Субсидия на оплату жкх кто имеет право: Как получить субсидию на оплату ЖКХ: кому положена, как рассчитать

Содержание

Условия назначения субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг – – Отдел жилищных субсидий

 Определение права на субсидию и  расчет размера субсидии осуществляются в зависимости от расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, а также исходя из размера регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемый для расчета субсидии, утверждается постановлением Губернатора Челябинской области ежегодно.

   Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения утвержден постановлением Губернатора Челябинской области от 18.05.2006 года № 141 «О региональных стандартах нормативной площади жилого помещения, используемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи».

 

    Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 % совокупного дохода семьи.

Для отдельных категорий граждан, имеющих совокупный доход семьи, не превышающий прожиточный минимум (семьи) более чем на 20 %, субсидии предоставляются в случае, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг,превышают 11 % совокупного дохода семьи. К таким категориям относятся:

  • одиноко проживающие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров;
  • семьи, имеющие в своем составе троих и более несовершеннолетних детей;
  • семьи, имеющие в своем составе одинокую мать с несовершеннолетними детьми.

 

Условия, определяющие право гражданина на получение субсидии

1. Наличие у заявителя и членов семьи гражданства Российской Федерации или распространение на иностранного гражданина соответствующего международного договора (РФ, Республика Беларусь, Киргизская республика).     

2. Наличие у заявителя  соответствующего установленного основания пользования жилым помещением.

Имеют право на субсидии:

–          наниматели и члены их семей (бывшие члены семей нанимателей) жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма или найма,

–          наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде,

–          члены жилищного или жилищно-строительного кооператива,

–          собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома),

–          одиноко проживающие  пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров, проживающие в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности лицам, связанным с ними родством и (или) свойством.

Если граждане, не относящиеся к членам одной семьи, проживают в одном жилом помещении по разным основаниям (например, собственники, наниматели и др.,), то определение их прав на субсидии и расчет размера субсидий производятся раздельно.           

3. Наличие у заявителя и членов его семьи регистрации по месту жительства.

Субсидия предоставляется по месту постоянного жительства заявителя в соответствии с его регистрацией по месту жительства.

По месту временного пребывания граждан субсидии не предоставляются. 

 4. Отсутствие задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт или заключение соглашения по ее погашению.

Граждане считаются имеющими задолженность по оплате жилых помещений и коммунальные услуг при условии, что они на момент обращения с заявлением о получении субсидии не полностью внесли плату за жилые помещения и коммунальные услуги:

            – за истекший и/или предшествующие ему прожитые месяцы – при обращении с заявлением с 10-го числа по последнее число текущего месяца;

            – за месяц, предшествующий истекшему, и/или более ранние прожитые месяцы – при обращении с заявлением с 1-го до 10-го числа текущего месяца.       

5. Превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг над максимально допустимой долей в совокупном доходе семьи.

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг

С ноября 2019 год жители Московской области имеют возможность оформить субсидию на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не выходя из дома. Размер субсидии зависит от региональных стандартов расчета оплаты за ЖКУ и нормативов жилплощади. Как оформить субсидию и какие могут возникнуть при этом нюансы, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как не пострадать от неисправного отопительного оборудования жителям Подмосковья>>

Кому положена субсидия

Источник: Фотобанк Московской области, Виктор Анашкин

Оформить компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ) в Подмосковье могут граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории региона. Это значит, что нужно непременно иметь прописку в Московской области. Второе необходимое условие: расходы на оплату ЖКУ должны превышать 22% от совокупного дохода семьи.

Размер субсидии рассчитывается исходя из размера региональных стандартов стоимости ЖКУ и стандартов нормативной площади жилого помещения, а именно:

– 33 квадратных метра –  на одиноко проживающих граждан;

– 21 квадратный метр на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;

– 18 квадратных метров на каждого из семьи, состоящей из трех и более человек.

Ипотечные каникулы в Подмосковье: как получить отсрочку платежей>>

Необходимые документы

Подача документов

Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк

Для удобства жителей Подмосковья компенсацию можно оформить онлайн на сайте региональных госуслуг.

Для получения субсидии нужно собрать следующий пакет документов:

– паспорт;

– заявление;

– договор найма специализированного жилого помещения;

– договора социального найма жилого помещения;

– платежки за ЖКУ, начисленные за период предоставления субсидии;

– сведения о доходе заявителя и членов его семьи;

– документы, подтверждающие право на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате ЖКУ.

Государственная услуга не предоставляется иностранцам. Но если такой заявитель является гражданином страны, с которой Российская Федерация заключила соответствующее международное соглашение, он вправе рассчитывать на выплату. Для этого нужно предъявить документ, удостоверяющий гражданство.

По желанию, можно приложить выписку из домовой книги.

Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>

Регламент предоставления услуги

заявление, жалоба, ручка, бумага, конспект, записи

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

Государственная услуга оказывается бесплатно.

В течение одного рабочего дня происходит регистрация заявления. Через 10 рабочих дней гражданин получает результат – предоставление компенсации за оплату ЖКУ или соответствующий отказ.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Основания для отказа

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Оформить субсидию не удастся при неполном пакете необходимых документов. Также в ней откажут, если заявитель не донес оригиналы в МФЦ для сверки с электронными образами, поданными через портал госуслуг.

Откажут в предоставлении услуги за долги по платежкам, а также в случае, если фактическая оплата по ним не превышает максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи.

Не могут воспользоваться льготой и те, кто прописан в другом регионе России, хотя и проживает в Подмосковье.

Где купить таунхаус в Подмосковье: особенности загородного жилья>>

Нюансы для совладельцев и разведенных супругов

Новая квартира

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки

Бывают ситуации, когда бывшие супруги, пользовавшиеся льготой, остаются жить в одной квартире, так как оба в ней прописаны.  Право на субсидию остается за собственником помещения. Право второй стороны как бывшего члена семьи собственника зависит от того, как оформлено его проживание в помещении. Если разведенный супруг проживает по договору найма – это соответствует условию предоставления субсидии, а если проживает по договору безвозмездного пользования жилым помещением, – не соответствует.

Если жилье находится в долевой собственности, и владельцы не являются или не считают себя членами одной семьи, то каждый из них может подать отдельное заявление на субсидию. Фактические расходы каждого из них определяются в соответствии с их долями собственности. Если, например, владельцев двое, в таком случае при расчете выплаты учитывается размер регионального стандарта стоимости ЖКУ, установленного на одного члена семьи, состоящей из двух человек.

Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн>>

Оформить субсидию можно на портале госуслуг

Оформить субсидию можно на портале госуслуг

Ежегодно большое количество граждан России обращаться за получением субсидии. В постановлении правительства РФ № 761 прописан перечень лиц, которые могут оформить субсидию на оплату ЖКХ, а также процесс её оформления.

Прежде чем готовить документы на оформлении субсидии необходимо узнать, кто имеет право на её получения и удостоверится, что гражданин есть в перечне, указанном правительством РФ. На выдачу субсидии — денежной компенсации от правительства на оплату коммунальных услуг, могут претендовать семьи, которые платят за услуги ЖКХ более 22% от среднемесячного дохода семьи.

Право на субсидию имеют пенсионеры, а также граждане РФ, чьи доходы ниже прожиточного минимума установленного правительством. Однако стоит отметить, что размер прожиточного минимума определяется в регионах по-разному. К примеру, в столице России он намного выше, чем в отдаленных районах РФ.

На получения субсидии также имеют право дети-сироты, инвалиды, безработные люди, участники ВОВ, а также семьи со статусом — многодетные.

Жильцы, умеющие задолженность по коммунальным платежам, не имеют право на получения субсидии. Также компенсацию на оплату услуг ЖКХ не могут получить лица, не являющиеся гражданами РФ.

Документы на получение денежной компенсации на оплату услуг ЖКХ можно отправить через портал Госуслуг, тем самым сэкономив время на посещение отдела субсидий по месту жительства и простоя в очередях. Для этого необходимо авторизоваться на портале, заполнить электронное заявление и иметь отсканированные копии следующих документов:

  • Документ, подтверждающий законное владение жильём;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка о доходах всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении, на которое оформляется субсидия;
  • В случае ИП, гражданин должен представить справку о доходах;
  • Документы, которые подтверждают отсутствие доходов или их ограничение;
  • Чеки на оплату коммунальных услуг за последние шесть месяцев.

Все эти документы загружаются в указанные поля, после чего идёт проверка и регистрация заявления. После проходит проверка документов и решается вопрос о предоставлении или отказе в субсидии. Гражданин получит ответ, который будет направлен в его личный кабинет.

Как получить субсидию на оплату ЖКУ

Как получить субсидию на оплату ЖКУ?

 

В последнее время, нам задают массу вопросов, о том как оплачивать услуги ЖКУ в полном объеме, если из-за эпидемии короновируса нового типа и самоизоляции резко снизился уровень дохода, или кто-то вовсе остался без работы.

Мы собрали ответы на самые актуальные вопросы. Напоминаем, что наши специалисты готовы оказать вам помощь в получении субсидии. Оставляйте заявки на сайте вашей УК или записывайтесь на личный прием. Для пользователей портала недолжник. рф есть возможность отправить заявку из личного кабинета.

 

Кому положена Субсидия?

 

На получение субсидии могут рассчитывать граждане, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 22 % от среднего дохода семьи. 

 

На какой срок выдается субсидия?

Субсидию могут официально выделить только на полгода.  Куда обращаться и какие документы подавать?

 

С полным перечнем необходимых документов можно ознакомиться на сайте uslugi.mosreg.ru, а также оформить компенсацию онлайн.

 

Положена ли субсидия безработным?

 

Получить субсидию имеет право и безработный человек. Но для этого потребуется подтвердить факт, т. е. официально зарегистрироваться на бирже труда и посещать фирмы с целью получения рабочего места, которые предоставляет организация.

Кроме того, на субсидию имеют право матери-одиночки, при наличии справки о сумме пособия. На это также имеют право студенты без стипендии на основании направленной справки из учебного заведения.

 

Возможно ли оформить субсидию, если образовался долг за ЖКУ?

 

Субсидию можно оформить, даже если есть задолженность за ЖКУ. Для этого надо заключить соглашение о рассрочке платежа в КРКЦ.

 

Возможно ли оформить субсидию, если часть дохода уходит на погашение ипотечного кредита?

 

При назначении субсидии расходы на погашение кредитов, ипотеки и т.п. не учитываются.

 

Квартира приобретена в ипотеку, но на данный момент я безработный. Можем ли рассчитывать на субсидию ЖКХ?

 

Можете рассчитывать. Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В таком случае нужно обратиться в администрацию и встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилой площади – ст. 51 ЖК.

Закон штата Массачусетс о государственном и субсидируемом жилье

Доступное жилье, Mass.gov.
Найдите информацию о государственном жилье, программах помощи в аренде, жилье в чрезвычайных ситуациях и других государственных ресурсах, которые помогут вам найти безопасное и надежное убежище.

Обращение за приютом для оказания экстренной помощи: руководство для семей, Массачусетский институт правовой реформы и Rosie’s Place, октябрь 2015 г. Также доступно на испанском языке.
«Emergency Assistance» – это система убежища для семей в Массачусетсе… “Беременные женщины и семьи с детьми имеют право … Вы должны доказать, что вы бездомны из-за домашнего насилия, пожара, наводнения или стихийного бедствия, или некоторых видов выселения, которые произошли не по вашей вине”. Есть еще несколько требований, чтобы иметь право на участие. В руководстве объясняются эти требования и объясняется, как подать заявление на убежище.

Административный план программы ваучеров на выбор жилья, Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Массачусетс, октябрь 2020 г.
В этой книге объемом более 400 страниц излагаются правила и процедуры для программ по разделу 8, основанных на арендаторах, включая такие темы, как справедливое жилье, право на льготы, дискриминация и т. Д. .

Housing Navigator Massachusetts
«Мы разрабатываем технологии, которые продвигают жилищную справедливость и … привносят прозрачность на рынок доступного жилья. Работая с собственниками и партнерами из государственного сектора, мы создали базу данных об аренде с ограничением дохода по всему штату. Ищите здесь жилье “.

Руководство по поиску жилья для людей с ограниченными возможностями в Массачусетсе, Chapa.org
Руководство для арендаторов с ограниченными возможностями в Массачусетсе с пошаговыми инструкциями по поиску

Пределы дохода в зависимости от размера домохозяйства, Массовое жилищное строительство и общественное развитие, апрель 2021 г.
Домохозяйства с низкими доходами, как правило, имеют право на получение государственного жилья, если они зарабатывают не более 80 процентов среднего дохода по району. Не существует лимита активов для семей, желающих получить государственное жилье, программу ваучеров по разделу 8 или многоквартирное жилье, субсидируемое на федеральном уровне HUD.

Mass Legal Help Жилищные буклеты и информация:

  • Поиск жилья, Масс. Юридическая помощь. Жилищные программы, как подать заявку, кто имеет право, кто имеет приоритет, списки ожидания, проверка арендаторов, обжалование отказа, ваучеры по разделу 8, иммигранты и жилье, разумные приспособления.
  • Создание меморандума о взаимопонимании, массовая юридическая помощь. «Соглашения, называемые« Меморандум о взаимопонимании »(MOU), могут быть мощным инструментом для групп арендаторов, чтобы договориться о том, как работать с жилищным управлением по вопросам, вызывающим озабоченность. В этом буклете объясняется закон, какие шаги необходимо предпринять для создания MOU, и содержится образец МоВ “.
  • Аренда государственного жилья, Массачусетс. Юридическая помощь. “Этот буклет даст вам ответы на вопросы о том, как устанавливается арендная плата за государственное жилье штата и федерального правительства в Массачусетсе.«
  • Переводы в гос. Жилье, Масса. Юридическая помощь. «Буклет для жильцов в Массачусетсе о том, как запросить переселение в другую квартиру и что делать, если жилищное управление требует переселения».
  • Понимание вашего договора аренды государственного жилья, Массачусетская юридическая помощь. «Справочник по правам арендаторов государственного жилья в Массачусетсе»
  • Использование процесса рассмотрения жалоб на государственное жилье, Mass. Legal Help. Буклет для арендаторов из штата Массачусетс о процессе рассмотрения жалоб, включая рабочие листы, которые помогут вам подготовиться к слушанию по жалобе.«
  • Какие типы государственного жилья существуют? “В Массачусетсе существуют разные типы программ государственного жилья. Некоторые из них предназначены для семей. Некоторые предназначены специально для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Некоторые финансируются федеральным правительством, а некоторые – правительством штата. Жилищное управление может предлагать различные типы жилищного строительства. Государственное жилье. По этой причине важно выяснить, на какой тип государственного жилья вы подаете заявление или в котором проживаете и кто его финансирует, чтобы выяснить, каковы ваши права.«

Справочник по размещению государственного жилья, Департамент жилищного строительства и городского развития США
Справочник по государственному жилью на 235 страницах охватывает гражданские права и недискриминационные требования, право на прием, ведение списка ожидания, критерии отбора заявителей, руководящие принципы размещения, обработку заявлений, стандарты проверки , план выбора и распределения арендаторов, требования к аренде, доход и программная арендная плата, трансферты, ежегодная переоценка доходов и семейных обстоятельств, временные корректировки арендной платы, коммунальные услуги, общественные работы и самообеспечение, политика в отношении домашних животных, общие требования к аренде государственного жилья, процедура рассмотрения жалоб, и домашнее насилие.Обновления по главам здесь.

Общественное жилье для некурящих, Департамент жилищного строительства и городского развития США
Включает Руководство для домовладельцев, контрольный список и информацию для жителей о здоровье и отказе от курения.

Различий между государственным и субсидированным жильем

Различные жилищные программы имеют разные особенности. Хотя все они помогают сделать вашу аренду более доступной, важно понимать особенности каждой программы, чтобы вы могли подать заявку на те, которые лучше всего подходят для вашей семьи.Если у вас есть вопросы о жилищной программе, обратитесь в местное жилищное управление или программу действий местного сообщества. Вот что нужно знать:

Кто ваш домовладелец

Если вы живете в государственном жилищном фонде , жилищное управление владеет вашим зданием и является вашим арендодателем. В некоторых случаях частная компания может управлять зданием для жилищного управления или может быть частью собственности, но здание по-прежнему контролируется жилищным управлением. 1 Жилищные органы работают в большинстве городов штата Массачусетс.Они были созданы по закону штата для предоставления доступного жилья малообеспеченным слоям населения. 2

Если вы живете в субсидируемом жилье , жилищным управлением будет , а не ваш домовладелец. Субсидируемое жилье принадлежит и управляется частными владельцами, которые получают субсидии в обмен на сдачу в аренду людям с низкими и средними доходами. Владельцами могут быть отдельные домовладельцы, коммерческие или некоммерческие корпорации.

Субсидирование жилья можно получить с помощью ваучеров , где субсидия используется арендатором для поиска арендуемого жилья на частном рынке и выплачивается частному домовладельцу.Эта субсидия остается за арендатором. Или это может быть многоквартирного субсидируемого жилья , где субсидия предоставляется собственнику, предоставляющему доступное жилье. Эта субсидия остается с собственностью.

Кто имеет право

Чтобы иметь право на получение государственного и субсидируемого жилья, ваш доход должен быть ниже определенного предела дохода. Вы также должны соответствовать другим требованиям. Пределы дохода для государственных жилищных и ваучеров устанавливаются правительством и меняются каждый год.Пределы дохода для многоквартирных домов, субсидируемых жилищного фонда , варьируются от застройки к застройке. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет право.

Куда обращаться

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья или , вы должны подать заявление в жилищное управление города или поселка, в котором вы хотели бы жить. В штате Массачусетс 237 жилищных властей. Вы можете подать заявку в любое количество кандидатов. В некоторых случаях вы можете обратиться в индивидуальную застройку и / или в частную управляющую компанию, которая управляет застройкой.

Чтобы подать заявку на получение ваучера Section 8 , вы можете подать заявление в любое жилищное управление, которое запускает программу ваучеров Section 8. Около 130 жилищных властей имеют программу по Разделу 8. Вы также можете подать заявление в один централизованный список Раздела 8, в котором в настоящее время участвуют 40 жилищных органов. Кроме того, вы можете подать заявление в любое из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, где доступны ваучеры по Разделу 8.

Чтобы подать заявку на получение многоквартирного субсидируемого жилья, вы должны подать заявление в каждом жилом комплексе, в котором вы хотите жить (или в управляющей компании, которая управляет этим жилым комплексом).Для получения дополнительной информации см. Как подать заявку.

Где жить

Если вы получите ваучер , вы можете использовать его в любом месте штата; если это ваучер по разделу 8, вы можете использовать его за пределами штата. Если вы попадаете в государственное жилье , вы должны проживать в том районе, в котором вы подали заявление. Если вы получаете многоквартирного субсидируемого жилья , вы должны проживать в том же районе, куда вы подавали заявление.

Если у вас есть ваучер и вы хотите переехать, вы можете взять его с собой.Если вы переезжаете из государственного или многоквартирного субсидируемого жилья, вы не можете взять субсидию с собой.

Кто имеет приоритет

Поскольку больше людей обращается за государственным и субсидированным жильем, чем имеется квартир, закон может потребовать или разрешить различные жилищные программы, чтобы одни люди отдавали предпочтение или отдавали предпочтение другим. Какие преференции требуются или разрешаются, зависит от того, получает ли жилье федеральное или государственное финансирование.

Когда вы подаете заявление на получение жилья, очень важно знать, каковы приоритеты для этой конкретной программы, жилищного управления и / или владельца.Если вы соответствуете приоритету, вы можете повысить свои шансы на получение жилья. Подробнее об этом см. Кто имеет приоритет.

Списки ожидания

В целом очереди на государственного жилья короче, чем на путевки. Многие списки ожидания длинные, а некоторые закрытые. Но многие жилищные управления будут принимать заявки на государственного жилья круглый год. Централизованный лист ожидания Раздела 8, который ведет MassNAHRO, и листы ожидания в региональных некоммерческих жилищных агентствах, открыты бессрочно.Для получения дополнительной информации о списках ожидания см. Как работают списки ожидания.

Как вас проверяют

Жилищные органы и владельцы субсидированного жилья имеют право проводить отбор арендаторов. Они делают это, проверяя различные записи, наиболее распространенными из которых являются прошлые рекомендации домовладельцев, кредитные отчеты и сведения о судимости. Правила, касающиеся доступа к сведениям о судимости, отличаются для государственного жилищного фонда и ваучеров , чем для многоквартирного субсидируемого жилья .Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

В поисках квартиры

После того, как вас зачислили в муниципальное жилье или в многоквартирный жилой комплекс , субсидируемое на несколько семей, у вас есть квартира. Вам не нужно искать собственную квартиру.

Имея ваучер , вы должны найти себе квартиру на частном рынке. Если в течение определенного периода времени вы не найдете квартиру с разумной арендной платой и в хорошем состоянии, срок действия вашего ваучера истечет, вы потеряете его, и вам придется подавать заявку повторно.

Как рассчитывается и пересчитывается арендная плата

Арендаторы государственного жилья обычно платят около 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены, и менее 30%, если коммунальные услуги не включены. 3 Для государственного семейного государственного жилья этот процент немного выше в результате принятия закона в 2003 году. 4 В государственном жилье каждый год жилищное управление определяет размер вашей арендной платы, исходя из вашего дохода и определенных вычетов. и исключения, на которые вы имеете право. 5 Если вы сообщаете об изменении вашего дохода или удержаний в течение года, ваша арендная плата обычно корректируется таким образом, чтобы вы платили тот же процент от своего дохода за аренду. 6 Дополнительную информацию об аренде государственного жилья см. В разделе «Аренда государственного жилья».

В программах ваучеров арендаторы иногда в конечном итоге платят до 40% своего дохода за аренду (для программы ваучеров Раздела 8 это может быть больше после первого года аренды), потому что рыночная арендная плата превышает максимальную субсидию. жилищное управление может заплатить. 7 Жилищное управление должно удостовериться, что арендная плата, которую взимает арендодатель, является разумной, сравнивая ее с арендной платой за другие аналогичные квартиры. 8 Если вы впервые сдаете квартиру в аренду по ваучеру Раздела 8, а предлагаемая арендная плата и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, сделают вашу часть арендной платы более 40% вашего дохода, жилищное управление не согласится утвердить квартиру, и вы будете вынуждены найти другую квартиру.

В многоквартирных домах с субсидиями арендная плата рассчитывается по-разному для разных программ.В некоторых программах арендная плата арендаторов устанавливается на уровне дохода, аналогичном доходу от государственного жилья. В некоторых программах арендная плата может быть установлена ​​на фиксированном уровне, основанном на количестве спален, что ниже рыночной ставки. В этой ситуации арендная плата не изменится, даже если изменится ваш доход или отчисления. 9 В некоторых программах ваш доход может дать вам право на корректировку арендной платы, даже если вы все еще должны платить базовую арендную плату, которая может составлять более 30% вашего дохода.Поскольку разные правила программы могут иметь большое значение в том, доступна ли вам квартира, важно спросить арендодателя, как рассчитывается арендная плата и как она изменяется при изменении вашего дохода, когда вы решаете, следует ли подавать заявление на конкретное развитие.

Если некоторые или все члены вашей семьи являются иммигрантами и вы участвуете в определенных типах федеральных жилищных программ, ваша арендная плата может быть пропорционально увеличена, поскольку один или несколько членов семьи не имеют иммиграционного статуса, признанного HUD. 10 См. «Иммигранты и жилье».

Каковы ваши права после того, как вы перейдете в

Если вы попадаете в государственное жилье или многоквартирное жилье, субсидируемое вами, или если вы получаете ваучер, у вас есть другие права в отношении выселения, подачи жалоб, участия арендаторов и многих других вопросов. Чтобы получить информацию о своих правах после того, как вы станете участником программы, перейдите по ссылке: Public Housing.

Размер вашей семьи меняется

Во всех жилищных программах вы должны незамедлительно сообщать об изменениях в размере вашей семьи.Если кто-то покинул вашу семью, жилищное управление или владелец могут запросить подтверждение его нового адреса. Если несовершеннолетний ребенок добавлен в семью в связи с рождением, усыновлением или опекой по решению суда, предварительное одобрение добавления не требуется до того, как ребенок переедет. Во всех других случаях вам необходимо будет получить предварительное разрешение перед новым член семьи въезжает. Кроме того, жилищная администрация или владелец могут проверять лиц, прибывающих в домохозяйстве, на предмет криминального прошлого и (в большинстве федеральных программ) на предмет иммиграционного статуса. 11

В государственном жилье или многоквартирном доме , если размер вашей семьи изменится, вы сможете переехать в другое государственное жилье или субсидируемую квартиру более подходящего размера. Эти переводы часто занимают много времени. 12 В государственном государственном жилищном фонде, если вы проживаете в квартире, слишком большой для размера вашей семьи (у вас слишком много жилья), и вы не переезжаете в квартиру меньшего размера, предлагаемую жилищным управлением, ваша арендная плата может быть снижена. увеличен до 150% от обычного уровня. 13

В случае с ваучером , если размер вашей семьи изменится, субсидия по ваучеру изменится до даты вступления в силу вашей ежегодной переаттестации в отношении вашего дохода и состава семьи. Это необходимо для того, чтобы вы могли найти квартиру, которая лучше всего соответствует размеру вашей семьи. Это означает, однако, что в дополнение к корректировке с увеличением размера семьи, если есть уменьшение размера вашей семьи, субсидия уменьшается во время вашей ежегодной переаттестации, поэтому вам придется платить большую часть своей арендовать или переехать.Вы можете попросить жилищное агентство разрешить вам использовать другой «стандарт субсидии» (размер спальни для субсидии), чем он обычно применяется в связи с медицинскими потребностями вашей семьи или другими особыми обстоятельствами.

Выселение и потеря субсидии

Единственная причина, по которой вас могут выселить из государственного жилья или любого многоквартирного дома , – это нарушение вами правил аренды или программы. Пока вы соблюдаете условия аренды, вы можете оставаться в своей квартире. 14 Если вас выселяют из государственного или субсидируемого многоквартирного жилья, вы теряете субсидию.

В программах ваучеров на основе арендаторов в течение первого года аренды или в любое время после этого вы можете быть выселены за нарушение условий аренды. В конце первого года или в конце любого дополнительного периода продления арендодатель может отказать в продлении договора аренды, и вам, возможно, придется переехать, даже если вы не сделали ничего плохого. Кроме того, после первого года аренды арендодатель может прекратить вашу аренду, уведомив о выходе за 30 дней, хотя это должно быть по уважительной причине, которая не является вашей виной (например, продажа недвижимости, необходимость повышенная квартплата, ремонт или нужда в квартире для члена семьи).Если выселение произошло не по вашей вине, вы можете сохранить субсидию и использовать ее для переезда в новую квартиру. Если вы проиграете дело о выселении по вашей вине, вы можете лишиться субсидии. 15

Для программ MRVP и ваучера Раздела 8, если домовладелец прекращает договор аренды или отказывается возобновить субсидию, жилищное агентство должно продолжать выплачивать свою часть арендной платы до завершения процесса выселения (включая любую апелляцию по делу о выселении или отсрочка исполнения) или пока вы не двинетесь. 16 Однако могут быть случаи, когда жилищное агентство прекращает выплачивать субсидию или прекращает договор с владельцем, потому что владелец не произвел ремонт. В этом случае вы не несете ответственности за долю жилищного управления в арендной плате. 17 Однако жилищное агентство может потребовать от вас переехать с ваучером, чтобы и дальше получать помощь.

Если вас выселяют по вашей вине, жилищное управление может отказать вам в выдаче талона на переезд, если сочтет, что есть основания для прекращения вашей помощи.Это может произойти из-за того, что домовладелец утверждает, что вы нарушили договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в местную программу юридических услуг или в агентство общественных действий, чтобы узнать, могут ли они вам помочь. 18

Oregon Housing and Community Services: Найдите доступное арендное жилье: Аренда и жилищная помощь: State of Oregon

Ваучерная программа Housing Choice Voucher Program (HCVP) предоставляет ваучеры на аренду жилья на частном рынке для лиц с низкими доходами, семей, пожилых людей и инвалиды.Это самая крупная жилищная программа с помощью HUD.

Как подать заявку?

Подайте заявление в местное агентство PHA. Они будут собирать информацию о доходах семьи (налоговые декларации, банковские выписки, социальное страхование и т. Д.), Активах и составе семьи. Учитываются медицинские расходы, платежи по страхованию здоровья, рецепты и будущие медицинские расходы.

После подачи заявления вас помещают в список ожидания. Из-за спроса лист ожидания часто составляет несколько лет.Попросите, чтобы ваше заявление было предварительно квалифицировано для получения дохода – таким образом вы заранее узнаете, соответствуете ли вы критериям. И спросите о местных предпочтениях (например, вы стали вынужденным переселенцем, платите более 50% арендной платы и т. Д.).


О программе

Существует два типа ваучеров: для арендаторов и для проектов.

Ваучеры на основе арендатора (TBV) перемещаются вместе с арендатором. Ваучеры на основе проекта (PBV) закреплены за определенными блоками и зданиями и не подлежат передаче.

Кто имеет право на участие?

Возрастных требований нет. Семьи или отдельные лица, которые соответствуют требованиям с очень низким уровнем дохода (30% от медианного значения по району) и с очень низким уровнем дохода (50% от среднего по району), исходя из общего валового дохода. В некоторых случаях право на участие имеют люди с низким доходом (80% медианного значения по территории).

Доходы, такие как пенсии, пенсионные счета, IRA, страховые аннуитеты, а также активы, такие как недвижимость, автомобили и т. Д., Учитываются при оценке права на участие.

Жилье

В зависимости от вашего местоположения варианты жилья могут включать односемейные дома, таунхаусы и даже квартиры. Физические лица могут выбирать любое место, где они хотят жить, если владелец соглашается сдавать в аренду, руководствуясь правилами программы.

Сумма арендной платы

Сумма арендной платы рассчитывается с использованием наибольшего из:

– 30% скорректированного ежемесячного дохода

– 10% ежемесячного дохода

– Социальная арендная плата в штатах по факту

– Или минимальная арендная плата PHA (25 долларов США или до 50 долларов США).

PHA платят собственнику недвижимости напрямую, а жители оплачивают разницу владельцу недвижимости.

Наши программы

Жилье и аренда

Программы домовладения и аренды жилья Департамента жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд помогают семьям штата Мэриленд находить, поддерживать и сохранять доступное и пригодное для жизни жилье в общинах по всему штату. Наши программы помощи покупателям жилья предлагают ипотечные ссуды, а также первоначальный взнос и помощь на покрытие расходов для соответствующих критериям покупателей жилья с низким или средним уровнем дохода, и у нас есть программы по улучшению и восстановлению жилья для одной семьи с целью улучшения базовой жизнеспособности и удовлетворения уникальных жилищных потребностей, в том числе сокращение содержания свинцовых красок, помощь в утеплении и мы предлагаем программы жилищного финансирования для лиц с особыми потребностями.

Ипотечная программа штата Мэриленд Программа ипотечного кредитования штата Мэриленд – это безопасная и надежная программа жилищного кредитования, которая подходит для многих жителей штата Мэриленд, предлагая ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой соответствующим критериям покупателя, а также помощь в выплате первоначального взноса и федеральные налоговые льготы.
Недвижимость в собственности департаментов Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда владеет недвижимостью для одной семьи, которая может быть приобретена покупателями жилья, некоммерческими организациями и органами государственного жилищного строительства.
Мэриленд WholeHome Гранты и ссуды Maryland WholeHome могут быть использованы для модернизации до энергоэффективных приборов, ремонта или замены систем отопления и охлаждения, замены изоляции, добавления функций доступности для пожилых людей или лиц с особыми потребностями, удаления свинцовой краски, обновления сантехники и решения структурных и вопросы обслуживания.
Раздел 8 Программа ваучеров на выбор жилья
Федеральная программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8 – это программа помощи в аренде жилья, которая субсидирует арендную плату семей с низкими доходами за счет использования федеральных средств.
Предотвращение потери права выкупа (MDHope)
Жилищные консультационные агентства доступны по всему штату Мэриленд, чтобы помочь домовладельцам, которые имеют дело с потенциальной потерей права выкупа.


ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Портфель программ кредитования малого бизнеса Министерства жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд обеспечивает финансирование дефицита и другие инструменты роста бизнеса для новых и расширяющихся малых предприятий и некоммерческих организаций в устойчивых сообществах по всему штату.Право подачи заявки имеют малые предприятия из Мэриленда, местные корпорации развития и некоммерческие организации, деятельность которых способствует более широким усилиям по возрождению и чьи проекты предназначены для привлечения инвестиций в коммерческие районы или городские центры. Приоритет отдается проектам, которые укрепляют коммерческие районы микрорайонов и являются частью более широкой стратегии возрождения.

Программа ссуды
Соседство BusinessWorks Neighborhood BusinessWork предусматривает дефицит финансирования, i.е. субординированное финансирование для новых или расширяющихся малых предприятий и некоммерческих организаций в устойчивых сообществах по всему штату.

РАЗВИТИЕ СООБЩЕСТВА И РЕВИТАЛИЗАЦИЯ СОСЕДСТВА


Посредством финансирования и технической помощи Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд работает с местными органами власти, некоммерческими организациями, общественными группами и предприятиями для увеличения существующих ресурсов района, поддержки экономического развития, предоставления государственных услуг и инфраструктуры и повышения качества жизни жителей. .

Программа грантов на развитие сообщества
Средства Программы блочных грантов по развитию сообществ помогают укрепить общины Мэриленда за счет расширения возможностей доступного жилья, создания рабочих мест, стабилизации районов и повышения общего качества жизни.
Блок-гранты общественных услуг Программа блочных грантов для общественных служб предоставляет ряд услуг, направленных на оказание помощи малообеспеченным людям в приобретении навыков, знаний и мотивации, необходимых для достижения самодостаточности во всех 24 округах Мэриленда с помощью агентств общественных действий.
Гранты на чрезвычайные ситуации В рамках Программы грантов для оказания помощи в чрезвычайных ситуациях Департамент жилищного строительства и общественного развития Мэриленда получает федеральное финансирование через Департамент жилищного строительства и городского развития США для поддержки приютов для бездомных и программ обслуживания бездомных в 19 округах и трех муниципалитетах.
Наследие сообщества Программа «Наследие сообщества» предоставляет местным органам власти и организациям по развитию сообществ финансирование для важных проектов, направленных на укрепление сообществ посредством таких мероприятий, как сохранение и привлечение бизнеса, поощрение домовладения и оживление коммерческой деятельности.
Финансирование инфраструктуры местного самоуправления
Финансирование инфраструктуры местного самоуправления предлагает округам и муниципалитетам Мэриленда рентабельный способ финансирования капитальных проектов государственного назначения; обеспечение предоставления основных услуг для поддержки сообществ и людей, которым они служат.
Фонд стратегического сноса
Фонд стратегического сноса зданий направлен на повышение экономической жизнеспособности «серой разработки», которая часто сталкивается с большим количеством препятствий, чем разрастающаяся «зеленая разработка».«Поскольку средства ограничены, награды будут сосредоточены на тех проектах интеллектуального роста, которые могут иметь большое экономическое воздействие и возрождение существующих сообществ
Мериленд Таун Менеджер Circuit Rider
Грантовая программа
Грант для городского менеджера штата Мэриленд Circuit Rider Grant увеличивает управленческий потенциал правительств небольших городов, предоставляя гранты, которые позволяют им нанимать профессионалов в области государственного управления. Профессиональный администратор “Rides Circuit”, обслуживающий на неполный рабочий день несколько городов в одном районе и предоставляющий экспертные знания в области государственного управления, финансового управления, планирования и развития сообществ.
Грант на оказание операционной помощи Предоставляет финансирование для программы благоустройства главной улицы и грантов технической помощи для поддержки местных органов власти и некоммерческих организаций с операционными расходами и технической помощью, связанными с местными жилищными и общественными проектами и / или инициативами по оживлению экономики.
Мейн-стрит Мэриленд Main Street Maryland – это комплексная программа восстановления центра города, созданная для усиления экономического потенциала традиционных главных улиц и кварталов Мэриленда.
Налоговые льготы на инвестиции в сообщества Налоговые льготы на инвестиции в сообщества поддерживают некоммерческие организации 501 (c) (3), предоставляя налоговые льготы штата для использования в качестве стимулов для привлечения взносов от частных лиц и предприятий в пользу местных проектов и услуг.


ДОСТУПНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ


Департамент жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд предлагает программы финансирования для нескольких семей для строительства и восстановления доступного съемного жилья для семей с низким и средним доходом, пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями.Наши программы многоквартирных облигаций выпускают ипотечные облигации, освобожденные от налогов и облагаемых налогом, для финансирования приобретения, сохранения и создания доступного многоквартирного арендного жилья в приоритетных областях финансирования. Пропагандируя увеличение производства сдаваемого в аренду жилья, мы помогаем создавать столь необходимые рабочие места и использовать возможности для жизни, работы и процветания для трудолюбивых семей Мэриленда, пожилых граждан и лиц с ограниченными возможностями по всему штату.

Программа многосемейных облигаций
Целью программы многосемейных облигаций является увеличение объемов строительства и восстановления многоквартирного арендного жилья для семей с ограниченными доходами.Не облагаемые налогом и облагаемые налогом облигации и векселя обеспечивают строительство и постоянное финансирование по ставкам ниже рыночных и рыночных. Облагаемые налогом облигации обеспечивают строительство по рыночным ставкам и постоянное финансирование для использования федеральных налоговых льгот на жилье с низким доходом, а также для финансирования проектов и видов деятельности, которые не имеют права на получение необлагаемых налогом облигаций.
Налоговые льготы на жилье с низким доходом
Налоговые льготы предоставляются на конкурсной основе некоммерческим и коммерческим спонсорам соответствующих критериям жилищных проектов.Награды основываются на критериях, изложенных в Плане распределения штата. Проекты, финансируемые с помощью не облагаемых налогом облигаций, могут иметь право на налоговые льготы вне конкурса. Спонсоры проекта или, в случае синдикации, инвесторы заявляют налоговую скидку в своей федеральной налоговой декларации.
Фонд арендного жилья Фонды арендного жилья Департамента состоят из ряда программ, каждая из которых направлена ​​на восстановление или создание арендного жилья.Несмотря на то, что существуют специальные программы для восстановления жилья, некоммерческих спонсоров и жилья для престарелых, министерство распределяет эти средства коллективно, чтобы наилучшим образом обеспечить аренду жилья в штате. Часть федеральных денежных средств НА ДОМ, находящихся в ведении штата, также включается в фонды арендного жилья. Программы, как правило, предназначены для совместимости с не облагаемым налогом или облагаемым налогом финансированием за счет облигаций, налоговыми кредитами на жилье с низким доходом и другими частными или государственными фондами.
Аренда жилищного строительства Цель Rental Housing Works – создать рабочие места и укрепить экономику Мэриленда путем предоставления недостающего финансирования для создания и сохранения доступного арендного жилья, финансируемого через Программу многосемейных облигаций Министерства жилищного строительства и развития сообществ штата Мэриленд и Программу налоговых льгот на жилье для малоимущих. .
Партнерская программа аренды жилья
Целью Партнерской программы аренды жилья является расширение предложения доступного жилья для семей с низкими доходами. Проекты, финансируемые в рамках партнерской программы аренды жилья, обычно предполагают партнерство между правительством штата и местными органами власти.
Домашняя программа группы Целью программы «Групповой дом» является оказание помощи отдельным лицам, квалифицированным товариществам с ограниченной ответственностью и некоммерческим организациям в строительстве, приобретении или приобретении и модификации существующего жилья для использования в качестве группового дома или жилого дома с поддержкой для правомочных лиц и домохозяйств с особыми жилищными потребностями. или рефинансировать ипотечные кредиты на существующие групповые дома.
Фонд доступного жилья Мэриленда
Генеральная ассамблея штата Мэриленд в 1992 г. создала Фонд доступного жилья штата Мэриленд, чтобы сделать доступное жилье более доступным по всему штату Мэриленд. Траст управляется Попечительским советом и укомплектован Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Мэриленд. Часть процентов, генерируемых условным депонированием титульной компании, обеспечивает финансирование Доверительного фонда доступного жилья штата Мэриленд.

Раздел 8 Жилье – Проектная

В случае выселения вашим арендодателем является истец, а вы – ответчик. Повышение защиты в вашем ответе может удержать вас от выселения. Ниже приведен список распространенных способов защиты, которые могут применяться в вашей ситуации.

Лицо, подавшее жалобу о выселении (Истец), не имеет юридической силы. Это означает, что Истец не имеет права подавать жалобу в суд.Эта защита обычно используется, если арендодатель фактически не владеет недвижимостью.

Выселение спорный. Это означает, что выселение больше не актуально, потому что вы уже съехали.

Вы удерживаете арендную плату после своевременного предоставления 7-дневного уведомления. В вашем 7-дневном уведомлении арендодателю должен быть указан необходимый ремонт и ваше намерение удержать арендную плату, если они не будут завершены в течение 7 дней. Пожалуйста, посетите наш раздел Права арендаторов и выселения для получения дополнительной информации.

Вы не получили извещение от арендодателя, как того требует закон . Это означает, что арендодатель не направил вам письменное уведомление о нарушении до подачи в суд дела о выселении.

В извещении, которое вы получили от арендодателя, требуются деньги, которые не считаются арендной платой или дополнительной арендной платой в вашем договоре аренды.

Уведомление сбивает с толку или содержит противоречивые инструкции.

В уведомлении недостаточно времени для исправления нарушения.

В уведомлении недостаточно информации, чтобы вы могли понять нарушение.

Арендодатель не обслуживает квартиру после того, как вы своевременно предоставили уведомление за 7 дней.

Арендодатель применяет ответные меры. Это означает, что домовладелец увеличивает вашу арендную плату, снижает количество предоставляемых вам услуг или подает / угрожает подать против вас дело о выселении в ответ на то, что вы используете свои права как арендатора.

Жилье

Мы являемся общественным партнером, создающим возможности для улучшения
качества жизни жителей Оаху

Отдел общественной помощи

Задачи Отдела помощи сообществу (CAD) заключаются в предоставлении помощи в аренде имеющим на это право семьям с низкими доходами; сохранить достойное, безопасное и гигиеническое жилье для домохозяйств с низким, средним и разным доходом; и помогать семьям с низкими доходами и группами с разным доходом получить домовладение.Помимо помощи в аренде, CAD предоставляет жилищные ссуды на реабилитацию домовладельцам, доходы которых не превышают лимит, установленный для каждого размера домохозяйства.

__________________________________________________________________________________________

Город и округ Гонолулу Сектор помощи в аренде и ссуды на реабилитацию Ответ на COVID 19

Начиная с пятницы, 15 мая 2020 г., в отделениях по оказанию помощи в аренде в городах Каполей-Хейл и 842 Бетел-стрит, а также в отделении реабилитационного кредита на ул. Мерчант, 51 будут внедрены новые процедуры обеспечения безопасности персонала и клиентов.

  • Лицевые маски потребуются для входа в наши офисы .
  • Заполнение номеров будет ограничено, чтобы позволить социальное дистанцирование. В 842 Bethel и Kapolei Hale охранник уведомит клиентов, когда они могут войти в вестибюль здания .
  • Встречи с персоналом будут проводиться только по предварительной записи. Семьям рекомендуется связываться с офисом по телефону, электронной почте, обычной почте или факсу .

Выплаты по Разделу 8 будут продолжены для существующих арендаторов . Инспекции будут продолжаться при первоначальном заезде, перемещении и запросах на случай чрезвычайной ситуации, а также в сокращенном объеме для ежегодных проверок.

Допускается сдача или отправка документации по почте. Брифинги по Разделу 8 корректируются с учетом рекомендаций по социальному дистанцированию.

Пожалуйста, направляйте свои вопросы в почтовый ящик Раздела 8 по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или свяжитесь напрямую со своим экзаменатором или инспектором.

По вопросам реабилитационной ссуды и авансового платежа обращайтесь по электронной почте. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. версия

Благодарим вас за терпение.

Обновлено 18 июня 2021 г.

__________________________________________________________________________________________

(Ремонт дома, установка солнечных батарей, первоначальный взнос дома, помощь при стихийных бедствиях)

(Программа ваучеров на выбор жилья (HCV))

Если вы хотите проверить статус своей заявки, перейдите по номеру:

www.waitlistcheck.com
Введите свой ИД ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (адрес электронной почты или номер телефона)
Введите свой пароль: тот, который вы создали при заполнении онлайн-заявки
Ваш статус будет одним из следующих ответов :
  1. HOLD: Ваша заявка все еще обрабатывается, и выбор лотереи не был сделан.
  2. АКТИВНО: Выбор лотереи завершен, и ваша заявка помещена в список ожидания.
  3. НЕАКТИВНО: Вы не были выбраны в это время.
      Все заявки будут приостановлены до тех пор, пока не будет сделан выбор лотереи. Выбор лотереи будет сделан через 30-60 дней после закрытия списка ожидания. Все повторяющиеся заявки будут удалены из списка перед выбором лотереи. После выбора лотереи статус HOLD будет изменен на НЕАКТИВНЫЙ или АКТИВНЫЙ

____________________________________________________________________________________________

Решение проблем арендодателя и арендатора Относительно выселения за неоплаченную арендную плату в связи с COVID-19

Арендаторы на острове Оаху: вот что вам нужно знать о важных изменениях в законе о выселении на Гавайях :

  • Изменения начнутся 6 августа 2021 г., незадолго до полуночи.
  • Сроки, которым должны следовать арендаторы, когда они просрочили арендную плату и могут получить уведомление о выселении. Как обратиться за помощью и разработать договоренности с арендодателями.
  • Арендаторы имеют право потребовать посредничества. Арендодатели должны участвовать в посредничестве в процессе выселения.

Мы настоятельно рекомендуем арендаторам, которые обеспокоены получением уведомления о выселении, начать составлять план прямо сейчас. Для участников Раздела 8 вы можете потерять свой ваучер в случае выселения.Обратитесь в Общество юридической помощи Гавайев по телефону (808) 536-4302, к вашему адвокату или в Тихоокеанский посреднический центр по телефону (808) 807-0080, чтобы узнать больше об изменениях в законе о выселении и ваших возможностях.

Чтобы узнать о правах арендаторов или домовладельцев, позвоните в информационный центр арендодателей / арендаторов штата Гавайи по телефону (808) 586-2634.

  • Права и обязанности арендаторов (Нажмите здесь)
  • Закон 57, Уведомление о 15-дневном календаре Оаху (Нажмите здесь)
  • Тихоокеанский посреднический центр – Закон 57, Программа посредничества при выселении (Нажмите здесь)
  • Католические благотворительные организации Гавай ʻ i – Программы экстренной помощи при аренде жилья (Нажмите здесь)

Опубликовано 29.07.2021

__________________________________________________________________________________________

Уведомление PIH 2020-5, отказ от COVID-19, принятый городом и округом Гонолулу

Начиная с понедельника, 27 апреля 2020 г., Агентство ввело в действие некоторые исключения из программы ваучеров на выбор жилья.Это соответствует требованиям Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), Уведомление PIH 2020-5, «Отказ от COVID-19», которое обеспечивает гибкость в отношении законодательных и нормативных требований HUD для государственных жилищных агентств, утвержденных Конгрессом в CARES. Действовать. Обновленные исключения были введены с 10 июля 2020 г. в соответствии с Уведомлением PIH 2020-13 (HA) и 7 декабря 2020 г. в соответствии с Уведомлением PIH 2020-33 (HA). Дополнительные обновления были внедрены с 12 мая 2021 г. в соответствии с Уведомлением PIH 2021-14 (HA).Чтобы узнать об обновленных отказах, реализуемых в рамках программы Раздела 8 города и округа Гонолулу (Щелкните здесь).

Опубликовано 27.05.2021

_ ___________________________________________________________________________________________

Открытие Academy Garden Apartments, Inc. Лист ожидания
The Academy Garden Apartments, Inc. Список ожидания будет открыт в понедельник, 30 апреля 2018 г., в 12:01 a.м. Список ожидания будет открыт до дальнейшего уведомления. Для получения подробной информации, пожалуйста, прочтите публичное уведомление, которое было размещено в Star-Advertiser в воскресенье, 15 апреля 2018 г. Чтобы подать заявку на лист ожидания Academy Garden Apartments, нажмите здесь

Напоминание: В семье заявителя должно быть не более двух человек. Ознакомьтесь с информационным бюллетенем Academy Garden Apartments, Inc. и списком информации, необходимой для заполнения заявки.

Обновлено 10 ноября 2020 г. _ __________________________________________________________________________________________

Календарь мероприятий – семинары для арендаторов и собственников

Формы – Арендаторы, домовладельцы, семьи, арендный пакет

Планы, административные планы и правила государственного жилищного агентства

Другие полезные ресурсы и веб-сайт

Связаться с персоналом отдела 8

Связаться с персоналом по ссуде на реабилитацию

Информация о мошенничестве / соответствии и форма отчета

Помощь по жилищным вопросам | УСАГов

Найдите жилищные ресурсы, ориентированные на определенные группы аудитории.

Жилищный фонд для людей с ограниченными возможностями

Разнообразные жилищные программы на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне могут помочь вам:

  • Найти и позволить себе жилье

  • Переоборудовать существующий дом для инвалидов или

  • Помочь вам развить навыки самостоятельной жизни

Каждая программа имеет свои собственные правила участия и процесс подачи заявок.

Аренда жилья

Люди с ограниченными возможностями имеют право на все:

Узнайте о праве на участие, способах подачи заявления и многом другом по каждой из этих программ.

Домовладение

Навыки самостоятельной жизни

Свяжитесь со своим штатом, чтобы узнать, как его отдел социальных услуг или отдел по делам инвалидов могут помочь с:

Как мне подать жалобу?

Вам могут понадобиться пандусы, поручни или животные-поводыри. Поставщики жилья не могут отказать кому-либо в жилье по причине инвалидности. И они не могут отказать в разумных приспособлениях арендатору с ограниченными возможностями. Узнайте больше о правах инвалидов в жилищной сфере и о том, как подать жалобу, если вы считаете, что стали жертвой жилищной дискриминации.

Жилье для пожилых людей

Если вы пожилой человек или человек с ограниченными возможностями, узнайте, какие жилищные ресурсы доступны для вас:

Жалобы на дискриминацию по возрасту

Если вы считаете, что стали жертвой дискриминации по возрасту, вы можете подать онлайн-жалобу на дискриминацию в отношении жилья.

Другие ресурсы

Следующие ресурсы также могут помочь:

  • Если у вас есть вопросы о вашей ситуации, обратитесь к консультанту по жилищным вопросам, утвержденному HUD.

  • Дневной уход за взрослыми обеспечивает уход и сопровождение пожилых людей, которые нуждаются в помощи или присмотре в течение дня.

  • Программы ухода на дому предоставляют услуги тем, кто нуждается в помощи, но не требует постоянного ухода.

  • LongTermCare.gov предоставляет информацию о типе поддержки по уходу, которую следует искать, и общие советы о том, как ее найти и оплатить.

  • Раздел Home Health Compare на сайте Medicare.gov предоставляет информацию о местных агентствах по уходу на дому, в том числе о том, насколько хорошо они заботятся о своих пациентах.

Национальный институт старения (NIA) дает советы, как оставаться в собственном доме и безопасно стареть на месте.

Услуги и ресурсы для бездомных

Если вы столкнулись с проблемой бездомности, эти советы помогут вам подготовиться к ситуации и преодолеть ее.

Подготовьте себя и свою семью

  • Убедитесь, что ваш государственный документ или водительские права действительны и доступны. Приюты и программы помощи могут иметь строгие требования к удостоверению личности.

  • По возможности храните свои вещи. В приютах есть ограничения на то, сколько вы можете принести.

  • Организуйте доставку почты куда-нибудь или обратитесь в местное почтовое отделение. Во многих есть специальные службы для бездомных. Вы можете получить бесплатный P.O. коробку или получите общую службу доставки.

  • Соберите сумку для себя и каждого члена вашей семьи.

  • Держите при себе важные документы и необходимые лекарства.

Поиск жилья

  1. Наберите 211. В большинстве районов США это свяжет вас с местными социальными службами и направлениями для получения экстренного жилья.

  2. Проверьте наличие приюта и жилья в вашем штате. Вы также можете узнать о жилищной помощи в программах социального обслуживания местного правительства или штата. Или воспользуйтесь картой из Справочника приютов для бездомных, чтобы найти приют рядом с вами. Типы объектов различаются. Найдите лучшие варианты для:

    • Стоимость – Большинство приютов бесплатны, но некоторые могут взимать небольшую плату.Большинство учреждений, предлагающих программы реабилитации от наркозависимости или алкоголизма, взимают плату. Однако многие из них являются недорогими, принимают участие в программе Medicaid или действуют по скользящей шкале в зависимости от вашего дохода.

    • Продолжительность пребывания – может варьироваться от нескольких дней до недель или месяцев.

    • Типы услуг – Некоторые учреждения просто предоставляют безопасное убежище на ночь, а другие являются переходными. Они предоставляют как жилье, так и вспомогательные услуги. Они могут помочь вам со злоупотреблением психоактивными веществами, психическим здоровьем, насилием в семье или профессиональным обучением.

  3. Подайте заявку на получение постоянного государственного или субсидируемого жилья. Как правило, на государственное и субсидируемое жилье есть длинные очереди. Подайте заявку как можно скорее.

Ресурсы для бездомных для особых групп

Эти ресурсы предназначены для определенной аудитории:

Ветераны
Молодежь
  • Позвоните в Национальную линию безопасности для беглых по телефону 1-800-RUNAWAY (1-800-786-2929).

  • Жилищные программы и работа на улицах – Найдите стабильное и безопасное жилье.Вы также можете получить помощь в образовании, помощь в выживании, консультации, кризисное вмешательство и последующую поддержку.

Люди с психическими заболеваниями

Другие виды помощи, если вы бездомный

Посетите Benefits.gov, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи и как подать заявку на другие виды помощи. Это может включать финансовую помощь, транспорт, питание, консультации и многое другое.

Если у вас нет медицинской страховки, вы можете обращаться в медицинские центры HRSA. Они проводят медицинские осмотры, лечение, когда вы больны, заботятся о беременности и делают прививки вашим детям.

Жилищные ресурсы для коренных американцев

По вопросам жилищной помощи обращайтесь в следующие офисы:

Жилищные программы для коренных американцев

VA Ссуды на покупку, рефинансирование или улучшение дома

Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает жилищные ссуды и гранты. Эти программы помогают военнослужащим, ветеранам и оставшимся в живых супругам покупать, рефинансировать или изменять свои дома. VA гарантирует часть ссуды, что означает, что они покроют часть ссуды в случае невыполнения обязательств.Это позволяет кредиторам, таким как банки и ипотечные компании, предлагать вам более выгодные условия.

Узнайте, имеете ли вы право и как подать заявку на получение ссуды VA

Ссуды VA и гранты на ремонт дома

  • Если у вас есть инвалидность, связанная с обслуживанием или возрастом, вы можете иметь право на получение жилищной субсидии ветерана. Эти гранты помогут вам изменить свой дом для людей с ограниченными возможностями, связанными с военной службой или старением.
  • Вы можете получить ссуду рефинансирования с выплатой наличных средств VA, чтобы получить доступ к деньгам из собственного капитала.Эти деньги могут помочь вам оплатить ремонт дома, учебу и многое другое.

VA Кредиты на покупку жилья и рефинансирование

Жилищная помощь пожилым ветеранам

Найдите программы помощи пожилым ветеранам с самыми разными жилищными потребностями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх