Проверить задолженность по жкх по лицевому счету: Оплата ЖКХ — коммунальные платежи по лицевому счету на сайте А3 — оплатить коммунальные услуги онлайн без регистрации, узнать задолженность за ЖКУ и получить квитанцию

Содержание

Проверить оплату ЖКХ, онлайн проверка, проверить оплату по адресу, посмотреть оплату ЖКХ по лицевому счету

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора и согласно всем законодательным нормам и требованиям. К таким услугам можно отнести водоснабжение, потребление электроэнергии, доступ к сети интернет или телефонной сети и многое другое. За полученные услуги потребители обязаны вносить определенную плату, которая регулируется тарифами.

Начисление оплаты производится либо через специально существующие для этого онлайн сервисы, либо через отделения банков. Все эти способы вполне законны, но случается такое, что деньги могут затеряться и не попасть на расчетный счет предприятия. Поэтому время от времени стоит сверяться с коммунальными службами, чтобы не допустить просрочки платежей. Задолженность легко устраняется, достаточно лишь обратиться в отделение банка и погасить весь имеющийся долг.

На данный момент существует не один проверенный способ, позволяющий проконтролировать прохождение платежа за коммунальные услуги. Можно обратиться к помощи сотрудников банка, или же отправиться непосредственно в ЖЭК. Для тех, кто не обладает большим количеством свободного времени, существуют специальные онлайн сервисы и официальные сайты предприятий.

 

Проверить оплату ЖКХ онлайн

Доступ к интернету дает своим пользователям большие возможности. Ведь, не отходя от экрана монитора можно совершать различные покупки, или оплачивать платежи коммунальных счетов. При этом в онлайн времени можно и проверить оплату за определенную услугу, если вы сомневаетесь в ее начислении.

Сейчас многие коммунальные службы разработали для своих клиентов специализированные официальные сайты, предоставляющие всю необходимую информацию о предприятии. Зарегистрировавшись на них, потребителю открывается доступ ко многим функциям. Можно просмотреть тарифы на пользование услугами, историю поступления ваших платежей, наличие задолженности и сроки ее погашения.

Существуют и многочисленные сайты, которые совмещают информацию обо всех видах коммунальных услуг. Такой сайт дает возможность оплатить счет или проверить наличие долга по тому или иному расчетному счету, не отходя от компьютера. Для этого достаточно знать личные данные потребителя и расчетный счет предприятия, предоставляющего коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности, которой быть не должно, потребитель обязан будет обратиться в коммунальную службу для сверки проведенных платежей. При этом обязательно при себе необходимо иметь квитанции за последний период времени.

Проверить оплату ЖКХ по адресу

Самым достоверным способом проверки оплаты жилищно-коммунальных услуг можно считать именно проверку по адресу. Чего не скажешь, конечно, об удобстве данного варианта. Ведь для этого придется отправить в жилищно-эксплуатационную контору и постоять в длинной очереди из таких же желающих сверить оплату за услуги. Если вы обладаете безграничным временем или не доверяете интернет сервисам, то эта услуга ЖЭКа вам идеально подойдет.

При посещении ЖЭКа вам достаточно будет предоставить его работникам информацию о потребителе, в частности его точный адрес. По этому адресу и будет найдена вся история платежей за интересуемый период. Также вы можете узнать ваш действующий тариф, например, на водоснабжение или потребление газа. При необходимости вам будет выдана квитанция за актуальный период, и вы сможете совершить платеж там же работникам ЖЭКа.

Следует также учитывать, что вся информация о произведенных платежах, назначении штрафных мер и нарушениях первоначально отправляется именно в ЖЭК. И только после этого все данные заносятся в базу данных на сайтах. Поэтому такой способ хоть и является не очень удобным и быстрым, но предоставляет проверенную и свежую информацию.

Проверить оплату ЖКХ по лицевому счету

Для проверки оплаты коммунальных услуг не обязательно обращаться в ЖЭК. Любой крупный банк сможет предоставить информацию относительно проведенной оплаты различных коммунальных услуг. Для этого необходимо предоставить оператору номер вашего лицевого счета. Лицевой счет присваивается каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, для идентификации его в базе данных. Таким образом, по лицевому счету можно определить, какие именно услуги получает человек, и добросовестно ли он их оплачивает.

Если вы не желаете стоять в очереди к оператору банка, то можете обратиться за помощью к терминалу самообслуживания. Такие терминалы расположены практически в каждом отделении банка. С их помощью узнавать о проведенной оплате за услуги становится гораздо проще и быстрее. Достаточно выбрать на экране закладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную графу ввести номер своего лицевого счета. Далее вам будет предложено выбрать определенную услугу: квартплата, электроэнергия, водоснабжение и другие. И после вашего выбора на экране высветится история платежей и возможная задолженность. Если у вас имеется карта банка, то тут же можно будет и оплатить существующую задолженность.

Сбербанк запустил новый сервис «Поиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресу»

Узнать свой лицевой счёт на оплату услуг ЖКХ по адресу проживания жители регионов теперь могут с помощью мобильного приложения Сбербанка или через систему СберБанк Онлайн. Сбер запустил новый сервис поиска лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Для того чтобы воспользоваться новым форматом коммунальных расчётов, достаточно зайти в приложение СберБанк Онлайн, выбрать пункт «Платежи», далее — вкладку «Дом», в верхней поисковой строке — раздел «Найти счета по адресу». Автоматический сервис предложит указать информацию: «Населённый пункт», «Улица», «Номер дома», «Квартира». По завершении авторизации абонент получит список подключённых к адресату услуг ЖКХ с лицевыми счетами и суммами начислений от поставщиков коммунальных услуг, после выбора нужной организации квартиросъёмщик может совершить платёж.

Сервис «Поиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресу» позволяет потребителям коммунальных услуг получать информацию об имеющейся задолженности, а также оплачивать услуги ЖКХ по адресу проживания без указания лицевых счетов поставщиков услуг. Оплатить задолженность возможно без перехода в другие меню и каталоги приложения.

В настоящее время в поиске по адресу для жителей Забайкальского края доступна информация о начислениях в пользу всех крупных компаний ЖКХ региона: АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+», АО «Водоканал-Чита», ТГК-14, АО «ЗабТЭК», ООО «Лидер», ООО «УК Регион», АО РИР (г. Краснокаменск), МП ЖКУ, Фонд капитального ремонта и др. Список поставщиков жилищно-коммунальных услуг и список лицевых счетов постоянно актуализируются.

Для нас важно, чтобы наши сервисы были не только полезны, но и удобны для жителей Забайкальского края — как при их непосредственном обращении в банк, так и при дистанционном обслуживании с помощью приложения СберБанк Онлайн. Сервис ʺПоиск лицевых счетов услуг ЖКХ по адресуʺ был запущен перед новогодними праздниками, и это позволило нашим клиентам попробовать и оценить все его преимущества. В праздничные дни, находясь дома, рядом с близким и родными, многие забайкальцы активно пользовались дистанционными сервисами Сбера. Совершать регулярные платежи за ЖКХ задача всех ответственных потребителей коммунальных услуг, новый сервис существенно облегчает этот процесс

Узнать задолженность по оплате ЖКХ на официальном сайте ГИС ЖКХ

Как оплатить ЖКХ на официальном сайте

Оплата счетов – та рутина, на которую часто не хватает времени. В рабочей суете многие забывают оплатить счет за электричество, воду или домофон. Но такая забывчивость приводит к негативным последствиям: судебные иски о взыскании задолженности по ЖКХ сегодня лидируют в ТОПе исполнительных производств.

Проблема неплатежей характерна для всех регионов, но особенно остро нехватку денег ощущают крупные города. Статистка фиксирует рост просроченной задолженности по ЖКХ: в начале 2021 года этот показатель вырос более чем на треть к уровню прошлого периода.

Важно знать: граждане, владеющие или арендующие жилье, обязаны платить за услуги ЖКХ ежемесячно, до десятого числа месяца. Эта обязанность закреплена в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 154 ЖК определяет структуру платежей, разделяя оплату услуг на две части:

  1. коммунальные услуги. К этой группе относят счета за ресурсы и жизнеобеспечение: воду, газ, электроэнергию, отопление, вывоз бытовых отходов, и пр.;
  2. управление и общие расходы. В эту часть платежей включают расходы на капитальный ремонт, содержание общих территорий, услуги УК.

Сроки и варианты расчетов

Кодексом установлен срок оплаты ЖКУ: до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Это означает, что задолженность за март нужно внести не позднее 10 апреля.

Современные информационные системы позволяют узнать  задолженность по ЖКХ и сразу ее оплатить, без просрочек, в удобном режиме, с карты.  Например, жители Москвы и Московской области узнают о долгах по ЖКУ на официальном сайте ведомства. Пользователь портала может здесь узнать актуальную сумму задолженности по ЖКХ. Информация достоверна: сведения оперативно поступают из ГИС ЖКХ, по индивидуальным кодам плательщиков.

Есть и другие ресурсы, позволяющие узнать и оплатить задолженность ЖКХ:

  • портал Госуслуг;
  • Онлайн-Сбербанк;
  • Сайт Правительства Москвы.

Санкции за нарушение порядка оплаты ЖКХ

Коммунальные платежи служат основным источником для расчета с обслуживающими предприятиями. Например, получив по счетам за электричество, коммунальщики перечисляют суммы в Энергосбыт, по прямым поставкам. Если задержать оплату, то Водоканал, Энергосбыт и другие поставщики не получат деньги и не смогут снабжать ресурсами наши дома. В критических случаях, при крупных просрочках, возникают перебои с ресурсами: поставщики могут временно или полностью отключить их подачу.

Поэтому, закон определяет ответственность граждан за оплату коммунальных услуг. С учетом тяжести нарушений применяются и санкции: в случае задержки оплаты на несколько дней нарушителю начислят пени, а при системных просрочках и крупной задолженности подадут судебный иск и прекратят подачу ресурсов.

Мы рекомендуем всем просрочившим оплату услуг ЖКХ периодически проверять данные на сайте ФССП. Сейчас судебные приставы имеют полномочия списывать задолженность с карточных и банковских счетов нарушителя. Увидев данные об открытом производстве, должнику стоит приготовить дополнительную сумму: придется оплатить госпошлину и другие издержки службы исполнения.

Если в течение полугода должник не реагирует на исполнительные листы и уклоняется от уплаты ЖКХ, государство выселит его, предложив альтернативное жилье.

Как платить без просрочки

Свет, тепло, вода – привычные блага и мы не хотим их лишиться. Чтобы обеспечить себе привычный уровень комфорта, нужно один раз в месяц заплатить по счетам ЖКХ. Наш сервис максимально облегчит эту задачу: на сайте Пеней Нет в режиме онлайн вы можете узнавать свою задолженность по ЖКХ и сразу ее оплачивать.

Пользователям нашего портала не нужно ходить в банки, не нужно регистрировать личные кабинеты. Везде, где есть интернет, вы сможете быстро проверить долги по ЖКУ и оплатить с банковской карты.

Преимущества Peney.net:

  • Онлайн-сервис, доступ с любых устройств в режиме 24/7;
  • Высокая скорость обработки запросов;
  • Гарантия достоверности информации и защиты персональных данных;
  • Прием к оплате банковских карт систем Мир, Visa, MasterCard;
  • Проверка всех задолженностей пользователя (ЖКХ, штрафы ГИБДД, налоги)

Как узнать задолженность по ЖКХ? — АСУ “Жилищный стандарт”

Как узнать задолженность по ЖКХ?

Долг за оплату жилищно-коммунальных услуг приводит к неприятным последствиям — включению гражданина в реестр должников, начислению пени, отказу в выдаче кредита в банке, отключению ЖКУ, выселению за сумму долга, которая приближена к стоимости квартиры. В этой статье мы расскажем, как узнать свою и чужую задолженность по ЖКХ разными способами, чтобы вовремя принять меры.

Какие долги существуют

По сроку оплаты услуг:

  • текущие — сумма, которая образовалась в течение расчетного периода, например, с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
  • просроченные — деньги, которые не были уплачены в установленные сроки, например, до 10 числа, что повлияло на образование долга с 11 числа.

До окончания расчетного периода задолженность ни на что не влияет при соблюдении условий договора по оплате. После окончания срока оплаты, несвоевременное внесение платежа может привести к последствиям, определенным законом.

По виду жилищно-коммунальных услуг:

  • отопление;
  • газ;
  • электроэнергия;
  • водоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • текущий ремонт;
  • ремонт и благоустройство общего имущества;
  • капитальный ремонт.

Как проверить свою задолженность по ЖКХ

Узнать долги за коммунальные услуги по адресу через:

  • государственные службы — ГИС ЖКХ, портал госуслуг, где нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет, указав ФИО, ИНН, адрес и другие данные;
  • банки —  сайты Сбербанк Онлайн, ВТБ и других крупных банков содержат разделы с информацией о долгах; сведения о задолженности можно узнать и в самих банках, показав квитанцию;
  • управляющие компании — сделайте запрос в обслуживающую УК по нужным видам коммунальных платежей по телефону, в личном кабинете или в офисе.

Узнать задолженность ЖКХ по лицевому счету. Данные указаны в верхней части платежного документа рядом с данными плательщика. Информацию можно получить в банке или в терминале, по телефону или лично в УК, в организациях, поставляющих ресурсы, расчетно-информационных центрах, через официальные сайты услуг.

Проверить долг через мобильное приложение. Сервис АСУ «Жилищный стандарт» помогает жителям своевременно узнавать о задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Заполните форму с данными УК и мы свяжемся с ней с предложением воспользоваться программным обеспечением.

Как посмотреть задолженность по ЖКХ при покупке квартиры

Кто должен платить. Долги предыдущего собственника за квартплату не переходят на покупателя, кроме долгов за капитальный ремонт. Долги по коммуналке закреплены за человеком, а не за жильем. Однако они является препятствием для получения ипотечного кредита и омрачают покупку жилья.

Как узнать о долгах самим. Это можно сделать на сайте судебных приставов. Укажите личные данные и найдете исполнительное производство по долгам предыдущего собственника, если они есть.

Что спросить у собственника. Проверить задолженность по коммуналке можно по квитанциям собственника, если он согласится их показать. Чтобы обезопасить себя, после внесения задатка потребуйте продавца предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее выдает бухгалтерия управляющей компании или ЕИРЦ.

Какие данные понадобятся:

  • период, за который образовался долг;
  • регион, в котором проживает должник;
  • список жилищно-коммунальных услуг;
  • в какой собственности жилье: долевой, индивидуальной или полной;
  • сколько человек проживает по указанному адресу.

Как узнать задолженность родственников по коммунальным платежам

Как узнать задолженность по ЖКХ через госуслуги. Проверить задолженность по ЖКХ можно по адресу через интернет. Зарегистрируйтесь на официальном портале госуслуг, введя данные родственника, и сможете получить необходимую информацию в любое время суток. Сделать проверку задолженности по ЖКХ болеющего родственника можно и в управляющей компании.

Кто должен оплачивать долг. Если жилое помещение находится в собственности, то обязанность погашать задолженность ложится на дееспособных членов семьи, которые там прописаны. Наследники жилого помещения после смерти родственника также наследуют и его долги за ЖКХ. Необходимо заплатить за последние 3 года согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ.

Как узнать задолженность по ЖКУ от лица компании

Кому разрешено узнавать о долгах собственников. По ФЗ N 152-ФЗ от 27.07.2006  «О персональных данных» сведения о задолженностях без ведома должника могут получить только некоторые государственные органы, УК инвестиционных фондов, паевых фондов и негосударственных ПФ, кредитные организации, ипотечные агенты и коллекторские компании, включенные в государственный реестр.

Как узнать задолженность по ЖКХ. Юридические лица, которым по закону разрешено узнать долги без участия собственников жилья, могут сделать это по коду плательщика онлайн. Код состоит из 10 цифр и напечатан в квитанции рядом с адресом. Порядок получения информации такой же, как и во всех остальных случаях после регистрации на портале услуг и входа в личный кабинет.

Если платежного документа нет или есть сомнения в его подлинности, счет можно узнать в информационно-расчетном центре. Сообщите адрес квартиры и сотрудник учреждении назовет код плательщика.

Как быстро узнать долг и взыскать его. Управляющая компания или ТСЖ могут воспользоваться автоматизированной системой работы с должниками

по взысканию дебиторской задолженности. Она позволяет быстро получать информацию о долгах, формировать нужные документы, контролировать исковые заявления, автоматически информирует собственников о сумме долга.

Чтобы получить доступ к системе, свяжитесь с нами по телефону или онлайн и мы подробно расскажем о ее преимуществах.

Почему стоит использовать АСУ «Жилищный стандарт» для контроля задолженности

  • В программе отражены точные сведения о всех жильцах, которые состоят в УК или ТСЖ. Благодаря удобному интерфейсу просто загружать и контролировать сведения.
  • Все ПО, которое мы предлагаем, интегрируется друг с другом. Благодаря мобильным приложениям для жильцов всегда в свободном доступе данные по оплате, задолженности, субсидиях, для сотрудников — удобный сервис для расчета платежей, пеней, формирования документов.
  • Функционал модуля по взысканию долгов позволяет контролировать долги жильцов, исковые процессы, оценивать результаты работы, что увеличивает собираемость платежей.

Использование программы первые 3 месяца— бесплатно. Стоимость дальнейшего использования рассчитываем индивидуально. Позвоните или заполните заявку на сайте и мы подберем комплект ПО для ваших целей.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

Информация о долгах за коммунальные услуги нужна и в повседневной жизни, и в случае, если вы сдаете или продаете квартиру. Узнать, должны ли вы за свет, воду или отопление, можно четырьмя способами.

Dmyrto_Z/Depositphotos

1. Через интернет

Зайдите на портал gosuslugi.ru, в личный кабинет (необходимо, чтобы вы были зарегистрированы). Выберите услугу «Оплата ЖКХ», а затем поставщика услуг в вашем городе и районе.

Если вы не знаете, кто ваш поставщик услуг, введите в соответствующее поле ИНН компании, который указан в квитанции. Укажите номер лицевого счета в (он также написан на квитанциях и состоит из 10 цифр), нажмите кнопку «Получить услугу».

После обработки данных на экране появится информация о долге. Его можно погасить здесь же банковской картой.


Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?


Зайдите на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги. Как правило, адрес сайта есть на квитанции. Информация о долгах обычно доступна либо по адресу квартиры или дома, либо по номеру лицевого счета.

Зайдите в свой онлайн-банк — если вы регулярно оплачиваете счета через него. Автоплатеж за коммуналку снижает риск того, что у вас вообще появится долг. Если же задолженность возникла до подключения автоплатежа, то ее можно увидеть с помощью банковских сервисов.

2. Обратитесь в отделение банка

Подойдет любое отделение, которое принимает коммунальные платежи. При себе необходимо иметь паспорт и одну из квитанций. Там есть все необходимые данные. По номеру лицевого счета банковский сотрудник сможет сообщить, есть ли у вас задолженность.

Имейте в виду, что базы банков хотя и синхронизируются с данными управляющих компаний, но все же обновляются не всегда оперативно. А при оплате счетов через кассу средства зачислятся в течение трех рабочих дней.


Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?


3. Спросите в управляющей компании

Обратиться напрямую в управляющую компанию нужно, если вопрос о долгах спорный или срочный. Здесь точно будет актуальная информация о состоянии платежей, но, возможно, придется провести некоторое время в очереди. Квитанции об оплате также лучше иметь при себе.

4. Зайдите в отделение «Почты России»

Удивительно, но факт: в любом отделении «Почты России» можно получить актуальную информацию о коммунальных платежах и задолженностях. Сообщите сотруднику номер лицевого счета и адрес. Данные проверяются по внутренней базе «Почты России». Отказать вам не имеют права: это базовая услуга для почтовых отделений. Просто не все о ней знают.

Не пропустите:

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Как экономить воду и на воде?

Дом не достроен, а ФКР объявил о долге за капремонт. Как так?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету через интернет, терминал. Проверить оплату коммунальных услуг

Где проще оплатить коммунальные услуги

Касса24 расширяет Ваши возможности — оплатить коммунальные услуги можно практически в любом месте без необходимости тратить время и нервы. Найдите более полезное применение тем часам, которые Вы обычно тратите на оплату коммунальных услуг через отделения банков. Проведите приятные мгновения с близкими, насладитесь природой. Пусть оплата коммунальных услуг не отвлекает Вас от других насущных дел. Станьте полновластным хозяином своего времени.
Касса24 предлагает Вам только инструменты, посредством которых можно легко оплатить коммунальные, при этом свобода выбора остается Вашей прерогативой. Зачем менять свой привычный график — Касса24 позаботится о Вашем удобстве: Вам останется лишь непосредственно оплатить коммунальную услугу. 

Способы оплаты:
  • Произвести оплату коммунальных услуг можно через терминал самообслуживания, не меняя свой утренний маршрут на работу.
  • Удобным способом для всех, кто часто использует компьютер, является интернет-оплата коммунальных услуг через наш портал.
  • Мобильное приложение Личная Касса24 поможет произвести оплату коммунальных услуг онлайн без отрыва от любимого смартфона либо планшета.

Воспользовавшись услугами Кассы24, Вы в любое время суток сможете произвести оплату коммунальных услуг через терминал — без оглядки на режим работы банков. Если же за окном ночь, а Вы только что вспомнили о необходимости оплатить коммунальные, то Вас выручит оплата коммунальных услуг через интернет, которая доступна круглосуточно и повсеместно. Оплата на сайте www.kassa24.kz — это всего пара минут, и Вы можете забыть о ней до следующего месяца.

Полезные дополнения

Есть и более простой способ — переложить бремя оплаты счетов на Кассу24. Для этого следует воспользоваться функцией автооплаты. В таком случае оплата коммунальных услуг через интернет будет произведена автоматически в заданные Вами даты. Для тех, кто не расстается со своим мобильным устройством, удобным инструментом для проведения платежей станет приложение Личная Касса24.
Какой бы способ Вы ни выбрали, будь то оплата коммунальных услуг через терминал, мобильное приложение либо наш портал в сети Интернет, все платежи совершенно прозрачны для Вас и надежно защищены.

Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области

Выборгский район

Адрес
188800, Ленинградская область,
г. Выборг, ул. Железнодорожная, д. 2

Контактные телефоны
8 (813-78) 6-70-40

Режим приема граждан
Понедельник – среда с  08.00 до 17.15
Четверг с 8.00 до 19.00
Пятница с 08.00 до 13.00

Официальный сайт района
Приозерский район

Адрес
188760, Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Калинина, 51

Контактные телефоны
8 (813-79) 5-90-00

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 17.00

Официальный сайт района
Всеволожский район

Адрес
188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, Октябрьский проспект, 89 б

Контактные телефоны
8 (813-70) 9-70-12

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Официальный сайт района
Кировский район

Адрес
187330, Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Лесная, д. 1

Контактные телефоны
8 (813-62) 6-01-03

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 8:00 до 17:00
Пятница с 8:00 до 16:00

Официальный сайт района
Волховский район

Адрес
187403, Ленинградская область, г. Волхов, ул. Волгоградская, д.1а

Контактные телефоны
8 (813-63) 3-70-00

Режим приема граждан
Понедельник-четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

Официальный сайт района
Лодейнопольский район

Адрес
187700, Ленинградская область, г. Лодейное Поле, ул. Ульяновская, д. 15 корп. 1

Контактные телефоны
8 (813-64) 3-58-02

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 17.00

Подпорожский район

Адрес
187780, Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Комсомольская, д. 1А

Контактные телефоны
8 (813-65) 3-02-41

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Официальный сайт района
Киришский район

Адрес
187110, Ленинградская область, г. Кириши, ул. Комсомольская, д. 3

Контактные телефоны
8 (813-68) 6-00-80

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 8:00 до 17:00
Пятница с 8:00 до 16:45

Официальный сайт района
Тихвинский район

Адрес
187553, Ленинградская область, г. Тихвин, 5-й микрорайон, д. 51а

Контактные телефоны
8 (813-67) 3-41-00

Режим приема граждан:
Понедельник – четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Официальный сайт района
Бокситогорский район

Адрес
187650, Ленинградская область, г.Бокситогорск, ул. Советская, д. 12

Контактные телефоны
8 (813-66) 2-00-20

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.45 до 18.00
Пятница с 09.00 до 17.00
Технологические перерывы с 13.00 до 14.00, с 15.00 до 15.30

Официальный сайт района
Сосновоборский ГО

Адрес
188540, Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская, д. 26

Контактные телефоны
8 (813-69) 9-50-06

Режим приема граждан
Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Официальный сайт района
Ломоносовский район

Адрес
198412, г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Дворцовый пр-т, д. 22 а

Контактные телефоны
8 (813-76) 7-37-00

Режим приема граждан
Понедельник – пятница с 08.30 до 17.30

Официальный сайт района
Гатчинский район

Адрес
188304, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чехова, д. 23

Контактные телефоны
8 (813-71) 4-56-00

Режим приема граждан
Понедельник-пятница с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Официальный сайт района
Тосненский район

Адрес
187000, Ленинградская область, г. Тосно, пр-т Ленина, д. 19 (вход со двора между 1-м и 2-м подъездом со стороны Москвы)

Контактный телефон
8 (812) 630-20-10

Режим приема граждан
Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00
Пятница с 09.00 до 16.45

Лужский район

Адрес
188230, Ленинградская область, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 12 .

Контактные телефоны
8 (813-72) 2-01-57

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

Адрес
188560, Ленинградская обл., г.Сланцы, ул. Грибоедова, д.1.
Телефон: 8(813-74) 6-55-27

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

Официальный сайт района
Сланцевский район

Адрес
188560, Ленинградская обл., г. Сланцы, ул. Грибоедова, д.1.

Контактные телефоны
8 (813-74) 6-55-27

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

Официальный сайт района
Волосовский район

Адрес
188640, Ленинградская область, г. Волосово, Вингиссара пр-т, 35

Контактные телефоны
8 (813-73) 4-00-01

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

Кингисеппский район

Адрес
188480, Ленинградская область, г. Кингисепп, ул. Воровского, д. 3

Контактные телефон
8 (813-75) 5-50-02

Режим приема граждан
Понедельник – четверг с 08.00 до 17.00
Пятница с 08.00 до 16.00

 

Адрес
188490, Ленинградская область, г. Ивангород, ул. Гагарина, д. 45

Контактные телефоны
8 (813-75) 5-50-02

Режим приема граждан
Понедельник – среда, пятница с 08.00 до 12.00
Четверг – прием граждан не осуществляется

Официальный сайт района

Филиальная сеть “ЕИРЦ ЛО” представлена Территориальными управлениями в районах Ленобласти. Для получения подробной информации выберите на карте интересующих район.

Блок 3 – Процесс: Источники финансовых ресурсов для инициатив общественного развития

Теперь, когда у вас была возможность оценить макро и микро факторы окружающей среды, которые влияют на вашу инициативу по развитию сообщества, вы разработали план и собрали вместе соответствующих партнеров для выполнения вашего бизнес-плана, пришло время сопоставить деньги с идеей. В этом разделе мы обсудим различные типы капитала, которые можно использовать в инициативах развития сообщества, как увеличить ваши шансы на доступ к этому капиталу и текущие тенденции, которые имеют место в финансировании развития сообщества.В этом разделе мы сосредоточимся на пятом ключевом принципе построения успешных проектов развития сообщества – адаптируемости.

Финансирование развития сообщества может быть сложным и часто требует как терпения, так и способности адаптироваться. Почему? Первоначально задуманные источники финансирования могут не реализоваться, в то время как другие источники финансирования, которые не были учтены в процессе планирования, могут оказаться необходимыми для обеспечения полной капитализации проекта.

Типы капитала или финансирования инициатив по развитию сообществ

Как упоминалось ранее в этом руководстве, область развития сообщества обширна и охватывает многие аспекты создания возможностей для людей, живущих в районах LMI, от инвестиций в различные проекты коммерческой недвижимости до инвестиций в людей, инфраструктуру и многое другое.Источники финансирования, поддерживающие эту работу, не менее разнообразны. Довольно часто инициативы по развитию сообществ финансируются из нескольких источников – частного капитала; благотворительные гранты; льготы, предлагаемые местными коммунальными предприятиями; субсидии и субсидии местного, государственного и федерального правительства; и более. В некоторых случаях корпорации развития сообществ используют свои операционные фонды для поддержки новой инициативы в форме долга или капитала. Хотя государственные субсидии и субсидии могут со временем сокращаться, существует ряд частных предприятий и частных лиц, которые более чем когда-либо вовлечены в финансирование развития сообществ, которое некоторые называют «инвестированием воздействия».«Давайте рассмотрим некоторые конкретные примеры типов долговых обязательств, акционерного капитала и грантов, которые доступны практикующим специалистам по развитию сообществ.

Долг

Финансирование инициатив по развитию сообществ за счет долга – довольно распространенный подход. В отличие от традиционных рынков капитала, существуют уникальные формы долга, которые выгодны специалистам по развитию сообществ. Преимущества обычно включают менее строгие требования к андеррайтингу и / или процентные ставки ниже рыночных.Какие организации обычно предлагают кредитные продукты, специально разработанные для практикующих специалистов по развитию сообществ?

Финансовые учреждения развития сообществ

Финансовые учреждения не всегда имеют возможность тратить необходимое время на поиск источников и тщательную поддержку инициатив по развитию сообществ. В результате все большее число из них вкладывает средства в финансовые институты развития сообществ (CDFI). CDFI, которые объединяют капитал банков, фондов и частных лиц, накопили опыт для разумного кредитования различных видов деятельности – коммерческой застройки, жилой застройки, малого бизнеса, общественных центров здравоохранения, чартерных школ и других.CDFI работают как в городских, так и в сельских районах, и каждый из них сертифицирован Министерством финансов США. Для сравнения: по всей стране существует более 1000 CDFI с активами на общую сумму более 25 миллиардов долларов. Реинвестиционный фонд, IFF и инвестиционный фонд с низким доходом – все это примеры созданных CDFI. Чтобы узнать, какие CDFI работают в вашем регионе, посетите веб-сайт Фонда финансовых институтов развития сообществ Министерства финансов США.

Фонды

Фонды часто рассматриваются исключительно как организации, которые ежегодно отдают часть своих денег некоммерческим организациям, а оставшуюся сумму инвестируют в рынки капитала.В то время как фонды в основном сосредоточены на предоставлении грантов, что является важным источником капитала, который будет обсуждаться позже, фонды все чаще вкладывают часть своих активов (фонды, не предоставляющие гранты) в то, что известно как инвестиции, связанные с программой (PRI). PRI дополняют социальное воздействие, получаемое от предоставления грантов, а также обеспечивают умеренную отдачу от инвестиций. PRI бывают следующих форм финансирования:

  • Беспроцентные ссуды или ссуды ниже рыночной некоммерческой организации
  • Покупка векселя некоммерческой организации
  • Приобретение доли в кредите некоммерческой организации
  • Депозит с низкой процентной ставкой в ​​банке или другом финансовом учреждении, связанный с кредитованием на благотворительные цели
  • Вложение в акционерный капитал коммерческой организации

Основная цель этих инвестиций должна заключаться в достижении благотворительных или иных целей, освобожденных от налогов, за исключением политического лоббирования.Фонд Гейтса и Ф. Huron Foundation – пионеры в создании PRI.

Инвестиционные фирмы

Инвестиционные фирмы часто рассматриваются как учреждения, единственной целью которых является максимизация прибыли для своих клиентов. С появлением фондов, советуемых донорами (DAF), инвестиционные фирмы, такие как Vanguard, Charles Schwab, Fidelity и другие, в дополнение к фондам местных сообществ, предоставляют своим клиентам инвестиционный инструмент для внесения благотворительных взносов. Эти фонды становятся все более популярными, поскольку они дают физическим лицам немедленные налоговые льготы на будущие благотворительные взносы.Помимо получения миллиардов долларов в виде благотворительных взносов, инвестиционные фирмы также ищут способы, которыми их учреждения могут использовать этот инвестиционный инструмент. Одним из примеров того, как инвестиционная фирма работала со своими клиентами для дальнейшего развития сообщества, является Чарльз Шваб и Фонд Грамин. Schwab использовал активы DAF в качестве гарантии обеспечения более дешевого долгового финансирования для Grameen, которая фокусируется на возможностях микрофинансирования для населения LMI в нескольких странах, включая США.С.

Физические лица через краудфандинг

С появлением онлайн-краудфандинга (также называемого одноранговыми платформами) люди играют все более важную роль в финансировании развития сообществ. Множество веб-сайтов теперь позволяют легко понять возможности для финансирования инициатив по развитию сообществ и то, каковы могут быть конкретные потребности в капитале, будь то заемный капитал, акционерный капитал или повышение кредитного качества (гранты, гарантии по кредитам и т. Д.). Некоторые из наиболее часто используемых платформ, которые люди могут использовать для специального финансирования инициатив по развитию сообщества, включают Kiva Zip, Causes и ioby.(Для получения дополнительной информации о краудфандинге введите «ioby» на FedCommunities.org.)

Собственный капитал

Возможно, вы знакомы с частными инвестиционными компаниями, инвестирующими в начинающие компании, такие как Pandora, Twitter, Tesla и многие другие. С 1986 года та же идея применялась и к социальному сектору в форме инвестиций в налоговые льготы. Идея налоговых льгот заключается в том, что разработчики продают их физическим или юридическим лицам, у которых есть налоговые обязательства; взамен покупатель получает долю в девелопменте.

Как частные лица, так и корпорации вложили средства в тысячи проектов развития сообществ по всей стране. Как совладельцы, эти инвесторы, как правило, принимают более активную роль в деятельности проекта, чем кредиторы. Как правило, инвесторы остаются собственниками в проектах по развитию сообществ в течение времени, когда налоговые льготы находятся под угрозой, а это означает, что если проект не соответствует требованиям (например, одобрение лица, не имеющего права жить в жилом комплексе с доступной ценой), налоговые льготы не предоставляются. имеют право на выкуп инвестором.По окончании периода соблюдения налоговых льгот доля собственности в проекте недвижимости обычно продается или передается в дар совладельцу проекта или стороннему инвестору. Ниже показаны два наиболее популярных механизма налоговых льгот, в которых инвесторы имеют долю участия в инициативах по развитию сообществ.

Налоговый кредит на жилье с низким доходом (LIHTC)

Эта национальная программа налоговых льгот, принятая в 1986 году и предоставляющая застройщикам доступного жилья почти 1 миллиард долларов в год, контролируется на национальном уровне IRS и администрируется на местном уровне государственными агентствами по финансированию жилищного строительства.Налоговые льготы предоставляются штатам в зависимости от численности населения. В 2015 году федеральный LIHTC был равен 2,30 доллара на каждого жителя в данном штате. Застройщики жилья, которые планируют строительство или реконструкцию доступного арендуемого жилья, которое должно поддерживать доступную арендную плату в течение как минимум 15 лет, обращаются в государственное агентство жилищного финансирования за кредитами. В случае присуждения застройщики продадут кредиты инвестору для сбора средств на строительство / реконструкцию доступного арендного жилья. Инвесторы делятся на две категории: прямые инвесторы и синдикаторы.Прямые инвесторы – это, как правило, организации, у которых есть 1) налоговые обязательства, 2) потребность в CRA и 3) способность привлекать и обеспечивать возможности для инвестиций в доступное жилье. Синдикаторы играют роль, аналогичную роли CDFI, занимаясь поиском и гарантией инвестиционных возможностей доступного жилья, а также привлечением капитала от инвесторов.

В дополнение к федеральному кредиту некоторые штаты (16 по состоянию на 2015 г.) предоставили собственный налоговый кредит в дополнение к федеральному кредиту. Это обеспечивает дополнительную субсидию для проекта доступного арендного жилья.Период соответствия LIHTC составляет 15 лет, по истечении которого доля владения часто передается совладельцу и разработчику проекта, обычно называемому Генеральным партнером.

Кто основные инвесторы LIHTC в вашем регионе? К сожалению, IRS не ведет полный список инвесторов в акционерный капитал для каждого MSA, штата или региона. Тем не менее, для получения этой информации было бы целесообразно связаться с вашим государственным агентством жилищного финансирования.

Налоговый кредит для новых рынков (NMTC)

Подписанная в 2000 году программа NMTC, администрируемая Соединенным Королевством.S. Департамент казначейства (казначейство), финансирует развитие недвижимости в сообществах LMI. В отличие от LIHTC, который финансирует строительство жилой недвижимости, NMTC финансирует строительство коммерческой недвижимости. NMTC выделяются на конкурсной основе организациям по развитию сообществ (CDE), которые являются посредниками, предназначенными для совокупного финансирования инициатив по развитию сообществ. Все CDE сертифицированы Казначейством. С момента создания программы более 40 миллиардов долларов в виде налоговых льгот были выделены CDE, которые поддержали строительство чартерных школ, общественных центров здоровья, центров по уходу за детьми, продуктовых магазинов и многого другого.Срок выполнения требований NMTC составляет семь лет. Вы можете найти дополнительную информацию о CDE, включая право на получение сертификата и преимущества сертификации, а также информацию о налоговых льготах для новых рынков на веб-сайте CDFI Fund Казначейства США.

Гранты

Хотя заемный и собственный капитал являются важными финансовыми инструментами для любого специалиста по развитию сообществ, жизненная сила любой некоммерческой организации – это гранты. В 2014 году на благотворительность было пожертвовано около 358 миллиардов долларов. Есть четыре основных источника благотворительной помощи:

  • Физические лица
  • Корпорации
  • Фундаменты
  • Завещания

Важно помнить, что частные лица предоставляют значительно больше средств на благотворительность, чем корпорации и фонды.Из общей суммы, выделяемой на социальные цели, чуть более 70 процентов поступает от частных лиц.

Дополнительную информацию о грантах и ​​благотворительности можно найти на следующих ресурсах:

Минимизация риска за счет повышения кредитного качества

Чтобы компенсировать неотъемлемые риски, связанные с областями LMI, часто необходимы меры по повышению кредитного качества для стимулирования инвестиций. Повышение кредитного качества принимает различные формы, включая гарантии по кредитам (как мы видели в предыдущем примере Charles Schwab), аккредитивы, предоставляемые финансовым учреждением, налоговые льготы на имущество, которые упрощают выполнение платежей по обслуживанию долга, и многое другое.Это примеры снижения или минимизации финансового риска проекта развития сообщества. Есть еще операционный риск. Лучший способ минимизировать этот риск – работать с партнерами, имеющими большой послужной список успеха. Часто это включает в себя работу с партнерами, которые имеют опыт использования данных для постоянного принятия решений, а также обладают способностью при необходимости адаптировать и корректировать тактику.

Новые подходы к развитию сообществ

До недавнего времени основное внимание при развитии сообществ уделялось развитию недвижимости.Во многом это связано с тем, что механизмы финансирования недвижимости были хорошо отработаны, поскольку существуют четко идентифицируемые источники дохода, с помощью которых, например, можно погасить ссуду. В результате мы видели, как было построено много доступного арендного жилья, отремонтированы коммерческие предприятия, расположенные в исторических зданиях в районах LMI, построены общественные медицинские центры и так далее. Сдвиг происходит в умах спонсоров развития сообществ, которые создают механизмы для направления капитала (кроме грантов) на инициативы по развитию сообществ «человеческий капитал».Другими словами, как можно вкладывать больше средств в людей, а не только в здания? До недавнего времени не было средств для инвестирования или ссуды в проекты человеческого капитала. Ситуация меняется с появлением облигаций социального воздействия (SIB или Pay for Success), которые являются частью более широкого движения, направленного не только на инвестирование в людей, но и на целенаправленное инвестирование в меры вмешательства, которые, как было доказано путем тщательной оценки, имеют положительный социальный эффект. влияние. В основе SIB лежит допущение о том, что определенные социальные проблемы обходятся правительству намного дороже, чем затраты на оказание услуг по профилактике или раннему вмешательству.Для получения дополнительной информации о SIB / Pay for Success посетите Центр обучения некоммерческих финансовых организаций Pay for Success Learning Hub.

В дополнение к SIB / Pay for Success, мы, вероятно, увидим продолжающуюся тенденцию сотрудничества между организациями, в некоторых случаях работая в разных секторах. Это связано с рядом факторов, таких как федеральное правительство, которое настоятельно поощряет или требует сотрудничества в рамках процесса закупок. Двумя примерами этого являются инициатива Promise Neighborhoods Initiative, управляемая Соединенным Королевством.S. Департамент образования и округов по выбору, находящийся в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США. Эти усилия объединяют различные поставщики социальных услуг, администраторов школ K-12 и высших учебных заведений, девелоперов недвижимости, больницы и других лиц для всестороннего развития сообщества. Как и федеральное правительство, многие благотворительные организации либо поощряют, либо требуют от организаций сотрудничать в реализации различных инициатив. Примеры благотворительного сотрудничества, распространившегося по всей стране, включают StriveTogether и Ready by 21.

По мере сотрудничества организаций мы, вероятно, увидим изменения в традиционном финансировании, которое почти исключительно получалось благодаря личным отношениям, сложившимся между некоммерческими разработчиками и кредиторами, инвесторами и государственными учреждениями. С принятием Закона о рабочих местах 2012 года ограничения на краудфандинг в качестве инвестиций в акционерный капитал были уменьшены. В результате мы, вероятно, увидим продолжающееся появление онлайн-платформ, которые сопоставляют проекты развития сообществ с необходимым финансированием (заемным, акционерным, кредитным).CapNexus является примером этой конкретной платформы; в будущем, вероятно, появятся еще несколько, которые будут служить в качестве координационных центров для сопоставления инвестиций в развитие сообществ с возможностями.

Подводя итоги

Источник, слой и адаптация

Придание денег – не всегда простой процесс. Хотя источники финансирования для поддержки инициатив по развитию сообществ можно найти на местном, государственном и федеральном уровнях, часто требуется комбинация нескольких типов финансирования для полной капитализации проекта, и эти источники не всегда очевидны.Еще больше усложняя процесс, источники финансирования, как правило, постоянно меняются. В результате для успешного завершения проекта необходимо не только быть устойчивым и решительным, но и при необходимости адаптироваться к обстоятельствам. Таким образом, адаптируемость – это ключевой принцип, который становится особенно важным, поскольку мы понимаем, что источники финансирования, которые успешно капитализировали одну инициативу, вероятно, будут отличаться от тех, которые капитализируют следующий проект.

Определение состояния общинной собственности

Что такое состояние собственности сообщества?

Оспариваемый развод должен считаться одним из самых изнурительных событий в современном мире, но в США.С., девять штатов пытались облегчить травму, приняв законы о общественной собственности. В этих так называемых государствах общей собственности пары должны поровну разделить все активы, приобретенные во время их брака. Период. Цель состоит в том, чтобы облегчить споры о том, кто что получает и в какой части, за счет того, что закон диктует разделение.

Девять состояний:

  • Аризона
  • Калифорния
  • Айдахо
  • Луизиана
  • Невада
  • Нью-Мексико
  • Техас
  • Вашингтон
  • Висконсин

Законы о разводе различаются в зависимости от штата, некоторые больше склоняются к концепции общинной собственности.Но по состоянию на июнь 2021 года эти девять штатов являются единственными штатами, имеющими настоящую общественную собственность.

В трех других штатах – Аляске, Южной Дакоте и Теннесси – действует закон о коллективной собственности, который разрешает такое разделение собственности, если обе стороны согласны.

Зарегистрированные домашние партнеры, проживающие в Калифорнии, Неваде или Вашингтоне, также подпадают под действие законов об общественной собственности.

Ключевые выводы

  • Закон о собственности сообщества требует, чтобы пара, разводящаяся, разделила свои активы 50/50, но только активы, приобретенные в то время, когда они проживали в штате.
  • Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака или после юридического раздельного проживания супругов, не может считаться или разделиться как общая собственность.
  • Только девять штатов классифицируются как штаты с общественной собственностью, но законы штатов различаются; некоторые больше склоняются к стандарту общественной собственности, а другие придерживаются стандарта общего права.

Общие сведения о состояниях собственности сообщества

Что конкретно включает в себя общественная собственность?

Во-первых, он покрывает все, что было заработано или приобретено одной или обеими сторонами во время брака, когда они жили в состоянии общинной собственности.Это включает в себя весь заработанный доход (называемый доходом сообщества), недвижимое или личное имущество, оплачиваемое из дохода сообщества, а также средства на пенсионных и сберегательных счетах. Долги также являются общественной собственностью, и они вычитаются из общей суммы, которая подлежит разделу.

Общая собственность , но не , включает активы, принадлежавшие супругу до брака или приобретенные после юридического раздельного проживания. Подарки или наследства, полученные одним из супругов во время брака, также исключаются.

Ответственность за любые долги, возникшие до брака, не разделяется.И если вы приобрели недвижимость, используя средства сообщества и индивидуальные средства, только часть, купленная на средства сообщества, считается совместно используемой.

Вообще говоря, суд по бракоразводным процессам в государстве с общинной собственностью разделит все остальные активы в соотношении 50/50, если обе стороны не договорятся об ином соглашении. Во многих случаях для этого требуется, чтобы любая совместная собственность была продана, чтобы бывшие партнеры могли разделить выручку.

В случае смерти одного из супругов, штат общей собственности предполагает, что оставшийся в живых супруг владеет какой-либо совместной собственностью.

Что делать, если есть пренуп?

В суде может произойти все, что угодно, но наличие брачного соглашения, подписанного до брака, почти наверняка определит исход развода, даже в условиях общественной собственности.

Брачный договор почти всегда имеет приоритет перед законом об общественной собственности.

Пока соглашение действует и не нарушает законы штата или федеральные законы, судья, скорее всего, примет его как доказательство того, что пара пришла к соглашению, отличному от раздела 50/50 их активов.

Это все о домициле

Если у вас есть дома в более чем одном штате, и один из этих штатов является государством с общественной собственностью, как узнать, подпадаете ли вы под действие закона о совместной собственности? По данным налоговой службы, это определяется вашим постоянным местом жительства, то есть вашим постоянным легальным местом жительства.

Факторы, определяющие ваше местожительство, включают ваше гражданство, место, где вы платите государственный подоходный налог, место голосования, место проживания чаще всего, место вашего бизнеса и социальных связей, и это лишь несколько факторов.

Общинная собственность в сравнении с государствами общего права

Подавляющее большинство штатов – 41, если быть точным, – полагаются на концепцию собственности по общему праву, чтобы определить, кому принадлежит собственность, приобретенная во время брака.

В отличие от общественной собственности, общая собственность считается собственностью супруга, который приобрел ее во время брака, если она не указана на имя обоих супругов.

В государстве общего права, например, если один из супругов покупает автомобиль или лодку и его имя указано исключительно в титуле, машина или лодка принадлежит этому человеку.Напротив, если пара проживает в государстве, являющемся общественной собственностью, автомобиль автоматически переходит в собственность обоих супругов, если только лицо, купившее его, не использует свои собственные средства для покупки.

Как при разводе делится собственность в общем правовом государстве? Справедливое распределение – руководящий принцип. Идея состоит в том, что владение недвижимостью по своей сути неравномерно из-за таких факторов, как уровень образования супругов, возможность трудоустройства, уровень и потенциал заработка, финансовые потребности, возраст и состояние здоровья.

Учет этих факторов должен сделать распределение справедливым, но не обязательно равным. Судьи в некоторых из этих штатов, например, могут потребовать, чтобы один из супругов использовал свою отдельную собственность, чтобы сделать урегулирование справедливым для обеих сторон.

Разводящиеся стороны часто решают, как они хотят разделить свои активы и долги самостоятельно или с помощью нейтральной стороны, например, посредника. Если они не могут прийти к соглашению, суды выносят решение о разделе имущества на основании законов штата, в котором проживает пара.

Недвижимость в нескольких штатах

В большинстве случаев собственность, приобретенная в состоянии общинной собственности с использованием средств, заработанных в штате, не являющемся государственной собственностью, исключается из активов, подлежащих разделению 50/50.

Как правило, верно и обратное. Имущество, приобретенное на деньги, заработанные в состоянии общественной собственности, является общественной собственностью независимо от того, где она куплена или расположена.

Особые соображения в государствах общественной собственности

Если супружеская пара подает налоги отдельно, выяснение того, что является общественной собственностью, а что нет, может оказаться сложным.Право собственности на инвестиционный доход, пособия по социальному обеспечению и даже проценты по ипотеке может быть усложнено законами штата.

Налоговики советуют выяснять налог как совместно, так и по отдельности. Многие люди обнаруживают, что разница настолько мала, что не стоит тратить время на ее регистрацию отдельно – за исключением определенных обстоятельств.

Банковских счетов для общественных групп

Информация для общественных групп о выборе банка и открытии счета.

У большинства групп сообщества должен быть банковский счет на имя группы.Это важно для отслеживания денег вашей группы и обеспечения того, чтобы они не смешивались с деньгами отдельных лиц. Вам также понадобится банковский счет, чтобы подать заявку на грант, и он должен быть у вас, если вы собираете пожертвования или сборы.

Если ваша группа не может открыть банковский счет по какой-либо причине или вам нужна система, которую нужно использовать, пока вы ждете открытия учетной записи, вы можете использовать службу онлайн-хостинга, такую ​​как Accountable. Accountable действует как банк и хранит деньги от имени вашей группы, а вы используете их онлайн-платформу для управления своими расходами и доходами.Он управляется Агентством социальных изменений CIC и разработан специально для оказания помощи общественным группам, у которых нет банковского счета. Обычно существует начальная стоимость в 42 фунта стерлингов, а затем сбор в размере 5% от всего дохода, но в настоящее время услуга бесплатна (без затрат на установку или постоянных сборов) для групп, реагирующих на пандемию Covid-19.

Как открыть счет

Открытие банковского счета для вашей общественной группы может занять несколько недель или даже несколько месяцев. Будьте внимательны, тщательно заполните форму заявки и отправьте всю запрашиваемую информацию.Банк по-прежнему может написать, чтобы запросить дополнительную информацию перед открытием счета.

Перед подачей заявки на открытие счета убедитесь, что:

  • Учетная запись предназначена специально для общественных групп или благотворительных организаций, если ваша группа является благотворительной. Банки обычно называют общественные группы «клубами и обществами». Обратите внимание, что некоторые банки предлагают счета только зарегистрированным благотворительным организациям.
  • Аккаунт не для бизнеса. Банки обычно взимают плату за корпоративные счета. (Как ни странно, учетные записи сообщества обычно управляются той же командой в банке, что и бизнес-счета, и на веб-сайтах банка они будут указаны в разделе «Деловые», а не «Личные».Поэтому вам нужно будет перейти в раздел «Бизнес» на веб-сайте, но выбрать учетную запись «Сообщество» или «Клуб и общество».)
  • Предлагает «бесплатный банкинг». Это означает, что вам не придется платить какие-либо сборы только за то, что у вас есть учетная запись. (Вам, вероятно, все равно придется платить за такие вещи, как перерасход, остановка чеков или запрос дополнительных выписок.)

Чтобы открыть счет в клубе и обществе, вас попросят предоставить доказательство того, что ваша группа является добровольной некоммерческой организацией, а не частной компанией.

Это может быть одно из следующего:

  • Копия устава вашей группы
  • Подтверждение регистрации благотворительной организации / Доверительный акт (если группа является благотворительной)
  • Учредительный договор и устав (если группа является компанией с ограниченной ответственностью)

Некоторые банки могут потребовать другую информацию о вашей группе, например, протокол собрания, в котором записано соглашение о конкретном выборе банка.

Убедитесь, что вы настроили свою учетную запись так, чтобы по крайней мере два человека должны были подписывать каждый чек или утверждать снятие средств.Иметь по крайней мере трех человек, которые указаны как «лица, подписавшие» для учетной записи, любые двое из которых могут подписывать чеки.

Подписанты должны быть людьми с хорошими кредитными рейтингами (т.е. без «безнадежных долгов»), поскольку банки будут проводить проверки кредитоспособности всех подписавших сторон. Банк запросит их личные данные, включая дату рождения и домашний адрес за последние три года.

Если у них уже нет счета в этом банке, им, как правило, необходимо лично пойти в филиал с:

  • Удостоверение личности – эл.грамм. водительское удостоверение, паспорт
  • Подтверждение адреса – например, счет за коммунальные услуги, письмо о льготах, налоговое требование

Новым заявителям также может потребоваться предоставить выписки из личного банковского счета за несколько месяцев или другое подтверждение своего финансового положения.

Большинство банков теперь предлагают интернет-банкинг и использование дебетовых карт. Это очень удобно, но обычно не обеспечивает безопасности чековой оплаты, требующей двух подписей. Ваша группа должна будет настроить внутреннюю систему, чтобы гарантировать, что учетная запись проверяется на регулярной основе и что все платежи через Интернет и карты должны быть одобрены двумя людьми.Для получения дополнительной информации о том, как следить за своими деньгами и вести учетные записи, см. Наши информационные листы «Деньги вашей группы», «Роль казначея» и «Финансовые правила».

Форма налогового резидента

Несколько банков недавно начали рассылку форм организациям, открывающим у них банковские счета, с вопросами о вашем налоговом резидентстве. Мы собрали информацию для небольших групп в Великобритании о том, как заполнить эту форму (она проще, чем кажется!)

Выбор банка

Большинство крупных банков предлагают учетные записи для групп сообщества.

Важно убедиться, что учетная запись соответствует конкретным потребностям вашей группы. Предоставляет ли он нужные вам банковские методы (например, чековая книжка, интернет-банкинг, телефонный банкинг, дебетовая карта)? Есть ли филиал в удобном для вашей группы месте? Некоторые группы также решают подумать, довольны ли они этикой банка, который они используют. Кампания «Перемести деньги» дает советы по этому поводу.

Банковские счета для общественных групп

Ниже приведены некоторые банковские счета, доступные для групп сообщества.Это введение, которое поможет вам начать работу. Это не исчерпывающий список, и мы не рекомендуем их перед любыми другими. Банки и строительные общества также могут принять решение о прекращении предоставления общественных счетов, поэтому сначала проконсультируйтесь с банком / строительным обществом. Все эти учетные записи доступны незарегистрированным общественным группам и благотворительным организациям.

Учетная запись сообщества Barclays

  • Лист ожидания на прием для открытия нового счета примерно на 6 недель
  • Группы должны иметь благотворительные цели и годовой оборот менее 100 000 фунтов стерлингов
  • Максимум 3 подписавшихся
  • Бесплатный банкинг
  • До 6 дебетовых карт и чековая книжка
  • Проверьте соответствие критериям на их веб-сайте, затем позвоните по телефону 0800 515 462, чтобы подать заявку.

Учетная запись сообщества Natwest

  • Подать заявку онлайн
  • Вы можете управлять счетом без рецепта в отделениях Natwest, по телефону, через Интернет или в мобильном банковском приложении.
  • Чековая книжка, расчетная книжка и дебетовая карта.
  • Бесплатное банковское обслуживание для организаций с доходом менее 100 000 фунтов стерлингов в год.

Счет казначея Lloyds Bank

  • Новые заявки в данный момент не принимаются при переходе из другого банка
  • Подайте заявку онлайн, если вы небольшой клуб или некорпоративная ассоциация
  • Если вы являетесь зарегистрированной благотворительной организацией, благотворительным или дискреционным трастом, компанией с ограниченной ответственностью, которая является зарегистрированной благотворительной организацией, приходским советом или местным органом власти, позвоните по телефону 0800 056 0056, чтобы подать заявку.
  • Вы можете управлять счетом в отделениях Lloyds Bank, онлайн или по телефону.
  • Чековая книжка, расчетная книжка и дебетовая карта.
  • Бесплатное банковское обслуживание для организаций с доходом менее 50 000 фунтов стерлингов в год.

Расчетный счет сообщества Metro Bank

  • Подайте заявку, зайдя в местный филиал
  • Управлять счетом можно без рецепта в отделениях Metro Bank, по телефону или онлайн.
  • Чековая книжка и расчетная книжка предусмотрены.
  • Бесплатное банковское обслуживание (до 200 транзакций в месяц и до 10 000 фунтов стерлингов в месяц).

Счет сообщества Royal Bank of Scotland

  • Подать заявку онлайн.
  • Вы можете управлять счетом без рецепта в отделениях Natwest, по телефону, через Интернет или в мобильном банковском приложении.
  • Дебетовая карта, чековая книжка и оплата в книжке предоставляются.
  • Бесплатное банковское обслуживание для групп с доходом менее 100 000 фунтов стерлингов в год.

Счет казначея Банка Шотландии

  • Специально для некоммерческих организаций с доходом менее 50 000 фунтов стерлингов в год.
  • Подайте заявку онлайн, если вы являетесь небольшим клубом или некорпоративной ассоциацией. Срок подачи заявки до 4 недель.
  • Если вы являетесь зарегистрированной благотворительной организацией, благотворительным или дискреционным трастом, компанией с ограниченной ответственностью, которая является зарегистрированной благотворительной организацией, приходским советом или местным органом власти, позвоните по телефону 0345 606 0286, чтобы подать заявку.
  • Вы можете управлять счетом в отделениях Почты по телефону и через Интернет.
  • Дебетовая карта, чековая книжка и оплата в книжке предоставляются.
  • Бесплатный банкинг.

Расчетный счет казначея Сантандера

  • Новые заявки на данный момент не принимаются
  • Специально для некоммерческих организаций с доходом менее 250 000 фунтов стерлингов в год.
  • Обратитесь в отделение Сантандера или позвоните по телефону 0800068 7010.
  • Вы можете управлять счетом в филиалах Сантандера, почтовом отделении, по телефону, через Интернет или в мобильном приложении.
  • Дебетовая карта, чековая книжка и оплата в книжке предоставляются.
  • Бесплатный банкинг.

Страница обновлена ​​22.06.21 RL

Совместных банковских счетов – Money Advice Service

Общий счет позволяет вам управлять любыми деньгами, которыми вы делитесь с кем-то другим.Скорее всего, это будет ваш партнер, но также может быть сосед по дому или кто-то еще. Это удобно для разделения затрат, но всегда есть риск дать другим людям контроль над одной учетной записью.

Что такое совместный банковский счет?

Совместный банковский счет – это счет на имя двух или более человек. Каждый человек, указанный в учетной записи, может вносить или снимать деньги, хотя иногда на это требуется согласие нескольких человек.

Совместными счетами чаще всего пользуются:

  • супружеских пар, гражданских партнеров и супружеских пар
  • соседей по дому, которые разделили расходы, такие как аренда и счета.

Совместные счета не подходят, если вам нужен долгосрочный доступ к чужим деньгам. Например, если вам нужно помочь пожилому родственнику позаботиться о своих финансах.

Совместные банковские счета – Плюсы и минусы

Если у вас есть сомнения по поводу создания совместной учетной записи, не делайте этого. Вам не нужен общий аккаунт, если вы просто хотите, например, разделить все 50:50.

Плюсы

  • Простой способ распределения денег и управления расходами на жизнь, такими как счета, ипотека или арендная плата.
  • Некоторые пары считают, что совместный счет и правила управления им могут помочь предотвратить споры о деньгах.

Минусы

  • Если у одного из вас плохая кредитная история, обычно не рекомендуется открывать совместный счет. Как только вы вместе откроете учетную запись, вы получите «совместный балл», и ваши кредитные рейтинги будут связаны. Этого нельзя добиться, просто живя с кем-то, даже если вы женаты.
  • Вы потеряете конфиденциальность. Все остальные владельцы аккаунтов смогут видеть, на что вы тратите деньги.
  • Если один из владельцев счета снимает деньги с совместного счета, вариантов их возврата немного.
  • Если на счете возникает овердрафт, каждый владелец совместного счета несет ответственность за всю причитающуюся сумму. Это означает, что вы можете оказаться ответственным за оплату чужих долгов.

Совместные счета для платежей Universal Credit

Если вы и ваш партнер запрашиваете универсальный кредит, вы получите один платеж для вас обоих, а не для каждого.Но это не значит, что вам нужно открывать совместный счет. Если хотите, вы можете перевести деньги на счет, на котором указано только одно из ваших имен.

Открытие совместного счета

Открытие совместного счета ничем не отличается от открытия обычного текущего счета.

Каждому владельцу счета нужно просто заполнить свой раздел формы заявки и предоставить подтверждение адреса и удостоверение личности.

?

Не облагаемые налогом сбережения

Плательщики налога по базовой ставке могут зарабатывать до 1000 фунтов стерлингов на свои сбережения без уплаты налогов, а плательщики налога по более высокой ставке могут зарабатывать до 500 фунтов стерлингов без уплаты налогов.Узнайте больше о налоге на сберегательные счета.

Обратитесь в свой банк во время процесса подачи заявки и попросите их объяснить:

  • если кто может вывести деньги без разрешения других на счет
  • как будет обрабатываться овердрафт. Обычно каждый владелец счета несет ответственность за выплату всех причитающихся денег. Банк может снять деньги с чьего-либо лицевого счета для покрытия овердрафта на совместном счете
  • .
  • , как справляться с разногласиями или прекращением отношений между держателями общих счетов.

Официальное соглашение о том, кто и что может делать с учетной записью, называется «полномочиями» или «полномочиями».

Все владельцы счетов должны подписать мандат при открытии счета.

В большинстве случаев проценты делятся поровну между обоими владельцами счетов и пойдут на каждую из ваших личных сбережений (PSA). Это сумма сберегательных процентов, которую вы можете зарабатывать каждый год без уплаты налогов. Если вы находитесь в разных налоговых категориях, проценты по-прежнему делятся поровну.Вы можете узнать больше о Пособии по личным сбережениям на нашем сайте.

Если что-то пойдет не так

Как разрешать разногласия с другими владельцами счетов

Если у вас возникли проблемы с другими владельцами аккаунтов, отмените поручение.

Это заблокирует счет, поэтому никто, включая вас, не сможет снять деньги.

Ваш банк разблокирует счет только после того, как все согласятся, как разделить деньги.

И, если вы не можете прийти к соглашению, единственный вариант – позволить суду решать, кто что получает.

Если ваш банк или строительное общество обанкротятся

Как и другие счета, совместные счета защищены схемой компенсации финансовых услуг (FSCS) – до 85 000 фунтов стерлингов.

Для совместных счетов FSCS предполагает, что каждый владелец счета владеет равной долей.

Итак, для совместного счета двух человек вы можете внести 170 000 фунтов стерлингов или 85 000 фунтов стерлингов на каждого – и все это будет защищено.

Предлагая руку помощи семьям

В среднем семьи имеют задолженность в размере 21 000 долларов, когда они впервые посещают Birch Community Services (BCS).Через год после того, как они стали участниками программы BCS Sustainable Families Program, большинство семей выплатили свой долг в среднем на 7000 долларов и увеличили свои сбережения на 1000 долларов.

Секрет успеха программы? Продовольственная безопасность с помощью финансовой грамотности.

«Мы выглядим как программа продовольственной безопасности, но в первую очередь ориентированы на финансовую грамотность», – пояснила Сюзанна Берч, исполнительный директор Birch Community Services. «Предоставление нашим семьям немедленной финансовой помощи на продукты, одежду и предметы личной гигиены не только создает маржу для выплаты долга, но также открывает перед ними мир финансового образования.”

Участие в программе BCS Sustainable Families Program стоит каждой семье 80 долларов в месяц. Участники должны добровольно проводить как минимум два часа своего времени каждый месяц на складе, сортируя продукты и одежду, складывая полки или разбирая коробки. Чтобы сохранить право на участие в программе, семьи не могут участвовать в программах SNAP или TANF (Программа дополнительной продовольственной помощи или Временной помощи для нуждающихся семей), должны иметь хотя бы одного члена семьи, работающего или активно ищущего работу, и должны соблюдать культурные ценности BCS.

Взамен участники могут каждую неделю «делать покупки» на складе BCS, забирая домой в среднем 1000 долларов в месяц на продукты питания, одежду и предметы домашнего обихода. Члены также встречаются один на один с менеджером по финансовой грамотности и проходят восьмичасовой курс финансовой грамотности, который помогает с составлением бюджета, оплатой счетов, накоплением сбережений и выплатой долгов. Эти семьи обнаруживают, что получение этого совета и составление финансового плана дает им возможность выйти за рамки своих нынешних обстоятельств и укрепить надежду и стабильность в своем будущем.

«Как волонтерская программа, основанная на членстве, программа« Устойчивые семьи »- это руку вверх, а не раздаточный материал», – сказал Берч. «Это партнерство между семьями, которые получают поддержку, в которой они нуждаются, чтобы выйти из порочного круга бедности, и в то же время оказывать помощь другим, нуждающимся в такой же поддержке».

BCS в настоящее время обслуживает 600 семей каждую неделю в рамках программы «Устойчивые семьи». Модель членства BCS, в которой всего три сотрудника на полной ставке и один сотрудник, работающий неполный рабочий день, обеспечивает постоянную поддержку этим семьям, даже несмотря на беспрецедентные и растущие потребности.

Поскольку пандемия продолжает оказывать финансовое воздействие на семьи в Орегоне и на юго-западе Вашингтона, миссия BCS становится еще более важной, чем когда-либо. OnPoint была основана в 1932 году 16 учителями, и финансовое образование остается в центре всего, что мы делаем. Новаторский подход BCS имеет значение, и мы очень рады пожертвовать 5000 долларов на поддержку ее программы «Устойчивые семьи».

Вы тоже можете помочь большему количеству людей получить доступ к ресурсам BCS, которые меняют жизнь, сделав пожертвование сегодня.

Семейное и внебрачное имущество в Мэриленде

За некоторыми важными исключениями, все имущество, приобретенное во время брака, считается семейным имуществом.Семейная собственность обычно включает в себя такие вещи, как дома, автомобили, мебель, бытовую технику, акции, облигации, драгоценности, банковские счета, пенсии, пенсионные планы и ИРА. Семейная собственность обычно не включает стоимость профессиональных степеней / лицензий.

Семейная собственность

Все имущество, полученное во время брака, является семейным, независимо от того, кто за него заплатил. Исключением из этого общего правила является имущество, полученное одним из супругов в подарок, в наследство от третьего лица или исключенное действующим соглашением.Как указано выше, это имущество считается имуществом вне брака. Семейная собственность может включать недвижимость, банковские счета, акции, мебель, пенсии и пенсионные активы, автомобили и другое личное имущество.

Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-201

Имущество вне брака

Имущество вне брака – это любое имущество, полученное до брака. Он остается собственностью стороны, владевшей им до брака. Имущество вне брака остается внебрачным до тех пор, пока оно не передано в дар другому супругу.

Любая собственность, полученная супругом в качестве подарка или по наследству во время брака от третьей стороны, остается внебрачной собственностью этого супруга, если она не передана в дар другому супругу или не передана в собственность другому супругу.

Имущество, приобретенное вами обоими в период, когда вы жили вместе до брака, не считается семейным имуществом.

Если брак расторгается и один из супругов желает заявить о своих правах на определенные предметы, это лицо должно иметь доказательство того, что данное имущество принадлежит только ему или ей.Пара может получить совместное владение имуществом, переданным их браку одним из супругов посредством соответствующих соглашений или передачи правового титула.

Имущество вне брака защищено от долгов другого супруга. Каждая сторона имеет право распоряжаться собственностью, принадлежащей только ему или ей, как если бы она не состояла в браке.

Женатое лицо может заниматься бизнесом, заключать контракты, подавать иски и предъявлять иск от своего имени. Ни один из супругов не несет ответственности по контрактам, заключенным другим супругом от его или ее имени, или по долгам, которые другой супруг мог получить до брака.

Имущество, частично состоящее в браке и частично вне брака

Некоторые активы могут быть как супружеской, так и внебрачной собственностью.

  • Дом, приобретенный до заключения брака, не является супружеской собственностью. Однако, когда вы и / или ваш супруг (а) используете семейные средства для выплаты ипотеки, дом становится частично супружеским, а частично внебрачным.
  • Недвижимость, находящаяся в собственности «арендаторов в полном составе», считается семейной собственностью, если у вас нет действующего соглашения об ее исключении.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-201 (e) (2)

Заявление о разделе имущества

Если вы и ваш бывший супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, суд решит, что такое семейное имущество и сколько стоит это имущество.

  • Суд также рассмотрит любые семейные долги при определении стоимости семейной собственности.
  • Затем суд определит долю собственности каждого супруга.
  • Суд будет использовать множество факторов (см. Ниже) для определения относительной стоимости доли каждого супруга в семейном имуществе.
    • Согласно Закону Мэриленда о семейной собственности, суд может рассматривать как денежные, так и неденежные вклады каждого супруга в брак.
    • Неденежные взносы могут включать уход за детьми, приготовление еды, содержание дома и т. Д.
  • Суд не может передать имущество, зарегистрированное на имя одного супруга, другому.Вместо этого суд присудит супругу, не имеющему титула, денежное вознаграждение для покрытия их доли в имуществе.
  • Если имущество не может быть разделено (например, дом), суд примет решение о стоимости.
    • Один человек может «выкупить» другого, если на это согласны обе стороны.
    • В противном случае актив может быть продан, а средства разделены.
    • В Мэриленде суд не решает, что делать с разделенным семейным имуществом.

Прочтите закон: Md.Кодекс, Семейное право, раздел 8, подзаголовок 2

Ограничения на совместную собственность

Имущество, находящееся в совместной собственности мужа и жены, не может быть продано одним без согласия другого. Кредиторы одного из супругов не могут предъявлять к нему претензии. Однако кредитор обеих сторон может выступить против совместно находящейся в собственности собственности.

Права собственности в случае смерти супруга

После смерти одного из супругов оставшийся в живых становится единственным владельцем имущества, находящегося в совместном владении супругов.Это верно даже в случае смерти супруга без завещания. Это в дополнение к правам собственности, обсуждаемым ниже.

Супруг, умерший без завещания – Когда супруг умирает без письменного завещания, раздел его собственности регулируется законом штата. В Мэриленде доля выжившего супруга, как правило, зависит от того, есть ли у умершего супруга выжившие дети или родители.

  • Если есть выжившие дети и любой из этих детей младше 18 лет, оставшийся в живых супруг получает половину имущества после уплаты всех долгов, расходов на похороны и налогов.
  • Если есть выжившие дети, но ни один из детей не моложе 18 лет, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а затем оставшийся в живых супруг получает первые 40 000 долларов плюс половину того, что осталось. Остаток делят поровну дети.
  • Если нет выживших детей, но есть оставшийся в живых родитель умершего человека, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а оставшийся в живых супруг получает 40 000 долларов плюс половину того, что осталось.Остаток переходит к оставшемуся в живых родителю или родителям.
  • Если нет выживших детей и родителей, переживший супруг получает все имущество, оставшееся после уплаты долгов, похоронных расходов и налогов.
  • Узнайте больше о законе Мэриленда о неприкосновенности частной жизни.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, имущество и трасты § 3-102

Супруг, который умер по завещанию – У оставшегося в живых супруга есть выбор. Оставшийся в живых супруг может взять то, что ему осталось по завещанию, или может отказаться и «избрать против воли».”Выбор против воли означает, что вместо того, чтобы получить то, что осталось у пережившего супруга, если что-либо, по завещанию, переживший супруг получит установленную сумму. Эта сумма составляет одну треть от” чистого имущества “, если есть выжившие дети. Если нет выживших детей, эта сумма составляет половину “чистой собственности”. Чистая собственность означает собственность, которая проходит через завещание после вычета определенных расходов. Расходы, которые вычитаются до расчета чистой собственности это (1) расходы на похороны, (2) семейные пособия и (3) подлежащие исполнению требования и долги перед наследством.Налоги не взимаются до расчета чистой недвижимости.

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Имущество и трасты § 3-203

Раздел имущества

Соглашение сторон – Стороны могут договориться о разделе любого имущества, находящегося в их собственности, без помощи суда.

Справедливое распределение в суде – Если стороны не достигли соглашения, раздел имущества регулируется Законом Мэриленда о семейном имуществе.Согласно закону, все семейное имущество подлежит справедливому распределению.

  • Когда суд устанавливает справедливое распределение собственности, суд сначала определяет, какая собственность, принадлежащая паре, является семейной. Затем он определяет стоимость этого свойства.
  • Наконец, суд определяет, кто имеет право на какую долю оцененного семейного имущества, принимая во внимание следующие факторы:
    • Денежные и неденежные вклады каждой стороны в благосостояние семьи;
    • Стоимость всех имущественных интересов каждого супруга;
    • Экономическое положение каждого супруга на момент присуждения компенсации;
    • Обстоятельства и факты, способствовавшие разобщению сторон;
    • Срок действия брака;
    • Возраст, физическое и психическое состояние сторон;
    • Как и когда было приобретено конкретное семейное имущество, включая усилия, затраченные каждой стороной на накопление семейного имущества;
    • Любое решение или иное положение, вынесенное судом в отношении семейного использования личного имущества или семейного дома, а также любого присуждения алиментов;
    • Такие другие факторы, которые суд сочтет необходимыми или целесообразными для рассмотрения для получения справедливого и равноправного денежного вознаграждения; и
    • Также учитывается вклад любой из сторон в приобретение недвижимости.

Суд не может передать право собственности на имущество, принадлежащее одному супругу, другому. В этих случаях суд присуждает денежную компенсацию одному из супругов в качестве компенсации прав и равноправия сторон в отношении семейной собственности. Тем не менее, стороны могут договориться и предпринять шаги по передаче этого имущества по собственному желанию в результате брачного договора.

Например, если муж владеет акциями на сумму 10 000 долларов, названными на его имя и купленными на его заработную плату во время брака, эти акции являются семейной собственностью.Суд не имеет права передавать акции или любую их часть жене. Однако суд может принять во внимание перечисленные выше факторы и присудить жене денежное вознаграждение в зависимости от стоимости акций.

Суд не обязан присуждать 50% стоимости акций или какой-либо установленный процент. Размер вознаграждения и способ его выплаты определяются после рассмотрения каждого из перечисленных выше факторов справедливого распределения.

Эта область права очень сложна.Если есть имущественные интересы, необходима консультация юриста.

Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-205

Специальное примечание о пенсиях и пенсионных активах

Пенсии также могут быть частью «пула» семейного имущества. Суд вправе определить, следует ли включать пенсию в семейную собственность и, если да, то какова ее стоимость.

После того, как суд вынесет свое решение, он может передать право собственности на долю в пенсионном, пенсионном, прибыльном или отсроченном планах компенсации от одного супруга к другому (или обоим) и / или предоставить денежное вознаграждение для обеспечения справедливой распределение пенсии.

Эта область права очень сложна. Если есть пенсия, необходима консультация юриста.

Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-205

Личное имущество семейного пользования

Помимо понятия семейной собственности, существует также собственность, которая классифицируется как «личная собственность семейного пользования». Личная собственность семейного использования включает семейный дом, автомобиль, мебель, бытовую технику и т. Д. Суд имеет право предоставить супругу право исключительного пользования и владения семейным домом и другим имуществом семейного пользования с опекой над несовершеннолетним ребенком или детьми.Цель такой награды – позволить детям продолжать жить в знакомой им среде и сообществе. Срок действия такой награды может составлять до трех лет со дня издания указа.

Суд должен принять во внимание следующие факторы при вынесении этого решения:

  • Наилучшие интересы любого несовершеннолетнего ребенка;
  • Соответствующая заинтересованность каждого супруга в продолжении использования семейного личного имущества или занимать или использовать семейный дом или любую его часть в качестве жилища;
  • Соответствующая заинтересованность каждого супруга в продолжении использования семейного дома или его части для получения дохода; и
  • Любые трудности, наложенные на супруга, чей интерес к семейному дому или семейному использованию личного имущества нарушается приказом, изданным в соответствии с этим разделом.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-208

Имущество, приобретенное при раздельном проживании

Супруги, разлученные с супругами, все еще могут приобретать семейную собственность. Например, выигрыши в лотерею, полученные в результате выигрыша по билету, купленному через два года после того, как стороны расстались (но до развода), считаются семейной собственностью.

Прочтите дело: Campolattaro v. Campolattaro, 66 Md. App. 68 (Особый апелляционный суд, 1986)

Часто задаваемые вопросы о семейном имуществе

Является ли обручальное кольцо семейной собственностью?
№Он был приобретен до брака.


Является ли семейная собственность с дипломом врача / юриста?
Нет. Хотя в некоторых штатах профессиональные дипломы являются семейной собственностью, суды Мэриленда постановили, что они не являются семейной собственностью. Однако профессиональная практика может иметь ценность отдельно от этой степени. Если речь идет о профессиональной практике, необходимо получить юридическую консультацию.


Потеряю ли я дом, если прелюбодействую?
Если дом находится в совместном праве, суд не может изменить название.Он не может отдать дом той или иной стороне. Суд может рассмотреть обстоятельства, которые способствовали распаду вашего брака. Однако это не означает, что права прелюбодея на собственность автоматически утрачиваются. Суд также может принять решение более серьезно взвесить один из многих других факторов в своем решении.


Моя супруга унаследовала собственность и добавила мое имя в заголовок. Получу ли я половину стоимости, когда мы разведемся?
Не обязательно.Суд должен сначала определить, намеревался ли ваш супруг дать вам половину доли в собственности, добавив ваше имя в заголовок. В противном случае суд должен определить, использовалось ли какое-либо семейное имущество или какое-либо ваше отдельное имущество для улучшения или оплаты имущества. Если это так, вы все равно можете иметь право на часть текущей стоимости дома.


Может ли мой (а) супруг (а) забрать из мебели все, что пожелает мой супруг (а), когда он / она уезжает (а)?
Лучше всего, если стороны договорятся о разделе имущества.Если возникнет спор и будет вызвана полиция, полиция разрешит только супругу забрать одежду. Во многих случаях супруг уходит и берет все, что хочет, в то время как другой отсутствует. Во время развода судья может решить, следует ли вернуть какие-либо предметы, имеет ли один из супругов право на супружеское вознаграждение (деньги) вместо взятого имущества или следует ли продать имущество и разделить выручку. Однако большинство судей не хотят иметь дело с материальным личным имуществом.


Несу ли я ответственность по долгам супруга?
Что касается кредитора, то ответственность несут только лица, которые выступили в качестве поручителя.Суд не может распределять долги между сторонами в соответствии с законодательством Мэриленда.


Получу ли я кредит для выплаты ипотечного кредита после разлуки?
До развода такие выплаты будут рассматриваться судом при принятии решения о соответствующем брачном вознаграждении. Если выплаты производятся после развода, когда одна из сторон пользуется и владеет домом, суд может скорректировать доли сторон в выручке от продажи дома, чтобы отразить кредит для платежей. Будет ли суд удовлетворять иск о взносе, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, были ли присуждены алименты и алименты в период использования и владения.


Моя супруга – алкоголик и попала в тяжелую аварию. Можно ли забрать мой дом для оплаты расходов жертвы?
Совместное имущество не может быть прикреплено, если только один из супругов несет ответственность по векселю или долгу. Однако, если автомобиль находится в совместной собственности, ответственность могут нести как водитель, так и владелец, а совместное имущество, такое как дом, может быть присоединено.


Должен ли я совместно подписывать ссуду на покупку жилья или гарантировать ссуду на покупку автомобиля или ипотеку, если мы не ладим?
Учтите, что совместное подписание ссуды в этих обстоятельствах будет означать, что ваша ответственность по ссуде может перерасти в ваши отношения.Обратитесь к юристу.


Наш дом был куплен, когда мы были женаты, но только на имя моей супруги. Это супружеская собственность?
Если дом был оплачен из семейных фондов, он является семейной собственностью. Если все средства, использованные для оплаты, поступили от подарка вашему супругу или от его наследства, дом не может быть семейной собственностью.

Исследование прецедентного права

Первичные органы власти – это законы, обязательные для исполнения судами, правительством и отдельными лицами.Прецедентное право – один из примеров первичной власти. Прецедентное право содержится в заключениях судей, которые объясняют, почему судьи решили дело именно так, как они это сделали. Имейте в виду, что то, можете ли вы полагаться на случай, будет зависеть от вашей конкретной ситуации.

Чтобы лучше понять закон о супружеской собственности в Мэриленде, вы можете ознакомиться со следующими решениями прецедентного права.

  • Подарки
  • Семейная собственность – Партнерский интерес – Дозер против Дозера, 106 Md.Приложение. 329 (Апелляционный суд особой инстанции, 1995 г.)
  • Семейное имущество – профессиональная практика – Холландер против Холландера, 89 Md. App. 156 (Особый апелляционный суд, 1991)
  • Семейное имущество – полисы страхования жизни – Mount v. Mount, 59 Md. App. 538 (Особый апелляционный суд, 1984)
  • Семейное имущество – акции
  • Имущество вне брака – Пособия по социальному обеспечению – Pleasant v. Pleasant, 97 Md. App. 711 (Особый апелляционный суд, 1993)
  • Оценка семейного долга – Harper v.Харпер, 294 мкр. 54 (Апелляционный суд, 1982 г.)
  • Распределение совместно используемого имущества – Kline v. Kline, 93 Md. App. 696 (Особый апелляционный суд 1992 г.)

Основы развода: разделение вашей собственности и долга

На содержание этой статьи влияет COVID-19. Прочтите, как COVID-19 (коронавирус) может повлиять на ваше дело в суде по семейным делам, чтобы узнать больше.

Возможно, вы и ваш супруг вместе владеете собственностью. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами.Имущество, которым владеете вы и ваш супруг вместе, называется семейным имуществом.

У вас и вашего супруга могут быть совместные долги, такие как ипотека, автокредиты, долги по кредитной карте и личные ссуды. Долг, ответственность за который несете вы и ваш супруг (а), называется семейным долгом.

Раздел вашего имущества и долга – важная часть вашего развода.

Кто какую собственность получает?

Семейное имущество разделено по справедливости

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, решение примет судья.Закон штата Мичиган требует, чтобы судьи делили имущество справедливо. Справедливо обычно означает, что каждый получает примерно половину всего. Но в некоторых случаях судья может решить, что разделить семейную собственность иным образом справедливо.

Ваше имущество может быть разделено поровну, если в расторжении брака виноват несколько человек или если одному человеку нужно больше имущества. Иногда один человек получает больше семейного имущества, но также берет на себя больше семейных долгов.

Что такое семейная собственность?

Большая часть имущества, полученного вами или вашим супругом во время брака, является семейной собственностью.Если есть титул или документ, не имеет значения, чье имя на нем. Это все еще семейная собственность, если только она не была подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, это принадлежит вам обоим. При разводе семейное имущество делится. Вещи, не являющиеся семейной собственностью, называются отдельной собственностью.

Что такое отдельное имущество?

Если один из супругов владеет собственностью до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение брака, это отдельная собственность.Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.

Например, жена владеет арендуемым домом до замужества. Ни она, ни ее муж не работают по дому во время брака. Увеличение стоимости дома – это ее отдельная собственность.

Супруги обычно сохраняют отдельное имущество при разводе. Однако отдельное имущество может быть разделено в определенных ситуациях (читайте ниже).

При разделении обособленного имущества

Раздельное имущество обычно переходит к супругу, который изначально владел им.Однако отдельное имущество можно разделить, если:

  • Другой супруг внес свой вклад в приобретение собственности, ее улучшение или рост; или
  • Доли другого супруга в семейном имуществе недостаточно для удовлетворения потребностей этого супруга.

Например, ваш супруг (а) владел домом до вашего брака. Во время брака вы внесли в дом улучшения, которые повысили его стоимость. Вы можете иметь право на часть стоимости дома или, по крайней мере, на часть увеличения стоимости.

Раздельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для супружеских целей или помещается на совместный банковский счет.

Примеры:

  • Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет со своим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
  • Если вы регулярно использовали деньги, которые давали вам родители, для выплаты ипотеки на семейный дом, этот подарок, скорее всего, стал семейной собственностью.

Определить, является ли собственность семейной или раздельной, может быть сложно.Вы можете поговорить об этом с юристом. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.

Передача прав собственности после раздела имущества

Ваше решение о разводе скажет, кто какие вещи сохранит. Но вам все равно может потребоваться передать титулы или документы.

Автомобили и дома на колесах – это виды собственности, имеющие титулы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передадут вам титул.Если вам необходимо передать право собственности, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Государственный секретарь штата Мичиган занимается вопросами автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, идите вместе с супругой в отделение госсекретаря. Вы можете использовать их локатор филиалов, чтобы найти ближайший к вам офис. Чтобы узнать больше о процессе передачи правового титула, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу государственного секретаря по присвоению прав и регистрации автомобиля.

Дом – это имущество, имеющее право собственности.Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в документе за вас. Вам понадобится акт о прекращении права собственности, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего недвижимостью. Человек, который не ведет дом, должен подписать акт о прекращении права собственности, чтобы передать свою долю в доме своему бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочтите «Заявление о прекращении права требования и развод». Если вам нужен акт о прекращении права, вы можете использовать наш инструмент для самостоятельного прекращения права (после развода).

В решении о разводе каждому из вас будет указано заполнить документы, необходимые для передачи собственности. Если один из вас этого не сделает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Вопросы после развода – имущественная и супружеская поддержка».

Кто выплатит наш долг?

Семейная задолженность разделена справедливо

Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю семейного долга. Обычно это означает, что каждый человек должен выплатить около половины общей суммы долга.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг другим способом.

В следующих ситуациях может произойти неравное разделение долга:

  • Один человек виноват в расторжении брака,
  • Один человек может заплатить больше, или
  • Одно лицо несет ответственность за возникновение долга без согласия другого супруга с целью, не приносящей пользу домохозяйству (например, долг одного из супругов, связанный с азартными играми)

Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше имущества.

Семейный долг или отдельный долг

Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. Как правило, все долги, полученные в браке, являются семейными. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта использовалась.

Из этого правила есть некоторые исключения. Игровые долги, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются семейным долгом. Студенческие ссуды, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если студенческие ссуды использовались для поддержки семьи, их можно рассматривать как семейный долг.

Долг обычно остается с имуществом

Лицо, которому передается собственность, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только одно лицо может позволить себе выплатить соответствующий долг, и это лицо сохраняет собственность.

Кредиторы не связаны вашим долгом.

Судья, назначенный для рассмотрения вашего дела о разводе, не имеет власти над вашими кредиторами. Кредиторы – это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Однако кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые указаны на ваше имя, как совместные.

Важно, чтобы все долги на ваше имя были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не сделает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьей. Если вы в конечном итоге оплатите долг, закрепленный за вашим супругом, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу выплатить вам долг.

Кто решает, как разделить нашу собственность и долг?

Вы и ваш супруг можете договориться самостоятельно

Адвокаты, посредничество и судебные слушания – дорогие способы разделить вашу собственность и долг. Если ваши активы и долги легко понять, вы и ваш супруг можете попытаться самостоятельно урегулировать имущественные отношения. Это поможет снизить затраты.

Если вы и ваш супруг можете безопасно вести переговоры, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше мировое соглашение, чтобы убедиться, что оно справедливо, но обычно одобряет его, если вы согласны.

Вы можете поговорить с юристом, если вы не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве

Посредничество – это процесс, при котором нейтральное лицо помогает вам и вашему супругу уладить вопросы, по которым вы не согласны в своем деле о разводе.Посредничество может помочь вам договориться о разделе имущества и долга, а также по другим вопросам. Это альтернатива обращению в суд и вынесению решения судьей о том, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.

Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с домашним насилием. Угрозы, страх и контроль являются обычным явлением в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочтите «Посредничество и другие формы мирового соглашения». Чтобы узнать больше о домашнем насилии, прочтите «Обзор домашнего насилия».

Если вы не можете согласиться, решение принимает судья

Если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о разделении вашего имущества и долга, решение будет принято за вас за вас. Судья примет во внимание следующие факторы:

  • Как долго вы были в браке
  • Какой вклад каждый из супругов внес в семейное наследство
  • Финансовые потребности обоих супругов
  • Сколько денег может заработать каждая группа
  • Почему вы разводитесь, если виноват один человек
  • Все остальное, что судья считает важным

Согласно второму вышеупомянутому фактору, взносы в семейное имущество являются не только финансовыми.Например, если один из супругов не зарабатывал деньги, но заботился о детях и доме, это тоже взносы.

Использование инструмента для развода «сделай сам»

Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделении всего имущества и долга, укажите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, которое включает ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как автомобили и недвижимость, если они у вас есть.

Если вы не готовы разделить свою собственность и долги при использовании инструмента «Сделай сам», вы можете не указывать эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.

Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своем имуществе и долге.Введите условия, о которых вы и ваш супруг (а) договорились, если вы пришли к соглашению. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает раздел вашего имущества и долгов.

В поисках адвоката

Вы можете решить, что вам нужен адвокат для помощи в вашем деле. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять юриста для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».

Чтобы найти поверенного с ограниченными полномочиями напрямую, вы можете:

  • Позвоните в Коллегию адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вам требуется представительство в ограниченном объеме;

  • Перейти на страницу поиска адвокатов штата Мичиган.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх