Стадии ремонта: Этапы ремонта квартиры: сроки и виды работ

Содержание

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Этапы ремонта в новостройке

Счастливые обладатели собственного жилья в новостройке, прежде чем поселиться в приобретенную квартиру, должны позаботиться о ремонте помещений. Недвижимость в жилых комплексах сдается без чистовой отделки, поэтому приведением в порядок и оформлением апартаментов придется заниматься самостоятельно.

Вопросы, с чего начать ремонт с нуля, кого нанять, где и по какой стоимости приобрести материалы, остаются актуальными как для тех кто впервые делает ремонт, так и для тех кто имел опыт таких работ ранее. В рамках данной статьи вы узнаете, какие существуют этапы ремонта в новостройке, что понадобится для реализации и как выполнить все задачи последовательно и эффективно.

Особенности ремонта в новостройке

Для того чтобы выполнить ремонт новостройки своими руками или при помощи бригады строителей быстро и легко, предварительно необходимо подробно определить все его стадии. Это поможет оценить предстоящие работы заранее, чтобы выделить оптимальный бюджет и существенно сэкономить время на решение сопутствующих вопросов.

Обратите внимание на особенности ремонтных работ в ЖК:

  1. Хотите ли вы делать перепланировку, сносить или монтировать новые перегородки.;
  2. Какую мебель вы хотите установить.;
  3. Определите материалы отделки пола и стен.;
  4. Запланируйте оптимальную прокладку инженерных коммуникаций.;

Если собственными усилиями составить подробный план и дизайн-проект не удается, в силу отсутствия определенных знаний и опыта, лучше обратиться за помощью к специалистам. Архитекторы, дизайнеры и инженеры строительной отрасли смогут разработать эффективный и качественный проект с учетом ваших индивидуальных пожеланий и составить смету на весь перечень предстоящих работ. Это поможет сделать предварительную оценку затрат и подготовить необходимые средства, чтобы в дальнейшем не затягивать и не приостанавливать процесс ремонта, а побыстрее закончить его и въехать в квартиру.

Какие виды работ можно проводить

Начинать стоит с черновых работ, поскольку они самые пыльные, затратные и длительные. Среди них:

  • Монтирование сантехнических труб в ванной и санузле, и инженерных коммуникаций;
  • Прокладка электропроводки;
  • Укладка теплого пола;
  • Стяжка пола;
  • Выравнивание стен;
  • Монтаж натяжных или подвесных потолков;
  • Покраска стен, пола, потолка;

Приступить к осуществлению этих задач следует сразу после того, как вы получите заветные ключи от собственного жилья.

Последовательность ремонта в новостройке

  • Выбор исполнителей и расчет стоимости.
  • Монтаж электропроводки;
  • Потолки;
  • Отделка стен;
  • Напольное покрытие;
  • Установка межкомнатных дверей.

Подготовительный этап

  1. Выбор исполнителей и расчет стоимости.;

Первоначально оцените собственные финансовые возможности, чтобы не совершать ошибок, когда на реализацию задуманного не хватает капитала. Как правило, потребители, допускающие такие оплошности, сталкиваются с неоправданно высоким счетом. Если самостоятельно произвести расчеты не получается, лучше доверить этот процесс специалистам. Они смогут составить последовательный план, правильную смету, чтобы избавить вас от непредвиденных финансовых сюрпризов.

Немаловажно нанять профессиональную, ответственную и аккуратную бригаду, которая будет заниматься ремонтом вашего жилья. Желательно доверить работу проверенным специалистам, поэтому знающие потребители чаще всего отдают предпочтение мастерам застройщика или подыскивают специалистов на строительных форумах. Это необходимо для того, чтобы соблюдать последовательность ремонта в новостройке.

Черновой этап

  1. Монтаж электропроводки;

В преимущественном большинстве случаев квартиры в новостройках предлагаются без разводки электропроводов. Владельцы получают только электрощиток на этаже и в квартире, поэтому следующим этапом реализации отделки квартиры будет разводка электрики. Здесь стоит четко определить, в каких местах будут размещены розетки. Этот процесс необходимо выполнить до завершения финишной отделки стен, особенно если вы планируете обшивать их гипсокартоном.

  1. Канализация и разводка сантехнических труб;

Для самых необходимых нужд можно обойтись временно установленными кранами, унитазом, а после разводки труб и отделки стен кафелем или плиткой устанавливать стационарные сантехнические изделия.

Отделочные работы

  1. Потолки;

Отделка потолков начинается после того, как выполнены предыдущие этапы. Если вы решили шпаклевать поверхность, будьте готовы к тому, что это затратный и длительный процесс. К тому же, при недостаточно аккуратной работе остаются заметные следы, которые следует устранять, на что также требуется немало времени. Другое дело – отделка гипсокартоном – быстро и качественно, однако все зависит от индивидуальных пожеланий заказчика.

  1. Отделка стен;

Ремонт квартиры в новостройке совершают сверху донизу, то есть, начиная с потолка, заканчивая полом. Поэтому, завершив облицовку потолка, приступаем к стенам. От качества и дизайна оформления будет зависеть гармоничный вид интерьера в общем, поэтому к данному процессу стоит отнестись максимально ответственно. На сегодняшний день существует множество вариантов облицовки:

  • Гипсокартон;
  • Натуральные обои;
  • Пробковое дерево;
  • Виниловые обои;
  • Жидкие обои;
  • Искусственный камень;
  • Плитка;
  • Панели из дерева;

  1. Напольное покрытие;

Когда стяжка пола завершена, выбирайте покрытие для пола. Это может быть ламинат, плитка, паркетная доска, половая доска из дерева, ковролин, после укладки которых монтируются плинтуса.

  1. Установка межкомнатных дверей;

Здесь следует отталкиваться от общего дизайна интерьера и подбирать изделия в тон цветовой гаммы помещений, а также в их стилистики и эргономики. Материал дверных конструкций может быть разный и выбирается в зависимости от индивидуальных предпочтений потребителя.

Советы

Итак, основной задачей владельца жилья в новостройке является правильное распределение этапов работы. Если соблюдать оптимальную последовательность, нанимать профессиональную бригаду строителей и покупать качественные, износостойкие материалы, вы обязательно получите ожидаемый результат.

Автор: Парус City

Этапы ремонта в новостройке в 2021 году

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

Источник: gipgips.ru

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

  • Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

  • Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

  • Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Источник: cache3.youla.io

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Источник: storage.webprorab.com

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

Содержание статьи

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

    Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

  • Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

    Трубы холодной и горячей воды, канализация

  • Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

    Штукатурка стен — важно качество

  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

    Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

 

 

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Этапы ремонта квартиры своими руками

На чтение 5 мин. Просмотров 28.4k.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке – это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку – концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с “плавающим” домом без потерь – достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне – задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца – выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. – придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций – электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап – один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность – не самая простая задача.

Следующая стадия – расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо “впритык”, потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой – ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил – движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая – от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации – не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты – все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

  • мокрая, сухая и полусухая стяжка;
  • каркасные конструкции под систему теплых полов;
  • наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка – это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным – это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

7. Монтаж окон 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах – в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете – нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса – это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней – требует дополнительного утепления. 

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание “плавающего” гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки – это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены – до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг – установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов – линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами – установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её “на потом”. Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: ” Нет ничего более постоянного, чем временное.”

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое – расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы – установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части – сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы – Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка – Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это – Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я – Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт – Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

с чего начать, черновая и декоративная отделка, монтаж коммуникаций

Содержание статьи

Качественный ремонт любого помещения предполагает следование конкретным этапам выполнения ремонтных работ, точное выполнение всех инструкций и требований. Все ремонтные работы должны проводиться в определённой последовательности: так, он начинается с разработки проекта, а заканчивается финишной отделкой и уборкой помещения.

Дизайн-проект интерьера квартиры

Любой ремонт должен начинаться именно с изготовления дизайн-проекта будущего интерьера. Такой проект содержит данные об отделочных материалах стен, пола, потолка, схему освещения, схему расстановки мебели и т.д. Такой проект может создаваться в течение трех месяцев, но это время и затраты на него необходимы, ведь в противном случае все проведенные дорогостоящие ремонтные работы могут дать совершенно не такой результат, который хотелось бы. Разработка дизайн-проекта может быть продлена на пару месяцев, если задумана перепланировка в квартире, смена расположения сантехники или газового оборудования и т.д. Такие изменения требует согласования в соответствующих органах.

Состав дизайн-проекта

Процесс создания дизайн-проекта состоит из нескольких обязательных этапов, которые заключаются в следующем.

  1. Первым этапом становится изучение пожеланий клиента к будущему интерьеру, его стилю, обсуждение основных деталей и главной концепции.
  2. Затем создается эскизный проект: все пожелания клиента учитываются при создании трехмерного эскиза, который показывает дизайнерское решение и расположение основных элементов в комнате или квартире.
  3. После того, как эскизный проект составлен, переходят к выбору строительных материалов и мебели, причем тут уже указывается конкретная модель того или иного предмета интерьера.
  4. Затем переходят к 3D визуализации пространства и созданию рабочих чертежей. Рабочий чертеж создается на базе эскизного проекта, но вмещает в себе конкретные детали для строителей, которые будут выполнять все этапы работ. Автор составленного дизайн-проекта оставляет за собой контроль за тем, как воплощаются его идеи и разработки.

Программы для создания дизайна-проекта квартиры

Для составления дизайн-проекта, на этапе визуализации, дизайнеры часто пользуются специальным программным обеспечением, с помощью которого можно представить виртуально будущий дизайн комнаты или квартиры. В таких программах легко менять цвет стен, ширину проходов, размер окна, двигать мебель, менять планировку комнат и т.д. Некоторые такие программы в итоге могут выдать подробный чертеж со всеми необходимыми величинами и значениями для будущей реализации специалистами.

Рассмотрим несколько примеров такого программного обеспечения. Стоит отметить, что выпущены и доступны как бесплатные программы, так и платные. В чем их основные преимущества разберемся дальше.

Бесплатные программы
  • Remplanner.ru – уникальный инструмент, с бесплатной онлайн-версией, который позволяет самостоятельно создавать настоящие рабочие чертежи, с которыми потом смогут работать строители, электрики и сантехники. Именно в этом и заключается принципиальное отличие программы от массы аналогов. Взаимодействовать с инструментом очень просто, он позволяет любому пользователю подготовить полноценный дизайн-проект, не прибегая при этом к услугам проектировщиков, а это существенная экономия средств и времени.
    Планировщик  легок в освоении, а на выходе позволяет получить 16 планировочных листов, включая план освещения, расстановки  сантехники, мебели, демонтажа и возведения стен и т.д.
    Также в Планировщике есть:
    • 3D визуализация проекта;
    • Расчёт объёмов работ и сметы для бригад;
    • Ориентировочный расчёт количества черновых материалов для проведения ремонтных работ;
    • Возможность сохранить чертежи в формате pdf и затем распечатать;
    • Опция одновременной работы  с несколькими вариантами проекта / планировок.

  • Aston Design (Астрон Дизайн) – программа, которая позволяет с легкость смоделировать будущую комнату. Достаточно лишь задать параметры комнаты, а также размеры и расположение окон и дверей. Программа имеет огромный набор возможной для использования в ней мебели, которая может быть использована при проектировании спален, гостиных, детских, прихожих и т.д. Когда все параметры введены, а мебель выбрана, остается лишь перемещать ее по комнате и менять цвета стен и пола, и тогда наглядно видно все то, что мы пытаемся увидеть, передвигая мебель из угла в угол и из комнаты в комнату.

    Отправить запрос на получение программы Aston Design (Астрон Дизайн) можно здесь.
  • Google Sketchup – программа, которая имеет сразу две версии: платную и бесплатную. Интересно, что бесплатная версия имеет довольно широкий набор инструментов, который можно использовать при создании проекта. Эта программа проста в освоении и будет полезна начинающим дизайнерам, но, тем не менее, она дает возможность получить отличные результаты. Некоторые элементы можно дополнительно скачать в интернете, где можно найти и уже созданные проекты интерьера, которые могут быть использованы некоторыми как основа.

    Скачать программу Google Sketchup с официального сайта.
  • Sweet Home 3D – довольно простая в освоении и использовании программа, которая содержит массу возможных для использования в проекте текстур пола, стен, дверей, окон, предметов мебели и аксессуаров. Такой программой быстро сможет овладеть любой минимально подготовленный человек. Результат своего проектирования легко можно распечатать и отправить по почте.

    Скачать программу Sweet Home 3D (доступна на нескольких языках, в том числе и на русском), а также ознакомиться с её возможностями можно на на официальном сайте разработчика.
Платные программы
  • PRO100 – программа, которая имеет широкий функционал по перемещению предметов мебели по виртуальной комнате. Каждый предмет в этой программе имеет свое собственное вызываемое меню, которое дает возможность выбрать некоторые характеристики элемента: цвет, материал, текстура и т.д. Дизайнер, работающий с этой программой, имеет возможность просмотреть созданный виртуальный интерьер в семи проекциях. Когда происходит изменение одного из элементов проекта, это изменение учитывается и другими элементами.

    Более подробную информацию о программе можно получить на официальном сайте.
  • Arcon Eleco – программа, которая рассчитана, в основном, на профессиональных архитекторов, но она, в отличие от других платных программ, не очень сложна в освоении, так как не имеет перегруженного, замысловатого меню. Процесс создания проекта в программе вполне типичный для программ такого рода: выбираются размеры помещения, размещается вся мебель и аксессуары, выбирается отделка, а дальше проектировщик получает трехмерные модели помещения очень высокого качества, именно поэтому эта программа весьма популярна в Европе, где ею пользуются более 20 000 специалистов.
  • ArchiCAD – программа, которая широко распространена в кругах архитекторов и дизайнеров. С ее помощью проектируются самые сложные объекты, хотя ее можно использовать для создания проектов любой сложности. Программа обладает очень высокими возможностями, что делает ее едва ли не самой дорогой среди подобных программ. Стоит отметить, что кроме проекта помещения, программа дает возможность вести всевозможную строительную документацию. На видео представлен проект жилого дома разработанный в программе ArchiCAD.

Стадии проведения ремонтно-отделочных работ в квартире

Все ремонтные работы проводятся в несколько этапов, главные характеристики которых будут приведены ниже. Стоит рассмотреть краткую последовательность всех работ, чтобы дальше весь порядок их выполнения был более понятен. Итак, основные этапы работ таковы.

1. Подготовительные работы:

  • демонтажные работы и вывоз мусора;
  • установка межкомнатных перегородок при необходимости, а также всех необходимых гипсокартоновых конструкций.

2. Черновая отделка:

3. Чистовая отделка:

  • укладка плиточного напольного покрытия;
  • установка гипсокартоновых конструкций или натяжного потолка;
  • выполнение грунтовки потолка и стен;
  • установка на стенах армирующей сетки;
  • выполнение шпаклевки потолка и стен;
  • установка подрозетников;
  • укладка потолочного плинтуса;
  • выполнение отделочных работ на стенах;
  • подготовительные работы для укладки напольного покрытия.

4. Окончательный этап:

  • окончательная покраска потолка и отделка стен;
  • укладка напольного покрытия и плинтусов;
  • установка розеток, выключателей, светильников и электрощита;
  • установка дверей;
  • установка батарей и сушилки для полотенец;
  • установка всей сантехники;
  • установка кондиционера и регуляторов теплого пола, если необходимо;
  • установка аксессуаров и декоративных элементов.

5. Сдача квартиры владельцу:

  • удаление всего строительного мусора и инструментов;
  • уборка.

Этап демонтажных работ в квартире

Именно с демонтажных работ начинается непосредственно весь процесс ремонта помещения. Так, всю старую отделку, а это обои, паркет или ламинат, плитку, различные перегородки, снимают, подготавливая поверхность к новому покрытию. На этом этапе нужно добиться максимального объёма демонтажа старой отделки, иначе все дальнейшие работы могут не принести желаемого результата.

Демонтаж перегородок и стен

Перегородки в квартире можно убирать смело, так как они, в отличие от несущих стен, не принимают на себе никакой нагрузки, а служат лишь для разделения пространства. Между перегородкой и потолком, обычно, предусматривается небольшой зазор, который обеспечивает ее целостность при усадке всего здания. Этот зазор наполняется паклей, которую нужно убрать. После этого разбирают саму перегородку: делать это нужно сверху вниз. Так, для кирпичной стены демонтаж заключается в постепенном разборе ее по кирпичикам. Стоит обратить внимание на защиту пола от падения частиц разрушенной перегородки.

Демонтаж полов в квартире

Для этой достаточно грязной процедуры нужно позаботиться о наличии перчаток, головного убора и специальной одежды во избежание травм и негативного влияния на здоровья. Строительный мусор лучше складывать на тележку или что-то подобное, так как мусорные пакеты часто рвутся под тяжестью старого напольного покрытия. Чтобы демонтировать кафельный пол понадобится перфоратор, кувалда и зубило, а для деревянного пола столько силы применять не потребуется. Если же замена напольного покрытия не требуется, необходимо тщательно закрыть его, чтобы предотвратить его повреждение.

Демонтаж оконных и дверных блоков в квартире

Чтобы демонтировать дверной блок, необходимо сначала начать с двери, снять которую не так сложно. Сложнее будет убрать из стены дверной косяк, тем более, что он может быть установлен в несущую стену. После того, как дверной блок снят, дверной проем можно изменить в размере в зависимости от того, какие параметры будут у нового косяка. Если же замена окон и дверей не предвидеться, то нужно тщательно снять потрескавшуюся краску, подготавливая поверхность к нанесению нового покрытия.

Демонтаж настенного и потолочного покрытия

Штукатурка со стен снимается слой за слоем, начиная от верха стены. Обои отрываются кусками, а те, которые прочно прикреплены к стене, размачиваются и снимаются с помощью шпателя. Краски и эмали, которые используются в покрытии потолка, можно снимать шпателем, начиная от тех мест, где образовались трещины, а побелку можно просто смыть до появления слоя шпаклевки.

Устройство перегородок в квартире

Когда все демонтажные работы завершены, можно переходить к устройству новых перегородок соответственно подготовленному проекту. Перегородки могут быть выполнены из различных материалов: кирпич, пеноблоки, гипсокартон и т.д. Все эти материалы имеют свои плюсы и минусы, но в большинстве случаев каждая перегородка требует оставления небольшого зазора между ней и потолком, который необходим в случае усадки здания.

Виды межкомнатных перегородок для квартиры

Естественно, межкомнатной перегородкой может служить ширма или раздвижная дверь, но все же многие предпочитают стационарные перегородки, которые могут быть разных видов. Именно о них и пойдет речь дальше.

Обзор стационарных межкомнатных перегородок из различных материалов
Межкомнатные перегородки из кирпича

Такие перегородки очень часто возводятся в современных квартирах, в том числе в санузлах. Причиной такой популярности стали достоинства кирпича, которые состоят в его влагонепроницаемости и высокой способности к звукоизоляции. Однако кирпич не лишен и недостатков: так, возведение кирпичных перегородок требует больших временных затрат по сравнению межкомнатными перегородками из гипсокартона и пеноблоков, а также имеют значительный вес.

Перегородки из пазогребневых плит

Такие перегородки подходят для использования в любых помещениях и в любых условиях. К их достоинствам можно отнести огнестойкость, влагонепроницаемость, воздухопроницаемость, экологичность. Перегородки такого типа относительно просты в монтаже, а внутри таких перегородок можно спрятать, например, электрический кабель, если перегородка одинарная, и даже трубу канализации или водопровода, если она двойная.

Перегородки из пеноблока

Такие перегородки являются разновидностью бетонных перегородок, а поэтому обладают такими свойствами как огнеупорность, высокая способность к теплоизоляции и шумоизоляции, отличная несущая способность. К отрицательной стороне такого типа перегородке относится ее низкая воздухопроницаемость, но и она не делает пеноблок менее популярным в использовании, так как он сейчас считается лучшим решением для организации межкомнатных перегородок. Такие перегородки достаточно прочные и крепкие даже для того, чтобы повесить на них кухню, телевизор, нагруженные полки и т.д.

Перегородка из стеклоблоков

Такой тип перегородок пригодится для необычных дизайнерских задумок. Стекло для таких перегородок достаточно прочное и имеет ширину до 10 мм, а также может быть украшено каким-либо рисунком, что делает этот материал бесценным для создания интересного дизайна. Кроме дизайна, к достоинствам такого материала можно записать их тепло- и звукоизоляцию, огнеупорность, прочность и надежность, а также возможность пропускать свет, что не под силу другим видам перегородок. К такой перегородке, естественно, нельзя прибивать полки и прокладывать в ней электропроводку.

Перегородки из гипсокартона

Такие перегородки часто используются для создания каркасных конструкций. Из-за того, что сам по себе гипсокартон не имеет достаточной прочности, он крепится на готовый металлический каркас. При небольшой массе такой перегородки она обладает неплохими звукоизоляционными свойствами, она паронепроницаема и огнестойка. Гипсокартон, тем не менее, имеет некоторые недостатки: так, он не очень прочный, легко ломается, способен напитываться влагой и деформироваться. Если на такую перегородку необходимо что-то прикрепить, то нужно помнить, что она не выдерживают большой вес, а крепить какие-то конструкции лучше к металлическому каркасу.

Деревянные перегородки

Такие перегородки могут отличаться по конструкции, но все они натуральны и обладают такими свойствами, как прочность, неплохая звукоизоляция и теплоизоляция. Но, кроме этих положительных характеристик, деревянные перегородки имеют несколько недостатков: они способны впитывать влагу и плохо противостоят огню.

Этап штукатурных работ

После монтажа всех необходимых перегородок следует перейти к штукатурке. Чаще всего для этого используются гипсовые штукатурки. Выполняя такие работы, следует тщательно подойти к процессу нанесения и высыхания слоя штукатурки. Так, слой толщиной в 6 см может сохнуть от 15 до 20 дней в зависимости от температуры. Не следует наносить штукатурку в несколько слоев, а особенно, если даже это необходимо, делать длительные интервалы между нанесением слоев штукатурки. Хоть она и долго сохнет, но затвердевает быстро, что может стать причиной того, что уже после завершения ремонта при несильном вибрационном воздействии на стены, штукатурка может просто откалываться кусками из-за того, что сцепление ее с предыдущим слоем очень слабое. Поэтому штукатурку лучше наносить только одним слоем или же, если это крайне необходимо, шлепками равномерно наносить первый слой, и сразу после этого переходить ко второму.

Штукатурные работы можно проводить вручную либо используя специальные аппараты.

Машинная штукатурка

Штукатурка машинным способом выполняется с помощью специальной штукатурной машины, в которой готовится раствор и с помощью которой он наносится на стены. Основными преимуществами такого способа является высокое качество приготовленного раствора, одновременность нанесения его на стену, что позволяет получить результат высокого качества, быстрота выполнения работ, а также цена, которая на треть ниже ручных работ. Машинная штукатурка будет полезна, в основном, для тех помещений, которые имеют большую площадь, стандартные нерельефные формы, и там, где необходим отличительный эстетический эффект.

Ручная штукатурка

Ручная штукатурка требует использования таких ручных инструментов, как шпатель и мастерок. Такая штукатурка выполняется намного дольше механической, но именно она чаще всего необходима в небольших комнатах, квартирах, других помещениях, особенно если они имеют довольно сложную поверхность: имеют арки или колонны и т.д.

Этап монтажа систем водоснабжения и канализации

Все работы по монтажу системы водоснабжения проводятся одновременно с работами по электромонтажу. Эти работы требуют четкого осознания и представления того, где должен находиться каждый из предметов сантехники. Естественно, этот этап ремонтных работ предполагает и наличие всех изделий сантехники, которые должны быть установлены. Также на этом этапе прокладываются трубы водоснабжения и канализации.

Этап монтажа систем отопления

После того, как все штукатурные работы завершены, обустроено оборудование водоснабжения и канализации, можно переходить и к монтажу системы отопления. В большинстве случаев данный этап заключается в замене старых радиаторов отопления на более новые и совершенные модели. Также иногда могут устанавливаться запорные краны около батареи, что даст возможность регулировать подачу тела, экономя деньги, ресурсы, и создавая комфортный микроклимат.

Стоит отметить, что когда будут клеиться обои и проводиться другие отделочные работы, возможно, батареи придется временно снять.

Что же касается, например, оборудования теплого пола в ванной, то его целесообразно выполнять на этапе выполнения работ по стяжке пола.

Этап установки кондиционеров

Когда начинают монтироваться основные элементы кондиционера, необходимо четко знать, где он будет находиться, и какой тип кондиционера будет установлен. Данный этап предполагает монтаж такого оборудования, как внешний блок, система дренажа, кондиционерные трассы и т.д. Все же внутренние блоки устанавливаются уже в процессе финишной отделке.

Электромонтажные работы

Сразу после штукатурных работ, почти в одно время с монтажом сантехники, проводятся электромонтажные работы. Тут необходимо четко знать, где и сколько устраивать розеток и выключателей, нужно знать также количество и расположение основных потребителей электроэнергии. После все этого выполняется насчет нагрузки на электросеть и проводится монтаж проводки по определенной схеме.

Порядок выполнения электромонтажных работ

Очень важно выполнять работы по монтажу электропроводки именно после работ по штукатурке стен. Ведь в таком случае повышается точность расположения выключателей и розеток, не повреждается будущая отделка, а также снижается шанс повредить электропроводку. К тому же, именно благодаря выполнению электромонтажных работ после штукатурных есть шанс исправить некоторые просчеты, не прибегая к разрушениям уже выполненной штукатурки.

Стоит подчеркнуть важность точного представления будущего интерьера комнаты или квартиры, чтобы можно было точно знать, где понадобятся розетки, ведь, когда они устанавливаются непродуманно, это часто приводит к не совсем приятным результатам. Поэтому нужно заранее составить план расположения всех розеток и выключателей, а потом обсудить его со специалистом, чтобы согласовать некоторые детали или устранить возможные просчеты. После того, как проект расположения согласован, нужно сделать рабочий электропроект, по которому и выполняются черновые электромонтажные работы. Они заключаются в прокладывании проводки, установки подрозетников и электрического щитка. А вот все остальные элементы, розетки, выключатели, осветительные приборы, устанавливаются уже после проведения всех отделочных работ.

Стяжка пола

Стяжка пола выполняется после того, как выполнены все штукатурные работы, а также проведены коммуникации. Стяжка необходима для создания ровных поверхностей, которые нужны на этапе финишной отделки помещения. К выполнению таких работ существует масса требований, которые заключаются в нюансах выполнения работы, используемых материалов, времени на высыхание и т.д.
Различают несколько видов и способов по укладыванию стяжки пола. Их и рассмотрим дальше.

Виды и способы нанесения стяжки

Мокрый способ бетонной стяжки

Это, безусловно, самый распространенный метод. Такая стяжка проводится с помощью очень жидкой песчано-цементной смеси, которая может армироваться для дополнительной прочности еще и металлической сеткой. Толщина слоя стяжки, выполненного таким способом, обычно, составляет около 3 см. Это дешевый и надежный способ, который, к сожалению, не лишен некоторых недостатков:

  • длительность высыхания (под отдельные отделочные материалы – до 30 дней),
  • возможность деформации и растрескивания,
  • получение неровной поверхности,
  • возможность пропускания воды.

Такой способ можно использовать для удешевления работ, но сейчас от него постепенно отказываются.

Сухая стяжка пола

Этот способ все чаще используется современными специалистами, причем чаще всего – именно в частных домах. Такая стяжка исключает использование любых мокрых процессов, в чем и заключается ее главное преимущество. При ее обустройстве используется керамзит, листы ГВЛ и клей. Однако, и этот метод имеет недостатки, среди которых основной – стоимость работ, а также необходимость ждать так называемого созревания пола.

Полусухая стяжка пола

Этот способ является самым приемлемым по цене и качеству выполняемых работ. Главным преимуществом является возможность начинать укладывать отделочные материалы на пол уже спустя 10-14 часов после того, как были проведены работы по устройству стяжки. Такая стяжка выполняется с помощью использования полусухого раствора с полипропиленовой фиброй. В итоге получают ровную поверхность, которая устойчива к трещинам, деформации и иным повреждениям.

Устройство стяжки пола механизированным способом

Особенность такой стяжки состоит в том, что раствор для нее готовится в специальном аппарате, который после его приготовления, пропускает через шланг к месту, на которое и необходимо залить стяжку. Такая стяжка быстро становится прочной: так, уже на четвертые сутки можно выполнять отделочные работы. Стяжка дает возможность получить ровную поверхность, причем механическая стяжка хорошо подходит для больших помещений несложной геометрии – в них стяжку можно выполнить очень быстро.

Этап гипсокартонных работ

Работы по созданию конструкций из гипсокартона, обычно, выполняют после того, как стяжка хорошо просохнет и усядется. Отличным вариантом для использования во многих помещениях, особенно в ванных комнатах, является влагостойкий гипсокартон. Дальше остановимся на конкретных видах гипсокартона и их характеристиках.

Виды гипсокартона и его свойства

Выделяют такие основные типы гипсокартона:

  • стеновой: его толщина составляет 12,5 мм, он используется очень часто для облицовки стен, так как дает возможность создать гладкую поверхность без штукатурки. Он используется также для обустройства перегородок, а иногда и для облицовки потолка;
  • потолочный: применяется в облицовки потолка, особенно когда планируется использование подвесных потолков. Толщина его составляет 9,5 мм, чтобы облегчить потолочную конструкцию;
  • арочный: толщина этого гипсокартона еще меньше – 6,5 мм. Он используется для создания арочных конструкций разного размера.

Также гипсокартон делится в зависимости от места использования по ряду характеристик. Так, выделяют влагостойкий гиспокартон, который практически не способен поглощать влагу, и часто используется в ванных комнатах и кухнях, огнестойкий, который рекомендуется использовать, например, в зоне около камина.

Все виды гиспокартона обладают такими положительными свойствами, как теплоизоляция, хорошая звукоизоляция, экологичность, возможность проведения чистых, «сухих» строительных работ с его использованием. Перегородки, изготовленные из гипсокартона, возможно подвергать любым отделочным работам, гипсокартон отлично связывается практически с любым материалом.

Недостатки гипсокартона

Несмотря на все достоинства, перечисленные выше, важно отметить, что гипсокартон имеет и некоторые недостатки. Так, основным недостатком гипсокартоновых конструкций является их низкая стойкость и невозможность выдерживать большие нагрузки и удары, что проявляется в невозможности закрепить на такой стене средний по тяжести шкафчик и т.д. Это делает гипсокартон невозможным для использования в некоторых помещениях. На гиспокартоне могут со временем образовываться трещины вследствие воздействия вибраций и смещения листов относительно стыков.

Гипсокартон также вызывает некоторые сложности в монтаже и необходимость особенного подхода, особенно это касается потолочных конструкций.

Использование гипсокартона также связано с уменьшением полезной площади: металлические каркасы забирают пространство и уменьшают высоту комнат. Кстати, в пространстве между двумя листами гипсокартона могут заводиться грызуны, а также развиваться плесень. Стоит отметить и низкую воздухопроницаемость гипсокартона, что влияет на микроклимат помещения и ставит под вопрос его использование людьми с заболеваниями органов дыхания. Гипсокартон гигроскопичен, а поэтому при воздействии влажности может со временем деформироваться.

Все эти качества гипсокартона делают его не тем материалом, который используется в ремонте элит-класса, так как очень часто его поведение в тех или иных условиях невозможно предугадать. Хотя, популярность таких конструкций остается на все том же высоком уровне.

Этап укладки плитки

Работы по укладке плитки должны быть выполнены максимально аккуратно и тщательно, так как именно качество ее укладки во многом обуславливает общее впечатление о ремонте. Естественно, готовое плиточное покрытие напрямую зависит от качества самой плитки, предугадать которое практически невозможно – ее качество становится известно только тогда когда приходит время ее укладывать, и она таки поступает к месту проведения работ.

Стоит отметить, что сложнее всего укладывать плитку, которая имеет сложный узор и различные декоративные элементы: чем больше таких элементов, тем качество укладки становится ниже, а сложность выше. Сложнее также укладывать плитку, которая вытянута в длину.

Малярные работы

Малярные работы включают в себя целый комплекс работ по отделке помещений. Так, малярные работы предусматривают установку малярных уголков, грунтование стен, их шпатлевание и шлифование, заделку швов между листами гипсокартона, а также покраску стен, поклейку обоев (подробнее о выборе обоев, какие обои бывают).

Что же касается потолков, то тут малярные работы начинаются с грунтования поверхности, установки малярного уголка и заделки швов между листами гипсокартона. Потом переходят к поклейке стеклохолста и его грунтовке, шпатлеванию и шлифованию потолка, которое может выполняться в два этапа. Все малярные работы на потолке завершаются его покраской.

Установка сантехники в квартире

Обычно, к установке сантехники приступают после того, как пройдена стадия облицовочных работ: покрашены стены, выполнено напольное и потолочное покрытие. На данном этапе устанавливают все необходимые и предусмотренные проектом сантехнические изделия: ванна, душевая кабина, умывальник, унитаз, биде, полотенцесушитель. Иногда, когда этого требует задуманный дизайн, некоторую часть облицовочных работ проводят после установки сантехники. Так, иногда необходимо выложить плитку точно по кромке душевой кабины или ванны.

При установке смесителей, что также входит в перечень работ по установке сантехники, важно не поцарапать хромированные детали, поэтому нужно пользоваться специальными инструментами. Также нужно не забывать про необходимость герметизации стыков сантехнической керамики с облицовкой.

Укладка напольных покрытий в помещении

Лучше всего приступать к укладке напольных покрытий, когда все остальные отделочные работы выполнены, т.е. именно напольным покрытием лучше завершать все этапы чистовой отделки. Это же касается и дверей, а также лестниц, которые предусмотрены проектом для установки.

К каждому типу напольного покрытия выдвигается целый ряд требований по их исполнению. Так, например, ламинат укладывают на вспененный полиэтилен, а паркет требует укладки на бетонную стяжку, покрытую фанерой, после чего проводят все необходимые малярные работы, по завершению которых укладывают само покрытие, крепя к фанере гвоздями. Чтобы не запачкать, его обычно застилают сверху бумагой или картоном.

Финишные отделочные работы

К таким работам относят все чистовые отделочные работы, которые предусматривают декорирования отделок помещения. Кроме непосредственно самих малярных работ, к финишным относят также работы по нанесению декора сложного типа на стены и потолки. Так, именно этот этап предусматривает выполнение венецианской штукатурки, нанесение текстурной краски и прочих фактурных покрытий. Именно этот этап ремонта часто забирает достаточное количество времени, так как требует серьезного подхода.

К финишным работам также относят и установку плинтусов и карнизов, отделку потолков различными панелями и т.д.

Подключение электрооборудования

После того, как выполнены все малярные и отделочные работы, приступают к завершению начатого ранее монтажа электрооборудования. Так, этот этап предусматривает окончательное обустройство розеток и выключателей, а также установку осветительных приборов разного типа: светильников, люстр, бра и т.д. На этом этапе также осуществляется подключение различных электрических приборов.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов│ РемонтУм

Планирование пространства наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D.
Подготовка проекта перепланировки Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры – нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней.
Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время Если дом заселен – уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. По закону можно шуметь с 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье.
Подготовьте минимальные удобства для работы Строительный унитаз и освещение.
Перепланировка После согласования документов в жилинспекции перепланировка – первый этап ремонта.
Гипсокартонные конструкции Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр.
Меняем двери, окна, отопление По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями.
Штукатурные работы Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов.
Коммуникации Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера.
Установка теплого пола Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие.
Стяжка пола Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе.
Ванная комната и санузел Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки – в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой.
Подготовка потолка к отделке Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной – пропускайте шаг.
Подготовка стен к отделке Шпатлевание, шлифовка.
Подготовка пола к отделке Наливной пол, утепление, укладка плитки.
Отделка откосов Штукатурка, шпатлевка, заделка швов
Установка подоконников
Отделка потолка Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска.
Отделка стен Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр.
Установка накладных частей розеток, выключателей
Отделка пола Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр.
Установка межкомнатных дверей Установка дверей, наличников, порталов.
Монтаж плинтусов Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса.
Натяжной потолок В этот этап также входит установка светильников.

5 этапов перепланировки | Дизайнеры домов

Будь то полноценное пристройка дома или реконструкция комнаты в вашем доме, вы можете ожидать, что вам придется пройти пять различных этапов: планирование, составление бюджета, снос, строительство и уборка. Если вы продолжаете участвовать в каждом этапе, особенно когда дело доходит до выбора строительной продукции, вы можете гарантировать, что ваш проект останется в рамках графика и бюджета. Это идеальное время для того, чтобы подумать об экологически чистом использовании экологически чистых строительных материалов и энергоэффективных приборов, окон и освещения.

Эта реконструкция площадью около 492 квадратных футов добавляет новый главный люкс к дому ранчо с тремя спальнями, помещая его в обращенное назад крыло с фронтоном. Новая главная ванная и ванная в холле заменяют маленькую заднюю спальню.

Этап 1: планирование

Вы хотите оставаться предельно организованным, когда начинаете проект реконструкции или пристройки дома. Сначала вам нужно определиться с размером и стилем вашего проекта, а затем составить список всех ваших «необходимых» функций и продуктов.Придерживаться списка продуктов очень важно, когда речь идет о соблюдении бюджета и графика. Даже незначительное изменение, такое как выбор другого смесителя, может вызвать задержки, если продукт необходимо заказать или он не подходит должным образом к выбранной вами раковине.

Этап 2: Составление бюджета

Убедитесь, что вы получили несколько письменных оценок от лицензированных подрядчиков, архитекторов и дизайнеров. Не поддавайтесь искушению обратиться к одному специалисту, но обязательно спросите друзей и родственников, у которых были аналогичные изменения или дополнения, что они заплатили и кто выполнил эту работу.Если у вас нет наличных денег, вы будете искать финансирование в виде ссуды под залог собственного капитала или рефинансирования вашего существующего дома. В зависимости от собственного капитала в вашем доме и процентных ставок, рефинансирование может быть более разумным вариантом. Будьте уверены, что ваш проект увеличивает стоимость вашего дома больше, чем его стоимость.

Этап 3: снос

Удаление таких элементов, как стены и проводка, ковер и пол, может быть тяжелой и грязной работой, но если вы захотите сделать это самостоятельно, вы сэкономите много денег.Эти сбережения могут быть возвращены в проект на удобства, которые вы не были уверены, что могли себе позволить. Независимо от того, кто занимается сносом, обязательно подготовьте свой дом к этому разрушению, удалив хрупкие стены и защитив мебель и полы. Это может быть самый короткий этап ремонта, но он может нанести ущерб вам и вашему дому, если вы не будете хорошо подготовлены.

Этап 4: Строительство

Если ваш проект большой, например, реконструкция кухни или новое пристройка, возможно, вы захотите временно переехать из дома.Если пребывание без электричества, тепла или воды в течение нескольких дней слишком разрушительно для вашего образа жизни, подумайте о том, чтобы остановиться с семьей или друзьями или в отеле, который предлагает специальные тарифы на длительное проживание.

Этап 5: Очистка

Как и снос, это трудоемкая работа, но она наверняка окупит ваши затраты, если вы сделаете часть работы. Подумайте только, как только вся пыль и мусор будут удалены, вы можете начать украшать и наслаждаться своим недавно отремонтированным домом.

Дизайн-наконечник
Когда дело доходит до выбора продуктов, экономически целесообразно выбирать энергоэффективные и экологически чистые продукты.Вы обнаружите, что многие продукты, такие как бытовая техника, окна, HVAC, входные двери и гаражные ворота, предлагают налоговые льготы, а также ежегодную экономию на ваших счетах за коммунальные услуги. Стремясь к созданию экологически чистых домов, компании предлагают широкий спектр высококачественных и красивых продуктов, которые более доступны по цене, чем вы думаете. Посмотрите на показатели эффективности всех ваших приборов и осветительных приборов, а также на экологичное содержание ваших строительных материалов.

Пошаговый обзор модернизации всего дома – Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и ощущаться.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям. Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами переходят в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может оказаться чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов. Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта – важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция – это вложение. Любые улучшения в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость.И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи. Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а потом обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение – Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения. У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем заработать на этих мечтах, подумайте, будут ли они работать в планировке дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5–10 обязательных вещей.

Размер – Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющейся площадью в квадратных метрах или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление – вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн – У каждого есть собственный стиль и дизайн, который они хотят в доме. Вы должны не только согласиться с другими членами семьи, принимающими решения в отношении этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте настолько модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Существует множество стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите его придерживаться, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет – Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить – все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, – это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик – Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Такие подрядчики, как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что подойдет или не подойдет для вашего нынешнего дома, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются в различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее – Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, – это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя было бы неплохо иметь невысокий унитаз для вашего малыша сейчас, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это место подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Ремонт интерьера пошагово

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили выполнить простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от подрядчика, которого вы нанимаете, и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

  1. Demolition – Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
  2. Восстановление – После завершения демонстрации пора начинать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, это шаг, на котором деревянный каркас снова собирается вместе с окнами и дверями, которые устанавливаются внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша, огорожена водосточными желобами и наружной обшивкой.
  3. Mechanicals – После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные линии до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. На этом третьем этапе воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы приспособить ваше новое пространство.
  4. Стены – После того, как все закулисные работы сделаны, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или выдута изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Когда стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или любым другим способом отделки, который вы выбрали на этапах планирования.
  5. Полы – В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут рекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
  6. Шкафы – Это шаг, на котором ваш личный дизайнерский выбор действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до умывальников и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
  7. Бытовая техника – Ваше новое пространство теперь готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн с их стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свою предыдущую технику, она будет представлена ​​на новом месте.
  8. Последние штрихи – Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые нужно было дождаться, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие личные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перепланировка и ремонт всего дома состоит из множества этапов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые идеи.Также посетите нас на Facebook и Houzz.

этапов типового ремонта интерьера дома

Этап проектирования / планирования –

Это часто упускаемый из виду, но очень важный этап любого проекта ремонта или ремонта дома. Даже если ваш проект так же прост, как повесить дверь или покрасить комнату, вам нужно начать с плана, если вы хотите сосредоточиться, хорошо поработать и завершить проект.

Это еще более верно для сложных проектов, таких как кухни и ванны.На многих домашних выставках вы увидите, как дизайнеры и разработчики приступают к проекту, имея не что иное, как макет шкафа. Они могут ходить и говорить о том, где, по их мнению, они хотят разместить свет, двери и окна. Это не план. Он не скажет электрику, водопроводчикам или плотникам, куда должны идти вещи, что остается, а что сносят. Вы не знаете, сколько будет стоить проект. Без полного набора планов вы не сможете получить разрешение на строительство, поэтому ваш проект может стоить меньше, когда вы отправитесь на перепродажу или рефинансирование.Без полного набора чертежей будут сделаны ошибки, поэтому вы можете заплатить еще больше, чтобы исправить допущенные ошибки.

Обычно планирование одной из наших ванных комнат или кухонь занимает несколько недель. Сюда входит время для создания макета и выбора продуктов с клиентами. Имея карт-бланш, наш дизайнер может значительно сократить это время, но немногие клиенты хотят, чтобы их оставили за бортом фазы планирования.

Этап строительства

1. Настройка / Запуск / Планирование / Заказы / Разрешения – для большинства наших проектов этот этап занимает 2-3 недели.Большая часть этой работы проходит в офисе. За это время мы создаем книги проектов, которые полностью определяют проект. В среднем на их создание уходит 40+ часов.

2. Защита / снос – Часто мы находимся на стройплощадке, пока в нашем офисе выполняется пункт №1 этого проекта. Мы начинаем на месте с защиты рабочих зон пластиковыми стенами, защиты полов бумагой под фанерой, доставки мусорного контейнера на место и сбора необходимых материалов и инструментов. Фаза сноса никому не нравится.Это неприятно и неприятно.

3. Черновой каркас – После того, как все снесено и вычищено, мы приступаем к созданию проекта.

4. Инспекции. Часто инспекторы хотят увидеть любой каркас, который мы делаем, особенно конструктивные работы, будь то деревянный или стальной.

5. Грубый монтаж – после установки каркаса все трубы, воздуховоды и провода проходят. Это может занять некоторое время, поскольку очень много специалистов будут работать в одном помещении. Все борются за пространство и время, чтобы первыми успеть на пробежку.Если один профессионал опаздывает, это может причинить неудобства другим. Иногда субподрядчики приезжают на выходные, что очень помогает в управлении временем.

6. Инспекции – В этот период к различным подводным лодкам приходят свои инспекторы, а затем приходит городской инспектор, чтобы убедиться, что все сделано правильно, проверено и одобрено, прежде чем мы закроем стены. Пропуск разрешений означает, что ваш проект не написан без кода. Это небезопасно. Это не стоит того, что вы за это заплатили. Никогда не пропускайте разрешения.В разгар сезона на то, чтобы собрать всех инспекторов, легко может уйти целая неделя.

7. Изоляция / воздушное уплотнение – После проверки мы выполняем воздушное уплотнение и изоляцию. Мы делаем это после осмотра, чтобы наши инспекторы могли легко увидеть грубую работу. В некоторых районах изоляция проходит отдельный этап проверки.

8. Закрытие стен (установка и отделка гипсокартона) – Многие домовладельцы очень взволнованы на этом этапе своего проекта, потому что они могут видеть, как все будет выглядеть, когда все будет сделано.К сожалению, это также обычно самое пыльное и разочаровывающее время для домовладельцев. Обычно они чувствуют, что после этой фазы все замедляется.

9. Отделка (плитка / краска / пол). Эти этапы работы делают домовладельцев счастливыми, но для их правильного выполнения требуется время. Иногда все подсистемы, задействованные на этом этапе, работают одновременно, немного перекрывая друг друга. Это потому, что все они хотят хорошо работать, а время – деньги.

10. Шкафы / Столярные изделия / Двери / Окна – Еще одно счастливое время для клиентов.Обычно установка кухонных компонентов занимает около недели, если считать обшивки шкафа. Это очень суетливая работа и не лучшее время для домовладельцев, чтобы ее понаблюдать, поскольку бригаде действительно нужно сосредоточиться на деталях.

11. Счетчики. Обычно у нас есть каменные люди, которые делают шаблон для счетчиков, как только будут установлены базовые шкафы. Обычно время обработки камня составляет 2-3 недели. В это время клиенты очень нервничают, потому что хотят увидеть готовую комнату и не понимают, почему этот этап занимает так много времени.Поймите, что этим профессионалам необходимо сделать точные пропилы в дорогих каменных плитах весом в сотни фунтов, затем отполировать, доставить и установить их. (Примечание: вырезы не оставляйте себе. Это частый вопрос клиентов.)

12. Отделка (сантехника и электрическая арматура) – на этом этапе специалисты по ОВК, электрики и сантехники должны вернуться, чтобы установить свои приспособления и пластины. Мы настаиваем на том, чтобы при этом у них были чистые руки. Как только все это будет установлено, ваша комната будет работать, но еще не готова к заселению.

13. Основная функциональность – Теперь ваше пространство работает так, как задумано, но нам все еще нужно доделать некоторые мелкие доработки или детали, такие как ручки. Это также период, когда мы собираем чек на большую часть баланса проекта.

14. Совещание для окончательного списка – это собрание, на котором домовладельцы и руководитель проекта собираются вместе, чтобы согласовать то, что еще предстоит завершить. Мне нравится планировать эти встречи за 2 недели до завершения проекта. В нашей компании мы просим домовладельцев подписать список, с которым все согласны.Затем мы закрываем этот список как можно быстрее, чтобы перейти к следующему проекту и оставить домовладельцев на этом проекте с завершенным проектом. Мы научились делать это за многие годы работы, потому что это позволяет избежать путаницы, когда работа будет завершена.

15. Ретуши (Clean / Move Out) – Наконец, мы делаем все доработки или чистку, которые остались. Если мы не рисуем, то оставляем место подметенным метлой. Если мы красим, мы моем полы и полируем вещи во время рисования, затем собираем вещи и уезжаем.Любые мусорные контейнеры или переносные туалеты удаляются. Обычно домовладельцы опасаются, что мы уезжаем, поэтому нам нужно заверить их, что мы находимся всего на расстоянии одного телефонного звонка. Обычно мы звоним через пару недель, чтобы все проверить и убедиться, что нет вопросов, и клиенты обычно очень ценят такую ​​любезность.

Какие шаги в ремонте дома?

Обновлено: декабрь 2020

Хотя не каждый ремонт дома выполняется в одном и том же порядке, вы можете следовать определенному плану, чтобы избежать ненужной работы.Например, вы не хотите закрывать стены и красить только для того, чтобы понять, что вам нужно добавить новую водопроводную трубу, которая требует повторного прохождения за стеной.

Многие проекты ремонта включают несколько этапов. Вот 10 общих шагов, которые следует учитывать.

ПОЛУЧИТЬ ЦИТАТУ ДЛЯ ДОМА.

Когда дело доходит до защиты вашего дома, качественное покрытие имеет решающее значение. Страхование жилья Allstate может помочь позаботиться о том, что для вас важно.

Получить цитату Найти агента

Составьте план

Оцените, что вы хотите обновить, и расставьте приоритеты, – говорит Хаузз.Это включает в себя решение, с чего начать, и убедиться, что у вас есть время и бюджет, необходимые для выполнения работы.

Установить бюджет

Придумайте окончательное число того, сколько вы можете с комфортом потратить на ремонт, – говорит Better Homes and Gardens. Может быть хорошей идеей ознакомиться с ежегодным отчетом «Стоимость и стоимость» от журнала Remodeling Magazine, чтобы узнать, сколько в среднем стоят проекты. По словам Зиллоу, подумайте о дополнительном бюджете от 10 до 20 процентов на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

Нанять подрядчика

Найдите и выберите подрядчика, с которым вам комфортно, – говорит Зиллоу.Если вы заключите договор, в котором четко определен объем работ заранее, он может служить полезным ориентиром для вас и вашего подрядчика на протяжении всего процесса ремонта.

Обратитесь в свою страховую компанию

Рассмотрите возможность обращения в свою страховую компанию до и после проекта, чтобы убедиться, что у вас есть страховое покрытие, соответствующее вашим потребностям. Ремонт вашего дома может повысить стоимость вашего дома, поэтому вы можете увеличить лимиты страхового покрытия, чтобы ваши вложения были лучше защищены в случае их повреждения или уничтожения, сообщает Институт страховой информации.Вы также должны убедиться, что у вашего подрядчика есть надлежащая страховка.

Обеспечение разрешений и материалов для заказа

Разрешения обычно требуются во многих муниципалитетах и ​​могут иметь решающее значение, чтобы избежать определенных проблем, которые могут повлиять на ваш проект. . «Убедитесь, что ваш подрядчик проверяет последние правила вашего муниципалитета, поскольку правила проверки меняются и различаются в разных местах», – говорит Хаузз.

После того, как вы разобрались с разрешениями, вы также можете начать заказывать необходимые материалы, такие как пиломатериалы, гипсокартон, новые окна и двери и т. Д.

Начало сноса

Когда все ваши материалы прибудут на строительную площадку и будут проверены, настало время сноса. Если пространство добавляется, то обычно происходит обрамление, говорит Better Homes and Gardens. Если внутренние стены перемещаются, возможно, сейчас самое подходящее время для установки новых окон и дверей.

Работа за стенами

Как правило, это время для критических работ за стенами, под полом и над потолком – черновые работы с водопроводом, электрикой, отоплением и кондиционированием, черновые полы и изоляция, говорит Better Homes and Gardens.Далее залатать, повесить гипсокартон, скотч и отшлифовать гладкие внешние поверхности.

Покраска и установка полов

Некоторые подрядчики могут захотеть сначала закончить пол, в то время как другие предпочитают грунтовать и красить перед работой на полу (чтобы предотвратить попадание разливов на новый пол), говорит The Spruce. Заказ также может зависеть от графиков ваших подрядчиков.

Установить шкафы

Теперь, когда стены и полы уложены, комната начинает напоминать законченное состояние.«Следующими обычно устанавливаются шкафы, при этом верхние шкафы устанавливаются раньше, чем нижние», – говорит «Семейный разнорабочий».

Добавить последние штрихи

Пора добавить последние детали и украшения – окончательную покраску, фартуки, герметизацию пола, светильники, фурнитуру и любые другие доработки.

После завершения ремонта обязательно найдите время, чтобы насладиться новым окружением и, возможно, даже начните мечтать о своем следующем проекте.

Связанные ресурсы:

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта – самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по перестройке дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.


Среднее время

Прежде чем приступить к ремонту своего дома – независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика для выполнения всей этой работы – ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем, полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все это зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. себя.

Хорошее практическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Обычный общий срок реконструкции дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Затем внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.



Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Может показаться, что это много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1–4), вы можете потратить оставшуюся часть своего запаса на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.


Узнать больше о стоимости:


Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй шаг планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.

Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это , а не то, что вы можете сделать – и будьте честны с собой, – тогда обозначьте эту задачу как «PRO».«

Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Какие проекты подходят для самостоятельной работы?

Тип проекта Для самостоятельной работы Нанять Pro
Сантехника Х
Электромонтажные работы Х
Снятие и установка шкафа Х
Снятие и установка туалета Х
Снятие стеновой панели Х
Напольные покрытия Х
ОВК Х
Перемещение / снятие несущих стен Х
Живопись Х
Плитка Х

Подробнее:


Подрядчики исследования.

Когда вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы сможете выбрать подрядчика, который лучше всего подойдет вам.

Идеальный подрядчик будет…

  • Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
  • Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
  • Получите для вас все необходимые разрешения
Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта реконструкции с помощью Hometown Demolition.Мы упрощаем чтение профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию, то, что другие клиенты говорят о своем опыте, и запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний – и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:


Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно вычистить старое.Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это сведет к минимуму риски и беспорядок во время вашего проекта сноса и позволит вам завершить его как можно быстрее, безопаснее и плавнее.

Если вы решили провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, проявляйте осторожность и соблюдайте все меры безопасности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.



Шаг 3. ОВК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение смеси для гипсокартона, дать смеси высохнуть и отшлифовать ее до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

  • Перемещение и возведение стен
  • Добавление опорных балок
  • Проемы оконные и дверные

Читайте дальше: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу


Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись – это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машинкой. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.



Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины – установите следующие.

Это самая интересная часть, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Напольное покрытие

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Подробнее:

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить обшивку и отделку, дверные коробки и плинтусы.


Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!



Продолжайте читать:

Фазы проекта капитального ремонта

– Реконструкция Criner

Проект капитального ремонта может включать в себя множество этапов процесса строительства. Когда дело касается любого крупного строительного проекта, все в порядке, и проект реконструкции жилого дома не исключение. Каждая фаза процесса модернизации строится на последней, поэтому требуется тщательная координация каждой профессии или каждого мастера.

В приведенном ниже списке представлены 23 этапа проекта реконструкции – от подготовки участка до получения свидетельства о заселении от местного строительного чиновника.

1. Подготовка площадки

Если в проекте задействован новый фундамент, то необходимы работы по подготовке площадки. Возможно, потребуется удалить и / или переместить деревья и кустарники. Подрядчик по ландшафтному дизайну может решить эту задачу за вас.

2. Раскопки фундамента

Строительство надлежащего фундамента включает расчистку участка и копание на заданную глубину, чтобы можно было установить бетонные формы.На этом этапе подрядчик позаботится о любом необходимом перемещении подземной электропроводки или водопровода.

3. Строительство фундамента

После земляных работ каменщик или подрядчик по бетону может установить формы и залить фундамент фундамента. Бетонные опоры необходимо выдержать в течение нескольких дней, прежде чем можно будет продолжить строительство.

4. Обратная засыпка

После затвердевания фундамента и выполнения всех необходимых проверок пустоты вокруг фундамента можно засыпать уплотненным материалом, который должен иметь уклон от фундамента.

5. Снос

Подрядчикам по возведению каркаса или строительному персоналу, вероятно, потребуется доступ к стене, чтобы грубое строительство соответствовало существующей конструкции.

6. Обрамление

Несущие стены, перекрытия и конструкции крыши необходимо обрамить и покрыть обшивкой. Перед возведением чистовых стен может потребоваться проверка.

7. Крыша

Первым шагом в обеспечении защиты от атмосферных воздействий в проекте является установка кровельных материалов.Это защитит каркасную конструкцию и конструкцию на месте.

8. Окна и двери

Установка окон и дверей – это второй этап защиты конструкции от атмосферных воздействий.

9. Сайдинг

Последний крупный план экстерьера заключается в том, чтобы обернуть его материалом, чтобы обеспечить наличие влагонепроницаемого барьера. Затем можно установить сайдинг и внешнюю обшивку.

10. Внутренние перегородки

Следуя плану этажа, плотники соберут каркасные стены и прорежут грубые проемы для дверных проемов и всего, что может понадобиться.Следуя планам, плотники также могут обеспечить включение монтажных блоков и пазов в перегородки, чтобы облегчить разводку систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

11. Черновая сантехника

Водопроводные, сливные и канализационные трубы проложены от служебного присоединения до того места, где они будут подключены к арматуре. Встроенные элементы, такие как ванны, также обычно устанавливаются на этом этапе строительства. В большинстве регионов системы подающих трубопроводов должны быть испытаны под давлением, прежде чем они будут покрыты отделкой стен и пола.Необходимо проверить сливные линии на предмет правильного размера и вентиляции.

12. Rough Electrical

Кабели и другая проводка проложены от сервисного подключения до конечной точки подключения, будь то розетки, розетки для бытовых приборов, выключатели, лампы и т. Д. Перед проведением любых работ необходимо проверить проводку. установлена ​​отделка стен.

13. Rough HVAC

Установлено оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, включая вентиляционные отверстия и трубы.Опять же, чтобы перейти к следующему этапу, потребуются осмотры.

14. Изоляция

Изоляция стен, пола и потолка обычно устанавливается сразу после установки и проверки системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричества и водопровода.

15. Гипсокартон и отделка

Стеновые плиты и другие виды отделки могут быть установлены после всех проверок ранее установленных приспособлений. Настенная плитка и керамический пол также будут укладываться в соответствии с конструкцией стен.

16. Полы

Обычно в это время устанавливаются любые деревянные полы.

17. Шкафы для кухни или ванны

Шкафы и другие встроенные элементы теперь размещаются на кухне или в ванной. Столешницы устанавливаются после установки базовых шкафов.

18. Отделка сантехники, электрооборудования и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Раковины и смесители установлены и подключены. Подключены электрические розетки, установлены осветительные приборы, установлены вилки GFI (при необходимости).Установлены вентиляционные регистры. Для продолжения обычно требуется проверка всех этих видов отделки.

19. Краска

Потолки, стены и отделка окрашиваются (в указанном порядке) в соответствии с требованиями заказчика к цвету и отделке.

20. Приборы

Если необходимо установить какое-либо кухонное оборудование, посудомоечные машины, стиральные машины или сушилки, их обычно устанавливают после завершения покраски.

21. Благоустройство территории

Этот этап будет включать установку любых посадочных площадок, деревьев, травы или настилов, если позволяет сезон.

22. Свидетельство о занятости

После завершения всех проверок местная строительная администрация выдаст Свидетельство о занятости, удостоверяющее, что все требования разрешения были выполнены.

23. Заключительный осмотр

Заключительный осмотр с вашим генеральным подрядчиком не ограничивается только полным домостроением; это также важный шаг в крупном проекте модернизации .Заказчик и подрядчик выполнят добавление по частям, чтобы убедиться, что все выполнено к удовлетворению клиента. Кроме того, подрядчик объяснит работу любого нового оборудования в это время, а также любые гарантии, включенные в предоставляемые услуги или оборудование.

Как видите, процесс крупного проекта реконструкции похож на тщательно поставленную сценическую пьесу, в которой каждая фаза строится на последней для завершения всего проекта реконструкции. Выбор генерального подрядчика, который может организовать всех субподрядчиков, инспекций, поставщиков и рабочих, является ключом к успеху вашего проекта.

Criner Remodeling может заняться вашим крупным проектом реконструкции в Вирджинии с помощью профессиональных сотрудников, которые оправдают все ваши ожидания. Позвоните в нашу команду по телефону 757-868-6200 или напишите нам по адресу [email protected]

5 этапов ремонта дома

22 марта 5 этапов ремонта дома

Лучшие проекты ремонта дома чем-то похожи на ужин в пятизвездочном ресторане. Качество опыта начинается с видения и подготовки, прежде чем волшебство действительно произойдет.Перед покупкой материалов или наймом подрядчика рекомендуем рассмотреть пять этапов перепланировки дома, каждый из которых играет не менее важную роль.

Планировка: крупные и мелкие детали

Начните с просмотра журналов, разговоров с друзьями и соседями и сбора идей в онлайн-фотогалереях. После установления единого видения начните поиск оборудования, техники и других материалов, которые вам нужны.

Целью должно быть обсуждение уровня комфорта с обсуждением целей реконструкции вашего дома с подрядчиками, а также создание списка конкретных деталей, которые необходимо включить.Планирование завершено, когда вы готовы искать оценки.

Бюджет: получение котировок и получение финансирования

Скорее всего, вы знаете, сколько вы можете потратить и сколько предпочитаете потратить. На этапе составления бюджета может потребоваться согласование вашего бюджета с вашими целями – возможно, вы сможете получить желаемый вид, не разбивая банк, или, возможно, вы можете получить большую отдачу от инвестиций с помощью более качественной модернизации.

Рыночные ставки постоянно меняются, поэтому получите несколько котировок, чтобы убедиться, что у вас есть честная сделка.Некоторые соображения:

  • Тщательно сравните котировки. Остерегайтесь дико заниженных оценок.
  • Предоставляет ли подрядчик по ремонту дома архитектора или дизайнера для работы?
  • Нужно ли мне закупать материалы самому или у подрядчика лучшая цена?
  • Стимулирует ли контракт ремонтную мастерскую к тому, чтобы срезать углы?

После расчета бюджета согласовать финансирование или составить план платежей с подрядчиком. В зависимости от проекта могут быть различные ссуды на улучшение жилья или варианты второй ипотеки.

Снос: от кувалд до вывоза мусора

Возможно, вам понравится возможность поднести кувалду к стене или шкафу – просто будьте осторожны и имейте подходящие инструменты для сноса, если вы предпримете что-либо из этого самостоятельно.

Самый безопасный и лучший вариант – включить снос в программу ремонта дома. При сносе образуется пыль и мусор, которые необходимо тщательно удалять. Профессионалы будут знать, как убрать конструкции, не повредив домашнюю инфраструктуру и не создав большой беспорядок.

Строительство: что происходит при ремонте дома

Пока в дом входят и выходят многочисленные мастера, подрядчик по ремонту дома станет вашим контактным лицом. Если у вас есть вопросы или пожелания, подрядчик должен быть доступен для связи и содействия внесению любых изменений в последнюю минуту.

Обычно мы советуем поселиться в отеле для крупных проектов реконструкции дома. Лучше избегать суматохи и мусора. Электроэнергия и вода также могут периодически отключаться в течение дня.

Очистка: завершение и завершение строительства

Местные законы об обращении с отходами обычно предусматривают коммерческий сбор проектов реконструкции дома, поэтому поговорите со своим подрядчиком об их решении по очистке. Готовые помещения должны быть аккуратными и готовыми к эксплуатации. Наша команда также предлагает услуги после завершения строительства, начиная от подкраски и заканчивая аварийным обслуживанием, если возникнет такая необходимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх