Таунхаус планировка: варианты, советы, фото / Блог

Содержание

варианты, советы, фото / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/b03/600_450_2/b03f8415a11ffecde0d44193642c9a4c.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

  • Что собой представляет таунхаус
  • Какие бывают варианты планировки таунхауса
  • Как правильно оформить и зонировать комнаты в таунхаусе

Сегодня задача выбора жилья является довольно сложной, поскольку имеется множество различных предложений. В случае если ваши финансы позволяют рассчитывать на крупногабаритное жилье за городом, но потянуть личный коттедж не получится, то оптимальный вариант – это таунхаус. Планировка такого дома может быть различной. Подробнее об этом мы и поговорим в данной статье.

Что важно знать о таунхаусе

Застройка с малым числом этажей – явление для мегаполисов довольное редкое. В основном дома небольшой высоты распространены в пригородах. И с каждым годом всё больше людей хотят жить немного подальше от города. Это связано с желанием регулярно находиться на свежем воздухе, жить в экологически чистых районах вдали от людских масс. Поэтому многие городские жители смотрят в сторону таунхаусов.

 

При выборе жилья в Москве люди нередко встречают в объявлениях термин «таунхаус». Что же означает это сложное слово? На самом деле всё очень просто – это многоквартирная малоэтажная постройка. Помещения имеют повышенную комфортность, а одна квартира обычно представляет собой:

  • площадь в среднем 70–300 м2;
  • от двух до трех уровней в высоту;
  • отдельный вход;
  • собственный участок;
  • гараж (таунхаус с такой планировкой на картинке ниже).

Формат постройки – это небольшие коттеджи, соединенные в один. Благодаря солидной площади каждой квартиры размещение всего необходимого в доме будет несложным занятием.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

9 ключевых особенностей планировки таунхауса

    1. Вертикальность

При планировке таунхауса, во-первых, надо помнить о вертикальной функциональности. Это означает, что у всех квартир есть отдельный вход, а в распоряжении владельца имеется 2 или 3 этажа. Основная цель – оптимальное распределение комнат дома с учетом данной планировки.

Как известно, первый этаж в любом здании – зона наиболее высокой активности. Поэтому как минимум размещать здесь следует кухню и гостиную. Наиболее рациональная планировка двухэтажного таунхауса: первый этаж – прихожая, кухня, гостиная и санузел; второй – гардеробная, детская комната и спальня/кабинет. Если в доме на один этаж больше, то планировка 3 этажа таунхауса может выглядеть как спальня и еще одна гостиная. Эту гостиную обычно выполняют по интересам: спортивная комната, домашний кинозал, бильярд, кальянная. Таким образом, этот этаж будут посещать в среднем один раз за день.

    1. Свобода планировки и перепланировки

Обычно таунхаусы приобретаются без простенков, отделки, перекрытий и лестницы. Таким образом, перед дизайнером открывается полная свобода планировки дома. Это в положительную сторону отличает данное жилье от квартиры, в которой возведение перегородок возможно осуществить только в определенном месте и по согласованию. К таунхаусу данные требования не относятся, поэтому его владелец решает, сколько в его доме будет комнат, а также сам определяет их назначение.

Еще одним большим плюсом является реальность кардинального перемещения инженерных систем, и спрятать те же трубопроводы будет не очень сложно. Исключение: переносить газовый котел или счетчик можно будет только по согласованию. В изменении местоположения сантехники обязанности отчитываться нет.

В проекте планировки таунхауса нужно учитывать, что кухня должна находиться не очень далеко от котла с газом, а уборные каждого этажа должны располагаться на минимальном расстоянии друг от друга и от канализации (по возможности). Подобная планировка имеет два основных плюса. Первый – сокращение необходимых для прокладывания данных систем материалов, следовательно, снижение затрат. Второй – экономия высоты комнат, так как все инженерные системы не придется далеко тянуть, следовательно, не будет необходимости их куда-то прятать.

Читайте также: Последствия неузаконенной перепланировки, и как их избежать
    1. Перекрытия

Нередко таунхаус представляет собой коробку, которая даже не разбита на этажи. В случае монолитных перекрытий особых вопросов не возникает, так как тепло- и звукоизоляцию обеспечивают строители. А когда планировкой дома-таунхауса занимаются владельцы, они часто возводят деревянные перегородки. Эти конструкции имеют наименьшую стоимость, также они сравнительно основательны. Минус дерева в другом – звукоизоляция; в таком жилье будут слышны все шаги человека, который ходит над вами. За ярким примером далеко ходить не нужно – дачный домик.

По опыту можем сказать, что оптимальной планировкой будет выполнение перекрытий на двутаврах – каркасе из металла, а также установка подпорки на первом этаже. Подпорка увеличит жесткость, а перекрытия в целом будут более надежными и тихими.

    1. Окна

В таунхаусах в основном встречаются окна с панорамным остеклением или окна в пол (французские балконы). Но при подобных окнах по всему периметру комнаты необходимо наличие конвекторов.

Заказчики при планировке таунхауса редко меняют расположение или величину окон, предложенное оформление оказывается по душе практически всем. В случаях, когда интересуют окна мансардного типа, несложным оказывается прорубить несколько дополнительных окон. Здесь стоит отметить имеющиеся на сегодняшний день технологии, дающие нам возможность окно мансардного типа разложить в небольшой балкончик.

Стоит обратить внимание на то, что включение мансардных окон в планировку должно соответствовать вашей конечной идее. Это необходимо, чтобы исключить разделение окна перегородкой между комнат или неудобного расположения шкафа прямо под окном. Таким образом, вначале нужно составить проект верхнего этажа с учетом всех нюансов, в том числе расположения розеток, а затем можно задуматься и о дополнительном окне.

Эргономика комнаты играет не последнюю роль при выборе места окна. При планировке нужно смотреть наперед и отмечать некоторые тонкости. Например, если ваш телевизор будет находиться прямо под окном, то не избежать отсвечивания экрана.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Также существует опасность потери гарантии на крышу при установке различных окон. По всем вопросам данной гарантии лучше обратиться к компании, которая займется установкой окон.

Не менее важно учесть следующие моменты: как будет выглядеть доступ к окну, в какую сторону оно открывается, какой тип жалюзи будет для него оптимальным.

  • Межуровневая лестница

Чаще всего таунхаус представляет собой жилые помещения вокруг лестницы. Следовательно, образуются функциональные зоны, соединенные вертикально лестницей. Исходя из этого лучше, чтобы в планировке учитывались два или три лестничных пролета.

Как можно заметить, лестница в таком доме будет занимать немалое количество площади. Поэтому если у вас имеется дом в 100 м2, учитывая размеры лестницы, это не так и много. В отличие от обычной квартиры, где можно устроить переход из одной зоны в другую, то здесь весь процесс планировки отталкивается от вертикального деления дома на зоны. В конечном счете действительная площадь таунхауса будет равняться примерно 80 квадратным метрам.

Еще одним важным моментом является выбор лестницы. Если она будет располагаться на нижнем этаже и вы желаете задействовать пространство под ней в своих целях (например, разместить санузел или кладовку), то предпочтительнее всего сделать лестницу закрытого типа из облегченного монолита.

При планировке следует обратить внимание на то, что категорически не рекомендуется устанавливать в таунхаусах лестничные конструкции из дерева или на каркасе из металла. Такие лестницы собирают большое количество пыли, а значит, могут появиться проблемы с вашим здоровьем. Кроме этого, будет создаваться дополнительный шум.

Подводя итог, можно сделать следующий вывод: на нижнем этаже необходимо использовать облегченный монолит во избежание скопления пыли, а при планировке 2 этажа таунхауса предпочтительнее всего ставить лестницы на косоурах и больцах; установка деревянной лестницы возможна, но нежелательна.

Обратите внимание: при планировке таунхауса не забывайте о размерах лестницы, так как при заносе крупногабаритных предметов интерьера в комнаты верхних этажей могут появиться практически нерешаемые задачи. Подобные нюансы следует просчитывать наперед.

  • Небольшая прихожая

Существует пара причин, объясняющих относительно малые размеры прихожих в таунхаусах. Во-первых, сколько бы ни было свободной площади, в любом случае стремишься распределить ее как можно более разумно. То есть прихожая должна включать в себя хотя бы гардероб.

Во-вторых, в Англии, являющейся родиной подобных домов, прихожие всегда отмечались функциональностью при небольших размерах. Независимо от стиля оформления дома у многих людей есть желание придерживаться классического вида.

Часто заказчики при планировке желают соединить прихожую с гостиной комнатой или кухней. Также бывают варианты не ограждать прихожую отдельной дверью. Выполнять подобные действия не рекомендуется, поскольку таунхаус – это особый вид жилья, отличный от квартир с подъездами, а также значительно отличающийся от частных домов, где имеется тамбур. Здесь заходя из улицы, вы сразу попадаете в ваш дом. Поэтому придется столкнуться с множеством лишних проблем: расход тепла для обогревания улицы, сквозняки и занос большого количества грязи в дом.

Читайте также: Внутренняя отделка прихожей: стиль и материалы
  • Звукоизоляция

Многие заказчики в связи с отсутствием опыта жизни за городом не уделяют должного внимания звуко- и шумоизоляции. Их логику можно понять: всего два соседа. Но если в многоквартирном доме звукоизоляция является приятным дополнением, то для таунхауса это вынужденная мера. Причина тут вовсе не в стенах, просто за городом отсутствует постоянный фоновый шум. Следовательно, каждый звук будет казаться более громким и резким. Поэтому изоляция шума в таком жилище – задача крайне важная.

  • Очистка воды и бойлер

Правильная планировка систем водоснабжения также является значимой составляющей комфортной жизни в загородном доме. Необходимы как минимум система грубой водоочистки и еще один бойлер. В этой системе должна присутствовать хотя бы пара фильтров подряд. Бойлер с целью экономии лучше использовать косвенного нагрева. Такой тандем даст нам чистую воду, которая будет иметь хороший напор и на третьем этаже. И всё это при плавном и быстром переключении воды.

  • Внешние выводы коммуникаций

Нельзя забывать, что таунхаус – это все-таки не квартира, а практически полноценный дом. Следовательно, значимой составляющей является вывод воды и электричества на улицу. Что касается воды, то хватит вывода на нижнем этаже. Для комфортного электроснабжения совсем нелишними будут розетки в достаточном количестве на каждом этаже.

Читайте также: Ремонт таунхаусов: виды, этапы, цены

Итоговые советы по планировке этажей таунхауса

Поговорим о планировке непосредственно этажей дома. Наибольшую популярность имеют 3 варианта:

  • Отдельные комнаты. Подойдет тем, кто видит свой таунхаус загородным домом в классическом стиле. В доме будут отдельные кухня, гостиная, спальни.
  • Частичное зонирование. Отдельные кухня и гостиная соединены высокой аркой или подобным способом, который открывает взору больше пространства, чем дверь. Данный вариант планировки таунхауса подойдет для требующих простора стилей, таких как минимализм или скандинавский.

  • Визуальное зонирование. Отдельных комнат в традиционном представлении нет, есть визуальное разделение на зоны, которое сделано одним из всевозможных способов. Такая планировка подойдет для стилей, требующих большого, гулкого и без перегородок помещения, например для лофта.

Конечно, не стоит забывать, что оставлять без стен санузел таунхауса не нужно. В остальном можете дать волю вашей фантазии.

В варианте с отдельными комнатами важными моментами будут подбор дверей и обеспечение необходимой шумоизоляции.

Читайте также: Дизайн таунхауса: идеи и практические советы

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания “Мой Ремонт” работает по всей Москве и Московской области.

Фото примеров планировок таунхауса

       

план таунхауса с гаражом и проекты на 10 семей, примеры планировки одноэтажного таунхауса площадью 80 метров

На постсоветском пространстве таунхаусы являются чем-то новым в сфере недвижимости. Однако этот тип строений с каждым годом становится все более популярным у покупателей загородного жилья. Первые таунхаусы начали появляться в начале 90-х годов прошлого века. Сегодня можно встретить не просто отдельные строения, но и целые поселки с таунхаусами. Стоит заметить, строителям тоже нравится эта быстро возводимая и недорогая недвижимость.

Что такое таунхаус?

Слово таунхаус знакомо многим, но не все знают, что собой представляет данный тип жилой недвижимости. Как правило, таунхаус бывает двух- или трехэтажным. Однако встречаются и четырехэтажные варианты. Возводятся строения в единую линию и очень похожи между собой внешне. Планировка таунхаусов выполнена таким образом, чтобы комфорт проживания в них был сравним с лучшими городскими квартирами.

В настоящее время немало желающих заменить квартиру в новостройке удобным загородным таунхаусом. Стоит заметить, что в переводе с английского слово означает «дом в городе». Конечно, на наших просторах таунхаусы чаще можно встретить на территории поселков.

Первые строения данного типа появились в XIX веке в Англии. Наибольшей популярностью в то время они пользовались у аристократов.

Богатые люди, имея обширные владения, желали обзавестись дополнительным жильем где-нибудь в центре крупного города. В больших населенных пунктах, как правило, улицы были уже застроены, и места под новые дома было мало. Поэтому приходилось здания размещать между уже существующей застройкой.

В итоге получались строения с отдельными входами и общими стенами. Своим видом они были похожи на длинные бараки или казармы. Чтобы выделить свои жилища, владельцы украшали их и наделяли архитектурными отличиями.

В современном мире таунхаусы принято возводить в районах с хорошей экологией и живописной природой. Как правило, площадь таких домов с квартирами варьируется от 65 до 150 квадратных метров. Сперва данный тип недвижимости можно было встретить только в сегменте экономкласса. Однако теперь имеются таунхаусы бизнес-класса площадью 300 кв. м, а также элитные – площадью 600 и более квадратных метров.

Каждый таунхаус включает в себя от двух до 10 секций. Одна такая секция рассчитана на проживание одной семьи. Стоит заметить, что возводятся дома на земельных участках площадью 2-5 соток, которые уже приватизированы. Зачастую вход выполнен со стороны улицы, а на придомовом участке располагается гараж и другие хозпостройки.

Собственники таунхаусов имеют право распоряжаться прилегающим участком на свое усмотрение. Например, на нем можно организовать цветник или высадить сад, сделать игровую зону для детей, оборудовать места для отдыха.

Таунхаусы снабжены всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, канализацию, водоснабжение и телефонную связь.

Среди основных преимуществ данного типа домов следует отметить низкую стоимость, обусловленную более низкими затратами на возведение. Расходы на материалы ниже, чем при строительстве отдельно стоящих домов. Также меньше плата за землю.

При этом жилая площадь таунхаусов довольно приличная и позволяет разместить все желаемое. На двух этажах достаточно места, чтобы расположить гостиную, кухню, столовую, подсобные помещения, спальни и ванные.

В поселках таунхаусов, как правило, обеспечена хорошая безопасность. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Также в поселках имеется различная инфраструктура, включающая детсад, магазины, спортивные объекты, сервисные службы и многое другое.

Варианты планировок

План таунхауса может сильно отличаться в зависимости от площади и количества проживающих. Однако большинство таунхасов представлены с гаражом и имеют два этажа.

  • На 2 семьи. Обычно такие квартиры площадью 80 квадратных метров отличаются простой планировкой. На основном этаже располагаются просторная кухня, гостиная, совмещенная со столовой, ванная комната, санузел и холл. На второй этаж можно попасть по лестнице. На нем имеются две-три комнаты и просторная ванная. Порой одна из спален разделяется на две небольшие детские.

У каждой семьи имеется отдельный вход. В некоторых проектах предусмотрена свободная планировка, позволяющая владельцам самостоятельно распоряжаться внутренним пространством.

  • На 3 семьи. Планировка таких строений площадью от 100 кв. м отличается простором. Основной этаж подразумевает расположение кухонной и столовой зон, пространства гостиной, холла. При этом с зоны гостиной можно выйти на террасу. Что касается второго этажа, то на нем размещены несколько комнат для отдыха, гардеробные и пара санитарных узлов.

Если имеется мансардный этаж, то на нем размещаются помещения для досуга.

  • На 4 семьи. Таунхаусы с размерами от 150 и более квадратных метров имеют схожую планировку, причем это затрагивает проекты и на 10 семей. Основное отличие этих строений – это значительная остекленная площадь и минимум перегородок внутри дома. Среди недостатков стоит отметить совмещенный санузел на втором этаже. В некоторых вариантах вход в санузел пролегает через хозпомещение.

Наглядные примеры внутри и снаружи

  • Для небольшого одноэтажного таунхауса подойдет самый простой вариант планировки. Так, две отдельные спальни граничат с гостиной, отделенной стеной от кухни-столовой. Раздельный санузел соседствует с техническим помещением. По центру располагается небольшой холл. Для удобства можно организовать тамбур.
  • Крупные таунхаусы площадью от 200 квадратных метров выглядят одинаково шикарно, как внутри, так и снаружи. Если есть цокольный этаж, то на нем можно разместить холл, кладовую, подсобные помещения, спортзал или кинозал. На первом этаже будет достаточно места под прихожую, объединенную с холлом, отдельную гостиную, кухню-столовую, санузел и террасу. Второй этаж можно распланировать под гардеробную, детскую, спальню, санузел и еще одну террасу.

О том, как выбрать планировку таунхауса, смотрите далее.

проект, эконом вариант, с участком, с гаражом

Таунхаусы — это совершенно эксклюзивный вид жилья. Главная его особенность и достоинство — гармоничное совмещение преимуществ городской квартиры и загородного коттеджа. Проживание в таунхаусе означает размеренную, почти деревенскую жизнь, но с городской динамикой. Здесь у людей почти нет соседей, зато имеется небольшой участок земли. И до города совсем близко — рукой подать.

В определенном смысле, приобретая таунхаус, владелец и члены его семьи становятся обладателями комфортных многоуровневых апартаментов с прекрасным видом за окном. Вот только с планировкой и отделкой такого жилья могут возникнуть трудности, Давайте разбираться: какие?


Оглавление: 
1. Немного истории
2. Особенности таунхаусов
3. Участки при таунхаусах
4. Расставим приоритеты

Немного истории

Таунхаусы — «изобретение» британских архитекторов XVIII века. В Россию же эти строения «добрались» намного позже. Но стали довольно популярны. И особенно в последнее время.

Современные таунхаусы — здания, объединяющие (общими боковыми стенами) несколько жилых единиц, каждая из которых, в свою очередь, объединяет несколько уровней проживания. Таунхаусы, построенные рядом — это, как правило, обособленные поселки с собственной инфраструктурой. Люди охотно покупают такое жилье, поскольку оно выгодно сочетает комфорт и уединенность с невысокой стоимостью.

Особенности таунхаусов

1. Вертикальная функциональность

Вертикаль — вот способ выстраивания функциональности в таунхаусах. И это первое, что нужно иметь в виду, пытаясь выполнить планировку подобного жилья.

А что значит «вертикальная функциональность»? Это когда каждая квартира имеет отдельный вход и 2-3 этажа собственной жилой площади. В связи с этим главной задачей планировки является грамотное распределение назначения отдельных помещений в рамках отдельно взятой вертикали.

Очевидно, что чем ниже этаж, тем чаще он используется. Поэтому на нижних этажах таунхаусов традиционно размещают «активные зоны» — например, прихожую, кухню и гостиную (это как минимум). Практика показывает, что отличным вариантом распределения является следующее размещение:

  • 1 этаж: прихожая, санузел, гостиная, кухня;
  • 2 этаж: детская, гардеробная, кабинет или спальня;
  • 3 этаж: спальня и вторая гостиная (домашний кинотеатр, спортзал или бильярдная, то есть места нечастого посещения).

2. Свобода планировки/перепланировки

Таунхаусы приобретаются чаще всего на этапе «коробки». Когда внутри еще нет ни перекрытий, ни лестниц в привычном понимании, ни черновой отделки. Нет даже перегородок. Так что дизайнер получает фактически «чистый лист» для творчества. С учетом пожеланий хозяев, конечно. Но это свободная планировка, а не псевдосвободная, как в квартирах, где перегородки можно возвести лишь в строго отведенных местах. В таунхаусе стену ставить можно где угодно, согласования не потребуется, поэтому каждый владелец волен самостоятельно решать: сколько комнат, какого назначения и какой конфигурации будет на каждом этаже.

Еще одно преимущество таунхауса перед обычной квартирой (даже многоуровневой) — это возможность кардинального перемещения коммуникаций. И согласовывать придется лишь перенос газового котла и счетчика. При перемещении сантехники ни перед кем отчитываться не нужно.

При планировке и возможной перепланировке важно учесть несколько обстоятельств: во-первых, кухня не должна располагаться слишком далеко от газового котла. Во-вторых, санузлы должны располагаться не только поближе к канализации, но и друг к другу. Такая инженерная логика помогает избежать прокладывания лишних метров коммуникационных систем и напрасных финансовых расходов на дополнительные материалы. Кроме того, разумный подход нужен, чтобы сэкономить высоту помещений, ведь куда-то надо все эти коммуникационные линии убирать, прятать.

3. Перекрытия

Иногда бывает так, что приобретаемый таунхаус — это не просто «коробка» без отделки, но «коробка», даже не разбитая на этажи. И тогда перед владельцем ребром встает вопрос: из чего возводить перекрытия? Многие выбирают дерево, как более дешевый и достаточно надежный материал. Все это так, но в таком случае нужно быть готовым к тому, что в доме будет много посторонних звуков, лишних шумов. Практически на каждый шаг такие перекрытия «откликаются» скрипом и стуком. Тогда как с монолитными конструкциями в доме будет тепло и тихо.

Если же все-таки нужно сэкономить, стоит оформлять перекрытия на металлическом каркасе и укрепить их подпоркой на нижнем этаже, дабы уменьшить гибкость. С такими будет значительно тише, а главное, надежнее.

4. Окна

В таунхаусах чаще всего предусмотрено панорамное остекление либо французские балконы (по сути, те же окна в пол). И надо помнить, что по периметру таких оконных конструкций следует установить конвекторы, гарантирующие комфортную температуру внутри здания в любое время года.

Покупатели обычно не планируют менять размер имеющихся окон. Французское остекление красиво, надежно, поэтому мало находится людей, которым оно оказывается не по вкусу. Обычно возникают претензии иного характера — нехватка оконных проемов на верхнем этаже. И владельцы просят дополнительно прорубить 1-2 мансардных окна. Сделать это несложно, поэтому дизайнеры и отделочники соглашаются на такой вариант. И даже советуют использовать современные технологии при оформлении мансардных окон. Что позволяет раскладывать их, когда нужно в импровизированные балконы.

Важно: Окна на мансардном этаже должны полностью соответствовать финальной планировке. Чтобы не случилось их разделения, например, межкомнатной перегородкой. Прежде, чем прорубить такое окно, следует продумать досконально не только отделку, но и меблировку, а также проводку и расположение розеток.

Размещение дополнительного (на верхнем этаже) окна в таунхаусе должно вписываться в единую внутреннюю и внешнюю эргономику помещения. Кроме того, следует обращать внимание на эксплуатационные условия крыши. Ведь очень часто с установкой окон владельцы теряют гарантию на кровлю от производителя. Чтобы этого не произошло, требуются предварительные консультации. Возможно, гарантию возьмет на себя фирма, которая устанавливает окна.

Следует также предусмотреть свободный доступ к прорубленному проему. Предусмотреть беспрепятственное открывание/закрывание, а также дополнительное оформление.

5. Межуровневая лестница

Обычно жилое пространство таунхауса выстраивается вокруг лестницы, которая вертикально соединяет разные функциональные зоны (этажи). Поэтому все лестничные пролеты включаются в общую концепцию дизайна интерьера.

Лестница занимает много места, и поэтому сама жилая площадь в таунхаусе не так велика, как это может показаться. По сути, это порядка 100-120 кв м, разнесенные по разным этажам. И если в обычной квартире имеется возможность присоединять коридор, интересно оформлять функциональные зоны и их «перетекание» друг в друга, то дизайн таунхауса строится вокруг вертикали в виде лестницы. Поэтому ее обязательно нужно включать в общий «сюжет» интерьера. Кроме того, следует особое внимание уделить материалу лестницы и пространству под ней.

Кто-то скажет, что в таунхаусах могут быть установлены лестницы деревянные или на металлокаркасе. Этому верить не стоит. Специалисты убеждены: в таком строении может быть только лестница из облегченного монолита. Все остальные конструкции ненадежны, шумны и собирают массу пыли, что очень вредно для здоровья.

Исходя из вышеперечисленного можно вывести следующее правило: На первом этаже таунхауса обязательна лестница из облегченного монолита, далее можно устанавливать конструкции на больцах или на косаурах (как лучше с точки зрения выбранного стилистического решения).

6. Небольшая прихожая

Прихожие в таунхаусах — это чаще всего совсем небольшие помещения. Так уж получается из-за «исторических» особенностей строения — прихожие еще в английских таунхаусах два столетия назад были компактными, хотя и функциональными. А значит и сегодня следует использовать имеющееся пространство максимально рационально. Никакой лишней мебели, «случайных» предметов и пышного декора. Все подбирается по принципу разумной необходимости.

Из-за скромной площади прихожей у многих покупателей таунхаусов (они же последующие заказчики дизайна) возникает желание объединить отведенное под это помещении пространство, например, с гостиной или с кухней. но опытные дизайнеры советуют такого не делать, по той банальной причине, что таунхаус — это не обычная квартира. Тут заходить в жилище приходится прямо с улицы (не через подъезд), а тамбур, как в отдельно стоящих частных домах, отсутствует. Поэтому возможны:

  • сквозняк от открытой двери;
  • уход зимой тепла на улицу;
  • грязь, которая круглый год потащится прямиком в гостиную или на кухню.

7. Звукоизоляция

Казалось бы, зачем озадачиваться таким вопросом в таунхаусе? К чему оборудовать недешевую звуко- и шумоизоляцию, когда соседей почти нет, а за окном почти сельский пейзаж? Но так рассуждают люди, которые никогда не жили в таунхаусах. Дело не в шуме, а как раз в его отсутствии. В подобных условиях любой звук — раздражитель. И слышен он так, как будто один сосед «кричит прямо в ухо», а второй «ходит около кровати». Именно поэтому в квартирах, находящихся в таунхаусах, шумоизоляция — опция весьма желательная (практически обязательная) и очень нужная. Только с нею получится ощутить все прелести «особой» жизни в особенном строении.

8. Очистка воды и бойлер

В любом таунхаусе особенно важно грамотно спланировать обслуживающие системы, без которых фактически невозможно нормальное функционирование этого вида жилья. так в таунхаусе не обойтись без грубой очистки воды (нужны хотя бы два фильтра, расположенные друг за другом). А еще необходим бойлер (дополнительный) — лучше косвенного нагрева, чтобы получалось экономить электроэнергию. Связка «очистка-бойлер» позволит не только получать чистую воду, но и без проблем доставлять ее вплоть до 3-го этажа. При этом переключение воды окажется плавным и оперативным.

9. Внешние выводы коммуникаций

Каждый владелец квартиры в таунхаусе должен помнить, что у него «уже не квартира», а практически частный дом. Поэтому необходимо выполнить выводы воды и электричества на улицу. С водой достаточно будет обычного вывода на первом этаже. А вот по поводу электричества придется похлопотать: оформить поэтажные розетки. Пользу последних можно будет в полной мере оценить, если, например, случится на Новый год зажигать гирлянду на фасаде.

Участки при таунхаусах

Помимо комфортных особенностей самого жилья, у владельцев квартир в таунхаусах есть еще одно преимущество перед «чисто» горожанами — это крохотный, но собственный участок земли. Только его нужно как-то оформить, чтобы он и глаз радовал, и пользу приносил.

Земельный максимум для жителей таунхаусов — это 2-3 (максимум 4) сотки, не больше. И бывает, что участок поделен строением пополам — часть земли находится перед входом, а часть — за домом. Плюсом является тот факт, что на этой земле уже не нужно думать о расположении дома, хозяйственных построек или парковочного места под автомобиль. То есть всю территорию можно задействовать под растительное оформление: декоративное и/или съедобное. Хотя, в принципе, там же можно запланировать открытую столовую, место для барбекю, детской или спортивной площадки, надувного бассейна. И порой, если действовать грамотно, получается все это выгодно совместить даже на таком крохотном участке.

Важно: На участках при таунхаусах остро стоит проблема затенения. Это следует учитывать при покупке такого жилья (если, конечно, рассчитывать на садоводство/огородничество или загар). Потому что, если полагающиеся 3 сотки будут расположены с северной стороны здания, они наверняка окажутся затененными целый день.

Но если таунхаус приобретен и участок оказался-таки с северной стороны, особо расстраиваться не стоит. Для ландшафтного дизайна в этом случае следует выбирать теневыносливые растения, а ставку делать на отдых по вечерам. Установить оригинальный (например, круглый каменный) очаг, а вокруг него — садовую мебель и атмосферные светильники. Тогда все минусы обратятся в плюсы.

Расставим приоритеты

Если в вашем распоряжении находится сильно ограниченное земельное пространство, нагромождение мебели, оборудования и зелени обратит его в хаос. К зонированию такого участка тоже следует подходить очень осторожно. Важно определиться главной функцией, которую он будет исполнять. Допустим, это газон с детской площадкой, огородные грядки для зелени и овощей или комфортная зона отдыха? Определившись, можно приступать к обустройству.

Важно: Обязательно нужно выяснить, где проложены коммуникации. Нередки случаи, когда линии водо- и электроснабжения проходят прямо по земельному участку. И тогда к трубам должен быть обеспечен свободный доступ. А значит недопустимо водружать на такие места стационарные сооружения или высаживать многолетние растения.

Сценарий № 1: Природный уголок

Если квартира в таунхаусе приобретена людьми, соскучившимися по живой природе и уставшими от городской суеты, глупо использовать землю не под зеленые насаждения. Стоит заняться ландшафтным дизайном (возможно с привлечением специалистов), чтобы получилось действительно красиво. Тогда вид за окнами будет радовать глаз и греть душу.

Сценарий № 2: Плодовый сад и/или огород

Это тоже отличное решение для участка, прилегающего к таунхаусу. Во всяком случае на столе всегда будет много свежих и вкусных овощей, ягод, зелени. А грядки тоже могут выглядеть красиво, так что и вид у территории не испортится. Если предпочтение отдано саду, лучше выбирать для него плодовые и ягодные кустарники. Деревьям на маленьком участке будет тесно (разве что 1-2). И не нужно забывать о заборе (а у таунхауса он предполагается) — его можно активно использовать в качестве шпалеры для вьющихся растений или основы под вертикальный сад.

Сценарий № 3: Открытая гостиная

Миниатюрный участок нередко воспринимается как открытое продолжение жилища. Можно использовать этот образ и вынести гостиную на улицу. Только не нужно ограничиваться легким столом и парой кресел из пластика. Пусть у мебели будет солирующая «партия» в этой постановке! Будучи правильно подобранной, она сумеет привнести на придомовой участок атмосферу комфорта и даже сибаритства. И тогда пространство заиграет новыми яркими красками, превращаясь из крохотного в кулуарное.

Сценарий № 4: Детский сад

Небольшой участок земли можно полностью отдать в детское владение. Но пусть тогда эта территория будет интересной и безопасной для малышей. И вовсе не обязательно загромождать пространство оборудованием. Надо поставить 2-3 предмета (горку, качели, песочницу или еще что-то). Этого вполне достаточно, чтобы занять ребятню, разбудить ее фантазию для придумывания множества игр. Только не забудьте про газон! Ведь важно сохранить природную атмосферу. А если засеять его спортивной травяной смесью, такая площадка будет устойчива к вытаптыванию.

Сценарий № 5: Спортивная площадка

На собственном участке при таунхаусе легко можно предусмотреть съемную волейбольную сетку, плоскость для игры в сквош или кольцо для стритбола. Все это займет не слишком много места, а радости и пользы доставит по максимуму. Но нужно помнить про защиту фасада и оконных проемов от случайного мяча или иного спортивного снаряда.

Загрузка…

120 фото лучших дизайн-проектов 2018 года

Определиться какую недвижимость приобрести бывает непросто. Предложения пестрят разнообразием вариантов. Если финансовые возможности позволяют присматриваться к крупногабаритному загородному жилью, но индивидуальный коттедж всё же непозволительная роскошь, то можно обратить внимание на таунхаус.

Этот объект недвижимости отличается повышенным уровнем комфорта по сравнению со стандартными городскими квартирами. О том, как выбрать таунхаус пойдёт речь в нашей статье.

Оглавление статьи:

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

  • среднюю площадь 70-300 м2;
  • 2-3 уровня в высоту;
  • отдельный вход;
  • собственный «дворик»;
  • гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • подача и отведение воды;
  • газоснабжение;
  • телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

  • транспортной доступности объекта;
  • близости важнейшей инфраструктуры;
  • экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов


Вам понравилась статья?

155+ (Фото) Проектов для Современного Интерьера

Дизайн таунхаусов принципиально отличается от дизайна других домов. Это логично следует из планировки — таунхаус это не просто коттедж, а коттедж, который располагается в коттеджном поселке и две стены которого примыкают к стенам других коттеджей. Про особенности планировки, оформления не только коттеджа, а и двора далее в нашей статье.

Содержимое этой статьи:

Читайте также: Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

Особенности выбора — почему именно такое решение?

Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.

Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.

Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому

Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.

Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.

Но у неё есть определенные плюсы, благодаря которым в последнее время таунхаусов становится все больше. Это:
  • Стоимость. Вы хотите загородный дом, но не можете себе его позволить? Тогда таунхаус для вас — хорошее решение. Вы получите все преимущества частного дома — свой участок, гараж, возможность как угодно расположить перегородки — и стоить это богатство будет дешевле, чем отдельный частный дом.
  • Наличие управляющей компании. Вы хотите частный дом, но вас пугает необходимость справляться со всеми проблемами, от потекшего бачка до исчезнувшего интернета самостоятельно? Вы не хотите заводить собаку, но в охране нуждаетесь? Тогда таунхаус для вас отличное решение — его обслуживает управляющая компания, а территория поселка охраняется.
  • Отличное размещение. Как правило, таунхаусы располагаются вне черты города, где воздух свежее и меньше людей. Если правильно подобрать место, рядом может даже оказаться лесок или речка.

Такой дизайн принципиально отличается от дизайна других домов

Кроме того, у вас будет свой участок и гараж на первом этаже. А если вы захотите распланировать дом самостоятельно — сделать определенное количество комнат, выделить второй этаж или забыть о нем совсем — у вас будет такая возможность.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Просто ли выбрать дизайн для коттеджей для себя? (225+ Фото) Совмещаем несовместимое

Читайте также: Современный дизайн прихожей в квартире и доме в 2019 году. ТОП-8 советов + 200 ФОТО

Оформление таунхауса

Готовый таунхаус выглядит, как коробка из бетонных плит — у неё есть дверь, окна, крыша и огороженный участок. Обо всем остальном вам предстоит позаботиться самостоятельно. И это гораздо интереснее, чем уже готовый дом, который может быть и не заточен под ваши нужды.

В современном стиле

Планировка

Первое, о чем вам нужно будет позаботиться — планировка. Как правило, у таунхауса два этажа:

  • На первом располагаются комнаты, которые используются постоянно и в которые можно пустить любых гостей. Это кухня, гостиная и санузел.
  • На втором располагаются более приватные комнаты, в которые поднимаются только те гости, которым вы доверяете. Это личные спальни членов семьи.
  • На мансардном этаже можно разместить спальню, если у вас в семье есть человек, которому нравится спать под крышей, а можно что-то из комнат для хобби: бильярдную, библиотеку, творческую студию или даже рабочий кабинет.

Оформление в бежевых тонах

Дальше решается, какая на этажах будет планировка:
  • Отдельные комнаты. Отдельная кухня, отдельная гостиная, отдельные спальни — классическое решение, которое вам подойдет, если вы хотите классический загородный дом в каком-нибудь из традиционных стилей.
  • Частичное зонирование. Отдельная кухня, отдельная гостиная, которые соединяются высокой аркой или любым другим способом, который оставляет открытым взгляду больше, чем оставляет обычная дверь. Хорошее решение для некоторых стилей, которые требуют простора — например, для скандинавского или минимализма.
  • Визуальное зонирование. Отдельных комнат нет в принципе, зато есть визуальное зонирование, осуществленное с помощью одного из множества приемов. Хорошее решение для современных стилей, которые требуют большого гулкого помещения, в котором перегородок нет в принципе — для лофта, например.

Стиль хай-тек

Совет

Единственное помещение, которое точно должно иметь все стены, это санузел. В остальном вы можете подключить фантазию.

Приемы зонирования

В случае с отдельными комнатами вам нужно будет подобрать подходящие двери и позаботиться о том, чтобы обеспечить достойную звукоизоляцию.

В случае с частичным и полным зонированием вы можете выбрать самые разные перегородки, которые не потребуют от вас сложного ремонта:

  • Мебель. Это может быть банально поставленный среди комнаты шкаф, которые разделит её на две половины, а может быть что-то более сложное — от этажерки до двухуровневого стола, одна часть которого будет рабочей кухонной поверхностью, а другая — поверхностью для обеда.

Камин, который служит перегородкой

  • Занавеси. Если вам нравятся восточные стили, такой способ зонирования вам отлично подойдет. Сделайте крепкий карниз, подвесьте на него занавеси и, когда вам нужно будет объединить помещения, просто отдергивайте их. Интересно, что такое решение подходят даже для зонирования спальни — если, конечно, обоих её обитателей не будут раздражать звуки чужого присутствия.
  • Стационарные ширмы. Называются ширмами скорее традиционно — на складные классические ширмы они не похожи совсем. У них есть направляющие на потолке и на полу, а также полотно, которое можно передвигать по нужде. Хорошо смотрится полотно из плотной бумаги в японском стиле, и стеклянное матовое полотно в хай-теке.
  • Передвижные ширмы. Классическая конструкция — может складываться и переноситься с места на место. Для зонирования большой комнаты не подойдет, а вот если вам нужно выделить небольшой угол в спальне — например, для ребенка или для зоны отдыха — подойдет идеально.

Дизайн небольшой гостиной в белом цвете

Помимо перегородок зоны могут выделять чисто визуальные приемы:
  • Освещение. По отдельному светильнику в каждую зону — и вот, вы уже не ошибетесь, где здесь обеденная зона, а где рабочая.
  • Цвет. Одна зона в один цвет, другая в другой — и эффект достигнут. Главное, выбирать цвета правильно: они могут быть либо оттенками одного и того же тона, либо контрастировать друг с другом.
  • Многоуровневый потолок. Решение не только интересное, но и очень красивое. Может сочетать гипсокартон и натяжной потолок, либо же штукатурку и гипсокартон. Может быть разных форм, по-разному окрашен. Обычно над одной зоной его делают ниже, над другой выше. Сочетают в разным освещением.
  • Многоуровневый пол. Одна часть пола должна быть выше, другая ниже — и вот, вы снова не ошибетесь, где у вас спальная зона, а где зона кабинета.

Обычно приемы зонирования сочетают — многоуровневый пол с многоуровневым потолком, плюс разный цвет, плюс освещение. Результат обычно выглядит интересно.

Совет

Чтобы не запутаться, где что, сядьте и нарисуйте план таунхауса. Обозначьте, где будет какая зона, начертите несколько идей — со стенами и без, с подсветкой разных видов. Посмотрите, какой результат понравится вам больше всего.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Проекты одноэтажных домов из бруса: Правила оформления, достоинства и недостатки

Отделка и мебель — стили

Когда с планировкой закончено, можно переходить к отделке. Руководствоваться в процессе можно собственной фантазией, а можно — стилями. Главное, выбрать тот, который вам подойдет.

Стильная комната

Если у вас нет перегородок, но есть зонирование, вам подойдут:
  • Скандинавский стиль. Пришедший с севера, этот стиль любит простор и светлые цвета. Выполняют его в белом, нежно-голубом, бежевом оттенках. Стены покрывают краской или штукатуркой, на пол кладут дерево, потолок штукатурят. Окна делают максимально большими, мебель — деревянной, добротной. Аксессуаров должно быть немного — ковер на полу, занавески из натуральных тканей. Хорошо, если у вас есть камин.
  • Лофт. Пришедший из Америки, этот стиль идеально подходит для большого помещения с высокими потолками. Цвета его — белый, черный, цвет кирпича и цвет бетона. Стены покрывают кирпичной кладкой и частично штукатурят, потолок тоже штукатурят и делают на нем балки. Пол отделывают под бетон. Мебель в лофте должна быть офисная, из металла и кожи, на кухне обязательная барная стойка. Аксессуары — относящиеся к хобби владельцев. Обязательное граффити на стене.

Английская классика

Если у вас есть отдельные комнаты, вам подойдут:
  • Английская классика. Стиль, пришедший из старой доброй Англии, для таунхауса его можно назвать родным. Цвета — медь, темное дерево, благородные природные оттенки, от нежно-медового до оливкового. На стены деревянные панели и обои, на пол паркет, на потолке штукатурка. Мебель деревянная, изящная, обязательно плюшевый диван самого важного вида. Много текстиля — занавески, ковры, салфетки. Обязательно портреты хозяев и вообще картины на стенах.
  • Минимализм. На больших пространствах он смотрится слишком пусто, но в отдельных комнатах хорош. Цвета — белый, серый, черный. Стены в штукатурке или краске, потолок оштукатурен, пол покрыт линолеумом или ламинатом. Мебель максимально простая, дерево или металл. Аксессуаров практически нет — исключение может составить цветок на подоконнике или яркая картина современного художника на стене.

Строгий минимализм

Для отсутствия перегородок подойдут также грайм, китч или классический скандинавский стиль.

Для комнат — японский, китайский и другие эко, колониальный и прованс, шебби-шик и другие классические стили.

Совет

Стили — не обязательное руководство к действию, а скорее сборник советов. Вы всегда можете дополнить его по своему вкусу.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:210+ Фото Красивых домов из кирпича (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасадов своими руками

Читайте также: Мягкая, модульная и корпусная мебель для гостиной в современном стиле. Все, что нужно знать для создания стильного дизайна + 115 ФОТО

Оформление двора

Двор у таунхауса относительно небольшой, потому наполнение для него нужно выбирать с умом. Это может быть:

  • Огород. Если вам нравится идея собирать собственные овощи, вы можете отвести часть двора под грядки. Выглядеть они будут не так шикарно, как клумбы с цветами, зато вы сможете не только провести время на грядках, но сделать это с пользой.

Двор таунхауса

  • Сад. Даже если вы не хотите отводить под сад много места, высадить во дворе фруктовые деревья всегда хорошая идея. Они обеспечат тень, а весной будут цвести — нежный запах вишни, яблони, абрикосов будет чувствоваться через окно.
  • Клумбы и кусты. Отвести землю под цветы — тоже хорошая идея. Они украсят собой участок, будут приятно пахнуть, а ухода требуют заметно меньше, чем овощи или фруктовые деревья. Главное, выбрать сорта, которые хорошо приживутся в вашем климате.
  • Беседка. Если вам нравится проводить время на свежем воздухе, беседка вам точно пригодится. Она украсит собой участок, отлично будет сочетаться с цветами, а ещё рядом с ней можно отвести место под мангал и приглашать друзей на шашлыки.
Беседка может быть открытой, закрытой, полуоткрытой и выполненной в любом стиле.

Уютное место для отдыха

  • Площадка для детей. Если у вас есть дети, двор можно оборудовать под них. Сделать песочницу, игровой домик, горку, с которой можно скатываться, трубы и кольца, по которым можно прыгать и в которые можно залезать. Но будьте готовы к тому, что у вас будут собираться все окрестные ребятишки.
  • Бассейн. Если вы живете в южных областях России, бассейн вам точно не повредит. Он не только хорошо выглядит, но и позволяет летом устроить купание — и для этого не придется ехать на море или идти на реку.
  • Искусственный пруд. Можно заселить рыбками и кувшинками.

А если вам не хочется тратить силы и время, двор можно просто засеять травой для газона и периодически её косить. Результат будет выглядеть вполне презентабельно.

Гостиная в стиле лофт

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фото Проектов). Почему он Стильный и Недорогой одновременно?

ВИДЕО: Таунхаус — все нюансы выбора
Читайте также: Комнаты для подростков мальчиков и девочек в современном стиле. ТОП-8 идей дизайнов + 175 ФОТО

Выводы

Если вам хочется собственную планировку и вы готовы вкладываться в неё — таунхаус определенно подойдет вам больше квартиры в многоквартирном доме.

Если вы хотите частный дом, но у вас не хватает на него денег — таунхаус тоже отлично подойдет.

И если вы просто хотите жить в приятном месте, но недалеко от большого города — это решение для вас.

Читайте также: Стиль Прованс в современном интерьере: 335+ Фото Красивых дизайнов для романтиков и ценителей Франции (в прихожей/гостиной/кухне)

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 155 фотографий)

8.4 Total Score

Не знакомы еще с таунхаусом? Рады представить Вам новый вид коттеджей, который Ваи точно понравится. В статье Вы узнаете про особенности планировки не только помещения, а и его двора. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

8.6Expert Score

Актуальность информации

8.5

Доступность применения

8.5

Раскрытие темы

8.5

Достоверность информации

9

8.2Оценка пользователя

Актуальность информации

8

Доступность применения

9

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

8

Плюсы

  • он стоит дешевле, чем частный дом;
  • расположение обычно удачное — свежий воздух, возможно, лес или река рядом, до города не слишком далеко ехать;
  • его можно отделать полностью по своему вкусу.

Минусы

  • без машины его можно не покупать — большинство поселков расположены в областях у крупных городов, добираться туда на общественном транспорте сложно;
  • он стоит все же больше квартиры;
  • вам потребуется время и деньги, чтобы отделать его по своему вкусу — и определенно не обойдется без помощи профессиональных строителей.
Добавить свой отзыв  |  Отзывы и комментарии

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

Категория проектовДома таунхаусы
Стоимость проектовОт 20000 грн
Площадь проектовОт 138 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

  • Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
  • Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.

В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

Z500 Украина – это официальное лицо международного архитектурного бюро Z500 International в Украине. У нас – исключительное качество, оригинальность, европейский дизайн и практичность решений в каждом проекте. Мы собрали лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые отличаются новым типом мышления, удивительным талантом и ориентацией на качественное выполнение работы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Как заказать проект от Z500?

Если вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации. В форме заказа нужно обязательно предоставить паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проектную документацию после 100% предоплаты.

Может ли клиент внести изменения в проект? Если да, сколько нужно доплатить?

Мы можем подкорректировать проект относительно Ваших эскизов. Об изменениях в стоимость наши специалисты смогут сказать после их получения.

Какая высота потолков в домах, спроектированных Z500?

На первом этаже высота потолком составляет 2.8 м, а на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно тут:

Автор статьи: Мария Банах, ведущий эксперт компании Z500

Двухэтажные таунхаусы на Новой Риге

Комфортабельный двухэтажный таунхаус в элитном, экологически чистом районе Подмосковья – лучший вариант жилья для тех, кто устал от ежедневной городской суеты. Он намного просторнее и уютнее любой городской квартиры, но при этом компактнее и доступнее частного дома – это уникальное сочетание двух вариантов жилья, а точнее, их преимуществ.

У нас вы можете купить двухэтажный таунхаус площадью от 188 до 227 квадратных метров. К каждому их них прилагается несколько соток земли, на которых можно разбить сад, игровую детскую площадку, сауну и т.д. Вы не будете делить участок с соседями: у каждого жильца свой вход и своя земля.

Почему стоит купить таунхаус: преимущества решения

Доступно несколько проектов двухэтажных таунхаусов, с которыми вы можете подробно ознакомиться на нашем сайте. В каждом предлагаемом таунхаусе проведены все необходимые коммуникации. Так, сразу после заселения жильцы могут пользоваться газом, электричеством. Исправно работает канализация и сигнализация, подведен интернет.

Помимо этого жильцы смогут оценить следующие преимущества:

  • красивая внешняя и внутренняя отделка;
  • в строительстве использовались только качественные, долговечные материалы, безопасные для здоровья людей и домашних животных;
  • выгодное расположение, позволяющее пользоваться благами цивилизации и наслаждаться свежим воздухом и близостью к природе.

Расположение

Предлагаемые таунхаусы расположены в поселке «Александровский». Это элитный, экологический чистый район Подмосковья, до которого из столицы можно доехать всего за 11 минут. Он окружен чистыми лесами, совсем рядом протекает Москва-река. Возле поселка нет промышленных зон и заводов, сюда не доходит городской шум. Это тихое, спокойное место, куда многие мечтают выбраться на простой отдых. И оно может стать вашим домом.

Место расположения поселка выбрано не напрасно: всего 12 километров до Москвы – небольшое расстояние. Близость к столице позволяет перебраться сюда деловым людям, которые много времени проводят за работой в московских офисах. Дорога туда – обратно займет меньше получаса, и при этом каждый день, вернувшись с работы, вы будете отдыхать от шумной, задымленной Москвы в собственном уютном доме.

Инфраструктура

Район активно заселяется, поэтому здесь уже действуют муниципальные и частные детские сады, школы, есть спортивные и медицинские центры, аптеки, гипермаркеты, бутики, кафе и рестораны – в общем, все то, что есть и в столице. Для детей и подростков оборудованы игровые и спортивные площадки. Также к «Александровскому» прилегает чистый сосновый лес, возле Москва-реки оборудованы пляжи и точки проката речного транспорта.

Здесь всегда безопасно: территория района огорожена и находится под круглосуточным наблюдением.

Сколько стоит двухэтажный таунхаус на Новорижском шоссе

Цена двухуровневого таунхауса в поселке «Александровский» зависит от его общей площади и количества спален (доступны варианты с четырьмя и пятью спальнями).

Безопасная жизнь в тихом, элитном районе, свежий воздух, все современные удобства для комфортной жизни – это и многое другое прилагается каждому покупателю двухэтажного таунхауса на Новорижском шоссе.

Планы таунхаусов и планы этажей – Магазин планов дома

План 031М-0038

О планах таунхаусов и планах этажей …

Как правило, планы таунхаусов представляют собой высококлассные дуплексы, рядные дома или другие многоквартирные дома, спроектированные с немного большим чутьем, модой и стилем, чем обычные многосемейные здания. Они спроектированы как односемейные дома и соединены с аналогичным домом боковой стеной. Часто планы таунхаусов строятся в густонаселенных районах, где земля ценится, а жилье – в большом почете, например, в растущих мегаполисах.Эти специальные конструкции предназначены для экономии места, в то же время предлагая отдельные жилые единицы для семей, пар или одиноких. Большинство планов таунхаусов состоят из двух или трех уровней и различаются по стилю, размеру и площади в готовых квадратных футах. Дуплексные планы и триплексы имеют некоторые общие черты с планами таунхаусов.

В целом, каждый блок этих многосемейных проектов демонстрирует различную внутреннюю планировку и разный внешний вид, придавая каждому характер и внешний вид индивидуального дома, плавно вписываясь в блок (ы) рядом с ним.Разнообразный экстерьер придает динамичной уличной привлекательности, а разнообразие планов и планировок этажей помогает лучше учесть индивидуальные потребности и предпочтения владельца или арендаторов. Таунхаусы предлагают удобные жилые помещения и многие из удобств и функций, типичных для односемейных домов. Планы этажей предлагают все: от открытых жилых зон и двойных гаражей до роскошных хозяйских ванных комнат, гардеробных и практичных кухонных приспособлений. Таунхаусы варьируются по размеру от одной спальни, с одной ванной до домов с тремя и более спальнями и ванными комнатами.Таунхаусы, которые обычно строятся в престижных кварталах, обеспечивают комфортное проживание и великолепные условия проживания для двух или более семей, при этом аккуратно создавая сдержанную привлекательность и ощущение индивидуальных, односемейных домов.

Идеальная планировка таунхауса | Блог архитектора

Задача проектирования состоит в том, чтобы максимально увеличить площадь в квадратных футах при типовой площади таунхауса 20х45 футов при минимизации потерянного пространства в общественных местах. Звучит просто? Ха-ха, да, конечно.Для этого нужно изучить все части, чтобы убедиться, что они сами по себе эффективны, а затем расположить эти части таким образом, чтобы не тратить впустую пространство и улучшить размеры комнат в зависимости от их иерархической важности.

Итак, мы хотим минимизировать общественные пространства, коридоры и перенести эту экономию в основные комнаты квартиры. В то же время мы хотим максимизировать количество спален, хранить всю сантехнику и вентиляционные трубы в одной зоне, чтобы минимизировать затраты на строительство, и чтобы все было красиво и легко построить с помощью просто расположенных перегородок, чтобы стоимость оставалась разумной, а время нужно, чтобы закончить быстро.Чистая планировка означает меньшую путаницу для подрядчиков, что позволяет избежать ошибок.

Можем ли мы в SimpleTwig Architecture.llc это сделать? Мы думаем, что у нас есть и хотели бы представить чистую, высокоэффективную планировку квартир, готовую для большинства таунхаусов в Нью-Йорке, Чикаго и других городских районах, что позволит домовладельцу максимально увеличить арендную плату, предоставляя своим арендаторам дома, которые они будут с нетерпением ждать. к проживанию в.

ЦЕЛЬ 1 : Цель этой схемы состоит в том, чтобы, изменив форму лестницы (которая может не подходить между опорной стеной и стеной существующего дома), таким образом увеличить размер Большой комнаты, делая более удобной расстановку мебели. гибкий.Сделано это за счет отказа от встроенных стеллажей.

ЦЕЛЬ 2: Упростить перегородки при сохранении больших функциональных пространств.

ЦЕЛЬ 3: Обеспечить, чтобы водопровод и вентиляционные каналы находились в одном месте и были достаточно большими для размещения 4 вентиляционных отверстий вытяжки, 4 вентиляционных отверстий для сушилки, 4 вентиляционных отверстий для ванной комнаты и штабеля грунта.

ЦЕЛЬ 4: Держать всю сантехнику рядом со стеком для облегчения подключения без необходимости в перекрытиях.

ЦЕЛЬ 5: С помощью вышеуказанных целей минимизировать стоимость строительства при одновременном увеличении полезной площади в квартире (ах).

Предыстория: Если вы не следили за нашими недавними статьями, мы изучаем традиционный таунхаус, тип здания, с которым у нас есть многолетний опыт проектирования ремонта. Часто нашим клиентам трудно понять практические аспекты эффективности планировки, то есть использовать имеющиеся квадратные метры строительной площади для создания более крупных и красивых квартир. Слишком часто они готовы сделать как можно меньше «добавить ванную комнату» или туалет, не понимая, что десятилетия преобразований сделали их структуру почти дисфункциональной.

Через десятилетия осмотра дома я вижу ванные комнаты, которые выходят на кухню, рядом с гостиной без окон (незаконно), или в одном случае ванна действительно была на кухне. В одну из спален можно попасть только через другую спальню, если ее вообще можно назвать спальней. Это то крошечное свободное пространство между лестницей и фасадом здания, которое только новые родители могут рассматривать как детскую для своего ребенка. Большинство арендаторов согласны с тем, что ж / д квартиры означают, что это апартаменты с одной спальней, и это приводит к значительной потере дохода для арендодателя.

В то время как аренда с одной спальней может приносить 2000 долларов в месяц в аренду, если в правильном районе, двухкомнатная с такой же занимаемой площадью будет стоить дополнительно 800 долларов в месяц. Это равняется дополнительным 384 000 долларов США за 4 квартиры за 10-летний период, потерянным из-за того, что домовладелец боялся произвести переустройство. Конечно, 2000 долларов в месяц также окажутся под угрозой, если одна спальня не будет отремонтирована. Установка стирально-сушильной машины в новую трехкомнатную квартиру означает максимальную арендную плату, которая со временем только увеличивается.Преимущество очевидно: дополнительная спальня сама оплачивает большую часть ремонта, а с ежемесячной арендной платой в размере 11 200 долларов за 4 квартиры можно легко получить рефинансированный ипотечный кредит для финансирования проекта. Вопрос с финансовой точки зрения: чего ждут люди?

Таунхаус 45 футов в длину и 20 футов в ширину является наиболее распространенным типом таунхаусов в Нью-Йорке и других местах, который является прототипом, который мы используем для этого исследования. В момент постройки внутренняя сантехника была лишь мечтой.В предыдущих статьях мы в SimpleTwig показали, что квартиры с двумя спальнями возможны и как таковые обеспечивают столь необходимый доход, чтобы поддерживать здание и обеспечивать финансирование семьи с детьми по пути в колледж или родителей, желающих выйти на пенсию, не беспокоясь.

В некоторых районах требуется полное чутье, чтобы в полной мере реализовать потенциал площади, занимаемой зданием. Это таунхаусы, которые нуждаются в ремонте, находятся в крупных, хорошо зарекомендовавших себя районах или очень близко к ним, и их стоимость резко выросла, что обеспечивает финансирование за счет рефинансирования ипотечных кредитов для полного ремонта внутреннего строения.Например, недавний клиент полностью оплатил свой таунхаус за 9500 долларов, да, когда он купил его, цена составляла 9500 долларов. Они полностью владеют им и недоиспользуют его 4 этажа и 4 квартиры, некоторые из которых пустуют. Тот же таунхаус сегодня стоит 2 000 000 долларов. Например, обновление кишечника для реализации «Макета 8» обойдется примерно в 600 000 долларов. Из расчета 2700 долларов в месяц за квартиру x 3 квартиры (без учета квартиры, занимаемой владельцем), консервативно = 8100 долларов в месяц. Времена 12 месяцев, и теперь владелец банка составляет 97 200 долларов в год.Это означает, что чуть более чем за 6 лет доход от аренды трех квартир окупился за ремонт, а домовладелец живет в них бесплатно. Еще 6 лет, и их сберегательный счет станет богаче более чем на 600 000 долларов. Это большие деньги, и поэтому людям не следует ждать, если созреют условия для ремонта.

В Нью-Йорке благоприятные условия. Не хватает качественного жилья, особенно 2 спален с прачечной и прекрасной большой жилой площади. Спальни в Нью-Йорке имеют второстепенное значение с точки зрения приоритета, так как это место, где можно разбиться, и, следовательно, может быть мало.Мы, жители Нью-Йорка, стремимся жить, и наличие большой большой комнаты, как показано на схеме 8, делает жизнь здесь стоящей каждого момента.

Есть также некоторые районы, которые растут. Стоит только искать строящиеся новостройки. Если вы находитесь рядом с парой или несколькими красивыми новостройками, значит, вы находитесь в хорошем месте для ремонта. К другим факторам, касающимся местоположения, относится сам район. Это относительно безопасно? Рядом хороший транспорт или общественные парки? Рядом или в фантастическом, хорошо зарекомендовавшем себя районе? Если да, то ваш дом находится в желаемом районе, где люди хотят жить, что переводится как «вы найдете арендаторов», если вы предложите разумные цены.

Макет Версия 8:

БОЛЬШАЯ КОМНАТА, КУХНЯ, СТОЛОВАЯ

В представленном макете, номер 8, есть действительно хорошая большая комната, в которой мебель может быть перемещена в различные конфигурации, кухня достаточно стандартного размера с полуостровом, и есть несколько мест, где можно разместить обеденный стол. В просторной ванной комнате есть собственный шкаф для белья и туалетных принадлежностей, а также большая прачечная, в которой также можно хранить чистящие средства и оборудование.

Имея размеры 18′-3 ″ x 19′-2 ″, это действительно большая комната…

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ

В главной спальне легко перемещаться, и в ней есть очень желанная гардеробная. Несмотря на скромные размеры, он делает то, что нужно жителям Нью-Йорка, предоставляет тихое место (на задней стороне отеля) для сна. И загляни в ту гардеробную, скажи мне, что есть в большинстве таунхаусов в Нью-Йорке?

ЛЕСТНИЦА

Лестница в этой конфигурации позволяет получать дневной свет сверху, чего не удалось достичь в других схемах, и, несмотря на ее площадь в 69 квадратных футов, включая отверстие посередине, ей удается занимать наименьшую площадь из всех планировок лестницы, что позволяет это дополнительное пространство, которое можно использовать обратно в квартиру.Есть даже небольшое увеличение лестничной площадки у двери квартиры, чтобы предоставить арендатору лишь немного дополнительного пространства, не изменяя соответствие нормам самой лестницы.

Сохранение лестницы как можно меньшего размера означает, что домовладельцу будет меньше ухода. Меньше освещения, меньше краски, меньше всего.

По иронии судьбы, добавление отверстия посередине, позволяющего свету спускаться вниз из окна в крыше, на самом деле помогло расположить ступеньки так, чтобы общая площадь их основания была меньше, чем у лестниц с прямым спуском или лестницей с поворотным назад.Что такая планировка – наименьшая занимаемая площадь, даже с учетом дополнительного посадочного места, предусмотренного для двери квартиры.

Сравнение с другими типами лестниц:

  • Традиционная прямая лестница в таунхаусе с площадками и коридором: 110 SF или, другими словами, потеря 41 SF.
  • Лестница с переключением на задний ход, только 2 площадки с удлинением площадки: 82 SF, иначе говоря, потеря 13 SF.
  • Вышеупомянутая «квадратная» лестница занимает площадь всего 69 квадратных метров и имеет дополнительное пространство у двери квартиры, позволяя свету из светового люка проникать вниз, что также обеспечивает вентиляцию свежего воздуха.Очевидно, что если кто-то собирается заменить свою лестницу и хочет максимизировать доход от аренды, это конфигурация, которую следует использовать. Как отмечалось ранее, меньший размер означает, что для его освещения требуется меньше света, меньше краски для ухода за стенами, меньше пола, который нужно подметать и мыть шваброй, – все это помогает сделать здания ухоженным местом для жизни, уменьшая нагрузку на домовладельца.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В целом, этот дизайн предлагает чистую планировку, где все перегородки ортогональны и «посередине», «позвоночник» коридора, который соединяет все функции, который также меньше, чем в других схемах, и легкость циркуляции потока, которая сделает любой арендатор доволен.

ОПИСАНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК

ПРОФИ

  • Большая комната , намного больше, чем предыдущие планировки, в 353 SF это действительно большая комната, предлагающая арендатору несколько способов расставить мебель; 18′-3 1/2 ″ x 19′ − 2 1/2 ″. Просторная комната для гостиной, столовой и кухни. С 3 большими окнами, выходящими на улицу, много дневного света и вентиляции, а также связь с городской жизнью.
  • Спальни представляют собой чистые прямоугольники.Главная спальня немного больше, чтобы вместить кровать размера «queen-size», и в ней есть гардеробная.
  • Лестница , занимая меньшую площадь – всего 69 квадратных футов, теперь имеет световой люк и вентиляцию, что является значительным бонусом к сохранению свежести общественного пространства. Его меньший размер означает меньшие счета за отопление и освещение, а также меньшие затраты на покраску и очистку, потому что площадь поверхности меньше.
  • Прачечная является частью ванной комнаты, чтобы использовать преимущества вертикальных шахт для вентиляции и водопровода, а также использовать вентиляционное отверстие для ванной, чтобы поддерживать свежий запах в прачечной.Благодаря компактным размерам, прихожая будет шире, а для холодильника останется ниша. Стиральная и сушильная машины расположены рядом друг с другом, что позволяет использовать столешницу для складывания или хранения белья. Закрывание двери ванной комнаты во время использования поможет снизить уровень шума во время стирки в остальной части квартиры. Над столешницей расположены верхние шкафы для хранения туалетных принадлежностей, полка для полотенец и стержень для подвешивания рубашек, чтобы свести к минимуму образование складок, а также другие чистящие средства.
  • Задняя стена прачечной представляет собой каркасную стену размером 2 × 6, предлагая достаточно места для удержания канала сушилки внутри стены, вплоть до потолка и до потолка (потолок также используется для вентиляции вытяжки печи) , позволяя машинам упираться в заднюю стенку.Кроме того, над стиральной машиной есть выемка для трубных соединений и запорных клапанов, что дополнительно помогает удерживать машины в минимально возможном пространстве, чтобы максимизировать их размер.
  • Шкаф для одежды намного больше, чем предыдущие версии, что позволяет хранить громоздкие пальто, ботинки и другие сезонные вещи подальше от личных вещей.
  • Кухня теперь стандартного размера, а не компактная, с встраиваемым холодильником и верхними шкафами.Остров остается простым и открытым для внешнего пространства. Газовая плита теперь имеет вытяжку наружу. Рядом с каждым основным приспособлением есть много удобного места на столешнице. Макет представляет собой эффективный треугольник.
  • Ванная комната просторная, с ванной / душем с полкой для шампуня / сиденьем. В целом эта планировка предлагает большие ванные комнаты, чем предыдущие. К элементам управления душем легко добраться, что позволяет избежать типичной проблемы «досягаемости унитаза» в большинстве планировок.
  • Вертикальный лоток: В большой трубке и вентиляционном желобе будут установлены сушильные каналы, вентиляционные каналы для ванной комнаты и каналы для печей, которые помогут свести к минимуму запахи готовки внутри здания. Он расположен в идеальном месте, также есть место для труб с горячей и холодной водой, канализационных стоков и вентиляционных труб, а также конденсаторных линий для отопления и кондиционирования воздуха. Это означает, что для всех квартир используется только одна стопка, что помогает снизить затраты на строительство и разместить все противопожарные перекрытия для проходов полов в одном месте, что упрощает прохождение проверок.Доступ к чейзу осуществляется через панель за холодильником, функция доступна не во всех проектах, что позволяет обслуживать или заменять предметы по прошествии десятилетий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

  • Счетчики : Все квартиры имеют собственные электрические и газовые счетчики.
  • Арендодатель платит за воду и имеет собственный электросчетчик для мест общего пользования.
  • Наружное пространство: В этом доме должна быть терраса на крыше, если она 4 этажа или более, доступная для всех жильцов.Два нижних этажа должны иметь доступ к заднему двору (общий), 2-й этаж через террасу, выход нижнего этажа на уровень и весь задний двор.
  • Мансардные окна : В квартире на верхнем этаже должно быть потолочное окно в ванной комнате и, если возможно, в коридоре.
  • Механический : Каждый блок имеет свой собственный блок нагрева и охлаждения, а также свой собственный термостат, чтобы позволить им управлять своим комфортом. Конденсаторы расположены на крыше.
  • Изоляция : Наружные стены имеют максимально расширяемую изоляцию из распыляемой пены, R-19 в стенах, R-36 в конструкции крыши.
  • Windows : высокоэффективные окна, которые также помогают блокировать шум.
  • Двери квартир : Двери квартир, рассчитанные на 2 часа, с 3-точечной системой запирания.
  • Система мгновенного горячего водоснабжения внутри агрегатов устраняет необходимость прокладки труб с горячей водой из подвала.

Минусы

  • Нет.На этом этапе все дело в деталях, материалах, мельчайших деталях размещения каждого компонента, чтобы все было просто и идеально.

Это исследование продемонстрировало, что использование правильной конфигурации лестницы может сэкономить значительную площадь в квадратных футах, которую можно использовать в пределах квартиры, тем самым минимизируя общественные пространства, их требования к освещению и отоплению и в целом предоставляя арендаторам лучшие квартиры.


ПРИМЕЧАНИЕ 1: Гардероб: Чтобы сделать эту квартиру немного дешевле в строительстве, можно удалить гардероб и, таким образом, удалить дверь и отделку, поместив область обратно в гардеробную в главной спальне.

ПРИМЕЧАНИЕ 2: Прачечная. Поскольку установка прачечной обходится очень дешево, по сравнению с дополнительным доходом, который она приносит, ее стоит сохранить. Как правило, плата за стирку всего в 35 долларов в месяц окупается за пару лет, что позволяет домовладельцу продолжать собирать доплату в последующие годы. Автоматические запорные клапаны, слив и металлические шланги не повреждают воду.

ПРИМЕЧАНИЕ 3. Гибкость: эта планировка находится в пределах здания 20х45 футов, что соответствует подавляющему большинству обычных таунхаусов.Те, которые больше, подойдут только для больших спален (если позволяют размеры окон) и больших Больших комнат. Если существующий представляет собой 60-футовый таунхаус, тогда можно будет использовать отдельную прачечную, большие гардеробные и большие основные комнаты. Мы также показали, что в 50-футовом здании можно получить дополнительную комнату (кабинет, кабинет, комнату для рукоделия или домашний офис).

Специфика изменяет эту общую компоновку при включении изоляции, механических характеристик, огнестойкости и т. Д.
Архитектура SimpleTwig.llc Ultimate Townhouse Исследование плана этажа. © 2017

Планы таунхаусов – Проекты таунхаусов

Планы таунхаусов

– идеальный вариант для использования на узких участках под застройку или на участках с высокой плотностью застройки. Коллекция планов таунхаусов, разработанная компанией House Plan Company, отличается разнообразием архитектурных стилей и площадью в квадратных футах, и все они разработаны таким образом, чтобы в полной мере использовать размеры гостиной, обеденной зоны, спальни и ванной комнаты.

В дизайне таунхаусов часто используются высокие потолки на основном уровне и сводчатые потолки на втором этаже.В некоторых планах есть одна сплошная гостиная и столовая, отделенная от кухни барной стойкой. В других планах главная спальня размещается на главном уровне, а дополнительные спальни – наверху. Планы таунхаусов могут также включать бонусные комнаты, которые могут использоваться как офисные помещения или как семейные комнаты.

Если вы молодожены, родитель, планирующий построить идеальный семейный дом, или университет, желающий расширить студенческое общежитие, наши современные планы таунхаусов – это универсальные планы дома, которые идеально подходят для нескольких участков, разных стилей и дизайнов. .

Например, наши планы дома идеально подходят для общежитий и становятся все более популярными. Наши планы – это идеальные варианты жилья для аренды в кампусе для жителей первого года обучения. Эти планы обычно включают несколько спален для одноместного размещения с ванной комнатой, дополненной большими шкафами. Проекты таунхаусов могут также включать предметы роскоши, такие как отдельная прачечная, балкон, патио и полуванная, и даже строительный кодекс для легкого доступа для всего дома. Многокомнатные таунхаусы становятся более желанными, чем многокомнатные квартиры в кампусах, из-за их роскошных вариантов интерьера и просторной планировки для жителей.

Чтобы найти университетское жилье в новейших и самых интересных планах городского жилья в кампусе, посетите деревню Арлингтон, институт Пратт, таунхаусы Виндфилда или Обен-холл. Эти планы таунхаусов с несколькими спальнями не имеют себе равных по спросу и универсальности.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить помощь в подборе плана таунхауса, отвечающего всем вашим потребностям.

Планы этажей трехэтажного таунхауса – Дом повышенной комфортности

Когда дело доходит до дома, не существует универсального решения. Дома бывают разных форм и размеров, особенно таунхаусы.Когда вы будете готовы купить трехэтажный таунхаус, используйте его как руководство, чтобы выбрать лучший план этажа для вас.

Трехэтажные таунхаусы бывают разных стилей. Двухуровневый, боковой двухуровневый, задний двухуровневый, стандартный двухуровневый, многоуровневый и гибридный – общие стили трехэтажных таунхаусов. Площадь таунхаусов в среднем составляет от 1500 до 1700 квадратных футов, но некоторые могут достигать более 2000 квадратных футов.

Что такое таунхаус?

Таунхаус – это жилище, принадлежащее физическому лицу, которое разделяет по крайней мере одну стену с другим домом.Каждый таунхаус имеет отдельный вход с улицы. Обычно они используют вертикальное многоэтажное пространство, экономя горизонтальное пространство, располагаясь рядом с другими таунхаусами.

Таунхаусы наиболее популярны в крупных городах с ограниченным пространством. Они различаются по количеству единиц в одном здании. Они более доступны по цене, чем традиционные дома на одну семью, но предлагают меньше уединения и меньше свободы для изменения внешнего вида.

Какой средний размер таунхауса?

Таунхаусы обычно меньше типичных домов на одну семью.Их размер варьируется от 750 квадратных футов до 2000 квадратных футов. Площадь большинства таунхаусов составляет от 1500 до 1700 квадратных футов, не считая готового подвала, который есть в некоторых таунхаусах.

«Westwood Townhouse Apartments» под лицензией CC By 4.0.

Таунхаусы бывают одно-, двух-, трех- и более этажными. Стиль приобретенного вами таунхауса определит, сколько этажей будет в вашем таунхаусе. В одних таунхаусах есть подвалы, в других – чердаки или патио на крыше.

Типы трехэтажных таунхаусов

Традиционные таунхаусы обычно двухэтажные и имеют подвал.Есть также трехэтажные таунхаусы, похожие на традиционный таунхаус, с общими боковыми стенами и пристроенными гаражами. Однако, в отличие от традиционных таунхаусов, основная жилая площадь обычно занимает весь второй уровень, и в них нет подвалов.

Есть несколько разных типов трехэтажных таунхаусов.

Двухуровневый таунхаус

Двухуровневый таунхаус отличается от традиционного таунхауса тем, что в нем много этажей, соединенных короткими лестничными пролетами.Их еще называют трехуровневыми домами, потому что здесь три уровня. Эти трехэтажные таунхаусы имеют низкие крыши, пристроенные гаражи, большие жилые помещения и несколько чердаков с кладовыми.

Боковой двухуровневый таунхаус

Двухуровневый таунхаус с боковыми стенками отделяет спальни от жилого помещения без необходимости подниматься по лестнице. Уровни видны спереди дома. Это самый распространенный трехэтажный таунхаус в стиле.

Обычно дом разделен гаражом с одной стороны дома, а спальни над гаражом.Жилая площадь находится на противоположной стороне дома.

Задний двухуровневый таунхаус

Двухуровневый таунхаус с задней стороны похож на боковой двухуровневый таунхаус, но есть отличия снаружи. С фасада дома виден только один уровень. С задней стороны дома видны два других этажа.

Стандартный двухуровневый таунхаус

Стандартный двухуровневый таунхаус может состоять из двух и более уровней, но чаще всего встречаются трехэтажные.Вход находится на уровне земли, а затем лестница ведет на другие уровни.

Обычно нижний уровень – это гараж, а средний уровень – кухня и гостиная. Наконец, на верхнем уровне расположены спальни и ванные комнаты.

«План этажа трехэтажного таунхауса» от Preston Wood + Associates

Многослойный двухуровневый таунхаус

Многоэтажные таунхаусы встречаются реже и обычно встречаются как в густонаселенных районах, так и в отдаленных пригородах. Они похожи на традиционные таунхаусы, но расположены вертикально, а не рядом друг с другом по горизонтали.

Многоэтажный двухуровневый таунхаус известен тем, что состоит из трех и более этажей. Чаще всего многоэтажные двухуровневые таунхаусы имеют от четырех до пяти этажей. Между нижним и средним этажами находится вход на первом этаже.

Многоэтажный двухуровневый таунхаус имеет подвал и жилую зону на нижнем уровне. Кухня и столовая находятся на втором уровне или уровне входа.

Спальни с третьего по пятый уровни сложены сверху.Гаражи в этом стиле таунхаусов обычно выходят в переулок позади здания.

Гибридный таунхаус

Таунхаус в гибридном стиле с гостиной, расположенной в задней части таунхауса с полутораэтажным потолком. Нижний уровень – это обычно подвал. Из столовой открывается вид на гостиную.

Плюсы и минусы проживания в таунхаусе

Как и у всех типов домов, у проживания в таунхаусе есть свои плюсы и минусы.

Преимущества проживания в таунхаусе

Первое преимущество жизни в таунхаусе – это стоимость.Так как вы разделяете стены, занимаемая площадь меньше, поэтому таунхаусы дешевле, чем дома на одну семью. Многие таунхаусы также имеют доступ к небольшому открытому пространству, патио или частному гаражу.

Еще одно преимущество состоит в том, что таунхаусы требуют меньше обслуживания. Если у вас есть ассоциация домовладельцев, они обычно берут на себя все техническое обслуживание собственности. Кроме того, в таунхаусах часто есть удобства, такие как бассейн или клуб.

Недостатки проживания в таунхаусе

Товарищества собственников жилья могут приносить пользу, но они также могут быть недостатком из-за введенных ограничений.У ассоциации обычно есть правила о том, в какие цвета вы можете красить свой дом и другие внешние элементы. Ассоциации домовладельцев также взимают ежемесячную плату, которую вам нужно будет учесть в своем бюджете.

Поскольку вы находитесь так близко к своим соседям, вам, возможно, придется иметь дело с большим шумом, чем в доме на одну семью. В таунхаусах также много этажей, что может подойти не всем. Например, таунхаусы не всегда подходят пожилым людям или тем, кто борется с лестницей.

Таунхаусы других типов

Помимо традиционных таунхаусов и трехэтажных таунхаусов, вам могут понравиться и другие стили таунхаусов.

Городской таунхаус

Городские таунхаусы похожи на таунхаусы в традиционном стиле, но имеют более современный стиль и планировку. Городские таунхаусы обычно больше и имеют более открытую планировку. Экстерьер городских таунхаусов отличается уникальным стилем, который отличается от традиционных таунхаусов, дополняющих окрестности.

Эти таунхаусы, как правило, дороже из-за их яркого внешнего вида и планировки. В среднем стоимость таких таунхаусов составляет от 135 до 150 долларов за квадратный фут.

Бунгало Лофт Таунхаус

Бунгало-лофты снаружи выглядят как одноэтажные таунхаусы, но внутри у них есть мансарда второго этажа. План этажа включает главную спальню на нижнем уровне и жилую площадь и дополнительные спальни на втором уровне.

B Двухэтажный таунхаус

Таунхаус, расположенный спиной к спине, разделяет боковые стены и заднюю стену с другим таунхаусом.Это может улучшить доступность, потому что нет заднего двора, но все же позволяет домовладельцам иметь собственное пространство.

В этих таунхаусах есть гаражи на одну-две машины, две-три спальни и открытую жилую площадь. Их размер варьируется от 1390 до 1600 квадратных футов.

Таунхаус Live-Work

Таунхаус с живыми работами – это относительно новый стиль таунхаусов. В этих домах есть основной этаж, специально предназначенный для рабочего места. Верхние этажи предназначены для основных жилых помещений.

Эти таунхаусы особенно популярны среди домовладельцев, которые ведут бизнес вне дома.

Связанные вопросы

В чем разница между таунхаусом и кондоминиумом?

Таунхаусы и кондоминиумы похожи друг на друга, потому что они оба являются общими пространствами с ассоциацией, которая управляет общими территориями. Однако между ними есть существенные различия.

В кондоминиуме вы отвечаете за интерьер, а ассоциация кондоминиума поддерживает внешний вид. В таунхаусе вы несете ответственность за интерьер и экстерьер своего дома.Товарищество домовладельцев обслуживает коммунальные зоны таунхауса.

Кроме того, таунхаусы предлагают больше уединения, чем кондоминиумы. Обычно у вас есть соседи только по бокам, а не сверху или снизу. У кондоминиумов более высокие комиссионные сборы, чем у таунхаусов, из-за содержания в них, но их стоимость аналогична.

В чем разница между двухуровневым и двухуровневым таунхаусом?

Часто люди путают двухуровневые дома и двухуровневые дома, но между этими двумя стилями домов есть существенные различия.Двухуровневые дома состоят из трех уровней, разделенных короткими лестничными пролетами.

Двухуровневые дома, или приподнятые ранчо, имеют два уровня, на которые можно попасть при входе между двумя этажами. Двухуровневый дом обычно находится наполовину под землей, но в нем есть окна.

На этом этаже обычно находятся спальни, прачечная и ванная комната. На верхнем уровне есть гостиная, столовая и кухня с одной стороны и несколько спален и ванных комнат с другой стороны.

Какова средняя стоимость строительства таунхауса?

Таунхаусы – отличный вариант для тех, кто хочет дом меньшего размера, но в том же стиле, что и дом на одну семью.Кроме того, таунхаусы стоят дешевле, чем дома на одну семью, но предлагают многие из тех же преимуществ. Таунхаусы также имеют уникальный стиль и планировку, что позволяет людям строить их на меньших площадях.

Таунхаусы бывают разных стилей и размеров, которые различаются по цене. Средняя цена строительства одного таунхауса составляет от 111 000 до 222 000 долларов. Большинство людей платят 166 500 долларов за таунхаус в традиционном стиле площадью 1500 квадратных футов.

На нижней стороне таунхаус площадью 750 квадратных футов может стоить 77 250 долларов.С другой стороны, таунхаус площадью 2500 квадратных футов в городской зоне может стоить 312 500 долларов.

Руководства по теме

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл – жена, мать и писатель-фрилансер из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивого пространства. Вместе со своим мужем последние несколько лет она с любовью ремонтировала бывший дом своих бабушек и дедушек, делая его своим и узнавая много нового о жизни.

Недавно опубликованные

ссылка на Можно ли положить силиконовые лотки для льда в посудомоечную машину? ссылка на Можно ли поставить сейф в гараже? (Узнай сейчас!)

Проекты таунхаусов и городских домов

Оживление основных городских районов в любом городе или поселке требует способности обеспечить как доступные, так и привлекательные жилые помещения. Создание этих успешных городских кварталов с рабочими местами и магазинами в пределах пешей досягаемости напрямую зависит от количества жителей, фактически проживающих в этом районе.Сочетание высокой стоимости земли и ограниченного количества доступных участков приводит к проектам с более высокой плотностью размещения. Следующие варианты, предлагаемые нашей командой дизайнеров, предлагают различные концепции, от рядных домов до таунхаусов с атриумом.

Большинство из этих конструкций можно охарактеризовать как современные, с односкатной или плоской крышей, деталями канатной дороги на балконах и обширным остеклением. Вместо того, чтобы имитировать окружающую историческую архитектуру, эти конструкции охватывают традиционные формы, предлагая при этом некоторую свежесть и, возможно, «резкость» фасадам.

Несмотря на то, что функциональные и открытые планы этажей с большим количеством естественного света трудно реализовать на узких площадках, на следующих страницах вы увидите различные решения. Как всегда, мы приветствуем ваши мысли и комментарии.

ПОВОРОТ КОМПАНИИ AVERTON HOMES

ДИЗАЙНЕР: DTJ Design, Сет Харт, [электронная почта], 303.443.7533
РАЗМЕР ЛОТА: Ширина: 25 футов; Глубина: 60 ​​футов; Плотность: 18 ЕД / акр

Поворотный механизм от Atherton Homes | Фотографии: Мерле Прософски / Merle Prosofsky Photography

Таунхаусы достигают более высокой плотности, требуемой рынком, но при этом важно обеспечивать просторную жилую площадь и гибкость в использовании пространства.

Этот блок был разработан с идеей достижимой роскоши. Как самый крупный объект в предложении, он предлагает вариант с лифтом, который обслуживает покупателя, который переезжает вниз или живет с пустым домом, ищущим неприхотливую жизнь недалеко от города. Эффективное использование пространства, высококачественная отделка и оптимизация оконечного блока за счет больших стеклянных пространств делают жилой уровень светлым, ярким и роскошным. Имея в виду гибкость, множество вариантов позволяют покупателю сделать дом таким, чтобы он соответствовал своему образу жизни.

Этот дом представляет собой главную спальню на четвертом этаже с несколькими открытыми жилыми зонами. Главная ванна уютная и элегантная, с высококачественной отделкой, создающей ощущение спа.

PEAK II FLATIRON AT 5390

АРХИТЕКТОР: KGA Studio Architects, Джон Гиллиамс, AIA, [электронная почта защищена], 303.442.5882
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 21 фут, 4 дюйма; Глубина: 38 футов; Жилая площадь: 1,971 SF

Утюг Peak II at 5390 | Фото: KGA Studio Architects

Peak II Flatiron at 5390 | Фотография: KGA Studio Architects

В городских застройках, где важна плотность, ключевым моментом является естественное освещение и возможности для жизни на открытом воздухе.Серия Peak II – это самый маленький и самый доступный продукт, предлагаемый в 5390, городском поселке, расположенном рядом с полем для гольфа и в нескольких минутах от магазинов и ресторанов в одном из самых очаровательных районов Денвера.

Чтобы получить три этажа плюс палубу на крыше, уровень палубы был втянут, чтобы оставаться в пределах основной плоскости, в то же время в результате получилась просторная открытая развлекательная зона с открытым камином и потрясающим видом на поле для гольфа и горный хребет. Просторные окна на всех трех уровнях добавляют интерес к внешнему виду, наполняя интерьер естественным светом и улучшая вид с главного и верхних уровней.Грамотное использование материалов экстерьера разрушает массивность, смягчая квадратность конструкции.

ВЕЛЛИНГТОН

ДИЗАЙНЕРЫ: GMD Design Group, Скотт Гарднер, [электронная почта защищена], 919.320.3022; Донни МакГрат, [электронная почта защищена], 770.375.7351
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 20 футов; Глубина: 40 футов; Жилая площадь: 2,096 кв

Этот трехэтажный таунхаус спроектирован с минимальными препятствиями для максимального использования естественного света и создания ощущения открытости.Гибкость этого плана с четырьмя спальнями и 3 ½ ванными комнатами понравится широкому кругу покупателей. Парадный вход расположен на общей пешеходной дорожке, чтобы обеспечить большую плотность населения. Гараж на две машины с задней загрузкой сводит к минимуму визуальное воздействие транспортных средств на стройплощадку.

МАЙСОН НА ОКЕАНСЕ

АРХИТЕКТОР: The Evans Group, Дональд Ф. Эванс, AIA, [электронная почта защищена], 407.650.8770
РАЗМЕР ПЛАНА: Ширина: 32 фута, 4 дюйма; Глубина: 88 футов 8 дюймов; Жилая площадь: 2,927 SF

Желательные участки собственности, расположенные «в городе», становятся дефицитными во многих районах, поэтому участок засыпки на берегу океана на месте бывшей церкви, расположенной прямо напротив успешного загородного клуба, является беспроигрышным вариантом для сообщества и застройщика.Имущество было одобрено для 12 роскошных домов, расположенных вокруг центра благоустройства, закрытого бассейна с плавательным бассейном и пышного ландшафта. Площадь домов варьируется от 2468 до 2927 квадратных футов, с выходом во двор, открытой планировкой, высокими потолками и гаражами на две или три машины.

Ключ к пристроенным домам – это акцентирование внимания на том, что жители получают от этих стилей жилья, а не на каких-либо компромиссах. Эти дома будут просторными, с открытой планировкой и обильным естественным освещением, а также будут предлагать проживание без обслуживания, большой частный бассейн и удобства клуба в отличном месте.В клубном доме будет место для сбора, гриль-кухня, ванная комната и пункт приема почты / посылок для приема посылок (предотвращение пиратов на крыльце), а также химчистка и другие посылки. И последнее, но не менее важное: покупателям понравится привлекательный городской пейзаж, который они с гордостью назовут своим домом.

SIERRAPOINT

АРХИТЕКТОР: Dahlin Group Architecture Planning, 925.251.7200
РАЗМЕР ЛОТА: Ширина: 21 фут; Глубина: 41 фут; Тарифный план: 1,624 SF

Сьеррапойнт | Фото: Кевин Берн

Цель этого плана состояла в том, чтобы создать сообщество рядных домов, слившееся с коммерческим ядром в центре сообщества Маунтин-Вью в Силиконовой долине в Калифорнии, ориентированное на покупателей, которые не ценят открытое пространство и обслуживание двора, а вместо этого ищут дом. рядом работа и транзит.

В стиле рядного дома сочетаются традиционные материалы и современные детали. Хорошо сбалансированная палитра лепнины, сайдинга и витражей для дождя у входов сочетает традиционный и современный стили.

Процесс проектирования моего таунхауса | EyeSwoon

Инвентаризация наших потребностей

Следующими в списке были потребности нашей семьи. Мы часто переезжали – с 1998 года по настоящее время мы владели и отремонтировали восемь объектов недвижимости – и к настоящему времени мы кое-что выяснили, как это сделать с закрытыми глазами.Но на этот раз я был напуган. Новый район и совершенно другой стиль дома – это были именно те перемены и вызов, которых я жаждал.

Итак, первым шагом, который я сделал как домовладелец, но также и того, о чем я прошу клиентов, как дизайнера интерьеров, было создание исчерпывающего списка для каждой комнаты наших коллективных и индивидуальных потребностей. В эту программу была добавлена ​​каждая мельчайшая деталь – идеальное место для кухни в доме, тип душа, который я хотел в главной ванной, шкаф для инструментов с ящиками, встроенный стол и кровать на платформе для комнаты моего сына, открытая семейная телевизионная комната, кабинет для меня и небольшая студия звукозаписи для Виктора.И не забудем огромную гардеробную. Список можно продолжать и продолжать, но составление этого списка действительно помогло понять, как разделить пространство. С таким большим пространством – четыре этажа плюс подвал – знание этих потребностей помогло разбить пространство. И я признаю, что мечтал о многом в этом первоначальном списке. Послушайте, вы всегда можете уменьшить масштаб.

Создание архитектуры процесса

Моим первым шагом в перепланировке дома было нанять архитектора. Мне очень повезло работать с Элизабет Робертс и ее талантливой командой – я много лет следил за их работой над Remodelista.Елизавета определенно была коронована королевой таунхауса, и не зря. У нее безупречно утонченный глаз, чувство стиля и пространства, которыми я откровенно вдохновлен, и ясная уверенность, но в то же время мягкое поведение. Она также была очень открыта для сотрудничества. Да, и она также работала с нами на чердаке, который мы потеряли три месяца назад. Мы были в глубине души!

Планировка пространства = Решение проблем

Мой партнер по дизайну, Джон Роулинс, великолепно разбирается в пространственном планировании, поэтому мы сели вместе, чтобы приступить к планированию пространства.У нас с ним невероятное слияние умов, ведь мы вместе спроектировали все восемь моих прошлых домов. Хотя я знал, что команда Элизабет Роберт в конечном итоге будет работать над реальным набором планов, я действительно чувствовал, что мне нужно иметь четкое представление о том, где я хочу, чтобы все упало, прежде чем она приступит к макету. Я бы посоветовал сделать то же самое любому, кто ремонтирует дом. Просто приложите карандаш к бумаге и начните рисовать простой план этажа. Вы также можете использовать приложение или программу – просто выполните поиск по «плану этажа» на своем iPad, чтобы найти его, если рисование вам не нравится.

Загляните внутрь типичного таунхауса эпохи Регентства Шэрон Латан на Austen Authors

Вы когда-нибудь задумывались о внутренней планировке типичного лондонского таунхауса? Конечно, эти жилые дома, принадлежащие к верхушке, были разными по дизайну, размеру, стилю и декору. Для богатых деньги не имели большого значения. С другой стороны, земля была предметом премиум-класса, и узкие участки, часто странной формы, создавали трудности для архитектора. Следующие вырезы и планы этажей таунхаусов, построенных в период георгианской эпохи и регентства, дают представление о том, что было стандартным.

1750 таунхаус (нажмите для увеличения)

Стандартный лондонский особняк 18 века представлял собой кирпичный дом с плоским фасадом на четырех или пяти этажах с равномерно расположенными створчатыми окнами и часто навесом над входной дверью. Как и в прошлом веке, первый этаж иногда использовался под магазин или под бизнес, а дома строились на тротуаре без палисадника.

План дома на Чарльз-стрит в Беркли-сквер. Грузинский кукольный домик (щелкните, чтобы увеличить) Офорт 1720 года

Таунхаус в стиле Регентства был построен по традиционной планировке городских домов.Домашние кабинеты слуг находились в подвале, служебные помещения – на первом и втором этажах, а спальни – на этажах выше. Из-за более высоких цен на землю в городах даже большие дома, как правило, строились на длинных узких участках. В задней части дома находились каретная сарай, конюшня и помещения для кучеров и конюхов.

На сайте

British History Online есть несколько страниц планов домов и описаний Гросвенор-сквер до 1926 года: ЗДЕСЬ

Однако не все грузинские таунхаусы были узкими.Богатство обеспечило более широкую собственность на улице в шикарных жилых районах, таких как Кенсингтон, Мейфэр и Сент-Джеймс. Некоторые особняки, построенные в этих районах, больше напоминали отдельные дома, чем настоящие таунхаусы с соединенными боковыми стенами. Изображение ниже дома Лэнсдаун на Беркли-сквер трудно читать, но обратите внимание на угловое расположение, огромный обнесенный стеной двор и огромные комнаты. На карте внизу показано расположение на прекрасном участке между двумя улицами, еще один пример городской жизни в Лондоне.

Планы дома Лансдаун (Шелбурн) 1765 года, спроектированного Робертом Адамом как частный дом и большую часть времени в качестве резиденции, он принадлежал семье Петти-ФитцМорис, маркизам Лансдаун и графам Шелборн (отсюда и название Шелборн на плане.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх