Стили постройки домов: 20 архитектурных стилей частных домов + фото

Содержание

Архитектурные стили загородных домов | ГлавДачТрест

Архитектурный стиль — это совокупность характерных черт и признаков архитектуры. Стиль называется „чистым“, если все элементы в неизменном виде и должном соотношении находятся на своём месте, или „нечистым“, когда в него введены элементы других стилей.
Профессиональные проектировщики знают, что архитектура кроме технического задания и пожеланий заказчика должна подчиняться строгим правилам выбранного стиля или его вариаций. Архитектор может выяснить образ жизни заказчика и его семьи, их потребности, определить стиль, к которому тот тяготеет, и в результате совместной работы выдаст тот дом, внешний вид и планировка которого понравится будущему застройщику. Именно такой дом, о котором вы мечтали, позволяет реализовать строительство по индивидуальному проекту. Дом, воплощающий все ваши идеи, потребности и вкусы. Кроме того, он будет не похожим ни на какой другой и единственным в своем роде.
Очень важным моментом после приобретения земельного участка под дачу или коттедж, является выбор самого загородного дома или проекта, по которому предстоит построить дом.

Надо выбрать место его расположения, решить, из каких материалов и в каком архитектурном стиле будет выполнен ваш будущий дом
Начав строительство, мы чаще всего уже держим в голове какой-то приблизительный образ будущего дома, включающий в себя основные стилевые черты. А стиль дома — это часть вашего имиджа. Внешний вид загородного дома может сказать о статусе, о вкусе и личности владельца. А правильно выбранное технологическое воплощение, реализация архитектурной формы поможет зданию прослужить многие годы. Внутренняя планировка дома и дизайн интерьера должны соответствовать принятому архитектурно-конструктивному решению и стилю здания.
Любой стиль, применяемый в строительстве сегодня, в процессе исторического формирования вобрал в себя наиболее ценное из архитектурного опыта прошлого. И в то же время каждый отдельный случай воплощения архитектурного стиля в загородном строительстве является продуктом своего времени и идет в ногу с современными требованиями к дизайну, экологичности и эргономике строения.
Практически вся загородная недвижимость представляет собой смешение элементов и различных стилей архитектуры. Это вызвано обилием информации о строительстве и стремлением человека сделать свой дом индивидуальным, выделиться из общей массы. Однако стилевая совместимость в строительстве загородного дома должна быть соблюдена, поскольку следование принципу «чем больше нагромождений и стилей, тем лучше» чаще всего свидетельствует только об отсутствии у владельца эстетического вкуса.
Нелегко определиться в существующем стилевом разнообразии, именно поэтому выбору стиля при проектировании загородного жилья следует уделить особое внимание, ведь дом или коттедж должен быть по душе всем членам Вашей семьи.
Проектирование своего будущего дома — невероятно увлекательный процесс, позволяющий заглянуть в будущее. Внешний вид загородного дома может сказать о многом: о статусе, о вкусе и личности владельца. Внутренняя планировка дома и дизайн интерьера должны соответствовать принятому архитектурно-конструктивному решению и стилю здания, поэтому лучше не изобретать велосипед, а обратиться к архитектору. Ведь для него стиль — это язык, с помощью которого он выражает основную идею проекта. Чтобы реализованный проект (т.е. ваш будущий загородный дом) и он был бы во всех отношениях успешным, вы должны говорить с архитектором на одном языке.

В настоящее время существует множество стилей, и вот наиболее популярные из них:

  • Классический
  • Русский
  • Русская усадьба
  • Замковый
  • Ренессанс
  • Готический
  • Барокко
  • Рококо
  • Классицизм
  • Ампир
  • Эклектика
  • Модерн
  • Органическая архитектура
  • Конструктивизм
  • Ар-деко
  • Минимализм
  • High tech
  • Финский минимализм
  • Шале
  • Фахверк
  • Скандинавский
  • Восточный
  • Американский кантри
  • Шато
  • Адирондак
  • Стиль прерий

Классический стиль

Среди владельцев домов и коттеджей в Подмосковье по-прежнему чрезвычайно популярен классический стиль. Загородные дома в классическом стиле отличаются простотой форм, конструкций и четкостью линий построения.

Отсутствие вычурности и нагромождений создает ощущение домашнего уюта. А колонны и лепнина, удачно вписывающиеся в классическую архитектуру, помогут оформить дом так, чтобы с первого взгляда было понятно, что за этой простотой скрывается достоинство, преуспевание и солидность.
Классический стиль ассоциируется с мировым каноном — от графских усадеб до петербургских дворцов, прославленных своим великолепием. Вглядитесь в эти нарядные линии балюстрад и рельефов, создающих иллюзию кружева, и окружите себя поистине дворцовым интерьером. Говоря о классическом стиле, следует выделить коттеджи и дачные дома, в форме которых прослеживаются чёткие линии построения, а также видна характерная ось симметрии. Причём такие, казалось бы, обязательные декоративные элементы, как лепные карнизы, колонны и прочие, могут отсутствовать вовсе. Главное, что позаимствовано из прошлого — это строгость форм.
По многим параметрам — это беспроигрышный вариант, симметричные, стройные здания без лишних деталей и вычурности всегда привлекают внимание. Как доказали многие века существования этого архитектурного стиля, появившегося еще в античные времена, классика не выходит из моды и всегда остается актуальной.

Русский стиль

Классическую русскую архитектуру XIX века можно увидеть и прочувствовать в городах Золотого кольца. В Суздале, Костроме, Муроме в центральных частях городов сохранились настоящие памятники деревянного зодчества наших предков. XXI век неизбежно возвращает нас к собственной культуре и традициям. Все более востребованными являются дома, построенные с использованием передовых современных технологий в инженерных системах и отделке, но выполненных в стиле боярских и купеческих усадьб старой Руси.
Русская архитектура разнится от Северо-Запада страны к Центральной части и Сибири. Бревенчатые дома с характерными фонарями на центральном фасаде, часто выполненные на кирпичном цоколе первого этажа, в Золотом кольце сменяются изысканными постройками с башенками и остроугольными крышами северного края.
Резные наличники, ставенки, индивидуально отделанные ограждения крылец и свесов кровли никогда не потеряют своей архитектурной ценности и с каждым поколением постсоветского общества будут все более и более актуальны.

Русский стиль – это отточенные и выработанные на протяжении веков архитектурно-конструктивные приемы, неповторимость целого при повторяемости деталей (двух одинаковых домов не найти), а также подчеркивание и выделение эстетических и конструктивных качеств дерева. Конструктивные элементы деревянного дома являются также и декоративными. Такой стиль завораживает слитностью архитектурного решения и красотою выразительных форм.

Русская усадьба

В современное время усадьбами называют больше дома, выполненные в стиле барского дома загородной усадьбы. Такие дома не превышают уровня 3 этажей и если и отличаются большой площадью, то за счет расширения, а не дополнительного этажа. Чаще всего усадьбы проектируются для строительства дачного дома или загородной резиденции, предназначенной для отдыха.
Русская усадьба – одно из интересных явлений в архитектуре конца 19 и начала 20 веков. Особенный стиль, налет деревенского быта и, вместе с тем, повышенный уровень комфорта – такие усадьбы были в чести у богатых дворян. Нужно сказать, что сама усадьба – не просто дом, а целый комплекс сооружений, выдержанный в определенном стиле и убранстве. Суть русской усадьбы, как явления – родовое гнездо, где будут жить многие поколения, а значит и места должно быть достаточно. Отсюда – достаточно просторные помещения внутри дома и монументальные фасады снаружи, украшенные различными архитектурными элементами.

Одна из характерных черт – ностальгия по классицизму с его колоннами, статуями, лепниной. Декоративные элементы фасада выполнялись по желанию хозяина дома и часто смотрелись достаточно напыщенно, особенно, если этот самый хозяин принадлежал к купеческому сословию и стремился всячески подчеркнуть свое равенство со знатью. Эти фасады выполнялись монументально, на долгие годы и считались невероятно важным делом. Кроме того, фасад должен был служить как минимум нескольким поколениям, а это достаточно сложно, так как нужно учесть влияние времени на отделочные материалы для фасадов. Наиболее часто в русских усадьбах использовали традиционные материалы: дерево и камень, позже – бетон.
Еще одной отличительной чертой русских усадьб можно назвать разделение его на половины: господская половина и половина прислуги. Обязательной деталью являлась библиотека с камином или без него.

Замковый стиль

Это направление архитектуры средневековья, состоящее из нескольких стилей: романский, готический, барокко и ренессанс, которые являются стадиями развития этого направления архитектуры и сменяют друг друга на протяжении средневековья.
Замковый тип загородного дома в романском стиле характеризуется крупными формами и массивными стенами, на которых почти нет украшений. В загородных домах такого стиля нет архитектурных излишеств, благородная простота создает впечатление монументальности и стабильности. Для отделки внутри дома могут применяться мозаика и настенная живопись. Строя на своем участке дом с использованием элементов романского или готического стилей, владельцы чаще всего реализовывают свою детскую мечту о собственном замке. Дома в таком стиле — это эстетически выдержанные сооружения, сочетающие в себе достижения современной архитектурной мысли и традиции замкового строительства.

Элементы декора уравновешены и функциональны. Большой плюс коттеджа-замка в его индивидуальности, поскольку типовых проектов таких домов практически нет. Окна особняков в этом стиле арочные или прямоугольные, а двери могут иметь любую форму и множество декоративных элементов – обрамление из лепнины или ковки, козырек, витраж или мозаику. Фасады чаще всего, ассиметричные, крыша имеет сложную форму, поскольку, замок, зачастую, состоит из нескольких частей.

Ренессанс

Загородный дом в стиле ренессанса характеризуется простотой форм, в таком доме пространство является рациональным, оно четко ограниченно визуально. Предпочтение отдается прямоугольным формам. Характерной чертой замка в стиле ренессанса является внутренний двор с открытыми аркадами. Загородные дома в стиле ренессанса подойдут людям, для которых важна красота и многообразие природного окружения, тем, кто привык уделять много внимания индивидуальной характеристике каждого предмета.
Для такого здания характерно идентичное расположение окон и сопутствующих деталей на каждом этаже, а также акцент на главной входной двери, который может приять форму балкона или руста. Сама входная дверь имеет форму прямоугольника или полу циркуля.

Отличительными чертами загородного особняка, выполненного в стиле эпохи Возрождения, также станут: крутая или пологая крыша и колоннады, башенки и надстройки. Окна, как и входная дверь, обладают прямоугольной формой или же формой половины циркуля, и оборудуются тяжелыми, массивными карнизами.
Внутренняя геометрия загородного дома в стиле ренессанс должна быть представлена просторными светлыми помещениями, обязательно с высокими потолками. Пространство в таком коттедже рационально и имеет четкие визуальные границы.

Готический стиль

Замковый тип загородного дома в готическом стиле — это прежде всего высокие стены и вертикальные своды, устремленность вверх и много света, отсюда многоцветные витражи, большие окна и большие пространства. В готике переплелись лиризм и возвышенная духовность. В настоящее время это архитектурное направление в строительстве загородных домов используется достаточно редко.

Вытянутые, устремленные ввысь формы. Пожалуй, это самая главная особенность готики – каким бы ни был ее подвид, эпоха или страна, она всегда будет стремится вверх и чем-то напоминать упорядоченное насаждение узких каменных образований.
Множество острых элементов. Эта особенность связана с предыдущей. Готике свойственно быть «колючей», иметь угловатые и острые как общие формы, так и декор.
Разнообразный декор. Основным отличием готики от романского стиля стало то, что готика активно использует декор. В основном он реализуется в виде статуй, изящных узоров и редких барельефов. Конечно, помимо этих, у готики множество иных особенностей, вроде стрельчатых окон, обилия повторяющихся элементов, каркасной системы и так далее.
Готика – стиль храмов, замков, крепостей. И реализовать его при строительстве загородного дома полноценно просто невозможно. Да и не нужно – от дачного коттеджа ждут уюта, удобства, домашней атмосферы, а не гневно нависающей статуи горгульи, которая напоминает о прегрешениях. Потому загородное домостроение берет от готики только некоторые элементы: вертикальную направленность, форму окон, аккуратные башенки.

Барокко

Дом в стиле барокко — стиле воплощенной пышности, даже вычурности, совмещающем в себе реальность и иллюзию — реализуется в прямых линиях с выпуклыми и вогнутыми формами, напряженными и динамичными. Яркость красок, богатая игра света и тени, обилие позолоты на фасадах, множество витых колонн и спиралей — все это черты барокко, позволяющие реализовать самые замысловатые фантазии владельца дома.
Архитектура барокко сложна и представлена большим количеством скульптур, пилястр и колонн. Разнообразные формы от овала до прямоугольника, асимметричные рисунки — это линии стиля барокко. При строительстве используются пастельные светлые цвета: от красного, бордового, белого до изумрудного, кремового и золотого. Наиболее характерные признаки это криволинейные конструкции, сложный пластичный фасад, неравномерное распределение массы, позолота и резьба, игра света, огромные окна, слитность, текучесть, огромные колоннады.

Рококо

Появившийся вслед за барокко стиль рококо грациозен, изящен и лёгок. Цвета — светлые, акварельные. В отделке фасадов — тонкие рельефные обрамления и переплетения с большим количеством белых деталей. Основной лейтмотив — «раковина» (рокайль). Этот декор широко присутствует в отделке интерьера. В качестве непременных аксессуаров используются зеркала в золочёных рамах, часы и подсвечники из золочёной бронзы.

Классицизм

Дома в стиле классицизма своими строгими архитектурными формами символизирует эстетическую ценность тех непреходящих нравственных идеалов, которые неподвластны времени и сохраняются даже в наш век бешеной гонки. Идеологию этого направления можно обозначить как нормативность, подчинение личного общему, страстей — разуму, как осознанное следование законам мироздания.
Архитектура классицизма рассчитана на фиксированную точку восприятия и отличается сглаженностью форм. Если Вам близка по духу эпоха отважных рыцарей и прекрасных дам, эпоха, как калейдоскоп, вобравшая в себя разнообразие течений, но сохранившая основные черты — благородство и стремление к возвышенному, — выбирайте загородный дом в замковом стиле. Он подчеркнет Вашу индивидуальность и предоставит возможность устроиться удобно и с комфортом.
Основные особенности классицизма характеризуются регулярностью планировки и четкостью объемной формы. Основой архитектуры стал ордер, в пропорциях и формах своих близкий к временам античности. Для эпохи классицизма характерны симметрично-осевые композиции и сдержанность в декоративном убранстве.

Ампир

Выросший из классицизма ампир (от лат. imperium — командование, власть) — это парадный, торжественный стиль. Он лишён «помпезности» барокко. В отличие от него ампир строг и величав, а иногда даже холоден и жесток.
Архитектурная композиция строится на контрасте «чистой» поверхности и узких орнаментальных поясов, которые подчеркивают конструктивные узлы. В орнаменте используются мотивы военных эмблем (орлы, грифоны, копья, знамёна и т.д.)

Эклектика

Не стоит пытаться воспроизвести в архитектурной композиции и интерьерах дома тот или иной стиль полностью. Его повторение возможно только в виде стилизации, то есть творческой свободной интерпретации основных элементов. Если же вам нравится несколько стилей, и остановиться на каком-либо одном не получается, обратитесь к эклектике (в современном звучании — фьюжн). Это некий нарушающий стереотипы стилистический коктейль, используя который можно достичь новизны и неожиданных эффектов. Но чтобы эти эффекты были интересными, следует учесть, что эклектика и хаос не имеют ничего общего. Разнообразие и новизна всем должны быть приятны, тем не менее нельзя делать того, что противоречит правилам искусства и указаниям разума. Разностилевые элементы должны сочетаться друг с другом, переплетаясь в затейливый, но гармоничный мотив. Поэтому будущим домовладельцам, решившимся на эксперимент в стиле фьюжн, требуется не только смелость, но и великолепный вкус, чувство меры. Не забывайте, что в определённой степени стиль дома является важной составляющей вашего имиджа, и может многое рассказать не только о социальном статусе, но и о вкусах и особенностях личности владельца.

Модерн

Сегодня среди стилевых направлений модерн, или как его еще называют «Art-nouveau» занимает далеко не последнее место. Появившись в конце XIX — начале XX века, «Modern» в переводе с латинского языка означает — новый, современный. Его родоначальники всячески отвергали значение общепринятых традиций и опирались при создании своих первых архитектурных проектов исключительно на свободу формирования очертаний. Такая свобода стала возможной благодаря применению в строительстве металлических конструкций. Именно тогда формы здания получили скорее изобразительный, чем функциональный характер.
Легко узнаваемые черты модерна — это плавные, перетекающие друг в друга линии, повторяющие совершенство природных растительных форм. Архитектура модерна способна каждое здание превратить в произведение искусства, привлекающее внимание необычными формами и оригинальным декором. Линии орнамента закручиваются — и обрываются, планировки сложны, для внутренней организации помещений характерно множество поворотов, подъёмов и спусков.
Внешний вид дома сочетает в себе простоту и динамичность общей композиции с изяществом отдельных деталей и красотой криволинейных очертаний. Текучие формы, плавный изгиб и характерный декор в виде завитков и витых линий образуют общую гармоничную композицию; кроме того, не последнюю роль в выразительности стиля играют облицовочные материалы. Если это керамическая плитка, то она должна быть с характерным геометрическим орнаментом или с прорисовками спиралей и завитков. В планировке ландшафта рядом с домом в стиле модерн необходимо следовать принципу гармонии дизайна пространства вокруг дома и даже линий изгороди с пропорциями в архитектурном облике здания.

Органическая архитектура

Органическая архитектура — течение архитектурной мысли, впервые сформулированное Луисом Салливеном на основе положений эволюционной биологии в 1890-е гг.
Органическая архитектура видит свою задачу в создании зданий и сооружений, раскрывающих свойства естественных материалов и органично вписанных в окружающий ландшафт. Основной идеей стала непрерывность архитектурного пространства, не выделение здания и его составных частей из окружающего мира, доминировавшей в западной архитектурной мысли. Здесь форма здания должна каждый раз вытекать из его специфического назначения и тех уникальных условий среды, в которых оно возводится и существует.
Индивидуализм органической архитектуры неизбежно вступал в противоречие с потребностями современного урбанизма, и неудивительно, что основными памятниками этого направления стали загородные особняки для состоятельных оригиналов, любителей современного искусства.
Сегодня органическая архитектура – мощное международное течение, объединяющее сотни архитекторов по всему миру. Она ориентирована на природную среду и на естественные потребности человека как часть природы и способна придать архитектурному мышлению новый импульс, а также может послужить примером нового отношения к природе и научно-техническому прогрессу, и, что еще важнее, примером более глубокого осмысления внутренней жизни человека.

Конструктивизм

Основным отличием конструктивизма в интерьерах и архитектуре – это четкие линии, минимализм в деталях и ярко-выраженная функциональность зданий и интерьеров. Интерьеры в стиле конструктивизма, в первую очередь, это голая функциональность без украшений и дополнительных деталей, которые не несут функциональной нагрузки.
Как ни странно, здания, выполненные в стиле конструктивизма, органично вписываются в окружающую среду. Это если говорить о загородных домах. С городской архитектурой сложнее. Часто конструктивистские «шедевры» рвут сложившийся архитектурный ландшафт города и выглядят, мягко говоря, странно.
В природные ландшафты постройки с налетом конструктивизма вписываются неплохо. И это не только заслуга архитекторов. Если вспомнить основную тенденцию стиля – минимализм и функциональность, то становится понятным, почему такие чисто функциональные строения хорошо смотрятся в природных ландшафтах, так как природа — сторонница минимализма.

Ар-деко

Близок к модерну и стиль ар-деко, в котором смешались традиционные для модерна мотивы, элементы ампира, отзвуки египетской, индийской и африканской экзотики; монументальность форм и изящество отделки. Архитектура Арт Деко — это использование выразительных форм технического дизайна, строгих вертикальных линий, обтекаемость конструкций, а также подчеркнутые геометрические фасадов зданий скругленной формы.
Отличительные черты — строгая закономерность, этнические геометрические узоры, роскошь, шик, дорогие, современные материалы. В формах и конструкциях – это четкость и графичность, обтекаемые геометрические формы и ступенчатые силуэты, монументальность и элегантность. Здесь используются широкие прямые и ломаные линии, закругленные и изогнутые очертания фасадов зданий, четкие узоры в виде треугольников, овалов, окружностей, зигзагов. Характерные элементы — арки и шпили, изображение женских фигур в экспрессивных позах. Орнаменты в виде зигзагов, солнца, раковин, волн, фантастических драконов, лебединых шей. Цвета применяются мягкие, светлые, природные, пастельные с резким контрастом с черно-белой гаммой или яркими красным, зеленым, оранжевым. Игра на контрастах – основная цветовая особенность стиля. Материалы применяются исключительно натуральные — стекло, алюминий, керамика, сталь, мрамор, мозаика, хром, бронза, дерево, кожа. Окна простые прямоугольные с большими поверхностями стекол, иногда арочные с витражами, а двери окружены фронтонами или сложными пилястрами. Плоские крыши с парапетами и башнями.

Минимализм

Однако такое буйство декора, как ар-деко, не всем по душе, и потому сегодня возводится немало загородных объектов, решённых в предельно лаконичном стиле минимализма Его девиз — «Ничего лишнего!». Минимализм восстаёт против вычурности и роскоши, разнообразия цветовой гаммы, сложности отделки.
Приметы стиля — чёткие геометрические формы, ясность композиции, культ большого открытого пространства, монохромность, скрытая подсветка по периметру. Особую роль играют окна, которые должны быть огромными, открывающими дом навстречу окружающей его природе. Они могут быть высокими, панорамными, даже нестандартных форм – он они всегда будут пропускать множество света. К слову, именно за городом имеет смысл делать их зеркальными – это впишет здание в окружающую природу за счет отражений, а вас защитит от внимания соседей, если они излишне любопытны. И именно в минимализме стоит уделить внимание наружному свету – вечером он сможет превратить ваш дом в сверкающий гранями кристалл, смотрящийся необычно и современно. А резкость углов легко сгладит плавное освещение.
В интерьере все конструктивные элементы и детали быта необходимо тщательно скрыть. Как понятно из названия “минимализм” — это все по минимуму, минимум линий, минимум цветовой гаммы, минимум деталей. Единственное чего в это стиле максимум — это пространства и света.

High tech

Казалось бы, что может быть интересным в конструкции на основе железобетона и стекла, в которую включены элементы инженерного оборудования — воздуховоды, вентиляционные шахты, трубопроводы? И всё же у стиля high tech («высокие технологии») есть своя магия, возможно, заключённая в использовании самых современных материалов и максимальной функциональности.
Чёткость, лаконизм и отсутствие декоративных элементов роднит его с минимализмом. На фоне спокойных приглушённых цветов (преимущественно — серый и его оттенки) особенно выразительно смотрятся хромированные и выполненные из стекла детали интерьера и бытовая электроника.
В архитектуре загородных домов постройки в этом стиле встречаются нечасто. Чаще используются элементы Hi-Tech в модернистских композициях дорогих домов или их интерьеров, чем как единый стиль жилого дома. Это принципиально открытые конструкции и оборудование, металлические колонны, отделка стен пластмассовыми и металлическими панелями, внедрение новейшего инженерного оборудования.
Стиль hi-tech всегда считался показателем достижений в области высоких технологий. В отличие от других стилей, он ориентирован на сочетание металлических конструкций со стеклом. В настоящее время всё больше людей строят себе дома в подобном стиле. С одной стороны это и понятно, ведь так хочется отдохнуть загородом от признаков города, где все пестрит рекламой и металлическими конструкциями. Но с другой – мы, все же, не должны забывать, что технический прогресс движется все с большей скоростью, вселяясь даже в, казалось бы, обычные вещи и предметы, и может не стоит противиться будущему, а принять все как данность. Начать же, следует с дома, который будет отвечать всем признакам научного прогресса и тогда будущее не застанет врасплох.

Финский минимализм

В Северо-Западном регионе России такое понятие, как «финский дом», прежде всего ассоциируется с загородной недвижимостью наших ближайших соседей, у которых индивидуальность архитектурных замыслов практически полностью сводится на нет диктатом функциональности. При первом же рассмотрении дома в этом стиле сразу становится ясно, что архитектор руководствуется в первую очередь желанием свести к минимуму все расходы, наступив тем самым на горло собственному желанию самовыразиться. Предельно компактные и экономичные дома возводятся из материалов, доступных клиентам со средним достатком. Данное решение является своеобразным эталоном экономичной постройки.
Экономность реализации проекта достигается следующими аспектами: быстрота возведения; лаконичность фасадов; рациональность планировки; простой профиль кровли; экономичность эксплуатации здания; отсутствие цокольного этажа.

Шале

Для тех, кто ценит в загородном доме добротность, удобство и функциональность, подойдет коттедж в альпийском стиле шале. Строительство загородного дома или коттеджа для современного человека — обычно способ уйти от городской суеты и отдохнуть душой и телом. Просторное помещение для отдыха, большая кухня — мечта горожанина, живущего в унылой типовой квартире. Альпийский стиль загородного дома первоначально формировался в горах. Для дома, построенного на горном склоне, очень важна конструктивная надежность: фундамент строили из камня, стены из крепкого бруса хвойных пород.
В переводе с французского языка «шале» обозначает — «хижина пастуха». Характерной чертой шале является двухскатная крыша c сильно выступающими свесами карнизов. Альпийскому стилю в загородном строительстве не свойственны никакие излишества, все детали, даже декоративные, характеризуются наличием прикладного, функционального назначения. Такие черты сегодня характерны для многих проектируемых домов.
Среди других особенностей стиля шале можно отметить балконы под низко нависающими крышами и террасы, выходящие далеко за периметр дома и увеличивающие полезную площадь. Четкие линии и простые формы этих деревянных домов упорядочивают окружающее пространство, дают ощущение покоя и надежности.

Фахверк

К североевропейскому стилю относятся дома фахверк, которые не прячут свой деревянный каркас, а напротив, выставляют его на всеобщее обозрение, что становится главным украшением фасада и изюминкой подобных загородных строений. В современной Германии подобных домов в стиле фахверк насчитывается более 2 миллионов, особенно популярны они в Баварии. Сейчас дома фахверк переживают новую волну популярности, однако архитекторы предлагают нынешним домовладельцам новую, актуальную версию таких загородных строений: с большой площадью остекления, огромными панорамными окнами. Каркас в данном случае не играет уже такой большой роли, как раньше и обычно закрашивается в основной оттенок фасада.

Скандинавский стиль

Не меньший интерес проявляют сегодня частные застройщики и к скандинавскому стилю, основные черты которого — функциональность и любовь к природным материалам. Суровый климат приучил скандинавов к постоянной борьбе со стихией, и потому в архитектурной композиции дома отсутствуют броскость, вычурность, яркие детали. В светлых, лёгких, почти воздушных интерьерах, не перегруженных мебелью, также царит скромность и рациональность. В отделке используются только натуральные материалы.
Истоки скандинавской архитектуры относятся далеко не к 30-м годам. Традиционный дом в северных странах строился из дерева. Поначалу это был голый сруб из бревен, потом его стали обшивать досками. Дома, обшитые деревянным сайдингом или вагонкой и покрашенные в темно­красный цвет с белыми переплетами и наличниками окон, строятся и по сей день. Такая «двухслойная» конструкция стен обеспечивает отличную защиту от осадков и пронизывающего ветра.
Когда в наше время говорят о скандинавском стиле в архитектуре и внутреннем убранстве дома, имеют в виду прежде всего Швецию и Финляндию. Именно этим странам мы обязаны характерными чертами современных интерьеров, где светлое дерево соседствует со стеклом, керамикой, металлом, а линии четки и просты, но в этой простоте кроется привлекательная и неброская красота. Скандинавский стиль в архитектуре не позиционируется как результат высоких технологий или
художественно­декораторских инноваций. Это очень спокойный, лишенный ненужного пафоса, скромный и комфортный, но при этом на редкость элегантный вариант.

Восточный

Востребованная в последнее время японская архитектура предполагает лаконичность и четкость линий, которые способны передать удивительный восточный колорит. И для японских и для китайских домов характерна оригинальная крыша, которая сразу же выделяет такое здание среди обычных современных коттеджей. Остроконечные выступы, которыми заканчивается такая кровля, делают жилые дома похожими на культовые сооружения — пагоды.
В строительстве японских и китайских домов чаще всего используется дерево, однако первый этаж может быть возведен и из камня.
Японцы уделяют огромное внимание благоустройству придомовой территории, даже на небольшом клочке земли умудряясь разбить прекрасный, хотя и довольно лаконичный японский сад.

Американский кантри

Американский кантри – архитектурный стиль, базирующийся на принципах возведения ранчо. Его принцип – функциональность прежде всего. Дом должен быть удобным, вместительным и выдерживать ураганы. Это деревянные постройки с террасами длинной прямоугольной или Г-образной формы. Дома в архитектурном стиле ранчо характеризуются большой протяженностью, максимально приближенным к земле профилем и минимальной внешней и внутренней отделкой стен.
Американский стиль отличается отсутствием декоративных элементов. Проекты домов этого направления разрабатываются без цокольного или подвального этажа. Важная отличительная черта – один скат двускатной крыши часто имеет большую длину, чем второй. Это придает сооружению более замысловатый и стильный внешний вид. Входная часть коттеджа наделяется минимальным оформлением. В некоторых случаях отсутствует даже элементарный порог. Вход в дом может проходить через террасу.
Декор фасадов в американском стиле состоит из функциональных элементов, таких как, например колонны, поддерживающие навес над террасой. Однако коттеджи, выполненные в данной стилистике, благодаря открытым террасам, хорошим пропорциям и натуральным материалам, имеют очень привлекательный внешний вид. Планировка предусматривает открытые достаточно большие пространства. Гостиная и столовая в таких коттеджах часто представляет собой единое помещение, условно поделенной на функциональные зоны. Высота потолков, как правило, небольшая, максимум два с половиной метра. Санузлы размещают рядом со спальными комнатами. Очень часто предусматривается два выхода, один из которых парадный, а второй используется для хоз. нужд и может проходить через помещение встроенного гаража.

Шато

Шато — принятое во Франции название загородного усадебного дома высшей аристократии и вообще дворянства, часто с парком и винодельческим хозяйством. Чаще всего переводится на русский язык словом «замок», хотя укреплённые резиденции средневекового дворянства по-французски именуются термином ch?teau fort и для большинства шато более адекватный вариант перевода — «дворец», «имение» или «усадьба». Во Франции до сих пор элитные особняки часто строят в стиле шато — такие здания имеют множество башенок, очень сложную форму крыши, с выступами и впадинами, фасад облицовывается натуральным камнем, что делает дом похожим на небольшой замок. Архитектурный стиль шато характеризуется избыточным количеством сложных башен и шпилей, остроконечных скатных крыш. Дома в стиле Шато, как правило, имеют ассиметричный план.

Адирондак

Стиль домов Адирондак обычно ассоциируется с Великими лагерями в районе горы Адирондак в Нью-Йорке — загородных местах отдыха для богатых людей. Строители этих лагерей использовали природные материалы окоренные стволы деревьев, корни, наросты, наряду с плитняком. Внутри характерны массивные камины из тесаного камня. Отделка помещений натуральным деревом. Стиль Адирондак является творческим развитием стиля швейцарского шале.

Стиль прерий

Стиль прерий распространился на среднем западе США в конце XIX — начале XX веков. Для стиля прерий характерны выраженные и подчеркнутые горизонтальные линии, плоские или шатровые кровли с широкими свесами, окна, объединенные в горизонтальные полосы, максимальная интеграция постройки в ландшафт, террасы, отделка необработанными природными материалами, ритмичные членения фасада. Название стиля происходит от длинных горизонтальных линий, вызывающих ассоциации с пейзажами прерий.
В то же время, на стиль оказали влияние конструкции японских храмов, с которыми американцы впервые познакомились незадолго до возникновения нового течения в архитектуре. Открытая планировка с перетеканием» одной комнаты в другую дает ощущение простора в интерьерах. Многие из домов в плане крестообразные, а расположенный в центре очаг-камин объединяет открытое пространство.

Не секрет, что архитектура подвержена влиянию моды. Сегодня на пике моды — минимализм, high-tech, фьюжн, тогда как в первой половине 90-х коттеджные поселки изобиловали преимущественно домами, выполненными в псевдодворцовом и псевдозамковом стилях. Сейчас мода на нелепые «замки» и «дворцы» ушла, и стало возможно говорить о чистоте представленных стилей и их многообразии. Во многом это заслуга современных архитекторов, объясняющих заказчикам, желающим построить дом по индивидуальному проекту, что здание, выдержанное в едином стиле, смотрится куда более презентабельно и гармонично, чем некий сумбур с торчащими во все стороны пилястрами, башенками и флюгерами.
Хотите идти в ногу со временем? Что ж, желание похвальное, но дом — это не платье или костюм, которые можно легко сменить на другие, самые современные. Загородный дом — это родовое гнездо, в котором, скорее всего, будут жить несколько поколений вашей семьи. Через десять-пятнадцать лет, а может и значительно раньше, мода изменится. И что тогда? Менять облик здания, полностью его перестраивать? Такая модернизация обходится достаточно дорого, а иногда и совершенно невозможна. Не лучше ли прислушаться к себе, к своему внутреннему «я» и создать индивидуальный образ дома, выбрав из великого разнообразия стилевых направлений только то, что вам действительно по душе? Выбирайте стиль, исходя из образа вашей жизни. Как в решении фасадов, так и в отделке интерьеров должна прослеживаться общая линия, иначе создать единую стилевую композицию не удастся.
Архитектурный стиль жилья – это как визитная карточка хозяев — без слов расскажет о статусе и вкусах владельца. Поэтому грамотное и профессиональное технологическое воплощение архитектурной формы постройки будет радовать не только качеством и надёжностью, но и эстетичным внешним видом, комфортом, функциональностью, гармоничным дополнением природных условий вашего участка. Как заметил французский архитектор Жак Куэль — «дом – это живой организм, он может сопротивляться хозяевам, даже испортить им жизнь, а может быть добрым помощником», поэтому спланировать правильно жилой дом – это большое искусство и не менее большая ответственность.

Статьи о строительстве и архитектуре, новости компании

Первое и самое главное, с чем стоит определиться, прежде чем приступать к выбору проекта загородного дома – это то, каким вы хотите видеть ваше будущее жилье. При выборе конкретного вида оформления коттеджа, кроме собственных желаний, учитываются и особенности местности, а также многие другие факторы. Определенные архитектурные стили подходят там, где другие будут неуместны. Конечно, детально разобраться во всех разновидностях частных домов практически невозможно, но знакомство с наиболее популярными архитектурными стилями может помочь выбрать дом, наиболее подходящий и комфортный именно для вас.

Классический стиль

Как правило классическая архитектура ассоциируется в первую очередь с чем-то массивным, основательным, фундаментальным. И это понятно, ведь главным источником классики считается античная культура, у которой она переняла свои отличительными черты: пропорциональность, симметричность и, в некотором смысле, гениальную простоту. Четкость очертаний и гармония в каждой детали – вот что отличает классический стиль от всех остальных.

Для таких коттеджей характерны скатные черепичные крыши, колонны и балюстрады, множество кованых деталей и балконов. Фасады домов в классическом стиле создаются с помощью легких современных строительных материалов. Экстерьер строения после такой отделки становится более привлекательным, а сама конструкция выглядит не перегруженной. В облицовке зданий как правило используется натуральный камень и фасадная штукатурка.

Классическая архитектура чаще применяется при постройке больших, капитальных домов. И даже сегодня, несмотря на преимущество проектов домов в современных архитектурных стилях на рынке, классические темы остаются востребованными и популярными. Ведь такое здание всегда будет выглядеть благородно и аристократично. Но, прежде чем оформлять фасад дома в классическом стиле, стоит позаботиться о том, чтобы ландшафт прилегающей территории с ним гармонировал. 


Примеры проектов домов в классическом стиле

D1304 - проект дома с сауной

D1307 - проект дома с просторной гостиной, небольшой крытой террасой и гаражом

D230 - проект коттеджа с бассейном и гаражом

Модерн

Стиль модерн является некоторым переосмыслением классической архитектуры. Он появился в конце XIX века, как воплощение идеи о создании красивых, но одновременно с этим функциональных зданий. Симметрия и сухая пропорциональность в нем сменяются естественностью и причудливостью «природных» форм, появляется растительная тематика в дизайне. В отделке домов используется совершенно иные материалы: стекло, керамическая плитка и даже бронза. На зданиях появляются мозаики и витражи, крыши принимают необычные формы. Появление этого стиля в архитектуре привнесло в нее нечто совершенно новое. Сегодня данный стиль получил множество ответвлений, которые часто используется при строительстве загородных домов. И несмотря на то, что пик популярности модерна пришелся на далекое от нас время, даже сейчас практически в каждом доме можно заметить его отличительные черты.


Примеры проектов домов в стиле модерн

D924 - проект коттеджа с бассейном и зимним садом

D722 - проект оштукатуренного двухэтажного коттеджа

D129 - проект компактного коттеджа

Райтовский стиль

Фрэнк Ллойд Райт – легендарный американский архитектор, создавший «органическую архитектуру» и «дома прерий», как часто называют дома с выступающими четырехскатными крышами. Философия Райтовского стиля заключается в максимальном визуальном слиянии постройки с общим ландшафтом, желании «впустить» в дом окружающую его природу. Такой эффект достигается во многом благодаря масштабному остеклению, преобладанию горизонтальных поверхностей и линий, а также больших открытых пространств. Именно в этом архитектурном стиле функционализм начинает естественно гармонировать с эстетикой пропорциональности. Простота линий, сведенный к минимуму декор, легкость и естественность внутреннего убранства, большое свободное пространство внутри каждой комнаты. Для отделки фасадов здесь используются натуральные материалы: камень, дерево. Пологие кровли чаще всего покрываются фальцованным медным листом. Элементы стиля Райта встречаются во многих современных домах.


Примеры проектов домов в Райтовском стиле

D4 - проект двухэтажного квадратного дома с отрытой террасой

D2837 - проект одноэтажного дома с террасой и навесом для автомобиля

D238 - проект одноэтажного дома с панорамным окном на крытую террасу

Минимализм

Минимализмом называется не просто стиль, а целое направление в архитектуре. Вся суть этого стиля кроется в его названии. «Minimal art» – стремление к сокращению количества ненужных деталей в архитектуре, отсутствию «захламленности». По стандартам минимализма, любое искусство, в том числе и архитектура, должно быть как можно более функциональным. Свою основу минимализм берет в модерне, но от необычных, витиеватых линий он уходит к максимально возможной простоте, соблюдению основных правил композиции, использованию натуральных материалов и единой цветовой гамме. Сегодня минимализм развивается с удивительной скоростью, приобретая все больше и больше поклонников и последователей.

Примеры проектов домов в стиле минимализм

D220 - проект лаконичного мансардного дома со строгой отделкой

D2527 - проект дома из газобетона с внутренним двором

D2915 - небольшого мансардного дома из газобетона

Европейский стиль

Европейским принято называть современный стиль архитектуры по всей Европе. Он, в свою очередь, делится на Шведский, Немецкий, Скандинавский и Английский. Характерные черты домов в каждой из стран зависят от особенностей быта, погодных условий, привычек и традиций. Тем не менее вся современная архитектура Европы основана на единых принципах рационализма и практичности, поэтому в каждом из стилей этих стран есть что-то общее. В основе проекта любого европейского дома лежат правильные геометрические формы и отсутствие в планировке каких-либо излишеств. Окна в домах также имеют геометрическую форму, чаще всего прямоугольную, что также бросается в глаза. В отделке таких зданий используются натуральный камень, штукатурка разного вида, кирпич. Сейчас в Европейском стиле строится подавляющее большинство загородных домов в Европе и России.

Примеры проектов домов в европейском стиле

D2 - проект дома в европейском стиле с подвалом

D204 - проект дома одноэтажного дома с мансардным этажом, эркером, балконами в спальне

D1177 - проект дома с гаражом на одну машину, со спортзалом и душевой на втором этаже

Немецкий стиль

Немецкая архитектура всегда была известна своей красотой и рациональностью. Благодаря капитальности и практичности, она стала символом высокого качества во всем мире. Сегодня многие люди отдают свое предпочтение проектам немецких домов и коттеджей. Здания имеют как правило классическую прямоугольную или квадратную форму, а гладкая поверхность делает их внешний вид более благородным и богатым. Отделкой дома в немецком стиле зачастую занимаются уже после завершения самого строительства, что является несомненным плюсом. В отличие от классической немецкой архитектуры, стилистика современного дома в этом стиле во многом опирается на принципы, присущие функционализму и минимализму. Проекты таких зданий отличаются простым декором, отсутствием ярких цветов, броских узоров, скульптур и лепнины. Традиционный немецкий коттедж украшен небольшими эркерами, а основными декоративными элементами являются мансарды и балкончики. Отделку цоколя выполняют из натурального камня, который очень популярен в Германии.

Примеры проектов домов в немецком стиле

D1354 - дом с полукруглым эркером, смежным холлом, гостиной и столовой

D157 - проект коттеджа с удобной планировкой

D151 - проект коттеджа с эркером и балконом

Скандинавский стиль

Визитная карточка всех скандинавских интерьеров — простота и минимализм. Скандинавский стиль совместил в себе элементы архитектуры финов, норвежцев, шведов и датчан. Из-за суровых зим и короткого солнечного дня жителям этих стран пришлось отказаться от темных цветов в интерьере, но зато они научились виртуозно совмещать белый с другими пастельными тонами. Кроме белого цвета при оформлении коттеджей используется коричневый, бежевый, золотистый, для отделки - самые разные сорта древесины. Большие панорамные окна — еще один признак скандинавского стиля коттеджей. Они не только являются главным украшением дома, но и обеспечивают хорошую освещенность даже в пасмурные дни.

Современные варианты облицовки фасада дома в скандинавском стиле очень разнообразны. Стены строений обшивают вагонкой или деревянными досками, а сверху покрывают лаками, оттеночными растворами. При оформлении фасада не обязательно придерживаться строгого натурального монохрома, но при этом краски не должны полностью скрывать текстуру дерева. Дизайнеры используют для окраски черный, синий, темно-зеленый цвет.

Фасад дома в скандинавском стиле можно оформить и по завершении строительства. Самое главное — избежать вычурности в экстерьере, использовать для отделки натуральные материалы.

Примеры проектов домов в скандинавском стиле

D1208 - проект кирпичного дома с отделкой из двух материалов

D2156 - проект двухэтажного дома из клееного бруса с панорамным остеклением

D1344 - проект кирпичного дома с балконом

Английский стиль

Фасад дома в английском стиле отличается своей элегантностью и универсальностью. Коттеджи, оформленные таким образом, идеально впишутся и в мегаполис, и в загородный коттеджный посёлок. Современный английский стиль включает в себя элементы тюдорского, викторианского, георгианского стилей. В каждом отдельном проекте возможен акцент на одну из этих эпох. Фасадам присуще наличие небольших колонн, сдержанная цветовая гамма, прямые стены и обязательное наличие мансарды, отсутствие рисунков и сложной резьбы. Но конечно, настоящий английский коттедж — это не просто само здание, а еще и правильно оформленная местность вокруг него.

Примеры проектов домов в английском стиле

D332 - проект лаконичного коттеджа

D2685 - проект двухэтажного дома с мансардой, террасой, бассейном

D2081 - проект загородного дома с эркером, с гаражом на две машины

Кантри

Стиль Кантри берет свое начало в традиционном деревенском жилье разных народов, подстраиваясь под их национальные особенности. Тем не менее, как правило он представляет из себя множество различных видов бревенчатых домов, которые совмещают в себе лаконичность и функциональность. При постройке такого дома всегда используется большое количество дерева и других природных материалов. Крыши покрыты как правило черепицей. Дома в стиле кантри отличаются естественной цветовой палитрой, предполагающей использование максимально мягких и гармоничных пастельных тонов. Фасад дома также оформляется натуральными материалами, а для отделки используют краски и лаки темных цветов, украшается аксессуарами, изготовленными вручную.

Сегодня стиль Кантри является одним из самых популярных среди жителей мегаполисов, желающих построить себе загородный дом, в стремлении уйти от городского напряжения.

Примеры проектов домов в стиле кантри

D172 - проект просторного коттеджа

D1083 - загородный дом с бильярдной и спортзалом в цокольном этаже

D46 - проект дома с просторной гостиной и кухней столовой, террасой с барбекю

Фахверк

Этот вид отделки был популярен в Германии XV века, сегодня же, формально популярна только имитация фахверк, ведь возводить коттеджи из балок по старинной технологии слишком сложно и бессмысленно дорого. Главная особенность домов в стиле Фахверк заключается в том, что каркас, выступающий с наружной стороны, является одновременно как технической составляющей постройки, так и основным украшением дома. При помощи наклонных деревянных балок формируется рисунок, чаще всего в виде каких-либо геометрических фигур. Именно это делает дома такими узнаваемыми. Обычно дома в этом стиле облицовываются в светлых оттенках, фасад декорируется деревом, натуральным камнем или штукатуркой. Также современные дома в стиле фахверк украшают панорамные окна, которые помимо отличного освещения комнат могут обеспечивать выход на улицу. Такие постройки совмещают в себе одновременно все преимущества, характерные для любых балочных конструкций и необычный, колоритный внешний вид.

Примеры проектов домов в стиле фахверк

D1011 - проект кирпичного дома

D468 - проект двухэтажного дома с тремя спальными комнатами

D982 - проект двухэтажного кирпичного дома с нестандартной по форме гостиной

Шале

Шале, называемый также альпийским стилем, зародился во Французских Альпах в 19м веке. Изначально подобные дома имели одно применение – быть надежным жилищем, позволяющем местным жителям скрыться от любой непогоды, которая может настигнуть в горах. В последствии этот стиль, благодаря своей функциональности в сочетании с эстетичностью внешнего вида, становился все более и более популярным не только во Франции, но и по всему миру. Отличительной особенностью коттеджей, оформленных таким образом, являются небольшие габариты. Дома в стиле шале выглядят изящными и миниатюрными, а верхние этажи обладают большей площадью, чем нижние. Широкие крыши, сильно выступающие за края стен, стали носить декоративный характер. Под такими крышами принято строить большие, уютные балконы. Обилие горизонтальных линий придает внешнему виду домов органичность и позволяют им органично вписываться в общий ландшафт. Такие коттеджи будут очень живописно смотреться на холмистой и гористой местности.

Примеры проектов домов в стиле шале

D116 - проект одноэтажного дома с барбекю на большой террасе

D2297 - проект дома с гаражом и навесом под автомобили

D1803 - проект каркасного дома с большим балконом

Хай-тек

Чаще всего стиль хай-тек принято совмещать с близким ему по духу минимализмом, ведь они оба взяли свои истоки в модерне и японской архитектуре, но при этом являются отличающимися друг от друга направлениями. В сочетании эти два стиля очень преображают любое здание. В хай-теке можно увидеть наличие не только прямых линий, но и весьма необычных форм. Данный стиль выделяется полным отсутствием симметрии. Несмотря на это, здесь царит лаконичность и сдержанность абсолютно во всем: и в декоре, и в самой архитектуре конструкции. Мелкие архитектурные детали не приветствуются, а акцент делается на функциональность, практичность, удобство.

Основным цветом в данном стиле является металлический серый, а также все цвета, гармонично сочетающиеся с ним. В архитектуре дома и в отделке используется также много металла, именно в качестве технического материала: он здесь заменяет и пластик, и стекло, и дерево.

Примеры проектов домов в стиле хай-тек

D757 - проект купольного дома с 4 спальнями и видовой гостиной

D707 - проект дома из пеноблоков с необычной отделкой

D2212 - проект круглого в плане дома с большими спальными комнатами

Современный стиль

Современный стиль совместил в себе огромное множество архитектурных направлений, появившихся и начавших свое развитие примерно в одно и тоже время. Сюда входят функционализм, хай-тек, конструктивизм и деконструктивизм, авангард, биотек. Современная архитектура подразумевает под собой и отказ от любых излишеств в сторону функциональности и практичности, и открытое пространство для новых форм и идей. Дома, построенные в современном стиле обычно очень практичны, у каждого квадратного метра есть свое назначение, во всем просматривается рациональный подход. Сегодня почти 80% новых коттеджей строится именно в таком стиле, и он по праву может считаться идеальным для постройки частного загородного дома для всей семьи.

Примеры проектов домов в современном стиле

D1092 - проект двухэтажного дома с облицовкой штукатуркой

D1131 - проект дома с большой открытой террасой, навесом на одну машину, вторым светом

D1391 - проект дома с гаражом на две машины, террасой, сауной, двумя балконами

В заключении стоит подчеркнуть, что сегодня черты и элементы одного стиля часто заимствуются другими, что дает начала множеству новых архитектурных направлений. В выборе проекта для загородного дома стоит полагаться прежде всего на свои потребности и желания, тогда с определением нужного архитектурного стиля не возникнет проблем.

Стили деревянных домов | Русская построечка

Дерево настолько универсальный и податливый для строительства материал, что позволяет реализовать практически любые фантазии своего будущего владельца и воплотить их в любимом стиле.

Русский стиль

На Руси всегда были и есть зодчие и мастеровые. Их решения при строительстве домов настолько неоднозначны, что нельзя с твердостью определить, где заканчиваются традиции и начинается творчество. Каждый мастер следовал своим принципам красоты, в результате чего родился целый русский стиль, объединяющий множество решений.

Как правило, это дом из бруса, имеющий в своем составе одну или несколько пристроек, башенок, находящихся под одной кровлей как на одном, так и на разных уровнях.

Обязательным элементом русского дома является наличие резьбы. Ее может быть совсем немного, но она настолько гармонично вписывается в экстерьер и подчеркивает самобытность зодчего, что даже с первого взгляда становится понятным, что здесь поработал настоящий знаток русской души.

Шале

Горы… Именно там зародился этот стиль, диктующий расположение деревянной конструкции над цокольным каменным этажом.

Отличительной особенностью конструкции этого типа является наличие покатой крыши над всем ансамблем строений, которых может быть множество, соединенных в единое целое.

Шале альпийского типа имеет внутреннюю отделку из дерева и множество каминов, спальни располагаются в верхних этажах, а гостиная и кухня обязательно на нижних.

В конструкции шале всегда присутствует мансарда и большие балконы, представляющие собой целые террасы с которых так хорошо любоваться на вершины гор.   

Скандинавский стиль

Грозный и строгий — именно так можно определить скандинавский стиль. Простота и функциональность, присущие характеру нормандцев, проявляются во всем — начиная от угловатых, рубленных форм самого дома и заканчивая декоративными элементами.

Отличительной особенностью домов скандинавского стиля является мансарда, расположенная на нижних этажах, а сам дом построен на фундаменте из природного камня.

Стиль кантри

Возвращение на ранчо — именно так можно назвать стиль кантри, набирающий популярность. Приземистая основа, имеющая в своем составе множество башенок и дополнительных строений с собственной крышей. Отличительная черта — наличие минимальной, но функциональной отделки и больших террас.

Латиноамериканский комби

Редкий, но набирающий популярность тип. Отличительной особенностью является наличие нижней части, построенной из кирпича или природного камня и верхней из дерева. Причем верхняя часть выполнена в виде каркасной конструкции, имеющей минимальное утепление.

Восточно-европейский кантри

Достаточно новый стиль, характеризующийся наличием славянских и нормандских мотивов. В обязательном порядке имеет темную крышу, покрытую черепицей или материалом, имитирующем ее. Окна прикрываются ставнями, а в интерьере господствует дерево.

Голландский

Тип домов, который пришел из иллюстраций к сказкам Андерсена — высокая покатая крыша, покрытая камышом и темные цвета в экстерьере. Особенностью домов голландского типа является каркасный тип проектирования и строения, а сами дома традиционно располагаются на берегах рек или озер.

Швейцарский каркасный

Представляет собой нечто среднее между традиционными каркасными домами и стилем шале. От первых пришли сама конструкция, а от второго расположение и форма окон — широкие и панорамные.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства - от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства - от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства - от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства - от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства - от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

27 / 04 / 2017

Как не нужно стоит строить баню из бруса: основные ошибки

Баня из профилированного бруса при грамотном исполнении будет надежной и полезной постройкой, в которой будет оздоравливаться вся семья. При выборе места для нее необходимо учитывать, что строение должно располагаться от других зданий на расстоянии от 8–12 метров....

Читать далее...

27 / 04 / 2017

Электропроводка в бане из бруса: что нужно знать

Электрификация бани из дерева имеет свои характерные черты, ведь в этом влажном и жарком здании необходимо с особым вниманием отнестись к монтажу электропроводки. Древесина подвержена возгоранию, а оно обычно происходит из-за разнообразных неисправностей в проводке....

Читать далее...

27 / 04 / 2017

Камин в доме из бруса: особенности монтажа

Теплый камин придает интерьеру деревянного дома не только особую изысканность и теплоту, но и является неизменным атрибутом семейного очага и гостеприимства. Он способен полностью обогреть комнату, а также создать уютный и комфортный уголок для отдыха.

Читать далее...

традиционные и современные стилевые направления, проекты купольных зданий, старинные технологии 

Новые технологии и материалы помогают в создании удобного жилища, которое понравится будущим обитателям. Поэтому строители и дизайнеры не сдерживают фантазии и предлагают разнообразные проекты. Однако иногда заказчик хочет использовать традиционный стиль. Проектом, который понравится своей необычностью, станет японский дом. Стилизация естественными материалами с невысокой стоимостью будет смотреться гармонично. А природные оттенки сделают жилище местом релаксации и медитации.

Особенности жилища

Климатические условия Японии требуют жилищ с интенсивной естественной вентиляцией, так как высокие влажность и температура трудно переносятся. Поэтому основное отличие от европейского дома – практически полное отсутствие несущих стен и громоздких статичных конструкций. Японское жилище имеет плавающую планировку, которая регулируется раздвижными дверями.

Дом в японском стиле строится без сплошного фундамента, а опорные колонны ставятся на укрепления в виде камней. Это нужно по причине материковых особенностей. Из-за вероятности землетрясений необходимо предусмотреть безопасные для человека условия и быстрое восстановление после разрушения. Например, купольные дома по японской технологии при сейсмически опасных ситуациях разрушаются так, чтобы оставить полости для укрытия человека. Технология уже спасла тысячи жизней.

Строительство домов в японском стиле в России

Строительство классического вида японского дома в России на практике бессмысленно. Однако, чтобы построить японский дом в нашей стране, существуют секреты стилизации имеющегося помещения.

Во-первых, отказ от удобства в пользу соблюдения правил не обязателен. Поэтому во внутреннем обустройстве предусматривается мебель. Например, в столовой зоне вокруг стола располагаются низкие пуфы. Кровать также предполагается, но в стиле минимализм – без изголовий. Небольшие шкафы исключаются, а все вещи хранятся во встроенных конструкциях с купейными дверями. Это позволяет скрыть их от посторонних глаз.

Во-вторых, внешние атрибуты соблюдаются, но адаптируются под климатические особенности страны. Например, заказав панорамные конструкции с матовым стеклом для первого этажа дома, получится имитировать панели из тонкой рисовой бумаги. Это одновременно и создаст нужный внешний вид, и поддержит температуру в помещении. Для сохранения тепла кроме этого продумайте возможность сооружения дома на сваях.

И в-третьих, для японского дома необходимо использовать натуральные материалы или их имитацию. Необходимо продумать внутреннее убранство таким образом, чтобы темные цвета использовались в минимальном количестве. Стены стоит оклеить или покрасить в однотонный светлый цвет. Бежевые, белые и персиковые оттенки в приоритете – они придадут пространству свет, зрительно увеличат. Раздвижные перегородки стоит заменить на тонкие полки до потолка или отказаться от идеи в пользу объединения нескольких комнат в студию.

Получившийся в результате дом будет соответствовать внешним требованиям японского стиля, но в то же время останется функциональным и удобным для проживания в нем.

Традиционные японские дома

Традиционные японские дома несут в себе особую атмосферу. Они наполнены свежим воздухом, а регулируемые перекрытия создают его естественные потоки. В зависимости от необходимой интенсивности проветривания, регулируются также и внешние ставни, которые выполняют роль окон. Они традиционно оклеиваются тонкой рисовой бумагой, потому что это регулирует уровень естественного освещения.

При обозначении какого-либо вида строения употребляются японские слова “минка”, “биру”, “мансен”. Но как называется японский дом? Все перечисленные понятия обозначают различные типы жилища, отличающиеся высотностью и внешним оформлением. Минка – более распространенное название, которое дословно переводится как “дом для людей”.

Разновидности минка

Традиционный дом в Японии может быть построен по одному из видов, которые образовались естественным путем. Из-за отсутствия связи между населенными пунктами зодчие разных географических районов выработали отличные друг от друга технологии. Поэтому среди минка есть двускатные и четырехскатные образцы. Первые распространены в городах, а верхнее покрытие состоит из черепицы.

Второй вид чаще встречается в сельской местности. Четырехскатная крыша покрываются соломой, которую нужно менять каждый год. Эта особенность необходима из-за отсутствия дымохода: дым от топки комнат задерживается в верхней части крыши, покрытие чернеет и теряет плотность.

Технология строительства

Проекты японских домов – это уникальная разработка с точки зрения зодчества. Ведь классический вариант жилища начинается со строительства основы, фундамента. Из-за сейсмической нестабильности материка жители страны не позволяют себе столь статичные постройки, ведь они не переживут даже небольших землетрясений. Поэтому основание минка располагается на столбах, которые образуют несущую конструкцию. Они ставятся на крупные камни, врытые в землю. Из-за легкости крыши прямоугольное строение не нуждается в дополнительном укреплении и легко восстанавливается после разрушения.

В японском доме нет стен, а их роль выполняют подвижные деревянные перегородки. В результате этого статическая планировка комнат отсутствует, а при необходимости можно создать единое пространство. Однородное одноуровневое покрытие пола тоже способствует этому.

Конструкция

Традиционный японский стиль предполагает прямоугольную конструкцию дома. По центру и углам располагаются самые устойчивые балки. На них настилается облегченная крыша с небольшим отверстием в самой верхней точке для вентиляции. Материалы выбираются из соображений доступности и низкой цены. Основными из них становятся дерево, бамбук, глина и высушенные травы.

Проекты домов в японском стиле достаточно устойчивы, поэтому количество окон не ограничивается, можно даже использовать панорамное остекление. Однако в более устаревших домах роль стекол выполняет практически прозрачная рисовая бумага. Она пропускает дневной свет, задерживает потоки ветра, но более практична при разрушении, так как не образует осколков.

Система отопления

Устройство японского дома не предполагает централизованной системы отопления. В течение полугода в Японии стоит влажный жаркий климат. Это требует постоянного проветривания, которое организовывается благодаря системе подвижных ширм и перегородок. Дополнительное удобство обеспечивает одноуровневый земляной пол, покрытый татами из соломы. Площадь одного составляет полтора квадратных метра. Для удобства общая площадь дома исчисляется их количеством.

В холодное время года влажный климат также доставляет дополнительное неудобство, так как даже небольшие минусовые температуры ощущаются острее. Однако уже упомянутые подвижные ширмы позволяют образовать множество небольших помещений, обогрев которых можно частично обеспечить небольшими горелками.

Современное жилье

Современный японский дом отличается от традиционного. Первая деталь, на которую обращаешь внимание, – остекление. Причем зачастую стены даже двухэтажных домов покрываются затемненными или зеркальными материалами. Они не так опасны при землетрясениях, как стекло, из-за особых физических свойств.

Вторая, не характерная для японских жилищ классического вида, деталь – напольное покрытие. Земляной пол постепенно сменили деревянные настилы. Это выглядит более привычно, но сохраняет атмосферу спокойствия и естественности. К тому же появились варианты в виде паркета или ламината, которые доступны даже для не очень богатых семей.

Дизайн интерьера

Внутреннее оформление традиционного жилища в Японии должно соответствовать определенным правилам. Первое – использование материалов, характерных для местной природы. Использование натурального дерева и бамбука легко объяснить их доступностью, что позволяет не ограничиваться в потреблении. Соломенная крыша хоть и изнашивается за год, легко меняется и не оказывает значительной физической нагрузки на статичные укрепления минка. Татами также делается из соломы, так как в качестве напольного покрытия она хорошо сохраняет тепло, забирает лишнюю влагу и быстро меняется при необходимости. Рисовая бумага – единственный строительный материал, который требует предварительного изготовления.

Второе правило японского стиля – минимализм. В доме не должно быть лишних предметов, которые не используются ежедневно. Стены из раздвигающихся перегородок иногда расписываются иероглифами или рисунками в некоторых местах. Единственная декоративная зона располагается около очага, где члены семьи и гости готовят и едят. Здесь обычно ставится ваза, около которой в специальном небольшом углублении вешается папирус с декоративной росписью или стихом. Также дизайн интерьера не предполагает много мебели. Низкий обеденный стол и горелка для приготовления еды – все, что можно найти в японском доме. Кроме этого в каждой комнате, используемой в качестве спальни, располагается шкаф. В нем хранится соломенный матрас, одеяло и подушка. Эти предметы используются как кровать и убираются каждое утро.

Цвета в обстановке

Основные цвета классического интерьера в Японии – светлые оттенки рисовой бумаги и бамбука, сочетающиеся с темными древесными оттенками. Для большего разнообразия на статичных стенах изображают рисунки или иероглифы, однако их цвет вторит общему цветовому стилю.

Старинные японские дома отражают философию народа страны. Они приспособлены под местные условия существования. Однако европейскому или русскому человеку такой уклад будет непривычен. Особенность, на которую обращают внимание жители других регионов, – приспособленность быта к положению сидя. Необходимые действия выполняются, не вставая. Это касается и приготовления еды. В то же время высота потолков никак не ограничивает передвижений. Это отличает японский дом от европейского.

Современное японское жилище выглядит немого иначе. Здесь есть облегченные каркасные кровати и другая малогабаритная мебель. Однако быт все же остается непривычным для проживания в нем других народов.

Комфортно ли жить в такой постройке

Старинные японские дома отражают философию народа страны. Они приспособлены под местные условия существования. Однако европейскому или русскому человеку такой уклад будет непривычен. Особенность, на которую обращают внимание жители других регионов, – приспособленность быта к положению сидя. Необходимые действия выполняются, не вставая. Это касается и приготовления еды. В то же время высота потолков никак не ограничивает передвижений. Это отличает японский дом от европейского.

Современное японское жилище выглядит немого иначе. Здесь есть облегченные каркасные кровати и другая малогабаритная мебель. Однако быт все же остается непривычным для проживания в нем других народов.

 

Дизайн дома - разные стили зданий

Частью того, что делает дом домом, является деталь, которая делает его индивидуальным для вас. Важно выбрать дизайн дома, который отражает вас и соответствует вашим потребностям. Система Thermohouse невероятно гибка в проектировании и может удовлетворить самые разные стили.

Средиземноморский стиль

Средиземноморский домашний стиль приобрел мировую популярность в последние годы и остается одним из самых стильных вариантов для вашего дома.Их балконы, дворы и деревянные двери, которые раньше можно было увидеть только в теплом климате, стали символом роскоши, где бы вы ни находились - солнце не требуется.

Средиземноморский стиль

Современный стиль

Дом в современном стиле, популярный с 60-х годов прошлого века, выдержал испытание временем благодаря своей универсальности. Их можно адаптировать в соответствии с вашим личным вкусом и потребностями, используя для отделки различные материалы.Эти здания новаторские и универсальные, обычно с чистыми линиями, открытым пространством и структурами, но очень открыты для различных особенностей, таких как изогнутая стена.

Современный стиль

Традиционный стиль

Традиционные стили по-прежнему являются одними из самых популярных дизайнов домов для современных построек. Сочетание энергоэффективности и традиционного стиля дает лучшее из обоих миров. Внешний вид может быть отделан на любой вкус, а наклонная крыша, как правило, является неизменным элементом.

Традиционный стиль

Французский стиль

Французская архитектура исторически славится своей красотой и замысловатостью. Несмотря на то, что это очень специфический стиль дома, его классические детали никогда не выходят из моды. Обычно во французском стиле преобладают нейтральные цвета и мансардные крыши.

Французский стиль

Викторианский стиль

Высокие потолки, фигурные окна и декоративное дерево - основа любого викторианского дома.С различными подкатегориями готовая сборка зависит от человека и поэтому открыта для разных стилей, что позволяет очень легко учесть ваши предпочтения.

Викторианский стиль

Бунгало

Бунгало были популярным выбором в течение многих лет, и благодаря современной модернизации они укрепили свое место на рынке жилья. Новые бунгало, как правило, больше по размеру, с высокими потолками и комнатами с двойным / тройным аспектом для света и простора.Идя в ногу со временем, бунгало остаются популярными как для начинающих покупателей / строителей, так и для тех, кто собирается выйти на пенсию. Привлекательные особенности современных бунгало сделали их популярным выбором и среди застройщиков из-за растущего спроса.

Бунгало

Чтобы узнать больше о том, как Thermohouse может удовлетворить ваши потребности, щелкните здесь, чтобы узнать больше о наших строительных системах.

Как построить дом в грузинском стиле

Многие самостроители предпочитают подражать грузинскому стилю из-за его ассоциаций с престижем и властью.Внешний вид чистый, симметричный и предлагает хороший потенциал для перепродажи, если вы захотите двигаться дальше - на самом деле, большинство новых домов, которые мы видим сегодня, построены крупными строителями, основаны на этом стиле.

Этот стиль, иллюстрируемый домами, построенными между 1714 и 1830-ми годами, развился в период значительных социальных и промышленных изменений в Великобритании. Люди хотели отразить свою растущую мирскость во внешнем виде своих домов, который опирался на классические архитектурные элементы, рожденные в греческих и римских городах.

Поскольку стиль охватил период более 100 лет, он претерпел много изменений, поэтому сам стиль разделен на несколько категорий, а также адаптирован с учетом различных экономических ограничений.

Каковы основные характеристики грузинского стиля?

Урок истории

Грузинская эра относится к периоду с 1714 года - начала правления Георгия I - до 1830 года, конца периода правления Георгия IV.

Поскольку грузинская эра была очень долгой, ее обычно делят на раннюю, среднюю и позднюю фазы, но в целом грузинские дома олицетворяли простоту, власть, престиж и стабильность, что было особенно важно в Англии после политических и религиозных потрясений. 17 века.

Пропорции являются ключом к грузинской архитектуре, поскольку дома того периода соблюдают строгие правила с точки зрения размера и расположения окон и дверей, уклона крыш и т. Д.

  • Распашные окна. Это были наиболее распространенные типы окон, и в более ранних версиях было больше оконных стекол. Шесть на шесть было типично для ранней грузинской эпохи, но к концу стали использоваться четыре на четыре или даже два на два, поскольку стало возможно изготавливать более крупные стекла.
  • Симметрия
  • Лаконичный элегантный фасад
  • Обшитые панелями окрашенные входные двери
  • Классические мотивы, колонны и другие элементы римской архитектуры Итальянский архитектор 16 века Андреа Палладио
  • С индустриализацией и растущим спросом на серийное жилье грузинский стиль был адаптирован для небольших домов с меньшими окнами и кирпичом, ставшим нормой.
  • Дизайн в стиле регентства (названный в честь Георга IV, принца-регента) привел к появлению большего количества коттеджных и декоративных стилей в конце грузинской эпохи. Примеры этого стиля можно увидеть в городах эпохи Регентства, таких как Челтнем, Лимингтон-Спа и Брайтон, где дома имеют более красивую детализацию и более высокие и узкие окна.

Почему грузинский стиль так популярен?

Важнейшие грузинские принципы архитектуры - это то, что мы ищем в наших домах сегодня: большие высокие окна, пропускающие много света; много обузданной привлекательности; элегантность и простота дизайна; а внутри - высокая высота потолка и ощущение открытости.

Это также популярный домашний стиль, потому что он дешев в строительстве по сравнению с более декоративными стилями. Дома в георгианском стиле, как правило, имеют квадратную форму и поэтому имеют минимальные углы, укромные уголки, впадины и гребни - все это увеличивает стоимость строительства и время нахождения на месте.

Как правильно понять грузинский стиль

Грузинская эра длилась такой долгий период, что ее стиль эволюционировал - если вы строите грузинский стиль, вам нужно четко указать, над каким стилем вы работаете.Классический конец грузинского языка с его колоннами и парапетами заметно отличается от более мягкой поздней эпохи с более тяжелой линией крыши.

Ключ к отечественной архитектуре Грузии - пропорции. Дома этого времени приписываются так называемому золотому сечению, которое устанавливает пропорции различных частей постройки и таких функций, как двери и окна. Даже простые рабочие коттеджи, построенные в то время, следуют этому принципу проектирования.

(Изображение предоставлено getty images)

Трудно построить в грузинском стиле, не создавая стилизованных изображений, поэтому влияние стиля обычно предпочтительнее его копирования.Однако несколько архитекторов специализируются на этом стиле, и на них можно положиться, чтобы создать потрясающий современный образец.

Внутри, классическая георгианская планировка, имеет большой центральный коридор с одинаковыми по размеру комнатами для приема гостей по обе стороны. Верхний этаж также оформлен в строгом стиле, и комнаты расположены таким образом, чтобы окна могли следовать образцу, установленному на первом этаже. Слуховые окна и мансардные (двухскатные) крыши, которые позволяли размещать на крыше большие и светлые комнаты, были популярны в ранние грузинские годы.

Разработчики неправильно понимают грузинский язык по-разному, но легче всего заметить это в окнах. Обычно они неправильного размера и формы; они расположены неправильно; и они редко бывают даже створчатыми (см. НИЖЕ пример того, как это должно быть сделано).

Выбор окон имеет решающее значение: они должны иметь тонкие, изящные планки остекления и более глубокие, чем стандартные, открывания (то, как окно вставлено в кирпичную кладку - в слишком многих современных домах оно почти заподлицо). Следуйте приведенным выше принципам и выберите правильный продукт.

Чем мельче крыша, тем больше доминирует фасад, а это означает, что грузины, которые действительно ценили привлекательность бордюров, были склонны либо выбирать очень пологий уклон, либо покрывать часть его парапетом - в любом случае, уменьшая его воздействие.

Успешный грузинский дизайн интерьера тоже зависит от пропорций. Как правило, высота потолков на первом этаже должна быть выше, чем на втором этаже; те, что на первом выше, чем на втором (которые, возможно, изначально были помещениями для слуг) - это одна из ключевых характеристик, отличающих грузинскую архитектуру от, скажем, викторианских домов.Сконцентрируйтесь также на парадной лестнице, желательно с длинными извилистыми поручнями и классической лепниной.

Постройте дом в Брисбене - полное руководство

3. Покупка земли для строительства дома

В этой главе вы познакомитесь с основами.

Итак, если вы не знаете, на что обращать внимание при покупке земли для строительства дома, эта глава поможет вам встать на верный путь.

Помните, что прежде чем вы начнете проектировать дом, вам необходимо обезопасить свой участок земли, потому что дизайн дома нужно будет адаптировать к земле…

Строительство идеального дома начинается с покупки идеального участка земли.

Строительство дома в Брисбене сводится к выбору правильного участка земли!

На что следует обращать внимание при покупке участка земли?

Правый участок для вас будет отличаться от правого участка для меня.

По этой причине важно провести собственное исследование рынка.

Плоский участок земли значительно дешевле, чем строительство на склоне.

С учетом сказанного, следует учесть несколько вещей:

  • ✅ Определите собственные критерии собственности - Вы хотите двор, бассейн, много места или хотите небольшой квартал? Хотите жить недалеко от города или подальше?
  • ✅ Изучите пригород и окрестности - Сколько времени нужно, чтобы добраться до работы? Что такое общественный транспорт? Есть ли поблизости много хороших кафе и пабов?
  • ✅ Проведите испытание почвы - Испытание почвы (иногда называемое обследованием почвы) позволит проверить, нет ли на вашей земле каких-либо опасных химикатов, таких как асбест, а испытание на устойчивость почвы может помочь определить, нужно ли вашему строителю тратить больше на опоры.
  • ✅ Убедитесь, что есть хороший подъезд - Спросите строителя, будут ли у них какие-либо трудности с доступом, например подъездная дорога от главной дороги, что иногда может повлечь дополнительные расходы.
  • ✅ Ищите услуги инфраструктуры - Подтвердите, что есть подключенные услуги инфраструктуры, такие как ливневая канализация, электричество и канализация? Есть ли NBN или хороший телекоммуникационный доступ к земельному участку.
  • ✅ Ознакомьтесь с ограничениями муниципального зонирования - Убедитесь, что нет никаких ограничений по наследию или характеру проживания, то есть вы не можете построить современный дом в старом пригороде Брисбена.

Это разные категории почв, из которых A является лучшей.

Строительство участка с уклоном на участке

может быть очень дорогим.

Да, к сожалению, это то, что многие домовладельцы упускают из виду.

Строительные эксперты считают, что в среднем уклон до 1 метра может увеличить ваши затраты на строительство на 20%.

По словам специалиста по наклонным блокам, уклон более 3 метров может стать ОЧЕНЬ дорогостоящим, добавляя минимум 50 000 долларов дополнительных затрат.

Как сделать предложение на земельный участок?

Теперь вы завершили предварительное исследование и готовы сделать предложение на участок земли.

Что будет дальше?

Прежде чем закрепить это предложение, стоит поговорить с вашим архитектором, потенциальным застройщиком или консультантом по продажам, чтобы проверить, подходит ли дом вашей мечты для земли или видоизменяется в соответствии с ней.

Если они скажут «да», получите копию этого договора купли-продажи!

Чем проще участок земли, чем меньше уклон и другие проблемы, тем быстрее ваш строитель сможет начать работу! Строительная площадка находилась в Квинсленде.

Что нужно сделать перед подписанием договора купли-продажи?

Застройщик (или агент по недвижимости) передаст вам копию договора купли-продажи.

Попросите вашего юриста просмотреть договор купли-продажи перед его подписанием и подтвердить:

  • ✅ В договоре купли-продажи указано ваше полное имя. - Сведения в договоре купли-продажи должны соответствовать вашему свидетельству о рождении, водительским правам или паспорту, и всегда дважды проверяйте правильность написания вашего отчества.
  • ✅ Сколько времени вам понадобится для финансовой статьи - Вы покупаете только землю и строите через несколько месяцев после составления планов, так что вам нужно только одобрить земельный заем сейчас? Или вы покупаете дом и земельный участок, в котором хотите получить одобрение на землю и строительный кредит одновременно?

Для финансовой статьи: Чаще всего 21-30 дней для финансирования вполне достаточно, если вы находитесь на конкурентном рынке, вам может потребоваться 14-21 день для финансирования.

В Квинсленде договор на строительство нового дома составлен на простом английском языке, но все же должен быть рассмотрен с юристом.

Вы готовы подписать договор, нужно ли мне вносить залог?

После того, как вы подписали договор купли-продажи, вам нужно будет внести залог, обычно небольшую сумму в 1000 долларов, на доверительный счет агента по недвижимости (или застройщика).

Эта сумма обычно возвращается, если вы не продолжите работу из-за финансовых средств или любых других условий, поставленных вами в контракте.

Второй, больший депозит, будет выплачен позже.

4. Процесс строительства дома [Лучшая практика]

Пришло время рассказать о СУПЕР неправильно понятой части строительства дома:

Процесс жилищного строительства.

В частности, порядок, в котором вы должны все завершить, и почему вы хотите одновременно заселять землю и строить.

На самом деле покупка земли и строительство через несколько месяцев может быть огромной ошибкой.

В этой главе я покажу вам, как это обошлось одному из наших клиентов в 10 000 долларов, и расскажу, как можно избежать такой же ошибки.

Почему нужно одновременно заселять землю и строить

Два слова: оценка банка.

Ваши банки проведут оценку вашей собственности на основе:

  • ⛔️ Стоимость земли, если вы покупаете участок земли, или
  • ✅ Значение «как будто завершено», если вы покупаете землю и здание одновременно.

Оценки банков ошибочны и в лучшие времена оценки строительства представляют больший риск для банков и их оценщиков.

Прямо сейчас мы регулярно видим, что «как будто завершенные» оценки не оправдывают себя.

Это означает, что новые жилые дома оцениваются оценщиками банка ниже, чем затраты на их строительство, и из-за этого вам потребуется значительно больший депозит…

Или того хуже, ваша заявка отклонена.

Пример 1: 37 000 долларов США причина, по которой вы хотите одновременно заселять землю и строить

Итак, у нас есть две разные оценки.С первого взгляда вы можете увидеть, что существует разница в 37 000 долларов, причем самая большая разница заключается в том, сколько, по мнению оценщиков, стоит земля: один говорит 405 000 долларов, другой - 370 000 долларов.

При покупке новой застройки оценщик полагается на недавние продажи.

К сожалению, они не могут использовать данные о продажах в качестве доказательства. Поскольку оценка сделана на основе недавних близких продаж аналогичного размера. Недостаток вакантной земли - частая причина их неудач.

Пример 2: Оценщик считает, что вы слишком много тратите на 15000 долларов

Другая проблема: мы видим, что оценщики расходятся во мнениях относительно того, сколько стоит данное здание. Один считает, что он стоит 271 000 долларов, а другой - 286 000 долларов.

Таким образом, хотя стоимость земли не может быть проблемой, здание потенциально может быть проблемой.

И когда это не земля и не постройка, это может быть ландшафтный дизайн! Мы также наблюдаем, как оценщики снижают оценку, если ваш строитель не включил разные предметы, такие как кондиционер, шторы и ограждения!

Пример 3: Банк считает, что ваша собственность не достроена и стоит вам 25 000 долларов!

В этом конкретном примере без этих предметов оценщик снизил оценку на 25 000 долларов, поскольку считал, что имущество «неполное».

Половина проблемы в том, что в проведении оценки нет науки, это скорее мнение, предположение человека.

Но не торопитесь, мы узнаем, что вы можете сделать, чтобы избежать недостатков, так что продолжайте читать.

Реальный пример того, почему вы хотите сразу построить и купить землю

Ранее в этом году я встретился с парой, которая искала помощи с финансами.

В то время они все еще ходили по магазинам у строителей, но купили участок земли и нуждались в его заселении к концу июля.Помогая им с землей, все шло по плану и без сучка и задоринки.

Перенесемся на два месяца вперед, и мы были готовы к строительству. Первым делом мы провели оценку банка и с облегчением получили ту же фирму, которая оценивала землю.

Ранее эта фирма оценивала землю по покупной цене. Это вселяло в нас уверенность в том, что никаких трудностей не возникнет.

Но это будет недолго.

По завершении оценщик недооценил недвижимость на 20 000 долларов.Но это было не для строительства, они обесценили землю.

Это была та самая фирма, которая двумя месяцами ранее оценивала участок земли по покупной цене, а теперь снизила ее до 20 000 долларов. Это все за два месяца !!

Я сразу бросил вызов оценщику, это показалось очевидной ошибкой.

Мы подтвердили первоначальную оценку, данную двумя месяцами ранее, и отметили последующее сокращение земли на 20 000 долларов.

Ни рынок, ни оценщик не изменились, так почему же дефицит?

Хотя оценщик признал ошибку и обновил стоимость земли, он все еще стоял за своей общей оценкой имущества.

Другими словами, они просто перенесли недостачу с земли в постройку!

Несмотря на то, что мы продвинулись до самого верха, плохая оценка осталась, и нашим клиентам пришлось покрыть дефицит в 20 000 долларов, что не было их виной.

Пусть это будет уроком, поскольку после завершения оценки, даже если оценщик однозначно ошибается, знать, что корабль отплыл, и изменить это так же редко, как куриные зубы.

Для этого клиента плохая оценка означает, что нам нужно сменить банк.

В конечном итоге они обошлись им почти в 10 000 долларов как по невозвращаемой ипотечной страховке, так и по комиссии за переход.

Шаг к успеху №1: Сосредоточьтесь на строителе

Ключ к успеху зависит от вашего строителя.

Это потому, что единственный способ узнать, есть ли дефицит, - это провести оценку, а чтобы получить оценку, вам понадобятся и земля, и контракты на строительство.

Проблема в том, что большинству строителей может потребоваться от 6 до 12 недель, чтобы завершить контракт на строительство с фиксированной ценой, планы и спецификации.

В частности, для проведения оценки банка вам потребуются следующие документы:

  • ✅ Договор на строительство с фиксированной ценой (подписанный всеми сторонами)
  • ✅ Планы и характеристики
  • ✅ Цитаты для всего, что вы хотите завершить. Например. благоустройство, подъезд, ограждение, обработка окон и т. д.)
  • ✅ Копии всех вариаций

Как и в нашем примере, упомянутом ранее, когда вы будете готовы провести оценку, вам нужно будет включить в нее все: от полов, ограждений, проезжей части и ландшафтного дизайна.

Короче все и ничего, что нужно сделать.

Предоставление этих предметов позволит вам ссудить их соответствующим образом, поэтому, когда сборка будет завершена, больше нечего делать, и в то же время поможет вам избежать дефицита.

Шаг к успеху №2: поговорите с застройщиком или продавцом

Здесь вы будете замедлены, так как продавцы просто хотят заблокировать проданную землю как можно скорее.

Таким образом, двумя большими препятствиями на этом этапе будут сроки финансирования и расчетов.

Вы хотите, чтобы они были привязаны к вашей земле и строению.

Предупреждаем, продавец просто хочет быстрой продажи - если земля зарегистрирована, они захотят уладить все в течение 30 дней.

Но этого времени вам, строителю, не хватит, так что будьте готовы к переговорам.

Помните: чем раньше ваша земля осядет, тем быстрее вам нужно будет произвести выплаты.

Также учтите, что чем раньше ваша земля осядет, тем раньше вам нужно будет начать производить выплаты, а большинство банков не хотят предлагать выплаты только по процентам по земельной ссуде.

В конечном итоге это означает, что вам придется совмещать выплаты арендной платы и ипотеки, пока ваш строитель завершает разработку планов.

Сравните это с отсрочкой заселения земли и возможностью платить только проценты до завершения, это даст вам массу передышки, и вам не придется жить на печеной фасоли и рисе.

Лучшая практика: распространите свои финансовые и расчетные положения на землю

Когда вы делаете предложение по земле или завершаете выражение заинтересованности, объясните продавцу, что вы собираетесь рассчитаться одновременно со своим застройщиком.

Итак, вам нужно еще немного времени.

Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, сколько времени, по их мнению, потребуется им для завершения контракта с фиксированной ценой, но мы рекомендуем, по крайней мере, запросить:

  • ✅ Минимум 30 дней при условии финансирования
  • ✅ Минимум 60 дней для расчета

Если вы не можете согласовать подходящие условия финансирования и расчетов, у вас будет только два варианта:

Чтобы либо принять связанный с этим риск, начав выплаты по ипотеке за несколько месяцев до того, как вы будете готовы к строительству.

Или захотите уйти, зная, что это все равно что ждать на оживленной автобусной остановке: если вы пропустите один, ничего не потеряно, ведь за углом всегда есть другой.

Подробные этапы строительства дома

Пора объединить все этапы строительства дома.

Первое, что вам нужно сделать, это связаться со строителем или брокером-строителем.

Перед тем, как посмотреть, какие варианты земли доступны, вам нужно знать, какой тип собственности вы собираетесь построить.У каждого строителя уникальный стиль и ценностное предложение.

На этом этапе лучше всего обсудить с некоторыми из них, какой тип собственности вам нужен.

При выборе строителя самое главное, что вам нужно знать, - это сколько времени потребуется им, чтобы сгенерировать необходимые документы, то есть контракт на строительство с фиксированной ценой, планы и спецификации после того, как вы нашли землю.

Итак, вы составили окончательный список строителей. Второй шаг - найти землю.Зная, сколько времени потребуется строителю для создания необходимого документа, и после подобного разговора с любым из брокеров вы теперь знаете соответствующие финансовые и расчетные положения, необходимые для земельного контракта.

Третий шаг - организация оценки банка.

  • ✅ Для проведения оценки банка вашему ипотечному брокеру потребуются следующие документы:
  • ✅ Договор на строительство с фиксированной ценой (подписанный всеми сторонами)
  • ✅ Планы и характеристики
  • ✅ Цитаты для всего, что вы хотите завершить.Например. благоустройство, подъезд, ограждение, обработка окон и т. д.)
  • ✅ Копии всех вариаций
  • ✅ Копия земельного договора

На этом этапе ваш ипотечный брокер организует от трех до четырех оценок с разными кредиторами.

Последний шаг - заполнить заявку на финансирование и получить одобрение вашего финансирования.

Шаги к строительству нового дома

Итак, давайте подведем итоги, прежде чем переходить к затратам на строительство дома;

  1. Знайте, что существует тенденция к занижению оценок новых построек
  2. Понимание дефицита означает разницу между одобрением и отклонением ипотечного кредита или потребностью в гораздо большем депозите.
  3. Единственный способ решить эту проблему - сделать сразу и дом, и землю, авансом
  4. Строителю нужно время, чтобы завершить процесс, поговорите с ним о том, сколько времени это займет, и если более 30 дней, попросите более длительную финансовую оговорку.
  5. При подписании земельного контракта попросите продленные сроки финансирования и расчетов. Мы предлагаем минимум 30 дней для финансирования и 60 дней для расчетов.
  6. Отправьте все документы своему ипотечному брокеру, чтобы организовать 2-3 полной оценки банка.

5. Стоимость дома в Брисбене

В этой главе я раскрою некоторые из моих любимых «быстрых и грязных» стратегий расчета стоимости дома.

Самое лучшее? Ни одна из этих стратегий не требует от вас общения с одним строителем.

Давайте погрузимся в…

Старайтесь строить дом в засушливое время года, это может сэкономить средства, потому что строительство будет выполнено намного быстрее. Чем короче сборка, тем меньше вы потратите на проценты!

Сколько стоит построить дом?

Стоимость покупки дома увеличилась: в 2011-2012 годах мы платили в среднем 282 000 долларов за строительство нового дома, но сегодня эта цифра в Брисбене приближается к 450 000 долларов за дом с 3 спальнями.

Стоимость строительства дома зависит от 4 основных факторов:

  • Если вы строите проект дома, построенный по заданному проекту крупным строителем
  • Если вы строите дом по индивидуальному проекту, который спроектируете самостоятельно с нуля
  • Если вы собираетесь использовать базовую отделку
  • Если вы собираетесь использовать отделку люкс

Сколько стоит построить дом в Брисбене?

В качестве примера затраты на строительство дома на основе этих критериев могут варьироваться на квадратный метр (типичный дом с 3 спальнями колеблется от 160 до 300 кв / м):

  • Базовый проект дома с 3 спальнями - от 1275 до 1435 долларов
  • Дом Deluxe Project с 3 спальнями - от 1520 до 1900 долларов
  • Дом на заказ с 3 спальнями - от 1940 до 2435 долларов
  • Делюкс с 3 спальнями, индивидуальный архитектурный дизайн - 3750–5300 долларов

Если вы не знаете, сколько квадратных метров будет ваш дом, вы можете использовать Калькулятор жилищного строительства, созданный Корделлом.

Следуйте инструкциям, укажите свой район, тип строительства и количество спален, и вы получите ориентировочную стоимость строительства дома в Брисбене.

Калькулятор жилищного строительства WFI Cordell настолько мощный, что может сэкономить часы при проведении тендеров по вашему проекту.

А если вы хотите получить более подробную информацию, вы можете ознакомиться с Руководством по затратам архитектора.

Будет ли дороже построить дом за пределами Брисбена?

Если вы строите дом за пределами Брисбена в таком региональном районе, как Кэрнс, это может стоить вам от 110% до 130% выше указанных цифр.

Строительство за пределами Брисбена может увеличить стоимость вашего дома.

Дополнительные расходы, которые необходимо учитывать

Даже если вы поговорили со строителем, их контракт или тендер не включают всего.

Необходимо учесть дополнительные расходы.

  • Качество почвы 🧱 - Приведенные выше затраты были учтены на A Classification Soil , что является лучшим качеством, которое вы можете получить, но если ваша почва труднее строить, например, на ней есть валуны или глина тогда ваши расходы могут резко возрасти.
  • Уклон блока ⛰ - Как мы уже говорили выше, уклон в 1 м в блоке может добавить 20% к приведенным выше цифрам. Другие источники указывают на дополнительные 6000–9000 долларов за метр уклона.
  • Тест почвы и контура 🗻- Этот тест позволит проверить качество почвы и уклон вашего блока и будет стоить от 1500 до 2000 долларов.
  • Зоны, подверженные наводнениям 🌊 - Если вы строите в одном из подверженных наводнениям пригородов Брисбена (проверьте, находитесь ли вы здесь), необходимо принять определенные меры, прежде чем вы сможете начать строительство, и потребуется возвести дом, что приведет к дополнительным расходам .
  • Подъездные дороги 🚙 - Многие сметы на строительство включают только здание, поэтому все, что находится снаружи, например подъездная дорожка, не включается и должно быть оплачено сверх контракта на строительство. Хороший способ сэкономить здесь - это самостоятельно покрыть подъездную дорожку гравием.
  • Ландшафтный дизайн, озеленение и ограждение 🌴 - Опять же, предложение строителей включает только внешний вид, и многие банки потребуют, чтобы вы заплатили за озеленение, озеленение и ограждение, чтобы одобрить ваш кредит, поэтому вам нужно будет получить расценки и учесть эти расходы впереди.
  • Шторы 🌅 - Хотя вы можете подумать, что строитель должен включать их, часто они не включают в себя шторы, жалюзи и любую оконную фурнитуру. Это может добавить от 2000 до 10000 долларов в зависимости от типа жалюзи или ставней.
  • Прочее 🏗 - Другие общие расходы, о которых часто забывают, - это такие мелочи, как почтовый ящик, брусчатка для вашей гостиной на открытом воздухе, сарай или солнечные батареи. Все эти мелочи складываются быстро!

Участки с небольшим уклоном и дополнительные десятки тысяч долларов!

Необходимо учитывать дополнительные расходы, включая строительство на склоне.

Какой самый дешевый дом в Брисбене можно построить?

Если вы хотите ограничить бюджет, есть несколько действительно доступных вариантов.

Чем больше ваш дом, тем он дороже…

Небольшие размеры сэкономят деньги.

Меньшие дома с простыми дворами будут стоить намного дешевле, чем большие.

Самая дешевая постройка, которую мы видели, - это дом с 4 спальнями в Эллен Гроув, в 25 км к югу от Брисбена.

Это был инвестиционный проект, поэтому низкий уровень отделки и базовый ландшафтный дизайн стоил 275 000 долларов.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх