигрышная комбинация светлой декоративной штукатурки и темного термодерева подчеркивает оригинальность проекта и придает ему стильный нарядный облик, а цоколь, облицованный искусственным цементным камнем, имитирующим натуральный, символизирует близость к природе и идеально вписывается в окружающий ландшафт.

Ступени крыльца и пол террасы выложены плиткой теплых серых тонов. А сама открытая локация ограничена невысокими деревянными ограждениями, которые расположились между оштукатуренными колоннами. Такой дизайн – легкий реверанс в сторону вольготной загородной жизни, своеобразный облагороженный временем вариант западного ковбойского ранчо.

Оригинальный подход к загородному строительству

Нередко на фото угловых одноэтажных домов между двумя частями строения можно увидеть небольшие внутренние дворики – аналоги испанских патио. Однако мы решили этого не делать, заполнив открытое пространство между правым и левым крылом газонами и садовыми дорожками. Так домик выглядит более гостеприимным и, к тому же, органично вписывается в окружающий природный ландшафт.

Работа над проектом заняла у наших специалистов определенное время, но оно того стоило: дом в поселке Мельница получился компактным и уютным, теплым и комфортным, стильным и современным.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

 

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

 

Руководитель проектного отдела

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич

Tags: проекты индивидуальных котеджей, проекты индивидуальных коттеджей

Угловые дома по типовым проектам. Проекты угловых домов и коттеджей

Проекты угловых домов востребованы при стройке дома на земельных участках особенной, угловой формы, так как они образовались на пересечении улиц. Такое местоположение дает уникальные возможности отойти от рядовых проектов. Кроме этого, такой дом при желании может иметь сразу два парадных фасада, которые расположатся вдоль обеих улиц, на пересечении которых он стоит. Более того, хоть такие проекты не лишены определенных особенностей, большинство из них успешно применяются и для рядовой застройки – уж больно они нравятся заказчикам. Очень распространенным вариантом является дом с двумя парадными фасадами – один фасад обращен на улицу, а другой – к речке или фонтану на участке. 

Как же разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор?

Для этого мы и приглашаем Вас стать клиентом нашей компании, где мы собрали только опытных и квалифицированных специалистов, начиная с архитекторов, конструкторов и инженеров, и заканчивая прорабами, мастерами, рабочими. Все они на разных этапах нашего с Вами сотрудничества помогут создать и реализовать именно Ваш уникальный проект строения, которое идеально впишется в нужный участок.

Итак, перейдем к предлагаемым нами вариантам проектов вышеуказанного типа.
1. Угловой дом буквой «г». Подходит в особенности тем, кто имеет небольшой участок, площадь и немного длинноватая форма которого не позволяет прямоугольный, приближенный к квадратному, проект. Вариант очень удобный и практичный.
2. Угловые одноэтажные дома. Проекты этого типа удобны для тех, кто не приветствует лестницы и желает расположить все необходимое для комфорта рядом. Идеально справляется с функцией дачного дома.
3. Угловой каркасный дом (сборный). Его преимущества говорят сами за себя:

  • экологический и безопасный;
  • естественная вентиляция;
  • сжатый строк строительства;
  • доступность
  • высокий уровень эксплуатации, можно вести работы в любое время года. 

4. Проекты двухэтажных угловых домов заинтересуют тех, кто, независимо от площади участка, хочет получить максимальное количество комнат, а также для тех, кто желает иметь балкон с видом на участок и близлежащие территории. При возведении двухэтажного дома наиболее удачно можно использовать такую индивидуальную и яркую деталь, как башенка. Наши специалисты помогут Вам раскрыть здесь весь свой творческий потенциал. 
5. Если же экономить площадь и деньги особой необходимости нет, Вас могут заинтересовать проекты больших угловых домов. такие дома могут быть разной этажности, а также иметь несколько балконов и веранд. В таком проекте можно реализовать много разноплановых идей, сделать же это правильно и со вкусом мы Вам непременно поможем. 

Почему мы советуем сотрудничать именно со строительно-архитектурной мастерской “Удобный дом”?

Для этого есть следующие причины:

  • При первом знакомстве клиента он будет иметь встречу с первым лицом компании, в процессе этой встречи будут выслушаны и учтены все особые требования и предпочтения, создано техническое задание;
  • Работа над заданием попадает в проектный отдел, но руководство и контроль остается за первым лицом компании, что гарантирует высокий уровень услуг на всех следующих этапах;
  • От сметного отдела перед подписанием договора Вы получаете черновую смету, которая в дальнейшем будет отправлена на чистовую доработку;
  • Мы формируем пошаговый договор подряда и чистовую поэтапную смету, что дает Вам возможность отслеживать и контролировать свои средства. 
  • Встреча со строительным отделом состоится также в присутствии первого лица, согласовываются цены и источники покупки материалов. Мы дадим Вам ценные советы и найдем нужное Вам соотношение «цена-качество»;
  • Наша компания делает свою работу максимально прозрачно, Вам будут предоставляться для подписания акты скрытых работ, при необходимости возможна установка камер на объекте;
  • В итоге Вы получаете от нас гарантийное обязательство на 5 лет.

И еще один позитивный момент: наша компания предоставит вам все скидки, которые мы получаем от наших поставщиков и при желании организует для Вас прямые поставки материалов, а также мебели, с Италии, куда Вы, собственно, можете и отправиться сами.
Поэтому, до скорой встречи у нас в офисе! Пусть Ваша мечта о собственном доме поскорее осуществится!


Проект дома углом с мансардой. Г-образные одноэтажные дома

Разновидностей проектов частной застройки огромное количество и их можно разделить на отдельные группы, одна из них – проекты угловых Г и П образных домов и коттеджей. Первоначально такие дома проектировались в основном для участков не прямоугольной формы (трапециевидных, треугольных и т.д.) или для угловых участков, где предпочтительнее было иметь два парадных фасада.

Однако в дальнейшем были наработаны проекты и дизайнерские решения, позволяющие использовать проект дома буквой Г или П для стильной организации ландшафтного решения участка любой формы и размера и стильного дизайнерского решения планировки дома, удовлетворяющего самым изысканным требованиям владельца.

Проекты Г образных домов

Проекты домов Г образной формы позволяют реализовать два и более парадных входов как со стороны улицы, так и со стороны ландшафтной планировки участка к примеру, со стороны фонтана или на привлекательный окружающий вид.

Проект дома буквой Г впишется на любой участок в том числе треугольной или более сложной формы или на участок ограниченного размера. Проекты угловых домов значительно улучшают совмещение жилых помещений с бассейном, гаражом, техническими помещениями и т.д. Дополнительно проекты домов Г образной формы позволяют оптимально зонировать здание по принципу функционально разделения или разделения потоков жильцов (на пример проживание семей разных поколений).

Проекты П образных домов

Проекты домов П образной формы позволяют в большой степени реализовать все возможности проектов Г образных домов, но и создают более органичное сбалансированное архитектурное пространство. Позволяя в одном строении совместить практически все помещения различного назначения – жилое пространство, парадные зоны, бассейн, гараж, технические помещения и т.д.

Проекты П и Г образных домов позволяют также более рационально разместить помещения по степени освещенности, а в некоторых случаях избежать реализации световых колодцев для обеспечения освещения дневным светом внутренних помещений. Данные проекты создают дополнительно зону ветровой защиты где идеально разместить открытую площадку отдыха.

Проекты Г или П образных одноэтажных дома идеально подойдут противникам лестниц или людям с ограниченными возможностями.

Мы имеем большой каталог типовых проектов домов Г и П образной формы в котором вы можете выбрать подходящий для Вас вариант, или заказать индивидуальный эксклюзивный проект дома Г или П образной формы, заказать дизайн проект интерьера в соответствии с Вашими пожеланиями, а также мы готовы построить выбранный Вами дом включая осуществление технического и авторского надзора с гарантией 10 лет.

Начавшийся в 90-е годы прошлого века бум на строительство частных коттеджей не снижает оборотов. В связи с и заметным удешевлением строительства есть все основания полагать, что спрос на индивидуальное строительство будет только расти.

Готовый проект одноэтажного углового дома

Встречаются разнообразные. Но даже в этом многообразии выбрать подходящий вариант нелегко. Тем более, если по каким-либо причинам приходится иметь дело с нестандартными ситуациями. В таких случаях необходимо и специфическое решение, одним из которых является угловой дом.

Когда нужен проект углового дома

В каких случаях может понадобиться проект углового дома? Рассмотрим возможные причины выбора нестандартного решения.

Ландшафт

Участок, на котором предполагается строительство, имеет сложный ландшафт. Либо как вариант, сам участок угловой.

В этих случаях при планировании строения придется либо отказываться от использования части участка под застройку, либо использовать нестандартный проект.

В ландшафтном аспекте могут возникнуть различные проблемы:

Разнообразие форм домов впечатляет, но не все они продиктованы модой и красотой. Существуют , направленные в первую очередь на рационализацию уже имеющейся территории, которая может иметь не самые правильные геометрические формы.

Так, например, дома Г-образной формы начали строить на угловых участках, где возведение прямоугольного дома было весьма затруднительно в связи с тем, что такой дом занимал бы значительную часть территории земельного участка. Вначале проектировщики и строители добивались уменьшения площади под домом.

Проект дома буквой Г обшитого вагонкой

А затем проекты обросли дизайнерскими решениями, делающими дом, спроектированный и выстроенный в виде буквы Г, не только функциональным, рациональным и компактным, но и стильным и красивым.

В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание, выбирая проект Г-образного дома. Ознакомим вас с советами строителей и дизайнеров по обустройству такого типа домов. Определимся с преимуществами и недостатками Г-образных строений.

Основы проектирования Г-образного дома

Прежде чем приступать к строительству дома, необходимо определиться с его местоположением на участке. И здесь специалисты делятся своими советами:

Проекты угловых домов востребованы при стройке дома на земельных участках особенной, угловой формы, так как они образовались на пересечении улиц. Такое местоположение дает уникальные возможности отойти от рядовых проектов. Кроме этого, такой дом при желании может иметь сразу два парадных фасада, которые расположатся вдоль обеих улиц, на пересечении которых он стоит. Более того, хоть такие проекты не лишены определенных особенностей, большинство из них успешно применяются и для рядовой застройки – уж больно они нравятся заказчикам. Очень распространенным вариантом является дом с двумя парадными фасадами – один фасад обращен на улицу, а другой – к речке или фонтану на участке.

Как же разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор?

Для этого мы и приглашаем Вас стать клиентом нашей компании, где мы собрали только опытных и квалифицированных специалистов, начиная с архитекторов, конструкторов и инженеров, и заканчивая прорабами, мастерами, рабочими. Все они на разных этапах нашего с Вами сотрудничества помогут создать и реализовать именно Ваш уникальный проект строения, которое идеально впишется в нужный участок.

Итак, перейдем к предлагаемым нами вариантам проектов вышеуказанного типа.
1. Угловой дом буквой «г» . Подходит в особенности тем, кто имеет небольшой участок, площадь и немного длинноватая форма которого не позволяет прямоугольный, приближенный к квадратному, проект. Вариант очень удобный и практичный.
2. Угловые одноэтажные дома . Проекты этого типа удобны для тех, кто не приветствует лестницы и желает расположить все необходимое для комфорта рядом. Идеально справляется с функцией дачного дома.
3. Угловой каркасный дом (сборный). Его преимущества говорят сами за себя:

  • экологический и безопасный;
  • естественная вентиляция;
  • сжатый строк строительства;
  • доступность
  • высокий уровень эксплуатации, можно вести работы в любое время года.

4. Проекты двухэтажных угловых домов заинтересуют тех, кто, независимо от площади участка, хочет получить максимальное количество комнат, а также для тех, кто желает иметь балкон с видом на участок и близлежащие территории. При возведении двухэтажного дома наиболее удачно можно использовать такую индивидуальную и яркую деталь, как башенка. Наши специалисты помогут Вам раскрыть здесь весь свой творческий потенциал.
5. Если же экономить площадь и деньги особой необходимости нет, Вас могут заинтересовать проекты больших угловых домов . такие дома могут быть разной этажности, а также иметь несколько балконов и веранд. В таком проекте можно реализовать много разноплановых идей, сделать же это правильно и со вкусом мы Вам непременно поможем.

Почему мы советуем сотрудничать именно со строительно-архитектурной мастерской “Удобный дом”?

Для этого есть следующие причины:

  • При первом знакомстве клиента он будет иметь встречу с первым лицом компании, в процессе этой встречи будут выслушаны и учтены все особые требования и предпочтения, создано техническое задание;
  • Работа над заданием попадает в проектный отдел, но руководство и контроль остается за первым лицом компании, что гарантирует высокий уровень услуг на всех следующих этапах;
  • От сметного отдела перед подписанием договора Вы получаете черновую смету, которая в дальнейшем будет отправлена на чистовую доработку;
  • Мы формируем пошаговый договор подряда и чистовую поэтапную смету, что дает Вам возможность отслеживать и контролировать свои средства.
  • Встреча со строительным отделом состоится также в присутствии первого лица, согласовываются цены и источники покупки материалов. Мы дадим Вам ценные советы и найдем нужное Вам соотношение «цена-качество»;
  • Наша компания делает свою работу максимально прозрачно, Вам будут предоставляться для подписания акты скрытых работ, при необходимости возможна установка камер на объекте;
  • В итоге Вы получаете от нас гарантийное обязательство на 5 лет.

И еще один позитивный момент: наша компания предоставит вам все скидки, которые мы получаем от наших поставщиков и при желании организует для Вас прямые поставки материалов, а также мебели, с Италии, куда Вы, собственно, можете и отправиться сами.
Поэтому, до скорой встречи у нас в офисе! Пусть Ваша мечта о собственном доме поскорее осуществится!

Угловой дом с изысканными фасадами

Этот современный проект, выполненный Agraz Arquitectos, очень хорошо отражает архитектурный стиль этой практики. Их отличительной чертой является изысканный подход к фасадам. Прямые вертикальные и горизонтальные линии пересекаются, образуя выступы и выступы, подчеркивающие проемы дверей и окон. Хотя это многоэтажный дом, он напоминает павильоны 50-х годов. Материалы простые, но сложная смесь.Сырой бетон соседствует с благородным мрамором на безупречно белом фоне. Узкие вырезы создают ниши, которые обеспечивают точечный естественный свет, сохраняя при этом уединение дома по сторонам, выходящим на улицу. Угловой участок, на котором построен дом, примыкает к другому участку по проекту тех же архитекторов. Таким образом, они воспользовались возможностью создать диалог между существующим проектом и новым, реализовав аналогичную программу. В доме три этажа: один выкопанный под гаражи и служебные помещения, а два надземных этажа отведены под жилую площадь.

С одной стороны углового участка находится въезд в гараж, а с другой – главный вход с улицы.

Вертикальную циркуляцию в доме определяет скульптурная лестница из гнутого металлического листа. Лестница кажется подвешенной между одним этажом и другим, так как не касается боковых стен.

Главный вход встречает подъезд к лестнице, ведущей из гаража. В этой точке есть пустота двойной высоты, создающая открытое и светлое пространство.Свет фильтруется деревянной перегородкой, которая также защищает уединение дома со стороны улицы.

Застекленная галерея второго этажа выходит на двойную высоту входа.

На первом этаже гостиная и столовая отделены от кухни перегородкой половинной высоты. Пол покрыт крупногабаритными мраморными плитами как внутри, так и снаружи, на террасе. Когда застекленные раздвижные двери открыты, терраса и внутреннее жилое пространство становятся единым целым.

Кухня – жилая, наполовину отделенная от гостиной и столовой. Семья может воссоединиться за кухонным столом, чтобы позавтракать или пообедать в неформальной обстановке.

В ванных комнатах используются те же материалы, что и во всем доме. Туалет для посетителей сделан из мрамора, листового металла и бетона.

В главной ванной комнате холодный мрамор душа согревается деревом мебели умывальника и покрытием ванны.

текущих крупных проектов | Юпитер, Флорида

322 Center Street

Специальное исключение и приложение плана участка для адаптивного повторного использования местной исторической структуры для ресторана и предприятия розничной торговли продуктами питания.В стадии строительства

408 Center Street

Специальное исключение и приложение плана участка для адаптивного повторного использования местного исторического здания для салона красоты. На рассмотрении.

Abacoa Chabad

Утвержденный генеральный план участка подрайона, индивидуальный план участка и два особых исключения для религиозного учреждения и дневного ухода на 1,5 акрах, расположенных в юго-западном углу Университетского бульвара и Кворри-Нолл-Уэй. В разработке.

Abacoa Dakota

Поправка к тексту зонирования, изменяющая раздел 27-1107, озаглавленный «Коммерческий район микрорайона», чтобы разрешить надбавку за плотность за предоставление жилья для рабочей силы; поправка к генеральному плану участка Абакоа, показывающая, что предлагаемые виды использования не превышают периоды пиковой нагрузки в час пик на арендованной площади розничной торговли для рассматриваемого участка; поправка к генеральному плану строительной площадки подрайона, предусматривающая добавление 20 жилых единиц и уменьшение площади торговых площадей; Индивидуальный план участка для строительства 3-х этажного здания коммерческого назначения на первом этаже и жилых домов на верхних этажах; Расположен на 0.Участок площадью 23 ± акра на северо-западном углу Дакота Драйв и Уиллистон Драйв. В разработке.

Admirals Cove Golf Village – Тренировочная площадка для гольфа

Планируемая застройка объекта (PUD) и поправки к плану участка с целью добавления здания тренировочного центра для игры в гольф к востоку от существующего здания клуба на территории поля для гольфа, расположенного на участке площадью 152,1 +/- акра, расположенном к северу от Фредерик Смолл-роуд и к западу от альтернативной дороги A-1-A. На рассмотрении.

Angelo’s Pizza Expansion

Текстовая поправка о зонировании, позволяющая ресторанам с более чем 25 местами в районе ограниченного коммерческого зонирования (C-4), а также поправка к специальному исключению и плану расположения, позволяющая расширить существующий ресторан, расположенный по адресу 155 Тони Пенна Драйв.В разработке.

Beacon Pharmaceutical

План участка и специальная заявка на исключение для объекта бионауки / исследований и разработок площадью 150 000 квадратных футов на участке площадью 9,0 +/- акров, расположенном на северной стороне Индианаун-роуд между Кэприс-Корт и Флоридской магистралью. Одобренный.

Bears Club

Заявка на внесение поправок в план участка для строительства шести кондоминиумов-коттеджей на участке площадью 7,9 ± акра, расположенном на 250 Bears Club Drive. На рассмотрении.

Burrito Social

Поправка к плану участка с целью изменить существующую зону отдыха на открытом воздухе для ресторана и добавить открытый бар на 17 мест, расположенный по адресу 251 South U.С. Шоссе 1. На рассмотрении.

Casa Tequila

План участка для строительства ресторана площадью 5 000 квадратных футов с зоной отдыха на открытом воздухе на участке площадью 2,24 ± акра, расположенном на северо-восточном углу Индиантаун-роуд и Caprice Court. Утверждено

Circle K

Реконструкция и расширение заправочной станции / круглосуточного магазина (126 W. Indiantown Road). В разработке.

Commons III

Приложение индивидуального плана участка, позволяющее построить медицинское и офисное здание площадью 50 000 квадратных футов на 4.2 ± акра собственности, расположенной на юго-западном углу Корпоративного Пути и Университетского бульвара. Одобренный.

Concourse Plaza

Поправка к административному плану для добавления сидячих мест на открытом воздухе и изменения 3 318 кв. розничной торговли до 2118 SF. ресторана и 1,200 SF. отдыха в помещении на участке площадью 11,49 ± акров, расположенном по адресу 131 Alternate A1A. В разработке.

Cornerstone

План участка и специальное исключение для здания смешанного использования, включающего 15 жилых единиц и торговую сеть, расположенного на 50 S.Первое шоссе США. В разработке.

Dune Dog

Приложение плана участка для сноса существующего склада и строительства 4-этажного торгового / офисного здания и добавления здания общественного питания, а также крытых и открытых зон отдыха в существующем ресторане Dune Dog на 3,0 акрах в 775 Н Альтернативный A1A. На рассмотрении.

Gray Motorsports

Особые исключения для склада площадью более 10 000 квадратных футов и бизнес-офиса площадью более 2 500 квадратных футов; и приложение плана участка для здания для хранения автомобилей и ремонта автомобилей с офисным помещением для арендатора, расположенного на участках 9-15 коммерческого парка AA (он же Торговый парк Юпитера).На рассмотрении.

Harbourside

  • Поправка к утвержденному плану строительства единого блока для изменения ранее утвержденных условий утверждения в отношении использования, парковки, звука и мероприятий; исключить обозначение уличной площадки и установить максимальное количество и тип мероприятий; предусмотреть на участке дополнительные места для отдыха на открытом воздухе; и запросить дополнительные разрешения на парковку;
  • Поправка о специальных исключениях для добавления площади ресторана в квадратные метры и двух новых специальных исключений для добавления аренды лодок и одноразового магазина розничной торговли или обслуживания площадью более 5000 квадратных футов и менее 10 000 квадратных футов;
  • Поправка к плану участка для изменения использования, парковки и сидячих мест на открытом воздухе; ликвидировать уличную площадку; и разрешать открытые контейнеры с алкогольными напитками в пределах Dockside Circle, когда они закрыты, и в любой из пешеходных зон.

Для проекта, расположенного на северо-западном углу Indiantown Road и U.S. Highway One на площади 9,0 ± акров. На рассмотрении.

Inlet Waters

Маломасштабная планируемая застройка (PUD и план участка для строительства многоквартирного таунхауса с особым исключением для частной пристани для яхт, расположенной на 3,8 +/- акрах на 700 North A1A. В стадии строительства.

Innovation Circle PUD (fka Beacon Park)

Приложение для крупномасштабной плановой застройки (PUD) и генерального плана участка для промышленного земельного участка на 57.7 ± акров, расположенный на северной и южной стороне Island Way, к западу от Limestone Creek Road. На рассмотрении.

Больница и медицинский офис Innovation Circle

Заявка на план участка для больницы площадью 132 000 квадратных футов и медицинского офиса площадью 93 000 квадратных футов на северной стороне Island Way. На рассмотрении.

Отель Innovation Circle (fka Beacon Park Hotel)

Заявка на план участка для отеля на 120 номеров с конференц-залами, расположенного на южной стороне Island Way.На рассмотрении.

Innovation Circle Self-Storage Facility

Заявка на план участка для складского помещения площадью 135 000 квадратных футов, расположенного на южной стороне Island Way. На рассмотрении.

Jupiter Grill Center

Заявка на план участка для строительства одноэтажного здания с 1350 кв. Футов торговых площадей на участке площадью 0,2 ± акра, расположенном по адресу 17500 Thrush. На рассмотрении.

Jupiter Innovation (он же Jupiter Medical and Technology Park)

Поправка к плану строительной площадки для строительства двухэтажного здания площадью 50 000 квадратных футов для медицинского и бизнес-офиса; и двухэтажный паркинг, на 15.7 кв.Собственность площадью 9 акров, расположенная по адресу 1701 Military Trail. Одобренный.

Медицинский центр Юпитер

Заявка на внесение поправок в план участка для значительного расширения хирургического центра, отделения неотложной помощи и центральной электростанции на участке площадью 27,3 ± акра, расположенном по адресу 1240 Old Dixie. Одобренный.

Центр города Юпитер

Заявка на внесение поправок в план участка для преобразования 3200 квадратных футов профессионального офиса в медицинский и для запроса общей парковки на участке площадью 2,5 ± акра, расположенном по адресу 711 W.Индианаун-роуд. На рассмотрении.

Kempe Этап II – Разработка смешанного использования

Приложение для маломасштабной планируемой застройки (PUD) и плана участка, позволяющее использовать ресторан, офис, розничную торговлю и жилые помещения на участке площадью 1,5 акра, расположенном в северо-восточном углу севера. A1A и Parkway Street. Проект одобрен на заседании городского совета 20 августа 2013 года. Продление заказа на разработку было предоставлено до 7 июня 2024 года. Одобренный.

Kempe West / Jupiter Oxbow

Приложение для маломасштабной плановой застройки (PUD) и плана участка для создания смешанного застройки на 0.72 акра с семью многоквартирными жилыми домами и 3695 квадратных футов торговых площадей, выходящих на A1A, и специальное исключение для четырехсторонней пристани для яхт, расположенной на западной стороне Северной A1A между Saturn Street и Parkway Street. Продлен заказ на разработку до 15 ноября 2023 г. Утверждено.

Театр Мальц

Заявки на специальные исключения и планы участка для расширения существующего театра на участке площадью 4,8 ± акра, расположенном по адресу 1001 E. Indiantown Road. В разработке.

North Old Dixie Parking

Приложение плана участка для строительства внешней парковки с 22 параллельными парковочными местами, расположенных вдоль восточной стороны Old Dixie Highway между Center Street и Florida Avenue. Одобренный.

Строительство на суше

Заявка на план участка для строительства 2-этажного офисного здания площадью 1835 квадратных футов на пустующем участке площадью 0,17 ± акра, расположенном по адресу 954 N Old Dixie. Одобренный.

Orion System

Приложение Site Plan для строительства офисного и промышленного здания площадью 7 100 квадратных футов на 0.47 +/- акров незанятого участка и заявка на специальное исключение для бизнес-офиса площадью более 2500 квадратных футов, расположенного на восточной стороне Кэпитал-стрит, примерно в 380 футах к северу от Jupiter Park Drive в торговом центре Jupiter. Одобренный.

Pink House

Мелкомасштабная плановая застройка (PUD) и приложения плана участка для розничной торговли на участке площадью 0,25 ± акра, расположенном по адресу 1011 Love Street. В разработке.

Sawfish Island

Особое исключение и пересмотр плана участка для пассивного парка с воссозданной средой обитания мангровых зарослей, смешанных заболоченных лиственных пород, приливных отмелей, смотровой площадки, причала для байдарок, места для пикника и информационного киоска, 9.3 +/- акра возвышенных и затопленных островов, обычно расположенных к западу от прибрежного водного пути, напротив гавани Юпитер, к северу от Индиантаун-роуд и к югу от реки Локсахатчи. Одобренный.

Заповедник Симс-Крик

Специальное исключение и план участка для пассивного парка, включая спуск каяка, на участке площадью 2,8 ± акра, расположенном на юго-восточном углу пересечения Центральной улицы и Тельма-авеню, примерно в 300 футах к северо-востоку от пересечения улиц Индиантаун-роуд и Центральная улица.Одобренный.

Острова Сонома (fka: Lakewood)

Планируемая застройка (PUD) для 275 жилых домов, 150 000 квадратных метров. бионаука / высокие технологии, 5000 н.ф. ресторан и 14750 кв. аптека, расположенная на северо-западном углу Индианаун-роуд и Флоридской магистрали. В разработке.

Soma Medical

Заявка на план участка для медицинского офисного здания, расположенного по адресу 351 1 st Street. На рассмотрении.

Spetter

Утверждение поправки к административному плану строительства двухэтажного здания площадью 1225 квадратных футов (кв. Футов) под офис и 5160 кв. Футов складских помещений на 0.Имущество площадью 47 ± акров, расположенное на восточной стороне Кэпитал-стрит примерно в 500 футах к северу от Jupiter Park Drive в торговом парке Jupiter. В разработке.

Sperry property (fka Suni-Sands)

Комплексная поправка к карте землепользования, повторное зонирование, сертификат на раскопки, поправка к тексту зонирования, крупномасштабная плановая застройка объекта, план участка и два приложения для особых исключений для смешанной застройки, состоящие из 67 жилых кондоминиумов, пять жилых таунхаусов, гостиница на 125 номеров, ресторан и коммерческая розничная торговля на 10.4 +/- акров, расположенных по адресу 961 и 997 North A1A. На рассмотрении.

Sunoco на Sims Creek Plaza

Поправка к плану участка для изменения плана участка, ландшафтного плана и архитектурных возвышений для существующей автозаправочной станции площадью 2465 квадратных футов с магазином на участке площадью 0,6 акра, расположенным по адресу 1651 West Indiantown Road. На рассмотрении.

Water Pointe

Поправка к плану участка с целью увеличения размера жилых единиц и включения двух гаражей и дополнительных полуэтажов, изменение архитектурного стиля со средиземноморского на Cracker и создание карманного парка на 4.2 ± акра, расположенные на западной стороне шоссе номер один США, примерно в 850 футах к северу от пересечения шоссе номер один США и океанского пути. Одобренный.

21 причина того, почему угловые участки для лохов – Len Penzo dot Com

Из шести человек, оставшихся в Америке, которые все еще хотят купить дом, я подумал, что дам небольшой совет и избавлю вас от серьезного случая покупателя. раскаяние.

Не обманывайтесь агентами по недвижимости, которые пытаются сказать вам, что угловой участок очень желателен.Они не.

Да, конечно, у вас участок побольше и соседи только с двух сторон, но как бывший владелец углового участка, поверьте мне, когда я говорю, что минусы намного перевешивают плюсы.

На самом деле, помимо того, что зачастую покупать дороже, вот еще 21 причина того, почему угловые участки просто не стоят того:

1. Шум, шум, шум. Двойной фасад с улицы и тротуара означает вдвое меньше шума пешеходов и автомобилей. Поднимите стул и откройте холодный; Я только начал.

2. Нестандартные конфигурации. Например, передний двор дома на угловом участке обычно больше заднего, а гараж может располагаться за углом.

3. Двор – много. Чем больше площадь участка, тем больше нужно скашивать. Еще хуже, когда газон большой, но не настолько большой, чтобы покупать водонагреватель. И если вместо этого вы нанимаете профессионала, имейте в виду, что стрижка газонов на угловых участках обычно стоит в среднем на 20% дороже.

4.Двор – много (Часть II). При прочих равных, газоны большего размера требуют более высоких затрат на ландшафт.

5. Еще больше мусора. Машины, останавливающиеся у знака «Стоп», с большей вероятностью выбрасывают мусор на ваш большой двор. Вы также можете получить больше мусора, потому что…

6. Углы – отличное место для остановки школьного автобуса. Эй, у меня тоже есть дети. Я просто говорю. »

7. Меньше конфиденциальности. Да, у вас на одного соседа меньше, но в обмен на это вы получаете пешеходы по двум сторонам дома вместо одной.Поверьте мне, если вы беспокоитесь о конфиденциальности, вам лучше будет с дополнительным соседом. Говоря о пешеходном движении…

8. Дети и другие пешеходы любят использовать угловые газоны как короткие пути. Если у вас есть выбор, большинство людей сэкономят 16 секунд своей жизни, перерезав лужайку перед угловым домом. Но прежде чем у вас возникнут какие-либо яркие идеи, просто запомните это…

9. Меньше конфиденциальности (Часть II). Многие юрисдикции строго ограничивают высоту ограждения частной жизни или запрещают их все вместе в целях безопасности дорожного движения.Даже если нет ограничений на ограждение для личного пользования, владельцам угловых участков приходится иметь дело с…

10. Более высокие затраты на ограждение. Здорово, когда нужно иметь дело с одним соседом меньше! Ну, если вам не нужно одолжить чашку сахара. Или вы пытаетесь убедить ваших соседей разделить стоимость нового забора.

11. Двойное налогообложение. Поскольку угловые участки граничат с улицами с двух сторон, вы можете получить вдвое больше оценок тротуаров и улиц.

12.Требования к двойному отступлению. Владельцы угловых участков могут подпадать под действие городских или иных юрисдикционных сервитутов или требований об ограничении права собственности на двух сторонах их собственности, а не только на одной.

13. Больше собачьего помета. Хотя у меня не было времени на тщательное научное исследование, я вполне уверен, что вероятность того, что соседская собака без поводка какает на лужайке перед угловым участком, составляет 100 процентов. Докажи, что я неправ.

14. Повышенный риск столкновения автомобиля с вашим домом. Хорошо, я признаю это; вероятность того, что это произойдет, примерно такая же, как если бы Кристина Агилера наняла Тейлор Свифт в качестве тренера по вокалу, но трудно спорить, что это неправда.

15. Более крупные работы по снегу. Для тех из вас, кто живет в более холодном климате, чем больше тротуар, тем больше снега нужно сгребать.

16. Меньше конфиденциальности (Часть III). Задворки угловых участков открыты для публики. Это может быть неприятно, если вы собираетесь устроить частное семейное барбекю или позагорать в обнаженном виде.(Не то чтобы я так поступал, а каждому свое, верно?)

17. Больше светового загрязнения. Усиленное уличное освещение и фары при поворотах автомобилей могут доставлять неудобства.

18. Двор – много (часть III). У людей на угловых участках больше листьев для сгребания, особенно у тех, кто живет с подветренной стороны от соседних парков.

19. Более уязвимы для взлома. Поскольку вокруг дома меньше соседей и больше путей эвакуации – благодаря улицам с двух сторон – дома на угловых участках являются более крупными объектами краж со взломом.

20. Усиление давления со стороны соседей и ассоциаций. Поскольку угловые дома часто считаются воротами на улицы, тупики и кварталы, внешний вид этих домов часто считается более высоким стандартом сообществами и соседскими ассоциациями.

21. Их сложнее продать. Большинство риэлторов скажут вам, что угловые участки сложнее продать. Гы, интересно, почему.

Фото предоставлено: Lady DragonflyCC

За углом: 3D-корпус, предназначенный для бездомных и нуждающихся пожилых людей

ОСТИН, Техас – Тим Ши считает дни, когда он сможет переехать в новый дом, напечатанный на 3D-принтере.69-летний Ши будет первым, кто будет жить в одном из шести таких домов, созданных в результате того, что некоторые в жилищной индустрии называют футуристическим подходом, который может произвести революцию в жилищном строительстве.

Ши входит в число растущего числа пожилых людей в Америке, которые изо всех сил пытаются сохранить доступное жилье. Иногда он был бездомным. У него артрит, и ему удается передвигаться с помощью ходунков. Он сказал, что с нетерпением ждет возможности отказаться от крутого пандуса, по которому ему пришлось преодолевать препятствия при входе или выходе из дома на колесах, который он назвал домом.

«Я преувеличен, – сказал Ши, уроженец Стратфорда, штат Коннектикут, перебравшийся в Остин в 1993 году. – У них был процесс собеседования, на который подали заявки несколько человек. Потом я узнал, что это дом, напечатанный на 3D-принтере, и был в восторге ».

Обещание 3D-печати взволновало и других.

Тим Ши, ранее бывший бездомным, станет одним из первых людей в США, которые будут жить в доме, напечатанном на 3D-принтере. Этой весной Ши планирует переехать в дом площадью 400 квадратных футов, напечатанный на 3D-принтере Icon в Community First Village в Остине.

В северо-восточном районе Остина эти дома приобретают свою отличительную форму на территории Community First Village, где около 180 ранее бездомных нашли приют и дух товарищества в самом дорогом городе штата. Комплекс площадью 51 акр (который в конечном итоге будет включать более 500 домов) предоставляет доступное постоянное жилье, в том числе трехмерное.

В этом городе разрушителей строительная технологическая компания Icon из Остина сформировала ряд партнерских отношений, чтобы изучить, как дома с 3D-печатью могут не только обеспечивать жильем малоимущих людей, но и продемонстрировать, как значительно сократить время и деньги, потраченные на строительство.

«Я рассматриваю эту инновационную идею как мощный фрагмент головоломки, наряду с другими идеями о том, что нужно сделать, чтобы построить более доступные дома», – сказал Алан Грэм, застройщик, а затем основатель некоммерческой организации Mobile Loaves & Рыбки, которые открыли поселок в 2016 году. Средний возраст жителей – 55 лет, сказал он.

По данным Icon, эти дома площадью 400 квадратных футов – первые в стране дома, напечатанные на 3D-принтере. Его процесс, включающий принтер высотой 11 футов и весом 3800 фунтов, основан на робототехнике.Бусинки из податливого бетонного материала, получившего название Lavacrete, текут из гигантского принтера в виде ряби, которая складывается и затвердевает в стену с изогнутыми углами.

Идея состоит в том, чтобы сократить время и половину затрат, связанных с традиционным строительством, ограничить воздействие на окружающую среду и сократить количество рабочих в бригаде, сказал Джейсон Баллард, соучредитель и генеральный директор Icon.

Этот процесс, добавил он, также может дать больше свободы дизайна.

«Поскольку 3D-печать использует наклоны и кривые, в будущем появятся новые языки дизайна, которые будут доступны только через 3D-печать», – сказал Баллард.

Icon вызвал интерес со стороны федерального правительства, в том числе НАСА и Министерства обороны, чье подразделение оборонных инноваций сосредоточено на укреплении национальной безопасности с помощью новых коммерческих технологий. Подразделение (у которого есть офис в Остине) имеет контракт с Icon на обучение морских пехотинцев и разработку прототипов структур, которые можно быстро построить для военных и гуманитарных целей. В конце января около десятка морских пехотинцев в течение недели тренировались в Icon. Дальнейшее обучение планируется в этом году в Кэмп-Пендлтоне в Калифорнии.

Министр жилищного строительства и городского развития Бен Карсон дважды посетил Остин в прошлом году, посетив штаб-квартиру Icon и совершив поездку по деревне.

«Инновации – ключ к решению нашего кризиса доступного жилья», – сказал Карсон в электронном письме. «Работа, которую проводят такие компании, как Icon, может иметь огромное влияние на доступность жилья в общинах по всей стране».

По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, такой шаг назрел. В октябре центр опубликовал исследование, показывающее растущее неравенство в доходах среди пожилых американцев.

Федеральное правительство считает жилье доступным, если житель может потратить на него не более 30% своего дохода. Согласно исследованию Гарварда, те, кто тратит больше, «несут бремя затрат».

«В то время как многие домохозяйства пенсионного возраста имеют средства для старения на месте или переезда в другое подходящее жилье, рекордное количество домохозяйств несут бремя затрат и будут иметь мало вариантов доступного жилья по мере старения», – говорится в анализе. «Кроме того, многие пожилые арендаторы находятся в менее выгодном положении, чем домовладельцы, потому что у них меньше денежных сбережений и богатства.”

Более того, исследование показало, что количество бездомных среди пожилых людей увеличивается. Доля бездомных людей в возрасте 50 лет и старше выросла до 33,8% в 2017 году с 22,9% в 2007 году. Эти статистические данные, согласно исследованию, показывают, что «потребность в доступном, доступном жилье и вспомогательных услугах на дому составляет парить. ”

Такая небезопасность жилья может повлиять на здоровье и благополучие человека. «Финансовое давление также может привести к депрессии и другим физическим проблемам», – говорится в исследовании.

Не все уверены, что 3D – это ответ для масс.

«По сути, 3D-печать – это система стен», – сказал Крис Герберт, управляющий директор Гарвардского центра. «У него еще должна быть основа. Кому-то нужно поставить крышу. Это еще один способ снизить трудозатраты на изготовление компонентов дома, но не печатать каждую деталь дома ».

«Если вы можете показать мне, как с помощью 3D-печати можно производить компоненты, которые можно складывать в несколько комнат и разных размеров, это будет иметь более широкое применение для всего жилищного фонда», – добавил он.

Профессор архитектуры Райан Смит, директор Школы дизайна и строительства Университета штата Вашингтон, сказал, что согласен с тем, что технологии только начинаются.

«Это стоит инвестиций и исследований в отрасли, но я не понимаю, как это будет работать в текущей цепочке поставок и на рынке труда», – сказал он. «Лично я все еще чувствую, что пройдет от 30 до 40 лет, прежде чем это окажет влияние».

Но архитектор и сторонник 3D Элвин Хуанг, доцент Школы архитектуры USC в Лос-Анджелесе, сказал, что преимущества 3D «заключаются в точности и настройке.”

«Его реальная выгода заключается в более крупных проектах, требующих большого количества настроек», – сказал он. «Все больше и больше строительных площадок будут все больше и больше походить на заводские установки, и вместо рабочих вы будете смотреть на технических специалистов. Я очень сторонник размышлений о том, как 3D-принтер может изменить наш дизайн ».

Бретт Хаглер – соучредитель New Story, некоммерческой организации по предоставлению социального жилья в Сан-Франциско, направленной на искоренение бездомности во всем мире. Его группа и Icon работают над первым в мире сообществом из 50 строящихся домов, напечатанных на 3D-принтере, в Табаско, Мексика.New Story и Icon объединились для создания первой 3D-печатной конструкции в Восточном Остине, которая дебютировала в марте 2018 года на ежегодном фестивале South by Southwest. Это здание, в настоящее время являющееся офисом, послужило прототипом для домов, напечатанных на 3D-принтере Community First.

«Используя один тип технологии, вы, по сути, получаете дом с более низкой стоимостью – точный процент в цене подлежит уточнению. Во-вторых, быстрее. В-третьих, это очень интересно для нас, потому что вы получаете гораздо лучший индивидуальный дизайн, основанный на потребностях семьи », – сказал он.«Я верю, что у него есть реальный шанс совершить качественный скачок в том, как мы строим убежище».

Первая разрешенная 3D-печатная конструкция в США была создана Icon в Восточном Остине и дебютировала в марте 2018 года на ежегодном фестивале South By Southwest. Здание послужило прототипом для домов, напечатанных на 3D-принтере Community First.

Хаглер сказал, что он уверен, что технология будет разработана, чтобы повлиять не только на текущий одноэтажный особняк, но и обеспечить решения для крупномасштабных проектов.

«Есть возможность двухэтажного дома. Это должно произойти », – сказал он. «Прямо сейчас, если мы сможем придумать двухэтажный дом, мы сможем придумать 10-этажный». Это вопрос времени.”

В Community First жители платят ежемесячную арендную плату от 220 до 430 долларов и могут получать заработную плату, работая на месте. Шесть новых домов, которые будут сдаваться в аренду за 430 долларов, были созданы с помощью 3D-принтера второго поколения под названием Vulcan II, который в прошлом году напечатал центр приема в деревне.

Ши уехал из Огайо, когда он был женат и жил с женой и двумя детьми в доме, который он купил в 1971 году.По его словам, он был женат 12 лет, «пока я не выбрался сам».

«Нам было комфортно», – сказал он, объяснив, что учился в Университете штата Огайо, но не окончил его, а затем работал на нескольких работах в Огайо и Остине, пока плохое здоровье не настигло его и вынудило его выйти на улицу. Он живет на скромный фиксированный доход в виде выплат по инвалидности и социального страхования.

«Я никогда не был бездомным, пока не пришел в плохую физическую форму. Я не чувствовал себя готовым к этому и не очень хорошо с этим справлялся », – сказал он.«Некоторые люди, которых я здесь встретила, всю свою жизнь были бездомными и выбывали из них. Это шок для вашей системы. Все, что я мог сделать, это спрятаться. Я был смущен.”

Теперь, когда его новый дом, напечатанный на 3D-принтере, не за горами, Ши оптимистично настроен в отношении себя и перспектив создания домов, напечатанных на 3D-принтере.

«Я чувствую, что он поможет людям в любой жизненной ситуации», – сказал он. «Это один из самых новаторских шагов – не только для бездомных, но и для доступного жилья. Это просто потрясающе ».

Young Projects изменили традиционный дизайн бруклинского таунхауса для ремонта в Вильямсбурге

Вы не догадались бы с первого взгляда, но эта собственность на углу Уайт-авеню в Вильямсбурге изначально была скромным кирпичным таунхаусом 1900-х годов.Перед архитектурной и дизайнерской фирмой Young Projects была поставлена ​​задача модернизировать и расширить существующую структуру, для чего они применили смелый подход, который они назвали «радикальным отходом от традиционной типологии бруклинских таунхаусов». Массивная задняя пристройка облицована перфорированным гофрированным цинком, «тонко играющим с масштабом, пропорциями, окнами и фактурой существующего таунхауса». Интерьер столь же драматичен, как и массивная изогнутая лестница, которая огибает гостиную двойной высоты.

Удовлетворение цели клиента по сохранению существующей коммерческой занятости на первом этаже при максимальном увеличении жилого пространства на верхних этажах сделало этот проект сложным. Молодые проекты расширили существующий второй этаж, чтобы создать одну сплошную «жилую зону», зажатую между сном наверху и работой внизу.

Визитной карточкой дома является парадная лестница, которая огибает жилую зону двойной высоты существующей конструкции.

В новом дополнении была добавлена ​​так называемая «занавеска», предлагающая различные подразделения пространства. Там, где изогнутая лестница встречается с занавеской, фирма пыталась связать первоначальную структуру с новым дополнением.

Лестница создает великолепные, изящные виды в интерьере – и когда вы поднимаетесь вверх, вы всегда можете оглянуться на гостиную двойной высоты.

Есть две зеленые зоны: небольшой сад на третьем этаже, который отделяет таунхаус от нового здания, и терраса на крыше.Из сада на третьем этаже открывается прекрасный вид изнутри таунхауса.

Сад на крыше, который фирма называет «приподнятым задним двором», был расположен таким образом, чтобы он имел много солнечного света и больше уединения с улицы.

Вот посмотрите на всю схему, на которой вы можете увидеть, где старая структура встречается с новой. Первый этаж оставался открытым, оставляя место свободным для парковки во дворе и дополнительных кладовых. Проект, который одновременно смело и креативен, и утилитарен? Очень впечатляет.Обязательно посмотрите еще несколько изображений в галерее ниже!

[Угловой дом Wythe через Young Projects]

СВЯЗАННЫЕ:

Фото Алана Тэнси, через Young Projects

Теги не указаны таунхаусы, Молодые Проекты

Окрестности: Вильямсбург

Unique Corner Lot Home План этажа

Las Brisas – это красивый дом в средиземноморском стиле, идеально подходящий для углового участка.Он имеет уникальную планировку, которая позволяет кухне выходить на большую комнату, столовую и столовую. Отсюда стеклянные двери ведут на крытую веранду, летнюю кухню и бассейн. В главной спальне есть большая гардеробная и главная ванная с угловой ванной, двумя туалетными столиками и душем. Есть две дополнительные спальни и две ванные комнаты, подсобное помещение и кабинет, который также может быть четвертой спальней. На плане этажа также предусмотрен боковой въезд на три машины с учетом размеров углового участка.

Пожалуйста, дайте 4 недели на завершение рабочих чертежей.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть увеличенное изображение или распечатать план этажа
  • Женитьба
  • Кровать на первом этаже
  • Главный этаж
  • Питомник
  • Подростковый люкс
  • Гардеробная
  • Крытый вход
  • Летняя кухня
  • Задняя крытая веранда
  • Экранированная веранда
  • Подходит для углового участка
  • Подходит для узкого лота
  • Гараж боковой вход
  • Подходит для людей с ограниченными возможностями
  • Хранилище
  • Den / Домашний офис
  • Большой номер
  • Открытая планировка
  • Кабинет / Библиотека
  • Объем / сводчатые потолки
  • Остров
  • Уголок / зона для завтрака
  • Peninsula / Бар для еды
  • Кладовая
  • Зал
  • Тип потолка
  • Высота потолка
  • Комната: Master Suite
  • Тип потолка: Кессонный
  • Высота потолка: 12 футов
  • Комната: Главная ванная
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 10 футов
  • Комната: Спальня №2
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 10 футов
  • Комната: Спальня № 3
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 10 футов
  • Комната: Ванны
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 10 футов
  • Комната: Бассейн
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 10 футов
  • Комната: Подъезд
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 17 футов
  • Зал: фойе
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 17 футов
  • Кабинет
  • Тип потолка: сводчатый
  • Высота потолка:
  • Комната: Большая Комната
  • Тип потолка: Двойной ящик
  • Высота потолка: 14 футов
  • Комната: Столовая
  • Тип потолка: Кессонный
  • Высота потолка:
  • Комната: Кухня
  • Тип потолка: Софит
  • Высота потолка: 12 футов
  • Комната: Столовая
  • Тип потолка: Кессонный
  • Высота потолка: 13 футов
  • Комната: Задняя веранда
  • Тип потолка: Плоский
  • Высота потолка: 12 футов

Политика авторских прав

Weber Design Group, Inc.настоящим сохраняет за собой авторские права по общему праву и все другие права собственности на эти планы, идеи и проекты. Запрещается воспроизводить, копировать или изменять эти планы и конструкции в какой-либо форме или способом. Эти планы и проекты не могут быть переданы какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения Weber Design Group, Inc.

Подробнее

Weber Design Group, Inc. не делает никаких заявлений или определений относительно доступности и / или удобства использования этого плана на каком-либо конкретном участке или участке.Информация о строительном участке и собственности должна быть проверена в отношении использования любого плана. Проверка законных ограничений строительства (например, отступления от собственности, ограничения по высоте, ограничения по площади здания и т. Д.) Является исключительной обязанностью владельца, а не компании Weber Design Group, Inc. Все планы защищены авторским правом Weber Design Group, Inc. и для использования указанных планов на любой собственности потребуется лицензионное соглашение, предоставленное Weber Design Group, Inc., чтобы избежать судебных разбирательств о нарушении авторских прав на проекты, принадлежащие Weber.Weber Design Group, Inc. оставляет за собой право ограничить или отклонить лицензионное соглашение на создание любого плана Weber на любом участке по собственному усмотрению.

Информация, содержащаяся на этой странице, предназначена для удобства пользования. На него не следует полагаться как на явное или подразумеваемое представление окончательных деталей строительных чертежей. Размеры, квадратные метры и другие данные являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от реальных строительных чертежей.

Затраты на жилищное строительство | Ричмонд VA

Чтобы дать вам высокоуровневое руководство по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна будет встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте.Затраты могут широко варьироваться в зависимости от таких факторов, как условия участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д. Таким образом, на самом деле не существует общих цен, основанных на точной стоимости за фут.

Сказав это, мы действительно используем стоимость за фут для составления бюджета на очень высоком уровне, чтобы убедиться, что мы не говорим о доме, который явно не имеет финансового смысла. Вот несколько общих рекомендаций, которые могут быть полезны при рассмотрении вопроса о стоимости:

Стоимость квадратного фута

Мы можем использовать предполагаемую стоимость за фут для приблизительной оценки очень высокого уровня.Но такой подход ужасно неточен. Обычно, когда мы говорим о стоимости квадратного метра, мы имеем в виду готовые квадратные метры. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны. Также важно учитывать другие факторы.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, учитывает типичный индивидуальный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-то жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как терраса или патио.Если мы будем использовать больше нестандартной отделки, такой как полы и сайдинг из натурального камня, синтетический настил, брусчатка, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экранированные веранды, подвалы и т. Д., Это повлияет на общую стоимость, даже если они не меняют размер. И, очевидно, если незаконченный материал больше по размеру, чем готовый, это приводит к увеличению общей стоимости готового фута. Одноэтажные дома могут быть на 15-20 долларов дороже, чем эффективные двухэтажные. Дом с недостроенным подвалом может стоить 60к (может, 30 $ / сек.)f. для подвального помещения) больше, чем такой же дом без подвала. Но это не влияет на готовые кадры, и, следовательно, при расчете стоимости одного фута эта функция полностью отсутствует. А дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера, поскольку все постоянные расходы не снижаются (ну, дренажное поле, расчистка, проезд и т. Д.). Таким образом, существует множество факторов, которые усложняют решение этой проблемы и ограничивают ценность расчета стоимости на основе фактов.

Также существуют специфические для участка расходы затраты, такие как денежные выплаты, плата за разрешение, расчистка, проезды и т. Д.. из-за чего цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактических отснятых материалов.

Практическое правило

Как правило, затраты «под ключ» начинаются от 150 долларов за н.ф. для эффективных домов с небольшим количеством незавершенного пространства, большим общим размером и разумно доступными условиями на участке.

Однако вы можете увидеть неэффективный план этажа (одноэтажный или необычной формы) с большим количеством открытого пространства и / или дорогостоящими условиями участка, подвалом (или большим количеством других незавершенных пространств, таких как чердаки, огромные подъезды, большие гаражи и т.д…) и посмотрите цены ближе к 200 $ / сек.f.

Сверху и выше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только вашим воображением и вашим бюджетом. Мы видим, что дома превышают 200 долларов / н.ф. когда мы создаем продукты, которые вы видите на иллюстрациях в лучших журналах по домостроению, и фактор «вау» становится довольно сильным. С такими функциями, как причалы для лодок, бассейны, высококачественная отделка и т. Д., Дом может стоить 300 долларов за штуку.

В сценарии «затраты плюс» покупатели будут склонны экономить около 10% от стоимости дома с традиционной ценой.Указанные здесь руководства по ценообразованию будут учитывать такие работы на объекте, как расчистка, ну, подъездные пути и т. Д., Но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходят ли вам индивидуальные сборки?

Стоит сказать, что существует точка входа для дома, построенного по индивидуальному заказу. Хотя он может варьироваться, редко можно увидеть дома ниже отметки 400 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенное пространство и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится трудно создать что-либо нестандартного уровня за гораздо меньшую цену.

Для клиентов, чья цена ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который имеет бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. Д. очень ориентированы на ценность, а не на эстетику.

Форма / стиль дома

Хотя приведенная выше информация о ценах должна быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажные дома

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10-15% по сравнению с ранчо с точно такой же площадью. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. Д., Могут использоваться для покрытия вдвое большей площади, не увеличивая их стоимость.

Аналогичную экономию можно получить при использовании подвальных помещений и готовых чердаков. Эти участки часто строятся незавершенными, а позже достраиваются.Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам получить больше места позже без переезда в новый дом или выполнения дорогостоящих дополнений. Хотя это не совсем так, вы можете как бы подсчитать половину стоимости готового помещения, рассматривая недостроенное пространство с крышей более

.

Квадрат против неправильного

Чем квадратнее дом по сравнению с длинными неправильными формами, тем меньше будет фундамент и крыша и тем более рентабельной будет его конструкция. Чем больше у дома выступов или выступов, тем больше вырастет цена квадратного фута.Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складывают метраж (то есть метраж второго этажа равен или больше метража первого этажа), будут самыми дешевыми из расчета на квадратный фут.

Подсчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 – чрезвычайно эффективный, 10 – средний, а 20 – довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также повлияет на стоимость за фут.Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного фута. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как водоснабжение, канализация, подъездная дорога, гараж, очистка и т. Д., Обычно будут такими же или близкими к аналогичным, но если эти затраты усреднены в более крупном доме, общие затраты будут ниже.

Например, скважина стоимостью 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара н.ф. на 2500 н.у. дом. Та же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с малой площадью готовой площади по-прежнему есть гаражи, подъезды и другие расходы на строительство, стоимость квадратного фута обычно выше.Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за кв. по сравнению с более крупными домами с такой же отделкой и отделкой.

Строительство по цене плюс

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом по фактическим затратам строителя плюс процент в качестве гонорара за управление (предназначенный для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей информации, которая у нас есть в плане оценок, затрат, счетов-фактур и т. Д. Наши клиенты каждые две недели получают обновленную информацию о точных расходах на основе платежей за эту неделю, обновленные прогнозы на основе об изменениях, выборе, фактических расходах на сегодняшний день и т. д.и копии каждого счета, который мы оплачиваем.

.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Клиент будет видеть каждый счет, каждый прогноз и все затраты, которые используются для строительства его дома, без какой-либо наценки для строителя. Таким образом, заказчик получает «подрядную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает комиссию за накладные расходы и прибыль из расчета 15% маржи.

Учитывая, что накладные расходы и прибыль нашей компании составляют лишь 15%, более выгодных цен не будет для ставок на яблоки и яблок от другой строительной компании.Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, допускающей меньшую валовую прибыль.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим около 30-40 миллионов долларов в год (конечно, это варьируется), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты. И эта покупательная способность обеспечивает экономию, которая возвращается нашим клиентам. В ситуации «затраты плюс» мы передаем нашим клиентам нашу точную стоимость.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» строитель добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того для отклонений от бюджета.Таким образом, с учетом дополнительных затрат заказчик может сэкономить в среднем 10% и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль на проекте с плюсом:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль. В ситуации с «фиксированной ценой» строитель будет поглощать любые отклонения, повышения цен от поставщиков и т. Д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, строитель должен предусмотреть в своем бюджете некоторые наихудшие ситуации. В случае «затраты плюс» такой неопределенности не существует.Поскольку у нас меньше риска, уместно и меньшая прибыль.

Во-вторых, Blue Ridge Custom Homes спроектирована для очень эффективной работы с «экономичной» бизнес-моделью, которая позволяет нам вести жизнеспособный бизнес с более низкой рентабельностью, чем у наших конкурентов. Мы не владеем большими земельными участками, не строим модельные дома, не располагаем торговым персоналом, постоянным инвентарем, рекламными программами и т. Д., Что позволяет нам взимать меньшую плату с наших клиентов и при этом поддерживать определенную рентабельность. Наши накладные расходы – это в основном персонал, который строит дома.

Прозрачность в рамках проекта

Еще одна особенность, которая нравится клиентам в системе «цена плюс», – это возможность видеть, куда уходят их деньги. Наши подробные оценки помогут вам точно узнать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задать вопросы, сократить расходы и т. Д. С использованием этого дополнительного уровня информации. См. Пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «цена плюс» очень полезен для клиентов, когда дело касается обновлений и изменений.Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за заказ на изменение за каждый заказ на изменение. И они будут вносить в изменения 100% -ную или более высокую маржу. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме того, какова именно наша стоимость этого изменения и соответствующая маржа.

Потребности могут отличаться

Cost-plus подходит не каждому проекту и не каждому заказчику. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы.Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов, оплачивающих дополнительные расходы, чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример сметы затрат

~ ~ ~ ФАЗА ~ ~ ~ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ / ПРОФЕРЫ 1,390,05
НИЖНИЙ 4 901,50
ПЛАНЫ / КОПИИ 3 445,00
ОЧИСТКА / ЭРОЗИЯ 5,000.00
ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД 800,00
ИЗЫСКАНИЕ / ИНЖИНИРИНГ 4 075,00
ФОНД 9 715,75
~ ~ ~ 1-я розыгрыш ~ ~ ~ 29 327,30
ЗАПОЛНЕНИЕ 6,782,00
ПОЛ ГАРАЖА 2,366,24
ПОДВАЛЬНАЯ ПЛИТКА 4 942,64
БРУСНЯК РАМКА 17 204.26
ИНЖЕНЕРНЫЕ ШПОРЫ МАТЕРИАЛЫ 6 941,76
ФЕРМЫ ИНЖЕНЕРНАЯ Брус 8 747,54
ОБРАБОТКА ТЕРМИТА 276,00
ОКНА 55 476,16
БАЛКА СТАЛЬНАЯ 0,00
ЛЕСТНИЦА 2,257,63
ДВЕРИ НАРУЖНЫЕ 2 506,09
РАМКА ТРУДА 26 376.90
КАМИН 0,00
КРОВЛЯ 28 500,00
~ ~ ~ 2-й розыгрыш ~ ~ ~ 162 377,22
ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА 1,363,00
САЙДИНГ 33 274,75
Желоба 1,421,00
HVAC ROUGH-IN 16,100,00
САНТЕХНИКА ROUGH-IN 8 050.00
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ROUGH-IN 16 054,00
СПЕЦИАЛЬНЫЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ 1,239,00
СКВАЖИНА 7 420,00
ДРЕЙНФИЛД 9 000,00
ИЗОЛЯЦИЯ 5 415,15
~ ~ ~ 3-я розыгрыш ~ ~ ~ 99 336,90
DRYWALL 14 916,00
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ / ОТДЕЛКА 8,903.68
ШКАФЫ, ВЕРХНЕЕ, КОМНАТЫ 23 500,00
ТАМОЖЕННЫЕ СЧЕТЧИКИ 7 000,00
ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ 25 094,78
TRIM LABOR 6 733,74
СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗАКАЗ 1,600,00
КРАСКА ВНУТРЕННЯЯ 10 054,00
НАРУЖНАЯ КРАСКА 5 984,00
~ ~ ~ 4-я розыгрыш ~ ~ ~ 103 786.20
ПРОПАНОВЫЙ БАК 0,00
САНТЕХНИКА МАТЕРИАЛ 7 500,00
ЗЕРКАЛА / ПОЛКИ / ВНУТРЕННЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ 3,851,90
ПЛИТКА КЕРАМИЧЕСКАЯ 10 914,00
КОВРИК 1,625,00
ВИНИЛОВЫЙ ПОЛ 0,00
ПРИБОРЫ 11 500,00
СВЕТИЛЬНИКИ МАТЕРИАЛЫ 3,656.00
~ ~ ~ 5-я розыгрыш ~ ~ ~ 39 046,90
Боковой переход / ступенька 1888,00
СИЛОВАЯ МОЙКА 295,00
ПРЕДПРИЯТИЯ 8 716,72
ШИРОКАЯ И КОНЕЧНАЯ СПЛАВ 3 500,00
СТУПЕНЬ ГАРАЖА 650,00
КУСНИКИ 0,00
ЗАДНЯЯ ПАЛУБА / ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЕ 4 498.00
PATIO 2,240,00
ПОЧТОВЫЙ Ящик 100,00
ДАМПСТЕР / ПОРТА ДЖОН 2,072,00
ВЫДВИЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 725,20
ВЫБИВКА ТРУДА 2 000,00
КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА 2,800,00
СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ СТРОИТЕЛЕЙ 1 918,90
ПРИВОД ВЕРХНЕГО ПОКРЫТИЯ 13 534.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх