Развод электрики в квартире: Разводка электрики в квартире: алгоритм работы, схемы электропроводки

Содержание

схемы электропроводки + как провести самому

Обязательная часть ремонтных работ в квартире – замена или монтаж электрических кабелей, распределительных коробок, электрощита. Грамотно подобранная схема электропроводки обезопасит жилье от аварий и непредвиденных ситуаций.

Мы расскажем, что нужно предусмотреть при самостоятельной замене или прокладке электрики. У нас вы узнаете, как составить схему и распределить электроточки в однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартирах. С учетом наших рекомендаций вы сможете обеспечить себя безотказно действующей энергетической сетью.

Содержание статьи:

Отличительные черты современной электропроводки

Современные бытовые технологии в конце 20 века сделали ощутимый рывок. В домах кроме телевизоров появились компьютеры, системы охраны и видеонаблюдения, мощная бытовая техника, беспроводная связь. В связи с этим разводка электрических кабелей стала намного сложнее, хотя принципы устройства не изменились.

Сложности начинаются с самого первого этапа – проектирования. Чтобы грамотно составить схему проводки в квартире, необходимо заранее знать приблизительную мощность бытовых электроприборов, места их расположения. Одновременно с этим нужно продумать систему освещения во всех помещениях.

Если вы не учтете прокладку компьютерного кабеля и установку роутера для домашней сети, в дальнейшем получите висящие по стене или протянутые по полу провода. В лучшем случае их удастся спрятать в плинтус или зашить в короба

Кроме большого количества новых приборов появилось еще одно отличие: наряду с силовой сетью обязательно присутствует слаботочная система, традиционно включающая в себя телефонные и телевизионные провода, а также компьютерное, охранное, акустическое оборудование и домофон.

Эти две системы (силовую и слаботочную) разделять нельзя, так как все приборы питаются от источников электросети 220 В.

Схема разводки слаботочной системы в квартире. Включает в себя три сети: компьютерную, телефонную и телевизионную. Для каждой сети предусмотрены свои виды кабеля и оборудование

Изменилось количество эксплуатируемых одновременно приборов и кабелей. Если раньше хватало установки в зале одной люстры, то сейчас многие используют осветительную систему, включающую, кроме люстры, точечные светильники и подсветку.

К увеличению количества техники нужно прибавить увеличение мощности – по этой причине старые кабеля уже не подходят, а размеры электрораспределительного щита заметно выросли.

Для чего нужна схема разводки?

Получается, что устройство современной разводки электрики в квартире – это настоящее искусство, справиться с которым под силу только профессиональному электрику.

Если вы не хотите постоянно менять отделку стен, чтобы маскировать то тут, то там появляющиеся кабеля, рекомендуем перед ремонтом квартиры или строительством дома составить чертеж с обозначением всех значимых объектов, связанных с электричеством: розеток, выключателей, электрощита с , осветительных приборов.

Образец схемы, которую может набросать собственник жилья. Внимание уделено обозначению мест расположения всех электроточек, начиная от электрощита и заканчивая розетками

Ориентируясь на требования или пожелания владельца жилья, электрик составляет принципиальную схему электропроводки в квартире. Его задача – разделить кабеля на группы, чтобы правильно распределить нагрузку, продумать систему управления и защиты и в конечном итоге сделать все, чтобы гарантировать безопасность и комфорт.

Что обязательно нужно учесть при составлении схемы, чертежа, плана работ, необходимого для грамотной ?

Рассмотрим электросеть с точки зрения составляющих частей:

  • Автоматические аппараты защиты, установленные в электрическом щите. От их качества и грамотной установки зависит функционирование всего домашнего оборудования и безопасность пользователей.
  • Кабеля, провода с правильно подобранным сечением и хорошей изоляцией.
  • Розетки и выключатели с качественными контактами, безопасными корпусами.

В частных домах обязательный элемент – вводный автомат и силовой кабель от него к щиту. С помощью регулируют потребляемую мощность и при необходимости отключают всю электроэнергию дома.

Примерная схема электропроводки в частном доме. Главное внимание следует уделить распределению мощностей по автоматическим выключателям и защите каждой выделенной линии

Электросчетчик обычно устанавливается на входе, срезу после вводного автомата.

Разделение электропроводки на группы (линии)

Управлять и контролировать электросетью гораздо легче, если она разделена на несколько линий. В случае возникновения неисправности или аварийной ситуации можно выключить одну группу, тогда как остальные будут функционировать в обычном режиме.

Вариант разделения на 4 группы:

Галерея изображений

Фото из

Предположим, в городской квартире осуществляется прокладка отдельного силового кабеля для стиральной машины. Особенно это актуально для домов старой застройки со слабой электропроводкой, не выдерживающей сильных мощностей

На кухне обычно находится множество приборов, одновременное включение которых также требует монтажа силового кабеля подходящего сечения: варочная плита, духовой шкаф, тостер, мультиварка, микроволновая печь, посудомоечная машина

Санузел – одно или два помещения с повышенным уровнем влажности. Это необходимо учитывать как при монтаже системы освещения, так и при установке розеток, которые должны иметь полагающуюся степень защиты

Так как в каждой комнате обычно более, чем один осветительный прибор, рекомендуют устанавливать несколько отдельных групп. Например, разделить освещение зала (люстра, подсветка, 2 настольные лампы), спальни (2 бра, верхний свет) и детской комнаты (точечное освещение, ночник, настольная лампа)

1 группа – мощная бытовая техника

2 группа – кухонная линия

3 группа – ванная и туалет

4 группа – осветительная система

Далее о каждой электрогруппе более подробно.

Стационарная бытовая техника

Крупная бытовая техника обычно располагается в зоне кухни или санузла.

Схема расположения розеток на кухне. Правила: непосредственно за посудомоечной и стиральной машинами размещать розетки запрещено; лучше использовать влагозащищенные модели (+)

Отдельное подключение кухонной зоны необходимо для проведения ремонта. Если произойдет поломка одного из устройств, потребуется замена. Чтобы не отключать электричество во всей квартире, достаточно выключить один аппарат защиты, отвечающий за стационарное оборудование.

К сожалению, даже дорогая бытовая техника время от времени выходит из строя. Ремонт порой затягивается на несколько часов. Отдельная электрогруппа позволит сохранить комфортное пребывание на кухне и в других помещениях

Что мешает просто отключить сломанный прибор от сети, вытащив вилку из розетки? Дело в том, что у встроенной техники точки подключения к электросети находятся в труднодоступных местах.

К тому же неисправность может произойти не в самом приборе, а в проводке, замаскированной в стене. В этом случае передвинуть рычажок автоматического выключателя гораздо легче.

Выделенная линия для кухни

Кухонная линия традиционно является самой загруженной. Примерно 5-6 агрегатов постоянно включены в сеть, даже если не задействованы. Это относится к холодильнику, духовому шкафу, варочной плите, посудомоечной машине, вытяжке, микроволновке, тостеру. Многие пользуются кухонным электрогрилем, мясорубкой, хлебопечкой, мультиваркой и пр.

Схема электрической разводки для кухни, разделенная на 4 группы. Для мощного бытового оборудования в распределительном щите установлены отдельные автоматы

В данном случае отдельный мощный электрический кабель просто-напросто сделает возможным одновременное применение сразу нескольких устройств.

Если на общей проводке «повиснут» еще и осветительные приборы или водонагреватель, то при включении очередного устройства сеть просто не выдержит и сработает автоматическое отключение.

Подробный разбор схем и вариантов расположения приведен в статье, с которой мы рекомендуем ознакомиться.

Одна или несколько осветительных групп?

Учитывая количество осветительных приборов в каждом помещении, можно сделать одну или несколько линий. Если в зале одна шестирожковая люстра, а в спальне маломощное верхнее освещение и два бра-ночника, то все приборы можно объединить в одну линию.

Однако если гостиная напоминает зал для дискотеки – с люстрами, точечными светильниками, потолочной и настенной подсветкой – то только для нее следует организовать отдельную группу.

Схема разводки точечных или галогенных светильников 220 В для одного помещения, например, для кухни, детской комнаты или прихожей

Если кроме светильников в сеть одной комнаты включены трансформаторы или блоки питания, то ее также рекомендуется подключить к отдельному аппарату защиты.

Помещения с повышенной влажностью

К электроприборам и кабелю в санузле применяются повышенные требования, так как близкое соседство воды – это риск. Чтобы электросеть была безопасной и функциональной, при составлении схемы и монтаже разводки необходимо учитывать ряд правил:

Галерея изображений

Фото из

Правило 1 – установка распределительной коробки

Правило 2 – монтаж розеток для электроприборов

Правило 3 – место установки выключателя

Правило 4 – способ монтажа проводки

Требования распространяются также на выбор фурнитуры, которой придутся пользоваться регулярно – розеток и выключателей. Предположим, степень защиты розеток должна быть не менее IP 44, а еще лучше приобретать специальные устройства с защищающей от брызг крышкой.

От светильников 220 В рекомендуют отказаться в пользу аналогов 12 В.

Трехжильный медный провод вполне подойдет для установки розеток в санузле, но стоит обратить внимание на сечение: для подключения рядовых приборов оно должно быть не менее 2,5 мм², для мощного электрооборудования – 4 мм². Отечественный вариант – ВВГнг

Если в старом жилье в квартирном щитке не предусмотрено заземление, то не только в ванной комнате, но  во всей квартире электропроводку придется заменить на трехжильную.

С правилами выбора для обустройства ванных и санузлов предлагаем ознакомиться в статье, посвященной этим вопросам.

Обзор схем электропроводки для жилых помещений

Перейдем к конкретным схемам, которые можно применить в процессе планирования разводки в собственном помещении. При составлении чертежа важно учесть расстановку и мощность стационарной техники, условия использования электроприборов, комфортное для использования размещение розеток и выключателей.

Вариант #1: однокомнатное жилье или студия

Отличительная черта однокомнатного жилья – минимальное, по сравнению с остальными вариантами, количество электроприборов, соответственно, образуется меньшее количество подключаемых линий. Но это не значит, что для кухни или санузла не нужно планировать отдельные группы – общие принципы лучше сохранить.

Вариант схемы проводки для 1-комнатной квартиры с учетом того, что в каждом помещении планируется установить один прибор освещения

Рассмотрим, что обязательно следует предпринять при составлении схемы разводки электрики в однокомнатной квартире:

  • выбрать основные параметры электрической сети;
  • рассчитать нагрузку, подобрать кабель и УЗО;
  • выбрать схему подключения (1 или несколько групп).

Решив эти вопросы, составить схему будет намного легче.

Параметры электрической сети

Сложно заранее решить, какие приборы будут установлены во всей квартире, тем не менее, хотя бы приблизительное их количество необходимо, чтобы правильно подсчитать суммарную мощность.

Важно определить и места их размещения, так как использование удлинителей и фильтров в дальнейшем создаст дополнительные проблемы для сети и испортит дизайн интерьера.

При выборе мест для монтажа розеток и выключателей вспоминаем требования ПУЭ: рекомендуемая высота от пола для установки розеток – 0,3-1,8 м, выключателей – 0,6-0,9 м. Ориентируемся на удобство пользования

Также важно выбрать способ прокладки кабелей – открытый или закрытый. предполагает укладку проводов поверх декоративной отделки стен. В этом случае чаще всего проводку прикрывают пластиковыми коробами, но в отдельных случаях оставляют на виду.

Монтаж проводов в открытом виде даже приветствуется, если дизайн интерьера выполнен в стиле лофт или кантри: стилизованные винтажные розетки и находящиеся на виду провода являются частью декоративного оформления

Преимущества открытой проводки:

  • возможность установки после или во время ремонтных работ;
  • быстрый монтаж;
  • в любое время можно подключить еще одну линию.

При монтаже скрытой проводки придется штробить стены, чтобы все провода замаскировать под финишной отделкой. Проще с подвесными конструкциями: подводку для системы освещения можно спрятать над натяжным покрытием или коробом из гипсокартона.

У скрытой проводки плюсов немного, но они весомее:

  • предъявляются не такие строгие требования к параметрам и условиям монтажа;
  • увеличиваются допуски к номинально разрешенным токам;
  • сохраняется интерьерная целостность.

Традиционно в новых квартирах используют скрытую разводку, а открытым способом пользуются только в виде исключения (например, при прокладке новой линии в уже отремонтированной квартире).

Расчет нагрузки электросети

Чтобы рассчитать общую нагрузку электроприборов, необходимо знать номинальную мощность электроприемников, номинальный ток и напряжение электросети. Существует множество формул расчета, но лучше воспользоваться готовыми таблицами.

Таблица потребляемых мощностей наиболее распространенных бытовых электроприборов, которые обычно используются жителями квартир. Значения усредненные, поэтому для точного расчета необходимо знать характеристики приборов (+)

Рекомендуем для подсчета точной нагрузки обратиться к инженеру или воспользоваться компьютерной программой, потому что от результата зависит .

При выборе сечения кабеля необходимо учитывать не только материал проводки (медь или алюминий), но и способ прокладки (открытый или закрытый), так как у закрытой проводки теплопроводность меньше, следовательно, и ток также меньше (+)

По правилам, если внутриквартирные сети разделены на группы, то каждую отдельную линию необходимо оборудовать автоматом 25 А. Следовательно, при разбивке на группы учитываем суммарный номинальный ток (не более 25 А).

Существуют исключения: например, для осветительных сетей достаточно аппарата защиты на 16 А, но при условии, что группа включает в себя не более 20 розеток и ламп одновременно.

Какая схема подключения лучше?

Для однокомнатной квартиры возможны два варианта: питание от одной группы и питание от нескольких групп. Первый вариант в современных условиях практически не применим хотя бы потому, что для использования даже одного мощного бытового прибора (например, стиральной машины) необходима отдельная линия с аппаратом защиты.

Такие схемы могут существовать в квартирах старого жилого сектора, в которых на протяжении долгих лет не проводился ремонт, или на даче, где нет мощного электрооборудования. Получается, что даже для устройства электрики в однокомнатной квартире необходимо разделение на группы.

Примерная схема подключения электроточек по группам. Для кухни выделено целых три группы, обслуживающих электроплиту, малую бытовую технику и осветительную сеть

Эта схема практически применима к любому типу жилья, но точек подключения, соответственно, и линий, в 2- и 3-комнатных квартирах будет больше.

Вариант #2: 2-, 3-комнатная квартира

Принципиально электрическая разводка не зависит от количества комнат, но существует ряд особенностей, которые нужно учесть:

  • розеточную сеть лучше разделить на несколько групп – по количеству комнат;
  • осветительную систему также необходимо разделить по комнатам;
  • для кухни следует выделить как минимум три линии – для приборов освещения, мощного оборудования и малой бытовой техники;
  • если санузел раздельный, лучше также использовать разделение на 2 группы.

Учитывая, что большая площадь квартир характерна для жилья элитной категории, в схемы разводки включают охранное оборудование.

Примерная схема установки защитной аппаратуры для квартиры с двумя комнатами. Предполагается, что кроме розеточных и осветительных групп в квартире установлена система видеонаблюдения и охранная сигнализация

Если составлением схемы и монтажом занимаются специалисты, то и у вас по окончании работ должна остаться схема – на случай ремонта или возникновения непредвиденной ситуации.

Схема установки розеток и осветительных приборов в трехкомнатной квартире. При составлении схемы электропроводки для многокомнатных квартир лучше использовать несколько чертежей, так как в одном сложно обозначить все группы, включая слаботочные

По разработанной схеме прокладки электролиний и установки электроточек можно смело выполнять монтаж . Желательно избегать изменений в спланированной разводке во время производства работ. Однако если в них возникнет необходимость, корректировку схемы нужно делать с учетом вышеизложенных правил.

Составляя , обязательно следует указать входное электрооборудование и параметры кабеля из входной группы.

Выводы и полезное видео по теме

Составить схему электропроводки можно в виде чертежа, сделанного вручную, или используя компьютерную программу. Пример разводки для квартиры в трехмерном компьютерном изображении:

Профессиональные советы от практиков:

Тонкости различных видов подключения розеток и выключателей:

Провести электрическую сеть в квартире, защитив все устройства и правильно распределив нагрузку, можно при одном условии – если вы являетесь квалифицированным электриком.

Работать с распределительным щитом без специального допуска нельзя. Следовательно, поменять розетку или подключить вытяжку можно и самостоятельно, а более серьезные работы лучше перепоручить специалистам.

Хотите поделиться личным опытом в составлении схемы для модернизации или ремонта электролиний в квартире? Есть вопросы или ценные рекомендации? Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке.

правила и советы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/13b/600_450_2/13bd1ac34e7b3646614c37332d4d9b92.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

  • Каких правил нужно придерживаться при разводке электрики в доме
  • Как правильно производится и из каких этапов состоит разводка электрики в доме
  • Какие инструменты нужны для разводки электрики в доме
  • Как составляются проект и схема разводки электрики в доме
  • Какой тип проводки выбрать лучше всего: открытую или скрытую
  • Как узнать общую мощность приборов
  • Как сделать разводку электрики в доме своими руками
  • Какова стоимость разводки электрики в доме

К ремонту в Москве необходимо подойти серьезно. Составление схем и прокладка электропроводки в доме – дело непростое, требующее от мастера определенных навыков и знаний. Электрик должен отлично читать схемы, уметь быстро и надежно прокладывать кабель даже в сложных помещениях, знать все нормы и стандарты электромонтажных работ. Несомненно, разводка электрики в доме может осуществляться и непрофессионалом, но все-таки при этом он обязан придерживаться определенных правил и норм, которые мы разберем в этой статье, чтобы монтаж был качественным, а электропроводка – безопасной.

Правила разводки электрики в доме

На каждый вид строительных и монтажных работ существуют правила и стандарты, такие как СНиП и ГОСТ. Если брать электромонтажные работы, то они должны проводиться согласно ПУЭ – правилам устройства электроустановок. Человек, решивший самостоятельно произвести разводку электрики в доме, должен в обязательном порядке ознакомиться с этим документом. В ПУЭ можно найти самую разнообразную информацию, например, правила монтажа и принципы выбора электрооборудования.

Основные правила при разводке электрики в частном доме или квартире:

  1. Основные элементы электропроводки в доме должны быть в свободном доступе (к таким элементам относят короба, розетки, выключатели).
  2. При установке выключателей их высота над полом должна быть в пределах 60-150 сантиметров, сами выключатели располагаются с той стороны двери, где она не мешает доступу к ним, то есть если дверь открывается направо, выключатель должен располагаться слева от нее, и наоборот. Кабель к выключателю подводится сверху.
  3. Из-за возможности затопления помещения, правила указывают на установку розеток в 50-80 сантиметрах от пола, при этом розетки должны располагаться в 50 и более сантиметрах от газовых плит, труб и радиаторов отопления, водоснабжения. Таким образом, розетки должны монтироваться не ближе, чем полметра от всех заземленных предметов.

  4. Нормой установки розеток является показатель: 1 розетка на 6 квадратных метров помещения. Исключение составляет кухня, в ней устанавливается необходимое количество розеток, достаточное для подключения всех бытовых приборов и техники. Установка розеток в туалете запрещена. В ванной розетку установить можно, но при этом подвод электричества к такой розетке осуществляется через отдельный автомат, находящийся вне помещения ванной комнаты.
  5. Прокладка кабелей осуществляется только вертикально и горизонтально, углы перехода – строго 90 градусов. Все проложенные кабели наносятся на электрическую схему.

  6. При прокладке кабелей существуют нормы отступа от труб, несущих балок и подобных конструктивных элементов помещения. Высота прокладки кабеля от пола – 15-20 сантиметров. От газовых труб кабель должен находиться на расстоянии не менее 40 сантиметров. От балок и карнизов горизонтально идущий кабель должен быть на расстоянии 5-10 сантиметров, при этом кабель, идущий вдоль потолка, прокладывается в 15 сантиметрах от него.
  7. Во время прокладки проводки необходимо учитывать, что кабель не должен касаться металлических конструктивных элементов, использованных при строительстве квартиры или дома.
  8. Если кабели прокладываются параллельно, расстояние между ними не должно быть менее 3 миллиметров, при этом каждый отдельный кабель должен быть проложен в специальном кабель-канале: защитном коробе или гофре.
  9. Разводка кабелей или их соединение выполняется только в специальных коробах, все соединения должны быть хорошо заизолированы, соединение медного и алюминиевого кабеля между собой строго запрещено, и уж тем более запрещены так называемые «скрутки».

  10. Провод заземления или нулевой провод к заземляющей шине прикрепляются только с помощью болтовых соединений.
Читайте также: Варианты отделки загородного дома снаружи и внутри

Разводка электрики в доме: план действий

  1. Определяем тип ввода: он может быть однофазный (220 вольт) или трехфазный – 380 вольт.

В частный дом возможен ввод и однофазного, и трехфазного электричества.

 

Разница заключается в возможности включения в трехфазную сеть более мощных приборов, например, отопительных электрических котлов или небольших токарных станков для гаражной мастерской при доме. При этом стоит учитывать, что в дом площадью 100 квадратных метров, не отапливаемый электричеством, достаточно будет провести однофазную сеть. При вводе в дом сети 380 вольт правила монтажа электроприборов и электропроводки жестче, это связано с тем, что более высокое напряжение опаснее для жизни человека при поражении электрическим током.

  1. Разработка схемы и расчет мощности, подача документов на получение проекта.

Несмотря на заявленную вами мощность в 15 киловатт, в проекте в итоге вы можете увидеть, что вам выделили всего 5 киловатт мощности. Это связано со многими факторами, конкретную причину необходимо выяснять в местных организациях по электросетям.

  1. Подбор согласно проекту подходящих комплектующих: кабелей, электросчетчиков, розеток, расходных материалов.
  2. Ввод электричества от столба в дом. Он может быть двух видов – воздушный или подземный. Осуществляется это мероприятие специализированной организацией. Устанавливается автомат ввода и счетчик.
  3. Установка распределительного щитка и ввод электричества в дом.

  1. Прокладка кабелей от щитка по дому, установка розеток и выключателей.
  2. Формирование контура заземления, а также его подключение.
  3. Проверка системы, тестирование электрической схемы дома или квартиры.
  4. Подключение электричества и пользование им.

Выше перечислены лишь базовые пункты плана подключения дома к электросети, в каждом конкретном случае могут быть свои нюансы, но в начале всегда необходимо получение проекта и технических условий на подключение. От подачи документов до выдачи технических условий может пройти полгода, поэтому необходимо делать это заранее, еще до начала активного строительства дома.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Стоит помнить, что технические условия на подключение действуют всего лишь два года, за это время необходимо возвести хотя бы стену, на которой будет крепиться автомат ввода и электросчетчики.

Выбираем инструменты для разводки электрики в доме

Для монтажа электропроводки понадобится специальный инструмент, ведь голыми руками невозможно качественно произвести разводку электрики в доме (из газобетона, к примеру, или любого другого материала). Итак, нам понадобятся:

  • индикаторная отвертка;
  • качественный тестер, мультиметр;
  • перфоратор и молоток;
  • пассатижи и плоскогубцы;
  • нескольких видов и размеров отвертки – плоские и фигурные;
  • изолента, термоусадка или жидкая изоляция;
  • штроборез.

Читайте также: Септик для частного дома: от выбора до установки

Проект и схема разводки электрики в доме

Работы по прокладке электропроводки в доме должны выполняться профессионалами и строго в соответствии с проектом. Сам проект стоит определенных денег, но от того, насколько грамотно составлен проект и разработана схема, будет напрямую зависеть безопасность людей в доме.

Если же вы хотите сами составить проект электропроводки в доме, то должны строго придерживаться определенных правил, при этом желательно понимать, что такое электрический ток, чем он опасен и каковы должны быть нормы обращения с электросетью. Для начала необходимо понять условные графические обозначения элементов электрической схемы:

Далее рисуем чертеж квартиры или дома и на нем указываем точки, в которых будут смонтированы розетки, выключатели, а также отмечаем, где будет находиться освещение. Главная задача такой схемы – показать, где будут проходить электрические кабели и устанавливаться электроприборы. Необходимо заранее продумать, где будет установлена бытовая техника, например, холодильник, и разместить на схеме соответствующие элементы – розетки и выключатели, чтобы в дальнейшем свести к минимуму проблемы с установкой крупной бытовой техники.

Далее на схеме производим разводку кабелей к точкам подключения. Существуют несколько способов разводки питающих кабелей – последовательный, параллельный и смешанный. Смешанный тип используется чаще, так как дает существенную экономию материала.

Все точки подключения разделяются на несколько базовых групп:

  • освещение коридора, жилых комнат, кухни;
  • освещение ванной и туалета;
  • электроснабжение розеток в жилых комнатах и коридоре;
    электроснабжение розеток кухни;
  • при наличии электроплиты – электроснабжение розетки плиты.

Выше приведен только простой пример распределения на группы, в каждом конкретном случае схема подбирается индивидуально. Такая группировка дает возможность сэкономить на материалах и сделать электрическую схему в доме логичной и эффективной.

Читайте также: Электромонтаж в квартире: особенности, рекомендации, правила

Узнаём общую мощность приборов

Для того чтобы вычислить силу тока, которой будет подвержен электрический кабель, необходимо суммарную мощность потребителей в ваттах разделить на 220 вольт. Например, если суммарная мощность потребителей, подключенных на один питающий кабель, равна 5 киловаттам, сила тока будет достигать 5000/220=22,7 ампер.

Согласно определенному максимальному току подбирается кабель подходящего сечения. Сделать это можно по стандартным таблицам, а можно самому произвести расчет по специальной формуле.

При расчете электрической схемы стоит учитывать, что одновременно в доме все потребители к электросети не подключаются, поэтому в расчеты вносятся поправочные коэффициенты. Так, для общей мощности до 14 киловатт поправочный коэффициент будет 0,8. От 14 до 20 киловатт коэффициент составит 0,65. От 20 до 50 киловатт – 0,5.

Какой тип проводки выбрать: открытую или скрытую

Прежде всего, тип проводки зависит от материала, из которого изготовлен дом. Для деревянных домов применяется исключительно открытая проводка, которая должна быть скрыта в кабель-канале или специальном коробе.

Важно помнить, что открытая проводка в деревянном доме должна иметь дополнительный слой электроизоляции, чтобы эксплуатация электрической сети была максимально безопасной.

В домах из кирпича или каменного блока возможно применение как скрытой, так и открытой электропроводки, но выполнена она должна быть таким образом, чтобы всегда был свободный доступ к ней для ремонта в случае каких-либо неполадок, а также возможность дополнительного монтажа новых элементов электросети, например, розеток.

Читайте также: Ремонт загородного дома под ключ: этапы и рекомендации

Разводка электрики в доме своими руками: пошаговая инструкция

При разводке электрики в доме (из оцилиндрованного бревна, например) своими руками важно соблюдать все этапы,  так как от этого будет завесить качество сети и ее дальнейшая эксплуатация.

  1. Подготовительный этап. Необходимо иметь под рукой все необходимые материалы и инструменты.
  2. Установка электрического счетчика, который должен быть проверен заранее на работоспособность.

  3. Монтаж автоматов, УЗО и ему подобных защитных устройств.
  4. Согласно схеме выбиваем в стенах (если монтируем скрытую электропроводку) штробы и каналы, в которые будут уложены электрические кабели.

  5. С помощью крепежных петель укладываем кабели.
  6. Соединяем кабели в специальных распределительных коробках, не забывая при этом правила соединения кабелей.
  7. Используем затирки и шпатлевки для выравнивания стен.
  8. Если проводка монтируется открытым типом, заранее укладываем ее в защитные кабель- каналы или короба.

Аналогично производится монтаж электропроводки в квартире, но в данном случае стоит учитывать, что в некоторых случаях потребуется работа специалистов и временное отключение подъезда или дома от электроснабжения, что потребует согласования с соседями и управляющей компанией, обслуживающей дом.

Стоимость разводки электрики в доме

Вид услуги

Описание

Цена (руб)

Установка электрощитка

1 штука

3000-7000

Монтаж автомата

1 штука

500-700

Укладка (разводка) электрики в деревянном доме

за 1 м кв. площади помещения

650-800

Монтаж электропроводки в кирпичном частном доме без штробления

за 1 м. кв. площади помещения

1000-1300

Монтаж электропроводки в кирпичном частном доме со штроблением

за 1 м. кв. площади помещения

1400-1600

Установка розетки, выключателя

1 штука

850-1150

Монтаж распределительной коробки в углубление

1 штука

850-1100

Монтаж накладной распределительной коробки

1 штука

400-600

Уточнение для желающих узнать больше про разводку электрики в доме: цена разных услуг в таблице указана без стоимости материалов. Также отдельно оплачивается вызов специалиста, составление схемы электропроводки. В каждом случае итоговая стоимость работ будет зависеть от различных факторов, поэтому сначала составляется смета работ, где прописывается вся информация, а затем подсчитывается окончательная сумма.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Разводка электропроводки своими руками: от схемы до монтажа

Еще 15 – 20 лет назад нагрузки на электросеть были относительно маленькие, сегодня же наличие большого количества бытовой техники спровоцировало рост нагрузок в разы. Старые провода далеко не всегда способны выдержать большую нагрузку и со временем возникает потребность в их замене. Прокладка электропроводки в доме или квартире – дело, требующее от мастера определенных знаний и умений. Прежде всего, это касается знания правил по разводке электропроводки, умения читать и создавать схемы проводки, а также навыков по электромонтажу. Конечно, сделать прокладку электропроводки своими руками можно, но для этого необходимо придерживаться изложенных ниже правил и рекомендаций.

 

  1. Правила разводки электропроводки
  2. Проект и схема разводки электропроводки
  3. Монтаж электропроводки

 

Правила разводки электропроводки

 

Вся строительная деятельность и строительные материалы строго регламентируются сводом правил и требований – СНиП и ГОСТ. Что касается монтажа электропроводки и всего, что связано с электричеством, то следует обратить внимание на Правила Устройства Электроустановок (сокращенно ПУЭ). Этот документ прописывает, что и как делать при работе с электрооборудованием. И если мы хотим проложить электропроводку, то нам потребуется изучить его, особенно ту часть, что относится к монтажу и выбору электрооборудования. Ниже приведены основные правила, которых следует придерживаться при монтаже электропроводки в доме или квартире:

  • ключевые элементы электропроводки, такие как короба распределения, счетчики, розетки и выключатели должны быть легкодоступны;
  • установка выключателей выполняется на высоте 60 – 150 см от пола. Сами выключатели располагаются в местах, где открытая дверь не препятствует доступу к ним. Это значит, что если дверь открывается направо, то выключатель находится с левой стороны и наоборот. Провод к выключателям прокладывается сверху вниз;
  • розетки рекомендуется устанавливать на высоте 50 – 80 см от пола. Продиктован такой подход безопасностью при затоплении. Также розетки устанавливаются на расстоянии более 50 см от газовых и электроплит, а также радиаторов отопления, труб и прочих заземленных предметов. Провод к розеткам прокладывается снизу вверх;
  • количество розеток в помещении должно соответствовать 1 шт. на 6 м2. Кухня является исключением. На ней устанавливается такое количество розеток, сколько необходимо для подключения бытовой техники. Установка розеток в туалете запрещена. Для розеток в ванной за её пределами обустраивается отдельный трансформатор;
  • прокладка проводки внутри или снаружи стен выполняется только по вертикали или горизонтали, а место прокладки отображается на плане проводки;
  • провода прокладываются на определенном расстоянии от труб, перекрытий и прочего. Для горизонтальных требуется расстояние в 5 – 10 см от балок перекрытия и карнизов и 15 см от потолка. От пола высота составляет 15 – 20 см. Вертикальные провода размещаются на расстоянии более 10 см от края проёма двери или окна. Расстояние от газовых труб должно составлять минимум 40 см;
  • при прокладке внешней или скрытой проводки необходимо следить, чтобы она не соприкасалась с металлическими частями строительных конструкций;
  • при прокладке нескольких параллельно идущих проводов расстояние между ними должно быть минимум 3 мм или каждый провод должен быть спрятан в защитном коробе или гофре;
  • разводка и соединение проводов выполняется внутри специальных распределительных коробов. Места соединения тщательно изолируются. Соединение медного и алюминиевого провода между собой строго запрещено;
  • заземление и нулевые провода закрепляются к приборам болтовым соединением.

 

Проект и схема разводки электропроводки

 

Работы по прокладке электропроводки начинаются с создания проекта и схемы разводки. Этот документ является основой будущей проводки дома. Создание проекта и схемы достаточно серьезное дело и его лучше доверить опытным специалистам. Причина простая – от этого зависит безопасность проживающих в доме или квартире. Услуги по созданию проекта обойдутся определенную сумму, но это того стоит.

Тем, кто привык все делать своими руками, придется, придерживаясь вышеописанных правил, а также изучив основы по электрике, самостоятельно сделать чертеж и расчеты по нагрузкам на сеть. Особых сложностей в этом нет, особенно если есть хоть какое-то понимание, что такое электрический ток, и каковы последствия неаккуратного обращения с ним. Первое, что потребуется, это условные обозначения. Они приведены в фото ниже:

Используя их, делаем чертеж квартиры и намечаем точки освещения, места установки выключателей и розеток. Сколько и где они устанавливаются, описано выше в правилах. Основная задача такой схемы – это указание места установки приборов и прокладки проводов. При создании схемы электропроводки важно заранее продумать где, сколько и какая будет стоять бытовая техника.

Следующим этапом создания схемы будет разводка проводов к точкам подключения на схеме. На этом моменте необходимо остановиться подробнее. Причина в типе разводки и подключения. Всего таких типов несколько – параллельный, последовательный и смешанный. Последний наиболее привлекательный в силу экономного использования материалов и максимальной эффективности. Для облегчения прокладки проводов все точки подключения разбиваются на несколько групп:

  • освещение кухни, коридора и жилых комнат;
  • освещение туалета и ванной;
  • электроснабжение розеток жилых комнат и коридора;
  • электроснабжение розеток кухни;
  • электроснабжение розетки для электроплиты.

Вышеприведенный пример лишь один из многих вариантов групп освещения. Главное, что необходимо понять, – это то, что если сгруппировать точки подключения, уменьшается количество используемых материалов и упрощается сама схема.

Важно! Для упрощения прокладки проводки к розеткам провода можно уложить под пол. Провода для верхнего освещения прокладываются внутри плит перекрытия. Эти два способа хорошо применять, если не хочется штробить стены. На схеме такая проводка отмечается пунктиром.

Также в проекте электропроводки указываются расчет предполагаемой силы тока в сети и используемые материалы. Расчет выполняется по формуле:

I= P / U;

где P – суммарная мощность всех используемых приборов (Ватт), U – напряжение в сети (Вольт).

Например, чайник 2 кВт, 10 лампочек по 60 Вт, микроволновка 1 кВт, холодильник 400 Вт. Сила тока 220 Вольт. В результате (2000+(10х60)+1000+400)/220=16,5 Ампер.

На практике сила тока в сети для современных квартир редко когда превышает 25 А. Исходя из этого, и подбираются все материалы. В первую очередь это касается сечения электропроводки. Чтобы облегчить выбор, в приведенной ниже таблице указаны основные параметры провода и кабеля:

В таблице указаны предельно точные значения, а так как довольно часто сила тока может колебаться, то потребуется небольшой запас для самого провода или кабеля. Поэтому всю проводку в квартире или доме рекомендуется выполнить из следующих материалов:

  • провод ВВГ-5*6 (пять жил и сечение 6 мм2) используется в домах с трехфазным питанием для соединения щитка освещения с основным щитом;
  • провод ВВГ-2*6 (две жилы и сечение 6 мм2) используется в домах с двухфазным питанием для соединения щитка освещения с основным щитом;
  • провод ВВГ-3*2,5 (три жилы и сечение 2,5 мм2) используется для большей части проводки от щитка освещения до распределительных коробок и от них до розеток;
  • провод ВВГ-3*1,5 (три жилы и сечение 1,5 мм2) используется для проводки от распределительных коробок до точек освещения и выключателей;
  • провод ВВГ-3*4 (три жилы и сечение 4 мм2) используется для электроплит.

Чтобы узнать точную длину провода, придется немного побегать с рулеткой по дому, а к полученному результату добавить еще 3 – 4 метра запаса. Все провода подключаются к щитку освещения, который устанавливается при входе. В щиток монтируются автоматы защиты. Обычно это УЗО на 16 А и 20 А. Первые используются для освещения и выключателей, вторые для розеток. Для электроплиты устанавливается отдельный УЗО на 32 А, но если мощность плиты превышает 7 кВт, тогда ставят УЗО на 63 А.

Теперь необходимо подсчитать, сколько надо розеток и распределительных коробов. Тут все довольно просто. Достаточно взглянуть на схему и произвести простой подсчет. Помимо описанных выше материалов потребуются различные расходники, такие как изолента и колпачки СИЗ для соединения проводов, а также трубы, кабель-каналы или короба для электропроводки, подрозетники.

 

Монтаж электропроводки

 

В работах по монтажу электропроводки нет ничего сверхсложного. Главное при монтаже придерживаться правил техники безопасности и следовать инструкции. Все работы можно выполнить в одиночку. Из инструмента для выполнения монтажа потребуется тестер, перфоратор или болгарка, дрель или шуруповерт, кусачки, пассатижи и крестовая и шлицевая отвертки. Не лишним будет лазерный уровень. Так как без него достаточно сложно сделать вертикальную и горизонтальную разметку.

Важно! Выполняя ремонт с заменой проводки в старом доме или квартире со скрытой проводкой, необходимо вначале найти и при необходимости убрать старые провода. Для этих целей используется датчик электропроводки.

 

Разметка и подготовка каналов для электропроводки

Начинаем монтаж с разметки. Для этого при помощи маркера или карандаша наносим на стену метку, где будет проложен провод. При этом соблюдаем правила размещения проводов. Следующим шагом будет отметка мест под установку осветительных приборов, розеток и выключателей и щитка освещения.

Важно! В новых домах для щитка освещения предусмотрена специальная ниша. В старых такой щиток просто навешивается на стену.

Закончив с разметкой, приступаем либо к монтажу проводки открытым способом, либо к штроблению стен для скрытой проводки. Вначале при помощи перфоратора и специальной насадки коронки вырезаются отверстия под установку розеток, выключателей и распределительных коробок. Для самих проводов делаются штробы при помощи болгарки или перфоратора. В любом случае будет очень много пыли и грязи. Глубина канавки штробы должна составлять около 20 мм, а ширина быть такой, чтобы в штробу беспрепятственно помещались все провода.

Что касается потолка, то тут есть несколько вариантов решения вопроса с размещением и закреплением проводки. Первый – если потолок будет навесной или натяжной, то вся проводка просто закрепляется к перекрытию. Второй – делается неглубокая штроба для проводки. Третий – проводка прячется в перекрытии потолка. Первые два варианта предельно просты в исполнении. А вот для третьего придется сделать некоторые пояснения. В панельных домах используются перекрытия с внутренними пустотами, достаточно сделать два отверстия и протянуть внутри перекрытия провода.

Закончив со штроблением, переходим к последнему этапу подготовки к монтажу проводки. Провода, чтобы завести их в комнату, необходимо протягивать сквозь стены. Поэтому придется при помощи перфоратора пробить отверстия. Обычно такие отверстия делаются в углу помещений. Также проделываем отверстие для завода провода от распределительного щитка к щитку освещения. Закончив штробление стен, начинаем монтаж.

 

Монтаж открытой электропроводки

Начинаем монтаж с установки щитка освещения. Если для него была создана специальная ниша, то помещаем его туда, если же нет, то просто навешиваем его на стену. Внутрь щитка устанавливаем УЗО. Их количество зависит от количества групп освещения. Собранный и готовый к подключению щиток выглядит так: в верхней части находятся нулевые клеммы, снизу заземляющие, между клеммами установлены автоматы.

Теперь заводим внутрь провод ВВГ-5*6 или ВВГ-2*6. Со стороны распределительного щитка подключение электропроводки выполняет электрик, поэтому пока оставим его без подключения. Внутри щитка освещения вводный провод подключается следующим образом: синий провод присоединяем к нулю, белый к верхнему контакту УЗО, а желтый провод с зеленой полосой присоединяем к заземлению. Автоматы УЗО соединяем между собой последовательно вверху при помощи перемычки от белого провода. Теперь переходим к разводке проводки открытым способом.

По намеченным ранее линиям закрепляем короба или кабель-каналы для электропроводки. Зачастую при открытой проводке сами кабель-каналы стараются разместить около плинтуса или наоборот практически под самым потолком. Короба для проводки закрепляем при помощи саморезов с шагом 50 см. Первое и последнее отверстие в коробе делаем на расстоянии 5 – 10 см от края. Для этого засверливаем отверстия в стене при помощи перфоратора, забиваем внутрь дюбель и закрепляем кабель-канал саморезами.

Еще одной отличительной особенностью открытой проводки являются розетки, выключатели и коробки распределения. Все они навешиваются на стену, вместо того чтобы вмуровываться внутрь. Поэтому следующим шагом будет их установка на место. Достаточно приложить их к стене, наметить места для крепежа, засверлить отверстия и закрепить их на месте.

Далее приступаем к разводке проводов. Начинаем с прокладки основной магистрали и от розеток к щитку освещения. Как уже отмечалось, используем для этого провод ВВГ-3*2,5. Для удобства начинаем от точки подключения в сторону щитка. На конце провода вешаем ярлычок с указанием, что за провод и откуда он идет. Далее прокладываем провода ВВГ-3*1,5 от выключателей и осветительных приборов к распределительным коробкам.

Внутри распределительных коробок провода соединяем при помощи СИЗов или тщательно изолируем. Внутри щитка освещения основной провод ВВГ-3*2,5 подключается следующим образом: коричневая или красная жила – фаза, подключается к низу УЗО, синий – ноль, присоединяем к нулевой шине вверху, желтый с зеленой полосой – заземление к шине внизу. При помощи тестера «прозваниваем» все провода, чтобы исключить возможные ошибки. Если все в порядке, вызываем электрика и подключаемся к распределительному щитку.

 

Монтаж скрытой электропроводки

 

Выполняется скрытая электропроводка достаточно просто. Существенное отличие от открытой лишь в способе скрытия проводов от глаз. В остальном действия практически одинаковые. Вначале устанавливаем щиток освещения и автоматы УЗО, после чего заводим и подключаем вводный кабель со стороны распределительного щитка. Также оставляем его без подключения. Это сделает электрик. Далее устанавливаем внутрь проделанных ниш коробки распределения и подрозетники.

Теперь переходим к разводке проводов. Первыми прокладываем основную магистраль из провода ВВГ-3*2,5. Если планировалось, то провода к розеткам прокладываем в полу. Для этого провод ВВГ-3*2,5 заводим в трубу для электропроводки или специальную гофру и прокладываем её до места вывода провода к розеткам. Там размещаем провод внутри штробы и заводим его в подрозетник. Следующим шагом будет прокладка провода ВВГ-3*1,5 от выключателей и точек освещения к распределительным коробкам, где они присоединяются к основному проводу. Все соединения изолируем СИЗами или изолентой.

В конце «прозваниваем» всю сеть при помощи тестера на предмет возможных ошибок и подключаем к щитку освещения. Способ подключения аналогичный описанному для открытой проводки. По завершению заделываем штробы гипсовой шпаклевкой и приглашаем электрика, чтобы он подключил к распределительному щитку.

Прокладка электрики в доме или квартире для опытного мастера – дело достаточно легкое. Но для тех, кто плохо разбирается в электрике, следует воспользоваться помощью опытных специалистов от начала и до конца. Это, конечно, будет стоить денег, но так можно уберечься от ошибок, которые могут привести к пожару.

Разводка электрики в квартире своими руками

Электричество – самое необходимое благо цивилизации. Без воды, газа, можно жить, а вот электричество заменить почти ничего не может. Оно повсюду, в любой комнате, в любое время суток. Поэтому очень важно иметь не только электрифицированное жилье, но и продуманную разводку, чтобы нагрузка от включенных приборов правильно распределялась и не давала проводам гореть. Электрическую проводку можно провести самостоятельно. Конечно, для электриков это нелегко, но данная статья расскажет и покажет, что и как нужно сделать для установки надежного электропитания в своем доме.

Содержание:

  1. Этапы работ
  2. Разметка
  3. Разводка

Этапы работ

Первым делом определимся с этапами работ прокладывания электропроводки.

  1.  Составление схемы электроснабжения помещения.
  2.  Разработка плана разводки, утверждение его и регистрация в вышестоящих органах.
  3.  Устройство ремонтной времянки.
  4. Прокладка проводов.
  5. Подключение электрических устройств, выключателей, розеток и т.д.

Разметка

Прежде чем начать разводку электрики в квартире своими руками, нужно сделать разметку энергоносителей по всей квартире. Первое правило разметки заключается в легкодоступности основных узлов электрической разводки, поэтому дозы, розетки, тумблеры, выключатели, распределительный щит и сам счетчик размещаем не дальше уровня вытянутой руки. И второе основное правило, все оголенные места закрываем пластмассовыми коробками. На рисунке показан пример схемы покомнатной разметки квартиры.

Рассмотрим детально, какие энергоносители лучше всего размещать. На картинке показаны оптимальные допустимые размеры для разводки: нижняя, от пола, от потолка и боковые (советуем также почитать Монтаж электропроводки в деревянном доме своими руками, Тройная розетка внутренняя).

  1.  Розетки. Высота от пола должна составлять 30-80 см. Одна розетка на 6 кв. метров, а в кухне розеток должно размещаться, как правило, больше. Розетки в ванной комнате всегда должны быть закрыты, либо размещаться в местах с малой влажностью и без доступа воды. Категорически запрещается установка розеток возле (не менее 50 см) газовых котлов, радиаторов и т.д.
  2.  Выключатели. Для выключателей нет определенных стандартов и правил установки. Их размещают на удобной высоте сбоку от входа.
  3.  Дозы. Маленькие коробочки, где прячутся соединения проводов. Их не нужно прятать под обои и замазывать шпаклевкой.
  4.  Распределительный щит. Устанавливать следует на уровне своего роста не более 170 от пола.
  5.  Счетчик. Рекомендуемая высота 80-170 см от пола до зажимной коробки. Электрические измерители чаще всего устанавливают в легкодоступных местах. Но часто счетчики вынесены за пределы квартиры.

Для более понятной схемы разметки рассмотрим 3-х и однофазную квартирную разводку на картинке.

Разводка

  1.  Вводный провод всегда проходит на распределительный щиток, который включает счетный аппарат. Вводный повод подключаем к счетчику, потом к нулевой шине, а фазный к автоматам. 
  2.  Чтобы обезопасить себя от перепадов напряжения, устанавливают всевозможные дополнительные устройства – автоматы, реле минимального-максимального напряжения, устройство защитного отключения и т.д.
  3.  Далее потребуются медные провода сечением 2,5 кв.мм и 1,5 кв.мм. Первые на розетки, вторые на освещение. Провод улаживаем в пластмассовую гофру для защиты от внешних повреждений.
  4.  Провода прокладываем по стене. Намечаем карандашом направление проводов и штробим с помощью дрели или перфоратора. 
  5.  Электрические провода должны проходить на дозы, где они разветвляются. Нужно быть внимательным с фазой и нулем. Они подаются на розетки от розеточной группы. Фаза – выключатель, ноль – на люстру. При этом маркировка проводов гласит о следующем: синий провод – нулевой, а фазный – коричневый или красный. 
  6.  Провода необходимо соединять между собой скрутками и зажимать концевиками под болтовой зажим. Так соединение не будет иметь перегревов и искр. Кроме всего прочего возможно соединение методом сварки и пайки.
  7. Соединять коробки нужно друг за другом.
  8. Провода от доз тянем к розеткам и выключателям.
  9.  Устанавливаем розетки, выключатели и тестируем на работу.

В нашей статье мы представили самый распространенный способ разводки электрики в квартирах. Такой способ не  особо сложен, он доступен не только электрикам, но и обычным любителям, проявившим охоту к ремонту в своей квартире.

Читайте также Как правильно сделать заземление в частном доме,  Поверка счетчиков воды в Москве без снятия

Читайте также:

Электрика в квартире: разводка электрики под ключ

Нагрузки на электрические сети в квартирах постоянно увеличиваются. Основной причиной становится бытовая техника и оборудование, приобретаемые хозяевами с целью улучшения комфорта и удобств. Все эти приборы обладают повышенной мощностью, которую может выдержать далеко не каждая проводка. Поэтому новая электрика в квартире планируется с учетом данного фактора. То же самое касается и старых кабельных линий, требующих замены в результате износа. Рано или поздно возникает необходимость в проведении электромонтажных работ.

Следует отметить, что ремонт электрики в квартире достаточно сложный процесс, требующий специальных знаний и практических навыков. Если домашний мастер решил сделать все в квартире своими руками, он должен обязательно знать правила разводки проводов, уметь составлять и читать электрические схемы, иметь определенный опыт электромонтажных работ.

Разводка проводки в квартире: основные правила

Все действия, связанные с разводкой проводов и другими электромонтажными работами, определены Правилами устройства электроустановок (ПУЭ). Данный документ подробно регламентирует вопросы относительно практических действий с электрооборудованием при решении задачи как сделать разводку. Поэтому, прежде чем приступать к монтажным работам, следует ознакомиться с теорией.

Существует несколько основных правил монтажа в новой квартире, соблюдение которых гарантирует в дальнейшем удобную и безопасную эксплуатацию сети.

Среди них можно выделить следующие:

  • Выключатели, розетки, распределительные коробки, электросчетчики и прочие компоненты следует расположить в легкодоступных местах с целью облегчения их ремонта или замены. Это нужно учитывать, когда составляется схема подключения.
  • Высота от пола выключателей составляет от 80 до 150 см. Их место расположения должно обеспечивать беспрепятственный доступ при открытии дверей. То есть выключатель устанавливается со стороны, противоположной открыванию. Провод к нему подводится в направлении сверху вниз.
  • Рекомендуемая высота розеток от пола – 30-80 см. Расстояние от электрических и газовых плит, батарей, труб и других металлических заземленных элементов должно быть не менее 50 см. Монтировать провода к розеткам необходимо снизу-вверх.
  • Норма розеток для большинства помещений в 1 или 2- комнатной квартире составляет 1 шт. на каждые 6 м2. Особые нормативы установлены для кухонь. Здесь монтируется столько розеток, сколько требуется для того чтобы подключить всю имеющуюся бытовую технику. В туалетах розетки вообще запрещено устанавливать, а в ванных они подключаются к отдельному трансформатору, установленному за пределами помещения.
  • Провода по стенам нужно проложить только в горизонтальном или вертикальном направлении. Места проложенных линий наносятся на схему электропроводки.
  • Независимо от способа прокладки, электропроводка не должна касаться металлических частей, имеющихся в конструктивных элементах здания. Между линиями, проложенными параллельно, соблюдается расстояние не менее 3 мм. Если же невозможно их так провести, то провода прячутся в гофрированную трубку или защитный короб.
  • Для разводки и соединений предусмотрены распределительные коробки. Не допускается соединение между собой медных и алюминиевых проводов. Подключение нулевого и заземляющего провода к устройствам осуществляется с помощью болтовых соединений.

Варианты разводки проводов

На стадии проектирования рассматриваются различные варианты прокладки и разводки кабельных линий. Наиболее оптимальным будет тот, который больше подходит для конкретных условий эксплуатации. Современный электромонтаж предполагает разводку проводов тремя способами.

С использованием распределительных коробок

Данный способ получил наиболее широкое распространение и используется большинством населения при разводке с нуля. В электрическом щите устанавливается прибор учета электроэнергии вместе с определенным количеством автоматических выключателей.

Как правило, щит расположен вне квартиры в подъезде. На него поступает питание и затем провод, находящийся под напряжением, протягивается в квартиру. Далее он подходит к последовательно соединенным распределительным коробкам, установленным в комнатах. Внутри них провода соединяются и затем расходятся по точкам – розеткам и выключателям.

Вариант «звезда»

Монтаж выполняемый по варианту «звезда», предусматривает прямое подключение каждой розетки к электрическому щиту. Таким образом, каждая розеточная линия оборудуется собственным автоматом. Такая схема дает возможность ремонтировать любую линию, без отключения всей сети. Данный способ считается дорогим, поскольку требует большого количества проводов. Сам монтаж также достаточно сложен и работа специалистов будет стоить недешево.

Подключение шлейфом

Третий способ представляет собой шлейф, когда прямое подключение к щиту проведено не отдельными линиями, а целыми группами. Эффективность разводки можно существенно увеличить за счет комбинации в одной план-схеме разных способов прокладки.

Проектирование разводки и составление схем

Варианты прокладки, рассмотренные выше, используются при составлении схем, которые являются составной частью проектирования разводки. Как правило, такой проект составляют опытные квалифицированные специалисты, гарантирующие электробезопасность в процессе дальнейшей эксплуатации.

Однако, если возникло желание выполнить эту процедуру в квартире своими руками, необходимо заранее хорошо изучить правила, изложенные в ПУЭ. Кроме того, понадобятся определенные знания по основам электрики и только после этого можно приступать к чертежам и расчетам нагрузок на сеть. Рекомендуется предварительно изучить основные типы условных обозначений, используемых в схемах и чертежах.

В первую очередь нужно начертить план-схему планировки самой квартиры. После этого на готовом чертеже отмечаются точки, где будет выполнен монтаж розеток и выключателей, а также осветительных приборов. Места установок соединяются между собой линиями, обозначающими провода и кабели. На схеме также должны быть обозначены места расположения бытовой техники.

Прокладка проводов значительно облегчается, если все подключаемые точки разбить на отдельные группы. Примерное подсоединение будет выглядеть следующим образом:

  • Осветительные приборы в жилых комнатах, в коридоре и на кухне.
  • Осветительные приборы в туалете и ванной комнате.
  • Группа розеток в жилых комнатах и коридоре.
  • Розетки на кухне, в том числе отдельно розетка для электроплиты.

На основе этого примера можно создавать любые варианты и группировать потребителей в соответствии с техническими условиями данной квартиры. Разбивка на группы позволяет сэкономить провода и защитные устройства, сделать схему и монтаж проводки более простой.

Отдельные группы выделяются под каждое бытовое оборудование. Они подключаются к защитным автоматам на 25 или 32А. В случае неисправности одного из приборов, не придется обесточивать всю квартиру, достаточно отключить группу, в которой находится данное устройство и спокойно производить ремонт.

Расчет электропроводки

После составления план-схемы необходимо рассчитать проводку. Для этого требуется установить точное количество потребителей и учесть возможные приобретения в будущем дополнительной бытовой техники. Исходные данные можно взять из проекта, где указывается предполагаемая сила тока и применяемые электротехнические изделия.

Для вычислений общей силы тока используется формула: I= P / U, в которой Р – общая сумма мощностей подключенных приборов (Вт), U – напряжение домашней сети (В).

В качестве примера в однокомнатной квартире можно взять электрочайник на 2 кВт, лампы накаливания 10 шт. по 100 Вт, микроволновая печь на 2 кВт, холодильник на 500 Вт. Напряжение стандартное – 220 вольт. Итого получается 2000+10х100+2000+500 = 5500/220 = 25А. На практике эта цифра значительно ниже, поскольку очень редко перечисленные приборы включаются одновременно.

По этому значению и будет подбираться сечение в электропроводке. На различных участках домашней сети используются следующие виды кабелей и проводов:

  • ВВГ-5х6 (пятижильный, сечением 6 мм2). Применяется в трехфазных сетях на участке, где основной щит соединяется со щитком освещения.
  • ВВГ-2х6 (двухжильный, сечением 6 мм2). Используется в однофазных сетях на участке, где основной щит соединяется со щитком освещения.
  • ВВГ-3х2,5 (трехжильный, сечением 2,5 мм2). Составляет основную часть проводки. Протягивается от щитка освещения к распределительным коробкам и далее – к розеткам.
  • ВВГ-3х1,5 (трехжильный, сечением 1,5 мм2). Из распределительных коробок протягивается к выключателям и осветительным приборам.
  • ВВГ-3*4 (три жилы и сечение 4 мм2). С его помощью подключаются электрические плиты.

Очень часто проводка рассчитывается непосредственно по схеме, если она выполнена в масштабе. Или сделать замеры по факту в каждом помещении. К итоговой цифре добавляется 3-4 м в качестве запаса. Все провода собираются в щитке освещения, установленном на входе. Сюда же устанавливаются защитные автоматы. К УЗО на 16А подключаются выключатели и приборы освещения, на 20А – розетки. К отдельному УЗО на 32А выполняется подключение электроплиты. Если ее мощность более 7 кВт, потребуется защитное устройство мощнее.

Составление проекта при помощи специальных программ

Работы по проектированию электрических сетей можно существенно ускорить, используя для этих целей специальные программы, позволяющие быстро составлять нужные схемы.

Наибольшей популярностью пользуются следующие из них:

  • AutoCAD (Автокад). Получил широкое распространение среди инженеров-строителей в качестве очень удобного графического редактора. Для того чтобы составить нужные схемы электропроводки вполне достаточно бесплатной версии. Программа русифицирована, отличается удобным и понятным интерфейсом.
  • Компас. Бесплатная программа, предназначенная именно для составления схем электропроводки. База данных содержит все обозначения и названия для элементов цепи, с помощью которых составляется схема разводки. Очень эффективна при решении проблемы, как правильно сделать разводку. Однако начинающим электрикам эта программа может показаться несколько сложной, поскольку здесь требуется хорошее знание терминологии и условных обозначений.
  • Эльф. Специальная программа, с помощью которой проектируются схемы электропроводки. Обширная база данных содержит все необходимые элементы, открывая возможности для создания чертежей любой сложности. Данный редактор автоматически рассчитывает силу тока и предлагает наиболее оптимальный защитный автомат с нужным номиналом.
  • Visio. Считается наиболее простым графическим редактором с бесплатным доступом, в котором легко разобраться даже начинающему электрику.

Подготовительные работы

Перед началом работ нужно запастись инструментом – болгаркой или перфоратором, шуруповертом или дрелью, тестером, пассатижами, кусачками, различными отвертками. Для разметки подойдет лазерный уровень, позволяющий начертить идеально ровные вертикальные и горизонтальные линии. Старая скрытая проводка определяется специальным прибором, после чего она вскрывается и удаляется.

Разметка выполняется в соответствии с план-схемой. Места прокладки проводов, установки розеток, выключателей и светильников отмечаются карандашом или маркером. Отдельное место предусматривается для электрического щитка.

После этого открытая проводка может сразу монтироваться, а для скрытой – делают в стенах штробы. Вначале нужно вырезать отверстия под розетки, выключатели и распредкоробки. Для этого используется перфоратор со специальной коронкой. Далее, этим же перфоратором или болгаркой прорезаются штробы на глубину примерно 20 мм. Ширина канавки должна обеспечивать свободное размещение в ней проводов.

На последнем этапе подготовки в стенах проделываются отверстия, через которые провода будут заводиться в комнаты. Они пробиваются перфоратором в углу каждого помещения.

Укладка проводки открытого типа

Монтаж начинается с установки щитка, расположенного в нише или просто закрепленного на стене. Далее устанавливается запланированное количество УЗО в соответствии с группами освещения. Внутрь щитка заводятся провода и подключаются к нужным клеммам, а все УЗО последовательно соединяются между собой.

Разводка проводов в 1 или 2- комнатной квартире начинается с закрепления по намеченным линиям кабель-каналов или коробов. Чаще всего они размещаются около плинтуса или под потолком и закрепляются саморезами. После этого на свои места устанавливаются розетки и выключатели, которые просто навешиваются поверх стены и закрепляются.

Затем провода укладываются в подготовленные кабель-каналы. Сначала устанавливается главный магистральный провод и линии, отходящие от розеток к щитку. После этого к распределительным коробкам прокладывается проводка от выключателей и светильников. Все соединения изолируются.

Особенности монтажа скрытой проводки

В установке скрытой проводки в 1- комнатной квартире нет ничего сложного. Ее монтаж может быть выполнен разными способами. Подключение щитка выполняется точно так же, как и при открытой проводке. Главное помнить, что клеммы ноля расположены сверху.

В ниши, прорезанные заранее, устанавливаются подрозетники и распределительные коробки. После этого разводится сама электропроводка. Кабели располагают в штробах и подводят к каждой точке в соответствии с планом. Если кабель к розеткам подводится с пола, в этом случае он помещается в специальную трубу или гофру. Последующие соединения выполняются так же, как и открытым способом, а все стыки изолируются.

Собранная в сеть электрика в квартире проверяется тестером и при отсутствии ошибок подключается к щитку. Штробы заделываются с помощью гипсовой шпаклевки, после чего приглашенный электрик соединяет всю систему с распределительным щитом.

Нашим преимуществом являются НИЗКИЕ ЦЕНЫ, вежливое обслуживание, короткие сроки выполнения электрики в квартире. По всем интересующим Вас вопросам по электрике в квартире, вы  можете получить ответ позвонив нам по телефону +7 (909) 926-36-83

Разводка в квартире своими руками. Монтаж электропроводки в квартире своими руками — пошаговая инструкция

Разводка в квартире своими руками. Монтаж электропроводки в квартире своими руками — пошаговая инструкция

Если вы покупаете квартиру в старом доме или в новостройке, там уже будет проведено электричество и подключены розетки с выключателями. И до покупки недвижимости вы никак не сможете повлиять на их местоположение. Но как только вы становитесь собственником жилья, то имеете право переделать проводку в квартире своими руками совсем по-другому. Конечно же, это процесс длительный, сложный и материально затратный. Пытаясь как-то сэкономить, многие задаются вопросом – реально ли в новом жилье сделать всю электрическую часть самим? Реально, если вы не лентяи, неплохо учились в школе, дружите с физикой и электротехникой. Так что тема у нас сегодня актуальная – электропроводка в квартире своими руками. Пошаговая инструкция от составления схемы до монтажа проводов вам поможет.

Начало всех работ — схема

Хотелось бы начать этот раздел с аналогии. Что является основой для хорошего крепкого дома? Конечно же, фундамент. Так вот, своеобразным фундаментом надёжного и качественного электроснабжения является грамотно составленная схема электропроводки в квартире. Многие совершенно напрасно этим пренебрегают и на это есть веские причины:

  1. Во-первых, монтаж электропроводки в квартире вам будет делать гораздо легче, когда на схеме отображается практически конечный результат. Согласитесь, это довольно редко, когда на первом этапе ремонта люди могут представить себе, что получится в конце. А с электрической схемой это возможно, потому что на ней будут отображены все коммутационные аппараты, элементы освещения и стационарные бытовые электроприборы.
  2. Во-вторых, схема электрической проводки в квартире поможет вам составить чёткий план выполнения работ – с чего начать монтаж проводки, в каком направлении двигаться, что оставить на завершающий этап.
  3. В-третьих, когда у вас на руках есть готовая схема расположения элементов электрики в квартире, можно легко определиться с количеством материалов – розеток, выключателей, распределительных коробок, подрозетников, проводов, кабелей.
  4. И самое главное, когда уже будут полностью окончены монтажные и ремонтные работы, у вас останется схема разводки электропроводки в квартире. Ни в коем случае её не выбрасывайте. Если понадобится просверлить где-то в стене отверстие под картину или фоторамку, вы достанете схему и посмотрите, каков путь пролегания проводов, чтобы не напороться и не повредить токопроводящую жилу. Также многие заклеивают иногда распределительные коробки обоями, чтобы не портить внешний вид комнаты. Вообще-то этого делать нельзя, но если уж и заклеили, вы всегда сможете глянуть на схеме, где находится коробка. При необходимости каких-то работ, срежете кусочек обоев, получите доступ к коробке, а потом заклеите вновь.

Электропроводка в квартире своими руками пошаговая. Как заменить электропроводку в квартире своими руками

Все многоквартирные дома уже имеют проложенную электропроводку по квартире. Во время ремонта или при перепланировке помещения возникает необходимость заново уложить все провода и подключить все устройства. Кроме того старая проводка не рассчитана на большое количество мощных потребителей в современном доме и становится со временем хрупкой и ломкой, поэтому заменять ее нужно из соображений безопасности. Предлагаем пошаговую инструкцию, как заменить проводку своими руками.

Составление план-схемы

Любые работы по электропроводке начинаются с изучения старой схемы подключения и особенностей ввода силовых проводов в квартиру.

Для этого удобно использовать копию плана квартиры, на котором можно отмечать места установки розеток, выключателей, светильников. Начальная точка – это распределительный щиток с прибором учета около входа в квартиру. На этом этапе вполне достаточно знаний из школьного курса физики. В дальнейшем схема поможет правильно рассчитать количество провода и фурнитуры и поможет при ремонте и техническом обслуживании.

Правила составления плана:

  • Трасса электропроводки должна проходить строго вертикально и горизонтально, а все повороты делать под прямым углом. Это необходимо для безопасности и при таком расположении сложнее повредить линию.
  • Оптимальным будет прокладка в верхней части стены на расстоянии 15-20 см от потолка или вдоль пола внутри специального электротехнического плинтуса.
  • Выключатели располагаются при входе в комнату со стороны дверной ручки. Их высота от пола не регламентируется, но в большинстве случаев удобнее расположить их не выше 80 см.
  • Розетки по евростандарту располагаются на высоте 30 см, но в разных помещениях они могут располагаться на необходимой высоте. Например, в детской комнате убрать их повыше, на кухне расположить около стола и т.д.
  • Оптимальное количество розеток 1 штука на 6 кв.м. Для кухни или ванной комнаты количество розеток должно быть по числу работающих электроприборов. Расстояние от дверного или оконного проема не менее 10 см.
  • В каждой комнате должна быть минимум одна распределительная коробка. Исключение – это монтаж проводки без распределительных коробок, когда монтаж и разводка осуществляется в подрозетниках.
  • Желательно включить на схеме УЗО на 30 мА на входе в квартиру и на 10 мА в ванной комнате, для защиты от удара током.

Разводка электрики в новостройке. Самостоятельный монтаж разводки электрики в новостройке

Большинство застройщиков предпочитают оставить разводку электропроводки жильцам. Так компании экономят средства и время. Поэтому нужно знать, как должна проводиться электрика в новостройке своими руками. Новостройки имеют свои особенности разводки электричества. Все должно быть выполнено, соблюдая технику безопасности. В первую очередь это касается соединений. Они должны быть обязательно герметизированными.

Правила разводки электрики в новостройке

Чтобы проводка была максимально эффективной, а лишних затрат на материалы не было, необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Электрика проводится с помощью трехжильного кабеля. Минимальный размер сечения составляет 1.5 мм – для линии освещения. Для силовой линии используют сечение 2.5 мм. Для техники, как электроплита, должен быть проведен кабель с сечением 4 мм.
  2. Обязательно придерживаться нормативов защиты розеток. Для ванной комнаты розетка должна иметь степень защиты от 44 IP.
  3. Обязательно обзавестись автоматическими выключателями. Для сети освещения подойдет автомат на 10 А. Для розеток используется автомат на 16 или 25 А. Перед автоматами в цепи устанавливают УЗО, номиналом 30 мА.
  4. На каждую комнату должна быть отдельная распределительная коробка. В таких коробках соединение должно быть клеммами – это самый надежный вариант.
  5. На главном кабеле должен также находиться автоматический выключатель. Для ремонта электричества без него не обойтись.
  6. В новостройках обычно используют скрытый способ проводки. Оголенные стены позволяют быстро провести штробление и проложить кабеля. Такой способ является самым безопасным.
  7. Перед проведением работ обязательно нужно составить детальную схему. На ней указываются все линии и места потребления энергии. В застройщика берется точный план квартиры, на котором и будут нанесены обозначения элементов сети электрики.

Как проведена электрика в новостройке своими руками, пример лучше взять наглядно у знакомых, которым разводку проводил профессионал.

Монтаж электропроводки

Процесс разводки несложный, но требует последовательности всех этапов. Существует два основных этапа монтажа проводки:

  1. Подготовительные работы. Штробление стен, подготовка расходных материалов по размеру (провода, каналы для кабелей).
  2. Подключение всех элементов проводки. В каналы проводятся кабеля, к которым подключаются выключатели, розетки.

Подготовительные работы

В стене проделываются отверстия для монтажных коробок. В них устанавливаются выключатели и розетки. Все полости вокруг коробки заделываются штукатуркой. Края коробки не должны выступать.

Чтобы обезопасить кабель, в штробу укладывают полихлорвиниловую трубку по всей длине. Все трубки должны протягиваться к потребительскому щитку. Трубку закрепляют с помощью распорок или зажимов каждые пол метра. Ее затрамбовывают в стене гипсом либо штукатуркой. Нужно позаботиться о герметичности соединений труб, чтобы возможная влага в стенах не попадала на провода. Когда все каналы для проводки подготовлены и зафиксированы, можно занимать разведением проводки.

Подключение элементов проводки

По каналам проводятся кабеля, в соответствии от его назначения, то есть от сечения. Кабель укладывается с помощью эластичной пластиковой протяжки. Сначала протягивают ее в канал. Когда конец вылез, к нему прикрепляют кабель, который протягивают в канал, вытягивая протяжку.

Когда все провода и кабели подготовлены, можно заниматься соединениями. Оно может быть клеммами, скруткой, спайкой или другими способами. Соединения проводятся в коробках. Для этого с трехжильного кабеля используют такую маркировку подключения проводов:

Подключив потребителей питания в коробках к кабелю, нужно проверить исправность линии электричества. Если система работает без перебоев, коробки закрываются и заштукатуриваются.

Источник: https://doma-na-veka.ru/novosti/elektrika-v-kvartire-razvodka-elektriki-v-kvartire-svoimi-rukami-ekonomim-na-oplate-truda

Как проложить проводку в квартире. Прокладка проводки

При прокладке проводов в помещении необходимо придерживаться правил, которые также учитываются еще на этапе составления схемы. По стенам, полам и перекрытиям провода прокладываются строго вертикально (отводы к розеткам и выключателям) и горизонтально. Никаких кратчайших путей делать нельзя, поскольку трасса кабеля забудется через самое короткое время, а затем возникнет ситуация, когда при сверлении отверстий, например, чтобы подвесить полку или картину, будет повреждена проводка в стене.

Неправильная прокладка

Как проложить электропроводку в квартире? Прокладку кабеля между распределительным щитом и распредкоробками производят различными путями:

  • По потолку;
  • По полу;
  • По стенам на расстоянии 15-20 см от пола или потолка.

Все зависит от конструкции перекрытий и от стадии ремонта. К примеру, если на полу планируется выполнение стяжки, то в ней удобно проложить проводку.

Способы прокладки также отличаются разнообразием:

  • В штробах, если нет других вариантов, и толщина штукатурки позволяет скрыть кабель;
  • В стеновом и потолочном пространстве;
  • В специальных кабельных желобах.

Последний вариант наиболее удобен, поскольку свободное размещение кабеля позволяет легко заменить любой участок на более мощный или в случае повреждения.

Важно! При любом способе, кроме прокладки в штробах, кабель необходимо прокладывать исключительно в защитной гофротрубе.

Гофротруба

При укладке кабеля в трубе в стеновом и потолочном пространстве следует избегать резких перегибов для обеспечения возможности замены участка кабеля.

В продаже имеется большой ассортимент элементов дизайна помещений, предназначенных для укладки кабеля. Это плинтусы и дверная обналичка со специальными каналами. Проводку, проложенную в канале плинтуса, легко заменить в случае необходимости.

Важно! Правила монтажа электропроводки запрещают совместную прокладку в одном желобе, трубе или штробе силовой проводки и низковольтных проводов (антенных, телефонных кабелей или витой пары интернета).

Видео разводка электрики в квартире новостройке

Правила прокладки проводов при разводке электрики

Электрика

Монтаж электропроводки в квартире или частном доме – технически сложная работа, требующая от мастера высокой квалификации. Самостоятельная прокладка проводов без знаний правил устройства электроустановок (ПУЭ) и СНиП недопустима, так как угрожает безопасности и жизни жильцов. Пожар в частном секторе или многоквартирном доме нередко возникает из-за несоблюдения норм при работе с электрикой.

Основные требования

Разводка электропроводов осуществляется после расчета рабочей нагрузки на проводку в конкретной квартире. Специалист учитывает мощность и силу тока, необходимые для работы электрооборудования – стиральной машины, осветительных приборов, микроволновой или кухонной печи, бытовых приборов. Получив данные по реальной нагрузке на электропроводку, мастер точно представляет, какое сечение провода необходимо выбрать для разводки. Правило «нагрузки должна быть ниже силы тока» предотвратит короткое замыкание и возгорание проводки.

Установка распределительного щитка – УЗО – обеспечивает безопасность при превышении допустимой нагрузки на провода. При существенном скачке напряжения или длительном превышении установленного значения автомат просто отключит электричество в квартире, предотвратив пожар. Распределительная коробка должна быть пластмассовой или металлической, обеспечивающей мгновенный доступ к проводам.

Кабель для современной электропроводки должен быть исключительно трехжильным медным. Это требование связано с тем, что алюминиевые провода не способны выдержать нагрузку из-за скопления множества мощных электроприборов в квартире, а третья жила обеспечивает заземление. Установлены следующие нормы сечения кабеля и проводов:

  • подводка к выключателям и осветительным приборам – 1,5 мм²;
  • подключение к розеткам и монтаж основной проводки в квартире – 2,5²;
  • подключение к распределительному щитку – 6мм².

В квартире к щитку должны быть проложены три жилы: ноль (N), фаза (L) и земля (PE). Правила ПУЭ и СНиП позволяют обеспечить оптимальную нагрузку на систему и создать условия для бесперебойной безопасной работы электрики. Наличие «земли» исключает удар электрическим током, который может оказаться для человека смертельным, и предотвращает перегорание бытовых приборов. В случае пробоя фазы напряжение будет подано на корпус электроприбора, и спасти человека в этом случае может лишь заземляющая жила.

Требования к системе розеток и выключателей

Электропроводка в квартире создается по тщательно продуманной схеме. Она подчиняется правилом СНиП:

  • на шестиметровой площади размещается одна розетка, однако в условиях современной кухни такое требование не имеет смысла, ведь бытовых приборов в маленьком помещении больше;
  • выключатель размещен не ближе 100 мм от дверной ручки, лучше с правой стороны;
  • в ванной комнате допускается размещение розеток в случаях, если они имеют специальный уровень защиты влаги, размещены не ближе, чем в 60 см от источника воды;
  • выключатели расположены не ниже 10 см от пола, окон, дверей и расстоянии не менее 20 см от потолка.

На кухне допускается довести число розеток до реального соответствия бытовым приборам, не выполняя требование монтировать только одну розетке на 6 км. метров площади. Розетки в ванной обязательно должны быть подключены к коробке распределения.

Допустимо запланировать несколько линий освещения. Грамотный электрик составит схему прокладки электрокабелей, розеток, выключателей. Каждая линия должна иметь логику размещения, быть расположена вертикально или горизонтально с обязательным отражением на схеме. Кабель прокладывается в 20 см от дверных и оконных проемов.

Разновидности проводки

Существует три варианта размещения квартирной проводки:

  • скрытая;
  • наружная;
  • комбинированная.

Скрытая представляет собой кабель, проложенный под потолочной конструкцией или напольным покрытием. Чаще всего при капительном ремонте прокладываются удобные ровные штробы, в которые закладывается силовой кабель, уложенный в гофрированный футляр. Такой вариант размещения проводки незаметен под слоем штукатурки и финишных покрытий, при этом никаких нарушений техники безопасности нет.

Наружная проводка наиболее проста. Кабель в этом случае размещается на стенах в ложе специального пластикового канала. Эстетика страдает, зато доступ к электрике удобный, в случае необходимости можно сделать любые по сложности манипуляции с проводами, кабелем.

Комбинированная проводка сочетает преимущества первых двух. Варианты размещения кабеля разные. Одна линия может располагаться на стене, другая спрятана в пол или под финишное покрытие. В квартире комбинированная проводка практически не встречается.

Кабель должен быть уложен в гофрированный рукав. Это защищает провода от повреждений, а также позволяет производить нужные манипуляции, не разрушая слой штукатурки.

Услуги бартера электрика для адвоката по бракоразводным делам

Электрик на Статен-Айленде обклеил свой родной район и Бруклин сотнями листовок, умоляющих адвоката о разводе – в обмен на его знание вольт и токов.

Банковский счет Энтони Давино перегорел после того, как он выложил более 100 000 долларов, чтобы помочь ему расстаться со своей женой Даной Давино, которая, по его словам, изменила ему, а затем подала на развод.

Дана ДавиноScreengrab

В последней попытке на прошлой неделе он обратился к своему 20-летнему опыту работы в области электротехники, наряду с принтером и большим количеством ленты.

«Требуется адвокат по разводам», – кричат ​​летчики. «У меня осталось еще 6 запланированных судебных заседаний. Если вы заинтересованы, позвоните в A.S.A.P. »

Судья Статен-Айленда поручил ему до 4 ноября найти нового адвоката после того, как он не смог найти 30 000 долларов на оплату последнего.

«Я полагаю, это должен быть какой-то юрист, который только что купил дом, и ему нужны электромонтажные работы», – сказал Давино The Post. «Я могу связать домашний суп с орехами, а эта работа стоит недешево. Я решил, что единственное, что у меня осталось, – это набор навыков.”

Давино, 42 года, во вторник заключил сделку с легальным орлом Лонг-Айленда Далией Заза.

Деннис А. Кларк

«Рекламный проспект появился в моей ленте новостей», – сказал во вторник Заза, адвокат по бракоразводным процессам с 10-летним опытом. «Моей первой мыслью было, что это действительно творческий подход, потому что, занимаясь юридической практикой, я понимаю, что есть много людей, которым нужна юридическая помощь, но они не могут себе ее позволить».

Заза и ее муж живут в небольшом коттедже в округе Нассау.

«Множество мелких работ, – сказала она, – новое освещение и замена проводки, которая вышла из строя, устарела, и ее тоже хорошо модернизировать.”

Давино обещает, что договоренность будет расти.

«Я буду указывать реальные цифры в счетах, чтобы я мог количественно оценить свою работу, и чтобы она могла чувствовать себя комфортно», – сказал он.

Его жена, Дана, сказала: «Он очень находчивый», прежде чем добавить в сообщение для The Post:
«Я прошу, чтобы средства массовой информации и общественность увидели прошлое романа и приняли во внимание смущение и унижение, которое это навлекло на моих детей. , [кто] уже так много пострадал ».

Что нужно знать о правах на ремонт и обслуживание

Вы можете использовать арендную плату для проведения аварийного ремонта, если после уведомления арендодателя о состоянии (ах) и разумного количества времени для выполнения работы арендодатель не выполняет или отказывается сделать это.

  • Необходимый ремонт должен быть таким, который создает опасность для жизни, здоровья или безопасности людей или мешает им проживать в помещении.
  • Вы должны быть в состоянии доказать, что ремонт и стоимость ремонта были разумными в данных обстоятельствах.

Осторожно: несоблюдение этих шагов может привести к тому, что вам придется оплачивать стоимость ремонта, а также арендную плату, а против вас начнется процедура выселения

Вы или группа арендаторов можете также использовать деньги за аренду для покупки масла для отопления или оплаты счетов за коммунальные услуги (например,грамм. ConEdison), если домовладелец не предоставляет масло для отопления или не оплачивает счета за коммунальные услуги в общественных местах здания, и существует угроза или фактическое отключение коммунальных услуг в общественных местах здания.

  • Прежде чем предпринимать какие-либо действия, вы или группа арендаторов должны проинформировать арендодателя (желательно в письменной форме) об отсутствии нефти или коммунальных услуг.
  • В случае отсутствия топочного мазута вы должны попытаться получить масло у обычного поставщика. Вы также должны получить от поставщика письменную квитанцию, содержащую: имя лица, запрашивающего доставку; дата и время доставки; адрес, по которому была произведена доставка; количество, сорт и цена нефти; заявление о том, что масло было необходимо; а также сумма и имя лица (лиц), производящего платеж.

Перед тем, как сделать этот шаг, рекомендуется проконсультироваться с юрисконсультом или опытным и знающим адвокатом арендаторов.

Уровень разводов стимулирует спрос на многоквартирную недвижимость

Количество разводов в США и создание нескольких семей, 2015 г.
Источники: Центры по контролю и профилактике заболеваний; MPF Research

Когда речь заходит о спросе на многосемейные сообщества, обычно на ум приходят две демографические группы: миллениалы и бэби-бумеры.Однако большинство людей не осознают, что, хотя обе группы стимулируют спрос на многоквартирную недвижимость, есть третья подгруппа людей, которые делают то же самое – разведенные люди.

По данным Бюро переписи населения, в США проживает около 107 миллионов одиноких людей в возрасте 18 лет и старше. Из этих 107 миллионов 24% разведены. Это составляет 25,7 миллиона человек.

Помимо этих 25,7 миллиона, ежегодно происходит примерно 876 000 новых разводов, или один развод каждые 36 секунд.Это число не означает, что в США не так много счастливых и успешных браков; это просто указывает на то, что развод – это реальность, которую нельзя игнорировать, особенно владельцам многоквартирных домов и инвесторам.

Число разводов растет
Согласно отчету Шилы Кеннеди и Стивена Рагглза из Центра народонаселения Миннесоты при Университете Миннесоты, уровень разводов в США неуклонно растет в течение последних 30 лет.В настоящее время 50% всех браков в стране заканчиваются разводом. В течение 15 лет, с 2000 по 2014 год, среднее число американцев, вступающих в брак каждый год, составляло 2,3 миллиона человек.

При таком количестве браков ежегодно в США и 50% разводов спрос на многоквартирные дома может продолжать опережать предложение в течение нескольких лет, даже если только четверть недавно разведенных людей перейдут в многоквартирные дома. Рынок жилья. По данным MPF Research, в 2015 году было построено 225 000 квартир, и ожидается, что к концу 2016 года еще 315 000 квартир в США.С. будет построена. Хотя не каждый разведенный человек переезжает в квартиру, в прошлом году развелось более чем в три раза больше людей, чем построено новых квартир.

Брак часто означает шаг к покупке дома и созданию семьи, которому часто предшествует уход с рынка многоквартирных домов новобрачными съемщиками. Когда происходит развод, часто происходит обратное. Во время или после развода одно или оба лица, вероятно, вернутся в арендуемое жилье на временной или долгосрочной основе из-за уменьшения суммы ранее доступного дохода, а также неуверенности в том, где ему лучше жить. жить.

Поскольку половина браков в стране по-прежнему разрывается, владельцы многоквартирных домов захотят строить недвижимость для недавно разведенных. Вот несколько способов, с помощью которых владельцы могут обеспечить обращение своих сообществ к этой третьей демографической группе и движущей силе многосемейного спроса:

1. Создайте удобства, удобные для детей.
Часто при разводе участвуют дети. Это означает, что владельцы многоквартирных домов, которые интегрируют в свои объекты удобства для детей, часто будут лучшим вариантом для недавно разведенных родителей.Им нужны сообщества, которые помогут создать ощущение дома и включают места и места для встреч, где их дети могут встречаться и играть на улице. К ним относятся игровые площадки, большие открытые общественные места, семейные общественные мероприятия, бассейны и парки для собак.

Родители также будут искать объекты с удобствами, такие как фитнес-центры с прилегающими игровыми комнатами, чтобы они могли заниматься спортом, пока их дети играют в пределах видимости. Точно так же эту клиентуру привлекут залы для вечеринок, театры и бассейны с кухнями на открытом воздухе, которые можно использовать для празднования дней рождений или других детских мероприятий.

Включая удобства для семьи в свои апартаменты, владельцы могут обратиться к этой растущей демографической группе и помочь создать ощущение дома для разведенных жителей и их семей.

2. Выберите места для прогулок
Многоквартирные жилые дома с высокими показателями пешеходной доступности также будут привлекательными для этой демографической группы. Такие сообщества будут расположены недалеко от крупных центров занятости и школ, а также продуктовых магазинов, магазинов розничной торговли и развлечений.

Во время брака один из супругов может решить остаться дома и не работать.Однако после развода этому человеку, скорее всего, придется вернуться на работу. Вот почему необходимо находиться рядом с крупными центрами занятости.

Кроме того, если у разводящейся пары есть дети, обе стороны захотят жить рядом с хорошими школами.

Обеспечивая легкий доступ и улучшенную пешеходную доступность к этим окружающим удобствам, владельцы могут создать среду, которая понравится разведенным людям.

3. Включите услуги консьержа и общественную деятельность
Квартирные сообщества, которые выводят свою страницу из индустрии гостеприимства и объединяют услуги консьержа, такие как химчистка на территории, услуги выгула собак и ведение домашнего хозяйства, также будут привлекать эту аудиторию.

Часто, когда пара разводится, работа, которую раньше выполняли два человека, ложится на плечи одного. Это означает, что квартирные сообщества, которые предоставляют удобства и услуги, могут быть особенно привлекательными для недавно разведенных арендаторов.

Общественные мероприятия, такие как дегустации вин, мероприятия для гурманов, вечера кино и другие мероприятия, поощряющие социальное взаимодействие, также будут играть важную роль в привлечении этой демографической группы. Эти люди, вероятно, начинают все сначала, и им нужна среда, в которой они могут общаться и общаться, заводить новых друзей и начинать новую главу своей жизни.Такие мероприятия могут помочь им наладить новые социальные связи.

Уровень разводов по стране оказывает огромное влияние на спрос и потребность в многоквартирных домах по всей территории США. Обращая внимание на эту растущую демографическую группу и удовлетворяя ее потребности, владельцы квартир могут обеспечить жильем важную часть населения.

Как скоро арендодатель должен произвести ремонт электрооборудования? | Руководства по дому

Если вы снимаете дом или квартиру, иногда вам может казаться, что вы находитесь на милости домовладельца, по крайней мере, когда дело доходит до ремонта.Однако в Гражданском кодексе Калифорнии четко указано, что ваш домовладелец несет юридическую ответственность за поддержание вашего жилища в пригодном для жилья состоянии. К сожалению, если что-то пойдет не так и ваше жилье станет непригодным для проживания, арендодателю обычно не нужно решать проблему на следующий день.

Гарантия пригодности для жилья

Раздел 1941 Гражданского кодекса Калифорнии определяет право арендатора на жилище. Пригодность для проживания означает, что ваше жилище безопасно, надежно, и у разумного человека не будет проблем с проживанием в нем.В этом месте нет ничего опасного для здоровья. Если его состояние не соответствует этой подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, ваш домовладелец должен принять меры, чтобы вернуть жилище к приемлемым стандартам. По данным Департамента по делам потребителей Калифорнии, неисправность электропроводки влияет на пригодность для проживания.

Ответственность арендатора

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания не применяется, если вы вызвали электрическую проблему лично или потому, что ваш гость, член семьи или ваше домашнее животное несут ответственность за ущерб.Если вы подключите промышленный строительный инструмент к розетке в ванной и взорвете проводку, стоимость устранения проблемы полностью ложится на вас. Вы должны использовать свое жилище надлежащим и разумным образом.

Ограничения по времени

Если предположить, что проблема с электричеством возникла не из-за вас, согласно законам Калифорнии, у вашего арендодателя есть разумное количество времени, чтобы исправить ее после того, как вы уведомите его. К сожалению, в коде не указано, что считать разумным.Это может длиться до 30 дней для проблемы, которая является скорее неудобством, чем опасностью, но если вы живете без электричества в течение месяца, это определенные трудности. Это также может быть опасно, если вы упадете и поранитесь в темноте или если у вас не работает электрическое отопление. В этих случаях несколько дней могут быть более разумными. В конечном итоге, если ваша проблема серьезна или достаточно продолжительна, чтобы вы оказались в суде, все может свести к мнению судьи.

Опции

Если у вас есть серьезная электрическая проблема, которая угрожает вашему здоровью или безопасности, закон Калифорнии предлагает вам несколько средств правовой защиты.Вы можете выехать без предварительного уведомления, и ваш арендодатель не может привлекать вас к ответственности за арендную плату, причитающуюся по остатку вашего арендного договора. Вы можете решить проблему самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы, но это может быть неэффективным решением, если ваша проблема обширна и ее решение стоит дорого. Вы можете вычесть арендную плату только за один месяц и только два раза в год. Вы также можете удерживать арендную плату до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт, но у этого варианта также есть некоторые недостатки. Вы можете удержать процент от ежемесячного платежа только в зависимости от того, насколько проблема влияет на пригодность всего вашего жилища.Если у вас вообще нет электричества, это может быть весь ваш платеж, потому что все ваше жилище непригодно для проживания. В противном случае вы были бы ограничены только частью. В любом случае вы должны сначала уведомить арендодателя о проблеме и подождать разумный период времени, прежде чем принимать меры.

Ссылки

Биография писателя

Беверли Берд профессионально пишет с 1983 года. Она является автором нескольких романов, в том числе бестселлеров «Идет дождь» и «С каждым вздохом».”Берд также имеет обширный опыт работы в качестве помощника юриста, в первую очередь в области бракоразводного и семейного права, банкротства и имущественного права. В своих статьях она освещает многие юридические темы.

Если у вас есть одна из этих 10 рабочих мест, у вас больше шансов развестись

  • Статистик Натан Яу использовал данные опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения США за 2015 год, чтобы определить, на каких должностях наблюдается самый высокий и самый низкий уровень разводов.
  • Финансовая стабильность, общая удовлетворенность и атмосфера на рабочем месте – все это могут быть важными факторами.
  • У менеджеров азартных игр и казино был самый высокий уровень разводов, а у актуариев – самый низкий.
  • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Есть много факторов, которые влияют на уровень разводимости в стране, заставляя его повышаться или понижаться по сравнению со средним показателем. И когда почти половина американских пар спорят о деньгах, неудивительно, что статус занятости и заработная плата входят в число этих факторов.

Конечно, зарплата и стабильность работы во многом зависят от карьеры и работодателя, поэтому некоторые области, кажется, имеют более благоприятную связь с прочными браками, а другие – нет. С этой целью статистик Натан Яу недавно взял данные из опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения США за 2015 год, чтобы определить профессии с самым высоким и самым низким уровнем разводов.

Карьера не может быть решающим фактором №1 в том, получит ли человек развод, но финансовая стабильность и общая удовлетворенность жизнью играют важную роль.Атмосфера на рабочем месте также может повлиять на то, разводится ли человек. Исследование Яу показало, что у менеджеров казино и азартных игр самый высокий уровень разводов в Америке – 52,9%. Близки к этому бармены – 52,7% разводов.

И наоборот, оплачиваемые должности, как правило, лучше подходят для продолжительных браков, при этом должности в медицинской и финансовой областях входят в число профессий с самым низким уровнем разводов.

Итак, каковы окончательные результаты?

10 профессий с наибольшим количеством разводов:

Билл и Мелинда Гейтс разводятся после 27 лет брака

Билл и Мелинда Гейтс разводятся после 27 лет брака, сообщила пара в совместном заявлении в понедельник.

«После долгих размышлений и большой работы над нашими отношениями мы приняли решение расторгнуть наш брак. За последние 27 лет мы вырастили троих невероятных детей и создали фонд, который работает во всем мире, чтобы дать возможность всем людям вести здоровую и продуктивную жизнь », – говорится в заявлении.

«Мы продолжаем разделять веру в эту миссию и продолжим нашу совместную работу в фонде, но мы больше не верим, что сможем расти вместе как пара на следующем этапе нашей жизни.Мы просим о пространстве и уединении для нашей семьи, поскольку мы начинаем ориентироваться в этой новой жизни ».

Билл Гейтс, 65 лет, соучредитель Microsoft в 1975 году, занимает четвертое место в списке самых богатых людей в мире. По данным Forbes, его состояние составляет 130,5 миллиардов долларов. В марте прошлого года он ушел со своей должности в совете директоров Microsoft, чтобы сосредоточиться исключительно на своей работе с фондом.

Билл и Мелинда, 56 лет, познакомились в 1987 году, когда работали в Microsoft. Мелинда, которой в то время было 24 года, только начала работать менеджером по маркетингу.Биллу был 31 год, и он был генеральным директором. Они поженились в 1994 году, а через год Билл стал самым богатым человеком в мире.

Билл и Мелинда Гейтс в 2017 году. Фредерик Стивенс / Гетти

В 2000 году они основали Фонд Билла и Мелинды Гейтс, благотворительную организацию, которая потратила 53,8 миллиарда долларов на борьбу с «бедностью, болезнями и неравенством во всем мире», согласно веб-сайту фонда.Благотворительная организация, которая считается одной из крупнейших в мире, инвестировала более 1,75 миллиарда долларов в борьбу с COVID-19.

«Нет такого понятия, как национальное решение глобального кризиса», – заявили они в предыдущем заявлении на веб-сайте фонда. «Все страны должны работать вместе, чтобы положить конец пандемии и начать восстановление экономики».

В заявлении фонда поздно вечером в понедельник говорится, что Билл и Мелинда останутся сопредседателями и попечителями, и никаких изменений в их ролях не запланировано.«Они будут продолжать работать вместе, чтобы формировать и утверждать стратегии фонда, защищать проблемы фонда и определять общее направление деятельности организации», – говорится в заявлении.

У пары было трое детей, и они рано решили не отдавать им большую часть своего состояния, а вместо этого отдать его. «Это было потрясающе, что у нас было такое состояние, оно было гигантским. Мы не думали, что было бы здорово раздать его нашим детям», – сказал Билл ранее CBS News

. Развод вызывает вопросы о том, что происходит с остальными людьми. Это.Финансовые подробности развода пока не известны. Рэндалл Лейн, редактор Forbes, предсказывает, что их благотворительность переживет раскол.

«Это очень рациональные люди, которые верят в долгосрочную перспективу. У них больше денег, чем они когда-либо знали, что с ними делать, и я не думаю, что это повлияет на хорошую совместную работу», – сказал Лейн CBS. Новости.

Бен Трейси предоставил отчеты.

Актуальные новости

Загрузите наше бесплатное приложение

Для последних новостей и анализа Загрузите бесплатное приложение CBS News

Права арендаторов из штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье

en español

Вы можете сначала посмотреть это видео, чтобы получить обзор.Тогда читайте подробности ниже.

Да. Закон штата Мэн дает арендаторам «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец должен обещать, что ваш дом безопасен и пригоден для проживания.

Примеры нарушений арендодателем:

  • вода непитьевая
  • без тепла или слишком мало тепла зимой
  • сочетание проблем, таких как протекающие потолки, небезопасная система отопления, разбитые окна и тараканы

Система отопления должна обеспечивать обогрев жилого помещения минимум до 68 °.

Узнайте больше о тепловых проблемах и о том, что с ними делать.

  • Шаг первый
    Попросите арендодателя решить проблему. Если он ничего не делает, вы можете ответить на него с письменным требованием в письменной форме. Сохраните копию своего письма.

  • Шаг второй
    Позвоните в мэрию или городское управление и спросите о любых жилищных кодексах, которые могут применяться в вашем здании. Если в вашем городе есть сотрудник по соблюдению строительных норм, вы можете попросить его осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу письмо с требованием исправить любые нарушения кодекса.Закон штата также требует, чтобы в каждом городе был санитарный врач, который мог бы проверить и приказать исправить нездоровые условия (или освободить здание). Кроме того, в каждом городе должен быть местный инспектор по сантехнике для обеспечения соблюдения государственных и местных правил, касающихся сантехники.

  • Шаг третий
    Если вы не можете получить местную помощь, вы можете получить помощь или другие направления в следующих государственных учреждениях:
  • Опасность возгорания :
    Управление государственной пожарной охраны
    Инспекционный отдел
    626-3880 Телетайп: 287-3659
  • Проблемы с электропроводкой :
    Старший электротехнический инспектор
    624-8519 (чтобы оставить голосовое сообщение инспектору) или
    624-8603 (общие вопросы)
    TTY: 1-888-557-6690
  • Проблемы с водопроводом :
    Инспектор по сантехнике
    624-8639 Телетайп: 1-888-557-6690
  • Сточные воды, питьевая вода и радон :
    Отдел гигиены окружающей среды DHHS
    Телетайп: 1-800-606-0215 ​​
    • Программа по очистке сточных вод: 287-5689
    • Питьевая вода: 287-2070
    • Радон: 287-5676
  • Mold :
    Управление местного общественного здравоохранения
    287-6227
    Программа санитарной инспекции:
    287-5671

Кроме того, некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным источником полезной информации.

Вы можете пройти тестирование или попросить ваших детей проверить на свинец. Спросите у своего семейного врача или в клинике о тестах на свинец. Если тест вашего ребенка покажет очень высокий уровень свинца, лаборатория сообщит об этом программе предотвращения отравления свинцом в детстве в Огасте (см. Ниже). Они могут бесплатно осмотреть ваш дом и приказать домовладельцу удалить свинец. Эта программа также предоставляет другую помощь и информацию.

Если вы хотите проверить краску или воду в своем доме на наличие свинца, обратитесь за помощью к домовладельцу или позвоните в одно из этих государственных агентств:

  • Лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды по тел. 287-2727 (Тестирование воды)
  • Жилищное управление штата Мэн 1-800-452-4668 (Проверка окраски; они также могут проверить на содержание свинца в почве, где играет ваш ребенок.)

Некоторые программы действий сообщества (CAP) также могут помочь вам с тестированием на пыль.

Для получения дополнительной информации обращайтесь

Если ваш маленький ребенок пострадал из-за того, что домовладелец не сообщил вам об известных опасностях, связанных с свинцом, или не предупредил вас о других необходимых предупреждениях, он может быть оштрафован или вынужден возместить вам ущерб. Получите юридическую консультацию.

Для всех объектов, построенных до 1978 года, домовладелец должен уведомить вас за 30 дней до проведения любого ремонта или ремонта, который нарушает покраску на основе свинца.Это уведомление включает в себя надписи на всех входных дверях и заказное письмо для всех жилых единиц в здании. Или домовладелец может разместить уведомления и получить подписанный письменный отказ от взрослого в каждой квартире. Отказ от прав должен содержать конкретные предупреждения. Ваш арендодатель может быть оштрафован на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил уведомления. Если вы считаете, что вам или вашим детям был причинен вред из-за того, что домовладелец не уведомил вас, вы можете сообщить о нарушении своему местному окружному прокурору или в отдел защиты прав потребителей Генерального прокурора штата Мэн.

Цель этого закона – убедиться, что у вас есть возможность защитить себя и своих детей от свинцовой пыли во время работы. Кроме того, арендодатель должен использовать безопасные для свинца методы, чтобы свести к минимуму опасность.

Подробнее о свинцовой краске.

Постельные клопы стали гораздо более обычным явлением в штате Мэн. От них сложно избавиться. Как и в случае с другими вопросами, касающимися здоровья и безопасности, первым делом необходимо связаться с домовладельцем и попросить его профессионально обработать здание.Вам и другим людям в здании также необходимо будет предпринять шаги для решения проблемы.

Перед арендой:

Арендодатель снимает квартиру, если он знает (или подозревает) о клопах. Он также должен сообщить вам, есть ли в других соседних квартирах дома проблемы с клопами.

Перед сдачей в аренду поинтересуйтесь, когда квартира и соседние квартиры:

  • были в последний раз проверены на клопов, а
  • не содержит клопов.

Арендодатель должен дать вам честный ответ.

Что произойдет, если моя квартира заражена клопами после того, как я перееду?

Во-первых, вы должны немедленно сообщить об этом арендодателю. Для создания записи, вероятно, будет хорошей идеей сделать это в письменной форме. Получите образец письма здесь. После этого и вы, и ваш домовладелец должны приложить усилия, чтобы решить проблему. Вот как это работает:

  • После того, как вы уведомите арендодателя, он должен осмотреть вашу квартиру в течение 5 дней.
  • Затем ваш домовладелец должен связаться с сертифицированным государством экспертом по борьбе с вредителями в течение 10 дней после осмотра и обнаружения клопов.
  • Тогда ваш домовладелец должен предпринять все разумные шаги для решения проблемы на основе рекомендаций эксперта.
  • Вашему арендодателю и специалисту по борьбе с вредителями, вероятно, потребуется доступ к вашей кровати, мебели и другим вещам. Они должны уважать вашу конфиденциальность, но в то же время проводить все необходимые проверки, чтобы решить проблему. Чтобы избавиться от клопов, нужно сотрудничать. Ваш арендодатель должен сообщить вам стоимость вашего участия в процессе.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ваш домовладелец должен всегда уведомлять вас за 24 часа перед тем, как войти в вашу квартиру или отправить специалистов по борьбе с вредителями, за исключением чрезвычайных ситуаций.См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

Что делать, если я не могу позволить себе «сотрудничать»?

Чтобы избавиться от клопов, вас могут попросить переместить мебель, постирать одежду, постельное белье или предпринять другие шаги, чтобы облегчить процесс. Если вы не можете позволить себе это сделать или не можете это сделать, ваш домовладелец может предпринять необходимые шаги и взимать с вас плату за любые расходы, специфичные для вас (например, перемещение вашей мебели или стирка постельного белья). Если ваш домовладелец оплачивает эти расходы за вас, после того, как сначала сообщил вам, сколько они будут, он может попросить вас возместить эти расходы в течение 6-месячного периода (или дольше, по договоренности).

Что мне делать, если арендодатель ничего не предпринимает, чтобы избавиться от клопов?

Вы можете подать на арендодателя в суд. Вы можете получить как минимум 250 долларов или «фактический ущерб» (независимо от того, что вы потеряли). Вы должны показать это:

  • проблема не возникла;
  • вы устно или письменно уведомили арендодателя о проблеме, когда узнали о ней;
  • домовладелец не принял быстрых мер по избавлению от клопов; и
  • Вы не должны были вернуть арендную плату арендодателю, когда подали уведомление.

Примечание. Если домовладелец попытается выселить вас в течение шести месяцев с момента подачи жалобы, закон может защитить вас. См. Защита от возмездия.

Наконечники

  • Убедитесь, что вы правильно определили ошибку. Вы можете отправить образцы в лабораторию насекомых Университета штата Мэн.
  • Не собирайте кровати, матрасы и другую старую мебель с улицы или со свалки.
  • При переезде на новое место из места, где есть клопы, убедитесь, что вы не приносите клопов или их яйца с собой в свои вещи.(См. Связанные статьи ниже.)

Вот полезный ресурс о постельных клопах, о том, как их идентифицировать и как от них избавляться:

Постельные клопы: Энтомологический университет Кентукки

Некоторые домовладельцы штата Мэн использовали в качестве лечебного средства высокотемпературную обработку. (Арендодателям и домовладельцам следует проконсультироваться с квалифицированным, опытным экспертом.)

Если вы считаете, что у вас плесень, попросите арендодателя найти и устранить проблему с водой, которая приводит к росту плесени, а затем устранить любые повреждения, вызванные водой.Если это не сработает, выполните указанные выше действия. Обратитесь к арендодателю еще раз, чтобы получить сведения от местного врача и врача, если вы можете их получить.

Государственная лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды больше не занимается тестированием плесени. Некоторые частные лаборатории проводят тестирование, но это дорого.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Да. Во всех квартирах в спальнях или рядом с ними должны быть установлены сигнализаторы дыма и угарного газа. Любая сигнализация угарного газа в квартире, которую необходимо заменить после 1 января 2016 года, должна быть заменена сигнализацией, работающей от электричества с резервной батареей или от одноразовой батареи, которой хватит на 10 лет.В многоквартирных домах более трех этажей во всех коридорах должны быть установлены дымовые извещатели. Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

В частных домах, построенных или отремонтированных после 1981 года, также должны быть установлены дымовые извещатели. Любой ремонт, который добавляет спальню, должен включать сигнализацию угарного газа. Если этот ремонт будет произведен после 1 января 2016 года (или если сигнализация, требуемая этим законом, должна быть заменена после 1 января 2016 года), новая сигнализация угарного газа должна работать на электричестве с резервной батареей.Все новые дымовые извещатели, установленные после октября 2009 года, также должны быть подключены к стене и иметь резервную батарею.

Если вы глухой или слабослышащий, вы можете запросить неслышный сигнал тревоги. Если арендодатель откажется, вы можете положить его себе и вычесть фактическую стоимость из арендной платы. (См. Ниже.)

Любая дымовая сигнализация, расположенная в пределах 20 футов от кухни или ванной комнаты с ванной или душем, должна быть детектором дыма фотоэлектрического типа.

Арендодатели могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил.

Арендаторам следует:

  • Периодически проверять аварийные сигналы
  • Убедитесь, что батареи исправны
  • Не отключать будильники, а
  • Уведомить арендодателя в письменной форме, если сигнализация не работает должным образом.

Радон – это газ, который вы не видите или не чувствуете по запаху, который может быть вредным для вашего здоровья. Согласно DHHS штата Мэн, радон является второй по значимости причиной рака легких. К 1 марта 2014 года домовладелец должен провести тест на радон в вашем доме.Он должен повторять тестирование каждые 10 лет по требованию арендатора, если нет работающей системы смягчения последствий радона. Как правило, лицо, проверяющее воздух в вашем здании, должно быть зарегистрировано в Департаменте гигиены окружающей среды штата DHHS. (Есть некоторые исключения для тестирования, проводимого арендодателем или арендатором.) Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о результатах последнего теста на радон, когда вы заключаете договор аренды. Если спросят, домовладелец должен сообщить потенциальному арендатору об уровне радона в здании.Чтобы помочь арендодателям соблюдать требования, DHHS выпустил эту стандартную форму раскрытия информации. Для получения дополнительной информации о радоне см. Информационный бюллетень DHHS по радону и Домашнюю страницу DHHS по радону в штате Мэн.

Арендодатель не обязан устранять проблемы с радоном. Арендодатель, решивший устранить проблему, должен нанять лицензированного специалиста по смягчению воздействия радона. Если уровень радона превышает 4,0 пикокюри на литр воздуха, арендатор может освободить помещение, уведомив арендодателя за 30 дней.

Нарушение этих требований может привести к штрафу в размере 250 долларов США за каждое нарушение.Непредоставление необходимого уведомления также означает, что домовладелец нарушил «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания людей в штате Мэн». Арендодатели также должны сообщать о результатах в DHHS штата Мэн.

Иногда, если ремонт не слишком серьезный, можно «починить и списать». Вы можете решить проблему и вычесть стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

(1) Ваша проблема должна быть связана с тем, что делает ваш дом нездоровым или небезопасным. Примеры:

(2) Вы должны иметь возможность решить проблему менее чем за 500 долларов или половину вашей ежемесячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма больше.Например:

  • Если ваша арендная плата составляет 800 долларов в месяц, вы можете потратить до 500 долларов на ремонт.
  • Если ваша арендная плата составляет 1200 долларов, вы можете потратить до 600 долларов.
  • Эта сумма увеличивается до двукратного размера вашей месячной арендной платы, если ваше здание находится под выкупом права выкупа.

(3) Вы, ваша семья или ваши гости не были причиной проблемы.

(4) Прежде чем решить проблему, вы должны написать письмо арендодателю. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении.В письме попросите арендодателя устранить опасное состояние в течение 14 дней или раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация. Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы. (У нас есть форма письма, которую вы можете использовать. Для ее просмотра вам понадобится Adobe Acrobat Reader. Если вам нужна помощь в загрузке этого бесплатного программного обеспечения, перейдите сюда.) Если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы делать ремонт. См. Права арендаторов из штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом.

(5) Если у вас есть работа, то и работа, и материалы должны быть хорошего качества. Если ваша проблема связана с отоплением, водопроводом или электричеством, вам необходимо обратиться к квалифицированному рабочему для ремонта.

(6) После завершения работ отправьте арендодателю копию счета. Сохраните оригинал счета. Затем вы можете вычесть стоимость из арендной платы.

Вот еще несколько ограничений по «ремонту и вычету»:

  • Вы не можете использовать «ремонт и вычет», если арендодатель проживает в вашем доме и в нем менее 5 квартир.
  • Если вы делаете ремонт самостоятельно, вы можете вычесть стоимость деталей и материалов, но не вашего труда.
  • Члены вашей семьи также не могут взимать плату за труд.
  • Вы не можете привлекать арендодателя к ответственности, если кто-то пострадает при ремонте.

Что делать, если ремонт обошелся в сумму, превышающую 500 долларов США или половину моей ежемесячной арендной платы (или двухкратную ежемесячную арендную плату, если здание находится в отчуждении права выкупа)?

Вы и ваши соседи можете использовать метод «починить и списать» вместе, чтобы решить более серьезную проблему.Например, в вашем доме может быть плохая крыша или печь, ремонт которой стоит немало. Если бы у вас было 8 арендаторов, каждый из которых платит 800 долларов в месяц, вы могли бы заплатить за ремонт стоимостью до 4000 долларов (8 x 500 долларов).

Внимание: Мы не знаем никого, кто пробовал это раньше в штате Мэн. Если вы хотите попробовать групповую «починку и вычет», попробуйте сначала поговорить с юристом.

Мой домовладелец просто перестал оплачивать счета за коммунальные услуги. Что я могу сделать?

Вы соглашались, что арендодатель будет оплачивать коммунальные услуги, такие как освещение, электрическое отопление, топливо или воду.Потом перестали платить. Вы можете легально зарегистрировать счет на свое имя, оплатить счет, а затем вычесть его стоимость из арендной платы.

Если это не сработает, вы можете подать в суд на арендодателя за «фактический ущерб» (ваши убытки). Суд также может обязать арендодателя оплатить судебные издержки и гонорары адвоката.

Узнайте больше о том, как ваш город может помочь вам с отоплением и коммунальными услугами.

Нет. Вам грозит выселение, и вам все равно придется платить за аренду, пока вы там живете.Поговорите с юристом, прежде чем решите прекратить платить за аренду.

Исключение из правил: Если ваша квартира сгорает или повреждена настолько, что вы больше не можете в ней жить (и это не ваша вина), вам не нужно платить арендную плату со дня, когда вас вынудили выселить.

Предупреждения арендодателя о судебном иске может быть достаточно, чтобы заставить его решить проблему. В противном случае вы можете либо переехать, либо подать в суд.

Чтобы выиграть судебный процесс, вы должны пройти следующие тесты:

  • Ваша проблема должна быть серьезной – что-то, что делает ваш дом небезопасным или вредным для здоровья.
  • Вы, ваша семья или гости не были причиной проблемы.
  • Вы должны сообщить арендодателю о проблеме в письменной форме в разумные сроки и дать ей разумное время для ее устранения. (Сказать управляющему зданием или кому-то еще, кто собирает арендную плату за арендодателя, может быть достаточно. Но лучший способ доказать, что арендодатель знал о проблеме, – это направить ей письменное уведомление и сохранить копию.) Получите здесь образец формы.
  • Вы должны быть полностью в курсе своих арендных платежей на момент отправки письменного уведомления арендодателю.

Если ваш домовладелец не решит проблему в разумные сроки после того, как вы подадите письменное уведомление, поговорите с юристом о том, чтобы обратиться в суд, или самостоятельно подайте жалобу в Суд мелких тяжб. (Если вам нужно действовать быстро, обращение в суд мелких тяжб может занять слишком много времени.)

На судебном слушании судья решит, предоставил ли арендодатель вам безопасное и здоровое место для проживания. Судья может назначить любое из этих средств правовой защиты:

  • что ваш домовладелец ремонтирует квартиру
  • , чтобы ваша арендная плата была меньше, пока домовладелец не произведет ремонт.
  • , что арендодатель вернет вам часть уплаченной вами арендной платы

№Арендодатель не может заставить вас принять небезопасное или непригодное жилье. Вы можете добровольно согласиться жить в определенных небезопасных или непригодных условиях. Договор не действителен, если:

  • письменно
  • в нем указано, в каких именно небезопасных условиях вы согласились жить.
  • в нем указано, на сколько именно была снижена арендная плата из-за небезопасных условий.

Подробнее об отсутствии тепла или других основных коммуникаций

Закон штата Мэн предусматривает некоторые дополнительные меры защиты для арендаторов, чьи дома стали небезопасными из-за насилия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх