Фото ремонта спальни реальных квартир: Интерьеры спальни. Лучшие фото 2017-2018

Содержание

Реальные интерьеры квартиры после ремонта

Реальный дизайн интерьеры квартиры в футуристическом стиле

По желанию заказчиков в квартире создана оригинальная и стильная обстановка, наполненная эффектными деталями. Каждый день интерьер можно открывать заново, не уставая и не пресыщаясь. Ведущим приемом оформления стала работа с объемом, в том числе и в организации пространства.

  • Особенности планировки

Входная группа и холл имеют ломаную траекторию: ведущий в общественную часть интерьера коридор изогнут под углом в 45 градусов. Благодаря этому прихожая зрительно отсекается, а входная дверь не попадает в поле зрения людям, отдыхающим в гостиной. Расширяющий эффект добавляет зеркальная панель с пескоструйным рисунком из тонких хаотичных линий.

Кухня, столовая и гостиная расположены в одну линию и воспринимаются единым объемом, место отдыха отделяется прозрачной перегородкой.

Верхняя часть стен прихожей и холла отделана выступающим широким фризом из глянцевых деревянных панелей. Фриз уходит в гостиную, подчеркивая единство помещений и выделяя геометрию стен. Маленькие квадратные ниши, прорезанные в панелях, декорированы миниатюрными статуями. Раздвижные межкомнатные двери, облицованные таким же шпоном, создают дополнительный рельеф.

Мягкий серый диван развернут спинкой к перегородке, перед ним – журнальный столик с прозрачной столешницей и такого же размера лакированным основанием. Зону освещает дизайнерский светильник, формой он напоминает бумажные рулоны, которые вот-вот развернутся. Впрочем, при доле воображения его можно принять и за пышное облако.

Стена в ТВ зоне обшита белыми объемными панелями с контрастной окантовкой. Четкие линии помогают разбить монотонную поверхность, а заодно связать оформление стены с фасадами длинной тумбы под телевизором.

Столовая обосабливается от места отдыха перегородкой, а со стороны холла ее зрительно отделяет широкая черная полоса из глянцевого пластика, переходящая с перегородки на потолок и соседнюю стену. Для обеденного стола выбрана прозрачная столешница прямоугольной формы. Реальная простота ее геометрии компенсируется фантазийным металлическим основанием, собранным из множества плоских колец. Центральный светильник тоже необычен: светящиеся светодиодные круги ассоциируются с орбитами далеких планет. Картинку дополняют футуристические кресла на дисковой металлической опоре.

Барная стойка с черным лакированным фасадом обозначает границу столовой и кухни. Стену в этом месте украшает огромная фотография жизнерадостной кубинки – яркий и неожиданный цветовой акцент в черно-белом окружении.

Кухня обставлена максимально технологично. В отделке сочетаются белые и деревянные лакированные фасады. Вдоль окна организовано еще одно обеденное место для двоих.

  • Спальная комната

Внимание в интерьере сосредоточили на оформлении изголовья кровати. Высокая черная панель сочетает в себе функцию изголовья и одновременно служит полкой для приятных мелочей. К примеру, сюда можно поставить ароматические свечи. Зеленая и розовая подсветка смотрится космически. Рисунок саксофониста – реверанс в сторону богемности.

  • Ванная и туалет

В дизайне помещений активно используется светодиодная подсветка в зоне зеркал и на стенах. В ванной комнате для удобства владельцев вмонтированы два умывальника, чтобы, торопясь утром на работу, можно было не толкаться. В интерьере преобладает белый цвет с частичным включением черного. Туалетная комната компактна, выполнена в темных коричневых оттенках.

Резюме

Футуристический интерьер квартиры насыщен оригинальными предметами (светильниками, столами, креслами), светодиодной подсветкой. В сочетании с множеством отражающих глянцевых поверхностей создается эффект космического пространства, в котором очень уютно жить. Объемные решения стен (фриз, выступающие межкомнатные двери) и потолка подчеркивают необычность реального интерьера в квартире.

Дизайн интерьера спальни, заказать проект, стоимость в Нижнем Новгороде

Полный проект Дополнительно к Полному проекту:

Титульный лист и обмерный план

Дизайнер приедет к вам на объект и составит обмерный план, для того чтобы точно знать размеры помещения.

Подробная проработка мебели

Более подробная проработка мебели позволит создать сложное и эксклюзивное изделие

План сносимых и возводимых стен и перегородок

На данном проекте отмечены все стены и перегородки, которые нужно снести и установить. Это необходимый документ в любом проекте

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Проработка таких деталей интерьера как сложные потолки, ниши в стенах, шторы, кованные и художественные элементы

План размещения мебели и оборудования

Составление подробного плана, на котором будет указано расположение всех элементов мебели и оборудования. Этот план позволяет не только выбрать наиболее удобную модель расположения мебели и оборудования, но и разработать в дальнейшем наиболее эффективную схему подвода коммуникаций

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

Дизайнеры воплотят любую вашу идею в интерьере и мебели

3D визуализация помещений

Наш дизайнер создаст трехмерную модель интерьера на основе ваших пожеланий. Модель поможет вам точно понять, какой дизайн интерьера вы хотите, проработать все детали. Мы делаем три варианта визуализации на каждое помещение

Подбор отделочных материалов, техники, освещения, текстиля с выездом в магазин

План размещения светильников, розеток и выключателей

Данная схема нужна для того, чтобы при размещении приборов освещения, выключателей и розеток были учтены все ваши пожелания, а также нормы безопасности

Индивидуальное обслуживание ведущим дизайнером

Вы будете работать с наиболее опытным из наших дизайнеров

Раскладка плитки

В данную услугу включается разработка плана раскладки плитки и создание 3D визуализации этого плана. Основное предназначение услуги раскладки плитки – возможность точно проработать рисунок, узор, оттенок плитки, их сочетание с интерьером

Представление интересов Заказчика у торгующих организаций

Наша компания предоставит наилучшие условия закупки материалов

Разрезы помещений

Разрезы необходимы при проведении ремонтных работ – с ними строители будут обладать всей необходимой им информацией. Особенно серьезное внимание уделяется разрезам в случае, если ремонт предусматривает наличие сложных элементов интерьера

Контроль закупок всех материалов, с предоставлением отчёта

Не тратье свое время на закупку стройматериалов – доверьте это нам. Специалист обеспечит контроль качества и количества закупаемого товара и материалов

Разрезы сложных стен, потолков, элементов

В дополнительной проработке нуждаются также разрезы сложных элементов, стен, потолков, так как для этого нужно применение более сложных методов

Визуализация высокого разрешения

3D модели высочайшего качества, на которых видно каждую деталь. максимальная приближенность к реальности позволяет проработать абсолютно все элементы интерьера

Подбор отделочных материалов (без выезда в магазин)

Вы можете выбрать все необходимые вам стройматериалы прмо в офисе, вместе с нашим дизайнером, готовым ответить на любой ваш вопрос

Спецификации

Нами разрабатываются спецификации оборудования, спецификации напольных покрытий, настенных покрытий, спецификации мебели и дверей, спецификации освещения, сантехники, плитки

Развертки помещений

Развертки – это проекция на плоскость самих стен. Развертки позволяют оценить дизайнерские решения, которые не отражены на разрезах, вместе с техническими характеристиками помещения

План полов, дверей, тёплых полов, потолков
Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ
1500 р/м2 2000 р/м2

Дизайн спальни, фотокаталог интерьера: 435 лучших дизайнов

Наши дизайнеры

Мы поможем с любым запросом по обустройству дома, будь-то дизайн проект или ремонт. В нашем каталоге только проверенные специалисты. У каждого уникальный стиль, но неизменно качество и внимание к деталям


Дизайн спальни: фотогалерея и советы профи по созданию интерьера

Мы постарались максимально полно раскрыть тему и дать ответы на основные вопросы по созданию интерьера. Расскажем о подготовке к ремонту, планировке, зонировании пространства, разных стилях, цветовых решениях, выборе мебели, размещении кровати, организации освещения и других важных решениях. 

Как сделать качественный ремонт в спальне?

Необходимо заранее всё тщательно спланировать – создать уникальный дизайн-проект и составить смету работ. Дизайнеры с удовольствием пройдут с вами все 4 этапа:

  1. Обсуждение возможного бюджета.
  2. Прорисовку эскиза интерьера, составление чёткого плана действий.
  3. Выбор подходящих строительных и отделочных материалов для комнаты. Подбор по фото мебели и декоративных предметов, осветительных приборов.
  4. Подсчёт расходов и авторский надзор. Если хотите, можете даже уехать на отдых после обсуждения всех деталей ремонта в спальне. Наши дизайнеры сами проконтролируют ход строительных работ в вашей квартире или загородном доме, их соответствие созданному дизайн-проекту.

Вам нужно просто воспользоваться услугами одного из специалистов. Выбирайте фото понравившихся спален, узнайте кто автор дизайнерского проекта, и просто свяжитесь с ним.

С чего начать дизайн спальни?

При составлении дизайн-проекта учитывают, где находится объект: в городе или за его пределами, в каком доме, есть ли особенности у здания. Непременно подробно изучают всю квартиру или коттедж, выбирают наиболее подходящее помещение для спальни. Уточняют его форму, размер, расположение окон, светильников, мебели. После утверждения схемы интерьера и сметы приступают к подготовительным работам. Это освобождение помещения от всего лишнего и демонтаж конструкций, выключателей, розеток, иногда дверей и окон, коммуникаций, удаление старых отделочных материалов.

Что необходимо учесть в планировании спальни?

Главный вопрос при создании дизайна интерьера – какие функции должна выполнять спальня? Это просто комната для отдыха и сна, или ещё гардеробная, рабочий кабинет, детская, будуар? При планировании пространства непременно берут в расчет:

  • Площадь спальни. Отделка стен, выбор и расстановка мебели, освещение в больших и маленьких комнатах сильно отличаются.
  • Форму помещения. Посмотрите на фото. Есть прямоугольные и квадратные спальни, узкие, с округлой формой или неправильной. Обычно такой интерьер получается при совмещении спальной комнаты с балконом или санузлом, коридором.
  • Оформление дверных и оконных проёмов.
  • Наличие особенностей в дизайне помещения: ниши, присоединённая лоджия, выступы, встроенные конструкции.
  • Количество жильцов, их возраст, образ жизни, предпочтения в выборе стиля, оформлении пола, стен, потолка.

Оптимальный размер спальни?

Будущий интерьер спальни обычно напрямую зависит от размера и других параметров комнаты. Не все дизайнерские задумки можно реализовать на небольшой площади, но и маленькое помещение нельзя считать приговором. Профессиональный дизайнер знает, как правильно организовать пространство маленькой спальни, превратить её недостатки в достоинства.

Внимание!
Размер спальни зачастую зависит от здания, в котором находится. Есть стандарты и рекомендации для разных типов построек. Например, в панельных домах, построенных в 80-90-х годах прошлого века, спальные комнаты занимают 8-15 кв.м, сейчас же считается, что для полноценного отдыха требуется более просторное помещение – от 16 кв.м.

Спальня для двоих должна быть размером около 20 метров квадратных. Спальное место для дошкольника может размещаться в одной комнате со взрослыми, школьникам и подросткам для сна выделяют отдельную комнату. На каждого ребёнка должно приходиться 8-10 квадратных метров.

Варианты планировки спальни: лучшие примеры дизайна

На выбор функциональных зон, их расположение в пространстве и расстановку мебели влияют размер и форма помещения. Мы уже писали про особенности дизайна прямоугольной и узкой спальни, маленькой спальной комнаты. Посмотрите фото примеров и ещё раз пройдитесь по рекомендациям. Сейчас же уделим отдельное внимание самым удачным решениям:

  1. Стандартная прямоугольная планировка. Подходит для спален площадью 15 кв.м. Дверь – в центре стены, с правой стороны – гардеробная зона, напротив – кровать, по бокам которой стоят тумбочки. Вместится и комод (тумба) с телевизором.
  2. Небольшая спальня со встроенным в нишу шкафом-купе. Кровать ставят напротив окна, оставляют проходы по 0,5 метра. От тумбочек отказываются, на стены вешают бра. Если остаётся место, в углу размещают кресло, а рядом торшер.
  3. Вариант планировки в виде L. Основная идея – выстроить мебель вдоль двух стен и освободить максимум площади. Интерьер получается незамкнутым, тщательно продумываются системы хранения и задействуется вертикальное пространство. Кровать размещают не напротив двери, что приветствуется в фен-шуй, плюс находится место для рабочей зоны.
  4. Маленькая спальня с дверью, расположенной в углу комнаты. Количество и размещение мебели в интерьере будут зависеть от размеров кровати и шкафа, необходимости в «будуарной» или рабочей зоне.
  5. Длинная (секционная) планировка. Кровать и рабочий стол располагают у одной стены, стол – возле окна, чтобы днём использовать естественное освещение. Вещи хранят в компактном комоде или во встроенных в кровать секциях, шкафами и полками пространство не загромождают.

Как правильно зонировать спальню?

Мы рассказывали про спальни-гостиные и спальни, совмещённые с балконом, давали ценные рекомендации. Теперь остановимся подробнее на основных принципах зонирования:

  • В помещении должно быть не более 3 функциональных зон.
  • Если квартира маленькая, спальню совмещают с детской комнатой, рабочим кабинетом или гостиной.
  • Зона для детей не должна находиться рядом с большими, не утеплёнными окнами. Возле окна лучше обустроить уголок для работы. Можно задействовать подоконник и область под ним.
  • Стоит заранее определиться, каким будет зонирование спальни: обратимым либо необратимым. Первое – предполагает установку мобильных конструкций: ширм, мебели, перегородок. Второе – использование стационарных перегородок, подиума, дверей-купе.
  • Спальную зону желательно размещать в дальнем углу комнаты.
  • Все зоны нужно оформлять в едином стиле интерьера.
  • В зонированном помещении сокращают количество мебели и предметов декора, делают акцент на функциональности и удобстве.

Будьте внимательны!
В большинстве случаев без зонирования не обойтись. Оно применяется в квартирах-студиях, дизайне больших спален (если нужно выделить спальные места для нескольких человек), для разделения комнаты на несколько функциональных зон в небольших домах.

Разграничить пространство можно и без перегородок, массивной мебели. Определённые зоны в спальне выделяют разными вариантами отделки стен и пола, различными оттенками и светильниками. Наши дизайнеры всегда готовы подсказать наиболее подходящее решение для вашего интерьера. Не бойтесь консультироваться по любым вопросам дизайна.

Как совмещать кабинет и рабочую зону в спальне?

Необходимо использовать преимущества помещения. Если в спальне есть утеплённый балкон, можно вынести рабочее место туда. Второй вариант – задействовать нишу в стене. Там поместятся стол и стул, которые при желании занавешивают шторкой или ограждают лёгкой ширмой. По похожему принципу обустраивают и эркер с окнами. Спальная комната с высоким потолком? Тогда «соорудите» второй этаж: внизу – рабочее место, наверху – кровать, рядом – системы хранения от пола до потолка, выполняющие одновременно и роль перегородки.

Какой стиль интерьера выбрать для спальни?

В основе любого дизайн-проекта – определённый стиль интерьера. Опираясь на него, вы будете выбирать для спальни отделочные материалы, цвета, мебель, освещение и декор. Есть большое количество классических, современных и этнических стилей. Очень важно не смешивать их в одном пространстве! Как определиться с выбором? Учитывайте:

  • Размер спальной комнаты. Для небольших помещений подходят минималистичные направления дизайна, при выборе же оформления просторных спален ограничений нет.
  • Освещённость. Если комната находится на севере, выбирайте стили, где преобладает светлая, тёплая цветовая гамма. Холодные, тёмные оттенки допустимы в спальнях, расположенных на солнечной стороне.
  • Количество человек, их характеристики. Для разнополых детей или молодых людей с различными интересами подбирают универсальный, нейтральный дизайн интерьера. Пожилым людям комфортнее в классических стилях, молодёжи и креативным взрослым – в ультрасовременных.
  • Дизайн коридора или прихожей, других помещений.

Чтобы узнать больше о каждом из стилей, «примерить» их на свою спальню, переходите по ссылкам: спальня в классическом стиле, неоклассика, модерн, прованс, современная спальня, скандинавский стиль, минимализм, лофт, эко-стиль.

Интерьер спальни: в каких цветах оформить? Удачные сочетания и оттенки в дизайне

При оформлении ориентируются на выбранный стиль, но помнят и про назначение помещения. Спальня – комната для сна и отдыха, поэтому в приоритете спокойная, расслабляющая и нейтральная гамма. Идеальный вариант для базы – все тона белого, бежевый, серый. Помните про правила выбора тёплых (от красного до жёлтого) и холодных (от голубого до фиолетового) оттенков и необходимость использовать дополнительные цвета, яркие акценты.

Подсказка!
Идеальные пропорции сочетания цветов в интерьере (60:30:10), где 60% − основной цвет, 30% − дополнительный и 10% − акценты.

Цвет в дизайне подбирается и, исходя из его «психологических» характеристик. Дизайнеры и психологи уверены: комфортнее находиться в комнатах, оформленных в природных, естественных тонах, но нужно смотреть и как проявляют себя разные оттенки в конкретном интерьере. Цветы материалов для отделки стен, потолка, пола, мебели желательно подбирать не по фото, а лично, причем при разных вариантах освещения.

Напоминаем, что мы подготовили для вас каталог дизайнерских спален и статьи по созданию различных интерьеров. Можете почитать про чёрную спальню, белую, чёрно-белую, серую, зелёную, в голубых тонах, а также про светлые и тёмные спальни.

Как обновить интерьер спальни? Рекомендации по отделке

Проще всего изменить дизайн спальной комнаты с помощью аксессуаров и освещения, но более оригинальная идея – использовать другие отделочные материалы и мебель. Необязательно полностью менять отделку в интерьере. Иногда достаточно создать акцентную стену из:

  • яркой краски или нарисованных узоров;
  • фотообоев или обоев с подходящим рисунком, оттенками;
  • настенных украшений: панно, картин, мозаики;
  • декоративных панелей.

Остальные стены оставляют с нейтральным, ненавязчивым дизайном. Акцентируют внимание на спокойной цветовой палитре и качестве, безопасности материалов.

Что лучше положить на пол в спальне?

Наши дизайнеры для отделки пола в спальной комнате рекомендуют:

  • Ламинат. Лидер по соотношению качества и цены. Хорошо вписывается в любой стиль интерьера, имеет разную текстуру, оттенки, прочный, долговечный, но холодный. Придётся устанавливать систему тёплый пол или укладывать поверх ковёр.
  • Паркет. Паркетная доска отличается изысканностью, многообразием дизайна, экологичностью, продолжительным сроком службы и возможностью реставрации. Поддерживает оптимальный микроклимат в спальне.
  • Пробковое покрытие. Экологичный материал, обладающий бактерицидными качествами. Тёплый, нескользкий, слегка пружинит, прочный и поглощает шум. Бояться надо лишь механических повреждений.
  • Ковролин. Тёплый, мягкий, уютный, приятный на ощупь, обеспечивает дополнительную звукоизоляцию, но не подходит аллергикам из-за свойства накапливать пыль.

Что сделать со стенами в спальне?

Существует огромное количество разнообразных материалов, но сосредоточиться лучше на натуральных, полностью безопасных. В спальной комнате нет повышенной влажности, пара, температурных перепадов, иных неблагоприятных условий. Здесь дизайн и экологичность важнее практичности. Самый простой вариант – окрасить стены водоэмульсионным составом, а популярный – оклеить обоями. Сегодня производители предлагают широчайший ассортимент бумажных, флизелиновых и из более оригинальных материалов.

Чем можно заменить обои в спальне?

Если вы поклонник необычного дизайна, присмотритесь к:

  • декоративной штукатурке;
  • бамбуковому полотну;
  • кирпичной кладке или её качественной имитации;
  • пробковым стеновым листам;
  • натуральным тканям;
  • деревянным панелям;
  • гибкому камню.

Сделать интерьер спальни ещё более оригинальным позволят ультрасовременные идеи. Среди них отделка стен грифельной краской, пробками от вина, люминисцентными обоями, виниловыми наклейками, галькой.

Что можно сделать с потолком в спальне?

В дизайне обычной квартиры акцент делают на мебели и текстиле, потолок просто белят. В квартирах-студиях, коттеджах и просторных помещениях применяют натяжные полотна, многоуровневые конструкции, пластиковые панели, деревянные балки, материалы со стеклянной и зеркальной поверхностью, обои и потолочную плитку.

Какой цвет потолка выбрать для спальни?

Дизайн спальной комнаты отличается простотой, комфортом. Он гармоничный и ненавязчивый, поэтому цветные потолки – скорее исключение из правил. В приоритете однотонная отделка или материалы с нейтральными принтами. Не нравится белый потолок? Сделайте его молочным, бежевым либо бледно-розовым. Зрительно уменьшить высоту потолка помогут тёмные тона. По-прежнему актуальное решение для интерьера – имитация «звёздного неба».

Как правильно выбрать мебель для спальни?

Привлекательный дизайн на фото и красота в интерьере – далеко не главный критерий выбора. Мебель в спальной комнате должна быть:

  • Безопасной и преимущественно натуральной. Идеальный вариант – различные сорта дерева.
  • Удобной и функциональной. В маленьких спальнях используют мебель-трансформер, встраиваемые модели и предметы, выполняющие одновременно много функций.
  • Надёжной, рассчитанной на длительное применение.
  • Эргономичной. Откажитесь от громоздких, тяжёлых гарнитуров в интерьере и отдайте предпочтение компактным изделиям.
  • Выполнена в одном стиле. Это касается корпусной и мягкой мебели.

Не забывайте правильно подбирать цвета, чтобы дизайн комнаты был гармоничным. Предметы чёрного цвета, слишком тёмных оттенков способны «съедать» пространство – визуально уменьшать площадь и объём помещения.

Совет!
В большой спальне отлично будет смотреться мебель в стилях барокко и прованс, а также с винтажным и экзотическим дизайном.

Маленькую комнату заполняют угловыми мебельными гарнитурами, изделиями-трансформерами, корпусными  и модульными конструкциями.

Как выбрать кровать в спальню?

Нужно заранее узнать об основных параметрах и изначально отдавать предпочтение качеству, комфорту. Кровать должна быть удобной, подходить по размеру, дополняться хорошим ортопедическим матрасом. Сразу определитесь, какая нужна: односпальная, полуторная или двуспальная. Подойдут стандартные размеры, или потребуется заказывать дизайнерский вариант? Универсальная форма для интерьера – прямоугольная. Материал выбирается под конкретное направление дизайна, но наиболее популярные решения – массив дерева, МДФ, ДСП, металл, а также сочетание дерева и металла.

ТОП продаж кроватей для спальни

Спальня – самое интимное пространство в доме, где каждая вещь должна приносить комфорт и тепло. Наша кровать LA VELLA из массива дуба именно такая. В ..

27 800 ₴

Кровать SKY BOX — современная интерпретация кроватей из королевских покоев, с каркасом под балдахин и основой под высокий мягкий матрас по амери..

34 000 ₴

Кровать Нота Эстелла Компактная, натуральная и лаконичная, кровать «Нота» идеально подойдет детям и подросткам. Она изготовлена из ..

4 960 ₴

Кровать Селена Аури Эстелла Кровать «Селена Аури» – это сочетание изысканности и практичности. В этой модели объединились плавность..

10 090 ₴

Колекція Ascet лаконічна та функціональна. Меблі з цієї колекції чудово доповнять інтер’єр в стилі “лофт”. Прості форми, прямі лінії та універсальні к..

5 730 ₴

Колекція Ascet лаконічна та функціональна. Меблі з цієї колекції чудово доповнять інтер’єр в стилі “лофт”. Прості форми, прямі лінії та універсальні к..

6 075 ₴

Кровать Canelli — модель, изготовлена для тех, кто предпочитает комфорт и практичность. Невысокое изголовье выполнено в виде квадратов с декорат..

30 724 ₴

LENNI – Стильная функциональная кровать, с мягким, широким изголовьем и объёмными боковыми стенками. Простота и чёткость линий этой кровати, визуально..

33 189 ₴

Как оформить изголовье кровати?

Зачастую изголовье кровати выполняет в интерьере сугубо декоративную функцию, дополняет концепцию стиля. Оно может быть мягким: из парчи, бархата, гобелена, одинакового цвета с ковром либо шторами.

Отличный вариант!
Изголовье можно сделать огромным, во всю стену (по ширине с кровать и до потолка в высоту). Такой дизайнерский приём позволяет визуально увеличить площадь маленькой комнаты.

Для современных направлений дизайна больше подходит жёсткое изголовье из МДФ и дерева, которое дополняют нишами и полками. Оно должно совпадать по оттенку с мебелью либо напольным покрытием. В качестве декора применяют роспись, резьбу, зеркальные, стеклянные вставки.

Где и как поставить кровать? На что обращать внимание при выборе и размещении кровати?

Психологи считают, что человеку будет спокойнее, если кровать будет находиться напротив двери. Ещё одно идеальное решение – разместить кровать параллельно балкону или оконному проёму. Спальное место должно быть подальше от батареи, массивных систем хранения, электрических приборов.

В небольшой спальне кровать устанавливают подальше от окна вдоль стены, поперёк комнаты либо изголовьем к окну. В длинном, узком помещении место для сна располагают вдоль самой большой стены или у узкой, дальней от двери. Если спальня в малогабаритной квартире, кровать прячут в нишу, шкаф, переносят под потолок, ставят в дальнем углу от стены, сооружают подиум у окна.

Какие прикроватные тумбочки выбрать?

Прикроватная тумба должна соответствовать общему дизайну помещения. Выберите для интерьера наиболее подходящую модель:

  • тумба-ящик с распашной дверцей;
  • комод с выдвижными ящиками;
  • аккуратный прикроватный столик;
  • тумба-полка с рабочей поверхностью.

Не забывайте, что помимо привычных напольных конструкций, существуют подвесные и настенные. Внимательно относитесь к выбору размеров, формы и дизайну. Поищите фото изделий, выполненных в разных стилях, чтобы иметь представление.

ТОП продаж прикроватных тумб

Современная, модульная тумба – универсальное решение для организации хранения вещей. Функциональность модели граничит с законами минимализма, которые ..

12 017 ₴

Прикроватный стол для спальни – практичный, удобный в повседневном пользовании. Металлический каркас обеспечивает прочность и устойчивость конструкции..

5 921 ₴

Прикроватная тумба. Материал: металл, шпон. Габариты 60.5 x 48 x 43.5 cm Каркас: труба 20х20 мм, окрашена порошковой краской Крышка верхняя: шпо..

7 504 ₴

Прикроватная тумбочка MAKON, разработанная дизайнерами ZEGEN , является идеальным выбором для спальни в минималистичном стиле.     ..

8 964 ₴

В случае использования на полностью открытом воздухе рекомендуем двойное нанесение краски и использование термодерева или камня…

4 372 ₴

Компактна та оригінальна деталь інтер’єру. Висувні ящики ховаються самостійно від легкого поштовху, завдяки продуманій механіці…

4 313 ₴

лидер продаж

Прикроватная тумбочка из массива сосны, Прекрасно смотрится в любом покрытии и цвете.Размеры 40х30х45..

4 120 ₴

Прикроватная тумба CANELLI дополнит спальную комнату атмосферой лёгкости и изысканности. Модель выполнена в минималистичном стиле, в чрезвычайно гармо..

7 339 ₴

лидер продаж

Тумба біля ліжка — просто і зручно. Покласти книжку, телефон, поставити лампу для читання, сховати дрібнички у висувний ящик. А тумба, ящик якої..

1 940 ₴

лидер продаж

Тумба Ascet невисока та міцна. Встановлена на металевій опорі. Має два висувних ящики на телескопічних направляючих. Відкривається легким натисканням…

1 954 ₴

Где и как поставить туалетный столик в спальне?

Чаще всего туалетный столик ставят возле окна, чтобы максимально использовать естественное освещение. В просторных спальнях можно выделить отдельную зону. Главное, чтобы столик не мешал передвижению и не «съедал» драгоценное пространство.

ТОП продаж туалетных столиков

Компактний, стильний та оригінальний. Унікальна металева фурнітура, що розроблена спеціально для цієї колекції, надає індивідуальності зовнішньому виг..

5 463 ₴

Туалетный столик позволяет оптимизировать пространство, и при этом отлично справляется со своим функциональным предназначением. Простой геометрический..

17 221 ₴

Стіл туалетний Ascet. Чудово доповнить інтер’ер в стилі лофт. Металеві стійкі опори, два зручних висувних ящики, що відкриваються легким натиска..

2 666 ₴

Как создать уют в спальне?

Здоровый сон и ощущение уюта обеспечит грамотный дизайн спальной комнаты. Специалисты при разработке проекта тщательно подбирают цветовую гамму и освещение, используют только необходимую мебель и предметы декора – придерживаются принципов минимализма. Профессионалы стараются применять в интерьере преимущественно натуральные материалы, делать дизайн интересным благодаря акцентной стене, качественному текстилю, живым цветам, многослойности. Дизайнеры нашего портала учтут все нюансы и сделают вашу спальню по-настоящему уютной!

Как и какой текстиль выбрать для спальни?

В спальной комнате делать акцент стоит на шторах, постельном белье, пледах из приятных на ощупь материалов. Подойдут изделия из хлопка, шёлка, кашемира, льна.

Дизайнерский лайфхак!
Оформите спинку кровати тканью, похожей по текстуре и цвету, на покрывало, шторы или декоративные подушки.

Важные правила выбора текстиля:

  1. соответствие общему дизайну интерьера;
  2. точные размеры;
  3. тщательное изучение оттенков при разных вариантах освещения;
  4. максимальная практичность и безопасность для здоровья;
  5. идеальное сочетание с мебелью.

Можно ли ставить зеркало в спальне?

С точки зрения дизайна помещения – нужно! Оно помогает зрительно увеличить пространство, добавить света, сделать интерьер привлекательнее. Народные же приметы, фен-шуй и психологи, эзотерики  против присутствия зеркал в спальных комнатах. Не суеверны или пользуетесь правилами безопасности? Тогда не отказывайтесь от этого предмета.

Где поставить или повесить зеркало?

Идеальные места для зеркал в спальне:

  • стена за изголовьем кровати;
  • потолок, кроме области над кроватью;
  • дверцы шкафов;
  • боковые стены, которые находятся не напротив спальной зоны;
  • туалетный столик, особенно если он расположен в углу;
  • затемнённые участки комнаты.

Рассмотрите на фото различные варианты дизайна, чтобы было проще определиться.

ТОП продаж напольных зеркал

Напольное зеркало в золотой раме с опорой 1650х400 мм, такое зеркало станет неотъемлемой частью вашего интерьера, а ваших гостей не оставит без вниман..

2 600 ₴

Зеркало напольное в белой раме с опорой для установки на пол. Очень красивое зеркало для вашего интерьера, которое сможет подчеркнуть статус владельца..

2 970 ₴

Зеркало 4мм – изготовлено на основе серебра( не искажает изображение). пр. БельгияЗеркало напольное в сером цвете с опорой для установки на пол. Преми..

2 970 ₴

Напольное зеркало на ножке 1650х400мм, разработано дизайнерам “Art-Com”Классификация зеркала – премиум.Напольное зеркало изготовлено из высококачестве..

1 050 ₴

Классификация зеркала – премиум.Компактное напольное зеркало 1650х400 мм в крутом цвете графит ( цвет грифеля простого карандаша ) Идеальное зеркало д..

2 720 ₴

Зеркало 4мм пр. Бельгия на основе серебра, не искажает изображение.Опора – массив дереваКлассификация зеркала – премиум.Напольное зеркало в белом цвет..

4 170 ₴

Занимаемое место на полу при установке 300-350мм зависит от угла наклона.Зеркало влагостойкое 4мм пр. Бельгия Ширина рамы: 20мм Задняя стенка сделана ..

3 800 ₴

Как создать нужное настроение в спальне?

Создать позитивную атмосферу в интерьер позволяют тёплые тона: оранжевый, красный и жёлтый, а также большое количество светильников и светлые стены с яркими акцентами.

Будьте осторожны!
Эти правила дизайна работают не всегда. Непременно учитывайте особенности помещения, чтобы случайно не превратить достоинства в недостатки.

Для психологического комфорта в спальню добавляют природные оттенки и комнатные растения, цветы. Можно повесить фото с приятными сюжетами, красивые пейзажи, натюрморты, поклеить на одну из стен фотообои. Добавить воздушности дизайну помогут прозрачные, лёгкие занавески. Помните и про декор – приятные мелочи, но тут важно не переборщить.

Дизайнерские спальни: каким должно быть освещение

Сразу скажем, что есть международная система измерения освещённости, и для каждого помещения – свои значения. Единицей измерения считается люкс (лк). Оптимальное освещение для взрослой спальни – больше 150 лк, детской – около 200, в рабочей зоне света должно быть ещё больше – 300-500 лк. Желательно, чтобы в спальной зоне присутствовали светильники с тёплой тональностью. Дизайн же подбирается под определённый стиль.

Какие ошибки нельзя допускать в дизайне спальни?
  • Чрезмерное увлечение дизайном в ущерб важным техническим моментам. В спальне важно сохранить ощущение приватности, уединения – обеспечить звукоизоляцию, правильное расположение зонирующих элементов, розеток и др.
  • Неправильно организованная система освещения. Одинаково плохо на интерьер повлияют избыток и недостаток света.
  • Перебор с яркими деталями. Это относится к выбору цветового решения и мебели, созданию акцентной стены, применению декора.
  • Неправильно выбранная кровать. Речь о дизайне, размерах и даже размещении. В маленьких спальнях иногда идут на ухищрения и используют диваны, другую мебель-трансформер, второй ярус, подиум.
  • Однообразная мебель или набор разрозненных по стилю предметов.
  • Отказ от ковровых дорожек и ковриков, красивого, подходящего к интерьеру текстиля, холодный пол в спальне.
  • Активное зрительное выделение функциональных зон комнаты. Новички в дизайне могут слишком увлечься приёмами зонирования и раздробить пространство, нарушить его целостность, гармонию.
  • Нехватка или слишком большое количество систем хранения.

На самом деле ошибок в оформлении куда больше. Но вы вполне можете их не совершать! Просто изучите наш раздел о дизайне спален, посмотрите на фото-примеры интерьеров и воспользуйтесь услугами дизайнеров.


Видео: Дизайн спальни

Подготавливая материал, мы собирали много информации, в том числе сохранили себе и рекомендуем вам лучшие видео по созданию интерьеров спальни.

Как правильно обустроить спальню? Дизайн интерьера идеальной спальни. 


ТОП-7 трендов в дизайне спален / сезон 2021 – 2022


Кабинет в спальне | Дизайн спальни | Ремонт по-новому


Основные правила расстановки мебели в спальне


Смотрите также

Цвета и оттенки в интерьерах спальни

Стили интерьера в дизайне спальни

Категории: Интерьеры квартиры ❖ Интерьеры частного дома


 

Статьи
  1. Советы дизайнера: тренды 2022 для вашей спальни
  2. Новое дыхание: 5 шагов к идеальной спальни
  3. Советы дизайнера: как правильно выбрать кровать?
  4. Гид по выбору матрасов: обзор пружинных блоков
  5. Как выбрать детский матрас?
  6. Закройте занавес: секреты выбора штор для спальни
  7. Цвет настроения солнечный: интерьеры спален в жёлтом цвете

 

 

Фото ремонта спальни реальных квартир – Про дизайн и ремонт частного дома

Ремонт спальни: 46 идей с фотографиями

Общие сведения

По статистике в спальне человек проводит одну третью часть своей жизни. Место для отдыха, сна и уединения. Продумывая ремонт спальни, дизайн фото и реальные идеи, стоит учитывать индивидуальность и уникальность комнаты. Интерьер должен быть привлекательным и оригинальным и соответствовать прямому назначению помещения – способствовать расслаблению человека. Планируете отдых и лечение в санатории с красивым интерьером и свежим ремонтом? Тогда рекомендуем вам поселяться в санаторий “Радуга” в Набережных Челнах, более детально на сайте https://www.lokraduga.ru .

Ремонт спальни — особенности

Технология проведения работ в этой комнате схожа с другими помещениями. Но есть ряд особенностей:

  • Приобретайте материалы, которые не вызывают аллергию. Натуральные изделия, которые пропускают воздух хорошо подходят для спальни. Это бумага, дерево и прочее;
  • Откажитесь от напольных покрытий и различных элементов в интерьере, которые собирают пыль. Чтобы отдыхать в спальне было комфортно, требуется присутствие чистого воздуха. Не устанавливайте в комнате много предметов мебели, не захламляйте пространство;
  • Распространенная ошибка размещение в спальне разноцветные или глянцевые покрытия и установка зеркал крупных размеров на стенах или потолке. Спальня является местом для отдыха, оттенки направленны на расслабление и релаксацию хозяев. Ориентируйтесь на приглушенные спокойные тона, которые помогают расслабиться и успокоиться;
  • Если вам нравятся громоздкие люстры, отведите для них место в остальных комнатах. Для спальни такой атрибут не подходит. В этом помещении используйте точечные светильники и бра.

Совет! В квартире, где мало места часто гардероб или рабочее место размещают в спальне. Чтобы повысить функциональность, и сохранить уют в помещении разделите комнату на зоны при помощи цветов и оттенков.

Как проводится ремонт в спальне

Есть основные этапы, которые нужно соблюдать, делая ремонт в спальне. Каждый из них имеет нюансы. Рассмотрите все подробнее, чтобы проводя работы, у вас возникало как можно меньше вопросов и спорных ситуаций.

Идея интерьера с аркой

Предварительный этап

Выполняются подготовительные работы. Этот этап помогает подготовить помещение к ремонту, основательно сократить время работ и избавляет от появления непредвиденных ситуаций.

Ремонт начинайте с составления дизайн-проекта. Это вовсе не означает, что вам нужно составлять эскизы и чертежи, похожие на те, что создаются профессиональными дизайнерами. Достаточно если вы нарисуете от руки, как вы видите спальню после ремонта. Тогда вы наглядно увидите, как будет выглядеть помещение. Посмотрев эскиз, вы оцените его и поймете, чего не хватает в комнате, от чего можно избавиться и прочее.

После составления эскиза переходите к измерению помещения. На основе полученных данных вы рассчитываете, сколько материала и инструментов вам понадобиться. Составляете смету, рассчитывая сумму, сколько будет стоить ремонт. Затем на основе сметы закупите все необходимое.

Интерьер спальни в пастельных тонах

После этого переходите к подготовке самого помещения. Она требуется в основном для комнат, которые были жилыми до ремонта. Уберите из помещения мебель, предметы интерьера и прочее. Розетки, выключатели и плинтуса удалите. Помещение избавьте полностью от старого покрытия. Если какие-то предметы мебели вынести нельзя обязательно накройте их защитной пленкой, чтобы не испортить и не повредить.

Ремонт спальни: пример интерьера

Развод электропроводки

Проводя работы с электропроводкой, помните, что в комнате разместятся приборы освещения, работающие в автономном режиме. Выключатели для светильников расположенных рядом с кроватью размещайте так, чтобы вы дотягивались до них вытянутой рукой. Иначе вам придется постоянно вставать, чтобы выключить их. Для верхнего света рекомендуется выбирать несколько режимов работы. Предусмотрите наличие отдельной розетки для обогревателя и вывод для кондиционера. Поддерживать правильный температурный режим в этом помещении особенно важно. Даже если сейчас покупка кондиционера не планируется, лучше заранее отвести для него все необходимое.

Выбор потолка

Для отделки потолка часто выбирают натяжные потолки или отделку гипсокартонном. Последний вариант особенно популярен из-за того, что можно таким способом легко и не затратно замаскировать дефекты и неровности потолка. Гипсокартон помогает скрыть проводку и прочие элементы коммуникаций. Материал функциональный, с его помощью создается красивый дизайн потолка. Например, выполняется многоуровневый потолок.

Ремонт спальни: использование гипсокартона Ремонт спальни: натяжной потолок

У натяжных потолков масса преимуществ. К тому же идеи дизайна практически не ограничены. Вы получите любую конструкцию, любых оттенков и цветов, с любым изображением и прочее. Но самостоятельно установить натяжной потолок не удастся, это делают только специалисты.

Ремонт стен

Начинается этап с выравнивания поверхности стен. Для этого используют штукатурку или гипсокартон, из которого сооружаются специальные конструкции. Затем приступайте к отделке спальни. Лучше использовать бумажные обои. Они экологичные и стоят недорого. Как выше отмечалось, это важный аспект для спальни. Поклеить бумажные обои просто. С этим справится даже новичок, который раньше не имел опыта в оклейки покрытий. Стоит еще раз отметить, что оттенки обоев выбирайте нейтральные, спокойные, с небольшими рисунками. Цвет покрытия стен должен гармонировать с оттенками потолка.

Интересный факт! В качестве отделки спальни некоторые используют декоративную штукатурку. Для этого помещения это покрытие является нетрадиционным. Но оно помогает создавать оригинальный дизайн комнаты и будет выглядеть красиво.

Использование фотообоев в интерьере

Настил пола

Обустройство пола выполняется на последнем этапе ремонта спальни. При выборе материала нужно учитывать, что в этом помещении ходят босиком намного больше, нежели в других комнатах. Выбирайте материалы натуральные, к которым приятно прикасаться. Подойдут дерево, паркет, ламинат, линолеум. Необходимость приобретать ковер, который не будет накапливать пыль. За покрытиями к тому же легко ухаживать.

Идея для интерьера спальни: напольный ковер

Декорирование и расстановка мебели

К украшению спальни и расстановки мебели стоит приступать только после выполнения всех отделочных работ, установления светильников и розеток. В каком стиле будет мебель, вы определяетесь еще в самом начале при составлении дизайн-проекта. Тогда вы продумываете все до мелочей, а затем воплощаете в жизнь.

Пример расстановки мебели

Правильная расстановка мебели

Стиль мебели выбирайте любой по собственному вкусу. А вот в вопросах цветовых решений и расстановки предметов существует несколько полезных рекомендаций:

  • Лучше если мебель будет занимать не больше половины свободного пространства помещения. Тогда вы ощутите свободу и простор. Большое количество мебели и нагроможденность заберут свободное пространство, появится ощущение тесноты;
  • Двуспальной кровати не место в углу. Обеспечьте свободный доступ к спальному месту с обеих сторон;
  • Для хранения вещей приобретайте шкаф-купе. Его двери не открываются, а раздвигаются в разные стороны, что позволяет экономить много места. Такой шкаф становится дополнительным украшением спальни, если тщательно продумать и оформить его дизайн;
  • Цвет мебели зависит от площади спальни. Для маленького помещения предпочтительнее светлые оттенки. Для большой комнаты выбирайте мебель темных тонов. Если стены в спальне светлые, получится отличный контраст;
  • Не стоит вешать зеркало, напротив кровати, чтобы в нем отражались спящие люди. Фэн-шуй и народные предметы не советуют этого делать;
  • Избегайте использования ковровых покрытий. Уже отмечалось, что в них скапливается много пыли. Если дизайн спальни предполагает наличие ковра, пусть он будет маленького размера. Его легче чистить, а значит, вы будете ухаживать за ним чаще.

Ремонт спальни: интерьер в зеленых тонах Акцентирование светом — дизайнерское решение

Декорирование своими руками

Одним из важных правил дизайна спальни считается умеренность. Это место отдыха и перегружать его чем-либо, в том числе и декоративными элементами не стоит. Лучше акцентировать внимание на одном предмете. Это может быть кровать.

Выделение кровати

Часто в качестве украшения для кровати используется балдахин. Его можно приобрести в магазине или изготовить собственными руками. Для маленькой спальни он не вполне подходит, смотрится массивно и неуместно, занимает много места, а в маленьком помещении пространства и так мало. В этом случае используют для декора пространство над кроватью. Повесьте картину или украсьте изголовье кровати.

Пример расстановки мебели

Декорирование стен

Часто используют настенную роспись. Расписывается не вся комната, а только одна стена. Выбирают ту, что находится за кроватью или напротив. Если не нравится роспись, ее меняют на виниловые наклейки или фотообои. Художественная роспись выполняется только профессионалами. Наклейки и фотообои может наклеить каждый самостоятельно. Подбирайте изображение, сочетающееся с общим интерьером комнаты.

Декорирование стен в спальне Идея для оформления интерьера спальни

Использование текстиля

Помимо штор, кроватного покрывала и занавесок в спальне используйте шторы на стенах. Необычное решение, которое добавит помещению уюта. Лучше использовать этот прием в спальнях большой и средней площади, так как подобное декорирование украдет несколько сантиметров. Для маленькой спальни это может испортить вид.

Дополнительный декор

Дополнительными элементами украшения спальни становятся светильники около кровати и вазы. Они могут сочетаться оттенками с общим интерьером или выглядеть как контраст на общем фоне. Часто используется абажур, сделанный собственными руками.

Подходя к ремонту в спальне внимательно с тщательным изучением каждого вопроса, вы добьетесь желаемого красивого дизайна в короткий срок. Важно все спланировать до мелочей и четко следовать намеченному плану.

Современные идеи дизайна спальни

Дизайн ремонта спальни фото реальных вариантов

Здоровый и спокойный сон во многом зависит от интерьера спальни, а также материалов, из которых выполнена мебель и элементы декора. Такой процесс, как ремонт спальни дизайн фото реальные которого представлены в статье, зависит от того, будет ли он производиться в маленькой квартире или на большой площади. При этом учитывается, кому она предназначается: супружеской паре; ребенку или совместному пользованию. Ремонт комнаты площадью 12 кв требует четкого планирования и тщательного выбора аксессуаров. Более просторные помещения 15 или 16 кв позволяют установить больше мебели, декоративных элементов.

Особенности проектирования небольшой спальни

Исходя из того, кому предназначается комната для сна, выделяют особенности оформления:

  • супружеская спальня площадью 12 м 2 должна иметь уютную обстановку, желательно не создавать рабочих уголков, а сделать интимную атмосферу;
  • если комната 15 или 16 м 2 планируется для нескольких детей, то обязательно выполнить зонирование, чтобы создать каждому индивидуальное пространство;
  • холостяцкая спальня может совмещать зону отдыха и работы.

Наибольшее влияние на расстановку мебели оказывают габариты кровати. Стандартные размеры 140х200 см или 160х200 см подходят для комнаты площадью 15, 16 и даже 12 кв. Ширины 140 см хватить супругам среднего телосложения, полным лучше выбрать изделие шириной 160 см. Оптимально, если имеется доступ к кровати с обеих боковых сторон. В маленькой комнате площадью 12 метров можно разместить кровать в углу, тогда между ней и стеной возможно установить тумбочку. Если площадь комнаты 15, 16 кв или больше, то предусматривают зону для переодевания или чтения, размещают туалетный столик, банкетку, кресло. Различные варианты размещения кровати в хрущевке можно увидеть на фото.

Какие отделочные материалы выбрать

Чтобы сон был крепким нужен чистый воздух в спальне. Поэтому при выборе отделочных материалов рекомендуется отдать предпочтение экологичным материалам. Для декорирования стен комнаты для сна подойдут бумажные обои или тканевые полотна. Оштукатуренные стены в хрущевке возможно покрасить своими руками качественными красками на водной основе. Размещать настенные ковры, гобелены в квартире не стоит.

Ковры быстро накапливают пыль, что может стать причиной аллергических реакций.

Выполняя ремонт спальни, в качестве полового покрытия часто выбирают натуральное дерево, паркет, паркетную доску. Если полы с подогревом, то можно комбинировать дерево с плиткой. При желании возможно положить небольшие пушистые прикроватные коврики, которые легко мыть и чистить своими руками. От ковролинов, дешевого ламината в жилой квартире лучше отказаться.

Многоуровневые подвесные или натяжные полотки не подходят для маленькой комнаты 12 кв. При отделке оштукатуренного потолка своими руками внутри такого помещения выбирают вододисперсионные краски, обои под покраску. В более просторных комнатах в хрущевке площадью 15 или 16 метров можно установить одноуровневые тканевые натяжные потолки или гипсокартонные конструкции. Возможный дизайн потолков для спальни представлен на фото.

В какой цветовой гамме выполнить оформление

Спальня предназначена для отдыха и расслабления, поэтому ярким кричащим цветам, блеску, обилию декора в ней не место. Для оформления рекомендуется выбирать приглушенные светлые цвета, которые будут воздействовать успокаивающе.

Если стены маленькой комнаты планируется окрашивать своими руками, то предпочтительно выбрать голубые, лиловые, персиковые, розовые оттенки. Глянцевая краска способствует визуальному расширению пространства. Также для отделки стен в хрущевке можно использовать однотонные светлые обои или полотна с мелким рисунком. Крупный узор уменьшает пространство, больше подходит для гостиной, это учитывают, выполняя дизайн спальни.

Если комната для сна площадью 12, 15, 16 кв имеет вытянутую форму, то визуально ее скорректировать можно, оформив короткую стену в бежевом либо персиковом цвете для создания эффекта приближения, а длинную в пастельных холодных тонах.

Выполняя ремонт спальни, мебель и другие предметы интерьера рекомендуется использовать светлых оттенков. Их дизайн должен быть максимально простым, что позволит создать ощущение свободного пространства.

Важно поддерживать порядок в маленькой квартире, чтобы избежать захламленности и визуально не уменьшить помещение.

Текстильные аксессуары, шторы, покрывала также не должны иметь сложный дизайн. Обилие рюшей и складок будет смотреться вычурно. Темные цвета или крупные рисунки нарушат гармонию в небольшой комнате для сна в хрущевке.

Советы по выбору мебели

Дизайн мебели должен подходить к общему интерьеру помещения. Выполняя ремонт спальни, рекомендуется на этапе проектировки выбрать спальный гарнитур. Различные виды кроватей можно увидеть на фото.

Чтобы оптимально использовать пространство спальни в небольшой квартире, учитывайте рекомендации:

  • предметы мебели не должны занимать больше половины пространства спальни, чтобы не создать тесноты;
  • максимально использовать площадь возможно, выбирая кровать подиум. Нижние ящики применяют для хранения вещей, постельных принадлежностей. Рядом устанавливают прикроватные тумбы;
  • хранить личные вещи рекомендуется внутри шкафа-купе. Производителями предлагаются различные виды шкафов, со стеклянными или зеркальными раздвижными дверцами. Их дизайн возможно подобрать к любому интерьеру. Максимальная высота шкафа обеспечит наибольшую вместимость;
  • внутри небольших квартир не рекомендуется устанавливать комоды, тумбы. Заменить их в хрущевке возможно прикроватными тумбочками, встроенными полками с подсветками и зеркалами, расположенными по высоте стены.

Выделить кровать можно, выбрав модель с красивым изголовьем. Декор выполняют своими руками или приобретается готовое изделие.

Как выбрать осветительные приборы

Планируя ремонт спальни, необходимо определить, какие осветительные приборы будут устанавливаться, где и в каком количестве. При монтаже подвесного потолка из гипсокартона или натяжного из пленки ПВХ провода размещают на стадии установки каркаса, добавить точек подключения для отдельных светильников после уже не получится. Украшать большими люстрами компактные спальни не рекомендуется, даже если высота потолков значительная. Лучше выбрать маленькое изделие простого дизайна либо использовать несколько точечных светильников. Примеры оформления потолков в спальне можно увидеть на фото. Если необходимо читать, работать, заниматься рукоделием в комнате, то устанавливают бра или небольшие торшеры, лампы на прикроватные тумбы. Они могут иметь яркие контрастные цвета, выступать основными акцентами интерьера. Различные виды настенных светильников представлены на фото. Недалеко от них можно повесить зеркало.

Распространенные ошибки декорирования

Желание максимально украсить свою спальню часто приводит к тому, что в комнате не комфортно отдыхать и расслабляться. Приведем типичные ошибки при декорировании:

  1. установки лишней мебели захламляет помещение, передвигаться неудобно;
  2. зеркало вешается напротив спального места или выхода. Это противоречит не только старым традициям, но и основам фэн-шуй;
  3. чрезмерное украшение стен картинами, фотографиями. Допускается использовать не более 1-2 полотен или фото большого размера, 3-4 среднего и малого;
  4. выбирать цвет для декора стен в комнате, где окна выходят на север, нужно теплых светлых тонов. В солнечных помещениях возможно применять холодные цвета;
  5. декорировать лепниной, резьбой, яркой росписью мебель и стены не рекомендуется. Простота дизайна мебели и аксессуаров – залог комфортного отдыха.

Яркость освещения выбирается индивидуально, с учетом планируемого использования помещения.

Спланировать и выполнить отделочные работы небольшой спальни не составит труда. В ней не требуется установки сложных конструкций, осветительных систем, перегородок. Использование светлых тонов, изделий минимальзма или классического стиля позволит создать уютную обстановку спальни.

Простой ремонт спальни своими руками

20.11.2018 дом 19,185 Просмотры

При проведении ремонта в спальне своими руками нужно организовать все таким образом, чтобы в ней было уютно, спокойно и комфортно. Кроме этого, в малогабаритной комнате придется создать условия не только для отдыха, но и для работы. И желательно, чтобы созданный интерьер был красивым и недорогим, поэтому перед монтажом стоит прислушаться к советам опытных дизайнеров.

Проработка дизайна

Перед тем как приступать к основной работе, стоит определиться с дизайном и функционалом спальни. Так как большинство людей не только отдыхают в этой комнате, но и предпочитают там работать, важно подобрать правильную стилистику. Когда помещение планируется использовать только для отдыха, то можно отдать предпочтение стилю минимализм, то есть минимум мебели и предметов декора.

Если требуется обустраивать рабочую зону, то требуется зонировать помещение. А значит, придется дополнительно организовывать освещение, устанавливать специальные ширмы или перегородки. Что касается мебели, то лучше обратить внимание на предметы, способные трансформироваться, например, взять диван-кровать или тумбу, которую можно быстро разложить в большой обеденный стол.

Еще на этапе планирования нужно определиться со стилем, тут все зависит от пожеланий владельцев. В такую комнату прекрасно впишется и гламурный хай-тек, и соблазнительный арт-деко, но, как правило, организовать такие дизайны самостоятельно сложно, да и стоит подобное оформление довольно дорого.

Если планируется простой ремонт в спальне, то лучше остановиться на спокойной тематике, например, скандинавском стиле, в котором преобладает простота и легкость отделки. Хорошо подходит для подобных комнат современная классика, а также фьюжн. Но даже обычная отделка стеновых и потолочных поверхностей в едином решении, приобретение подходящей мебели и текстиля привнесет в квартиру уют и комфорт.

Стоит также отметить, что любые ремонтные работы — это всегда долгий, трудоемкий и затратный проект. Именно поэтому его нужно заранее продумать, а именно:

  • подсчитать общие финансовые затраты на материал и предметы мебели;
  • полностью проработать дизайн помещения;
  • обсудить и приобрести необходимый стройматериал.

Именно эти три этапа помогут воплотить в жизнь задуманный дизайнерский проект и при этом избежать ненужных трат. В таком случае получится сделать ремонт в спальне своими руками качественно, стильно и недорого.

Предварительные работы

На этом этапе предполагается создание схем и чертежей будущей комнаты. Желательно даже нарисовать на листе предполагаемый вариант, чтобы можно было наглядно рассмотреть все детали. Многие опытные дизайнеры рекомендуют владельцам комнаты представить себя в подобных условиях, чтобы понять, будут ли они себя чувствовать в такой обстановке комфортно и уютно.

После того как определились с дизайном и объемом работы, можно переходить к проведению замеров, подсчетов необходимого материала и его стоимости.

Производители предлагают широкий выбор различных строительных материалов, поэтому каждый сможет подобрать для себя действительно подходящий вариант на любой кошелек. На следующем этапе нужно подготовить помещение: из него выносится все мебель или же предметы просто накрываются специальной защитной пленкой.

Если планируется замена электропроводки, то демонтируются осветительные приборы, выключатели и розетки. Затем снимаются старые покрытия.

Отделка помещения

Для обустройства спальни желательно приобретать качественный и натуральный материал, так как в такой комнате человек проводит практически треть своей жизни. Облицовка, да и мебель в целом должна отвечать экологическими нормам, а именно не выделять вредных соединений или неприятных запахов. Это не только помешает полноценно отдыхать, но и может стать причиной плохого самочувствия.

При проведении отделочных работ необходимо учитывать, что монтаж выполняется строго сверху вниз, поэтому действовать нужно по следующему плану:

  1. При необходимости старое потолочное покрытие демонтируется. На поверхности устанавливается новая конструкция из гипсокартонных листов или же применяется более современное натяжное полотно. Для этих работ потребуется помощь специалистов, так как для монтажа требуется специальное оборудование. Бюджетным вариантом станет обычная побелка, покраска, оклейка обоями или использование в качестве облицовки пенопластовой плитки.
  2. Перед тем как заниматься облицовкой стеновых поверхностей, их следует подготовить, а именно выровнять и заделать все имеющиеся трещины и зазоры. Для этого можно использовать штукатурку или установить гипсокартонные конструкции. При выборе облицовочного материала стоит не только обратить внимание на внешний вид, но и учитывать такие качества, как экологичность, доступность и приемлемую стоимость. Если бюджет ограничен, то вполне можно отделать стены с помощью декоративной штукатурки.
  3. На последнем этапе занимаются обустройством напольного покрытия. В спальню отлично подойдет ламинат, пробка или линолеум. Но при этом нужно учитывать, что чаще всего хозяева ходят по комнате босиком, поэтому желательно приобретать качественный и приятный на ощупь материал. В таком случае можно избежать лишних финансовых затрат на коврики и паласы.

Многие владельцы советуют установить в спальне теплые полы, поэтому можно заранее обдумать такой вариант. Собственно, таким образом, можно сделать красивый ремонт в спальне.

Цветовое оформление

Что касается цвета, то тут необходимо опираться на собственные предпочтение и пожелания. Оформлять комнату в тонах, при которых хозяин чувствует себя более комфортно. Опытные дизайнеры советуют придерживаться следующих правил:

  • в идеале обустраивать комнату в одном цвете;
  • маленькие комнаты, расположенные на северной стороне, оформляются в светлых тонах — они зрительно увеличивают площадь, делают ее просторнее;
  • для помещений с окнами на южную сторону подходят стильные холодные тона, именно они в этом случае придадут необходимый уют, комфорт.

Очень оригинально смотрится комбинированная отделка, когда комната обклеивается двумя совершенно разными обоями. Но такой дизайн подходит исключительно творческим и ярким натурам, а простого человека могут раздражать.

Дизайн спальни (25 фото)

Рекомендации по расстановке мебели

Пожалуй, самое интересное занятие во время ремонта — это наполнение комнаты предметами мебели. Причем желательно заниматься выбором всего необходимого еще на этапе планировки.

Существует несколько советов специалистов, которые помогут удобно и функционально расставить мебель:

  • предметы интерьера не должны занимать много места, поэтому лучше отказаться от всего лишнего;
  • двуспальные кровати устанавливаются таким образом, чтобы к ним был подход с обеих сторон;
  • желательно ставить койку так, чтобы ноги не были расположены к двери или окну;
  • при выборе вещевого шкафа стоит отдать предпочтение изделиям с раздвижными дверцами, оснащенными зеркалами. Это визуально увеличит площадь, а также исполнит свою функциональную роль.

Что касается декорирования спальни, то в этом вопросе главное — умеренность. Очень важно акцентировать внимание на основном предмете мебели — кровати. Собственно, именно поэтому дизайнеры рекомендуют не перегружать комнаты дополнительными аксессуарами, которые могут отвлекать внимание и мешать отдыху.

Уют и спокойствие в помещение могут добавить текстильные элементы, подобранные в одной стилистике шторы, покрывала, прикроватные коврики и абажуры. Именно эти детали делают помещение домашним. Можно также создать комфортную обстановку с помощью декоративных подушек, рамок с фотографиями и ночников.

Современные идеи ремонта и дизайна спальни с фото

Спальня — помещение предназначенное для отдыха и сна, она должна быть уютной и комфортной. От того насколько здоровым будет сон зависит ваше самочувствие на следующий день. Поэтому, к ремонту и выборе мебели подходить следует серьёзно.

Планировка спальни

Спальня — многофункциональная комната (отдыха, хранения вещей и даже кабинет). Начиная ремонт, следует определиться с её предназначением. Если основная функция комнаты — отдых, то не нужно перегружать её мебелью. При многофункциональности помещения необходимо разделить пространство на зоны.

Кроме того, стоит обратить внимание для кого предназначена спальня:

  • супружеской паре нужна уютная, романтическая обстановка, по возможности без оборудования кабинета;
  • комната для детей должна быть в радужных тонах, если детей несколько, необходим уголок для каждого ребёнка;
  • холостяку подойдёт спальня совмещённая с кабинетом.

При планировке, следует учитывать габариты комнаты. Заранее определиться с размером кровати, если она предназначена для двоих, то свободный подход должен быть у каждого. Также, необходимо спланировать количество и места розеток.

Варианты дизайна спальни

Выбирая стиль нужно отталкиваться от размера комнаты. Если спальня небольшая, предпочтение следует отдать минимализму или хай-теку. Эти стили подразумевают мало мебели, тем самым комната не будет перегружена.

Хорошо будет смотреться спальня в скандинавском стиле, где предпочтение отдаётся светлым оттенкам и натуральным материалам.

Всегда в моде классика, нежная гамма отделки расширит комнату, а элегантная мебель придаст шик.

При дизайне большой комнаты уместно всё, подойдёт любой вариант. Для создания романтической обстановки — стиль прованс, нежные тона и лёгкий цветочный орнамент.

Прекрасно смотрится спальня в средиземноморском направлении. Бело-голубой цвет визуально расширит помещение, а песчаный — придаст тепла и уюта.

Для комбинированной комнаты, где планируется сон и работа, следует разделить зоны. Можно использовать ширму или тонированное стекло. В спальней зоне цветовые тона — светлые, успокаивающие, а в рабочей — оттенки помогающие концентрации внимания (оранжевый, сине-зелёный).

Основные ошибки при декоре спальни:

  • зеркальные потолки и стены;
  • загромождённость мебелью;
  • пестрота в интерьере;
  • громоздкие люстры.

Выбор отделочных материалов

При выборе материалов для спальной, следует обращать внимание на их воздействие на организм. Поэтому, в первую очередь они должны быть экологичными и лучше натуральными. Для декорирования стен подойдут бумажные или тканевые обои. Хорошо выглядит спальня с окрашенными стенами водоэмульсионной краской.

В качестве полового покрытия дизайнеры выбирают натуральное дерево и паркет — это дорогой вариант. Не рекомендуется в спальне использовать ковролин и ламинат. В случае ограниченного бюджета, ламинат приобретать высокого качества.

Для потолка подойдёт подвесная или натяжная конструкции, они смотрятся эффектно и стильно. Это хорошо видно на фото.

Но для маленькой комнаты, этот вариант не приемлем. В них идеально будет выглядеть окрашенный потолок или с обоями.

Цветовые предпочтения

Спальня — помещения для отдыха и яркие, возбуждающие цвета не подходят. Изобилие декора и фурнитуры с блестками, тоже будут ни к месту. Оформлять спальню следует в спокойных тонах, действующих расслабляюще: лиловый, персиковый. Мебель выбирать светлую и простого дизайна. Такой интерьер в комплексе создаст ощущение воздуха и свободы.

При желании, в большой спальне, тёмные цвета допустимы, но использовать их следует аккуратно, они должны гармонично вписываться в интерьер.

Пошаговая инструкция ремонта в спальне своими руками

Разработав планировку и выбрав стиль спальни, следует запастись необходимым материалом и инструментом, чтобы приступив к ремонту вы не отвлекались.

С чего начатьподготовительный этап

Комнату следует освободить от мебели, если нельзя вынести, накрыть плёнкой. Следующий этапом — удаление старой отделки пола, стен и потолка. Обои и старую штукатурку снимать шпателем, пол демонтировать при помощи лома. При необходимости, в это время меняются окна и дверь. Стоит отметить, что на этом этапе, снимается старая дверь, а новая устанавливается после завершения отделочных работ. Далее, нужно выровнять все поверхности.

Процесс отделки

Как и в любом помещении, в спальне ремонт начинается с потолка. В зависимости от выбранного дизайна, он шпаклюется и красится, или монтируется конструкция навесного потолка. Натяжной, своими руками не сделать.

Второй этап — стены:

  • шпаклёвка;
  • покраска или оклейка обоев;
  • при желании, декоративная шпаклёвка и монтирование конструкций из гипса.

Завершающим этапом в ремонтных работах является укладка полов. Особенности монтажа зависят от выбранного покрытия. Проще и быстрее укладывается линолеум, ламинат, ковролин. Настилание паркета займёт больше времени и для этих работ необходимы определённые навыки.

Когда все отделочные работы в спальне завершены, устанавливаются розетки, плинтуса, новая дверь и вешается люстра.

Обязательным моментом, после окончания ремонтных работ является влажная уборка и проветривание помещения. Только затем устанавливается мебель и оформляется интерьер комнаты декоративными элементами.

Советы по ремонту и дизайну маленькой спальни

В небольшой комнате создание красивого и функционального интерьера дело не простое. Обязательное условие — светлая гамма оттенков, она визуально расширит пространство.

Гипсокартонные конструкции здесь не подходят, они уменьшают и так небольшую площадь комнаты. Идеально будут смотреться обои с натяжным, глянцевым потолком. Свет отражаясь от потолка зрительно раздвинет границы помещения.

Если потолки низкие, то рисунок на обоях должен быть вертикальным, он придаст высоту потолкам. А горизонтальный узор или полосы увеличат площадь в ширину.

Пол лучше тёплого, древесного цвета. При использовании ламината, класть его следует поперёк — это увеличит визуально комнату.

Для маленькой спальни хорошо подойдёт классический стиль, который всегда в моде. Эффектно будет смотреться скандинавский и средиземноморский стили, предполагающие наличие светлых оттенков.

Оригинальный приём, которым пользуются дизайнеры при оформлении интерьера в маленькой спальне — наличие зеркала. При расположении его напротив окна происходит отражение света и зрительное увеличение площади.

Идеи по оформлению интерьера спальни (мебель, освещение, декор)

Определиться с мебелью стоит уже перед началом ремонта, она должна гармонично вписываться в общий интерьер комнаты. Не стоит перегружать спальню мебелью.

Отталкиваться при выборе мебели следует от кровати. Современным дизайнерским решением является расположение кровати по центру комнаты, но это возможно только в большом помещении. Установить кровать нужно так, чтобы солнечные лучи по утрам не беспокоили. Особое внимание необходимо уделить матрасу, он должен быть в меру мягким.

Шкаф подбирается в зависимости от размера комнаты и стиля — шкаф-купе, многофункциональный шкаф-трансформер или шифоньер.

Комод идеально вписывается в интерьер спальни и при наличии места дизайнеры часто используют его в оформлении комнаты. В маленькой комнате его заменяют на трюмо с зеркалом.

Прикроватные тумбы — удобны и функциональны, а установленные на них светильники создают дополнительный уют.

Мебель может быть изготовлена из разного материала: дерева, кованая, плетёная, все зависит от выбранного стиля.

При дизайне интерьера в спальне лучше отказаться от ковров, они накапливают пыль, тем самым ухудшая качество воздуха. Прекрасно впишутся в любой стиль небольшие, прикроватные коврики.

Освещение в спальне должно быть удобно расположенное, равномерное и комфортное. Нужно не только основное освещение, но и дополнительное: у кровати, зеркала (бра, светильники, торшеры). Также, оригинально и романтично смотрится декоративное освещение, если оно правильно вписано в общий интерьер (точечные лампы на потолке, подсветка).

При выборе осветительных приборов следует обращать внимание на размер комнаты, они должны соответствовать её площади. В маленькой спальне, большая люстра будет не уместна.

Последний штрих в оформлении спальни — элементы декора в интерьере. Основные аксессуары:

  • картины;
  • рамки;
  • зеркала;
  • цветы;
  • декоративные подушечки;
  • покрывало на кровать;
  • шторы.

Аксессуары должны гармонично вписывались в стиль спальни. Не стоит перегружать комнату лишними элементами, всё должно быть в меру.

Реальные проектыфото

Разнообразие стилей и материалов дают безграничные возможности в воплощении любых фантазий в оформлении спальни. Варианты моделей представлены на фото.

При ремонте и декорировании спальни не бойтесь экспериментировать, любая идея имеет место быть. Главное, это должен быть уголок, в котором будет уютно и комфортно вам.

голоса

Рейтинг статьи

Идеальный ремонт спальни фото –

Ремонт спальни

Для того чтобы сделать ремонт спальни своими руками, следует до мелочей продумать ее отделку и каждую деталь декора, и иметь определенные навыки в данной области. Прежде чем приступить к этому нелегкому, но приносящему истинное эстетическое наслаждение процессу, обязательно определите функциональность помещения, чтобы вам проще было составить проект.

Если вы хотите посмотреть примеры качественного ремонта спальни, фото приведены в нашей галерее.

Что учесть при составлении проекта?

Перед тем, как сделать ремонт спальни, составьте ее проект. Сделать это можно при помощи специальной компьютерной программы, но если у вас нет навыков работы с ней, просто нарисуйте планировку помещения на листе бумаги.

Начинать составление проекта следует с определения расположения спального места. Заранее определитесь с шириной и дизайном кровати. Помните о том, что эти параметры влияют на то, какие еще атрибуты мебели будут расположены в спальне.

Ремонт спальни дизайн на фото выполнен при помощи простейшей компьютерной программы

Обязательно планируйте спальню таким образом, чтобы доступ к кровати был свободным. Если в комнате будут жить два человека, желательно сделать удобные подходы к спальному месту с двух сторон.

Фото ремонта спальни с удобным подходом к кровати

Проект спальни должен включать в себя также расположение остальных элементов мебели и крупных деталей декора. На нем следует отметить и схему разводки электричества, если вы планируете капитальный, а не косметический ремонт спальни с заменой проводки.

Какой стиль выбрать?

Ремонт в спальнях можно сделать в разных стилях. На выбор дизайнерского направления влияют несколько факторов, но самые главные – это квадратура помещения и личные предпочтения владельцев квартиры.

Какой стиль использовать для помещения с небольшой квадратурой

Спальни, площадь которых не больше 10-12 кв. м, не следует загромождать большим количеством мебели и деталей декора. Для них идеально подойдут такие стили, как минимализм и хай тек. Последний, кстати, лучше использовать для маленькой спальни с минимумом стеклянных и металлических деталей, которые преломляют свет.

Ремонт маленькой спальни дизайн, фото демонстрирует отделку в стиле минимализм

Ремонт в маленькой спальне можно сделать и в классическом стиле. Светлые тона, изящные линии и формы способны преобразить небольшое помещение. К тому же, классика, несмотря на обилие предметов «под старину», считается современным дизайнерским направлением.

Фото ремонт спальни в квартире демонстрирует классический дизайн

В малогабаритной спальне можно использовать также скандинавский и средиземноморский стили. Они также предполагают использование светлых тонов, но, в отличие от классики, допускают наличие ярких актуальных акцентов.

Фото ремонта спальни своими руками демонстрирует отделку в скандинавском стиле

Какой стиль использовать для большой по площади комнаты

Все вышеперечисленные стили можно использовать при ремонте не только маленьких спален, но и помещений площадью 15, 18 и даже 20 и более кв. м. Сегодня модно производить отделку комнат для сна в стиле прованс. Такое решение считается идеальным для спален супругов, а также для девушки или для девочки. Старый французский стиль с признаками деревенского шика поможет сделать спальню по-простому красивой.

Качественный ремонт квартиры, спальня на фото отделана в стиле прованс

Основные этапы и последовательность ремонтных работ

Дизайн спальни, ремонт которой производился последовательно, имеет больше шансов стать совершенным.

Начать ремонт маленькой спальни в квартире следует с демонтажа старых отделочных материалов. Перед этим необходимо по возможности освободить комнату от мебели. Старые обои сдирают со стен при помощи шпателя, чем тщательнее вы выполните этот процесс, тем проще будет клеить новые стеновые материалы.

Если на потолке частично осыпалась штукатурка, ее также следует удалить. Демонтаж напольного покрытия должен производиться в последнюю очередь, чтобы на черновой пол попало меньше мусора. Перед этим нужно снять также дверь и демонтировать дверную коробку, если вы, конечно, планировали ее менять. После этого комната тщательно очищается от мусора и пыли.

Ремонт спальни, фотография демонстрирует помещение подготовленное к оклейке обоев и монтажу потолка

Если вы планируете менять проводку в помещении, то делать это нужно до начала косметического ремонта. Провода необходимо развести по всем точкам комнаты. В кабель каналы они укладываются уже после отделки стен потолка и пола.

С чего начать ремонт спальни? Конечно же, с отделки потолка. Вне зависимости от того, планируете вы его выравнивать, штукатурить, красить или делать натяжным, начинать всегда следует именно с него.

Ремонт спальни, дизайн, фото реальное демонстрирует монтаж натяжного потолка

Далее следует приступать к отделке стен. На последовательность также не влияет, какой именно вид ремонтных работ вы будете проводить с перпендикулярной потолку поверхностью (оклеивать обоями или штукатурить).

Фото демонстрирует оклейку стены обоями

После того, как стены и потолок готовы, наступает очередь монтажа напольного покрытия. Межкомнатная дверь устанавливается в проем уже после того, как постелен ламинат, паркет или линолеум.

Укладка ламината в комнате

Мелкие ремонтные работы в спальне производятся в последнюю очередь. Речь идет о монтаже потолочных и напольных плинтусов, порогов, прикручивании кабель каналов и так далее.

В спальне после ремонта следует обязательно провести тщательную влажную уборку. После этого помещение проветривается, а уже потом в него заносится мебель, вешаются люстры и шторы, расставляются аксессуары и детали декора.

Евроремонт спальни, на фото полностью готовое к эксплуатации помещение

Советы и рекомендации по проведению ремонта в маленьких и узких помещениях

Создание красивого и функционального интерьера может быть затруднено, если площадь спальни невелика. Чаще всего небольшие комнаты возникают в результате перепланировки в квартире или доме, например, после расширения гостиной. Маленькой площадью отличаются также и спальни в хрущевке. В этих случаях проведение ремонта, как и выбор дизайна, требует особого подхода. Если вы хотите увидеть красивый и грамотный ремонт в маленькой спальне, фото ждут вас в нашей галерее.

(Все фото) Ремонт спальни

Делая ремонт, мывсегда стремимся преобразовать комнату намного красивее иудобнее чем она есть или была. Исключением нестанет иремонт спальни. Затевая ремонт, обязательно думается овнешнем обличии комнаты, поэтому дизайн интерьера спальни разрабатывается еще доначала ремонта. Выбранные цвета истиль вомногом отображают характеры инравы хозяев квартиры.

Фото интерьера

Как создать уютный икрасивый ремонт спальной комнаты:
  • Спальня должна быть безопасной, спокойной инешумной
  • Можно использовать зонирование, особенно для ремонта маленькой спальни.
  • Окно откровати должно надежно разрываться шторами.
  • Руководствуйтесь только своими личными предпочтениями при выборе цвета истиля для спальни.
  • Ремонт спален посоветам многих дизайнеров должен преследовать такие принципы: простор, покой ипростора.

Фото наилучших ремонтов спален можно найти вфотогалерее. Не забывайте, что Ваш обычный ремонтик, или полноценный капитальный евроремонт спальни — это выбор не на один день, и любоваться результатами свое го труда предстоит еще очень долго.

Интерьер спальни часто отбражает нравы и предпочтения самих владельцев, но очень часто причиной неудачи может послужить неопытность и несмелость хозяев.

Отметим некоторые самые частые ошибки, которые допускаются при ремонте спальни:
  • Излишняя «заставленость» мебелью.
  • Громоздкие люстры и декорации (особенно при ремонте спальни в хрущевке).
  • Излишнее использование зеркальных поверхностей.
  • Слишком яркие или слишком холодные цвета.
  • Неудачные сочетания не сочетаемых стилей.

Обои для спальни

Спальня – это то место, где Вы всегда сможете расслабиться, отдохнуть от тяжёлых рабочих дней.

Гарнитуры для спальни

Как известно, существует два основных способа выбора мебели для спальни. Первый вариант — выбирать отдельно.

Спальня для девушки

Спальня для девушки – это место, где она может уединиться, расслабиться, помечтать или посекретничать с.

Тюль для спальни

Используя в качестве элемента декора тюль, Вы сделаете спальню более романтичной и элегантной. Но не.

Спальня для мальчика

Дизайн спальни для подростка существенно отличается от дизайна детской комнаты. Мальчик становится более самостоятельным, у.

Спальня в стиле арт-деко

Если Вы хотите создать роскошный, немного кричащий дизайн спальни, стоит обратить внимание на такой стиль.

Подиум в спальне

Если у Вас появилось желание создать креативный и интересный дизайн спальной комнаты, стоит отойти от.

Спальня в доме из дерева

Спальная комната – самое сокровенное помещение во всём доме. Она является местом отдыха после тяжёлого.

Прикроватные тумбы

Прикроватные тумбы для спальни — это не только необходимая мебель, но и украшение для комнаты.

© HouseDiz 2020 Дизайн интерьера в фото. Копирование материалов возможно только с активной ссылкой на источник.

Дизайн ремонта спальни фото реальных вариантов

Здоровый и спокойный сон во многом зависит от интерьера спальни, а также материалов, из которых выполнена мебель и элементы декора. Такой процесс, как ремонт спальни дизайн фото реальные которого представлены в статье, зависит от того, будет ли он производиться в маленькой квартире или на большой площади. При этом учитывается, кому она предназначается: супружеской паре; ребенку или совместному пользованию. Ремонт комнаты площадью 12 кв требует четкого планирования и тщательного выбора аксессуаров. Более просторные помещения 15 или 16 кв позволяют установить больше мебели, декоративных элементов.

Особенности проектирования небольшой спальни

Исходя из того, кому предназначается комната для сна, выделяют особенности оформления:

  • супружеская спальня площадью 12 м 2 должна иметь уютную обстановку, желательно не создавать рабочих уголков, а сделать интимную атмосферу;
  • если комната 15 или 16 м 2 планируется для нескольких детей, то обязательно выполнить зонирование, чтобы создать каждому индивидуальное пространство;
  • холостяцкая спальня может совмещать зону отдыха и работы.

Наибольшее влияние на расстановку мебели оказывают габариты кровати. Стандартные размеры 140х200 см или 160х200 см подходят для комнаты площадью 15, 16 и даже 12 кв. Ширины 140 см хватить супругам среднего телосложения, полным лучше выбрать изделие шириной 160 см. Оптимально, если имеется доступ к кровати с обеих боковых сторон. В маленькой комнате площадью 12 метров можно разместить кровать в углу, тогда между ней и стеной возможно установить тумбочку. Если площадь комнаты 15, 16 кв или больше, то предусматривают зону для переодевания или чтения, размещают туалетный столик, банкетку, кресло. Различные варианты размещения кровати в хрущевке можно увидеть на фото.

Какие отделочные материалы выбрать

Чтобы сон был крепким нужен чистый воздух в спальне. Поэтому при выборе отделочных материалов рекомендуется отдать предпочтение экологичным материалам. Для декорирования стен комнаты для сна подойдут бумажные обои или тканевые полотна. Оштукатуренные стены в хрущевке возможно покрасить своими руками качественными красками на водной основе. Размещать настенные ковры, гобелены в квартире не стоит.

Ковры быстро накапливают пыль, что может стать причиной аллергических реакций.

Выполняя ремонт спальни, в качестве полового покрытия часто выбирают натуральное дерево, паркет, паркетную доску. Если полы с подогревом, то можно комбинировать дерево с плиткой. При желании возможно положить небольшие пушистые прикроватные коврики, которые легко мыть и чистить своими руками. От ковролинов, дешевого ламината в жилой квартире лучше отказаться.

Многоуровневые подвесные или натяжные полотки не подходят для маленькой комнаты 12 кв. При отделке оштукатуренного потолка своими руками внутри такого помещения выбирают вододисперсионные краски, обои под покраску. В более просторных комнатах в хрущевке площадью 15 или 16 метров можно установить одноуровневые тканевые натяжные потолки или гипсокартонные конструкции. Возможный дизайн потолков для спальни представлен на фото.

В какой цветовой гамме выполнить оформление

Спальня предназначена для отдыха и расслабления, поэтому ярким кричащим цветам, блеску, обилию декора в ней не место. Для оформления рекомендуется выбирать приглушенные светлые цвета, которые будут воздействовать успокаивающе.

Если стены маленькой комнаты планируется окрашивать своими руками, то предпочтительно выбрать голубые, лиловые, персиковые, розовые оттенки. Глянцевая краска способствует визуальному расширению пространства. Также для отделки стен в хрущевке можно использовать однотонные светлые обои или полотна с мелким рисунком. Крупный узор уменьшает пространство, больше подходит для гостиной, это учитывают, выполняя дизайн спальни.

Если комната для сна площадью 12, 15, 16 кв имеет вытянутую форму, то визуально ее скорректировать можно, оформив короткую стену в бежевом либо персиковом цвете для создания эффекта приближения, а длинную в пастельных холодных тонах.

Выполняя ремонт спальни, мебель и другие предметы интерьера рекомендуется использовать светлых оттенков. Их дизайн должен быть максимально простым, что позволит создать ощущение свободного пространства.

Важно поддерживать порядок в маленькой квартире, чтобы избежать захламленности и визуально не уменьшить помещение.

Текстильные аксессуары, шторы, покрывала также не должны иметь сложный дизайн. Обилие рюшей и складок будет смотреться вычурно. Темные цвета или крупные рисунки нарушат гармонию в небольшой комнате для сна в хрущевке.

Советы по выбору мебели

Дизайн мебели должен подходить к общему интерьеру помещения. Выполняя ремонт спальни, рекомендуется на этапе проектировки выбрать спальный гарнитур. Различные виды кроватей можно увидеть на фото.

Чтобы оптимально использовать пространство спальни в небольшой квартире, учитывайте рекомендации:

  • предметы мебели не должны занимать больше половины пространства спальни, чтобы не создать тесноты;
  • максимально использовать площадь возможно, выбирая кровать подиум. Нижние ящики применяют для хранения вещей, постельных принадлежностей. Рядом устанавливают прикроватные тумбы;
  • хранить личные вещи рекомендуется внутри шкафа-купе. Производителями предлагаются различные виды шкафов, со стеклянными или зеркальными раздвижными дверцами. Их дизайн возможно подобрать к любому интерьеру. Максимальная высота шкафа обеспечит наибольшую вместимость;
  • внутри небольших квартир не рекомендуется устанавливать комоды, тумбы. Заменить их в хрущевке возможно прикроватными тумбочками, встроенными полками с подсветками и зеркалами, расположенными по высоте стены.

Выделить кровать можно, выбрав модель с красивым изголовьем. Декор выполняют своими руками или приобретается готовое изделие.

Как выбрать осветительные приборы

Планируя ремонт спальни, необходимо определить, какие осветительные приборы будут устанавливаться, где и в каком количестве. При монтаже подвесного потолка из гипсокартона или натяжного из пленки ПВХ провода размещают на стадии установки каркаса, добавить точек подключения для отдельных светильников после уже не получится. Украшать большими люстрами компактные спальни не рекомендуется, даже если высота потолков значительная. Лучше выбрать маленькое изделие простого дизайна либо использовать несколько точечных светильников. Примеры оформления потолков в спальне можно увидеть на фото. Если необходимо читать, работать, заниматься рукоделием в комнате, то устанавливают бра или небольшие торшеры, лампы на прикроватные тумбы. Они могут иметь яркие контрастные цвета, выступать основными акцентами интерьера. Различные виды настенных светильников представлены на фото. Недалеко от них можно повесить зеркало.

Распространенные ошибки декорирования

Желание максимально украсить свою спальню часто приводит к тому, что в комнате не комфортно отдыхать и расслабляться. Приведем типичные ошибки при декорировании:

  1. установки лишней мебели захламляет помещение, передвигаться неудобно;
  2. зеркало вешается напротив спального места или выхода. Это противоречит не только старым традициям, но и основам фэн-шуй;
  3. чрезмерное украшение стен картинами, фотографиями. Допускается использовать не более 1-2 полотен или фото большого размера, 3-4 среднего и малого;
  4. выбирать цвет для декора стен в комнате, где окна выходят на север, нужно теплых светлых тонов. В солнечных помещениях возможно применять холодные цвета;
  5. декорировать лепниной, резьбой, яркой росписью мебель и стены не рекомендуется. Простота дизайна мебели и аксессуаров – залог комфортного отдыха.

Яркость освещения выбирается индивидуально, с учетом планируемого использования помещения.

Спланировать и выполнить отделочные работы небольшой спальни не составит труда. В ней не требуется установки сложных конструкций, осветительных систем, перегородок. Использование светлых тонов, изделий минимальзма или классического стиля позволит создать уютную обстановку спальни.

Ремонт спальни: 46 идей с фотографиями

Общие сведения

По статистике в спальне человек проводит одну третью часть своей жизни. Место для отдыха, сна и уединения. Продумывая ремонт спальни, дизайн фото и реальные идеи, стоит учитывать индивидуальность и уникальность комнаты. Интерьер должен быть привлекательным и оригинальным и соответствовать прямому назначению помещения – способствовать расслаблению человека. Планируете отдых и лечение в санатории с красивым интерьером и свежим ремонтом? Тогда рекомендуем вам поселяться в санаторий “Радуга” в Набережных Челнах, более детально на сайте https://www.lokraduga.ru .

Ремонт спальни — особенности

Технология проведения работ в этой комнате схожа с другими помещениями. Но есть ряд особенностей:

  • Приобретайте материалы, которые не вызывают аллергию. Натуральные изделия, которые пропускают воздух хорошо подходят для спальни. Это бумага, дерево и прочее;
  • Откажитесь от напольных покрытий и различных элементов в интерьере, которые собирают пыль. Чтобы отдыхать в спальне было комфортно, требуется присутствие чистого воздуха. Не устанавливайте в комнате много предметов мебели, не захламляйте пространство;
  • Распространенная ошибка размещение в спальне разноцветные или глянцевые покрытия и установка зеркал крупных размеров на стенах или потолке. Спальня является местом для отдыха, оттенки направленны на расслабление и релаксацию хозяев. Ориентируйтесь на приглушенные спокойные тона, которые помогают расслабиться и успокоиться;
  • Если вам нравятся громоздкие люстры, отведите для них место в остальных комнатах. Для спальни такой атрибут не подходит. В этом помещении используйте точечные светильники и бра.

Совет! В квартире, где мало места часто гардероб или рабочее место размещают в спальне. Чтобы повысить функциональность, и сохранить уют в помещении разделите комнату на зоны при помощи цветов и оттенков.

Как проводится ремонт в спальне

Есть основные этапы, которые нужно соблюдать, делая ремонт в спальне. Каждый из них имеет нюансы. Рассмотрите все подробнее, чтобы проводя работы, у вас возникало как можно меньше вопросов и спорных ситуаций.

Идея интерьера с аркой

Предварительный этап

Выполняются подготовительные работы. Этот этап помогает подготовить помещение к ремонту, основательно сократить время работ и избавляет от появления непредвиденных ситуаций.

Ремонт начинайте с составления дизайн-проекта. Это вовсе не означает, что вам нужно составлять эскизы и чертежи, похожие на те, что создаются профессиональными дизайнерами. Достаточно если вы нарисуете от руки, как вы видите спальню после ремонта. Тогда вы наглядно увидите, как будет выглядеть помещение. Посмотрев эскиз, вы оцените его и поймете, чего не хватает в комнате, от чего можно избавиться и прочее.

После составления эскиза переходите к измерению помещения. На основе полученных данных вы рассчитываете, сколько материала и инструментов вам понадобиться. Составляете смету, рассчитывая сумму, сколько будет стоить ремонт. Затем на основе сметы закупите все необходимое.

Интерьер спальни в пастельных тонах

После этого переходите к подготовке самого помещения. Она требуется в основном для комнат, которые были жилыми до ремонта. Уберите из помещения мебель, предметы интерьера и прочее. Розетки, выключатели и плинтуса удалите. Помещение избавьте полностью от старого покрытия. Если какие-то предметы мебели вынести нельзя обязательно накройте их защитной пленкой, чтобы не испортить и не повредить.

Ремонт спальни: пример интерьера

Развод электропроводки

Проводя работы с электропроводкой, помните, что в комнате разместятся приборы освещения, работающие в автономном режиме. Выключатели для светильников расположенных рядом с кроватью размещайте так, чтобы вы дотягивались до них вытянутой рукой. Иначе вам придется постоянно вставать, чтобы выключить их. Для верхнего света рекомендуется выбирать несколько режимов работы. Предусмотрите наличие отдельной розетки для обогревателя и вывод для кондиционера. Поддерживать правильный температурный режим в этом помещении особенно важно. Даже если сейчас покупка кондиционера не планируется, лучше заранее отвести для него все необходимое.

Выбор потолка

Для отделки потолка часто выбирают натяжные потолки или отделку гипсокартонном. Последний вариант особенно популярен из-за того, что можно таким способом легко и не затратно замаскировать дефекты и неровности потолка. Гипсокартон помогает скрыть проводку и прочие элементы коммуникаций. Материал функциональный, с его помощью создается красивый дизайн потолка. Например, выполняется многоуровневый потолок.

Ремонт спальни: использование гипсокартона Ремонт спальни: натяжной потолок

У натяжных потолков масса преимуществ. К тому же идеи дизайна практически не ограничены. Вы получите любую конструкцию, любых оттенков и цветов, с любым изображением и прочее. Но самостоятельно установить натяжной потолок не удастся, это делают только специалисты.

Ремонт стен

Начинается этап с выравнивания поверхности стен. Для этого используют штукатурку или гипсокартон, из которого сооружаются специальные конструкции. Затем приступайте к отделке спальни. Лучше использовать бумажные обои. Они экологичные и стоят недорого. Как выше отмечалось, это важный аспект для спальни. Поклеить бумажные обои просто. С этим справится даже новичок, который раньше не имел опыта в оклейки покрытий. Стоит еще раз отметить, что оттенки обоев выбирайте нейтральные, спокойные, с небольшими рисунками. Цвет покрытия стен должен гармонировать с оттенками потолка.

Интересный факт! В качестве отделки спальни некоторые используют декоративную штукатурку. Для этого помещения это покрытие является нетрадиционным. Но оно помогает создавать оригинальный дизайн комнаты и будет выглядеть красиво.

Использование фотообоев в интерьере

Настил пола

Обустройство пола выполняется на последнем этапе ремонта спальни. При выборе материала нужно учитывать, что в этом помещении ходят босиком намного больше, нежели в других комнатах. Выбирайте материалы натуральные, к которым приятно прикасаться. Подойдут дерево, паркет, ламинат, линолеум. Необходимость приобретать ковер, который не будет накапливать пыль. За покрытиями к тому же легко ухаживать.

Идея для интерьера спальни: напольный ковер

Декорирование и расстановка мебели

К украшению спальни и расстановки мебели стоит приступать только после выполнения всех отделочных работ, установления светильников и розеток. В каком стиле будет мебель, вы определяетесь еще в самом начале при составлении дизайн-проекта. Тогда вы продумываете все до мелочей, а затем воплощаете в жизнь.

Пример расстановки мебели

Правильная расстановка мебели

Стиль мебели выбирайте любой по собственному вкусу. А вот в вопросах цветовых решений и расстановки предметов существует несколько полезных рекомендаций:

  • Лучше если мебель будет занимать не больше половины свободного пространства помещения. Тогда вы ощутите свободу и простор. Большое количество мебели и нагроможденность заберут свободное пространство, появится ощущение тесноты;
  • Двуспальной кровати не место в углу. Обеспечьте свободный доступ к спальному месту с обеих сторон;
  • Для хранения вещей приобретайте шкаф-купе. Его двери не открываются, а раздвигаются в разные стороны, что позволяет экономить много места. Такой шкаф становится дополнительным украшением спальни, если тщательно продумать и оформить его дизайн;
  • Цвет мебели зависит от площади спальни. Для маленького помещения предпочтительнее светлые оттенки. Для большой комнаты выбирайте мебель темных тонов. Если стены в спальне светлые, получится отличный контраст;
  • Не стоит вешать зеркало, напротив кровати, чтобы в нем отражались спящие люди. Фэн-шуй и народные предметы не советуют этого делать;
  • Избегайте использования ковровых покрытий. Уже отмечалось, что в них скапливается много пыли. Если дизайн спальни предполагает наличие ковра, пусть он будет маленького размера. Его легче чистить, а значит, вы будете ухаживать за ним чаще.

Ремонт спальни: интерьер в зеленых тонах Акцентирование светом — дизайнерское решение

Декорирование своими руками

Одним из важных правил дизайна спальни считается умеренность. Это место отдыха и перегружать его чем-либо, в том числе и декоративными элементами не стоит. Лучше акцентировать внимание на одном предмете. Это может быть кровать.

Выделение кровати

Часто в качестве украшения для кровати используется балдахин. Его можно приобрести в магазине или изготовить собственными руками. Для маленькой спальни он не вполне подходит, смотрится массивно и неуместно, занимает много места, а в маленьком помещении пространства и так мало. В этом случае используют для декора пространство над кроватью. Повесьте картину или украсьте изголовье кровати.

Пример расстановки мебели

Декорирование стен

Часто используют настенную роспись. Расписывается не вся комната, а только одна стена. Выбирают ту, что находится за кроватью или напротив. Если не нравится роспись, ее меняют на виниловые наклейки или фотообои. Художественная роспись выполняется только профессионалами. Наклейки и фотообои может наклеить каждый самостоятельно. Подбирайте изображение, сочетающееся с общим интерьером комнаты.

Декорирование стен в спальне Идея для оформления интерьера спальни

Использование текстиля

Помимо штор, кроватного покрывала и занавесок в спальне используйте шторы на стенах. Необычное решение, которое добавит помещению уюта. Лучше использовать этот прием в спальнях большой и средней площади, так как подобное декорирование украдет несколько сантиметров. Для маленькой спальни это может испортить вид.

Дополнительный декор

Дополнительными элементами украшения спальни становятся светильники около кровати и вазы. Они могут сочетаться оттенками с общим интерьером или выглядеть как контраст на общем фоне. Часто используется абажур, сделанный собственными руками.

Подходя к ремонту в спальне внимательно с тщательным изучением каждого вопроса, вы добьетесь желаемого красивого дизайна в короткий срок. Важно все спланировать до мелочей и четко следовать намеченному плану.

Современные идеи дизайна спальни

голоса

Рейтинг статьи

Дизайн интерьера спальни в современном стиле и не только, реальные примеры

На примере наших героев Квартблог детально рассмотрел, дизайн интерьера спальни в современном и других стилях. 15 реальных примеров, каждый из которых, оригинален и привлекателен. А какой из примеров понравится вам?

Квартблог продолжает серию постов, в которых подробно разбирает комнаты героев нашей рубрики Идем в гости. Все фотографии — это снимки квартир реальных людей, живущих в Москве и Московской области. Сегодня мы решили выяснить, в каком стиле чаще всего люди обустраивают свои спальни.

Содержание:

Дизайн интерьера спальни в современном стиле

Начну наше сегодняшнее путешествие с моей любимой спальни в квартире на Курской. Хозяйка Татьяна нанимала дизайнера, который помог ей создать уют.

Я провожу на работе много времени, и мне очень хотелось, чтобы, попадая домой, я могла расслабиться и насладиться уютом. Мы сразу решили с дизайнером, что квартира будет выполнена в пастельных тонах, а основное внимание мы уделим текстилю, который для нас делала на заказ Юлия Лозовская. 

Автор необычных светильников в спальне – муж Татьяны, он любит делать предметы интерьера своими руками. Пустые вытянутые бутылки для светильников приехали из путешествия по Италии.

Одна из самых необычных спален в нашей подборке — монохромная, лаконичная, будто нарисованная простым карандашом. Хозяйка квартиры на Ленинском проспекте с самого начала хотела поставить кровать с балдахином, несмотря на то, что от этой идеи её отговаривали  — из-за маленького пространства комнаты. В результате ей удалось найти современный вариант в виде минималистичного параллелепипеда, который всем пришёлся по душе: на его белые балки можно набросить лёгкую однотонную ткань.

В скандинавской двушке на Площади Ильича спальня продумана до мелочей: во-первых, помимо основного места отдыха хозяйка Карина оборудовала широкий подоконник, на котором удобно сидеть; во-вторых, эта комната может похвастаться множеством систем хранения — под кроватью, в шкафу-купе, комоде и стеллажах. Акцентами в комнате стали бирюзовые лампы и желтые тумбочки.

В мужской квартире на Новослободской спальня выполнена в белом цвете. Главные ее украшения — это теплое освещение и зеленый шкаф, который Кирилл покрасил сам: изначально он был сделан из выбеленной сосны, Кирилл же покрыл его обычной мебельной краской в два слоя, чтобы местами была видна фактура дерева. Одна яркая деталь, а как меняется весь интерьер!

Королевский шик

Спальня в помпезном классическом стиле — это редкость в наших репортажах, но встречается и такое. В просторной московской квартире на 46 этаже спальня похожа на будуар. Акцентная стена с узором добавляет комнате кокетливости: плюс в том, что она находится за изголовьем кровати, поэтому не будет слишком надоедать. Мягкое бархатное изголовье выполнено по эскизам дизайнера и перекликается в узором на обоях. Зеркало в спальне — пожелание хозяина.

В типовой однушке 36 м2 в стиле рококо была сделана перепланировка: рабочие снесли стены, отделявшие кухню и лоджию от общего пространства, и возвели новые для спальной зоны. Спальня скрыта за шторами, это небольшой будуар с кроватью и туалетным столиком. Хозяйка Аэлита говорит, что это одно из самых уютных мест в квартире. 

Дизайн интерьера спальни в стиле минимализм

Абсолютная противоположность классическому стилю, для которого характерно обилие декора, — минимализм предполагает лишь самое необходимое: кровать и тумбочку рядом. Мы были в нескольких квартирах, в которых герои решили не захламлять пространство.

Хозяйка однушки на дубровке Аня так описывает свое пристрастие к минимализму:

Я люблю чистые, пустые пространства. Мне было важно, чтобы в квартире чувствовался воздух и простор. Мне кажется, в таком помещении живется легче. Пару лет назад я прочитала книгу Доминик Лоро «Искусство жить просто». В книге говорится: не нужно захламлять свой дом лишними вещами, это ведет к хаосу в жизни. Эта книга очень вдохновила меня: когда настало время ремонта, я поняла, что хочу следовать принципу «чем меньше, тем лучше».

Главные украшения здесь — окно во всю стену, яркий плед и комод от Woodi Furniture. В будущем Аня планирует заполнить стену над изголовьем кровати фотографиями.

Мужская однушка в Коммунарке тоже не изобилует мебелью и декором. Хозяин Анур признается, что минимализм нравится ему по нескольким причинам: во-первых, четкий, функциональный дизайн и лаконичные линии ему по душе; во-вторых, на уборку квартиры тратится совсем мало времени.

В белоснежной хрущевке на ВДНХ комната аскетична: кровать, комод и абиссинский рыжий кот. 

Этнические нотки

Этнический стиль многообразен. Мы уже писали подробную статью о марокканском и индийском стиле, а сейчас хотим вспомнить реальные квартиры, в которых мы видели этнические элементы. В спальне квартиры в Королеве все внимание к себе привлекает покрывало, привезенное из Индии. Цветовая гамма комнаты напоминает об индийских специях: карри, шафран, розовый перец.

В квартире дизайнера Алены Штарк в Подольске спальня из родительской совсем недавно стала подростковой: переехав, старшая дочь Аня сразу сказала родителям, что чувствует себя неуютно. Тогда они пошли в магазин, выбрали малиновую краску, и Аня за три дня сама перекрасила все стены. Комната получилась очень яркой и необычной. Картина «Триптих» с индийскими мотивами приехала из Франции в тубе. Этническое очарование здесь создает цветовая гамма и картина.

Цвета моря голубого

Мы не планировали делать подборку спален по цветам, но нежно-голубой настолько выделяется на фоне других, что удержаться было невозможно!

В яркой квартире Стеллы, которую она декорировала самостоятельно, спальня — это фантазия на тему Прованса. Стелла признается, что очень любит этот стиль, но не была готова оформлять всю квартиру в нем, так как считает, что будет довольно сложно подобрать современную технику.

В доме Жени во Внуково стены, как и у Стеллы, выкрашены в голубой цвет. Комната поделена на зоны: гардеробная на входе, ниша для кровати справа, кушетка для отдыха и девичье рабочее место слева. Кровать попала сюда через балкон: ее невозможно было внести по лестнице из-за королевского размера. Почти в каждой комнате есть вещи, сделанные неутомимой хозяйкой: к примеру, необыкновенные светильники, напоминающие сказочные гнезда, когда-то были стандартными абажурами, а потом попали в руки к Жене.

В однушке в Марьино  объединены спальня и гостиная, а мебель сделана на заказ. Любопытна конструкция кровати, которая совмещена с гардеробной; в ней есть и дополнительные выдвижные ящики снизу, в которые хозяева складывают постельное белье.

В однокомнатной студии 44 м2 в Химках спальня никак не отделена от общей площади. Хозяйка Света сама продумывала дизайн квартиры и признается, что сейчас ей хотелось бы спрятать спальное место: она рассматривала в качестве разделителя шторы, раздвижные двери и даже ширмы. Пока что этот вопрос все еще остается открытым.

Самым популярным стилем, который выбирают герои для спален, является, по нашему мнению, современный. Однако исключения, которые мы рассмотрели, лишь доказывают, что все мы разные, со своими вкусами и чувством прекрасного, и это здорово!

Если вы хотите стать героем рубрики “Идём в гости” на Квартблоге и рассказать о своей квартире или комнате, обязательно свяжитесь с нами по почте: [email protected]

Фотографии: Ваньянцева Елена, Вероника Грицай

полезные советы, герои Квартблога, спальня

Дизайн спальни фото. Современный дизайн интерьера спальни. Новинки

Уютная спальня: 5 важных принципов создания интерьера (фото)

   Мы часто не осознаем, какую роль играет обстановка квартиры в нашей жизни. Между тем гармоничный интерьер спальни способен улучшить сон, поднять настроение, помочь расслабиться и, конечно же, наладить личные отношения. Независимо от стиля интерьера спальни, есть несколько общих рекомендаций по оформлению интимного пространства.

   Огромное количество фото интерьера спален представлено на нашем сайте.

Кровать: главный элемент спальни

   В планировке комнаты «пляшут» исключительно от кровати. Обычно ее располагают изголовьем к стене, оставляя с боков и в изножье свободное пространство шириной как минимум 70 см.

   Односпальную кровать можно придвинуть боковой стороной и изножьем к стене. В прямоугольной комнате кровать ставят поперек или по диагонали, чтобы избежать эффекта «коридора».

   Смысловой акцент на кровать в интерьере спальни подчеркивается не только ее расположением, но и декором. Это может быть балдахин, акцентная стена  или картина в изголовье, или другие детали в зависимости от того, какие стили интерьера спальни вам по душе. Смотрите фото выше.

Как «спрятать» мебель в спальне

   Акцентируя на кровати, важно сделать остальную меблировку комнаты как можно более незаметной. В идеале, спальню лучше освободить от лишних предметов, но небольшие городские квартиры заставляют использовать каждый квадратный метр площади с максимальной пользой. В этом случае спасают встроенные шкафы и шкафы-купе: расположенные на всю ширину стены, они не отвлекают на себя внимание. Фасады светлых тонов и с зеркальными вставками визуально увеличивают пространство.

   Приобретая мебель, думайте заранее о функциональности. Сократить количество шкафов можно благодаря кровати-платформе с выдвижными ящиками, пуфу с откидным сиденьем. Некоторые стили интерьера спальни (смотри фото) – например, скандинавский, – приветствуют замену громоздкой мебели удобными плетеными корзинами или коробками, которые прячут под кроватью.

Спальня для работы

   Если в спальне необходимо устроить рабочее место, в ход идет зонирование пространства. Лучше, чтобы мебель этого уголка не отличалась от прочих вещей в интерьере спальни цветом.

   Отграничить пространство можно с помощью небольших стеллажей или легких ширм, установленных у противоположных стен на «входе» в рабочую зону. Не стоит возводить сплошную перегородку: достаточно обозначить «деловое» пространство, оставив при этом широкий свободный проход и не нарушая целостность интерьера спальни.

Акценты в интерьере

   Мы уже говорили, что смысловой акцент спальни – кровать. Исходя из этого подбирают и колористические решения.

   Наиболее частый вариант – создание акцентной стены. Как правило, стену за изголовьем кровати оклеивают яркими обоями с орнаментом или окрашивают в интенсивный цвет, можно использовать фотообои и панно.

   Современные стили интерьера спальни (хай-тек, эко-минимализм, лофт) применяют отделку акцентных стен натуральными материалами с активной фактурой – камень, дерево, кирпич; к восточным интерьерам подойдут мозаика и ротанг.

   Второй возможный акцент в интерьере спальни – текстиль. Он может перекликаться с тоном акцентной стены, а может быть ярким пятном сам по себе. Фактура и расцветка тканей также во многом обусловлена стилем (к примеру, прованс – это лен или ситец в мелкий цветочек, арабский стиль – яркий шелк с «огурцами», минимализм – натуральная ткань разных оттенков без рисунка).

Правильный цвет для спальни

    Неверно подобранный цвет в интерьере спальни способен на долгие месяцы вогнать в депрессию хозяина квартиры. При выборе колера стоит учитывать не только требования стиля или предпочтения владельца, но и психологическое воздействие цветов.

   Так, оптимальным цветом считается белый. Он хорошо отражает свет (даже лучше, чем зеркало), поэтому зрительно увеличивает пространство комнаты и делает ее светлее.

   Белый цвет как доминанту используют многие стили: интерьер спальни в минимализмескандинавском или прованском стиле основан не только на белых стенах и потолке, но и на мебели того же тона. Для создания более теплого интерьера белый цвет с успехом заменяет кремовый.

   Эти два цвета отлично сочетаются с зеленым. Он снимает усталость, успокаивает. Светлые оттенки подходят для окрашивания поверхностей, более насыщенные – для декора, текстиля, мебели. Вместо зеленого можно использовать пастельные сиреневые тона.

   Холодные оттенки подавляют нервное возбуждение, поэтому синий считается традиционным цветом в интерьере спальни. Здесь важно проявить умеренность и избегать слишком насыщенных тонов. Натуры творческие и склонные к мистике могут оформить интерьер спальни в глубоких фиолетовых тонах. Они пробуждают интуицию, создают таинственную обстановку, но могут вызвать и повышенную тревожность.

   Стили хай-тек и лофт активно используют серый и черный цвета в дизайне спален.

  •    Нейтральный серый отлично подходит для солнечных комнат, создавая иллюзию прохлады.
  •    Черный цвет в интерьере спальни в союзе с белым выглядит стильно, но требует хорошего освещения и свободного пространства.
  •    Коричневый (лофт, эко-стиль) – теплый, уютный цвет, но «скрадывает» объем помещения.

   Помимо базовых принципов и требований стиля, при создании дизайн-проекта спальни учитывают размеры и освещенность комнаты, число и расположение окон и дверей, количество жильцов. Чтобы исключить дорогостоящие риски, перед началом ремонта лучше заказать визуализацию интерьера.

Темы на этой странице:

Лучшие интерьеры спальни — фото от дизайнеров.

Цвета в интерьере спали. Фото примеры

Фото современных интерьеров спальни

Интерьер спальни в скандинавском стиле — фото

Стили интерьера спальни. Фото примеры

Фото обоев в интерьере спальни

Ремонт

в Висконсине – Центр ресурсов для арендаторов

Примечание. Был ли подписан договор аренды или ваша проблема возникла до 18.04.18? Если это так, см. внизу этой страницы изменения в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткий обзор многих изменений в законодательстве см. на нашей странице «Изменения в законодательстве».


Выполнение ремонта

Шаг 1: Составьте список. Прежде чем обращаться к арендодателю, составьте список ремонтных проблем, которые необходимо устранить.

Шаг 2. Свяжитесь с домовладельцем и начните бумажный след.  Обязательно сообщите арендодателю, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом могут ухудшиться, если их не устранить сразу. Предоставьте арендодателю список необходимых ремонтных работ и разумный срок для выполнения работ. (Это должно быть основано на том, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может занять ремонт.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы говорили о и сохранить копии всего.

Шаг 3: Запишите это.  Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

  1. Арендодатели часто более серьезно относятся к вещам, когда они излагаются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
  2. Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при требовании ремонта). Для того, чтобы защитить себя, вам необходимо подтверждение запроса.
  3. Если проблема усугубится из-за того, что арендодатель не устранит ее, с вас не будет взиматься плата за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохим он был в начале.

Шаг 4: Будьте серьезны.  Если ваш арендодатель не свяжется с вами или не сделает ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с новым крайним сроком и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. ниже), если они не уложатся в срок.Обязательно сохраните себе копию!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с строительной инспекцией и не писать письма, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если вы почувствовали запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальную службу!

Шаг 5: Позвоните инспектору по строительству.  Если домовладелец по-прежнему не производит необходимый ремонт, позвоните в местную строительную инспекцию.Строительная инспекция может приказать арендодателю устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические проблемы, такие как выцветшая краска или испачканный ковер. Инспектор по строительству прикажет арендодателю произвести ремонт к установленному сроку и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться со своим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную службу или инспектору общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной безопасности. Услуги.Иногда они могут посетить дом, который нуждается в ремонте, а иногда они могут убедить домовладельца предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, Вариант A: Снижение арендной платы (за пределами Кеноши, Милуоки, Уосау, Мэдисона и Фитчбурга) . Снижение арендной платы – это  частичный  кредит на арендную плату, когда арендодатель не устраняет проблему, которая “существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора” или “существенно влияет на использование или размещение” квартиры. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Это компенсация за то время, которое вы не могли полноценно использовать в квартире. (В штате Висконсин нет официальной процедуры снижения арендной платы. Чтобы узнать о Кеноша, Милуоки и Уосау, щелкните здесь.) Снижение арендной платы разрешено законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин Стат. 704.07(4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По вышеуказанным причинам снижение собственной арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноше, Милуоки или Уосау, щелкните здесь, чтобы ознакомиться с местными процедурами снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если инспектор по строительству закажет ремонт, а домовладелец не завершит его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается инспектором по строительству:

  1. Запрашивайте ремонт несколько раз в письменной форме до снижения арендной платы. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт.Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии с Законом штата Висконсин. 704.07, если они не отвечают.
  2. Обратитесь к местному инспектору по строительству или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет содержит очень важную информацию.
  3. Вычтите часть арендной платы, которая соответствует серьезности проблемы с ремонтом.  Чтобы решить, сколько, вы можете обратиться к процентам снижения арендной платы города Мэдисон в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность.Они доступны здесь (снижение арендной платы 32.04) или в Центре ресурсов для арендаторов.
  4. Продолжайте вовремя платить остаток арендной платы! Приложите к частичной арендной плате записку для своего арендодателя, объясняющую, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант B (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату , чтобы заставить домовладельца сделать ремонт , чрезвычайно рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не сможете доказать суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторе-арендодателе не разрешают арендаторам делать это, никогда не бывает уверенности в том, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения нажмите здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы:

  1. Несколько раз запрашивайте ремонт в письменной форме, прежде чем удерживать арендную плату. Предоставьте своему арендодателю разумное количество времени для выполнения ремонта и укажите четкие сроки.
  2. Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день выплаты арендной платы. Не тратьте его! Возможно, вам придется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги будут доступны, если ремонт будет завершен.
  3. Приложите записку для своего арендодателя к частичной арендной плате и объясните, почему вы удерживаете арендную плату.  Обязательно заплатите вовремя и упомяните, что у вас есть деньги на счете условного депонирования, и что вы полностью заплатите, когда арендодатель выполнит необходимый ремонт. Обязательно сохраните себе копию!
  4. Разблокируйте удержанную арендную плату после того, как ваш арендодатель выполнит ремонт.

Этап 6, Вариант C: Выселение в связи с конструктивным выселением. Выселение по конструктивным причинам — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько сильно, что арендуемая квартира становится непригодной для проживания.Более подробная информация о конструктивном выселении доступна здесь. Чтобы быть успешным:

  1. Должна существовать серьезная угроза здоровью или безопасности; и
  2. Арендатор должен предоставить арендодателю разумное количество времени для устранения проблемы; и
  3. Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезен, что создаст «неоправданные трудности» для арендатора), арендатор может конструктивно выселить.

Пожары и наводнения являются хорошими примерами условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин Стат. 704.07(4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и связано с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно подать заявление о конструктивном выселении, он больше не несет ответственности в соответствии с договором аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может вернуть любую предоплату арендной платы. Если арендатор пытается подать иск о конструктивном выселении, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до окончания срока действия договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить свои шансы на успешное заявление о выселении по конструктивным соображениям, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, свои запросы к арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете из-за того, что арендуемое помещение стало непригодным для проживания. Запишите все расходы, которые вы должны оплатить, потому что вам пришлось уехать (мотели, питание вне дома и т. д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы были выселены из-за проблем с ремонтом неконструктивно, арендодатель все равно обязан попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (как если бы вы расторгли договор аренды).

В соответствии с законом штата арендатор не может обращаться в суд и просить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого это используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору за невыплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все свои действия, если вы собираетесь конструктивно выселять себя из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты прав потребителей.  Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если ваш арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в Службу защиты прав потребителей, позвонив по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить агентству копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец так и не ответил, чтобы опровергнуть данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от своего арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».АЦП 134.07

Вход арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до начала ремонта, если только это не чрезвычайная ситуация (например, прорыв трубы). Вы можете согласиться позволить своему арендодателю войти раньше, чтобы сделать ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю въезжать без предварительного уведомления. Проверьте свой договор аренды на наличие таких пунктов.Для получения дополнительной информации см. Вход арендодателя. АЦП 134.09(2)

ПРИМЕЧАНИЕ. В новых законах четко указано, что арендодатели могут отправить это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(4), 2017 г., Висконсин, Закон 317, сек. 42, эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

 

Обязанности арендодателя по ремонту
  • Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и конструкции здания в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(a) (Подробнее о тепле здесь).
  • Поддерживайте места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, парковки и дворы, в хорошем состоянии. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)1
  • Обслуживание всего поставляемого оборудования, включая все бытовые приборы. Висконсин Стат. 704.07(2)(а)2
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы. Если здание занято одним или несколькими арендаторами, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин Стат.704.07(2)(а)5
  • Предусмотреть работающий детектор дыма на каждом этаже, включая цокольный этаж. Если арендатор направляет письменное уведомление о том, что детектор дыма не работает, арендодатель должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин Стат. 101.145
  • Установка и техническое обслуживание детекторов угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых зданий. Висконсин Стат. 101.149
Обязанности арендатора по ремонту
  • Выполнение мелкого технического обслуживания, например замены лампочек. ВисконсинСтат. 704.07(3)(б)
  • Поддерживать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
  • Соблюдайте все местные жилищные нормы. Висконсин Стат. 704.07(3)(с)
  • Держите термостат на приемлемой температуре, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
  • Устраните или заплатите арендодателю за ремонт всех повреждений, причиненных арендатором и его гостями. Висконсин Стат. 704.07(3)(а)
    • ПРИМЕЧАНИЕ: Всякий раз, когда требуется ремонт из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за свое время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, надзор за своим персоналом или агентами, и привлечение стороннего подрядчика. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2017 г., Закон 317, ст. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
  • Сохраняйте рабочие батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин Стат. 101,45

2013 г. Закон штата Висконсин 76   содержит формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но это означает, что они должны платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или его гостей.Арендодатель по-прежнему должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за это заплатит. Висконсин Стат. 704.07(3)(a), Висконсин, 2013 г. Закон 76, сек. 12, эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: примите меры перед подписанием договора аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать до подписания договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. нашу страницу Подготовка к аренде для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

  • Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток,  арендодатель должен сообщить арендатору о задокументированных, неисправленных  нарушениях строительных норм, о которых ему действительно известно и которые представляют серьезную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04(2)(a) , Wis. Stat. 66.0104(2)(d)1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2,   Эфф. 31.03.12 и 01.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ. Закон 143 штата Висконсин от 2011 года изменил только формулировку о требованиях к раскрытию информации в Статистике штата Висконсин. 704.07. 2011 г. Висконсин, Закон 143, сек. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Теперь эти же требования есть и в Кодексе о защите прав потребителей.Это приводит ATCP 134 в соответствие с Уставом штата. ATCP 134.04(2)(a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

  • Прежде чем заключать договор аренды или принимать задаток , арендодатель также должен сообщить арендатору о любых условиях, влияющих на пригодность для проживания, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся любое отсутствие: горячей или холодной водопроводной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, которые не могут достигать 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также все другие вероятные угрозы для здоровья или безопасности.ATCP 134.04(2)(b), MGO 32.08(2)(a), FO 72-108(2)a
  • Позвоните местному инспектору по строительству, чтобы проверить, есть ли какие-либо текущие нарушения строительных норм или цитаты в собственности. (См. наш список внизу этой страницы.)
  • Перед подписанием договора аренды арендодатель должен письменно изложить любые обещания по ремонту с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. АЦП 134.07
  • Позвоните в отдел защиты прав потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, не подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
  • Осмотрите квартиру, которую вы планируете арендовать, обратите внимание на ремонт и улучшения, которые необходимо сделать.
  • Обсудите с вашим потенциальным арендодателем, какие ремонтные работы или улучшения будут сделаны, и запишите их в договор аренды.
  • Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет арендодателю не предоставлять помещение в пригодном для проживания состоянии или поддерживать собственность, это не подлежит принудительному исполнению, и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам это необходимо.Эти положения делают вашу аренду «недействительной и не имеющей исковой силы». Висконсин Стат. 704.44(8), Закон штата Висконсин 2011 года 143, разд. 35  Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08(8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Для получения дополнительной информации и других причин, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. раздел «Расторжение договора аренды».  
  • Свяжитесь с Tenant Resource Center, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения

 

Тщательно документируйте все проблемы с ремонтом

Заполните регистрационную форму. Заполнение регистрационной формы — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если арендодатель попытается впоследствии вычесть из вашего залога возмещение уже нанесенного ущерба. Согласно новому закону, вам дается 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационную ведомость и вернуть ее арендодателю. В соответствии с новыми законами арендодатель может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин Стат. 704.10(2), 2017 г., Висконсин.Закон 317, гл. 42, эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационной ведомости, но арендодатель должен дать им не менее 7 дней. Висконсин Стат. 704.08 Несоблюдение сроков, установленных арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. ATCP 134 гласит, что у жильцов есть не менее 7 дней с момента въезда в квартиру, чтобы передать заполненную регистрационную форму арендодателю. Как это повлияло на 2011 Wis.Закон 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ. Раньше домовладельцы также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Висконсин Стат. 704.08, 2011 Висконсин, Закон 143, разд. 18, Эфф. 31.03.12. Закон штата Висконсин 76 от 2013 года удалил формулировку о том, что арендодатель заполняет регистрационную ведомость.  2013 Висконсин, Закон 76, сек. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны оставить себе копию заполненной формы регистрации заезда или формы .Если вы не получили регистрационную форму, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашим образцом регистрационной формы и отправьте копию арендодателю. Заполняя форму, вы задокументируете состояние сдаваемой в аренду квартиры на момент въезда и укажете, за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список вычетов предыдущего арендатора.  Арендодатель обязан уведомить вас в письменной форме о том, что вы можете получить список вычетов из залогового депозита предыдущего арендатора. ATCP 134.06(1)(a)2 По запросу арендодатель должен предоставить его в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06(1)(b) Этот список может быть полезен для выявления других ремонтных работ, которые необходимо выполнить.

Запросить ремонт.  Форма регистрации не является запросом на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы арендодатель устранил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Образец формы заявки на ремонт.

 

Полезные номера телефонов

 

Номера экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Energy
(800) 261-УТЕЧКА

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (Газ)
(800) 895-1999 (Электричество)

Строительная инспекция

Если инспектор по строительству вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свой телефонный справочник или позвоните по бесплатному телефону, если вы находитесь за пределами округа Дейн: 877-238-RENT.В Tenant Resource Center есть телефоны инспекторов по строительству для большинства городов штата Висконсин.


ПРИМЕЧАНИЕ:  Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. Они имеют ограниченные правоприменительные возможности и могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет инспектора по строительству, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие общегосударственные ресурсы

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейных служб
(608) 261-6876

Информационные центры радона штата Висконсин
(888) 569-7236

Корпус сохранения летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень TRC о постельных клопах
Информационный бюллетень AASCW о постельных клопах

Строительные инспекторы в Висконсине
Алгома, город 920-487-5203
Алгома, город 920-233-1999
Эмери 715-268-7427
Антиго 715-623-3633 х 134
Эпплтон 920-832-6411
Эшленд  715-682-7002
Барабу 608-355-2730
Бэй-Сити 715-262-5777
Бейсайд 414-351-8811
Бобровая плотина 920-877-4600 х 340
Bellvue 920-468-2023
Белуа 608-364-6650 x 6658 или 6656
Берлин 920-361-5402
Биг-Бенд, деревня 262-662-2747, 800-422-5220
  вторник, четверг с 12:30 до 13:30
Черноземье Трейси Джонсон 608-826-0532, моб. 608-444-0372
Водопад Блэк-Ривер Джо Джексон 608-745-4070
миллиард 920-756-2250
Бристоль 608-837-3371
Бродхед 608-897-4018
Брукфилд 262-796-3790
Бурый олень 414-371-3030
Берк, город 608-825-8420
Берлингтон 262-763-3070 х 231
Дворецкий, деревня 262-783-2525, 800-422-5220
Камбеллспорт 800-422-5220
Сидарбург, город 262-375-1349
Ченекуа, деревня 262-367-2239, 800-422-5220
  Понедельник, вторник, четверг с 15:00 до 16:00
Чилтон, город 920-849-2451
Кливленд 800-590-2366
Клифтон 715-377-2152
Колумбус 920-623-3311
Коттеджная роща 608-837-3371
Кудахи 414-769-2211
Камберленд, город Джим Прайс 715-822-8537
Де Форест 608-846-6751
Дирфилд, деревня 608-764-5404
Делафилд, город 262-646-2577
ДеПере 920-339-4053
Делафилд, город 262-646-2778
  Понедельник, среда, пятница с 8:00 до 10:30, четверг с 11:30 до 12:30
Дания 920-468-0487
Орел, город 262-594-2366, 800-422-5220
Орел, Деревня 262-594-5134
Восточная Троя 262-642-6260
Восточная Троя, городок 262-642-2284
О Клэр 715-839-4947
Эдгертон 608-884-4811
Эль-Пасо 715-262-5777
Вязовая роща 262-782-6700
  Понедельник, среда, пятница с 12:00 до 13:00
Элкхорн, город 262-741-5115
Элсворт, город 715-377-2152
Элсворт, деревня 715-262-5777
Элмвуд 715-232-4868
Изумруд, город 715-377-2152
Фармингтон, город 262-675-6441, 262-692-2039
Феннимор 608-723-4272
  Понедельник с 9:00 до 11:00
Фитчбург 608-270-4240
Фонд дю Лак Жилой 920-322-3575
  Правоприменение Кодекса 920-322-3576
  Главный инспектор 920-322-3572
Форт Аткинсон 920-563-7760
Фокс-Пойнт, деревня 414-351-8906
Франклин 414-425-0084
Фредония, город 262-692-2039
Фредония, деревня 262-626-2560
Фултон 608-868-2312
Дженеси 262-968-3621
Джермантаун, деревня 262-250-4760
Глендейл, Город 414-228-1711
Графтон, город 262-377-1087, голосовая почта 262-377-8500
Графтон, деревня 262-375-5305
Большой парашют  920-832-1599
Грин Бэй 920-448-3300, экстренная помощь, в нерабочее время 920-492-3735
Гриндейл 414-228-1711
Гринфилд  Правоприменение Кодекса 414-329-5336, жилой дом, Том Франеки 414-329-5334
Уголки Хейлза 414-529-6161
Харрисон, город 920-989-2924
Хартфорд, город 262-673-8254
Хартленд 262-490-8222
Хартленд, округ Пирс 715-377-2152
Хьюитт 715-387-4222
Хайлз, город 715-649-3680
Хилсборо 608-697-7778
Хобарт, деревня 920-869-3809
Мэрия Хорикона 920-485-3500 х 2
Ховард, деревня 920-434-4640
Хадсон, город 715-386-4775
Хадсон, город 715-386-4263, 715-386-5279
Хастисфорд Джим 608-742-2169, моб. 608-697-7779 
Изабель, город 715-377-2152
Джексон, деревня 262-677-9696
Джейнсвилл 608-755-3060
Джефферсон 920-210-4135
  вторник, четверг с 8:00 до 9:00
Джуно 920-386-4800
Каукана 920-766-6325
Кендалл, деревня 608-463-7124
Кеноша 262-653-4263
Кевауни 920-388-5000
  Среда 14:00-18:00
Кикапу Строительные услуги Rockwater 608-983-2312
Кимберли 920-788-7500
Ла-Кросс 608-789-7530
Ледисмит 715-532-2600
Женевское озеро 262-248-3673
Лейк-Миллс 920-648-2344
  вторник, четверг с 9:00 до 12:00
Ланкастер 608-723-4272, 608-723-6410 х 4
Лаваль, город 608-355-3200 х 4315
Свобода 920-244-7635
Линн (высота) 262-742-2231, 262-275-6300 x 13
  вторник, четверг с 11:00 до 13:00
Лиссабон, город 262-844-1594
Маленький желоб  920-788-7380 х 3
Лоди 608-592-3247, 608-266-4551
  вторник, пятница с 8:00 до 10:00
Мэдисон, город 608-266-4551
Мэдисон, город 608-210-7261
Девичья скала, город 715-377-2152
Девичья Скала, Деревня 715-262-5777
Манитовиш Уотерс 715-543-8400
Манитовок 920-686-6940
Маринетт 715-732-5120
Марион 715-754-2984
Маркесан 920-398-3131, моб. 608-697-7779
Маршалл 800-422-5220 х 0
Маршфилд 715-387-1344
Мартелл 715-377-2152
Мостон 608-847-6676 х 305
Мэйвилл 920-387-7900 х 209
Мазомани, деревня 608-444-7510, 800-261-3898
Макфарланд 608-838-3154
  вторник, четверг 7:45–11:30; Понедельник, Пятница 12:30-16:15
Медфорд, город 715-748-4321 х 223
Менаша, г. (для настройки) 800-422-5220
  8:00–10:00
  (для разговора) 920-967-5123
  12:15–13:00
Меномони 715-232-2241
Меномони Фолс 262-532-4200
Водопад Меномони, деревня 262-532-4282
  Понедельник – пятница с 7:30 до 16:00
Мекон 262-236-2924
Меррил 715-536-5594
Мерримак 608-983-2312
Мертон 262-538-0820, 262-538-1558
Мертон, город 262-966-2651
Милтон Мэрия 608-868-6900 x 2
Милуоки 414-286-2268
Минеральная точка 608-987-2516
Минонг, город 608-466-5916
Минонг, деревня 715-466-5295
Мондови 715-926-3866
Монро, город 608-329-2518
Моррисон 920-685-6755, 920-858-5137
Мосини 715-693-2275, 715-693-3840
Гор.Хорив 608-437-7884
Маунт Моррис 920-787-6500
Муквонаго 262-968-3621
Маскего 262-679-4144, 262-679-4039
Нейлсвилл 715-743-2105
Нина 920-866-6130
  7:30–9:00; 12:00–13:30; 15:00–16:00
Новый Берлин 262-797-2449
Ньюбург 262-675-2160
  262-675-0909
Новый Гларус, город 608-444-7510, 800-261-6468
Новый Гларус, д. 608-845-7495
Новый Гольштейн 920-898-5766, 920-901-0288
Нью-Лондон 920-982-8500 х 112
Нью-Ричмонд 715-246-4268
Норт-Фон-дю-Лак 920-929-3765
Ок-Крик 414-768-6545
Ок-Гроув, Тауншип 715-426-9738
Озеро Окономовок, деревня 262-567-5301, 262-790-0573
Окономовок, город 262-569-2195
Окономовок, город 920-474-4449
Омро 920-410-6756
Оналаска 608-781-9541 ​​
Остбург 920-564-3844, 920-564-3214
Орегон, город 608-835-2982
Орегон, деревня 608-835-3118
Орфордвилл 608-876-6226
Ошкош 920-236-5137, 920-236-5050
Оттава 262-965-3228
Пештиго Домашний 715-732-2218, Мобильный 715-938-1721
Пьюоки, город 262-691-9107
  7:00–10:00
Пьюоки, деревня 262-691-9107
Платтевилл 608-348-9741
Приятные источники 608-873-8784, 608-445-9715
Змеевик 715-345-5312
Порт Вашингтон 262-268-4277
Прескотт, город 715-262-5777
Перевозка Марк Янковски 608-745-4070, 608-697-7777
  ПРИМЕЧАНИЕ: Вы должны принести письменный запрос в мэрию, чтобы запрос был передан инспектору
Пойнетт, деревня 608-617-5022
Прери-дю-Сак 608-697-7778
Расин, город 262-636-9464
Рэндольф, город 608-617-5022
Рэндольф, деревня 920-326-4600
Красный гранит 920-787-3488
Ридсбург 608-524-6406
  8:00–10:00
Ризвилл 920-210-0262, 920-356-9447
Райнлендер 715-365-8606
  [электронная почта защищена]
Реберная гора 715-842-0983
Рисовое озеро 715-234-2425
Ричфилд 262-628-2260 х 17
Центр Ричленда 608-647-5364, 608-963-0652
  Понедельник, среда с 8:00 до 9:00
Ривер-Фолс, город 715-425-0900 х 3
Ривер-Фолс, город 715-425-7909
Робертс 715-760-0846
Рочестер, город 262-763-7999, моб. 262-210-1741
Рочестер, деревня 262-895-7089
Рим 715-325-8012
Салем 262-843-2313
Салем, округ Пирс, город 715-372-2151
Сэмпсон 715-697-2050
Песчаное озеро 715-225-0532
Скотт 920-992-3471
Шарон 262-728-2600, 262-736-4888
Шебойган Север 920-459-3481; Юг 920-459-3480
Шелби 608-788-1081
Шорвуд-Хиллз 608-267-2680
Шорвуд, деревня 414-847-2640
Серебряное озеро 262-889-8094
Сестринская бухта 920-854-2934
Стропальщик 262-644-5265
Южный Милуоки 414-762-4444 х 140, 414-768-8054
Спарта 608-269-6509
Спунер 715-635-8769
Весенний зеленый 608-588-2335
Весенняя долина 715-377-2152
ул.Фрэнсис, город 414-481-2300
Сент-Джозеф 715-425-7907
ул. Назианз 920-773-2471
Стивенсон 715-757-2421
Стивенс Пойнт 715-346-1567
Стоутон 608-873-7626
Осетровая бухта 920-746-2900
Стертевант 262-886-7200
Суамико 920-434-2212
Салливан 262-490-0513
Солнечная прерия 608-825-1184
Улучшенный 715-395-7288
Сассекс 262-246-5200
Тиенсвиль 800-422-5220
Тайгертон 800-422-5220
Тома 608-374-7429
  8:00–10:00, 12:30–14:00
Трентон, Тауншип 715-262-5777
Две реки 920-793-5566
Юнион Гроув 262-878-2579
Юнион Тауншип Роберт Фэйи 608-882-4199
Вернон 262-662-5355
Верона 608-845-6695
Вена 608-226-0364, моб. 608-225-4140
Уотерфорд 262-534-7911
Ватерлоо Крис Бучке 920-478-3025, моб. 608-576-6371
  Понедельник, пятница с 8:00 до 9:30, среда с 12:30 до 14:00
Уотертаун 920-262-4060, 920-262-4061, 920-262-4062
Уотертаун, Тауншип 920-261-5690
Ваукеша, город 262-524-3530
Ваукеша, город 262-542-2209, 800-422-5220
Воунаки 608-849-5613
Ваупака 715-258-4404 х 227
Ваупун 920-324-7917, 920-325-7850 х 16
Уосау 715-261-6780
Ваутома 920-787-4044, 920-787-6510, моб. 920-229-7018
  вторник, четверг 11:00 – 11:30
  Понедельник – Пятница, 8:00 – 10:30
Вауватоса 414-479-8957
Ратуша Уэйна Гордон Хоффман 262-626-4818
Уэст Эллис 414-302-8400
Уэст-Бенд, город 262-335-5140
Уэст-Бенд, город 262-338-3417
Западный Салем Рэнди 608-269-5858
Уэстон 715-359-6114
Бухта Уайтфиш 414-962-6690
  Понедельник – пятница, 8:00–9:30, 12:30–13:30
Уайтуотер Дон Джонс 262-473-0540 x 245
Уилламс Бэй 262-245-2704
Уилсон 800-590-2366
Виндзор Клинт Рудесилл 608-742-2169
Виннеконн 920-582-4775
Висконсин Деллс 608-253-2542
Висконсин Рапидс 715-421-8225
Райтстаун 920-858-0102
Йорк 608-326-1051

 

 


Законы менялись в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Какие законы применимы к вашей ситуации, могут определять многие факторы, в том числе время возникновения проблемы, время подписания или продления договора аренды и время выселения. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить язык закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 21.12.11 (Закон Висконсина 2011 г. 108)

Оранжевый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 31 марта 2012 года (2011 г., Висконсин.Акт 143)  Сводка

Текст зеленого цвета применяется к аренде и событиям с 01.03.14

Синий текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Текст темно-бордового цвета применяется к аренде и событиям по состоянию на 02.03.16

Коричневый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 Wis.Акт 317) Сводка

Более подробная информация об изменениях в законодательстве доступна здесь. Позвоните в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать о ваших правах и средствах правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать возмещения двойного ущерба, судебных издержек и разумных гонораров адвокатов при подаче иска на вашего арендодателя.


Права и обязанности арендаторов — HPD

В г. Нью-Йорке арендаторы имеют множество прав, касающихся безопасности и качества их жилья.Арендаторы должны рассчитывать на то, что они будут жить в безопасных, ухоженных зданиях, в которых нет паразитов, утечек и опасных условий. Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед владельцами своих зданий и другими арендаторами, в том числе не наносят ущерб зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, связанные с оконными решетками, краской на основе свинца и обслуживанием детекторов дыма и угарного газа.

Арендаторы жилья в г. Нью-Йорке могут получить бесплатную юридическую консультацию и консультацию.Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и попросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу Управления мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов, пострадавших от COVID-19, или заполните форму «Свяжитесь с нами».

Изменения в законах об аренде в штате Нью-Йорк, недавно принятые законодателями в Олбани, усложняют выселение домовладельцами любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабильной арендной платой. За соблюдением этих законов следит Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR).DHCR — это агентство штата по доступному жилью, задачей которого является строительство, сохранение и защита доступного жилья и увеличение числа домовладельцев по всему штату Нью-Йорк.

По состоянию на 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об аренде являются постоянными, если законодательный орган не изменит, не отменит или не отменит их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов от Управления мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилищного строительства» — это руководство HPD по жилищным нормам и правилам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут юридическую ответственность друг перед другом. HPD является одним из многих городских и государственных учреждений, которые обеспечивают соблюдение этих обязанностей. Эта брошюра предназначена для того, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, и предоставить информацию о том, как получить помощь.

В руководстве вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном пребывании в вашей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и несут ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой небрежностью и злоупотреблением. Эти обстоятельства, а также необоснованный отказ собственника или его доверенного лица или работника в доступе в квартиру для проведения ремонтных работ или улучшений, требуемых Жилищным кодексом и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для производства по делу о выселении.Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на уведомления, требуемые по закону, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и содержались в хорошем состоянии как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочих обязанностей, владельцы должны обеспечить и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду, хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать собственность в HPD, если здание имеет стабилизированную арендную плату, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Департаменте жилищного строительства и общин штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилья города Нью-Йорка и штат Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой арендодатель отказывается делать ремонт в моей квартире. Что я могу сделать?

Если вы являетесь арендатором частного здания, вы можете сделать несколько вещей, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить запись: 

  1. Свяжитесь с владельцем недвижимости, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
  2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо, в котором опишите проблемы в вашей квартире и попросите, чтобы ремонт был сделан к определенной дате.Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своего учета. Если у вас нет информации об адресе владельца собственности или управляющего агента, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, так как владелец собственности должен ежегодно предоставлять эту информацию.
  3. Если вы не получили ответ на письмо, вам следует попытаться связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все свои попытки заставить арендодателя сделать ремонт, так как это пригодится в суде.
Если владелец по-прежнему не отвечает или не может предоставить основные услуги, вы можете подать жалобу. Вы также можете возбудить дело против владельца недвижимости в Жилищном суде, чтобы получить распоряжение об исправлении условий. Этот случай называется HP Action. Действия HP — это судебные иски, подаваемые арендаторами или группами арендаторов против арендодателей с целью заставить их сделать ремонт и предоставить основные услуги, такие как отопление и горячее водоснабжение.Невыполнение арендодателем ремонта или предоставление важной услуги может являться нарушением Кодекса эксплуатации жилья города Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите возбудить дело HP против своего арендодателя, обратитесь в канцелярию Суда по жилищным вопросам. Вам не нужен адвокат, чтобы начать дело HP. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с контролируемой или стабильной арендной платой могут обратиться в Отдел жилищного строительства и обновления населенных пунктов штата Нью-Йорк (DHCR) , чтобы подать жалобу.Для получения информации звоните по телефону 718-739-6400. DHCR может налагать штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора уважительны.

Жильцы, проживающие в здании, принадлежащем HPD, которые жалуются на техническое обслуживание своей квартиры, должны позвонить по телефону 212-491-4229 или 311 для получения помощи.

Жильцы с жалобами на ремонт квартир в зданиях Управления жилищного строительства города Нью-Йорка (NYCHA) должны позвонить в контактный центр NYCHA по телефону 718-707-7771.

В моей квартире нет отопления и горячей воды.Что я могу сделать?

Жильцы без отопления или горячей воды должны подать жалобу, позвонив по номеру 311 (TTY 212-504-4115) или через Интернет по адресу nyc.gov/311. Тепло требуется с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон жары». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях: 

  • Если температура наружного воздуха ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 10 вечера, владельцы зданий должны отапливать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не обеспечивает достаточного тепла, когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту.
  • С 22:00 до 6:00, вне зависимости от наружной температуры, владельцы зданий должны отапливать квартиры не менее чем до 62 градусов.
  • Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

В моей квартире облупившаяся краска и у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца, и что должен делать мой арендодатель?

Арендаторы должны сообщать арендодателю об облупившейся краске в квартире. Если арендодатель не устранит отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, образуется пыль, которая не удерживается), арендаторы должны позвонить по номеру 311. Арендаторы также могут позвонить по номеру 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнайте, где можно проверить своих детей, найдите информацию о беременности и свинце или запросите брошюры и материалы по предотвращению отравления свинцом.

Могу ли я запросить оконные решетки у арендодателя?

Если арендаторам или жильцам по какой-либо причине нужны оконные решетки, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет и младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен установить их. Например, жильцы, у которых есть внуки, родители, которые совместно опекают детей, и жильцы, обеспечивающие уход за детьми, могут запросить оконные решетки. Арендаторам следует звонить по номеру 311, если требуемые или запрошенные оконные решетки не установлены, если они кажутся ненадежными или установлены неправильно, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску квартиры?

Да, арендодатель обязан красить занятые квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры, занятые арендаторами в частных домах, также должны быть окрашены по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы — очень разные пространства и, следовательно, имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заселены, если условия не отвечают минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не одобрены Департаментом строительства города. Подвалы в домах на одну и две семьи НИКОГДА не могут быть законно сданы в аренду или использованы для проживания.Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА не могут быть законно арендованы или заняты для проживания, если условия не были одобрены Департаментом строительства. Владельцы незаконно переоборудованных подвалов и подвалов могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара. Жителям незаконных квартир в подвальных и подвальных помещениях городские власти могут приказать освободить или покинуть любую такую ​​квартиру.Жалобы на незаконные подвалы или подвалы следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Обычно нет. Однако в некоторых случаях арендодатель может войти в квартиру арендатора. Ваш арендодатель может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в чрезвычайной ситуации и в разумное время после соответствующего уведомления, если вход:

  • Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг или
  • В соответствии с договором аренды или 
  • Для показа квартиры потенциальным арендаторам или покупателям; и 

Мой домовладелец сменил замки в моей квартире.Разрешено ли арендодателю менять мне замки?

Смена замков в квартире жильца без предоставления жильцу ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка, §26-521), если у арендодателя нет ордера на выселение или если жилец:  

  • Житель гостиничного номера со стабильной арендной платой, подавший заявку на аренду; и 
  • Арендатор или субарендатор с договором аренды, 
  • Лицо, законно проживающее в квартире более тридцати дней (с договором аренды или без), 
  • Субарендатор, сосед по комнате или родственник, проживший в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).
Вы можете пойти в ближайший полицейский участок и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконной блокировке» (Закон о судебных разбирательствах в отношении недвижимости, §853). Прежде чем идти в суд, вам следует обратиться в Юридическую помощь или Юридические службы, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не имеете права, вы можете связаться с частным адвокатом, чтобы помочь вам начать дело. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с клерком о возбуждении дела о незаконной блокировке.Когда вы идете в суд, вы должны принести любые документы или другие предметы, которые у вас есть, которые показывают, что вы проживаете в своей квартире/доме.

Если вы считаете или подозреваете, что вас не пускают в квартиру, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным владельцем квартиры. Поэтому вы можете оставить копии любых имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, у друга или родственника, который не живет в квартире.Вам также следует брать документы с собой всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полиции и/или суду, что вы являетесь ее законным обитателем.

Документы, которые будут полезны, включают, но не ограничиваются: 

  • Аренда,
  • Квитанции об аренде,
  • Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам в отношении вашей квартиры (телефон, кабельное и т. д.),
  • Почта, адресованная вам, или документы, выданные вам на квартиру (письма, учетная карточка избирателя, водительское удостоверение и т.), 
  • Любые документы о преследовании или конфликте с арендодателем в прошлом.
Если вы, арендатор, меняете замки, закон требует, чтобы вы предоставили арендодателю копию ключа (ключей).

Мой арендодатель поднял мою арендную плату. Я думаю, что это слишком высоко. Что я могу сделать?

Если ваша квартира подлежит контролю или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по нормам арендной платы определяют сумму, на которую ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете статус своей квартиры, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или получить доступ к истории аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не является ли сумма увеличения слишком высокой.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, юридическая арендная плата указана в договоре аренды и может быть увеличена только в соответствии с договором аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора об аренде, арендодатель может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую пожелает арендодатель, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не уплатите прибавку, арендодатель может выселить вас, если вы получили законно надлежащее уведомление о прибавке.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно залог?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Прежде чем вернуть залог, арендодатель может проверить вашу квартиру, чтобы определить, причинили ли вы какой-либо ущерб. Если вы не нанесли ущерб квартире, кроме естественного износа, арендодатель должен вернуть всю сумму вашего залога с процентами.Если вы причинили ущерб, арендодатель должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой удерживаемой суммы и остатка оставшегося депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если арендодатель не делает этого, он теряет право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве требовать осмотра квартиры до выселения и о вашем праве присутствовать при осмотре. После осмотра вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборки, а также основания для удержания залога.Затем вы можете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если мой владелец здания преследует меня?

Владельцам зданий законом запрещено притеснять жильцов с целью выгнать их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянный отказ в предоставлении услуг или постоянное физическое или моральное запугивание.

Любые арендаторы (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающие в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что их преследуют, могут иметь основания для подачи иска в Жилищный суд против владельцев своих зданий.Арендаторы могут захотеть проконсультироваться с адвокатом и заручиться его услугами, прежде чем начинать какой-либо судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказывать потенциальным арендаторам в жилье из-за расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, арендаторам не может быть отказано в жилье на том основании, что с ними могут или будут проживать дети. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в своей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, то, разрешены ли домашние животные, остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника здания, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может стать основанием для расторжения договора аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных в городе Нью-Йорке на законных основаниях. Для получения дополнительной информации о правилах содержания домашних животных звоните по телефону 311.

.

Примечание. Содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие правовые изменения. Поскольку закон постоянно меняется, и поскольку он будет меняться в зависимости от различных фактов и обстоятельств, заявления на этом веб-сайте относительно статуса того или иного закона или правового вопроса могут быть неактуальны или неприменимы к вашей конкретной ситуации.

Плюсы и минусы покупки квартиры HDFC + известные новые доступные предложения

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

Блок HDFC на 621 East 6th Street в Ист-Виллидж.

Словно чудо, в море объявлений вы обнаруживаете двухкомнатную квартиру стоимостью не только менее 600 000, но и менее 300 000 долларов. Более того, он находится в желательном районе, недавно был отремонтирован и имеет кабинет, большую гостиную и кухню-столовую.В чем подвох? Почти наверняка, если вы наткнетесь на этот или любой подобный список, вы смотрите на подразделение HDFC (Корпорация фонда жилищного строительства). В то время как нет никаких скрытых уловок, покупка устройства HDFC, если вы даже отвечаете требованиям, является решением, которое следует тщательно обдумать.

Квалификация для блока HDFC

Во-первых, это проблема квалификации. В отличие от типичного кооператива, для квалификации вам может потребоваться зарабатывать меньше, а не больше денег. Например, если вы семья из четырех человек и ваш декларированный доход превышает 150 000 долларов США в год, вы, скорее всего, не сможете претендовать на большинство устройств HDFC, представленных в настоящее время на рынке.По иронии судьбы это означает, что семья, пытающаяся претендовать на право арендовать квартиру с двумя спальнями по средней цене в соответствии с правилом «в 40 раз больше месячной арендной платы», зарабатывает слишком много денег, чтобы претендовать на большинство покупок HDFC.

Более удивительным для многих потенциальных покупателей HDFC является то, что ожидается от них. Как и в большинстве кооперативов, в кооперативах HDFC требуется как минимум 20-процентный аванс. Это означает, что об ипотеке для первого покупателя, которая часто требует лишь 3–5% первоначального взноса, не может быть и речи. Но кооперативы HDFC, испытывающие нехватку денежных средств, часто требуют гораздо более высоких первоначальных взносов и даже ищут сделки только с наличными.Другими словами, чтобы купить здание HDFC, вы должны быть бедны в доходах, но богаты активами.

Если вы принадлежите к редкой категории жителей Нью-Йорка, которые имеют право на квартиру HDFC, вы будете одним из немногих счастливчиков, у которых есть возможность приобрести квартиру значительно ниже рыночной стоимости. Однако является ли это стратегической покупкой в ​​краткосрочной или долгосрочной перспективе — это другой вопрос.

Из Листинга: Применяются ограничения по доходу (165% AMI) для покупателя(ей) максимальный доход: 137 940 долларов США физическое лицо, 157 575 долларов США два человека, 177 210 долларов США три человека, 196 455 долларов США – четыре человека.Должно быть основное место жительства. См. план этажа и полную информацию здесь.

Причины купить блок HDFC

Если вы имеете право на единицу HDFC, краткосрочные и долгосрочные выгоды могут быть значительными. Поскольку квартиры обычно, но не всегда, значительно ниже рыночной стоимости, ваша ипотека, скорее всего, будет стоить гораздо меньше, чем текущая рыночная арендная плата за аналогичную квартиру. Кроме того, большинство единиц HDFC, которые были созданы для предоставления доступного жилья людям с низким и средним доходом, имеют относительно низкую плату за обслуживание (обычно от 300 до 650 долларов в месяц).Опять же, это означает значительно более низкие ежемесячные расходы. Если это так, это также означает, что у вас будет больше денег, чтобы инвестировать в свое подразделение. В результате даже блок, требующий капитального ремонта (а многие блоки HDFC так и делают), может оказаться стратегической покупкой.

Конечно, многое зависит от того, планируете ли вы остаться на десятилетия или просто на несколько лет. Если вы покупаете блок HDFC с намерением оставаться в нем десятилетиями, вы, вероятно, примете правильное решение. Если квартира находится в кооперативе с хорошими финансовыми показателями и в остальном соответствует вашим критериям с точки зрения площади и местоположения, вы будете экономить тысячи долларов на жилье каждый год и, что более важно, вы будете владеть на рынке, где владение может быть проблемой даже для полностью занятых профессионалов.Напротив, если вы планируете переехать, блок HDFC может оказаться инвестицией, о которой вы будете сожалеть.

Из объявления на продажу: Добро пожаловать домой в прекрасные две спальни.
ИЗУМИТЕЛЬНАЯ планировка и великолепный вид из каждой комнаты.
Балкон с прямым видом на Маркуса Гарви и город.
Проходная кухня, Спальни, гостиные с открытым видом.
Эта квартира предлагает большое и приятное жилое пространство с большим количеством встроенных шкафов. Проходная кухня и большая прихожая делают эту квартиру очень желанной.
См. план этажа и полную информацию здесь.

Причины отказаться от покупки блока HDFC

Покупка недвижимости в Нью-Йорке почти всегда является отличной долгосрочной инвестицией. Единственным исключением из этого правила является покупка блока HDFC. В то время как блоки HDFC все чаще становятся участниками торгов, а в некоторых случаях даже продаются по рыночной стоимости или близкой к ней, на них также распространяются ограничения, которые работают в пользу кооперативов, а не продавцов.

 

В частности, кооперативы HDFC облагают высокие оборотные налоги с продаж.Как правило, 30 процентов прибыли продавца возвращаются кооперативу в момент продажи. Однако в некоторых зданиях дополнительный налог может достигать 50 процентов. В зависимости от кооператива исключительно высокие налоги на продажу могут применяться ко всем продавцам или только к тем, кто решает продать после владения в течение короткого периода времени (например, менее пяти лет). Таким образом, хотя блоки HDFC часто продаются с прибылью (имейте в виду, что многие из этих блоков были изначально куплены у города всего за 250 долларов — да, 250 долларов — так что получение прибыли неизбежно), как правило, это никогда не происходит. желательно приобрести HDFC, если ваша конечная цель состоит в том, чтобы продать устройство с прибылью.

Высокие налоги на продажу — не единственный недостаток покупки HDFC. В то время как некоторые здания HDFC напоминают хорошо управляемые рыночные кооперативы, другие пострадали от многих лет плохого управления и пренебрежительного обслуживания. Перед покупкой блока HDFC вам рекомендуется изучить финансовую историю здания и выяснить, были ли в здании какие-либо недавние нарушения безопасности или технического обслуживания. В то время как никто не приветствует увеличение платы за обслуживание, в зданиях HDFC арендаторы часто сталкиваются с противоположной проблемой.В конце концов, в зданиях, где многие или большинство жителей живут на фиксированный доход, сохранение низкой платы за обслуживание часто считается более приоритетной задачей, чем капитальный ремонт здания. В результате человек может стать владельцем квартиры своей мечты, но в доме с неблагоприятными условиями, и это может повлиять на качество его жизни, а также на стоимость его инвестиций.

Наконец, хотя вы, возможно, и не планируете переезжать, вы не всегда можете предвидеть, когда и почему вам нужно будет переехать по работе или по личным причинам.Опять же, в этом отношении блоки HDFC представляют уникальные риски. Как уже отмечалось, лишь небольшой процент ньюйоркцев имеет право на покупку единиц HDFC, а кооперативы HDFC, испытывающие нехватку денежных средств, часто ищут покупателей с крупным авансовым платежом и даже для сделок только с наличными. Это означает, что блоки HDFC часто находятся на рынке на недели и даже месяцы дольше, чем блоки в зданиях без HDFC. Что еще хуже, большинство кооперативов HDFC также накладывают ограничения на аренду. Это означает, что в дополнение к более длительному, чем обычно, ожиданию передачи квартиры, вы можете оказаться не в состоянии сдать свою квартиру в аренду, ожидая продажи.

Несмотря на то, что нет причин избегать покупки блока HDFC, он ни в коем случае не рекомендуется для серийных перевозчиков или покупателей, надеющихся получить прибыль от своих инвестиций в недвижимость в краткосрочной перспективе. При покупке HDFC окупаемость инвестиций обычно достигается только через десятилетия, а не годы.

Из списка: Пригласите своего подрядчика и создайте дом своей мечты в этом просторном доме с двумя спальнями (3 трансформируемых), расположенном в довоенном здании с лифтом в самом сердце Вашингтон-Хайтс.Квартира 3 предлагает гибкую планировку с множеством вариантов дизайна в соответствии с вашими потребностями. Полный очаровательных оригинальных деталей, включая ванну на ножках, фрамуги, французские двери, оригинальные молдинги, большие эркеры и кирпич, который можно выставлять напоказ. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Прекрасная возможность стать владельцем трехкомнатной кооперативной квартиры на верхнем этаже. Этот залитый солнцем дом расположен в пешеходном здании и выходит окнами на восток, запад и север.Большая проходная кухня с окнами оснащена газовой плитой, посудомоечной машиной, холодильником из нержавеющей стали, гранитными столешницами и большим количеством шкафов для хранения вещей. Деревянные полы, пять шкафов, девятифутовые потолки, лепнина и встроенные книжные полки. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Это редкая возможность приобрести архитектурно и со вкусом спроектированный, просторный, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ пентхаус с 3 спальнями и 1,5 ванными комнатами (4 этажа вверх) в квартале от Центрального парка и парка Морнингсайд на западе. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Эти просторные апартаменты находятся в тихом усаженном деревьями квартале и располагают 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Обслуживание всего за 850 долларов в месяц — отличная возможность, которую нельзя упустить. Кооператив разрешает дарение и 10% первоначальный взнос.

В этом доме есть отремонтированная открытая кухня с большим островом, первоклассная бытовая техника из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину, высококачественную газовую плиту Bertazzoni и микроволновую печь, а также стиральную машину Bosch и сушилку. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Эта недавно отремонтированная, залитая солнцем квартира с одной спальней, несомненно, превзойдет все ожидания. В квартире искусно сделанная планировка открытой кухни, компактная, но удивительно просторная. Индивидуальные кухонные шкафы наверняка порадуют любого домашнего шеф-повара таким большим пространством для хранения и первоклассными приборами из нержавеющей стали, такими как вентилируемая плита / вытяжка LG, холодильник LG, посудомоечная машина Bosch, раковина из нержавеющей стали и кварц. столешницы.В квартире также есть бамбуковые полы, окрашенные в серый цвет, высокие потолки, стиральная машина LG и шесть окон, выходящих как на южную, так и на восточную стороны. См. план этажа и полную информацию здесь. Из листинга: Побалуйте себя открытой гостиной и столовой длиной 27 футов. Северная сторона, яркий свет. Поднявшись на 4-й этаж, вы найдете вместительные спальни с вместительными шкафами, одна из которых является гардеробной. В просторной кухне с окнами есть много места для хранения и прилавка; нуждается в некоторых TLC и приборов.Во всем паркетные полы, свежепокрашенные стены, ванная и 1/2. Отличное соотношение цены и качества в качестве основного места жительства. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Добро пожаловать в Мейнард! Эксклюзивный бутик-кооператив, расположенный в самом сердце исторической части Уиксвилля в Краун-Хайтс. Эта исключительная жемчужина квартиры представляет собой верхний угловой этаж, мансардный дуплекс, который получает тонны естественного солнечного света в течение всего дня! С окнами от пола до потолка вы будете наслаждаться южной и восточной экспозицией на всех двух этажах дуплекса. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Расположенная на Бродвее между 152 и 153, эта квартира с 5 спальнями (может быть использована как 4 спальни + кабинет) является первой выставленной на продажу в здании. В этой угловой квартире много места и столько солнечного света, сколько можно получить только с 6-го этажа. Расположен в 3 кварталах от ближайшей железнодорожной станции и автобусных остановок, а также недалеко от супермаркетов, ресторанов и зеленой зоны реки Гудзон. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Однокомнатная квартира в отличном состоянии, идеально расположенная в самом центре Ист-Виллидж. Войдите в это лофтовое пространство и полюбуйтесь высокими потолками, красивыми деревянными полами, кирпичной кладкой и огромными окнами, выходящими на юг, с невероятным светом в течение дня. См. план этажа и полную информацию здесь. Из списка: Единорог Ист-Виллидж! Наслаждайтесь этой невероятно хорошо спроектированной 1BR с частной террасой, сверхнизкими ежемесячными платежами в размере 350 долларов США в месяц и всеми прибамбасами! Южная, северная и западная экспозиции и свет! Высокие полноразмерные кованые французские двери от пола до потолка открывают пространство на отремонтированную по индивидуальному заказу частную террасу.Первоклассная отделка, массивные полы из настоящего дуба, центральный кондиционер, встроенная стереосистема, встроенная гардеробная, высокие потолки. См. план этажа и полную информацию здесь. Из объявления: Красивая и солнечная четырехкомнатная квартира-кооператив с прекрасным видом на парк Морнингсайд. Центральным элементом квартиры является полностью отремонтированная большая открытая кухня с многоярусными стиральными и сушильными машинами Bosch, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторной рабочей зоной и шкафчиками.Встроенное освещение по всему блоку и идеальная прихожая-галерея, где можно повесить все свои произведения искусства и картины. Низкие эксплуатационные расходы всего за 646 долларов. Квартира уже подключена и готова для Verizon FIOS. См. план этажа и полную информацию здесь.

Связанные статьи

  • Из лучших объявлений Снижение цен: стоимость единицы Gramercy Park Hotel снижена на 500 тысяч долларов; 3-местный номер Ritz-Carlton с видом на гавань со скидкой 32% Четверг, 9 декабря 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Сокращающиеся находки: последняя партия новых квартир в Нью-Йорке с налоговыми льготами 421-A Сегодня, 8 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Семейные кондоминиумы Sunset Park начинают продажи, поскольку мэр Адамс объявляет о сделке по открытию морского ветряного порта в Бруклине. понедельник, 7 марта 2022 г.
  • От «Познакомься» Открытые дома для посещения в эти выходные включают отреставрированный кооператив Гринвич-Виллидж с видом на пышный сад. пятница, 4 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Как получить предварительное одобрение ипотеки на покупку квартиры в Нью-Йорке + Цены на продажу пятница, 4 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Супербашня на Пятой авеню, построенная застройщиком, связанным с Олигархом, продвигается вперед среда, 2 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка 10 зданий Нью-Йорка с комнатами для медитаций, которые направят жителей на путь к безмятежности Четверг, 24 февраля 2022 г.
  • От «Познакомься» 75 Wall Street представила платиновую коллекцию меблированных квартир, поскольку дебаты о преобразовании офиса в жилое помещение продолжаются Четверг, 24 февраля 2022 г.
Соавтор Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры публиковались в газетах и ​​журналах США и других стран. Кэйт, опытный финансовый писатель, стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного дома на Манхэттене. Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Квартиры | Резиденция Жизнь | NDSU

Часто задаваемые вопросы

Когда я могу подать заявку?

  • Меня еще не приняли в NDSU. Могу ли я подать заявку? Да, вы можете в любой момент поставить свое имя в очередь на получение квартиры! Платежи будут обработаны после присвоения идентификационного номера NDSU.
  • Должен ли я ждать, пока я не получу право подать заявку? Нет! Подайте заявление на первом курсе, чтобы переехать в квартиру на втором курсе.Вы можете жить в наших квартирах, пока не закончите учебу.
  • Должен ли я ждать регистрации в общежитии, чтобы подать заявку? Нет! Регистрация в общежитии предназначена только для наших 13 общежитий. Если вы хотите жить в Bison Court, 1701, Univ. Деревня, или Расширение Нисканена – подайте заявку прямо сейчас!

Любой может подать заявку в любое время. И чем раньше вы подадите заявку, тем больше шансов, что вы получите желаемое устройство! Подайте заявку сегодня!

Как подать заявку? Подайте заявку онлайн, а затем отправьте регистрационный сбор в размере 200 долларов США.

Как я могу оплатить регистрационный взнос? Сбор может быть оплачен наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой. Чтобы оплатить кредитной картой, нажмите здесь.

Возмещается ли регистрационный взнос? Да, плата за бронирование возвращается, если вы не получили квартиру или передумали и хотите быть исключены из списка ожидания. Чтобы вернуть эти деньги, вы должны сделать запрос в письменной форме, отправив электронное письмо, отправив письмо по почте или заполнив форму в Residence Life Office.

Какова продолжительность контракта? Лицензионный договор на квартиру действует с 1 июня по 31 мая каждого года. Студенты могут освободить квартиру в любое время с уведомлением об освобождении за 60 дней. Арендаторы должны подписать новый лицензионный договор до 1 июня. Несоблюдение этого требования может привести к блокировке аккаунта учащегося. Несмотря на то, что контракт заканчивается 31 мая, арендаторы по-прежнему должны предоставить Residence Life уведомление об освобождении, если они планируют выехать в это время.

Заполняет ли каждый человек/квартиросъемщик договор и оплачивает ли он регистрационный взнос в размере 200 долларов США? Да, каждый арендатор в квартире обязан заполнить договор и внести плату за заявку. Плата за подачу заявления идет на оплату первого месяца аренды.

Можете ли вы помочь найти мне соседа по комнате? Residence Life предоставляет студентам NDSU Apartment программу подбора соседей по комнате под названием MyCollegeRoomie. Запросите доступ к MyCollegeRoomie здесь. В течение 2-3 дней вы получите электронное письмо с приглашением на свой адрес электронной почты NDSU для участия в программе.Узнайте больше о MyCollegeRoomie здесь.

Могу ли я жить с человеком противоположного пола? Да.   Поскольку все жильцы являются студентами NDSU, требований к полу нет.

Могу ли я оставаться в квартире, даже если я не прописан на лето? Да, любой студент может проживать в апартаментах летом, если он зарегистрирован на осенний семестр.

Нужно ли мне разрешение NDSU для парковки на многоквартирных участках? Да.Разрешения можно приобрести онлайн через Campus Connection. Вопросы о разрешениях на парковку можно задать, обратившись в Управление парковки по телефону 701.231.5771.

Доступен ли интернет? Да, доступ в Интернет предоставляется через кабельный модем (для University Village) или через выделенный порт (для 1701, Bison Court и Niskanen Expansion), плата с арендатора не взимается. Когда вы заселитесь в квартиру, вам дадут инструкции о том, как настроить доступ в Интернет.

Какие документы мне нужны для подтверждения моего брака или наличия иждивенцев?  Вы должны предоставить в Residence Life Office свидетельство о браке или свидетельство о рождении, в зависимости от вашего случая.

Есть ли в каждой квартире ванная комната/плита/холодильник? Да, в каждой квартире есть все эти вещи.

Можно ли поставить в квартире аквариум? Да, разрешены аквариумы объемом до 10 галлонов.

Есть ли услуги прачечной? Да, монетные прачечные предусмотрены в каждом из многоквартирных дворов и зданий.

Предоставляется ли телефонная связь? Телефонная связь не предоставляется.

Могу ли я использовать финансовую помощь для оплаты аренды?   Да, для получения подробной информации обратитесь в NDSU One Stop.

Как я могу платить за аренду и в какие сроки? Арендная плата должна быть внесена до 1-го числа месяца, но мы даем вам время до 10-го числа, прежде чем применять пеню за просрочку платежа. Арендную плату можно оплатить в One Stop, расположенном в Мемориальном союзе, или вы можете оплатить онлайн через Campus Connection. Пошаговые инструкции по оплате арендной платы онлайн можно посмотреть здесь.

Какой у меня адрес? Квартирные почтовые адреса.

Можно мне гостя? Гости допускаются максимум на 30 дней в течение календарного года.

За какое время до отъезда мне нужно уведомить об этом? При освобождении лицензиат должен заполнить форму «Намерение освободить» как минимум за 60 дней до освобождения. Невыполнение этого требования приведет к штрафу:

  1. Лицензиаты, предоставившие уведомление об освобождении в период от 50 до 59 дней, будут начислять арендную плату до конца 60-дневного периода.
  2. С лицензиатов, предоставивших уведомление об освобождении от 30 до 49 дней, взимается сбор в размере 250 долларов США.
  3. С лицензиатов, предоставивших уведомление об освобождении от 0 до 29 дней, взимается сбор в размере 500 долларов США.

Что мне делать после подачи заявления об освобождении?
Не менее чем за 5 дней до выселения вы должны связаться с менеджером комплекса, чтобы назначить время выезда. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с процедурами оформления.

10 юридических причин, по которым арендодатель может войти в квартиру

Арендаторы имеют право на неприкосновенность частной жизни в своей съемной квартире.Однако есть определенные юридические причины, по которым арендатор должен впустить арендодателя в свою квартиру. Прежде чем войти в квартиру, арендодатель обычно обязан заранее уведомить арендатора. Узнайте десять раз, когда арендатор должен впустить арендодателя.

Как правило, арендодателю разрешается входить в арендуемую квартиру арендатора по вопросам, непосредственно связанным с недвижимостью. Это включает в себя:

  • Содержание имущества.
  • Продажа или аренда имущества.
  • Проблемы со здоровьем или безопасностью.
  • При предоставлении доступа по решению суда.

Вот 10 конкретных примеров случаев, когда арендодатель может иметь законное право войти в квартиру арендатора.

Инспекция при выезде

Многие штаты требуют, чтобы арендодатели проводили проверку при выезде до выезда арендатора, чтобы осмотреть квартиру и определить, есть ли какие-либо повреждения. Это также называется сквозным осмотром. Арендодатель обычно должен заранее уведомить арендатора о дате и времени проведения этой проверки, даже если он является арендодателем, проживающим в квартире.

Выполнить ремонт

Согласно закону об арендодателе-арендаторе, арендодатель должен содержать сдаваемое в аренду имущество в пригодном для проживания состоянии. Это включает в себя обычный ремонт, необходимый ремонт и ремонт, который был специально запрошен арендатором.

Украшения, изменения или улучшения

Арендодатель имеет право войти в квартиру арендатора с целью внесения эстетических изменений или улучшений в квартиру. Добавление центрального кондиционера к блоку, в котором его раньше не было, было бы примером улучшения.

Для доставки больших посылок

Если арендатор получил посылку, которая слишком велика для того, чтобы поместиться в обычный почтовый ящик арендатора, арендодатель имеет право доставить посылку арендатору самостоятельно.

Предоставление услуг

Арендодатель имеет право войти в квартиру арендатора для оказания необходимых услуг или тех услуг, которые были согласованы или запрошены арендатором.

Показать квартиру

Арендодатель имеет право войти в квартиру арендатора, чтобы показать квартиру арендатора.Это может включать в себя показ квартиры потенциальным арендаторам, фактическим арендаторам, которые будут жить в квартире после того, как нынешний арендатор уедет, потенциальным покупателям, фактическим покупателям, оценщикам, залогодержателям, ремонтникам или подрядчикам.

По решению суда

Арендодатель может войти в квартиру, если суд предоставил арендодателю доступ.

Арендатор покинул помещение

Если арендатор покинул квартиру, арендодатель имеет право войти. В штатах действуют разные законы, когда объект считается заброшенным.Арендодатель должен будет избавиться от всего оставленного имущества и подготовить квартиру к показу потенциальным арендаторам.

Арендатор нарушил правила техники безопасности и охраны здоровья

В ситуациях, когда арендатор нарушает правила охраны здоровья или техники безопасности, арендодатель имеет право войти в квартиру, чтобы решить проблему.

Для выдачи уведомления о выселении или высылке

Арендодатель может войти в квартиру в сопровождении сотрудника правоохранительных органов для выдачи судебного приказа о выселении.

Преследование является незаконным

Арендодатель никогда не должен злоупотреблять привилегией войти в квартиру арендатора или пытаться проникнуть в квартиру, чтобы беспокоить арендатора. Примеры домогательств включают в себя отключение необходимых услуг или неоднократное проникновение в аренду арендатора без предварительного уведомления.

Когда арендодатель может въехать на законных основаниях?

Разумное количество часов

Арендодатель обязан входить в квартиру арендатора только в «разумные часы». Эти часы могут различаться в зависимости от штата, но, как правило, обычные рабочие часы 9:00.м до 18:00 было бы приемлемым временем для входа арендодателя.

Исключения

Чрезвычайные ситуации. В случае чрезвычайной ситуации арендодатель может войти в квартиру арендатора в любое время. Примеры чрезвычайных ситуаций могут включать:

  • Утечка газа на объекте
  • Пожар
  • Наводнение на объекте
  • Стихийное бедствие, которое может представлять непосредственную опасность для арендатора

Ремонт по требованию Арендатора

Если арендатор специально попросил арендодателя отремонтировать или обслужить что-либо в его или ее квартире, арендодатель может войти в квартиру в дополнительные часы.Арендодатель может войти в квартиру в любое время суток, если на это время согласны и арендодатель, и арендатор.

Выполнение обычных услуг

Когда арендодатель должен выполнять запланированные услуги, которые были прописаны в договоре аренды, он обычно может войти в квартиру арендатора в обычные рабочие часы, с 9:00 до 18:00. Эти услуги могут включать в себя борьбу с вредителями или замену фильтров кондиционера или печи.

Требуется ли предварительное уведомление?

Арендодатели обычно обязаны уведомить арендатора не менее чем за 24 часа до входа в квартиру арендатора, независимо от причины входа.Это требование может быть снято для таких событий, как:

  • Чрезвычайные ситуации
  • Уничтожение
  • Плановое техническое обслуживание
  • Нарушение правил охраны труда и техники безопасности
  • Ликвидация объекта
  • По решению суда

Тем не менее, в таких ситуациях арендодатель все равно должен объявить о себе и о причине необходимости доступа к квартире перед входом.

Может ли арендатор поменять дверные замки?

Нет, арендатору не разрешается менять дверные замки в своей квартире, если он или она сначала не проконсультируются с арендодателем и не получат на это разрешение от арендодателя.Даже если разрешение предоставлено, у арендатора обычно есть определенное количество дней, чтобы предоставить арендодателю набор ключей, которыми можно открыть новые замки.

Если в моей квартире разобьется окно, обязан ли арендодатель его починить?

Независимо от того, как это случилось, ремонт разбитого окна может быть дорогостоящим хлопот. Когда вы арендуете, это может быть трудно понять, чья обязанность заниматься подобным ремонтом. Продолжать читайте, чтобы узнать больше о том, что делать, если в вашей квартире разбили окно и кто несет ответственность за стоимость.

 

Ответственный для починки разбитого окна?

В большинстве случаев, если что-то ломается в арендованном имуществе, арендодатель обязан убедитесь, что это исправлено. Однако в ситуации, когда арендатор непосредственно привело к тому, что окно разбилось, возможно, арендодатель может потребовать от арендатора покрытия расходов на ремонт. В случаях если арендодатель требует от арендатора оплаты ремонта, он должен доказательства того, что арендатор несет ответственность за ущерб.Совет: пересмотрите договор аренды для формулировки о том, кто будет нести ответственность за ущерб в таких ситуациях, как эти.

 

Что делать, если окно Перерывы в моей квартире?

Если у вас есть разбитое окно в вашей квартире, выполните следующие действия, чтобы обеспечить ситуацию заботится безопасно и эффективно.

Уведомить других участников вашей семьи

Это поможет вашим соседям по дому случайно не наступить на осколки стекла или пораниться о разбитое окно.Убедитесь, что дети сохранены подальше от окна и окружающего пространства, пока пространство не будет очищено. Не забывайте держать домашних животных вне комнаты и подальше от сломанной окно также.

 

Задокументировать инцидент

Обязательно возьмите отметить время и дату, когда окно было разбито. Вы захотите взять фотография последствий, а также любые доказательства того, что это могла быть кража со взломом или вандализм. Эта документация может пригодиться при обсуждении мероприятия с властями или страховой компанией.

 

Очистить осколки из стекла

Вы захотите начните уборку, собирая большие осколки стекла и избавляясь от них первый. Затем используйте метлу и совок, чтобы собрать мелкие кусочки. Вы можете тогда хотите использовать пылесос, чтобы собрать еще более мелкие, менее заметные кусочки. Также могут быть остатки, которые не видны невооруженным глазом. Четное мельчайшие осколки стекла могут поранить кого-нибудь или застрять в ноге. Для эти, вам нужно будет взять влажное бумажное полотенце и протереть пол вокруг площадь разбитого окна.Совет: ношение защитных перчаток во время этого процесса может помочь. предотвратить вас от пореза затяжным стеклом.

 

Свяжитесь со своим арендодателем

Пусть знают, что окно разбито. Поскольку ваш арендодатель отвечает за ваше здание содержание, они захотят быть проинформированы о любом ущербе, нанесенном зданию. устойчивый. Они также могут посоветовать вам, как лучше позаботиться о проблема.

 

Закрыть отверстие в окне

Пока вы не можете иметь правильно отремонтирован, вы должны убедиться, что отверстие прикрыто.Вы можете использовать клейкую ленту, чтобы закрыть трещины и закрепить оставшееся оконное стекло вместе. Затем возьмите брезент и обмотайте его вокруг за окном, чтобы люди, животные и осадки не попали в дома.

 

Определите причину Окно, которое нужно разбить

В зависимости от причиной разрыва, вы можете принять превентивные меры, чтобы помочь сделать уверен, что это не повторится. Как только вы найдете источник разрыва, вы можете затем поработайте со своим арендодателем, чтобы решить, как лучше действовать.Если вы считаете, что кто-то не из вашей семьи намеренно повредил ваше окно, вы можете связаться с местными правоохранительными органами.

 

Вызов подрядчика

Если это не что-то, о чем решил позаботиться ваш арендодатель, пора искать местный подрядчик, чтобы сделать ремонт. Важно, чтобы у вас была дискуссия с вашим арендодателем, чтобы узнать, кто покроет расходы. Совет: всегда полезно иметь письменные соглашения или письменное доказательство того, что было решено в подобных ситуациях.Быть уверенным подтвердите детали вашей договоренности с вашим арендодателем в письменной или Эл. адрес.

 

Страхование моих арендаторов Покрыть разбитые окна?

Страхование арендаторов полисы обычно не распространяются на разбитые окна в собственности страхователя. Поскольку повреждение сдаваемого в аренду имущества обычно рассматривается как обязанность арендодателя ответственности, разбитые окна часто покрываются полисом арендодателя. Однако, если вы случайно разобьете окно в чужой собственности, часть страхового полиса арендатора, скорее всего, покроет расходы.Например, если вы бросите бейсбольный мяч не в ту сторону, и он проходит через окно вашего соседа, вы несете ответственность, и ваш полис может покрывать затраты на ремонт.

 

Подробнее информацию о страховом полисе арендатора в NYCM Insurance, следуйте ссылку ниже, чтобы поговорить с одним из наших доверенные агенты.


Что мы знаем о пожаре в здании в Бронксе

Представитель Camber сказал, что компания унаследовала нарушения в здании в Бруклине и отремонтировала котел для решения проблем с отоплением.По словам представителя группы, после приобретения здания в Бронксе в 2018 году Camber провел ремонт системы отопления здания.

За время своей карьеры в сфере недвижимости г-н Гроппер пожертвовал более 11 000 долларов на кампании местных законодателей, как показывают записи. Он также присутствовал на сборе средств для г-на Адамса, который тогда был президентом района Бруклин, в мае 2018 года в доме застройщика по имени Джейми Уайзман.

Около 50 гостей, многие из которых были в сфере недвижимости, присутствовали на собрании, по словам представителя Camber.В то время г-н Гроппер ждал от г-на Адамса рекомендации по строительству двух жилых домов в Бушвике — проект, который столкнулся с оппозицией местного населения и против которого проголосовал совет местного сообщества.

Г-н Адамс провел слушание по проекту примерно за месяц до сбора средств. 22 мая 2018 года г-н Гроппер пожертвовал г-ну Адамсу 400 долларов — это максимальная сумма, разрешенная для людей, ведущих бизнес с городом.

Неделю спустя г-н Адамс рекомендовал продолжить проект.

Представитель Camber сказал, что разработчик работал над тем, чтобы получить одобрение г-на Адамса, увеличив количество доступных квартир в проекте. Макс Янг, представитель г-на Адамса, сказал, что вклад г-на Гроппера не сыграл никакой роли в принятии решения г-ном Адамсом.

Лоббистом Кэмбера по проекту в Бушвике была Тиффани Малиновая, которую на прошлой неделе мистер Адамс назначил старшим советником по внешним связям. Раскрытие информации о лоббировании показывает, что г-жа Малина работала на Camber в 2018 и 2019 годах.

Когда г-н Адамс был избран мэром, г-н Гроппер также работал в переходной группе, консультируя его по жилищным вопросам. Представитель Camber сказал, что г-н Гроппер участвовал в двух собраниях Zoom в рамках работы жилищной группы, состоящей из 56 человек, и ни в одном из собраний не участвовал г-н Адамс.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх